एक निर्माण कंपनी के लिए नमूना व्यवसाय योजना। कम लागत वाली निर्माण कंपनी के लिए व्यवसाय योजना: एक उदाहरण

तैयार व्यापारएक निर्माण कंपनी के लिए एक योजना जो आपको न केवल इसे खोलने की लागतों की गणना करने में मदद करेगी, बल्कि अनुमानित लाभ और पेबैक अवधि भी।

एक निर्माण कंपनी में पूंजी निवेश: 14,600,000 रूबल
ऋण वापसी की अवधि: 18-30 महीने
लाभप्रदता स्तर: 25-30%

किसी भी समय, निर्माण एक मांग वाली सेवा होगी, जिसकी मांग हर साल बढ़ रही है।

लेकिन, किसी भी अन्य व्यवसाय की तरह, यहां कुछ बारीकियां हैं, इसलिए पहले चरण में एक सक्षम व्यक्ति को तैयार करना महत्वपूर्ण है।

और इसे बनाने के लिए महत्वपूर्ण दस्तावेजआप अनुभवी अर्थशास्त्रियों और वकीलों की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन फिर भी सभी बिंदुओं को स्वयं समझने का प्रयास करना अधिक सही होगा।

बेशक, विशेषज्ञों की ओर मुड़ना आवश्यक है, क्योंकि निर्माण व्यवसाय, इसकी लाभप्रदता के अलावा, उच्च और बल्कि कठिन प्रतिस्पर्धा की विशेषता है, इसलिए थोड़ी सी भी गलती आपको बहुत पैसा खर्च करेगी।

निर्माण कंपनी व्यवसाय योजना: परियोजना योजना

एक निर्माण कंपनी के लिए कोई भी व्यवसाय योजना योजना के साथ शुरू होती है।

इस स्तर पर, आपको अपने द्वारा प्रदान किए जाने वाले कार्यों के लक्ष्यों और प्रकारों के साथ-साथ ग्राहकों को खोजने के लिए आप अपने व्यवसाय को कैसे बढ़ावा देंगे, यह तय करने की आवश्यकता है।

सारांश

और यह लगभग ढाई साल का होगा।

लेकिन यह अवधि अच्छी तरह से डेढ़ साल तक कम हो सकती है यदि अधिकांश आदेश वसंत ऋतु में आते हैं और गर्मी की अवधि s जब आबादी मरम्मत करना पसंद करती है।

लाभप्रदता का अनुमानित स्तर 25-30% है।

लेकिन, दुर्भाग्य से, में सर्दियों की अवधियह 15% तक नीचे जा सकता है।

यह इस तथ्य के कारण है कि इस सीजन के दौरान ऑर्डर की संख्या कम हो जाती है।

एक निर्माण व्यवसाय को सही तरीके से कैसे संचालित करें और कंपनी के मालिक की क्या जिम्मेदारियां हैं,

वीडियो में बताया:

निर्माण व्यवसाय के जोखिम और कठिनाइयाँ

निर्माण कंपनी की व्यावसायिक योजना में शामिल वित्तीय गणनाओं के अलावा, आपको गणना करने की आवश्यकता है और संभावित जोखिम.

तो, इनमें शामिल हैं:

• उच्च स्तर की प्रतियोगिता;
• अयोग्य कर्मियों और मानव कारक;
• निर्माण सामग्री और उपकरणों की बढ़ती कीमतें;
• आदेशों की कमी;
• प्रतियोगियों की चाल।

निर्माण व्यवसाय काफी लाभदायक है, लेकिन साथ ही एक कठिन व्यवसाय जिसके लिए न केवल मालिक से, बल्कि स्वयं श्रमिकों से भी भारी रिटर्न की आवश्यकता होती है।

आखिरकार, यह उनका काम है जो यह निर्धारित करेगा कि ग्राहक संतुष्ट हैं या नहीं।

लेकिन अभी भी अच्छी तरह से तैयार किया गया है। निर्माण कंपनी व्यवसाय योजनासफलता की आधी कुंजी पहले से ही है।

और फिर आप न केवल निवेश किए गए धन को वापस कर सकते हैं, बल्कि उन्हें बढ़ा भी सकते हैं।

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यदि आपके पास निर्माण उद्योग में ज्ञान है, तो आप उन्हें सफलतापूर्वक लागू कर सकते हैं और अपनी खुद की निर्माण कंपनी बना सकते हैं। अपने भविष्य के व्यवसाय, उसके विकास और दिशा के बारे में एक विचार रखने के लिए, आपको एक सक्षम व्यवसाय योजना की आवश्यकता है।

लेकिन कहां रुकें, बिजनेस आइडिया कैसे चुनें ताकि यह आपकी रुचियों और आपके बटुए दोनों को पूरा करे? यदि आप ऐसी गतिविधियों में शामिल होने जा रहे हैं, तो हमारी सिफारिशें आपके लिए हैं।

अपना आला कैसे चुनें?

जैसा कि निर्माण बाजार के विश्लेषण से पता चला है, सबसे अधिक मांग वाली सेवाएं ऐसी सेवाएं हैं:

• टाइलिंग कार्य;
• सभा खिंचाव छत;
• छोटे का निर्माण गांव का घरऔर अर्थव्यवस्था वर्ग के कॉटेज;
• ग्रीष्मकालीन कुटीर निर्माण एवं अन्य भवनों में छतों, बरामदों के निर्माण पर कार्य करता है।

यह इस क्षेत्र में तेजी से भुगतान करने वाले व्यावसायिक विचारों की एक छोटी सूची है। यह सब आधुनिक निर्माण तकनीकों और काम के लिए सस्ते उपकरणों की बदौलत हासिल किया गया है।

आप कहां से शुरू कर सकते हैं?

