Przebudowa domku na budynek mieszkalny. Zdjęcia i instrukcje

Przebudowa domku na budynek mieszkalny- to nie jest elementarna izolacja, ale właściwie przebudowa budynku. Rozwiązania nie powinny niszczyć istniejącego budynku oraz zwiększać jego komfort i efektywność energetyczną.

Daczy są przeznaczone do eksploatacji w ciepłym sezonie. Jednak domki letniskowe, skupione wokół miast, stopniowo zamieniają się w indywidualne tereny zabudowy, mimo braku infrastruktury społecznej niezbędnej do pełnoprawnego życia. Ale komponent inżynierski jest tam obecny (w większym lub mniejszym stopniu), a przekształcenie domku letniskowego w budynek mieszkalny pozwala nie tylko zwiększyć komfort letniego wypoczynku, ale także uzyskać pełnoprawne podmiejskie mieszkanie dla rodziny .

Możesz osiągnąć wyniki na różne sposoby. Radykalne podejście, często preferowane przez nowych właścicieli po nabyciu działki, polega na wyburzeniu starego domu i budowie nowego. Jeśli jednak dacza została zbudowana z wysoką jakością, w wielu przypadkach bardziej racjonalne jest wybranie rekonstrukcji. Zalety takiego podejścia są skromniejsze niż w przypadku nowej konstrukcji, kosztów i możliwości wykonywania pracy podczas mieszkania w domu. Każda dacza jest indywidualna, a programy odbudowy są inne, ale są działania, które trzeba będzie wykonać.

Cechy domków i scenariuszy

Szczyt rozmieszczenia działek nastąpił na przełomie lat 80. i 90. XX wieku. Fakt ten determinuje wiek domów wiejskich. Zwykle są to parterowe, rzadziej dwupiętrowe budynki o wielkości do 40 m2, składające się z kilku pokoi i werandy (ich powierzchnia była ograniczona do połowy lat 80. ubiegłego wieku, wtedy pojawiły się bardziej przestronne domy) . Zbudowali dacze z cegły (często doskonałej jakości), drewna, konstrukcji ramowych i ramowo-panelowych. W prace rzadko angażowano fachowców, nie zawsze przestrzegano wymagań dotyczących technologii budowlanych, np. rzadko kładziono fundament na standardową głębokość. Daczy nie spełniają wymagań dla budynków mieszkalnych pod względem stopnia izolacji lub w ogóle nie są ocieplone.

Wiele z nich nie posiada sprzętu inżynieryjnego. To prawda, że w ostatnich dziesięcioleciach dacze zostały zmodernizowane za pomocą autonomicznego zaopatrzenia w wodę, gazu i kanalizacji z instalacją szamb zamiast szamb.

W zależności od jakości i stanu daczy działania mające na celu przystosowanie ich do stałego zamieszkania są różne. We wszystkich przypadkach konieczne jest ocieplenie domu i zapewnienie mu ogrzewania, zaopatrzenia w wodę, kanalizacji. Jednak może być konieczne zwiększenie powierzchni, remont, przebudowa.

Jeśli dacza ma powierzchnię 40-50 m2 i jest przeznaczona dla jednej lub dwóch osób, można zrezygnować z istniejącej objętości. Ale dla komfortowego pobytu rodziny z dziećmi pożądana jest większa przestrzeń. Można ją zwiększyć o 50-70% budując strych, dwukrotnie dodając drugie piętro, a jeszcze bardziej uzupełniając lokal na poziomie pierwszego piętra. W razie potrzeby dom można ukończyć w dowolnym momencie, a stworzone udogodnienia przydadzą się wtedy podczas sezonowej eksploatacji mieszkania, a także przy wynajmie lub sprzedaży.

Ankieta budowlana

Opracowując plany modernizacji, należy wziąć pod uwagę rodzaj konstrukcji i stan wiejskiego domu. Należy go zbadać od kalenicy do fundamentu i zarejestrować wszystkie dane. Lepiej zaangażować specjalistę, który wyceni amortyzację budynku w procentach. Jeśli osiągnie 40-60%, przed izolacją konieczny będzie kapitalny remont z wymianą konstrukcji. Przy większym zużyciu dacza jest uważana za zrujnowaną i nie zaleca się robienia z niej budynku mieszkalnego.

Ankieta pokaże możliwość budowy drugiego piętra lub poddasza, wielkość i charakter prac remontowych oraz dogodną technologię izolacji. W dużej mierze zależy to od materiału ścian.

Domy murowane mogą przetrwać 100 lat lub dłużej i dobrze nadają się do renowacji. Zagrożeniem dla nich jest nierównomierne osiadanie fundamentu i zwilżanie ścian. Jeśli nie ma pęknięć w ścianach, okna i drzwi nie są zakleszczone, fundament jest stabilny. Po zauważeniu zawilgocenia murów konieczne jest ustalenie przyczyny zjawiska i możliwości jego wyeliminowania. Ceglane ściany o grubości 250 mm są typowe dla domów wiejskich. Są w stanie wytrzymać nadbudowę podłogi, ale ważne jest, aby ocenić nośność fundamentu. Jeśli nie ma pewności co do jego niezawodności, powinieneś ograniczyć się do strychu lub użyć lekkiej konstrukcji ramowej do ścian drugiego piętra.

