Organizacja firmy budowlanej od podstaw. Jak rozpocząć działalność budowlaną od podstaw: plan, instrukcje krok po kroku i zalecenia

Gospodarka rynkowa wprowadza istotne zmiany nie tylko w działalności gospodarczej większości przedsiębiorstw, ale także w samym postrzeganiu życia przez współczesnego człowieka.

Wielu z nas nie wystarczy już tylko dobra praca ze stabilnymi dochodami, ale chcemy otworzyć własny biznes. Biznes założony i zbudowany od podstaw własnymi rękami to pielęgnowane marzenie prawdziwie przedsiębiorczych ludzi.

W obecnych warunkach jednym z najbardziej dochodowych i obiecujących rodzajów działalności jest budownictwo. Jeśli wybrałeś ten rodzaj handlu, musisz wiedzieć, jak rozpocząć działalność budowlaną, pomoże to uniknąć wielu typowych błędów, które popełnia większość początkujących przedsiębiorców.

Cechy branży budowlanej

Jak każde nowoczesne przedsiębiorstwo handlowe, prezentowany biznes jest podzielony na kilka głównych kategorii, są to:
— sfera inżynierii lądowej;
- budowa dróg;
- budownictwo przemysłowe budynków.

Usługi firmy budowlanej można podzielić na dwa rodzaje:

- usługi podstawowe, w tym prace takie jak: budowa budynków mieszkalnych, garaży, łaźni, magazynów itp. pod klucz oraz: montaż, demontaż, remont mieszkań i innych lokali;
- usługi dodatkowe - leasing personelu i sprzętu, sprzedaż materiałów budowlanych, szkolenia personelu innych firm.

Rozpocząć działalność budowlaną od podstaw musisz przestrzegać następującego algorytmu działań:

- napisanie jasnego biznesplanu;
— przygotowanie całej dokumentacji rejestracyjnej;
- zbieranie zezwoleń;
- zakup zapasów, sprzętu, maszyn;
— rekrutacja wykwalifikowanego personelu;
- Pozyskiwanie istniejących i nowych klientów.

Aby działalność handlowa była udana w wybranym kierunku, musisz sporządzić dobry biznesplan. Jest to niezbędne nie tylko do zorganizowania firmy, ale także do uzyskania kredytu w banku.

Zwykle zawiera wszystko, co musisz wiedzieć o pasywach i aktywach Twojej firmy, a także o tym, jakie metody zostaną wybrane, aby zwiększyć zyski.

Z pomocą biznesplanu dokładnie obliczysz zwrot i rentowność firma budowlana biznes.

Plusy i minusy branży budowlanej

Główną zaletą angażowania się w przedstawiony rodzaj działalności przedsiębiorczej jest możliwość osiągnięcia dobrego zysku, choć po pewnym czasie. Średnio rentowność działalności budowlanej waha się od 50 do 70%.

Spośród wszystkich rodzajów prywatnej działalności przedsiębiorczej wynik ten uważany jest za najbardziej imponujący. Warto również zauważyć, że prezentowany rodzaj działalności handlowej opłaca się średnio w ciągu jednego roku.

Rozpocząć działalność budowlaną od podstaw upewnij się, że masz duże zasoby finansowe. Ważna jest również umiejętność pozyskania wykwalifikowanej i sumiennej kadry oraz posiadanie rzetelnej wiedzy w wybranej specjalności.

Jednak, jak w każdej innej działalności komercyjnej, możesz napotkać pewne pułapki i problemy.

Najbardziej typowe z nich to:

1) Znaczny spadek zysków może powodować problemy, takie jak trudności z wejściem na rynek. Pozytywnym czynnikiem będzie zatrudnienie pracowników, którzy mają już doświadczenie w tej dziedzinie, przyczynią się do tego, że Twoja firma będzie miała dobrą reputację na rynku, nie będziesz musiał wydawać dodatkowych pieniędzy na reklamę. Również zatrudnianie pracowników z doświadczeniem to świetna okazja, aby uniknąć wymuszonych obniżek cen;

2) Firma, która niedawno się zarejestrowała i dopiero wchodzi na szeroki rynek, może mieć poważne problemy z uzyskaniem kredytu w dużych organizacjach bankowych. Faktem jest, że banki wątpią w stabilność i perspektywy młodej firmy. Możesz przekonać ich, że jest inaczej, jeśli masz dobrze napisany biznesplan i znaczące aktywa;

3) Otwierając firmę budowlaną od podstaw, bądź przygotowany na wysoki poziom konkurencji w prezentowanym obszarze biznesowym. Aby odnieść sukces, musisz zapewnić swoim klientom dużą przewagę nad konkurencją.

Składnik finansowy działalności budowlanej

Aby Twoja firma długo się aktywnie rozwijała, musisz nauczyć się prawidłowo prowadzić księgowość, bez prawidłowej kalkulacji zysków i wydatków niemożliwe będzie utrzymanie stabilnego rozwoju i dokonywanie mądrych inwestycji. Co możemy powiedzieć o przyciąganiu nowych klientów i tak dalej.

Warto zauważyć, że jednym z ważnych warunków organizacji działalności budowlanej jest realizacja stałych dużych inwestycji finansowych, zatrzymanie pieniędzy na etapach budowy, która nie została jeszcze zakończona. Spełnienie tych warunków pozwoli początkującemu przedsiębiorcy na osiągnięcie dobrego zysku po pewnym czasie.

Poniżej znajduje się lista głównych załączników:
- zakup sprzętu budowlanego;
- zakup specjalistycznego sprzętu;
– podatki transportowe, działalność reklamowa, podatki;
— dzierżawa pomieszczeń biurowych i przemysłowych.

Jednym ze sposobów na obniżenie kosztów finansowych nie jest zakup specjalnego wyposażenia w nieruchomości, ale jego wynajem. Zwykle znaczna część środków pochodzących od przedsiębiorców rozpoczynających działalność trafia na promocję firmy i inwestycje w działania reklamowe.

Dobrym rozwiązaniem jest stworzenie strony internetowej dla Twojej firmy, na której zaprezentujesz kompletny katalog usług, projektów, cennik i tak dalej. Do najważniejszych należą inwestycje w stronę i reklamę.

Zbieranie niezbędnej dokumentacji

Każda firma budowlana musi posiadać następujący zestaw dokumentów:
- zaświadczenie o rejestracji państwowej;
- zaświadczenie o rejestracji w organach podatkowych;
- statut przedsiębiorstwa;
- foka;
— kody statystyczne;
- decyzja o utworzeniu przedsiębiorstwa.
Licencjonowanie firmy obejmuje gromadzenie następujących dokumentów:
- pozwolenie na budowę - wydawane przez samorząd i naczelnego architekta;
– uprawnienia do pracy inżynierskiej;
— licencja na projektowanie konstrukcji i budynków.

