Капремонт у квартирі – технологічна послідовність робіт. З чого почати ремонт у квартирі: основна стратегія виконання робіт Укладання нової електропроводки

Нарешті ухвалено рішення оновити інтер'єр свого житла? Тоді знадобляться знання, які етапи ремонту квартири нас чекають і як дотримуватися їхньої черговості. Так може виникнути безліч, здавалося б, непомітних нюансів.

Якщо наперед визначити черговість дій, результат лише порадує.

• Це шанс відчутно заощадити бюджет, тому що не доведеться нічого переробляти і докуповувати поспіхом, при цьому переплачуючи.
• Тривалість робіт зменшиться. Самоорганізація завжди сприяє швидшому закінченню справи.
• Ремонт стане справді якісним.

Перша помилка господаря, який вирішив затіяти будівельні роботи, - необдумана закупівля будівельних матеріалів. Часто через поспіх він купує багато зайвого, а те, що насправді потрібно, навпаки, залишається на прилавках. Адже навіть за продуктами краще йти із продуманим списком.
Читайте, з чого почати ремонт.
Все починається зі кошторису. При цьому бажано запросити для консультації спеціаліста, навіть якщо надалі заплановані лише самостійні роботи.

Перед початком ремонту необхідно розробити проект та скласти кошторис
Маючи точно складений план і грамотний перелік всього потрібного, можна приступати.

Порядок робіт

Звертаємо увагу ще раз: щоб уникнути помилок, переробок та простою у процесі ремонту, обов'язково дотримуватися готового плану.

Покрокові етапиремонту

Демонтаж старого інтер'єру

Починається все з тотальної підготовки. Такі роботи включають:

• зняття старих шпалер;
• демонтаж штукатурки;
• руйнування стін та перегородок, не передбачених у новому проекті;
• видалення підлог;
• демонтаж поверхонь, призначених для заміни.

Пропускають стадію демонтажу, переходячи відразу до наступного кроку.

Демонтаж інтер'єру

Монтаж комунікацій

Насамперед проводять роботи з монтажу комунікацій. Перш ніж робити ремонт, потрібно зробити всі операції, які можуть пошкодити нові покриття: монтаж вікон, дверей, проводки та вентиляції. Також до цього етапу можна віднести проведення труб.
Докладніше про це читайте у наших статтях:

Всю стару проводку електрики видаляють та встановлюють нову. Інструкція з техніки безпеки розміщення розеток допоможе розташувати електричні елементи правильно та використовувати дроти з достатнім перетином. Наприклад, варто подбати про наявність товстої проводки та заземлення на тій точці, до якої буде підключена пральна машина.



Створення перегородок

На цьому етапі можна змінити все планування квартири, привнісши в інтер'єр новизну та додатковий комфорт.


За допомогою перегородок (особливо якщо зайві стіни прибрані) можна створити кабінет, дитячу, розділити санвузол.
Найчастіше для таких цілей використовують цеглу або піноблоки, рідше – гіпсокартон. Покривши нову стінузвукоізоляційною штукатуркою, можна досягти більшого затишку. При створенні перегородок важливо врахувати квадратуру приміщень, іноді краще залишити одну велику кімнатучим робити п'ять маленьких. Крім того, створення зайвих перегородок може призвести до порушення природної вентиляціїквартири. Так що при зведенні додаткових стінок обов'язково радитися з професіоналами.
Статті нашого сайту на тему:

Штукатурка

Для проведення штукатурних робіт рекомендується використовувати готову цементно-піщану суміш (ЦПС) або гіпсову штукатурку, що позбавить можливих помилоку самостійному змішуванні пропорцій піску та цементу. Якщо в таких роботах немає достатнього досвіду, краще все-таки найняти спеціалістів. По-перше, це економія часу, по-друге, не доведеться переробляти невдалі роботи.
Докладніше:



Стяжка

Заливаючи бетон, рівняємо підлогу. Якість цих робіт вплине на подальше розміщення меблів у кімнаті. Напевно, не раз стикалися з проблемою вирівнювання столу, комода, крісла і, що значно, пральної машинки. Хороша стяжкадопоможе уникнути у майбутньому таких складнощів.
Докладніше: .



Монтаж гіпсокартону

Між стяжкою та встановленням гіпсокартону має пройти не менше тижня, щоб приміщення встигло просохнути.
Встановлюємо металеву секційну основу, вирівнюючи поверхню стелі. Потім.
Докладніші статті на цю тему.

Кожен бажає привести своє житло у належний вигляд. Для цього проводяться різноманітні удосконалення і в тому числі ремонт у квартирі. Але при цьому слід знати про те, як краще все робити і з чого почати, щоб весь процес не затягнувся. довгий час. Крім попередньої підготовкислід придбати та необхідний набірінструментів. Але все залежатиме від обсягу робіт.

Види ремонту

Не завжди треба робити, щоб квартира набула первозданного вигляду. Достатньо відремонтувати окремі ділянки, переклеїти шпалери або перестелити стяжку підлоги. Але коли вже все кардинально набридло і хочеться чогось особливо, можна сміливо братися за капітальний замість косметичного.

Коли справа стосується сучасного дизайнута нових технологій, то найкраще звернутися за допомогою до фахівців. Вони самостійно на своєму досвіді виберуть матеріал для роботи та перетворять кожне приміщення. Особливо якщо буде виконуватись перепланування всередині квартири чи будинку. Але тут важливо виходити з бюджету, який є на руках. Всі можливості та побажання повинні бути реалізовані в повному обсязі.

Підготовка до ремонту

Під час підготовки, слід точно знати, виконувати ремонт спочатку підлоги або стелі. Нюансів та порад тут дуже багато. Але слід спочатку визначитися з тим, що хочеться отримати у результаті. Складається враження про , інтер'єр. Кожна дрібниця має бути врахована, аж до фінішного оздоблення.

Щодо ремонту слід визначитися з обсягом робіт. Досить буде переробити стелю, поклеїти нові шпалери або ж приступати до демонтажу покриття, замінити стяжку і зробити систему теплої підлоги. Майбутні розетки мають знайти місце до початку робіт.

Щоб не зіткнутися з несподіваними розтратами, має складатися кошторис, де прописуються всі витрати. У ній вказується все, що ремонтуватиметься. Але навіть тут слід розуміти при виконанні ремонту, що робити спочатку підлогу чи стіни. У розрахунках вказується необхідна витрата матеріалу та покупка необхідного інструменту. Кількість будівельних матеріалів слід брати із запасом, щоб не натрапити на переривання ремонтних робіт. До того ж тут у продажу може з'явитися інша партія, наприклад, плитки, яка по тону трохи відрізнятиметься від початкової.

Не кожна робота у ремонті виконується власними силами. У деяких випадках доведеться звернутися за допомогою до спеціалістів. Все вміти мало реально. Так що можна зашпаклювати стіни, а укладання паркету довірити професіоналу. Економити в жодному разі не можна, тому що роботи проводяться на майбутнє, тобто на тривалий час. Якщо у роботі присутні досвідчені майстри, то не доводиться думати про те, спочатку штукатурять стіни або заливають підлогу. Вони підкажуть усі тонкощі та нюанси. Але до заливки стяжки підлоги слід здійснити всі можливі роботи зі стелі та стін.

У перелік підготовчих заходівслід увімкнути придбання інструментів для роботи. Його кількість та перелік також залежатиме від обсягу робіт, що хочеться отримати в результаті ремонту. У деяких випадках можна придбати або взяти в оренду професійні прилади, які надають точніші результати.

Для ремонту – весна. Температура довкілляпочинає підніматися вище за нуль, можна здійснювати провітрювання приміщення при необхідності. Та й знайти будівельну бригаду набагато простіше, тому що роботою вони особливо не завантажені.

Коли все вище виконано, слід визначитись із послідовністю виконання робіт. Виконати що спочатку, вирівнювання стін або підлоги. Але навіть до цього моменту виконуються інші важливі дії.

Демонтаж

На даному етапівидаляється не тільки підлогове покриття, але й старі шпалери, виставляються віконні рами, змивається побілка зі стелі. За наявності також демонтуються підвісні стелі, системи з гіпсокартону, які завадять проведенню якісного ремонту.

Видалення підлогового покриття виконується лише в останню чергу. Краще всяке сміття зі стелі і стін падатиме на нього, ніж потрапляти на основу підлоги.

Можуть бути випадки, коли підлоги під час ремонту не стосуються. Тут потрібно ретельно вкрити поверхню товстою клейонкою і додатково шаром картону. Ніщо не пошкодить покриття підлоги під час проведення робіт з демонтажу.

Дещо пізніше звертається увага до старих вікон і . Видаляється лише переведення в готівку у дверях на вході. Передчасний демонтаж та встановлення нових вікон може призвести до пошкодження під час ремонтних робіт. Надалі тоді доведеться підфарбовувати їх, відновлювати, відмивати або взагалі міняти на нові.

Коли всі ці дії були виконані повністю та винесено зайве сміття, залишки старих матеріалів, можна спрямовувати свої сили на наступний етап.

Комунікації

Цей етап пов'язаний зі штробленням стін у приміщенні, щоб у них можна було помістити всі кабелі та проводку. Сюди входить:

Цей вид робіт належить до найбрудніших. Отже, ними слід зайнятися на перших кроках. Навіть це дозволяє отримати відповідь, робити ремонт спочатку підлоги або інших ділянок. При цьому важливо зробити розрахунки та скласти схему розташування всього в кімнаті. Визначається місце, де буде встановлено телевізор, підвішено кондиціонер, розташовані електричні системи.

Оздоблення стелі та стін

Далі займаємося чорновим оздобленням, як стелі, так і стін. Саме чорновий, а не фінішний. Якщо справа стосується підвісної стелі, то їм слід займатися лише після того, як обклеєні шпалерами стіни у приміщенні. Що стосується стелі, то він готується таким чином, щоб залишилося його пофарбувати або іншим чином. На даному етапі проводяться роботи з штукатурки стін та стелі, шпаклівки, повного зачищення від старого покриття.

Фарбувати ні стіни, ні стеля не можна, тому що всі наступні етапи викликають також велика кількістьпилу, який легко осяде на поверхню. Якщо замінені старі вікна на нові, їх слід укрити, заклеїти малярним скотчем. Також паралельно з цим робляться укоси, які штукатуряться.

Знімається питання про те, що спочатку вирівнюють підлогу або стіни. Звичайно слід зайнятися стінами, щоб у подальшому з них не потрапляло все сміття і залишки матеріалу на підставу підлоги.

Заливка чорнової стяжки підлоги

Коли старе покриття залишатиметься на місці, нічого тут робити не доведеться. Але якщо робити капітальний ремонт, то робити його до логічного завершення. Отже, старе покриття видаляється ще на самому початку, після чого виконується або використовуються для заливання суміші, що самовирівнюються.
На ринку їх представлений великий асортимент, і немає необхідності думати про якісне розведення необхідних компонентів. Якщо технології не будуть дотримані належним чином пропорції, то міцної основипобачити, не вийде.

Щоб розпочати наступний етап, треба дочекатися повного висихання поверхні. Конкретні терміни зазвичай прописані в інструкції від виробника, чого слід дотримуватися, дотримуючись технології. Це допомагає отримати відповідь на те, спочатку заливають підлогу або штукатурять. виконується тільки після того, як проведені роботи з обробки та вирівнювання стін та стелі.

Як підлогове покриття може використовуватися паркет. Але після його укладання слід зробити повне шліфування поверхні. Це викликає величезну кількість пилу. Щоб уникнути її появи надалі, то найкраще зайнятися паркетом вже зараз. Надалі залишиться лише добре вкрити поверхню, щоб не пошкодити її.

Грунтівка

Важливим процесом вважається не тільки стіни, але й стелі всередині приміщення. Це дозволяє підвищити властивості адгезії з подальшим використанням матеріалу. Всі дрібні частинки з'єднуватимуться між собою і не заважатимуть схоплюванню. Якість перевіряється рукою.

Коли висихає, на її поверхні можна провести долонькою. До наступного етапу можна приступати після того, коли не залишатиметься на руці пилу, відшарування, залишків шпаклівки.

Фінішне оздоблення

Тут нема нічого складного. Достатньо пофарбувати стелю у вибраний колір, обклеїти його або іншим чином зробити обробку. Те саме стосується і стін. Приступаємо до. Бувають випадки виконання декоративної штукатурки. Все залежить від фінансових можливостей та побажань підсумкового результату.

Оскільки приміщення вже майже готове, залишається лише виконати настил вибраного варіанту підлогового покриття. На підготовлену основу укладається матеріал і фіксується всіма можливими та підходящими способами. Що стосується паркету, то його залишається лише покрити шаром або декількома шарами лаку для надання блиску та виконання захисної функції.

В окрему категорію виділяється плитка на підлогу. Вона укладається після завершення стелі. Плитковий клейз великою ймовірністю потрапить на стіни, що одразу зіпсує якість всього проведеного ремонту.

Фахівці виділяють деякі тонкощі під час проведення ремонту у квартирі. Кожна окрема ділянка вимагає уваги та старання під час роботи. Якщо від цього відійти, то навряд чи вийде ідеальний варіант і приміщення в квартирі, яке було представлене на початковому етапі.

Приступаючи до ремонту квартири та кожного приміщення, слід на початковому етапі визначитися з обсягом робіт, а також отриманням бажаного результату. Складання повного плану з робіт і витрат дозволить прорахувати кожен крок до успіху. Якщо виконувати всі роботи самостійно, кінцева сума помітно скоротитися.

Підготовка до ремонту

1. Продумайте дизайн та перепланування

На самому початку визначтеся, якою ви хочете бачити свою квартиру: яким буде її дизайн, розташування меблів, де будуть глухі стіни, а де – легкі.

Щоб нічого не забути, ідеї краще переносити на папір або електронну таблицю. Зважайте на свої давні бажання: коли ще їх втілити, як не зараз? Це може бути заміна старих вікон, укладання теплої підлоги, і таке інше.

Визначтеся, від чого ви ніколи не відмовитеся. Нерідко саме від таких важливих бажань люди відштовхуються, коли продумують розміщення меблів та інші деталі. Наприклад, рішення може потягнути за собою переробку кухонного гарнітуру.

2. Складіть креслення та плани робіт

Виміряйте всі кімнати та складіть креслення. Докладно розпишіть план робіт, перерахуйте все, що належить зробити. У сусідній колонці або окремій таблиці робіть позначки: список покупок, приблизна вартість матеріалів та роботи майстрів.

Підрахуйте. Якщо вибиваєтеся із раніше наміченої суми, вирішіть, на чому можна заощадити, а на чому однозначно ні. Наприклад, недорогі шпалери замінити через пару років простіше, ніж дешевий лінолеум, що став непридатним.

Варіанти економії:

• теплу підлогу покладіть тільки на відкритих ділянках підлоги (але зробити перестановку в майбутньому не вдасться);
• пошукайте в мережі альтернативу дорогим, які не вплинуть на якість ремонту;
• прикиньте, які роботи можете виконати самостійно або із залученням друзів, знайомих, а для яких знадобиться фахівець.

Якщо живете в квартирі, що ремонтується, роботи краще проводити послідовно: то в одному приміщенні, то в іншому, щоб не розносити бруд по будинку. Меблі та речі доведеться розібрати, упакувати та винести в інші кімнати, частину відправити на дачу, в гараж, а частину взагалі викинути.

Етапи ремонту у квартирі

Найбрудніші роботи:

1. Насамперед потрібен демонтаж всіх покриттів зі стін, підлоги та стелі.
2. Зносимо не несуть міжкімнатні стіниабо зводимо нові перегородки.
3. Знімаємо двері, а прорізи закриваємо товстою плівкою.
4. Замовляємо нові вікна – поки їх виготовлятимуть, ви, ймовірно, завершите основну частину робіт. Коли майстри вставлять нові вікна, збережіть захисну плівкудо завершення чорнового оздоблення.
5. При необхідності підганяємо отвори для куплених дверей: збільшуємо їх або зменшуємо.
6. Змінюємо комунікації: електропроводку, труби, радіатори опалення, встановлюємо витяжку. В панельних будинкахштробити стіни рекомендують по вертикалі, а розведення робити під стелею або у підлоги. Вимикачі, розетки, світильники встановлюють пізніше – на чистовому етапі.
7. Приступаємо до оздоблення стелі. Виняток – натяжні стелі, їх монтують у самому кінці.
8. Переходимо до стяжки підлоги. Найекономічніший варіант – використання цементно-піщаного розчину. Найпростіше в роботі, але дорожче -.

На рівну основу укладаємо систему теплої підлоги - водяну або електричну. Перший тип у квартирах заборонено. Другий коштує дорожче, зате має менше протипоказань, а великий асортимент моделей дозволяє врахувати будь-які особливості приміщення.

Штукатуримо стіни або проходимо стартової шпаклівкою. Якщо плануєте їх фарбувати, краще вирівнювати по маяках, інакше фарба підкреслить опуклості та западини. Не звертаємо уваги віконні укоси: їх теж слід вирівняти та зашпатлювати.

Наносимо шар фінішної шпаклівки. Якщо з якихось причин електропроводку робили після шпаклювання, закладаємо місця, де «лежать» дроти. Важливо не забути про ґрунтування стін: ґрунтовка покращує зчеплення оздоблювальних матеріалівіз поверхнею.

Чистові роботи

Тепер можна приступати до монтажу натяжних стель, клеїти та фарбувати стельові плінтуси(Галтелі), ліпнину.

Настала черга укладання плитки на стінах.

Кладем: лінолеум, ламінат, керамограніт, плитку, паркет.

Встановлюємо дверні коробкиі вішаємо самі двері. Можна «укутати» її плівкою, щоб не забруднити. Також накриваємо плівкою підлогу і переходимо до фарбування стін або поклейки шпалер.

Ставимо наличники на дверях, клеїмо плінтуса, вішаємо світильники, встановлюємо вимикачі та розетки.

Косметичний ремонт

Для потрібен індивідуальний план, так як у кожній квартирі свої нюанси щодо заміни зношених матеріалів. Десь треба лише переклеїти шпалери, десь перестелити підлогу та не чіпати стіни, а десь – оновити всю обробку, але без вирівнювання поверхонь, заміни косяків та проводки.

Наочно подивитися послідовність виконання ремонтних робіт можна у відеоінструкції.

Думка про те, з чого почати ремонт у квартирі, починає турбувати майбутніх власників житла ще задовго до того, як «трійка» або «двушка», що сподобалася, була офіційно оформлена, а ключі від вхідних дверей перекочували від ріелтора до нових господарів. З покупкою житла у новобудові все ясно, у цьому випадку оптимальним варіантомбуде зробити чорновий ремонт квартири власноруч. З житлом, придбаним на вторинному ринку, справа складніша.

Який варіант кращий, капітальний чи косметичний

Зрозуміло, що рішення про те, який планувати ремонт квартири, з чого починати і послідовність робіт, спиратиметься насамперед на стан житлового приміщення. Значною мірою запланований обсяг робіт, на що звернути увагу і з чого починати ремонт квартири – вторинки, залежить від низки умов, у тому числі планів на майбутнє, здібностей та везіння нових господарів:

• Якщо квартира купувалась у відносно новому будинку, 4-10 років побудови, в комплекті з якісними сталевими дверима, пластиковими вікнами, потертими, але «живими» підлогами, цілком можливо, що можна обійтися і косметичним ремонтом квартири;
• Купівля квартири у посередника, особливо, якщо в житлових приміщеннях пахне щойно виконаним косметичним ремонтом, покликаним сховати всі недоліки та проблеми, напевно вимагатиме капітальної переробки більшості деталей;
• Третій варіант – покупка дуже старої квартири, де давно не було ремонту. У цьому випадку потрібно витратити чимало сил і часу, щоб виявити всі недоліки та проблеми.

В останньому випадку рішення очевидно, необхідно робити ремонт квартири з нуля, простіше та зручніше провести капітальний ремонт приміщень до того, як мешканці заїдуть до нових апартаментів. У такій ситуації можна відійти від стандартної послідовності робіт при ремонті квартири та самостійно вирішити, з чого почати ремонт, виходячи з фінансових можливостей та вільного часу.

Квартира з косметичним ремонтом, з чого розпочати роботу

Найпроблемнішим у частині планування етапів ремонту квартири вважається другий випадок. Мало того, що вартість косметичного ремонту автоматично включена у вартість купленого житла, потрібно ще й спритність фокусника, щоб, не ламаючи свіжоукладене оздоблення, визначити реальний стан найважливіших ділянок приміщення:

• Якість підлогового покриття, стан та ступінь зносу підстави підлоги;
• Справність труб водопроводу, каналізації, системи опалення;
• Стан електропроводки.

До відома! Підлогове покриття, підлогу та електропроводку досить просто перевірити своїми руками. Для ревізії та ремонту труб, радіаторів та каналізації найкраще запросити спеціалістів.

В результаті ревізії відповідь на питання, з чого почати і які подальші етапиремонту квартири вторинки стають очевидними. Насамперед виконуються ремонтні роботина ділянках, від яких залежить безпека та можливість користування житлом. Далі зробити ремонт квартири можна в довільному порядку, зрозуміло, що найкраще почати з найпильніших і брудних робіт і закінчити фарбуванням та наклейкою декору.

Як правильно організувати та розпочати косметичний ремонт

Фахівці рекомендують при плануванні покупки квартири на вторинному ринку резервувати кошти під капітальний ремонт, навіть якщо, на перший погляд, житло перебуває у непоганому стані. Якщо з покупкою квартири пощастило, і немає нагальних проблем, які потребують термінових ремонтних робіт капітального характеру, то можна почати з «косметики», а ґрунтовну переробку приміщення запланувати на пару років уперед, коли з'являться кошти та час.

Косметичний ремонт однокімнатної квартири

Найскладніше планувати ремонт в «однушці», вільного місця не вистачає, матеріали та інструменти для ремонту квартири розмістити практично ніде. Косметичне оновлення інтер'єру доводиться робити в ситуації, коли часу на розгойдування та роздуми, з чого починати ремонт, практично не залишилося, з дня на день мешканці в'їдуть у нове житло.

У цьому випадку ремонтні роботи у квартирі, що називається, проводяться «з коліс»:

На завершення робіт фарбуються дерев'яні підлоги або лакується паркет. Якщо немає часу та можливості виконати косметичний ремонтквартири в повному обсязі, краще почати з відновлення покриття підлоги.

Навіть якщо довелося в'їхати в невідремонтовану квартиру з меблями та майном, у майбутньому завжди можна знайти пару вільних днів, коли можна зробити ремонт у квартирі. Завжди, завжди ремонт підлоги був найбільш складним і проблемним, тому укладання або заміну підлогового покриття потрібно робити при першій же можливості.

Ремонтуємо двокімнатну квартиру

Косметичні процедури у двокімнатній кімнаті проходять значно простіше, тому що є можливість, перед тим як почати роботи, перенести меблі та частину речей у вільну кімнату.

Майстри рекомендують розпочати ремонтні роботи у квартирі зі зміни двох найбільш складних у ремонті частин – заміни вікон та елементів системи опалення. Крім досить високої ціни, обидві частини системи життєзабезпечення квартири виявляються прив'язаними до погодним умовамта пори року.

Тому доводиться під заміну радіаторів або віконних рампідганяти весь план проведення ремонтних робіт, наприклад, планувати розпочати косметичний ремонт десь наприкінці серпня, під час чергової відпустки. Ціни на склопакети та радіатори вже починають знижуватися, до холодів далеко, та центральна системаопалення ще не заповнена водою.

Вже у вересні можна почати закладати укоси та фарбувати труби. На вулиці ще достатньо тепло, щоб зробити остаточний ремонт у квартирі. Якщо під час робіт навалиться осінні заморозки, все одно в приміщенні буде достатньо тепло, щоб зробити ремонт двокімнатної квартириз мінімальними втратами часу.

Як правильно розпочати капремонт проблемної квартири

На відміну від «косметики», яку планують виходячи з принципу — від брудного до чистого, капітальний варіант ремонту потрібно почати з вирішення найскладніших і найглибших проблем. На ремонтні роботи може піти кілька тижнів, найкраще почати з ранньої весни, коли більшість профільних майстрів замовлень вже не так багато, попереду літо, і є можливість грунтовно підготувати квартиру:

• Вирішити проблему отримання дозволів, наприклад, на перепланування квартири, перенесення лічильника, встановлення індивідуального опалення;
• Прибрати частину меблів, квіти, побутову технікуна дачу;
• Запастися мішками для сміття та покривними поліетиленовими плівками;
• Закупити матеріали та інструменти.

Головне, потрібно скласти собі покрокову інструкцію, якщо капітальний ремонт у квартирі робиться з нуля Корисний списокробіт дозволить уникнути нестиковок та втрат часу, особливо, якщо у приміщенні квартири працюватимуть одночасно кілька майстрів.

Послідовність ремонтних робіт

Підготовка закінчена, дозволи отримані, матеріали закуплені, можна розпочати процес реставрації квартири. Традиційно капремонт планується у наступній послідовності:

Встановлення міжкімнатних дверей, укладання підлогового покриття, монтаж світильників переносяться, як найменш термінові, на фінальну частину ремонту. Почати процес реставрації приміщення необхідно з видалення старого мотлоху.

Демонтаж дверних луток, підлогового покриття та старої штукатурки

На думку більшості новоселів, правильним буде розпочати капремонт у квартирі з встановлення вхідних дверейкапітального типу Це може бути броня, метал або подвійні дубові двері, все одно, аби мали досить великий проріз, не менше 90 см завширшки, і мали хорошу звукоізоляцію.

Зовнішні стіни обов'язково заштукатурюємо, внутрішнє оздобленняукосів можна перенести на момент оштукатурювання стін. Одночасно потрібно почати вирізати всі дверні прорізи всередині квартири, демонтуються старі дерев'яні рами. Проріз затягуємо товстий поліетиленовою плівкою. Перед початком штукатурних робіт потрібно обов'язково встановити склопакети.

Перенесення перегородок та вирівнювання стін

Далі виконується найбрудніша частина робіт – зрізається штукатурка, розмивається крейдяна або вапняна побілка стелі. Видаляється підлогове покриття до бетонної основи, дерев'яні підлоги розбираються та віддаляються з квартири.

Якщо планом робіт передбачено перенесення перегородок, наступним етапом буде викладання з гіпсоблоку або гіпсокартону нових стінових конструкцій. Насамперед у санвузлі знімається сантехніка, змінюються труби водопроводу та каналізації. Далі вирівнюється під обробку поверхню стін у туалеті, у ванній кімнаті та в кухні. Можна запрошувати майстрів на прокладання нових комунікацій, а поки що потрібно починати працювати зі оштукатурюванням стін та стелі в житлових кімнатах квартири.

Несподівані проблеми

Капітальні роботи, пов'язані з використанням перфоратора, шліфувальних машин, буров, будь-якого іншого «шумного» електроінструменту повинні виконуватися лише вдень.

Будь-які ремонтні роботи можуть виконуватись у період з 8-00 до 20-00. У деяких випадках розпорядженням муніципальної влади забороняється робота інструментом високим рівнемшуму з 13-00 до 15-00, тому буде корисним попередньо дізнатися, коли і до скільки можна робити в квартирі ремонт, щоб не потрапити в конфліктну ситуаціюіз сусідами.

Укладання нової електропроводки

Як тільки завершено процес вирівнювання стін гіпсовою штукатуркою, можна розпочати прокладання проводки. Якщо у квартирі не планується перенесення лічильника, то одразу нарізаються канали, виконується розведення електропроводки, монтаж підрозетників та висновків для світильників. У разі перенесення лічильника проводку виводять до нового місця установки, підключення та перевірку можна буде розпочати лише після пломбування приладу.

Одночасно з укладанням проводки можна розпочати обробку санвузла та кухні, в першу чергу стіни, потім підлогу та стелю. Одночасно встановлюється сантехніка. Перед початком ремонту підлоги, роботи в кухні-туалеті повинні бути повністю завершені.

Встановлення дверей та ремонт підлоги

Як тільки стіни і стеля виявляються готовими до чистової обробки- фарбування або обклеювання шпалерами, можна почати ремонт підлоги. Найчастіше на бетоні укладається ламінат або паркетна плита, але можна зібрати і справжню дерев'яну підлогу. Підлогове покриття ґрунтується, сушиться та накривається плівкою.

На наступному етапі ремонту збираються лутки міжкімнатних дверей. Самі двері поки не навішуються, лиштви не прибиваються, поки не закінчено оздоблення стін та стелі.

Завершальний етап ремонту

Фінальний етап ремонту можна розпочати з встановлення розеток, вимикачів, світильників, регулювання віконної фурнітури. Якщо підлога передбачає фарбування або лакування, то потрібно буде встановити кватирковий вентилятор, інакше процес сушіння затягнеться на кілька днів.

Щоб капітальний ремонт не зайняв багато часу, а роботи не довелося переробляти, при виконанні їх необхідно чітко дотримуватися певної послідовності. Складіть собі план - і вам стане простіше контролювати виконання операцій та перевіряти якість робіт, а також підрахувати ціни на ремонт квартири за м2 у різних компаній.

Загальні правила під час планування етапів капітального ремонту у квартирі

1. Спочатку проводяться "брудні" роботи. Це гарантує, що нові оздоблювальні матеріали не зашкодять і не забруднюються.
2. Фінішне оздоблення виконують в останню чергу.
3. Роботи проводяться «згори донизу»: від стелі до підлоги

Етап 1. Підготовка до капітального ремонту

Перш ніж приступати до робіт, необхідно чітко визначитися, що ви хочете отримати. Ідеальний варіант - замовити дизайн-проект квартири з урахуванням перепланувань, розміщення меблів і т.д. Якщо ви плануєте перенесення газового обладнання, знесення стін, влаштування нових прорізів, доведеться підготувати робочі креслення, пройти будівельну експертизу та узгодити проект у житловій інспекції. Зверніть увагу, що це довгий процес, тому, якщо ви хочете отримати дозвіл на перепланування самостійно, краще зробити це заздалегідь.

Навіть якщо незначні зміни, до початку робіт потрібно скласти проект ремонту. У ньому вказують бажане планування, план розміщення комунікацій (проводка, каналізація, водопровід) та технологічного обладнання(сантехніка, лічильники води та газу, кондиціонер, вбудовувані меблі та ін.). Це допоможе зрозуміти обсяг робіт, розпланувати послідовність проведення капітального ремонтуу квартирі та визначитися з приблизною сумою.

Етап 2. Демонтаж

Якщо ви мрієте про якісному ремонті, який буде радувати вас довгі роки, то демонтувати краще все до несучих підстав. Навіть якщо старе оздобленнянепогано збереглася, вона може не витримати додаткові пласти матеріалів, і ремонт доведеться незабаром переробляти. На цьому ж етапі виконується знос стін та зміна конфігурації дверних прорізів. Серед етапів робіт з капітального ремонту квартири демонтаж — найгучніший і найбрудніший, тому варто заздалегідь попередити сусідів, домовитися з ремонтною бригадою про години роботи та вивезення сміття.

Послуги СК "Домус" включають вивіз сміття. Ми самостійно очистимо приміщення від старих оздоблювальних матеріалів та повністю підготуємо квартиру до інших етапів капітального ремонту квартири.

Етап 3. Зведення нових перегородок

Якщо передбачено перепланування, то наступним пунктом буде створення перегородок. Вони зводяться із цегли, гіпсокартону, піноблоків, пазогребневих гіпсових плит. Конкретний матеріал підбирається залежно від особливостей приміщення: наприклад, цегляна кладказдатна витримати найвищі навантаження, а листи гіпсокартону дуже легкі та неміцні, тому зазвичай використовуються для створення складних дизайнерських форм.

Етап 4. Проведення комунікацій

План комунікацій готується під час планування ремонту. Тепер настав час його реалізувати. Замінюються труби та радіатори, оновлюється електропроводка. Після проведення робіт проводяться випробування: електричні сіткиподається струм, системи опалення та водопостачання перевіряються на предмет течій.

Етап 5. Чорнові роботи

Після того, як «брудні» ремонтні роботи завершені, майстри приступають до обробки поверхонь. Стеля та стіни вирівнюються за допомогою штукатурки, заливається цементно-піщана суміш або наливна підлога. Якщо слідувати правильної послідовностікапітального ремонту в квартирі, то на цьому ж етапі встановлюються нові склопакети та вхідні двері.

Фахівці компанії «Домус» скорочують термін виконання ремонту завдяки паралельному виконанню деяких робіт. У квартирах клієнтів працюють повністю укомплектовані бригади, тому роботи можуть одночасно вестись у кількох кімнатах.

Етап 6. Фінішні роботи

Приступати до них можна, тільки коли повністю висохнуть матеріали чорнової обробки: так, штукатурці необхідно близько двох тижнів, наливній підлозі- Більше 15 днів.

При капітальному ремонті квартири послідовність робіт з фінішного оздоблення загальному правилу: спочатку стеля, потім стіни, в останню чергу - підлога. Стеля штукатурять, фарбують, встановлюють плити, встановлюють натяжні чи навісні конструкції. Для стін використовують декоративну штукатурку, шпалери, плити і т.д. Підлогові покриттяукладаються в останню чергу, після закінчення малярських і плиткових робіт, щоб уникнути бруду та впливу вологи. Найбільш складний монтаж паркету та масивної дошки: тільки досвідчені майстри, знаючі технологіїроботи з цими матеріалами, зможуть створити надійне та довговічне покриття.

Заключні етапи капітального ремонту квартири - встановлення дверей та меблів, підключення електрообладнання, закріплення плінтусів та карнизів тощо.

Як тільки ми закінчимо роботи на об'єкті, ви підпишете акт приймання-здачі квартири та розплатитеся з нами. Але на цьому ми зовсім не прощаємось, адже на всі роботи діє гарантія до двох років.

Звертайтеся до компанії «Домус» — і не сумнівайтеся, що всі роботи будуть здійснені якісно та вчасно. Додаткова перевагаспівпраці з нами доступні ціни. Дізнайтесь вартість капітального ремонту однокімнатної квартири — і ви обов'язково захочете запросити саме наших майстрів.