एक निर्माण कंपनी के लिए एक व्यवसाय योजना तैयार करना। निर्माण कंपनी व्यवसाय योजना
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एक निर्माण कंपनी की व्यवसाय योजना, जिसका उदाहरण परिशिष्ट संख्या 1 में देखा जा सकता है, प्रदान नहीं करता है बड़ा निवेश. गज़ेल कार या इसी तरह की कार खरीदने के लिए शुरुआत में अचल संपत्तियों की आवश्यकता होगी वाहन. इस तरह के एक दस्तावेज़ के विकास में बड़े निवेश के बिना संगठन और परियोजना के प्रचार पर मुख्य ध्यान देना शामिल है।
एक दृष्टिकोण जो लाखों बचाता है
दूसरी व्यावसायिक योजना का एक नमूना 5-6 मिलियन रूबल के निवेश के लिए प्रदान करता है, जिसे निवेश के रूप में प्राप्त किया जाना चाहिए। इस दृष्टिकोण का नुकसान यह है कि सिर्फ निवेश की उम्मीद नहीं की जा सकती है। निर्माण सेवाओं के प्रावधान में विशेषज्ञता वाले उद्यम लगातार दिखाई देते हैं।
आप कुछ विशेष उपकरणों की खरीद में बहुत सारा पैसा निवेश कर सकते हैं, जो:
- सेवाएं प्रदान करने की प्रक्रिया को सुगम बनाता है;
- प्रक्रिया को स्वचालित करता है, शारीरिक श्रम की भूमिका को कम करता है;
- किराए के माध्यम से अतिरिक्त आय अर्जित कर सकते हैं।
परंतु निर्माण कंपनीअपनी बैलेंस शीट पर ऐसे उपकरण रखे बिना सेवाएं प्रदान कर सकता है, क्योंकि इसे किराए पर या पट्टे पर दिया जा सकता है। आप निर्माण उपकरण किराए पर भी ले सकते हैं, इसलिए केवल अनिवार्य खर्च एक व्यक्तिगत उद्यमी को पंजीकृत करने की लागत होगी, जिसकी लागत 400-800 रूबल होगी।
उद्यम की मुख्य संपत्ति योग्य कर्मचारी हैं। एक उद्यमी को अपने प्रयासों को 2 मुख्य बिंदुओं पर केंद्रित करने की आवश्यकता होती है:
- ग्राहकों की खोज;
- पेशेवरों को काम पर रखना।
एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकरण के अलावा, कुछ मामलों में कुछ कार्यों के प्रदर्शन के लिए परमिट जारी करना आवश्यक होगा। इसमें शामिल है: स्थानीय अधिकारी एक बिल्डिंग परमिट जारी करते हैं, जिसके बिना कुछ भी बनाने की मनाही है। यह संकल्प सस्ता है। शेष परमिट उनके नाम के अनुरूप हैं और निर्माण के दौरान और डिजाइन चरण में डिजाइन सेवाओं, इंजीनियरिंग कार्य के प्रावधान के लिए अभिप्रेत हैं। इसलिए, यदि नियोजित निर्माण व्यवसाय का उद्देश्य निजी घरों के निर्माण के लिए सेवाएं प्रदान करना है, उनमें आंतरिक और बाहरी मरम्मत करना है, तो ऐसे परमिट की आवश्यकता नहीं होगी। यह ऊपर उल्लेख किया गया था कि विशेष उपकरण या उपकरण की खरीद पर शुरुआत में बड़ी रकम खर्च करने की आवश्यकता नहीं है। यह सब, यहां तक कि उपकरण भी किराए पर या पट्टे पर लिए जा सकते हैं। यह दृष्टिकोण आपको किसी भी जटिलता के आदेश को पूरा करते हुए, कहीं भी एक निर्माण कंपनी की गतिविधियों को खरोंच से शुरू करने की अनुमति देता है। मुख्य संपत्ति कर्मचारियों की व्यावसायिकता और योग्यता है। ऐसे कर्मचारियों को ढूंढना अधिक कठिन है जो जानते हैं कि विशेष उपकरणों पर कैसे काम करना है, और आप एक क्रेन के साथ एक खुदाई किराए पर भी ले सकते हैं। कोई भी निर्माण कंपनी खुद को सभी आवश्यक उपकरण उपलब्ध नहीं करा सकती है। यह प्रारंभिक शुरुआत को महंगा बनाता है, इसके अलावा, यह दृष्टिकोण प्रदान की गई सेवाओं की लाभप्रदता को बहुत प्रभावित नहीं करता है। नतीजतन, उद्यम की पेबैक अवधि कई वर्षों तक खिंच जाती है। लेकिन अगर आप तुरंत इस तथ्य पर ध्यान केंद्रित करते हैं कि सभी महंगे उपकरण किराए पर लिए जाएंगे, तो कंपनी पहले महीने में सभी शुरुआती लागतों की भरपाई कर सकती है। अगर शुरू करने के लिए कुछ फंड हैं, तो उन उपकरणों पर खर्च करना बेहतर होगा जो नियमित रूप से उपयोग किए जाएंगे। एक उत्खनन और एक क्रेन में निवेश करना, जिसकी वर्ष में कई बार आवश्यकता होगी, इसका कोई मतलब नहीं है। सबसे पहले, इस तथ्य से कि उपकरण बेकार है, यह खराब हो जाता है और अपना मूल्य खो देता है। दूसरे, उस स्थान के लिए जहां यह उपकरण संग्रहीत किया जाएगा, आपको लगातार पैसे देने होंगे। अंत में, आपको एक उत्खनन और एक क्रेन ऑपरेटर को हाथ में रखने की आवश्यकता है, जिन्हें पैसे देने की आवश्यकता है ताकि वे निर्माण में शामिल उपकरणों पर काम पर न जाएं। अच्छे विशेषज्ञ नौकरी के आने का इंतजार नहीं करेंगे। तो यह पता चला है कि एक निर्माण कंपनी की शुरुआत में आपको चाहिए: बड़े पैमाने पर निर्माण परियोजनाओं पर ऑर्डर देखना अच्छा है। उदाहरण के लिए, एक व्यवसाय