Dach mieszkania przecieka, co robić. Naprawa przecieków dachowych z gontów

Wraz z nadejściem deszczowych jesiennych dni w wielu miastach i miasteczkach naszego kraju z reguły pogarsza się problem w mieszkalnictwie i usługach komunalnych - przeciekające dachy.

Chociaż dach apartamentowiec jest częścią majątku wspólnego właścicieli tego domu, jego Utrzymanie powinna być dokonana przez firmę zarządzającą usługami (MC) z tytułu wpłat dokonywanych przez najemców. W rachunkach za czynsz widnieje taka linia wydatków: „Opłata za utrzymanie i naprawę mieszkania”. Mówimy o bieżących naprawach, czyli naprawieniu drobnych uszkodzeń, a nie o wyremontować.

Jeśli dach przecieka, to gdzie szukać winnych? Komu w tej sprawie złożyć skargę?

Jeśli więc dach w Twoim domu przecieka, a w mieszkaniu jest powódź, w pierwszej kolejności wezwij pogotowie, dzwoniąc do dyspozytorni swojej firmy zarządzającej, HOA lub spółdzielni mieszkaniowej (numery powinny być wskazane na stoisko informacyjne przy wejściu).
Nie znalazłeś numerów telefonów określonych usług? Zadzwoń do zunifikowanej dyspozytorni biura burmistrza.
Po, nie bez pomocy ślusarzy wydziału mieszkaniowego, powódź ustaje, skontaktuj się z organizacją zarządzającą. Jednocześnie nalegaj na sporządzenie aktu, który w pełni i szczegółowo opisze szkody wyrządzone lokalowi przez powódź. Należy to zrobić ostrożnie i skrupulatnie, nie tracąc najmniejszego szczegółu. Tym samym ocena uszkodzeń mieszkania zostanie dokonana z maksymalnym stopniem dokładności. Upewnij się, że nadal masz jeden egzemplarz sporządzonego aktu, pomoże to uniknąć kłopotów w przypadku, gdy pracownicy spółki zarządzającej będą chcieli przepisać akt i zmniejszyć ilość wyrządzonych szkód.
Ustawa powinna zostać sporządzona, nawet jeśli szkoda w mieszkaniu wydaje ci się nieistotna. Wady mogą pojawić się później, gdy ślady powodziowe wyschną. Aby to zrobić, musisz napisać wniosek w dwóch egzemplarzach, z których jeden powinien pozostać w Twoich rękach. Sfotografuj lub sfilmuj wszystkie uszkodzone mienie, a także plamy i zacieki na suficie i ścianach. Pamiętaj, aby ustawić w aparacie funkcję daty i godziny wykonania zdjęcia. Strzelaj najlepiej w obecności członków komisji i pozwól im polecać zdjęcia lub filmy. W przypadku sporu te materiały mogą być dla Ciebie bardzo przydatne.
Podczas gdy pracownicy zarządzanie organizacją sporządzić akt zatokowy (muszą to zrobić nie później niż dwa dni od momentu złożenia wniosku), skontaktować się z rzeczoznawcami w celu ustalenia wysokości szkód spowodowanych przez powódź. Nawiasem mówiąc, czeki i rachunki za zniszczone meble i sprzęt będą bardzo pomocne przy ocenie szkody w mieszkaniu, ponieważ dokumentują one wartość przedmiotu.
Następnie napisz oświadczenie i zanieś je wraz z wynikami egzaminu do spółki zarządzającej. Żądać odszkodowania za wyrządzone szkody w ciągu 10 dni.
W przypadku odmowy złóż pozew do sądu, w którym nadal domagasz się odszkodowania z Kodeksu Karnego za szkody wyrządzone przez powódź. Sąd ustali, czy ponosisz winę, czy spółka zarządzająca jest odpowiedzialna.
Jest jeszcze jedna rzecz do rozważenia ważny punkt: jeśli na walnym zgromadzeniu mieszkańcy domu uznali, że naprawa dachu nie jest wymagana, ale taka katastrofa się wydarzyła, to muszą rozwiązać problem samodzielnie.

Jeśli dach przecieka, skąd mogę otrzymać pieniądze na naprawę?

