Qurilish kompaniyasini noldan ochish. Qurilish kompaniyasini yaratish: qaerdan boshlash kerak va u qancha turadi

Biznes qurish kichik va o'rta biznes uchun - daromad turi tadbirlar. Investitsiya qilingan pul tezda qoplanishi mumkin va dastlabki investitsiyalar miqdori unchalik katta emas. Lekin ochish uchun qurilish kompaniyasi Loyihani amalga oshirishning barcha bosqichlarini oldindan o'ylab ko'rish kerak. Qurilish biznesini qanday boshlash kerak? Qanday xususiyatlarni hisobga olish kerak? Boshlash uchun qancha pul kerak? Bu haqda maqolada o'qing.

Mutaxassislikni tanlash

uchun raqobat qurilish bozori har doim yuqori bo'lgan. O'z kompaniyangizni ochishdan oldin, biznes yo'nalishi haqida qaror qabul qilish muhimdir. Mutaxassislar qurilishning bir nechta mashhur yo'nalishlarini aniqlaydilar:

Xususiy (individual);
Yo'l;
sanoat;
Kapital ta'mirlash, turli maqsadlar uchun binolarni ichki bezatish.

Katta qurilish kompaniyasi jiddiy moliyaviy investitsiyalarni talab qiladi. Qoida tariqasida, yangi boshlanuvchi tadbirkorda bunday pul yo'q.

Agar pul kam bo'lsa, qurilish biznesini kichik ta'mirlash va binolarni bezash bilan boshlash kerak, asta-sekin faoliyat doirasini kengaytiradi. Ya'ni, to'rtinchi yo'nalishni tanlash oqilona. Qurilish kompaniyasining o'rtacha qoplanishi bizga investitsiyalar taxminan bir yarim yil ichida to'lanishini kutish imkonini beradi.

Qurilish maydonini tanlagandan so'ng, taqdim etiladigan xizmatlarning potentsial doirasi haqida o'ylash kerak. Kichik tashkilot bo'lsa qurilish kompaniyasi binolarni ta'mirlash uchun xizmatlarning taxminiy ro'yxati quyidagicha ko'rinadi:

Tugatish ishlari;
Shiftdagi tuzilmalarni o'rnatish va o'rnatish;
Santexnika, eshiklar, ventilyatsiya, konditsionerlarni o'rnatish;
Elektr o'rnatish ishlari;
Demontaj;
Bo'yash, devor qog'ozi bilan qoplash, astarlash, devorga yopishtirish;
Payvandlash, fasad ishlari.
Mebel yig'ish.

Muhim! Eng yaxshi variant- mahsulot ta'mirlash"To'liq qurilish"

Qanday qilib qurilish kompaniyasini noldan bosqichma-bosqich ochish kerak

Kompaniya qaysi sohada qurilish bilan shug'ullanishini hal qilib, tadbirkor batafsil biznes-rejani tuzadi.

Qurilish kompaniyasini noldan boshlash uchun keyingi qadamlar quyidagilardan iborat:

Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish;
Binolarni qidirish;
Davlatning shakllanishi;
Litsenziyalarni olish (agar kerak bo'lsa);
Uskunalarni sotib olish;
Reklama kampaniyasi.

Ba'zi faoliyatlar o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotga (SRO) qo'shilishni talab qiladi. Misol uchun:

balandligi 3 qavatdan ortiq bo'lgan binolarni qurish;
15 metrdan ortiq er ostida joylashgan ob'ektlarni qurish;
temir-beton va metall konstruksiyalarni o'rnatish bo'yicha ishlar;
qurilma sanoat ob'ektlari va gaz (neft) sanoati;
temir yo'llarni kapital ta'mirlash;
metro, yo'llar, konlar qurish;
ko'priklar qurilishi.

Muhim! 2017 yildan boshlab qonun hujjatlariga o'zgartirishlar (FZ No 372) kuchga kirdi, ular uch million rubldan ortiq shartnoma tuzadigan qurilish kompaniyalari uchun SRO'larni qabul qilishni talab qiladi. Ushbu qoida davlat xaridlari sohasidagi tenderlar bilan ishlaydigan firmalarga ham tegishli.

SRO faoliyati, o'z navbatida, shunday tartibga solinadi qonun hujjatlari, Qanday:

190-sonli Federal qonuni ( Shaharsozlik kodeksi RF);
315-sonli Federal qonuni (O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar to'g'risida);
384-sonli Federal qonuni ( Texnik reglament binolar va inshootlarning xavfsizligi);
384-sonli Federal qonuni (Texnik jihatdan tartibga solish to'g'risida)

Qurilish biznesining tashkiliy-huquqiy asoslari

Qurilish sohasida MChJ yoki IP ko'pincha ro'yxatga olinadi. Boshlang'ich kompaniya uchun mos dizayn IP.

Siz yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJni o'zingiz ro'yxatdan o'tkazishingiz yoki autsorsing kompaniyasining xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin. Masalan, kimning mutaxassislari bu ishni bepul bajaradilar.

Kichik va o'rta qurilish biznesidan yirik biznesga o'tishni rejalashtirganlar uchun MChJ ochish foydalidir. Ushbu turdagi faoliyat uchun qo'shimcha ruxsat beradi. Ular faqat yuridik shaxs mavjud bo'lganda olinishi mumkin.

Kompaniyani soliq idorasida ro'yxatdan o'tkazish jarayonida quyidagi OKVED kodlari ko'rsatiladi:

Kompaniyaning soliqqa tortish tizimi ko'p jihatdan taqdim etilayotgan xizmatlar turiga bog'liq. OKUNga ko'ra ( Butunrossiya tasniflagichi aholiga xizmat ko'rsatish), binolarni ta'mirlash maishiy xizmatlarni nazarda tutadi.

Shuning uchun tadbirkor "soddalashtirish" (STS) yoki "imputatsiya" (UTII) kabi soliqqa tortish tizimlaridan foydalanishi mumkin. Birinchi tizim ta'mirlash bilan shug'ullanadigan kompaniyalar uchun javob beradi tijorat binolari va yuridik shaxs bilan shartnoma tuzadi. Ikkinchisi - jismoniy shaxslar bilan ishlaydiganlar uchun.

