Внутрішньобудинкове газове обладнання. Технічне обслуговування внутрішньобудинкового газового обладнання

Сьогодні вже важко уявити налагоджений побут без використання газу. Завдяки цьому природному виду палива в наших будинках тепло, гаряча вода, є можливість приготування їжі. Проте саме газопостачання у міських будинках є однією з найнебезпечніших. комунальних послуг, оскільки навіть незначний витік газу може призвести не тільки до майнових збитків, а й до численних людських жертв.

Згідно зі статистичними даними, основною причиною аварій є незадовільний стан газових комунікацій та приладів. Своєчасне та регулярне обслуговування газового обладнанняв багатоквартирному будинку, а також суворе дотримання правил його експлуатації - це два найбільш ефективних способівуникнути непоправних наслідків.

Професійне обслуговування ВДГО - нав'язливий сервіс чи необхідні заходи безпеки

Будь-яка квартира оснащена одним або декількома різновидами внутрішньобудинкового газового обладнання (ВДГО), наприклад, газовою плитою, водонагрівальною колонкою, опалювальним котлом. Зручність та доступність «блакитного палива» стали всім звичними, і багато хто іноді забуває про те, що воно є джерелом небезпеки, тому потребує уважного ставлення. Люди старших поколінь, напевно, ще пам'ятають, як за радянських часів інспектори газових господарств регулярно навідувалися до споживачів, перевіряли справність та проводили технічне обслуговування газового обладнання у багатоквартирному будинку. Гроші за дану послугу майстра не брали, оскільки вартість її вже було закладено в тарифі на газ.

Використовувалася така схема до 2006 року, після чого вартість ТО загальної сумиплати за газопостачання було виключено. З того часу встановлення та обслуговування газового обладнання в багатоквартирному будинку здійснюється за окремим тарифом і лише на підставі договорів, укладених із мешканцями. Це нововведення було сприйнято більшістю споживачів негативно, оскільки виглядало воно як спроба нав'язування додаткових платних послуг з боку обслуговуючих компаній. У зв'язку з цим багато хто відмовився укладати договір обслуговування газового обладнання у багатоквартирному будинку. Відсутність договорів спричинила практично повне припинення профілактичних оглядів ВДГО та, як наслідок, почастішання випадків вибухів житлових приміщень, викликаних витоком побутового газу.

Забезпечення безпеки газоспоживачів на державному рівні

У зв'язку з масовою відмовою громадян добровільно укладати договори на обслуговування газового обладнання у багатоквартирному будинку, у 2008 році урядом було прийнято Постанову № 549, згідно з якою наявність договору стала обов'язковою. За відсутності цього документа постачальник газу має право призупинити його подачу, попередньо повідомивши споживача. Оскільки постачання «блакитного палива» на газове обладнання, яке не пройшло офіційний огляд, є неприпустимим, отже, санкції можуть застосовуватися навіть до споживачів, які вносять повну та своєчасну оплату за спожитий газ.
Газопостачання може бути відновлено лише після того, як буде укладено договір про технічне обслуговування газового обладнання у багатоквартирному будинку, та відповідальна організація перевірить його стан. Проте за повторне підключення доведеться платити.

Що являє собою договір

У договорі містяться вимоги щодо безпечного утримання та експлуатації ВДГО та ВКГО, прописуються обов'язки спеціалізованої обслуговуючої організації, перелік та регламент робіт, а також вартість послуг, що надаються.

Крім цього, цивільне законодавство РФ вимагає обов'язкового внесення до документа додаткових відомостей та умов, серед яких:

дата укладення договору;
найменування та реквізити спеціалізованої організації, яка виконуватиме обслуговування газового обладнання у багатоквартирному будинку;
відомості про замовника;
адресу об'єкта, що обслуговується;
повний перелікгазового обладнання;
терміни внесення плати власниками житла за послуги, що надаються.

Хто має укладати договір

Зобов'язання щодо укладання контракту на обслуговування газового обладнання у багатоквартирному будинку закон покладає на такі сторони:

Ініціатором оформлення договору зі спеціалізованою компанією на техобслуговування внутрішньобудинкових газових комунікацій та обладнання у багатоквартирному будинку має бути керуюча спільним майном мешканців організація, товариство чи кооператив. Спільним майном мешканців є: фасадний газопровід і пристрій, що вимикає, внутрішньопід'їзний газопровід, що включає стояки і частина газопровідних комунікацій у квартирах, розташованих до вимикаючих пристроїв (газових кранів).

На обслуговування внутрішньоквартирного ДО договір зобов'язаний укласти сам власник квартири, в якій розміщені газові прилади, або він може доручити це організації, яка управляє спільним майном громадян, які проживають у цьому багатоквартирному будинку. Крім цього, група мешканців має право делегувати свої повноваження щодо підписання договору одному з сусідів-власників житла в цьому будинку або керуючій організації. У такому разі попередньо повинні бути проведені загальні збори всіх мешканців багатоквартирного будинку, в рамках яких буде прийнято одностайне рішення про надання повноважень тій чи іншій особі.

Хто відповідає за обслуговування газового обладнання

Правила обслуговування газового обладнання багатоквартирних будинківчітко визначають, хто, як і коли має проводити дані заходи. Так, технічне, аварійно-диспетчерське обслуговування та ремонт ВДГО та ВКГО мають право здійснювати тільки спеціалізовані компанії- газорозподільні організації, мають встановлений законодавством РФ допуск ведення цієї діяльності. Вимоги до компаній, які здійснюють обслуговування газового обладнання в багатоквартирному будинку, визначаються правилами, затвердженими федеральною службою, що відповідає за екологічний, технологічний та атомний нагляд.

Обов'язки організації, що курирує

Комплекс заходів, що мають на увазі технічне обслуговування газового обладнання в багатоквартирному будинку:

перевірка стану фарбуючого шару газових трубта якості їх кріплень;
обхід та зовнішніх газових комунікацій;
обстеження цілісності футлярів у зовнішніх та внутрішніх конструкціях будівель, через які проходять газопровідні труби;
контроль герметичності арматури та з'єднань газопроводів за допомогою спеціальних приладів або мильної емульсії;
перевірка схеми та монтажу газовикористовуючого обладнання на предмет відповідності нормативним вимогам;
тестування працездатності та мастило запірної арматури(кранів, засувок), що встановлена на газопроводах;
заміна ущільнювальних сальників (за потреби);
контроль тяги у вентиляційних та димових каналах;
перевірка наявності необхідного для горіння припливу повітря;
контроль якості з'єднань витяжних труб із димовими каналами тощо.

У договорі прописується повний перелік виконуваних робіт. Послуги, що не увійшли до цього списку, належать до окремих ремонтних робіт, що виконуються за заявкою споживача. У разі виходу з експлуатації елементів обладнання та необхідності їх заміни або ремонту оплату за роботу та запасні частини вносить абонент.
Користувач також повинен пам'ятати, що самостійна зміна конструкції газопроводів та заміна будь-якого обладнання, що використовує газо, категорично заборонені. Виконувати дані роботи мають право лише фахівці акредитованої організації. Звичайно, всі ці операції платні. Крім передбачених договором діагностичних та ремонтних заходів, відповідальна організація має забезпечувати цілодобову аварійно-диспетчерську підтримку.

Регламент проведення ТО газового обладнання

Відповідно до встановлених вимог, заходи з технічного обслуговування ДО повинні проводитись за наступним графіком:

ревізія надземних та підземних трас газопроводів - 1 раз на рік;
обстеження загального стану газопроводів – 1 раз на 3 роки;
обслуговування побутового газового обладнання (плит, водонагрівачів, котлів, колонок) – 1 раз на 3 роки, якщо інший графік не встановлений виробником даного обладнання;
обслуговування групових балонних установок для зрідженого газу, що входять до складу ВДГО – 1 раз на 3 місяці.

Вартість послуг за договором

Розцінки на послуги прописуються в договорі на ТО газового обладнання, однак їхня загальна вартість розраховується в індивідуальному порядку для кожного споживача. При формуванні кінцевої суми враховуються технічні характеристикита кількість встановленого у конкретній квартирі обладнання.
Розцінки можуть змінюватися, тому споживачам рекомендується періодично відвідувати офіційний сайт відповідальної газорозподільної організації, де у розділі «Інформація для абонентів» вони можуть ознайомитись з актуальною ціною.

Порядок оплати робіт

Внесення плати за ремонт та підключення внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного ГО замовник здійснює за тарифами, встановленими виконуючою компанією, які діяли на дату подання відповідної заявки. Гроші мають бути перераховані пізніше дати, передбаченої у договорі обслуговування. Якщо терміни оплати договорі не встановлені, оплата вноситься пізніше 10 числа наступного месяца.

Висновок

На жаль, незважаючи на всі вжиті державою заходи безпеки, трагічні події внаслідок цього ще мають місце. Це дорогоцінне природне джерело енергії «не прощає» безвідповідального відношення, тому кожен споживач повинен суворо дотримуватися правил експлуатації приладів, контролювати їхній робочий ресурс і не порушувати регламент їх обслуговування. Всі ці заходи стануть запорукою особистої та суспільної безпеки.

З недавнього часу російський уряд зобов'язало всіх громадян укладати договори на обслуговування газового обладнання.

Відповідно до угоди газовики повинні проводити профілактичні перевірки справності газових приладів та усувати неполадки.

Дорогі читачі!Наші статті розповідають про типових способахвирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся у форму онлайн-консультанта праворуч або телефонуйте за телефонами безкоштовної консультації:

Законодавча база

У зв'язку з випадками аварій у житлових приміщеннях, що почастішали, газовики чекали прийняття Урядом закону, який зобов'язує громадян проводити щорічні контролюючі перевірки внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного обладнання.

Більшість аварій, що відбуваються, можна було запобігти, якби несправності приладів вчасно було поміченоспеціалістами та усунуті.

Постанова Уряду РФ №410 була прийнята 14 травня 2013 року. Відповідно до цього документу громадяни зобов'язані укладати договори на обслуговування газового обладнання зі спеціалізованими організаціями.

Цей Закон фактично переклав відповідальність за технічний станприладівіз газовиків на власників житлових приміщень. А власники всі думають, чи укладати ні.

Якщо ж власники відмовляються укладати договір, обслуговуючі організації мають право припинити в будинок чи квартиру постачання газуна цілком законних підставах.

Перелік газового обладнання, що підлягає огляду

Перевірці та обслуговуванню підлягають будь-які газові прилади, встановлені у квартирі, приватному та багатоквартирному будинку.

