Zawrzeć umowę na konserwację urządzeń gazowych. Konserwacja gazu

Gaz jest jednym z surowców naturalnych wykorzystywanych w systemach użyteczności publicznej budynki mieszkalne. Zapewnia pracę sprzęt grzewczy, kuchenki gazowe, kolumny.

Przy takim niebieskim paliwie najkorzystniejsze i komfortowe warunki na życie. Ale jeśli sprzęt gazowy nie spełnia norm bezpieczeństwa, wymaga naprawy lub wymiany, może dojść do wybuchu, pożaru i śmierci ludzi z wycieku gazu w budynku mieszkalnym lub prywatnym.

Dlatego wymagana jest uważna i profesjonalna kontrola nad pracą. rury gazowe,kolumny,płyty,lady. A właściciele mieszkania lub prywatnego domu muszą wiedzieć kto konserwuje sprzęt gazowy? w mieszkaniach wykonuje zaplanowane przeglądy.

Wybuchy w domach spowodowane awarią gazociągu nie są tak rzadkie, dlatego regularne kontrole wewnętrznego sprzętu gazowego, rur we gankach, piwnic obowiązkowy środek bezpieczeństwa. Kontrole przeprowadzane są tylko z określoną częstotliwością wykwalifikowani specjaliści z firmy dostawcy Gorgaz.

WAŻNY! Zaplanowany Utrzymanie- termin ten odnosi się do inspekcji, inspekcji przeprowadzanych przez specjalistów Vdgo, Vkgo, zainstalowanych zarówno w pomieszczeniach mieszkalnych, jak i niemieszkalnych.

Wyposażenie domu to krany, piony, rury i inne elementy instalacji gazowej zainstalowane w werandach, piwnicach i na strychu. Przegląd odbywa się na podstawie umowy serwisowej, która jest podpisana w imieniu Menedżer HOA Spółka. Organy te odpowiadają za stan techniczny gazociągu na wejściu.

Kto odpowiada za gaz w mieszkaniu? Najpierw musisz zdefiniować, co to jest sprzęt gazowy mieszkania: są to podgrzewacze wody, kuchenki gazowe, kolumna, kocioł grzewczy, inne rodzaje domowych urządzeń gazowych, a także części gazociągów takie jak krany, rury.

Umowa podpisywana jest z właścicielem mieszkania, który odpowiada za stan instalacji w mieszkaniu. Nawet jeśli jest to mieszkanie komunalne i jest wynajmowane, najemcy muszą kontrolować proces kontroli i konserwacji.

Możliwe prace

Utrzymanie na sprzęt gazowy w apartamentowcu składa się cały szereg ważnych czynności:

Sprawdzanie integralności zewnętrznych i rury wewnętrzne, ich warstwa barwiąca, siła mocowania.
Sprawdzenie szczelności połączeń rurowych, armatury.
Kontrola schematu układania rurociągów z uwzględnieniem wymagań norm.
Inwentaryzacja domu prywatnego, sprzęt gazowy mieszkania.
Wymiana uszkodzonych elementów mieszkania komunalnego. Procedurę zastąpienia określają dokumenty regulacyjne.
Montaż nowych dławnic uszczelniających (jeśli to konieczne).
Sprawdzana jest jakość instalacji licznika, dokładność jego działania.

WAŻNY! Po sprawdzeniu przez mistrzów jest kompilowany raport z audytu, zawiera wszystkie dane z ankiety.

Jeżeli konsument potrzebuje dodatkowych usług, może z nich sporządzić oddzielna aplikacja. Klient płaci za części zamienne oraz prace nad ich wymianą, naprawą.

Wniosek dotyczy również wymiany sprzętu i urządzeń gazowych. Samo połączenie piece, kolumny, kotły grzewcze nie spełniają wymogów bezpieczeństwa i mogą doprowadzić do wycieku gazu, wybuchu w domu. Te prace również są płatne.

WAŻNY! Jedną z klauzul umowy z organizacją serwisową jest całodobowa obsługa dyspozytorni alarmowych.

Nie wszyscy właściciele mieszkań w budynkach wielopiętrowych wiedzą, czy inspekcja jest przeprowadzana odpłatnie, czy nie. Zgodnie z prawem konserwacja odbywa się za osobną opłatą sporządzone na podstawie umowy.

Koszt kontroli i inspekcji

Wcześniej w taryfie gazowej była wliczona konserwacja, teraz ta usługa nie jest wliczona w opłatę. Właściciele mieszkań nie wiedzą, czy muszą płacić za utrzymanie? Tak więc badanie VKGO, zapobieganie, konserwacja odbywa się na podstawie specjalnej umowy i według odrębnej stawki.

Niestety, takie nowe przepisy początkowo wywołały negatywne nastawienie wśród ludności. Najemcy nie chcieli zapraszać do mieszkania wykwalifikowanych specjalistów od sprzętu gazowego za osobną opłatą, podpisywali z nimi umowy na konserwację.

W efekcie uszkodzenia urządzeń, wycieki gazu oraz wystąpienie sytuacji wybuchowych nie są wykrywane w odpowiednim czasie.

UWAGA! W 2008 r. uchwalono dekret rządowy nr 549, zgodnie z którym podpisanie umowy na konserwację ogólnego sprzętu gazowego w domach i mieszkaniach stało się obowiązkowe.

Jeżeli właściciel nieruchomości mieszkalnej, mieszkańcy mieszkań komunalnych nie mają takiej umowy, dostawy gazu do nich mogą zostać zakończone. W końcu nie ma corocznej kontroli przyrządów, rewizji sprzętu, co może prowadzić do powstania sytuacji wybuchowych.

