Come avviare un'impresa di pulizie Come aprire un'impresa di pulizie: istruzioni passo passo

piano passo dopo passo aprire un'impresa di pulizie
Quale OKVED indicare al momento della registrazione di un'attività
Quali documenti sono necessari per avviare un'impresa
Ho bisogno di un permesso di lavoro
Tecnologia di apertura di un'impresa di pulizie
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Piano industriale per l'apertura di un'impresa di pulizie in una città di 1.200.000 abitanti.

Prospettive per il mercato delle pulizie

La pulizia è una delle aree di business più promettenti in Russia. Pertanto, nei paesi sviluppati dell'Europa e degli Stati Uniti, quasi l'80% degli immobili commerciali è servito da imprese di pulizie. Considerando che in Russia - solo il 20% degli immobili commerciali utilizza i servizi di "pulitori professionisti". Come puoi vedere, il mercato ha margini di crescita. Il suo volume, nel frattempo, è di 250 milioni di dollari e continua a crescere. Avviare un'impresa di pulizie città principale puoi contare su un ritorno sull'investimento abbastanza rapido.

Di quanti soldi hai bisogno per avviare un'impresa

Secondo il piano industriale, l'apertura di un'impresa di pulizie richiederà un investimento di circa 1,3 milioni di rubli. I costi iniziali includono:

Acquisto di attrezzature - 486.000 rubli, tra cui:
Aspirapolvere industriale - 15.000 rubli.
Lavatrice per moquette aspirante - 47.000 rubli.
Scrubber - 150.000 rubli.
Generatore di vapore - 144.000 rubli.
Spazzatrice - 35.000 rubli.
Essiccatore - 45.000 rubli.
Attrezzature per la pulizia (mop, floater, secchi, paletti, ecc.) — 15.000 rubli.
Inventario per occhiali - 20.000 rubli.
Prodotti chimici - 15.000 rubli.
Attrezzature per ufficio (tavoli, sedie, piccole riparazioni) - 150.000 rubli.
Acquisto di un'auto del tipo furgone, b. y. - 400.000 rubli.
Budget pubblicitario - 50.000 rubli.
Fondo di riserva - 200.000 rubli.
Registrazione dell'impresa e altre spese - 50.000 rubli.

Totale - 1.336.000 rubli.

Descrizione dei prodotti e servizi offerti

La nostra azienda prevede di fornire una gamma di servizi per la pulizia iniziale, giornaliera e generale. La pulizia iniziale dopo la realizzazione della riparazione è: pulizia all'interno di edifici e strutture, rimozione della polvere da pavimenti, soffitti, battiscopa, pareti, lavaggio di finestre e impianti idraulici, pulizia di termosifoni. La pulizia quotidiana comprende la pulizia della polvere, la pulizia degli specchi, la pulizia dei blocchi delle porte e delle scale, l'eliminazione dei rifiuti, la pulizia dei pavimenti, ecc. L'azienda fornirà anche servizi per la pulizia dell'area circostante e la pulizia dell'esterno degli edifici: lavaggio di finestre, tetti, facciate, mattoni , pulizia delle legature in alluminio, ecc. Il listino preliminare per i servizi dell'azienda sarà simile al seguente:

Pulizia iniziale (dopo la riparazione o la costruzione) - 50 rubli per mq. m.
Pulizia giornaliera complessa - 5 rubli. al giorno al mq. m.
Pulizia generale di un ufficio o di uno spazio commerciale - 40 rubli/sq. m.
Cura del pavimento - 40 rubli / mq. m.
Lavaggio finestra di plastica- 300 rubli / unità
Lavare lampadari e lampade - 100 rubli / pezzo.

Secondo il piano industriale, nei primi mesi il volume delle pulizie complessive giornaliere sarà di 2000 mq. M. Tale area può essere fornita da 2 - 3 grandi clienti (ad esempio, un centro commerciale o un'impresa). Inoltre, una certa quantità di lavoro può essere ottenuta da proprietari di case private (palazzi, agriturismi). Possiamo anche contare sul reddito da pulizie iniziali dopo lavori di ristrutturazione o costruzione e pulizia esterna degli edifici. La portata prevista dei lavori è di circa 2500 mq. milioni al mese. Pertanto, il potenziale reddito mensile sarà:

Pulizia giornaliera - 300.000 rubli.
Pulizia iniziale - 125.000 rubli.
Lavare finestre e facciate, pulire l'esterno degli edifici e pulire l'area circostante - 50.000 rubli.

Totale - 475.000 rubli.

Scarica un business plan per un'impresa di pulizie

Quale stanza scegliere per l'ufficio

Per ospitare l'ufficio dell'azienda (oltre a tutte le attrezzature), è previsto l'affitto di un locale con una superficie di 50 mq. m., posto al piano terra di un condominio. L'alto traffico e la prima fila di case non hanno di grande importanza, l'importante è un grande risparmio sull'affitto. I canoni mensili ammonteranno a 25.000 rubli. (500 rubli al mq).