• यदि आपके पास निर्माण टीम को भुगतान करने के लिए अतिरिक्त पैसा नहीं है, और आप अकेले काम करना शुरू करने जा रहे हैं, तो आप वॉलपैरिंग, दीवार की सजावट या बिछाने की सेवाएं प्रदान कर सकते हैं। सेरेमिक टाइल्स. अन्य कार्यों के लिए, उदाहरण के लिए, खिंचाव छत की असेंबली पर, कोई सामना नहीं कर सकता।
• हमेशा की तरह, सभी निर्माण कार्य गर्म मौसम के लिए स्थगित कर दिए जाते हैं। और यदि आप निर्माण करना चुनते हैं गांव का घर, छतों, बरामदे, फिर सर्दियों में आपको बिना काम के रहना होगा। लेकिन कार्यालय भवनों में पलस्तर, उपकरण या मरम्मत का काम पूरे साल किया जा सकता है।
• उन लोगों के लिए जिनके पास रचनात्मक लकीर है और जो अपनी कल्पना का उपयोग करना पसंद करते हैं, यह सबसे उपयुक्त है कुटीर निर्माण. इस तरह के व्यवसाय को स्थापित करने के लिए, आपको बहुत सारे उपकरण खरीदने होंगे, लेकिन यह बहुत जल्द भुगतान करेगा।
• यदि आप खिंचाव छत की असेंबली पसंद करते हैं, तो आपको सहायक कर्मचारियों को काम पर रखना होगा। आपको खरीदना होगा गर्मी बंदूकेंऔर तनाव सामग्री, आपको एप्लिकेशन और स्टोर उपकरण प्राप्त करने के लिए एक जगह किराए पर लेनी होगी। युक्ति: चीजें अच्छी तरह से चलने के लिए, निष्कर्ष निकालें व्यक्तिगत अनुबंधतनावपूर्ण सामग्री और बन्धन प्रणालियों के निर्माता के साथ।
• आप एक और विचार देख सकते हैं: निजी क्षेत्र में कुओं की खुदाई। कोई भी मालिक भूमि का भागजल्दी या बाद में सोचो स्वायत्त जल आपूर्तिऔर काम करने के लिए एक ड्रिलिंग कंपनी को काम पर रखता है। यदि आप कुओं की ड्रिलिंग करने जा रहे हैं, तो आपको एक ड्रिलिंग रिग, रिंग और श्रमिकों की आवश्यकता होगी। काम बंद नहीं होता है, यह साल के किसी भी समय मांग में है। यदि आपके पास उपकरण खरीदने या किराए पर लेने के लिए धन नहीं है, तो आप इस तरह का व्यवसाय शुरू कर सकते हैं मैनुअल ड्रिलिंग. सच है, यह प्रक्रिया लंबी और श्रमसाध्य है, लेकिन आप आवश्यक स्टार्ट-अप पूंजी अर्जित करेंगे।

21वीं सदी में इस क्षेत्र की सभी बारीकियों के बारे में - निम्नलिखित वीडियो में:

एक मरम्मत कंपनी के उदाहरण पर एक व्यवसाय योजना की मूल बातें

व्यवसाय को उद्देश्यपूर्ण रूप से विकसित करने के लिए, उद्यम के विकास के लिए एक व्यवसाय योजना बनाना आवश्यक है। यह दस्तावेज़ मालिक और संभावित निवेशकों दोनों के लिए आवश्यक है, इसकी तैयारी को पूरी गंभीरता के साथ संपर्क किया जाना चाहिए। यदि आप अपने लिए प्राथमिकताएँ निर्धारित करना चाहते हैं, तो यह भविष्य की सभी आय और खर्चों को प्रतिबिंबित करना चाहिए, कंपनी के लिए सबसे बड़ा लाभ प्राप्त करने के तरीकों को इंगित करना चाहिए, संपूर्ण का वर्णन करना चाहिए तकनीकी प्रक्रिया. और यदि आप क्रेडिट फंड का उपयोग करने जा रहे हैं, तो इसमें लाभ संकेतक मौजूद होने चाहिए और आवश्यक गणना की गई है।

दस्तावेज़ संरचना

• शीर्षक पेज. यहां वे कंपनी का नाम, सभी संपर्क लिखते हैं। यदि हां, तो संस्थापकों की सूची उपलब्ध कराएं।
• फिर आता है परिचयात्मक पाठ. यहां एक व्यवसाय का विचार इंगित किया गया है, गतिविधि का क्षेत्र जहां इसे व्यवसाय करना है। आपको यह भी इंगित करने की आवश्यकता है कि आपका संगठन अन्य समान फर्मों, इसके सबसे लाभकारी पहलुओं से कैसे भिन्न होगा, और छोटी आर्थिक गणनाएँ करेगा। आप उन सबसे विशिष्ट नौकरियों का भी वर्णन कर सकते हैं जिनमें आप लगे रहेंगे, उसी क्षेत्र में काम कर रही अन्य कंपनियों की सफलता का उदाहरण दें।
• मुख्य हिस्सा. इस क्षेत्र में प्रदान की जाने वाली सेवाओं की विश्लेषणात्मक समीक्षा करना आवश्यक है, ऐसे आंकड़े प्रदान करना वांछनीय है जो आबादी की सेवा के इस क्षेत्र में उद्यमों की कमी का संकेत देंगे। आपको हमें यह भी बताना होगा कि आप अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए किस माध्यम का उपयोग करेंगे: विज्ञापन या अन्य विपणन विधियां। यदि आपको पहले से ही ऐसी कंपनी मिल गई है जो आपको नौकरी प्रदान करने के लिए तैयार है, तो आपको इसके बारे में सभी विवरणों के साथ लिखना होगा: सेवा अनुबंधों की संख्या, ग्राहकों के नाम और संपर्क विवरण।
• अब चलते हैं कार्मिक विवरणआपकी संगठन। प्रबंधन टीम से शुरू करें: नेता के पास क्या शिक्षा है, इस क्षेत्र में उसका क्या अनुभव है। हम यह भी इंगित करते हैं कि काम के लिए आपको किस तरह के कर्मचारियों की आवश्यकता है, और क्या काम की मात्रा बढ़ने पर आपको तीसरे पक्ष के कार्यकर्ताओं को आकर्षित करने की आवश्यकता होगी। आपको भविष्य के कर्मचारियों के पूरे स्टाफ के लिए एक फिर से शुरू लिखने की जरूरत है: आप उन्हें क्या देखते हैं, उनके पास क्या योग्यता और कौशल होना चाहिए।
• आर्थिक गणना: अपनी संगठन विधि चुनें वित्तीय गतिविधियां. राशि का वर्णन करना सुनिश्चित करें स्टार्ट - अप राजधानी, संभावित निवेश, पेरोल। हम अनुमानित आय और व्यय पर भी विचार करते हैं, उस अवधि की गणना करते हैं जिसके लिए कंपनी पूरी तरह से भुगतान कर सकती है और केवल लाभ लाना जारी रखती है। चर की भविष्यवाणी करने की आवश्यकता है तय लागत: स्थिरांक में कर्मचारियों का वेतन, किराए के लिए धन, सामाजिक और बीमा भुगतान, कराधान शामिल हैं। सेवा परिवर्तनीय लागतलागत को जिम्मेदार ठहराया जा सकता है निर्माण सामग्री, अस्थायी श्रमिकों को मजदूरी का भुगतान, एक विज्ञापन अभियान के लिए खर्च। गणना किए गए डेटा के आधार पर, ऑपरेशन के कम से कम 3 वर्षों के लिए गतिविधि की भविष्यवाणी करना आवश्यक है।
• भविष्यवाणी करने के बाद, संभावित जोखिमों का आकलन करें: क्या भविष्य में संगठन की मांग होगी और क्या इसकी गतिविधियों से लाभ होगा।
• व्यवसाय योजना को पूरा करना निष्कर्ष: आप विस्तारित परिचयात्मक सामग्री लिख सकते हैं और विभिन्न अतिरिक्त सामग्री शामिल कर सकते हैं: संविदात्मक दायित्वों की प्रतियां, उपरोक्त गणनाओं के साथ तालिकाएं, वैधानिक दस्तावेजों की प्रतियां।