Po naprawieniu wycieku czas pomyśleć o pełnej naprawie. Aby to zrobić, konieczne jest ustalenie finansowania drogiej pracy.
Przede wszystkim mogą to być środki właścicieli, które zgromadzili w ramach pozycji „remonty bieżące”. Musisz spotkać się z przedstawicielami Spółki Zarządzającej, określić przybliżony koszt nadchodzących napraw i dowiedzieć się, czy budżet domu pozwala przeznaczyć taką kwotę. Jeżeli pieniędzy wystarczy, to mieszkańcy powinni odbyć walne zgromadzenie właścicieli i przy głosowaniu zlecić Spółce Zarządzającej naprawę dachu kosztem bieżących napraw.
Ponad 2/3 wszystkich właścicieli mieszkań musi głosować „ZA” (wyniki głosowania liczone są według powierzchni mieszkania). Należy pamiętać, że bez rozwiązania walne zgromadzenie właściciele, Firma zarządzająca po prostu nie ma prawa wydawać tych pieniędzy nawet na niezbędną pracę.
Jeśli nie ma wystarczającej ilości pieniędzy, możesz zaproponować Spółce zarządzającej przeprowadzenie niezbędne naprawy od przyszłych wpłat lub wprowadzić dopłatę dla właścicieli. Taka decyzja musi być również odnotowana decyzją walnego zgromadzenia właścicieli.
W przypadku mieszkańców tych domów, w których remonty kapitalne nie były wykonywane nawet raz na dziesięciolecia, zgodnie z art. 16 ustawy „O prywatyzacji” gmina była zobowiązana do uporządkowania mieszkania przed przekazaniem go na własność obywateli. Jeżeli władze lokalne nie wywiązały się ze swoich zobowiązań, wówczas możliwe jest dochodzenie poważnych napraw kosztem środków budżetowych w sądzie. To prawda, że w tym przypadku proces ten może potrwać kilka lat - lokalne administracje nie mają wystarczających środków, aby wykonać wszystkie orzeczenia sądów.
Porada eksperta: „Spółka zarządzająca jest zobowiązana do utrzymania domu zgodnie z prawem. Dlatego jeśli wyjaśnią ci, że mieszkanie będzie zalane, dopóki mieszkańcy nie uzbierają pieniędzy na remonty, to delikatnie mówiąc, jest to cwaniactwo. Nieszczelność dachu to sytuacja awaryjna, a Kodeks Karny ZOBOWIĄZUJE usunąć przyczyny wypadku w ciągu jednego dnia!”
Znając swoje prawa i sposób postępowania, na pewno osiągniesz swój cel przy odrobinie cierpliwości i wytrwałości w tym procesie.
Powodzenia!

Naprawa nieszczelności dachu

Dach wysokiej jakości- Twoje bezpieczeństwo

Wyrażenie „dach nad głową” jest zawsze używane jako ekwiwalent niezawodności, bezpieczeństwa i zaufania do jutro. Dlatego bardzo ważne jest zachowanie tej części domu i zadbanie o jej terminową renowację lub naprawę. Niestety, nic nie trwa wiecznie. Pod wpływem różnych czynników pokrycie dachu domu może ulec pogorszeniu, a jeśli nie zostaną podjęte w odpowiednim czasie środki w celu wyeliminowania uszkodzeń, może to poważnie uszkodzić nie tylko zewnętrzną, ale także wewnętrzną część obudowy. W takim przypadku będziesz musiał pomyśleć nie tylko o naprawie schronu, ale także o naprawie wnętrza.

Potrzebować naprawa przecieków w dachu może wystąpić z kilku powodów:

słaba jakość pracy podczas instalacji powłoki;
zużycie starych materiałów dachowych;
wady mechaniczne spowodowane czynniki naturalne lub ludzkie zachowanie;
korozja metali itp.

Jeśli masz problem z uszkodzeniem i nieszczelnością dachu - nie wahaj się i skontaktuj się z ekspertami. Nasz zespół poradzi sobie z wysoką jakością i w krótkim czasie naprawa przecieków w dachu.

Usługi naprawy nieszczelności dachu

Staliśmy się zgranym zespołem profesjonalistów i świadczymy pełen zakres usług w zakresie konserwacji i naprawy Twojego dachu. W przypadku, gdy sam nie jesteś w stanie ocenić skali problemu z dachem, przeprowadzimy dla Ciebie ocenę i analizę szkody oraz zaoferujemy najlepsze opcje decyzje w sprawie naprawa przecieków w dachu. W razie potrzeby zdemontujemy istniejącą powłokę w celu dogłębnej analizy sytuacji i zidentyfikowania obszarów problemowych.

W nagłych wypadkach nasz mobilny zespół pomoże Ci szybko poradzić sobie z zadaniem, które wykonuje wycieczki o każdej porze dnia po całej Moskwie i regionie. Zapewniamy, że każdy wyciek zostanie szybko wykryty i zostaną podjęte wszelkie kroki, aby go naprawić i zabezpieczyć Twoje rzeczy.

Cena za prace naprawa przecieków w dachu obliczana jest indywidualnie przy ocenie wad i określeniu zakresu działań niezbędnych do osiągnięcia pożądanego rezultatu. Minimalny koszt naprawy dachu prywatnego domu wynosi od 7000 rubli.

aktualny naprawa przecieków w dachu to gwarancja Twojego spokoju i komfortowego życia. Zaufaj niezawodności swojego domu tylko profesjonalistom.

Prace dekarskie w celu wyeliminowania przecieków na dachu domu.

Nieszczelności dachu może zaskoczyć każdego z nas – nikt nie jest odporny na to, że pewnego dnia strumienie popłyną po jego suficie i ścianach, albo wszystkie te same ściany i sufit zaczną intensywnie moczyć (wilgotnieć).
Przyczyny, które doprowadziły do zdarzenia przecieki dachu całkiem sporo - mogłoby być jak czynnik ludzki i wpływ środowisko dla tych używanych do zadaszenie materiały. Ale jedno jest jasne, że przeciek potrzebować wyeliminować jak można szybciej(jak mówią „wczoraj”) lub niedbały stosunek do sytuacji zaowocuje poważnym problemem i tutaj nie wyjdziesz z drobnych napraw. Na ten problem potrzebować zdecydować się na winorośl przeprowadzić inspekcję dachu, zidentyfikować przyczynę oraz wyeliminować wszystko możliwe miejsca wnikanie wilgoci do przestrzeni dachowej).

