Pozew o likwidację kondominium. Jak zlikwidować HOA z długami dobrowolnie lub na podstawie decyzji sądu?

Zamknięcie spółki następuje zgodnie z prawem ( Kodeks cywilny), odzwierciedla samą procedurę i istniejące podstawy likwidacji. Decyzję w tej sprawie podejmuje sąd lub poprzez spotkanie właścicieli domu, w którym odbywa się HOA.

Likwidację można przeprowadzić dobrowolnie lub niedobrowolnie (przez sąd, organ państwowy, w którego okręgu znajduje się HOA). Sam sąd powołuje specjalną komisję, która zajmie się sprawami i wydaniem likwidacji.

Podstawa likwidacji:

jeżeli proces tworzenia spółki został przeprowadzony z naruszeniem prawa;
jeżeli członkowie spółki nie zdobędą 50% głosów Łączna głosy członków;
sąd nie uznał reorganizacji spółki za zasadną;
dobrowolne wyrażenie woli uczestników spotkania;
zapadł wyrok.

Aby zlikwidować HOA, musisz przestrzegać następującej kolejności, której istotą jest:

stworzenie na początkowym etapie aktywnej grupy właścicieli mieszkań, których łączy rozwiązanie tego problemu;
wybór najliczniejszych przedstawicieli inicjatywy (lepiej, jeśli reprezentują każde wejście);
stworzenie rejestru wspólników spółki, na który trzeba będzie napisać stosowny wniosek zaadresowany;
po zapoznaniu się z rejestrem i zidentyfikowaniu obywateli, którzy są również niezadowoleni z funkcjonowania HOA, napisanie w trzech egzemplarzach wniosku o wystąpienie ze związku partnerskiego;
napisanie wniosku o likwidację HOA.

Sama procedura jest opisana na filmie:

Likwidacja HOA na drodze sądowej może nastąpić w przypadku nienależytego wykonania lub niewykonania w ogóle zobowiązań spółki przez jej członków. Ten:

Nieruchomość wspólna jest w złym stanie sanitarno-technicznym.
Dom jest źle utrzymany lub w ogóle nie jest utrzymany.
Niewykonane w terminie przez członków spółki.
Dochodzi do naruszenia praw lokatorów niebędących członkami HOA.

Organ nadzoru mieszkaniowego o znaczeniu państwowym lub organ nadzoru mieszkaniowego komunalnego musi wystąpić do sądu i udowodnić, że:

W procesie tworzenia HOA ujawniono naruszenia prawa.
Prawo jest łamane w trakcie pracy spółki, naruszenia są śmiertelne.
Statut HOA jest niezgodny z prawem. Jednocześnie należy przestrzegać przedsądowej procedury ugodowej, tj. organy kontrolujące pracę partnerstwa wysyłają prezesowi polecenie ze stwierdzonymi naruszeniami, które musi wyeliminować w ciągu sześciu miesięcy. W przypadku niewykonania nakazu organowi przysługuje prawo żądania likwidacji za pośrednictwem sądu.

Procedura likwidacji przez organ sądowy jest taka sama jak przez właścicieli, jedyną różnicą jest powołanie komisji likwidacyjnej. Powołuje ją sam sąd, może to być organ specjalny lub sami uczestnicy spółki (jej założyciele).

W przypadku braku możliwości powierzenia procesu osobom opisanym powyżej, sąd może powołać likwidatora indywidualny, ale tylko za jego zgodą na sugestię organu, który złożył wniosek do sąd arbitrażowy z wnioskiem o rozwiązanie stowarzyszenia. Sąd wyznacza również termin, w którym bilans likwidacyjny musi zostać złożony do sądu polubownego, termin ten może zostać przedłużony.

Jeżeli istnieją podstawy do likwidacji spółki, to jej proces przebiega w następujących etapach:

Zwoływane jest spotkanie uczestników spółki, na którym rozstrzygane są kwestie likwidacji i powołania komisji.
Ostateczną decyzję zatwierdza protokół. Określa skład i warunki komisji.
O decyzji zawiadamia się organ rejestrowy i urząd skarbowy w terminie 3 dni od dnia wydania.
Komisja ogłasza w czasopiśmie, że HOA zostanie zlikwidowane. Określa warunki, na jakich wierzyciele mogą zgłaszać swoje roszczenia (nie później niż 60 dni od daty druku).
Komisja wyszukuje wierzycieli i informuje ich o procesie likwidacji w pismo.

Po 2 miesiącach sporządza się bilans, który zawiera informacje o majątku wspólnym, jakie wymagania przedstawiają wierzyciele oraz wyniki ich rozpatrzenia. Musi on być podpisany na posiedzeniu, następnie dokonywane są wszelkie rozliczenia z wierzycielami, a na posiedzeniu dokonywane jest i podpisywane saldo końcowe.

Dokumentację składa się w urzędzie skarbowym.

przykładowy protokół

Protokół jest numerowany, jego nazwa jest zapisana - protokół walne zgromadzenie właściciele domów w domu w sprawie likwidacji HOA. Wskazane jest miasto, powiat, region, w którym znajduje się HOA, adres miejsca spotkania, jego czas.

Wskazana jest również liczba członków HOA, którzy byli na posiedzeniu, do protokołu wpisuje się imię i nazwisko przewodniczącego spółki oraz sekretarza posiedzenia.

Czym jest komitet audytu?

W pracach stowarzyszenia ogromne znaczenie ma komisja rewizyjna. Kontroluje działalność finansową HOA. Księgowy regularnie udziela informacji i tak, aby prowizja działała normalnie.

Zebranie właścicieli wybiera komisję okres jej działalności nie przekracza 2 lat. Członkowie komisji nie mają prawa zajmować się zarządzaniem spółką. Jego kompetencje są określone w przepisach i statucie, a kolejność prac w dokumencie zatwierdzonym przez zebranie.

Kontrole można przeprowadzić:

Pod koniec całego roku.
W dowolnym momencie, jeśli jest to wymagane przez członków spółki na posiedzeniu lub zarząd spółki zdecyduje o przeprowadzeniu audytu.
Może również zażądać zwołania nadzwyczajnego zebrania w celu omówienia wyników wykonanej pracy.

Funkcje

Sprawdzenie dokumentów HOA dotyczących finansów oraz danych dotyczących inwentaryzacji majątku.
Porównanie z podstawowymi dokumentami księgowymi.
Sprawdzanie umów, rozliczeń z kontrahentami pod kątem legalności.
Analiza księgowa.
Sprawdzenie przestrzegania zasad i przepisów działalność finansowa HOA.
Analiza sytuacji finansowej, zdolności do dokonywania płatności, płynności aktywów HOA.
Weryfikacja wpłat do budżetu państwa w terminie.
Weryfikacja sprawozdawczości dla organu podatkowego.
Weryfikacja zasadności decyzji podejmowanych przez urzędników HOA, zgodności z Kartą oraz decyzji zebrania partnerstwa.
Opracowanie rekomendacji dla zarządzania spółką partnerską.

