25 qavatli ikkita binodan. Yuqori darajadagi qulaylikdagi ko'p qavatli (25 qavatli) ko'p xonadonli turar-joy binosini loyihalash va qurish

Loyiha taqdim etadi turar-joy uyi, maksimal balandligi 25 qavatgacha bo'lgan beshta ko'p qavatli bloklardan iborat. Bino 713 xonadonga mo‘ljallangan. Binoda shuningdek, ofislar, pochta bo'limlari va savdo pavilonlari uchun mo'ljallangan o'rnatilgan binolar mavjud. 25 qavatli binoning loyihasi "Mosproekt" kompaniyasining professional muhandislari tomonidan amalga oshirildi.

Texnik va iqtisodiy ko'rsatkichlar

Uchastka maydoni: 1,46 ga

Bino maydoni: 3446 m2

Kvartiralarning maydoni (balkonsiz): 42454.4

Bino hajmi: 225671 m3

Kvartiralar soni: 713 ta

Qavatlar: 20, 25

Podval darajasi: ha

Turar-joy binolarining boshqa loyihalarini veb-saytimizda o'rganing.

Arxitektura yechimlari

Loyihalashtirilgan turar-joy majmuasi 20-25 qavatli beshta uydan iborat. Binoning o'lchamlari: 18,6 x 159,4 m, maksimal balandligi: 74 m.25 qavatli binoning loyihasi butun majmua bo'ylab o'tish joyi bo'lgan yerto'lani o'z ichiga oladi. Birinchi darajaga kvartiralar, shuningdek, do'konlar uchun o'rnatilgan binolar, ofis markazi, ko'chaga mustaqil chiqishlari bo'lgan pochta bo'limi kiradi. Zaminda shuningdek, turar-joy qismiga, konsyerj xonasiga, qabulxonaga alohida kirishlar mavjud. Boshqa darajalarda kvartiralar, shu jumladan bepul rejalashtirish mavjud. Binodagi aloqa zinapoyalar, liftlar bilan ta'minlanadi. Har bir turar-joy moduli chiqish chuqurlari va axlat qutilari bilan jihozlangan.

Strukturaviy va kosmik rejalashtirish echimlari

Binoning ramkasi monolitik temir-beton konstruktsiyalardan rejalashtirilgan. Tashqi devor materiallari: monolitik temir-beton, qattiq g'isht. Tugatish chinni toshdan yasalgan ventilyatsiya qilingan fasad tizimiga muvofiq amalga oshiriladi. Plintus Putilov tosh bilan qoplangan. Poydevorlar monolitik temir-beton plitalardir qoziq poydevori. Ichki bezatish Loyihada kvartira yo'q.

Mosproekt veb-saytida taqdim etilgan tayyor dizayn echimlari mijozning talablarini inobatga olgan holda yakunlanmoqda. Bilan birgako'p qavatli turar-joy binolarini loyihalash , byuro mutaxassislari ham taklif qilishga tayyor:

- qurilish nazorati;

— loyiha hujjatlarini ishlab chiqish;

Moskva viloyatining Leninskiy tumanidagi turar-joy majmualaridan birida liftda yurish deyarli fojia bilan yakunlandi. Odamlar 25-qavatdan pastga tushishdi. Bir payt metall sim uzilib, kabina shiftini yorib o'tib ketdi va lift birdan pastga uchib ketdi. Yo‘lovchilarning hayoti xavfsizlik mexanizmi yordamida saqlab qolingan. Bundan tashqari, aholining so'zlariga ko'ra, bu lift bilan bog'liq birinchi hodisa emas. "Moskva-24" telekanalining reportaji.

Semyon Mashkov va uning qo'shnisi Georgiy Kurganov lift bir necha qavat balandlikdan qulagan paytda nimani his qilganini eslaydi.

"Biz 25-qavatdagi liftga kirdik, it bilan sayrga chiqdik, tugmani bosdik, lift harakatlana boshladi va taxminan 40 soniyadan so'ng keskin portlash bo'ldi. Keyin nima bo'lganligi noma'lum, keyin tezlashdi. , biz o'tirdik, lift changga to'lib ketdi, shift qulab tushdi va zanjir shiftdan tushib ketdi, - deydi Semyon Mashkov.