Przecieki w dachu może wystąpić i w Ostatnio zamontowana pokrywa jeśli podczas instalacji szorstkie błędy, najbardziej problematyczne miejsca na styku różnych połaci dachowych, tzw. doliny", nawet w miejscach styku dachu z elementami konstrukcyjnymi (przyległościami) znajdującymi się bezpośrednio na samym dachu - mogą to być szyby wentylacyjne, lukarny, parapety, ściany i wiele więcej. Uszkodzenie dachu są w różnym stopniu. W niektórych przypadkach, aby wyeliminować przecieki może obejść się bez mały Naprawczy Pracuje:

Częściowa naprawa uszkodzonych odcinków pokrycia dachowego i przybudówek;
Uszczelnienie dachu płynna guma i mastyksy bitumiczne;
Częściowy demontaż pokrycia dachowego(jeśli to możliwe, w zależności od pokrycia dachu), poprawki błędów, dodając brakujące elementy i montowanie plecy zapisany zasięg.

Czynniki, które mogą prowadzić do nieszczelności dachu:

Wadliwe pokrycie dachu lub niski budżet i słaba jakość;
pokrycie dachu wyczerpany jego operacyjny dożywotni i zaczął się kruszyć;
Naruszone zasady i technologie montażu pokryć dachowych;
Szkoda wynikające z mechanicznego uderzenia w zadaszenie(komunikacja zlokalizowana na dachu i wymagających konserwacji, czyszczenia dachu ze śniegu i lodu w okres zimowy, uszkodzenie mechaniczne na niski wzrost Budynki przylegający do wieżowca budynki mieszkalne mieszkańcy, którzy mogą zrzucać duże śmieci);
Zniszczenie wykładziny dachowej w wyniku korozji na metalowe dachy ) i mech( na miękkich dachach), opadłe przez nasiona drzew.

Cena £ prace dekarskie naprawić przecieki w dachu domu:

Naprawa wycieków, przecieki dachu(zadaszenie) są różne tomy i gatunek. Koszt naprawy przecieków w dachu domu zależy zarówno od złożoności prac, jak i od zadaszenie. Problem w tym, że w większości przypadków zlokalizować uszkodzenie dachu powierzchownie nie jest to możliwe i trzeba zdemontować otwarte odcinki dachu w obszary problemowe(przecieki). Z tego powodu w niektórych sytuacjach nie uda się obliczyć dokładnego kosztu pracy w celu wyeliminowania przecieku, przecieku w dachu domu. W takich przypadkach jest to analiza dachu z późniejszy stwierdzenie zakresu szkody i dokładne zakres prac aby je wyeliminować. Ale zdarzają się również przypadki, w których problem jest widoczny na twarzy - są to błędy w montażu pokrycia i elementów pokrycia dachowego, a także już zniszczona powłoka z powodu przedawnienia jej montażu.

Minimalny koszt zamówienia pracy w celu wyeliminowania wycieku dachu dachu prywatnego domu to 7000 rubli.

W celu szybkiej pomocy w takich przypadkach mamy mobilne zespoły robocze, który gotowy do wyjścia Tobie w dowolne miejsce(Moskwa i region moskiewski) i czas dni do zidentyfikować i naprawić przecieki w ten sposób chroniąc Ciebie i Twoją własność.

1.
2.

1. Przegroda nieprawidłowo zamontowany zadaszenie- powodem jest to, że nie ma naturalna wentylacja przestrzeń na dachu pomiędzy izolacją dachu (koło) a samym pokryciem, gdy ciepłe powietrze gromadzi się pod pokryciem i nie jest przedmuchiwane przez naturalną wentylację (powietrze, a w razie potrzeby instalacja aeratorów), w kontakcie z chłodniejszym pokryciem zamienia się w wodę (kondensat), w wyniku czego wilgoć wraca z powrotem do pomieszczenia, psując je jako konstrukcję dachu ( listwy i system kratownicowy ) i izolacji oraz dekoracja wnętrz lokal.

2. Eliminacja wycieku miękkiego spawanego (rolowanego) pokrycia dachowego budynku mieszkalnego.

Prawie każdy właściciel prywatnego domu w końcu staje przed takim problemem, jak przeciekanie dachu i nie ma znaczenia, z jakich materiałów wykonany jest dach i jak dobrze wykonana jest praca, prędzej czy później powstanie przeciek. Aby uniknąć niespodziewanego deszczu z sufitu, konserwację i remont należy przeprowadzać w odpowiednim czasie. Przyda się również regularne sprawdzanie dachu pod kątem uszkodzeń mechanicznych i zużycia.

Często przeciekanie dachu następuje w najbardziej nieoczekiwanym momencie, kiedy pełnoprawny naprawa jakości z całkowitą wymianą zużytych elementów dachu jest niemożliwa, czyli podczas przedłużających się deszczów (wiosna i jesień) oraz podczas roztopów. Aby zminimalizować skutki takiej powodzi, trzeba podstawić umywalki i wejść na strych, aby poznać przyczyny przeciekania dachu. Warto od razu to powiedzieć łatwa naprawa, przy dostępnych środkach, może być jedynie tymczasowym rozwiązaniem problemu. Następny ulewa zmarnuj wszystkie swoje wysiłki.

Jeśli dach nie przecieka bardzo, właściciele prywatnych domów często wolą nie zwracać uwagi na istniejący problem, mając nadzieję, że wszystko zostanie rozwiązane samodzielnie. Oczywiście w stu procentach problem nie znika sam, a jedynie się pogarsza. Im szybciej zakończy się naprawa przecieków dachu, tym mniej wysiłku i pieniędzy zostanie wydanych na naprawy.