Urządzenia, które nie przeszły kontroli w odpowiednim czasie, nie mogą być bezpiecznie obsługiwane. W celu przywrócenia dostaw w każdym przypadku należy podpisać umowę, w której nastąpi rejestracja urządzeń, warunki świadczenia usług.

Przed odpuszczeniem gazu diagnostyka w budynki mieszkalne lub apartamenty stan rur, kranów, urządzeń gazowych. Ponowne połączenie zostanie opłacone, ile kosztuje usługa, musisz dowiedzieć się od specjalistów.

Jedną z klauzul umowy są ceny usług. Koszt wyliczany jest indywidualnie dla każdego domu lub mieszkania, może zależeć od liczby urządzeń gazowych, od stan techniczny gazociąg i urządzenia,. Ceny zmieniają się okresowo, więc od czasu do czasu konsument powinien być zainteresowany zmianami.

Wymagane dokumenty

Do konserwacji VDGO i VKGO jest to konieczne traktat z organizacją serwisową. W treści umowy wskazano, w jaki sposób przeprowadzana jest weryfikacja, po jakim okresie, wykaz i koszt usług.

Jakie inne informacje powinny znajdować się w dokumencie? Jest to data podpisania, dane firmy serwisowej, dane do serwisu gazowego oraz o kliencie.

UWAGA! Umowa musi również określać, kiedy dokonywana jest płatność za usługi.

Z kim właściciele mieszkań i domów prywatnych podpisują umowę?

W celu konserwacji i kontroli sprzętu gazowego należy skontaktować się z wyspecjalizowaną firmą. To jest organizacje zajmujące się dystrybucją gazu, który zgodnie z przepisami Federacja Rosyjska pozwolenie na świadczenie tych usług.

Wymagania dotyczące homologacji pozwalają osobom nieprofesjonalnym ingerować w pracę instalacji gazowych. Takie instancje wykonują utrzymanie wspólnego domu , wyposażenie mieszkania w oparciu o regulamin Służba Federalna odpowiedzialny za nadzór środowiskowy i technologiczny.

Jak często sprawdzane są urządzenia gazowe?

Są pewne warunki pracy do konserwacji VDGO i VKGO.

Raz w roku kontrolowane są napowietrzne i podziemne trasy gazociągów.
Raz na trzy lata badany jest ogólny stan techniczny gazociągu.
Raz na trzy lata serwisowane są domowe urządzenia gazowe.
Raz na trzy miesiące sprawdzane są instalacje butli grupowych dla skroplonego gazu.

Takie instalacje mogą stanowić część zakładowego wyposażenia gazowego.

Realizacja wzajemnych rozliczeń

Dokument podpisany z firmą usługową wskazuje, w jaki sposób uiszczana jest opłata za badanie VKGO i VDGO. Taryfa jest ustalona dostawca usługi. Konsument musi zapłacić terminowo, w w pełni, data wpisu musi być również wskazana w umowie.

Uzasadnienie prawne robót obowiązkowych

Konsumenci, którzy odmawiają podpisania umowy o świadczenie usług, muszą wiedzieć, że naruszają prawo Federacji Rosyjskiej. To jest o o następujących dokumentach.

Dekret Gosstroy Federacji Rosyjskiej „Zasady i normy funkcjonowania zasobów mieszkaniowych”.
Dekrety „O procedurze udzielania narzędzia obywateli” oraz „O trybie dostarczania gazu w celu świadczenia usług publicznych na rzecz obywateli”.

Wydano także Zarządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego „Po zatwierdzeniu procedury konserwacji i naprawy VDGO”.

Przydatne wideo

Ten film zawiera informacje o tym, jak prawidłowo zawrzeć umowę na utrzymanie VDGO.

Prawie każdy budynek posiada urządzenia zasilane gazem. Niebieskie paliwo jest jednym z najtańszych. Dlatego podczas instalowania autonomicznych systemów grzewczych właściciele domów prywatnych w zdecydowanej większości przypadków wolą instalować kotły gazowe. Ale jednocześnie wymagana jest okresowa konserwacja sprzętu gazowego w prywatnym domu.

Czy umowa jest konieczna czy nie?

Dzisiaj przyjrzymy się zagadnieniom związanym z tą procedurą. Ale zanim zajmiemy się techniczną stroną sprawy, wyjaśnijmy, czy konieczna jest obowiązkowa konserwacja sprzętu gazowego w prywatnym domu? Czy zawsze jest wymagane od „prywatnych przedsiębiorców” zawieranie na nią umów?

W tej sprawie istnieją przeciwstawne poglądy. Ktoś uważa to za obowiązkowe, inni są zdania, że najważniejsze jest tutaj pragnienie właściciela. Spróbujmy wyjaśnić. Dekret rządu Federacji Rosyjskiej nr 549, wydany w 2008 roku, stanowi, że organizacja dostarczająca zasoby (czyli pracownicy gazowni) ma prawo do wstrzymania dostaw gazu w przypadku braku takiego dokumentu.

Tu leży źródło zamieszania. W takim przypadku dorozumiana jest umowa ważna, to znaczy sporządzona przed datą wskazaną powyżej i nie unieważniona w terminie. Jeśli istnieje ważna umowa, właściciel nie musi podpisywać nowej. Ale jeśli nie ma, to musi być zakończone.