Wynajmowanie

Jeśli zdecydujesz się zorganizować swoją działalność budowlaną od podstaw, nie możesz się obejść bez zatrudnienia wykwalifikowanego i sumiennego personelu. Reputacja firmy, jej wyniki i rentowność będą w dużej mierze zależeć od tego czynnika.

W zależności od specyficznych warunków prowadzenia działalności, lista pracowników może się znacznie różnić, ale zazwyczaj zawiera ona następujące pozycje:
- Kierownik ds. zakupów;
- projektant;
- inspektor HR;
- architekt;
- brygadzista;
- prawnik;
- księgowa.

Jeśli planujesz otworzyć małą firmę wykończeniową, to minimalna liczba osób w jednym zespole to 4 osoby. W ich skład powinni więc wchodzić elektryk, malarz, tynkarz i stolarz. Ważną kwestią jest to, że aby uzyskać licencję w instytucjach państwowych, co najmniej ponad połowa zarejestrowanych pracowników musi mieć wyższe wykształcenie budowlane.

Aby zwiększyć produktywność, zapewnij swoim pracownikom cały niezbędny zestaw sprzętu budowlanego i inwentarz. Muszą być w dobrym stanie, regularnie przechodzić przeglądy techniczne, a także spełniać normy i wymagania bezpieczeństwa. Najlepiej jest preferować drogie, ale wysokiej jakości narzędzie, niż kupować tanie, niskiej jakości zapasy.

Jak przyciągnąć nowych klientów

Dla pomyślnego rozwoju każdego nowoczesnego przedsiębiorstwa handlowego niezbędna jest nie tylko możliwość zdobycia grona stałych klientów, ale także pozyskanie nowych klientów. Realizacja tego zadania znacznie rozszerzy możliwości Twojej firmy i osiągnie nowy poziom rozwoju.

Dla początkujących przedsiębiorców odpowiednie są następujące sposoby na znalezienie klientów:
— tworzenie własnej bazy potencjalnych klientów;
– początek samodzielnego rozwoju serwisu w celu dalszej sprzedaży nieruchomości na rynku. Możesz rozpocząć sprzedaż na dowolnym etapie budowy - zarówno na początkowym, jak i końcowym etapie;
- Dobrym sposobem na przyciągnięcie nowych klientów jest otrzymywanie zamówień po wygraniu przetargu rządowego.

Jeśli nie wiesz jak otworzyć firmę budowlaną, to przedstawiony materiał zdecydowanie powinien Ci w tym pomóc.

Jeśli zastosujesz się do wszystkich powyższych zaleceń i proponowanego algorytmu działań, to rozpoczęcie tego rodzaju działalności przedsiębiorczej nie powinno powodować żadnych przeszkód i trudności. Warto pamiętać, że sukces przychodzi tylko do przedsiębiorców, którzy mają silną wolę i potrafią dążyć do zdobywania nowych informacji.

Struktury przedsiębiorcze dla niewtajemniczonych wyglądają tak samo z prawnego i organizacyjnego punktu widzenia. Może się wydawać, że można stworzyć firmę budowlaną dokładnie tak samo, jak otwierając kawiarnię czy sklep. W rzeczywistości, przy całym podobieństwie, procesy te są takie same tylko w niektórych momentach.

Firma budowlana może zostać założona jako spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, spółka akcyjna lub małe przedsiębiorstwo prywatne. Ale dla budowniczych potrzebne są pewne pozwolenia, dla publicznych placówek gastronomicznych - zupełnie inne. To, czego potrzebują restauratorzy w zakresie organizacji biznesu, jest dla architektów bezużyteczne. Dlatego musisz zdawać sobie sprawę z niuansów.

Stosunki z państwem

Przedsiębiorca od samego początku swojej działalności, a właściwie jeszcze przed jej rozpoczęciem, z konieczności wchodzi w interakcję z państwem w wielu sprawach. Wszystko zaczyna się od rejestracji firmy, ponieważ nie można rozpocząć pracy bez oficjalnie utworzonej struktury, ustawodawstwo w Rosji uważa taką procedurę za obowiązkową.

Zanim otworzysz firmę budowlaną lub studio napraw telewizorów, musisz wymyślić nazwę firmy, wybrać dla niej biuro (adres prawny), zdecydować o wielkości kapitału docelowego i składzie założycieli, jeśli jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością. Po skompletowaniu niewielkiej liczby dokumentów wymaganych prawem, pora udać się do punktu rejestracji i przejść przez wszystkie niezbędne procedury. Jeśli chcesz zaoszczędzić czas - musisz skontaktować się z wyspecjalizowaną firmą, jeśli chcesz pieniędzy - zrób wszystko sam.

Kolejnym krokiem jest uzyskanie zezwoleń na określone rodzaje działalności. Dla firm budowlanych jest ich nie tak mało, ale też bezkrytycznie dużo. To, co dokładnie należy otrzymać, zależy od zamierzonego rodzaju działalności.

Istnieje taki dokument SRO (organizacje samoregulacyjne), który jest potrzebny tym, którzy zamierzają budować budynki o czterech kondygnacjach i więcej, blokować budynki mieszkalne o jedenastu lub więcej blokach. Istnieją również ograniczenia dotyczące obszaru i liczby żyjących rodzin. Jeśli wszystkie wskaźniki są poniżej opisanych, SRO jest bezużyteczne.

Prawo do projektowania różnych obiektów musi być potwierdzone licencją, a także prawo do wykonywania prac geodezyjnych. Władze lokalne wydają pozwolenie na budowę dowolnego budynku lub konstrukcji. W przypadku braku takiego zezwolenia budynki i budowle są uważane za nieautoryzowane budowę, ze wszystkimi wynikającymi z tego konsekwencjami.

Badania rynku

Rozpoczęcie wszelkich projektów biznesowych jest koniecznie poprzedzone dokładnym badaniem rynku, na którym trzeba pracować. Należy dowiedzieć się, jak możliwe jest zorganizowanie danego przedsiębiorstwa na danym terenie, także z technicznego punktu widzenia. Na przykład, jeśli w osiedlu nie ma gazociągu, można w nim wybudować cegielnię, ale koszt dostawy gazu zostanie wliczony w koszty budowy.

Tak więc dla firmy budowlanej ważne jest określenie:

• czy w okolicy znajdują się odpowiednie zasoby;
• popyt na niektóre usługi budowlane;
• Jak intensywna jest konkurencja na rynku?
• jakie są statystyki budowy projektów budowlanych;
• Czy jest wystarczająca liczba specjalistów z wymaganymi kwalifikacjami?