Komisja odzwierciedla w swoim akcie wyniki przeprowadzonych prac. Zawiera sekcje takie jak:

Postanowienia ogólne – skład komisji, termin przeprowadzenia audytu oraz wszystkie osoby zaangażowane w jej pracę.
Informacje o stanie nieruchomości.
Sprawdzanie dokumentów raportów kasowych i zaliczkowych.
Sprawdzanie dokumentów bankowych.
Naliczanie i wypłata wynagrodzenia.
Wstęp
finanse w formie dochodu.
Organizacja polityki planu taryfowego HOA.
dług HOA.
Tabela z rozbieżnościami według pozycji kosztorysów i przychodów.
Stoły obrotowe.
Ocena pracy organów zarządzających partnerstwa.
Twoje wnioski i rekomendacje.

Przeprowadzenie zaplanowanych audytów pracy HOA za rok.
Opiniowanie projektu budżetu, wysokości wpłat i składek za dany rok.
Rozpatrywanie skarg i pism od członków spółki.
Informowanie o wynikach wszystkich kontroli przeprowadzonych przez organy zarządzające partnerstwa w ciągu 10 dni po ich przeprowadzeniu.
Zgłoś swoją pracę przed spotkaniem.

Rozporządzenie w sprawie komisji jest opracowywane zgodnie z ustawodawstwem mieszkaniowym i Kartą HOA. Określa:

przepisy ogólne regulujące działalność komisji HOA;
cele i zadania komisji;
tryb wyboru przewodniczącego i członków pracujących w komisji;
prawa z obowiązkami;
procedura odbywania posiedzeń i audytów;
przechowywanie dokumentów;
powiadomienie członków partnerstwa o swojej decyzji;
wsparcie finansowe prac komisji.

Przykładowy raport można pobrać.

Tym samym likwidacja spółki” może być dokonana dobrowolnie przez właścicieli lub organ sądowy. Procedury likwidacyjne w obu przypadkach są takie same, jedyną różnicą jest powołanie komisji likwidacyjnej przez członków HOA lub przez sąd.

Decyzja o likwidacji jest podejmowana, jeżeli utworzenie HOA nastąpiło z naruszeniem prawa, członkowie HOA nie uzyskali 50% głosów, HOA nie wykonuje swojej pracy zgodnie z oczekiwaniami, jeżeli większość członków HOA tak zdecydował HOA.

W spółce powołana jest specjalna komisja rewizyjna, która będzie sprawdzać działalność finansową spółki, ma ona swoje prawa i obowiązki, których musi bezwzględnie przestrzegać.

Rezygnacja z członkostwa w spółce nie będzie uważana za jej likwidację, do tego potrzebna jest większość głosów właścicieli. Nad całym procesem likwidacji czuwa komisja, która swoje prace prowadzi na podstawie przepisów prawa.

HOA może zakończyć swoją działalność, jeżeli właściciele uznają, że wypełniła wszystkie swoje ustawowe zadania i nie ma potrzeby dalszego jej istnienia.

Ustawodawstwo określa następujące przyczyny likwidacji HOA:

naruszenie prawa;
sąd unieważnił reorganizację;
liczba członków jest mniejsza niż 50 procent listy właścicieli rezydentów;
sąd podjął odpowiednią decyzję;
decyzja spotkania właścicieli domów.

Instrukcje krok po kroku dotyczące anulowania HOA

Aby zatrzymać działalność HOA, możesz skorzystać z jednej z dwóch istniejących metod.

Jeżeli kierownictwo spółki jest przeciwne jej zamknięciu, należy postępować według następującego algorytmu:

Notatka! W przypadku, gdy wszystkie HOA jednogłośnie i dobrowolnie wyrażą zgodę na likwidację spółki, walne zgromadzenie podejmuje decyzję o zakończeniu jej działalności.

Decyzję z posiedzenia należy odnotować w protokole. Dokument ten jest niezbędny do wszczęcia postępowania likwidacyjnego, a w przyszłości może zajść konieczność doręczenia go w sądzie, jeśli do tego dojdzie.

Protokół ze spotkania musi zawierać następujące informacje:

pełna nazwa HOA, jej dane i adres prawny;
skład spotkania – przewodniczący, sekretarz, liczba obecnych mieszkańców, lista zaproszonych osób;
ustalony porządek obrad - likwidacja HOA;
wyniki głosowania (ile było za, przeciw i wstrzymało się);
decyzja o powołaniu komisji likwidacyjnej, wskazanie jej członków z pełnymi nazwiskami i danymi paszportowymi.

bardzo popularny przypadek podjęcie takiej decyzji przez właścicieli staje się niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem HOA jego ustawowych zadań.

HOA ulega likwidacji, gdy:

składki ustalone przez spółkę nie są opłacane w terminie;
dom nie jest utrzymany lub jest źle utrzymany;
nie są przestrzegane normy sanitarne;
stan techniczny nie odpowiada normom;
naruszane są prawa najemców domu, którzy nie są członkami spółki osobowej i którzy są jej członkami.

Z reguły komisję likwidacyjną wybiera się spośród członków spółki. Jeżeli decyzję o likwidacji podejmie sąd, komisja może zostać powołana z przedstawicieli organizacji zewnętrznych, na przykład firma zarządzająca, ratusz itp.

Komisja likwidacyjna działa w następującej kolejności:

Dwa miesiące po opublikowaniu informacji o rozwiązaniu HOA, komisja sporządza bilans śródroczny,.

Sprawdzenie! Bilans śródroczny wyświetla informacje o tym, jaki majątek ma HOA, salda kont, roszczenia wierzycieli, jakie decyzje zostały podjęte w sprawie tych roszczeń.

Następnie dokonywane są płatności na rzecz wierzycieli.. Po wykonaniu wszystkich obliczeń sporządzany jest ostateczny bilans likwidacyjny. Zatwierdzają ją założyciele spółki lub organ, który podjął decyzję o jej likwidacji.

Likwidacja każdej organizacji, w tym HOA, jest rejestrowana. Aby oficjalnie zarejestrować proces likwidacji HOA, musisz dostarczyć następujące dokumenty:

wniosek o rejestrację zakończonej likwidacji, podpisany przez przewodniczącego HOA;
bilans (likwidacja);
paragon potwierdzający zapłatę cła państwowego.