Domy szkieletowe zbudowane w czasach sowieckich i stojące nawet ponad 30 lat można zrekonstruować, jeśli rama jest dobrze zachowana - pojedynczy system słupków ściennych i belek stropowych. Stan konstrukcji można sprawdzić, usuwając okładziny ścienne i otwierając podłogi (przy ocieplaniu ścian i podłogi domu nadal będzie potrzebny otwór, a jeśli w ścianach ułożona jest wełna mineralna, prawdopodobnie będzie to konieczne być zastąpionym). W parterowym domu szkieletowym drugie piętro nie powinno być ukończone, ale możliwa jest budowa strychu.

Drewniana dacza wykonana z bali lub drewna, przy odpowiedniej pielęgnacji, może przetrwać ponad 50 lat. Drzewo nie powinno być zgniłe, dotknięte zgnilizną, grzybem. Przy niewielkich uszkodzeniach można wymienić korony ścian i belki stropowe. Fundamenty drewnianych daczy są zwykle kolumnowe, płytko zagłębione i podatne na wzmocnienie. Istnieje możliwość wykonania drugiego piętra w technologii ramowej.

Projekty domów różnią się trwałością. Krokwie, pokrycia dachowe, drewniane belki podłogowe, drewniane podłogi, okna z reguły zużywają się po 30-50 latach. Wszystkie elementy są sprawdzane, warstwy wykończeniowe są otwierane (będzie to jeszcze musiało zostać zrobione podczas rozgrzewania).

W przypadku uszkodzenia nie jest trudna wymiana konstrukcji i wykończeń, natomiast można zastosować nowe materiały i rozwiązania projektowe. Na przykład lepiej jest zastąpić poszycie płyt wiórowych arkuszami płyt gipsowo-kartonowych, jeśli krokwie są poważnie uszkodzone i konieczna jest ich zmiana, racjonalne jest wykonanie strychu lub pełnowartościowej podłogi. Konieczne może być wzmocnienie belek poddasza, aby wytrzymały duże obciążenie podczas pracy mieszkania.

Plan pracy

Przekształcenie daczy w dom zawsze obejmuje prace nad naprawą i wzmocnieniem konstrukcji, izolację z utworzeniem zamkniętej pętli izolacyjnej na wszystkich otaczających powierzchniach, instalację komunikacji inżynierskiej z instalacją sprzętu i wykończenie. Ukończenie lokalu, biorąc pod uwagę, że jego konstrukcje (w tym fundament) muszą być autonomiczne, można wykonać przed, w tym samym czasie lub po (np. w przypadku konieczności szybkiego wprowadzenia się do domu) zakończeniu prac w głównym budynek. Jednak w pierwszej kolejności należy wybudować nową bryłę, której wygląd wpłynie na kształt dachu całego budynku lub w której planowane jest umieszczenie łazienki, schodów.

Nie należy jednocześnie podejmować całego zakresu prac, zwłaszcza jeśli nie jest możliwe ich szybkie wykonanie. Lepiej jest wyodrębnić etapy, z których każdy należy rozpocząć po zakończeniu poprzedniego w następującej kolejności:

fundament i podłoga pierwszego piętra (remont i ocieplenie);

strych, poddasze, zadaszenie (naprawa, izolacja itp.);

wsparcie inżynierskie (przede wszystkim wprowadzenie sieci inżynieryjnych do domu, ogrzewanie, wentylacja);

ściany (okna, ocieplenie, dekoracja).

Prace wewnętrzne (instalacja sprzętu i urządzeń, przebudowa, renowacja wykończeń) mogą być prowadzone równolegle z głównymi procesami budowlanymi. W tej chwili możesz mieszkać w domu pomimo chwilowego dyskomfortu.

Pierwsze trzy etapy według rodzaju pracy nie różnią się zasadniczo w przypadku domów murowanych, szkieletowych lub drewnianych, ale w zależności od materiału ścian stosuje się różne grzejniki.

Mniej kłopotliwa jest rekonstrukcja budynków murowanych. Ocieplenie ścian nie jest trudne, można pracować powoli, mieszkając już w domu. Najbardziej czasochłonne w przebudowie budynków szkieletowych. Aby uzyskać efekt wysokiej jakości, ściany domu, który służył przez wiele lat, będą musiały zostać stworzone od nowa.

Podkład i podłoga

Na początku wszelkich prac budowlanych zapewnienie wytrzymałości fundamentu jest zadaniem nadrzędnym, a odbudowa nie jest wyjątkiem.

Fundacja. Naprawy mogą polegać na wypełnieniu pęknięć, usunięciu wilgoci (może to wymagać drenażu wokół budynku, iniekcji związków hydrofobowych itp.) Na powierzchni gruntu wykonuje się hydroizolację i izolację piwnicy, montaż lub naprawę ślepej powierzchni. Jeśli planowana jest okładzina z cegły, kładzie się dla niej osobny fundament.

Podłogi. Technologia izolacji podłogi zależy od jej konstrukcji. Jako grzejnik można zastosować materiał sypki (keramzyt, trociny itp.), płytę (styropian, wełna mineralna), izolację walcowaną (penofol, włókno szklane). Grubość warstwy zależy od materiału. Na przykład ekstrudowana pianka polistyrenowa (najlepszy materiał do izolacji podłóg) będzie wymagała 20-30 mm, keramzyt - co najmniej 100 mm. Przy niepożądanym podniesieniu poziomu podłogi stosowana jest najskuteczniejsza izolacja.

W przypadku wykonywania podłóg na gruncie usuwa się warstwę nawierzchniową, a izolację układa się bezpośrednio na wylewce cementowej. Pożądane jest zabezpieczenie materiałów higroskopijnych od dołu i od góry folią hydroizolacyjną. Izolowaną posadzkę można zacementować lub pokryć płytą OSB, a następnie nałożyć warstwę nawierzchniową. Jeśli podłoga w domu została wykończona płytkami winylowymi lub ceramicznymi, izolację można położyć bezpośrednio na tej powłoce.

