एक बहुमंजिला इमारत का रूफटॉप बॉयलर रूम। अपार्टमेंट इमारतों के लिए गैस बॉयलर

अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं द्वारा उपयोगिताओं के लिए भुगतान "अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियम" के अनुसार किया जाता है और आवासीय भवन”, 05/06/2011 नंबर 354 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित (इसके बाद नियमों के रूप में संदर्भित)। यह इस सवाल से आता है कि आपके हीटिंग के लिए पानी गर्म करना अपार्टमेंट इमारतएक व्यक्ति में गैस द्वारा किया जाता है ताप बिंदु. इस प्रकार, आपके घर में नहीं है जिले का तापन, और उन उपकरणों का उपयोग करके हीटिंग किया जाता है जो परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति का हिस्सा हैं अपार्टमेंट इमारत.इस मामले में, हीटिंग के लिए भुगतान की गणना प्रबंधन कंपनी (उपयोगिता सेवा प्रदाता) द्वारा की जाती है, जो उपयोग किए गए सांप्रदायिक संसाधनों के लिए हीटिंग और टैरिफ के लिए बिलिंग अवधि के दौरान उपयोग किए जाने वाले सांप्रदायिक संसाधनों की मात्रा के आधार पर होती है। हीटिंग के लिए तापीय ऊर्जा के उत्पादन में, निम्न प्रकार के उपयोगिता संसाधनों का उपयोग किया जाता है: गैस; ठंडा पानी; विद्युत ऊर्जा। i-वें अपार्टमेंट में बिलिंग महीने के लिए हीटिंग के लिए भुगतान की राशि (पी i) द्वारा निर्धारित की जाती है सूत्र: अनुकरणीय = ( वीजी* टी जी +वीउह* टी ई +वीमें*टी ग)*सी/ एसके बारे में, कहाँ पे: वीजी- हीटिंग (Gcal) के लिए उपयोगिता सेवाओं के उत्पादन में बिलिंग महीने के लिए उपयोग की जाने वाली गैस की मात्रा; टी जी- बिलिंग अवधि में गैस टैरिफ (RUB/Gcal); वीउह- हीटिंग (kWh) के लिए उपयोगिता सेवाओं के उत्पादन में बिलिंग महीने के लिए उपयोग की जाने वाली बिजली की मात्रा; टी ई- बिलिंग अवधि में बिजली के लिए टैरिफ (रूबल/kWh); वीमें- हीटिंग (एम³) के लिए उपयोगिता सेवाओं के उत्पादन में बिलिंग महीने के लिए उपयोग किए जाने वाले ठंडे पानी की मात्रा; टी इन- के लिए टैरिफ ठंडा पानीबिलिंग अवधि में (रूबल/m³); सी- अपार्टमेंट का क्षेत्रफल (एम²); एसके बारे में- सभी आवासीय परिसरों (अपार्टमेंट) का कुल क्षेत्रफल और गैर आवासीय परिसरएक अपार्टमेंट बिल्डिंग (एम²) में। इस प्रकार, हीटिंग उपयोगिता सेवा के लिए बिलिंग महीने में उपयोग किए जाने वाले संसाधनों को अपार्टमेंट बिल्डिंग में मालिकों (उपयोगकर्ताओं) को परिसर के क्षेत्र के अनुपात में वितरित किया जाता है। के अनुसार नियमों के साथ, बिलिंग महीनों में हीटिंग के लिए उपयोग किए जाने वाले संसाधनों की मात्रा (इस मामले में, गैस, ठंडा पानी और बिजली) हीटिंग और गर्म के लिए मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के आधार पर निर्धारित की जाती है जो उनकी मात्रा को ठीक करती है। पानी और बिजली) पानी की आपूर्ति, हीटिंग के लिए संसाधनों की मात्रा हीटिंग उद्देश्यों के लिए 1 Gcal के उत्पादन के लिए ऐसे संसाधन की विशिष्ट लागत से निर्धारित होती है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यदि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का हीटिंग उपकरण का उपयोग करके किया जाता है जो कि का हिस्सा है एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति मैं (इस मामले में, एक व्यक्तिगत हीटिंग पॉइंट), ऐसे उपकरणों के रखरखाव और मरम्मत की लागत हीटिंग के भुगतान में शामिल नहीं है, लेकिन एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान में शामिल किए जाने के अधीन हैं। यूरेनेर्गो ग्रुप ऑफ कंपनीज के मुख्य अर्थशास्त्री इसेवा टी.वी.

