Qurilish kompaniyasining biznes-rejasini tuzish. Qurilish kompaniyasi biznes-reja

Ushbu materialda:

Qurilish kompaniyasining biznes-rejasi, uning namunasini 1-ilovada ko'rish mumkin, ko'rsatilmagan katta investitsiyalar. Boshlang'ichda asosiy vositalar "Gazelle" yoki shunga o'xshash avtomobilni sotib olish uchun talab qilinadi transport vositasi. Bunday hujjatni ishlab chiqish asosiy e'tiborni katta investitsiyalarsiz loyihani tashkil etish va rag'batlantirishga qaratishni o'z ichiga oladi.

Millionlab odamlarni tejaydigan yondashuv

Ikkinchi biznes-rejaning namunasi investitsiya sifatida olinishi kerak bo'lgan 5-6 million rubl miqdoridagi investitsiyalarni nazarda tutadi. Ushbu yondashuvning kamchiligi shundaki, faqat investitsiyalarni kutish mumkin emas. Qurilish xizmatlarini ko'rsatishga ixtisoslashgan korxonalar doimiy ravishda paydo bo'ladi.

Ba'zi maxsus jihozlarni sotib olishga ko'p pul sarflashingiz mumkin, ular:

xizmatlar ko'rsatish jarayonini osonlashtiradi;
jarayonni avtomatlashtiradi, qo'l mehnatining rolini kamaytiradi;
ijara orqali qo‘shimcha daromad keltirishi mumkin.

Lekin qurilish kompaniyasi o'z balansida bunday uskunalar bo'lmagan holda xizmatlar ko'rsatishi mumkin, chunki u ijaraga yoki ijaraga berilishi mumkin. Siz hatto qurilish asboblarini ijaraga olishingiz mumkin, shuning uchun yagona majburiy xarajatlar 400-800 rublni tashkil etadigan yakka tartibdagi tadbirkorni ro'yxatdan o'tkazish xarajatlari bo'ladi.

Korxonaning asosiy boyligi malakali kadrlardir. Tadbirkor o'z sa'y-harakatlarini ikkita asosiy nuqtaga qaratishi kerak:

mijozlarni qidirish;
mutaxassislarni yollash.

Yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tishdan tashqari, ayrim hollarda muayyan ishlarni bajarish uchun ruxsatnomalar berish kerak bo'ladi. Bularga quyidagilar kiradi:

qurilish uchun ruxsatnoma;
binolar va inshootlarni loyihalash huquqini beruvchi litsenziya;
qurilish ishlari davomida muhandislik tadqiqotlarini o'tkazish huquqini beruvchi litsenziya.

Mahalliy hokimiyat organlari qurilish uchun ruxsatnoma beradi, ularsiz hech narsa qurish taqiqlanadi. Ushbu rezolyutsiya arzon. Qolgan ruxsatnomalar ularning nomiga mos keladi va qurilish vaqtida va loyihalash bosqichida loyihalash xizmatlari, muhandislik ishlarini ko'rsatish uchun mo'ljallangan.

SRO yoki o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar ham mavjud. Bu qurilish ishlarini amalga oshiruvchi korxonaning maqomi, katta xavflarni o'z ichiga olgan ishlarni bajarish va xizmatlar ko'rsatish huquqini beradi. Ammo bunday maqom qurilish bilan shug'ullanadigan kompaniyalar uchun shart emas:

3 qavatgacha bo'lgan uylar;
agar ularda 10 dan ortiq bo'lmagan turar-joy bloklari bo'lsa;
qurilish maydoni 1,5 ming m 2 dan kam;
agar qurilayotgan bino 1 ta oilaga mo'ljallangan bo'lsa.

Shuning uchun, agar rejalashtirilgan qurilish biznesi xususiy uylarni qurish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish, ularda ichki va tashqi ta'mirlash ishlarini olib borishga qaratilgan bo'lsa, bunday ruxsatnoma kerak bo'lmaydi.

Qurilish kompaniyasi nimani ijaraga olishi mumkin

Yuqorida ta'kidlanganidek, maxsus texnika yoki asbob-uskunalar sotib olish uchun boshida katta mablag' sarflashning hojati yo'q. Bularning barchasi, hatto asboblarni ham ijaraga olish yoki ijaraga olish mumkin. Ushbu yondashuv har qanday murakkablikdagi buyurtmani bajarib, istalgan joyda qurilish kompaniyasining faoliyatini noldan boshlash imkonini beradi. Asosiy boylik - bu xodimlarning professionalligi va malakasi. Maxsus jihozlarda ishlashni biladigan xodimlarni topish qiyinroq, shuningdek, ekskavatorni kran bilan ijaraga olishingiz mumkin.

Hech bir qurilish kompaniyasi o'zini barcha zarur jihozlar bilan ta'minlay olmaydi. Bu dastlabki boshlashni qimmatga keltiradi, bundan tashqari, bu yondashuv taqdim etilayotgan xizmatlarning rentabelligiga katta ta'sir qilmaydi. Natijada, korxonaning o'zini oqlash muddati ko'p yillarga cho'ziladi. Ammo agar siz darhol barcha qimmatbaho uskunalar ijaraga olinishiga e'tibor qaratsangiz, kompaniya birinchi oyda barcha dastlabki xarajatlarni qoplashi mumkin.

Foydalanish orqali ijaraga olinadigan asbob-uskunalar va maxsus jihozlarni lizingga olish yaxshiroqdir. Bu ma'lum afzalliklarga ega. Lizing shaklida olingan asosiy vositalar kompaniyaning soliq yukini kamaytiradi.