Przebudowa domku letniskowego na budynek mieszkalny: dach

W domach wiejskich (zarówno parterowych, jak i dwupiętrowych) najczęściej pod dachem znajduje się niewykorzystana przestrzeń na poddaszu. Podczas przebudowy można go pozostawić zimnym, izolując podłogę na poddaszu, lub zamienić na ciepły strych (co łatwiej zrobić, jeśli pozwala na to wysokość). Stosuje się grzejniki mineralne (styropian nie jest stosowany zgodnie z wymogami ognioodporności), układając je w warstwie 150-180 mm.

Strych. Konieczna będzie naprawa krokwi dachowych oraz ocieplenie stropu. W krokwiach zgniłe odcinki są odcinane, zredukowane odcinki uzupełniane nakładkami, pęknięcia ściągane są metalowymi zaciskami, aw razie potrzeby wymieniane są nogi krokwi. Zmiana dachu nie jest konieczna, ale jeśli to nastąpi, konieczne jest ułożenie hydroizolacji pod pokryciem dachowym, aby przypadkowe przecieki nie uszkodziły izolacji na poddaszu. Układa się między belkami stropowymi

W podłogach wykonanych na drewnianych belkach należy odsłonić konstrukcję, drewno zaimpregnować środkiem antyseptycznym, a uszkodzenia naprawić. Wygodnie jest ułożyć izolację między belkami (po uprzednim wykonaniu dla niej podstawy z desek lub płyt spoczywających na prętach czaszkowych). Hydroizolację układa się tak, aby chroniła tylko izolację od dołu, a konstrukcję drewnianą można było przewietrzyć od dołu. Izolacja jest pokryta hydroizolacją, szorstką i wykańczającą podłogę montuje się na górze lub na podłodze. Folia paroizolacyjna powinna leżeć pod izolacją, hydroizolacja nad warstwą z niezawodnym dachem nie jest potrzebna.

Strych. Po renowacji krokwi konieczna będzie modernizacja pokrycia dachowego poprzez zainstalowanie pod nim folii hydroizolacyjnej, aby niezawodnie chronić przyszłe „ciasto dachowe”. Niekiedy w celu powiększenia przestrzeni pod dachem konieczne jest zdemontowanie i ponowne wykonanie systemu kratownicowego. Jeśli wysokość jest wystarczająca, aby pomieścić mieszkanie, konieczne będzie zbudowanie ścian strychowych (ramowych), które ochronią eksploatowaną ciepłą kubaturę pod dachem. Powierzchnia podłogi poddasza, która pozostaje na zewnątrz części mieszkalnej, jest ocieplana (jak w zimnym poddaszu), następnie izolacja jest podnoszona między słupki ścienne, a następnie układana między krokwiami (lub w stropie poddasza, jeśli jest jest płaski). Izolacja termiczna jest hermetycznie chroniona przed przestrzenią wewnętrzną folią paroizolacyjną.

Komunikacja inżynierska

Na terytoriach rozwoju daczy zwykle nie ma scentralizowanych sieci inżynieryjnych. Dostępna jest tylko energia elektryczna (aw niektórych miejscach jest często odcinana), ale przydzielona moc linii jest zwykle niewielka (2,5-5 kW na konsumenta, podczas gdy w zwykłych wsiach przeznaczają co najmniej 6 kW, aw domkach - 15-25 kW). Przekroczenie dopuszczalnej mocy może stworzyć sytuację awaryjną dla całej wsi. Dlatego autonomia i ekonomiczny sprzęt są podstawowym wymogiem dla inżynierii domowej.

Ogrzewanie. W warunkach ograniczonego zaopatrzenia w energię korzystne jest stosowanie kotła na paliwo stałe do ogrzewania domu (i nie angażowanie się w dostawę gazu, nawet jeśli to możliwe). Nowoczesne modele charakteryzują się wysoką wydajnością, nie wymagają częstego załadunku, pracują na wszystkich rodzajach paliw stałych (drewno, węgiel, słoma, łuski słonecznika, wióry, a także pellety i brykiety z produktów drzewnych, które są wygodne, ale znacznie droższe niż drewno opałowe). Ze względu na taniość i dostępność paliwa takie kotły są bardziej ekonomiczne niż gazowe, a tym bardziej elektryczne.

Do zaopatrzenia w ciepłą wodę można zastosować kocioł dwuprzewodowy, alternatywą dla ogrzewania wody jest kocioł elektryczny (działający w taryfach nocnych), uzupełniony kolektorem słonecznym.

Zaopatrzenie w wodę. Często w domku letniskowym jest już studnia lub studnia z piaskiem i pozostaje wprowadzić wodę do domu (rurę należy ułożyć na głębokości co najmniej 1 m), włączyć do systemu pompownię i rozcieńczyć wodę do urządzeń. Wydajność studni piasku wynosi około 0,5-1 m3/h, co odpowiada jednemu lub dwóm otwartym zaworom. W przypadku małego domu z kotłem o pojemności 40-60 litrów to wystarczy.