Nie wyczerpuje to potrzebnych informacji, im więcej, tym lepiej. Najważniejsze jest prawidłowe przeanalizowanie otrzymanych informacji, wyciągnięcie wniosków o to, o jaką niszę na rynku warto się ubiegać.

Zobacz też: Jak otworzyć firmę budowlaną i na niej zarabiać

Planowanie

Tradycją stało się już, że dla początkującego przedsiębiorcy planowanie jest biznesplanem. Wielu uważa taki dokument za coś w rodzaju potwierdzenia statusu lub po prostu konieczność uzyskania finansowania z banków i innych instytucji finansowych.

W rzeczywistości biznesplan nie jest formalną odpowiedzią, ani nawet tradycją. Jest to dokument, którego potrzebuje sam przedsiębiorca. Zawiera obliczenia wszystkich niuansów projektu. Bez kalkulacji biznes zamienia się w działalność amatorską, która zazwyczaj dość szybko kończy się bankructwem.

Sprzęt, maszyny i metody ich pozyskiwania

Jak otworzyć firmę budowlaną, jeśli nie ma sprzętu i maszyn? Prawie nic, bo gotowanie potraw dla klientów na ogniu nie jest mile widziane przez służby sanitarno-higieniczne, a także przy budowie.

Najłatwiejszym i najtańszym sposobem zakupu sprzętu jest to, że firma zajmie się tylko naprawami. Ale nawet w takich przypadkach same wałki, szczotki i wiadra nie wystarczą, nadal potrzebny jest transport i trochę urządzeń. Poważna firma budowlana potrzebuje solidnego ilościowo iw sumie bardzo drogiego zestawu sprzętu.

Co dokładnie warto kupić? Powinieneś zacząć od tego samego biznesplanu i myśleć o kupowaniu tylko tego, czego koniecznie i stale potrzebujesz. Sprzęt budowlany jest drogi w utrzymaniu i eksploatacji, więc każdy dodatkowy, powiedzmy dźwig samochodowy, będzie dużym obciążeniem dla kosztów pracy i usług. Jeśli jakaś maszyna lub mechanizm jest używany sporadycznie, lepiej go wypożyczyć. Wypożyczalnie sprzętu specjalnego nie są rzadkością. Wynająć można prawie wszystko - od aerografu po nośnik paneli, a będzie to tańsze niż trzymanie np. wiertnicy, żeby raz w roku się do czegoś przydała.

W tym artykule przedstawimy Ci cechy i niuanse pytania „jak zostać wykonawcą dla firmy budowlanej”.

Jak zostać partnerem firmy budowlanej

Wszechobecny i stale rozwijający się biznes budowlany wydaje się atrakcyjny dla wielu profesjonalnych menedżerów i inwestorów. Ale co jest potrzebne, aby rozpocząć tę działalność i jak zostać wykonawcą lub podwykonawcą przy budowie lub naprawie nowo powstałych lub modernizowanych obiektów?

Aby zrozumieć aspekty tego rodzaju zatrudnienia i zarobków, konieczne jest bardziej systematyczne zrozumienie, jak przebiega proces budowlany, jak przebiega dystrybucja i dalsza produkcja robót kontraktowych na rynku usług budowlanych. Aby rozpocząć prace budowlane, najbardziej logiczne jest zostanie partnerem organizacji budowlanej, która ma już wystarczający zakres prac i ugruntowane doświadczenie w relacjach z kluczowymi klientami.

Jak pracują wykonawcy i podwykonawcy w budownictwie

W budownictwie, z nielicznymi wyjątkami, nie ma przedsiębiorstw, które samodzielnie realizują pełen zakres podejmowanych prac. Dlatego powstały koncepcje Generalnego Wykonawstwa robót budowlanych oraz częściowego lub pełnego podwykonawstwa. Aby zrozumieć, jak pracują wykonawcy, warto przestudiować otwarte procedury przetargowe ogłaszane na parkietach giełdowych, przeanalizować oferowaną przez Klientów dokumentację na budowę różnych obiektów. W pakiecie konkurencyjnych materiałów często znajdują się specjalne indywidualne parametry, których musi przestrzegać wybrany wykonawca. Często do wygrania przetargu lub konkursu wymagane jest nie tylko doświadczenie, obecność wskazanej liczby wykonanych i przekazanych obiektów, ale także posiadanie określonych zasobów. Mogą to być: specjalny sprzęt budowlany, zasoby ludzkie, kontrakty z producentami materiałów budowlanych. Aby zrozumieć, jak podwykonawcy pracują w budownictwie, w dokumentacji obiektu można zobaczyć osobne wykazy prac, z reguły niezwiązane z realizacją i harmonogramem innych pakietów roboczych, które można przekazać innym wykonawcom. Często generalny wykonawca wybiera dla siebie podwykonawców również w trybie konkurencyjnych procedur. W takim przypadku możesz zapoznać się z dokumentacją i głównymi parametrami prac podwykonawczych.

Czego potrzebujesz, aby zostać wykonawcą lub podwykonawcą?

Aby zostać wykonawcą w budownictwie od podstaw, potrzebujesz tylko trzech ważnych warunków:
Dostępność zasobów;
Sprawdzone doświadczenie;
Konkurencyjna cena oferowanych prac.
Oprócz tych warunków, w celu podjęcia niektórych rodzajów pracy, mogą być wymagane zezwolenia. Dla całego zestawu niektórych rodzajów robót budowlanych jest to członkostwo w SRO (organizacje samoregulacyjne), które przeprowadzają wymaganą prawem kontrolę dostępności wymaganych kwalifikacji i kompetencji wykonawców, a także wydają zezwolenia na produkcję tych rodzajów pracy. Niektóre rodzaje prac, takie jak obchodzenie się z niektórymi substancjami niebezpiecznymi, praca pod wysokim napięciem, inne prace niebezpieczne, muszą być wykonywane pod nadzorem wyspecjalizowanych organizacji państwowych. Wymaga to również certyfikatów i zezwoleń zarówno od personelu, jak i całej organizacji.
Wiele rodzajów robót budowlanych nie podlega regulacjom prawnym, a ich realizacja wymaga jedynie organizacji przestrzegania zasad pracy i bezpieczeństwa.
Klienci, wybierając organizację do budowy lub remontu obiektu, przywiązują dużą wagę do doświadczenia z pomyślnego wykonywania podobnych prac. Dlatego najłatwiejszym sposobem na zaangażowanie się w taki biznes jest rozpoczęcie współpracy z doświadczoną organizacją jako podwykonawca. Prace podwykonawcze wykonane z wysoką jakością i terminowo również znajdą się w portfolio udanych projektów i z czasem staną się znakiem rozpoznawczym niezależnych zleceń.

