Як рахують за опалення. Порядок нарахування оплати за опалення: опис методик розрахунку, поради щодо економії грошей та можливі складності теплопостачання

Платіжні квитанції, що приходять за послуги теплопостачання, нерідко ставить у глухий кут своїми великими сумами до оплати. Насправді перевірити актуальність цих цифр це складно, оскільки кожна управляюча компанія розробляє індивідуальні тарифи населення. У такому разі необхідно знати, як здійснюється оплата за опалення: порядок нарахування та розрахунок.

Законодавча база для розрахунку опалення

Насамперед необхідно дізнатися, на яких підставах виконуються розрахунки за теплопостачання. Для цього слід вивчити закон про оплату опалення. Його остання редакція- №354 від 06.05.2011. У його пунктах докладно описується порядок нарахування оплати.

Порівняно зі старим варіантом зміни зазнали порядку нарахування сум за надані послуги, а також форми укладання договору та квитанцій. Споживачу, перш ніж порахувати доплату за опалення, необхідно дізнатися вид облаштування свого житлового будинку:

Встановлено загальнобудинковий прилад обліку споживаної теплової енергії, але у квартирах таких відсутні;
Поряд із загальнобудинковим лічильником у квартирі встановлено індивідуальний прилад обліку енергії;
У будинку немає жодних приладів контролю кількості споживаної теплової енергії.

Тільки після цього можна дізнатися, як проводиться розрахунок оплати за опалення. Крім цього, згідно з постановою №354 оплата за споживану теплову енергіюподіляється на два типи – для конкретного житлового приміщення та як загальнобудинкові потреби. До останніх відносять обігрів сходових кліток, підвалів та горищ будівель. Тому перед тим, як розрахувати оплату за опалення – слід дізнатися у керуючої компанії загальну площуцих приміщень, і навіть тариф на утримання необхідного рівня температури у них.

Ця ж інформація має відображатися в одержуваних квитанціях – до оплати буду 2 пункти, які й дадуть підсумкову суму. Зазвичай нормативи оплати опалення нежитлових приміщень вище, ніж житлових. Але при поділі загальної сумипо всіх квартирах будинку знижується їхня стравлювальна в квитанції.

Оскільки вважається оплата за опалення житлових та нежитлових приміщень – необхідно, щоб ця інформація була прописана у договорі з компанією, що управляє.

Центральне теплопостачання – варіанти розрахунків

Наразі немає єдиних тарифів, згідно з якими виконувалася б оплата ЖКГ за опалення. Натомість є рекомендації та правила формування вартості послуг керуючими компаніями, відповідальними за теплопостачання житлових будинків. Методика розрахунку безпосередньо залежить від встановлених у будинку чи квартирі лічильників обліку теплової енергії.

Крім цього, на розмір суми впливають кліматичні особливості регіону, ступінь зносу обладнання, а також теплоізоляція будинку. Ці фактори враховуються за підтримки потрібного температурного рівня у житлових та нежитлових приміщеннях будівлі.

Тобто. що нижче ККД роботи системи – то вище буде оплата за опалення цілий рік. Розглянемо основні варіанти розрахунку вартість послуг теплопостачання згідно з останніми методиками, що регламентуються на законодавчому рівні.

В окремих випадках через одну квартиру можуть проходити кілька стояків опалення. Установка лічильника на кожен із них є витратним заходом. Тоді краще зробити монтаж загальнобудинкового приладу обліку тепла.

Розрахунок опалення із загальнобудинковим лічильником

Якщо в будинку встановлено прилад обліку теплової енергії - керуюча компанія зобов'язана виконувати розрахунки за певною формулою. При цьому порядок нарахування оплати за опалення має складатися з кількох пунктів.

Насамперед необхідно узгодити загальну площу будівлі та конкретної квартири, для якої виконується розрахунок. Потім виконуються такі дії:

Звіряння показань загальнобудинкового лічильника початку і поклала край періоду оплати. Різниця становитиме загальне енергоспоживання будинку. Таким чином, можна коректно розрахувати оплату за опалення квартири або нежитлового приміщення;
Вирахувати співвідношення загальної площі квартири до такого ж показника для будинку;
Дізнатися тариф на оплату теплової енергії у компанії, що управляє.

Подальший розрахунок оплати за опалення виконується за такою формулою:

P=V*(Tк/Тд)*К

Де Р- Запланована сума до оплати, V– обсяг теплової енергії, що споживається за період, Ткі Тд– площі квартири та будинку, До– тариф на опалення квартири.

Як приклад можна зробити розрахунок оплати за опалення для квартири загальною площею 43 м², що знаходиться в будинку з 7000 м². Загальне споживання тепла становило 85 Гкал. Для Воронеж середній тариф становить 1371 р/Гкал. Тоді згідно з нормативами оплати за опалення загальна сума становитиме:

Р = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 руб.

Але крім цього було запроваджено систему нормативів оплати за опалення. Вона застосовується за відсутності індивідуальних приладів обліку тепла. Середня норма W для житлових приміщень нині становить від 0,022 до 0,03 Гкал/м² на місяць. Тоді розрахунок рахувати оплату за опалення потрібно за такою формулою:

Р=Тк*W*K

Припустимо, що значення W = 0,027. У такому разі оплата складатиме:

Р = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 руб.