Kanalizacja. Aby wyczyścić odpływy, będziesz musiał zainstalować autonomiczny kanał ściekowy. Bardziej ekonomiczne i niezawodne systemy wykorzystujące szambo, które nie wymagają podłączenia elektrycznego. Szambo jest zakopane w odległości 5-6 m od domu, prowadząca do niego rura kanalizacyjna powinna wychodzić z budynku na głębokości 0,5-0,7 mi być ułożona do szamba z lekkim nachyleniem. Nie jest wymagane kładzenie go do głębokości zamarzania.

Lepiej umieścić pompownię, urządzenia kotłowe, kocioł itp. w wydzielonym pomieszczeniu technicznym i wprowadzić tam sieci zewnętrzne. Aby nie ciągnąć rurociągów wokół domu, możesz umieścić łazienkę i kuchnię w pobliżu.

Przebudowa domku letniskowego na budynek mieszkalny: ściany

Podczas ocieplania ścian ważne jest, aby pokryć je ciągłą, ciągłą warstwą izolacji. W dolnej części ścian domu należy rozpocząć ją poniżej poziomu podłogi (o około 300 mm, przykrywając również piwnicę), w górnej części wyprowadzić ponad poziom posadzki na poddaszu. Materiał układa się od dołu do góry.

Dom z cegieł. Izolację montuje się zawsze na zewnątrz na ścianie oczyszczonej ze starego tynku i zabezpieczonej przed wpływami zewnętrznymi poprzez wykończenie. Stosowane są dwie technologie: metoda „mokra” i elewacja wentylowana, jako grzejniki służą wełna mineralna lub styropian. Grubość warstwy musi wynosić co najmniej 100 mm.

Metodą „na mokro” izolację przykleja się do ściany i dodatkowo mocuje kołkami, wykończeniem jest tynk układany na siatce. Izolacja musi być sztywna, aby utrzymać ciężar tynku.

Przy tworzeniu elewacji wentylowanej, przed położeniem izolacji na oczyszczonej ścianie, mocowane są prowadnice pionowe, które posłużą jako podpora dla płyt elewacyjnych. Między nimi układana jest izolacja. Możliwe jest zastosowanie nie tylko sztywnych, ale również miękkich materiałów rolkowych. Na izolację, jeśli jest to wełna mineralna, nakładana jest folia wiatroszczelna (zabezpieczająca przed wydmuchiwaniem materiału) i konstrukcja pokryta jest poszyciem z produktów płytowych (siding, okładzina, płyty, płyty OSB). Pomiędzy poszyciem a wiatroizolacją pozostaje szczelina wentylacyjna o grubości 30-50 mm, niezbędna do wietrzenia wilgoci, która może wnikać w ścianę z zewnątrz lub od wewnątrz.

Dom drewniany (z bali lub drewna) ocieplany jest również w technologii elewacji wentylowanej. Jednak jako izolację ścian można stosować tylko materiały o wysokiej paroprzepuszczalności, na przykład na bazie włókien mineralnych lub drzewnych. Nie można przykryć drzewa styropianem lub spienionym polietylenem. Jako przednią szybę należy stosować membranę superdyfuzyjną o wysokiej paroprzepuszczalności (1400 g/m2 dziennie lub więcej). Dekorację zewnętrzną można wykonać z bunkra, aby przywrócić budynkowi wygląd drewnianej konstrukcji.

Dom szkieletowy. Wymiana grzejnika, który służył przez ponad 20 lat i stracił swoje właściwości termoizolacyjne, jest niezbędną procedurą przebudowy domu szkieletowego. Możliwe są różne opcje. Przy przekroju stojaków ramowych o wymiarach 50 x 150 mm wygodnie jest umieścić izolację między nimi. Od wewnątrz zabezpieczony paroizolacją, od zewnątrz wiatroizolacją paroprzepuszczalną, z obu stron montuje się poszycie - płyty gipsowo-kartonowe (od wewnątrz), OSB, sklejkę wodoodporną, okładzinę lub siding. Odrestaurowana w ten sposób ściana szkieletowa przetrwa dziesięciolecia.

Przy niewystarczającej grubości ścian (50-100 mm), typowej dla letnich domów z paneli, dodatkową izolację można zamontować na zewnątrz w technologii elewacji wentylowanej. Umieść folię paroizolacyjną na zewnątrz istniejącej ściany. Ale jeśli nie ma pewności, że konstrukcje domu wytrzymają ciężar izolacji i okładziny, można go zbudować na całym obwodzie ścianami wykonanymi z ciężkiego materiału ściennego (cegła lub gazobeton). W przypadku budynku parterowego grubość ścian może wynosić 120-150 mm, w przypadku budynku dwupiętrowego - 200-250 mm. Ściany posadowione są na osobnym fundamencie (płytkim, ponieważ nie są nośne). Izolację montuje się na zewnątrz zgodnie z technologią przyjętą dla domów murowanych.

Życie w dużym mieście staje się coraz droższe i niewygodne. Wiele osób posiadających nawet najskromniejsze nieruchomości na terenach wiejskich przenosi się na tereny podmiejskie. Nie aspirują do zostania pustelnikiem, tylko niektóre zawody pozwalają na pracę na odległość, a dla wynajmujących mieszkania ta opcja przy obecnych stawkach czynszu jest tylko ratunkiem od ruiny.

W przypadku stałego zamieszkania w wiejskim domu, który wcześniej był używany jako domek letniskowy, należy wykonać szereg prac rekonstrukcyjnych i naprawczych. Decyzji może być tyle, ile chcesz ze względu na różne dane wyjściowe, spróbujmy jednak rozważyć najprostszą opcję, gdy nie ma potrzeby zmiany układu i dotykania ścian nośnych, czyli akceptacji zmian w dokumentacja projektowa nie jest wymagana.

Odniesienie do przepisów

Bez zezwolenia Państwowej Inspekcji Architektonicznej i Budowlanej można:

zainstalować kocioł;
zainstalować alarm przeciwpożarowy;
podłączyć do kanalizacji
podłączyć do sieci gazowej;
zrobić baldachim;
wyposażyć lekką altanę;
wyposażyć prysznic na świeżym powietrzu, garaż, szklarnię (wszystko, co nie wymaga fundamentu).

Skrypt akcji

Większość daczy nie jest wyposażona w bieżącą wodę, nie ma łazienki, kuchenka gazowa działa na gaz z butli, ściany i dach nie są ocieplone. W ciepłym sezonie letnicy radzili sobie z letnim prysznicem i udogodnieniami na podwórku, ale do zimy trzeba się dokładnie przygotować.

W domu, w którym ludzie mieszkają przez cały rok, powinno być: nieprzerwane ogrzewanie, zimna i ciepła woda, ocieplona elewacja i dach, wyposażona łazienka, niezawodne okna i drzwi.

Prawidłowa kolejność prac wygląda tak:

Każda przebudowa, przebudowa czy dokończenie zaczyna się od wzmocnienia fundamentu i zaaranżowania obszaru niewidomego.
Następnie izolują, a czasem ponownie zadają dach.
Następnie dostarczany jest gaz lub instalowany jest w domu sprzęt do wykorzystania innego rodzaju paliwa.
Następnym krokiem jest hydraulika. Jeśli nie można połączyć się ze scentralizowanym systemem wioski, musisz wykopać własną studnię.
Stare okna wymagają wymiany. Nowe hermetyczne systemy okienne mogą znacznie zmniejszyć straty ciepła w budynku.
Proces przebudowy wieńczy docieplenie elewacji budynku.

W większości przypadków każdy właściciel staje również przed koniecznością napraw wewnętrznych i nowej dekoracji wnętrza domu, jednak takie decyzje zależą od upodobań projektowych i nie towarzyszą im tak wiele błędów jak budowa.

Podstawowe podejście

Doświadczeni budowniczowie twierdzą, że najważniejszą rzeczą w domu jest fundament i dach.

Pęknięcia w podstawie świadczą o dużym obciążeniu, ale czasami mogą być spowodowane falowaniem gruntu pod fundamentem przez mróz, a następnie rozmrażaniem i skurczem.

Przyczyny, które spowodowały pęknięcia, powinny zostać wyjaśnione przez specjalistę. Sposób ich eliminacji zależy od pochodzenia. Jeśli zniszczenie jest spowodowane zachowaniem się gruntu, można zrezygnować ze ślepego obszaru, który zapobiegnie zamarzaniu gruntu pod fundamentem.

Wykonany jest po obwodzie całego budynku o szerokości około 60-80 cm z lekkim nachyleniem (od 3 do 10°). Prawidłowy obszar ślepy chroni fundament domu przed wodą deszczową i powodziową, a także zapobiega jego deformacji.

Beton, asfalt, płyty chodnikowe, czasem brukowiec, darń i żwir są używane do urządzenia ślepego obszaru (choć te ostatnie nie chronią tak dobrze przed wodą pod fundamentem).

Standardowa kolejność prac jest następująca: usuń ziemię, zasyp i ubij piasek, następnie ułóż warstwę żwiru, który po ubiciu wylewa się betonem.

Po zamontowaniu ślepego obszaru konieczna jest naprawa pęknięć w fundamencie. W tym celu stosuje się specjalną siatkę, która wzmacnia podstawę i mieszankę tynku.

Jeśli pęknięcia w fundamencie nie są spowodowane zamarzaniem gleby, ale dużymi obciążeniami konstrukcyjnymi, należy je poważniej wzmocnić: w tym przypadku niezbędne są roboty ziemne. Najpierw musisz wykopać podstawę na obwodzie o 35-50 cm.

Następnie przewiercić dziurkaczem otwory w dwóch rzędach, aby dopasować średnicę żelaznych prętów (odległość między otworami w rzędzie wynosi 35-45 cm, między rzędami 25 cm). Po przecięciu pręta szlifierką musisz wbić te kawałki w otwory w całym fundamencie.

Następnie przyspawać zbrojenie o losowej długości wzdłuż obwodu podstawy w dwóch rzędach do prętów i wypełnić wykop żużlem zmieszanym z cementem 5:1, wypełnić wodą, ubić. Następnie należy umieścić tarcze i wypełnić je do poziomu starego fundamentu roztworem cementu lub betonu.

Zadaszenie pod mikroskopem

Przed odbudową dachu należy go obejrzeć od wewnątrz i od zewnątrz.

W systemach kratownicowych sprawdzane są połączenia krokwi, w których mogą wystąpić odkształcenia na skutek skurczu drewna i poluzowania łączników, a także zakończenia nóg krokwi (mauerlats), gdzie powstają sprzyjające warunki do gnicia materiału.

Uszkodzone drewno jest odcinane, a w przypadku znacznego zmniejszenia przekroju nogi krokwi, stojaki, zastrzały i inne części krokwi są wzmacniane lub zastępowane nowymi. Zbrojenie belek drewnianych można wykonać za pomocą belek podwieszonych lub podciągów, które są mocowane do zbrojonej belki za pomocą śrub pionowych.

Wzmocnienie krokwi z niewielkimi uszkodzeniami przez zgniliznę odbywa się za pomocą protetyki lub przedłużeń. Pęknięcia wzdłużne w krokwiach dokręcane są metalowymi obejmami na śrubach.

Wszystkie drewniane elementy konstrukcji nośnych wykonane z nowego drewna są starannie traktowane środkiem antyseptycznym.

Z reguły łupek służy jako materiał dachowy w starych domach. Wybierając nową powłokę, należy pamiętać, że w przypadku płytek naturalnych konieczne jest wzmocnienie systemu krokwi, a w przypadku bitumu - wyposażenie ciągłej skrzyni.

Dlatego lekkie pokrycia dachowe – takie jak blachodachówka – optymalnie nadają się do renowacji. Rzadziej stosowana jest tektura falista (z rowkiem kapilarnym). Oba materiały kładzie się na rzadkiej skrzyni.

Przed wymianą dachu musisz zdemontować łupek. Najpierw usuwa się gwoździe łupkowe, którymi materiał był przymocowany do skrzyni, a następnie arkusze są odrywane od konstrukcji nośnej i demontowane od góry do dołu wzdłuż zbocza.

Na system krokwi nakładana jest nowa powłoka zaczynając od nawisu gzymsu od prawej do lewej, zachodząc na siebie zarówno w spoinach pionowych jak i poziomych. Otwory montażowe należy wywiercić nieco na prawo od dolnego punktu zagłębienia.

Konieczne jest cięcie arkuszy metalowych płytek specjalnymi nożyczkami, w żadnym wypadku nie należy używać szlifierki. Uszkodzenie warstw ochronnych spowodowane przez to narzędzie może dodatkowo wpłynąć na wydajność materiału.

Arkusze są mocowane do skrzyni za pomocą specjalnych ocynkowanych wkrętów samogwintujących z powłoką polimerową i obowiązkowymi uszczelkami gumowymi. Oprócz blachodachówki na pokrycia dachowe stosuje się dodatkowe materiały - deski, kalenice, podkładki śnieżne. Pomaga to nadać dachowi wykończony wygląd i zapewnia dodatkową ochronę.

Ale każdą powłokę można nałożyć tylko na wysokiej jakości „ciasto” dachowe składające się z folii izolacyjnych, paroizolacyjnych i hydroizolacyjnych i tak dalej.

Czy na strychu jest życie?

Właściciele, którzy decydują się na maksymalne wykorzystanie powierzchni użytkowej w domu, z reguły zamieniają strych niemieszkalny w wygodny strych.

Aby to zrobić, podczas prac dekarskich wymienia się nie tylko warstwę nawierzchniową, ale także poprawia się cały „tort”, uzupełniając go o brakujące warstwy, a często doświetlają poddasze, instalując w dachu skośne okna dachowe.

Takie prace są dość drogie, ale same się usprawiedliwiają.

W innych przypadkach strych można pozostawić niezamieszkany, ale z pewnością konieczne będzie ocieplenie jego stropu.

Podłoga na poddaszu była stropem mieszkania. Życie z zimnym sufitem jest niemożliwe. To właśnie ta nieizolowana konstrukcja może zapewnić do 30% strat ciepła budynku. Aby zaizolować podłogę, potrzebujesz folii paroizolacyjnej i izolacji. Ogólnie rzecz biorąc, dla prawidłowej instalacji zimnego wentylowanego poddasza konieczne jest:

Zamontuj paroizolację od spodu pod warstwą izolacji termicznej. W przeciwnym razie nieuniknione są problemy z zwilżaniem izolacji i tworzeniem się kondensatu. Paroizolacja musi być uszczelniona.
Połóż warstwę izolacji termicznej. Im mniej ciepła przenika z pomieszczenia na strych, tym lepiej.
Zapewnić wentylację nawiewno-wywiewną. Strych „uwielbia” przeciągi.

Jak samodzielnie zrobić dom z improwizowanych materiałów? Młode małżeństwo z Portland (Oregon, Ameryka) na własnym przykładzie udowodniło, że jest to możliwe. Przebudowali starą stodołę i dosłownie krok po kroku zmontowali swój dom. Na czym oni skończyli? Postanowiliśmy przyjrzeć się efektom ich pracy!

Młodzi pasjonaci

Nowożeńcy Michael i Jenny od dawna marzyli o własnym domu, ale był katastrofalny brak funduszy na jego zakup. Jedyną rzeczą, którą kupiono za niewielkie pieniądze, była stara zrujnowana stodoła i mały kawałek ziemi. Młodym ludziom zostało jeszcze trochę pieniędzy. Postanowiono je przeznaczyć na odrestaurowanie domu i udekorowanie wnętrza.

Wszystko, co jest pod ręką

Stodoła poszła do pary nie pustej, ale wypełnionej starymi pudłami i deskami. Wykorzystano je do renowacji i wzmocnienia elewacji domu, a także częściowej dekoracji wnętrz. Co ciekawe, Michael i Jenny mieli szczęście do drewna, dostali deski tekowe i cedrowe. To drewno przydało się również do tworzenia mebli, które właściciele domu wykonali własnymi rękami, co pozwoliło znacznie zaoszczędzić pieniądze. Pozostała część wyposażenia została zakupiona na pchlich targach i wyprzedażach rodzinnych.

Pomimo tego, że powierzchnia domu to zaledwie 35 metrów kwadratowych, zagospodarowanie przestrzenne było w nim dobrze zorganizowane. Kuchnia była oddzielona ladą barową. Salon nie był zagracony meblami, jest tylko kanapa, która przeniosła się wraz z właścicielami ze starego wnętrza, a także domowy stół i taboret. Drugie piętro zostało całkowicie zajęte pod sypialnią. Okazało się, że jest stosunkowo przestronny i dobrze zorganizowany.

Z reguły działki gospodarstwa domowego nie cieszą się dużym rozmiarem, dlatego w celu zaoszczędzenia jak największej ilości wolnego miejsca budowane są na nich zwarte. Domy tej wielkości nie zawsze są w stanie zapewnić wygodne i wygodne mieszkanie. Tworząc projekt wewnętrznego układu domów wiejskich 6x6, należy dokładnie rozważyć nawet najmniejsze niuanse, aby zapewnić komfort i przytulność wszystkim mieszkańcom.

Od czego zacząć planowanie

Planowanie wiejskiego domu o niewielkich rozmiarach to czynność, w której trzeba wykazać się cierpliwością, dokładnością obliczeń i wyważonymi decyzjami. Najważniejszą rzeczą jest jasne określenie dla siebie, ile pieniędzy jesteś w stanie przeznaczyć na przyszły projekt domu oraz czy masz siłę i wiedzę, aby odpowiednio zaplanować przestrzeń wnętrza.

Bardzo ważne jest, aby móc spojrzeć na sytuację z perspektywy. Rzeczywiście, za kilka lat wielkość rodziny może się zmienić, pojawią się dzieci lub wnuki, a żeby w przyszłości nie narażać domu na globalne zmiany, lepiej przewidzieć możliwe opcje planowania.

Układ wiejskiego domu 6x6 z reguły wymaga uwzględnienia następujących kryteriów:

maksymalna możliwa powierzchnia przyszłego domu;
liczba osób mieszkających w domu;
posiadanie małych dzieci.

Warto też z góry zadecydować, czy wiejski dom stanie się tymczasową przystanią na letnie wakacje, czy też życie w nim będzie płynąć przez cały rok.

Wybór układu

Planując pokoje w prywatnym domu, bardzo ważne jest jasne obliczenie każdego metra kwadratowego, aby cała przestrzeń w domu była wykorzystana i wyposażona w funkcje funkcjonalne.

Algorytm działań planowania pomieszczeń w prywatnym domu można przedstawić w następujący sposób:

Określamy liczbę pięter przyszłego budynku.
Dobieramy wysokiej jakości materiały budowlane, które mogą pomóc w realizacji planowanego projektu.
Rysujemy układ pomieszczeń wewnątrz domu.
Wybieramy najwygodniejszy projekt ganku.
Określamy konfigurację dachu i rodzaj pokrycia dachowego do przyszłej budowy.

Znacznie łatwiej jest określić układ jednopiętrowego budynku. Tradycyjnie w przestrzeni wewnętrznej takiej daczy znajduje się centralny pokój połączony z kuchnią, kilka sypialni oraz połączona łazienka i toaleta. Jeśli pozwala na to powierzchnia domku, łazienka jest oddzielona i być może istnieje możliwość zorganizowania wanny lub sauny.

W przypadku domku z poddaszem istnieje znacznie więcej opcji planowania wewnętrznego. Z reguły pokój na poddaszu jest wyposażony jako pełnoprawne drugie piętro i służy do lokalizacji sypialni dla gości, siłowni, biblioteki, biura, pokojów gier i wielu innych.

Układ wnętrza małego dwupiętrowego domku można uzupełnić przestronnymi tarasami. Można również zaplanować dodatkowe pomieszczenia na łazienkę lub garderobę.

Jak pokazuje praktyka, przy odpowiednim rozplanowaniu nawet niewielki budynek o wymiarach 6*6 m może pomieścić co najmniej trzy pokoje: przestronny salon, sypialnię i kuchnię, a także łazienkę i toaletę.

Salon - centralny pokój w domu

Tradycyjnie salon w letniej rezydencji to nie tylko miejsce do wypoczynku. Może służyć jako dodatkowa sypialnia dla gości, jadalnia, pokój zabaw dla dzieci. Meble do takiego pokoju lepiej wybrać funkcjonalne i kompaktowe, aby nic nie zaśmiecało i tak już niewielkiej przestrzeni pokoju.

Wygodną opcją byłyby sofy transformatorowe, składane krzesła i stoły, meble do zabudowy. Każdy z tych elementów ma na celu rozwiązanie problemu małej przestrzeni, ale jednocześnie atrakcyjny wygląd sprawia, że pomieszczenie jest przytulne i stylowe. Jeśli pozwala na to powierzchnia domu i cechy konstrukcyjne budynku, kominek może stać się centralnym elementem salonu.

Planujemy lokalizację kuchni

W wiejskim domu wejście do kuchni od strony ulicy będzie bardzo wygodne. W ten sposób można skrócić drogę, którą trzeba pokonać latem nakrywając do stołu na ulicy.

Przy obliczaniu wymaganej powierzchni na kuchnię bardzo ważne jest uwzględnienie parametrów używanego sprzętu AGD. Kuchenka, lodówka, zlew, biurko - wszystko to powinno znajdować się wystarczająco swobodnie na całym obszarze, aby proces gotowania był wygodny.

Warto również wziąć pod uwagę obecność wystarczającego oświetlenia naturalnego i sztucznego.

Planujemy lokalizację sypialni

Sypialnie w wiejskim domu najlepiej zaplanować jako małe. Takie podejście pozwoli znacznie zaoszczędzić na ogrzewaniu w zimie. Niewiele potrzeba do dobrego wypoczynku. Wystarczy wyposażyć pełnowartościowe miejsce do spania i zaaranżować małą garderobę.

Jeśli układ domku przewiduje obecność strychu, to na jego obszarze najwygodniej jest mieć przytulne sypialnie. Pomimo tego, że sufit w takiej sypialni będzie miał pochyły kształt, na poddaszu można umieścić wszystkie niezbędne meble.

Stawiamy toaletę i łazienkę

Do wygodnego ustawienia wanny, muszli klozetowej i umywalki wystarczy pomieszczenie o powierzchni 4m2. Ściany łazienki wyłożone są płytkami. Jest higieniczny, piękny i łatwy w utrzymaniu czystości. Sufit można rozciągnąć. Jako tańszą opcję uważają sufit osłonięty plastikową klapą.

Aby móc wygodnie usiąść w tak małej łazience, drzwi powinny otwierać się na zewnątrz. Aby zaoszczędzić miejsce, zamiast standardowej wanny można zainstalować kompaktowy prysznic.

Korzystając z tak prostych sekretów prawidłowego rozmieszczenia łazienki w prywatnym domu, nawet na niewielkim obszarze, możesz wyposażyć wygodną i wygodną przestrzeń. Może być miejsce na pralkę.

W przypadku gdy powierzchnia łazienki wynosi około 3 m2 najprawdopodobniej będziesz musiał zrezygnować z prysznica z pralki, pozostawiając jedynie kran do mycia i toaletę.

Planujemy lokalizację schodów

W przypadku kompaktowego wiejskiego domu schody na drugie piętro najlepiej umieścić z zewnątrz. W ten sposób możesz zaoszczędzić wewnętrzną przestrzeń domu.

Jeśli pozwala na to powierzchnia domku, schody znajdują się w centralnym pomieszczeniu, umieszczając wokół niego miejsca do odpoczynku.

Nie należy też pomijać przestrzeni pod schodami. Idealnie zmieszczą się pod nią szafy wnękowe na różnego rodzaju ubrania i artykuły gospodarstwa domowego. Opcjonalnie możesz rozważyć położenie narożnika roboczego pod schodami.

Cechy konstrukcyjne wiejskiego domu

Styl, w jakim planowana jest aranżacja wnętrz w wiejskim domu, w dużej mierze decyduje o guście właścicieli. Radzimy porzucić nawyk zaciągania do daczy wszystkich niepotrzebnych i przestarzałych mebli i wnętrz. Dzięki temu nigdy nie będziesz w stanie osiągnąć harmonijnego i przytulnego projektu. Najlepszą opcją byłby minimalizm we wnętrzu. Proste funkcjonalne meble z naturalnego drewna, dużo światła, a także jasne powstały w postaci tekstyliów, obrazów, dywanów. To oni tworzą nastrój i zapewniają komfort pomieszczeniom.

Rzeczy vintage wyglądają harmonijnie we wnętrzu retro. Wybierając ten styl w projekcie domku, skup się na meblach i elementach wyposażenia wnętrz, pozostawiając białe ściany i sufit, a podłogę pokryj prostą drewnianą deską.

Dobrą ozdobą salonu i sypialni daczy będą świeże kwiaty, bliskie sercu figurki, obrazy, haft ręczny lub serwetki z dzianiny. Z reguły takie rzeczy stają się zbędne w stylowych designerskich mieszkaniach miejskich. Na wsi, łącząc ze sobą takie elementy dekoracyjne, można stworzyć niepowtarzalne, przytulne i bardzo wygodne wnętrze do wypoczynku.

Wiejski dom z piecem

Planując dom wiejski, należy zwrócić szczególną uwagę na umiejscowienie w nim pieca lub kominka. Taki element w układzie wiejskiego domu 6x6 z piecem nie tylko ozdobi pomieszczenie, ale może również służyć do ogrzewania pomieszczenia i gotowania.

Piec zbudowany jest z utwardzonej czerwonej cegły. Lepiej powierzyć układanie pieca mistrzom - profesjonalistom.

Jeśli z jakiegoś powodu nie można wyposażyć pieca ceglanego, można użyć gotowych konstrukcji wykonanych z metalu, nadają się one również do planowania wiejskiego domu 7x7 z piecem.

Jak prawidłowo ustawić piekarnik?

W małych wiejskich domach o powierzchni 6x6 m najbardziej praktyczne jest umieszczenie pieców lub kominków na środku salonu, w ten sposób można rozwiązać kilka problemów: zagospodarowanie przestrzenne pomieszczenia i uzyskanie równomiernego ogrzewania pomieszczenia. cały pokój.

Ma również miejsce klasyczne umiejscowienie kominka w rogu pomieszczenia lub wzdłuż jednej ściany, ale w tym przypadku należy pamiętać, że ogrzewanie nastąpi tylko w połowie pomieszczenia.

Ustawiając piec kuchenny wzdłuż jednej ściany, możesz ogrzać nie tylko kuchnię, ale także sąsiednie pomieszczenie.

Wniosek

Niewielkie rozmiary wiejskiego domu nie są powodem, aby zamienić go w tymczasowe schronienie, pozbawiając go jakiegokolwiek komfortu czy przytulności. Dzięki umiejętnemu zastanowieniu się nad układem wewnętrznej przestrzeni domku, możesz zapewnić, że nawet w małym domku możesz miło spędzić czas z przyjaciółmi, zrelaksować się i cieszyć komunikacją z otaczającą przyrodą.

Po wybraniu układu domu możesz przygotować się do budowy pieca. Jak zainstalować piec i komin w wiejskim domu, dowiemy się w następnym filmie