“Kimdir avvaliga titrab ketdi, bir soniya, keyin to‘satdan hamma narsa changga botib ketdi, men eshik oldiga sakrab chiqishga muvaffaq bo‘ldim, keyin bir daqiqadan so‘ng biz nima bo‘lganini, qanday oqibatlarga olib kelganini, nima qulab tushganini va bu zanjirni ko‘rdik. u shunchaki yotgan edi ", - deydi Georgiy Kurganov.

Ma`lum bo'lishicha, lift birinchi va ikkinchi qavatlar orasiga tushib ketgan. Jabrlanganlar deyarli bir soat davomida qulflangan kabinada o‘tirishga majbur bo‘lgan. Dispetcherga qo‘ng‘iroq qilib bo‘lmadi.

"Biz dispetcherni eshitdik va fikr-mulohaza yo'q edi. Konsyerj muhandislarga telefon orqali qo'ng'iroq qildi, 40 daqiqadan so'ng u keldi, - tushuntiradi Semyon Mashkov.

Uy yangi bo'lishiga qaramay, ozgina ijaraga berilgan bir yildan ortiq orqaga, bu erda liftlar bilan, aholining fikriga ko'ra, doimiy muammo.

- Bu elita - g'isht, monolit kabi qulaylik uyi sifatida taqdim etildi. Afsuski, o'shandan beri muammolar bizga hamroh bo'lib kelmoqda, ayniqsa liftlar - ular doimo buziladi.

Hammasi bir xil turar-joy majmuasi, qarama-qarshi binoda lift. Bu yozda Anastasiya Komarova va uning 4 yoshli qizi u erdagi yuk bo'limining garoviga olingan. Bo‘lib o‘tgan voqeadan keyin qiz hamon liftga tushishdan qo‘rqadi.

"Biz ikki qavatni haydab chiqdik, dahshatli shitirlash bo'ldi va zarba juda kuchli edi. Velosipedimiz yon tomonga yiqilib tushdi va biz oyoqqa zo'rg'a turdik", deb eslaydi Anastasiya Komarova.

Ushbu kirish joyi aholisi, Anastasiya va uning qizi bilan lift yiqilganidan so'ng, ushbu kabinada sayohat qilishdan qochishga harakat qilishadi. Uyi 25 qavatli bo'lgan poldan pastda yashovchilar piyoda pastga va yuqoriga ko'tarilishga harakat qilishadi.

- Biz doimo ariza beramiz, lekin ularga reaktsiya biz xohlaganchalik tez emas. Biz buning yaxshilanishini xohlaymiz.

Lift bilan bog'liq navbatdagi favqulodda vaziyatdan so'ng, Georgiy va Semyon politsiyaga ariza yozishga qaror qilishdi va talab qilish niyatida. boshqaruv kompaniyasi tushunish texnik holat uyda lift jihozlari.

Prefabrik monolit ramka asosida qurilgan uylar me'morlarga kosmik rejalashtirishning turli echimlaridan foydalanishga imkon beradi va har bir binoga individual xususiyatlar va o'ziga xos ko'rinish beradi.

Kichik bo'lakli materiallardan yasalgan o'rab turgan tuzilmalar

Temir-beton buyumlarning umumiy hajmi 2431 kub metrni tashkil etadi
Turar-joy binosining umumiy maydoni 9621 kv.m.

Miqdori qavatlar	General S kvartiralar (kv.m)	S turar joy xonalar (kv.m)	Miqdori kvartiralar (dona)
17	6894,75	3570,91	135
Miqdori (dona) / S (kv.m) 1 xonali kvartiralar	Miqdori (dona) / S (kv.m) 2 xonali kvartiralar	Miqdori (dona) / S (kv.m) 3 xonali kvartiralar
67/ 2922,49	67 / 4335,74	1 / 105,26	−

Yopuvchi tuzilmalar - 3 qatlamli menteşeli panellar

Blok qismlarining o'lchamlari (W x D) - 24,0 m x 24,0 m
Temir-beton buyumlarning umumiy hajmi - 3200 kubometr
Turar-joy binosining umumiy maydoni 10595 kv.m.