Jak zamknąć HOA decyzją sądu?

Jak już wspomniano powyżej, sąd może zakończyć działalność spółki w przypadku rażącego naruszenia obowiązującego prawa.

Na przykład liczba członków HOA jest mniejsza niż określona przez prawo, naruszane są prawa zarówno członków spółki, jak i osób nie będących członkami spółki, naruszenia prawa zostały ujawnione podczas tworzenia HOA na posiedzeniu sądu ogłoszono upadłość spółki.

Inicjatorami likwidacji za pośrednictwem sądu mogą być zarówno mieszkańcy, jak i organy regulacyjne np. prokuratura lub urząd skarbowy. Jeśli inicjatorami są właściciele domów, tworzą grupę inicjatywną, która zajmuje się zbiorowym wniesieniem pozwu do sądu.

Rada! Jeżeli przyczyną likwidacji była mniejsza liczba członków HOA ustanowiona norma- można podać od razu pozew. Sąd w tej sprawie bezwarunkowo staje po stronie powoda.

W pozostałych przypadkach, w przypadku naruszenia prawa lub dyscypliny finansowej, grupa inicjatywna musi najpierw złożyć skargę do organu nadzorczego, np. prokuratury. Wszystkie fakty świadczące o istniejących naruszeniach muszą być udokumentowane.

Po złożeniu wniosku do organu nadzorczego następuje kontrola działalności gospodarczej lub finansowej spółki. Jeśli fakty podane we wniosku zostaną potwierdzone, HOA będzie miał czas na naprawienie braków.

W tym okresie ugody przedprocesowej wszystkie naruszenia muszą zostać naprawione. W przeciwnym razie sam organ nadzorczy pozywa.

Sąd może nałożyć sankcje na zarząd spółki lub orzec o jej likwidacji na dwa sposoby:

Specyfika unieważnienia spółek osobowych

Procesy reorganizacji, a także likwidacji podmiotów prawnych, w tym HOA, reguluje Kodeks Cywilny Federacji Rosyjskiej, w szczególności art. 57.

Sprawdzenie! Główną cechą HOA, w przeciwieństwie do struktur komercyjnych, jest to, że nadrzędne prawo do tworzenia, reorganizacji, likwidacji spółki przysługuje walnemu zgromadzeniu właścicieli domów, członków HOA. Oznacza to, że można go zlikwidować tylko decyzją właścicieli lub w sądzie.

HOA, który nie działał

Nawet jeśli spółka nie prowadziła swojej działalności, spotkanie właścicieli domów, zgodnie z ust. 2. paragraf 2 artykułu 145 LC RF, ma również prawo do podjęcia decyzji o jego likwidacji.

Procedura likwidacji będzie taka sama, jak gdyby HOA działał i zdecydowano o jej anulowaniu decyzją mieszkańców domu. Jedyna różnica to zamiast komisji likwidacyjnej wyznacza się jednego likwidatora kto zajmie się całą papierkową robotą.

Upadłość HOA z długami

HOA nie jest organizacja komercyjna w związku z tym nie czerpie zysków ze swojej działalności. Oznacza to, że długów, jakie posiada spółka, nie będziemy dotykać przyczyn ich powstania, nie ma ona nic do pokrycia.

Spółkę zadłużoną można zlikwidować jedynie poprzez ogłoszenie jej upadłości. Procedurę uznania w tym przypadku reguluje ustawa federalna nr 127 z dnia 26 października 2002 r. „O niewypłacalności (upadłości)”.

Zarówno członkowie spółki, jak i jej wierzyciele mogą zainicjować proces, składając do sądu wniosek o ogłoszenie upadłości HOA.

Notatka! Możesz rozpocząć proces ogłoszenia upadłości HOA tylko wtedy, gdy spółka nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań przez ponad trzy miesiące, a jej obecne zadłużenie przekracza sto tysięcy rubli.

Aby zaspokoić roszczenia wierzycieli, sąd może zarządzić jedną z następujących procedur:

naprawa finansowa;
konkurencyjna produkcja;
kontrola zewnętrzna.

Aby naprawić obecną sytuację z długami, decyzją sądu HOA otrzymuje okres 1 roku. Jeżeli po upływie tego okresu okaże się, że niewypłacalność nie została przywrócona, HOA nie posiada kapitału obrotowego ani majątku i dalsze jej prowadzenie jest niemożliwe, ogłoszono upadłość spółki. A to oznacza jego eliminację.

Wniosek

Likwidacja HOA może być dobrowolna- o zamknięciu spółki decydują sami właściciele.

Taka decyzja jest wyrażana w protokole walnego zgromadzenia. Forma spotkania może być zarówno wewnętrzna, jak i zewnętrzna.

Jeżeli HOA nie wyrazi zgody na dobrowolną likwidację, grupa inicjatywna mieszkańców MKD, bez odbycia walnego zgromadzenia, przeprowadza ankietę wśród właścicieli, a wyniki wpisuje do protokołu zebrania. Każdy właściciel potwierdza swoją odpowiedź wpisaną do protokołu swoim podpisem. Określony pełne imię i nazwisko, nazwisko, patronimik, numer lokalu, jego powierzchnia.

Likwidację można również wymusić decyzją sądu. Zarówno niezadowoleni najemcy, jak i organy regulacyjne mogą wnieść odwołanie do sądu.

Zamknięcie spółki na drodze sądowej jest możliwe w przypadku stwierdzenia uchybień w działalności HOA, jej utworzeniu, naruszenia praw mieszkańców lub gdy liczba członków spółki jest mniejsza niż ustalony procent na liście właścicieli domów mieszka w domu.

HOA to jedna z najbardziej przejrzystych form zarządzania budynkiem mieszkalnym, która zakłada maksymalny stopień udziału właścicieli domów w procesie zarządzania domem i wspólną własnością domu.

Takie zarządzanie wymaga maksymalnej odpowiedzialności członków HOA.

Często zdarzają się sytuacje, w których wskazana jest zmiana sposobu zagospodarowania budynku mieszkalnego (MKD).

Przed przeniesieniem MKD do innej organizacji należy zlikwidować HOA.

Drodzy Czytelnicy! Nasze artykuły mówią o typowe sposoby rozwiązania zagadnienia prawne ale każdy przypadek jest wyjątkowy.

Jeśli chcesz wiedzieć jak dokładnie rozwiązać Twój problem - skontaktuj się z formularzem konsultanta online po prawej stronie lub zadzwoń pod poniższe numery. To szybkie i bezpłatne!