Asosiy hujjatlar to'plamiga qo'shimcha ravishda sizga shartnoma shakllari, muhr, xizmatlar uchun narxlar ro'yxati va bank hisobi kerak bo'ladi.

Muhim! Xizmat ko'rsatadigan qurilish kompaniyasini noldan tashkil qilish ichki bezatish binolar, litsenziya talab qilinmaydi

Binolarni tanlash va jihozlarni sotib olish

Ishlarning aksariyati to'g'ridan-to'g'ri saytda amalga oshiriladi, shuning uchun kompaniyaning joylashuvi boshqa faoliyat turlarida bo'lgani kabi muhim emas. O'rta darajadagi qurilish kompaniyasi uchun shaharning istalgan qismida kichik ofisni ijaraga olish kifoya. U erda siz mijozlar bilan muzokaralar olib borishingiz, xizmatlar ko'rsatish bo'yicha shartnomalar imzolashingiz mumkin. Hujjatlar xuddi shu xonada saqlanadi. Kichik qurilish guruhlari umuman ofissiz ishlashlari mumkin. ammo qurilish biznesidagi nufuzli kompaniya uchun ofis shunchaki zarur. Aks holda, siz shunchaki jiddiy qabul qilinmaysiz.

Qurilish guruhi uchun jihozlarning soni va turi bajarilgan ish turiga bog'liq.

Quyida xonani bezash uchun sizga kerak bo'lgan asosiy vositalar ro'yxati keltirilgan.

bo'yoq rulolari, cho'tkalar, shtamplar;
qurilish aralashmalari uchun idishlar;
perforatorlar;
tornavidalar;
spatulalar;
ish yuritish pichoqlari;
ruletlar;
plumb liniyalari;
frezalashtiruvchi;
bolgar;
elektr jigsa, planer.

Har bir jamoa ta'minlanishi kerak to'liq to'plam har qanday murakkablikdagi binolarni ta'mirlash uchun uskunalar. Asboblardan tashqari forma, ofis mebellari, kompyuter, printer va boshqa ofis jihozlari xarid qilinadi.

Qurilish guruhi xodimlari

Qurilish biznesi jiddiy ishlab chiqarish xatarlari bilan bog'liq, shuning uchun siz xodimlarni diqqat bilan tanlashga e'tibor va vaqt sarflashingiz kerak bo'ladi.

Dastlab, turli saytlarda ishlaydigan ikkita jamoani tashkil qilish yaxshiroqdir. Brigada tarkibiga Ishchilarning ishlari va kasblarining yagona tarif va malaka ma'lumotnomasining uchinchi nashrida (ETKS, "Qurilish, montaj qilish va ta'mirlash va qurilish ishlari" bo'limi) ko'rsatilgan kasb egalarini kiritish tavsiya etiladi.

Jamoaning optimal tarkibi:

brigadir;
bo'yoqchi - suvoqchi;
o'rnatuvchi;
kafelchi;
shpon;
elektrchi;
Çilingir.

Qurilish kompaniyasi xodimlarining ish haqi qisman ish haqi hisoblanadi, ya'ni u asosida hisoblanadi Umumiy hisob to'langan buyurtma. Agar tadbirkor usta sifatida ishlayotgan bo'lsa, u 50 dan 60% gacha, qolganini - 25 dan 45% gacha oladi. Boshqa holatda ish haqi quyidagicha taqsimlanadi: kompaniya egasi - 60%, usta - 20%, boshqa xodimlar - 20%.

Muhim! Buxgalter, dizayner, advokat va buyurtma menejerining xizmatlarini autsorsing qilish mumkin. Buxgalteriya hisobi uchun ijaraga olish yaxshiroqdir ixtisoslashgan kompaniya masalan, yaxshi obro'ga ega. Bunday kompaniyaning narxlari demokratik bo'ladi va xizmatlar sifati yuqori bo'ladi.

Qurilish biznesi reklama

Kichik qurilish guruhining xizmatlarini targ'ib qilish uchun reklama kampaniyasi o'ziga xos xususiyatlarga ega. Ko'pchilik samarali usul kichik firma uchun - e'lonlar va og'zaki so'zlarni joylashtirish. Xizmat e'lonlari yorqin qog'ozda chop etiladi va birinchi navbatda yangi binolar joylashgan hududlarga tarqatiladi.

Internet va gazetalarda reklama potentsial mijozlar e'tiborini jalb qilish uchun yaxshi imkoniyatdir. Kompaniya veb-saytini yaratishni professionallarga topshirish yaxshiroqdir. Asosiy tamoyil qurilish jamoasi Internetda reklama - xizmatlar turlari, chegirmalar, ishlarning narxi to'g'risidagi ma'lumotlarni muntazam yangilab turing.

Qurilish kompaniyasini ochish qancha turadi

Loyihaning dastlabki qiymatini taxmin qilish qiyin. Bu xodimlar soni, sotib olingan asbob-uskunalar narxi, qurilish kompaniyasining tanlangan yuridik shakli kabi ko'plab omillarga bog'liq. O'rtacha qurilish sohasida kichik korxona yaratish uchun 350 dan 600 ming rublgacha kerak bo'ladi.

Boshlanishning taxminiy hisobi:

*Favqulodda vaziyatlar - zaxira Pul ta'mirlash vaqtida qo'shimcha materiallarni sotib olish uchun zarur.

Muhim! Qurilish biznesi doimiy moliyaviy investitsiyalar bilan bog'liq. Qurilish kompaniyasini tashkil qilishda buni esga olish kerak

Mumkin bo'lgan xavflar

Ustida tayyorgarlik bosqichi qurilish biznesini yaratish hisoblashga arziydi mumkin bo'lgan xavflar va ularning oldini olish choralarini ishlab chiqish. Tashqi risklar aholi daromadlarining pasayishi, raqobatning kuchayishi va mijozning o'z majburiyatlariga vijdonsiz munosabati bilan bog'liq. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, bunday xavflarning ehtimoli har yili o'zgarib turadi.

Ichki xavflarga quyidagilar kiradi:

xodimlarning etishmasligi;
ishchilarning past malakasi;
uskunaning buzilishi;
shartnoma bo'yicha ishlarni o'z vaqtida bajarmaslik.