दस्तावेज़ का मसौदा तैयार करते समय क्या देखना है

कई नौसिखिए व्यवसायी अपनी व्यावसायिक योजना नहीं लिखते हैं, लेकिन बस इसे इंटरनेट से डाउनलोड करते हैं और अपनी व्यावसायिक परिस्थितियों के अनुरूप इसे संपादित भी नहीं करते हैं। भले ही डाउनलोड की गई योजना आपके क्षेत्र के लिए पूरी तरह से प्रासंगिक हो, आप अपने मूल विचारों को खोने का जोखिम उठाते हैं।

आपके व्यवसाय की मांग पर विशेष जोर देने की आवश्यकता नहीं है, वे कहते हैं, के लिए पेशेवर कर्मचारीवहाँ हमेशा काम रहेगा, और लोग वैसे भी अपने अपार्टमेंट की मरम्मत करेंगे। यह वही है जो अधिकांश नव-निर्मित उद्यमी लिखते हैं, लेकिन आपको अपनी योजना में विशिष्ट डेटा को इंगित करने की आवश्यकता है: कमीशन की गई आवासीय संपत्तियों की संख्या, कॉस्मेटिक या डिजाइनर अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए ग्राहकों की संख्या। मरम्मत कार्य के लिए कतार है या नहीं इसके बारे में लिखें, वर्णन करें कि इसमें कितना कार्य किया जा सकता है निश्चित अवधि, भुगतान दर।

योजना का मुख्य भाग आर्थिक गणना है, जहां आपको कंपनी की अपेक्षित आय और व्यय का विस्तार से वर्णन करने की आवश्यकता है।

उदाहरण के लिए, आपको विशेष उपकरण खरीदने की आवश्यकता होगी, जिसकी लागत लगभग 10 मिलियन रूबल हो सकती है, आपको निर्माण उपकरण की भी आवश्यकता होगी, आपको कीमत के विवरण के साथ उनकी पूरी सूची देनी होगी। विपणन सहायता का औचित्य प्रदान करें: मीडिया में कंपनी का प्रचार संचार मीडिया, होर्डिंग का निर्माण और रेडियो और टेलीविजन पर सरल विज्ञापन। आपको एक कार्यालय स्थान की भी आवश्यकता होगी, किराए के लिए धन की विस्तार से गणना करें, उन्हें अपनी योजना में इंगित करें। व्यवसाय खोलने के लिए, आपको लगभग 10-11 मिलियन रूबल की आवश्यकता हो सकती है।

यदि यह आपके लिए एक असहनीय आंकड़ा है, तो आप इसे कम कर सकते हैं यदि आप नए उपकरण नहीं खरीदते हैं, लेकिन उदाहरण के लिए, उपयोग किए गए उपकरण खरीदते हैं: इसकी लागत कम होती है, और आप इस पर कुछ समय तक काम कर सकते हैं जब तक कि आपके पास अपना स्वयं का धन न हो। एक नया विकल्प।

कंपनी के पेबैक की पूरी गणना प्रदान करें: आप मासिक रूप से कितनी कमाई करने जा रहे हैं, आप कौन सी सेवाएं प्रदान करेंगे, उनकी अनुमानित लागत। इन आंकड़ों से, पूर्ण भुगतान के लिए एक सूत्र प्राप्त करें, इसकी अपेक्षित अवधि का संकेत दें।

कर्मचारियों की जानकारी कैसे प्रदान की जाती है?

प्रसिद्ध अभिव्यक्ति "कैडर सब कुछ तय करते हैं" ने निर्माण उद्योग में अपनी प्रासंगिकता नहीं खोई है। आपको अवश्य देना चाहिए पूर्ण विवरणआपके भविष्य के कर्मचारी: आपकी गतिविधि के अनुसार एक या किसी अन्य योग्यता के श्रमिकों की संख्या, आप कितने प्रमाणित कर्मचारियों को काम पर रखना चाहते हैं, और कितने बिना योग्यता के अकुशल मजदूरों के रूप में काम करेंगे।

यह वांछनीय है कि कुछ के पास आपके क्षेत्र में शामिल विशेषता में निर्माण शिक्षा है, दस्तावेज़ में उनकी संख्या इंगित करें। यदि आप निर्माण कर रहे हैं गांव का घर, तो कर्मचारियों के पास विभिन्न विशिष्टताओं के निर्माता होने चाहिए जो भवन निर्माण की प्रक्रिया से परिचित हों।

किन दस्तावेजों की जरूरत है?

आपकी कंपनी की गतिविधि कानूनी होने के लिए, इसे कर कार्यालय के साथ पंजीकृत होना चाहिए, रिकॉर्ड में रखा जाना चाहिए:

• आपको अपनी कंपनी के वित्तीय और कानूनी रूप पर निर्णय लेना होगा: यह हो सकता है। इसका समाधान चाहिए आम बैठककंपनी के सदस्य, यदि फॉर्म को एलएलसी के रूप में चुना जाता है, या एक उद्यम को व्यवस्थित करने का एक सरल निर्णय यदि आप एकमात्र व्यापारी के रूप में काम करेंगे। सभी दस्तावेजों के साथ आपको कर कार्यालय से संपर्क करना होगा और पंजीकरण के लिए आवेदन करना होगा।
• किसी भी वित्तीय गतिविधि को संचालित करने के लिए, आपको एक बैंक खाते की आवश्यकता होती है, यह एक राज्य खाता है तो बेहतर है। वित्तीय संस्थान. खाता खोलने के लिए आवेदन पत्र लिखें, विवरण प्राप्त करें।
• आपकी कंपनी के लिए सील और टिकटों का आदेश दें, वित्तीय दस्तावेजों को संसाधित करने के लिए उनकी आवश्यकता होगी।

कई कार्यों को प्रमाणित किया जाना चाहिए, अर्थात, एक निश्चित प्रकार को बनाए रखने की अनुमति प्राप्त करने के लिए आपको एक स्व-नियामक संगठन से संपर्क करने की आवश्यकता है निर्माण कार्य. इसके लिए संगठन में अनिवार्य सदस्यता की आवश्यकता है, आबादी को सेवाएं प्रदान करने वाली सभी निर्माण कंपनियों को इसमें शामिल होना चाहिए।

आदेश प्राप्त करने के लिए आपको क्या चाहिए?

