Come organizzare società di costruzioni da zero?

L'economia di mercato introduce cambiamenti significativi non solo in attività economica maggior parte delle imprese, ma anche sulla percezione stessa della vita da parte di una persona moderna.

Per molti di noi non basta più semplicemente avere Buon lavoro con un reddito stabile, ma voglio aprire la mia attività commerciale. Un'impresa avviata e costruita da zero con le proprie mani è il sogno caro di persone veramente intraprendenti.

Nelle condizioni attuali, uno dei tipi di attività più redditizi e promettenti è considerato l'edilizia. Se hai scelto questo tipo di commercio, allora devi sapere come avviare un'impresa edile, questo ti aiuterà a evitare molti degli errori tipici che la maggior parte degli imprenditori alle prime armi tende a fare.

Caratteristiche del settore edile

Come ogni moderna impresa commerciale, l'attività presentata è suddivisa in diverse categorie principali, queste sono:
- sfera Ingegneria Civile;
- costruzione della strada;
- costruzione industriale di edifici.

I servizi di un'impresa edile possono essere suddivisi in due tipi:

Servizi di base, compresi i tipi di lavori come: la costruzione di edifici residenziali, garage, bagni, magazzini e così via, chiavi in ​​mano, e: installazione, smontaggio, riparazione di appartamenti e altri locali;
- servizi accessori - locazione di personale e attrezzature, vendita materiali da costruzione, formazione del personale di altre aziende.

Per avviare un'impresa edile da zero devi aderire al seguente algoritmo di azioni:

Scrivere un business plan chiaro;
- esecuzione di tutta la documentazione di registrazione;
- collezione permessi;
- acquisto di scorte, attrezzature, macchinari;
- assunzione di personale qualificato;
- ricerca di clienti abituali e nuovi.

Per il successo attività commerciali nella direzione scelta che dovrai fare buon business Piano. Ciò è necessario non solo per organizzare un'azienda, ma anche per ottenere un prestito da una banca.

Di solito contiene tutto ciò che devi sapere sulle passività e le attività della tua azienda, nonché sui metodi che verranno scelti per aumentare i profitti. Con l'aiuto di un business plan, calcolerai accuratamente il ritorno dell'investimento e la redditività attività di impresa edile.

Pro e contro del settore edile

Il principale vantaggio di impegnarsi nella vista presentata attività imprenditorialeè un'opportunità per ottenere buon profitto, ma dopo la scadenza certo periodo. In media, la redditività dell'attività di costruzione varia dal 50 al 70%.

Tra tutti i tipi di attività imprenditoriale privata dato risultato chiamato il più impressionante. Vale anche la pena notare che il tipo di attività commerciale presentato si ripaga in media entro un anno.

Per avviare un'impresa edile da zero assicurati di avere grandi risorse finanziarie. Importante è anche la capacità di attrarre personale qualificato e coscienzioso e il possesso di solide conoscenze nella specialità prescelta.

Tuttavia, come in qualsiasi altra attività commerciale, potresti incontrare alcune insidie ​​e problemi. I più tipici sono i seguenti:

1) Una significativa diminuzione dei profitti può causare problemi come difficoltà ad entrare nel mercato. Assumere dipendenti che hanno già esperienza in questo campo sarà un fattore positivo, contribuiranno al fatto che la tua azienda avrà una buona reputazione sul mercato, non dovrai spendere ulteriori Contanti per pubblicità. Inoltre, assumere dipendenti con esperienza è una grande opportunità per evitare tagli forzati dei prezzi;

2) Una società che si è appena registrata ed è appena entrata in un ampio mercato può avere seri problemi nell'ottenere un prestito dalle grandi organizzazioni bancarie. Il fatto è che le banche dubitano della stabilità e delle prospettive di un'impresa giovane. Puoi convincerli del contrario solo se hai un business plan ben scritto e risorse significative;

3) Quando si apre un'impresa edile da zero, prepararsi a un alto livello di concorrenza nell'area commerciale presentata. Per avere successo, devi fornire ai tuoi clienti buoni benefici rispetto ai tuoi concorrenti.

La componente finanziaria delle attività di costruzione

Affinché la tua azienda si sviluppi attivamente a lungo, devi imparare a gestire correttamente la tua contabilità, senza il corretto calcolo di profitti e spese sarà impossibile mantenere uno sviluppo stabile e fare investimenti saggi. Cosa possiamo dire sull'attrazione di nuovi clienti e così via.

Vale la pena notare che uno di condizioni importanti organizzazione dell'attività di costruzione - l'attuazione di ingenti investimenti finanziari costanti, la ritenzione di denaro nelle fasi di costruzione che non è stata ancora completata. Il rispetto di queste condizioni consentirà a un imprenditore alle prime armi di realizzare un buon profitto dopo qualche tempo.

C'è il seguente elenco di allegati principali:
- acquisto di attrezzature per l'edilizia;
- acquisto di attrezzature speciali;
- tasse di trasporto, Attività pubblicitaria, le tasse;
- locazione di uffici e locali industriali.

Uno dei modi per ridurre i costi finanziari non è acquistare attrezzature speciali nella proprietà, ma noleggiarla. Solitamente, una parte significativa dei fondi delle start-up imprenditoriali va alla promozione dell'azienda e agli investimenti in attività pubblicitarie.

Buona decisione- è creare un sito Internet per la tua azienda, che ti fornirà un catalogo completo di servizi, progetti, listino prezzi e così via. Gli investimenti nel sito e nella pubblicità sono tra i più importanti.

Raccolta della documentazione necessaria

Ogni impresa edile deve avere la seguente serie di documenti:
- certificato di registrazione statale;
- certificato di iscrizione all'erario;
- lo statuto dell'impresa;
- foca;
- codici statistici;
- decisione sulla costituzione dell'impresa.
La licenza della società include la raccolta dei seguenti documenti:
- licenza edilizia - rilasciata dal governo locale e dal capo architetto;
- licenza per lavori di ingegneria;
- licenza per la progettazione di strutture ed edifici.

Assumere

Se decidi di organizzare da zero la tua attività di costruzione, non puoi fare a meno di assumere personale qualificato e coscienzioso. La reputazione dell'azienda, le sue prestazioni e la redditività dipenderanno in gran parte da questo fattore.

A seconda delle condizioni specifiche di svolgimento dell'attività, l'elenco del personale può variare in modo significativo, ma di solito include le seguenti voci:
- Responsabile Acquisti;
- progettista;
- ispettore delle risorse umane;
- architetto;
- caposquadra;
- avvocato;
- contabile.

Se prevedi di aprire una piccola azienda di finitura, il numero minimo di persone in una squadra è di 4 persone. Di conseguenza, dovrebbero includere un elettricista, un pittore, uno stuccatore e un falegname. Punto importante- per ottenere l'abilitazione negli enti statali, almeno più della metà dei dipendenti iscritti deve possedere una formazione superiore in ingegneria civile.

Per aumentare la produttività, assicurati di fornire tutto ai tuoi dipendenti insieme necessario attrezzature e forniture edili. Devono essere dentro buone condizioni sottoporsi regolarmente a ispezioni tecniche, nonché rispettare gli standard e i requisiti di sicurezza. È meglio dare la preferenza a uno strumento costoso ma di alta qualità piuttosto che acquistare un inventario economico di bassa qualità.