केंद्र के निर्माण के लिए एक व्यवसाय योजना में एक या एक से अधिक बड़े ठेकेदारों की भागीदारी शामिल होती है जिनके पास इस तरह के काम में व्यापक अनुभव होता है। ऐसी परियोजनाओं में निर्माण कार्य के लिए निविदाएं बड़े निर्माण संगठनों द्वारा जीती जाती हैं। लेकिन यहां तक कि वे काम की पूरी श्रृंखला को कवर करने में असमर्थ हैं, और समय पर अपने दायित्वों को पूरा करने के लिए छोटी निर्माण कंपनियों को शामिल करने के लिए मजबूर हैं। इसलिए, आपको इन निर्माण कंपनियों के बीच अपने स्वयं के वाणिज्यिक ऑफ़र भेजकर ग्राहकों की तलाश करने की आवश्यकता है। ऐसी कंपनी के प्रतिनिधि के साथ व्यक्तिगत बातचीत में अपना प्रस्ताव देना बेहतर है। एक जोखिम है कि मेल द्वारा भेजा गया पत्र अनुत्तरित रहेगा। ईमेल का भी यही हश्र होगा। उन लोगों तक पहुंचने की कोशिश करना जो व्यवसाय केंद्र बनाने के लिए व्यवसाय योजना लिखते हैं या आदेश देते हैं, एक बुरा विचार लगता है, जब तक कि आपकी कंपनी बड़ी न हो जाए। निजी ग्राहक जिन्हें एक छोटा सा घर बनाने या इस घर के अंदर या बाहर काम करने की आवश्यकता है, उन्हें इंटरनेट के माध्यम से एक वेबसाइट और सोशल नेटवर्क पर एक व्यावसायिक पृष्ठ का उपयोग करके आकर्षित करने की आवश्यकता है। उन पर विशेष ऑफ़र दें और संभावित ग्राहकों को विशेष ऑफ़र वाले पृष्ठों पर निर्देशित करने के लिए कम लागत वाले प्रासंगिक या लक्षित विज्ञापन का उपयोग करें। विज्ञापन सेट अप करने के लिए, पेशेवरों की सेवाओं का उपयोग करें। निवेश: निवेश 450,000 - 600,000 URAL-STROY 2008 से निर्माण सेवाओं के बाजार में काम कर रहा है। कंपनी निजी आवास निर्माण में लगी हुई है। यूराल-स्ट्रॉय "ग्राहक के लिए गुणवत्ता और खुलेपन" रणनीति का पालन करता है, जिसकी बदौलत यह कुटीर निर्माण बाजार का नेतृत्व करता है। हम आधुनिक, आरामदायक टर्नकी घर बनाते हैं। हमारा लक्ष्य: डेवलपर बनें - कम वृद्धि वाले निर्माण के क्षेत्र में रूसी संघ में नंबर 1। हमसे जुड़ें और एक साथ हम विकास कर सकते हैं ... निवेश: निवेश 2,300,000 - 3,500,000 रूबल। निर्माण और उत्पादन फ्रेंचाइजी "स्ट्रोयमैटिक" आपको वास्तव में एक अभिनव व्यवसाय में संलग्न होने के लिए आमंत्रित करता है। अद्वितीय कॉम्पैक्ट पाइलिंग रिग "स्ट्रोयमैटिक एसजीके -200" का उपयोग करके कम वृद्धि वाले निर्माण के लिए प्रबलित कंक्रीट ढेर की स्थापना पर पैसा कमाएं। फ्रैंचाइज़ी बनाने का विचार 2015 में चेरेपोवेट्स में पहली शाखा के उद्घाटन के बाद पैदा हुआ था, जिस शहर में स्थानीय औद्योगिक स्थल पर स्ट्रोयमैटिक उत्पादन स्थित है। कंपनी की जानकारी एक कॉम्पैक्ट मिनी-प्लांट है, जिसके आधार पर बनाया गया है… निवेश: एकमुश्त 99,000 से 249,000 रूबल + स्टार्ट-अप की लागत 30,000 रूबल से विशेष उपकरण STROYTAXI ऑर्डर करने के लिए एकीकृत सेवा मई 2013 में स्थापित की गई थी। इसके गठन के समय, निर्माण और विशेष उपकरण ऑर्डर करने के लिए यह एकमात्र प्रेषण सेवा थी जिसे कंपनी कहा जा सकता था, कर्मचारियों पर 3 लोग थे। बाजार में डेढ़ साल के काम के दौरान हमने कई उतार-चढ़ाव का अनुभव किया है। सौभाग्य से, हमारे रास्ते में और भी उतार-चढ़ाव थे, इसलिए… निवेश: 1,000,000 रूबल से। 3,000,000 रूबल तक नई इमारतें बारिश के बाद मशरूम की तरह बढ़ रही हैं, लेकिन आप आवास, छत की गुणवत्ता के बारे में कैसे पता लगाते हैं और जल्दी से अपने लिए सही लेआउट ढूंढते हैं? बेशक, यूनियन ऑफ डेवलपर्स से संपर्क करें, जहां सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट विशेषज्ञ काम करते हैं और आबादी को मुफ्त परामर्श देते हैं। कंपनी के बारे में द यूनियन ऑफ डेवलपर्स एंड यूजर्स और कंस्ट्रक्शन कंपनियों के बीच एक तरह का मध्यस्थ है। इस कंपनी के कर्मचारी… निवेश: 250,000 रूबल से। कंपनी "स्ट्रॉमुंडिर" उत्पादन, सुरक्षा, औद्योगिक उद्यमों और मनोरंजन के विभिन्न क्षेत्रों के लिए उच्च गुणवत्ता वाले चौग़ा का निर्माता है। एक निर्माता के रूप में, Stroymundir तैयार उत्पादों की असीमित रेंज और कपड़ों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान कर सकता है। और अपनी इच्छा के अनुसार एक डिज़ाइन विकसित करने और किसी भी जटिलता का लोगो लगाने के लिए, जो आपके ग्राहक को एक लाभ और व्यक्तित्व प्रदान करेगा। Stroymundir अद्वितीय तकनीकों का उपयोग करता है जो रूसी संघ के राज्य मानकों का कड़ाई से पालन करते हैं,… निवेश: 