18 qavatli turar-joy binosi

Blok qismlarining o'lchamlari (W x D) - 24 x 24 kv.m
Temir-beton buyumlarning umumiy hajmi - 3365 kubometr
Turar-joy binosining umumiy maydoni 10812 kv.m.

Miqdori qavatlar	General S kvartiralar (kv.m)	S turar joy xonalar (kv.m)	Miqdori kvartiralar (dona)
18	7680.51	10811.60	143
Miqdori (dona) / S (kv.m) 1 xonali kvartiralar	Miqdori (dona) / S (kv.m) 2 xonali kvartiralar	Miqdori (dona) / S (kv.m) 3 xonali kvartiralar	Miqdori (dona) / S (kv.m) 4 xonali kvartiralar
72	71	−	−

25 qavatli turar-joy binosi

Devor o'rnatish:

1 dan 15 qavatgacha - uch qavatli menteşeli panellar

16-25-qavatlar - shaffof tuzilmalar

Blok qismlarining o'lchami (W x D) - 24,0 m x 29,5 m

Turar-joy binosining umumiy maydoni 17935 kv.m.

Men Qurilish vazirligiga shunga o'xshash so'rov tayyorlayapman, agar qo'shadigan narsa bo'lsa, iltimos:
Iltimos, bizga ma'lum qilingki, funktsional toifadagi ko'p xonadonli bir xonali turar-joy binosi uchun maxsus texnik shartlarni (STU) ishlab chiqishning hojati yo'q. yong'in xavfi F1.3, yong'inga chidamlilik darajasi I, funktsional yong'in xavfi klassi C0, balandligi (SP1.13130.2009 3.1-bandiga muvofiq) 75 m dan kam, umumiy maydoni bilan har qavatda 500 m2 dan kam bo'lgan kvartiralar. Qavatlardan chiqish H1 tipidagi chekmaydigan zinapoyada amalga oshiriladi. Bino tegishli tizimlar bilan jihozlangan yong'indan himoya qilish SP 5.13130.2009 ga muvofiq; SP 3.13130.2009; SP 7.13130.2013; SP 10.13130.2009 va boshqalar.Ushbu bino 26 qavatli qilib qurilgan.
Ushbu xat uchun asos C-th ekspertizasining kuzatuvi bo'lib, unga ko'ra balandligi jadvalda ko'rsatilganidan yuqori va undan ko'p bo'lgan binolar uchun suv iste'moli Rossiya Federatsiyasining 36-son buyrug'i bilan belgilangan tartibda qabul qilinishi va kelishilishi kerak. Hududiy rivojlanish vazirligining 01.04.2008 y. bandiga muvofiq 1.3, 5.2 SP 8.13130.2009; p.p. 1.1, 4.1.1 SP 10.13130.2009.
Mutaxassisning bu da'vosini uzoq va asossiz deb bilamiz.
SP 8.13130.2009 ning 1.3-bandiga havola ekspert tomonidan noto'g'ri berilgan, chunki kerakli darajaga erishish uchun yong'in xavfsizligi loyihalashtirilgan binoning qoidalari qo'llanilmaydi texnik echimlar zarurat yo'qligi sababli qoidalar to'plamida nazarda tutilgan qarorlardan farq qiladi.
SP 8.13130.2009 ning 5.2-bandiga havola ekspert tomonidan noto'g'ri berilgan, chunki loyihalashtirilgan binoning tashqi yong'inni o'chirish uchun suv iste'moli tegishli qatorning keyingi ustuniga ko'ra maksimal 30 l / s qiymatiga teng deb hisoblanadi. SP 8.13130.2009 ning 2-jadval (ya'ni, odatda Rossiyaning VNIIPO EMERCOM Federal Davlat byudjet muassasasining tushuntirishlari bilan belgilangan tartibga mos keladigan kattaroq qurilish hajmidagi bino uchun).
Ilgari, TRoTPB Art. 68 soat 7, quyidagi tartib o'rnatildi: Binolarning tashqi yong'in o'chirish uchun suv iste'moli, balandligi yoki hajmi jadvalda ko'rsatilgan balandligi yoki hajmidan kattaroqdir ... kamida 25% ga oshirilishi kerak.