Należy to zrobić przynajmniej ze względów bezpieczeństwa. Technologia gazowa odnosi się do sprzętu zaawansowany poziom trudności. właściwa konserwacja lub samonaprawa podlega tylko osobie, która jest profesjonalistą w tej dziedzinie. Zwykli obywatele nie są w stanie wykonywać wysokiej jakości wyposażenia technicznego w domach prywatnych bez znajomości wszystkich jego metod i niuansów.

Co jest sprawdzane podczas konserwacji

Ta procedura obejmuje szereg złożonych operacje technologiczne. Co dokładnie trzeba będzie sprawdzić podczas serwisowania sprzętu gazowego w prywatnym domu?

Za pomocą analizatorów gazów mistrzowie kontrolują szczelność linii, nie polegając na własnym węchu. Kontrola podlega sprawdzeniu działania sprzętu, czyli jego stanu technicznego we wszystkich przewidzianych trybach. Zainteresowany stopniem pogorszenia wszystkich części składowe i ich przydatność do wykorzystania w przyszłości. W tym celu sprzęt jest poddawany całkowitemu lub częściowemu demontażowi i sprawdzany w celu zidentyfikowania oznak wyczerpywania się zasobów.

Możesz sprawdzić gotowość systemów zabezpieczeń, uruchamiając je w warunkach symulujących różne sytuacje awaryjne.

Bądź czujny

Wszystkie dostępne zestawy kotłów gazowych różnią się nie tylko marką, wygląd zewnętrzny i zestaw parametrów, ale także własnych konstruktywne rozwiązania. A zatem, w celu utrzymania konkretnego modelu, lista może różnić się od innej podobnej.

Dlatego nie ma sensu podawać dokładnej listy operacji. Ale konieczne jest poznanie ich przybliżonego składu, aby monitorować sumienność działań specjalisty. Lista niezbędnych operacji znajduje się w dokumentacji dostarczonej z urządzeniem.

Kim jest umowa na konserwację sprzętu gazowego w prywatnym domu?

To pytanie jest jednym z najważniejszych. Najlepsza opcja zostanie zawarta z organizacją dostarczającą gaz. W takim przypadku wszystkie roszczenia stwierdzone podczas kontroli systemu będą przedstawiane przez jego pracowników swoim współpracownikom. Dostawcy zazwyczaj posiadają własne działy serwisowe.

Czasami wygodniej jest zawrzeć umowę z konstrukcją, która ściśle współpracuje z dostawcą kotła. Ta opcja jest preferowana, gdy wezwanie pracowników gazowych czasami staje się problemem.

Są też firmy, które specjalizują się w świadczeniu takich usług. Zarówno w tym, jak i poprzednim przypadku konieczne jest wyjaśnienie serii ważne punkty: czy taka konstrukcja posiada certyfikację nie na ogólną konserwację urządzeń gazowych, ale na określone marki produktów. Warto również zainteresować się bazą materiałową wykonawcy.

Co jeszcze jest ważne

Dostępność dobrzy specjaliści Ci, którzy wiedzą, jak zmontować i zdemontować urządzenie oraz zidentyfikować awarię, nie wystarczą. Czasami nie da się obejść bez skomplikowanego i drogiego sprzętu - niemożliwe jest wykonanie części prac związanych z serwisowaniem sprzętu gazowego w prywatnym domu „na miejscu”.

Na przykład możemy mówić o czyszczeniu wewnętrznych wnęk wymienników ciepła. Jeśli Twoje urządzenie jest objęte gwarancją, zapytaj o prawo do zorganizowania konserwacji w tym okresie. Warto również zainteresować się terminami wypełniania wniosków oraz okresami gwarancyjnymi po naprawach.

Przydałoby się zebranie informacji zwrotnych od osób, które mają doświadczenie we współpracy z tą organizacją. Jak również ważne czynniki to cena serwisowania sprzętu gazowego w prywatnym domu oraz lista tych usług, które są bezpłatne. Przed dokonaniem wyboru warto porównać warunki z przyjętymi w innych organizacjach.

Cena emisyjna

Niestety w ramach osobnego artykułu nie możemy zapewnić czytelnikowi dokładna informacja dotyczące konkretnych cen określonej organizacji dostawców. Jak już wspomniano, ze względu na konkurencję w dobie gospodarki rynkowej liczba dostawców takich usług nie wynosi jednego czy dwóch. A dla każdego z nich cennik składa się z długiej listy pozycji.

Możesz poruszać się po tym wydaniu, porównując ceny prywatnych dostawców z tymi, które można znaleźć na stronie znanej nam wszystkim i najbardziej poszukiwanej Gazprom Gas Distribution SA według jednolitego cennika dla ludności. Powtarzamy, nie jesteśmy w stanie podać całej listy taryf (23 arkusze), czytelnik może łatwo znaleźć odpowiednie informacje odwiedzając biuro dostawcy lub odpowiedni zasób internetowy.

Ale dla ogólnej orientacji podamy standardowe ceny za konserwację własnego lub własnego sprzętu gazowego. Dokładna kwota zawarta w umowie będzie zależeć od składu sprzętu gospodarstwa domowego, który jest używany w każdym przypadku ( kuchenka gazowa, gaz przepływowe podgrzewacze wody, gazomierz, zawór spustowy gazu itp.). Koszt usług serwisowych to:

dla kołek- 334,74 rubli;
dla piekarnik- 203,56 rubli;
za piec z dwoma palnikami - 334,74 rubli, z trzema - 389,02 rubli, czterema - 443,31 rubli;
za podgrzewacz wody - 890,06 rubli;
dla kotła o mocy do 30 kW - 913,37 rubli, od 31 do 60 kW - 1079,87 rubli, od 61 do 140 kW - 1079,87 rubli.