500,000 - 1,000,000 रूबल। स्ट्रोय आर्टेल की स्थापना 2000 में हुई थी। इसके संस्थापक अर्थव्यवस्था के विभिन्न क्षेत्रों में महत्वपूर्ण अनुभव वाले उद्यमी और रचनात्मक सोच वाले लोग थे। कंपनी के विकास के पहले चरण में भी, एक सरल सिद्धांत को रणनीतिक सेटिंग के रूप में अपनाया गया था - जीवन का अर्थ है कार्रवाई। शुरू से ही, Stroy Artel का प्रबंधन कार्य करने, और संतुलित, विचारशील तरीके से कार्य करने के लिए दृढ़ था ... निवेश: 460,000 रूबल से निवेश। Polyglots बाल भाषा केंद्रों का एक संघीय नेटवर्क है जहां 1 से 12 वर्ष के बच्चे विदेशी भाषाओं का अध्ययन करते हैं। कंपनी के कार्यप्रणाली केंद्र ने एक अनूठा कार्यक्रम विकसित किया है, जिसकी बदौलत बच्चे विदेशी भाषा में बोलना और सोचना शुरू करते हैं। हम अपने छोटे पॉलीग्लॉट के व्यापक विकास की परवाह करते हैं, और गणित, रचनात्मकता, साहित्य, प्राकृतिक विज्ञान, में अतिरिक्त कक्षाएं प्रदान करते हैं ... निवेश: निवेश 3 350 000 - 5 500 000 न्यू चिकन बीसीए रेस्तरां होल्डिंग का एक नया प्रोजेक्ट है, जिसे दुनिया के 8 देशों में 150 से अधिक प्रतिष्ठान खोलने का अनुभव है। कंपनी सक्रिय रूप से बढ़ रही है, नई दिशाओं का विकास कर रही है और जानती है कि उपभोक्ता को कल क्या चाहिए। कंपनी फ्रेंचाइज़िंग मॉडल पर प्रतिष्ठानों के नेटवर्क को बढ़ावा देती है। फ्रैंचाइज़ी का विवरण फ्रैंचाइज़ी पैकेज में शामिल हैं: उत्पादन / व्यापार / असेंबली उपकरण, फर्नीचर द न्यू चिकन फ्रैंचाइज़ी में… निवेश: निवेश 6 500 000 - 10 000 000 गुणवत्ता वर्गीकरण और सुखद कीमतों के साथ वाइन बार बनाने का विचार 2013 में एवगेनिया काचलोवा द्वारा पैदा हुआ था, कुछ समय बाद, जिसने एक समग्र अवधारणा की चेतना ली, एक उपयुक्त स्थान और टीम की खोज, पहले शराब बाजार मास्को में दिखाई दिया! मई 2014 में, कोम्सोमोल्स्की प्रॉस्पेक्ट पर बाज़ार ने अपने दरवाजे खोले और तुरंत अतिथि के प्यार में पड़ गए। हर कोई आया… निवेश: निवेश 550,000 - 1,000,000 कंपनी विवरण लेजर बालों को हटाने स्टूडियो लेजर लव का नेटवर्क 2018 में नोवोसिबिर्स्क में स्थापित किया गया था। कंपनियों के समूह में एक वितरण कंपनी है जो सीधे निर्माता से उपकरण की आपूर्ति के लिए जिम्मेदार है। कंपनी के पास उपकरणों के लिए सभी गुणवत्ता प्रमाणपत्र हैं - अनुरूपता का प्रमाण पत्र और यूरोपीय संघ। डीएफ-लेजर ब्रांड के तहत उपकरणों की अपनी लाइन पहली यात्रा से प्रक्रिया की गुणवत्ता की गारंटी देती है। खुद की मार्केटिंग एजेंसी… व्यापार की योजना समीक्षाएं (162) एक निर्माण कंपनी के लिए नमूना व्यवसाय योजना की आवश्यकता किसे है? वे सक्रिय और सक्रिय लोग या लोगों का एक समूह जिन्होंने एक अच्छा काम करने का फैसला किया है - आवासीय या औद्योगिक सुविधाओं का निर्माण। जिम्मेदारी और ईमानदारी से संचालित होने वाला ऐसा उद्यम अपने मालिकों को आय और लोगों को लाभ पहुंचाएगा। इसके अलावा, आज ऐसी परियोजनाओं की मांग बहुत अधिक है। हमारे संसाधन पर, एक निर्माण और स्थापना संगठन बनाने के लिए एक व्यवसाय योजना का एक उदाहरण अध्ययन के लिए रखा गया है, जो इस व्यवसाय को शुरू करना चाहते हैं। आधुनिक समाज में निर्माण सेवाओं का प्रावधान लंबे समय से गैर-राज्य संरचनाओं - "निजी व्यापारियों" और कंपनियों की दया पर है। यह बिल्कुल भी बुरा नहीं है, क्योंकि इसका तात्पर्य बिल्डरों के बीच प्रतिस्पर्धा से है, जिसका अर्थ है कि कमीशन की गई सुविधाओं की गुणवत्ता में वृद्धि। एक निर्माण कंपनी के आयोजन के लिए एक व्यवसाय योजना खरीदते समय, तुरंत विचार करें कि यह दीर्घकालिक और महत्वपूर्ण नकद निवेश के लिए डिज़ाइन की गई परियोजना है। यदि वांछित है, तो इस परियोजना को मौजूदा निर्माण और स्थापना संगठन के आधार पर लागू किया जा सकता है, इसके बेड़े को आधुनिक उपकरणों और आवश्यक सामग्रियों के साथ गोदामों के साथ पूरक किया जा सकता है। इसलिए अधिक ग्राहकों को आकर्षित करना और लाभ कमाना संभव होगा। एक निर्माण कंपनी के लिए नमूना व्यवसाय योजना का उपयोग करें, जिसे समीक्षा के लिए पोस्ट किया गया है। इसे कैसे लागू किया जा सकता है? उनकी गणना के आधार के रूप में, यह समझने के लिए कि एक निर्माण कंपनी के लिए एक परियोजना बनाते समय किन बिंदुओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए, किन निवेशों की आवश्यकता होगी। यह सब ठीक और विशेष रूप से एक दस्तावेज