Loyihalashtirilgan 26 qavatli binoning balandligi o'xshash turdagi 25 qavatli binolarning balandligidan oshmaydi - balandlikning pasayishi tufayli 75 m gacha. odatiy qavat ruxsat etilgan qiymat doirasida. Gidravlika nuqtai nazaridan bir xil balandlikdagi, ammo har xil qavatli binolarni tashqi yong'inga qarshi o'chirish uchun zarur bo'lgan suv iste'moli o'zgarishsiz qolmoqda.
Suv ta'minoti uchun dizayn echimlari, shu jumladan. yong'inga qarshi ehtiyojlar uchun SP 31.13330.2012 talabiga muvofiq, suv ta'minoti tizimining tarmoq tashkiloti tomonidan berilgan suv ta'minoti tarmoqlariga ulanish uchun texnik shartlar asosida 26 qavatli bino qabul qilindi. 5.11: Suv ta'minoti tarmog'idagi minimal erkin bosim mahalliylik yer ustidagi binoning kirish qismida maksimal maishiy va ichimlik suvi iste'moli bilan bir qavatli bino uchun kamida 10 m, ko'proq qavatlar bilan har bir qavatga 4 m qo'shilishi kerak.
Yong'in eksperti tomonidan o'tkazib yuborilgan muhim nuance ushbu me'yorni o'qishda, ya'ni SP 8.13130.2009 ning 2-jadvaliga eslatmalarda 3 va 4-jadvallarning 5-qismlaridan farqli o'laroq, KFPO F1, F2, F3, F4 binolari uchun STUga bo'lgan ehtiyojni tartibga soluvchi talab yo'q. SP 8.13130.2009 - KFPO F5 binolari uchun: "3 va 4-jadvallarda ko'rsatilganidan ortiq hajmdagi binolarni tashqi yong'inga qarshi o'chirish uchun suv iste'moli maxsus hujjatlarda asoslanishi kerak. spetsifikatsiyalar". Qonuniy ravishda, faqat sanoat binolari uchun amal qiladigan va turar-joy binolariga taalluqli bo'lmagan aniq cheklangan doiradagi STUlarni rivojlantirish talablarini turar-joy binolariga kengaytirish qonuniy emas. Amaliyot kodekslari (shu jumladan SP 8.13130.2009) to'g'ridan-to'g'ri to'g'ridan-to'g'ri harakat normalari hisoblanadi.
SP 10.13130.2009 ning 1.1-bandiga havola ekspert tomonidan noto'g'ri berilgan, chunki loyihalashtirilgan binoning yong'in xavfsizligining zarur darajasiga erishish uchun ushbu ehtiyojning yo'qligi sababli amaliyot kodekslarida nazarda tutilgan echimlardan tashqari texnik echimlar qo'llanilmaydi.
SP 10.13130.2009 ning 4.1.1-bandiga havola mutaxassis tomonidan noto'g'ri berilgan, chunki loyihalashtirilgan binoning ichki yong'inni o'chirish uchun suv iste'moli 3x2,9l / s ni tashkil qiladi, bu 3x2 maksimal qiymatdan yuqori. SP 10.13130.2009 ning 1-jadvaliga muvofiq .5l/s. Rossiyaning VNIIPO EMERCOM Federal Davlat byudjet muassasasining tushuntirishlariga ko'ra, SP 10.13130.2009 ning 1 va 2-jadvallarida ko'rsatilgan samolyotlar soni yong'inga qarshi suv ta'minoti nasos stantsiyasini hisoblash uchun mo'ljallangan va ma'lum bir mahalliylashtirish bilan bog'liq emas. yong'in manbai. loyihasi tomonidan qabul qilingan nasos stantsiyasi ichki yong'inga qarshi suv ta'minoti, shuningdek, suv ta'minoti sxemasi, quvur liniyasi diametrlari SP 10.13130.2009 tomonidan belgilanganidan ko'ra talab qilinadigan oqim tezligidagi ko'proq yong'in oqimlarini etkazib berishga imkon beradi.