Pamiętaj, że jak w każdym obszarze świadczenia usług, istnieje zjawisko zwane niezdrową konkurencją. W organizacjach jest zwyczajem pozyskiwanie klientów, wykorzystując ignorancję opinii publicznej w kwestiach technicznych, a czasem nawet uciekając się do zastraszania. W przypadku istniejącego dokumentu, który nie wygasł, warto zadzwonić do tych, z którymi ten moment Twoja umowa na konserwację sprzętu gazowego w prywatnym domu została zawarta (telefon pracowników gazowych powinien być zawsze pod ręką). Poinformujesz ich o wizycie konkurencji i nowych ofertach.

Czasami przedstawiciele Dział obsługi pojawia się więcej niż uporczywe propozycje renegocjacji kontraktu ze względu na zwiększone koszty serwisowania sprzętu gazowego w prywatnym domu. Często zjawisko to można znaleźć na wiejskich obszarach, gdzie ludność jest znacznie gorzej poinformowana. Nie powinieneś być „prowadzony” do takich działań. Dopóki ważność dokumentu nie wygasła, wszelkie stawki pozostają takie same (i nie należy ich mylić z taryfami za dostawę gazu).

Czasami można usłyszeć o zastąpieniu koncepcji konserwacji i naprawy. Zgodnie z umową obowiązkiem właściciela jest płacenie tylko za konserwację (mowa tu o wizycie kapitana i niewielkiej skali prac związanych z diagnostyką, czyszczeniem, płukaniem itp.). Jeśli pojawi się kwestia rozwiązywania problemów, zwłaszcza wymiany części zamiennych, procedura podlega odrębnej opłacie.

Kupiłeś kocioł gazowy - co dalej?

Kupując kocioł gazowy pamiętamy o jego zaletach - zaopatrzeniu w ciepłą wodę i niezawodne ogrzewanie przez cały rok. Jednocześnie kotły gazowe należą do kompleksu sprzęt AGD związane z dwoma nośnikami energii jednocześnie - energią elektryczną i gazem. A te ostatnie, w przypadku awarii gazociągu lub samego kotła, mogą stać się źródłem zagrożenia dla życia ludzi i mienia domowego.

Dlatego niezwykle ważna jest częstotliwość konserwacji sprzętu gazowego w prywatnym domu i diagnostyka. Regularnie sprawdzając, czy jest zdatny do użytku, możesz zidentyfikować pojawiające się problemy i nie doprowadzić stanu sprzętu do niebezpiecznego poziomu.

Konserwacja kotła gazowego - co to znaczy?

Co zawiera koncepcja konserwacji, aby zapewnić zdrowie urządzenia i bezpieczeństwo jego eksploatacji? Odpowiedź zależy od stopnia skomplikowania tego urządzenia i zestawu wykonywanych funkcji. Kocioł może służyć tylko do ogrzewania lub dostarczania ciepłej wody lub obu jednocześnie. Ważne jest również, aby jego konstrukcja zapewniała pewne dodatkowe funkcje i systemy ochrony.

Pełną listę niezbędnych kontroli i częstotliwość ich przeprowadzania można znaleźć w instrukcjach dla każdego konkretnego modelu kotła. Ten dokument jest Twoim przewodnikiem w procedurze zawierania umowy o świadczenie usług z organizacją wykonawczą. Należy być przygotowanym na to, że nie cała lista operacji wymaganych przez instrukcję należy do darmowych obowiązkowe procedury wybrana przez Ciebie organizacja. Część czeków jest usługą dodatkową i realizowana jest wyłącznie na warunkach dopłaty. Powinieneś starać się nalegać, aby znalazły się na głównej liście traktatu.

Jaka jest przybliżona lista prac konserwacyjnych sprzętu gazowego w prywatnym domu?

W najbardziej ogólnym przypadku procedura konserwacji ściany kocioł gazowy składa się z:

Czyszczenie palnika. Szczególną uwagę zwrócono na te szczegóły, które decydują o składzie, kierunku i intensywności płomienia. Obejmują one:
Podkładka oporowa, która reguluje położenie płomienia palnika i stopień jego kontaktu z wymiennikiem ciepła;
- rura odgałęziona, przez którą gaz jest dostarczany do palnika (jest usuwany podczas inspekcji, demontowany i przedmuchiwany, a następnie wszystkie jego części są czyszczone); w razie potrzeby filtry, które uległy awarii, są wymieniane z późniejszą instalacją;
- i elektrody;
- urządzenie zapłonowe;
- czujnik powietrza, którego zadaniem jest regulacja parametrów przygotowania mieszanki gazowo-powietrznej.
Czyszczenie komory spalania i usuwanie zabrudzeń ze wszystkich części aparatu, które podczas pracy są wystawione na działanie otwartego płomienia.
Sprawdzenie integralności całej konstrukcji i poprawności jej działania. W razie potrzeby wbudowany kocioł ciepłej wody jest regulowany.
Czyszczenie wewnętrznych kanałów, którymi dostarczany i usuwany jest gaz.
Sprawdzenie stopnia zanieczyszczenia komina. Odbywa się to zwykle za osobną cenę.
Wbudowana kontrola elektroniki.
Regulacje wszystkich jednostek jednostek do skonfigurowania.

Dodatkowo skład gazu w komorze spalania jest określony pod względem składu, kompletności i ilości uwolnionego gazu. tlenek węgla. Możliwość serwisowania automatyki wyłączania jest również monitorowana poprzez symulację sytuacji awaryjnej. Najważniejszym z urządzeń zabezpieczających jest to, które musi być całkowicie uszczelnione. Gazociąg zasilający na całym obszarze mieszkania lub domu (osiedla) musi zachowywać integralność, Specjalna uwaga oglądany jest podawany do połączeń zewnętrznych odcinków rur.