Boshlash uchun ma'lum mablag'lar mavjud bo'lsa, ularni muntazam ravishda ishlatiladigan asbob-uskunalarga sarflash yaxshiroqdir. Yiliga bir necha marta kerak bo'ladigan ekskavator va kranga sarmoya kiritish mantiqiy emas. Birinchidan, uskunaning ishlamay turishi tufayli u eskiradi va o'z qiymatini yo'qotadi. Ikkinchidan, ushbu uskuna saqlanadigan joy uchun siz doimiy ravishda pul to'lashingiz kerak. Nihoyat, siz ekskavator va kran operatorini qo'lingizda ushlab turishingiz kerak, ular qurilishda ishtirok etadigan asbob-uskunalar ustida ishlashga bormasliklari uchun pul to'lashlari kerak. Yaxshi mutaxassislar ish paydo bo'lishini kutishmaydi va o'tirishmaydi.

Shunday qilib, qurilish kompaniyasining boshida sizga kerak bo'ladi:

korxonani ro'yxatdan o'tkazish;
xodimlar va mijozlarni topish;
20 m2 gacha bo'lgan kichik ofisni ijaraga oling;
transport vositasini sotib olish, ijaraga olish yoki ijaraga olish;
zarur vositalarning eng minimal to'plamini sotib oling;
mijozlarni jalb qilish uchun kompaniya veb-saytini yaratish.

Buyurtmalarni qanday qidirish kerak

Keng ko'lamli qurilish loyihalari bo'yicha buyurtmalarni izlash yaxshi. Misol uchun, biznes markazini qurish bo'yicha biznes-reja bunday ishlarda katta tajribaga ega bo'lgan bir yoki bir nechta yirik pudratchilarni jalb qilishni o'z ichiga oladi. Bunday loyihalarda qurilish ishlari bo'yicha tenderlar yirik qurilish tashkilotlari tomonidan yutib olinadi. Ammo ular ham barcha ishlarni qamrab ololmaydilar va o'z majburiyatlarini o'z vaqtida bajarish uchun kichikroq qurilish kompaniyalarini jalb qilishga majbur bo'lishadi.

Shuning uchun, siz o'zingizning tijorat takliflaringizni yuborish orqali ushbu qurilish kompaniyalari orasidan mijozlarni izlashingiz kerak.

Bunday kompaniyaning vakili bilan shaxsiy muzokaralarda o'z taklifingizni taqdim etish yaxshiroqdir.

Pochta orqali yuborilgan xat javobsiz qolishi xavfi mavjud. Xuddi shu taqdir elektron pochtaga tushadi. Biznes-markazni qurish uchun biznes-reja yozadigan yoki buyurtma berganlar bilan bog'lanishga urinish, agar sizning kompaniyangiz katta bo'lmasa, yomon fikrga o'xshaydi.

Kichkina uy qurish yoki ushbu uy ichida yoki tashqarisida ish olib borishi kerak bo'lgan shaxsiy mijozlar veb-sayt va ijtimoiy tarmoqdagi biznes sahifasidan foydalangan holda Internet orqali jalb qilinishi kerak.

Ularga maxsus takliflarni joylashtiring va potentsial mijozlarni maxsus takliflarga ega sahifalarga yo'naltirish uchun arzon kontekstli yoki maqsadli reklamadan foydalaning. Reklamani o'rnatish uchun professionallar xizmatlaridan foydalaning.

Biznes-rejaga buyurtma bering

	Investitsiyalar: investitsiyalar 450 000 - 600 000 ₽ URAL-STROY qurilish xizmatlari bozorida 2008 yildan beri faoliyat yuritib kelmoqda. Kompaniya xususiy uy-joy qurilishi bilan shug'ullanadi. “Ural-Stroy” kompaniyasi “Sifat va mijozga ochiqlik” strategiyasiga amal qiladi, buning natijasida u yozgi uy qurilishi bozorida yetakchilik qiladi. Zamonaviy, qulay uylar quramiz. Bizning maqsadimiz: Rossiya Federatsiyasida kam qavatli qurilish segmentida 1-o'rinni egallagan ishlab chiquvchi bo'l. Bizga qo'shiling va biz birgalikda rivojlana olamiz...