Саме за цією формулою і воліють робити розрахунки всі компанії, що управляють.

При оформленні договору теплопостачання необхідно звіритися з методикою розрахунку. Насправді управляючі компанії який завжди її надають.

Розрахунок опалення із загальнобудинковим лічильником та індивідуальними приладами обліку

Набагато простіша ситуація, коли в квартирі є прилад обліку тепла. У такому разі необхідно просто помножити показання лічильника на тариф компанії, що управляє.

Враховуючи, що можлива різне трактуваннязакону про оплату опалення – особливу увагу слід приділити тарифам. Різниця в розцінках між різними постачальниками цієї послуги може досягати 30%. І навіть якщо здійснюється оплата опалення за індивідуальним лічильником – високий тариф може звести нанівець всі спроби заощадити на поточних витратах.

Але на практиці у споживача немає можливості вибору компанії, що управляє. Особливо це стосується багатоквартирних будинків. Тому, коли робиться перевірочний розрахунок оплати опалення за індивідуальним приладом обліку тепла – доводиться застосовувати поточні тарифи.

Однак, крім вартості послуги за енергоспоживання в житлових приміщеннях, необхідно враховувати витрати на загальнобудинкове опалення. Спочатку розраховується обсяг теплової енергії, що витрачається на цей вид теплопостачання. Для цього необхідно скористатися формулою:

V=N*S*(Tк/Тд)

Де V- Частка власника квартири для оплати загальнобудинкового опалення, N– нормативи споживання для оплати за загальнобудинкове опалення, S– загальна площа приміщень, що належать до цього розряду, Ткі Тд– площі квартири та будинку.

Нині показник N дорівнює 0,016 Гкал/м². Наприклад розрахунку оплати за загальнобудинкове опалення можна припустити, що площа нежитлових приміщень у будинку становить 500 м². Тоді власник квартири повинен сплатити наступне споживання тепла на їхнє обігрів:

V=0.06*500(43/7000)=0.18 Гкал

Потім отриманий результат помножити на тариф від постачальника послуг. Найчастіше у загальному розрахунку оплати опалення ця частина займає від 5% до 15%.

Як знизити поточні витрати на теплопостачання

Враховуючи тарифи на оплату ЖКГ за теплопостачання, що постійно підвищуються, питання про зниження цих витрат ставати з кожним роком тільки актуальніше. Проблема зменшення витрат полягає у специфіці роботи централізованої системи.

Як знизити оплату за опалення та при цьому забезпечити належний рівеньнагріву приміщень? Насамперед треба засвоїти, що для центрального теплопостачання не працюють звичайні ефективні способизменшення теплових втрат. Тобто. якщо було виконано утеплення фасаду будинку, зроблено заміну віконних конструкцій на нові – розмір оплати залишиться той самий.

Єдиним способом зниження витрат на опалення є встановлення індивідуальних лічильників обліку теплової енергії. Однак при цьому можна зіткнутися з такими проблемами:

Велика кількість теплових стояків у квартирі. В даний час середня вартість установки лічильника опалення коливається від 18 до 25 тис. рублів. Для того, щоб виконувались розрахунки вартості опалення за індивідуальним приладом, необхідний їх монтаж на кожен стояк;
Складність у отриманні дозволу на встановлення лічильника. Для цього необхідно отримати технічні умови та на їх основі підібрати оптимальну модель приладу;
Для того, щоб проводити своєчасну оплату теплопостачання за індивідуальним лічильником, необхідно періодично відправляти їх на перевірку. Для цього виконується демонтаж та подальший монтаж пристрою, що пройшов перевірку. Це теж спричиняє додаткові витрати.

Але незважаючи на ці фактори, встановлення теплового лічильника в кінцевому підсумку призведе до істотного зниження оплати за послуги теплопостачання. Якщо в будинку схема з декількома тепловими стояками, що проходять через кожну квартиру, можна встановити загальнобудинковий лічильник. У цьому випадку зниження витрат буде не таким суттєвим.

При розрахунку оплати за опалення за загальнобудинковим лічильником враховується не кількість теплової енергії, що надійшла, а різниця між нею і в зворотній трубі системи. Це найбільш прийнятний і відкритий спосібформування остаточної вартості послуги. Крім цього, вибравши оптимальну модель приладу можна додатково покращити опалювальну систему будинку за такими показниками:

Можливість регулювання кількості споживаної теплової енергії у будівлю в залежності від зовнішніх факторів– температури на вулиці;
Прозорий метод розрахунку оплати за опалення. Однак при цьому відбувається розподіл загальної суми по всіх квартирах у будинку в залежності від їхньої площі, а не за обсягом теплової енергії, яка прийшла в кожне приміщення.

До того ж обслуговуванням та налаштуванням загальнобудинкового лічильника можуть займатися лише представники керуючої компанії. Проте мешканці мають право вимагати всю необхідну звітність для звірки виконаних та нарахованих оплат ЖКГ за теплопостачання.

Крім монтажу пристрою обліку тепла необхідно встановити сучасний змішувальний вузолдля регулювання ступеня нагрівання теплоносія, що входить до опалювальної системи будинку.