Brak samodzielności!

Powyższa lista na pierwszy rzut oka nie zawiera niczego szczególnie skomplikowanego. Może się wydawać, że taka praca leży w mocy każdego właściciela domu. Ale to wrażenie jest bardzo mylące. Osoba niedoświadczona może przeoczyć najmniejsze oznaki niezgodności kotła, wodociągu i gazociągu ze ścisłymi wymaganiami.

W przypadku nieprzewidzianej sytuacji nie każdy jest w stanie szybko zareagować, aby zapobiec nieodwracalnym skutkom. Jednocześnie specjalista nie tylko posiada niezbędne kwalifikacje i doświadczenie do wykonywania takiej pracy, ale także ponosi osobistą odpowiedzialność za jakość kontroli. Potwierdza to jego podpis na dokumentach kotła, których należy od niego zażądać po zakończeniu konserwacji.

Pismo Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej z dnia 18 czerwca 2009 r. Nr 18629-SK/14
„W sprawie wyjaśnienia kwestii odpowiedzialności za utrzymanie wewnętrznego sprzętu gazowego w budynku mieszkalnym”

Ministerstwo Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej w związku z liczne apele ciała władza wykonawcza podmiotom Federacji Rosyjskiej, władzom lokalnym, konsumentom i dostawcom gazu, w celu ukształtowania jednolitej praktyki stosowania, zatwierdzonej Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 21 lipca 2008 r. Nr 549 (zwanym dalej Regulaminem na dostawę gazu w celu zaspokojenia potrzeb domowych obywateli), przesyła wyjaśnienia w sprawie odpowiedzialności za utrzymanie własnego sprzętu gazowego w budynku mieszkalnym.

Zgodnie z paragrafem 21 akapit „k” Zasad dostaw gazu na potrzeby krajowe obywateli, abonent jest zobowiązany do zapewnienia właściwego stanu technicznego wewnętrznego sprzętu gazowego (dalej - VDGO), do terminowo zawrzeć umowę na konserwację własnych urządzeń gazowych oraz obsługę dyspozytorską w sytuacjach awaryjnych.

Zgodnie z paragrafem 3 Zasad zaopatrzenia w gaz na potrzeby domowe obywateli, abonent może być zarówno właścicielem mieszkania (mieszkania) w budynku mieszkalnym, jak i wykonawcą usługi zaopatrzenia w gaz komunalny ( zarządzanie organizacją, HOA, spółdzielnia mieszkaniowa, LCD lub inna wyspecjalizowana spółdzielnia). W związku z tym wyjaśnienia wymaga kwestia granic obowiązku abonentów do obsługi VDGO w budynku mieszkalnym.

Domowe urządzenia gazowe - gazociągi apartamentowiec lub budynek mieszkalny podłączony do sieci gazowej lub do instalacji zbiornikowej lub zbiorczej butli, zapewniający dostawę gazu do miejsca przyłączenia urządzeń wykorzystujących gaz, a także urządzeń wykorzystujących gaz i gazomierzy (§ 3 Regulaminu dostawy gazu do amortyzacji potrzeb gospodarstw domowych obywateli).

Na mocy paragrafu 5 Zasad utrzymania majątku wspólnego w budynku mieszkalnym, zatwierdzonego Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 sierpnia 2006 r. Nr 491, gazociągi budynku mieszkalnego do pierwszego zamknięcia- zawory odcinające i sterujące na wylotach okablowania wewnątrzmieszkaniowego z pionów należą do wewnętrznego systemu zaopatrzenia w gaz inżynieryjny i są częścią wspólnej własności właścicieli lokali w budynku mieszkalnym.

Zgodnie z art. 39 ust. 1 Kodeksu Mieszkaniowego właściciele lokali w budynku mieszkalnym ponoszą ciężar utrzymania nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym. Zgodnie z art. 154 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej (zwanego dalej Kodeksem Mieszkaniowym) opłata za utrzymanie nieruchomości wspólnej wynosi część integralna opłaty mieszkaniowe. Art. 155 Kodeksu Mieszkaniowego stanowi, że opłata za lokal mieszkalny, w zależności od sposobu zagospodarowania budynku mieszkalnego wybranego przez właścicieli lokali mieszkalnych, jest wpłacana na rzecz organizacji zarządzającej, HOA, spółdzielni mieszkaniowej, zespołu mieszkaniowego lub innej specjalistycznej spółdzielni, która na mocy art. PO, 138 i 161 Kodeksu Mieszkaniowego odpowiada za zapewnienie należytego utrzymania majątku wspólnego właścicieli lokali budynku mieszkalnego.

Powyższe przepisy Kodeksu Mieszkaniowego odpowiadają pojęciu „wykonawcy” zawartemu w Zasadach świadczenia usług publicznych na rzecz obywateli, zatwierdzonych Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. Nr 307 (zwanym dalej jako Regulamin świadczenia usług publicznych na rzecz obywateli), co czyni go odpowiedzialnym za serwisowanie wewnątrzdomowych systemów inżynieryjnych, w tym systemów zaopatrzenia w gaz.

Jednocześnie obowiązek zapewnienia należytego stanu technicznego i bezpieczna operacja VDGO leży po stronie konsumenta (klauzula 93 Regulaminu świadczenia usług publicznych na rzecz obywateli). VDGO, w kontekście Zasad świadczenia usług publicznych na rzecz obywateli, oznacza okablowanie wewnątrzmieszkaniowe z pionów i urządzeń wykorzystujących gaz, które nie są częścią wspólnej własności właścicieli lokali budynku mieszkalnego.

Na podstawie powyższego obowiązek subskrybenta - wykonawcę usługi zaopatrzenia w gaz komunalny w celu utrzymania VDGO, ustanowiony w punkcie "k" paragrafu 21 Zasad dostaw gazu w celu zaspokojenia potrzeb krajowych obywateli , będą uważane za należycie wykonane w przypadku zawarcia umowy z wyspecjalizowaną organizacją w zakresie obsługi technicznej i awaryjno - dyspozytorskiej w stosunku do domu system inżynieryjny zaopatrzenie w gaz, które jest częścią wspólnej własności właścicieli lokali budynku mieszkalnego.

W związku z powyższym dostawca gazu ma prawo żądać, przy zawieraniu umowy na dostawę gazu z abonentem - wykonawcą usługi dostarczania gazu użytkowego, obowiązkowego zawarcia umowy o utrzymanie VDGO związanej z majątkiem wspólnym właścicieli lokal budynku mieszkalnego (akapit „k” ust. 9 Zasad zaopatrzenia w gaz w celu zaspokojenia potrzeb domowych obywateli ). To wyjaśnienie służy również do określenia prawa dostawcy gazu do zawieszenia dostaw gazu na podstawie określonej w lit. „e” paragrafu 45 Zasad dostaw gazu w celu zaspokojenia potrzeb krajowych obywateli.

Jednocześnie obowiązek konsumenta gazu do zawarcia umowy o utrzymanie VDGO przewidziany jest w paragrafie 93 Regulaminu świadczenia usług publicznych na rzecz obywateli.

Jeżeli abonent na podstawie umowy na dostawę gazu jest właścicielem lokalu mieszkalnego w bloku, w którym wybrano metodę kontroli bezpośredniej, należy liczyć się z tym, że obowiązek utrzymywania VDGO, w tym związany z majątkiem wspólnym właściciele lokali w apartamentowcu spoczywają na abonencie. Wynika to z przepisu art. 164 ust. 1 Kodeksu mieszkaniowego, zgodnie z którym umowy o świadczenie usług w zakresie konserwacji i (lub) wykonania prac związanych z naprawą nieruchomości wspólnej w takim domu z osobami zaangażowanymi w odpowiednie działalności, właściciele lokali w takim domu zawierają na podstawie decyzji walnego zgromadzenia określonych właścicieli.

Zgodnie z częścią 3 art. 164 Kodeksu Mieszkaniowego, na podstawie decyzji walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, którzy bezpośrednio zarządzają takim domem, w imieniu właścicieli lokali w takim domu w stosunkach z osobami trzecimi, jednym z właścicieli lokali w takim domu lub inną osobą posiadającą umocowanie, poświadczone pełnomocnictwem wystawionym mu na piśmie przez wszystkich lub większość właścicieli lokali w takim domu.

Tym samym w przypadku zawarcia umowy o utrzymanie WDGO, dotyczącej majątku wspólnego właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, przez jednego z właścicieli lokalu w takim domu lub przez inną osobę posiadającą właściwy organ, w sposób określony w części 3 artykułu 164 Kodeksu Mieszkaniowego, i przesłanie im do dostawcy gazu kopii tej umowy i odpowiedniej decyzji walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, dostawca gazu nie jest uprawniony do żądania od abonentów mieszkających w tym budynku dostarczenia kopii ww. umowy.

Zgodnie z paragrafem 8 akapit „i” Zasad dostaw gazu na potrzeby krajowe obywateli oferta zawarcia umowy na dostawę gazu na potrzeby krajowe obywateli musi zawierać informacje o szczegółach ustawa o ustaleniu granic podziału majątku. Jednocześnie sama ustawa musi być dołączona do oferty na mocy pkt „m” paragrafu 9 Zasad dostaw gazu w celu zaspokojenia potrzeb krajowych obywateli. W chwili obecnej koncepcja, forma i tryb sporządzenia aktu nie zostały zatwierdzone.

Zgodnie z paragrafem 3 Regulaminu zaopatrzenia w gaz na potrzeby krajowe obywateli „dostawa gazu” oznacza wypełnienie przez dostawcę gazu obowiązków wynikających z umowy, wyrażonych w zleceniu szeregu czynności, które zapewnić dostawę gazu ziemnego poprzez sieć dystrybucyjną gazu lub gazu węglowodorowego w postaci skroplonej ze złoża lub instalacji zbiorczej butli do wyznaczonej w przepisowy sposób granicy podziału nieruchomości dla sieci dystrybucyjnych gazu (połączonych) (granica podziału nieruchomości). Paragraf 3 Zasad zaopatrzenia w gaz w celu zaspokojenia potrzeb domowych obywateli podaje pojęcie „wewnętrznego sprzętu gazowego”, który obejmuje gazociągi budynku mieszkalnego lub mieszkalnego podłączone do sieci dystrybucji gazu lub do zbiornika lub grupowa instalacja butli, zapewniająca doprowadzenie gazu do miejsca podłączenia urządzeń wykorzystujących gaz.

Tak więc ustawa o ustaleniu granic podziału nieruchomości jest rozumiana jako dokument ustalający miejsce przyłączenia gazociągów budynku mieszkalnego lub mieszkalnego do sieci rozdzielczej (podłączonej) gazu.

Akt ten jest podpisywany pomiędzy osobą odpowiedzialną za obsługę VDGO (właścicielem (najemcą) budynku mieszkalnego, organizacją zarządzającą, HOA itp.) a osobą, która jest właścicielem sieci dystrybucyjnej (podłączonej) gazu na podstawie własności lub innej prawnej fusy.

Wiceminister Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej
SI. Kruglika

Od czasu do czasu w wiadomościach pojawiają się doniesienia o wybuchach gazu w gospodarstwach domowych, które pociągają za sobą tragiczne konsekwencje. Aby zapobiec takim sytuacjom, gazownicy zaczęli przeprowadzać inspekcje w celu identyfikacji obszary problemowe w użytkowaniu sprzętu gazowego.

W 2019 roku sprawdzane są wszystkie urządzenia gazowe: piece, kotły, kolumny, które znajdują się w mieszkaniach i prywatnych domach obywateli. Jednocześnie usługi gazowe zobowiązują właścicieli domów do zawarcia umowy na konserwację sprzętu gazowego, w ramach której należy przeprowadzać zaplanowane prewencyjne kontrole sprzętu z eliminacją ewentualnych usterek.

Ustawa o konserwacji urządzeń gazowych w 2019 roku

Mówiąc o odpowiedzialności konsumenta zasób naturalny odpowiednia struktura powinna zawrzeć umowę na konserwację urządzeń gazowych, kierując się akt normatywny,Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej nr 410(bez zmian w 2019 r.).

Zatwierdził również Zasady użytkowania gazu, które wyjaśniają:

zasady zapewnienia bezpiecznej pracy VDGO;
tryb, zgodnie z którym umowy na utrzymanie i prowadzenie prace naprawcze wszelkie urządzenia gazowe.

Oznacza to, że właściciele domów są teraz odpowiedzialni za normalne działanie swoich urządzeń gazowych. Czy zatem należy się zastanowić, czy zawrzeć umowę, czy nie?

W przeciwnym razie pracownicy gazowni mają prawo odmówić konsumentowi świadczenia usługi dostarczania zasobów., innymi słowy, o zawieszenie dostaw gazu do mieszkania lub domu (akapit e, paragraf 45 dekretu rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 21.07.2008 r. N 549).

Czy powinienem zawrzeć umowę na konserwację sprzętu gazowego? Czy to legalne!

Przepisy stanowiące podstawę prawną dla właścicieli urządzeń gazowych w mieszkaniu lub domu prywatnym stanowią w paragrafie 80, że w przypadku braku umowy dostawca zasobów ma prawo zawiesić dostawę do tego lokalu. Ponieważ gaz jest źródłem zwiększonego zagrożenia, nie należy zaniedbywać konserwacji odpowiedniego sprzętu.

W budynku mieszkalnym brak konserwacji i naprawy urządzeń gazowych znacznie zwiększa ryzyko różnych problemów z wyciekiem i kolejnych wybuchów. Może to spowodować ogromne szkody nie tylko w mieniu nieodpowiedzialnego właściciela, ale także wielu innych mieszkańców w okolicy.

Pytanie: Umowa serwis gazowy zawrzeć czy nie?

Odpowiedź jest oczywista, musisz zakończyć! Odmowa zawarcia umowy na konserwację i naprawę sprzętu, zarówno wewnętrznego, jak i wewnętrznego, pociąga za sobą stosowanie norm Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej.

Co się stanie, jeśli nie zawrzesz umowy na konserwację sprzętu gazowego?

Zgodnie z art. 9.23 Kodeksu wykroczeń administracyjnych może zostać nałożona kara pieniężna w wysokości:

Wcześniej do właściciela wysyłane jest powiadomienie o konieczności sprawdzenia urządzeń i zawarcia umowy na konserwację sprzętu gazowego w mieszkaniu. Jeśli zostanie zignorowany, to po 40 dniach dostawa gazu ziemnego do budynku mieszkalnego zostaje zawieszona.

Jeśli, ignorując kontrole sprzętu gazowego, dojdzie do wypadku i ucierpią mieszkańcy budynku mieszkalnego, grzywna dla takiej osoby będzie wynosić:

dla obywateli- od 10 tysięcy do 30 tysięcy rubli;
dla urzędnicy - od 50 tysięcy do 100 tysięcy rubli;
dla legalnego osoby- od 100 tysięcy do 400 tysięcy rubli.

Właściciel mieszkania nie może zawrzeć odrębnej umowy gdyby zostało przeprowadzone walne zgromadzenie, w którym postanowiono, na podstawie stosownego protokołu, powierzyć spółce zarządzającej podpisanie umowy na konserwację urządzeń domowych (§ 3, par. 32 nr 410).

Sprzęt gazowy do kontroli

Całe wyposażenie gazowe budynku mieszkalnego dzieli się na następujące grupy:

budynek ogólny, który obejmuje całą komunikację gazową z kranami i licznikami znajdującymi się w mieszkaniach;
wewnątrz mieszkania- są to dowolne urządzenia wykorzystujące zasoby naturalne, które znajdują się w konkretnym mieszkaniu.

Ponadto na obsługę pierwszej grupy umowa zawierana jest z: firma zarządzająca w czyim dziale jest apartament, a dla drugiej grupy - bezpośrednio z właścicielem lokalu.

W prywatnym domu wszystkie urządzenia VDGO, w tym piece, kolumny, kotły, muszą podlegać okresowym przeglądom i naprawom na podstawie umowy zawartej z właścicielem domu.

Zawarcie umowy na konserwację urządzeń gazowych

Jeśli pojawiło się pytanie, gdzie zawrzeć tę umowę, powinieneś skontaktować się z wyspecjalizowaną organizacją w miejscu zamieszkania. Z reguły nazywa się to Gorgaz lub Gazprom Mezhregiongaz. Łączy dostawcę i konsumenta. Jej adres można znaleźć:

na zawiadomieniu dostarczonym pocztą;
w spółce zarządzającej.

Umowa sporządzona jest na podstawie przedłożonych przez konsumenta dokumentów:

paszport;
własność lokalu (EGRN, certyfikat);
dokumenty dotyczące zainstalowanych urządzeń gazowych z certyfikatami uruchomienia.

Umowa (umowa) z gazownikami- Jest to standardowy dokument zawierający informacje o pracy i usługach wykonywanych przez organizację, a także o kosztach i warunkach ich płatności za konserwację urządzeń gazowych w budynku mieszkalnym.

Jak długo trwa umowa na konserwację sprzętu gazowego? Umowa zawierana jest na okres co najmniej trzech lat.

Podajemy wymagane szczegóły umowy:

data, miejsce zatrzymania;
dane użytkownika usługi - właściciela mieszkania, prywatnego gospodarstwa domowego lub UK (imię i nazwisko, dane paszportowe - dla indywidualny, imię i nazwisko – dla osoby prawnej);
pełny adres lokalu;
nazwa organizacji zapewniającej konserwację sprzętu gazowego, ze wskazaniem wszystkich szczegółów;
pełna lista wszystkich urządzeń opalanych gazem zainstalowanych w tym pomieszczeniu;
wykaz prac w ramach umowy, ich częstotliwość;
koszty pracy i tryb dokonywania za nie płatności;
prawa stron, ich obowiązki i odpowiedzialność;
data wygaśnięcia umowy lub terminu;
inne warunki.

Umowa jest opieczętowana z jednej strony podpisem właściciela, z drugiej strony podpisem osoby upoważnionej oraz pieczęcią organizacji serwisującej urządzenia gazowe.

Przykładowa umowa na konserwację urządzeń gazowych —

Lista pracowników gazowniczych obejmuje:

weryfikacja zgodności z wymogami bezpieczeństwa podczas instalowania urządzeń;
sprawdzenie szczelności połączeń z urządzeniami gazowymi w celu zapobieżenia wyciekom, a także integralności wszystkich części zasilających;
sprawdzenie działania wszystkich mechanizmów, w tym zaworów, dźwigów, urządzeń;
sprawdzenie kanałów wentylacyjnych;
prowadzenie briefingów mających na celu edukację konsumentów w zakresie bezpiecznego użytkowania urządzeń gazowych.

Planowa kontrola urządzeń gazowych w mieszkaniu

W czasie trwania umowy pracownicy gazowni zobowiązani są do przeprowadzania planowych przeglądów urządzeń i wszystkich systemów przyłączeniowych. Częstotliwość takich kontroli może być określona w umowie. Jednocześnie konsumentowi zostaje wydana odpowiednia ustawa. Oprócz takich wizyt są zobowiązani do jak najszybszej reakcji i udania się na adres właściciela, jeśli zgłosi wykrytą awarię. Inspekcja na miejscu i praca nad jej wyeliminowaniem.

Na prawidłowe użycie urządzeń gazowych wystarczy jeden czek na cały okres trwania umowy. Jeśli okres eksploatacji sprzętu upłynął, pracownicy gazowi zalecają jego wymianę lub zdiagnozowanie przez wyspecjalizowaną organizację. Jeżeli termin zostanie przedłużony w zawarciu umowy, jego doręczenie staje się roczne.

Organizacje serwisujące urządzenia gazowe przygotowują dla każdego pomieszczenia dokumentację wskazującą wszystkie znajdujące się tam urządzenia, wskazującą datę instalacji i żywotność.

Koszt serwisowania urządzeń gazowych

Decydując się na zawarcie umowy, interesuje Cię pytanie, ile kosztuje umowa na serwis sprzętu gazowego w mieszkaniu? Przy kalkulacji ceny umowy stosuje się taryfy odpowiadające takim pracom. Podstawa prawna taryfowanie ustalają zasady obliczania konserwacji i naprawy urządzeń gazowych we własnym zakresie i na miejscu, zatwierdzone przez Federalną Służbę Antymonopolową Federacji Rosyjskiej. Aby ustalić koszt konserwacji i naprawy VGO, stosuje się zalecenia z zarządzenia Federalnej Służby Taryfowej nr 269-e / 8.

Opłata za wykonane prace naprawcze dokonywana jest według stawki wskazanej we wniosku w dniu zgłoszenia przez klienta. Zasady dokonywania płatności za naprawy określa umowa. W przypadku braku szczególnych warunków termin wyznacza się nie później niż do dziesiątego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym praca została wykonana.

Koszt utrzymania zależy wyłącznie od sprzętu gazowego zainstalowanego w mieszkaniu lub domu. Obejmuje:

wsparcie w nagłych wypadkach;
naprawa o dowolnej złożoności;
środki zapobiegawcze mające na celu zapobieganie wypadkom.

Dla przykładu, oto ceny utrzymania obrony cywilnej przez Mosoblgaz:

kuchenka gazowa - 1400 rubli;
przepływowy podgrzewacz wody - 2000 rubli;
kocioł gazowy - średnio 3600 rubli.

Przez cały okres trwania umowy wykonywane są nieodpłatnie drobne prace mające na celu wyeliminowanie wycieków gazu, a także uszczelnienie elementów łączących. Awarie, które pociągają za sobą poważne naprawy lub wymianę uszkodzonych części, są eliminowane na koszt właściciela.