Bunday holatlarning oldini olish kompaniya faoliyatini muntazam ravishda kuzatib borish, qo'shimcha mablag'larni jalb qilish imkoniyati va qurilish sanoati bozorini to'g'ri tahlil qilish imkonini beradi.

Uch oylik buxgalteriya, kadrlar yozuvlari va yuridik yordam BEPUL. Shoshiling, taklif cheklangan.

Qurilish katta daromad keltiradigan kam sonli faoliyat sohalaridan biridir. Ushbu biznesning rentabelligi 50% dan 70% gacha. Kafelar va do'konlarning o'rtacha rentabelligi 15% -20% ni tashkil etganini hisobga olsak, bu juda ko'p. Haqiqat va summa boshlang'ich kapital munosib bo'lishi kerak. Va faoliyat doirasi qanchalik keng bo'lsa, shuncha ko'p mablag' kerak bo'ladi. Ko'pchilik uchun qurilish tashkilotini noldan boshlash juda qiyin va qimmatga o'xshaydi. Biroq, unday emas!

Qurilish kompaniyasini qanday ochish kerakligi, qaerdan boshlash va qancha turadi degan savolga javob berish uchun siz ushbu jarayonning asosiy bosqichlarini batafsilroq ko'rib chiqishingiz kerak.

Qurilish va o'z kompaniyangizni ochishga arziydimi yoki yo'qligini hal qilishdan oldin, siz barcha mumkin bo'lgan muammolarni, nuanslarni va engib o'tishingiz kerak bo'lgan xarajatlarni hisoblashingiz kerak. Buning uchun yaratilish bosqichlari va keyingi faoliyat istiqbollari imkon qadar real, aniq va batafsil bo'ladigan qurilish kompaniyasi ergashiladi.

Quyida bosqichma-bosqich ko'rsatma, bu sizga biznes-rejani yaratishga va o'z imkoniyatlaringiz va istaklaringizni bozor haqiqatlari bilan solishtirishga yordam beradi.

Biznesingizni ro'yxatdan o'tkazish

Ushbu bosqich o'z faoliyatingizni amalga oshirishga imkon beruvchi kerakli hujjatlar to'plamini olishni o'z ichiga oladi.

Boshlash uchun siz qaror qabul qilishingiz kerak Qaysi turdagi mulkni tanlash kerak: yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJ. IP yillik foyda miqdori va xodimlar soni bo'yicha cheklovlarni nazarda tutadi. Shuning uchun, ushbu bosqichda siz kelajakdagi kompaniyaning formati haqida qaror qabul qilishingiz kerak. Bo'ladimi? kichik biznes, o'sish va rivojlanish istiqboliga ega bo'lgan katta bozor ulushi va shunga mos ravishda foyda yoki o'rta, ehtimol hatto katta bozor ishtirokchisiga da'vo qilmaydi.

Shundan so'ng siz soliq tizimini tanlashingiz kerak, bu, bir tomondan, aylanma miqdoriga to'g'ri keladi va boshqa tomondan, yangi, hali yosh kompaniyaning yelkasiga ko'tarish juda katta yuk bo'lmaydi. Siz uchta variantdan birini tanlashingiz mumkin: UTII, patent yoki soddalashtirilgan tizim. Hammasidan ko'proq qurilish kompaniyalari soddalashtirilgan tizimda ishlashni afzal ko'radi. Unda siz umumiy daromadning 6 foizini yoki foydaning 15 foizini to'lashni tanlashingiz mumkin. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, oxirgi variantni tanlash yaxshidir, bu eng foydali hisoblanadi.

Kerakli hujjatlarni olish:

davlat guvohnomasi ro'yxatga olish;
soliq kodini TIN olish;
notarius tomonidan tasdiqlangan shtamplar va blankalar;
statistik kodlar;
bank hisob raqamini ochish;
qurilish ruxsatnomasi;
muhandislik litsenziyasi;
dizayn litsenziyasi;
SROga kirishni tasdiqlash.

Qo'shimcha hujjatlar va ruxsatnomalarni olish.

Ko'rsatilayotgan xizmatlarning turi va o'ziga xos xususiyatlariga qarab, ularni amalga oshirish huquqini beruvchi litsenziyalar olish kerak bo'ladi. Agar kompaniya yirik va yirik loyihalarni qurish bilan shug'ullanmasa, SROga (o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot) qo'shilish majburiy emas. Masalan, agar kompaniya 3 qavatdan yuqori va 1500 m 2 dan ortiq uylar qurmasa, u holda SROga qo'shilish shart emas.

Shu bilan birga, yirik ob'ektlarni qurish va keng ko'lamli xizmatlarni ko'rsatish uchun SRO ajralmas hisoblanadi. Ammo, ushbu tashkilotga kirish uchun nafaqat ma'lum shartlar va standartlarga (ish tajribasi, xodimlar soni, xodimlarning oliy ma'lumoti va boshqalar) javob berish kerak, balki siz juda ko'p turli xil badallarni to'lashingiz kerak bo'ladi. 100 ming rubldan 2 million rublgacha).

Tashkilotning o'ziga xos xususiyatlarini aniqlash

Faoliyatingizni boshlashdan oldin, siz o'zingizning imkoniyatlaringiz doirasini aniqlashingiz kerak.

Qurilishning o'zi quyidagi turlarni o'z ichiga oladi:

Fuqarolik.
Sanoat.
Yo'l.

ochilish yangi kompaniya noldan, sanoat yoki olish yo'l qurilishi arzimaydi. Bu nafaqat ishni sifatli va to'g'ri bajarishga, balki bunday xizmatlarni ko'rsatuvchi o'nlab tashkilotlar bilan raqobatlashishga imkon beradigan allaqachon ma'lum ko'nikmalar, bilim va tajribaga ega bo'lishni talab qiladi.

Qurilish muhandisligidan boshlash yaxshidir. Bu imkon beradi dastlabki bosqich iste'molchilar va raqobatchilar orasida tajriba va ishonchga ega bo'lish uchun etarli buyurtmalar olish.

O'z navbatida qurilish ishi o'z ichiga oladi:

qurilish turar-joy binolari va tuzilmalar;
ta'mirlash va pardozlash ishlari (ichki va tashqi);
geodeziya va razvedka xizmatlari.