При цьому все обладнання, встановлене в багатоквартирному будинку, можна розділити на загальнобудинкове та внутрішньоквартирне:

Загальнобудинкове: стояки до внутрішньоквартирних кранів та приладів обліку;
Внутрішньоквартирне: всі газові прилади розташовані безпосередньо в квартирі.

Раніше все обладнання в багатоквартирному будинку знаходилося під контролем Керуючої компанії (КК), і ця організація відповідала як ремонт, так і його техобслуговування.

Договори із газовими організаціями управлінці укладали самостійно, без участі власників приміщень. Плата за обслуговування автоматично ділилася та включалася до платіжок.

З прийняттям Постанови у 2013 році зона відповідальності Керуючої компанії та власників була чітко розмежована:

газові плити, котли та водонагрівачі – приватна власність громадян, отже, вони самі повинні укладати угоду на їх обслуговування та відповідати за їх безпечну роботу;
КК відповідає лише за загальнобудинкове обладнання, та договір укладається тільки на нього.

Які організації обслуговують будинок?

Право на обслуговування газових приладів мають виключно спеціалізовані організації, такі як Горгаз.

У її штаті має бути аварійно-диспетчерська служба.

До таких організацій належать газорозподільні компанії, що здійснюють транспортування газу безпосередньо споживачам та мають договір із постачальниками палива.

Персонал такої організації має допуск до робіт та проходить відповідну атестацію.у строки, що регламентуються підзаконними актами.

Договір на обслуговування

Цей документ є двосторонньою угодою між власником житла та обслуговуючою організацією.

Цей документ є типовимта містить інформацію про те, що входить до переліку послуг:

особисті дані власника житлоплощіта адресу приміщення;
найменування та реквізити рахунку обслуговуючої організації;
перелік обладнання, встановленого у квартирі;
перелік робіт та послуг, що виконуються на підставі договору;
термін документа;
ціна послугита порядок внесення оплати.

ВАЖЛИВО. Вартість договору залежить від типу та кількості газових приладів, встановлених у квартирі. Плата стягується за прейскурантом організації, і складається з ціни кожну одиницю.

Як працює угода сторін?

Після підписання та оплати договору обслуговуюча організація проводить перевірку та дрібний ремонт всього обладнання у квартирі. Працівники проводять такі види робіт:

відповідність встановлення обладнання нормативним вимогамбезпеки;
контроль герметичності з'єднань та цілісності елементів, що підводять газ до приладів;
перевірка працездатності приладів, включаючи роботу кранів та засувок;
контроль сили тяги вентиляційних трубта каналів;
інструктаж споживачів з ТБкористування приладами.

ВАЖЛИВО. У період дії договору усунення витоку газу та герметизація з'єднань проводиться безкоштовно. Якщо виявиться несправність роботи приладів або будь-які частини вийдуть з ладу, заміни та ремонт їх проводиться за рахунок власника.

Терміни договору та періодичність перевірок

Документ має термін дії щонайменше трьох років.

Під час дії угоди обслуговуюча організація не рідше одного разу на рік проводити контрольну перевірку та видає власнику акт.

Якщо споживач помітить несправність роботи обладнання у вигляді витоку газу зі з'єднувальних частин, він повинен негайно викликати працівників обслуговуючої організації для її усунення.

Відповідальність за відсутність документа на техобслуговування

Газ – джерело підвищеної небезпеки. Якщо власник все ще думає, чи потрібно укладати договір, значить обладнання в його квартирі не перевіряється щодо наявності несправностей.

Особливо небезпечне неперевірене обладнання у багатоквартирному будинку, оскільки у разі вибуху чи витоку газу може постраждати не лише власник конкретного приміщення, а й усі мешканці.

Технічний огляд та обслуговування газових приладів – необхідна умовапостачання газу всередину житлових приміщень.

Тільки після огляду фахівцями можна гарантувати правильну роботу приладів та їхню безпеку.. Якщо такий огляд не проводиться, постачальники можуть припинити доставку газу.

Звичайно, зупинка постачання відбудеться після надсилання на адресу власника попередження. Отримавши таке попередження, ви у будь-якому випадку зобов'язані будете провести перевіркуі укласти договір обслуговування, а чи не вирішувати, кому це треба.

Ініціатором укладання договору має виступати власник житла. Організація пропонує йому зробити це, а відповідальність за висновок повністю лежить на власнику.

У деяких випадках ініціативу бере на себе КК та укладає угоду від імені власників. За такої форми оформлення документів плата за обслуговування включається до платіж за квартиру.

Де можна оформити?

Для укладання договору власник може звернутися до територіальної спеціалізованої організації. Адреса її можна дізнатися в КК або у повідомленні, що надійшло поштою. Найчастіше організація має найменування "Міськгаз", саме вона є посередником між споживачами газу та його постачальниками.

Під час підписання документа на обслуговування газового обладнання знадобляться документи:

паспорт,
документи на квартиру,
документи на встановлене у квартирі обладнання.

Укладання договору обслуговування газового устаткування – обов'язок кожного власника житлового приміщення . Без його наявності контролюючі організації можуть припинити постачання газу до квартири.

Зразок договору на технічне обслуговування газового обладнання можна завантажити.

Відмовитися від ув'язнення можна лише у випадку:

відсутності постачання газу до конкретного приміщення;
за наявності укладеного загальнобудинкового договору.

Про те, як угода на обслуговування газового обладнання гарантує безпеку, дивимося відео:

Відповідно до статті 8 Федерального закону "Про газопостачання в Російській Федерації" Уряд Російської Федерації ухвалює:

1. Затвердити додані:

Правила користування газом у частині забезпечення безпеки під час використання та утримання внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання при наданні комунальної послуги з газопостачання;

зміни, що вносяться до актів Уряду Російської Федерації з питань забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання.

2. Міністерству регіонального розвитку Російської Федерації:

навести акти, прийняті на виконання пункту 4 постанови Уряду Російської Федерації від 21 липня 2008 р. № 549 "Про порядок постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян", у відповідність до цієї постанови;

за погодженням з Міністерством енергетики Російської Федерації затвердити протягом 6 місяців інструкцію щодо безпечного використання газу при задоволенні комунально-побутових потреб.

3. Федеральній службі з тарифів:

б) подати протягом 3 місяців до Уряду Російської Федерації проект акта про внесення змін до Основних положень формування та державного регулювання цін на газ та тарифів на послуги з його транспортування на території Російської Федерації, затверджені постановою Уряду Російської Федерації від 29 грудня 2000 р. № 1021, які передбачають включення плати за аварійно-диспетчерське забезпечення внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання до тарифу на послуги газорозподільних організацій з транспортування газу.

4. Федеральній службі з екологічного, технологічного та атомного наглядузатвердити протягом 6 місяців правила проведення технічного діагностування внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання.

Правила користування газом у частині забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання при наданні комунальної послуги з газопостачання

I. Загальні положення

1. Ці Правила встановлюють порядок користування газом у частині забезпечення безпечного використання та утримання внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання при наданні комунальної послуги з газопостачання, у тому числі порядок укладання та виконання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання.

2. Поняття, що використовуються у цих Правилах, означають таке:

"аварійно-диспетчерське забезпечення" - комплекс заходів щодо запобігання та локалізації аварій, що виникають у процесі використання внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання, спрямованих на усунення безпосередньої загрози життю або здоров'ю громадян, заподіяння шкоди майну фізичних або юридичних осіб, державному або муніципальному майну, довкілля, життю або здоров'ю тварин та рослин;

"побутове газовикористовувальне обладнання" - обладнання, призначене для використання газу як паливо для побутових потреб споживачів газу (газові плити, автоматичні газові проточні та ємнісні водонагрівачі, газові конвектори та ін.);

у домоволодіннях - що знаходяться в межах земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння, газопроводи, прокладені від джерела газу (при використанні зрідженого вуглеводневого газу) або місця приєднання зазначених газопроводів до мережі газорозподілу до обладнання, що використовує газопостачання, резервуарні та (або) групові балонні установки зріджених вуглеводневих газів, призначені для подачі газу в одне домоволодіння; запобіжна арматура, системи контролю загазованості приміщень та прилади обліку газу;

"внутрішньоквартирне газове обладнання" - газопроводи багатоквартирного будинку, прокладені від запірного крана (відключаючого пристрою), розташованого на відгалуженнях (опусках) до внутрішньоквартирного газового обладнання, до побутового газовикористовуючого обладнання, розміщеного всередині приміщення, побутове газовикористовувальне обладнання та технічні пристрої на газопроводах, числі регулююча та запобіжна арматура, системи контролю загазованості приміщень, індивідуальний або загальний (квартирний) прилад обліку газу;

"домовласництво" - житловий будинок (частина житлового будинку) і що примикають до нього та (або) окремо стоять на загальному житловим будинком(частиною житлового будинку) земельній ділянцінадвірні будівлі (гараж, лазня (сауна, басейн), теплиця ( зимовий сад), приміщення для утримання худобита птиці та інші об'єкти);

"замовник" - юридична особа (у тому числі керуюча організація, товариство власників житла, житлово-будівельний, житловий та інший спеціалізований споживчий кооператив (далі - товариство або кооператив), індивідуальний підприємець, що є виконавцями комунальної послуги з газопостачання, та фізична особа(громадянин), що є власником (користувачем) приміщення у багатоквартирному будинку або домоволодіння, що виступають стороною договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, що замовляє виконання робіт (надання послуг) за таким договором, зобов'язаною прийняти та оплатити виконані роботи (надані послуги);

"виконавець" - спеціалізована організація, яка на підставі договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, що є комплексним договором, що містить елементи договору підряду та возмездного наданняпослуг, що взяла на себе зобов'язання щодо виконання робіт (надання послуг), передбачених договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

"постачальник газу" - газопостачальна організація, що є стороною договору, що передбачає постачання газу як комунальний ресурс, необхідний для надання комунальної послуги з газопостачання;

"зупинення подачі газу" - сукупність дій технічного характеру (у тому числі перекриття запірної арматури), що виконуються виконавцем у випадках, передбачених цими Правилами, та результатом яких є припинення подачі газу до внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

"ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання" - роботи з відновлення справності внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання або його складових частин;

"спеціалізована організація" - газорозподільна організація, що здійснює за договором про транспортування газу з постачальником газу транспортування газу до місця з'єднання мережі газорозподілу з газопроводом, що є елементом внутрішньобудинкового газового обладнання, що отримала в установленому порядку допуск до виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання та має у своєму складі аварійно-диспетчерську службу. Якщо як паливо використовується зріджений газ, спеціалізованою організацією, з якою може бути укладено договір на технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання, може виступати будь-яка газорозподільна організація, яка має допуск до виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання та має у своєму складі аварійно-диспетчерської служби;

"технічне обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання" - роботи та послуги з підтримки внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання в технічному стані, що відповідає вимогам, що висуваються до нього;

"технічне діагностування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання" - визначення технічного стану внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання або їх складових частин, пошук та визначення несправностей зазначеного обладнання, а також визначення можливості його подальшого використання.