Come attirare nuovi clienti

Per lo sviluppo di successo di qualsiasi moderno impresa commercialeè fondamentale essere in grado non solo di conquistare il tuo gruppo di clienti abituali, ma anche di attirare nuovi clienti. L'implementazione di questa attività amplierà significativamente le capacità della tua azienda e raggiungerà nuovo livello sviluppo.

Per gli imprenditori in fase di start-up, sono adatti i seguenti modi per trovare clienti:
- Creazione della propria base di potenziali clienti;
- l'inizio dello sviluppo autonomo del sito al fine di vendere ulteriormente gli immobili sul mercato. Puoi iniziare a vendere in qualsiasi fase della costruzione, sia nella fase iniziale che finale;
- un buon modo per attirare nuovi clienti è ricevere ordini dopo aver vinto una gara governativa.

Se non lo sai come aprire un'impresa edile, quindi il materiale presentato dovrebbe sicuramente aiutarti in questo.

Se segui tutti i consigli di cui sopra e l'algoritmo di azioni proposto, l'avvio di questo tipo di attività imprenditoriale non dovrebbe causare ostacoli e difficoltà. Vale la pena ricordare che il successo arriva solo agli uomini d'affari che sono volitivi e in grado di lottare per ottenere nuove informazioni.

Ogni anno, centinaia di persone in tutto il paese incollano carta da parati, costruiscono case, posano pavimenti e cambiano l'impianto idraulico. Non sono in grado di eseguire la maggior parte di questi lavori da soli, per cui invitano i maestri. Se guardi la scala, l'idea di investire i tuoi soldi nel settore edile sembra molto allettante. L'attività di costruzione è molto redditizia, ma abbastanza difficile da realizzare un'impresa che richiede la massima professionalità e dedizione, perché i clienti si fidano solo del meglio. Come avviare un'impresa edile, come agire per raggiungere la sua massima efficienza - leggi sotto.

Caratteristiche aziendali

Prima di avviare un'impresa edile da zero, è necessario delineare chiaramente l'ambito delle sue responsabilità, obiettivi e mezzi.

In primo luogo, tali società di solito hanno un profitto sufficiente a coprire e coprire i costi. Inoltre, l'azienda fornisce un servizio allo stato, fornendo alla popolazione lavoro, formazione e talvolta anche alloggio. Ciò comporta una diminuzione del tasso di disoccupazione e un aumento del numero di specialisti altamente qualificati nel settore edile.

Un'alta percentuale di rimborso dell'impresa è fornita da un'ampia gamma di servizi. Prima di organizzare un'impresa edile, delinea la gamma delle tue opportunità.

Può essere:

• Servizi di progettazione di interni ed esterni;
• Servizi di rifinitura o riparazione estetica;
• Posa a pavimento;
• Tappezzeria e lavori preparatori;
• Sviluppo progetti architettonici e disegni;
• installazione idraulica;
• Lavoro di elettricisti e altri servizi.

Oltre ai lavori di riparazione diretta, è possibile eseguire consulenze gratuite, stimare il costo, redigere orari individuali convenienti per il cliente.

Il lavoro di solito richiede diverse fasi:

• Trattative con un potenziale datore di lavoro;
• Partenza per il luogo per l'ispezione e le misurazioni dell'appartamento;
• Stesura budget;
• firma di contratti;
• Acquisto di materiali;
• Riparazione diretta.

Registrazione legale

Quando si fanno gli schizzi di massima degli obiettivi e delle caratteristiche dell'impresa, si passa al calcolo dei fondi. Come aprire un'impresa edile da zero senza calcolare gli investimenti finanziari e distribuirli punto per punto? Non c'è modo.

Se aprire un'impresa edile è un affare fatto, registrati.

Registra la tua attività come LLC.

Cosa dovrebbe essere fatto?

• Trova il nome di un'azienda;
• Trovare una sede (la sede dell'azienda si troverà a questo indirizzo);
• Disponibilità capitale autorizzato;
• La presenza dei fondatori;
• Autorizzazione a svolgere determinati tipi di attività di costruzione (progettazione di case, costruzione, lavori di ingegneria).
• Sarà inoltre richiesto un certo numero di documenti, ad esempio copie di passaporti, indirizzo di una persona giuridica, informazioni su capitale autorizzato e funzioni dell'impresa. Per evitare scartoffie, puoi assumere avvocati che redigeranno tutti i documenti e addebiteranno fino a $ 100 per questo. Puoi anche acquistare una società registrata già pronta con un pacchetto di documenti.
• Inoltre, è necessario aderire a un organismo di autoregolamentazione, poiché senza l'appartenenza a questo organismo qualsiasi tipo di opera di costruzione diversa da quella riparazioni estetiche vietato dalla legge.

Capitale di avviamento

Ricerca in camera

Molto spesso, le imprese di costruzione lavorano "on the road", cioè i dipendenti non si siedono in ufficio, ma vengono direttamente sul posto di lavoro. L'unico spazio di cui hai bisogno è un ufficio. Ci saranno incontri con i clienti, calcolo dei dipendenti. Vi saranno inoltre conservati la contabilità, la documentazione, le banche dati elettroniche, i disegni, i preventivi. Affittare un ufficio costerà a un imprenditore 5-10 mila dollari.

Un consiglio: non avviare un'impresa di costruzioni nella capitale o grande città. La concorrenza in questo settore è molto alta e anche un'azienda ben strutturata e molto responsabile avrà difficoltà a inserirsi in questo mercato.

Acquisto o noleggio di attrezzature

L'acquisto di attrezzature può sembrare l'elemento più costoso del tuo piano aziendale. Come avviare un'impresa edile se non si dispone di gru, escavatori e altre cose necessarie e utili? È abbastanza reale, perché non saranno sempre richiesti. Per non comprare troppo, usa il leasing (semplicemente noleggiando attrezzatura). Invece di acquistare gru, puoi noleggiarlo per un certo tipo di lavoro e poi restituirlo quando non ti serve. E allo stesso modo, puoi noleggiare la tua attrezzatura se l'hai acquistata ed è inattiva.

Personale

All'inizio del lavoro dell'azienda, quasi tutto è pronto. Ma prima di aprire un'impresa edile, devi reclutare una squadra. La selezione delle risorse lavorative richiede un approccio responsabile: c'è sempre la possibilità di imbattersi in persone irresponsabili. È meglio prendere un rappresentante di tutti i tipi di lavoro svolto dall'azienda e affidare a queste persone la raccolta di squadre di lavoro.

Avrai bisogno dei seguenti dipendenti:

1. Direttore;
2. Progettista;
3. Autista;
4. Guardia di sicurezza;
5. Operai specializzati in costruzioni e riparazioni;
6. Architetto e designer;
7. Programmatore;
8. Contabile;
9. avvocati ed economisti.

Gli stipendi dei dipendenti sono negoziabili. In media, sono circa $ 400 e oltre.