Питання щодо оплати послуг опалення

Крім непрозорості порядку нарахування оплати за опалення, існує ще ціла низка проблем, пов'язаних з центральним теплопостачанням. Найчастіше вони полягають у ролі наданих послуг, правомірності стягування цілорічної оплати, і навіть методи розрахунку оплата електроопалення.

На жаль, але у законі про оплату послуг центрального опаленнябільша частина приділяється розрахункам та можливої компенсації за неякісні послуги. Отримати останню вкрай складно через паперову тяганину. Розглянемо основні проблеми центрального теплопостачання та способи їх вирішення.

Цілорічна або сезонна оплата послуг опалення

За останні п'ять-сім років з'явилася нова формасправляння вартості послуг за центральне теплопостачання. Оплата опалення в літній періодстала звичайною практикою. Але наскільки вона зручна для споживача і є правомірною з погляду законодавства?

Проблема полягає в тому, що рядовий споживач не може вибрати - платити йому за теплопостачання цілий рік або лише в опалювальний сезон. Рішення про це приймається лише між керуючою компанією та теплопостачальною організацією. В окремих випадках можлива зміна графіка оплати за погодженням з ТСЖ або ЖБК.

У чому полягає особливості оплати за опалення в літній період?

Неможливість проконтролювати актуальність плати, що стягується. Для її формування керуюча компанія використовується безліч заплутаних та складних методів;
Рівномірне фінансове навантаження на споживача. Вартість послуг теплопостачання в літній та зимовий періодзавжди однакова. Тобто. витрати у лютому будуть такими ж, як і в серпні;
Можливість прийняття рішення про сезонну оплату теплопостачання за наявності лічильників опалення.

Саме через останній пункт жителі багатоквартирних будинків вважають за краще встановити загальний лічильник обліку тепла.

Підсумовуючи загальну вартість посезонної та цілорічної оплати, можна помітити, що менша сума буде в першому випадку.

Оплата газового та електричного опалення

По можливості багато власників квартир намагаються відключитися від центрального теплопостачання. Як альтернативу роблять автономні системи з газовими або електричними котлами.

На практиці можна зіткнутися з багатьма проблемами при організації подібних систем теплопостачання. Головна з них полягає не в оплаті за електроопалення, а отриманні дозволу на його облаштування. І навіть після правомірної установки обладнання можуть виникнути такі складнощі:

Оплата за газове опаленнястягуватиметься на загальних підставах. Перед цим обов'язково потрібно встановити лічильник обліку споживаного газу;
Додатково потрібно оплачувати опалення, пов'язане із загальнобудинковими приміщеннями. Порядок його розрахунку було описано вище;
Не можна підключити котел до центральної системи опалення, попередньо відключившись від нього. Це спричинить розмикання загальнобудинкового контуру.

Існує можливість економії при організації електроопалення. Вона полягає у наданні пільгового тарифу постачальником електроенергії. Але він може бути використаний тільки в тому випадку, якщо в будинку немає газової магістралі. За її наявності вартість послуг електропостачання буде розрахована на загальних підставах.

Як ще можна заощадити на сплаті центрального опалення? Однією з можливостей є надання пільг чи субсидій. Проте останнім часом отримати їх дуже складно. Для цього потрібно зібрати масу документів і підтвердити свої вимоги щодо зниження оплати комунальних послуг, у тому числі і теплопостачання.

Отримала чергову платіжку за комуналку та обомліла. Рахунок за опалення сягає 4,5 тисячі рублів. Причому не можна сказати, що батареї є особливо гарячими. Як це пояснити? Подібне питання цієї зими ставлять собі багато росіян. Адже тарифи на теплову енергію з 1 січня 2018 не змінилися, а сума часто зросла. Щоб кожен міг порахувати, чи нам нараховують, розповімо, як ведеться розрахунок.

Якщо є загальнобудинковий лічильник

Якщо багатоповерхівка оснащена загальнобудинковим приладом обліку, то за опалення мешканці платять за фактом: скільки витратили на обігрів будинку, стільки й візьмуть, поділивши суму пропорційно до метражу квартир. Чим більше квартиратим дорожче.

Щоб дізнатися, скільки пішло на конкретну житлоплощу, потрібно поділити площу своєї квартири на загальну площу нежитлових, але опалюваних приміщень у будинку. Отриману суму множимо на обсяг, який був потрібний для опалення будинку, і ще раз на встановлений тариф. Вихідні дані до розрахунку можна отримати в КК. Наприклад, для опалення 10-поверхового будинку потрібно 350 гігакалорій. Квартира має площу 50 квадратних метрів. Усі приміщення займають 15 000 кв. Тариф на тепло становить 1800 рублів за 1 гігакалорію. Підставивши дані у формулу, отримаємо 1890 рублів.

Лічильник стоїть, але за тепло платимо весь рік

Навіть за наявності пристрою обліку плата за опалення може нараховуватися протягом усього року. У такому разі підсумкова сума у платіжці визначається як добуток тарифу, площі квартири, середньомісячного обсягу, який був потрібний для опалення будинку за попередній рік. Отриманий результат ми маємо поділити на площу всіх квартир та нежитлових приміщень у будинку. Тариф, площа квартири та будинку ті ж самі, а кількість теплової енергії, визначена за показаннями загальнобудинкового приладу обліку за попередній рік, становить 1900 гігакалорій (цю цифру ділимо на 12 місяців). Отримуємо 948 рублів.