3. Вибухобезпечність, механічна, пожежна, термічна, хімічна, екологічна та електрична безпека, а також справність внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання в процесі їх використання та утримання досягаються шляхом технічного обслуговування та ремонту зазначеного обладнання, що виконуються на підставі договору, укладеного між замовником та виконавцем , а також дотримання зазначеними сторонами договору інших вимог, передбачених цими Правилами та інструкцією щодо безпечного використання газу при задоволенні комунально-побутових потреб.

ІІ. Організація безпечного використання та утримання внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання

4. Безпечне використання та утримання внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання забезпечуються шляхом здійснення наступного комплексу робіт (послуг):

а) технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

б) аварійно-диспетчерське забезпечення;

в) технічне діагностування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

г) заміна обладнання.

5. Обов'язковою умовою безпечного використання внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання є належне утримання димових та вентиляційних каналів житлових приміщень та багатоквартирних будинків.

6. Роботи з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання виконуються спеціалізованою організацією у порядку, передбаченому цими Правилами, на підставі договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, укладеного між замовником та виконавцем.

7. Аварійно-диспетчерське забезпечення, у тому числі усунення витоків газу та локалізація аварій, виконується цілодобово аварійно-диспетчерською службою спеціалізованої організації негайно після надходження інформації про аварію або про її загрозу та при необхідності без дотримання вимог щодо попереднього попередження замовника про забезпечення доступу , в якому розташоване газовикористовувальне обладнання, передбачене пунктами 48 - 53 цих Правил, та (або) вимоги про зупинення подачі газу, передбаченого пунктом 81 цих Правил.

Для локалізації аварій на внутрішньобудинковому та (або) внутрішньоквартирному газовому обладнанні при необхідності залучаються співробітники поліції та (або) співробітники підрозділів територіальних органів Міністерства Російської Федерації у справах цивільної оборони, надзвичайних ситуацій та ліквідації наслідків стихійного лиха відповідно до затверджених планів взаємодії.

Аварійно-диспетчерське забезпечення здійснюється спеціалізованою організацією відповідно до законодавства Російської Федерації та цими Правилами без укладання окремого договору про аварійно-диспетчерське забезпечення.

8. Роботи з технічного діагностування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюються щодо цього обладнання, яке відпрацювало нормативні терміни експлуатації, встановлені виробником, або терміни експлуатації, встановлені проектною документацією, затвердженою щодо газопроводів.

Проведення технічного діагностування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання забезпечується шляхом укладання договору про технічне діагностування зазначеного обладнання з організацією, що відповідає вимогам, що визначаються Федеральною службою з екологічного, технологічного та атомного нагляду:

щодо внутрішньобудинкового газового обладнання - особами, відповідальними за утримання спільного майна у багатоквартирному будинку (керівна організація, товариство або кооператив, власники приміщень - за безпосереднього способу управління багатоквартирним будинком), а також власником домоволодіння;

щодо внутрішньоквартирного газового обладнання – власниками (користувачами) приміщень, у яких розміщено таке обладнання.

9. Вимоги до організацій, що здійснюють роботи з технічного діагностування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а також випадки та періодичність виконання робіт з такого діагностування визначаються затвердженими Федеральною службою з екологічного, технологічного та атомного нагляду правилами, що розміщуються на офіційному сайті цієї Служби. в інформаційно-телекомунікаційній мережі "Інтернет" (далі – мережа "Інтернет").

10. Заміна обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, здійснюється у таких випадках:

закінчення нормативних термінів експлуатації обладнання, встановлених виробником, або термінів експлуатації обладнання, встановлених проектною документацією, затвердженою щодо газопроводів, якщо ці терміни не продовжені за результатами технічного діагностування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а також закінчення термінів експлуатації цього обладнання, продовжених за результатами його технічного діагностування;

визнання газовикористовуючого обладнання, що не підлягає ремонту (непридатне для ремонту) в ході технічного обслуговування або за результатами технічного діагностування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

заявка замовника.

Заміна обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, здійснюється спеціалізованою організацією в рамках виконання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання. Самостійна замінавказаного обладнання його власником без залучення спеціалізованої організації не допускається.

11. Належний вміст димових та вентиляційних каналів забезпечується:

а) у багатоквартирних будинках шляхом перевірки стану та функціонування димових та вентиляційних каналів, при необхідності їх очищення та (або) ремонту особами, відповідальними за утримання спільного майна у багатоквартирному будинку (за наявності у них ліцензії, передбаченої пунктом 14 цих Правил), або шляхом укладення договору про їх перевірку, а також при необхідності про очищення та (або) ремонт з організацією, зазначеною в пункті 14 цих Правил;

б) у домоволодінні власником домоволодіння шляхом перевірки стану та функціонування димових та вентиляційних каналів та (або) укладення договору про їх перевірку, а також при необхідності про очищення та (або) про ремонт з організацією, зазначеною у пункті 14 цих Правил.

12. Перевірка стану димових та вентиляційних каналів та при необхідності їх очищення проводиться:

а) при прийманні димових та вентиляційних каналів в експлуатацію при газифікації будівлі та (або) підключенні нового газовикористовуючого обладнання;

б) при перебудові та ремонті димових та вентиляційних каналів;

в) у процесі експлуатації димових та вентиляційних каналів (періодична перевірка) - не рідше 3 разів на рік (не пізніше ніж за 7 календарних днів до початку опалювального сезону, у середині опалювального сезону та не пізніше ніж через 7 днів після закінчення опалювального сезону);

г) за відсутності тяги, виявленої в процесі експлуатації, при технічному обслуговуванні та ремонті внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, діагностуванні внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання та аварійно-диспетчерському забезпеченні.

13. Перевірка, очищення та ремонт димових та вентиляційних каналів виконується відповідно до цих Правил, інших нормативних правових та нормативних технічних актів.

14. Договір про перевірку, а також при необхідності про очищення та (або) про ремонт димових та вентиляційних каналів укладається з організацією, допущеною до виконання відповідних робіт на підставі ліцензії, виданої у порядку, передбаченому Положенням про ліцензування діяльності з монтажу, технічного обслуговування та ремонту засобів забезпечення пожежної безпекибудівель та споруд, затвердженим постановою Уряду Російської Федерації від 30 грудня 2011 р. № 1225, та виконується у порядку, передбаченому статтями 730 – 739 Цивільного кодексуРосійської Федерації.

Інформація про зазначені організації (найменування, адреса місцезнаходження, способи забезпечення контактів, номер телефону, адреса електронної пошти (за наявності), адреса сайту в мережі "Інтернет" (за наявності)) розміщується виконавцем за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або ) внутрішньоквартирного газового обладнання у місцях, які забезпечують замовників можливістю ознайомитися з цією інформацією, або доводиться їм до відома замовників іншим способом, що дозволяє перевірити виконання виконавцем зазначеного обов'язку.

15. Організація, зазначена у пункті 14 цих Правил, не вправі відмовитися від укладання договору про перевірку, а також при необхідності про очищення та (або) ремонт димових і вентиляційних каналів.

Можливістю виконання зазначених робіт вважається наявність умови, за якої зазначена організація здійснює ліцензований вид діяльності у межах населеного пункту, на території якого розташовані домоволодіння або багатоквартирний будинок, обладнані димовими та вентиляційними каналами, перевірку, очищення та ремонт яких необхідно провести.

У разі якщо така організація в межах населеного пункту відсутня, то обов'язок щодо укладання договору про перевірку, а також при необхідності про очищення та (або) ремонт димових і вентиляційних каналів (за зверненням осіб, відповідальних за утримання спільного майна в багатоквартирному будинку або власників домоволодінь) несе організація, що володіє відповідною ліцензією, місцезнаходження якої є найбільш наближеним (на відстані) до зазначеного населеного пункту.

ІІІ. Порядок та умови укладання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання

16. Технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється на підставі договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, що укладається між замовником та виконавцем.

17. Замовником за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання є:

а) щодо внутрішньобудинкового газового обладнання багатоквартирного будинку - керуюча організація, товариство або кооператив, індивідуальний підприємець, які є виконавцями комунальної послуги з газопостачання, а за безпосереднього управління багатоквартирним будинком власниками приміщень у багатоквартирному будинку - власники таких приміщень;

б) щодо внутрішньобудинкового газового обладнання у домоволодінні - власник домоволодіння;

в) щодо внутрішньоквартирного газового обладнання - власник (користувач) розташованого у багатоквартирному будинку приміщення, в якому розміщено таке обладнання. Від імені власника (користувача) приміщення договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання може бути підписаний:

особою з числа власників приміщень у багатоквартирному будинку, уповноваженою на підписання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання від їх імені рішенням загальних зборів власників багатоквартирного будинку, що підтверджується належним чином оформленою довіреністю;

керуючої організацією на підставі протоколу загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, на якому прийнято рішення про те, що зазначений договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання підписується керуючою організацією на користь кожного з власників приміщень у багатоквартирному будинку, які проголосували за таке рішення;

товариством або кооперативом на підставі протоколу загальних зборів членів товариства або кооперативу, на яких прийнято рішення про те, що зазначений договір підписує товариство чи кооператив на користь кожного зі своїх членів, які проголосували за таке рішення;

керуючою організацією, товариством або кооперативом, що діють як агенти власників приміщень у багатоквартирному будинку на підставі агентського договору.

18. Для укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання заявник, який має намір виступити замовником за цим договором, надсилає до спеціалізованої організації заявку (оферту) у письмовій формі, яка повинна містити в тому числі такі відомості:

а) інформація про заявника (для громадянина - прізвище, ім'я, по батькові, місце проживання та реквізити основного документа, що засвідчує особу, для юридичної особи - найменування (фірмове найменування), його місцезнаходження (місце державної реєстрації));

б) адресу домоволодіння або багатоквартирного будинку, в якому розміщено внутрішньобудинкове газове обладнання, квартири (якщо договір про технічне обслуговування та ремонт укладається щодо внутрішньоквартирного газового обладнання) у багатоквартирному будинку, технічне обслуговування та ремонт якого необхідно здійснювати;

в) перелік обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання.