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Pubblicità

La promozione dell'azienda non può essere solo un opuscolo o un cartellone pubblicitario. Promuovi te stesso e raggiungi la fama, anche attraverso gare d'appalto, interazione con lo stato e altre società. Stabilire solide partnership avrà un ottimo effetto sul tuo status e sulla tua fama. Bene, misure pubblicitarie standard: spot pubblicitari in TV e su Internet, un sito Web, opuscoli, promozioni. L'importante è sfruttare ogni opportunità.

In generale, il settore delle costruzioni è caratterizzato da elevata concorrenza, complessità organizzativa e costi elevati. Si consiglia di iniziare se hai già lavorato in altri tipi di attività. miglior consiglio come sviluppare un'impresa edile sarà l'organizzazione del suo lavoro in più direzioni contemporaneamente.

Vale la pena avviare un'impresa edile? La risposta a questa domanda è più difficile da trovare di quanto sembri a prima vista. Gli stereotipi incorporati prevedono che non si possa fare a meno di milioni di investimenti. Ma se mostri buone capacità organizzative e negoziali, oltre a sviluppare e aderire a un piano aziendale chiaro, puoi aprire un'impresa di costruzioni con zero investimenti.

Tipi di imprese edili

Nel settore edile, è consuetudine dividere le imprese in base a determinate qualifiche, in conseguenza delle quali ciascuna ha il proprio insieme di funzioni. Si segnalano le seguenti tipologie di imprese edili:

• architettonico e di design;
• appaltatore generale;
• subappaltatori.

Questi ultimi si dividono anche in specialisti e fornitori.

Gli studi di architettura e design sono tra le élite in questo campo, con personale reclutato da professionisti altamente qualificati con esperienza pratica. Spesso, tali aziende concentrano architetti di talento che hanno un titolo accademico.

Studi di architettura e design: l'élite del settore edile

L'appaltatore generale richiede specialisti non meno esperti e qualificati che siano ben consapevoli di tutte le caratteristiche e le sottigliezze della costruzione, possano essere coinvolti nella costruzione di edifici, lavori di installazione, decorazione d'interni eccetera.

Per quanto riguarda i subappaltatori che svolgono lavori, possono essere vincolati a appaltatori generali ed eseguire determinati tipi di lavoro per loro. Ma possono anche lavorare in modo indipendente, svolgendo lo stesso lavoro dell'appaltatore generale, ma solo in un volume molto più piccolo.

I subappaltatori eseguono molti tipi di lavori: dalla costruzione alla finitura

I fornitori non sono imprese edili, ma venditori specializzati nella fornitura di attrezzature, macchinari e materiali speciali. La loro attività principale è il commercio.

Conviene aprire un'impresa edile: vantaggi e possibili rischi

Data questa distribuzione delle funzioni tra diversi tipi di società, si può concludere che sono le imprese subappaltatrici che possono svolgere determinati tipi di lavoro che sono più accessibili ai nuovi arrivati ​​da aprire. Gli esperti sottolineano che la redditività in quest'area è molto alta: fino al 70-80%, il rimborso è pari grandi investimenti va da uno a un anno e mezzo.

Ma, come in ogni attività altamente redditizia, c'è una forte concorrenza, entrare nel mercato è piuttosto difficile e trovare un investitore pronto a investire in un nuovo arrivato è problematico. Il fatto è che è difficile per una start-up dimostrare l'elevata qualità del lavoro svolto, e da questo dipende la sua competitività.

Come essere in una situazione del genere? Dove ottenere i fondi necessari? È qui che sono necessarie buone capacità organizzative. La cosa più importante di cui non puoi fare a meno è il personale qualificato. Non richiede denaro serio per assumerlo, soprattutto perché può già essere assunto su un ordine preso. Per quanto riguarda attrezzature speciali, strumenti, possono essere noleggiati o noleggiati. Questo approccio ti consente di ridurre notevolmente l'ingresso nell'attività, puoi anche pagare l'affitto tramite pagamento anticipato dell'ordine ricevuto. Questi fondi vengono utilizzati anche per l'acquisto di materiali per la costruzione.

Resta solo da registrare l'impresa, aderire all'OAD e affittare i locali.

Da dove cominciare: scartoffie

Processo di registrazione dell'impresa società di costruzioni non è diverso dalla registrazione di un'impresa in un'altra area. C'è solo incertezza, cosa è meglio strappare: IP o LLC? Puoi anche aprire un singolo imprenditore, ma consigliano comunque di scegliere una LLC. Ciò è dovuto al fatto che la LLC ha più opportunità, questo modulo è più flessibile a qualsiasi modifica della legislazione, ha la possibilità di ottenere eventuali licenze.

Infine, una LLC è responsabile nei confronti delle controparti con il proprio capitale autorizzato, mentre un singolo imprenditore è responsabile con i propri beni. E gli eventi avversi, gli incidenti in questo settore sono così probabili che è meglio rischiare il capitale autorizzato che il proprio.

Per registrare una LLC, oltre al capitale autorizzato, avrai bisogno di:

• trovare il nome di una società;
• indicarne la posizione;
• indicare i fondatori della società;
• elencare tutte le attività dell'organizzazione.

Puoi registrare tu stesso un'impresa o affidarla a uno studio legale. Questo servizio costerà da 2 a 4 mila rubli.

Le difficoltà di documentazione iniziano quando è necessario ottenere permessi speciali che consentano l'esecuzione di determinate tipologie di lavori. Stiamo parlando della registrazione dello stato di un'organizzazione di autoregolamentazione (SRO). Questo stato consente di eseguire lavori che comportano un rischio elevato. Ma non è necessario per quelle imprese che effettuano la costruzione:

• block house, in cui non più di 10 blocchi;
• strutture che non superino i tre piani;
• edifici con una superficie non superiore a 1,5 mila m 2;
• edifici in cui può vivere una sola famiglia.

Ciò significa che una normale impresa edile non dovrà registrare un SRO. Ma senza un permesso di costruire non può fare una sola impresa che si occupa di costruzione di strutture. È ottenuto dalle amministrazioni locali e senza di esso è vietato costruire qualsiasi cosa.

Per impegnarsi in attività di costruzione, dovrai prima ottenere i permessi e le licenze necessari.

Se un'azienda fornisce servizi di progettazione, non può fare a meno di rilasciare un'apposita licenza. Lo stesso vale per la fornitura di servizi di ingegneria. I costi di elaborazione di questi documenti sono minimi e non richiedono l'aiuto degli investitori.

Selezione della posizione

Dove si trova la sede dell'azienda? La posizione dell'azienda non è importante, i suoi ordini non dipendono da essa. Può essere posizionato completamente alla periferia della città, il che riduce i costi di affitto.

Non i clienti verranno dall'appaltatore, ma viceversa. È l'impresa edile che ha bisogno di cercare un cliente, offrirgli i suoi servizi, venire da lui per concordare qualsiasi questione. Se il subappaltatore è riuscito a ottenere un ordine dall'appaltatore generale per una grande struttura, l'ubicazione dell'ufficio può essere collocata lì.