Якщо теплолічильника немає

Найпростіше розрахувати плату за опалення в будинку, де прилад обліку відсутній. Якщо опалення оплачується лише у опалювальний період, то розмір плати визначається як добуток площі квартири, нормативу споживання комунальної послуги з опалення та тарифу. Якщо платити за опалення доводиться цілий рік, потрібно одержаний розмір плати за опалення помножити на кількість місяців опалювального періоду (наприклад, з жовтня до квітня) і розділити на 12 місяців.

Житловий калькулятор

Днями Мінбуд представив єдину методику визначення розміру плати за житлове приміщення, куди входить утримання поточний ремонтспільного майна у будинку. По ній муніципалітети зможуть встановити порядок регулювання плати за житло, якщо власники не визначили його розмір загальні збори. Основне "розвилка" у тому, чи визначати вартість плати за утримання житлового приміщення за типами будинків або виходячи з набору робіт, які виконує КК. Тоді цей набір мешканці могли б використати як "калькулятор".

На думку виконавчого директора національного центругромадського контролю у сфері ЖКГ "ЖКГ Контроль" Світлани Розворотневої, встановлення вартості житлової послугиза типами будинків дозволить жорстко обмежити зростання вартості цієї послуги. Крім того, таку методику простіше застосовувати - жителі легко можуть зрозуміти, якого типу їхній будинок. Хоча недоліки також очевидні – будинків у Росії багато й у кожного свої особливості.

Альтернативний підхід передбачає перерахування набору робіт, які повинні проводитись у будинку, виходячи з його технічних характеристикта ступеня благоустрою. В цьому випадку для кожного будинку тариф індивідуальний.

Розворотньова вважає, що "калькулятор" плати потрібен мешканцям, щоб вони могли перевірити правильність розміру плати, яку виставляє КК. А підрядним організаціям він потрібен, щоб виставляти економічно обґрунтований тариф, а не керуватися усередненими розрахунками муніципалітетів, які часто далекі від реальності.

Питання руба

Якщо в будинку немає лічильників, то розмір плати за опалення протягом року і рік у рік змінюватися не повинен. З приладами обліку плата може відрізнятись.

Об'єктивно розмір плати за опалення залежить від температури на вулиці, чим нижче градус, тим вищий платіж. Але часто ця залежність не дотримується. Все тому, що теплопостачальні організації зацікавлені у максимальному одержанні прибутку від продажу тепла. Навіть якщо в будинку встановлено пристрій обліку, вони готові подавати теплову енергію у підвищеному обсязі. Перевірити це неважко: якщо в будинку перетоп та мешканці змушені відчиняти вікна, це напевно означає, що тепловики зловживають своїм монопольним становищем, – каже директор напряму "Міське господарство" Інституту економіки міста Владилен Прокоф'єв.

Стежити за тим, щоб тепловики не потворилися, повинні управляючі компанії. Але, на жаль, вони завжди виконують свої обов'язки. Громадянам треба фіксувати факт перетопу. Існуючий температурний діапазон 18-25 градусів. Якщо на градуснику більше, запрошуєте представника КК, який становитиме акт. Після цього необхідно вимагати перерахунок.

Існує й інший спосіб. За підсумками опалювального сезонутреба розрахувати обсяг тепла, який повинен був зажадати будинок за дотримання тепловиками вимог законодавства. Найкраще для цього залучити професіонала. Отримані результати розрахунку порівняйте з обсягами, які виставлені за приладом обліку. Якщо цифри сильно різняться, вимагайте перерахунку.

На опалення ростуть з кожним роком, і багатьох споживачів цікавить, за що вони платять і чому цифри в платіжці стають дедалі більшими. Вартість опалення розраховується за нормативом споживання тепла, а в багатоквартирних будинках вона залежить від площі, що опалюється, і від загальнобудинкових витрат.

Кожен споживач повинен знати, як проводиться розрахунок плати за опалення за нормативом, щоб контролювати справедливість нарахувань у керуючій компанії.

Розмір плати за опалення залежить від різних факторів

У Росії діють два основні документи, якими розраховується плата за опалення. Першою є постанова уряду №354от 06.05.11. У ньому регламентуються правила надання комунальних послуг мешканцям багатоквартирних будинків. Цей документ став альтернативою постанові уряду №307 від 23.05.06, проте на практиці стара ухвала досі продовжує діяти.

Рішення про те, за якими правилами нараховуються платежі, приймаються на місцевому рівні, регіон сам вибирає собі оптимальний варіант. Між ними є дуже важлива відмінність: за Правилами, встановленими в постанові №354, плата за опалення стягується лише протягом опалювального сезону, а не розподіляється на весь рік. З одного боку, це спростило методику розрахунку, з іншого – призвело до збільшення фінансового навантаження на споживача.

За новими правилами, у період із жовтня по травень різко зростає, оскільки до неї починають включати вартість опалення. Багатьом споживачам складно оплачувати збільшені рахунки, що призводить до зростання заборгованості. За традиційною методикою, встановленою у правилах. Постанови №307 споживачі протягом усього року платять за квартиру приблизно однакову суму, і вона коригується з урахуванням загального зростаннятарифів.

Розмір плати за тепло залежить від встановленого загальнобудинкового лічильника, наявності теплових лічильників у квартирах, а також наявності датчиків-розподільників у житлових та нежитлових приміщеннях.

Розрахунок плати при невстановленому загальнобудинковому лічильнику

Загальнобудинковий лічильник дозволяє заощаджувати

Якщо багатоквартирний будинокне обладнаний загальнобудинковим, плата за опалення розраховується на основі трьох основних факторів:

Норматив на опалення. Це кількість гігакалорій, яка потрібна для обігріву до необхідних температур одного кв. метри площі. У кожному регіоні встановлюється свій норматив, залежно від кліматичних умов.
Тариф на опалення. Це вартість однієї гігакалорії тепла, встановлена для даного регіону.
Величина опалювальної площі. У багатоквартирному будинку не включається площа лоджії або балкона.

Таким чином, розрахунок плати опалення в цьому випадку ведеться за простою формулою:
Розмір плати = норматив * тариф *, норматив та тариф встановлюють регіональні влади.

Підсумкова вартість тепла залежить від кількості реально спожитих калорій теплової енергії, тому такий спосіб розрахунку застосовується дедалі рідше. Зараз по всій Росії йде кампанія підвищення енергоефективності теплопостачання, тому активно встановлюються лічильники на тепло.

Розрахунок плати при встановленому загальнобудинковому лічильнику

Найпоширеніша сьогодні ситуація – у багатоквартирному будинку поставлено загальнобудинковий, при цьому в квартирах індивідуальні лічильники споживання тепла відсутні. інженерних комунікаційу багатьох будинках такі, що індивідуальні лічильники просто неможливо включити в опалювальну систему, і кожен споживач не має змоги самостійно збільшувати або зменшувати нагрівання. У цьому випадку ведеться розрахунок на основі чотирьох основних параметрів:

Загальна кількість спожита будинком теплової енергії, вона визначається за показаннями загальнобудинкового лічильника. Його установка дозволяє не платити за тепло, втрачене дорогою через неізольовані теплотраси та інші проблеми теплових мереж.
Площа квартири споживача або нежитлового приміщення, що опалюється.
Загальна площа будівлі, що опалюється. Враховуються всі житлові приміщення, а також під'їзди, прибудовані магазини, підключені до загальної теплової системи тощо.
Встановлений законом тариф на теплову енергію. Тарифи визначає місцева влада.

Формула розрахунку виглядає так: Плата за тепло = загальний обсяг * площа квартири/площа будинку * встановлений тариф. Таким чином, розподіл плати стає більш справедливим, тому що кожен будинок фактично сплачує лише сам за себе.

Однак і в цьому випадку система розрахунку неідеальна: оскільки у споживачів немає можливості контролювати витрати тепла, нерідко доводиться просто «опалювати вулицю», випускаючи тепло назовні через його надлишок. При цьому платити за нього все одно доведеться повному обсязі. Через це все більш популярним стає більше сучасний варіантрозрахунку з індивідуальними лічильниками

Розрахунок плати за встановлених індивідуальних лічильників

Індивідуальний лічильник дозволяє платити за фактично витрачене тепло

Якщо у всіх квартирах встановлені індивідуальні лічильники споживання тепла, розрахунок стане складнішим, але у результаті споживач платить за реально використану енергію, і такий варіант виявляється найвигіднішим. При розрахунку враховуються такі параметри:

Кількість тепла, спожитого одним житловим або нежитловим приміщенням, визначається за показаннями індивідуального лічильника. Приладами обліку має бути обладнано не менше ніж 95% приміщень у будівлі.
Кількість тепла, спожита всім будинком, вона враховується на основі показань загальнобудинкового лічильника.
Площа квартири, на яку проводиться розрахунок плати за опалення.
Загальна опалювальна площа будинку. Враховується житлові та нежитлові приміщення.
Встановлений урядом тариф на теплову енергію.

Всі ці параметри враховуються при розрахунку за такою формулою: Розмір плати = (індивідуальне тепло + загальне тепло * площа квартири/загальна площа) * тариф.

Зі показань загальнобудинкового лічильника віднімається сума показань індивідуальних лічильників, а залишок ділиться між усіма споживачами. Таким чином, мешканці будинку самостійно платять за обігрів під'їзду та інших приміщень загального призначення, проте основний розрахунок ведеться саме на основі індивідуальних лічильників.

Це дозволяє значно скоротити на опалення, тому що не доводиться платити за зношені мережі та нескінченні комунальні аварії. І все ж таки варіант з індивідуальними лічильниками вдається реалізувати далеко не завжди: найчастіше в будинку монтується загальнобудинковий лічильник, і в результаті мешканцям все одно доводиться частково платити один за одного. Це також викликає складнощі у боротьбі з боржниками: їх неможливо відключити від єдиної опалювальної системи, І в результаті вони продовжують користуватися теплом, оплаченим іншими людьми.

Порядок розрахунку плати за тепло за правилами від 2006 року

За правилами, щороку має проводитись перерахунок

Якщо оплата за тепло нараховується за старими правилами, і в будинку встановлено загальнобудинковий лічильник, то підсумкові цифри у квитанціях споживачів залежатимуть від того, скільки тепла багатоквартирний будинок спожив протягом минулого року.

Це значення ділиться на загальну площу будівлі, при цьому враховуються як житлові квартири, так і нежилі приміщення, такі як офіси та магазини. У результаті виходить кількість тепла на 1 кв. метр площі його ділять на 12 місяців.

Після цього отриманий середньомісячний обсяг споживання енергії множиться на тариф, затверджений місцевим урядом. Отриману величину необхідно помножити на площу квартири. Приклад розрахунку, що базується на тарифах 2011 року для Іжевська. За загальнобудинковим лічильником загальна кількість спожитої за один рік теплової енергії становила 990 гігакалорій.

Загальна площа всіх квартир будинку та приміщень загального користуванняскладає 5500 метрів. Після розрахунку виходить, що протягом року на 1 кв. метр витрачено 0,015 гігакалорій на місяць. Отриманий середньомісячний обсяг множиться на вартість 1 гігакалорії тепла за встановленим тарифом. 943,60 (тариф) * 0,015 * 1,18 (ПДВ) = 16,70 рублів за 1 кв. метр опалювальної площі.

Отриману величину потрібно помножити на площу кожної конкретної квартири. Якщо, наприклад, вона становить 45 кв. метрів, то підсумкова щомісячна вартість опалення становитиме 751,5 рубля на місяць. Саме цю цифру мешканці бачитимуть у платіжках протягом усього року, оскільки враховується не кількість витраченого на місяць тепла, а середньомісячна витрата, отримана за підсумками минулого року.

Як розраховується плата за опалення за цими правилами, якщо в будинку не встановлено загальнобудинковий лічильник? У цьому випадку використовується норматив – кількість теплової енергії, що потрібна для опалення. Для кожного будинку воно визначається окремо, ця інформація повинна знаходитися у відкритому доступі. При зверненні до керуючу компаніюмешканець багатоквартирного будинкуповинен отримати всю інформацію про те, як нараховується плата за тепло.

За правилами постанови №307 щороку у будинку має проводитись перерахунок. Він враховує кількість тепла, спожитого минулого року, і його основі розраховується нова плата.

Якщо цифри у платіжці викликають сумніви і здаються завищеними, він має право вимагати провести перерахунок повторно. Для цього пишеться заява і прямує до керуючої компанії, в ній необхідно вказати терміни, за які необхідно провести перерахунок. Комунальники не мають права відмовляти у зверненні, відповідь надається протягом 4 днів. Якщо після повторного розрахунку буде виявлено переплату, вона має відніматися від розміру боргу за наступний місяць.

Знання законів дозволяє виборювати свої права і домагатися справедливості. Регулярне підвищення тарифів створює серйозне навантаження, тому потрібно домогтися справедливого обліку тепловтрат.

Як проводиться розрахунок плати за опалення, можна дізнатися із відеоматеріалу:

Також розмір плати за тепло залежить від того, чи обладнаний будинок загальнобудинковими чи індивідуальними лічильниками.

Скільки коштує опалення у 2018 році

Плата за обігрів приміщення нараховується за різними тарифами. Різницю в регіонах РФ можна перевірити за таблицею:

З 01 липня 2018 року тарифи на тепло мають зрости. Для мешканців ТСЖ та керуючих компаній ця процедура стане помітною лише з настанням перших холодів. У середньому ціни збільшаться 100-130 рублів.

Нові правила розрахунку тарифу за опалення

Ціни на опалення за 1 м3 у Москві коригуються відповідно до інфляційних процесів.

У 2017 році москвичі отримували квитанції, де комунальні послугибуло підвищено на 6,7 відсотків.

У 2018 році середньомісячна ціна за 1 м2 підвищиться ще на 5,5 відсотків.

У середньому, москвичі платитимуть за послуги ЖКГ на 200 руб. більше.

Як розраховується плата за опалення

З чого складається плата, вирішує орган виконавчої влади та організація-постачальник. Принцип справедливості тут є.

На практиці господарі двокімнатних квартирплатять менше, ніж власники трикімнатних та багаторівневих площ. Але, на жаль, у деяких краях та областях Росії ціни штучно завищені.

Ця обставина пов'язана з тим, що в регіоні діє один монополіст, що є порушенням закону про конкуренцію.

Нормативне регулювання цього питання передано місцевій владі.Так, в Оренбурзькій області порядок розрахунку передбачає використання коефіцієнта на 7 місяців 0,0210; для щорічного споживання – 0,0360 (Постанова 686-п від 17.08.2012р.)

Наведемо приклад розрахунку.

Отже, опалювальний період розпочався. По приладу обліку обсяг загальнобудинкового споживання перший місяць осені (вересень) становить 150 гігакалорій. Вся площа приміщень у будинку становить 7000 кв. м. Площа житлового приміщення власника при цьому – лише 55 кв. м.

Вартість опалення розраховується за такою формулою:

S прим. / S заг. * ООП * Т,

S прим. - Площа приміщення (квартири, за яку оплачується опалення);

S заг. - загальна площа всіх приміщень у житловому будинку;

ООП - обсяг загальнобудинкового споживання;

Т – тариф по регіону.

Розраховуємо:

55/7000*150*1600 = 1 тисяча 886 рублів - плата за вересень.

Як розрахувати оплату за опалення за відсутності індивідуальних лічильників, за наявності загальнобудинкового

Багатоквартирні будинки в Росії часто обладнані колективними приладами обліку.

Варто відзначити:якщо в житлових будинках(квартирах) відсутні індивідуальні лічильники, всі власники оплачують платіжки залежно від загального обсягу споживаного тепла.

Оплата провадиться тільки за фактом (влітку не нараховується).

Як розраховується плата за опалення за наявності загальнобудинкових та індивідуальних лічильників

2018 року діє єдина схема розрахунків за теплову енергію. Кількість споживання на місяць залежить від загальнобудинкових та індивідуальних потреб. Перерахунок різниці показань здійснюється у першому кварталі наступного року.

Як порахувати опалення в квартирі за повної відсутності лічильників

За відсутності лічильника застосовується рівномірний спосіб оплати. Формула у разі не змінюється, як і розмір нарахувань.

Рахунок за обігрів приміщень надходить за адресою власника й у зимові місяці, й у період.

Згідно з Додатком 2 Правил Постанови № 354 сума до оплати нараховується залежно від таких параметрів:

площі приміщення, що належить даному власнику;
тарифу, затвердженого нормативно-правовими актами;
коефіцієнта періодичності оплати.

Для нарахування необхідно знати кількість «холодних» місяців у цій місцевості. У цей період тепло поставляється у всі багатоквартирні будинки: в середньому по Росії – це 200 днів, або 7 місяців. Коли вважаємо так, сім ділимо на 12, і коефіцієнт періодичності дорівнює 0,583;

нормативу споживання теплової енергії.

Усі показники перемножуються.

приклад розрахунку.

Нарахування плати за користування теплом провадиться в індивідуальному порядку. Зменшити розмір сум у квитанції можна за рахунок установки індивідуальних лічильників на батареї, потужність яких регулюється. Також слід заощаджувати витрати гарячої води. Нехай витрати на ЖКГ не будуть такими значними!

Найчастіше після чергової оплати непосильних рахунків за опалення мешканці багатоквартирних будинків почуваються ошуканими. У деяких квартирах доводиться постійно мерзнути, в інших, навпаки, відкривають вікна, щоб провітрити приміщення від надлишку тепла. Ці приклади показують, наскільки недосконалою може бути централізована систематеплопостачання, а оплата за тепло несправедливою.

Вирішити вищезгадані проблеми дозволяє монтаж поквартирних лічильників обліку на опалення. Максимально можливу вигоду при цьому отримують власники квартир, які планують встановлення контролера теплової енергії як завершальний етап підготовки житла до утеплення.

Перш ніж переходити до вибору приладу обліку та проводити розрахунок необхідного обсягу енергії, рекомендується розібратися у схемах теплового розведення багатоквартирних будинків:

Однотрубні схеми з вертикальним типом розведення – необхідний монтаж одного лічильника на стояк та температурного датчика на кожен з радіаторів.
Двотрубні схеми з вертикальним типом розведення – потрібне встановлення окремого приладу обліку та температурного датчика на кожен радіатор.
Однотрубні схеми з горизонтальним типомрозведення – достатньо встановлення одного приладу обліку тепла на стояк.

За наявності перших двох схем розведення в багатоквартирній будові мешканці часто зупиняються у варіанті з установкою загальнобудинкового лічильника. Якщо ж розведення спроектовано за третім типом, у такому разі найбільш вигідним виявиться монтаж окремого лічильника на квартиру.

Типи лічильників тепла

В якості вимірювальних приладіввизначення обсягу пройденої через кожен із радіаторів рідини можуть застосовуватися ультразвукові чи механічні контролери витрати теплової енергії.

Найбільш простими згідно з конструктивним та функціональним особливостямє лічильники механічного типу. В основі роботи даних приладів лежить перетворення поступальної енергії переміщення рідини у обертальні рухи вимірювальних елементів.

Ультразвукові моделі засновані на вимірюванні показників різниці часу при проходженні ультразвукових коливань як у напрямку руху потоку рідини, так і проти потоку.

Більшість ультразвукових лічильників тепла живляться від автономних джереленергії у вигляді літієвих батарей.

Заряду таких батарей зазвичай достатньо для безперервної роботи протягом більше 10 років.

Що необхідно для встановлення пристрою обліку тепла?

Щоб зробити монтаж окремого лічильника в багатоквартирній будові, знадобиться таке:

отримати відомості про технічні умови установки у теплопостачальної організації або балансоутримувача будівлі;
розробити проект монтажу шляхом залучення фахівців, які мають ліцензію на здійснення даного роду діяльності;
виконати встановлення лічильника тепла, у строгості дотримуючись вимог технічних умовта розробленого раніше проекту монтажу;
укласти договір із постачальником теплової енергії про оплату, виходячи із показань лічильника.

Основні нюанси при розрахунку тепла

Поширеною є ситуація, коли житло купується одразу після завершення будівництва багатоквартирного будинку. Однією з головних проблем при цьому є самостійний розрахунок необхідного теплопостачання та монтаж опалювальної системи власноруч.

Щоб розібратися з необхідним обсягом теплової енергії для якісного опалення житла, необхідно:

Визначитись з тепловіддачею – кількістю секцій батарей у кожній кімнаті, а також грамотним розташуванням радіаторів у приміщенні.
Підібрати надійні, ефективні труби.
Вирішити, яка саме запірна арматурабуде встановлено.
Підібрати найефективніший тип радіаторів із урахуванням особливостей централізованої опалювальної системи.

Вкрай важливим нюансомзалишається встановлення індивідуального лічильника на вході у житло. Благо типова для сучасних новобудовгоризонтальне розведення дозволяє здійснити монтаж лічильника з мінімальними витратами. У поєднанні з автоматичним або ручним регулюванням теплового потокуприлад обліку тепла дасть відчутну економію.

Формула розрахунку опалення для багатоквартирних будинків за загальним лічильником

Найбільш поширеним варіантом у багатоповерховому будинкувиступає установка загального лічильника для обчислення споживаної теплової енергії.

При монтажі єдиного приладу обліку на стояк багатоквартирного будинку розрахунок проводиться згідно з формулою Po.i = Si * Vt * TT, де:

Si - загальна площа багатоквартирного будинку;
Vt – обсяг споживаної теплової енергії у середньому протягом місяця, з показників протягом попереднього року (Гкал/кв.м.);
TT – тарифи споживання теплової енергії (руб./Гкал).

Розділити показання лічильника, взяті за попередній рік, на 12 місяців.
Отримане значення розділити на загальну площу будівлі, враховуючи всі приміщення, що опалюються: підвали, горища, під'їзди (отримаємо споживання теплової енергії кожним квадратом площі в середньому за місяць).

Виходячи з вищесказаного, виникає кілька логічних питань. Насамперед, як визначитися з показниками спожитої енергії у будинку за попередній рік, якщо загальний прилад обліку лише встановили? Все дуже просто. Перший рік після монтажу лічильника мешканці платять, як і раніше – згідно з тарифами. Лише в наступному роціможна буде скористатися вищезгаданою формулою для точного розрахунку щомісячної оплати.

Як розрахувати необхідну кількість тепла, виходячи з площі квартири?

Обчислення кількості необхідної теплової енергії для конкретної квартири провадиться із застосуванням простої формули. Так, на 10 квадратів житлоплощі в середньому потрібно не більше кіловата тепла. Наявні значення регулюються з урахуванням спеціальних регіональних коефіцієнтів:

для будинків, які опалюються в південних регіонахкраїни, необхідна кількістьенергії слід помножити на коефіцієнт 09;
для європейської частини країни, зокрема Московської області, використовують коефіцієнт 1,3;
для крайніх північних та східних регіонів потреба в теплі при опаленні збільшується в 1,5-2 рази.

Приклад самостійного розрахунку для окремої квартири

Як приклад досить навести простий розрахунок опалення. Припустимо, виконуються розрахунки необхідної кількості теплової енергії для житла, що знаходиться у багатоквартирній будові Амурської області.

Як відомо, цей регіон відрізняється досить суворими кліматичними умовами.

Візьмемо квартиру у багатоповерховому будинку площею 60 м2. Як було зазначено вище, на обігрів 10 м2 житла потрібно приблизно кіловат теплової енергії. З огляду на особливості клімату вищевказаної області, у разі буде використовуватися регіональний коефіцієнт 1,7.

Переводимо з одиниць у десятки площу квартири, отримавши показник 6, який множимо значення 1,7. В результаті розраховуємо необхідне значення 10,2 кіловати або 10200 ватів.

Можливі похибки

Вищезазначений метод розрахунку неймовірно простий. Однак тут мають місце значні похибки, причиною яких може стати таке:

Кількість необхідної теплової енергії більше прив'язана обсягу приміщення. Цілком природно, що для обігріву квартир з висотою стель близько 3-х метрів потрібно більше тепла.
Наявність значної кількості вікон та дверей у порівнянні з монолітними стінамизбільшує витрати теплової енергії.
Неважко здогадатися, що витрата тепла для квартир, розміщених у торцях та середині будівлі, за наявності стандартних радіаторів, вкрай відрізняється.

Інструкція з розрахунку тепла відповідно до обсягу житлоплощі

Базовим, стандартизованим значенням достатньої теплової потужності на кубометр простору квартири є показник 40 ват. На його основі можна обчислити потрібну кількість тепла як для житла в цілому, так і окремих приміщень.

Щоб максимально точно розрахувати достатню кількість теплової енергії, необхідно не просто помножити показники обсягу на значення 40, але також додати близько 100 Вт на кожне вікно і по 200 Вт на двері. Зрештою, повинні застосовуватися ті ж регіональні коефіцієнти, що й у разі розрахунків за площею житла.

Головна > Випробування