Jeśli dach przecieka, naprawę możesz powierzyć profesjonalistom lub zrobić to sam. W rzeczywistości nie ma w tym nic trudnego. Najważniejsze jest, aby poznać charakter wycieku i przyczyny jego wystąpienia. To zależy od tego, jakie działania należy podjąć.

Mogą wystąpić nieszczelności dachu rózne powody. Do najczęściej spotykanych z nich należą:

przemieszczenie fragmentów pokrycia dachowego. Dzieje się tak głównie z powodu silny wiatr lub nasilenie pokrywy śnieżnej. W wyniku przemieszczenia powstają pęknięcia i przecieki dachu. Najbardziej podatne na przemieszczenie są połączenia elementów dachowych z wentylacją lub kominami;
Drugą najczęstszą przyczyną nieszczelności dachu jest kondensacja. W większości przypadków powstaje i gromadzi się z powodu błędów podczas montażu izolacji termicznej, hydroizolacji, wentylacji i paroizolacji;
Na koniec nie zapomnij pogorszenie materiałów dachowych. Przede wszystkim dotyczy to elementy drewniane dachy, które nie mają specjalnej ochrony.

Niezależnie od przyczyn powstania przecieku dachu, należy go naprawić. Oczywiście generalnego remontu nie da się przeprowadzić w nieodpowiednim czasie, ale lokalny pomoże przeczekać czas ulewnych deszczów lub roztopów.

Naprawa dachu

Jeśli dach przecieka, pierwszym krokiem jest wejście na niego i zlokalizowanie uszkodzonego obszaru. Jeśli uszkodzenie nie jest oczywiste, zadanie może stać się trudne. Woda może przenikać przez dach w jednym miejscu, a do domu w zupełnie innym miejscu. Na przykład, jeśli w pobliżu grzbietu znajduje się niewielka szczelina, woda może dostać się do domu w obszarze półek, czyli wzdłuż ściany. Wynika to z faktu, że w miejscu przebicia pod dach nie będzie mogła płynąć przez obecność materiał hydroizolacyjny.

„Musisz jak najdokładniej zbadać miejsce wycieku i ruszyć z niego w górę zbocza. Z reguły uszkodzenie znajduje się równolegle do wycieku, ale nieco powyżej. Odległość od przecieku do uszkodzonego obszaru dachu zależy bezpośrednio od stromości połaci dachowej. Im większy kąt nachylenia, tym dalej znajduje się szczelina lub otwór. Studiując dach, należy zwrócić uwagę na zmianę koloru struktury i faktury materiału. Rdza, odpryski i pęknięcia są idealnym przewodnikiem do lokalizowania miejsca wnikania wody pod dach.

Lokalna naprawa dachu z metalowej dachówki

Pytanie, jak wyeliminować przeciek na dachu, niepokoi najczęściej osoby, których dachy wykonane są z blachodachówki. Takie dachy często przeciekają z powodu gromadzenia się kondensatu. Aby naprawić taki dach, konieczne jest wyeliminowanie uszkodzonej blachy. Można to zrobić za pomocą ściągacza do paznokci.

Konieczne jest wyrywanie gwoździ nie tylko z uszkodzonego elementu pokrycia dachowego, ale również z sąsiednich blach, które trzeba podnieść, ale nie całkowicie usunąć. Należy jak najdokładniej pracować ze ściągaczem do gwoździ. Wynika to z dużego prawdopodobieństwa uszkodzenia całych arkuszy.

Usunięty element należy wymienić na nowy, wbijając go pod fale sąsiednich arkuszy. Najlepiej wykonywać tę pracę w dwie osoby. Podczas instalowania nowego arkusza wskazane jest uderzenie w stare miejsce gwoździem. Aby to zrobić, powinieneś skupić się na rzędach gwoździ, które mocują inne arkusze.

Przeprowadzenie wymiany elementu metalowego, który stał się bezużyteczny dach z dachówki, aby pozbyć się przeciekania dachu, należy zwrócić uwagę na integralność materiału hydroizolacyjnego i równomierność rozmieszczenia izolacji termicznej, ponieważ najprawdopodobniej stały się one przyczyną przecieku. Naprawa dachu łupkowego odbywa się dokładnie w ten sam sposób. Ale jednocześnie należy pamiętać, że łupek jest materiałem jeszcze bardziej niestabilnym na naprężenia mechaniczne niż płytki metalowe.

Remont dachu z dachówki ceramicznej

Główna przyczyna nieszczelności dachu płytki ceramiczne polega na uszkodzeniu elementów pokrycia dachowego lub zastosowaniu w trakcie montażu materiałów wiążących niskiej jakości. Na szczęście prywatni właściciele domów zastanawiający się, co zrobić, jeśli ich dach z dachówki przecieka, nie mają się czym martwić. Jej naprawę można przeprowadzić jak najszybciej, ponieważ wystarczy wymienić jedną lub więcej płytek. Odbywa się to w następujący sposób:

pierwszym krokiem jest usunięcie uszkodzonych płytek;
to samo wykonuje się z umieszczonym pod nim fragmentem pokrycia dachowego;
następnie szyna jest usuwana. Trzeba go wyciąć i wymienić na nowy.

Zdemontowano element powodujący przeciekanie dachu. Teraz należy zamknąć istniejące dziury, czyli zrobić łatkę pokrycia dachowego, na którą nakłada się zakład i zamontować nowe dachówki.