	Investitsiyalar: investitsiyalar 2 300 000 - 3 500 000 rubl. "Stroymatik" qurilish-ishlab chiqarish franshizasi sizni chinakam innovatsion biznes bilan shug'ullanishga taklif qiladi. "Stroymatik SGK-200" noyob ixcham qoziq qoziq qurilmasidan foydalangan holda kam qavatli qurilish uchun temir-beton qoziqlarni o'rnatishda pul ishlang. Franchayzingni shakllantirish g'oyasi 2015 yilda Cherepovetsda birinchi filial ochilgandan so'ng, Stroymatik ishlab chiqarishi mahalliy sanoat maydonchasida joylashgan shaharda tug'ilgan. Kompaniyaning nou-xau ixcham mini-zavod bo'lib, u ...
	Investitsiyalar: bir martalik to'lov 99 000 dan 249 000 rublgacha + boshlang'ich xarajatlar 30 000 rubldan STROYTAXI maxsus texnikasiga buyurtma berish yagona xizmati 2013 yil may oyida tashkil etilgan. Tashkil etilgan vaqtda bu kompaniya deb atash mumkin bo'lgan qurilish va maxsus jihozlarga buyurtma berish bo'yicha yagona dispetcherlik xizmati edi, shtatda 3 kishi bor edi. Bozorda ishlagan bir yarim yil davomida biz ko'p yuksalish va pasayishlarni boshdan kechirdik. Yaxshiyamki, yo'limizda ko'proq ko'tarilishlar va pasayishlar bor edi, shuning uchun ...
	Investitsiyalar: 1 000 000 rubldan. 3 000 000 rublgacha Yangi binolar yomg'irdan keyin qo'ziqorin kabi o'sib bormoqda, lekin qanday qilib uy-joy, shiftlar sifatini bilib olasiz va o'zingiz uchun to'g'ri tartibni tezda topasiz? Albatta, ko'chmas mulk bo'yicha eng yaxshi mutaxassislar ishlaydigan va aholiga bepul maslahatlar beradigan Ishlab chiquvchilar uyushmasiga murojaat qiling. Kompaniya haqida Ishlab chiquvchilar ittifoqi oxirgi foydalanuvchilar va qurilish kompaniyalari o'rtasida o'ziga xos vositachi hisoblanadi. Ushbu kompaniya xodimlari…
	Investitsiyalar: 250 000 rubldan. "Stroymundir" kompaniyasi ishlab chiqarish, xavfsizlik, sanoat korxonalari va dam olishning turli sohalari uchun yuqori sifatli kombinezonlar ishlab chiqaruvchisi hisoblanadi. Ishlab chiqaruvchi sifatida "Stroymundir" tayyor mahsulotlarning cheksiz assortimentini va keng turdagi matolarni taqdim etishi mumkin. Shuningdek, sizning xohishingizga ko'ra dizaynni ishlab chiqish va har qanday murakkablikdagi logotipni qo'llash, bu sizning mijozingizga afzallik va individuallik beradi. Stroymundir Rossiya Federatsiyasi Davlat standartlariga qat'iy javob beradigan noyob texnologiyalardan foydalanadi, ...
	Investitsiyalar: 500 000 - 1 000 000 rubl. Stroy Artel 2000 yilda tashkil etilgan. Uning asoschilari iqtisodiyotning turli sohalarida katta tajribaga ega, tashabbuskor va ijodiy fikrlaydigan odamlar edi. Kompaniya rivojlanishining birinchi bosqichida ham strategik belgi sifatida oddiy tamoyil qabul qilingan - hayot demakdir harakat. “Stroy Artel” rahbariyati boshidanoq harakat qilishga va muvozanatli, o‘ylangan holda harakat qilishga bel bog‘lagan edi...
	Investitsiyalar: 460 000 rubldan investitsiyalar. Polyglots - bu 1 yoshdan 12 yoshgacha bo'lgan bolalar chet tillarini o'rganadigan bolalar til markazlarining federal tarmog'i. Kompaniyaning uslubiy markazi o'ziga xos dasturni ishlab chiqdi, buning natijasida bolalar chet tilida gapira va o'ylay boshlaydilar. Biz kichkina poliglotlarimizning har tomonlama rivojlanishi haqida qayg'uramiz va matematika, ijodkorlik, adabiyot, tabiiy fanlar, ... bo'yicha qo'shimcha darslarni taklif qilamiz.
	Investitsiyalar: investitsiyalar 3 350 000 - 5 500 000 ₽ New Chicken - bu dunyoning 8 ta davlatida 150 dan ortiq muassasa ochish tajribasiga ega BCA restoran xoldingining yangi loyihasi. Kompaniya faol rivojlanmoqda, yangi yo'nalishlarni ishlab chiqmoqda va iste'molchiga ertaga nima kerakligini biladi. Kompaniya franchayzing modelidagi korxonalar tarmog'ini targ'ib qiladi. Franchayzing tavsifi Franchayzing to'plamiga quyidagilar kiradi: ishlab chiqarish / savdo / yig'ish uskunalari, mebel New Chicken franshizasida ...
	Investitsiyalar: investitsiyalar 6 500 000 - 10 000 000 ₽ Sifatli assortimentga va yoqimli narxlarga ega vino barini yaratish g'oyasi 2013 yilda Evgeniya Kachalova tomonidan tug'ilgan, bir muncha vaqt o'tgach, u yaxlit kontseptsiyani, munosib joy va jamoani qidirishni, birinchi Moskvada vino bozori paydo bo'ldi! 2014 yil may oyida Komsomolskiy prospektidagi bozor o'z eshiklarini ochdi va darhol mehmonni sevib qoldi. Hamma keldi...
	Investitsiyalar: investitsiyalar 550 000 - 1 000 000 ₽ KOMPANIYA TAVSIFI Laser Love epilasyon studiyalari tarmog'i 2018 yilda Novosibirskda tashkil etilgan. Kompaniyalar guruhida to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiqaruvchidan uskunalar yetkazib berish uchun mas'ul bo'lgan distribyutorlik kompaniyasi mavjud. Kompaniya uskunalar uchun barcha sifat sertifikatlariga ega - muvofiqlik sertifikati va Evropa Ittifoqi. DF-Laser brendi ostidagi o'z uskunalari birinchi tashrifdan boshlab protsedura sifatini kafolatlaydi. O'z marketing agentligi…

MS Word Hajmi: 38 bet

Biznes rejasi

Ko'rib chiqishlar (162)

Qurilish kompaniyasi uchun namunaviy biznes-reja kimga kerak? O'sha faol va faol odamlar yoki xayrli ish qilishga qaror qilgan bir guruh odamlar - turar-joy yoki sanoat ob'ektlarini qurish. Mas'uliyat va halol ishlayotgan bunday korxona o'z egalariga daromad keltiradi, odamlarga foyda keltiradi. Bundan tashqari, bugungi kunda bunday loyihalarga talab juda yuqori.

Bizning resursimizda ushbu biznesni boshlamoqchi bo'lgan har bir kishi uchun qurilish-montaj tashkilotini yaratish bo'yicha biznes-reja namunasi keltirilgan. Zamonaviy jamiyatda qurilish xizmatlarini ko'rsatish uzoq vaqtdan beri nodavlat tuzilmalar - "xususiy savdogarlar" va kompaniyalarning rahm-shafqatiga tushib qolgan. Bu yomon emas, chunki bu quruvchilar o'rtasidagi raqobatni anglatadi, bu esa foydalanishga topshirilgan ob'ektlar sifatini oshirishni anglatadi.