19. До заявки (оферти) додаються такі документи:

а) копія основного документа, що засвідчує особу, - для заявника-громадянина чи копії установчих документів, засвідчені державним органом, що здійснює ведення Єдиного державного реєструюридичних осіб, чи нотаріусом, - для заявника - юридичної особи;

б) документ, що підтверджує правомочність представника юридичної особи виступати від імені цієї юридичної особи; - для заявника - юридичної особи;

в) документи, що підтверджують право особи діяти від імені власників приміщень у багатоквартирному будинку, - за безпосереднього способу управління таким будинком власниками приміщень;

г) документи, передбачені пунктом 22 цих Правил відповідно для керуючої організації або для товариства чи кооперативу;

д) документи, передбачені пунктом 23 цих Правил відповідно для керуючої організації або товариства чи кооперативу;

е) документи, що підтверджують право власності (користування) на приміщення у багатоквартирному будинку або домоволодіння, в якому розташоване внутрішньоквартирне та (або) внутрішньобудинкове газове обладнання;

ж) документи, що підтверджують склад внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання та відповідність обладнання, що входить до нього, нормативним технічним вимогам, що пред'являються до цього обладнання ( технічні паспорти, Сертифікати відповідності та ін);

з) документи, що містять дату опломбування приладу обліку газу виробником або організацією, яка здійснювала його останню перевірку, а також встановлений термін проведення чергової перевірки;

і) копія акта про визначення меж розділу власності на газорозподільній (приєднаній) мережі (документ, що фіксує місце підключення газопроводів, що входять до складу спільного майна у багатоквартирному будинку або домоволодінні, до газорозподільної (приєднаної) мережі), - якщо договір про технічне обслуговування та ремонт полягає щодо внутрішньобудинкового газового обладнання.

20. Документи, зазначені у підпунктах "ж" - "і" пункту 19 цих Правил, надаються заявником у разі їх наявності. Відсутність таких документів не може бути підставою для відмови у укладанні договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання.

21. Документами, що підтверджують право особи діяти від імені власників приміщень у багатоквартирному будинку за безпосереднього способу управління ними таким будинком, під час укладання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання є:

а) протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, що містить рішення про надання зазначеній особі права діяти від імені власників приміщень у такому будинку у відносинах зі спеціалізованою організацією, - для особи, яка є одним із власників приміщень у багатоквартирному будинку;

б) довіреність, що засвідчує повноваження діяти від імені власників приміщень у багатоквартирному будинку у відносинах зі спеціалізованою організацією, видана зазначеній у ній особі у письмовій формі всіма або більшістю власників приміщень у такому будинку, - для особи, яка не є власником приміщення у багатоквартирному будинку.

22. Документами, що підтверджують право заявника - юридичної особи на укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання, розташованого в багатоквартирному будинку, є:

а) для керуючої організації:

договір надання послуг та (або) виконання робіт з утримання та ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку, укладений з цією керуючою організацією, та протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, що містить рішення про укладення зазначеного договору з керуючою організацією, - якщо власниками приміщень у багатоквартирному будинку як спосіб управління обрано безпосереднє управління багатоквартирним будинком, кількість квартир у якому становить більш ніж 12;

протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, на якому прийнято рішення про вибір як спосіб управління багатоквартирним будинком управління керуючою організацією, та протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, на якому прийнято рішення про вибір керуючої організації в особі тієї керуючої організації, яка звертається із заявкою (офертою), а також договір управління багатоквартирним будинком, укладений між керуючою організацією та власниками приміщень у багатоквартирному будинку або між керуючою організацією та товариством або кооперативом, - якщо власниками приміщень у багатоквартирному будинку, у тому числі в якому створено товариство чи кооператив , Як спосіб управління обрано управління керуючої організацією;

протокол відкритого конкурсу на вибір керуючої організації та (або) договір управління багатоквартирним будинком, - якщо керуюча організація обрана за конкурсом органом місцевого самоврядування у випадках, передбачених житловим законодавством Російської Федерації;

б) для товариства або кооперативу - протокол загальних зборів членів товариства або кооперативу, в якому зафіксовано (відбито) рішення про вибір як спосіб управління багатоквартирним будинком управління товариством або кооперативом.

23. Документами, що підтверджують право заявника, як якого виступають керуюча організація, товариство або кооператив, на укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання від імені власників приміщень у такому будинку, є:

а) протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, в якому відображено рішення про те, що договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання, розташованого в приміщеннях, що знаходяться в такому будинку, підписуватиметься від імені заявників керуючою організацією (товариством або кооперативом) , - у разі підписання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання від імені кожного з власників приміщень у багатоквартирному будинку, які проголосували за таке рішення;

б) агентський договір, що містить доручення власників приміщень у багатоквартирному будинку (принципалів) на адресу керуючої організації, товариства або кооперативу (агента) вчиняти від імені власників та за їх рахунок дії, спрямовані на укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання на користь власників приміщень у багатоквартирному будинку.

24. Спеціалізована організація не має права вимагати від заявника подання документів, не передбачених цими Правилами.

Документи, передбачені пунктами 19 - 23 цих Правил, що подаються у вигляді копій, засвідчуються особами, які видали такі документи, або особою, уповноваженою відповідно до законодавства Російської Федерації на вчинення дій щодо засвідчення копій таких документів.

Заявник має право подати спеціалізованій організації одночасно оригінали та копії документів, передбачених пунктами 19 - 23 цих Правил. Після звірки при прийомі заявки (оферти) з прикладеними до неї документами ідентичності копії та оригіналу документа оригінал повертається заявнику.

25. Заявка (оферта), що направляється заявником, оформляється у 2 примірниках та реєструється спеціалізованою організацією в день надходження. Один примірник заявки (оферти) залишається у спеціалізованої організації, а інший повертається заявнику з позначкою про дату прийняття заявки (оферти) та подані документи до розгляду.

26. Спеціалізована організація в строк, що не перевищує 10 робочих днів з дня реєстрації заявки (оферти), здійснює перевірку комплектності та правильності оформлення поданих документів, у тому числі на предмет повноти та достовірності відомостей, що містяться в них.

27. Ненадання заявником усієї інформації, передбаченої пунктом 18 цих Правил, подання заявником документів, передбачених пунктами 19 - 23 цих Правил, не повному обсязіабо неправильне їх оформлення не є підставою для відмови у укладанні договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання.

У цьому випадку спеціалізована організація повідомляє заявнику про допущені невідповідності в письмовій формі протягом 5 робочих днів з дня отримання документів, після чого зупиняє розгляд поданих документів без їх повернення заявнику аж до отримання від нього документів, що бракують (правильно оформлених), або інформації, що не вистачає. У разі якщо відсутні (правильно оформлені) документи та недостатня інформація не будуть представлені заявником спеціалізованої організації протягом 30 днів з дня призупинення розгляду поданих документів, спеціалізована організація має право припинити розгляд заявки (оферти) та повернути документи заявнику, який має право направити повторну заявку (оферту) ) цієї ж спеціалізованої організації після усунення недоліків, що стали підставою для припинення її розгляду.

28. За результатами перевірки, передбаченої пунктом 26 цих Правил, та за відсутності зауважень до доданих до заявки (оферти) документів спеціалізована організація складає та підписує зі свого боку договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання у 2 примірниках, які вручаються заявнику під розпис або надсилаються поштовим відправленнямз повідомленням.

29. Обидва примірники договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, отримані від спеціалізованої організації, підписуються заявником, при цьому один із підписаних сторонами примірників договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання повертається спеціалізованої організації.

30. Спеціалізована організація має право з власної ініціативи направити заявку (оферту) заявнику про укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання на умовах, що додається до заявки (оферти) проекту зазначеного договору, підготовленого відповідно до цих Правил та громадян кодексом Російської Федерації та підписаного з боку спеціалізованої організації.

31. У разі якщо сторона, яка направила заявку (оферту), протягом 30 днів з дня отримання цієї заявки (оферти) іншою стороною не отримала від неї відповіді про згоду укласти договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання на запропонованих умовах чи інших умовах, відповідних цивільному законодавствуРосійської Федерації та цим Правилам, або про відмову від укладання зазначеного договору на підставах, передбачених цими Правилами, а також у разі отримання відмови від укладання зазначеного договору на підставах, не передбачених цими Правилами, сторона, яка направила заявку (оферту), має право звернутися до суду з вимогою про примус іншого боку, на яку укладання цього договору є обов'язковим, до укладення договору.

32. Особа, яка є власником (користувачем) приміщення у багатоквартирному будинку або власником домоволодіння і виступає на стороні замовника, має право відмовитися від укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання і не може бути примушена до його укладання в сліді. випадках:

а) у разі, якщо від імені власника приміщення у багатоквартирному будинку договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання вже укладено керуючою організацією (товариством або кооперативом), що діє як агент від імені та на користь власника приміщення у багатоквартирному будинку;

б) у разі, якщо власником домоволодіння договір про технічне обслуговування та ремонт щодо внутрішньобудинкового газового обладнання домоволодіння та при використанні як паливо зрідженого вуглеводневого газу вже укладено з іншою спеціалізованою організацією, а також якщо подача газу на внутрішньобудинкове газове обладнання не здійснюється у зв'язку з відсутністю договору постачання газу з постачальником газу або розірванням такого договору в порядку, передбаченому Правилами постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян, затвердженими ухвалою Уряду Російської Федерації від 21 липня 2008 р. № 549;

в) у разі, якщо подача газу на внутрішньоквартирне газове обладнання або внутрішньобудинкове газове обладнання домоволодіння не здійснюється через відсутність договору поставки газу з постачальником газу або розірванням такого договору в порядку, передбаченому Правилами постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян, затвердженими постановою Уряди Російської Федерації від 21 липня 2008 р. № 549.

