Три геніальні варіанти перепланування хрущовки. Типові серії хрущовок

Фактично перша, реально загальносоюзна панельна серія (335 – з'явилася пізніше)
Будувалася повсюдно і в варіаціях дожила до кінця 70-х років.
Характеризується крайньою дешевизною квадратного метражитлової площі,
плануваннями типу "стінна шафа з вікном", а також простотою зведення.

У Москві їх дуже мало, зате в Підмосков'ї...

Початок будівництва 464 серії будинків розпочався у 1959 році.
Однак спочатку великого розповсюдження ці будинки не отримали,
До того ж 464 серія мала малий крок поперечних несучих
стін 2,6-3,2м.

Основні характеристики 464-серії:

Товщина несучих стін: 0,35 м
Матеріал несучих стін: бетон із покриттям керамічною плиткою
Перекриття: залізобетонні, плоскі на кімнату (див. прилаг. креслення)
Площа кухні: 5-6 м2

Будинок 464-серії був 3-х
секційний п'ятиповерховий будинок. Секція складається із 4-х квартир
на поверсі: однією 1-кімнатною, однією двокімнатною
(з суміжними кімнатами) та двох 3-х кімнатних
(З суміжно-роздільними кімнатами) квартир.

Ну а тепер ще трохи про 464 серію.

Базова серія:

Її розвиток, після передачі в ЦНИИЭП-жилища:

Удосконалена 9-ти поверхова серія.

І конструкція панелей.

Ну, а тепер трохи регіональних варіацій:

КРУПНОПАНЕЛЬНІ ЖИТЛОВІ БУДИНКИ СЕРІЇ 1-464А ДЛЯ БУДІВНИЦТВА У КИЄВІ

9-ПОверхові крупнопанельні житлові будинки
(ТИПІВІ ПРОЕКТИ 1-464А-51, 1-464А-52, 1-464А-53 І 1-464А-54)

Типові проекти 9-поверхових великопанельних житлових будинківсерії 1-464А для будівництва в Києві розроблені КиївЗНДІЕПом з урахуванням конкретних умов будівництва, а також того, що вироби для будинків виготовляються на спеціалізованому домобудівному комбінаті в Києві (ДСК-3), що випускав раніше вироби для типових 5-поверхових житлових будинків цієї серії. Із загальної номенклатури 9-поверхових житлових будинків серії 1-464А закопчені та введені в дію робочі креслення чотирьох 9-поверхових житлових будинків (1-464А-51, 1-464А-52, 1-464А-53 та 1-464А-54) для будівництва у звичайних умовах.

В основу планування 9-поверхових будинків покладено шість основних секцій - 3 широтні і 3 меридіональні з кроком 2,6 і 3,2 м. Широтні секції 4-квартирні - 2.2.3.3, меридіональні - 6-квартирні - 1.1. 3.3 (пересічна) та 2.2.2.3.3.4 (торцева). Проектом передбачені різні типи квартир (1-, 2-, 3- та 4-кімнатні), що відрізняються планувальною структурою та розмірами. Квартири запроектовані з максимальною кількістю непрохідних кімнат, з роздільними санітарно-технічними вузлами в 2-, 3- та 4-кімнатних квартирах та поєднаними в 1-кімнатних. Всі квартири мають передні шириною 130 см, комори та антресолі.

Фрагмент забудови масиву "Комсомольський" у Києві.

Сходова клітка поєднується з шахтою ліфта та сміттєпроводом. Виразність архітектурного вигляду 9-поверхових житлових будинків вирішується великим ритмом лоджій. Світлотінева виразність ритму лоджій доповнюється кольором - забарвленням або облицюванням кольоровою глазурованою керамічною плиткою внутрішніх стінта лоджій. Фасади будівель з боку сходової клітки, поряд з ритмом, створюваним сходами, мають ритм спарених балконів.

Передбачені різні варіантизовнішніх стінових панелейсходової клітки, огорожі балконів та лоджій. Конструктивна схема будинків вирішена з несучими поперечними та поздовжніми стінами при спиранні панелей перекриттів по контуру. Це забезпечує стійкість і жорсткість будівлі, що розглядається як просторово працюючу конструкцію, що складається із системи замкнутих жорстких коробів, що сприймають вертикальні та горизонтальні навантаження.

Панелі зовнішніх степ запроектовані багатошаровими завтовшки 300 мм. Як утеплювач прийняті жорсткі мінераловатні плити на фенольній зв'язці товщиною 120 мм. Внутрішні стінові панелі наземної частини та панелі стін лоджій прийняті завтовшки 140 мм. Панелі перекриттів запроектовані у вигляді суцільних плоских плит товщиною 100 мм, що спираються по контуру на поперечні та поздовжні стіни. Дах плоский, суміщений, вентильований, з внутрішнім водостоком. Будинки оснащені усіма видами сучасного інженерного обладнання. Будівництво 9-поверхових великопанельних житлових будинків серії 1-464А розпочато у 1967 р.

Авторський колектив: архітектори Л. Д. Куликов, Г. І. Копоровський, 3. С. Чечик, Р. В. Книжник, Ф. І. Боровик, С. Я Ходік; інженери І.В. Онищенко, М.І. Медведєв, В.І. .А. Факторович.

12-ПОверховий крупнопанельний житловий будинок
(ТИПОВИЙ ПРОЕКТ 1-464А-52)

В основу планувальної структури 12-поверхового великопанельного житлового будинку було покладено торцеву секцію 2.2.3.3 9-поверхового житлового будинку 1-464А-52 із застосуванням нового рішення вертикально-транспортного вузла. Незадимна сходова клітка, необхідна за нормами для 12-поверхових будинків, винесена за межі будівлі та надає фасаду з боку входів нового архітектурного виразу.

Це дало можливість використовувати місце, що звільнилося, для влаштування другого ліфта та організації поверхових ліфтових холів, з'єднаних зі сходами переходами. Постановка сходової клітки під кутом до будівлі уможливила пристрій невеликого вхідного вестибюля на I поверсі, що веде в ліфтовий хол. Сміттєпровід винесено в окреме світле приміщення. 12-поверховий будинок запроектований двосекційним. При необхідності секції можуть бути зблоковані в 4- та 6-секційні житлові будинки.

Авторський колектив: архітектори А. І. Заваров, Ю. Г. Репії, Ф. І. Боровик, С. Я. Ходік;
інженери: І. В. Онищенко, М. І. Медведєв, І. С. Горохов, В. Г. Житомирський, О. Ф. Косий, Ю. П. Головченко, П. Г. Сапак, Б. І. Векслер, О. А. Згурський.

КРИВОЛІНІЙНИЙ 12-ПОверховий крупнопанельний житловий будинок
У ЖИТЛОМ МАСИВІ «КОМСОМОЛЬСЬКИЙ»

В основу планувальної структури будинку покладено секцію з набором 2.2.3.3. Для надання дому криволінійної форми торці секції скошені з двох сторін на 60 см по одному з фасадів у межах кроків 2,6 та 3,2 м. Будинок має 5 наскрізних проїздів. Відмінною особливістювдома є його зовнішнє оздоблення. Зовнішні стінові панелі виготовляються в заводських умовах з облицюванням білою глазурованою керамічною плиткою, стіни в лоджіях, входи, торці сходових клітин та проїзди облицьовані темно-зеленою, екрани лоджі - світло-сірою глазурованою плиткою.

Авторський колектив: архітектори О. І. Заваров, С. Я. Ходік; Ю. Г. Рєпін, Ф. І. Боровик, Е. В. Рязанцева;
інженери І. В. Онищенко, М. І. Медведєв, І. С. Горохів, Б. Г. Житомирський, Ю. П. Головченко, О. Ф. Косий, Н. Г. Сапак, О. А. Згурській.

ЛенЗнііЕповська серія 464 для Якутська.

Новосибірські клони 464 серії

1-464 Класична хрущовка на 5 поверхів з вузьким кроком (крок 2,6+3,2 м) поперечних стін. Будувалася "Сибакадембудом" (нині ТОВ "ЗЖБІ-3" ТОВ "ККД-Газбудмонтаж"). Перший 4-поверховий будинок збудований в Академмістечку у 1961 році. Згодом серія будувалася ДСК-1. Планування 1-464:

Наймасовіша новосибірська серія. Під маркою 1-464 випускалися як п'ятиповерхові, так і дев'ятиповерхові ("брежнівка") 1-464Д) удома. Незважаючи на відмінність у зовнішньому виглядіі в плануваннях, конструктивно будинки дуже близькі і виконувалися з однакових елементів. Перший 9-поверховий крупно панельний будинокДСК-1 змонтував 1968 року на Затулінці. У 1972 році ДСК-1 став генеральною підрядною організацією на будівництві всіх будинків серії 1-464, що випускалися до середини 1990-х. Планування 1-464Д:

У серії крім 5-ти та 9-поверхових будинків випускалися також 12-поверхові 2-під'їзні будинки, перші з яких побудували на Челюскінському житловому масиві на початку 80-х. Головною організацією, що розробляла проекти серії 1-464 в СРСР був ЦНДІЕП житла. Лоджії 1-464Д, на відміну від 111-90, втоплені у площину фасаду. Серією забудовано більшість житлових масивів Новосибірська, крім Калінінського та Радянського районів (в "Щ" і Єльцовці; на Об-ГЕС і Шлюзі будувалися і 1-464Д, і 111-90).

І в Прибалтійських республіках:

З типових проектів повнозбірних великопанельних будинків найбільшого поширення набули проекти серії 1-464, розроблені інститутом Гіпробудіндустрія та введені в дію в 1959 р. (рис. 3-1). При розробці цієї серії був використаний досвід будівництва великопанельних будинків з поперечними несучими стінами в Магнітогорську та на 6-й вулиці Жовтневого поляу Москві. Серією 1-464 користуються понад 200 будинків, що випускають за рік вироби для будинків загальною житловою площею понад 10 млн м 2 .

Конструктивна схема будинків вирішена з несучими поперечними стінами, розташованими через 2,6 і 3,2 м, з опорою панелей перекриттів по контуру. Просторова жорсткість будівлі забезпечується системою поперечних та поздовжніх стін із залізобетонних панелей розміром на кімнату, з'єднаних між собою та з панелями міжповерхових перекриттів сталевими зв'язками (накладками).

Панелі зовнішніх стін розроблені у кількох конструктивних варіантах та мають товщину від 21 до 35 см, залежно від розрахункової температури району будівництва.

Багатошарові зовнішні панелі складаються з внутрішньої залізобетонної плититовщиною 40 мм і зовнішньою-товщиною 50 мм, включаючи фактурний шар.

Рис. 3-1. Великопанельні житлові будинки серії 1-464

б- рядова секція 2-2-2-3; в - конструктивна схема

Між плитами укладається утеплювач із напівжорстких мінераловатних плит або легкобетонних вкладишів. Внутрішні та зовнішні плити з'єднуються між собою ребрами з легкого бетону. Одношарові панелі зовнішніх стін виготовляються з легких бетонів із застосуванням керамзиту, карагандиту, термозиту та інших легких заповнювачів.

Для влаштування внутрішніх стін застосовуються залізобетонні панелітовщиною 12 см, а в цокольних частинах будівель - 14 см. Дверні прорізи в панелях внутрішніх стін не передбачаються; отвори, що залишаються між панелями, заповнюються столярними дверними блокамина висоту приміщень.

Стрічкові фундаменти монтуються із збірних залізобетонних подушок та бетонних блоків. Панелі зовнішніх і внутрішніх стін цокольної частини будинку мають конструкції, аналогічні до відповідних панелей верхньої частини будівлі.

Міжповерхові перекриття виконуються з плоских плит суцільного перерізу товщиною 10 см, що спираються по контуру на поперечні та поздовжні стіни. Панелі перекриттів та внутрішніх стін виготовляються з важкого бетону марки 150 у вертикальних формах-касетах.

З'єднання зовнішніх стінових панелей між собою та з панелями внутрішніх стін та перекриттів здійснюються зварюванням закладних деталей у панелях за допомогою накладок із смугової сталі. Після зварювання всі сталеві поверхні покриваються антикорозійним складом і закладаються цементним розчином.

У проектах випуску 1959 р. у конструкції горизонтального шва між панелями зовнішніх стін для утеплення торця панелі перекриття передбачалося укладання мінераловатної плити товщиною 70 мм, обгорненої пергаміном. У проектах, випущених 1961 р., горизонтальний шов зовнішніх панелей запроектований з порогом у середній частині стику, по верху якого вкладалася прокладка з гуми пористої. Для утеплення вузла прийнято мінераловатну плиту товщиною 50 мм, обгорнуту пергаміном. Горизонтальний шов зовнішніх стін з зовнішнього та внутрішньої сторонизачеканивался розчином на цементі, що розширюється. Шов під панеллю перекриття на зовнішньої стіниинъецируется чи зачеканивается цементним розчином.

При поєднанні панелей зовнішніх стін у паз вертикального шва до установки панелі внутрішньої стіни укладаються пружні прокладки та шар гідроізоляції на бітумної мастики. Після монтажу вертикальні шви між панеллю внутрішньої стіни та зовнішніми панелями конопатятся клоччям, змоченим у цементно-вапняному розчині, і весь паз заповнюється легким бетоном з об'ємною вагою 800-1000 кг/м 3 . Замість конопатки вертикальних швів може бути застосована інвентарна опалубка, легкий бетон може бути замінений важким за умови утеплення шва мінераловатною плитою завтовшки 70 мм, обгорненою пергаміном або вкладкою з пінопласту.

Панелі перекриття укладаються насухо. Шов між панеллю внутрішньої стіни та перекриттям знизу закладається цементним розчином, а шов між панелями перекриття заливається цементним розчином.

Для влаштування перегородок у санітарних вузлах застосовуються залізобетонні панелі завтовшки 6 см. Сходи монтуються із збірних майданчиків та маршів без накладних проступів. Поєднана покрівля виконується безпосередньо по залізобетонному перекриттюнад п'ятим поверхом. Під термоізоляцією з керамзитобетону з перекриття робиться обклеювальна пароізоляція. Покрівельний килим складається з трьох шарів руберойду по пергаміну па бітумній мастиці.

У процесі експлуатації житлових будинків із малометражними квартирами серії 1-464 виявлено недоліки у вирішенні конструкційі недоліки в частині планувальних рішень (звужені передні, незручні входи з них та загальні житлові кімнати та з цих кімнат на кухні, прохідні кімнати та суміщені) санітарні вузли). Істотним недоліком тришарових панелей є велика трудомісткість їх виготовлення та відсутність можливості контролювати якість готових виробів;

при вібруванні можливе ущільнення та намокання утеплювача; сполучні керамзито-бетонні ребра в панелях (між зовнішнім н внутрішнім шарами з важкого бетону) внаслідок заповнення пір рідким розчином перетворюються на холодні містки;
незадовільна герметичність стиків панелей зовнішніх стін, що в окремих випадках призводить до протікання та промерзання в стиках панелей;
прийнята система спирання панелей перекриття на стіни насухо, без ретельного заповнення зазорів розчином, що погіршує звукоізоляцію внутрішніх стін при повітряному переносі шуму.

Серія житлових будинків 1-464А

ЦНДІЕП житла спільно з іншими проектними інститутами, підприємствами великопанельного домобудівництва та будівельно-монтажними управліннями розробив покращену, більш досконалу серію 1-464А. У цій серії передбачається підвищення експлуатаційних якостей, покращення архітектурно-планувальних та конструктивних рішень житлових будинків, а також підвищення заводської готовності збірних елементів.

Покращена серія 1-464А включає п'ять основних типів 5-поверхових житлових будинків у 2, 4, 6, 8 секцій та . Номенклатура будівель покращеної серії дозволяє у широких межах вирішувати житлову забудову, застосовуючи різного типубудинки з різноманітними квартирами для розселення сімей різного чисельного складу. Планування житлових будинків цієї серії включає вісім квартир різного типуз житловою площею від 17 до 45 м2.

Будинки покращеної серії мають триквартирні рядові та чотири-квартирні торцеві секції з наскрізним або кутовим провітрюванням та гарною інсоляцією житлових приміщень (рис. 3-2). Входи на кухні запроектовані з господарських коридорів, ширина передніх збільшена до 1,3 м, більшість житлових кімнат непрохідні. У дво-, три- та чотирикімнатних квартирах застосовані санітарні вузли роздільного типу. Внаслідок розміщення вентиляційних блоків у поперечних стінах кухні мають розмір 6 м2. Роздільні санітарні вузли та інші покращення передбачені також у двокімнатних квартирах, З яких складається односекційний 9-поверховий будинок.

Збільшення допоміжної площі та низка інших удосконалень у квартирах, природно, дещо підвищують вартість квадратного метра житлової площі, але це подорожчання компенсовано збільшенням протяжності будинків та підвищенням середньої поверховості, а отже, і щільності житлової забудови.

У серію 1-464А входять 5- та 9-поверхові будинки готельного типуіз одноповерховими блоками обслуговування. Для забезпечення комплексної забудови мікрорайонів розроблено та включено до серії проект дитячого садка-ясел на 140 місць та проекти інших будівель культурно-побутового призначення.

Поліпшено архітектурну виразність типових будівель: різноманітно та цікаво вирішені входи, балкони (звичайні консольні, з однією роздільною стінкою та на двох опорних стінках), лоджія, балкони-лоджії та квіткарні.

Експлуатаційні якості великопанельних будівель значною мірою залежать від досконалості конструкцій зовнішніх панелей та їх сполучень. Конструкції зварних стиків, що раніше застосовувалися, не були захищені від проникнення вологи. Для серії 1-464А розроблені надійніші конструкції замонолічених стиків; проведені випробування підтвердили, що такі стики відрізняються високою капітальністю та довговічністю (). Замонолічені стики надійно пов'язують перекриття як з поперечними, так і поздовжніми стінами, вони захищені від промерзання, волого- та повітропроникності.

Удосконалені також Конструктивні рішення та інших елементів будинків.

Передбачено більш індустріальний пристрій підлог із заміною монолітної стяжки гіпсоцементно-бетонними або керамзитобетонними плитами заводського виготовлення;
розроблений варіант панелей зовнішніх стінок розміром на дві кімнати;
сконструйовані панелі поєднаних покрівель заводського виготовлення, при застосуванні яких на майданчику будівництва закладаються тільки стики між панелями та укладаються верхні шари руберойду (див. рис. 6-23);
розроблений варіант пальових основ, більш економічні порівняно з стрічковими фундаментами (див. рис. 6-18).

Об'ємні санітарно-технічні кабіни виготовляються з монолітного залізобетонуіз товщиною стінок 40 мм або з водостійкого гіпсо-цементного бетону. З метою зручнішого виробництва монтажних санітарно-технічних робіт розташування магістральних трубопроводів передбачено поза об'ємними кабінами, що дозволяє приєднувати санітарно-технічне обладнання до загальних мереж, не заходячи в кабіни.

Рис. 3-2. Великопанельні будинки серії 1-464А

1 - рядова секція 1 - 2-3; б-то ж, 2-2-2; в-торцева секція 3-3-4; г - фасад шестисекційного будинку

Вся електропроводка та освітлювальна арматура вмонтовані у стіни кабін.

Очевидно, на найближчі роки у великопанельному домобудуванні збережуться конструктивні системи з частим розташуванням поперечних несучих стін, із застосуванням плоских касетного виробництва виробів для стін та перекриттів з найбільш відомих та дешевих матеріалів, оскільки великопанельні будинки з частим кроком поперечних стін відповідають вимогам щодо різноманітності планування квартир, мають відносно кращі техніко-економічні показники, мають велику заводську готовність і простоту в монтажі. Після введення в експлуатацію всіх домобудівних підприємств, що будуються, близько 55% всього обсягу великопанельного будівництва здійснюватиметься по типовим проектамсерії 1-464А.

Якою було збудовано відносно невелику кількість на Чоколівці та Відрадному. Як 9-поверхові так і 5-поверхові будинки 464-серії були розроблені московським інститутом "Діпробудіндустрія". Ця серія була всесоюзною. Перша 9-поверхівка цієї серії побачила світ у 1965 році. Це був точковий 9-поверховий будинок серії 1-464А-20.

Будівництво цих будинків велося територією всього Києва, але особливо багато їх було збудовано на Чоколівці, Відрадному, Нивках, Воскресенці, Шулявці, Солом'янці, Дарниці. Але через 3 роки після початку будівництва будівництво будинків серії 1-464А-20 було припинено. Причиною стало те, що внутрішні нежили приміщення були використані неефективно: великі площіприділялися сходовим клітинам, що у центрі будівлі. До того ж сходові клітки не мали вікон надвір. Це було погано з точки зору освітлення (воно мало працювати цілодобово) та пожежної безпеки.

Серія залишила старі хвороби: малий крок поперечних несучих стін 2,6-3,2 м і тонкі зовнішні панелі. В даний час ріелтери часто називають серію 1-464А-20"коробочкою", помилково зараховуючи її до "хрущовок". Однак це не так. Планування у цій серії трохи краще, кухні – більше. У будинку є ліфт. Будинки серії 1-464А-20 односекційні. Секція складається із шести квартир на поверсі: однієї 1-кімнатної, чотирьох 2-х кімнатних (з роздільними та суміжнороздільними кімнатами) та однієї 3-кімнатної (з суміжнороздільними кімнатами) або шести 2-кімнатних.

1-464А-20:

Маркування серії: 1-464А-20

Товщина несучих стін: 0,35 м

Перекриття: залізобетонні, шатрові

Площа кухні: 6-7 м2

Основні недоліки: погіршені планування, маленькі кухні, тонкі несучі зовнішні стіни, тонкі шатрові перекриття, моральне та фізичне старіння будівель серії.

Опис серій 1-464А - 51, 52, 53, 54.

Для подальшої модернізації серії було визначено київський інститут КиївЗНДІЄП. На той момент (початок 70-х) частка 464-серії українських домобудівних комбінатів становила 70% їхньої потужності. В результаті вдосконалень з'явилися нові модифікації 464-сері: 1-464А - 51, 52, 53, 54.

Ідеологічно була застосована концепція, що вже застосовувалася в нових дев'ятиповерхових будинках. 480-серії. Нові модифікації 464-серіїзмінилися зовні: стали багатосекційні, отримали вікна на сходовій клітці, яка поєднувалася з шахтою ліфта та сміттєпроводом. Однак, ці будинки будувалися з тих же панелей з бетону з рекордно низькою товщиною 0,35 м, з тим же малим кроком поперечних несучих стін 2,6-3,2 м. Але при всіх недоліках серія була найпростішою, економічною і технологічною. з усіх на той момент, що давало можливість виконувати та перевиконувати плани будівництва житла.

Будівництво будинків серій 1-464А – 51, 52, 53, 54 розпочато у 1967 році. Через простоту та економічність серія миттєво розповсюдилася по будівельним майданчикам. І не лише у Києві. Серія була всесоюзною і будувалася у багатьох містах. Упродовж 60-70-х років цілі мікрорайнони були забудовані 464-серією: Березняки, Борщагівка, Оболонь, Виноградар, Мінський, Харківський, Комсомольський

Планування у цих будинках були "скромними". Всі ті ж кухні 6-7 м2, однокімнатних квартирах- суміщені санвузли, невеликі розмірижитлових кімнат та коридорів. Зовні модифікації 9-поверхових будинків серій 1-464А – 51, 52, 53, 54 практично не відрізняються, але всередині мають різну структуру: широтну (4 квартири у секції) та меридіональну (6 квартир у секції). Так наприклад:
1-464А-52шестисекційний будинок. Секція складається з чотирьох квартир на поверсі: двох 2-кімнатних (з роздільними кімнатами) та двох 3-кімнатних (із спільно-роздільними кімнатами);
1-464А-54шестисекційний будинок. Секція складається з шести квартир на поверсі: у торцевій частині - трьох 2-кімнатних (з роздільними ходами), двох 3-кімнатних (з спільно-роздільними кімнатами) та однією 4-кімнатною (із спільно-роздільними кімнатами), у внутрішній частині - двох 1-кімнатних, двох 2-кімнатних (з роздільними кімнатами) та двох 3-кімнатних (з спільно-роздільними кімнатами).

На початку 70-х було розпочато будівництво нових 12-поверхових будинків серії 1-464А-52.
В основу планувальної структури 12-поверхового великопанельного житлового будинку було покладено торцеву секцію 2.2.3.3 9-поверховий житловий будинок 1-464А-52із застосуванням нового рішення вертикально-транспортного вузла. Незадимна сходова клітка, необхідна за нормами для 12-поверхових будинків, винесена за межі будівлі та надає фасаду з боку входів нового архітектурного виразу.
Це дало можливість використовувати місце, що звільнилося, для влаштування другого ліфта та організації поверхових ліфтових холів, з'єднаних зі сходами переходами. Постановка сходової клітки під кутом до будівлі уможливила пристрій невеликого вхідного вестибюля на I поверсі, що веде в ліфтовий хол. Сміттєпровід винесено в окреме світле приміщення. 12-поверховий будинок запроектований двосекційним. При необхідності секції можуть бути зблоковані в 4- та 6-секційні житлові будинки. Секція цього будинку складалася з 4-х квартир на поверх: 2 двокімнатних (з роздільними кімнатами) та 2 трикімнатних (суміжно-роздільних кімнат)

Новий 12-поверховий будинок увібрав у Інтернет всі недоліки 464-серії, але дозволив підвищити поверховість. Апофеозом будівництва даного типубудинків став КРИВОЛІНІЙНИЙ 12-поверховий житловий будинок серії 1-464А-52
у житловому масиві "Комсосмольський", що складається з 24 секцій та має 5 наскрізних проїздів.

Основні характеристики серії 1-464А-5хх:

Маркування серії: 1-464А-5хх

Товщина несучих стін: 0,30 м

Матеріал несучих стін: бетон із покриттям керамічною плиткою

Перекриття: залізобетонні, плоскі (всі стіни - несучі)

Площа кухні: 6-7 м2

Основні недоліки: погіршені планування, маленькі кухні, тонкі зовнішні зовнішні стіни, тонкі плоскі перекриття, практична неможливість перепланувань (всі стіни - несучі), моральне і фізичне старіння будівель серії.

З 1957 року, після ухвалення закону, який передбачав усунення надмірностей у проектуванні будинків, у СРСР почали зводитися будинки нового типу. У народі такі будинки отримали назву «хрущовки» (похідна від прізвища генерального секретаряЦК КПРС Н.С. Хрущова). Такі будинки отримали другу назву – хрущоби, в основному, через незручне та непропорційне планування кімнат, вузьких коридорів та прольотів майданчиків, тонких стіні як наслідок – страшної шумоізоляції. У цій статті ми розповімо про те, що таке типові серії хрущовок, намагатимемося виділити основні плюси та мінуси цих будівель. Особливості планування надамо у вигляді описів та фото.

Типові серії хрущовок: основні плюси та мінуси будинків

Давайте розглянемо основні характеристики квартир та визначимо особливості кожної серії хрущовок, що зводилися протягом 27 років. Варто зауважити, що спочатку хрущовки передбачалося використати, як тимчасове житло та експлуатаційний термін будівлі становив від 25 до 50 років. Але, як відомо, у таких будинках проживають люди й у наш час. До мінусів хрущовок можна віднести погану шумоізоляцію та теплоізоляцію (взимку прохолодно, а влітку занадто жарко у квартирі), не завжди вдале плануванняквартири та під'їзду: вузькі коридори, маленьку кухню, відсутність сміттєпроводу та дуже часто ліфта. До основних достоїнств таких будинків можна віднести невисоку вартість.

До основних плюсів таких будинків можна віднести невисоку вартість житла та розвинену інфраструктуру навколо будівлі. Як правило, неподалік хрущовок є садки, школи, магазини та відмінна транспортна розв'язка. Якщо грошових коштівна покупку квартири мало, то – не найгірший варіант. Тим більше, такі будинки в Москві та інших містах Росії, підлягають зносу, в цьому випадку власники отримують нове житло, або реконструкції та перепланування.

Серія 1-464 (1960 – 1967 рр.)

Загальне креслення:

Однією із найпопулярніших у СРСР серій хрущовок стала 1-464 (1960 – 1967 рр.). Це панельний будинок з 5 поверхами, рідко можна зустріти 3 та 4 поверхові будівлі. У всіх квартирах є балкони (також додаткові комори), а ось ліфти не передбачені і мешканцям будинку доводиться підніматися і спускатися сходами, що досить важко людям похилого віку, сім'ям з маленькими дітьми. Санвузли у квартирах суміщені, у під'їзді немає загального сміттєпроводу, а кількість квартир на майданчику становить 4. Висота стель у квартирах – 2,5 м2, кухні менше 6 м2, якщо бути точніше – 5,8 м2. Квартири 1, 2 та 3-х кімнатні.

Картинка – креслення:

1 кімнатна:

2 кімнатна:

3 кімнатна:

Серія 1-335 (1963 – 1967 рр.)

З 1963 по 1967 р. територія забудовувалась будинками серії 1-335. Це теж панельні будівлі, з висотою стель 2,54 м., балконами в кожній квартирі, суміщеними санвузлами, відсутністю ліфта та сміттєпроводу. Площа кухні трохи більша, ніж у попередній серії – 6,2 м2, площа стель – 2,5 м. На майданчику розташовується чотири квартири – від 1 до 3-х кімнатної. Крім балконів у квартирах є додаткові комори та вбудовані шафи.

1 кімнатна:

2 кімнатна:

Серія 1-434 (1958 – 1964 рр.)

Ця серія будувалася з 1958 року по 1964 рік, у різні роки забудови трохи видозмінювалися планування квартир. Так, наприклад, у будинках 1958 року в однокімнатних квартирах площа житлової кімнати становила 18,6 м2, а 1959 року вона зменшилася до 18,2 м2, у 1969 р. – площа кімнати становила 17,7 м2. І так у всіх типах квартир площа житлових приміщень варіювалася у бік зменшення та збільшення. А ось площа кухні залишилася незмінною – 5,8 м2, як і висота стель – 2,5 м. Будинки – цегляні, суміщені санвузли, а в кожній квартирі є балкон, комора та вбудовані шафи.

Картинки – креслення (за роками)

1 кімнатна 1958 рік