Qurilish kompaniyasini tashkil etish uchun biznes-rejani sotib olayotganda, bu uzoq muddatli va katta pul investitsiyalari uchun mo'ljallangan loyiha ekanligini darhol hisobga oling. Xohlasa, mazkur loyihani mavjud qurilish-montaj tashkiloti negizida uning parkini zamonaviy jihozlar, omborlarni zarur materiallar bilan to‘ldirish mumkin. Shunday qilib, ko'proq mijozlarni jalb qilish va daromad olish mumkin bo'ladi.

Ko'rib chiqish uchun e'lon qilingan qurilish kompaniyasining namunaviy biznes-rejasidan foydalaning. Uni qanday qo'llash mumkin? Qurilish kompaniyasi uchun loyihani shakllantirishda qanday fikrlarni hisobga olish kerakligini, qanday investitsiyalar talab qilinishini tushunish uchun ularning hisob-kitoblari uchun asos sifatida. Bularning barchasi bizning davrimizga tegishli bo'lgan hujjatda aniq va aniq ko'rsatilgan.

Agar sizda ta'mirlash-qurilish kompaniyasini tashkil qilish imkoniyati va xohishingiz bo'lsa, unda siz doimo talab qilinadigan istiqbolli ish sohasiga pul tikasiz. O'zingizning tez boyib ketish sxemasiga emas, balki xizmat sifatiga e'tibor qaratib, siz obro' qozonishingiz va uzoq vaqt talabga ega bo'lishingiz mumkin. Umid qilamizki, sizning qurilish kompaniyangiz ham shunday bo'ladi!

Qurilish biznesi ko'plab tadbirkorlarni jalb qiladi. Aholining daromadlari ortib bormoqda va deyarli har bir oila ertami kechmi qurilish brigadalari xizmatiga muhtoj. Qurilish bozorining ehtiyojlari katta va ular qurilishning turli sohalariga tegishli: kimdir mamlakatda hammom qurishni rejalashtirmoqda, kimdir zudlik bilan yangi qishloq uyi qurishi kerak.

Qurilish biznesini ochish tadbirkor uchun juda qiyin tanlov - tor ixtisoslikning ta'rifini anglatadi. Va aslida, boshlang'ich qurilish kompaniyasi ketma-ket barcha buyurtmalarni bajara olmaydi - na mutaxassislar, na jihozlar, na bilim va ko'nikmalar etarli bo'lmaydi. Faoliyatning aniq yo'nalishini tanlagan holda, kompaniya egasi birinchi navbatda o'zining moliyaviy imkoniyatlariga e'tibor qaratishi kerak, chunki, masalan, noldan saunalar va vannalar qurish kabi biznes bir xarajatni talab qiladi va turar-joy binolarini qurish butunlay boshqa xarajatlarni talab qiladi.

Bundan tashqari, sizning jamoangizni tashkil etuvchi ishchilarning professionalligini hisobga olish kerak. Agar ular barcha kasblarning jabhasi bo'lsa, siz yanada ambitsiyali narsadan boshlashga harakat qilishingiz mumkin, aks holda keng qurilish bozoriga kirish muvaffaqiyatsiz bo'lishi mumkin.

Zamonaviy yirik qurilish kompaniyalarining ko'plab egalari o'z bizneslarini kichik qurilish jamoasidan boshladilar. Dastlab, turli ob'ektlarni qurish bo'yicha kichik buyurtmalarni olib, kompaniya o'z imkoniyatlarini bosqichma-bosqich oshirib, faoliyat ko'lamini oshirdi. Kichkina qurilish kompaniyasining ochilishidan boshlab, agar ishlar to'xtovsiz ko'tarilsa, keyinchalik o'z biznesingizni kengaytirishga ishonishingiz mumkin.

Bugungi kunda qurilish biznesini boshlash uchun bir nechta variant mavjud. Bu faqat yangi binolarda binolarni tugatish bilan shug'ullanadigan kichik jamoa, o'yin maydonchalarini qurish bo'yicha biznes quradigan kompaniya yoki kamin qurish bo'yicha o'z xizmatlarini taklif qiluvchi kompaniya bo'lishi mumkin. Siz o'zingizning kompaniyangizda qaysi mutaxassislar ishlayotganidan boshlashingiz yoki aksincha, avvalo ma'lum bir mutaxassislikni tanlashingiz va shunga asoslanib, xodimlarni jalb qilishingiz mumkin.

Shu bilan birga, sizning qurilish kompaniyangiz qanday huquqiy shaklga ega bo'lishi muhim emas. Sizning biznesingiz kafelar qurish yoki verandalar, balkonlar va lodjiyalar qurishga ixtisoslashganligidan qat'i nazar, kompaniya ushbu bozor segmentida mavjud bo'lgan umumiy qoidalarga rioya qilishi kerak. Masalan, qurilish kompaniyasi tomonidan buyurtmani bajarish algoritmi ixtisoslashuvga qarab faqat kichik o'zgarishlarga uchraydi. Bir narsani tushunish kerak: qurilish biznesini tashkil etish har doim tayyor hisob-kitoblar bilan qurilish kompaniyasini ochish uchun biznes-rejaning professional namunasini o'rganishdan boshlanadi. Faqat bu holatda siz barqarorlik va kelajakka ishonchga ishonishingiz mumkin.

O'z qurilish firmasini, kompaniyasini ochishga qaror qilgan tadbirkorlar ham o'zlarining moliyaviy imkoniyatlarini real baholay olmaydilar. Ularning ko'pchiligi juda oddiy boshlang'ich kapital qo'yilmalarga ega ekanligini hisobga olsak, bu biznesning og'ir haqiqatlariga dosh berolmay, chetda qolib ketish xavfi qanchalik yuqori ekanligi ayon bo'ladi.