Jak zarabiają wykonawcy budowlani?

Menedżerowi z dowolnego segmentu biznesowego z łatwością zrozumie, jak zarabiają wykonawcy w budownictwie, ponieważ głównym zadaniem wykonawcy jest kompetentna organizacja wszystkich procesów budowlanych i ich zaopatrzenie w materiały. Wykonawca formalnie nie może w ogóle produkować żadnych tomów budowy bezpośredniej, zlecając je podwykonawcom. Bardzo często organizacje zachowują jedynie funkcje dostarczania materiałów budowlanych i dostarczania specjalnego sprzętu budowlanego. Wszystkie inne prace można przekazać innym organizacjom.
Działalność budowlana jest bardzo ustrukturyzowanym rodzajem działalności, dlatego aby zostać wykonawcą lub podwykonawcą w budownictwie, można polecić rozpoczęcie pierwszych kroków od określonych rodzajów lub kompozycji prac. Mogą to być: prace elektryczne w sieciach niskiego napięcia, wznoszenie ścian, prace wykończeniowe, hydrauliczne itp. Ponadto niezwykle przydatne jest zostanie partnerem podwykonawczym z dużą organizacją budowlaną, przyjmującym wykonalną listę prac z porządek ogólny.

Proces budowy w każdej osadzie nie zatrzymuje się ani na minutę. Niektóre firmy budują wieżowce i domki, inne budują centra handlowe i sklepy fabryczne, a inne zajmują się naprawą i dekoracją mieszkań. Dlatego wielu przedsiębiorców zastanawia się nad możliwymi perspektywami takiej działalności i związanymi z tym dochodami.

Ale jak rozpocząć działalność budowlaną dla początkującego? Aby odpowiedzieć na to pytanie, należy wziąć pod uwagę wszystkie etapy tworzenia przedsiębiorstwa, w tym wstępną ocenę popytu i aktywności konkurencji, poszukiwanie wolnej niszy, rekrutację i zakup sprzętu. Najważniejsze jest jednak zrozumienie struktury branży, sposobów interakcji firm budowlanych, zasad podziału pracy i odpowiedzialności oraz mechanizmów regulacji legislacyjnej. Bez tej wiedzy początkujący przedsiębiorca ryzykuje powtórzenie błędów swoich poprzedników, a nawet utratę zainwestowanych w biznes pieniędzy.

Rodzaje i cechy biznesu

Liczba możliwych linii biznesowych w branży budowlanej wynosi kilkadziesiąt; nawet początkujący przedsiębiorca będzie mógł znaleźć odpowiednią opcję wśród tej odmiany, w oparciu o osobiste preferencje. Skala realizowanych w tym przypadku projektów jest zdeterminowana wielkością inwestycji kapitałowych w przedsiębiorstwie:

• Duży biznes z inwestycjami od 100 milionów rubli obejmuje budowę osiedli i wieżowców, przedsiębiorstw przemysłowych, placówek edukacyjnych i medycznych, dworców kolejowych i lotnisk, autostrad i linii kolejowych, mostów i innych podobnych obiektów;
• Średnie przedsiębiorstwa z inwestycjami przekraczającymi 20 milionów rubli obejmują budowę domów prywatnych, osiedli domków letniskowych, naprawę budynków wielokondygnacyjnych i chodników, produkcję i hurtową dostawę materiałów budowlanych;
• Mała firma z inwestycjami od 500 tysięcy rubli to głównie naprawa i dekoracja mieszkań, budowa domów wiejskich i budynków gospodarczych, produkcja materiałów budowlanych na skalę „garażową”, a także praca jako podwykonawca o wąskiej specjalizacji (na przykład pokrycia dachowe , montaż sieci inżynieryjnych, montaż okien i drzwi, izolacja budynków).

Struktura branżowa

Budowa dowolnego obiektu obejmuje projektowanie, uzyskiwanie pozwoleń, sporządzanie kosztorysów, pozyskiwanie specjalistów do wykonywania różnego rodzaju prac oraz zakup materiałów budowlanych i wyposażenia. Bardzo niewiele firm jest w stanie zajmować się wszystkimi tymi obszarami jednocześnie. Dlatego rozważając cechy branży budowlanej, można zauważyć, że w tej branży istnieje pewna specjalizacja:

1. Biura architektoniczne i projektowe zajmują się wyłącznie opracowywaniem i wykonywaniem dokumentacji projektowej. Takie działania wymagają nie tylko doświadczenia, wykształcenia i specjalistycznej wiedzy, ale także uzyskania licznych zezwoleń i zezwoleń. Dlatego ten rodzaj działalności nie jest dostępny dla początkujących przedsiębiorców;
2. Większą część odpowiedzialności za projekt przejmują generalni wykonawcy, którzy ustalają jego koszt, terminy realizacji, oceniają ewentualne ryzyka oraz wybierają podwykonawców. Prowadzenie działalności budowlanej na taką skalę wymaga posiadania własnej floty różnego sprzętu specjalistycznego, zaplecza materiałowo-technicznego oraz kadry doświadczonych specjalistów;
3. Podwykonawcy specjalizują się w wykonywaniu wąskiego zakresu prac i prac na podstawie umowy z generalnym wykonawcą. W pytaniu, jak rozwijać firmę budowlaną od podstaw, początkujący przedsiębiorcy powinni zwrócić uwagę na ten konkretny obszar działalności: aby stworzyć takie przedsiębiorstwo, wystarczy stworzyć mały zespół i zakupić sprzęt;
4. Dostawcy zobowiązują się do dostarczenia materiałów budowlanych o wymaganym asortymencie i jakości w wymaganych ilościach.

Wybór kierunku

Przedsiębiorca tworzący nowy biznes budowlany musi przede wszystkim określić priorytetowe obszary przedsięwzięcia. Oczywiście firmom o wąskiej specjalizacji nieco trudniej jest znaleźć klientów, ale próby nadmiernego poszerzenia zakresu usług bez odpowiedniego doświadczenia doprowadzą do nieuzasadnionego wydatkowania środków i zasobów. Dlatego bardziej celowe byłoby skupienie się na jednym z głównych rodzajów działalności budowlanej, w tym:

1. Inżynieria lądowa. Kierunek obejmuje budowę wielomieszkaniowych i prywatnych budynków mieszkalnych, domków letniskowych, biurowców, hoteli, garaży, dworców kolejowych, kompleksów handlowo-rozrywkowych;
2. Inżynieria przemysłowa. Obszar ten obejmuje budowę budynków przemysłowych, warsztatów, magazynów, budynków fabrycznych;
3. Budownictwo rolnicze. Ten rodzaj działalności obejmuje budowę i wyposażenie ferm drobiu, kompleksów inwentarskich i szklarniowych, sklepów warzywnych, wind;
4. Budowa dróg. Działalność ta obejmuje budowę i przebudowę obiektów infrastruktury transportowej – dróg i linii kolejowych, mostów, tuneli, linii metra.