Yong'in bo'yicha mutaxassis ushbu me'yorni o'qishda muhim nuanceni o'tkazib yubordi, ya'ni SP 10.13130.2009 ning 1-jadvalidagi eslatmalarda KFPO F1, F2, F3, F4 binolaridan farqli o'laroq, STUga bo'lgan ehtiyojni tartibga soluvchi talab yo'q. eslatmalar 1; 2 SP 10.13130.2009 ning 2-jadvaliga - KFPO F5 binolari uchun: “1. "-" belgisi suv sarfini oqlash uchun STUni ishlab chiqish zarurligini ko'rsatadi. 2. Yong'inga chidamlilik darajasi va yong'in xavfi toifasi jadvalda birgalikda ko'rsatilmagan binolar uchun suv sarfini oqlash uchun STUni ishlab chiqish talab qilinadi. Qonuniy ravishda, faqat sanoat binolari uchun amal qiladigan va turar-joy binolariga taalluqli bo'lmagan aniq cheklangan doiradagi STUlarni rivojlantirish talablarini turar-joy binolariga kengaytirish qonuniy emas. Qoidalar kodlari (shu jumladan SP 8.13130.2009) to'g'ridan-to'g'ri harakat normalari hisoblanadi.
Ilgari amalda bo'lgan "yong'in qoidalari" SNiP 2.01.02.85; SNiP II-2-80 balandligi yoki qavatlar soni bo'yicha cheklovlarni o'z ichiga olmaydi. SNiP 2.08.01-85 da; SNiP 2.04.01-85; SNiP 2.04.02-84; SNiP 2.08.01-89 * ushbu qoidalar va qoidalar 25 qavatgacha bo'lgan turar-joy binolarini loyihalashda qo'llanilishi to'g'risidagi qoidalarni o'z ichiga oladi. Keyingi o'zgarishlar bilan normativ-huquqiy baza, tegishli SHning loyihalashtirilgan binolarga ta'sirini cheklashni aniqlash uchun binolarning balandligi (qavatlar sonidan metrdagi o'lchamgacha) kontseptual mezonlari (o'lchamlari) o'zgartirildi. Hozirgi bo'yicha xozirgi vaqt SP 4.13130.2013 1.2-bandida belgilangan tartib; SNiP 21-01-97* 1.5-band; SP 54.13330.2012 1.1-bet; shuningdek, yangilangan SNiP 2.04.01-85 SP 30.13330.2012 1.1, va hokazo, STU'lar mos ravishda balandligi 75 m dan ortiq (va 25 qavatdan ko'p bo'lmagan) turar-joy binolari uchun ishlab chiqilishi kerak, dizayn qarorlari uchun asoslar. 75 m dan ortiq balandlikdagi turar-joy binolari uchun tashqi va ichki yong'inni o'chirish uchun ishlab chiqilishi kerak, shuningdek, STUda oqlanishi kerak.
Tashqi va ichki makonga qo'yiladigan talablar yong'inga qarshi suv ta'minoti(muhokama qilingan jadvallar va ularga eslatmalar) SNiP 2.04.01-85 ning yangilangan nashrlariga kiritilmagan; SNiP 2.04.02-84: SP 30.13330.2012 va SP 31.13330.2012.
SNiP 2.04.01-85 ga nisbatan; SNiP 2.04.02-84 ilgari Rossiya Federatsiyasi GOSSTROY texnik jihatdan tartibga solish bo'limining tushuntirishlari ("Qurilishda tariflash, standartlashtirish va sertifikatlash", N 6, 2003 yil) e'lon qilingan, shu jumladan: "Shuni yodda tutish kerakki, ushbu hujjatlarning talablari SNiP II-2-80 qoidalariga asoslanadi " Yong'in qoidalari binolar va inshootlarni loyihalash. ... 01.01.1998 yildan joriy etilishi munosabati bilan. SNiP 21-01-97 * va yangi tasnif .... ".