Qurilish kompaniyasi, firmasi muvaffaqiyat sari birinchi qadam bo'lishi uchun nima kerak? Yangi biznesga kirishda qurilish kompaniyasi kamdan-kam hollarda keng ko'lamli faoliyat bilan boshlanadi. Qoida tariqasida, bunday kompaniya kichik qurilish va ta'mirlash buyurtmalarini amalga oshirishga ixtisoslashgan bir nechta xodimlardan iborat. Agar kompaniya egasi biznesni rivojlantirishga darhol katta miqdorda mablag 'sarflashga qodir bo'lmasa, boshqacha bo'lishi mumkin emas.

O'z biznesingizni ochish uchun - qurilish kompaniyasi, tadbirkor, birinchi navbatda, tajribali hunarmandlarni o'z ichiga olgan kichik, ammo ishonchli jamoani birlashtirishi kerak. Keyinchalik, shtatlar kengaytirilishi mumkin, ammo asosiy tayanch har doim hal qiluvchi rol o'ynaydi.

Qurilish kompaniyasini ochishda biznesmen harakat rejasini diqqat bilan ko'rib chiqishi kerak. Avvalo, har bir xodim oylik maosh to'lashi kerakligini hisobga olib, jamoa tarkibini aniqlash kerak. Aytgancha, bu masala ham diqqat bilan ko'rib chiqilishi kerak: jamoa a'zolarining daromadlari belgilanadimi yoki siz ularga buyurtmalar narxining foizini to'lashni afzal ko'rasiz. Qoida tariqasida, ko'pchilik egalar ikkinchi variantni afzal ko'radilar.

Agar siz juda kichik qurilish guruhini tashkil etishni rejalashtirayotgan biznesni boshlasangiz ham, kompaniya turli profildagi kamida to'rtta mutaxassisni yollashi kerak bo'ladi. Bu sizning kompaniyangizning o'ziga xos "umurtqa suyagi" bo'ladi. Dastlab, usta, shuningdek, baholovchi funktsiyalarini kompaniya egasi bajarishi mumkin, ammo keyinchalik biznes kengayishni boshlaganda, bu lavozimlarga tajribali odamlarni yollash yaxshiroqdir. Bundan tashqari, agar kerak bo'lsa, brigadaning oddiy a'zolarini almashtira oladigan mutaxassislarning aloqalari bilan ma'lumotlar bazasini yaratish foydali bo'ladi.

Qurilish kompaniyasi, firma ochish uchun zarur bo'lgan hujjatlarga kelsak, ushbu faoliyatni majburiy litsenziyalash 2010 yilda bekor qilingan. Haydash uchun ruxsat oling qurilish ishlari Endi siz faqat o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotga (SRO) a'zo bo'lishingiz mumkin. Shuningdek, nazorat masalalari bo'yicha maslahatlashish mumkin bo'ladi, masalan, qurilishda sanitariya qoidalariga rioya qilish uchun ishlab chiqarish nazorati dasturining namunalari bilan tanishish.

Tayyor hisob-kitoblarga ega qurilish va ta'mirlash kompaniyasining biznes-rejasining vakolatli namunasi boshqa murakkab muammolarni hal qilishga yordam beradi. Uni o'rganib chiqib, siz osongina qurilish guruhining professional va yuqori sifatli xizmatlar taklifining jozibali namunasini tuzishingiz va qurilish ishlarining aniq operatsion jadvalini ishlab chiqishingiz mumkin. Ushbu hujjatga asoslanib, siz tezda belgilangan doiradan chiqib ketasiz va biznesning butunlay boshqa darajasiga kirasiz.

Qurilish biznesini boshlashga arziydimi? Bu savolga javob topish birinchi qarashda ko'rinadiganidan qiyinroq. O'rnatilgan stereotiplar millionlab investitsiyalarsiz qilolmasligini taxmin qiladi. Ammo agar siz yaxshi tashkiliy va muzokaralar qobiliyatini namoyon qilsangiz, shuningdek, aniq biznes-reja ishlab chiqsangiz va unga rioya qilsangiz, nol investitsiya bilan qurilish kompaniyasini ochishingiz mumkin.

Qurilish firmalarining turlari

Qurilish sohasida firmalarni ma'lum malakalarga ko'ra ajratish odatiy holdir, buning natijasida har birining o'ziga xos funktsiyalari mavjud. Qurilish kompaniyalarining quyidagi turlari qayd etilgan:

arxitektura va dizayn;
bosh pudratchi;
subpudratchilar.

Ikkinchisi ham mutaxassislar va yetkazib beruvchilarga bo'linadi.

Arxitektura va dizayn firmalari ushbu sohadagi elitalar qatoriga kiradi, xodimlar amaliy tajribaga ega yuqori malakali mutaxassislardan jalb qilingan. Ko'pincha bunday kompaniyalar ilmiy darajaga ega bo'lgan iqtidorli arxitektorlarni to'playdi.

Arxitektura va dizayn firmalari - qurilish biznesining elitasi

Bosh pudratchi qurilishning barcha xususiyatlari va nozik tomonlarini yaxshi biladigan, binolarni qurish, montaj ishlari, ichki bezatish va hokazolar bilan shug'ullanishi mumkin bo'lgan tajribali va malakali mutaxassislarni talab qiladi.

Ishlarni bajaruvchi subpudratchilarga kelsak, ular bosh pudratchilarga bog'lanishi va ular uchun muayyan turdagi ishlarni bajarishi mumkin. Ammo ular mustaqil ravishda ishlashlari mumkin, bosh pudratchi bilan bir xil ishlarni bajarishlari mumkin, lekin faqat ancha kichikroq hajmda.

Subpudratchilar ko'p turdagi ishlarni bajaradilar: qurilishdan tugatishgacha

Yetkazib beruvchilar qurilish kompaniyalari emas, balki maxsus jihozlar, mashinalar va materiallarni etkazib berishga ixtisoslashgan sotuvchilardir. Ularning asosiy faoliyati savdodir.