Jak rozpocząć działalność budowlaną od zera, jeśli ilość kapitału początkowego jest ograniczona? W takim przypadku najbardziej dostępnym obszarem mogą być prace remontowo-wykończeniowe w mieszkaniach i lokalach użytkowych – przedsiębiorstwo o takiej specjalizacji nie potrzebuje ciężkiego sprzętu budowlanego, ani osobnego biura, ani dużej kadry. Wśród pomysłów biznesowych w branży budowlanej przy minimalnych nakładach inwestycyjnych są:

• Budowa domów prywatnych i budynków prefabrykowanych;
• Budowa garaży, łaźni, altan i innych budynków gospodarczych;
• Przeprojektowanie, naprawa i wykończenie mieszkań lub domów prywatnych;
• Prace frontowe, ocieplenie budynków;
• Prace elektroinstalacyjne;
• Montaż instalacji wentylacyjnych, grzewczych i wodociągowych;
• Montaż sufitów napinanych;
• Prace malarskie, nakładanie tynków dekoracyjnych;
• Układanie wszelkiego rodzaju wykładzin podłogowych;
• Układanie płytek ceramicznych i granitowych;
• Montaż konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych.

Zalety i wady

Branża budowlana w Rosji jest złożona i wieloaspektowa. Każdy kierunek ma swoją własną charakterystykę, bez studiowania, której prawie niemożliwe jest stworzenie udanego przedsiębiorstwa - na przykład budowa domków staje się popularna w okresach wzrostu gospodarczego, a remont mieszkania budżetowego jest istotny w czasie kryzysu. Niemniej jednak ogólne perspektywy branży budowlanej w 2018 roku można ocenić na podstawie pozytywnych i negatywnych czynników, które mają bezpośredni wpływ na całą branżę. Korzyści obejmują:

• Wysoki poziom dochodów - nawet przy rentowności 15-20% zysk firmy budowlanej wynosi setki tysięcy rubli;
• Umiejętność współpracy zarówno z klientami prywatnymi, jak i firmowymi;
• Stały popyt na usługi – mieszkania, domy, obiekty handlowe i przemysłowe wymagają regularnych remontów, a deweloperzy wciąż oddają do użytku nowe osiedla;
• Możliwość uzyskania dochodów nie tylko z budowy obiektów, ale także z ich projektowania;
• Regularne zaangażowanie firm, które sprawdziły się z jak najlepszej strony do pracy przy projektach na terenie miasta lub regionu;
• Możliwość realizacji dużej ilości pomysłów na budowanie biznesu od podstaw – wśród wielu obszarów działalności każdy przedsiębiorca znajdzie odpowiedni dla siebie.

Oczywiście branża budowlana w 2018 roku ma też pewne wady, które czasami znacząco ograniczają swobodę działania właściciela firmy:

• Konieczność przystąpienia do SRO w celu wykonywania wielu rodzajów pracy;
• Zapotrzebowanie na ciężki sprzęt budowlany, którego zakup lub wynajem wiąże się ze znacznymi kosztami;
• Trudność w znalezieniu wykwalifikowanego i przyzwoitego personelu;
• Obecność pewnej sezonowości popytu - główne prace budowlane prowadzone są w ciepłym sezonie;
• Trudności w pozyskiwaniu pożyczonych środków - banki i inwestorzy uważnie oceniają perspektywy branży budowlanej i niechętnie udzielają pożyczek początkującym przedsiębiorcom, którzy jeszcze nie zdobyli dla siebie pozytywnej opinii.

Rejestracja i rejestracja

W branży budowlanej ścieżka od zera zaczyna się od rejestracji przedsiębiorstwa i wykonania różnych zezwoleń. Ten proces obejmuje:

• Właściwie rejestracja SPD - osoby fizycznej lub prawnej;
• Uzyskanie pozwolenia na budowę od samorządu. Zezwolenie nie jest wymagane w przypadku budowy konstrukcji niezwiązanych z obiektami kapitałowymi - budynki gospodarcze i pomocnicze, garaże, domy wiejskie, kioski, łaźnie;
• W razie potrzeby dołącz do jednej lub kilku organizacji samoregulacyjnych (każda z nich specjalizuje się w określonym rodzaju działalności).

Rejestracja przedsiębiorstwa

Proces rejestracji nowego przedsiębiorstwa jest standardem: przed rozpoczęciem działalności budowlanej od podstaw należy wybrać formę prawną, rodzaje działalności zgodnie z OKVED i system podatkowy. Wysoko wyspecjalizowane firmy oraz przedsiębiorcy zajmujący się pracami remontowo-wykończeniowymi mogą preferować indywidualnych przedsiębiorców na uproszczonym systemie podatkowym w wysokości 6% lub 15%. Wydatki towarzyszące rejestracji indywidualnego przedsiębiorcy - zapłata cła państwowego w wysokości 800 rubli.

W przypadku działalności na większą skalę odpowiednia jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością: oczywiście przepisy nakładają zwiększone wymagania na taką formę prawną przy sporządzaniu dokumentacji i składaniu sprawozdań, jednak takie niedogodności są niwelowane przez uproszczoną procedurę uzyskiwania różnych zezwoleń i licencji, wysokie status przedsiębiorstwa, a także możliwość pozyskania inwestorów jako współwłaścicieli przedsiębiorstwa. Wydatki towarzyszące rejestracji LLC to zapłata cła państwowego w wysokości 4000 rubli i utworzenie kapitału docelowego (10 000 rubli).

Konieczność przystąpienia do SRO

Do chwili obecnej prace związane z projektowaniem i budową nie dotyczą działalności objętej obowiązkowym koncesjonowaniem. Jednak przedsiębiorca studiujący, jak otworzyć działalność budowlaną, może zwrócić uwagę na istnienie systemu zezwoleń na odpowiedzialną lub niebezpieczną pracę wydawanych przez organizacje samorządowe.

SRO to społeczność ekspertów budowlanych, specjalistów pracujących i właścicieli firm, których szkolenie pozwala określić, którzy nowicjusze kwalifikują się do pracy. Aby uzyskać przyjęcie należy znaleźć odpowiedniego SRO zgodnie z profilem, skontaktować się z jego przedstawicielem i podać mu:

• Wniosek o członkostwo w organizacji w określonej formie;
• Główna dokumentacja przedsiębiorstwa - zaświadczenia o rejestracji i rejestracji w Federalnej Służbie Podatkowej, statut LLC oraz kopia protokołu ze spotkania w sprawie mianowania dyrektora;
• Kopie dyplomów kształcenia specjalistycznego w zakresie zarządzania;
• Kopie ksiąg pracy potwierdzające staż pracy pracowników.