Attrezzature e personale

Come accennato in precedenza, tutte le attrezzature e gli strumenti possono essere noleggiati o noleggiati. Ma anche se hai i fondi per acquistarlo, ottieni l'essenziale, a seconda del tipo di lavoro in cui l'azienda è specializzata. Si prega di notare che nessuna impresa edile può dotarsi di tutto il necessario propria attrezzatura. Pertanto, non sforzarti di raggiungere l'impossibile in questa direzione, è meglio spendere i soldi risparmiati per la promozione e il personale.

nessuno società di costruzioni non può dotarsi di tutte le attrezzature proprie necessarie

Tutti i materiali vengono acquistati dopo aver ricevuto un ordine, a seconda del quale ne vengono determinate la quantità e la qualità. Non sempre il cliente, guidato da considerazioni di economia, farà una scelta a favore di materiali da costruzione di alta qualità. Pertanto, non è necessario preacquistarlo alta qualità, a un prezzo più alto.

Ma la selezione del personale deve essere presa molto sul serio. Per fare ciò, è meglio assumere immediatamente un funzionario del personale con esperienza nel settore edile per aiutarti. Ti aiuterà a selezionare rapidamente gli specialisti giusti e un buon caposquadra. Inoltre, avrai bisogno di un architetto-designer e di un contabile.

Istruzioni per la promozione

La promozione dipende dalla specializzazione. Se un'azienda è specializzata nell'esecuzione di lavori per privati, allora dovrai avviare un buon sito web, creare un intero sistema per attirare i clienti che troveranno l'azienda attraverso query di ricerca sul web e attraverso la pubblicità stampata.

Il tuo sito web è una grande opportunità per mostrare esempi del tuo lavoro, se ce ne sono.

Nel caso in cui la società lavorerà con appaltatori generali, dovrà collaborare attivamente con i loro manager. Avrai bisogno di buone capacità di negoziazione e, in caso contrario, assumi un manager o un direttore dell'azienda che abbia queste capacità.

Non trascurare la partecipazione alle gare. Per fare ciò, assumi un dipendente i cui compiti includeranno la preparazione della documentazione necessaria e la partecipazione a gare d'appalto. Non dovresti fare affidamento solo su questo metodo per attirare clienti, poiché così tanti concorrenti stanno facendo lo stesso e la probabilità di vincerli è piccola. Tuttavia, puoi ottenere diversi clienti all'anno attraverso questo canale.

Entrate e spese

La risposta a questa domanda dipende dalla direzione scelta. Ecco un calcolo per una piccola azienda specializzata in lavori di costruzione. I suoi costi saranno:

• acquisto di strumenti - da 100.000 rubli;
• stipendio del personale o fondo per le buste paga (PHOT) - 120.000 rubli.

Il libro paga è formato tenendo conto dello stipendio per 4-5 persone. L'azienda avrà anche bisogno di un veicolo per consegnare personale, strumenti e materiale al sito, ma se questo non è disponibile, può essere assunto un corriere.

Le tariffe di riparazione sono le seguenti:

• riparazioni cosmetiche - fino a 1.500 rubli. per 1 m 2;
• riparazione economica - da 2.000 rubli. per 1 m 2;
• opere di classe di lusso - da 3.500 rubli. per 1 m 2.

In un mese, un'azienda del genere, con un carico di lavoro medio, può eseguire riparazioni da 200 m 2. E questo porterà entrate da 400.000 rubli. Portiamo via i costi del libro paga, il pagamento per il trasporto, l'affitto dei locali e le tasse, rimarranno circa 200.000 rubli. Gli investimenti in strumenti si ripagheranno in mezzo mese.

Naturalmente, questa è una previsione ottimistica e sarà difficile raggiungere tali indicatori nella fase iniziale. Nel calcolo di cui sopra non sono previste spese per la registrazione della società. Se l'azienda prevede di occuparsi solo di lavori di riparazione interna, la registrazione di un singolo imprenditore o LLC non richiederà investimenti significativi. Ma se stiamo parlando di un progetto su larga scala che si concentra su un'ampia gamma di servizi, la registrazione richiederà più tempo e richiederà un finanziamento significativamente maggiore.

È meglio iniziare in questa attività durante il periodo di aumento della domanda, che inizia con l'inizio del disgelo e termina in ottobre. In questo periodo la richiesta dei servizi delle imprese di costruzione è molto alta e non è difficile trovare un cliente. Puoi ridurre le spese mensili risparmiando sui servizi del corriere. Per fare ciò, puoi noleggiare un'auto, pagarne l'affitto sarà economico e qualcuno del team di costruzione può essere l'autista.

Caratteristiche dell'apertura di una grande impresa

Se la società prevede di fornire servizi ad agenzie governative e persone giuridiche, dovrai registrare una LLC. Quando registra un IP, il proprietario si priva dell'opportunità di lavorare con grandi clienti.

È meglio delegare il processo di registrazione a uno degli studi legali. Allo stesso tempo, è necessario ordinare un sito Web per l'azienda. Tutto ciò costerà 20.000-25.000 rubli, che includerà il pagamento della tassa statale.

La registrazione di un'impresa è solo la prima e non la fase più costosa. Il prossimo passo è entrare a far parte dell'SRO.

Se prima era necessario ottenere licenze statali per lavorare nel settore edile, ora questo processo è stato abolito. È stato introdotto un tale concetto come un'organizzazione di autoregolamentazione, che è composta da specialisti nel settore pertinente. Per il settore edile, questa organizzazione è composta da professionisti di tutte le professioni correlate che lavorano nel profilo: conciatetti, geologi e così via.

Per diventare un membro dell'SRO, è necessario presentare i seguenti documenti:

• estratto dal Registro delle persone giuridiche dello Stato unificato;
• una fotocopia del certificato di registrazione statale della società e la sua iscrizione al servizio fiscale;
• statuto;
• un estratto della decisione dei fondatori dell'organizzazione sulla nomina del capo dell'azienda.

Una fotocopia deve essere rilasciata da un notaio. Oltre a questi documenti, che forniscono informazioni sull'azienda, è necessario presentare documenti che caratterizzano il suo personale, ovvero:

• fotocopie di documenti relativi all'istruzione specialistica superiore o secondaria specialistica;
• fotocopie libri di lavoro lavoratori, contratti di lavoro stipulati con loro;
• copie dei certificati di alta formazione del personale.

Se i dirigenti non possono presentare documenti attestanti la presenza di una formazione specialistica, l'azienda non sarà in grado di svolgere lavori seri. Avrà accesso solo a Finendo il lavoro e piccole riparazioni. Per le professioni come l'elettricista o il montatore d'alta quota è necessario presentare copia dei certificati non scaduti che indichino il gruppo di tolleranza e riportino un segno al superamento di una visita medica. Tutti questi documenti devono essere accompagnati da un biglietto da visita valido del capo dell'azienda con i dettagli di contatto.

Per aderire all'SRO, dovrai pagare una commissione fino a 25.000 rubli. L'importo del contributo dipende dalla situazione locale, può essere molto inferiore, ma non inferiore a 10.000 rubli. Ma non sarai in grado di scendere con una rata, devi depositare 300.000 rubli. al fondo di compensazione OAD. Questo contributo non è altro che un'assicurazione di responsabilità civile per un membro dell'organizzazione. Di conseguenza, tenendo conto della registrazione statale della società, della creazione di un sito Web, dell'adesione all'SRO, dovrai pagare circa 350.000 rubli.