SP 8.13130.2009 va SP 10.13130.2009 Rossiya FGU VNIIPO EMERCOM tomonidan ishlab chiqilgan va Rossiya EMERCOM buyruqlari bilan tasdiqlangan. Ko'pchilik tartibga soluvchi talablar SP 8.13130.2009 va SP 10.13130.2009 SNiP 2.04.02-84 va SNiP 2.04.01-85 ning eski nashrlaridan, SP 10.13130.2009 ning 1-jadvalidan, SN1102.2009 jadvalining to'liq takroriy nusxalaridan olingan. SP 8.20130. SNiP 2.04.02-84 ning 6-jadvalini takrorlaydi (eslatma bundan mustasno: balandligi yoki hajmi 6-jadvalda ko'rsatilganidan ortiq bo'lgan binolarni tashqi yong'inga qarshi o'chirish uchun suv iste'moli ... qabul qilinishi va kelishilishi kerak. belgilangan tartibda), ya'ni SP 8.13130.2009 va SP 10.13130.2009, shuningdek, 1998 yildan beri binolar va inshootlarning yong'inga chidamliligi darajasiga ko'ra yangi tasnifni joriy etishni hisobga olmaydi. Shunga ko'ra, SP 8.13130.2009 va SP 10.13130.2009 ko'rsatilgan jadvallar, boshqa barcha joriy me'yoriy hujjatlardan farqli o'laroq, binolarning balandligini (qavatlar sonidan metrdagi o'lchamgacha) aniqlashga nisbatan o'zgartirilmagan.
O'z ichiga olgan savodsiz talablar normativ hujjatlar, ularning noaniq talqin qilinishiga olib keladi, haddan tashqari uzoqni talab qiladigan qimmat qarorlarni ijro etish zaruriyatini keltirib chiqaradi, tadbirkorlik jamiyati uchun qo'shimcha ma'muriy to'siq bo'lib, nazorat organlari faoliyatida korruptsiya tarkibiy qismini keltirib chiqaradi. Rossiya Favqulodda vaziyatlar vazirligining qonun chiqaruvchi faoliyati ma'lum tanqidlarga sabab bo'ladi, shu jumladan. davlatning birinchi shaxslari tomonidan: VV Putin: "... yoki Favqulodda vaziyatlar vazirligi, keyin Rospotrebnadzor, keyin o't o'chirish xizmatlari, boshqa tuzilmalar ... o'zlarining yangi qoidalarini Qurilish vazirligi bilan kelishilmagan holda kiritadilar va investorlar, ishlab chiquvchilarning ahvolini tasavvur qilish mumkin.Natijada, bo‘lajak qurilish loyihalarining butun loyiha bazasi shunchaki parchalanib ketadi: hammasini qayta hisoblash, qayta ishlash, qo‘shimcha mablag‘ va, albatta, vaqt sarflash kerak. Albatta, vaziyatni o‘zgartirish va idoralararo ishbilarmonlik, samarali hamkorlikni yo‘lga qo‘yish kerak”. http://www.kremlin.ru/events/president...
Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 04.01.2008 yildagi 36-son buyrug'iga havola mutaxassis tomonidan noto'g'ri taqdim etilgan, chunki bu buyurtma Rossiya Qurilish vazirligi tomonidan kamida ikki marta, shu jumladan, bekor qilingan. 2014 yil 28 iyuldagi 406-son buyrug'i va 2016 yil 15 apreldagi 248-son buyrug'i.
So'nggi paytlarda Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligi, Rossiya Qurilish vazirligi va Qurilish vazirligiga bo'ysunuvchi Glavgosexpertiza bo'limi bunday shartlar mavjud bo'lmaganda STUni rivojlantirishga qo'yiladigan talablar holatlarini bartaraf etish bo'yicha faol ish olib bormoqda. mahalliy ekspertiza organlaridan kerak. Afsuski, C-imtihon rahbariyati buni aniqlay olmayapti oddiy masala me'yorlarning qo'llanilishi, asosli qarorlar qabul qilishni rasmiy asoslarga ko'ra rad etishga byurokratik yondashuvni e'tirof etishda davom etmoqda.

Hurmat bilan, sana, imzo