Przystąpienie do SRO to dość kosztowna procedura dla przedsiębiorcy rozpoczynającego działalność budowlaną od podstaw.

Koszty związane z członkostwem obejmują:

• Opłata za wstęp (50 tysięcy rubli);
• Składka na fundusz odszkodowań ubezpieczeniowych (300 tysięcy rubli);
• Raty miesięczne (5 tysięcy rubli);
• Szkolenie co najmniej trzech specjalistów (21 tysięcy rubli);
• Roczna składka z tytułu umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej (5 tys. rubli).

Należy zauważyć, że nie wszystkie prace budowlane wymagają uzyskania zezwolenia SRO. Na przykład oficjalna lista nie obejmuje:

• Remont mieszkań niezwiązany ze zmianą konstrukcji nośnych budynku;
• Projektowanie, budowa i remonty konstrukcji niewymagających pozwolenia na budowę;
• Budowa mieszkań indywidualnych do trzech kondygnacji;
• Budowa kamienic do trzech kondygnacji, w tym do dziesięciu bloków.

Przestrzeń biurowa

Aby otworzyć firmę budowlaną od podstaw, nie jest konieczne opracowanie biznesplanu uwzględniającego potrzebę wynajęcia biura: w wielu przypadkach nie jest to wymagane, ponieważ wszystkie negocjacje i prace prowadzone są na terenie klienta . Jeśli skala przedsiębiorstwa wymaga własnej siedziby, odpowiednią opcję można znaleźć na obrzeżach miasta lub w strefie przemysłowej.

Aby pomieścić personel administracyjny (dyrektor, księgowy, kosztorys) wystarczy powierzchnia 20-25 m², ale kolejne 150-180 tys. rubli trzeba będzie zainwestować w zakup sprzętu biurowego:

• Komputery i drukarki;
• Telefony i faksy;
• Stoły i fotele robocze;
• Krzesła dla zwiedzających;
• Futerały i stojaki na dokumentację.

Wymagania dotyczące pomieszczeń magazynowych będą określane przez wielkość bazy materiałowej i technicznej przedsiębiorstwa: jeśli zwykły garaż nadaje się do przechowywania ręcznych elektronarzędzi, wówczas na ciężki sprzęt trzeba będzie wynająć hangary lub specjalnie wyposażone miejsca i materiały budowlane.

Sprzęt

Ze względu na wysoki koszt specjalistycznego sprzętu niewiele dużych firm może sobie pozwolić na utrzymanie pełnej floty maszyn. Dlatego w branży budowlanej praktyka wynajmu spycharek, koparek i dźwigów stała się powszechna. Biorąc pod uwagę, jak rozwijać działalność budowlaną, można przewidzieć ich stopniowe nabywanie w przyszłości: aby odzyskać takie inwestycje, sprzęt będzie musiał być eksploatowany codziennie. Minimalna lista ciężkiego sprzętu obejmuje:

1. Wywrotka na podwoziu KamAZ (od 1,83 miliona rubli);
2. Dźwig samochodowy Iwanowiec (od 4,17 mln rubli);
3. Koparka gąsienicowa Komatsu (od 2,2 miliona rubli);
4. Koparka kołowa Hyundai (od 4,4 miliona rubli);
5. Buldożer Shehwa (od 4,64 mln rubli);
6. Mobilna przyczepa dla pracowników (od 150 tysięcy rubli).

Możesz jednak rozpocząć działalność budowlaną przy niewielkiej inwestycji - wystarczy mieć do dyspozycji:

• Narzędzie pomiarowe - ruletki, niwelatory, linijki, dalmierze, pionki, niwelatory i kwadraty o różnych rozmiarach;
• Elektronarzędzia - piły, szlifierki, bruzdownice, przebijaki i wiertarki, spawarki, odkurzacze, mleczko jack, kompresory, suszarki budowlane, podnośniki, betoniarki i stanowiska tynkarskie;
• Narzędzia ręczne - młotki, łomy, piły do ​​metalu, pistolety do uszczelniania, łopaty, wiadra, nosze i taczki, klucze, śrubokręty, szczypce, szczypce, kielnie, wałki i szczotki;
• Sprzęt ochronny – gogle, maski, kombinezony i obuwie, rękawice i kaski;
• Rusztowania, drabiny, drabiny;
• Oprawy oświetleniowe - lampy i reflektory.

Wyposażenie brygady będzie kosztować 450-500 tysięcy rubli. Ponadto do transportu pracowników, sprzętu i materiałów budowlanych pożądane jest posiadanie własnego pojazdu - minibusa lub małej ciężarówki.

Skład personelu

W branży budowlanej 2018 roku zleca się podwykonawcom wiele rodzajów prac, które nie odpowiadają profilowi ​​przedsiębiorstwa. Na przykład przy budowie prywatnego domu wiercenie studni lub podłączanie budynku do sieci inżynieryjnych jest łatwiejsze i bardziej opłacalne do powierzenia zewnętrznemu wykonawcy. Wystarczy więc, aby mała firma budowlana miała w swoim składzie:

• Murarz;
• Specjalista w zakresie instalacji wodno-kanalizacyjnych i grzewczych;
• Elektryk z tolerancją do 1000 V;
• Specjalista wykończeniowy;
• Dekarz;
• Jeden lub więcej pracowników pomocniczych.

W przypadku personelu pracującego stosowane są zarówno systemy akordowe, jak i stałe płace. Obsada przedsiębiorstwa w drugim przypadku może wyglądać tak:

personel

Inwestycje finansowe i rentowność

Wysokość inwestycji początkowej w branży budowlanej jest w pewnym stopniu zdeterminowana listą niezbędnego sprzętu, która z kolei zależy od wybranej dziedziny działalności. Minimalny poziom inwestycji to około pół miliona rubli: przy takim kapitale możesz wykonać prace naprawcze i wykończeniowe lub niską zabudowę. Nie da się określić maksymalnego limitu: na przykład wartość aktywów firmy PIK (największego rosyjskiego dewelopera) wynosi 117 miliardów rubli. Koszty założenia małej firmy mogą obejmować:

Inwestycja początkowa

Główną część bieżących wydatków firmy stanowią wynagrodzenia pracowników. Dlatego na początkowym etapie należy zatrudniać tylko najbardziej niezbędnych specjalistów, a na ostatnim miejscu personel niezwiązany bezpośrednio z procesem produkcyjnym.