Particolare attenzione sarà riservata all'acquisto di attrezzature per la pulizia professionale. Per pulire sia oggetti piccoli che grandi, abbiamo bisogno di: aspirapolvere per secco e pulizia a umido, lavatrice per moquette, asciuga moquette, lucidatrice per pavimenti, spazzatrice, generatore di vapore, lavapavimenti, generatore di schiuma, apparecchiature in vetro, distributori e materiali, nonché prodotti chimici. Per quanto riguarda il produttore, sarà data preferenza alle apparecchiature Cleanfix. Il costo totale per l'acquisto di attrezzature ammonterà a 486.000 rubli.

Dovrai anche acquistare un veicolo spazioso tipo furgone per trasportare l'attrezzatura nel territorio del cliente. Potrebbe essere un'auto Gazelle in b. y. opzione. A tal fine, si prevede di spendere circa 400.000 rubli. Per garantire il normale funzionamento dell'azienda, sarà necessario creare uno staff di dipendenti responsabili. Tra questi ci saranno: un amministratore (ricezione e monitoraggio dell'evasione degli ordini), un autista, operatori delle attrezzature (3 persone) e un manager. I servizi di contabilità saranno esternalizzati. Il fondo salari ammonterà a 120.000 rubli. al mese.

Quale sistema fiscale scegliere per un'impresa di pulizie

Come forma organizzativa e giuridica, è prevista la registrazione di una società presso responsabilità limitata. Sistema fiscale - USN, 15% dei profitti dell'organizzazione.

Marketing e promozione dei servizi

È molto importante condurre una campagna pubblicitaria competente nei primi mesi dopo l'apertura. Inoltre, anche prima di acquistare attrezzature e altri seri investimenti, dovrai trovare clienti preliminari. In caso contrario, l'attrezzatura acquistata potrebbe essere inattiva e la società subirà perdite (soprattutto se i fondi sono crediti). Pertanto, al fine di preparare la base di clienti per stato iniziale previsto:

Condurre una deviazione e una conversazione preliminare sul tema della cooperazione con le grandi aziende e i centri commerciali della città.
Distribuire volantini nel settore privato, nei distretti case di lusso e agriturismi.
Pubblica annunci su Internet, crea un sito Web per biglietti da visita e lancia pubblicità contestuale.
Installa diversi banner pubblicitari luminosi (su speciali cartelloni pubblicitari) in luoghi ad alto traffico.

piano finanziario dell'impresa di pulizie

La fase finale della pianificazione aziendale è il calcolo degli indicatori chiave efficienza economica Impresa Di Pulizie. Spese mensili fisse:

Affitto ufficio - 25.000 rubli.
Stipendio - 120.000 rubli.
Detrazioni su fondi fuori bilancio - 36.000 rubli.
carburante, materiali di consumo- 20.000 rubli.
Ammortamento delle attrezzature - 10.000 rubli.
Pubblicità - 30.000 rubli.
Altre spese (pagamenti di utenze, telefono, internet, sicurezza) - 20.000 rubli.

Totale - 261.000 rubli.

Quanto puoi guadagnare da questa attività

L'utile netto mensile dell'azienda sarà di 181.900 rubli. La redditività dell'azienda è del 69%. Con tali indicatori, tenendo conto del periodo per la promozione dell'azienda, il ritorno dell'investimento iniziale avverrà in 11 - 12 mesi.

Consigliato scarica un business plan per un'impresa di pulizie for only (banner_bi-plan), dai nostri partner, con garanzia di qualità. Questo è un completo progetto finito che non troverai di pubblico dominio. Il contenuto del business plan: 1. Riservatezza 2. Sintesi 3. Fasi di attuazione del progetto 4. Caratteristiche dell'oggetto 5. Piano di marketing 6. Dati tecnici ed economici delle apparecchiature 7. Piano finanziario 8. Valutazione del rischio 9. Giustificazione finanziaria ed economica degli investimenti 10. Conclusioni

Aprire un'impresa di pulizie significa pulire i locali, queste aziende sono apparse nel Paese non molto tempo fa e suscitano scetticismo tra imprenditori e consumatori in termini di valutazione delle prospettive.

Secondo le statistiche, l'attività di pulizia è una buona opzione per fare soldi, se tutto è ben calcolato e avviato.

Come avviare un buon affare

L'apertura di un'impresa si articola in fasi:

registrazione presso l'Agenzia delle Entrate fondi pensione, altri fondi di previdenza sociale, organismi statistici e Rospotrebnadzor;
scelta dei clienti (aziende, clienti facoltosi, altri clienti);
elaborazione di un elenco di servizi;
elaborare un listino prezzi;
selezione dei dipendenti;
acquisto di utensili, detersivi.

La pulizia è un concetto ristretto che riflette una parte dei servizi: i dipendenti dell'impresa di pulizie puliscono tappeti, mobili, cuscini, coperte e non solo.

È consigliabile trovarsi subito un cliente abituale, il cui pagamento sarà la prima fonte di reddito permanente per l'azienda.

I servizi dovrebbero essere offerti a un business center che necessita di addetti alle pulizie. In questi stabilimenti, gli addetti alle pulizie vengono assunti a basso costo, lì non bastano e il problema è già stato risolto come di consueto con l'aiuto delle imprese di pulizie.

Aprire un'impresa di pulizie in un piccolo paese

Come avviare un'impresa di pulizie piccola città? Fare affari dentro piccola città ha le sue specificità, qui sia vantaggi che difficoltà. Gli uomini d'affari non aspirano a questi posti a causa del numero esiguo di clienti, della loro bassa solvibilità, perché ci sono seri rischi.