पूरी सीमा तक, ऊर्जा दक्षता बढ़ाने और ऊर्जा संसाधनों की बचत करने के मुद्दों ने उपभोक्ताओं की रुचि जगाई और अधिकारियोंसंबंधित कानून को अपनाने के बाद ही।
सबसे पहले, ऊर्जा दक्षता में वृद्धि से आवास और सांप्रदायिक सेवाओं को सबसे अधिक लाभहीन और खराब संगठित उद्योग के रूप में प्रभावित करना चाहिए राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था. इंटरनेट पर, आप विभिन्न कंपनियों द्वारा किए गए ऊर्जा ऑडिट पर ऐसी बहुत सी रिपोर्टें पा सकते हैं, जिनका देश के विभिन्न शहरों में कुछ भी सामान्य नहीं है।
उसी समय, वे डेटा की एकता से विस्मित होते हैं: दस साल से अधिक पुरानी अपार्टमेंट इमारतों में, 70% तक तापीय ऊर्जा वातावरण में खो जाती है, और लोग, इसके लिए पूर्ण भुगतान करते हैं, अक्सर अपने अपार्टमेंट में फ्रीज करते हैं।
मुख्य कारणमामलों की यह स्थिति गर्मी के तर्कहीन उपयोग, परिवहन के दौरान इसके नुकसान, साथ ही बिक्री कंपनी की जड़ता में निहित है।
हर कोई उस तस्वीर से परिचित है जब पूरे शहर शरद ऋतु के शुरुआती ठंढों के दौरान जम जाते हैं, पौराणिक की शुरुआत की प्रतीक्षा कर रहे हैं गर्म करने का मौसमया वसंत ऋतु में "गर्मी से बाहर जलना", इसके अंत का सपना देखना। वहीं, इन सभी असुविधाओं के लिए उपभोक्ताओं को काफी मोटी रकम भी चुकानी पड़ रही है.
यह सब गर्मी का उत्पादन और आपूर्ति करने वाले उद्यमों की महान जड़ता के कारण होता है। आमतौर पर, हम बात कर रहे हैंजिले के बॉयलर हाउस के बारे में जो पूरे आवासीय क्षेत्रों को तापीय ऊर्जा प्रदान करते हैं और थर्मल नेटवर्क के बारे में जो उपभोक्ताओं को इसकी आपूर्ति करते हैं।
उनके काम की तुलना एक भारी ट्रेन से की जा सकती है, जिसे तितर-बितर करना आसान नहीं है, और रोकना उससे भी ज्यादा मुश्किल है। इसलिए, उदाहरण के लिए, हीटिंग सीज़न की शुरुआत ट्रेन के त्वरण के समान है, और इसका अंत ब्रेक लगाना है।

अपने घर को अच्छा और आरामदायक बनाने के लिए...
घरों के अच्छे और आरामदायक होने के लिए, उन्हें गर्म होना चाहिए। उसी समय, इसकी आपूर्ति शुरू होनी चाहिए और हीटिंग के मौसम के आधार पर नहीं, बल्कि मौसम के अनुसार सटीक रूप से समाप्त होनी चाहिए। यह ठंडा हो गया, हम डूबने लगे, यह गर्म हो गया, हम रुक गए। यह अपार्टमेंट में स्थापित आपके व्यक्तिगत बॉयलर के आधार पर, आपके स्वयं के स्वायत्त हीटिंग सिस्टम का उपयोग करके किया जा सकता है। हालांकि, बॉयलर को अपार्टमेंट में ही नहीं, बल्कि एक विशेष भट्टी के कमरे में स्थापित करना अधिक सुविधाजनक और व्यावहारिक है।
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में, यह फर्नेस रूम घर की छत पर स्थित हो सकता है। यह न केवल उपभोक्ताओं को गर्म पानी की आपूर्ति के मामले में सुविधाजनक है, बल्कि आपको चिमनी के बिना भी करने की अनुमति देता है, जिसका निर्माण 16 या 20 मंजिलों के घरों में एक वास्तविक समस्या है।
यह याद रखना चाहिए कि ग्रिप गैसों को इमारत की ऊंचाई से कई मीटर अधिक ऊंचाई तक खाली किया जाना चाहिए। इस दृष्टि से, एक अपार्टमेंट की इमारत में इसकी छत पर बॉयलर रूम का स्थान अन्य सभी के लिए सबसे बेहतर विकल्प है।
आइए तुरंत ध्यान दें। घर के आंगन में बायलर हाउस का स्थान उसके आस-पास के क्षेत्र में भी मुश्किल है, क्योंकि इसकी चिमनी पड़ोसी घरों की तुलना में अधिक होनी चाहिए, और हवा के गुलाब द्वारा निर्धारित ग्रिप गैसों की आवाजाही का सामना नहीं करना चाहिए आवासीय भवनों के रूप में इसके मार्ग में बाधाएं।
एक ऐसी जगह का पता लगाएं जहां के बगल में बॉयलर हाउस बनाना संभव हो गगनचुंबी इमारतेंमें बड़ा शहरलगभग असंभव।
केवल एक ही निष्कर्ष है: एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के बॉयलर रूम के स्थान के लिए छत सबसे अच्छा विकल्प है।

लेकिन अगर एक घर के सभी किरायेदार सेवाओं से इनकार करना चाहते हैं केंद्रीय हीटिंग…
लेकिन अगर एक घर के सभी निवासी केंद्रीय हीटिंग सेवाओं से इनकार करना चाहते हैं, तो उन्हें एकजुट होकर पूरे घर के लिए या एकल प्रवेश द्वार के लिए एक सामान्य बॉयलर रूम बनाना होगा। हम एक स्वायत्त बॉयलर हाउस के कई फायदे सूचीबद्ध करते हैं, इसकी तुलना पारंपरिक केंद्रीय हीटिंग से करते हैं:
इसके परिवहन के दौरान गर्मी के नुकसान में कमी
गर्मी परिवहन के लिए कोई लागत नहीं
प्राप्त तापीय ऊर्जा का सटीक और पारदर्शी लेखा-जोखा
जरूरत पड़ने पर हीटिंग चालू करने की क्षमता
गर्मी की खपत के नियमन की संभावना
वेंटिलेशन सिस्टम के लिए ठंडी हवा को पहले से गरम करने के लिए गर्मी की आपूर्ति की संभावना