Bieżące wydatki przedsiębiorstwa

Aby określić przybliżoną wysokość dochodu, należy wziąć pod uwagę średnią wartość rynkową robót budowlanych. Na przykład firma specjalizująca się w naprawie mieszkań może ustalić następujące stawki:

• Naprawy kosmetyczne - od 1500 rubli / m²;
• Naprawa w klasie ekonomicznej - od 2800 rubli / m²;
• Renowacja luksusowa - od 4000 rubli/m²;
• Renowacja - od 7500 rubli / m².

Aby zysk netto przedsiębiorcy wyniósł 100 tysięcy rubli, konieczne jest naprawienie co najmniej 130 m² lokali mieszkalnych w ciągu miesiąca, co odpowiada dwóm lub trzem średniej wielkości mieszkania: przy równoległej pracy w kilku miejscach, to jest całkiem możliwe.

Szukaj klientów

Ucząc się, jak stworzyć firmę budowlaną od podstaw, od czego zacząć przygotowania do uruchomienia przedsiębiorstwa, należy rozumieć, że głównym czynnikiem decydującym o sukcesie firmy jest obecność bazy klientów. Można rozważyć najskuteczniejsze sposoby przyciągnięcia klientów:

• Umieszczanie ogłoszeń w wydawnictwach specjalistycznych oraz w Internecie. Nawet mała firma powinna stworzyć własną stronę internetową – lista świadczonych usług i przykłady gotowych obiektów są bardziej wizualne dla konsumentów niż abstrakcyjne reklamy w gazetach;
• Rekomendacje od zadowolonych klientów. Każda osoba, która pozytywnie wypowiada się o poziomie obsługi i jakości pracy, może tym samym przyciągnąć dwóch lub trzech nowych klientów, dlatego nie należy lekceważyć nawet niskobudżetowych zamówień;
• Współpraca ze znanymi firmami. Część klientów takich przedsiębiorstw może być dość dużymi klientami, którzy z pewnością zwrócą uwagę na podwykonawcę, który szybko i sprawnie rozwiąże zadania;
• Udział w przetargach rządowych i handlowych. Oczywiście ten sposób poszukiwania klientów należy przyjąć z całą odpowiedzialnością, bo nawet w przypadku przegranej firma będzie mogła się zadeklarować, a w przypadku zwycięstwa będzie musiała przejąć wszelkie zobowiązania, aby ukończyć projekt .

Wiele istniejących firm działa w branży budowlanej od dziesięcioleci, co bardzo utrudnia nowicjuszom wejście na ten rynek. Takie problemy są szczególnie istotne w dużych miastach, gdzie zwycięzcy przetargów i wykonawcy zamówień są zwykle znani z góry. Aby znaleźć swojego konsumenta w tak konkurencyjnym środowisku, powinieneś:

Ustal, czy masz wystarczające środki, możliwość samodzielnego zaciągnięcia pożyczki, czy też potrzebujesz przyciągnąć inwestorów. Jeśli masz już fundusze, możesz stworzyć indywidualnego przedsiębiorcę, aby przyciągnąć dużą kwotę z zewnątrz, najlepszym wyborem będzie organizacja LLC.

Zbadaj popyt na nieruchomości w Twojej okolicy. W zależności od tego należy wybrać kierunek działalności: budowa kamienic, domków na sprzedaż lub domów drewnianych na zamówienie.

Przy sporządzaniu biznesplanu należy wziąć pod uwagę sezonowość, średni koszt mieszkania w Twojej okolicy oraz siłę nabywczą ludności. Zapotrzebowanie na budownictwo mieszkaniowe jest bardzo duże, ale lepiej zacząć od wąskiej specjalizacji i wybrać najpopularniejsze opcje, które pozwalają osiągnąć zwrot w jak najkrótszym czasie.

Główne zagrożenia

Branża budowlana jest bardzo konkurencyjna. Początkujący musi wybrać wąską specjalizację i zaoferować klientom najwyższy poziom obsługi. Twoją zaletą jest umiejętność skupienia się na drobiazgach. Duże firmy budowlane nie mają takiej możliwości ze względu na specyfikę organizacji zarządzającej.

W zależności od pory roku. Wszystkie etapy budowy domków można przeprowadzić wiosną i latem. Przy odpowiedniej organizacji pracy i dostępności wystarczających środków finansowych, aby zapewnić pełną budowę pod klucz, jesienią można rozpocząć sprzedaż domu. Jeśli te warunki nie zostaną spełnione, ryzyko zamarznięcia konstrukcji do następnego sezonu jest bardzo duże. Przed rozpoczęciem pracy upewnij się, że masz wszystko, czego potrzebujesz, aby dostarczyć obiekt w zaplanowanym terminie.

Lokalizacja

Siedziba firmy musi znajdować się w centralnej lub biznesowej dzielnicy miasta. Tutaj odbędziesz spotkania z klientami i partnerami. W centrali będą pracować również projektanci, księgowi, menedżerowie klientów i dostawców.

Obiekt do przechowywania sprzętu i produkcji prefabrykowanych domów drewnianych powinien znajdować się w strefie przemysłowej lub na obrzeżach miasta. Nadaje się do obiektów produkcyjnych i magazynowych. Ważnym punktem jest dogodna przesiadka transportowa oraz możliwość doprowadzenia komunikacji niezbędnej do działalności.

Jeśli specjalizujesz się w budowie domków lub kamienic i ich późniejszej sprzedaży, dodaje się pytanie o znalezienie miejsca pod budowę. Zbadaj plany rozwoju miasta. Budowanie domów w odległej wiosce, w której brakuje nowoczesnej infrastruktury i wygodnego transportu, jest nieopłacalne. Szukaj wolnych miejsc w zatłoczonym miejscu, z komunikacją oraz w pobliżu szkół, sklepów, placówek medycznych i innych obiektów infrastrukturalnych.

Podpisz umowę z pośrednikiem w handlu nieruchomościami, który udzieli Ci informacji o średnim koszcie mieszkania w każdym z obszarów. Po wybraniu interesujących lokalizacji zamów analizę gruntu w służbie geodezyjnej.

Sprzęt

Kupowanie drogiego sprzętu budowlanego nie jest tego warte. W zależności od projektu na każdym etapie prac istnieje możliwość wypożyczenia niezbędnego sprzętu wraz z personelem firm specjalizujących się w świadczeniu tego typu usług. Kupuj tylko te narzędzia i sprzęt, które są niezbędne do Twojej pracy przez cały czas.