33. Керівна організація, товариство або кооператив, що виступають на стороні замовника, мають право відмовитися від укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання та не можуть бути примушені до його укладання:

а) у разі відсутності у керуючої організації, товариства або кооперативу повноважень діяти як агенти власників приміщень у багатоквартирному будинку, в яких розташоване внутрішньоквартирне газове обладнання, або як представник кожного з власників приміщень у багатоквартирному будинку у випадках, зазначених в абзацах третьому та четвертому підпункту "в" пункту 17 цих Правил;

б) у разі, якщо із заявкою (офертою) на укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання звернулася спеціалізована організація, яка не здійснює транспортування газу до зазначеного внутрішньобудинкового газового обладнання за договором транспортування газу з постачальником газу (за винятком випадків, коли у як паливо на внутрішньобудинкове газове обладнання використовується скраплений газ), а також якщо керуюча організація, товариство або кооператив не є відповідальними за утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, в якому розташоване зазначене внутрішньобудинкове газове обладнання.

34. Особи, зазначені у пунктах 32 та 33 цих Правил, зобов'язані повідомити спеціалізовану організацію про відмову від укладання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання із зазначенням причин такої відмови протягом 30 днів з дня отримання заявки (оферти ) спеціалізованої організації. Повідомлення має бути здійснене у спосіб, що дозволяє встановити факт отримання спеціалізованою організацією такого повідомлення.

35. Підставами для відмови спеціалізованої організації від укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання є:

а) відсутність технологічного приєднання (підключення) багатоквартирного будинку (будинковласництва) до газорозподільної мережі (за винятком випадків, коли використання внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється за допомогою споживання зрідженого вуглеводневого газу);

б) відсутність у спеціалізованої організації обов'язку з транспортування газу до багатоквартирного будинку (будинковласництва), в якому розташоване внутрішньобудинкове та (або) внутрішньоквартирне газове обладнання (за винятком випадків, коли використання внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється за допомогою споживання зрідженого вуглеводневого газу) .

36. У разі відмови від укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання на підставах, зазначених у пункті 35 цих Правил, спеціалізована організація зобов'язана у письмовій формі повідомити замовника про відмову від укладення договору із зазначенням причин такої відмови у протягом 5 робочих днів з дня отримання відповідної заявки (оферти) та документів, передбачених пунктами 19 – 23 цих Правил.

37. Договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання укладається у письмовій формі на строк не менше 3 років і набирає чинності з дня його підписання останньою зі сторін цього договору.

38. Умови договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання визначаються відповідно до Цивільного кодексу Російської Федерації та цих Правил.

39. У договорі про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання зазначаються:

а) дата та місце укладання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

б) найменування (фірмове найменування) спеціалізованої організації – виконавця;

в) реквізити розрахункового рахунку виконавця;

г) відомості про замовника (для громадянина - прізвище, ім'я, по батькові, дата та місце народження, місце проживання та реквізити основного документа, що засвідчує особу, для юридичної особи - найменування (фірмове найменування), його місце знаходження (місце державної реєстрації));

д) адреса багатоквартирного будинку, адреса квартири в багатоквартирному будинку або домоволодіння, в якому розташоване внутрішньобудинкове або внутрішньоквартирне газове обладнання, технічне обслуговування та ремонт якого здійснюватимуться за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

е) реквізити акта про визначення межі розподілу власності на газорозподільні мережі (за наявності такого акта);

ж) кількість та типи газовикористовуючого обладнання, що входить до складу відповідно внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання;

з) тип встановленого приладу обліку газу (за наявності) та місце його приєднання до газопроводу;

і) перелік виконуваних робіт (наданих послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, що включає мінімальний перелік виконуваних робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання згідно з додатком, а також терміни початку та закінчення виконання робіт (надання послуг), включаючи періодичність виконання окремих робіт(послуг) з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

к) ціна договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

л) порядок та строки оплати виконаних робіт (наданих послуг) за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання з урахуванням положень, передбачених розділом V цих Правил;

м) права, обов'язки та відповідальність сторін;

н) термін дії договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

о) інші умови та положення, які сторони договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання вважають необхідними і які не повинні суперечити положенням цих Правил.

40. Ціна договору визначається на підставі тарифів на виконання робіт, що розраховуються відповідно до методичними рекомендаціямипро правила розрахунку вартості технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання, що затверджуються Федеральною службою за тарифами.

IV. Порядок та умови виконання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, права та обов'язки сторін при виконанні зазначеного договору

41. Замовник має право вимагати:

а) виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання відповідно до договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, цими Правилами, іншими нормативними правовими та нормативними технічними актами;

б) внесення змін до умов договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання в частині, що стосується переліку обладнання, що входить до складу обслуговуваного внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання, у разі зміни кількості та типів обладнання, що входить до його складу;

в) зниження (перерахунку) плати за невиконання (неналежне виконання) зобов'язань, що випливають із договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

г) відшкодування збитків, заподіяних внаслідок дій (бездіяльності) виконавця;

д) розірвання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання в односторонньому порядку у випадках та в порядку, які встановлені Цивільним кодексом Російської Федерації, цими Правилами та зазначеним договором.

42. Замовник зобов'язаний:

а) оплачувати роботи (послуги) з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а також роботи з ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання встановлені термінита у повному обсязі;

б) негайно повідомляти виконавця про несправність обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання, а також про аварії, витоки та інші надзвичайних ситуаціях, що виникають при користуванні газом;

в) експлуатувати газовикористовувальне обладнання відповідно до встановлених для такого обладнання технічних вимог, а також негайно повідомляти виконавця про зміну складу внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

г) забезпечувати доступ представників виконавця до внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання для проведення робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту зазначеного обладнання, а також для зупинення подачі газу у випадках, передбачених цими Правилами;

д) при безпосередньому способі управління багатоквартирним будинком (якщо на стороні замовника за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання виступають власники приміщень у багатоквартирному будинку) призначити загальним зборамивласників приміщень у багатоквартирному будинку особа, відповідальна за забезпечення взаємодії з виконавцем з питань виконання цього договору, а також доведення до відома власників приміщень у багатоквартирному будинку інформації, що стосується планованих дати та часу технічного обслуговування та (або) ремонту внутрішньобудинкового газового обладнання, та іншої інформації (у тому числі організаційного характеру) щодо виконання зазначеного договору;

е) дотримуватися інструкції щодо безпечного використання газу при задоволенні комунально-побутових потреб.

43. Виконавець зобов'язаний:

а) здійснювати технічне обслуговування зовнішніх газопроводів, що входять до складу внутрішньобудинкового газового обладнання, та проводити такі операції:

обхід трас надземних та (або) підземних газопроводів – не рідше 1 разу на рік;

приладове обстеження технічного стану газопроводів – не рідше 1 разу на 3 роки;

б) здійснювати технічне обслуговування внутрішніх газопроводів, що входять до складу внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання, - не рідше 1 разу на 3 роки;

в) здійснювати технічне обслуговування побутового газовикористовуючого обладнання, яке входить до складу внутрішньобудинкового газового обладнання домоволодіння або внутрішньоквартирного газового обладнання. Технічне обслуговування побутового газовикористовуючого обладнання здійснюється не рідше 1 разу на 3 роки, якщо інше не встановлено виробником обладнання. Після закінчення встановленого виробником терміну служби побутового газовикористовуючого обладнання це обладнання може бути використане за наявності позитивного висновку за результатами технічного діагностування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання протягом терміну, зазначеного в цьому висновку, та при його технічному обслуговуванні не рідше 1 разу на рік або замінено за бажанням замовника на нове обладнання. Технічне обслуговування побутового газовикористовуючого обладнання включає:

регулювання процесу спалювання газу на всіх режимах роботи побутового газовикористовуючого обладнання;

перевірку працездатності, налагодження та регулювання передбачених виробником у конструкції побутового газовикористовуючого обладнання пристроїв, що дозволяють автоматично відключити подачу газу при відхиленні контрольованих параметрівза допустимі межі;

перевірку герметичності обладнання;

очищення пальників опалювального обладнаннявід забруднень при сезонному включенні обладнання на роботу з метою підготовки до користування в опалювальний період;

г) при черговому технічному обслуговуванні внутрішньоквартирного газового обладнання проводити інструктаж замовника щодо безпечного використання газу при задоволенні комунально-побутових потреб, який здійснюється в усній формі з передачею (безпосередньо після проведення інструктажу) замовнику інструкції щодо безпечного використання газу при задоволенні комунально-побутових потреб. Факт передачі інструкції та проведення інструктажу фіксується в акті, який підписується замовником та виконавцем;

д) при черговому технічному обслуговуванні внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання здійснювати технічне обслуговування резервуарної, групової або індивідуальної балонної установки зріджених вуглеводневих газів, а також перевірку наявності тяги у димових та вентиляційних каналах, стану сполучних труб з димовим каналом;

е) здійснювати технічне обслуговування резервуарної (для одного домоволодіння) та групової балонної установки зріджених вуглеводневих газів, що входить до складу внутрішньобудинкового газового обладнання, - не рідше 1 разу на 3 місяці;

ж) виконувати роботи з ремонту внутрішньобудинкового чи внутрішньоквартирного газового обладнання на підставі заявок замовника;

з) забезпечувати замовнику можливість ознайомитися з нормативно-технічною документацією, що регламентує проведення технологічних операцій, що входять до складу робіт (послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання.

44. Виконавець має право:

а) вимагати від замовника виконання умов договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання та вимог цих Правил;

б) відвідувати приміщення, де встановлено внутрішньобудинкове та (або) внутрішньоквартирне газове обладнання при проведенні робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання з дотриманням порядку попереднього повідомлення замовника, передбаченого пунктами 48 - 53 цих Правил.

45. Заявки замовника на проведення робіт з ремонту внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання подаються по телефону, в електронній або письмовій формі до диспетчерської служби виконавця. Роботи з ремонту внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання повинні бути розпочаті протягом 1 доби з моменту надходження від замовника відповідної заявки, якщо нормативними правовими актами не встановлено вимог щодо негайного проведення ремонтних робіт. Зазначена заявка повинна бути зареєстрована співробітником виконавця, який її прийняв, із зазначенням дати та часу її надходження. При реєстрації замовнику повідомляється дата та час реєстрації заявки, її реєстраційний номер та прізвище працівника, який зареєстрував заявку.

46. Виконання робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється у строки та з періодичністю, що передбачені договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання відповідно до цих Правил.