Qurilish biznesini ochish foydalimi: afzalliklari va mumkin bo'lgan xatarlar

Funktsiyalarning turli xil kompaniyalar o'rtasida taqsimlanishini hisobga olsak, yangi kelganlar ochish uchun eng qulay bo'lgan ayrim turdagi ishlarni bajarishi mumkin bo'lgan subpudrat korxonalari degan xulosaga kelish mumkin. Mutaxassislarning ta'kidlashicha, bu sohada rentabellik juda yuqori - 70-80% gacha, hatto yirik investitsiyalarning qaytarilishi bir yildan bir yarim yilgacha.

Ammo, har qanday yuqori daromadli biznesda bo'lgani kabi, juda kuchli raqobat mavjud, bozorga kirish juda qiyin va yangi kelganga sarmoya kiritishga tayyor bo'lgan investorni topish muammoli. Gap shundaki, boshlang'ich kompaniya uchun bajarilgan ishlarning yuqori sifatini ko'rsatish qiyin va uning raqobatbardoshligi bunga bog'liq.

Bunday vaziyatda qanday bo'lish kerak? Kerakli mablag'ni qayerdan olish mumkin? Bu erda yaxshi tashkiliy qobiliyat kerak. Sizsiz qila olmaydigan eng muhim narsa - malakali kadrlar. Uni ishga olish uchun jiddiy pul talab etilmaydi, ayniqsa, u allaqachon qabul qilingan buyurtma asosida ishga olinishi mumkin. Maxsus jihozlar, asboblarga kelsak, ular ijaraga olinishi yoki ijaraga berilishi mumkin. Ushbu yondashuv sizga biznesga kirishni sezilarli darajada kamaytirishga imkon beradi, shuningdek, olingan buyurtma uchun oldindan to'lov orqali ijara haqini to'lashingiz mumkin. Ushbu mablag'lar qurilish uchun materiallar sotib olishga ham sarflanadi.

Faqat korxonani ro'yxatdan o'tkazish, SROga qo'shilish va binolarni ijaraga olish qoladi.

Qaerdan boshlash kerak: hujjatlarni rasmiylashtirish

Qurilish kompaniyasining korxonasini ro'yxatdan o'tkazish jarayoni boshqa hududdagi korxonani ro'yxatdan o'tkazishdan farq qilmaydi. Faqat noaniqlik bor, nimani yirtib tashlash yaxshiroq: IP yoki MChJ? Siz yakka tartibdagi tadbirkorni ham ochishingiz mumkin, ammo ular hali ham MChJni tanlashni tavsiya qiladilar. Buning sababi, MChJ ko'proq imkoniyatlarga ega, bu shakl qonunchilikdagi har qanday o'zgarishlarga nisbatan moslashuvchan, agar mavjud bo'lsa, har qanday litsenziyani olish imkoniyatiga ega.

Nihoyat, MChJ kontragentlar oldida o'z ustav kapitali bilan, yakka tartibdagi tadbirkor esa o'z mulki bilan javobgar bo'ladi. Va bu sohadagi noxush hodisalar, hodisalar shunchalik yuqori bo'ladiki, ustav kapitalini o'zingizdan ko'ra xavf ostiga qo'yish yaxshiroqdir.

MChJni ro'yxatdan o'tkazish uchun ustav kapitaliga qo'shimcha ravishda sizga quyidagilar kerak bo'ladi:

kompaniya nomini o'ylab toping;
uning joylashgan joyini ko'rsatish;
kompaniyaning muassislarini ko'rsatish;
tashkilotning barcha faoliyatini sanab o'ting.

Siz korxonani o'zingiz ro'yxatdan o'tkazishingiz yoki uni yuridik firmaga topshirishingiz mumkin. Ushbu xizmat 2 dan 4 ming rublgacha turadi.

Hujjatlarni rasmiylashtirishdagi qiyinchiliklar muayyan turdagi ishlarni amalga oshirishga imkon beradigan maxsus ruxsatnomalarni olish kerak bo'lganda boshlanadi. Biz o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot (SRO) maqomini ro'yxatdan o'tkazish haqida gapiramiz. Ushbu holat yuqori xavf bilan bog'liq ishlarni bajarishga imkon beradi. Ammo qurilishni amalga oshiradigan korxonalar uchun bu kerak emas:

10 blokdan ko'p bo'lmagan blokli uylar;
uch qavatdan oshmaydigan tuzilmalar;
1,5 ming m 2 dan ortiq bo'lmagan binolar;
faqat bitta oila yashashi mumkin bo'lgan binolar.

Bu shuni anglatadiki, oddiy qurilish kompaniyasi SROni ro'yxatdan o'tkazishi shart emas. Ammo qurilish ruxsatnomasisiz, inshootlarni qurish bilan shug'ullanadigan biron bir korxona qila olmaydi. U mahalliy hokimiyatlardan olinadi va usiz hech narsa qurish taqiqlanadi.

Qurilish faoliyati bilan shug'ullanish uchun avvalo zarur ruxsatnomalar va litsenziyalarni olishingiz kerak bo'ladi.

Agar kompaniya dizayn xizmatlarini taqdim etsa, u tegishli litsenziyani bermasdan qila olmaydi. Xuddi shu narsa muhandislik xizmatlarini ko'rsatish uchun ham amal qiladi. Ushbu hujjatlarni qayta ishlash xarajatlari minimal va investorlarning yordamini talab qilmaydi.

Joy tanlash

Kompaniyaning ofisi qayerda joylashgan? Kompaniyaning joylashuvi muhim emas, uning buyurtmalari unga bog'liq emas. U butunlay shaharning chekkasida joylashgan bo'lishi mumkin, bu esa ijara xarajatlarini kamaytiradi.