Vale la pena provare a coprire diverse categorie di clienti con i servizi: sia privati che aziende. Gli imprenditori hanno recentemente prestato attenzione all'immagine, e preferiscono affidare le pulizie a professionisti che lavorano ad alto livello.

I servizi dell'azienda sono utilizzati da persone che hanno bisogno di assistenti e non hanno tempo per fare le pulizie da sole. Questi sono proprietari di immobili in affitto o persone che vogliono aiutare i propri genitori.

In una grande città, è meglio occupare una nicchia stretta. Ad esempio, la pulizia detriti di costruzione, recupero rivestimenti per pavimenti, avendo costruttori interessati. Tutti i nuovi edifici, senza eccezioni, rimangono disseminati, con un'abbondanza di difetti che la società promotore non elimina.

In una piccola città, non è così difficile trovare clienti e costruirsi una reputazione. Le specificità dell'attività lo fanno servire diverse categorie di clienti, ma c'è la possibilità di ottenere un reddito costante.

Affidarsi a un business plan

Un business plan da zero, per un'impresa di pulizie, è un documento che descrive gli obiettivi della creazione di un'impresa, calcoli, analisi di mercato e altre informazioni. Se è fatto esclusivamente per te, senza dimostrarlo agli estranei, dovresti limitarti alla parte pratica:

chi è il partecipante o i partecipanti al progetto;
piani per l'organizzazione dell'impresa (chi ha quali responsabilità);
analisi di mercato, confronto dei concorrenti, descrizione dei loro vantaggi, cosa fare per diventare più appetibili rispetto agli altri;
fascia di potenziali consumatori, listino prezzi;
parte finanziaria - spese, entrate, loro struttura;
analisi dei rischi, modi per ridurli o evitarli.

Ciascuno dei punti elencati può essere suddiviso in più punti aggiuntivi o combinato. Un business plan è un documento vivo, deve essere regolarmente modificato e integrato. Aiuteranno a pianificare l'ulteriore via di sviluppo, a tenere conto degli errori del passato. Questo eviterà che la tua testa venga sopraffatta. Informazioni aggiuntive. Per coloro che non sanno come avviare un'impresa da zero, un business plan sarà un ottimo strumento ausiliario. La stesura di un business plan avrà successo se ricordi che è stato creato principalmente per le tue esigenze.

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Quanto costa aprire un'impresa di pulizie

L'affermazione che puoi avviare un'attività solo con uno straccio e un secchio non è del tutto vera. Questo approccio costringe i clienti a rifiutare immediatamente i servizi dell'azienda oa limitarsi a un breve periodo di collaborazione, cercando chi lavora a un livello più professionale.

Meglio comprare ora attrezzatura adeguata, detersivi, assumere specialisti. L'importo minimo di cui parlano i direttori di società di successo è di 300 mila rubli.

Quasi l'intero importo sarà speso per l'acquisto di attrezzature e prodotti per la pulizia. Le spese per lo stipendio e l'affitto dell'ufficio richiedono meno soldi, ma non puoi indugiare con loro tutto il tempo.

I piani di pagamento comprendono le tasse, i pagamenti alle casse sociali obbligatorie e alle casse malati obbligatorie. Nel caso dei singoli imprenditori i pagamenti delle tasse sono minimi, possono anche essere esclusi se si lavora da soli su un sistema fiscale comune. È consentito scegliere un brevetto: 4 o 5 mila rubli. per 12 mesi. Premi assicurativi costituiscono circa 30mila per 12 mesi.

I pagamenti possono essere trasferiti durante tutto l'anno, l'importante è che gli obblighi siano adempiuti entro il 31 dicembre.

Se un singolo imprenditore assume dipendenti, i pagamenti fiscali e assicurativi vengono calcolati secondo uno schema diverso.

Si consiglia, al fine di evitare conflitti con i clienti, di assicurare la responsabilità dei dipendenti in caso di danni a cose, furto e altre situazioni in cui sorge l'obbligo di risarcire i danni. L'assicurazione proteggerà da problemi e costi imprevisti e renderà i clienti più favorevoli.

Un singolo imprenditore o azienda è tenuto a tenere i registri, quindi è meglio fornire contabilità e rendicontazione fiscale, supporto legale ad altre società sul principio dell'esternalizzazione. Questo approccio è più redditizio rispetto all'assunzione di dipendenti, il costo di questi servizi è ridotto di 2 volte.

Quali documenti sono necessari per un'azienda da zero

certificato di iscrizione al Servizio fiscale federale;
avviso di iscrizione al fondo pensione;
charter, se una persona giuridica è registrata;
libro di lavoro per ogni dipendente o contratto di lavoro firmato con ciascuno di loro;
contratto di locazione di uffici.

Al momento non sono necessarie licenze o permessi per ottenere un'attività di pulizia.

Requisiti del personale e dei locali

È necessario un ufficio per negoziare, comunicare con i dipendenti, conservare strumenti, prodotti chimici, ecc. La presenza di un ufficio a tutti gli effetti, seppur modesto, conferisce solidità all'azienda. Inizialmente andrà bene una piccola stanza, in seguito sarà possibile trasferirsi in un altro ufficio, dove c'è spazio sufficiente sia per il personale amministrativo che per gli strumenti. Se c'è molta attrezzatura, macchine di grandi dimensioni, viene affittata una stanza separata, tutto viene immagazzinato lì.