में इंगित किया गया है जो हमारे समय के लिए प्रासंगिक है। यदि आपके पास मरम्मत और निर्माण कंपनी को व्यवस्थित करने की क्षमता और इच्छा है, तो आप काम के एक आशाजनक क्षेत्र पर दांव लगा रहे हैं जो हमेशा मांग में रहेगा। अपनी खुद की गेट-अमीर-क्विक स्कीम के बजाय सेवा की गुणवत्ता पर ध्यान केंद्रित करके, आप प्रतिष्ठा अर्जित कर सकते हैं और लंबे समय तक मांग में रह सकते हैं। हमें उम्मीद है कि आपकी निर्माण कंपनी ऐसी ही होगी! निर्माण व्यवसाय कई उद्यमियों को आकर्षित करता है। जनसंख्या की आय बढ़ रही है और लगभग हर परिवार को निर्माण टीमों की सेवाओं की आवश्यकता होती है। निर्माण बाजार की जरूरतें बहुत बड़ी हैं और वे निर्माण के विभिन्न क्षेत्रों से संबंधित हैं: कोई देश में स्नानागार बनाने की योजना बना रहा है, और किसी को तत्काल एक नया देश का घर बनाने की जरूरत है। एक निर्माण व्यवसाय खोलना एक उद्यमी के लिए एक बहुत ही कठिन विकल्प है - एक संकीर्ण विशेषज्ञता की परिभाषा। और वास्तव में, एक स्टार्ट-अप निर्माण कंपनी लगातार सभी ऑर्डर नहीं ले सकती है - न तो विशेषज्ञ, न ही उपकरण, न ही ज्ञान और कौशल पर्याप्त होंगे। व्यवसाय की एक स्पष्ट रेखा चुनते समय, कंपनी के मालिक को मुख्य रूप से अपनी वित्तीय क्षमताओं पर ध्यान देना चाहिए, उदाहरण के लिए, सौना और खरोंच से स्नान जैसे व्यवसाय के लिए एक लागत की आवश्यकता होती है, और आवासीय भवनों के निर्माण में पूरी तरह से अलग लागत शामिल होती है। . इसके अलावा, आपकी टीम बनाने वाले कर्मचारियों की व्यावसायिकता को ध्यान में रखना आवश्यक है। यदि वे सभी ट्रेडों के जैक हैं, तो आप कुछ अधिक महत्वाकांक्षी के साथ शुरू करने का प्रयास कर सकते हैं, अन्यथा, व्यापक निर्माण बाजार में प्रवेश करना विफल हो सकता है। आधुनिक बड़ी निर्माण कंपनियों के कई मालिकों ने एक छोटी निर्माण टीम से अपना व्यवसाय शुरू किया। पहले तो विभिन्न सुविधाओं के निर्माण के लिए केवल छोटे-छोटे ऑर्डर लेते हुए, कंपनी ने अपनी गतिविधियों के पैमाने को बढ़ाते हुए, धीरे-धीरे अपनी क्षमता में वृद्धि की। एक छोटी निर्माण कंपनी के उद्घाटन के साथ शुरू, आप बाद में अपने खुद के व्यवसाय के विस्तार पर भरोसा कर सकते हैं, अगर चीजें लगातार ऊपर की ओर जाती हैं। आज, निर्माण व्यवसाय शुरू करने के लिए कई विकल्प हैं। यह एक छोटी टीम हो सकती है जो केवल नई इमारतों में परिसर के परिष्करण से निपटेगी, एक कंपनी जो खेल के मैदानों के निर्माण पर एक व्यवसाय बनाती है, या एक कंपनी जो फायरप्लेस के निर्माण के लिए अपनी सेवाएं प्रदान करती है। आप अपनी कंपनी में जो विशेषज्ञ काम करते हैं, उससे शुरू कर सकते हैं या इसके विपरीत, पहले एक निश्चित विशेषज्ञता चुनें, और पहले से ही, इसके आधार पर, एक कर्मचारी की भर्ती करें। साथ ही, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपकी निर्माण कंपनी का कानूनी रूप क्या होगा। भले ही आपका व्यवसाय कैफे के निर्माण में माहिर हो या बरामदे, बालकनियों और लॉजिया के निर्माण में, कंपनी को इस बाजार खंड में मौजूद सामान्य नियमों का पालन करना चाहिए। उदाहरण के लिए, एक निर्माण कंपनी द्वारा ऑर्डर को पूरा करने के लिए एल्गोरिदम विशेषज्ञता के आधार पर केवल मामूली बदलाव करता है। एक बात समझनी चाहिए: एक निर्माण व्यवसाय का संगठन हमेशा तैयार गणना के साथ एक निर्माण कंपनी खोलने के लिए व्यवसाय योजना के एक पेशेवर उदाहरण के अध्ययन के साथ शुरू होता है। केवल इस मामले में आप भविष्य में स्थिरता और आत्मविश्वास पर भरोसा कर सकते हैं। अपनी स्वयं की निर्माण फर्म, कंपनी खोलने का निर्णय लेने के बाद, सभी उद्यमी अपनी वित्तीय क्षमताओं का वास्तविक मूल्यांकन करने में सक्षम नहीं होते हैं। यह देखते हुए कि उनमें से कई के पास बहुत मामूली प्रारंभिक पूंजी निवेश है, यह स्पष्ट हो जाता है कि इस व्यवसाय की कठोर वास्तविकताओं का सामना करने में असमर्थ होने का जोखिम कितना अधिक है। एक निर्माण कंपनी, फर्म के संगठन के लिए सफलता की राह पर पहला कदम बनने के लिए क्या आवश्यक है? एक नए व्यवसाय में प्रवेश करते समय, एक निर्माण कंपनी शायद ही कभी बड़े पैमाने पर गतिविधि शुरू करती है। एक नियम के रूप में, ऐसी कंपनी में केवल कुछ कर्मचारी होते हैं जो छोटे निर्माण और मरम्मत के आदेशों के कार्यान्वयन में विशेषज्ञ होते हैं। यह अन्यथा नहीं हो सकता है यदि कंपनी का मालिक तुरंत व्यवसाय विकास में