Конкретні дата та час виконання зазначених робіт у конкретному багатоквартирному будинку (приміщенні багатоквартирного будинку) та домоволодінні плануються виконавцями шляхом складання відповідних графіків (річних, квартальних та місячних), інформація про які доводиться до відома замовників через засоби масової інформації та мережу "Інтернет", шляхом розміщення оголошень на розміщених у місцях загального доступу (у тому числі в безпосередній близькості від вказаних багатоквартирних будинків та домоволодінь) інформаційних стендах, шляхом надсилання електронних або поштових повідомлень, а також іншими доступними способами, що дозволяють повідомити про час та дату виконання цих робіт.

47. У разі відмови замовника у допуску працівників виконавця до житлових або нежитлових приміщень для виконання робіт (надання послуг) за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання на підставі повідомлень, доведених до відома замовника засобами, передбаченими пунктом 46 цих Правил такий допуск здійснюється з дотриманням порядку, передбаченого пунктами 48 - 53 цих Правил.

48. Виконавець зобов'язаний повідомити у спосіб, передбачений договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а якщо такий спосіб не зазначений у договорі, засобами поштового, телефонного зв'язку або іншим способом, що дозволяє встановити факт отримання замовником такого повідомлення, про дати, часу та переліку робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання не пізніше ніж за 20 днів до їх проведення.

49. Виконавець надсилає замовнику способом, що дозволяє визначити дату отримання, або вручає під розпис письмове повідомлення з пропозицією повідомити про зручні для замовника дати (дати) і час допуску працівників виконавця для виконання робіт та роз'яснення наслідків бездіяльності замовника або його відмови у допуску працівників виконавця до внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання.

50. Замовник зобов'язаний повідомити протягом 7 календарних днів з дня отримання повідомлення, зазначеного в пункті 49 цих Правил, у спосіб, що дозволяє визначити дату отримання такого повідомлення виконавцем, про зручну для замовника дату (дати) та час протягом наступних 10 календарних днів забезпечення допуску співробітників виконавця у житлове або нежитлове приміщеннядля виконання робіт з технічного обслуговування або ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання. Якщо замовник не може забезпечити допуск співробітників виконавця до житлового або нежитлового приміщення протягом найближчих 10 днів, то він зобов'язаний повідомити виконавця про інші можливі дати (дати) та час допуску для проведення зазначених робіт.

51. При невиконанні замовником положень пункту 50 цих Правил виконавець повторно надсилає замовнику письмове повідомлення відповідно до пункту 49 цих Правил, а замовник зобов'язаний протягом 7 календарних днів з дня отримання такого повідомлення повідомити у спосіб, що дозволяє визначити дату отримання такого повідомлення виконавцем, інформацію про дати та часу можливого допуску до виконання робіт з технічного обслуговування або ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання.

52. Виконавець у погоджені із замовником дату та час виконує роботи з технічного обслуговування або ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, пов'язані з необхідністю отримання доступу до відповідного житлового або нежитлового приміщення.

53. Якщо замовник не відповів на повторне повідомлення виконавця або 2 рази і більше не допустив працівників виконавця до житлового або нежитлового приміщення для виконання передбачених договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання у погоджені із замовником дату та час, співробітники виконавця складають акт про відмову у допуску до внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, розташованого у відповідному приміщенні, та про неможливість проведення робіт з технічного обслуговування зазначеного обладнання відповідно до зазначеного договору. Цей акт підписується співробітниками виконавця та замовником (його уповноваженим представником), а у разі відмови замовника (його уповноваженого представника) від підписання акта - співробітниками виконавця та двома незацікавленими особами.

В акті вказуються дата та час прибуття працівників виконавця для виконання робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, причини відмови замовника у допуску працівників виконавця до внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання (якщо замовник повідомив про такі причини) та інші відомості, що свідчать про дії (бездіяльність) замовника, що перешкоджають працівникам виконавця у проведенні робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання. Один екземпляр акта працівники виконавця передають замовнику (його уповноваженому представнику), а при відмові останнього від прийняття акта роблять в акті відповідну позначку.

Копія акта надсилається виконавцем до органу виконавчої владисуб'єкта Російської Федерації, уповноважений на здійснення державного житлового нагляду, або орган місцевого самоврядування, уповноважений на здійснення муніципального житлового контролю (далі – органи житлового нагляду (контролю).

54. Виконавець протягом 10 календарних днів після отримання від замовника, щодо якого складено акт про відмову у допуску до внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, заяви про готовність допустити працівників виконавця до приміщення для виконання робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) ) внутрішньоквартирного газового обладнання зобов'язаний здійснити зазначені роботи.

55. Виконання робіт (надання послуг) за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання підтверджується актом здачі-приймання виконаних робіт (наданих послуг), що складається у 2 примірниках - по одному для кожної із сторін цього договору (замовника) та виконавця), що підписується співробітником виконавця, що безпосередньо проводив роботи (надавши послуги), та замовником. Акт містить таку інформацію:

б) найменування виконавця, який виконав роботи (що надав послуги) із зазначенням прізвища, ініціалів та посади співробітника (співробітників) виконавця, який безпосередньо виконував роботи (надавав послуги);

в) найменування замовника – юридичної особи (прізвище, ім'я, по батькові замовника – фізичної особи);

г) реквізити (номер та дата укладання) договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, на виконання якого здійснювалося виконання робіт (надання послуг);

д) перелік виконаних робіт (наданих послуг);

е) дата та час виконання робіт (надання послуг).

56. У разі відмови замовника від підписання акта про це робиться відмітка в акті із зазначенням причин відмови (якщо такі були заявлені). Замовник має право викласти в акті особливу думку, що стосується результатів виконання робіт, або долучити до акта свої заперечення у письмовій формі, про що робиться запис в акті. Другий примірник акта вручається замовнику (його представнику), а у разі його відмови прийняти акт - надсилається поштою з повідомленням про вручення та описом вкладення.

V. Порядок розрахунків за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання

57. Оплата робіт з ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється замовником за цінами, встановленими виконавцем та чинним на дату надходження від замовника відповідної заявки на проведення ремонту.

58. Оплата робіт з ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється замовником у строк, передбачений договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а якщо такий термін цим договором не встановлений, не пізніше 10-го числа місяця, наступного за місяцем, у якому було виконано роботи (надано послуги).

59. Оплата виконаних робіт (наданих послуг) з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється замовником, у тому числі у вигляді абонентської плати у строк, передбачений договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а якщо такий строк зазначеним договором не встановлений, не пізніше 10-го числа місяця, наступного за місяцем, у якому було виконано роботи (надано послуги).

VI. Підстави, порядок та умови зміни, розірвання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання

60. Зміна договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, у тому числі переліку обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання, оформляється шляхом укладання у письмовій формі додаткової угоди до цього договору.

61. Замовник, що повністю оплатив виконані роботи (надані послуги) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, виконаних виконавцем за укладеним з ним договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, має право розірвати такий договір в односторонньому порядку у випадках:

а) припинення дії агентського договору, укладеного з власниками приміщень багатоквартирного будинку, на користь яких було укладено договір з виконавцем, - якщо при укладенні договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання керуюча організація (товариство або кооператив) виступала як агент власників приміщень багатоквартирному будинку;

б) розірвання договору постачання газу в порядку, передбаченому Правилами постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян, затвердженими постановою Уряду Російської Федерації від 21 липня 2008 р. № 549, - якщо замовником за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання щодо внутрішньобудинкового газового обладнання домоволодіння виступає власник домоволодіння;

в) розірвання договору постачання газу в порядку, передбаченому Правилами постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян, затвердженими постановою Уряду Російської Федерації від 21 липня 2008 р. № 549, - якщо замовником за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання щодо внутрішньобудинкового газового обладнання багатоквартирного будинку виступає керуюча організація (товариство або кооператив), індивідуальний підприємець або власники приміщень у багатоквартирному будинку;

г) розірвання договору постачання газу в порядку, передбаченому Правилами постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян, затвердженими постановою Уряду Російської Федерації від 21 липня 2008 р. № 549, - якщо замовником за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання виступає власник (Користувач) приміщення в багатоквартирному будинку;

д) припинення обов'язку керуючої організації (товариства або кооперативу) за змістом внутрішньобудинкового газового обладнання багатоквартирного будинку - якщо замовником за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання щодо внутрішньобудинкового газового обладнання багатоквартирного будинку виступає керуюча організація (товариство, кооператив).

62. Договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання у випадках, зазначених у пункті 61 цих Правил, вважається розірваним з дня отримання виконавцем відповідного письмового повідомлення замовника за умови, що до дня надходження такого повідомлення виконані роботи ( ) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання повністю оплачені, або з дня, наступного за днем виконання зазначених умов.

63. Виконавець має право в односторонньому порядку розірвати договір про технічне обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання у разі припинення у нього обов'язку з транспортування газу до багатоквартирного будинку (будинковласництва), в якому встановлено зазначене обладнання, за умови обов'язкового письмового повідомлення замовника не пізніше ніж за 2 місяці до дня розірвання договору.

Такий договір вважається розірваним через 2 місяці з дня отримання замовником зазначеного повідомлення.

Передбачені в цьому пункті підстави та порядок розірвання зазначеного договору не поширюються на випадки, коли як паливо на внутрішньобудинкове або внутрішньоквартирне газове обладнання використовується скраплений вуглеводневий газ. У цих випадках одностороннє розірвання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання з боку виконавця здійснюється на підставах та в порядку, передбачених Цивільним кодексом Російської Федерації.

64. Договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання за позовом виконавця може бути розірваний у судовому порядку у разі, якщо строк не погашеної замовником заборгованості з оплати виконаних робіт (наданих послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання перевищує 6 місяців.

65. Договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання може бути розірваний з інших підстав, передбачених законодавством Російської Федерації.

VII. Відповідальність споживача та виконавця за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання

66. Виконавець несе встановлену Цивільним кодексом Російської Федерації, Законом Російської Федерації "Про захист прав споживачів" та договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання цивільно-правову відповідальність:

а) за порушення якості виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання;

б) за шкоду, заподіяну життю, здоров'ю та майну замовника внаслідок порушення якості виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання або ненадання споживачеві повної та достовірної інформації про виконувані роботи (надання послуг);

в) за збитки, заподіяні замовнику внаслідок порушення виконавцем прав замовника, у тому числі внаслідок укладання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, що містить умови, що ущемляють права замовника, передбачені Законом України "Про захист прав споживачів" та цими Правилами.