Un'azienda che afferma di essere solida offre ai dipendenti una visita per riporre gli abiti da lavoro, riposare e riposarsi. Se l'azienda richiede solo dal personale e non si prende cura di loro, l'impresa dovrà affrontare una carenza di personale. Un atteggiamento attento nei confronti dei dipendenti attirerà potenziali dipendenti se necessario e fornirà loro un incentivo a lavorare di più e mantenere i propri obiettivi. posto di lavoro.

Come avviare un'impresa di pulizie da zero

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In questo materiale:

Un'impresa di pulizie il cui piano aziendale da zero prevede investimenti all'inizio è richiesta nel mercato dei servizi di oggi. La crescente divisione del lavoro e la preoccupazione per la propria salute fanno sì che il plancton dell'ufficio si rivolga ai servizi forniti dall'impresa di pulizie. E giustamente, perché il personale professionale con l'aiuto mezzi speciali e i dispositivi in un breve periodo di tempo faranno ciò che gli impiegati non saranno in grado di fare.

Perché la domanda di questi servizi è in aumento?

Gli scettici penseranno che in ufficio i lavoratori possono pulirsi se necessario. Ma capita spesso che ci sia personale nella stanza, le autorità lo costringono a ripulire da sole, ma molto rapidamente il tappeto si copre di sporco, polvere, sporco e ragnatele sotto il tavolo, armadio e batterie, nessuno pulisce, uno stabile compare nella stanza. cattivo odore. Basta non pulire la stanza per una settimana, poiché diventa spiacevole entrarvi.

Le autorità hanno affrontato questo problema più di una volta, quindi stanno cercando di stanziare fondi per i servizi forniti dall'impresa di pulizie. Inoltre, una stanza scarsamente pulita diventa una fonte di batteri patogeni, soprattutto se estranei entrano costantemente nella stanza. Pertanto, un ufficio ben pulito su base regolare riduce la morbilità e le perdite di produzione. Infine, quando la stanza profuma di fresco, è piacevole e facile da respirare, l'efficienza del personale aumenta. L'agenzia non fornisce solo servizi per ripristinare l'ordine, ma è direttamente coinvolta nel miglioramento dell'efficienza del lavoro nell'impresa e, di conseguenza, nell'aumento della sua redditività.

Da dove cominciare?

Come aprire un'impresa di pulizie da zero? Dovremo acquistare scorte, attrezzature, assumere e formare il personale.

La prima cosa che devi decidere è la necessità di un ufficio. I potenziali clienti non si recheranno presso l'ufficio dell'azienda. Compongono un numero di telefono, sono interessati al tipo di servizio e al loro costo ed effettuano un ordine.

Per fare ciò, puoi mettere l'operatore telefono di casa. Ma avrai bisogno di una stanza per asciugare le scorte, una lavasciuga pavimenti e conservare tutti questi mezzi per la produzione. Potrebbe essere un piccolo ufficio di 15 mq. m, il cui affitto costerà 10-12 mila rubli. al mese.

Non è facile organizzare un'attività da zero, ci vorrà molto impegno e investimenti di denaro. L'accoglienza del personale può essere effettuata anche in territorio neutrale.

Per fare ciò, puoi pubblicizzare un lavoro, raccogliere le domande dei candidati per telefono, fissare un giorno per un colloquio e svolgerlo in uno degli uffici del business center, che viene affittato per mezza giornata.

Se senza buon ufficio può in qualche modo cavarsela e se disponibile buon garage, basta così, quindi senza attrezzature per la pulizia professionale per questo progetto sarà impossibile da ottenere recensioni positive e clienti abituali.

Gli impiegati possono anche pulire la polvere con uno straccio, ma questo non lo rende molto più pulito. Il kit di pulizia comprende:

aspirapolvere professionale - 14-20 mila rubli;
una scopa piatta, un moderno analogo di una scopa e una scopa, che costa 1,2-1,7 mila rubli;
carrello strizzatore, dotato di una rete per contenitori con soluzioni e un sacchetto per la raccolta dei rifiuti, del valore di circa 6-7 mila rubli;
kit per la pulizia delle finestre - 2,3-2,7 mila rubli;
raschietto per rimuovere lo sporco aderente - 420-480 rubli;
tovaglioli per pulire la polvere - 180-250 rubli.

L'attività di pulizia richiede che ogni addetto alle pulizie venga fornito con questo kit, che costa 24-32 mila rubli.

Se prevedi di pulire centri commerciali o altri grandi locali, devi pianificare l'acquisto di una lavasciuga pavimenti nel tuo piano aziendale, che costerà almeno 80 mila rubli. Prezzo buoni modelli raggiunge 450-500 mila rubli. Ma tali apparecchiature sostituiscono il lavoro di diversi dipendenti delle agenzie di pulizie, accelerano il processo di pulizia e ne migliorano la qualità.