महत्वपूर्ण मात्रा में निवेश करने में सक्षम नहीं है। अपना खुद का व्यवसाय खोलने के लिए - एक निर्माण कंपनी, एक उद्यमी, सबसे पहले, एक छोटी लेकिन विश्वसनीय टीम को एक साथ रखने की जरूरत है, जिसमें अनुभवी कारीगर शामिल होंगे। इसके बाद, राज्यों का विस्तार किया जा सकता है, लेकिन मुख्य रीढ़ हमेशा निर्णायक भूमिका निभाएगी। एक निर्माण कंपनी खोलते समय, एक व्यवसायी को सावधानीपूर्वक कार्य योजना पर विचार करने की आवश्यकता होती है। सबसे पहले, टीम की संरचना का निर्धारण करना आवश्यक है, यह देखते हुए कि प्रत्येक कर्मचारी को मासिक वेतन देना होगा। वैसे, इस मुद्दे पर भी सावधानी से विचार करने की आवश्यकता है: क्या टीम के सदस्यों की कमाई तय होगी या आप उन्हें ऑर्डर की लागत का एक प्रतिशत देना पसंद करेंगे। एक नियम के रूप में, अधिकांश मालिक दूसरे विकल्प को पसंद करते हैं। यहां तक कि अगर आप एक बहुत छोटी निर्माण टीम को व्यवस्थित करने के लिए एक व्यवसाय योजना शुरू करते हैं, तो कंपनी को अलग-अलग प्रोफाइल के कम से कम चार विशेषज्ञों को नियुक्त करने की आवश्यकता होगी। यह आपकी कंपनी की एक तरह की "रीढ़ की हड्डी" होगी। सबसे पहले, फोरमैन, साथ ही अनुमानक के कार्यों को कंपनी के मालिक द्वारा किया जा सकता है, लेकिन बाद में, जब व्यवसाय का विस्तार शुरू होता है, तो इन पदों के लिए अनुभवी लोगों को किराए पर लेना बेहतर होता है। इसके अलावा, विशेषज्ञों के संपर्कों के साथ एक डेटाबेस बनाना उपयोगी होगा, जो यदि आवश्यक हो, तो ब्रिगेड के नियमित सदस्यों को बदल सकते हैं। एक निर्माण कंपनी, फर्म खोलने के लिए आवश्यक कागजी कार्रवाई के लिए, इस गतिविधि का अनिवार्य लाइसेंस 2010 में वापस रद्द कर दिया गया था। ड्राइव करने की अनुमति प्राप्त करें निर्माण कार्यअब आप केवल एक स्व-नियामक संगठन (एसआरओ) में शामिल हो सकते हैं। नियंत्रण के मुद्दों पर परामर्श करना भी संभव होगा, उदाहरण के लिए, निर्माण में स्वच्छता नियमों के अनुपालन के लिए उत्पादन नियंत्रण कार्यक्रम के नमूनों से परिचित होना। तैयार गणना के साथ एक निर्माण और मरम्मत कंपनी के लिए व्यवसाय योजना का एक सक्षम उदाहरण आपको अन्य जटिल समस्याओं को हल करने में मदद करेगा। इसका अध्ययन करने के बाद, आप आसानी से निर्माण टीम के पेशेवर और उच्च-गुणवत्ता वाली सेवाओं की पेशकश का एक आकर्षक नमूना तैयार करने में सक्षम होंगे, और निर्माण कार्य के लिए एक स्पष्ट परिचालन कार्यक्रम विकसित करेंगे। इस दस्तावेज़ के आधार पर, आप जल्दी से स्थापित ढांचे से आगे निकल जाएंगे, और व्यवसाय के एक पूरी तरह से अलग स्तर में प्रवेश करेंगे। क्या यह एक निर्माण व्यवसाय शुरू करने लायक है? इस प्रश्न का उत्तर पहली नज़र में जितना लगता है, उससे कहीं अधिक कठिन है। एम्बेडेड स्टीरियोटाइप भविष्यवाणी करते हैं कि लाखों निवेश के बिना कोई नहीं कर सकता। लेकिन अगर आप अच्छा संगठनात्मक और बातचीत कौशल दिखाते हैं, साथ ही एक स्पष्ट व्यवसाय योजना विकसित करते हैं और उसका पालन करते हैं, तो आप शून्य निवेश के साथ एक निर्माण कंपनी खोल सकते हैं। निर्माण उद्योग में, कुछ योग्यताओं के अनुसार फर्मों को विभाजित करने की प्रथा है, जिसके परिणामस्वरूप प्रत्येक के अपने कार्यों का सेट होता है। निम्नलिखित प्रकार की निर्माण कंपनियां नोट की जाती हैं: उत्तरार्द्ध भी विशेषज्ञों और आपूर्तिकर्ताओं में विभाजित हैं। वास्तुकला और डिजाइन फर्म इस क्षेत्र में विशिष्ट लोगों में से हैं, जिन्हें व्यावहारिक अनुभव वाले उच्च योग्य पेशेवरों से भर्ती किया जाता है। अक्सर, ऐसी कंपनियां प्रतिभाशाली आर्किटेक्ट्स को केंद्रित करती हैं जिनके पास अकादमिक डिग्री होती है। वास्तुकला और डिजाइन फर्म - निर्माण व्यवसाय के अभिजात वर्ग सामान्य ठेकेदार को कम अनुभवी और योग्य विशेषज्ञों की आवश्यकता नहीं होती है जो निर्माण की सभी विशेषताओं और सूक्ष्मताओं से अच्छी तरह वाकिफ हैं, जो भवनों के निर्माण, स्थापना कार्य, आंतरिक सजावट आदि में लगे हो सकते हैं। काम करने वाले उपठेकेदारों के लिए, वे सामान्य ठेकेदारों से बंधे हो सकते हैं और उनके लिए कुछ प्रकार के कार्य कर सकते हैं। लेकिन वे स्वतंत्र रूप से भी काम कर सकते हैं, सामान्य ठेकेदार के समान काम कर सकते हैं, लेकिन केवल बहुत कम मात्रा में। उपठेकेदार कई तरह के काम करते हैं: निर्माण से लेकर परिष्करण तक आपूर्तिकर्ता निर्माण कंपनियां नहीं हैं, बल्कि विक्रेता