Avendo formalizzato una società di costruzioni in questo modo, puoi gestire gli investimenti come indicato sopra, ma i professionisti consigliano di fare investimenti nel progetto in modo che l'azienda abbia una sorta di proprio supporto materiale. Ciò richiederà investimenti finanziari significativi, in particolare:

• per l'acquisto e il noleggio di attrezzature edili speciali, indagini geodetiche e geologiche, i lavori di progettazione dovranno spendere da 10 milioni di rubli;
• per un garage per ospitare attrezzature e un ufficio, dovrai pagare da 60 mila rubli al mese;
• l'acquisto di tute, utensili manuali per la squadra costerà almeno 400.000 rubli.

Tenendo conto del pagamento dell'affitto dell'ufficio per l'anno e dell'esecuzione dei documenti, l'investimento iniziale ammonterà a circa 11 milioni di rubli. Tale inizio è significativamente diverso da quello proposto sopra, ma consente di ottenere ordini di grandi dimensioni molto rapidamente, consentendo di recuperare l'investimento iniziale entro 1–1,5 anni.

Qui su come aprire un'impresa edile, di cosa hai bisogno per questo, quali attrezzature e anche esempio finito business plan per la sua apertura.

In ogni momento, la costruzione è stata e sarà il tipo più promettente di fornitura di servizi, perché. un paio di persone normali può costruirsi una casa da solo, ristrutturare un appartamento, cambiare i tubi, perché richiede abilità, conoscenze e professionalità speciali.

In questo articolo considereremo il piano stesso, nonché le informazioni di base associate all'apertura di imprese di riparazione e costruzione e alle loro successive attività di successo.

Piano aziendale - esempio

Ti presentiamo un esempio pronto di un tipico piano aziendale di una società di costruzioni per l'apertura di una piccola organizzazione di riparazioni e costruzioni, composta da 11 persone, incluso il direttore, gratuitamente.

Notiamo subito che nel tuo caso i costi, ovviamente, possono essere significativamente diversi, perché. tutto dipende dal volume dei servizi forniti, dalla loro tipologia, nonché dal numero di ordini e dalla quantità di lavoro.

Non dimentichiamo che molte imprese di costruzione e imprese utilizzano molto spesso i servizi società di leasing che forniscono attrezzature speciali, attrezzatura da costruzione e personale per la manutenzione a noleggio, quindi in tal caso puoi facilmente aumentare il tuo personale in qualsiasi momento facendo lo stesso, ma leggi questo di seguito nel paragrafo "Attrezzature speciali, attrezzature e leasing".

Come aprire un'impresa/impresa edile?

Quindi, considera in dettaglio le informazioni su come aprire un'impresa di costruzioni (impresa).

In effetti, il processo di apertura di questa società non è diverso da qualsiasi altro. I punti chiave per una LLC consistono nei seguenti punti:

1. Nome dell'organizzazione - impresa edile;
2. Posizione dell'azienda;
3. Capitale autorizzato;
4. I fondatori (partecipanti) della società.

In base a quanto sopra, avrai bisogno dei seguenti documenti:

• Copie dei passaporti dei fondatori e/o informazioni sulle persone giuridiche che sono i fondatori (nome, località, PSRN, OKPO, TIN);
• Informazioni sull'indirizzo della sede della persona giuridica registrata, ad es. Voi;
• Informazioni sulle principali attività dell'impresa edile;
• Informazioni sull'importo e sulle modalità di formazione del capitale autorizzato.

Sarebbe più facile contattare studi legali, perché i servizi di registrazione non sono costosi: circa 3.000 rubli, ma puoi fare tutto da solo pagando il dazio statale e facendo la fila per un po '.

Ma ci sono, ovviamente, differenze, o meglio una cosa: questa è la necessità di avere un permesso speciale per determinati tipi di lavori da parte di imprese di costruzione (organizzazioni), ma leggi questo nel paragrafo "SRO e altri permessi".

Campi di attività - servizi resi

Quindi, quali tipi di attività può la tua impresa di costruzioni - organizzazione. Ci sono le seguenti aree:

• Ingegneria Industriale.
• Ingegneria Civile.
• Costruzione della strada.

Ciascuno di essi include i seguenti servizi:

• Realizzazione (chiavi in ​​mano e non) di edifici, edifici residenziali, magazzini, bagni, garage, ecc. Il termine "chiavi in ​​mano" significa che costruirai una struttura completa con un tetto, comunicazioni ingegneristiche eccetera. elementi.
• Riparazione, installazione, smontaggio.
• Servizi aggiuntivi di un'impresa edile. Ce ne sono tre:
  • Noleggio delle vostre attrezzature e del vostro personale;
  • Formazione scolastica. Se nella tua azienda sono presenti specialisti, puoi fornire servizi di formazione per il personale di altre società. Spesso, quando si vende qualsiasi attrezzatura, sono richiesti questi servizi.
  • Vendita di beni: materiali da costruzione, progetti, attrezzature edili. Inoltre, quando vendono progetti, ad esempio case di campagna, di norma, si rivolgono nuovamente alla tua impresa edile per la loro attuazione, ad es. li costruirai.

SRO e altri permessi

Molte persone pensano che la registrazione di un SRO o di qualche altro permesso sia necessaria per aprire qualsiasi impresa e impresa di riparazioni e costruzioni. In realtà, questo è tutt'altro che vero. Elenchiamo tutte le principali tipologie di "licenze" e i momenti in cui sono richieste:

• SRO(abbreviazione di organizzazioni di autoregolamentazione). A rigor di termini, SRO non è una licenza e nemmeno un permesso e ammissione, ma lo status stesso di un'impresa di costruzioni (impresa), sulla base del quale sono consentiti alcuni tipi di servizi associati a grandi rischi. L'SRO non è richiesto se si costruiscono: edifici con un'altezza non superiore a tre piani; bloccare gli edifici residenziali in cui il numero di blocchi residenziali non supera i dieci; edifici con superficie inferiore a 1500 mq; oggetti di costruzione di alloggi individuali, destinati alla residenza di una famiglia. Quelli. Per un'azienda ordinaria, un SRO non è affatto necessario.
• Permesso di costruzione. Senza di essa, nulla può essere costruito da nessuna parte. Questo permesso viene rilasciato alle imprese edili e agli enti dai governi locali con la partecipazione del capo comune e capo architetto del distretto (città). Il costo per ottenerlo è minimo.
• Licenza per la progettazione di edifici e strutture. Necessario per le attività di persone giuridiche e imprenditori che non hanno educazione giuridica per fornire servizi di progettazione.
• Licenza per perizie ingegneristiche durante la costruzione. Questo è un permesso per lavori di ingegneria in costruzione e progettazione.

Macchine speciali, attrezzature e leasing

Qui analizzeremo non il costo di attrezzature e attrezzature speciali per lavori di costruzione e installazione, ma un servizio grazie al quale è possibile ridurre notevolmente i costi per l'acquisto di tutto quanto sopra e la sua manutenzione.