A co jeśli dach przecieka na połączeniach z kominem lub wentylacją?

Sytuacja, w której dach przecieka na styku dachu i komina, jest dość powszechna. Aby rozwiązać ten problem, musisz zaopatrzyć się w arkusz ocynkowanego żelaza lub materiał z bitumiczną podstawą. Prace mające na celu wyeliminowanie nieszczelności dachu domu odbywają się w następującej kolejności:

połączenie rury i dachu jest starannie uszczelnione bitumem na całym obwodzie;
cyna wygina się do pożądany kształt i przymocowany do komina;
wówczas konieczne jest dokładne uszczelnienie wszystkich istniejących połączeń i pęknięć za pomocą mastyksu bitumicznego;
potem możesz włożyć pokrycia dachowe w miejscu.

„Należy zachować szczególną ostrożność przedostatni etap naprawa dachu domu czyli uszczelnianie szczelin bitumiczny mastyks. Konieczne jest uzyskanie pełnej szczelności, więc jeśli sytuacja tego wymaga, zakończenie można powtórzyć kilkakrotnie.

Wymiana łyżew

Dach dość często przecieka z powodu złości drewnianej kalenicy. W takiej sytuacji przeciek dachu jest eliminowany w następującej kolejności:

pierwszym krokiem jest demontaż zużytych i zużytych łat kalenicowych;
po tym niepotrzebne gwoździe są usuwane z krokwi. Jeśli sytuacja tego wymaga, nierówne miejsca są czyszczone;
następnie instalowana jest nowa łyżwa. Musi być dokładnie wypoziomowany i bezpiecznie przybity.

Jeśli przyczyna nieszczelności była tylko w kalenicy, to po jej wymianie dach nie będzie już przeciekał. Warto zwrócić uwagę, że jest to jedyny rodzaj naprawy lokalnej, który nie wymaga powtórki Roboty instalacyjne w bardziej odpowiednim czasie.

Eliminacja przecieków w domach z miękkim dachem

Nieszczelność w domach z miękkim dachem jest uszczelniana w następujący sposób:

najpierw musisz usunąć zużyte warstwy bitumu i pokrycia dachowego, aż do jastrychu cementowego;
w razie potrzeby konieczna jest naprawa lub wymiana aeratorów i renowacja jastrychu;
po usunięciu przestarzałych elementów dachu i odbudowie podłoża konieczne jest wycięcie i ułożenie łat z pokrycia dachowego. Powinny być o 15-20 centymetrów większe niż istniejący otwór w dachu;
końcowy etap renowacji miękki dach można uznać za wypełnienie terenu płynnym bitumem.

„Warto pamiętać, że w większości przypadków obecny dach można załatać tylko tymczasowo. Jak najszybciej konieczne jest przeprowadzenie generalnego remontu. Jeśli tego nie zrobisz, w najlepszy przypadek dach nie przecieka w naprawianym obszarze, ale przeciek prawdopodobnie powstanie gdzie indziej. Życie z wiecznie przeciekającym dachem nie jest zbyt wygodne, a wystąpienie takiego zjawiska wprost wskazuje, że pokrycie dachowe służyło już i czas to zmienić.”

Środki zapobiegawcze

Najlepszym rozwiązaniem każdego problemu jest zapobieganie jego występowaniu. Aby nie zastanawiać się, dlaczego dach przecieka, należy okresowo sprawdzać jego stan.

Naprawa pokrycia dachowego będzie kosztować znacznie mniej niż demontaż wszystkich elementów konstrukcyjnych poddasza, które z pewnością staną się bezużyteczne, jeśli dach będzie przeciekał z godną pozazdroszczenia stałością. Całkowity demontaż systemu kratownicowego i pokrycia dachowego to koszt 30% budowy nowego domu. To dobry powód do myślenia.

Szczególnie dokładnie należy sprawdzić dach przed nadejściem zimy i wiosny. Przede wszystkim należy zwrócić uwagę na obecność pęknięć, przemieszczeń, rdzy i pęknięć. Jeśli istnieje choćby najmniejsze podejrzenie przecieku dachu, należy to zbadać. W przeciwnym razie pierwsze intensywne opady deszczu doprowadzą do deszczu z sufitu.

Nieszczelność dachu może zrujnować Materiały dekoracyjne, meble, powodują powstawanie pleśni, zwarcie spowodowane wilgocią na okablowaniu. Ale zidentyfikowanie jego przyczyny, a nawet wyeliminowanie go, często leży w gestii każdego i będzie można nie zwracać się do profesjonalistów.

Główne przyczyny przeciekania dachu

Najczęstszą przyczyną nieszczelności jest obfitość opadów, które przenikają przez dach, powodując jego uszkodzenie. Ale jeśli na płaskim dachu łatwo jest znaleźć miejsce, w którym wilgoć dostaje się do pomieszczenia, będziesz musiał cierpieć z dwuspadowym dachem, ponieważ tutaj miejsce uszkodzenia może nie znajdować się dokładnie w miejscu, w którym stwierdzono przeciek.