हैं जो विशेष उपकरण, मशीनरी और सामग्री की आपूर्ति में विशेषज्ञ हैं। इनका मुख्य कार्य व्यापार है। विभिन्न प्रकार की कंपनियों के बीच कार्यों के इस वितरण को देखते हुए, यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि यह उपठेकेदार उद्यम हैं जो कुछ प्रकार के कार्य कर सकते हैं जो नए लोगों के लिए सबसे अधिक सुलभ हैं। विशेषज्ञ बताते हैं कि इस क्षेत्र में लाभप्रदता बहुत अधिक है - 70-80% तक, यहां तक \u200b\u200bकि बड़े निवेश का भुगतान एक से डेढ़ साल तक होता है। लेकिन, जैसा कि किसी भी अत्यधिक लाभदायक व्यवसाय में होता है, बहुत मजबूत प्रतिस्पर्धा होती है, बाजार में प्रवेश करना काफी कठिन होता है, और एक ऐसे निवेशक को ढूंढना जो एक नवागंतुक में निवेश करने के लिए तैयार हो, समस्याग्रस्त है। तथ्य यह है कि एक स्टार्ट-अप कंपनी के लिए प्रदर्शन किए गए कार्य की उच्च गुणवत्ता दिखाना मुश्किल है, और इसकी प्रतिस्पर्धात्मकता इस पर निर्भर करती है। ऐसी स्थिति में कैसे रहें? आवश्यक धन कहाँ से प्राप्त करें? यह वह जगह है जहाँ अच्छे संगठनात्मक कौशल की आवश्यकता होती है। सबसे महत्वपूर्ण बात जो आप बिना योग्य कर्मियों के नहीं कर सकते हैं।उसे काम पर रखने के लिए गंभीर धन की आवश्यकता नहीं होती है, खासकर जब से उसे पहले से ही एक आदेश के तहत काम पर रखा जा सकता है। विशेष उपकरण, उपकरण के रूप में, उन्हें किराए पर या पट्टे पर दिया जा सकता है। यह दृष्टिकोण आपको व्यवसाय में प्रवेश को काफी कम करने की अनुमति देता है, आप प्राप्त आदेश के लिए पूर्व भुगतान द्वारा किराए का भुगतान भी कर सकते हैं। इस धन का उपयोग निर्माण के लिए सामग्री खरीदने के लिए भी किया जाता है। यह केवल उद्यम को पंजीकृत करने, एसआरओ में शामिल होने और परिसर को किराए पर लेने के लिए रहता है। एक निर्माण कंपनी के उद्यम को पंजीकृत करने की प्रक्रिया किसी अन्य क्षेत्र में एक उद्यम को पंजीकृत करने से अलग नहीं है। केवल अनिश्चितता है, क्या फाड़ना बेहतर है: आईपी या एलएलसी? आप एक व्यक्तिगत उद्यमी भी खोल सकते हैं, लेकिन वे फिर भी एलएलसी चुनने की सलाह देते हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि एलएलसी के पास अधिक अवसर हैं, यह फॉर्म कानून में किसी भी बदलाव के लिए अधिक लचीला है, इसमें कोई भी लाइसेंस प्राप्त करने की क्षमता है, यदि कोई हो। अंत में, एक एलएलसी अपनी अधिकृत पूंजी के साथ प्रतिपक्षों के लिए उत्तरदायी है, जबकि एक व्यक्तिगत उद्यमी अपनी संपत्ति के साथ उत्तरदायी है। और इस क्षेत्र में प्रतिकूल घटनाओं, घटनाओं की संभावना इतनी अधिक है कि अधिकृत पूंजी को अपने से बेहतर जोखिम में डालना बेहतर है। एलएलसी पंजीकृत करने के लिए, अधिकृत पूंजी के अतिरिक्त, आपको आवश्यकता होगी: आप एक उद्यम को स्वयं पंजीकृत कर सकते हैं या इसे किसी कानूनी फर्म को आउटसोर्स कर सकते हैं। इस सेवा की कीमत 2 से 4 हजार रूबल तक होगी। दस्तावेज़ीकरण में कठिनाइयाँ तब शुरू होती हैं जब विशेष परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता होती है जो कुछ प्रकार के कार्यों को करने की अनुमति देता है। हम एक स्व-नियामक संगठन (एसआरओ) की स्थिति के पंजीकरण के बारे में बात कर रहे हैं। यह स्थिति उच्च जोखिम वाले कार्य को अंजाम देना संभव बनाती है। लेकिन उन उद्यमों के लिए इसकी आवश्यकता नहीं है जो निर्माण करते हैं: इसका मतलब है कि एक साधारण निर्माण कंपनी को एसआरओ पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं होगी। लेकिन बिल्डिंग परमिट के बिना, एक भी उद्यम जो संरचनाओं के निर्माण में लगा हुआ है, नहीं कर सकता। यह स्थानीय सरकारों से प्राप्त होता है और इसके बिना कुछ भी निर्माण करने की मनाही है। निर्माण गतिविधियों में संलग्न होने के लिए, आपको पहले आवश्यक परमिट और लाइसेंस प्राप्त करने होंगे। यदि कोई कंपनी डिज़ाइन सेवाएँ प्रदान करती है, तो वह उपयुक्त लाइसेंस जारी किए बिना नहीं कर सकती। इंजीनियरिंग सेवाओं के प्रावधान के लिए भी यही सच है। इन दस्तावेजों को संसाधित करने की लागत न्यूनतम है और इसके लिए निवेशकों की मदद की आवश्यकता नहीं होती है। कंपनी का कार्यालय कहाँ स्थित है? कंपनी का स्थान महत्वपूर्ण नहीं है, इसके आदेश इस पर निर्भर नहीं करते हैं। यह पूरी तरह से शहर के बाहरी इलाके में स्थित हो सकता है, जिससे किराये की लागत कम हो जाती है। ग्राहक ठेकेदार के पास नहीं आएंगे, बल्कि