Quindi, il leasing è, nelle sue stesse parole, affitto per uso. In questo caso, affitterai, anche se puoi farlo in aggiunta. Questo servizio è semplicemente necessario se la tua impresa edile non dispone di attrezzature sufficienti per eseguire qualsiasi lavoro. Puoi noleggiare di tutto, da un escavatore a un trapano.

Non una sola impresa edile può dotarsi di tutte le attrezzature necessarie, perché per essa non sarà redditizia. Alcune aziende e organizzazioni hanno questa attrezzatura nel loro personale, ma, di norma, la sua quantità è minima. Inoltre, perché acquistare un escavatore e assumere un operatore di escavatore se ne hai bisogno un paio di volte all'anno? Pertanto, prima di aprire, pensa attentamente a ciò di cui avrai bisogno in ogni momento. Di solito questo è lo strumento più minimale, senza il quale nessuna costruzione può fare.

Opzioni di cooperazione e ricerca di ordini

Se parliamo di progetti di costruzione su larga scala, di solito vengono eseguiti con la partecipazione di imprenditori edili. Quelli. una grande organizzazione - un'azienda che ha tutte le capacità organizzative, prima partecipa alla gara, la vince e poi assume altre aziende per collaborare alla costruzione di questo oggetto. Allo stesso tempo, una società di costruzioni costruisce le fondamenta, un'altra conduce le comunicazioni e qualcuno fornisce finestre e le monta, ecc. Quelli. avere un tale appaltatore come amico sarà molto affari redditizi. Ma chissà, forse tu stesso lo diventerai.

Per quanto riguarda l'edilizia privata (garage, bagni, case private), sarebbe un'ottima opzione per fare pubblicità o collaborare punti vendita materiali da costruzione. Non dimenticare Internet e, ovviamente, la pubblicità nei territori di villaggi, città, ecc.

Ci auguriamo che questo articolo su come aprire un'impresa di costruzioni e il suo piano aziendale ti aiutino ad avviare un'attività in proprio.

Il processo di costruzione in qualsiasi località non si ferma un minuto. Alcune aziende stanno costruendo case a più piani e cottage, altri costruiscono centri commerciali e officine, altri sono impegnati nella riparazione e decorazione di appartamenti. Pertanto, molti imprenditori stanno pensando alle possibili prospettive di tali attività e al reddito ad esse associato.

Ma come avviare un'impresa edile per un principiante? Per rispondere a questa domanda, è necessario considerare tutte le fasi della creazione di un'impresa, inclusa una valutazione preliminare della domanda e dell'attività dei concorrenti, la ricerca di una nicchia libera, il reclutamento e l'acquisto di attrezzature. Ma la cosa più importante è capire la struttura del settore, le modalità di interazione delle imprese di costruzione, i principi di divisione del lavoro e di responsabilità, nonché i meccanismi di regolamentazione legislativa. Senza questa conoscenza, un imprenditore alle prime armi corre il rischio di ripetere gli errori dei suoi predecessori e persino di perdere i soldi investiti nell'impresa.

Tipi e caratteristiche dell'attività

Il numero di possibili linee di business nel settore edile è nell'ordine delle decine; anche un imprenditore alle prime armi potrà trovare tra questa varietà opzione adatta in base alle preferenze personali. La portata dei progetti in corso di attuazione in questo caso è determinata dal volume degli investimenti di capitale nell'impresa:

• Una grande impresa con investimenti da 100 milioni di rubli prevede la costruzione Zone residenziali e edifici a più piani, imprese industriali, educative e istituzioni mediche, stazioni ed aeroporti, autostrade e ferrovie, ponti ed altri oggetti simili;
• La media impresa con investimenti da 20 milioni di rubli comprende la costruzione di case private, insediamenti di cottage, riparazione di edifici a più piani e pavimentazione, produzione e fornitura all'ingrosso materiali da costruzione;
• La piccola impresa con investimenti da 500 mila rubli consiste principalmente nella riparazione e decorazione di appartamenti, costruzioni case di campagna e annessi, produzione di materiali da costruzione su scala "garage", nonché lavoro come subappaltatore con una ristretta specializzazione (ad esempio, copertura, installazione di reti ingegneristiche, installazione di porte e finestre, isolamento di edifici).

Struttura del settore

La costruzione di qualsiasi oggetto include la progettazione, l'esecuzione di permessi, il budgeting, il coinvolgimento di specialisti da realizzare diverso tipo lavori, acquisto di materiali ed attrezzature per l'edilizia. Pochissime aziende sono in grado di coprire tutte queste aree contemporaneamente. Pertanto, se si considerano le caratteristiche del settore edile, si può notare che esiste una certa specializzazione in questo settore:

1. Gli uffici di architettura e design si occupano esclusivamente dello sviluppo e della progettazione documentazione del progetto. Tali attività richiedono non solo esperienza, istruzione e conoscenze speciali, ma anche l'ottenimento di numerosi permessi e permessi. Pertanto, questo tipo di attività non è disponibile per gli imprenditori alle prime armi;
2. Gli appaltatori generali si assumono la maggior parte della responsabilità del progetto, poiché ne determinano il costo, il tempo di completamento, la stima possibili rischi e selezionare i subappaltatori. Gestire un'impresa edile di questa portata richiede di disporre di una propria flotta di varie attrezzature speciali, materiali e basi tecniche e uno staff di specialisti esperti;
3. I subappaltatori sono specializzati nell'esecuzione di una gamma ristretta di lavori specifici e lavori in base a un contratto con un appaltatore generale. Nella domanda su come sviluppare un'impresa edile da zero, gli aspiranti imprenditori dovrebbero prestare attenzione a questa particolare area di attività: per creare un'impresa del genere, è sufficiente formare una piccola squadra e acquistare attrezzature;
4. I fornitori si assumono l'obbligo di fornire materiali da costruzione della gamma e della qualità richieste nei volumi richiesti.

Scelta della direzione

Un imprenditore che crea una nuova impresa edile deve prima di tutto determinare le aree prioritarie dell'impresa. Certo, è un po' più difficile per le aziende con una ristretta specializzazione trovare clienti, ma anche i tentativi di espandere eccessivamente la gamma di servizi senza un'esperienza adeguata porteranno a un dispendio ingiustificato di fondi e risorse. Pertanto, sarebbe più opportuno puntare su una delle principali tipologie di attività di costruzione, tra cui:

1. Ingegneria Civile. La direzione prevede la realizzazione di edifici plurifamiliari e residenziali privati, rustici, edifici amministrativi, hotel, garage, stazioni ferroviarie, complessi commerciali e di intrattenimento;
2. Ingegneria Industriale. Tale area comprende la realizzazione di capannoni industriali, officine, capannoni, capannoni industriali;
3. Costruzione agricola. Questo tipo di attività prevede la costruzione e l'equipaggiamento di allevamenti di pollame, complessi zootecnici e serre, magazzini di ortaggi, ascensori;
4. Costruzione della strada. Questo affare comprende la costruzione e la ricostruzione di infrastrutture di trasporto - automobilistiche e linee ferroviarie, ponti, tunnel, linee della metropolitana.