Questa non è la fine della spesa iniziale. Il personale deve ancora essere formato e questo deve essere fatto a colpo sicuro. La formazione viene svolta da grandi imprese di pulizie, il cui costo varia da 5 a 20 mila rubli. Scegli un formato di apprendimento che insegni:

Quali sono i tipi di inquinamento?
come scegliere i prodotti chimici;
tecnologie di pulizia.

Sulla base dei risultati dei corsi, l'addetto alle pulizie dovrebbe comprendere le composizioni sostanze chimiche, il grado della loro concentrazione per pulire lo sporco da una particolare superficie, determinano chiaramente cosa è adatto.

Oltre al personale attrezzato, avrai bisogno di un veicolo che consegnerà il personale da e verso le strutture.

È adatto un passeggero GAZelle, che può essere acquistato già con una corsa di 250-400 mila rubli o affittato. Può essere fatto a meno macchina. La cosa principale è che gli addetti alle pulizie con un kit di pulizia non vanno a trasporto pubblico. L'azienda deve mantenere un certo marchio ed essere solida.

Per la prima volta, si può aggiungere al business plan che 3 dipendenti lavoreranno contemporaneamente. L'orario è settimana dopo settimana. Il totale avrà bisogno di:

3 kit di pulizia - 72-96 mila rubli;
formazione per 6 persone - 30-120 mila rubli;
lavasciuga pavimenti - 80 mila rubli.

L'insegnamento può essere vario. Ad esempio, 2 persone seguiranno corsi costosi per 20 mila rubli e 4 per 5 mila rubli. Di conseguenza, la formazione totale costerà 60 mila rubli. La lavasciuga pavimenti può essere scelta la più economica ed è necessario prenderla quando c'è già un cliente corrispondente. Per la prima volta, puoi farne a meno. In questo caso costi totali all'inizio ammonterà a 132-156 mila rubli, esclusa l'auto e l'affitto dell'ufficio. Ma questa è un'impresa pronta che è pronta a fornire servizi e guadagnare denaro.

Promozione, spese e entrate

È meglio promuovere la tua impresa di pulizie attraverso le possibilità di Internet creando una pagina di una pagina e promuovendola attraverso pubblicità contestuale e mirata. È il più economico modo veloce ottenere clienti mirati nella tua attività di pulizia.

Politica dei prezzi per la fornitura di servizi - 25-40 rubli. per la pulizia 1 mq. M. È conveniente a questo prezzo pulire una stanza di 5 mila metri quadrati. M. Trovare una di queste stanze può essere difficile, ma se prendi piani con punti vendita o uffici, è del tutto possibile ottenere ordini in un edificio a un prezzo tale che sarebbe redditizio per l'azienda consegnarvi gli addetti alle pulizie.

Se una noi stiamo parlando circa i viaggi una tantum, quindi il costo della pulizia dovrebbe pagare il viaggio, la spesa dei fondi, il lavoro del personale e comunque realizzare un profitto.

È considerato normale reddito lordo una tale società varia da 140-200 mila rubli. I costi sono:

affitto - 12 mila rubli;
spese telefoniche - 1 mila rubli;
supporto contabile - 6-8 mila rubli;
stipendio dell'operatore - 12 mila rubli;
stipendio del personale - 50-70 mila rubli;
prodotti chimici - 2-3 mila rubli;
spese di consegna - 12.tys. strofinare.
spese impreviste - 5 mila rubli.

Le spese ammontano a 95-118 mila rubli. Tasse escluse - 8,4-12 mila rubli. - l'utile dell'impresa è di 36,6-70 mila rubli. al mese.

È inoltre possibile sviluppare un business plan per un progetto con l'acquisto di soli 2 kit di pulizia e la formazione di soli 4 dipendenti. Questo approccio ridurrà ulteriormente l'investimento richiesto all'inizio di questo progetto. Inoltre, puoi acquistare tutto ciò di cui hai bisogno non appena ti rendi conto che il personale assunto non è in grado di far fronte agli ordini.

In un primo momento, le funzioni di operatore, conducente, responsabile della promozione dovranno essere assunte dal proprietario stesso del progetto. Successivamente, quando non ci saranno problemi con gli ordini, dovrai lavorare sull'attività e non su di essa.

In questo caso, l'attività di pulizia dovrà espandersi: assumere più personale e aumentare il numero di clienti abituali.

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La pulizia è l'attività di pulizia dei locali su base contrattuale. Le aree principali sono tre: pulizie una tantum (ad esempio appartamenti dopo lavori di ristrutturazione), manutenzione periodica delle imprese (centri uffici, ipermercati, ecc.), specializzazione in servizi specifici (pulizia tappeti, lavaggio vetri, ecc.)

Per fare le cose più velocemente e ha portato più profitto, soprattutto in una piccola città, in cui vale la pena fermarsi versione universale. Così guadagnerai rapidamente una base di clienti e guadagnerai fama tra i clienti.

Nel mercato della pulizia, il lavaggio dei vetri è ora il più richiesto, pulizie di primavera pulizia dopo riparazione e costruzione, pulizia di tappeti e mobili imbottiti.

Registrazione

Per iniziare pulito, devi aprire una LLC o un IP. Codici adatti OKVED: 74.70.1 - “Pulizia e pulizia di locali residenziali e industriali”, 90.00.3 - “Pulizia del territorio e svolgimento di attività assimilabili”.