इसके विपरीत। यह निर्माण कंपनी है जिसे एक ग्राहक की तलाश करने की जरूरत है, उसे अपनी सेवाएं प्रदान करें, किसी भी मुद्दे पर सहमत होने के लिए उसके पास आएं। यदि उपठेकेदार किसी बड़ी सुविधा के लिए सामान्य ठेकेदार से आदेश प्राप्त करने में कामयाब हो जाता है, तो कार्यालय का स्थान वहां रखा जा सकता है। जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, किसी भी उपकरण और उपकरण को किराए पर या पट्टे पर दिया जा सकता है। लेकिन यहां तक कि अगर आपके पास इसे खरीदने के लिए धन है, तो कंपनी किस तरह के काम में माहिर है, इस पर निर्भर करते हुए आवश्यक चीजें प्राप्त करें। कृपया ध्यान दें कि कोई भी निर्माण कंपनी स्वयं को सभी आवश्यक उपकरण उपलब्ध नहीं करा सकती है। इसलिए इस दिशा में असंभव को हासिल करने का प्रयास न करें, बेहतर होगा कि बचा हुआ पैसा प्रमोशन और स्टाफ पर खर्च करें। कोई भी निर्माण कंपनी स्वयं को सभी आवश्यक उपकरण उपलब्ध नहीं करा सकती है सभी सामग्रियों को ऑर्डर मिलने के बाद खरीदा जाता है, जिसके आधार पर इसकी मात्रा और गुणवत्ता निर्धारित की जाती है। हमेशा ग्राहक, अर्थव्यवस्था के विचारों द्वारा निर्देशित, गुणवत्ता के पक्ष में चुनाव नहीं करेगा निर्माण सामग्री. इसलिए, उच्च गुणवत्ता में, उच्च कीमत पर इसे पूर्व-खरीदने की कोई आवश्यकता नहीं है। लेकिन कर्मियों के चयन को बहुत गंभीरता से लिया जाना चाहिए। ऐसा करने के लिए, निर्माण उद्योग में अनुभव रखने वाले कार्मिक अधिकारी को तुरंत अपनी मदद के लिए लेना बेहतर है। वह आपको सही विशेषज्ञों और एक अच्छे फोरमैन को जल्दी से चुनने में मदद करेगा। इसके अलावा, आपको एक आर्किटेक्ट-डिजाइनर और एक एकाउंटेंट की आवश्यकता होगी। पदोन्नति विशेषज्ञता पर निर्भर करती है। यदि कोई कंपनी व्यक्तियों के लिए काम करने में माहिर है, तो आपको एक अच्छी वेबसाइट शुरू करनी होगी, ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए एक पूरी प्रणाली बनानी होगी जो वेब पर खोज प्रश्नों के माध्यम से और प्रिंट विज्ञापन के माध्यम से कंपनी को ढूंढेगी। आपकी अपनी वेबसाइट आपके काम के उदाहरण, यदि कोई हो, प्रदर्शित करने का एक शानदार अवसर है। इस घटना में कि कंपनी सामान्य ठेकेदारों के साथ काम करेगी, उसे अपने प्रबंधकों के साथ सक्रिय रूप से सहयोग करना होगा। आपको अच्छे बातचीत कौशल की आवश्यकता होगी, और यदि वे नहीं हैं, तो कंपनी के प्रबंधक या निदेशक को किराए पर लें, जिनके पास ये कौशल हैं। निविदाओं में भागीदारी की अवहेलना न करें। ऐसा करने के लिए, एक कर्मचारी को काम पर रखें जिसके कर्तव्यों में आवश्यक दस्तावेज तैयार करना और निविदाओं में भाग लेना शामिल होगा। आपको केवल ग्राहकों को आकर्षित करने के इस तरीके पर भरोसा नहीं करना चाहिए, क्योंकि बहुत सारे प्रतियोगी ऐसा ही कर रहे हैं और उनके जीतने की संभावना कम है। हालाँकि, आप इस चैनल के माध्यम से एक वर्ष में कई ग्राहक प्राप्त कर सकते हैं। इस प्रश्न का उत्तर चुनी हुई दिशा पर निर्भर करता है। आइए गणना करें छोटी सी कंपनीजो निर्माण कार्य में माहिर है। इसकी लागत होगी: पेरोल का गठन 4-5 लोगों के वेतन को ध्यान में रखकर किया जाता है। साइट पर कर्मियों, उपकरणों और सामग्री को पहुंचाने के लिए फर्म को एक वाहन की भी आवश्यकता होगी, लेकिन अगर यह उपलब्ध नहीं है, तो एक वाहक किराए पर लिया जा सकता है। मरम्मत की दरें इस प्रकार हैं: एक महीने में, ऐसी कंपनी, औसत कार्यभार के साथ, 200 मीटर 2 से मरम्मत कर सकती है। और यह 400,000 रूबल से आय लाएगा। हम पेरोल की लागत, परिवहन के लिए भुगतान, परिसर के किराये और करों को दूर करते हैं, लगभग 200,000 रूबल रहेंगे। औजारों में निवेश आधे महीने में चुक जाएगा। बेशक, यह एक आशावादी पूर्वानुमान है और शुरुआती चरण में ऐसे संकेतकों को हासिल करना मुश्किल होगा। उपरोक्त गणना में, कंपनी के पंजीकरण के लिए कोई खर्च नहीं है। यदि कंपनी केवल आंतरिक मरम्मत कार्य से निपटने की योजना बना रही है, तो एक व्यक्तिगत उद्यमी या एलएलसी को पंजीकृत करने के लिए महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता नहीं होगी। लेकिन अगर हम एक बड़े पैमाने की परियोजना के बारे में बात कर रहे हैं जो सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला पर केंद्रित है, तो पंजीकरण में अधिक समय लगेगा और इसके लिए काफी अधिक धन की आवश्यकता होगी। इस व्यवसाय में मांग में वृद्धि की अवधि के दौरान शुरू करना बेहतर होता है, जो पिघलना शुरू होने और अक्टूबर में समाप्त होता है। इस अवधि के दौरान, निर्माण कंपनियों की सेवाओं की मांग बहुत अधिक है और ग्राहक ढूंढना मुश्किल नहीं है। आप वाहक सेवाओं पर बचत करके मासिक खर्च कम कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आप एक कार किराए पर ले सकते हैं, इसके किराए का भुगतान करना सस्ता होगा, और निर्माण टीम का कोई व्यक्ति ड्राइवर हो सकता है। अगर कंपनी सरकारी एजेंसियों और कानूनी संस्थाओं को सेवाएं प्रदान करने की योजना बना रही है, तो आपको एलएलसी पंजीकृत करना होगा। आईपी पंजीकरण करते समय, मालिक बड़े ग्राहकों के साथ काम करने के अवसर से खुद को वंचित करता है। पंजीकरण प्रक्रिया को कानूनी फर्मों में से किसी एक को सौंपना बेहतर है। वहीं, आपको कंपनी के लिए एक वेबसाइट ऑर्डर करनी होगी। यह सब 20,000-25,000 रूबल की लागत आएगी, जिसमें राज्य शुल्क का भुगतान शामिल होगा। किसी उद्यम का पंजीकरण केवल पहला चरण है और सबसे महंगा चरण नहीं है। अगला कदम एसआरओ में शामिल होना है। यदि पहले निर्माण उद्योग में काम करने के लिए राज्य लाइसेंस प्राप्त करना आवश्यक था, तो अब यह प्रक्रिया समाप्त कर दी गई है। एक स्व-नियामक संगठन के रूप में ऐसी अवधारणा, जो संबंधित क्षेत्र के विशेषज्ञों से बनी है, पेश की गई है। निर्माण उद्योग के लिए, यह संगठन सभी संबंधित व्यवसायों के पेशेवरों से बना है जो प्रोफ़ाइल में काम करते हैं - छत बनाने वाले, भूवैज्ञानिक, और इसी तरह। SRO का सदस्य बनने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज जमा करने होंगे: एक नोटरी द्वारा एक फोटोकॉपी जारी की जानी चाहिए। इन दस्तावेजों के अलावा, जो कंपनी के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं, इसके कर्मियों की विशेषता वाले दस्तावेज जमा करना आवश्यक है, अर्थात्: यदि प्रबंधक विशेष शिक्षा की उपस्थिति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज जमा नहीं कर सकते हैं, तो कंपनी गंभीर कार्य नहीं कर पाएगी। उसे सिर्फ फिनिशिंग वर्क और मामूली मरम्मत का ही काम मिलेगा। इलेक्ट्रीशियन या उच्च-ऊंचाई वाले असेंबलर जैसे व्यवसायों के लिए, गैर-समाप्त प्रमाणपत्रों की प्रतियां जमा करना आवश्यक है जो सहिष्णुता समूह को इंगित करते हैं और एक चिकित्सा परीक्षा उत्तीर्ण करने पर एक निशान है। इन सभी दस्तावेजों के साथ कंपनी के प्रमुख के संपर्क विवरण के साथ एक वैध व्यवसाय कार्ड होना चाहिए। SRO में शामिल होने के लिए आपको 25,000 रूबल तक का शुल्क देना होगा। योगदान की राशि स्थानीय स्थिति पर निर्भर करती है, यह बहुत कम हो सकती है, लेकिन 10,000 रूबल से कम नहीं। लेकिन आप एक किस्त से नहीं निकल पाएंगे, आपको 300,000 रूबल जमा करने होंगे। एसआरओ मुआवजा कोष के लिए। यह योगदान संगठन के एक सदस्य के लिए नागरिक दायित्व बीमा से ज्यादा कुछ नहीं है। नतीजतन, कंपनी के राज्य पंजीकरण को ध्यान में रखते हुए, वेबसाइट बनाने, एसआरओ में शामिल होने पर, आपको लगभग 350,000 रूबल का भुगतान करना होगा। इस तरह से एक निर्माण कंपनी को औपचारिक रूप देने के बाद, आप ऊपर बताए अनुसार निवेश से निपट सकते हैं, लेकिन व्यवसायी इस परियोजना में निवेश करने की सलाह देते हैं ताकि कंपनी के पास अपना स्वयं का भौतिक समर्थन हो। इसके लिए महत्वपूर्ण वित्तीय निवेश की आवश्यकता होगी, अर्थात्: वर्ष के लिए कार्यालय किराए के भुगतान और दस्तावेजों के निष्पादन को ध्यान में रखते हुए, प्रारंभिक निवेश लगभग 11 मिलियन रूबल होगा। इस तरह की शुरुआत ऊपर प्रस्तावित एक से काफी अलग है, लेकिन यह आपको बहुत जल्दी बड़े ऑर्डर प्राप्त करने की अनुमति देता है, जिससे आप 1-1.5 वर्षों के भीतर प्रारंभिक निवेश की भरपाई कर सकते हैं।
एसआरओ या स्व-नियामक संगठन भी हैं। यह एक उद्यम की स्थिति है जो निर्माण कार्य करता है, काम करने का अधिकार देता है और ऐसी सेवाएं प्रदान करता है जिनमें बहुत जोखिम होता है। लेकिन यह स्थिति उन कंपनियों के लिए आवश्यक नहीं है जो इस तरह के निर्माण में लगी हुई हैं:एक निर्माण कंपनी क्या किराए पर ले सकती है
लीजिंग में उपकरण और विशेष उपकरण लेना बेहतर है, जो उपयोग द्वारा किराए पर लिया जाता है। इसके कुछ फायदे हैं। लीजिंग के रूप में ली गई अचल संपत्ति कंपनी के कर बोझ को कम करती है।ऑर्डर कैसे खोजें
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