पर पहचाना जाना निर्माण बाजारसेवाओं के लिए, कंपनी का जटिल विपणन करना आवश्यक है:

• किसी भी उपलब्ध स्थान पर विज्ञापन व्यवस्थित करें, अपनी सेवाओं और कीमतों की सूची के साथ होर्डिंग लगाएं, फिर ऑर्डर प्राप्त करना बहुत आसान हो जाएगा।
• आप निर्माण कार्य कर सकते हैं, ताकि आप स्वयं को ज्ञात कर सकें, और कई ग्राहक आपके अस्तित्व के बारे में पता लगा लेंगे।
• लेकिन निविदाएं आमतौर पर एक बड़ी खोज के उद्देश्य से होती हैं निर्माण संगठन, लेकिन प्रतियोगिताएं खोज के लिए हैं छोटी फर्मेंउपलब्ध कराने के लिए मरम्मत का कामजैसे प्रीस्कूल या स्कूल में शैक्षिक संस्था. और इस मामले में, विकल्प उन कंपनियों पर पड़ता है जो कम कीमतों की घोषणा करती हैं।

कभी-कभी ऐसा हो सकता है कि बड़ा उद्यमबड़ी मात्रा में काम के उत्पादन के लिए एक प्रतियोगिता जीती, लेकिन वह छोटे कार्यों को प्रस्तुत करती है छोटी सी कंपनीऔर यह नौकरी पाने का मौका है लंबे समय तक, अर्थात्, एक उपठेके में भाग लें।

एक नौसिखिए निर्माण संगठन के लिए, अपनी व्यावसायिक प्रतिष्ठा को खराब नहीं करना महत्वपूर्ण है: बिना शादी के ईमानदारी से काम करना। और फिर तुम्हारे बारे में अफवाहें पूरे शहर में फैल जाएंगी, और ग्राहक अधिक होंगे।

एक छोटा निर्माण व्यवसाय, एक बड़े की तरह, है लाभदायक व्यापारपेबैक और विकास की संभावनाओं के संदर्भ में। निर्माण एक ऐसा छोटा व्यवसाय है। देशी कॉटेज. निजी घरों की बढ़ती लोकप्रियता को देखते हुए, कंपनियां निवेश किए गए पैसे को जल्दी से वापस ले सकती हैं। पेबैक अवधि 6 महीने है।

कंपनी खोलने के लिए योग्य कर्मचारियों की आवश्यकता होती है। स्टाफ की संख्या 29 लोग होंगे। आपको ऑफिस स्पेस किराए पर लेने की भी आवश्यकता है। न्यूनतम कार्यालय क्षेत्र 100 m2 है।

1 एम 2 कॉटेज के निर्माण की औसत लागत 15,000 रूबल है। व्यवसाय की मौसमी प्रकृति को देखते हुए, जो गर्मियों की अवधि में पड़ता है, कंपनी कॉटेज के निर्माण के लिए औसतन 12 अनुबंधों को समाप्त करने में सक्षम होगी। औसत आकारएक घर 250 m2 है। इस प्रकार, कंपनी प्रति वर्ष 30,000 m2 का निर्माण करेगी। उच्च मांग को देखते हुए अतिरिक्त कर्मचारियों की भर्ती करके यह आंकड़ा बढ़ाया जा सकता है।

प्रारंभिक निवेश की राशि - 2 482 000 रगड़ना।

औसत मासिक लाभ - 2 045 000 रगड़ना।

टूटे हुए बिंदु पर पहुंच गया है तीसरामहीना

ऋण वापसी की अवधि - 6 महीने

2. व्यवसाय, उत्पाद या सेवा का विवरण

वर्तमान में, शहर में अधिक जनसंख्या और ग्रामीण इलाकों में लोगों की रहने की इच्छा के कारण, सभी बड़ी मात्रालोग अपना खुद का निर्माण करने के बारे में सोच रहे हैं बहुत बड़ा घर. यह खरीदे गए अपार्टमेंट की संख्या में गिरावट का सबूत है गगनचुंबी इमारतें. इस संबंध में, उपनगरीय अचल संपत्ति निर्माण कंपनियों की आवश्यकता लगातार बढ़ रही है। बाजार की मात्रा बढ़ रही है, जो नई कंपनियों के लिए नए अवसर खोलती है।

इस व्यवसाय में कंपनियों की सफलता को प्रभावित करने वाला मुख्य कारक ग्राहक को टर्नकी सेवाओं का प्रावधान है, जिसमें डिजाइन, निर्माण, मरम्मत और आंतरिक सजावट शामिल है। अतिरिक्त सेवाओं को जोड़ना भी आवश्यक है: वास्तु और तकनीकी पर्यवेक्षण, भूमि भूखंड का अधिग्रहण। प्रमुख रायगतिविधि - ईंट, लकड़ी और अन्य सामग्रियों से कॉटेज का निर्माण। कंपनी खोलते समय, क्लाइंट और आपूर्तिकर्ताओं के साथ त्वरित संचार के लिए सॉफ्टवेयर के विकास पर ध्यान देना आवश्यक है। काम के सभी चरणों को समय पर और बिना अनुमानों को बढ़ाए पूरा करने के लिए, क्लाइंट को रिपोर्टिंग का अनुपालन करना महत्वपूर्ण है।

इसके अलावा, एक निर्माण कंपनी खोलते समय, इस उद्योग में कानून पर ध्यान देना आवश्यक है। रूस में कम-वृद्धि वाले निर्माण की गतिविधियों को विनियमित करने वाले प्रबंधक को निम्नलिखित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ना चाहिए।

• रूसी संघ का शहरी नियोजन संहिता
• एसपी-30-102-99। कम वृद्धि वाले आवास निर्माण की योजना और निर्माण।

साथ ही, भवन संहिताओं और विनियमों (एसएनआईपी) के अध्ययन पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए।

3. बाजार का विवरण

में चाहिए बहुत बड़ा घरआज लोगों की शहर की हलचल से दूर रहने की इच्छा का परिणाम है, जो उच्च मांग का कारण बनता है। साथ ही, ज्यादातर कंपनियां बाजार छोड़ देती हैं क्योंकि वे पेशकश नहीं कर सकतीं पेशेवर सेवाएं, पर्याप्त मूल्य निर्धारण और निर्माण की गुणवत्ता की गारंटी। अधिकांश देश की रियल एस्टेट कंपनियों के कर्मचारियों के पास आवश्यक शिक्षा नहीं है, जो गुणवत्ता को प्रभावित करती है।

इस प्रकार, बाजार पर उपनगरीय अचल संपत्ति के लिए उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण कंपनियों के प्रस्तावों की कमी है।

कंपनी के ग्राहक व्यक्ति हैं। अपनी खुद की निर्माण कंपनी खोलने की योजना बनाते समय, न केवल ग्राहकों को आकर्षित करना आवश्यक है, बल्कि उन्हें प्रतिस्पर्धियों से सहयोग के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियों की पेशकश करना भी आवश्यक है। ग्राहक को अतिरिक्त सेवाएं प्रदान करने और लाभ बढ़ाने के लिए ग्राहकों को आय के आधार पर विभाजित करना सुनिश्चित करें।

साथ ही, उनकी सेवाओं से लाभ बढ़ाने का एक तरीका अन्य निर्माण कंपनियों को डिजाइन विकास सेवाएं प्रदान करना है।