Qurilish kompaniyasini qanday ochish haqida qaror qabul qilishdan oldin, u aniq nima qilishi mumkinligini aniq tushunishingiz kerak. Axir, har qanday xizmat mutaxassisning mavjudligini talab qiladi va zarur jihozlar, va hatto maxsus texnologiya. Amalga oshirish uchun nima kerakligini, qanday qilib aniq bilish muhimdir kapital ta'mirlash, va kichik bo'lganlar va kompaniya ushbu ishlarni dastlabki bosqichda "tortib oladimi" yoki yo'qligini tasavvur qiling.

Professional yo'lning boshida yangi uylar yoki razvedka xizmatlarini qurishga pul tikish istalmagan. Uy qurishni noma'lum ishlab chiqaruvchiga va yangi tashkil etilgan kompaniyaga kam odam ishonib topshiradi.

Kerakli kadrlarni yollash

Ishonch qozonish va xaridorlarni jalb qilishning yagona yo'li - bu mijozga yoqadigan sifatli ishni bajarishdir. Qurilish kompaniyasida haydash va asosiy rolni faqat xizmat ko'rsatadigan xodimlar o'ynaydi. Ish qanchalik yaxshi va tez bajariladi, butun tashkilot haqida shunday fikr shakllanadi. Xodimlarning soni va ixtisoslashuvi, albatta, korxonaning o'ziga xos xususiyatlariga, uning hajmiga va ko'rsatilayotgan xizmatlar doirasining kengligiga bog'liq.

Ta'mirlash uchun va tugatish ishlari usta, rassom, elektrchi, chilangar va suvoqchi yoki duradgordan iborat kamida bitta jamoa bo'lishi kerak. Bundan tashqari, sizga kerak: menejer, kotib (qo'ng'iroqlarga javob berish uchun), advokat, buxgalter, yetkazib beruvchi, dizayner va muhandis. Boshqa tomondan, xarajatlarni kamaytirish uchun ularning vazifalarini bir lavozimga birlashtirish mumkin bo'lganda, 2 ofis xodimini ushlab turishning hojati yo'q. Mintaqaga, quruvchining tajribasiga va malakasiga bog'liq bo'lgan o'rtacha ish haqi taxminan 40 000 - 50 000 rubl, usta - 60 000 rubl. va kotib - 20 000 rubl.

Hisob-kitoblar va moliyaviy ko'rsatkichlar

Qurilish kompaniyasining har qanday biznes rejasi iqtisodiy va moliyaviy hisob-kitoblar. Ular o'z faoliyatini noldan tashkil etish uchun qancha pul kerakligini va qaysi vaqt oralig'ida aniq ko'rsatishlari kerak. Barcha hisob-kitoblarni to'g'ri bajarish juda muhim va uchta stsenariyni taqdim etish yaxshidir.

Variantlardan biri optimistik bo'lib, u rivojlanish istiqbollarini va kutish mumkin bo'lgan maksimalni ko'rsatadi. Yana bir variant, eng real. U voqealarni rivojlantirishning eng ehtimoliy rejasini aks ettiradi va uning ko'rsatkichlari o'rtacha hisoblanadi. Ya'ni, ular maksimal qiymatlardan pastroq, lekin minimaldan yuqori. Va oxirgi variant - hamma narsa noto'g'ri ketgan va xarajatlar juda yuqori bo'lgan va foyda minimal bo'lgan eng pessimistik. Uning yordamida, agar hamma narsa noto'g'ri bo'lsa, nima bo'lishini ko'rishingiz mumkin. Xatarlar, yo'qotishlar va xarajatlar qanday.

Qurilish juda yaxshi foydali biznes. Uning darajasi 70% gacha etadi. Ammo shu bilan birga, sotib olish uchun etarli mablag 'bo'lishi kerak zarur jihozlar va texnika. To'lov muddati o'rtacha 1-1,5 yil.

Quyida ishga tushirish xarajatlari jadvali qurilish tashkiloti:

300 ming rubldan.

Qurilish uskunalari va inventarlari

1 million rubldan

Maxsus jihozlar

2 million rubldan

Ish haqi

300 ming rubldan.

SRO bilan kirish

500 ming rubldan.

Jami:

4,4 million rubl

Jadval sizga o'z faoliyatingizni amalga oshirish uchun taxminan qancha sarmoya kiritishingiz kerakligini ko'rish imkonini beradi. Barcha ma'lumotlar taxminiy va minimaldir, chunki hamma narsa kompaniyaning formatiga, uning o'ziga xos xususiyatlariga va hajmiga bog'liq.

Aslida, agar kichik kompaniya rejalashtirilgan bo'lsa, tugatishning kichik ro'yxati bilan ichki ishlar, keyin ijara xarajatlarini sezilarli darajada kamaytirish to'g'ri bo'ladi, qurilish uskunalari va texnologiya. Va agar siz quruvchilarni o'z asboblari bilan yollasangiz, unda xarajatlar minimallashtirilishi mumkin. Nimani tejash mumkin emas, shuning uchun uni reklama va etkazib berishda.

Qo'shimcha daromad olish yo'llari

Asosiy faoliyatdan tashqari, ortiqcha bo'lmaydi, ayniqsa kompaniya noldan boshlaganida, foydalanish va muqobil usullar daromad. Qanday qilib qo'shimcha daromad olish mumkin? Bu boshqa kompaniyalarga ijaraga uskunalarni taqdim etish, sotish qurilish materiallari va texnologiya, kadrlar tayyorlash har xil turlari ishlar va boshqalar. Yaratish qobiliyati qo'shimcha manbalar foyda har qanday biznesmenga salbiy tashqi sharoitlarga qaramay, omon qolishga yordam beradi.

Mijozlarni qaerdan qidirish kerak

Biznes-rejani yozgandan so'ng, ikkinchisi muhim nuqta qurilish kompaniyasini yaratishda sizning tushunishingiz kerak maqsadli auditoriya va jalb qilish imkoniyatlari. Qurilish sanoati faoliyat uchun juda katta sohadir. Barcha ruslarning 20 foizi har yili biror narsani ta'mirlaydi, yaxshilaydi yoki quradi, deb ishoniladi. Bu erda asosiy narsa o'zingizni to'g'ri e'lon qilish va sheriklar olishdir.