La qualità dei servizi deve essere conforme a GOST R 51870-2002 sulla pulizia di edifici e strutture varie.

Ufficio

L'ufficio di un'impresa di pulizie per appartamenti e altri locali dovrebbe essere situato in una zona residenziale o più vicino alla periferia della città, non è necessaria la posizione in centro. Il cliente viene raramente in ufficio, di solito la valutazione dell'ambito del lavoro e la conclusione del contratto avvengono sul territorio del cliente. È necessario uno spazio proprio per intervistare i dipendenti e conservare l'inventario.

Basta una stanza di 20-25 mq, composta da due stanze. Il primo è il posto di lavoro del manager, il secondo è per l'inventario e lavatrice. L'affitto mensile sarà di 300-350 $.

Attrezzature per imprese di pulizia

Per la manutenzione di appartamenti e piccoli uffici è sufficiente un set minimo di attrezzature manuali. Ma per pulire locali commerciali, spazi industriali e commerciali, avrai bisogno di macchine per la pulizia speciali.

Attrezzatura per la raccolta

Per equipaggiare completamente, avrai bisogno di:

Scrubber (3 pezzi) - $ 3.000. buoni produttori- Cleanfix, Karcher, Columbus, Lavor, Fiorentini;
Aspirapolvere industriale (4 pezzi) - $ 400. Metabo, Karcher, Einhell, Bosh, Enkor;
Lucidatrici per pavimenti (2 pz.) - $ 370. menta, Karcher;
Pulitori a vapore (2 pezzi) - $ 200. Sinbo, Rolsen, Endever;
Asciuga moquette - $ 450. Cleanfix, Numatic, Tennant, Truvox, ChaoBao;
Carrelli speciali su ruote (6 unità) - $ 400. Vermop, Cleanfix, TTS;
Secchi per la pulizia su ruote con strizzatore (5 unità) - $ 280. Bol Equipment, pulizia Baiyun, TTS;
Secchi ordinari (10 pezzi), mop piatti (4 pezzi), raschietti, tovaglioli e stracci per pulire la polvere, spazzole per pulire le finestre, sacchetti della spazzatura - $ 250;
Lavatrice - $ 250. Beko, Bosch, Ariston;
Detergenti e prodotti chimici domestici(detergenti, prodotti per la cura) varie superfici, pulizia di tappeti e tappezzeria, ecc.) - $ 800. Questo è uno stock per diversi mesi. Aziende manifatturiere famose: Econom, Anticid, Himitek, Tanu.

Ogni dipendente ha bisogno di un set di tute: tuta, maglietta, copricapo, guanti (di stoffa e di gomma). Sei addetti alle pulizie avranno bisogno di circa $ 180-200.

Mobili ed elettrodomestici

Non è tutto ciò che serve per avviare un'impresa di pulizie. L'ufficio necessita di scaffalature per riporre attrezzi e forniture, armadietti, due tavoli con sedie per il direttore e l'amministratore, un computer, telefono, stampante, sedie e un divano per i visitatori. Questo costerà circa $ 800.

Quanti soldi sono necessari attrezzare un'impresa di pulizie? Tenendo conto dei detersivi e dell'abbigliamento per i dipendenti, otteniamo un importo iniziale di $ 7300-7400.

Personale

Nella fase iniziale, otto dipendenti sono sufficienti. Questo è il direttore (è anche il titolare dell'azienda), l'amministratore al telefono e 6 addetti alle pulizie. Un addetto alle pulizie serve in media 500-900 mq. m di superficie per giornata lavorativa, se parliamo di uffici o centri commerciali. Circa 100-200 mq. m.- nel caso di strutture residenziali.

Suggerimenti importanti: vale la pena concludere un accordo con gli addetti alle pulizie sul valore materiale (altrimenti, in caso di danni alle cose, la responsabilità ricadrà sull'ufficio) e, quando ci si concentra su ordini una tantum, pagare non uno stipendio, ma una percentuale della quota (25-30%).

La contabilità può essere effettuata da un outsourcer. Fondo stipendio mensile (escluso lo stipendio del direttore-proprietario) - $ 2000.

Cerca clienti

I migliori canali per trovare clienti: creazione e promozione del tuo sito Internet, annunci a pagamento, contatto diretto con potenziali clienti. Certo, non puoi chiamare i proprietari di appartamenti privati, ma puoi offrire i tuoi servizi a diverse aziende e istituzioni. Si tratta di uffici e centri commerciali, centri commerciali e di intrattenimento, magazzini, imprese manifatturiere, ristoranti, negozi, oggetti dopo il completamento dei lavori di costruzione.

Costi e profitti

Come aprire la tua impresa di pulizie e quanti soldi dovrai investire? Spese in conto capitale:

Registrazione - $ 70;
Attrezzatura - 7400 $
Affitto ufficio con tre mesi di anticipo - $ 1000;
Sviluppo e pubblicità di siti Web - $ 200.

Totale- 8700 dollari. Spese fisse (affitto, stipendio, forniture, pubblicità) – $ 3.000.

Il servizio di pulizia costa $ 0,7-0,9 per metro quadro la zona. In media, la pulizia generale di un appartamento è stimata in $ 100-200, un ufficio - $ 150-250, un'officina di produzione - da $ 300. Queste sono le tariffe per i lavori una tantum. Con la conclusione di un contratto a tempo indeterminato, ottieni un ordine stabile, ma fai un buon sconto.

Servendo regolarmente 2-3 aziende e soddisfacendo 15-20 ordini una tantum al mese, puoi guadagnare circa $ 4000-4500, l'utile netto è nella regione di $ 1000-1500 al mese.

Costruire - idea promettente per qualsiasi città con una vita lavorativa attiva, dove le persone non hanno tempo per autoguida ordine. Questo tipo di attività è buono perché è facile da scalare, aumentando il personale e ampliando la base di clienti.

Attività di pulizia - relativamente il nuovo tipo attività imprenditoriale Per la Russia. Allo stesso tempo, sta crescendo rapidamente ed è uno dei più redditizi. Come aprire un'impresa di pulizie da zero? Quanti soldi devi investire? Quando ripagherà l'investimento? Leggilo nel nostro articolo.

Le prime agenzie che forniscono servizi di pulizia in mercato russo apparso nei primi anni '90. Quindi gli imprenditori domestici hanno iniziato ad adottare attivamente l'esperienza straniera. Anche banche, centri commerciali e centri commerciali in rapida crescita, che esternalizzano la pulizia dei locali, sono diventati i loro primi clienti. Successivamente alberghi, stazioni ferroviarie, aeroporti e imprese industriali ha anche smesso di tenere gli addetti alle pulizie nel personale e ha iniziato a rivolgersi a professionisti delle pulizie. Allo stesso costo finanziario, hanno ricevuto un prodotto di qualità superiore.

Oggi le aziende che forniscono servizi di pulizia collaborano anche con i privati: mettono in ordine le cose negli appartamenti e nei cottage. In questo articolo, ti diremo passo dopo passo come aprire un'impresa di pulizie e quanti soldi hai bisogno per avviare un'attività del genere.

Come avviare un'impresa di pulizie

La prima cosa da fare è studiare Mercato locale servizi, domanda e disponibilità pubblico di destinazione per acquistare un tale servizio. Se l'idea di aprire un'attività in proprio ha già preso forma nella decisione di creare un'impresa di pulizie, è tempo di fare il passo successivo: iniziare a sviluppare un business plan (BP).

Passaggio 1. Pubblico di destinazione

Quando si crea un BP, si dovrebbero prendere in considerazione le specifiche locali e in quale dimensione località lavorerai. Questo tipo di attività si è sviluppato per la prima volta nelle grandi città russe, dove la domanda è alta, i principali clienti lo sono grandi aziende. In queste condizioni, non è difficile trovare e formare personale, per guadagnare una base di clienti. Sarà più difficile per gli imprenditori che creano un'impresa di pulizie in un piccolo paese. C'è una richiesta per questi servizi, ma molti datori di lavoro dovranno dimostrare i vantaggi di un approccio professionale al personale addetto alle pulizie. Decidi il pubblico di destinazione.

Sia in una metropoli che in una piccola città, i consumatori di servizi di pulizia sono: le persone giuridiche (aziende) e le persone fisiche. I tipi di lavori di pulizia, le tecnologie e le attrezzature utilizzate dipendono dal pubblico di destinazione.

Ripulire locali industriali, ristoranti, centri commerciali, uffici e magazzini viene prodotto a prezzi più elevati. Questa linea di attività è più redditizia. Allo stesso tempo, lavorare con le persone giuridiche richiederà all'inizio ingenti investimenti finanziari.

Passaggio 2. Selezione dei servizi forniti

Quando si compila un BP, si dovrebbe tenere conto non solo dei tipi di lavoro, ma anche dei tipi di pulizia dei locali. Lei succede:

una tantum e periodica (ad esempio, durante la preparazione dei locali per l'apertura o la vacanza);
tutti i giorni (in sede operativa o in officina);
specializzato (è necessario lavare le lampade, smontare e lavare le tende, pulire i tappeti, portare fuori l'immondizia).

Prima di aprire un'attività come un'impresa di pulizie, controlla il mercato. Studia i tuoi concorrenti, analizza i loro listini. Con questo in mente, decidi:

con il pubblico di destinazione;
elenco dei servizi;
prezzi;
strategia di sviluppo aziendale.

Se capisci che la domanda sarà soddisfatta, vai al passaggio successivo.

Passaggio 3. Registrazione di un'agenzia di pulizie

Decidi la forma di proprietà: puoi registrare una società a responsabilità limitata (LLC) o un singolo imprenditore. Nel caso in cui i principali clienti siano persone giuridiche, è più opportuno registrarsi sotto forma di LLC. Quando il grosso della clientela è costituito da privati che non necessitano di emettere fatture IVA, è preferibile essere un imprenditore individuale.

Prima di aprire un'impresa di pulizie, decidi quale sistema fiscale utilizzare. Se ci sono persone giuridiche tra i clienti, scegli sistema comune tassazione (OSNO).

Importante! Per un imprenditore alle prime armi, è meglio scegliere un sistema semplificato (STS) "Reddito meno spese"

Il sistema fiscale semplificato è preferibile perché il costo delle attrezzature per la pulizia acquistate nel primo anno di attività può essere significativo. In questo caso, l'aliquota d'imposta può variare dal 5 al 15%. Si può passare al regime fiscale semplificato solo se ricorrono le condizioni di cui all'art. 346.13 capitolo 26.2 codice fiscale RF.