67. Виконавець, який допустив порушення якості виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання (у тому числі термінів виконання ремонтних робіт, періодичності робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання), зобов'язаний зробити перерахунок розміру плати замовника (за наявності відповідного звернення від замовника) за виконані роботи (надані послуги) у бік її зменшення, маючи на увазі виключення з цієї плати вартості тих послуг (робіт), які не були виконані належним чином або внаслідок виконання яких не було отримано належного результату, що зумовлює повторне (позапланове) проведення таких робіт. У цьому перерахунок плати провадиться до повного звільнення замовника з її внесення.

68. Виконавець звільняється від відповідальності за порушення якості виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, якщо доведе, що таке порушення сталося внаслідок обставин непереборної сили або з вини замовника. До обставин непереборної сили не належать, зокрема, порушення зобов'язань з боку контрагентів виконавця або дії (бездіяльність) виконавця, включаючи відсутність виконавця необхідних коштів.

69. Шкода, заподіяна життю, здоров'ю чи майну замовника внаслідок порушення якості виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання або ненадання замовнику повної та достовірної інформації про виконувані роботи (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, підлягає відшкодуванню виконавцем у повному обсязі незалежно від вини виконавця відповідно до глави 59 Цивільного кодексу Російської Федерації.

70. У разі заподіяння виконавцем шкоди майну замовника, у тому числі загальному майну власників приміщень у багатоквартирному будинку, виконавець та замовник (або його представник) складають та підписують акт про заподіяння шкоди майну замовника та (або) спільному майну власників приміщень у багатоквартирі містить опис заподіяної шкоди та обставин, за яких така шкода була заподіяна.

Зазначений акт має бути складений виконавцем і підписаний ним пізніше дня, наступного за днем звернення замовника до виконавця. При неможливості підписання акта замовником (або його представником), у тому числі через його відсутність у приміщенні, акт підписується крім виконавця також 2 незацікавленими особами. Акт складається у 2 примірниках, один із яких передається замовнику (або його представнику), другий – залишається у виконавця.

71. Замовник має право вимагати від виконавця поряд з перерахунком розміру плати за технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання сплати неустойок (штрафів, пені) у випадках та розмірі, передбачених Законом Російської Федерації "Про захист прав споживачів".

72. Вимоги замовника про сплату неустойки (пені), передбаченої Законом Російської Федерації "Про захист прав споживачів" або договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, підлягають задоволенню виконавцем у добровільному порядку. При задоволенні судом вимог замовника, встановлених Законом України "Про захист прав споживачів", суд стягує з виконавця за недотримання в добровільному порядку задоволення вимог замовника штраф у розмірі 50 відсотків суми, присудженої судом на користь замовника.

Сплата неустойки (пені) не звільняє виконавця від обов'язку виконати (надати) передбачені договором роботи (послуги).

73. Виконавець немає права без згоди замовника виконувати додаткові роботита надавати послуги за плату. Замовник має право відмовитися від оплати таких робіт (послуг), а якщо вони оплачені, замовник має право вимагати від виконавця повернення сплаченої суми.

74. Замовник несе встановлену законодавством Російської Федерації та договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання цивільно-правову відповідальність:

а) за порушення цих Правил, наслідком якого стала аварія, нещасний випадок, а також заподіяння шкоди життю та здоров'ю людей та навколишньому середовищу;

б) за невнесення, невчасне внесення чи внесення у неповному обсязі плати за виконані роботи (надані послуги) за договором;

в) за шкоду, заподіяну життю, здоров'ю працівників виконавця та його майну, життю, здоров'ю та майну інших замовників, інших фізичних та юридичних осіб внаслідок неналежного використання та утримання внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання.

75. Замовники, які несвоєчасно та (або) у неповному розмірі внесли плату за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання за виконані роботи (надані послуги) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, зобов'язані сплатити виконавцю пені в розмірі однієї 3-сті ставки рефінансування Центрального банку Російської Федерації, що діє на момент оплати, від не виплачених у строк сум за кожен день прострочення, починаючи з наступного дня після настання встановленого терміну оплати і закінчуючи днем фактичної оплати заборгованості включно. Збільшення зазначеного розміру пені заборонено.

76. Шкода, заподіяна замовником життя, здоров'ю та майну виконавця або інших замовників внаслідок неналежного використання та утримання внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання, підлягає відшкодуванню замовником за правилами, передбаченими главою 59 Цивільного кодексу Російської Федерації.

VIII. Порядок та умови призупинення подачі газу

77. У разі надходження виконавцю інформації про наявність загрози виникнення аварії, витоків газу або нещасного випадку, у тому числі отримання такої інформації в ході виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, виконавець зобов'язаний негайно здійснити зупинення подачі газу без попереднього повідомлення про це замовника. Про наявність зазначеної загрози свідчать такі фактори:

а) відсутність тяги в димарях та вентиляційних каналах;

б) відсутність припливу повітря у кількості, необхідному для повного спалювання газу при використанні газовикористовуючого обладнання;

в) несправність або втручання в роботу передбачених виробником у конструкції газовикористовуючого обладнання пристроїв, що дозволяють автоматично відключити подачу газу при відхиленні контрольованих параметрів за допустимі межі (якщо таке втручання спричинило порушення функціонування зазначених пристроїв) у разі неможливості негайного усунення такої несправності;

г) використання внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання за наявності непереборного у процесі технічного обслуговування витоку газу;

д) користування несправним, розукомплектованим і таким, що не підлягає ремонту внутрішньобудинковим або внутрішньоквартирним газовим обладнанням;

е) несанкціоноване підключення внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання до газорозподільної мережі.

78. Виконавець має право призупинити подачу газу без попереднього повідомлення замовника у таких випадках:

а) вчинення дій щодо монтажу газопроводів мереж газоспоживання та їх технологічного приєднання до газопроводу мережі газорозподілу або іншого джерела газу, а також щодо підключення газовикористовуючого обладнання до газопроводу або резервуарної, групової або індивідуальної балонної установки зріджених вуглеводневих газів без дотримання вимог, встановлених законодавством України самовільна газифікація);

б) невиконання у встановлені терміни винесених органами житлового нагляду (контролю) письмових розпоряджень про усунення порушень утримання внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання;

в) проведене з порушенням законодавства Російської Федерації перебудову внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, що веде до порушення безпечної роботи цього обладнання, димових та вентиляційних каналів багатоквартирного будинку або домоволодіння.

79. За наявності факторів, передбачених пунктом 77 цих Правил, та виявлення випадків, передбачених підпунктами "а" та "в" пункту 78 цих Правил, виконавець надсилає органу житлового нагляду (контролю) повідомлення, яке є підставою для винесення замовнику припису про усунення виявлених порушень із зазначенням термінів, у які ці порушення мають бути усунені.

До винесення зазначеного припису орган житлового нагляду (контролю) має право провести перевірку фактів, зазначених виконавцем у повідомленні.

80. Виконавець має право призупинити подачу газу з попереднім письмовим повідомленням замовника у таких випадках:

а) відмова замовника 2 і більше разів у допуску спеціалізованої організації для проведення робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання (за умови дотримання положень, передбачених пунктами 48 - 53 цих Правил);

б) відсутність договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

в) закінчення у внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання (окремого обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання) нормативного термінуслужби, встановленого виробником, та відсутність позитивного висновку за результатами технічного діагностування зазначеного обладнання, а у разі продовження цього строку за результатами діагностування – закінчення продовженого строку служби зазначеного обладнання.

81. До призупинення подачі газу відповідно до пункту 80 цих Правил виконавець зобов'язаний надіслати замовнику 2 повідомлення про подальше зупинення подачі газу та його причини. Призупинення подачі газу здійснюється не раніше ніж через 40 днів після надіслання 1-го повідомлення та не раніше ніж через 20 днів після направлення 2-го повідомлення.

82. Зупинення подачі газу за наявності факторів, передбачених пунктом 77 цих Правил, та у випадках, зазначених у пунктах 78 та 80 цих Правил, здійснюється виходячи з принципу мінімізації шкоди фізичним та юридичним особам.

83. Протягом одного робочого дня з дня виконання технологічних операцій з призупинення подачі газу за наявності факторів, передбачених пунктом 77 цих Правил, та у випадках, зазначених у пунктах 78 та 80 цих Правил, а також відновлення подачі газу після усунення причин, що стали підставою для її призупинення, виконавець повідомляє у письмовій формі постачальника газу про дату та причини призупинення (відновлення) подачі газу.

84. Усунення причин, що стали підставою для зупинення подачі газу, забезпечується замовником, який після усунення таких причин зобов'язаний проінформувати про це виконавця.

Виконавець не пізніше однієї доби з дня отримання від замовника інформації про усунення причин, що послужили підставою для зупинення подачі газу, проводить перевірку відповідності цієї інформації фактичним обставинам та при підтвердженні інформації замовника поновлює подачу газу в строк, що не перевищує 2 днів з дня проведення зазначеної перевірки, але не раніше виконання замовником положень, передбачених пунктом 86 цих Правил.

85. Витрати виконавця, понесені у зв'язку з проведенням робіт із зупинення та відновлення подачі газу, оплачуються замовником.

86. У разі якщо призупинення подачі газу замовнику не призвело до неможливості споживання газу особами, дії (бездіяльності) яких не пов'язані з виникненням підстав для призупинення подачі газу, передбачених пунктами 77, 78 та 80 цих Правил, відновлення подачі газу цьому замовнику провадиться тільки після оплати їм робіт, зазначених у пункті 85 цих Правил.

87. Призупинення та відновлення подачі газу оформлюються відповідним актом, який складається у 2 примірниках (по одному для замовника та виконавця) та підписується працівниками виконавця, які безпосередньо проводили роботи, та замовником (його уповноваженим представником). Акт повинен містити таку інформацію:

а) дата, час та місце складання акта;

б) найменування виконавця;

в) найменування замовника – юридичної особи (прізвище, ім'я, по батькові замовника – фізичної особи);

г) підстави зупинення (відновлення) подачі газу;

д) перелік виконаних робіт відповідно щодо зупинення або відновлення подачі газу;

е) дата та час виконання робіт відповідно до зупинення або відновлення подачі газу.

88. У разі відмови замовника від підписання акта, зазначеного у пункті 87 цих Правил, про це робиться відмітка в акті із зазначенням причин відмови (якщо такі були заявлені). Замовник має право викласти в акті особливу думку, що стосується наявності (відсутності) підстав для призупинення (відновлення) подачі газу, або долучити до акта свої заперечення у письмовій формі, про що робиться запис в акті. Другий примірник акта вручається замовнику (його представнику), у разі його відмови прийняти акт - надсилається поштою з повідомленням про вручення та описом вкладення.