Mijozlarni jalb qilishning asosiy turlari qanday:

Reklamalarni yaratish va joylashtirish. Internet-reklama bu sohada eng samarali hisoblanadi. Eng yaxshi narsa o'z veb-saytingizni yaratishdir. Keyin turli xil Internet resurslaridan foydalanib, siz sayt va korxonani reklama qilishingiz kerak. Bu erda siz tanlashingiz mumkin turli yo'llar bilan va targ'ibot usullari, umuman, yuragingiz nimani xohlasa.
O'zingiz uy quring va keyin uni soting. Bu usul bir qator xatarlarni va aylanma mablag'larni muzlatish bilan bog'liq.
Davlat tenderlarida ishtirok etish. Bu nafaqat davlat buyurtmalarini olishimizga, balki o'zimizni jiddiy korxona sifatida e'lon qilishimizga imkon beradi.
Quruvchi yirik ishlab chiquvchilar bilan hamkorlik haqida muzokaralar olib boring ko'p qavatli uylar. Bu sizni bir necha yil ish bilan ta'minlaydi.
Subpudratdan foydalanish. Mijozlarni ma'lum foizga ta'minlaydigan hamkorlar bilan shartnomalar tuzing. Bunday hamkorlar yirik loyihada kichikroq ishlarni qilishni xohlamaydigan yoki vaqtlari yo'q yirik qurilish firmalari bo'lishi mumkin. Siz ham hamkorlikni boshlashingiz mumkin, format va hajm jihatidan bir xil kompaniyalar bilan, faqat boshqa ishlarga ixtisoslashgan.
Qurilish materiallari, sanitariya-tesisat yoki boshqa tovarlar sotuvchilari bilan shartnomalar tuzing. Muayyan foiz evaziga ular o'z mijozlariga o'rnatish, o'rnatish, demontaj qilish, tugatish ishlari va hokazolar bo'yicha qurilish kompaniyasining qo'shimcha xizmatlarini taklif qilishga tayyor bo'ladilar.

Kompaniya muvaffaqiyatli bo'lishi va daromad olishi uchun siz katta hajmdagi ma'lumotlarga ega bo'lishingiz kerak. Qaysi etkazib beruvchilar nimani va qanday narxda taklif qilishadi. Axir, narx har doim ham sifatni belgilamaydi. Qurilish ishlarining nozik tomonlarini yaxshilab tushunishingiz, GOSTlar, me'yorlar va standartlar tomonidan qabul qilingan texnologiyaning xususiyatlarini bilishingiz kerak.

Ushbu bozorda raqobat juda katta va qattiq, shuning uchun yangi boshlanuvchilar uchun bu juda qiyin bo'ladi. Ularning aksariyati hayotning birinchi yilida ham omon qolmaydi. Faoliyatni amalga oshirish uchun joy tanlashda, ikkita asosiy nuqtaga e'tibor qaratish yaxshidir: ega bo'lish raqobatdosh ustunlik, sizning "chipingiz" yoki asosiy raqobatchilaringizdan uzoqroqda boshlang. Bu bizga o'ta og'ir sharoitda omon qolish va yanada rivojlanish, aylanmamizni oshirish imkonini beradi. Esda tutish kerak bo'lgan asosiy narsa shundaki, boshlash har doim qiyin, ammo natijaga erishish kerak.

Professionallardan olingan video ushbu maqolaning materialini to'ldiradi!

Qurilish biznesi Rossiyada eng daromadli biznes hisoblanadi. Bu "qurilish bumu" deb ataladigan birinchi yil emas va u bir o'n yildan ortiq davom etadi. Nafaqat turar-joy binolari, balki shahar binolari, fabrikalar, savdo markazlari. Hatto yosh korxona ham ob’yekt qurish bo‘yicha tenderda g‘olib chiqib, undan katta daromad olishi mumkin. Tenderlarda qanday ishtirok etishni bilib olishingiz mumkin.

Qayerdan boshlash kerak?

Kompaniya ochish uchun birinchi narsa qilish kerak - ish yo'nalishini aniqlang. Bugungi kunda qurilish kompaniyalarining quyidagi turlari ajralib turadi:

Arxitektura va dizayn firmasi . Bunday kompaniya faqat loyihalarni loyihalash va amalga oshirish bilan shug'ullanadi. Bunday firmalar uchun nafaqat tajribali, balki iqtidorli xodimlar ham muhimdir.
Bosh pudratchilar . sifatida shug'ullangan kosmetik ta'mirlash kvartiralar, yirik turar-joy majmualari qurish. Ochilish kuchli uskunalar va katta xodimlarni talab qiladi.
Subpudratchilar-mutaxassislar . Ular ishlarning ma'lum bir ro'yxati bilan shug'ullanadilar yoki kichik hajmda qurilish ishlarini bajaradilar. Aynan shunday kompaniyani ochish bilan biznesni boshlash yaxshidir. Uning ishi uchun faqat kichik mutaxassislar jamoasi kerak.
Subpudratchilar - yetkazib beruvchilar . Asosan ta'minot bilan shug'ullanadi qurilish uskunalari va materiallar.

Mutaxassis subpudratchi sifatida boshlash yaxshidir. Keyin biznesni asta-sekin kengaytirishingiz mumkin.

Jamoani ishga qabul qilish

Qurilish kompaniyasi, birinchi navbatda, maxsus ma'lumotga ega bo'lgan mutaxassislardan iborat bo'lishi kerak. diplomlar, ish kitoblari- bularning barchasi SROga qo'shilishda hisobga olinadi.

Boshlash uchun siz kichik jamoani to'plashingiz kerak, unga quyidagilar kiradi:

mason;
chilangar;
elektrchi;
bo'yoqchi - suvoqchi;
plitka pardalovchi;
yuqori balandlikdagi o'rnatuvchi (agar kerak bo'lsa).

Shu bilan birga, xodimlarning kamida yarmi maxsus ma'lumotli diplomga, kamida 2-5 yillik ish tajribasiga ega bo'lishi muhimdir.

Baland tog'li montyor ishlash uchun ruxsatnomaga ega bo'lishi va tibbiy ko'rikdan o'tishi kerak. Elektr bo'yicha mutaxassis ham xuddi shunday tibbiy kengashga va sinf belgisi bilan ishlashga ruxsatnomaga ega bo'lishi kerak.

Xodimlarga qo'yilishi kerak bo'lgan asosiy talablar:

Ish tajribasiga ega bo'lish;
yaxshi niyat;
Belgilangan vaqt oralig'ida topshirilgan vazifalarni bajarish qobiliyati.

Buyurtmalarni olganingizdan va pul ishlashni boshlaganingizdan so'ng, ish tajribasi kam yoki umuman bo'lmagan xodimlarni asta-sekin yollashingiz mumkin.

Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish

Ko'proq yoki kamroq jamoa tuzganingizdan so'ng, siz korxonani ro'yxatdan o'tkazishni boshlashingiz mumkin. Bunga quyidagilar kiradi:

Sifatida ro'yxatdan o'tish. MChJ sifatida ro'yxatdan o'tish yaxshiroqdir, chunki bu sizga yuridik shaxslar va davlat organlarida ishlash imkonini beradi. Ro'yxatdan o'tish 10 000 dan 25 000 rublgacha turadi.
Qurilishga ruxsatnoma. Buni mahalliy hokimiyat organlariga murojaat qilish orqali olishingiz mumkin. U rahbar ishtirokida chiqariladi munitsipalitet va shahar yoki tuman bosh arxitektori.
SROga qo'shilish - o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot.

Qurilish biznesi bilan shug'ullanish nafaqat tejashga, balki pulni ko'paytirishga ham yordam beradi. Ta'sischi qancha mablag'ga ega bo'lishiga qarab, kompaniya o'zlashtiradigan qurilish yo'nalishi ham bog'liq.

Nisbatan arzon narxda kichik firma SRO ruxsatnomasini olmasdan tugatish ishlarini bajarishi mumkin. Agar mablag' imkon bersa, yirik ob'ektlarni (turar-joy binolari va inshootlarini) qurish bo'yicha qurilish ishlarini olib borish mumkin.

Qurilish kompaniyasini qanday ochish kerak?

O'z biznesingizni boshlash uchun o'zingizga: "Men kompaniya ochmoqchiman" deb aytishning o'zi kifoya emas. Har qanday tashkilotning ishi soliq idorasida ro'yxatdan o'tish jarayonidan boshlanadi.

Agar siz kompaniyani ro'yxatdan o'tkazishga qaror qilsangiz cheklangan javobgarlik sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

Barcha ta'sischilarning pasportlari nusxalari.
Agar muassislardan biri bo'lsa yuridik shaxs(masalan, qurilish kompaniyasi), siz barcha nusxalarini taqdim etishingiz kerak ta'sis hujjatlari bu tashkilot.
Kafolat xati yoki egalik guvohnomasi noturarjoy binolari ta'mirlash va qurilish kompaniyangiz qayerda joylashgan bo'ladi.

Sifatida ro'yxatdan o'tish uchun yakka tartibdagi tadbirkor pasportning notarius tomonidan tasdiqlangan nusxasi yetarli. Qurilish kompaniyasini qanday qilib to'g'ri ochishni korxonalarni ro'yxatdan o'tkazishda yordam beradigan har qanday yuridik firmada topish mumkin.

SROsiz qilish mumkinmi?

Qurilish tashkiloti tomonidan bajariladigan ishlarning aksariyati SRO - Quruvchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotidan ruxsat olishni talab qiladi.

SRO ni tanlash har bir kompaniya tomonidan mustaqil ravishda amalga oshiriladi. Bunday birlashmalarning ro'yxati Quruvchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining yagona reestrida e'lon qilinadi. Ushbu registrni Internetda osongina topish mumkin.

SRO ni tanlagandan so'ng, uning mintaqangizdagi vakili bilan bog'lanishingiz kerak, u tomonidan yuboriladi elektron pochta aylantiring zarur hujjatlar va ariza shakli.

SROga qo'shilish uchun quyidagi hujjatlar talab qilinadi:

OGRN va TIN sertifikati.
Nizom.
Rahbarni saylash to'g'risidagi qaror (bayonnoma) va tayinlash to'g'risidagi buyruq.
Yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma.
O'rta texnik diplomlar va Oliy ma'lumot muhandis-texnik xodimlar, shuningdek, malaka oshirish kurslarini tamomlaganlik sertifikatlari.
Ofisni ijaraga berish shartnomasi yoki egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat.

Quruvchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga (SRO) qo'shilmasdan, siz quyidagi faoliyat turlarini amalga oshirishingiz mumkin:

Ta'mirlash va pardozlash ishlari.
Yengil yopiq inshootlarni o'rnatish (eshiklar va deraza teshiklari).

O'z joyingizni tanlash

Qurilish kompaniyasi uchta asosiy yo'nalishda faoliyat ko'rsatishi mumkin:

Sanoat qurilishi (sanoat maqsadlaridagi binolar va inshootlar).
Yo'l qurilishi (avtomobil yo'llarini qurish, yo'l qoplamasini ta'mirlash).
Fuqarolik qurilishi (turar-joy binolari).

Faoliyatning har bir yo'nalishi kompaniya nafaqat qurilish ishlari, balki bino va inshootlarni demontaj qilish, shuningdek, qurilish maydonchasini ishga tayyorlash bilan shug'ullanishi mumkinligini anglatadi.

Asosiy faoliyatdan tashqari, kompaniya bir qator qo'shimcha ishlarni o'zlashtirishi mumkin:

Qurilish materiallarini ishlab chiqarish va sotish.
Qurilish mashinalari va uskunalarini ijaraga oling.
Qurilish mutaxassisliklari bo'yicha joylarda treninglar o'tkazish.
Qurilish materiallarini saqlashni boshqaring.

Qurilish xizmatlari bozori ancha rivojlangan, shuning uchun barcha bo'shliqlar band. Muayyan faoliyat turi bilan muvaffaqiyatli shug'ullanish uchun raqobatchilarning pozitsiyalarini tahlil qilish kerak. Bu bozorga birinchi kirish uchun asosdir.

Taktika quyidagicha: qurilish xizmatlari bozori keng bo'lganligi sababli, korxonangizning eng kuchli pozitsiyalarini taklif qilish orqali mavjud kompaniyalar bilan raqobatlashishingiz kerak.