वर्तमान समय में एक निर्माण कंपनी की सफलता का निर्धारण करने वाला निर्णायक कारक सेवा की गति और ग्राहक की आवश्यकताओं की समझ, निर्माण की गुणवत्ता और व्यावसायिकता है। निर्माण के दौरान अप्रत्याशित खर्च और अनुमानित लागत में वृद्धि से बचना आवश्यक है।

इन आवश्यकताओं का अनुपालन करके, कंपनी बाजार हिस्सेदारी, प्रतिष्ठा बढ़ाने के साथ-साथ ग्राहकों की वफादारी बढ़ाने में सक्षम होगी।

4. बिक्री और विपणन

5. उत्पादन योजना

उत्पादन योजना (उद्घाटन)

चरणों में एक निर्माण कंपनी खोलने की सामान्य योजना:

• एक कार्यालय स्थान खोजें
• एक कानूनी इकाई का पंजीकरण - आईपी
• एक पट्टा समझौते का निष्कर्ष और उपकरणों की खरीद
• परिसर का नवीनीकरण
• कर्मियों की भर्ती और प्रशिक्षण
• ग्राहकों को प्राप्त करना और आरंभ करना।

एक व्यक्तिगत उद्यमी का उद्घाटन (ओकेवीईडी कोड 41.20 - आवासीय और गैर-आवासीय भवनों का निर्माण)। कर कार्यालय के साथ कर पंजीकरण। इष्टतम कराधान प्रणाली सरलीकृत कर प्रणाली 6% (कर योग्य आधार "आय") है। एलएलसी (सीमित देयता कंपनी) के रूप में एक कानूनी इकाई को पंजीकृत करना भी संभव है।

खोलने के लिए, आपको 100 एम 2 का कार्यालय क्षेत्र भी किराए पर लेना होगा। पट्टा समझौते के समापन के बाद, कॉटेज के डिजाइन और विकास के लिए उपकरण और सॉफ्टवेयर खरीदे जाने चाहिए।

कार्यालय के काम के घंटे: सोमवार से शुक्रवार तक 9:00 से 18:00 बजे तक। निर्माण का मौसम मई की शुरुआत से सितंबर के अंत तक है।

6. संगठनात्मक संरचना

एक कंपनी को व्यवस्थित करने के लिए, उच्च योग्य कर्मियों को नियुक्त करना आवश्यक है। श्रमिकों के रूप में, अनुभवी बिल्डरों को आकर्षित करना सबसे अधिक लाभदायक होगा जिनके पास है आवश्यक शिक्षाऔर अनुभव। टीम आवश्यकतानुसार विस्तार करेगी और व्यवस्थित रूप से बढ़ेगी। के हिस्से के रूप में इस प्रोजेक्ट 29 लोगों की टीम चाहिए:

• प्रबंधक
• ब्रिगेडियर (4 लोग)
• डिजाइनर
• डिजाइनर
• अभियंता
• सर्वेक्षक
• श्रमिक (20 लोग)

बहीखाता पद्धति को आउटसोर्स किया जाना चाहिए। आप उस बैंक से संपर्क कर सकते हैं जहां खाता खोला गया है और इस संभावना के बारे में पता करें। आप इंटरनेट अकाउंटिंग "एल्बा" ​​या "माई बिजनेस" का भी उपयोग कर सकते हैं।

प्रबंधक व्यवसाय का स्वामी या कर्मचारी हो सकता है। फोरमैन को सावधानीपूर्वक चुना जाना चाहिए, क्योंकि वह सामग्री खरीदने और निर्माण प्रक्रिया की निगरानी के लिए जिम्मेदार होगा।

एक प्रमुख कार्य उन श्रमिकों द्वारा किया जाता है जिनकी तत्काल जिम्मेदारी एक निर्माण स्थल पर काम करना है। इसलिए, बिल्डरों का चयन करते समय, उचित परिश्रम करना आवश्यक है, क्योंकि अयोग्य कर्मचारी अक्सर बाजार पर अपनी सेवाएं देते हैं। आप उन आउटसोर्सिंग टीमों का उपयोग कर सकते हैं जिन्हें कानूनी इकाई का दर्जा प्राप्त है। चेहरे के।

बाकी कर्मचारियों को कर्मचारियों पर रखा जाना चाहिए, क्योंकि आउटसोर्सिंग विशेषज्ञों का उपयोग अप्रभावी होगा और काम की गुणवत्ता को नकारात्मक रूप से प्रभावित करेगा।

पेरोल फंड, रगड़।

	वेतन	कर्मचारियों की संख्या	जोड़
प्रबंधक
ब्रिगेडियर
डिजाइनर
डिजाइनर
सर्वेक्षक
कुल पेरोल			1 525 000

पूर्ण पेरोल गणना, बीमा प्रीमियम को ध्यान में रखते हुए, वित्तीय मॉडल में प्रस्तुत की जाती है।

7. वित्तीय योजना

24 महीनों के लिए विस्तृत बिक्री योजना, निवेश दक्षता पूर्वानुमान और गणना आर्थिक संकेतकवित्तीय मॉडल में व्यवसाय का प्रतिनिधित्व किया जाता है।

पहले की तरह हमारे देश में आवास निर्माण की समस्या विकट है। अस्थिर अर्थव्यवस्था और गिरते जीवन स्तर की स्थिति में भी आरामदायक व्यक्तिगत आवास की मांग लगातार उच्च बनी हुई है। यह निर्माण व्यवसाय योजना फ्रेम हाउसउद्यमियों को सामाजिक रूप से महत्वपूर्ण व्यवसाय खोलने में मदद करेगा जो सबसे महत्वपूर्ण कार्य को हल करने में मदद करेगा।

परियोजना की सामान्य अवधारणा

कम-वृद्धि वाले निर्माण के विकास में फ्रेम हाउस का निर्माण सबसे लाभदायक और आशाजनक क्षेत्रों में से एक है। इन सुविधाओं की परियोजनाओं और डिजाइनों की विविधता, कम निर्माण और परिष्करण लागत, प्रौद्योगिकी की सादगी और भारी उपकरणों के उपयोग की आवश्यकता का अभाव इस तरह के व्यवसाय को करने के लिए आकर्षक स्थितियां पैदा करता है।

फ्रेम निर्माण में, दो मुख्य प्रौद्योगिकियां प्रतिष्ठित हैं:

• ऊर्ध्वाधर भवन तत्वों के निर्माण के लिए आधार (मंच) के रूप में फर्श का उपयोग करना;
• रैक-एंड-बीम प्रणाली का उपयोग, जिसमें संपूर्ण ढांचा संरचनाभविष्य का घर परस्पर बीम और रैक का एक परिसर है।