एक स्वायत्त बॉयलर रूम की स्थापना के लिए आवश्यक कार्यों की सूची
जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, किसी घर या प्रवेश द्वार के स्वायत्त हीटिंग पर स्विच करने के लिए, उचित निर्णय लेना आवश्यक है सामान्य बैठककिराएदार फिर आपको बॉयलर रूम और हीटिंग सिस्टम से इसके कनेक्शन के लिए एक परियोजना विकसित करने की आवश्यकता है।

परियोजना को राज्य पर्यवेक्षण संगठनों में समन्वित किया जाना चाहिए:
अग्नि सुरक्षा सेवा
स्वच्छता पर्यवेक्षण सेवा
शहरी वास्तुकला
तकनीकी पर्यवेक्षण

यह सब घर और उसमें रहने वाले लोगों की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है।
संदर्भ के लिए: आप स्कूलों, किंडरगार्टन और की छतों पर बॉयलर रूम स्थापित नहीं कर सकते हैं शिक्षण संस्थानों, अस्पताल और अस्पताल, साथ ही छतों पर भंडारण - सुविधाएँऔर विस्फोटक उद्योग।

रूफटॉप बॉयलर रूम के लिए उपकरणों की पसंद के बारे में
एक स्वायत्त बॉयलर रूम की दक्षता इसमें उपयोग किए जाने वाले बॉयलरों के प्रदर्शन पर निर्भर करती है, इसलिए आधुनिक उच्च-प्रदर्शन उपकरणों को लाभ दिया जाना चाहिए, जिनमें से प्रमुख स्थान दीवार पर चढ़कर संघनक बॉयलर से संबंधित हैं।
यह गर्मी पैदा करने वाला उपकरण कॉम्पैक्ट, कुशल और बिल्कुल सुरक्षित है। एक छोटा बॉयलर 2000 वर्ग मीटर के क्षेत्र को गर्म कर सकता है। एक प्रवेश द्वार के लिए दो बॉयलर काफी हैं, लेकिन आप उनमें से किसी भी संख्या को स्थापित कर सकते हैं और पूरे अपार्टमेंट भवन को प्रभावी ढंग से गर्म कर सकते हैं, साथ ही वेंटिलेशन सिस्टम के लिए हवा को गर्म कर सकते हैं।
इसके अलावा, संघनक बॉयलर पारंपरिक गैस बॉयलरों की तुलना में 15% अधिक कुशल हैं।

एक पाठक का प्रश्न: "कृपया मुझे हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति की लागत के मुद्दे को समझने में मदद करें। हमारा घर सेवा करता है प्रबंधन कंपनीघर की छत पर एक छत पर बॉयलर हाउस है, लेकिन हीटिंग और गर्म पानी की सेवाओं की लागत शहर के स्तर पर है। रूफटॉप बॉयलर का फायदा क्यों और क्या है? और कुछ वर्षों में टूट-फूट के बाद, एक नए बॉयलर की खरीद के लिए कौन भुगतान करेगा?

इसलिए, इस मुद्दे पर विचार करते हुए, हमने स्वायत्त हीटिंग के संबंध में कुछ बिंदुओं पर प्रकाश डालने का निर्णय लिया।

1. रूफटॉप बॉयलर के मामले में हीटिंग और गर्म पानी सेवाओं के लिए टैरिफ निर्धारित करने के सिद्धांत क्या हैं?

2. ऑटोनॉमस हीटिंग (रूफ बॉयलर) के क्या फायदे हैं?

3. स्वायत्त हीटिंग के लिए उपकरणों का रखरखाव और मरम्मत।

1. एक स्वायत्त बॉयलर रूम (विशेष रूप से, एक छत के ऊपर वाला) एक कमरा है जिसमें एक गर्मी जनरेटर या एक इमारत को गर्म करने के उद्देश्य से गर्मी उत्पन्न करने के लिए डिज़ाइन की गई इमारतों का एक पूरा परिसर होता है। बॉयलर रूम एक विकेन्द्रीकृत हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली (डीएचडब्ल्यू) का मुख्य तत्व है और इसका स्वामित्व निवासियों के पास हो सकता है या कानूनी इकाई (उदाहरण के लिए, प्रबंधन कंपनी) के स्वामित्व में हो सकता है।

इस घटना में कि रूफटॉप बॉयलर हाउस एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के निवासियों की सामान्य संपत्ति है, उपभोग किए गए संसाधनों के लिए भुगतान एक संसाधन आपूर्ति संगठन (आरएसओ) के साथ एक समझौते के आधार पर मालिकों द्वारा निर्धारित किया जाता है। RSO केवल रूफटॉप बॉयलर हाउस में कार्य करता है (घर के मालिक और संसाधन आपूर्ति करने वाला संगठन कार्य के प्रदर्शन के लिए एक अनुबंध समाप्त करता है)। और टैरिफ निर्धारित करने में निर्णायक भूमिका सार्वजनिक सेवाओं के ठेकेदार को सौंपी जाती है, जो RSO यहां नहीं है। सार्वजनिक सेवाओं के ठेकेदार (HOA इस तरह से सेवा कर सकते हैं) रूसी संघ संख्या 307 के सरकारी फरमान द्वारा निर्देशित है, जिसके अनुसार "एक स्वायत्त हीटिंग सिस्टम का उपयोग करके एक अपार्टमेंट इमारत को गर्म करने के लिए थर्मल ऊर्जा के उत्पादन में, जो है एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (केंद्रीकृत हीटिंग की अनुपस्थिति में) में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति का हिस्सा, हीटिंग के लिए भुगतान की राशि की गणना मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग और उत्पादन के लिए उपयोग किए जाने वाले ईंधन के लिए संबंधित टैरिफ के आधार पर की जाती है। तापीय ऊर्जा ... "और" तैयारी में गर्म पानीइन-हाउस का उपयोग करना इंजीनियरिंग सिस्टमअपार्टमेंट बिल्डिंग (केंद्रीकृत गर्म पानी की तैयारी के अभाव में), गर्म पानी की आपूर्ति के लिए भुगतान की राशि की गणना मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग और ठंडे पानी और गर्म पानी तैयार करने के लिए उपयोग किए जाने वाले ईंधन के लिए संबंधित टैरिफ के आधार पर की जाती है ... ”(खंड 18)

यदि संसाधन आपूर्ति संगठन (RSO), जा रहा है कानूनी इकाई, एक रूफटॉप बॉयलर हाउस का मालिक है (घर के मालिक और एक संसाधन आपूर्ति करने वाला संगठन बॉयलर हाउस खरीद और बिक्री समझौते में प्रवेश करता है), तो यह एक गर्मी आपूर्ति संगठन और उपयोगिता सेवा प्रदाता है (के अनुसार) संघीय विधानआरएफ नंबर 190 "ऑन हीट सप्लाई") राज्य द्वारा विनियमित गतिविधियों के साथ। इसलिए, संसाधन खपत के लिए शुल्क राज्य विभाग द्वारा शहर (क्षेत्र) प्रशासन के शुल्कों के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं। ताजा जानकारीसभी टैरिफ विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर देखे जा सकते हैं।

उत्तर खोजने के लिए, किस आधार पर गर्मी और गर्म पानी के लिए सेवाओं की लागत की गणना की जाती है, यह पता लगाना चाहिए कि विचाराधीन स्थिति में कानूनी संबंध कैसे व्यवस्थित होते हैं। यदि प्रबंधन कंपनी रूफटॉप बॉयलर हाउस (बॉयलर हाउस की बिक्री के लिए एक अनुबंध है) का पूर्ण मालिक है, तो बिलिंग पूरे शहर की दरों पर की जानी चाहिए।

यदि यह पता चलता है कि आपकी प्रबंधन कंपनी उपयोगिता प्रदाता नहीं है और केवल बॉयलर हाउस की सेवा करती है, तो टैरिफिंग रूसी सरकार के कानून का पालन नहीं करती है, और आप दावे के साथ न्यायालय में आवेदन कर सकते हैं।

2. रूफ बॉयलर, जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की छत पर सुसज्जित हैं, सामान्य से कई फायदे हैं केंद्रीकृत प्रणालीहीटिंग और गर्म पानी।

ए। शायद स्वायत्त हीटिंग और रूफटॉप बॉयलरों के उपयोग के पक्ष में मुख्य और गंभीर तर्क है महत्वपूर्ण बचतऊर्जा संसाधन। आंकड़ों के अनुसार, रूफटॉप बॉयलर केंद्रीकृत ओपन सिस्टम की तुलना में संसाधन लागत में 45% की कमी करते हैं।

बी। उष्मन तंत्र- प्रबंधित। इसका मतलब है कि घर के मालिकों को विनियमित करने का अधिकार है तापमान व्यवस्थागर्मी के मौसम में और दिन के दौरान। व्यवहार में, यह देखा जा सकता है कि इस तरह के ताप नियंत्रण से ईंधन बिलों पर 30% तक की बचत होती है।

में। रूफटॉप बॉयलरों को निरंतर रखरखाव की आवश्यकता नहीं होती है, इसलिए बॉयलर के संचालन के दौरान लोगों की उपस्थिति आवश्यक नहीं है। पूर्ण नियंत्रणनियंत्रण कक्ष के माध्यम से बॉयलर हाउस की स्थिति और संचालन के लिए किया जाता है।

डी। भवन की छत पर स्थित बॉयलर रूम, कई समस्याओं को समाप्त करता है:

- स्थान आवंटित करने की आवश्यकता नहीं है भूमि का भागबॉयलर हाउस के निर्माण के लिए;

- पाइपलाइन तक मुफ्त पहुंच प्रदान करता है;

- उपकरण के लिए उत्कृष्ट स्थिति प्रदान करता है (पाइप, इकाइयों, बॉयलर, आदि पर कोई दबाव नहीं);

- बॉयलरों को सुविधाजनक वायु आपूर्ति;

- चिमनी के निर्माण के लिए सामग्री की बचत।

ई. स्वायत्त हीटिंग की दिशा में छत बॉयलरों के संचालन की सुरक्षा एक और बड़ा प्लस है। अपार्टमेंट में धुएँ के उत्सर्जन के अनधिकृत प्रवेश की स्थिति में, गंभीर दुर्घटना का जोखिम अधिक नहीं होता है।

ई. गैसों के अच्छे फैलाव और वाष्पन के कारण रूफ बॉयलर पर्यावरण के अनुकूल हैं।

3. डिक्री संख्या 307 "नागरिकों को सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करने की प्रक्रिया पर" पर लौटने पर, कोई यह देख सकता है कि "... थर्मल ऊर्जा के उत्पादन के लिए उपयोग किए जाने वाले इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम के रखरखाव और मरम्मत की लागत, साथ ही साथ गर्म पानी पकाने के लिए उपयोग किए जाने वाले इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम के रखरखाव और मरम्मत की लागत आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान में शामिल है ”(आरएफ पीपी नंबर 307 के खंड 18)।

इसके अलावा, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुसार, "एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति को बनाए रखने का बोझ उठाते हैं" (अनुच्छेद 39)।

इसलिए, निवासियों की कीमत पर बॉयलर या बॉयलर प्लांट के अन्य विफल तत्व की स्थापना की जाती है। व्यवहार में, गर्मी और गर्म पानी के लिए मासिक भुगतान की लागत में अप्रत्याशित मरम्मत या एक नए बॉयलर हाउस की स्थापना के लिए ब्याज शामिल हो सकता है, जिसकी आवश्यकता हर 25 साल में होती है।

हमारे देश में गर्मी का मौसम सितंबर के मध्य में शुरू होता है और अप्रैल में समाप्त होता है। इस अवधि के दौरान, अपार्टमेंट के निवासी, हर महीने अपने मेलबॉक्स खोलते हुए, प्राप्त बिलों पर आक्रोश के साथ देखते हैं सार्वजनिक सुविधाये. हीटिंग के लिए भुगतान इन आंकड़ों को लगभग दोगुना कर देता है।

क्या एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में स्थापित रूफटॉप बॉयलर हाउस सभी निवासियों को गर्मी प्रदान करने में मदद करेगा ताकि इन सेवाओं के लिए भुगतान की रकम "बर्न आउट" न हो।

रूफटॉप बॉयलरों की स्थापना

रूफ गैस बॉयलर एक स्वायत्त प्रणाली है जो आवासीय और औद्योगिक परिसर में हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति प्रदान करती है

नाम से ही इस तरह के बॉयलर रूम को छत पर विशेष रूप से सुसज्जित कमरे में रखने का सुझाव मिलता है।

इस उपकरण के डिजाइन, स्थापना और संचालन के मानक एसएनआईपी में रूफ गैस बॉयलरों के लिए निर्धारित हैं। अधिक उच्च तकनीक वाले उपकरणों के संशोधन और रिलीज से संबंधित परिवर्धन और परिवर्तन दस्तावेज़ पी 1-03 नियम स्वायत्त और छत बॉयलरों के डिजाइन के लिए इंगित किए गए हैं।

छत बॉयलरों के प्रकार

भवन का प्रकार, इसकी तकनीकी और परिचालन विशेषताएं, उद्देश्य और स्थिति उपयुक्त छत बॉयलर के प्रकार को निर्धारित करती है:

• अंतर्निहित प्रकार;
• ब्लॉक - मॉड्यूलर प्रकार।

यदि बॉयलर रूम को पहले से निर्मित भवन पर स्थापित करने की आवश्यकता है, तो ब्लॉक-मॉड्यूलर रूफ बॉयलर रूम का उपयोग किया जाता है। इनका उपयोग करने में किया जाता है ओवरहालजिन घरों में हीटिंग सिस्टम को पूरी तरह से बदलने की जरूरत है।

इस तरह की संरचना की परियोजना के आधार पर बनाई गई है विशेष विवरणइमारतें। तैयार बॉयलर रूम को साइट पर पहुंचाया जाता है और एक विशिष्ट स्थान पर स्थापित किया जाता है।

ब्लॉक-मॉड्यूलर बॉयलर हाउस की स्थापना के साथ आगे बढ़ने से पहले, वे छत को कवर करते हैं:

विशेषज्ञ स्थिति की जांच करते हैं असर वाली दीवारेंऔर इमारत के मुख्य तत्व;

आरोपित सुरक्षात्मक आवरणउस स्थान पर जहां बॉयलर रूम के स्थान की योजना बनाई गई है। इस तरह के एक कोटिंग के रूप में, कम से कम 20 सेमी की मोटाई वाले कंक्रीट पैड का उपयोग किया जाता है।

ध्वनि इन्सुलेशन बढ़ाने और सुरक्षा आवश्यकताओं (रूफ रेलिंग की स्थापना) को सुनिश्चित करने के लिए उपाय किए जा रहे हैं।

थर्मल पावर प्लांट भवन के हीटिंग नेटवर्क से जुड़े होते हैं। और पहले से ही मौके पर, ऑपरेटिंग मोड, शीतलक के वितरण को विनियमित किया जाता है, हीटिंग और पानी की आपूर्ति प्रणाली से कनेक्शन बनाया जाता है।

बॉयलर उपकरण के क्षेत्र में नवीनतम विकास ने ब्लॉक-मॉड्यूलर डिज़ाइन सिस्टम और कर्मचारियों के लिए एक कमरे की उपस्थिति प्रदान की है।

बॉयलर रूम स्थापित करते समय महत्वपूर्ण बिंदु

घर की छत पर बॉयलर हाउस स्थापित करने से भवन संरचना पर अतिरिक्त भार पड़ता है। दुर्घटनाओं को रोकने के लिए, एसएनआईपी अनिवार्य मानकों का प्रावधान करता है:

• लिविंग रूम की छत पर बॉयलर रूम स्थापित करना अस्वीकार्य है;
• यह अस्वीकार्य है कि सिस्टम आवासीय परिसर की दीवारों से सटा हुआ है;
• सिस्टम की अनिवार्य स्थापना स्वचालित शटडाउनदुर्घटनाओं के लिए;
• बॉयलर रूम का आकार नहीं होना चाहिए अधिक आकारअधिकांश ऊंची इमारत.