Masalan, muayyan turdagi ishlarni bajarishda (takomillashtirish qo'shni hudud) qurilish axlatlari kompaniya tomonidan bepul yetkazib beriladi.

Bozorda mustahkam o'rin egallashning ikkinchi varianti - iste'molchilarga bozorda mavjud bo'lmagan yoki yomon taqsimlangan materiallar yoki texnologiyalarni taklif qilishdir. Bu qurilishda yangi materiallardan foydalanishni o'z ichiga oladi.Masalan, bir nechta firmalar qo'sh bloklardan kam qavatli qurilishni amalga oshiradilar, chunki bu etarli. og'ir material. Ayni paytda, bu ekologik toza qurilish materiallari bo'lgan egizak bloklardir.

Yo'l va keng ko'lamli qurilish

Ushbu turdagi faoliyatni eng yuqori haq to'lanadiganlardan biriga kiritish mumkin. Va bu shuni anglatadiki, ushbu segmentda mavjud bo'lgan korxonalar yangi kelgan bilan mazali luqma baham ko'rishni xohlamaydilar.

Odatda yirik qurilish loyihalari nazorat qilinadi davlat xizmatlari. Ular ko'pincha bunday ishlarga buyurtma berishadi.

Agar siz ushbu sohani maqsad qilgan bo'lsangiz, sizga ushbu organlarda yaxshi o'rnatilgan aloqalar va ishni bajarish uchun zarur bo'lgan ta'sirchan miqdor kerak bo'ladi. Shuning uchun, bu variantlar boshlash uchun mos emas.

Chekkadagi yoki poytaxtdagi kichik firmami?

Metropolda qurilish kompaniyasini ochish juda jozibali, ammo ayni paytda muammoli istiqboldir. Birinchidan, raqobat juda katta va o'zingiz uchun nom qoldirish juda qiyin bo'ladi. Ikkinchidan, biznes ochish uchun sizga ta'sirchan miqdor kerak bo'ladi. Ammo agar siz bu erda o'z o'rnini topsangiz, daromad juda yuqori bo'lishi mumkin.

Kichik shaharlar bunday daromadlarni va'da qilmaydi, ammo ular barqaror buyurtmalarni ta'minlashi mumkin. Chiqarishni tashkil qilish mumkin o'z mahsulotlari: bu qurilish materiallarini sotib olish xarajatlarini kamaytiradi. eng ko'p foydali ko'rinish ishlab chiqarish ishlab chiqarishdir iskala, shuningdek, bloklar yoki log kabinalari.

Variant sifatida siz asta-sekin metropolga yaqinlashib, shahar atrofi yoki kichik shaharchada biznes boshlashga harakat qilishingiz mumkin: potentsial mijozlarni xabardor qiling, poytaxtda buyurtmalarni qidiring.

Ta'mirlash va bezash kompaniyasining ochilishi

Kvartirani ta'mirlash va bezash qurilishda eng ko'p talab qilinadigan xizmatlardir. Bu yo'nalishda harakat qilishga harakat qilish mantiqan. Biroq, ushbu turdagi ishlarni bajaradigan firmalarning ko'pligi sizni darhol taniqli shaxs bo'lishga imkon bermaydi. Bu vaqt talab etadi.

Siz xizmatlar narxini pasaytirish orqali qurilish bozorida o'z o'rnini egallashingiz mumkin, ammo oqilona chegaralar ichida. Taklif etilgan stavkalar firmaning xarajatlarini qoplasa, firma uchun halokat xavfi yo'q.

Faoliyatning dastlabki bosqichida oddiy ishchilarni jalb qilish shart emas, qurilish guruhlari shartnoma asosida yollanishi mumkin.

Ushbu parametr xodimlarga to'lovni tejashga yordam beradi - pudratchilar to'liq ish kunida bo'lgani kabi har oyda emas, balki ish tugagandan so'ng to'lanadi.

Qurilish kompaniyasining biznes rejasi: biznesni noldan boshlash qancha turadi?

Qurilish kompaniyasini ochish uchun siz kompaniyaga qancha pul sarflashingiz kerakligini aniq tushunishingiz kerak. Xarajatlar qismining asosiy moddalari korxonani ro'yxatdan o'tkazish, SRO ruxsatnomasini olish xarajatlari, ijara haqi, moddiy-texnik qism va ish haqi fondidir.

Kompaniyaning ishlashi uchun quyidagi xodimlar kerak:

Agar faoliyat turi SROga majburiy kirishni talab qilsa, siz quyidagi miqdorlarni to'lashingiz kerak bo'ladi:

Moddiy-texnik bazani yaratish xarajatlari:

Asbob turi	o'lchov birligi	Narxi	Miqdor	Jami (rubl)
Perforator Skil 1755 AA	PCS.	3000	1	3000
Tornavida Interskol Sh-700 ER	PCS.	2000	1	2000
Lazer darajasi	PCS.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	PCS.	1200	1	1200
STERN asboblar to'plami	PCS.	1200	2	2400
Qo'lda plitka kesish mashinasi	PCS.	1800	1	1800
Burg'ilash BE 600 R	PCS.	2900	1	2900
Bolg'a	PCS.	200	5	1000
Mutaxassis. kiyimlar	PCS.	1500	10	15000
Avtomobil (yuk gazel)	PCS.	150000	1	150000
Kompyuter	PCS.	16000	2	32000
Telefon bilan MFP	PCS.	9000	1	9000
Jami	220700

Shunday qilib, qurilish kompaniyasini ochish qiymati:

Qurilish kompaniyasini ochish bilan bog'liq qolgan xarajatlarga kelsak, ular uskunani ijaraga olish xarajatlarini o'z ichiga oladi (faqat o'z moddiy-texnik bazasi bo'lmasa).

Aytgancha, yangi boshlayotgan kompaniya uchun uskunani ijaraga olish ancha foydali. Bu lizing yoki kredit asosida qurilish texnikasini keyinchalik sotib olish uchun pulni tejash imkonini beradi. haqida katta uskunalar haqida - yuk mashinalari, qurilish kranlari, buldozerlar.

Qurilishda normal daromad darajasi 10 - 15% ni tashkil qiladi. Bu korxona ishining rejalashtirilgan, hisoblangan va haqiqiy darajalari to'g'ri qurilganligini ko'rsatadi.