Baza normatywna

Kwestie tworzenia, funkcjonowania i zakończenia działalności spółdzielni mieszkaniowych (HOA) należą do jurysdykcji prawa cywilnego i mieszkaniowego.

Dwoistość źródeł regulacji tłumaczy się specyfiką zagadnienia.

Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej reguluje działalność HOA w zakresie przynależności do organizacji non-profit organizacje korporacyjne, aw szczególności do ich odrębnego rodzaju - spółek osobowych właścicieli nieruchomości (art. 123.12).

Podobnie jak w przypadku każdej osoby prawnej, do spółki osobowej stosuje się również przepisy art. 61, który zawiera wymogi dotyczące postępowania likwidacyjnego.

Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej uznaje HOA za jedną z form zarządzania wspólną własnością MKD.

To właśnie z tego stanowiska ustawodawstwo mieszkaniowe nakłada wymagania dotyczące tworzenia i indywidualnych kwestii funkcjonowania HOA.

Jeśli chodzi o likwidację spółki osobowej, art. 141 LC RF nie zawiera żadnych wymagań dotyczących postępowania likwidacyjnego, ale odsyła do norm prawa cywilnego.

Podstawy zakończenia działalności

Życie HOA nie jest ograniczone prawem.

Jednak ze względu na różne sytuacje życiowe istnieje potrzeba zakończenia działalności HOA.

Procedura może odbyć się:

Decyzją członków spółki i walnego zgromadzenia właścicieli nieruchomości w MKD;
wymuszony.

Likwidacja HOA przez walne zgromadzenie (likwidacja dobrowolna), gdy właściciele lokali, niezależnie od tego, czy są członkami HOA, czy nie, zobowiązani są na walnym zgromadzeniu do podjęcia decyzji o likwidacji HOA.

Decyzję o dobrowolnej likwidacji podejmuje naczelny organ zarządzanie organizacją- walne zgromadzenie członków spółki. Liczba głosów członków, którzy głosowali za decyzją o zakończeniu działalności, musi wynosić co najmniej dwie trzecie wszystkich głosów.

Artykuł 141 LC RF przewiduje tylko jeden przypadek, w którym likwidacja spółki jest nieunikniona.

Dzieje się tak, gdy członkowie HOA mają mniej niż 50% głosów wszystkich właścicieli lokali w MKD.

Likwidację dobrowolną przeprowadza się również w przypadku, gdy partnerstwo zostało utworzone na czas określony lub w związku z realizacją wyznaczonych zadań (ustalonych w statucie).

Przymusowe zakończenie działalności spółki następuje w kolejności postępowania sądowego.

Inicjatorami sporu mogą być:

Zainteresowani właściciele lokali w MKD;
Organ państwowy (organ samorządu terytorialnego), któremu powierzono funkcje nadzoru mieszkaniowego;
Inne agencje rządowe.

Wśród podstaw, na których można wszcząć postępowanie w sprawie likwidacji HOA, znajdują się:

Śmiertelne naruszenia prawa popełnione przy rejestracji związku partnerskiego;
Utrata koncesji na prowadzenie działalności w zakresie zarządzania MKD;
Naruszenia prawa w działalności MKD i zarządzaniu majątkiem wspólnym domu;
Wykonywanie czynności nieprzewidzianych w statucie;
Brak możliwości dalszego zarządzania MKD;
Wybór przez właścicieli innej metody zarządzania MKD.

Jeśli spółka ma długi wobec organizacji dostarczających zasoby lub innych stron trzecich, całkiem możliwe jest zlikwidowanie w standardowy sposób.

Jednocześnie wierzyciele mają prawo zgłaszać swoje roszczenia:

W ramach procesu;
Komisja Likwidacyjna.

Kolejność zaspokojenia roszczeń wierzycieli określają przepisy prawa. Ponadto roszczenia takie należy zgłaszać nie później niż 60 dni od dnia opublikowania informacji o likwidacji.

Procedura likwidacji HOA

Procedurę zakończenia działalności spółki rozpoczyna się z chwilą podpisania protokołu.

Upoważniony do sporządzenia protokołu:

Spotkanie właścicieli;
Spotkanie członków HOA.

Program tych spotkań zazwyczaj obejmuje:

O zniesieniu HOA;
W sprawie utworzenia komisji likwidacyjnej;
O terminie, trybie i określonych warunkach zakończenia działalności.

Ważne jest, aby ten dokument sporządzić w ścisłej zgodności z prawem. Sprawy nie objęte porządkiem obrad nie powinny być protokołowane.

Konieczne jest zarejestrowanie dokładnych informacji:

O urzędnicy (przewodniczący, sekretarz);
O liczbie i podziale głosów;
O składzie komisji likwidacyjnej.

Zapraszamy do pobrania przykładowego protokołu z walnego zgromadzenia właścicieli MKD w sprawie likwidacji HOA: Pobierz formularz.

Następnie postępowanie likwidacyjne przeprowadza komisja likwidacyjna.

W ciągu 3 dni roboczych od dnia podjęcia decyzji o rozwiązaniu HOA należy przesłać odpowiednie zawiadomienie do urzędu skarbowego działającego na terenie rejestracji spółki.

Formularz zgłoszeniowy nr R15001 został zatwierdzony zarządzeniem Federalnej Służby Podatkowej nr MMV-7-6 z dnia 25 stycznia 2012 r. [e-mail chroniony]

Dokument zawiera informacje:

O wnioskodawcy;
O zlikwidowanym HOA;
Na komisję likwidacyjną.

Podpis wnioskodawcy na zawiadomieniu musi być poświadczony notarialnie. Do zawiadomienia dołączony jest protokół likwidacyjny.

Zapraszamy do pobrania przykładowego zawiadomienia o likwidacji podmiotu prawnego: Pobierz formularz.

Na podstawie takiego zgłoszenia organ podatkowy wpisuje do Jednolitego Państwowego Rejestru Osób Prawnych (EGRLE) informację, że organizacja jest w trakcie likwidacji.

Informacje o likwidacji HOA muszą być podane do publicznej wiadomości.

Informacje są publikowane w specjalnym zasobie - „Biuletynie Rejestracji Państwowej”. Jest to konieczne, aby poinformować wierzycieli o HOA. Publikacja jest płatna, a cena uzależniona od objętości ogłoszenia.

Oprócz, komisja likwidacyjna jest zobowiązana do samodzielnego ustalenia kręgu wierzycieli HOA.

Każdy wierzyciel musi otrzymać pisemne zawiadomienie o likwidacji, wskazujące okres, w którym może dochodzić roszczeń o spłatę zadłużenia. Okres ten nie może być krótszy niż 2 miesiące.

Naliczanie terminu rozpoczyna się od dnia opublikowania informacji o likwidacji.

Po wyjaśnieniu całej kwoty należności i zobowiązań przedstawiciel spółki musi ponownie skontaktować się z Federalną Służbą Podatkową.

Tym razem śródroczny bilans likwidacyjny należy złożyć wraz z nowym wnioskiem na formularzu nr P15001. Bilans musi zostać zatwierdzony na walnym zgromadzeniu właścicieli.

Po spłaceniu długów i zwrocie nadpłaconych kwot od dostawców sporządzany jest ostateczny bilans likwidacyjny i pobierany jest pakiet dokumentów do przedłożenia do kontroli.

Organ rejestrowy podejmuje ostateczną decyzję o wykluczeniu organizacji z Jednolitego Państwowego Rejestru Osób Prawnych i zakończeniu postępowania likwidacyjnego na podstawie następującego pakietu dokumentów:

Notarialny wniosek o rejestrację państwową osoby prawnej w związku z jej likwidacją (formularz nr Р16001);
Bilans likwidacji zatwierdzony przez walne zgromadzenie właścicieli domów;
Jeżeli w spółce pracowały osoby podlegające obowiązkowemu ubezpieczeniu emerytalnemu, należy złożyć dokumenty potwierdzające przesłanie informacji do oddziału funduszu emerytalnego;
Potwierdzenie zapłaty cła państwowego(800 rubli).

W ciągu 5 dni roboczych organ podatkowy musi usunąć zlikwidowaną HOA z rejestru lub przesłać odmowę rejestracji państwowej.

Anulowanie rezerwacji jest możliwe, jeśli:

Nie cały dostarczony pakiet wymagane dokumenty;
Postępowanie likwidacyjne przeprowadzono z naruszeniem prawa;
Dokumenty podpisuje osoba nie posiadająca takiego pełnomocnictwa;
Nie zachowano formy notarialnej.

Komisja rewizyjna odgrywa ważną rolę w pracach HOA. Za pośrednictwem tego organu, wybranego przez członków spółki, przekazuje się całą dokumentację zarządczą i finansową organizacji. Wnioski komisji są uwzględniane w postępowaniu likwidacyjnym.

Obowiązkowa procedura nie różni się jakościowo od dobrowolnej procedury rozwiązania partnerstwa. Różnice polegają na tym, że likwidatora wyznacza się decyzją sądu.

Jeśli chcesz poznać zasady trzymania zwierząt domowych (kotów i psów) w budynki mieszkalne, radzimy przeczytać .

Reorganizacja stowarzyszenia właścicieli domów

Reorganizacja różni się od likwidacji tym, że prawa i obowiązki zreorganizowanej HOA zostają przeniesione na inną organizację.

Procedura reorganizacji HOA nie różni się od ogólnej procedury przewidzianej dla wszystkich osób prawnych i jest zatwierdzona przez art. 57 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Zgodnie z normami zawartymi w art. 140 LC RF istnieje możliwość przekształcenia HOA w spółdzielnię (budownictwo mieszkaniowe lub mieszkaniowe).

Istnieje możliwość przeorganizowania HOA, które obsługują kilka MKD. Takie organizacje można podzielić na kilka, a także można wyróżnić jedną lub więcej osób prawnych. Zarządzanie domem można przenieść.

Wszystkie decyzje dotyczące reorganizacji HOA są zatwierdzane na walnym zgromadzeniu właścicieli zwykłą większością głosów..

Kiedy HOA stał się problemem? Sugerujemy obejrzenie filmu.

HOA - stowarzyszenie, które tworzą właściciele nieruchomości, aby nimi zarządzać, wyposażyć budynek jako całość w media i utrzymać go w dobrym stanie. Termin ten jest odczytywany jako „partnerstwo właścicieli mieszkania”. Działalność HOA regulują przepisy Kodeksu Cywilnego i Mieszkaniowego. Te akty prawne nie dostarczaj określone terminy, w którym spółka może działać, czyli de facto jest tworzona na czas nieokreślony, chyba że statut stanowi inaczej.

Może jednak zaistnieć sytuacja, w której konieczne będzie zlikwidowanie HOA.

Opcje zamknięcia

Przepisy prawne Istnieją dwie możliwości likwidacji:

Na zasadzie dobrowolności.
Przymusowe zamknięcie, a dokładniej na mocy nakazu sądowego.

Niezależnie od opcji likwidacji HOA, dla każdej sytuacji przewidziana jest jasna procedura.

Jedną z opcji dobrowolnego zamknięcia HOA może być reorganizacja. W takim przypadku partnerstwo nie przestaje działać, przybiera jedynie inną formę i pełni inne funkcje.

Decyzją właściciela możliwe jest zamknięcie spółki w następujących sytuacjach:

Jeżeli organizacja nie wypełnia swoich zadań przewidzianych w dokumentach statutowych.
Nagromadził się duży dług za media, co jest konsekwencją nieefektywności zarządzania organizacją.
Koniec okresu, na jaki została zawiązana spółka.

Zamknięcie na mocy nakazu sądowego

Decyzją sądu likwidację HOA można przeprowadzić w przypadku wystąpienia następujących okoliczności:

Działalność przedsiębiorstwa prowadzona jest z rażącymi naruszeniami obowiązujących przepisów.
Wyraźnie widać nieefektywność założonego przedsiębiorstwa.
Działalność prowadzona jest z systematycznymi naruszeniami.
Powstanie zobowiązań dłużnych wobec dostawców narzędzia i wykonawców na tle nieefektywności zarządzania.
Przedsiębiorstwo nie realizuje powierzonych mu zadań lub w ogóle nie działa.
Jeśli członkowie organizacji nie płacą rachunków za media.
W przypadkach, gdy odsetek osób, które nie przystąpiły do spółki znacznie przekracza liczbę wspólników spółki.

Krok pierwszy - walne zgromadzenie właścicieli

Likwidacja HOA: instrukcja krok po kroku. Pierwszy i chyba najbardziej scena główna- podjęcie decyzji o zamknięciu partnerstwa. W tym celu należy zebrać wszystkich członków towarzystwa, umieścić sprawę likwidacji w porządku obrad, przeprowadzić głosowanie i sporządzić postanowienie w formie protokołu. Nawiasem mówiąc, protokół z głosowania będzie wymagany przy wystąpieniu do organów podatkowych o zamknięcie.

W postanowieniu o zakończeniu działalności należy powołać komisję likwidacyjną, aby w tej sprawie nie zwoływano ponownie posiedzenia.

Najbardziej główny problem, z którym spotykają się mieszkańcy – wielu właścicieli mieszkań nie chce uczestniczyć w spotkaniu lub nawet zajmować biernej pozycji.

Odpowiedzialność dyrektora spółki

Szef HOA powinien również zrozumieć, że będąc głównym osoba prawna, jest odpowiedzialny za swoje czyny, dzięki czemu można go sprawdzić pod kątem celowego doprowadzenia przedsiębiorstwa do bankructwa.

W przypadku, gdy w trakcie kontroli okaże się, że szef spółki rzeczywiście nadużył swojego stanowiska, grozi mu odpowiedzialność administracyjna lub karna. Jeśli zostanie ustalone, że dyrektor nabył nieruchomość do użytku osobistego kosztem pieniędzy HOA, zostanie ona sprzedana, a wpływy zostaną wykorzystane na spłatę długów.

Wymagania dotyczące rozwiązania

Decyzję o likwidacji HOA należy podjąć na walnym zgromadzeniu, na którym 2/3 członków (z ogólnej liczby członków spółki, a nie z liczby tych, którzy weszli) musi głosować „za”, chyba że inne wymagania dotyczące podejmowania takich decyzji określają przedsiębiorstwa statutowe. Kworum dla takich spotkań nie jest jednak określone na poziomie aktów normatywnych.

To na takim posiedzeniu najczęściej powoływany jest skład komisji likwidacyjnej, na którą od tego momentu przechodzą wszelkie prawa i obowiązki związane z zarządzaniem HOA. Całkowity okres pracy tego ostatniego wynosi 60 dni. Dopiero po podjęciu decyzji o likwidacji HOA i powołaniu komisji wierzyciele mają prawo zgłosić swoje roszczenia w ciągu 3 miesięcy.

Wymagania protokołu

Protokół o likwidacji HOA jest standardowym dokumentem dotyczącym liczenia głosów, który musi zawierać następujące informacje:

rodzaj spotkania;
data, godzina i miejsce wydarzenia;
liczba obecnych, ze wskazaniem obszarów do nich należących;
kworum;
porządek obrad;
krótki opis przebieg spotkania, kto zabrał głos, czy były debaty;
podjęte decyzje, z liczbą głosów;
podpis i imię i nazwisko przewodniczącego i sekretarza posiedzenia.

Protokół jest dokumentem potwierdzającym, że likwidacja została przeprowadzona zgodnie z wymogami obowiązującego prawa.

Krok drugi – kontakt z fiskusem

Po podjęciu decyzji i wszystkich dokumentach potwierdzających zasadność decyzja, dokumenty te należy złożyć w organie podatkowym, w którym zarejestrowano związek partnerski. Oprócz protokołu z głosowania wniosek składany jest na formularzu P15001.

Forma powiadomienia organów podatkowych

Podczas wypełniania formularza P15001, myślniki w puste komórki nie są ustawione. Strona tytułowa zawiera informacje o spółce, NIP i OGRN, pełną nazwę.

W drugiej części wskazano powód wypełnienia wypowiedzenia. Może to być po prostu likwidacja lub nawet utworzenie komisji likwidacyjnej.

Kolumny należy wypełnić na arkuszu „A”, jeśli wskazano, że utworzono komisję likwidacyjną, to znaczy wprowadza się dane nie o kierowniku, ale o kierowniku komisji likwidacyjnej.

W arkuszu „B” podane są informacje o wnioskodawcy. Najczęściej pełni funkcję szefa komisji.

Dane z ust. 6 wpisuje notariusz. Sekcję 7 wypełnia sam pracownik prawny.

Trzeci krok – praca z wierzycielami i dłużnikami

Instrukcje krok po kroku dotyczące likwidacji HOA: powiadamiamy wierzycieli o decyzji.

Przede wszystkim powołana komisja likwidacyjna musi opublikować w Państwowym Biuletynie Rejestrowym informację, że dany HOA kończy swoją działalność oraz informację o trybie przyjmowania wymagań. Ponadto komisja likwidacyjna wysyła imienne zawiadomienia do wierzycieli na piśmie. Członkowie komisji muszą ustalić krąg dłużników i odebrać od nich należne środki.

Jeśli nie wystarczy Pieniądze oraz majątek na spłatę wszystkich długów, firma może ogłosić upadłość. Wymaga to jednak spełnienia jednego warunku: dług wobec osób trzecich musi wynosić co najmniej 100 tysięcy rubli. Co do zasady nawet postępowanie upadłościowe nie jest gwarancją dla wierzycieli, że otrzymają swoje pieniądze, ponieważ HOA bardzo rzadko posiada majątek, a długi zwykle przechodzą na kolejną, nowo utworzoną spółkę lub spółkę zarządzającą.

Nawiasem mówiąc, wierzyciele mają kolejną szansę na zamknięcie HOA, jeśli nie spłaci długu przez 3 miesiące z rzędu. W takiej sytuacji to oni mogą wszcząć postępowanie upadłościowe.

Spłata długów następuje dopiero po zatwierdzeniu salda tymczasowego.

Zawiadomienie dla wierzycieli

Kredytodawcy mają prawo wystąpić do HOA o windykację w ciągu 2 miesięcy od momentu opublikowania informacji w Biuletynie Rejestru Państwowego.

Na poziomie ustawodawstwa forma i treść zawiadomienia w mediach nie jest ustalona. Nie ma też jednoznacznej wskazówki, że wszyscy wierzyciele muszą zostać powiadomieni osobiście. Dlatego też organy podatkowe nie sprawdzają treści ogłoszenia w biuletynie, tylko upewniają się, że jest on dostępny.

W przypadku zawiadomień osobistych sąd stoi po stronie wierzycieli. Dlatego nadal zaleca się powiadomienie wszystkich o likwidacji i uznanie roszczeń. Zaleca się wysyłanie listów tylko z zawiadomieniem i inwentarzem, a wszystkie dokumenty potwierdzające wysłanie powinny być przechowywane, aby uniknąć zakwestionowania w sądzie.

Procedura likwidacji HOA obejmuje: jeśli są otwarte postępowanie egzekucyjne w stosunku do spółki służba likwidacyjna jest obowiązana zawiadomić organy wykonawcze o zbliżającym się zamknięciu.

Czwarty krok - śródroczny bilans likwidacyjny

Kolejnym krokiem w instrukcji likwidacji HOA jest przygotowanie przez komisję likwidacyjną aktu tymczasowego i jego zatwierdzenie.

Ustawa wyświetla następujące informacje:

Pełne informacje o majątku przedsiębiorstwa.
Należności.
Rachunki do zapłaty.

Jeżeli spółka nie posiada wystarczających środków własnych, aby dokonać rozliczeń z wierzycielami, wówczas istniejący majątek zostaje wystawiony na licytację. W sytuacjach, w których środek ten nie pomaga, spółka podlega postępowaniu upadłościowemu.

Piąty krok - zatwierdzenie salda końcowego

Po spłacie długów sporządzany jest nowy i ostateczny bilans likwidacyjny. Kolejnym krokiem w procedurze likwidacji HOA jest zebranie wszystkich członków spółki i zatwierdzenie bilansu.

Ostatni etap - rejestracja likwidacji

Po zatwierdzeniu bilansu likwidacji osoba uprawniona składa wniosek do organów podatkowych o rejestrację likwidacji HOA. Oprócz oświadczenia, organy rządowe składane są następujące dokumenty:

Potwierdzenie zapłaty opłaty państwowej, kwota wynosi około 1 tysiąca rubli.

Cechy rozwiązania spółki osobowej decyzją sądu

Jeśli zarząd HOA nie będzie chciał samodzielnie zlikwidować firmy, to jego członkowie będą musieli przejąć inicjatywę. W tym celu zainteresowani członkowie spółki mogą sporządzić pozew i wystąpić z nim do sądu. Jednocześnie aplikacja musi w pełni obejmować problem i dlaczego konieczne jest zamknięcie partnerstwa, jakie naruszenia dopuszcza administracja przedsiębiorstwa. Jednak wszystkie naruszenia muszą być poparte pisemnymi dowodami, które należy dołączyć do roszczenia.

Jeżeli na rozprawie okaże się, że spółka nie chce dobrowolnie zlikwidować, sędzia może powołać odpowiednią komisję. Audyt działalności finansowej spółki jest obowiązkowy. W przeciwnym razie procedura i dokumenty dotyczące likwidacji HOA są takie same, jeśli na posiedzeniu zebrano wystarczającą liczbę głosów przy podejmowaniu decyzji o zamknięciu.

Komisja Rewizyjna

Mimo zamknięcia partnerstwa komisja rewizyjna kontynuuje prace. Teraz jego głównym zadaniem jest kontrola działań wszystkich członków komisji likwidacyjnej.

Komisja Rewizyjna ma prawo sprawdzać wszystkie rachunki, raporty kasowe i zaliczkowe, wyciągać wnioski dotyczące stanu majątkowego spółki. Jak to jest obliczane? płaca, kwota zobowiązań dłużnych i inne informacje.

Wpływ zamknięcia na mieszkańców

Dla samych mieszkańców apartamentowiec brak koleżeństwa nie jest zbyt dobry. W końcu po likwidacji HOA, zgodnie z Kodeksem Mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej, mieszkańcy ponownie mają problemy z poprawą i utrzymaniem budynku. Jeśli nie wyszło z HOA, możesz skontaktować się z firmą zarządzającą.

Mieszkańcy powinni również pamiętać, że długi utworzone przez HOA w żaden sposób nie wpływają na ich majątek osobisty, nie można ich nawet ściągnąć kosztem wspólnego majątku mieszkalnego. Dlatego nie powinieneś się martwić: nawet jeśli sprawa trafiła do sądu, nie ma on prawa do przejęcia majątku członków spółki.

Zamiast konkluzji

Na poziomie ustawodawstwa nie ma odrębnej ustawy, która zatwierdzałaby tryb likwidacji spółki. Wszystkie normy i terminy są określone w Kodeksie Cywilnym i Mieszkaniowym.

Po wpisaniu do rejestru danych o zamknięciu HOA należy zażądać odpisu od organu podatkowego w celu ochrony wszystkich byłych członków przed ingerencją wierzycieli.

Zaleca się również, aby współwłaściciele budynku mieszkalnego przechowywali całą dokumentację dotyczącą działalności HOA przez 4 lata od daty zamknięcia. Jeśli doszło do sprzedaży nieruchomości, lepiej przechowywać taką dokumentację przez 10 lat.

Współwłaściciele apartamentowca mają pełne prawo natychmiast po zamknięciu HOA otwórz nowy. Od tej reguły są jednak również wyjątki. Jeśli spółka została zamknięta decyzją sądu, a powodem były długi właścicieli mieszkań, sędzia ma prawo nałożyć na określony czas zakaz otwierania nowego HOA.

Działalność HOA jest regulowana przez mieszkalnictwo i prawo cywilne. Organizacja ta jest tworzona na czas nieokreślony i może działać do czasu wykrycia naruszeń lub wyrażenia woli właścicieli. Powiemy Ci, jak przebiega likwidacja HOA i podamy krok po kroku instrukcje dotyczące zamknięcia w 2018 roku.

Często zdarza się, że partnerstwo jest zmuszone do zamknięcia. Może to nastąpić w wyniku dobrowolnej decyzji członków lub w wyniku wymuszonej decyzji sądownictwa. W tym artykule rozważymy obie sytuacje.

Likwidacja HOA jest całkowitym zaprzestaniem działalności spółki. Wiąże się to z pełnym rozliczeniem z pracownikami i dostawcami mediów, a także zamknięciem osobistego rachunku bieżącego. Po likwidacji właściciele będą musieli podjąć decyzję o dalszym zarządzaniu wspólną gospodarką.

Drodzy Czytelnicy! Mówimy o standardowych metodach rozwiązywania problemów prawnych, ale Twoja sprawa może być wyjątkowa. Pomożemy znajdź rozwiązanie swojego problemu za darmo- wystarczy zadzwonić telefonicznie do naszego radcy prawnego:

Jest szybki i jest wolny! Możesz również szybko uzyskać odpowiedź poprzez formularz konsultanta na stronie.

Muszą istnieć istotne podstawy do zamknięcia HOA. Przyczyny wypowiedzenia mogą obejmować:

koniec okresu, na który zaplanowano otwarcie HOA;
osiągnięcie celu, dla którego utworzono partnerstwo;
naruszenie norm prawnych przy otwieraniu partnerstwa;
niezadowolenie z działalności HOA wśród większości jej członków;
uznanie reorganizacji HOA za nieważną w sądzie;
uznanie w sądzie działań spółki za bezprawne.

Można powiedzieć, że istnieją dwie grupy przesłanek zakończenia działalności partnerstwa: okoliczności wymuszone oraz własna inicjatywa. Jeżeli ponad połowa właścicieli wyrazi chęć odejścia ze spółki, podlega ona likwidacji. Ponadto na walnym zgromadzeniu może zostać podjęta decyzja o zakończeniu pracy i zawarciu umowy ze spółką zarządzającą.