ये दोनों प्रौद्योगिकियां ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज तत्वों की लंबाई बढ़ाकर संरचनाओं के क्षेत्र और उनकी मंजिलों की संख्या को लचीले ढंग से समायोजित करना संभव बनाती हैं। फ्रेम के निर्माण के बाद, इसे दो तरफा क्लैडिंग के अधीन किया जाता है। एक नियम के रूप में, अंदर से यह ड्राईवॉल या लकड़ी से बना होता है, बाहर से - नमी और वायुरोधी सामग्री से। सामना करने वाली परतों के बीच एक हीटर है।

फायदा फ्रेम निर्माणइसे एक ढाल के साथ संयोजित करना भी संभव है, जब स्ट्रैपिंग के साथ ढाल को फ्रेम पर तय किया जाता है, दोनों तरफ लिपटा होता है, जिसके बीच इन्सुलेशन रखा जाता है। ऐसे घरों के निर्माण में निवेश छोटा है, इसलिए वे रूस में तेजी से लोकप्रिय हो रहे हैं। उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और घर की उचित देखभाल का उपयोग करते समय, इसके संचालन की गारंटीकृत जीवन कम से कम 50 वर्ष है। ईंट की तुलना में, निर्माण लागत फ्रेम हाउसलगभग 25-30% कम। इसके अलावा, महंगे विशेष उपकरण और मशीनरी का उपयोग करने की कोई आवश्यकता नहीं है - बिल्डरों की एक छोटी टीम इस तरह के घर को कुछ ही हफ्तों में और साल के किसी भी समय बना सकती है, क्योंकि तथाकथित "गीली" प्रक्रियाएं नहीं होती हैं प्रौद्योगिकियों में।

हमारा उदाहरण फ्रेम संरचनाओं के निर्माण के क्षेत्र में अनुभवी चिकित्सकों द्वारा विकसित "डीकेआर" तकनीक के उपयोग पर विचार करता है। वे इस तकनीक का उपयोग करके घरों के निर्माण की उच्च लाभप्रदता पर ध्यान देते हैं, जो गणना के साथ फ्रेम हाउस के निर्माण के लिए हमारी व्यावसायिक योजना की पुष्टि करता है।

बाज़ार विश्लेषण

विश्व अनुभव स्पष्ट रूप से लकड़ी के भवनों की ओर व्यक्तिगत निर्माण में स्पष्ट मोड़ दर्शाता है। इस तरह के आवास को वर्तमान में न केवल सबसे आरामदायक और पर्यावरण के अनुकूल माना जाता है, बल्कि प्रतिष्ठित भी माना जाता है।

हमारे देश में, लकड़ी के फ्रेम आवास निर्माण का हिस्सा अभी भी बहुत छोटा है, हालांकि यह लगातार बढ़ रहा है पिछले साल. विश्व विशेषज्ञों द्वारा रूसी बाजार की क्षमता का अनुमान इस तथ्य के कारण सबसे अधिक आशाजनक है कि हमारे देश में दुनिया का 25% लकड़ी का भंडार है, अपेक्षाकृत सस्ते श्रम और आधुनिक तकनीकइस उद्योग में।

विशेषज्ञों के अनुसार, तथ्य यह है कि आज कई डेवलपर्स ईंट और पत्थर के घरों का चयन करते हैं, सोवियत विरासत के कारण है, जब लगभग किसी भी व्यक्तिगत आवास निर्माण को उच्च सम्मान में नहीं रखा गया था। इसका सीधा असर गुणवत्ता पर पड़ा लकड़ी के मकान, एक प्रभावी निर्माण सामग्री के रूप में लकड़ी की बहुत मांग।

वर्तमान में, टिम्बर फ्रेम हाउसिंग उद्योग तेजी से बढ़ रहा है। इसलिए, पिछले 20 वर्षों में, इसकी मात्रा में 6-7 गुना वृद्धि हुई है। Research.Techart के आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, देश में सालाना लगभग 7 मिलियन वर्ग मीटर का निर्माण होता है। मी लकड़ी के घर। और यह वृद्धि उनके लिए कम कीमतों से सुगम है।

क्षेत्रों के आंकड़ों के अनुसार, सबसे व्यापक लकड़ी के मकानसाइबेरियाई, उत्तर पश्चिमी, यूराल और सुदूर पूर्वी में प्राप्त हुआ संघीय जिले. उत्तर पश्चिम में संक्रमण बढ़ रहा है नवीन प्रौद्योगिकियांफ्रेम निर्माण। क्षेत्रों के बीच क्षेत्र के अनुसार घरों के प्रकारों का असमान वितरण जैसी प्रवृत्ति भी है। क्षेत्रों में, छोटी इमारतों की मांग अधिक है।

बाजार में फ्रेम हाउस सबसे सस्ते और सबसे किफायती प्रकार के आवास के रूप में स्थित हैं। यह आंशिक रूप से एसआईपी तकनीक के प्रसार के कारण है, जो हमारी स्थितियों के लिए सबसे अधिक आशाजनक है।

के लिए आगामी विकाशउद्योग, कुछ निरोधक बाधाएं हैं। मुख्य रूप से, हम बात कर रहे हेनिर्माण मात्रा में तत्काल वृद्धि की जटिलता के बारे में। 2020 तक मध्यम अवधि में, लकड़ी के फ्रेम आवास निर्माण में वार्षिक वृद्धि लगभग 10-12% और कुछ क्षेत्रों में 20-25% तक बढ़ जाएगी। इसके लिए धन्यवाद, Research.Techart पूर्वानुमान 2020 तक 30 मिलियन वर्ग मीटर के बाजार की मात्रा की उपलब्धि के लिए प्रदान करता है। एम।

देश में फ्रेम हाउस का बाजार अभी भी बहुत क्षमता वाला है। यह सामग्री की कम लागत और निर्माण सामग्री के रूप में लकड़ी के अभी भी मामूली उपयोग के कारण है। विदेशों में, इसकी मांग का संकेतक रूस की तुलना में 10 गुना अधिक है।

निकट भविष्य में, विशेषज्ञों के अनुसार, सबसे लोकप्रिय फ्रेम-पैनल तकनीक होगी, जो लकड़ी के आवास निर्माण की पूरी मात्रा का 64% हिस्सा लेगी।

गतिविधि लाइसेंसिंग

कम वृद्धि वाले फ्रेम हाउस के निर्माण पर काम करने के लिए लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है। संस्थापक अपने व्यवसाय को एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकृत करता है और एक सरलीकृत कराधान प्रणाली (लाभ का 6%) के तहत काम करता है। यह विकल्प निर्माण की उच्च लाभप्रदता निर्धारित करता है और वित्तीय और प्रशासनिक लागत को काफी कम करता है।

भर्ती

पर फ्रेम संरचनाओं के निर्माण के लिए आरंभिक चरणपरियोजना में विशेषज्ञ शामिल हैं जो एक अनुबंध के तहत काम करेंगे। ब्रिगेड में शामिल हैं:

• परियोजना प्रबंधक (एक प्रबंधक के कार्यों के साथ संयोजन, संस्थापक द्वारा कर्तव्यों का प्रदर्शन किया जाता है)।
• पंचों का सरदार
• नींव के निर्माण में विशेषज्ञ, दीवार के फ्रेम की असेंबली, हाइड्रो-, वाष्प अवरोध, जल आपूर्ति और सीवरेज सिस्टम की व्यवस्था।
• फिनिशर।

लेखा सेवाओं को आउटसोर्स किया जाता है।

किसी व्यावसायिक परियोजना के विकास के प्रारंभिक चरण में किसी कार्यालय के लिए परिसर का चयन करने की परिकल्पना नहीं की गई है।

श्रम लागत (एक घर के लिए गणना की गई डेटा):

विशेषता का नाम	अनुबंध भुगतान	शामिल विशेषज्ञों की संख्या	कुल (रूबल में)
पंचों का सरदार	50 000	1	50 000
नींव बनाने वाले	35 000	2	70 000
दीवार बनाने वाले विशेषज्ञ	35 000	2	70 000
हाइड्रो-, वाष्प अवरोध, जल आपूर्ति और सीवरेज सिस्टम की व्यवस्था में विशेषज्ञ	35 000	2	70 000
FINISHERS	30 000	2	60 000
कुल		9	320 000

विपणन और विज्ञापन

टर्नकी फ्रेम हाउस के निर्माण के लिए सेवाओं को बढ़ावा देने के लिए, निम्नलिखित गतिविधियों की अपेक्षा की जाती है:

• एक हाउस प्रोजेक्ट और पूर्ण किए गए कार्यों की एक गैलरी ऑर्डर करने की संभावना के साथ अपना खुद का व्यवसाय कार्ड वेबसाइट बनाना।
• स्थानीय समाचार पत्रों, पत्रिकाओं, टेलीविजन और रेडियो में विज्ञापन संदेशों का संगठन।
• सामाजिक नेटवर्क में काम करें।
• शहरी परिवहन अवसंरचना के तत्वों पर बैनर लगाना।

उद्यम का मुख्य विपणन संसाधन है उच्च गुणवत्तानिर्माण सेवाएं और एक लचीली मूल्य निर्धारण नीति।

वित्तीय योजना

फ्रेम हाउस के निर्माण का अनुमान

175 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के साथ एक घर बनाने की लागत। डीकेआर तकनीक के अनुसार मी और निर्माण के मुख्य चरणों को निम्नलिखित तालिकाओं में विस्तार से प्रस्तुत किया गया है।

पहला चरण। नींव के लिए सामग्री का अधिग्रहण और लागत:

सामग्री की खरीद के लिए लागत	मात्रा	कीमत, रगड़।		खर्च की राशि, रगड़।
बजरी स्क्रीनिंग	21 घन. एम	1 600		33 600
फॉर्मवर्क (बोर्ड)	1.5 घन. एम	6 500		9 750
एड़ी, प्लेट और अंधा क्षेत्र के नीचे स्क्रीनिंग	77 घन. एम	720		55 440
सुदृढीकरण (धातु 14 मिमी)	650 लाइन एम	47		30 550
सुदृढीकरण (धातु 8 मिमी)	220 लाइन एम	20		4 400
प्लेट और ब्लाइंड एरिया के लिए ग्रिड रोड 2х6	16 कार्ड	1 700		27 200
सीमेंट	5 बैग	270		1 350
एफबीएस ब्लॉक	12 घन. एम	4 500		54 000
ईपीपीएस इन्सुलेशन	12 घन. एम	3 700		44 400
जियोफैब्रिक	150 वर्ग एम	30		4 500
वॉटरप्रूफिंग फिल्म	150 वर्ग एम	27		4 050
कंक्रीट बी-25 (एड़ी, स्लैब और अंधा क्षेत्र के लिए)	17 घन. एम	14 400		134 400
उपभोज्य (बोल्ट, नाखून, शिकंजा, आदि)	–	–		10 000
बंधक	–	–		6 000
ऑटोमोबाइल निर्माण क्रेन का किराया	2 पारियां	12 000		24 000
सामग्री पहुंचाने के लिए शिपिंग लागत	–	–		18 000
कुल			461640

दूसरा चरण। प्लेटफार्म (नींव) निर्माण कार्य:

नौकरियों के प्रकार	मात्रा	इकाई रेव	कीमत, रगड़।		खर्च की राशि, रगड़।
एक्सिस आउटरीच, विकास और ग्रेडिंग	47,5	घनक्षेत्र एम	600		28 500
रेत कुशन डंपिंग	69	घनक्षेत्र एम	250		17 250
संचार खाइयों की व्यवस्था	3	पीसीएस।	750		2 250
स्थानीय जल निकासी व्यवस्था का निर्माण	25	अंक	230		5 750
रेत कुशन डंपिंग	3	घनक्षेत्र एम	550		1 650
फाउंडेशन फाउंडेशन रैमर	69	घनक्षेत्र एम	300		20 700
नींव की एड़ी को मजबूत करना और डालना	40,5	घनक्षेत्र एम	2 400		37 800
नींव ब्लॉकों की स्थापना	13	वर्ग एम	1 200		15 600
नींव की दीवारें डालना	12	घनक्षेत्र एम	1 650		19 800
नींव के सभी संरचनात्मक तत्वों का इन्सुलेशन	214	वर्ग एम	170		36 380
फाउंडेशन फुटपाथ सुदृढीकरण	55	वर्ग एम	200		11 000
क्षैतिज दो-परत वॉटरप्रूफिंग बिछाना	115	वर्ग एम	20		2 300
नींव के लिए स्लैब और अंधा क्षेत्र का सुदृढीकरण और डालना	285	वर्ग एम	650		59 750
लोडिंग और अनलोडिंग की लागत	–	–	–		5 000
सीवर स्थापना	–	–	5 000		–
सीढ़ियों और तकनीकी भूमिगत की व्यवस्था	–	पीसी / वर्ग। एम	15 200		–
पार्किंग क्षेत्र का निर्माण	–	वर्ग एम	750		–
कुल				262 830

इस प्रकार, नींव के निर्माण पर सामग्री और काम की लागत 724,470 रूबल होगी।

तीसरा चरण। पावर फ्रेम का निर्माण:

कार्य के प्रकार का नाम	मात्रा	इकाई रेव	कीमत, रगड़।		खर्च की राशि, रगड़।
पैनलों का निर्माण और स्थापना	656	वर्ग एम	500		164 000
एक एंटीसेप्टिक के साथ संरचनाओं का उपचार	44	घनक्षेत्र एम	1 300		57 200
दीवार तत्वों का उत्पादन	29	घनक्षेत्र एम	1 200		34 800
बाद में स्थापना	229	वर्ग एम	900		206 100
पहली मंजिल पर छत की स्थापना	89,5	वर्ग एम	390		34 905
लैथिंग और नमी प्रतिरोधी प्लाईवुड की स्थापना	458	वर्ग एम	500		114 500
छत स्थापना	229	वर्ग एम	350		80 150
भाप और वॉटरप्रूफिंग की व्यवस्था	229	वर्ग एम	120		27 480
गटर की स्थापना	44	एम	250		11 000
सहायक संरचनाओं का उपकरण	6	पीसीएस।	1 500		9 000
लोडिंग और अनलोडिंग कार्यों के लिए भुगतान	–	–	–		20 000
कुल				759 135

घर के पावर फ्रेम के निर्माण के लिए सामग्री की खरीद के लिए लागत अनुमान:

सामग्री के प्रकार	इकाई रेव	मात्रा	कीमत, रगड़।	खर्च की राशि, रगड़।
एंटीसेप्टिक समाधान और कोटिंग्स	लीटर	30	200	6 000
एस्बेस्टस पाइप	एमपी।	25	400	10 000
भाप और वॉटरप्रूफिंग की व्यवस्था के लिए सामग्री	वर्ग एम	1100	20	22 000
जल निकासी व्यवस्था की व्यवस्था के लिए सामग्री	एमपी।	44	2 000	88 000
बोर्डों	घनक्षेत्र एम	60	23 000	690 000
इन्सुलेशन सामग्री	घनक्षेत्र एम	80	1 500	120 000
प्लाईवुड	घनक्षेत्र एम	5,5	18 000	99 000
छत सामग्री	वर्ग एम	236	500	118 000
विंडोज शामिल	कॉम्प.	–	–	170 000
प्रवेश द्वार	पीसीएस।	1	15 000	15 000
सॉफ्टबोर्ड	वर्ग एम	406	230	93 380
खर्च करने योग्य सामग्री	–	–	–	50 000
सामग्री के वितरण के लिए भुगतान	–	–	–	25 000
कुल				1 161 380

घर के पावर फ्रेम के निर्माण पर सामग्री और काम की कुल लागत 1,920,515 रूबल है।

चौथा चरण। थर्मल सर्किट की व्यवस्था:

नौकरियों के प्रकार	मात्रा	इकाई रेव	कीमत, रगड़।		खर्च की राशि, रगड़।
तल इन्सुलेशन	89,5	वर्ग एम	150		13 425
दीवार पर चढ़ाई गई परत	203	वर्ग एम	130		26 390
वाष्प अवरोध की व्यवस्था	384	वर्ग एम	120		46 080
दीवार इन्सुलेशन की स्थापना	328	वर्ग एम	150		49 200
विंडो सेट की स्थापना	17	पीसीएस।	1500		25 500
छत इन्सुलेशन स्थापना	180	वर्ग एम	350		63 000
बाहरी दरवाजों की स्थापना	–	1	–		3 000
कुल				226 595

इस प्रकार, कुल लागतडीकेआर तकनीक का उपयोग करके एक फ्रेम हाउस के निर्माण के लिए 2,871,580 रूबल की राशि होगी। ऐसा घर होगा उत्कृष्ट थर्मल इन्सुलेशन विशेषताओं. यह गर्मियों में ठंडा और सर्दियों में गर्म रहता है।

प्रोजेक्ट पेबैक

परियोजना की पेबैक अवधि कई कारकों पर निर्भर करती है, जिनमें से मुख्य क्षेत्रीय और मौसमी हैं। डीकेआर तकनीक का उपयोग करके निर्मित फ्रेम सिस्टम हाउस की औसत बिक्री मूल्य 3.5 मिलियन रूबल है।

हम निम्नलिखित कारकों को ध्यान में रखते हैं:

• निर्माण एक चरणबद्ध कन्वेयर विधि द्वारा अप्रैल से अक्टूबर तक किया जाना चाहिए (विशेषज्ञों का एक प्रकार के काम से एक सुविधा से दूसरी सुविधा में संक्रमण)।
• टर्नकी फ्रेम हाउस के निर्माण का औसत समय लगभग 2 महीने है।

सीजन के दौरान 8 घर बनाने की योजना है। निर्माण की इतनी गति से कुल राजस्व की मात्रा 28 मिलियन रूबल और कुल लागत - 22,972,640 रूबल होगी। इस प्रकार, परियोजना के तहत सकल लाभ, विशेषज्ञों और करों के पारिश्रमिक की लागत को छोड़कर, 5,027,360 रूबल होगा।

सीजन के लिए विशेषज्ञों का वेतन कोष 2,560,000 रूबल है। सीज़न के लिए भुगतान किए गए करों की राशि 301,641.6 रूबल है।

इन खर्चों को ध्यान में रखते हुए, सीजन के लिए परियोजना पर शुद्ध लाभ 2,165,718.4 रूबल होगा।

संभाव्य जोखिम

इस व्यवसाय क्षेत्र में उच्च प्रतिस्पर्धा है, जो आने वाले वर्षों में ही बढ़ेगी। यह कारक मुख्य प्रकार का जोखिम है जो किसी व्यावसायिक परियोजना के कार्यान्वयन के साथ हो सकता है। अपने प्रारंभिक चरण में, निर्माण में सबसे संकीर्ण विशेषज्ञता को चुनकर और एक सक्रिय विपणन नीति का पालन करके न्यूनतमकरण प्राप्त किया जाता है।

कम योग्यता से जुड़े जोखिम और श्रम अनुशासनकाम में शामिल विशेषज्ञ। वे के लिए बाहर स्तर प्रारंभिक चरणसिफारिशों के आधार पर कर्मचारियों का प्रतिस्पर्धी चयन आयोजित करके।

मौसमी कारक सबसे अधिक ध्यान देने योग्य अवधि के दौरान होता है जब मौसम और जलवायु परिस्थितियों के कारण निर्माण असंभव होता है, इसलिए यह सुविधाओं के क्षेत्रीय स्थान से निकटता से संबंधित है।

सामान्य तौर पर, फ्रेम हाउस और संरचनाओं का निर्माण संस्थापक की क्षमता और परिश्रम के कारण समाप्त होने वाले संभावित जोखिमों के संचयी औसत स्तर के साथ गतिविधि के प्रकार को संदर्भित करता है।

अंततः

गणना प्रस्तुत की गई यह व्यवसाय योजना, स्पष्ट रूप से दिखाएं कि फ्रेम हाउस का निर्माण लाभदायक है और आशाजनक दिशागतिविधियां। ऐसी सुविधाओं के निर्माण की लाभप्रदता 30-40% अनुमानित है। व्यवसाय को व्यवस्थित करने के लिए एक सक्षम दृष्टिकोण के साथ, संस्थापक भविष्य में अपनी खुद की कंपनी बनाने के लिए आगे बढ़ने में सक्षम होगा जो पूरे गांवों के निर्माण के आदेशों को पूरा करने में विशेषज्ञता रखता है।