Come avviare un'impresa edile da zero se le dimensioni capitale di avviamento limitato? In questo caso, la direzione più accessibile potrebbe essere la riparazione e il lavoro di finitura negli appartamenti e locali commerciali- un'impresa con una tale specializzazione non ha bisogno di pesanti attrezzatura da costruzione, non in un ufficio separato, non in un grande staff. Tra le idee imprenditoriali nel settore edile con investimento minimo includere:

• Costruzione di case private e prefabbricati;
• Costruzione di garage, stabilimenti balneari, gazebo e altri annessi;
• Riprogettazione, riparazione e finitura di appartamenti o case private;
• Lavori di facciata, riscaldamento di edifici;
• Lavori di installazione elettrica;
• Installazione di sistemi di ventilazione, riscaldamento e approvvigionamento idrico;
• Installazione di soffitti tesi;
• Lavori di pittura, applicazione di intonaco decorativo;
• Posa di tutti i tipi di pavimenti;
• Posa di piastrelle in ceramica e granito;
• Installazione di strutture in cartongesso.

Vantaggi e svantaggi

L'attività edile in Russia è complessa e sfaccettata. Ogni direzione ha le sue caratteristiche, senza studiare che è quasi impossibile creare un'impresa di successo - ad esempio, la costruzione di cottage diventa popolare durante i periodi di crescita economica e riparazione del bilancio appartamenti è rilevante durante la crisi. Tuttavia, le prospettive complessive per il settore delle costruzioni nel 2018 possono essere valutate sulla base di fattori positivi e negativi che hanno un impatto diretto su questo settore nel suo complesso. I vantaggi includono:

• Alto livello di reddito - anche con una redditività del 15-20%, il profitto di un'impresa edile ammonta a centinaia di migliaia di rubli;
• Capacità di lavorare sia con clienti privati ​​che aziendali;
• Costante richiesta di servizi - appartamenti, case, commerciali e edificio industriale necessitano di riparazioni regolari e gli sviluppatori continuano a commissionare nuovi microdistretti;
• Opportunità di percepire entrate non solo dalla costruzione degli impianti, ma anche dalla loro progettazione;
• Coinvolgimento regolare di aziende che si sono dimostrate valide lato migliore, per lavorare su progetti in una città o regione;
• Possibilità di attuazione un largo numero costruire idee imprenditoriali da zero - tra le tante aree di attività, ogni imprenditore troverà quella giusta per se stesso.

Naturalmente, l'impresa edile nel 2018 presenta anche alcuni svantaggi, che a volte limitano notevolmente la libertà di azione del titolare dell'impresa:

• La necessità di aderire all'OAD per svolgere molti tipi di lavoro;
• La necessità di attrezzature edili pesanti, il cui acquisto o noleggio è accompagnato da costi significativi;
• Difficoltà a reperire personale qualificato e dignitoso;
• La presenza di una certa stagionalità della domanda - i principali lavori di costruzione vengono eseguiti nella stagione calda;
• Difficoltà ad attrarre denaro preso in prestito- banche e investitori valutano attentamente le prospettive del settore edile e sono riluttanti a concedere prestiti a start-up che non hanno ancora guadagnato una reputazione positiva.

Registrazione e registrazione

Nel settore edile, il percorso da zero inizia con la registrazione di un'impresa e l'esecuzione di vari permessi. Questo processo include:

• In realtà, la registrazione di SPD - una persona fisica o giuridica;
• Ottenere un permesso di costruire dal governo locale. Non è richiesta l'autorizzazione per la costruzione di strutture non correlate a oggetti di capitale: edifici di servizio e ausiliari, garage, case di campagna, chioschi, bagni;
• Se necessario, unisciti a una o più organizzazioni di autoregolamentazione (ognuna di esse è specializzata in un determinato tipo di attività).

Registrazione delle società

Il processo di registrazione di una nuova impresa è standard: prima di avviare un'impresa di costruzioni da zero, è necessario scegliere la forma giuridica, i tipi di attività secondo OKVED e il sistema fiscale. Le aziende altamente specializzate e gli imprenditori impegnati in lavori di riparazione e finitura possono preferire i singoli imprenditori a un sistema fiscale semplificato con un'aliquota del 6% o del 15%. Spese che accompagnano la registrazione di un singolo imprenditore - pagamento di un dazio statale per un importo di 800 rubli.

Per attività su larga scala, una LLC è adatta: ovviamente per tale forma legale la normativa impone maggiori requisiti per le pratiche burocratiche e di rendicontazione, tuttavia, tali inconvenienti sono compensati da una procedura semplificata per l'ottenimento di vari permessi e licenze, dall'elevato status dell'impresa, nonché dalla possibilità di attrarre investitori come comproprietari dell'attività. Le spese che accompagnano la registrazione di una LLC sono il pagamento di un dazio statale di 4.000 rubli e la formazione di un capitale autorizzato (10.000 rubli).

La necessità di aderire all'SRO

Ad oggi, i lavori relativi alla progettazione e costruzione non si applicano alle attività soggette a licenza obbligatoria. Tuttavia, un imprenditore che studia come aprire un'impresa edile può prestare attenzione all'esistenza di un sistema di tolleranze per una condotta responsabile o lavoro pericoloso emessi da organismi di autoregolamentazione.

SRO è una comunità di esperti nel campo dell'edilizia, professionisti del lavoro e proprietari di imprese operative, allenamento professionale che consente loro di determinare quali nuovi arrivati ​​sono qualificati per tali attività. Per ottenere l'ammissione, è necessario trovare un SRO adatto in base al profilo, contattare il suo rappresentante e fornirgli:

• Domanda di adesione all'organizzazione nella forma prescritta;
• La documentazione principale dell'impresa: certificati di registrazione e registrazione presso il Servizio fiscale federale, lo statuto della LLC e una copia del verbale della riunione sulla nomina del direttore;
• Copie dei diplomi di istruzione specialistica per il management;
• Copie dei libri di lavoro per confermare l'anzianità di servizio dei dipendenti.

L'adesione a un SRO è una procedura piuttosto costosa per un imprenditore che avvia un'impresa edile da zero.

I costi relativi all'iscrizione includono:

• Biglietto d'ingresso (50 mila rubli);
• Contributo al fondo di compensazione assicurativa (300 mila rubli);
• rate mensili (5 mila rubli);
• Formazione di almeno tre specialisti (21 mila rubli);
• Contributo annuo nell'ambito del contratto di assicurazione sulla responsabilità civile (5 mila rubli).

Va notato che non tutti i lavori di costruzione richiedono l'ottenimento di un permesso SRO. Ad esempio, l'elenco ufficiale non include:

• Riparazione di appartamenti, non associata a una modifica delle strutture portanti dell'edificio;
• Progettazione, realizzazione e riparazione di strutture che non necessitano di concessione edilizia;
• Costruzione di alloggi individuali alti fino a tre piani;
• Costruzione di villette a schiera fino a tre piani, di cui fino a dieci blocchi.