Likwidacja przymusowa zawsze wiąże się ze stwierdzonymi naruszeniami. Dość często stają się one powodem wszczęcia postępowania sądowego. W rezultacie HOA zostaje zamknięta na podstawie odpowiedniego orzeczenia sądu.

Inicjatorem likwidacji może być:

właściciele budynków mieszkalnych;
organy państwowe nadzorujące pracę partnerstwa;
organy sądowe.

Jeżeli kwestia likwidacji nie była rozpatrywana na walnym zgromadzeniu lub jest niemożliwa, inicjator będzie musiał udać się do sądu. Nie ma innych opcji.

Instrukcje krok po kroku i funkcje likwidacji

Proces likwidacji HOA można podzielić na dwa etapy – przygotowanie i likwidację. Pierwszy etap obejmuje następujący algorytm działań:

Definicja inicjatora.
Utworzenie listy członków HOA.
Złożenie oświadczenia o zamiarze likwidacji spółki. Musi być podpisany przez wszystkich właścicieli domów, którzy zgadzają się z koniecznością zamknięcia.
Złożenie wniosku do zarządu spółki lub organu sądowego prowadzącego sprawę.

Drugi etap będzie składał się z następujących kroków:

Podjęcie decyzji o zamknięciu HOA. Można to sformalizować protokołem ogólnym lub orzeczeniem sądu.
Powołanie specjalnej komisji do likwidacji spółki.
Powiadomienie Federalnej Służby Podatkowej. Będziesz musiał wystawić wniosek ze zmianami w Jednolitym Państwowym Rejestrze Osób Prawnych.
Poinformowanie wszystkich właścicieli apartamentowców. Można to zrobić za pośrednictwem mediów. Na przykład za pośrednictwem lokalnej gazety.
Tworzenie śródrocznych sprawozdań finansowych w celu obliczenia długów wobec władz władza państwowa i usługi publiczne.
Spłata długów.
Tworzenie bilansu likwidacyjnego.
Wysyłanie dokumentacji do Federalnej Służby Podatkowej w celu zamknięcia HOA.

Specjalnie powołana komisja likwidacyjna sprawdza, czy dokumenty są prawidłowo przygotowane, czy dokonywane są kalkulacje i czy normy prawne. Ponadto przeprowadzana jest pełna kontrola inwentaryzacji i dane te są uzgadniane z saldem pierwotnym.

Dokumenty

Do likwidacji HOA wymagane będą następujące dokumenty:

wniosek o zakończenie działalności - poświadczony przez notariusza;
bilans likwidacyjny;
otrzymanie zapłaty cła państwowego;
dokumenty potwierdzające zawiadomienie FIU o redukcji pracowników.

Ponadto w zależności od sytuacji wymagane jest przedstawienie protokołu z walnego zgromadzenia lub postanowienia sądu o likwidacji.

W przypadku dobrowolnego rozwiązania spółki, protokół z walnego zgromadzenia właścicieli domów w budynkach mieszkalnych jest obowiązkowy. Tekst protokołu musi zawierać następujące dane:

numer protokołu;
adres spotkania;
data spotkania;
lista uczestników spotkania;
dane paszportowe przewodniczącego;
porządek obrad;
ilościowy rozkład głosów;
decyzja;
skład komisji specjalnej;
warunki likwidacji itp.

wyczucie czasu

Termin likwidacji zależy od konkretnego przypadku. I tak np. tylko decyzja o rozwiązaniu spółki w przypadku procesu sądowego może być opóźniona o kilka miesięcy.

Po podjęciu i sformalizowanie decyzji konieczne jest powołanie specjalnej komisji likwidacyjnej w ciągu trzech dni. Członkowie komitetu powiadamiają wszystkich interesariusze w mediach i wskazać, że wierzyciele mogą wystąpić o zwrot długu w ciągu dwóch miesięcy.

Po tym czasie powstaje bilans likwidacji, który muszą być podpisane przez wszystkich właścicieli. Dopiero wtedy można złożyć dokumenty zamykające. Rejestracja likwidacji odbywa się w ciągu 5-7 dni roboczych.

Tym samym możemy stwierdzić, że minimalny okres na zakończenie procedury to 4 miesiące. Jeśli pojawią się jakiekolwiek trudności, może to potrwać nawet rok lub dłużej.

Likwidacja HOA z długami

Zamknięcie HOA w obecności długów odbywa się dokładnie w ten sam sposób, z tym wyjątkiem, że po ogłoszeniu w mediach ogłoszenia o likwidacji organizacje, którym spółka jest winna, muszą przedstawić wezwanie do terminowej zapłaty.

Przekazanie środków nastąpi dopiero po sporządzeniu bilansu likwidacyjnego. Przy przekazywaniu płatności obowiązywać będzie kolejność przewidziana przez prawo.

Jeśli HOA nie ma odpowiednia ilość pieniądze na pokrycie długów, konieczne jest wszczęcie postępowania upadłościowego. W tym celu zaangażowane są organy państwowe i specjalna komisja.

Tak więc HOA z długami mają tylko dwa wyjścia - spłacić swoje zobowiązania lub ogłosić upadłość. Druga opcja jest dostępna dla spółek osobowych, których dług wynosił ponad 100 tysięcy rubli.

Zakończenie działalności na mocy nakazu sądowego

W celu zlikwidowania HOA w sądzie konieczne jest przedstawienie faktów naruszeń w toku działalności organizacji, a także wykazanie, że popełnionych niezgodności nie da się skorygować.

Dość często sąd podejmuje decyzję o zmuszenie HOA do rozstrzygnięcia kwestii z inicjatorami postępowania. Jeżeli po tym czasie organizacja nie rozwiąże problemów, sąd może postanowić o zakończeniu działalności HOA.

Likwidacja przymusowa jest możliwa w następujących przypadkach:

naruszenie prawa podczas rejestracji;
popełnienie istotnego błędu w toku działalności;
systematyczne naruszanie obowiązujących przepisów prawa.

Jednak w praktyce najczęstszą przyczyną likwidacji jest wyjście z organizacji ponad połowy ogólnej liczby właścicieli budynku mieszkalnego. W takim przypadku inicjatorzy mogą złożyć zbiorowy wniosek do sądu i czekać na decyzję.

Zasięgnij porady prawnej, jeśli napotkasz jakiekolwiek trudności. Na naszej stronie internetowej możesz uzyskać bezpłatną pomoc prawną. Zapytaj eksperta w specjalnym oknie.

Teraz wiesz, jak przebiega likwidacja HOA w 2018 roku. Przedstawione instrukcje krok po kroku mogą być modyfikowane w zależności od sytuacji.

Polecamy również

Ładowanie...

Dom > Sprzęt do transportu drogowego