Il sistema UTII si applica se il singolo imprenditore fornisce solo servizi di pulizia dell'appartamento individui. Allo stesso tempo, per quanto riguarda persone giuridiche Possono operare OSNO o USN (possono essere combinati due regimi fiscali).

Importante! Quale regime speciale verrà utilizzato, specificalo al momento della registrazione della tua azienda. In caso contrario, l'ufficio delle imposte ti trasferirà al sistema generale, utilizzato per impostazione predefinita

Quando si registrano i documenti come codice principale attività economica(OKVED) indicano 74.70. “Pulizia e pulizia di locali industriali e residenziali, attrezzature e Veicolo". Questo tipo di attività non è soggetta a certificazione, quindi il pacchetto di documenti includerà:

domanda nel modulo P21001;
fotocopia di un documento di identità (passaporto);
una fotocopia del certificato di registrazione fiscale (TIN);
una ricevuta che conferma il pagamento del dazio statale (800 rubli).

Dopo tre giorni lavorativi, riceverai un certificato di iscrizione all'EGRIP.

Come avviare la tua impresa di pulizie da zero

Dopo la registrazione, dovrai risolvere diversi problemi in parallelo: scegliere i locali e le attrezzature, assumere personale e condurre una campagna pubblicitaria.

Passaggio 4. Trovare una stanza

La scelta dei locali dovrebbe essere affrontata anche prima dell'apertura di un'impresa di pulizie. Va tenuto presente che deve essere conforme alle norme di sorveglianza sanitaria ed epidemiologica e di sorveglianza antincendio. Per ospitare un ufficio e un locale per riporre le attrezzature è sufficiente un locale di 20-30 mq. metri. Puoi cercare da solo o contattare un'agenzia immobiliare. Per risparmiare denaro, puoi utilizzare il servizio gratuito per la ricerca di locali sul portale PMI Business Navigator (è richiesta la registrazione).

Quando scegli una stanza, considera quanto segue:

Quanto sarà comodo per i dipendenti recarsi al lavoro (è preferibile cercare un ufficio in centro città);
Appuntamento dei locali (attenzione all'affitto in edifici abusivi);
Termini del contratto con il locatore (annotare tutte le condizioni, compresa la risoluzione anticipata e le bollette);
E' possibile ristrutturare i locali.

Passaggio 5. Selezione dell'attrezzatura

Le attrezzature usate per un'impresa di pulizie saranno più economiche, ma è meglio acquistarne di nuove popolari. marchi. I produttori tedeschi e giapponesi si sono affermati bene in questo mercato. Lasciati guidare dalle recensioni degli acquirenti di beni e dalle tue capacità finanziarie.

Per prima cosa devi acquistare:

lavasciuga pavimenti (150-170 mila rubli);
asciugacapelli per asciugare i tappeti (20-25 mila rubli);
aspirapolvere industriale (30-40 mila rubli);
carrello professionale (10 mila rubli);
attrezzature per la pulizia (40-50 mila rubli).

Inoltre, sarà necessario un veicolo per il trasporto del personale e delle attrezzature sul luogo di lavoro. Ogni mese dovrai acquistare prodotti per la pulizia e detersivi, prodotti chimici professionali per la casa. Per i materiali di consumo, a seconda del tipo di lavoro e del numero di clienti, potrebbero essere necessari da 30 a 50 mila rubli.

Passaggio 6. Reclutamento, pubblicità

Per aprire la tua impresa di pulizie da zero, dovrai non solo assumere, ma anche formare personale. Il numero di dipendenti è determinato in base al volume e al fatto che ogni addetto alle pulizie standard stabilitiè in grado di rimettere ordine in un'area di 500 mq durante il giorno. Le grandi agenzie di pulizia aiuteranno con la formazione dei dipendenti. Costerà 5-10 mila rubli a persona.

Assumi professionisti per sviluppare un sito web aziendale. Puoi risparmiare denaro a questo punto. utilizzando costruttori gratuiti, ma la funzionalità e le opportunità per promuovere la risorsa Internet saranno inferiori.

Posiziona sul portale descrizione dettagliata servizi, recensioni dei clienti, contatti. Lancia una campagna pubblicitaria.

Molte grandi agenzie di pulizie offrono un franchising. In questo caso, il franchisor aiuterà a stabilire un flusso di domande da parte dei clienti, supportare una campagna pubblicitaria e formare il personale

Calcolo dei costi per l'apertura di un'impresa di pulizie

Calcoliamo cosa capitale di avviamento necessario per avviare un'impresa di pulizie. Tutto dipende dagli obiettivi e dalla portata dell'attività futura, ma in generale spenderai:

Pertanto, avrai bisogno di circa un milione di rubli per aprire un'impresa di pulizie. Se affronti correttamente il problema e rifletti su tutte le sfumature prima di aprire un'impresa di pulizie, il progetto inizierà a realizzare un profitto in 6-9 mesi.

Tre mesi di contabilità, registri del personale e supporto legale GRATUITAMENTE. Affrettati, l'offerta è limitata.

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