Pudratchiga mijozlar kelmaydi, aksincha. Aynan qurilish kompaniyasi mijozni izlashi, unga o'z xizmatlarini taklif qilishi, har qanday masala bo'yicha kelishish uchun uning oldiga kelishi kerak. Agar subpudratchi bosh pudratchidan biron bir yirik ob'ekt uchun buyurtma olishga muvaffaq bo'lsa, u holda ofisning joylashgan joyini u erda joylashtirish mumkin.

Uskunalar va xodimlar

Yuqorida aytib o'tilganidek, har qanday asbob-uskunalar va asboblar ijaraga yoki ijaraga berilishi mumkin. Ammo uni sotib olish uchun mablag'ingiz bo'lsa ham, kompaniya qaysi ish turiga ixtisoslashganiga qarab, asosiy narsalarni oling. E'tibor bering, hech bir qurilish kompaniyasi o'zini barcha kerakli jihozlar bilan ta'minlay olmaydi. Shuning uchun, bu yo'nalishda imkonsiz narsaga erishishga intilmang, tejalgan pulni lavozimga ko'tarilish va xodimlarga sarflash yaxshiroqdir.

Hech bir qurilish kompaniyasi o'zini barcha zarur jihozlar bilan ta'minlay olmaydi

Barcha materiallar buyurtmani olgandan keyin sotib olinadi, uning miqdori va sifati aniqlanadi. Har doim ham iste'molchi iqtisodiy nuqtai nazardan kelib chiqib, sifat foydasiga tanlov qilmaydi qurilish materiallari. Shuning uchun uni yuqori sifatli, yuqori narxda oldindan sotib olishning hojati yo'q.

Lekin kadrlarni tanlashga juda jiddiy yondashish kerak. Buning uchun darhol o'zingizga yordam berish uchun qurilish sohasida tajribaga ega bo'lgan kadrlar bo'limi xodimini qabul qilish yaxshiroqdir. U sizga tezda to'g'ri mutaxassislarni va yaxshi ustani tanlashga yordam beradi. Bundan tashqari, sizga arxitektor-dizayner va hisobchi kerak bo'ladi.

Rag'batlantirish bo'yicha ko'rsatmalar

Rag'batlantirish mutaxassislikka bog'liq. Agar kompaniya jismoniy shaxslar uchun ishlarni bajarishga ixtisoslashgan bo'lsa, unda siz yaxshi veb-sayt ochishingiz, Internetdagi qidiruv so'rovlari va bosma reklama orqali kompaniyani topadigan mijozlarni jalb qilish uchun butun tizimni yaratishingiz kerak bo'ladi.

Sizning shaxsiy veb-saytingiz, agar mavjud bo'lsa, o'zingizning ishingiz namunalarini namoyish qilish uchun ajoyib imkoniyatdir.

Agar kompaniya bosh pudratchilar bilan ishlayotgan bo'lsa, u ularning menejerlari bilan faol hamkorlik qilishi kerak. Sizga yaxshi muzokaralar olib borish ko'nikmalari kerak bo'ladi va agar ular bo'lmasa, unda ushbu ko'nikmalarga ega bo'lgan kompaniya menejeri yoki direktorini yollang.

Tenderlarda ishtirok etishni e'tiborsiz qoldirmang. Buning uchun vazifalari zarur hujjatlarni tayyorlash va tenderlarda ishtirok etishni o'z ichiga olgan bitta xodimni yollash. Siz faqat mijozlarni jalb qilishning ushbu usuliga tayanmasligingiz kerak, chunki ko'plab raqobatchilar xuddi shunday qilishadi va ularni yutib olish ehtimoli kichik. Biroq, bu kanal orqali yiliga bir nechta mijoz olishingiz mumkin.

Daromad va xarajatlar

Bu savolga javob tanlangan yo'nalishga bog'liq. Keling, hisoblab chiqamiz kichik kompaniya qurilish ishlariga ixtisoslashgan. Uning xarajatlari:

asboblarni sotib olish - 100 000 rubldan;
xodimlarning ish haqi yoki ish haqi fondi (FOTO) - 120 000 rubl.

Ish haqi fondi 4-5 kishining ish haqini hisobga olgan holda tuziladi. Firma shuningdek, saytga xodimlar, asboblar va materiallarni etkazib berish uchun transport vositasiga muhtoj bo'ladi, ammo bu mavjud bo'lmasa, tashuvchini yollash mumkin.

Ta'mirlash stavkalari quyidagicha:

kosmetik ta'mirlash - 1500 rublgacha. 1 m 2 uchun;
iqtisodiy ta'mirlash - 2000 rubldan. 1 m 2 uchun;
hashamatli sinf ishlari - 3500 rubldan. 1 m 2 uchun.

Bir oy ichida o'rtacha ish yukiga ega bo'lgan bunday kompaniya 200 m 2 dan ta'mirlashni amalga oshirishi mumkin. Va bu 400 000 rubldan daromad keltiradi. Biz ish haqi, transport uchun to'lov, binolarni ijaraga olish va soliqlarni olib tashlaymiz, taxminan 200 000 rubl qoladi. Asboblarga investitsiyalar yarim oy ichida to'lanadi.

Albatta, bu optimistik prognoz va dastlabki bosqichda bunday ko'rsatkichlarga erishish qiyin bo'ladi. Yuqoridagi hisob-kitobda kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish uchun hech qanday xarajatlar yo'q. Agar kompaniya faqat ichki ta'mirlash ishlari bilan shug'ullanishni rejalashtirsa, yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJni ro'yxatdan o'tkazish katta investitsiyalarni talab qilmaydi. Ammo agar biz keng ko'lamli xizmatlarga yo'naltirilgan keng ko'lamli loyiha haqida gapiradigan bo'lsak, unda ro'yxatdan o'tish uzoq davom etadi va sezilarli darajada ko'proq mablag' talab qiladi.