Hozirgi vaqtda qurilish tashkilotlari orasida rentabellik darajasi sezilarli darajada kamaydi va o'rtacha 7-9% ni tashkil qiladi. Rentabellikning pasayishi qo'shimcha xarajatlar miqdorining o'zgarmasligi bilan bog'liq, shu bilan birga, qurilish materiallari va xodimlarning xarajatlari yil sayin ortib bormoqda.

Bu omillarning barchasi ish vaqtiga ta'sir qiladi. Investitsiya qilingan mablag'larni qaytarish uchun qurilish kompaniyalari o'z xizmatlari uchun narxlarni pasaytirishga, mijozlarga ko'proq taklif qilishga majbur foydali shartlar. Shunga ko'ra, pul oqimi va foyda miqdori kamayadi va natijada biznesning rentabelligi pasayadi.

Qurilish tashkilotining muvaffaqiyatli ishlashi uchun kelgusi xarajatlarning taxminiy ro'yxatini tuzish kerak. Buyurtma berish mumkin tayyor biznes-reja kompaniyani rivojlantirish yoki Internetdagi biznes-reja misoli asosida.

Qurilish biznesingizni rivojlantirish

O'z biznesingizni rivojlantirish uchun, ayniqsa birinchi navbatda, Maxsus e'tibor brendni ilgari surish uchun berilishi kerak: kompaniya, uning imkoniyatlari haqida xabar berish kerak. To'g'ri olib borilgan targ'ibot tadbirlari har doim o'z samarasini beradi.

Marketing

Qurilish tashkilotlariga xizmat ko'rsatish bozorida harakat qilish imkonini beruvchi asosiy tizim marketing hisoblanadi. Uning yordami bilan qurilish firmalari korxona tuzilmasini tartibga solish, yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xavflarni aniqlash, tashqi va ichki kommunikatsiyalarni yaxshilash imkoniyatiga ega bo'ladi, bu esa pirovardida qurilish tashkilotining ishini optimallashtirishga yordam beradi.

Qurilishda marketingning asosiy yo'nalishlari:

Qurilish xizmatlariga talabni tahlil qilish, narxlarning o'sish dinamikasini o'rganish.
Tashkilot faoliyatining ishlab chiqarish quvvatlaridan to'liq foydalanish uchun bozor talablariga javob berishini ta'minlash.
Xizmatlarni ilgari surish tuzilmasini shakllantirish va qurilish mahsulotlariga talab.
Iste'molchilar talabini tahlil qilish va uchinchi tomon (hamkor) tashkilotlarni jalb qilgan holda ishlarni amalga oshirish bo'yicha vazifalarni hal qilish.
Xizmatlar va mahsulotlar assortimentini o'z vaqtida yangilash.

World Wide Web imkoniyatlari

Rivojlanishdagi oxirgi rol emas shaxsiy biznes internet o'ynaydi. SRO roziligini olish bosqichida o'z veb-saytingizni yaratishingiz kerak. Tashkilotning ro'yxatga olish ma'lumotlari sahifada ko'rsatilishi kerak, shahar telefon raqami va aloqada bo'lgan shaxslar ro'yxati taniqli joyda bo'lishi kerak. Mijozlarning sharhlari sahifasiga xush kelibsiz.

Bugun hammasi katta miqdor ijrochilarni qidirayotgan mijozlar ( qurilish tashkilotlari) internet orqali.

Shunday qilib, sayt yaratish xarajatlari tezda o'zini oqlashi mumkin.

Qanday qilib qurilish kompaniyasini ochish mumkin va buzilmasligi mumkin?

Qurilish biznesini ochish haqida video

Risk tahlili

Barcha turdagi yo'qotishlarni minimallashtirish uchun qurilish kompaniyasining faoliyati davomida yuzaga keladigan xavflarni esga olish kerak.

Asosiy xavflarga quyidagilar kiradi:

Ovozni kamaytirish qurilish ishlari(masalan, inflyatsiya tufayli).
Mahsulotlar (qurilish materiallari) narxlarining oshishi yoki soliq imtiyozlarining (ijtimoiy soliqlar) oshishi.

Asosiy xavflardan tashqari, bir qator bilvosita xavflar mavjud:

Qurilish ob'ektini foydalanishga topshirishning kechikishi mablag'larning o'z vaqtida tushmasligiga olib keladi.
Inflyatsiya darajasi prognozdan yuqori.
Valyuta kurslarining keskin o'sishi.
Xarajatlarning oshishi.

Mumkin bo'lgan yo'qotishlarning oldini olish uchun ushbu xavflarning barchasi doimiy ravishda kuzatilishi kerak. Shuning uchun ham qurilish tashkiloti faoliyatini shakllantirish bosqichida marketing bo'limini tashkil etish zarur.

Yangi kelganlar uchun mijozlarni qaerdan topish mumkin

Mijozlarni jalb qilishning eng oson yo'li bepul onlayn doskalarda xizmatlaringizni reklama qilishdir. Bundan tashqari, sizning hududingizda (mintaqada) 2-3 ta eng mashhur bosma nashrlarda qurilish xizmatlarini reklama qilish kerak. Internetdan foydalangan holda kompaniyangiz takliflarini muxlislar bilan taqsimlashni amalga oshirish yomon emas.

Ko'pchilik mijozlarga buyurtma qilingan xizmatlardan tashqari bonuslar ham yoqadi.

Masalan, tugatish ishlarini ishlab chiqarishdan so'ng, binolarni tozalash qurilish kompaniyasi tomonidan amalga oshiriladi. Bu eng yaxshi reklama bo'lib xizmat qiladi, chunki ko'pchilik potentsial mijozlar mijozlarning tavsiyalariga ishonishadi.

Ushbu sohada ko'p yillar davomida mavjud bo'lgan qurilish kompaniyalari allaqachon o'zgaruvchanlikka moslashgan tashqi sharoitlar, va uchun ichki o'zgarishlar. Yangi boshlanuvchilar o'zlari "bo'shliqlarni to'ldirishlari", mijozlarning ishonchini qozonishlari kerak. Bunda etakchining shaxsiy fazilatlari oxirgi rol o'ynamaydi. Kelajakdagi qurilish magnatining kuchli xarakterga ega bo'lishi, temirga chidamliligi va stressga chidamli bo'lishi kerak.