बॉयलर रूम की स्थापना के लिए कौन भुगतान करता है

अन्य आम संपत्ति की तरह, बॉयलर रूम संपत्ति के मालिकों का है। इससे यह पता चलता है कि स्थापना और रखरखाव की लागत का भुगतान उनके द्वारा किया जाता है।

यदि उपकरण को भवन के प्रमुख नवीनीकरण के हिस्से के रूप में स्थापित किया जा रहा है, तो किरायेदारों द्वारा पूंजी नवीनीकरण निधि के भुगतान के क्रम में निवेश किए गए धन का उपयोग किया जाता है। जब संचित राशि पर्याप्त नहीं होती है, तो किरायेदार पैसे जोड़ने का फैसला कर सकते हैं।

रूफटॉप बॉयलर की कुल लागत सिस्टम के डिजाइन, निर्माण, शिपिंग और स्थापित करने पर खर्च किए गए धन से बनती है। इसमें बॉयलर रूम के सुरक्षित संचालन के साथ-साथ इसके बीमा को सुनिश्चित करने वाले सिस्टम की स्थापना, समायोजन, स्थापना की लागत भी शामिल है। औसत कीमत 5-10 मिलियन रूबल है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की छत पर बॉयलर रूम, अन्य हीटिंग सिस्टम की तरह, इसके पेशेवरों और विपक्ष हैं। डिवाइस को कुशलता से काम करने के लिए और इसकी स्थापना के लिए किए गए लागतों को उचित ठहराने के लिए, आपको इसकी पसंद के बारे में सावधानी से संपर्क करने की आवश्यकता है। उसी समय, विशेषज्ञों की सलाह और निवासियों की समीक्षा दोनों को ध्यान में रखें।

लाभ

बॉयलर रूम को सीधे घर की छत पर रखने से आप शीतलक को सुविधा में ले जाने के दौरान गर्मी के नुकसान को कम कर सकते हैं। हीटिंग और गर्म पानी के भुगतान पर खर्च की गई राशि औसतन 30% कम हो जाती है।

बॉयलर रूम की स्वायत्तता आपको ऐसे समय में घर को गर्म करने की अनुमति देती है जब शहर के हीटिंग नेटवर्क ने अभी तक शीतलक की आपूर्ति शुरू नहीं की है।

कमीशनिंग के दौरान कई चेक पास करना सुनिश्चित करता है उच्च स्तरसुरक्षा।

नुकसान

छत के बॉयलरों को 9 मंजिलों से अधिक के घरों में स्थापित करने की अनुमति है।

सिस्टम के पंपों के संचालन के दौरान शक्तिशाली कंपन, जो ऊपरी मंजिलों के निवासियों को असुविधा प्रदान करते हैं।

उच्च स्थापना लागत।

सोवियत घरों में घरों के निवासी अपने अपार्टमेंट में गर्म होने के लिए हफ्तों तक इंतजार कर सकते हैं, जबकि छत वाले बॉयलर हाउस वाले घरों में यह लंबे समय से गर्म है। दुर्भाग्य से, पुराने घरों पर ऐसी प्रणालियों की स्थापना हमेशा संभव नहीं होती है, क्योंकि हर इमारत इस तरह के भार का सामना नहीं कर सकती है।

यदि आप आवास और साम्प्रदायिक सेवाओं के क्षेत्र में समाचारों से अवगत रहना चाहते हैं - अन्य पढ़ें उपयोगी सामग्रीहमारी वेबसाइट पर।

जनवरी, और इसके साथ सर्दी, आधा बीत चुका है। लेकिन हमारी जलवायु में वसंत और शरद ऋतु दोनों में घरों को गर्म करना आवश्यक है, और आमतौर पर गर्म पानी की आवश्यकता होती है। साल भर. और मैं न्यूनतम लागत पर गर्मी और गर्म पानी प्राप्त करना चाहूंगा। वांछनीय - हीटिंग मेन पर शून्य नुकसान को कम करना। हमने सामग्री "" में व्यक्तिगत बॉयलरों के बारे में बात की। अब आइए हीटिंग सिस्टम के पुनर्निर्माण के लिए एक अन्य विकल्प के फायदे और नुकसान पर चर्चा करें - रूफटॉप बॉयलर।