Aby znaleźć powód, możesz przestrzegać następujących zasad:

jeśli płynie podczas deszczu, to przyczyny należy szukać na styku dachu z struktury pionowe: komin, rury wentylacyjne;
jeśli przecieki występują podczas przedłużających się deszczy lub roztopów, warto sprawdzić rynny. Jeśli są zatkane lodem lub liśćmi, to woda nie wypływa w odpowiedniej objętości i szuka słabe punkty w dachu;
jeśli na ulicy nie ma opadów, a nadal tworzą się wilgotne plamy, to winna jest izolacja, która została wchłonięta nadmiar wilgoci. Przyczyny można szukać w popękanych kafelkach lub niewłaściwie zorganizowanym fartuchu.

Jak sprawdzić dach?

Oczywiście podczas deszczu, w przypadku wycieku, problematyczne obszary będą natychmiast zauważalne. Jeśli sprawdzasz dach przy suchej pogodzie, a w pokoju jest strych, zwróć uwagę na wilgotne plamy na podłodze - tuż nad tym miejscem jest wyciek. Podczas deszczu mokre miejsce można zakreślić kredą, aby później jej nie zgubić.

Następnie musisz iść do egzamin zewnętrzny już na dachu. Początkowo szukamy przyczyny na styku dachu z pionowe powierzchnie. Najpierw musisz przestudiować łyżwę: czy arkusze są oderwane, czy są jakieś uszkodzenia warstwy termoizolacyjnej. Fartuchy ochronne należy sprawdzić pod kątem szczelności na połączeniach. Trzeba też sprawdzić rury i lejki, aby nie było zatorów w postaci starych liści, gruzu.

Wiatr może rozerwać i złamać materiał, dlatego należy również dokładnie sprawdzić krawędź dachu. Mech może tworzyć się na zboczach: trzeba go na czas pozbyć się, aby korzenie nie rozszerzały pęknięć między elementami dachu. Świetnie, jeśli masz do dyspozycji kamerę na podczerwień, aby od razu zobaczyć miejsca o słabej izolacji i uszkodzeniach.

Szkody, które możesz sobie poradzić

Łupek i płytki pękają często z powodu zmiany reżim temperaturowy na zewnątrz, regularne rozszerzanie i kurczenie. Oczywiście z warunki pogodowe nic nie można zrobić, ale wpływ można zmniejszyć: w tym celu zaleca się wybicie krokwi za pomocą desek i połączenie ze sobą kilku nóg. Powstałe już pęknięcia można oczyścić i zaprawić zaprawą cementowo-piaskową z płynnym szkłem.

Często warstwa hydroizolacyjna jest zerwana; na styku łat i nóg krokwi. Aby przywrócić warstwę hydroizolacyjną, możesz zdemontować kawałek dachu w miejscu uszkodzenia: najpierw lepiej wzmocnić sąsiednie płytki drewnianymi klinami, a właściwy podważyć kielnią. Gwoździe są usuwane z szyn, a części, które przeszkadzają w naprawie, demontowane są piłą do metalu. Dla bezpieczeństwa lepiej jest dołączyć arkusz sklejki. Kawałek uszkodzonej hydroizolacji jest wycinany, a zamiast tego nakładany jest łat z tego samego stałego materiału, mocując go za pomocą kleju. Listewki są odnawiane w następujący sposób: resztki tych, które już istnieją, są odcinane pod kątem, a następnie brakującą część precyzyjnie wycina się z osobnego kawałka listwy, a następnie mocuje za pomocą kleju stolarskiego i wkrętów samogwintujących. Nie zapomnij potraktować listew środkiem antyseptycznym. Na koniec układane są płytki.

Jeśli używasz półpasiec , to już zauważyłeś, że ma tendencję do odrywania się i rozrywania pod wpływem wiatru. Należy go naprawiać w temperaturze powyżej +5°C, aby nie pękał pod rękami. Wymiana uszkodzonej płytki na nową jest prosta: sąsiednia płytka jest podnoszona kielnią lub kielnią w celu wyciągnięcia uszkodzonego elementu, gwoździe są usuwane z szyn i mocowane klejem nowa płytka, przybij go nowymi gwoździami i przyklej do niego sąsiednie płytki.

metalowa płytka może przeciekać tylko w przypadku nieprawidłowej instalacji lub w miejscach mocowania za pomocą wkrętów samogwintujących, jeśli zainstalowana jest uszczelka o niskiej jakości. Nie możesz naprawić złej instalacji własnymi rękami, ale w drugim przypadku wystarczy wymienić uszczelki na bardziej niezawodne, które nie zużyją się po kilku latach.

Idealny czas na naprawę dachu to sucha, chłodna pogoda, lepiej na wiosnę gdy niektóre części nie stopią się w wysokiej temperaturze.

Kiedy dach przecieka poważny problem. Materiały wykończeniowe i wnętrza ulegają zawilgoceniu i niszczeniu, konstrukcje nośne ulegają stopniowemu zniszczeniu. Powietrze w domu staje się duszne z powodu oparów, rozwija się pleśń i grzyby.

Jeśli woda dostanie się do przewodów, może dojść do zwarcia i pożaru. Za naprawę przecieków dachu w mieście odpowiadają przedsiębiorstwa użyteczności publicznej. Właściciele prywatnych wiejskie domy Z przeciekami musisz sobie radzić sam. Teraz powiem ci, jak to zrobić.