89. Контроль за дотриманням положень цих Правил здійснюється органами житлового нагляду (контролю) та підрозділами територіальних органів Федеральної службиз екологічного, технологічного та атомного нагляду в межах їх повноважень.

додаток
до Правил користування газом у
частини забезпечення безпеки
при використанні та утриманні
внутрішньобудинкового та
внутрішньоквартирного газового
обладнання при наданні
комунальної послуги з
газопостачання

Мінімальний список
виконуваних робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання

	Назва роботи	Найменування об'єкта, що обслуговується
1.	Візуальна перевірка цілісності та відповідності нормативним вимогам (огляд) внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання
2.	Візуальна перевірка наявності вільного доступу (огляд) до внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання	внутрішньобудинкове та (або) внутрішньоквартирне газове обладнання
3.	Візуальна перевірка стану фарбування та кріплень газопроводу (огляд)	газопроводи
4.	Візуальна перевірка наявності та цілісності футлярів у місцях прокладки через зовнішні та внутрішні конструкціїбагатоквартирних будинків та домоволодінь (огляд)	газопроводи
5.	Перевірка герметичності з'єднань і пристроїв, що відключають (приладовий метод, обмилювання)	внутрішньобудинкове та (або) внутрішньоквартирне газове обладнання
6.	Перевірка працездатності та змащення вимикаючих пристроїв	пристрої, що вимикають, встановлені на газопроводах
7.	Розбирання та змащення кранів
8.	Перевірка працездатності пристроїв, що дозволяють автоматично відключити подачу газу при відхиленні контрольованих параметрів за допустимі межі, її налагодження та регулювання	запобіжна арматура, системи контролю загазованості
9.	Регулювання процесу спалювання газу на всіх режимах роботи, очищення пальників від забруднень	побутове газовикористовувальне обладнання
10.	Перевірка тиску газу перед газовикористовуючим обладнанням при всіх пальниках і після припинення подачі газу	індивідуальне балонне встановлення зріджених вуглеводневих газів
11.	Заміна балонів для зріджених вуглеводневих газів	групові та індивідуальні балонні установки зріджених вуглеводневих газів
12.	Перевірка наявності тяги в димових та вентиляційних каналах, стану сполучних труб із димовим каналом	димові та вентиляційні канали
13.	Інструктаж споживачів газу щодо безпечного використання газу при задоволенні комунально-побутових потреб	побутове газовикористовувальне обладнання

Зміни, що вносяться до актів Уряду Російської Федерації з питань забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання
(утв. постановою Уряду РФ від 14 травня 2013 р. № 410)

1. У пункті 5 Правил утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, затверджених постановою Уряду Російської Федерації від 13 серпня 2006 р. № 491 "Про затвердження Правил утримання спільного майна у багатоквартирному будинку та Правил зміни розміру плати за утримання та ремонт житлового приміщення у разі надання послуг та виконання робіт з управління, утримання та ремонту загального майна в багатоквартирному будинку неналежної якості та (або) з перервами, що перевищують встановлену тривалість "(Збори законодавства Російської Федерації, 2006, № 34, ст. 3680; 2011, № 22, ст. ст. 3168):

а) в абзаці першому слова "та газопостачання" виключити;

б) доповнити абзацом такого змісту:

"До складу спільного майна включаються внутрішньобудинкова інженерна система газопостачання, що складається з газопроводів, прокладених від джерела газу (при використанні зрідженого вуглеводневого газу) або місця приєднання зазначених газопроводів до мережі газорозподілу до запірного крана (пристрою, що відключає), розташованого на відгалуженнях (опусках) до внутрішньоквартирного. газовому устаткуванню, резервуарних та (або) групових балонних установок зріджених вуглеводневих газів, призначених для подачі газу в один багатоквартирний будинок, газовикористовуючого обладнання (за винятком газовикористовуючого обладнання, що входить до складу внутрішньоквартирного газового обладнання), технічних пристроїв на газопроводах, у тому числі регулюючої запобіжної арматури, системи контролю загазованості приміщень, колективних (загальнобудинкових) приладів обліку газу, а також приладів обліку газу, що фіксують обсяг газу, що використовується під час виробництва комунальної послуги.".

2. У Правилах поставки газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян, затверджених постановою Уряду Російської Федерації від 21 липня 2008 р. № 549 (Збори законодавства України, 2008, № 30, ст. 3635):

а) за текстом слова "договір про технічне обслуговування внутрішньобудинкового газового обладнання та аварійно-диспетчерське забезпечення" у відповідному відмінку замінити словами "договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання" у відповідному відмінку;

б) у пункті 3:

абзац шостий замінити текстом такого змісту:

"внутрішньобудинкове газове обладнання":

у багатоквартирному будинку - газопроводи, що є спільним майном власників приміщень, прокладені від джерела газу (при використанні зрідженого вуглеводневого газу) або місця приєднання зазначених газопроводів до мережі газорозподілу до запірного крана (відключаючого пристрою), розташованого на відгалуженнях (опусках) до внутрішньоквартири. та (або) групові балонні установки зріджених вуглеводневих газів, призначені для подачі газу в один багатоквартирний будинок, газовикористовувальне обладнання (за винятком газовикористовуючого обладнання, що входить до складу внутрішньоквартирного газового обладнання), технічні пристрої на газопроводах, у тому числі регулююча та запобіжна арматура, системи контролю загазованості приміщень, колективні (загальнобудинкові) прилади обліку газу, а також прилади обліку газу, що фіксують обсяг газу, що використовується під час виробництва комунальної послуги;

у домоволодіннях - ті, що знаходяться в межах земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння, газопроводи, прокладені від джерела газу (при використанні зрідженого вуглеводневого газу) або місця приєднання зазначених газопроводів до мережі газорозподілу до газовикористовуючого обладнання, резервуарні та (або) групові балонні установки зріджених вуглеводнів , призначені для подачі газу в одне домоволодіння, індивідуальні балонні установки зріджених вуглеводневих газів, газовикористовувальне обладнання, технічні пристрої на газопроводах, у тому числі регулююча та запобіжна арматура, системи контролю загазованості приміщень та прилади обліку газу;";

після абзацу шостого доповнити абзацом такого змісту:

абзац восьмий викласти у такій редакції:

"домовласництво" - житловий будинок (частина житлового будинку) та (або) що примикають до нього та (або) окремо стоять на спільному з житловим будинком (частиною житлового будинку) земельній ділянці надвірні споруди (гараж, баня (сауна, басейн), теплиця ( зимовий сад), приміщення для утримання худоби та птиці, інші об'єкти);";

в абзаці дев'ятому слова "або яка уклала договір про надання послуг аварійно-диспетчерської служби" виключити;

в) в абзаці четвертому пункту 4 слово "індивідуального" виключити;

г) у пункті 8:

у підпункті "а" слово "індивідуального" виключити;

підпункт "ж" після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного";

д) у пункті 9:

у підпункті "д" слово "індивідуальних" виключити;

у підпункті "ж" слово "індивідуального" виключити;

підпункт "з" після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного";

е) пункт 12 після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного";

ж) у підпункті "а" пункту 13 та підпунктах "д" та "ж" пункту 15 слово "індивідуального" виключити;

з) підпункт "к" пункту 21 викласти у такій редакції:

"к) забезпечувати належний технічний стан внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, своєчасно укладати договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання";

і) у підпункті "в" пункту 22 слово "півріччя" замінити словом "рік";

к) пункт 29 після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного";

л) у підпункті "г" пункту 33 слово "індивідуальних" виключити;

м) у підпункті "в" пункту 34 та підпункті "в" пункту 35 слово "індивідуального" виключити;

н) підпункт "д" пункту 45 після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного";

о) у пункті 47:

підпункт "б" викласти у такій редакції:

"б) аварія внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання або витік газу із внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання;";

підпункт "в" після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного";

п) у реченні другому пункту 48 та реченні другому пункту 49:

після слів "підключення внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного";

р) у пункті 51:

пропозицію перше доповнити словами "або витрати, пов'язані з проведенням робіт з відключення внутрішньоквартирного газового обладнання від внутрішньобудинкового газового обладнання";

пропозиція друга:

після слів "відключення внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного";

після слів "обслуговування внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного";

пропозицію третє викласти в такій редакції: "Договір визнається розірваним з дня відключення внутрішньобудинкового газового обладнання від газорозподільної (приєднаної) мережі або з дня відключення внутрішньоквартирного газового обладнання від мережі, що входить до складу внутрішньобудинкового газового обладнання, що підтверджується актом про відключення внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання відповідно від газорозподільної (приєднаної) мережі або від мережі, що входить до складу внутрішньобудинкового газового обладнання, яке підписується сторонами з обов'язковою вказівкою дати відключення.";

с) пункт 57 після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного".

3. В абзацах десятому та двадцять першому пункту 2 Правил надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинків, Затверджених постановою Уряду Російської Федерації від 6 травня 2011 р. № 354 (Збори законодавства Російської Федерації, 2011, № 22, ст. 3168; 2012, № 23, ст. 3008; № 36, ст. 4908), слово "природний" виключити.

Огляд документа

Визначено порядок користування газом у частині забезпечення безпечного використання та утримання внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання при наданні комунальної послуги з газопостачання.

Наведено вимоги щодо організації безпечного використання та утримання газового обладнання. Останні забезпечуються шляхом здійснення наступного комплексу робіт (послуг).

По-перше, технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання. Закріплено мінімальний перелік відповідних робіт (послуг).

По-друге, аварійно-диспетчерське забезпечення. По-третє, технічне діагностування газового обладнання. По-четверте, заміна обладнання.

Обов'язковою умовою безпечного використання газового обладнання є належне утримання димових та вентиляційних каналів житлових приміщень та багатоквартирних будинків.

Прописано порядок та умови укладання та виконання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, у т. ч. права, обов'язки та відповідальність сторін, а також порядок розрахунків за договором.

Визначено порядок та умови призупинення подачі газу. Прописані випадки, коли виконавець зобов'язаний призупинити подачу газу, а коли має право це зробити на власний розсуд (як із попереднім повідомленням замовника, так і без такого).

Крім того, внесено корективи до ряду актів Уряду РФ. Це правила утримання спільного майна у багатоквартирному будинку; постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян; надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинків.