Kotłownia na dachu budynku wielokondygnacyjnego. Kotły gazowe do budynków mieszkalnych

Opłata za media przez właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych dokonywana jest zgodnie z „Zasadami świadczenia usług komunalnych na rzecz właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych oraz budynki mieszkalne”, zatwierdzony dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 05.06.2011 nr 354 (zwany dalej Regulaminem). Z pytania wynika, że ​​ogrzewanie wody do ogrzewania apartamentowiec przeprowadzany gazem w osobniku punkt ogrzewania. Tak więc w twoim domu nie ma ciepłownictwo, a ogrzewanie odbywa się za pomocą urządzeń stanowiących część majątku wspólnego właścicieli lokali w apartamentowiec W tym przypadku kalkulacja opłaty za ogrzewanie dokonywana jest przez spółkę zarządzającą (dostawcę usług komunalnych) w oparciu o wielkość zasobów komunalnych wykorzystanych w okresie rozliczeniowym za ogrzewanie oraz taryfy za wykorzystane zasoby komunalne. W produkcji energii cieplnej do ogrzewania wykorzystywane są następujące rodzaje mediów: gaz zimna woda energia elektryczna Wysokość opłaty (P i) za ogrzewanie za miesiąc rozliczeniowy w i-tym mieszkaniu określa formuła: Liczba Pi = ( VG* Tg +Vuh* T e +Vw* Tc) *Si/ So, gdzie: VG- ilość gazu zużytego w miesiącu rozliczeniowym do produkcji mediów do ogrzewania (Gcal); T g— taryfa gazowa w okresie rozliczeniowym (RUB/Gcal); Vuh- ilość energii elektrycznej zużytej w miesiącu rozliczeniowym do produkcji mediów do ogrzewania (kWh); T e— taryfa za energię elektryczną w okresie rozliczeniowym (rubla/kWh); Vw- ilość zimnej wody zużytej w miesiącu rozliczeniowym do produkcji mediów do ogrzewania (m³); Cyna- taryfa za zimna woda w okresie rozliczeniowym (rubla/m³); Si— powierzchnia mieszkania (m²); So- łączna powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych (apartamentów) oraz lokale niemieszkalne w budynku mieszkalnym (m²).W ten sposób środki wykorzystane w miesiącu rozliczeniowym na usługę ogrzewania są rozdzielane na właścicieli (użytkowników) w budynku mieszkalnym proporcjonalnie do powierzchni lokalu. Zgodnie z zgodnie z Regulaminem ilość zasobów (w tym przypadku gazu, zimnej wody i energii elektrycznej) wykorzystywanych do ogrzewania w miesiącach rozliczeniowych określa się na podstawie odczytów urządzenia pomiarowego, które ustalają ich objętości. woda i energia elektryczna) do ogrzewania i ciepła zaopatrzenie w wodę, ilość zasobów na ogrzewanie zależy od konkretnych kosztów takiego zasobu do produkcji 1 Gcal do celów grzewczych.Należy zauważyć, że jeśli ogrzewanie budynku mieszkalnego odbywa się za pomocą sprzętu, który jest częścią wspólna własność właścicieli lokali w apartamentowcu mnie (w tym przypadku indywidualnego punktu grzewczego) koszty utrzymania i naprawy takiego sprzętu nie są wliczone w opłatę za ogrzewanie, lecz podlegają zaliczeniu do opłaty za utrzymanie i naprawę majątku wspólnego w budynku mieszkalnym. Główny Ekonomista Grupy Firm Yurenergo Isaeva T.V.