Wykrywanie nieszczelności dachu

Wycieki wyglądają inaczej. Przyczyną może być naruszenie szczelności powłoki i odwrotnie - nadmierna szczelność:

deszcz przecieka (przecieka bezpośrednio podczas deszczu lub bezpośrednio po nim). Tutaj wszystko jest oczywiste, wystarczy zlokalizować miejsce uszkodzenia i przeprowadzić naprawy;
śnieg. Pojawiają się podczas topnienia śniegu. Przy zainstalowanym systemie odwadniającym woda ze stopu powinna spływać rurami do zlewni. Ale jeśli w rynnach i rurach utworzyły się czopy lodowe, zatrzymuje się na dachu i szuka słabych punktów, przez które przedostaje się do domu;

kondensat pojawiają się przy suchej pogodzie. Kondensat zbiera się pod pokryciem, izolacja staje się mokra. Przyczyną nieszczelności dachu jest niewłaściwie zaaranżowana wentylacja przestrzeni pod dachem;
mogą pojawić się migoczące nieszczelności z powodu mikropęknięć w pokryciu dachowym. Wilgoć stopniowo gromadzi się w izolacji, w końcu pojawia się na suficie. Nie zależy to od pory roku;
Zimą może wystąpić przeciekanie dachu z powodu różnic temperatur. Pod naciskiem masy śnieżnej iw wyniku roztopów, bezpośrednio na powłoce tworzy się skorupa lodowa. Śnieg jest najlepszym naturalnym izolatorem ciepła, przy dużej grubości warstwy ciepło nie ucieka przez dach. Jeśli dodatkowo poddasze zostanie podgrzane, skorupa na powłoce zaczyna się rozmrażać. Wtedy wystarczy najmniejsze naruszenie szczelności, aby woda dostała się do domu.

Nieszczelności dachu mogą być spowodowane przez:

układanie naruszeń technologii;
zużycie, koniec okresu użytkowania;
uszkodzenia mechaniczne powłoki - na przykład podczas czyszczenia śniegu;
czynniki biologiczne - mech, grzyb, system korzeniowy drzewa;
spadek elastyczności powłoki z powodu nagłych zmian temperatury;
na zielonym dachu - złe ułożenie warstwowej konstrukcji trawnika;
na obsługiwanym dachu - naruszenie warunków pracy (na przykład przekroczenie dopuszczalnych obciążeń).

Powiązane artykuły

Kontrola dachu pod kątem przecieków

Nawet w przypadku oczywistego wycieku burzy zlokalizowanie miejsca nie zawsze jest łatwe. Ciasto dachowe jest grube, powłoka może zostać uszkodzona w jednym miejscu, a woda dostaje się do domu w innym - na przykład tam, gdzie wyciekł leżący poniżej film.

Pierwszym krokiem w wykrywaniu nieszczelności dachu jest oględziny strych. Konieczna jest ocena stanu posadzki, hydroizolacji, systemu wiązarów. Dalej – ocena stanu pokryć dachowych i konstrukcji dachowych. Na co przede wszystkim zwrócić uwagę:

jeśli dach jest gotowy materiał arkuszowy- szczelność połączeń blach. Na przykład przyczyną wycieku złożonego dachu są najczęściej same fałdy: albo są one wykonane z naruszeniem technologii, albo z czasem się zużyły;

na dachy dwuspadowe- doliny;
nieszczelności dachów płaskich można rozpoznać po widocznym pęcznieniu powłoki i pęknięciach;

miękkie przecieki dachu półpasiec- łuszczenie się, łzy, obrzęki, pleśń, mech;

na każdym dachu należy sprawdzić szczelność połączeń do konstrukcje dachowe;
czy na dachu są drzewa lub obszary porośnięte mchem;
dreny. Może być zatkany i rura zewnętrzna, oraz lej spustowy na płaskim dachu;

sprawdzanie i czyszczenie kanałów wentylacyjnych.

Następnie przeprowadzana jest diagnostyka powłoki na całym obszarze.

Uwaga

W wieżowiec zgodnie z wynikami diagnozy sporządza się akt wycieku dachu. Poproś o kopię dla siebie: przyda się w sądzie, jeśli służby naprawcze mieszkalnictwa i usług komunalnych odmówią wypełnienia swoich bezpośrednich obowiązków.

W prywatnym domu, jeśli powłoka została niedawno ułożona, przyczyną wycieku jest naruszenie technologii podczas montażu dachu. Firma, która wykonała instalację, jest zobowiązana do wykonania naprawy na własny koszt i zrekompensowania szkody. Jeśli dach był eksploatowany przez długi czas, będziesz musiał wezwać mechaników lub samodzielnie naprawić nieszczelności.

Nasze prace dekarskie

Naprawa przecieków dachowych w domach prywatnych

Rodzaj naprawy - częściowej lub poważnej - zależy od stanu powłoki.

płaski dach

Płaski dach bitumiczny jest naprawiany lokalnie, jeśli jest nowy i jest dużo czasu do daty ważności. Mocno zużyta, spuchnięta i popękana powłoka (uszkodzona w 40% lub więcej) jest całkowicie ponownie ułożona.

Przy częściowej naprawie uszkodzony kawałek wycina się z marginesem co najmniej pół metra ze wszystkich stron. Czyszczą go, wypełniają masą polimerową lub płynną gumą lub wysyłają łatkę. Łatka powinna zakrywać krawędzie otworu.

Pełną naprawę dachu zabudowanego przeprowadza się w następującej kolejności:

Usuń powłokę, rozbij jastrych, usuń izolację termiczną.
Wymień paroizolację.
Sprawdź status odpływy wewnętrzne i lejki, wyczyść, napraw.
Poloz sie nowa izolacja i jastrychu.
Nałożyć nową powłokę. Zwykle układa się go w dwóch warstwach. Wokół lejków, wzdłuż balustrad, na połączeniach z konstrukcją dachu, wymagane są dwie warstwy.

Układanie powłoki zwykle wykonują dwie osoby. Gdy rolka się rozwija, jej spód jest podgrzewany palnikiem, ułożony pasek jest dociskany - zwijany drewnianą leżanką. Sąsiednie listwy układa się na zakład w kierunku opuszczania dachu.

O płaski dach z PVC można powiedzieć to samo, co o bitumie: kiedy w dużych ilościach uszkodzenie membrany jest całkowicie zmienione.

W przypadku naprawy miejscowej na uszkodzeniu nakładana jest łata - jest ona zgrzewana strumieniem gorącego powietrza lub (jeśli pęknięcie jest niewielkie) jej krawędzie są zgrzewane bez łatki.

Podczas remontu kapitalnego wykonywana jest całkowita lub częściowa wymiana. ciasto dekarskie. Na izolację kładzie się geowłókninę, następnie membranę mocuje się łącznikami mechanicznymi.

Powłoka profilu metalowego

Przyczyną wycieku dachu z metalowej dachówki lub tektury falistej może być mechaniczna (rozdarcie arkusza). Jeśli uszkodzenie jest duże, arkusz łatwiej jest całkowicie zmienić. Jeśli mały:

usuń rdzę (jeśli występuje);
lutować;
traktować podkładem antykorozyjnym;

pomaluj farbą polimerową w celu dopasowania do powłoki. Ta ostatnia jest wykonywana nie tylko ze względu na estetykę, ale także w celu ochrony szwu przed korozją.

Inny możliwa przyczyna- Śruby samogwintujące są zużyte i poluzowane. Lepiej ich nie dokręcać, ale wymienić.

Przed przystąpieniem do naprawy należy sprawdzić stan ciasta dachowego – może być konieczna wymiana folii hydroizolacyjnej.

dach na rąbek

Nieszczelne fałdy są ponownie zwijane, dodatkowo uszczelniane uszczelniaczem bitumicznym lub silikonowym.

Jeśli jeden z obrazów jest mocno rozdarty, jest wymieniany. Jeśli dziura jest mała, załóż łatkę. Można go naprawić za pomocą lutowania lub wkrętów samogwintujących do metalu (w drugim przypadku otwory są pokryte szczeliwem).

Płytki ceramiczne

Pokrycia dachowe ceramiczne mogą pękać z powodu zmian temperatury, z powodu naruszenia technologii podczas instalacji, z powodu uszkodzeń mechanicznych (na przykład konar drzewa spadł na dach). Uszkodzone dachówki wymienia się na nowe: pod górny rząd z ubytku wbija się kliny, usuwa uszkodzony gont, układa nowy i usuwa kliny.

Ponieważ płytki są ze sobą połączone zamkiem, podczas wymiany należy upewnić się, że rowki płytek pasują - w przeciwnym razie zamek się nie zamknie.

Elastyczne dachówki

Ponieważ płytki bitumiczne są przyklejane na słońcu do ciągłego dywanu w trakcie użytkowania, nie można ich usunąć jak twardych płytek. Kawałek jest cięty wokół uszkodzenia.

wysusz bazę za pomocą suszarki do włosów;
posmarować bitumem;
połóż nową płytkę;

pokryj spoiny bitumem.

Jeśli uszkodzenie jest bardzo małe, nie można go wyciąć: położyć łatkę płytek na ubytku lub po prostu zakryć pęknięcie bitumem. Ale jeśli takie drobne defekty są na całym dachu, czas na całkowitą zmianę powłoki.

Należy wziąć pod uwagę ważną cechę elastycznych płytek: jest całkowicie hermetyczna i nie „oddycha”. Oznacza to, że przecieki mogą pojawiać się bez uszkodzenia powłoki, ze względu na kondensat, który nagromadził się w izolacji. Oprócz przecieków pojawia się drugi problem: pogorszenie izolacji termicznej, ponieważ mokra wełna mineralna traci swoje właściwości użytkowe.

Uwaga

Dzieje się tak, jeśli instalatorzy naruszyli technologię układania ciasta.

Kolejność warstw powinna wyglądać tak (od dołu do góry):

podsufitka;
paroizolacja;
krokwie z ułożonymi płytami izolacyjnymi;
membrana superdyfuzyjna;
kontrbelka (pręty tworzące szczelinę wentylacyjną, są wypchane) nogi krokwi przed siebie);
rzadka skrzynia;
solidna skrzynia (podłoga ze sklejki);
wykładzina dywanowa;
płytki.

Dodatkowo można zastosować aeratory dachowe.

Jeśli dach jest zimny (nie ma izolacji), nie stosuje się folii paroizolacyjnych: wykładzina dywanowa i sama powłoka pełnią funkcję hydroizolacji. W tym przypadku na krokwiach umieszcza się rzadką skrzynię, na której kładzie się solidną, dywan i płytki.

Wymieniłem główne sposoby naprawy prostych dachów płaskich i spadzistych. Jeśli mówimy o złożonym dachu obsługiwanym (na przykład zielonym), warto mieć pod ręką oryginalny projekt: łatwiej jest zidentyfikować przyczynę nieszczelności i wybrać konieczny kompleksśrodki mające na celu jego wyeliminowanie.