Eritish boshlanishi bilan boshlanadigan va oktyabr oyida tugaydigan talab ortib borayotgan davrda ushbu biznesni boshlash yaxshiroqdir. Bu davrda qurilish kompaniyalari xizmatlariga talab juda yuqori va mijoz topish qiyin emas. Operator xizmatlarini tejash orqali oylik xarajatlarni kamaytirishingiz mumkin. Buning uchun siz mashinani ijaraga olishingiz mumkin, uning ijara haqini to'lash arzon bo'ladi va qurilish guruhidan kimdir haydovchi bo'lishi mumkin.

Yirik korxona ochishning xususiyatlari

Agar kompaniya davlat organlari va yuridik shaxslarga xizmat ko'rsatishni rejalashtirayotgan bo'lsa, unda siz MChJni ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'ladi. IPni ro'yxatdan o'tkazishda egasi o'zini yirik mijozlar bilan ishlash imkoniyatidan mahrum qiladi.

Ro'yxatga olish jarayonini advokatlik firmalaridan biriga topshirish yaxshiroqdir. Shu bilan birga, kompaniya uchun veb-saytga buyurtma berishingiz kerak. Bularning barchasi 20 000-25 000 rublni tashkil qiladi, bu davlat bojini to'lashni o'z ichiga oladi.

Korxonani ro'yxatdan o'tkazish faqat birinchi va eng qimmat bosqich emas. Keyingi qadam SROga qo'shilishdir.

Agar ilgari qurilish sohasida ishlash uchun davlat litsenziyalarini olish zarur bo‘lgan bo‘lsa, endilikda bu jarayon bekor qilindi. Tegishli soha mutaxassislaridan tashkil topgan o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot kabi tushuncha kiritildi. Qurilish sanoati uchun ushbu tashkilot profilda ishlaydigan barcha tegishli kasblarning mutaxassislaridan iborat - tom yopishchilar, geologlar va boshqalar.

SRO a'zosi bo'lish uchun siz quyidagi hujjatlarni topshirishingiz kerak:

yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma;
kompaniyaning davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi va soliq xizmatida ro'yxatdan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi;
ustav;
tashkilot ta'sischilarining kompaniya rahbarini tayinlash to'g'risidagi qaroridan ko'chirma.

Fotokopi notarius tomonidan berilishi kerak. Kompaniya haqida ma'lumot beruvchi ushbu hujjatlarga qo'shimcha ravishda uning xodimlarini tavsiflovchi hujjatlarni taqdim etish kerak, xususan:

oliy yoki o‘rta maxsus ma’lumot to‘g‘risidagi hujjatlarning nusxalari;
ishchilarning mehnat daftarchalari, ular bilan tuzilgan mehnat shartnomalari nusxalari;
kadrlar malakasini oshirganligi to'g'risidagi guvohnomalarning nusxalari.

Agar menejerlar maxsus ta'lim mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim eta olmasalar, kompaniya jiddiy ishlarni amalga oshira olmaydi. Unga faqat tugatish ishlari va kichik ta'mirlash ishlari mumkin bo'ladi. Elektrchi yoki ko'p qavatli montajchi kabi kasblar uchun tolerantlik guruhini ko'rsatadigan va tibbiy ko'rikdan o'tganlik belgisi bo'lgan muddati o'tmagan sertifikatlar nusxalarini taqdim etish talab qilinadi. Ushbu hujjatlarning barchasiga kompaniya rahbarining aloqa ma'lumotlari ko'rsatilgan amaldagi tashrif qog'ozi ilova qilinishi kerak.

SROga qo'shilish uchun siz 25 000 rublgacha bo'lgan to'lovni to'lashingiz kerak bo'ladi. To'lov miqdori mahalliy vaziyatga bog'liq, u ancha kam bo'lishi mumkin, lekin kamida 10 000 rubl. Ammo siz bitta to'lov bilan chiqa olmaysiz, siz 300 000 rublni depozitga qo'yishingiz kerak. SRO kompensatsiya fondiga. Ushbu hissa tashkilot a'zosining fuqarolik javobgarligini sug'urta qilishdan boshqa narsa emas. Natijada, kompaniyani davlat ro'yxatidan o'tkazish, veb-sayt yaratish, SROga qo'shilish hisobga olinsa, siz taxminan 350 000 rubl to'lashingiz kerak bo'ladi.

Qurilish kompaniyasini shu tarzda rasmiylashtirgandan so'ng, siz yuqorida aytib o'tilganidek, investitsiyalar bilan shug'ullanishingiz mumkin, ammo amaliyotchilar kompaniyaning o'ziga xos moddiy ta'minotiga ega bo'lishi uchun loyihaga sarmoya kiritishni tavsiya qiladilar. Bu katta moliyaviy investitsiyalarni talab qiladi, xususan:

maxsus qurilish texnikasini, geodeziya va geologik tadqiqotlarni sotib olish va ijaraga olish, loyihalash ishlari uchun 10 million rubldan sarflash kerak bo'ladi;
jihozlar va ofisni joylashtirish uchun garaj uchun siz oyiga 60 ming rubldan to'lashingiz kerak bo'ladi;
jamoa uchun kombinezonlar, qo'l asboblari sotib olish kamida 400 000 rublni tashkil qiladi.

Yil davomida ofis ijarasini to'lash va hujjatlarni rasmiylashtirishni hisobga olgan holda, dastlabki investitsiyalar taxminan 11 million rublni tashkil qiladi. Bunday boshlang'ich yuqorida taklif qilinganidan sezilarli darajada farq qiladi, lekin u sizga katta buyurtmalarni juda tez olish imkonini beradi, bu sizning dastlabki sarmoyangizni 1-1,5 yil ichida qoplash imkonini beradi.