W największym stopniu kwestie zwiększenia efektywności energetycznej i oszczędzania zasobów energetycznych wzbudziły zainteresowanie konsumentów i urzędnicy dopiero po przyjęciu odpowiedniej ustawy.
Przede wszystkim wzrost efektywności energetycznej powinien odbić się na mieszkalnictwie i usługach komunalnych, jako najbardziej nierentownym i słabo zorganizowanym przemyśle Gospodarka narodowa. W Internecie można znaleźć wiele takich raportów z audytów energetycznych wykonywanych przez różne firmy, które nie mają ze sobą nic wspólnego, w różnych miastach kraju.
Jednocześnie zadziwiają jednością danych: w budynkach mieszkalnych starszych niż dziesięć lat nawet 70% energii cieplnej jest tracone do atmosfery, a ludzie, płacąc za nią w całości, często zamarzają w swoich mieszkaniach.
główny powód Taki stan rzeczy polega na nieracjonalnym wykorzystaniu ciepła, jego stratach podczas transportu, a także bezwładności przedsiębiorstwa handlowego.
Wszyscy znają obraz, kiedy całe miasta zamarzają podczas wczesnojesiennych przymrozków, czekając na początek mitycznego sezon grzewczy lub „wypalić się z gorąca” na wiosnę, marząc o jego końcu. Jednocześnie za wszystkie te niedogodności konsumenci są również zmuszeni do płacenia sporej sumy pieniędzy.
Wszystko to dzieje się dzięki dużej bezwładności przedsiębiorstw, które produkują i dostarczają ciepło. Zazwyczaj, rozmawiamy o kotłowniach osiedlowych, które zaopatrują w energię cieplną całe obszary mieszkalne oraz o sieciach cieplnych dostarczających energię do odbiorców.
Ich pracę można porównać do ciężkiego pociągu, który niełatwo jest rozpędzić, a jeszcze trudniej zatrzymać. Na przykład początek sezonu grzewczego jest podobny do przyspieszania pociągu, a jego koniec do hamowania.

Aby Twój dom był przyjemny i przytulny…
Aby domy były dobre i przytulne, muszą być ciepłe. Jednocześnie jego dostawa powinna zaczynać się i kończyć nie w zależności od sezonu grzewczego, ale dokładnie zgodnie z pogodą. Zrobiło się zimniej, zaczęliśmy tonąć, zrobiło się gorąco, przestaliśmy. Można to zrobić za pomocą własnego autonomicznego systemu grzewczego, opartego na osobistym kotle zainstalowanym w mieszkaniu. Jednak wygodniej i praktyczniej jest zainstalować kocioł nie w samym mieszkaniu, ale w specjalnej kotłowni.
W budynku mieszkalnym ta piecownia może znajdować się na dachu domu. Jest to nie tylko wygodne, jeśli chodzi o dostarczanie podgrzanej wody do odbiorców, ale także pozwala obejść się bez kominów, których budowa w domach 16, a nawet 20 pięter stanowi prawdziwy problem.
Należy pamiętać, że spaliny muszą być odprowadzane na wysokość kilka metrów większą niż wysokość budynku. Z tego punktu widzenia lokalizacja kotłowni w budynku mieszkalnym na jego dachu jest najkorzystniejszą opcją ze wszystkich innych.
Zanotujmy od razu. Że położenie kotłowni na dziedzińcu domu na terenie sąsiadującym z nią jest również trudne, ponieważ jej komin musi być wyższy niż sąsiednie domy, a ruch spalin, określony przez różę wiatrów, nie powinien napotykać przeszkody na swojej drodze w postaci budynków mieszkalnych.
Znajdź miejsce, w którym obok można by zbudować kotłownię wysokie budynki w duże miasto Prawie niemożliwe.
Wniosek jest tylko jeden: najlepszym rozwiązaniem jest dach na lokalizację kotłowni budynku mieszkalnego.

Ale jeśli wszyscy najemcy jednego domu chcą odmówić usług centralne ogrzewanie…
Ale jeśli wszyscy mieszkańcy jednego domu chcą zrezygnować z usług centralnego ogrzewania, muszą się zjednoczyć i stworzyć jedną wspólną kotłownię dla całego domu lub pojedynczego wejścia. Wymieniamy szereg zalet autonomicznej kotłowni, porównując ją z konwencjonalnym centralnym ogrzewaniem:
Zmniejszenie strat ciepła podczas jego transportu
Brak kosztów transportu ciepła
Dokładne i przejrzyste rozliczanie otrzymanej energii cieplnej
Możliwość włączenia ogrzewania w razie potrzeby
Możliwość regulacji zużycia ciepła
Możliwość doprowadzenia ciepła do wstępnego podgrzania zimnego powietrza do systemu wentylacyjnego

Lista prac niezbędnych do zainstalowania autonomicznej kotłowni
Jak już wspomniano, aby przełączyć się na autonomiczne ogrzewanie domu lub wejścia, należy podjąć odpowiednią decyzję o walne zgromadzenie najemcy. Następnie należy opracować projekt kotłowni i jej podłączenia do systemu grzewczego.

Projekt musi być koordynowany w organach nadzoru państwowego:
Służba przeciwpożarowa
Służba Nadzoru Sanitarnego
architektura miejska
nadzór techniczny

Wszystko po to, aby zapewnić bezpieczeństwo domowi i mieszkającym w nim ludziom.
Dla porównania: nie można instalować kotłowni na dachach szkół, przedszkoli i instytucje edukacyjne, szpitale i sanatoria, a także na dachach magazyny i wybuchowe branże.

O doborze wyposażenia do kotłowni na dachu
Wydajność autonomicznej kotłowni zależy od wydajności zastosowanych w niej kotłów, dlatego przewagę należy przyznać nowoczesnemu, wysokowydajnemu sprzętowi, wśród których czołowe pozycje należą do naściennych kotłów kondensacyjnych.
To urządzenie wytwarzające ciepło jest kompaktowe, wydajne i całkowicie bezpieczne. Jeden mały kocioł może ogrzać powierzchnię 2000 metrów kwadratowych. Dwa kotły wystarczą na jedno wejście, ale można zainstalować ich dowolną liczbę i skutecznie ogrzewać cały budynek mieszkalny, jednocześnie ogrzewając powietrze do systemu wentylacyjnego.
Ponadto kotły kondensacyjne są o 15% bardziej wydajne niż konwencjonalne kotły gazowe.

Pytanie od czytelnika: „Proszę o pomoc w zrozumieniu kwestii kosztów ogrzewania i zaopatrzenia w ciepłą wodę. Nasz dom służy Firma zarządzająca, na dachu domu znajduje się kotłownia na dachu, ale koszt ogrzewania i ciepłej wody jest na poziomie miasta. Dlaczego i jaka jest więc zaleta kotła dachowego? A kto po zużyciu za kilka lat zapłaci za zakup nowego kotła?

Rozważając ten problem, postanowiliśmy podkreślić kilka punktów dotyczących autonomicznego ogrzewania.

1. Jakie są zasady ustalania taryf za usługi ogrzewania i ciepłej wody w przypadku kotła dachowego?

2. Jakie są zalety autonomicznego ogrzewania (kocioł dachowy)?

3. Konserwacja i naprawa sprzętu do autonomicznego ogrzewania.

1. Samodzielna kotłownia (w szczególności na dachu) to pomieszczenie z generatorem ciepła lub cały zespół budynków stworzonych do wytwarzania ciepła w celu ogrzania jednego budynku. Kotłownia jest głównym elementem zdecentralizowanego systemu ogrzewania i zaopatrzenia w ciepłą wodę (CWU) i może być własnością mieszkańców lub być własnością osoby prawnej (na przykład Spółki Zarządzającej).

W przypadku, gdy kotłownia na dachu jest wspólną własnością mieszkańców budynku mieszkalnego, opłatę za zużyte zasoby ustalają właściciele na podstawie umowy z organizacją zaopatrzenia w surowce (RSO). RSO obsługuje tylko kotłownię na dachu (właściciele domów i organizacja dostarczająca zasoby zawierają umowę na wykonanie prac). A decydująca rola w ustalaniu taryf przypada wykonawcy usług publicznych, którego RSO tu nie ma. Wykonawca usług publicznych (HOA może służyć jako taki) kieruje się dekretem rządowym Federacji Rosyjskiej nr 307, zgodnie z którym „w produkcji energii cieplnej do ogrzewania budynku mieszkalnego za pomocą autonomicznego systemu ogrzewania, który jest część wspólnej własności właścicieli lokali w budynku mieszkalnym (w przypadku braku scentralizowanego ogrzewania), kwota opłaty za ogrzewanie jest obliczana na podstawie odczytów urządzeń pomiarowych i odpowiednich taryf za paliwo używane do produkcji energia cieplna ... "i" w przygotowaniu gorąca woda używając w domu systemy inżynieryjne budynek mieszkalny (w przypadku braku scentralizowanego przygotowania ciepłej wody), kwota płatności za zaopatrzenie w ciepłą wodę jest obliczana na podstawie odczytów urządzeń pomiarowych i odpowiednich taryf za zimną wodę i paliwo używane do przygotowania ciepłej wody ... ”(klauzula 18)

Jeżeli organizacja dostarczająca zasoby (RSO), będąca: osoba prawna, jest właścicielem kotłowni na dachu (właściciele domów i organizacja dostarczająca zasoby zawierają umowę kupna-sprzedaży kotłowni), następnie jest organizacją ciepłowniczą i dostawcą mediów (wg prawo federalne RF nr 190 „O zaopatrzeniu w ciepło”) z działalnością regulowaną przez państwo. Dlatego taryfy za zużycie zasobów są ustalane przez departament stanu zgodnie z taryfami administracji miasta (regionu). Aktualne informacje wszystkie taryfy można znaleźć na oficjalnej stronie internetowej wydziału.

Aby znaleźć odpowiedź, na jakiej podstawie obliczany jest koszt usług na ciepło i ciepłą wodę, należy dowiedzieć się, jak w rozpatrywanej sytuacji zorganizowane są stosunki prawne. Jeżeli Spółka Zarządzająca jest pełnoprawnym właścicielem kotłowni na dachu (zawarta jest umowa kupna-sprzedaży kotłowni), wówczas rozliczenie powinno odbywać się według stawek ogólnomiejskich.

Jeśli okaże się, że Twoja firma zarządzająca nie jest dostawcą mediów i obsługuje tylko kotłownię, taryfa nie jest zgodna z ustawodawstwem rządu rosyjskiego i możesz wystąpić do sądu z pozwem.

2. Kotły dachowe, które są instalowane na dachu budynku mieszkalnego, mają szereg zalet w stosunku do zwykłych systemy scentralizowane ogrzewanie i ciepła woda.

a. Być może głównym i poważnym argumentem przemawiającym za zastosowaniem autonomicznego ogrzewania i kotłów dachowych jest znaczne oszczędności zasoby energii. Według statystyk kotły dachowe zmniejszają koszty zasobów o 45% w porównaniu ze scentralizowanymi systemami otwartymi.

b. System grzewczy- zarządzany. Oznacza to, że właściciele domu mają prawo do regulacji reżim temperaturowy w sezonie grzewczym i w ciągu dnia. W praktyce widać, że takie sterowanie ogrzewaniem pozwala zaoszczędzić nawet do 30% na rachunkach za paliwo.

w. Kotły dachowe nie wymagają stałej konserwacji, dlatego obecność ludzi podczas pracy kotła nie jest konieczna. Pełna kontrola dla stanu i eksploatacji kotłowni odbywa się przez sterownię.

d. Kotłownia zlokalizowana na dachu budynku eliminuje szereg problemów:

- Nie trzeba przydzielać miejsca działka na budowę kotłowni;

- daje swobodny dostęp do rurociągu;

– zapewnia doskonałe warunki dla urządzeń (brak ciśnienia na rurach, agregatach, kotłach itp.);

- wygodny dopływ powietrza do kotłów;

- oszczędność materiału do produkcji komina.

e. Bezpieczeństwo pracy kotłów dachowych to kolejny duży plus w kierunku autonomicznego ogrzewania. W przypadku nieuprawnionego wejścia spalin do mieszkania ryzyko poważnego wypadku nie jest duże.

e. Kotły dachowe są przyjazne dla środowiska dzięki dobremu rozpraszaniu i ulatnianiu się gazów.

3. Wracając do dekretu nr 307 „O trybie świadczenia usług publicznych na rzecz obywateli” można zauważyć, że „…koszty utrzymania i naprawy własnych systemów inżynierskich wykorzystywanych do produkcji energii cieplnej oraz koszty utrzymania i naprawy wewnętrznych systemów inżynieryjnych używanych do gotowania ciepłej wody są wliczone w opłatę za utrzymanie i naprawę lokali mieszkalnych ”(klauzula 18 RF PP nr 307).

Ponadto, zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej, „właściciele lokali w budynku mieszkalnym ponoszą ciężar utrzymania wspólnej własności w budynku mieszkalnym” (art. 39).

Dlatego montaż kotła lub innego niesprawnego elementu kotłowni odbywa się na koszt mieszkańców. W praktyce koszt miesięcznych opłat za ciepło i ciepłą wodę może obejmować odsetki za nieprzewidziane naprawy lub montaż nowej kotłowni, co jest wymagane co 25 lat.

Sezon grzewczy w naszym kraju zaczyna się w połowie września, a kończy w kwietniu. W tym okresie mieszkańcy mieszkań, otwierając co miesiąc swoje skrzynki pocztowe, z oburzeniem patrzą na otrzymane rachunki za użyteczności publicznej. Opłata za ogrzewanie prawie podwaja te liczby.

Czy zamontowana na dachu kotłownia w apartamentowcu pomoże zapewnić wszystkim mieszkańcom ciepło, aby sumy za te usługi się nie „wypalały”.

Montaż kotłów dachowych

Kocioł gazowy dachowy to autonomiczny system zapewniający ogrzewanie i zaopatrzenie w ciepłą wodę w pomieszczeniach mieszkalnych i przemysłowych

Już sama nazwa sugeruje umieszczenie takiej kotłowni na dachu w specjalnie do tego wyposażonym pomieszczeniu.

Normy dotyczące projektowania, instalacji i obsługi tego sprzętu są określone w SNiP dla dachowych kotłów gazowych. Dodatki i zmiany związane z modyfikacją i wydaniem bardziej zaawansowanego technologicznie sprzętu są wskazane w dokumencie P 1-03 Zasady projektowania kotłów autonomicznych i dachowych.

Rodzaje kotłów dachowych

Rodzaj budynku, jego parametry techniczne i użytkowe, przeznaczenie i stan decydują o rodzaju odpowiedniego kotła dachowego:

• typ wbudowany;
• Blok - typ modułowy.

W przypadku konieczności zainstalowania kotłowni na już wybudowanym budynku stosuje się kotłownie blokowo-modułowe z dachem. Służą do wykonywania wyremontować domy, w których system grzewczy wymaga gruntownego remontu.

Projekt takiej konstrukcji powstaje na podstawie specyfikacje Budynki. Gotowa kotłownia jest dostarczana na miejsce i instalowana w określonym miejscu.

Przed przystąpieniem do montażu kotłowni blokowo-modułowej przygotowują pokrycie dachu:

Eksperci sprawdzają stan ściany nośne oraz główne elementy budynku;

nałożony osłona ochronna do miejsca, w którym planowana jest lokalizacja kotłowni. Jako taką powłokę stosuje się podkładkę betonową o grubości co najmniej 20 cm.

Podejmowane są działania mające na celu poprawę izolacji akustycznej i zapewnienie wymogów bezpieczeństwa (montaż relingów dachowych).

Elektrociepłownie podłączone są do sieci ciepłowniczej budynku. I już na miejscu reguluje się tryb pracy, dystrybucję chłodziwa, wykonuje się podłączenie do systemu ogrzewania i zaopatrzenia w wodę.

Najnowsze osiągnięcia w dziedzinie wyposażenia kotłowni zapewniły system projektowania blokowo-modułowego i obecność pomieszczenia dla personelu.

Ważne punkty przy instalacji kotłowni

Montaż kotłowni na dachu domu wiąże się z dodatkowym obciążeniem konstrukcji budynku. Aby zapobiec wypadkom, SNiP przewiduje obowiązkowe standardy:

• Niedopuszczalne jest instalowanie kotłowni na suficie pomieszczeń mieszkalnych;
• Niedopuszczalne jest przyleganie systemu do ścian lokali mieszkalnych;
• Obowiązkowa instalacja systemu automatyczne wyłączanie za wypadki;
• Wielkość kotłowni nie powinna być więcej rozmiarów bardzo wieżowiec.

Kto płaci za montaż kotłowni

Podobnie jak inne mienie wspólne, kotłownia należy do właścicieli nieruchomości. Z tego wynika, że ​​koszty instalacji i konserwacji są przez nich pokrywane.

Jeżeli urządzenie jest instalowane w ramach remontu kapitalnego budynku, wykorzystywane są środki zainwestowane przez mieszkańców w kolejności wpłaty na fundusz remontu kapitału. Gdy zgromadzona kwota jest niewystarczająca, najemcy mogą zdecydować się na dołożenie pieniędzy.

Całkowity koszt kotła na dachu składa się z pieniędzy wydanych na projektowanie, produkcję, wysyłkę i instalację systemu. Obejmuje ona również koszty montażu, regulacji, montażu systemów zapewniających bezpieczną eksploatację kotłowni, a także jej ubezpieczenie. Średnia cena to 5-10 milionów rubli.

Kotłownia na dachu budynku mieszkalnego, podobnie jak inne systemy grzewcze, ma swoje plusy i minusy. Aby urządzenie działało sprawnie i uzasadniało koszty poniesione na jego instalację, należy ostrożnie podejść do jego wyboru. Jednocześnie weź pod uwagę zarówno porady specjalistów, jak i recenzje mieszkańców.

Zalety

Umieszczenie kotłowni bezpośrednio na dachu domu pozwala ograniczyć straty ciepła podczas transportu chłodziwa do obiektu. Kwoty wydawane na opłacenie ogrzewania i ciepłej wody zmniejszają się średnio o 30%.

Autonomia kotłowni pozwala na ogrzewanie domu w czasie, gdy miejska sieć ciepłownicza nie zaczęła jeszcze dostarczać chłodziwa.

Przejście wielu kontroli podczas uruchamiania zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwo.

niedogodności

Kotły dachowe mogą być instalowane na domach nie wyższych niż 9 pięter.

Potężne wibracje podczas pracy pomp systemu, niedogodności dla mieszkańców wyższych pięter.

Wysoki koszt instalacji.

Mieszkańcy domów w sowieckich domach mogą czekać tygodniami na pojawienie się ogrzewania w ich mieszkaniach, podczas gdy w domach z kotłownią dachową od dawna jest ciepło. Niestety montaż takich systemów na starych domach nie zawsze jest możliwy, ponieważ nie każdy budynek jest w stanie wytrzymać takie obciążenia.

Jeśli chcesz być na bieżąco z nowościami z zakresu mieszkalnictwa i usług komunalnych - czytaj inne przydatne materiały na naszej stronie internetowej.

Styczeń, a wraz z nim zima, minął już o połowę. Ale w naszym klimacie konieczne jest ogrzewanie domów zarówno wiosną, jak i jesienią, a ciepła woda jest generalnie potrzebna. cały rok. I chciałbym otrzymywać ciepło i ciepłą wodę przy minimalnych kosztach. Pożądane - ograniczenie do zera strat na sieci grzewczej. O poszczególnych kotłach rozmawialiśmy w materiale „”. Omówmy teraz zalety i wady innej opcji przebudowy systemu grzewczego - kotłów dachowych.

Kocioł dachowy jest źródło offline ogrzewanie, przeznaczone do ogrzewania i dostarczania ciepłej wody użytkowej do budynków mieszkalnych. Jak sama nazwa wskazuje, posadowiony jest na dachu budynku, w specjalnie wyposażonym pomieszczeniu. Nie będziemy tutaj rozważać stacjonarnych kotłów dachowych. Powstają na etapie budowy budynku, są z nim powiązane projektowo i infrastrukturalnie, więc władze lokalne i regionalne nie mają o nie pytań. Można jednak polecić budowę stacjonarnych kotłowni dachowych z niedoborem mocy cieplnej w osiedlu zabudowanym.

Ale blokowo-modułowe kotłownie dachowe są już kupowane gotowy budynek. Kotłownia blokowo-modułowa wykonana jest do wymaganych parametrów, montowana przez firmę dostawcy, transportowana na miejsce montażu i uruchomienia już w gotowe jest objęty gwarancją producenta. Jego podłączenie do sieci ciepłowniczych trwa niezwykle krótko. Kolejny bardzo interesujący i użyteczna nieruchomość blokowe modułowe kotły dachowe: ich punkt grzewczy może znajdować się nie tylko w samej kotłowni, ale także w piwnicy budynku konsumenckiego, w piwnicy lub na pierwszym piętrze.

Punkt cieplny składa się z elementów elektrociepłowni, które zapewniają podłączenie tych instalacji do sieci ciepłowniczej, ich sprawność, kontrolę trybów zużycia ciepła, transformację, regulację parametrów chłodziwa i dystrybucję chłodziwa według rodzaju odbiorcy. Przenosi ciepłą wodę do systemów grzewczych, do systemu zaopatrzenia w ciepłą wodę. Zaopatruje również w ciepło system wentylacji budynku mieszkalnego (bez którego np. elementarne rury zsypów śmieci stałyby się źródłem niezwykle nieprzyjemny zapach i lodowate wiatry gwizdały wzdłuż pionów w łazienkach).

Ale dlaczego tak ważne jest, aby w przypadku kotłowni blokowo-modułowej można ją było umieścić w piwnicy budynku konsumenckiego, a także w piwnicy lub na piętrze? Tak, ponieważ umożliwia połączenie blokowo-modułowej kotłowni dachowej z dostępnymi w domu systemami ogrzewania, ciepłej wody i wentylacji. Piony, okablowanie, urządzenia grzewcze - wszystko to pozostanie na swoim miejscu. Hałaśliwe pompy również pozostaną w piwnicy, podnosząc wodę w górę. Jednocześnie blokowo-modułowa kotłownia dachowa pracująca na gazie jest w rzeczywistości ogromnym indywidualnym kotłem grzewczym, co daje nam możliwość sformułowania jej zalet.

Przede wszystkim eliminuje straty w sieci ciepłowniczej, co zmniejszy bieżące koszty ogrzewania dzięki oszczędności zasobów; eliminuje ryzyko pozostawienia bez ciepła i ciepłej wody w przypadku przerwy w komunikacji. Jeśli moc scentralizowanych kotłowni w osiedlu nie wystarczy do zapewnienia właściwych parametrów chłodziwa w chłodne dni, zapewni on ciepło do domu w każdych warunkach. To jego zalety, wspólne z indywidualnymi kotłami grzewczymi.

Wyróżnia go druga grupa zalet: lepsza strona z poszczególnych kotłów. Cóż, najważniejszą rzeczą jest możliwość zachowania samego okablowania, które zostało pierwotnie ułożone przez budowniczych domu. W końcu zawieszając kocioł grzewczy w kuchni lub na korytarzu, będziemy zmuszeni poprowadzić do niego rury z akumulatorów rozmieszczonych w całym mieszkaniu (wcześniej akumulatory były zasilane z pionowych pionów, a poziome połączenia z nimi przebiegały przez strychy i piwnice). Dom przechodzi więc na indywidualne kotły - każde mieszkanie nieuchronnie przejdzie poważne remonty, które mogą wcale nie być w planach i możliwościach finansowych mieszkańców). A w przypadku kotłowni dachowej tych nieprzyjemnych kłopotów można uniknąć.

Trzecia grupa cnót wiąże się z wyzyskiem. W przeciwieństwie do kolumny gazowej, która działała w trybie krótkotrwałym, indywidualny kocioł grzewczy w okresie grzewczym, siedem miesięcy na naszych szerokościach geograficznych, pali się stale. Jest to oczywiście zautomatyzowane. Ale i tak dobrze, jeśli w mieszkaniu mieszka duża rodzina i ktoś pilnuje, aby młodsi nie dostali się do kotła z kompletem śrubokrętów.

Z drugiej strony elastyczność indywidualnego kotła grzewczego jest oczywiście wyższa niż w przypadku centralnego modułowego kotła dachowego. Można go uruchomić w trybie ogrzewania i akurat w zbyt chłodny i wilgotny letni dzień - w przypadku kotła na dachu potrzebna będzie decyzja rady domu lub podobnego organu.

Kiedy więc warto montować indywidualne kotły grzewcze, a kiedy zainteresować się kotłami dachowymi?

Odpowiedź na to pytanie da ci ekonomia. Przede wszystkim trzeba mieć na uwadze, że przejście domu na indywidualne kotły, oraz montaż kotłów na dachu, choć podnosi komfort mieszkania, a na dłuższą metę daje oszczędności na rachunkach za ogrzewanie i zaopatrzenie w ciepłą wodę , ale wiąże się z koniecznością inwestycji kapitałowych. Jeśli mieszkańcy domu, którzy chcą poprawić sytuację w zakresie zaopatrzenia w ciepło, nie mają wolnych środków, lepiej zapomnieć o tej opcji i ograniczyć się do standardowych środków oszczędzania ciepła.

Jeśli nadarzy się okazja finansowa, a zwłaszcza jeśli zbiegła się ona z gruntownym remontem przez regionalnego operatora lub zgromadzeniem jakichkolwiek czystych środków na specjalnym koncie w domu, można pomyśleć o zainstalowaniu kotła dachowego. Ich ceny zaczynają się od 1,5 mln rubli za kotłownię o mocy 200 kW i od 3,5 mln rubli za kotłownię o mocy 1000 kW. Biorąc to pod uwagę metr kwadratowy potrzebujesz średnio 100 watów, dzięki temu można ogrzać domy o łącznej powierzchni 2000 mkw. i 10000 mkw. odpowiednio. Jak widać, moc rośnie szybciej niż cena.

To nie jedyne koszty. Kotłownia dachowa nie może być montowana na płytach stropowych, pod którymi znajduje się przestrzeń mieszkalna - czyli w przypadku braku podłogi technicznej będzie musiała być postawiona na części dachu. Pod kotłownią dachową musi znajdować się hydroizolacja o grubości co najmniej 100 mm oraz niezawodne systemy odwadniające. Przy wysokości budynku powyżej 26,5 m (powyżej standardowego dziewięciokondygnacyjnego budynku) wymagane będą dodatkowe zgody straży pożarnej. Ale wytyczne mogą być podobne do tych.

W przypadku domów z 36 mieszkaniami lub mniej najprawdopodobniej tańszy będzie montaż indywidualny kotły grzewcze. Ale przy stu mieszkaniach i więcej gospodarka będzie bardzo mocno skłaniać się ku kotłowni dachowej (efekt wzrostu mocy jest szybszy niż cena!). W przypadkach pośrednich potrzebne są obliczenia różne opcje- to odpowiedzialna i wykwalifikowana praca kosztorysantów z branży budowlanej, ale staraliśmy się podać najbardziej ogólne wytyczne i najogólniejsze wyobrażenia dotyczące kotłów dachowych.

Jeśli podobał Ci się artykuł - poleć go swoim znajomym, znajomym lub współpracownikom związanym z gminą lub służba publiczna. Uważamy, że będzie to dla nich zarówno przydatne, jak i przyjemne.
W przypadku przedruku materiałów wymagany jest link do źródła.