Jeśli planujesz sprzedać gotowe domy drewniane, sytuacja jest inna. Zespół drwali musi być wyposażony w piły łańcuchowe i inny sprzęt do wyrębu. Istnieje możliwość wypożyczenia środków do transportu drewna na miejsce montażu. Montaż, który najlepiej wykonać zimą, wykonujemy również przy pomocy pił łańcuchowych, strugarek elektrycznych oraz standardowego zestawu narzędzi stolarskich. Do pracy potrzebujesz mini-elektrowni. Przybliżony koszt zestawu sprzętu do pracy jednego zespołu to 50-60 tysięcy rubli.

Personel

Do budowy domów szkieletowych konieczne jest zatrudnienie w okresie letnim ekipy drwali (5 osób). Montaż musi być również wykonany przez 5-6 wykwalifikowanych specjalistów, zatrudnionych przez właściciela firmy na pełny etat.

Do stałej pracy w firmie specjalizującej się w budowie domów pod klucz wystarczy kilka osób:

Kierownik.
- Brygadzista.
- Menedżer.
- Księgowa.
Wszyscy pozostali pracownicy mogą być zaangażowani na podstawie umowy, w zależności od etapu pracy.
Szukaj firm i zespołów o wąskiej specjalizacji:

Projekt.
- Wykopaliska.
- Budowanie ścian.
- Praca wewnętrzna.
- Układanie zasilania i komunikacji.
- Zaopatrzenie w wodę.
- Końcowa praca.
- Architektura krajobrazu.

Istnieje wiele sugestii dla każdego z elementów. Po wybraniu najlepszych opcji pod względem kosztów usług, jakości i czasu pracy, możesz dalej zawrzeć umowy o współpracy z każdym z tych zespołów lub firm na budowę następujących obiektów.

Dokumenty i licencje

Na budownictwo niskie nie trzeba uzyskiwać licencji i zostać członkiem SRO. Wystarczy, że właściciel firmy zarejestruje indywidualnego przedsiębiorcę lub LLC w urzędzie skarbowym i wybierze dogodny rodzaj opodatkowania.

Jeśli masz stałych pracowników, musisz zarejestrować firmę w służbie zatrudnienia i ubezpieczeń społecznych. Pozwolenia na budowę wydawane są przez władze lokalne. Projektując obiekt, należy uzgodnić wszystkie niuanse z biurem architektonicznym i strażą pożarną.

Zemsta

Wiele zależy od średniego kosztu mieszkania w danym regionie. Średnio koszt budowy małego domu dla jednej rodziny, pod warunkiem współpracy z hurtowniami materiałów budowlanych i właściwej organizacji pracy, to około 2 mln rubli. Cena sprzedaży takich domów oscyluje wokół 3 milionów rubli. W ciągu jednego sezonu możesz zarobić 1 milion rubli na budowie jednego domu.

Rentowność budowy gotowych domów drewnianych sięga 30-40%. Przy prawidłowej organizacji działań firmy realne jest osiągnięcie zwrotu w ciągu półtora roku.

Marketing

Głównym warunkiem sukcesu jest jakość, kompleksowa obsługa i szybkość pracy.

Streszczenie

Działalność związana z budową domów jest bardzo dochodowa. Opracowując prawdziwy biznesplan i wybierając najpopularniejszy kierunek, możesz przyciągnąć inwestorów i osiągnąć zwrot w ciągu 1-2 lat.

Branża budowlana jest jedną z najbardziej dochodowych w Rosji. To nie pierwszy rok, w którym trwa tak zwany „boom budowlany” i potrwa on ponad dekadę. Powstają nie tylko budynki mieszkalne, ale także budynki komunalne, fabryki, centra handlowe. Nawet młoda firma może wygrać przetarg na budowę obiektu i zarobić na tym duże pieniądze. Możesz dowiedzieć się, jak brać udział w przetargach.

Gdzie zacząć?

Pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, aby otworzyć firmę - określić kierunek pracy. Obecnie wyróżnia się następujące rodzaje firm budowlanych:

1. Firma architektoniczno-projektowa . Taka firma zajmuje się wyłącznie projektowaniem i realizacją projektów. Dla takich firm ważni są nie tylko doświadczeni, ale i utalentowani pracownicy.
2. Generalni wykonawcy . Zajmują się zarówno remontem mieszkania, jak i budową dużych kompleksów mieszkaniowych. Otwarcie wymaga potężnego sprzętu i dużej załogi.
3. Podwykonawcy-specjaliści . Zajmują się określoną listą prac lub wykonują prace budowlane na małą skalę. Najlepiej zacząć biznes wraz z otwarciem właśnie takiej firmy. Do jego pracy potrzebny jest tylko niewielki zespół specjalistów.
4. Podwykonawcy-dostawcy . Zajmują się głównie dostawą sprzętu i materiałów budowlanych.

Najlepiej zacząć jako specjalistyczny podwykonawca. Następnie możesz stopniowo rozszerzać działalność.

Rekrutacja zespołu

Przede wszystkim firma budowlana powinna składać się ze specjalistów o specjalistycznym wykształceniu. Dyplomy, zeszyty pracy – to wszystko jest brane pod uwagę przy wstąpieniu do SRO.

Aby rozpocząć, musisz zebrać mały zespół, w skład którego wejdą:

• mason;
• hydraulik;
• elektryk;
• malarz-tynkarz;
• glazurnik;
• instalator na dużych wysokościach (jeśli to konieczne).

Jednocześnie ważne jest, aby co najmniej połowa pracowników posiadała dyplomy kształcenia specjalnego, staż pracy co najmniej około 2-5 lat.

Monter wysokości musi mieć pozwolenie na pracę i przejść badania lekarskie. Elektryk musi mieć również taką samą komisję lekarską oraz zaświadczenie o dopuszczeniu do pracy z oceną klasy.

Główne wymagania, które należy przedstawić pracownikom:

1. Posiadanie doświadczenia zawodowego;
2. dobra wiara;
3. Możliwość wykonania przydzielonych zadań w określonym czasie.

Po zdobyciu zamówień i rozpoczęciu zarabiania możesz stopniowo zatrudniać pracowników z niewielkim lub żadnym doświadczeniem zawodowym.

Rejestracja przedsiębiorstwa

Po utworzeniu mniej więcej zespołu możesz rozpocząć rejestrację przedsiębiorstwa. To zawiera:

1. Rejestracja jako . Najlepiej zarejestrować się jako LLC, ponieważ pozwoli ci to pracować dla osób prawnych i agencji rządowych. Rejestracja będzie kosztować od 10 000 do 25 000 rubli.
2. Pozwolenie na budowę. Możesz to uzyskać, kontaktując się z lokalnymi władzami. Wydawany jest przy udziale wójta i naczelnego architekta miasta lub powiatu.
3. Przystąpienie do SRO - organizacji samoregulacyjnej.