रूफ बॉयलर है ऑफ़लाइन स्रोतहीटिंग, आवासीय भवनों को गर्म करने और गर्म पानी प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया। जैसा कि नाम से ही स्पष्ट है, इसे भवन की छत पर, विशेष रूप से सुसज्जित कमरे में बनाया गया है। हम यहां स्थिर छत बॉयलरों पर विचार नहीं करेंगे। वे भवन के निर्माण चरण में निर्मित होते हैं, डिजाइन और बुनियादी ढांचे के मामले में इससे जुड़े होते हैं, इसलिए स्थानीय और क्षेत्रीय अधिकारियों के पास उनके बारे में कोई सवाल नहीं होता है। हालांकि, बिल्ट-अप माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में थर्मल पावर की कमी के साथ स्थिर रूफटॉप बॉयलर बनाने की सिफारिश की जा सकती है।

लेकिन ब्लॉक-मॉड्यूलर रूफ बॉयलर रूम पहले से ही खरीदे जाते हैं तैयार इमारत. ब्लॉक-मॉड्यूलर बॉयलर हाउस को आवश्यक मापदंडों के लिए निर्मित किया जाता है, जिसे आपूर्तिकर्ता कंपनी द्वारा इकट्ठा किया जाता है, जिसे पहले से ही इंस्टॉलेशन और कमीशनिंग साइट पर ले जाया जाता है। बना बनायाएक निर्माता की वारंटी द्वारा समर्थित है। हीटिंग नेटवर्क से इसका कनेक्शन बेहद कम समय लेता है। एक और बहुत ही रोचक और उपयोगी संपत्तिब्लॉक-मॉड्यूलर छत बॉयलर: उनका हीटिंग पॉइंट न केवल बॉयलर रूम में, बल्कि उपभोक्ता भवन के तहखाने में, तहखाने पर या पहली मंजिल पर भी स्थित हो सकता है।

थर्मल पॉइंट में थर्मल पावर प्लांट के तत्व होते हैं जो इन संयंत्रों को हीटिंग नेटवर्क से जोड़ने, उनके प्रदर्शन, गर्मी की खपत के तरीकों पर नियंत्रण, परिवर्तन, शीतलक के मापदंडों के विनियमन और उपभोक्ता के प्रकार द्वारा शीतलक के वितरण को सुनिश्चित करते हैं। यह गर्म पानी को हीटिंग सिस्टम, गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली में स्थानांतरित करता है। यह एक आवासीय भवन के वेंटिलेशन सिस्टम को भी गर्मी की आपूर्ति करता है (जिसके बिना, कहते हैं, कचरे के ढेर के प्राथमिक पाइप अत्यधिक के स्रोत में बदल जाएंगे बुरा गंध, और बर्फीली हवाएं बाथरूम में उठने वालों के साथ सीटी बजाएंगी)।

लेकिन यह इतना महत्वपूर्ण क्यों है कि ब्लॉक-मॉड्यूलर बॉयलर हाउस के मामले में इसे उपभोक्ता भवन के तहखाने में, साथ ही तहखाने में या पहली मंजिल पर रखा जा सकता है? हां, क्योंकि यह ब्लॉक-मॉड्यूलर रूफ बॉयलर रूम को घर में उपलब्ध हीटिंग, गर्म पानी की आपूर्ति और वेंटिलेशन सिस्टम से जोड़ना संभव बनाता है। राइजर, वायरिंग, हीटिंग डिवाइस - यह सब यथावत रहेगा। शोरगुल वाले पंप भी बेसमेंट या बेसमेंट में बने रहेंगे, जिससे पानी ऊपर जाएगा। इसी समय, गैस पर चलने वाला ब्लॉक-मॉड्यूलर रूफ-टॉप बॉयलर हाउस वास्तव में एक विशाल व्यक्तिगत हीटिंग बॉयलर है, इससे हमें इसके फायदे तैयार करने का अवसर मिलता है।

सबसे पहले, यह हीटिंग मुख्य में नुकसान को समाप्त करता है, जिससे संसाधनों की बचत के कारण वर्तमान हीटिंग लागत कम हो जाएगी; संचार में ब्रेक की स्थिति में गर्मी और गर्म पानी के बिना छोड़े जाने के जोखिम को समाप्त करता है। यदि सूक्ष्म जिले में केंद्रीकृत बॉयलर हाउस की क्षमता ठंड के मौसम में शीतलक के उचित मापदंडों को सुनिश्चित करने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो यह किसी भी स्थिति में घर को गर्मी प्रदान करेगा। ये इसके फायदे हैं, जो व्यक्तिगत हीटिंग बॉयलरों के साथ आम हैं।

फायदे का दूसरा समूह इसे अलग करता है बेहतर पक्षव्यक्तिगत बॉयलरों से। खैर, सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि मूल रूप से घर के बिल्डरों द्वारा रखी गई तारों को संरक्षित करने की क्षमता है। आखिरकार, रसोई में या दालान में एक हीटिंग बॉयलर लटकाए जाने के बाद, हमें पूरे अपार्टमेंट में स्थित बैटरी से पाइप का नेतृत्व करने के लिए मजबूर किया जाएगा (पहले, बैटरी को ऊर्ध्वाधर राइजर से संचालित किया जाता था, और उनके लिए क्षैतिज कनेक्शन एटिक्स के माध्यम से चलते थे और तहखाने)। इसलिए घर अलग-अलग बॉयलरों में बदल रहा है - प्रत्येक अपार्टमेंट अनिवार्य रूप से महत्वपूर्ण मरम्मत से गुजरेगा, जो कि निवासियों की योजनाओं और वित्तीय क्षमताओं में बिल्कुल भी नहीं हो सकता है)। और रूफटॉप बॉयलर के मामले में, इन अप्रिय परेशानियों से बचा जा सकता है।

गुणों का तीसरा समूह शोषण से जुड़ा है। एक गैस कॉलम के विपरीत जो अल्पकालिक मोड में काम करता है, हीटिंग अवधि के दौरान एक व्यक्तिगत हीटिंग बॉयलर, हमारे अक्षांशों में सात महीने, लगातार जलता है। बेशक, यह स्वचालित है। लेकिन यह अभी भी अच्छा है अगर एक बड़ा परिवार अपार्टमेंट में रहता है और कोई यह सुनिश्चित करता है कि छोटे लोग बॉयलर में स्क्रूड्राइवर्स के सेट के साथ नहीं आते हैं।

दूसरी ओर, एक व्यक्तिगत हीटिंग बॉयलर का लचीलापन, निश्चित रूप से, एक केंद्रीकृत मॉड्यूलर छत बॉयलर के मामले में अधिक होता है। आप इसे हीटिंग मोड में शुरू कर सकते हैं और बस बहुत ठंडे और गीले गर्मी के दिन - रूफटॉप बॉयलर के मामले में, हाउस काउंसिल या इसी तरह के निकाय के निर्णय की आवश्यकता होगी।

तो व्यक्तिगत हीटिंग बॉयलरों को स्थापित करना कब समझ में आता है, और कब - रूफटॉप बॉयलरों में रुचि लेने के लिए?

इस सवाल का जवाब आपको अर्थशास्त्र देगा। सबसे पहले, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि व्यक्तिगत बॉयलरों के लिए घर का संक्रमण, और छत पर बॉयलर की स्थापना, हालांकि यह जीवन के आराम को बढ़ाता है, और लंबे समय में हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति के बिलों पर बचत देता है। , लेकिन पूंजी निवेश की आवश्यकता से जुड़ा है। यदि घर के निवासी जो गर्मी की आपूर्ति के साथ स्थिति में सुधार करना चाहते हैं, उनके पास मुफ्त धन नहीं है, तो इस विकल्प के बारे में भूलना बेहतर है और अपने आप को मानक गर्मी बचत उपायों तक सीमित रखें।

यदि कोई वित्तीय अवसर है, और विशेष रूप से यदि यह एक क्षेत्रीय ऑपरेटर द्वारा एक बड़े ओवरहाल के साथ मेल खाता है या घर पर किसी विशेष खाते पर किसी भी स्पष्ट धन का संचय है, तो आप छत बॉयलर स्थापित करने के बारे में सोच सकते हैं। 200 किलोवाट की क्षमता वाले बॉयलर हाउस के लिए उनकी कीमतें 1.5 मिलियन रूबल से शुरू होती हैं और 1000 किलोवाट की क्षमता वाले बॉयलर हाउस के लिए 3.5 मिलियन रूबल से शुरू होती हैं। इसे ध्यान में रखते हुए वर्ग मीटरआपको औसतन 100 वाट की आवश्यकता होती है, इससे घरों को गर्म करना संभव हो जाता है कुल क्षेत्रफल के साथ 2000 वर्ग मीटर और 10000 वर्ग मीटर क्रमश। जैसा कि आप देख सकते हैं, बिजली कीमत की तुलना में तेजी से बढ़ रही है।

ये केवल लागत नहीं हैं। छत के बॉयलर रूम को फर्श के स्लैब पर नहीं रखा जा सकता है जिसके तहत रहने की जगह स्थित है - अर्थात, तकनीकी मंजिल की अनुपस्थिति में, इसे छत के हिस्से पर खड़ा करना होगा। छत बॉयलर हाउस के नीचे कम से कम 100 मिमी की परत मोटाई और विश्वसनीय जल निकासी प्रणाली के साथ जलरोधक होना चाहिए। 26.5 मीटर (मानक नौ मंजिला इमारत से ऊपर) की ऊंचाई के साथ, अग्निशमन सेवाओं से अतिरिक्त अनुमोदन की आवश्यकता होगी। लेकिन गाइडलाइंस कुछ इस तरह दी जा सकती हैं।

36 या उससे कम अपार्टमेंट वाले घरों के लिए, व्यक्तिगत रूप से स्थापित करना सबसे सस्ता होगा हीटिंग बॉयलर. लेकिन सौ अपार्टमेंट और अधिक के साथ, अर्थव्यवस्था छत बॉयलर हाउस की ओर बहुत मजबूती से झुकेगी (क्षमता वृद्धि का प्रभाव कीमत से तेज है!) मध्यवर्ती मामलों में, गणना की आवश्यकता होती है विभिन्न विकल्प- यह निर्माण उद्योग के अनुमानकों का एक जिम्मेदार और योग्य कार्य है, लेकिन हमने रूफटॉप बॉयलरों के बारे में सबसे सामान्य दिशानिर्देश और सबसे सामान्य विचार देने की कोशिश की।

अगर आपको लेख पसंद आया हो - अपने दोस्तों, परिचितों या नगर निगम से संबंधित सहकर्मियों को इसकी सिफारिश करें या सार्वजनिक सेवा. हमें लगता है कि यह उनके लिए उपयोगी और सुखद दोनों होगा।
सामग्री को पुनर्मुद्रण करते समय, स्रोत के लिए एक लिंक की आवश्यकता होती है।