Spazio ufficio

Per aprire un'impresa edile da zero non è necessario elaborare un business plan tenendo conto della necessità di affittare un ufficio: in molti casi questo non è richiesto, poiché tutte le trattative e i lavori vengono effettuati sul territorio del cliente . Se la scala dell'impresa richiede sedi proprie, è possibile trovare un'opzione adatta alla periferia della città o in una zona industriale.

Per ospitare il personale amministrativo (direttore, contabile, estimatore) è sufficiente un'area di ​20-25 m², ma per l'acquisto di attrezzature per ufficio dovranno essere investiti altri 150-180 mila rubli:

• Computer e stampanti;
• telefoni e fax;
• Tavoli e poltrone da lavoro;
• Sedie per visitatori;
• Custodie e rack per documentazione.

Requisiti per magazzini determinato dalle dimensioni del materiale e dalla base tecnica dell'impresa: se per lo stoccaggio utensili elettrici manuali un normale garage è adatto, quindi per attrezzature pesanti e materiali da costruzione dovrai affittare hangar o siti appositamente attrezzati.

Attrezzatura

A causa dell'alto costo delle attrezzature speciali, poche grandi aziende possono permettersi di mantenere un parco macchine completo. Pertanto, nel settore edile ampio utilizzo ha ricevuto la pratica di noleggiare bulldozer, escavatori e gru. Considerando come sviluppare un'impresa edile, è possibile prevederne l'acquisizione graduale in futuro: per recuperare tali investimenti, le attrezzature dovranno essere utilizzate quotidianamente. L'elenco minimo di attrezzature pesanti include:

1. Autocarro con cassone ribaltabile su telaio KamAZ (da 1,83 milioni di rubli);
2. Autogru Ivanovets (da 4,17 milioni di rubli);
3. Escavatore a cingoli Komatsu (da 2,2 milioni di rubli);
4. Escavatore gommato Hyundai (da 4,4 milioni di rubli);
5. Bulldozer Shehwa (da 4,64 milioni di rubli);
6. Rimorchio mobile per lavoratori (da 150 mila rubli).

Tuttavia, puoi entrare nel settore delle costruzioni con piccolo investimento- è sufficiente avere a disposizione:

• Strumento di misurazione: roulette, livelli, righelli, telemetri, filo a piombo, livelli e quadrati di diverse dimensioni;
• Utensili elettrici - seghe, smerigliatrici, tagliamuri, perforatori e trapani, saldatori, aspirapolveri, jack milk, compressori, asciugacapelli per edilizia, impianti di sollevamento, betoniere e stazioni di intonacatura;
• Utensili manuali: martelli, piedi di porco, seghetti, pistole per sigillanti, pale, secchi, barelle e carriole, chiavi inglesi, cacciaviti, pinze, pinze, cazzuole, rulli e spazzole;
• Dispositivi di protezione: occhiali, respiratori, tute e calzature, guanti e caschi;
• Ponteggi, scale, scale a pioli;
• Apparecchi di illuminazione - lampade e faretti.

L'equipaggiamento della brigata costerà 450-500 mila rubli. Inoltre, per il trasporto di lavoratori, attrezzature e materiali da costruzione, è consigliabile disporre del proprio veicolo: un minibus o un piccolo camion.

Composizione del personale

Nell'attività di costruzione del 2018 vengono subappaltati molti tipi di lavori che non corrispondono al profilo dell'impresa. Ad esempio, quando si costruisce una casa privata, perforare un pozzo o collegare un edificio a reti di ingegneria è più facile e redditizio affidare a un appaltatore di terze parti. Basta quindi che una piccola impresa edile abbia nel proprio organico:

• Muratore;
• Specialista in impianti idrotermosanitari;
• Elettricista con tolleranza fino a 1000 V;
• Specialista nella finitura;
• piastrellista;
• Uno o più lavoratori ausiliari.

Sia i sistemi a cottimo che quelli a salario fisso sono utilizzati per il personale che lavora. Il personale dell'impresa nel secondo caso può assomigliare a questo:

personale

Investimenti finanziari e redditività

L'importo dell'investimento iniziale nel settore edile è in una certa misura determinato dall'elenco equipaggiamento necessario, che, a sua volta, dipende dal campo di attività prescelto. Il livello minimo di investimento è di circa mezzo milione di rubli: con tale capitale è possibile eseguire lavori di riparazione e finitura o costruzioni di pochi piani. È impossibile determinare il limite massimo: ad esempio, il valore delle attività della società PIK (il più grande sviluppatore russo) è di 117 miliardi di rubli. I costi per la creazione di una piccola impresa possono includere:

Investimento iniziale

Parte principale costi di gestione aziende - salari dei dipendenti. Pertanto, nella fase iniziale, dovrebbero essere assunti solo gli specialisti più necessari e, infine, personale non direttamente correlato al processo di produzione.

Spese correnti dell'impresa

Per determinare l'importo approssimativo del reddito, è necessario tenere conto del valore medio di mercato dei lavori di costruzione. Ad esempio, un'azienda specializzata nella riparazione di appartamenti può fissare le seguenti tariffe:

• Riparazioni cosmetiche - da 1500 rubli / m²;
• Riparazione in classe economica - da 2800 rubli / m²;
• Ristrutturazione di lusso - da 4000 rubli/m²;
• Ristrutturazione - da 7500 rubli / m².

Affinché l'utile netto dell'imprenditore ammonti a 100 mila rubli, è necessario riparare almeno 130 m² di locali residenziali entro un mese, che equivale a due o tre appartamenti di medie dimensioni: con lavori paralleli su più siti, questo è del tutto possibile.

Cerca clienti

Quando si impara come creare un'impresa edile da zero, dove iniziare a prepararsi per il lancio di un'impresa, è necessario comprendere che il fattore principale che determina il successo di un'azienda è la presenza di una base di clienti. I modi più efficaci per attirare i clienti possono essere considerati:

• Inserimento di annunci su testate specializzate e su Internet. Anche una piccola azienda dovrebbe sviluppare il proprio sito Web: l'elenco dei servizi forniti e gli esempi di oggetti completati sono più visivi per i consumatori rispetto alle pubblicità astratte sui giornali;
• Raccomandazioni di clienti soddisfatti. Ogni persona che parla positivamente del livello del servizio e della qualità del lavoro può così attrarre due o tre nuovi clienti, quindi non vanno trascurate anche le commesse low budget;
• In cooperazione con aziende famose. Alcuni dei clienti di tali imprese possono essere clienti piuttosto grandi che presteranno sicuramente attenzione a un subappaltatore che risolve i compiti in modo rapido ed efficiente;
• Partecipazione a gare pubbliche e commerciali. Naturalmente questo metodo di ricerca dei clienti va preso con ogni responsabilità, perché anche in caso di smarrimento l'azienda potrà dichiararsi e, in caso di vittoria, dovrà assumersi tutti gli obblighi per portare a termine il progetto .

Molte aziende esistenti operano nel settore edile da decenni, il che rende incredibilmente difficile per un nuovo arrivato entrare in questo mercato. Questi problemi sono particolarmente rilevanti in grandi città, dove sono solitamente noti in anticipo i vincitori delle gare e gli esecutori degli ordini. Per trovare il tuo consumatore in un ambiente così competitivo, dovresti: