Każdy chce doprowadzić swój dom do właściwej formy. W tym celu przeprowadzane są różne ulepszenia, w tym naprawy w mieszkaniu. Ale jednocześnie powinieneś wiedzieć, jak najlepiej zrobić wszystko i od czego zacząć, aby cały proces nie ciągnął się długi czas. Oprócz wstępnego przygotowania należy zakupić i niezbędny zestaw narzędzia. Ale wszystko będzie zależeć od ilości pracy.

Rodzaje napraw

Nie zawsze jest to konieczne, aby mieszkanie nabrało pierwotnego wyglądu. Wystarczy naprawić poszczególne sekcje, ponownie wkleić tapetę lub ponownie ułożyć jastrych. Ale kiedy wszystko jest już radykalnie zmęczone i chcesz czegoś wyjątkowego, to możesz spokojnie wziąć kapitał zamiast kosmetycznego.

Jeśli chodzi o nowoczesny design i nowe technologie, najlepiej skorzystać z pomocy specjalistów. Samodzielnie dobiorą materiał do pracy i przekształcą każde pomieszczenie na podstawie własnego doświadczenia. Zwłaszcza jeśli przebudowa odbywa się w mieszkaniu lub domu. Ale tutaj ważne jest, aby korzystać z dostępnego budżetu. Wszystkie możliwości i życzenia muszą być w pełni zrealizowane.

Przygotowanie do naprawy

Podczas przygotowań powinieneś dokładnie wiedzieć, czy najpierw naprawić podłogę, czy sufit. Jest tu wiele niuansów i wskazówek. Ale najpierw powinieneś zdecydować, co chcesz uzyskać na końcu. Tworzy wrażenie wnętrza. Należy wziąć pod uwagę każdy najmniejszy szczegół, aż do samego końca.

W sprawie naprawy należy zdecydować o zakresie prac. Wystarczy przerobić sufit, przykleić nowe tapety lub przystąpić do demontażu podłogi, wymienić jastrych i wykonać system ogrzewania podłogowego. Przyszłe gniazdka muszą znaleźć swoje miejsce przed rozpoczęciem pracy.

Aby nie napotkać nieoczekiwanych strat, należy sporządzić kosztorys, w którym określone są wszystkie wydatki. Określa wszystko, co będzie naprawiane. Ale nawet tutaj należy rozumieć podczas wykonywania napraw, co najpierw zrobić na podłodze lub ścianach. Obliczenia wskazują wymagane zużycie materiałów i zakup niezbędne narzędzie. Warto zauważyć, że ilości materiałów budowlanych należy brać z marginesem, aby nie natrafić na przerwy prace naprawcze. Ponadto w sprzedaży może pojawić się inna partia, na przykład płytki, które będą nieco inne w tonie od oryginału.

Nie każda naprawa jest wykonywana samemu. W niektórych przypadkach będziesz potrzebować pomocy specjalistów. Prawie niemożliwe jest wiedzieć wszystko. Możesz więc szpachlować ściany, a ułożenie parkietu powierzyć profesjonalistom. W żadnym wypadku nie możesz zaoszczędzić, ponieważ praca jest wykonywana na przyszłość, czyli przez długi czas. Jeśli tam są doświadczeni rzemieślnicy, wtedy nie trzeba się zastanawiać, czy najpierw ściany są otynkowane, czy podłoga jest wylana. Opowiedzą ci o wszystkich subtelnościach i niuansach. Ale przed wylaniem jastrychu podłogowego należy wykonać wszystkie możliwe prace na suficie i ścianach.

Do listy działania przygotowawcze powinien obejmować zakup narzędzi do pracy. Jego ilość i lista będzie również zależeć od ilości pracy, jaką chcesz otrzymać w wyniku naprawy. W niektórych przypadkach można kupić lub wypożyczyć profesjonalne instrumenty, które zapewniają dokładniejsze wyniki.

Do naprawy - wiosna. Temperatura środowisko zaczyna rosnąć powyżej zera, w razie potrzeby można przewietrzyć pomieszczenie. Tak, a znalezienie ekipy budowlanej jest znacznie łatwiejsze, ponieważ nie są one szczególnie obciążone pracą.

Po wykonaniu wszystkich powyższych czynności należy zdecydować o kolejności prac. Nie wszyscy wiedzą, co zrobić w pierwszej kolejności, wyrównać ściany czy podłogi. Ale jeszcze przed tym momentem podejmowane są inne ważne kroki.

Demontaż

Na ten etap usuwa się nie tylko podłogę, ale także wyeksponowaną starą tapetę ramy okna, wapno jest zmywane z sufitu. Jeśli są dostępne, sufity podwieszane, systemy suchej zabudowy są również demontowane, co tylko zakłóci jakość napraw.

Usunięcie podłogi to dopiero ostatni krok. Lepiej jest, aby wszelkie zanieczyszczenia z sufitu i ścian spadły na nią, niż upadły na podstawę podłogi.

Mogą wystąpić przypadki, gdy podłoga nie zostanie dotknięta podczas napraw. Tutaj będziesz musiał ostrożnie przykryć powierzchnię grubą ceratą i dodatkową warstwą tektury. Nic nie może uszkodzić wykładziny podłogowej podczas prac demontażowych.

Nieco później uwagę zwracają stare okna i. Tylko kasjer w drzwiach przy wejściu jest usuwany. Przedwczesny demontaż i montaż nowych okien może prowadzić do uszkodzeń podczas prac naprawczych. Następnie będziesz musiał je zabarwić, przywrócić, umyć, a nawet zmienić na nowe.

Gdy wszystkie te czynności zostaną wykonane w całości i wywiezione zostaną nadmiarowe śmieci, resztki starych materiałów, możesz skierować swoje wysiłki na kolejny etap.

Komunikacja

Ten etap wiąże się z wygonieniem ścian w pomieszczeniu, aby można było w nich poprowadzić wszystkie kable i przewody. To zawiera:

Ten rodzaj pracy należy do najbrudniejszych. Dlatego należy się nimi zająć w pierwszych krokach. Nawet to pozwala uzyskać odpowiedź, najpierw naprawić podłogę lub inne obszary. Ważne jest, aby wykonać obliczenia i rozplanować wszystko w pomieszczeniu. Miejsce, w którym zostanie zainstalowany telewizor, klimatyzator jest podwieszony, znajdują się instalacje elektryczne.

Dekoracja sufitowa i ścienna

Następnie zajmujemy się wykańczaniem zgrubnym, zarówno sufitu, jak i ścian. To jest szkic, a nie wykończenie. Jeśli sprawa dotyczy Podwieszany sufit, należy się nimi zająć dopiero po przyklejeniu ścian w pokoju tapetą. Jeśli chodzi o sufit, jest on przygotowany w taki sposób, aby pozostał do pomalowania lub w inny sposób. Na tym etapie trwają prace związane z tynkowaniem ścian i sufitów, szpachlowaniem oraz całkowitym czyszczeniem starej powłoki.

Nie da się pomalować ani ścian, ani sufitu, ponieważ wszystkie kolejne kroki również powodują duża liczba kurz łatwo osadzający się na powierzchni. W przypadku wymiany starych okien na nowe, należy je zakryć, zakleić taśmą maskującą. Równolegle z tym powstają skarpy, które są otynkowane.

Pytanie jest usuwane wraz z tym, że podłoga lub ściany są najpierw wyrównane. Oczywiście należy zadbać o ściany, aby później wszelkie zanieczyszczenia i resztki materiału nie spadły na podstawę podłogi.

Wylewanie szorstkiego jastrychu podłogowego

Kiedy stara powłoka pozostanie na swoim miejscu, nic nie będzie trzeba tutaj robić. Ale jeśli już przeprowadzasz gruntowny remont, zrób to do logicznego zakończenia. W konsekwencji stara powłoka jest usuwana na samym początku, po czym wykonuje się lub stosuje do wylewania mieszanki samopoziomujące.
Na rynku jest ich ogromny asortyment i nie trzeba myśleć o jakościowym rozcieńczeniu niezbędnych składników. Jeśli w technologii nie zachowa się właściwie proporcji, nie będzie można zobaczyć solidnego fundamentu.

Przed przejściem do następnego kroku musisz poczekać, aż powierzchnia całkowicie wyschnie. Szczegółowe warunki są zwykle określone w instrukcjach producenta, których należy przestrzegać, przestrzegając technologii. Pomaga to uzyskać odpowiedź na pytanie, czy podłoga jest najpierw wylewana, czy tynkowana. Wykonuje się go dopiero po wykonaniu prac wykończeniowych i wyrównawczych ścian i sufitu.

Parkiet może służyć jako podłoga. Ale po ułożeniu powierzchnia powinna być całkowicie wypolerowana. Powoduje to ogromną ilość kurzu. Aby uniknąć jego pojawienia się w przyszłości, najlepiej zająć się parkietem już teraz. Następnie pozostaje tylko dobrze pokryć powierzchnię, aby jej nie uszkodzić.

Elementarz

Ważnym procesem są nie tylko ściany, ale także sufit w pomieszczeniu. Pozwala to na zwiększenie przyczepności przy dalszym użytkowaniu materiału. Wszystkie drobne cząsteczki połączą się ze sobą i nie będą przeszkadzać w wiązaniu. Jakość sprawdzana jest ręcznie.

Kiedy wyschnie, możesz przejechać dłonią po jego powierzchni. Możesz przejść do następnego etapu, gdy na dłoni nie ma już kurzu, rozwarstwień ani pozostałości szpachli.

Wykończeniowy

Nie ma tu nic skomplikowanego. Wystarczy pomalować sufit na wybrany kolor, przykleić go lub w inny sposób go wykończyć. To samo dotyczy ścian. Przejdźmy do. Są przypadki, w których tynk dekoracyjny. Wszystko zależy od możliwości finansowych i życzeń końcowego rezultatu.

Ponieważ pokój jest prawie gotowy, pozostaje tylko dokończyć podłogę wybranej opcji podłogi. Materiał kładzie się na przygotowanym podłożu i mocuje wszystkimi możliwymi i w odpowiedni sposób. Jeśli chodzi o parkiet, pozostaje tylko pokryć go warstwą lub kilkoma warstwami lakieru, aby dodać połysku i pełnić funkcję ochronną.

Płytki na podłodze są przydzielone w osobnej kategorii. Układa się po wykończeniu sufitu. klej do płytek z dużym prawdopodobieństwem spadnie na ściany, co natychmiast zepsuje jakość całej naprawy.

Specjaliści podkreślają pewne subtelności podczas przeprowadzania napraw w mieszkaniu. Każdy obszar wymaga uwagi i wysiłku podczas pracy. Jeśli odejdziemy od tego, jest mało prawdopodobne, że okaże się idealna opcja i pokój w mieszkaniu, który został zaprezentowany na początku etap początkowy.

Rozpoczynając naprawę mieszkania i każdego z jego pomieszczeń, konieczne jest na początkowym etapie określenie zakresu prac, a także uzyskanie pożądanego rezultatu. Sporządzenie kompletnego planu pracy i kosztów pozwoli Ci obliczyć każdy krok w kierunku sukcesu. Jeśli sam wykonasz całą pracę, ostateczna kwota zostanie zauważalnie zmniejszona.

Naprawa, zwłaszcza remont, jest procesem wieloetapowym i złożonym, a każdą naprawę można znacznie uprościć za pomocą właściwe planowanie kolejność procesów i kolejność etapów prac, niezależnie od rodzaju lokalu i tego, czy prace będą wykonywane ręcznie, czy przy pomocy specjalistów na podstawie umowy.

W tym artykule rozważymy kwestie procedury przeprowadzania napraw w mieszkaniu - w eksploatowanym domu i nowym budynku.

Ogólne zasady i procedura napraw w mieszkaniu

Należy ustalić kolejność prac podczas remontu mieszkania przed rozpoczęciem wszystkich imprez. Każdą naprawę, zwłaszcza większą, należy rozpocząć od przygotowania szczegółowy plan , co zawiera:

Bardzo ważny jest kompetentny – pozwoli to nie tylko ogrzać dom czy mieszkanie, ale jednocześnie poczuć się bezpiecznie, uniknąć nieuzasadnionych problemów i marnotrawstwa.

Kompletna instrukcja na suchym jastrychu Knauf - przeczytaj. Cechy produktu, zalety i wady stosowania suchego jastrychu Knauf.

Przystępując do planowania naprawy, zwróć uwagę na kilka punktów, które pomogą Ci prawidłowo zorganizować proces:

• prace naprawcze należy rozpocząć od „odległego kąta” - najdalszego względem wejścia do pokoju;
• prace nad demontażem starego wykończenia, a także montażem odbywają się od góry do dołu - zaczynając od sufitu, a kończąc na podłodze;
• czy któryś z materiałów (np. wysokiej jakości parkiet w dobrym stanie lub płytki ceramiczne) chciałbyś wykorzystać jako wykończenie po naprawie, wówczas konieczne jest zaangażowanie specjalistów w prace rozbiórkowe i przemyślenie miejsca przechowywania materiałów do wykończenia;
• wykończenie można rozpocząć dopiero po zakończeniu prac związanych z okablowaniem komunikacja inżynierska.

Kolejność naprawy w mieszkaniu

Naprawa w mieszkaniu w eksploatowanym budynku może być dwojakiego rodzaju - kosmetyk oraz stolica.

Osobliwość naprawy kosmetyczne dzięki temu, że można go przeprowadzić w krótkich etapach - jeden pokój na raz, podczas gdy generalny remont lepiej zaplanować jednocześnie dla wszystkich pomieszczeń w mieszkaniu. Kolejność renowacji mieszkania odgrywa decydującą rolę w powodzeniu Twojego planu.

Renowacja:

Jak ważne? Wykonuj całą pracę, przesuwając się „od góry do dołu” – czy to dobrze, czy nie?

Przeczytaj o materiałach do izolacji ścian wewnętrznych i wybierz najlepszą i bezproblemową opcję izolacji ścian wewnętrznych.

Wyremontować:

1. Całkowity demontaż lokalu - wszystkie meble, elementy wystroju, oprawy oświetleniowe, gniazdka i wyłączniki, wykończenia, otwory okienne i drzwiowe, wylewka podłogowa, kabina sanitarna są usuwane.
2. Sprzątanie i wywóz śmieci. Czynności zaczynające się od punktu 3 to również aktualna procedura remontu mieszkania w nowym budynku.
3. Diagnostyka, odłączenie i demontaż mediów - ogrzewanie, wodociągi, kanalizacja, prąd. W rezultacie powinno pozostać tylko „gołe pudełko” - podstawa sufitu, podłogi i ścian, czyli wszystko jest rozebrane aż do tynku.
4. Przebudowa lokalu, jeśli to konieczne - demontaż ścian i płyt podłogowych, cięcie lub przesuwanie drzwi i otwory okienne, instalacja okien.
5. Szlifowanie ścian i układanie przewodów elektrycznych.
6. Wyrównanie wszystkich powierzchni (podkład, szpachlówka, tynk).
7. Urządzenie do jastrychu podłogowego.
8. Rozprowadzenie rur do instalacji grzewczych, kanalizacyjnych i wodociągowych.
9. Wykonanie projektu projektowego – montaż warstw izolacyjnych, montaż konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych, Końcowa praca(w kolejności - cokoły sufitowe, ścienne, podłogowe, sufitowe i podłogowe).
10. Montaż drzwi, opraw oświetleniowych, sprzęt AGD, meble i elementy wystroju.

Powyższa procedura naprawy mieszkania może być w razie potrzeby dostosowana, ale wskazane jest przestrzeganie kroków, a także kolejności opisanych procesów, ponieważ przy pomocy odpowiedniego planowania i postępowania zgodnie z procedurą naprawy mieszkania własnym ręce, zmniejszysz koszty nieprzewidzianych sytuacji i zoptymalizujesz czas pracy.

Procedura organizacji i realizacji budowy, przebudowy i wyremontować budynki i budowle o różnym przeznaczeniu

Opracowany przez Unię Kosztorysantów.
(zespół autorów kierowany przez P.V. Goryachkina)

I. Postanowienia ogólne

1.1. Niniejszy Zakon ustanawia Główne zasady organizacja i realizacja budowy, przebudowy i remontu budynków i budowli o różnym przeznaczeniu, procedury monitorowania jakości budowy i oceny zgodności zakończonej budowy obiektów nieruchomości (budynków i budowli) z wymaganiami dokumentacji projektowej, terminami umowy i obowiązujące ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej. 1.2. Na potrzeby niniejszej Procedury stosuje się następujące podstawowe pojęcia: 1) obiekt budowy kapitału- budynek, konstrukcja, konstrukcja, obiekty, których budowa nie została ukończona (dalej - obiekty w budowie), z wyjątkiem budynków tymczasowych, kiosków, wiat i innych podobnych konstrukcji; 2) budynek- obiekt budowlany naziemny z pomieszczeniami mieszkalnymi i (lub) działalnością ludzi, lokalizowaniem zakładów produkcyjnych, magazynowaniem produktów lub trzymaniem zwierząt; 3) budynek- pojedynczy wynik działalności budowlanej, przeznaczony do realizacji określonych funkcji konsumenckich; 4) Pokój- przestrzeń wewnątrz budynku, która ma określony cel funkcjonalny i jest ograniczona konstrukcjami budowlanymi; 5) budowa- tworzenie budynków, konstrukcji, konstrukcji (w tym na terenie rozebranych obiektów budowy kapitału); 6) rekonstrukcja- zmiana parametrów obiektów budownictwa kapitałowego, ich części (liczba lokali, wysokość, liczba kondygnacji (zwana dalej liczbą kondygnacji), powierzchnia, wskaźniki zdolności produkcyjnej, wielkość) oraz jakości zaplecza inżynieryjno-technicznego ; 7) wyremontować- złożony Roboty budowlane oraz środki organizacyjne i techniczne eliminujące pogorszenie stanu fizycznego i moralnego, niezwiązane ze zmianami głównych wskaźników technicznych budynku lub jego przeznaczenia. Remont budynków i budowli obejmuje prace związane z wymianą i renowacją poszczególnych części lub całych konstrukcji (z wyjątkiem całkowitej wymiany konstrukcji głównych, których żywotność w budynkach i budowlach jest najdłuższa) oraz wyposażenia inżynieryjno-technicznego budynków ze względu na ich fizyczne zużycie i zniszczenie na trwalsze i bardziej ekonomiczne, poprawiające ich parametry eksploatacyjne; osiem) deweloper- fizyczny lub podmiot zapewnienie budowy, przebudowy, remontu obiektów budownictwa kapitałowego na należącej do niego działce, a także wykonywanie ekspertyz inżynierskich, sporządzanie dokumentacji projektowej ich budowy, przebudowy, remontu; 9) h klient- osoba prawna lub fizyczna zawierająca umowę o dzieło lub umowę państwową na budowę obiektu nieruchomości i wykonująca swoje obowiązki zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej. Klientem może być deweloper lub inna upoważniona przez dewelopera osoba; dziesięć) kontrahent- osoba prawna lub fizyczna, która wykonuje pracę na podstawie umowy o pracę i (lub) umowy państwowej zawartej z klientem zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej; jedenaście) budowa- teren ogrodzony służący do pomieszczenia budowanego obiektu budowlanego, tymczasowych budynków i budowli, sprzętu, hałd, magazynów materiały budowlane, produkty, sprzęt i budownictwo Roboty instalacyjne; 12) ukończony budynek- obiekt budowlany w składzie pozwalającym na jego samodzielne użytkowanie zgodnie z jego przeznaczeniem, na którym jest wykonany zgodnie z wymaganiami projektu, dokumentacji regulacyjnej i technicznej oraz konstrukcji nośnych, otaczających i systemy inżynieryjne, zapewniające łącznie wytrzymałość i stabilność budynku (konstrukcji), ochronę przed wpływami atmosferycznymi, warunkami temperaturowymi, bezpieczeństwem użytkowników, ludności i środowiska; trzynaście) konstrukcja budowlana- część budynku lub innej konstrukcji budowlanej, która pełni określone funkcje nośne, osłaniające i (lub) estetyczne; czternaście) wyrób budowlany (produkt)- wyrób przeznaczony do stosowania jako element konstrukcji budowlanych budynków i budowli; piętnaście) materiał budowlany (materiał)- materiał (w tym kawałek) przeznaczony do tworzenia konstrukcji budowlanych budynków i budowli oraz do produkcji wyrobów budowlanych. 1.3. Budowa, przebudowa obiektów budowy kapitału, a także ich remont, jeśli podczas ich realizacji naruszone zostaną strukturalne i inne cechy niezawodności i bezpieczeństwa takich obiektów, odbywa się na podstawie pozwolenia na budowę, z wyjątkiem przypadków przewidzianych przez Kodeks Urbanistyki Federacji Rosyjskiej. Pozwolenie na budowę to dokument potwierdzający zgodność dokumentacji projektowej z wymaganiami planu urbanistycznego. działka oraz nadanie deweloperowi prawa do prowadzenia budowy, przebudowy obiektów budowy kapitału, a także ich remontu, z wyjątkiem przypadków przewidzianych w Kodeksie urbanistycznym Federacji Rosyjskiej. 1.4. Budowa, przebudowa, remont kapitalnych obiektów budowlanych mogą być przeprowadzane przez osoby fizyczne i prawne, które spełniają wymagania ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej dla osób zajmujących się budową. 1.5. Osobami realizującymi budowę mogą być deweloper lub osoba fizyczna lub prawna przyciągnięta przez dewelopera lub klienta na podstawie umowy spełniającej wymagania przewidziane w Kodeksie urbanistycznym Federacji Rosyjskiej. 1.6. Przeniesienie przez dewelopera jego funkcji i odpowiadającej mu odpowiedzialności na zaangażowaną organizację lub specjalistę jest sformalizowane przez porozumienie między nimi. W przypadku kontraktowej metody budowy relacje między klientem a wykonawcą określa umowa budowlana. Na podstawie umowy o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się wybudować określony obiekt na zlecenie zamawiającego lub wykonać inne roboty budowlane w terminie ustalonym umową, a zamawiający zobowiązuje się do stworzenia wykonawcy niezbędnych warunków do wykonania robót, zaakceptować ich wynik i zapłacić ustaloną cenę. Umowa o usługę budowlaną zawierana jest na budowę lub przebudowę przedsiębiorstwa, budynku (w tym budynku mieszkalnego), konstrukcji lub innego obiektu, a także na wykonanie instalacji, uruchomienia i innych prac nierozerwalnie związanych z budowanym obiektem. Przepisy dotyczące umowy budowlanej mają również zastosowanie do remontów kapitalnych budynków i budowli, chyba że umowa stanowi inaczej. Osoba prowadząca budowę zobowiązana jest do wykonania budowy, przebudowy, remontu kapitalnego obiektu budowlanego zgodnie z zadaniem dewelopera lub klienta (w przypadku budowy, przebudowy, remontu na podstawie umowy), dokumentacja projektowa, wymagania planu zagospodarowania przestrzennego działki, wymagania przepisów technicznych a jednocześnie zapewnienie bezpieczeństwa pracy osób trzecich i środowiska, zgodność z wymaganiami bezpieczeństwa pracy, zachowanie zabytków dziedzictwa kulturowego . Prowadzący budowę obowiązany jest również zapewnić wstęp na teren, na którym prowadzona jest budowa, przebudowa, remont kapitalnego obiektu budowlanego, przedstawiciele dewelopera lub klienta, państwowe organy nadzoru budowlanego, dostarczyć im niezbędną dokumentację, przeprowadzić kontrolę budowy, zapewnić utrzymanie dokumentacji wykonawczej, powiadomić wykonawcę lub klienta, przedstawicieli państwowego nadzoru budowlanego o terminach zakończenia robót podlegających weryfikacji, zapewnić usunięcie stwierdzonych braków i nie przystąpić do kontynuacji robót do sporządzanie ustaw o usuwaniu stwierdzonych braków, zapewnianie kontroli jakości stosowanych materiałów budowlanych. 1.8. W przypadku wykrycia w trakcie budowy, rekonstrukcji, remontu obiektu posiadającego cechy dziedzictwa kulturowego osoba prowadząca budowę musi wstrzymać budowę, rekonstrukcję, remont, powiadomić organy przewidziane w przepisach Federacji Rosyjskiej w sprawie obiektów dziedzictwa kulturowego o odkryciu takiego obiektu. 1.9. Aby zapewnić zasadę jednolitości zasad i metod badań i pomiarów ustanowionych przez prawo, metody i środki kontroli wykonywane przez wszystkich uczestników budowy muszą być standardowe lub certyfikowane w określony sposób, a badania kontrolne i pomiary muszą być wykonywane przez wykwalifikowany personel. 1.10. Po zakończeniu budowy obiektu dokonywana jest ocena zgodności zrealizowanego obiektu z wymaganiami obowiązującego prawa, dokumentacji projektowej i regulacyjnej oraz jego odbiór zgodnie z warunkami umowy o kontrakt na budowę metoda. 1.11. Metodą kontraktową budowy, po jej zakończeniu, deweloper (klient) dokonuje odbioru robót wykonanych przez wykonawcę.

2. Przygotowanie organizacyjno-techniczne do budowy

2.1. Deweloper (klient) określa wykonawcę robót: - wykonawcę (generalnego wykonawcę) na podstawie umowy o roboty budowlane dla zakontraktowanego sposobu budowy, w tym wyników przetargu; - na podstawie własnej dokumentacji administracyjnej w trakcie budowy przez organizację łączącą funkcje dewelopera (klienta) i wykonawcy. 2.2. Umiejętność spełnienia wymagań przepisów dotyczących ochrony pracy, środowiska i ludności podczas procesu budowlanego, a także możliwość wykonywania wszelkiego rodzaju kontroli niezbędnych do oceny zgodności wykonywanych prac z wymaganiami projektowymi, dokumentacją regulacyjną i (lub) warunki umowy, stanowi dokumentacja organizacyjno-technologiczna wykonawcy. Wykonawca może potwierdzić swoją zdolność do zapewnienia jakości budowy poprzez dostępność należycie certyfikowanego Systemu Zarządzania Jakością. 2.3. Realizując budowę, przebudowę, remont kapitalnego obiektu budowlanego przez osobę prowadzącą budowę na podstawie umowy z deweloperem lub klientem, deweloper lub klient musi przygotować działkę pod budowę i kapitalny obiekt budowlany do przebudowy lub remonty kapitalne, jak również przekazanie prowadzącemu budowę, inżynierskie materiały badawcze, dokumentacja projektowa, pozwolenie na budowę. 2.4. Deweloper (klient) przekazuje wykonawcy dokumentację projektową: - zatwierdzoną część, w tym projekt organizacji budowy (COS); - dokumentacja robocza dla całego obiektu lub dla poszczególnych etapów prac. Dokumentacja projektowa musi być zatwierdzona do pracy przez dewelopera (klienta). 2.5. Projekt organizacji budowy w celu zapewnienia zgodności z obowiązkowymi wymaganiami bezpieczeństwa zwykle zawiera: - środki zapewniające wytrzymałość i stabilność wznoszonych i istniejących budynków i konstrukcji w trakcie procesu budowlanego; - dla obiektów złożonych i unikalnych - programy niezbędnych badań, testów i obserwacji reżimowych, w tym organizacja stacji, poligonów, posterunków pomiarowych itp.; - rozwiązania w zakresie organizacji transportu, wodociągów, kanalizacji, energetyki, łączności, rozwiązania w zakresie budowy konstrukcji, budowy w trudnych warunkach klimatycznych, a także w ciasnych warunkach; - środki czasowego ograniczenia ruchu, zmiany tras transportowych; - sytuacyjny plan budowy z lokalizacją rozjazdów do tory kolejowe, cumowania rzeczne i morskie, tymczasowe osady itp.; - tryb i warunki użytkowania i rekultywacji terenów położonych poza działką dewelopera (klienta), zgodnie z ustalonymi służebnościami; - kalendarzowy plan budowy, uwzględniający czas trwania służebności dla czasowego użytkowania terytoriów obcych; - wykaz robót i konstrukcji, wskaźników, których walory wpływają na bezpieczeństwo obiektu i w trakcie budowy podlegają ocenie zgodności z wymaganiami dokumentów regulacyjnych i norm, które są podstawą dowodową zgodności z wymaganiami przepisów technicznych; - terminy wykonania niedokończonych (sezonowych) prac, tryb ich akceptacji; - metody i środki przeprowadzania kontroli i badań (w tym poprzez odniesienie do odpowiednich przepisy prawne). 2.6. W przypadkach, gdy projekt organizacji budowy nie jest opracowywany w ramach dokumentacji projektowej, deweloper (klient) wraz z projektantem i wykonawcą robót (wykonawcą) zgodnie z warunkami umowy (dokumentacja administracyjna) ustalają procedurę odbioru zrealizowanego obiektu budowlanego, a także wykaz procedur kontrolnych oceny zgodności wykonywanych w trakcie budowy po zakończeniu jej poszczególnych etapów. 2.7. Wykonawca robót (wykonawca) zgodnie z obowiązującymi przepisami wykonuje kontrolę wejściową przekazaną mu na podstawie pkt 2.4. w celu wykonania dokumentacji przekazuje deweloperowi (klientowi) listę zidentyfikowanych w niej niedociągnięć, sprawdza ich eliminację. Termin wykonania kontroli wejściowej dokumentacji projektowej jest ustalony w umowie. Jednocześnie wykonawca pracy może sprawdzić możliwość realizacji projektu znanymi metodami, określając w razie potrzeby potrzebę opracowania nowych metod technologicznych i urządzeń, a także możliwość pozyskania materiałów, produktów i urządzeń, których zastosowanie jest przewidziane w dokumentacji projektowej, oraz zgodność faktycznej lokalizacji miejsc i warunków podłączenia tymczasowej komunikacji inżynierskiej (sieci) do sieci stałych w celu zaopatrywania placu budowy w ciepło i energię elektryczną, wodę, parę, określonych w dokumentację projektową. 2.8. Przygotowując się do budowy, wykonawca robót (wykonawca) może opracować projekt wykonania robót (PPR). Podczas wykonywania prac budowlano-montażowych przy użyciu maszyny do podnoszenia, przy przebudowie obiektów na terenie działających przedsiębiorstw, przy budowie unikalnych obiektów i obiektów o skomplikowanych rozwiązaniach technicznych 1 , a także przy budowie obiektów podziemnych, zarówno zamkniętych, jak i otwarta droga opracowanie PPR jest obowiązkowe. ___________________________ 1 Szczególnie niebezpieczne, skomplikowane technicznie i unikatowe są inwestycje kapitałowe, których dokumentacja projektowa przewiduje co najmniej jedną z następujących cech: a) wysokość większą niż 75 metrów lub rozpiętość większą niż 100 metrów, a także zwisy większe niż 20 metrów, b) obecność więcej niż 1 kondygnacji podziemnej, c) stosowanie konstrukcji i systemów konstrukcyjnych, które wymagają zastosowania niestandardowych metod obliczeniowych, z uwzględnieniem nieliniowości fizycznej lub geometrycznej, lub rozwoju specjalne metody obliczeniowe, a także stosowane na obszarach, których sejsmiczność przekracza 9 punktów. 2.8.1. Projekt produkcji robót jest głównym dokumentem organizującym produkcję robót zgodnie z zasadami technologicznymi, wymogami ochrony pracy, bezpieczeństwa środowiska i jakości pracy; zapewnia modelowanie procesów, prognozowanie możliwych zagrożeń, określanie optymalny czas budowy, niezbędnych zasobów i wyposażenia placu budowy. Orientacyjny skład i treść projektów do wykonania prac podano w Załączniku 1. 2.8.2. W ramach PPR schematy łączenia mechanizmów podnoszących, schematy podnoszenia ładunków, mapy technologiczne (schematy) według rodzaju pracy, projekty umieszczania tymczasowych budynków i konstrukcji, układanie sieci inżynieryjnych na placach budowy, rysunki konstrukcyjne urządzeń i osprzętu , zaczepy dźwigów, schematy organizacyjne bezpieczny ruch pojazdy, środki bezpieczeństwa, bezpieczeństwo środowiskowe, kolejność produkcji roboty ziemne w zależności od właściwości środowiskowych i geologicznych zagospodarowanej gleby, dokumentacji kontroli jakości i innych środków. Skład i szczegółowość materiałów opracowanych w projekcie do wykonania robót ustala wykonawca na podstawie specyfiki i zakresu wykonywanych prac. 2.8.3. W ramach projektów dotyczących produkcji robót do budowy obiektów unikatowych i obiektów o złożonych rozwiązaniach technicznych opracowywane są programy niezbędnych badań, badań i obserwacji reżimowych, w tym metody kontroli technicznej, które zapewniają niezawodne prace budowlane i późniejszą eksploatację konstrukcji. 2.8.4. W zależności od terminu budowy obiektu i nakładu pracy, decyzją wykonawcy, projekt wykonania robót opracowywany jest na budowę budynku lub konstrukcji jako całości, na budowę ich indywidualnego części (części podziemne i naziemne, przekrój, przęsło, strop, kondygnacja itp.), do wykonania niektórych skomplikowanych technicznie robót budowlanych, instalacyjnych i specjalnych, a także robót okresu przygotowawczego i przeniesionych na budowę placu budowy przed rozpoczęciem wznoszenia tych części budynku (konstrukcji) lub rozpoczęciem wykonywania tych robót, dla których sporządzono projekt wykonania robót. 2.9. Deweloper (klient) musi przygotować teren budowy do budowy, zapewniając terminowe rozpoczęcie prac, w tym przekazanie wykonawcy budynków i budowli niezbędnych do wykonania prac, zapewniając przesiedlenie osób i organizacji znajdujących się w budynkach do zostać zburzone, zapewniając dostawę sieci inżynieryjnych, transport towarów. 2.10. Deweloper (klient) musi zapewnić usunięcie podkładu geodezyjnego na teren przez siły lokalnego organu architektoniczno-urbanistycznego lub w jego imieniu przez wyspecjalizowaną organizację, zaakceptować to zgodnie z ustawą. 2.11. Po otrzymaniu dokumentacji projektowej wykonawca powinien sprawdzić, czy wykorzystywana przez niego dokumentacja organizacyjno-technologiczna zawiera udokumentowane procedury dla wszystkich rodzajów kontrola produkcji jakości, sprawdź ich kompletność i jeśli to konieczne, popraw je i uzupełnij brakujące. 2.12. Na podstawie dokumentacji projektowej wykonawca robót powinien wykonać rzuty osi budynków i budowli o charakterze łamanym, znaki do ustalenia tych osi i zamocowania punktów orientacyjnych, a także rzuty obiektów i ich elementów względem tych osi oraz punkty orientacyjne. Schematy opracowywane są w oparciu o warunek, że osie i punkty orientacyjne, złamane w naturze, powinny być technologicznie dostępne do obserwacji przy jednoczesnym kontrolowaniu dokładności położenia elementów konstrukcyjnych na wszystkich etapach budowy. Jednocześnie w razie potrzeby konieczna jest korekta istniejącego lub opracowanie metodyki wykonywania i kontroli dokładności prac oznakowania geodezyjnego, zasad stosowania i mocowania punktów montażowych. 2.13. Wykonawca robót, w razie potrzeby, powinien przeszkolić personel, a także zawrzeć umowy z akredytowanymi laboratoriami na wykonanie tego typu badań, których wykonawca robót nie może wykonać samodzielnie. 2.14. Przygotowując się do prac budowlano-montażowych na terenie istniejących zakładów produkcyjnych, administracja dewelopera i wykonawcy wyznaczają osobę odpowiedzialną za zarządzanie operacyjne pracami i ustalają procedurę skoordynowanych działań. Jednocześnie ustalane i koordynowane są: - wielkości, kolejność technologiczna, terminy robót budowlano-montażowych oraz warunki ich łączenia z pracą zakładów produkcyjnych i działów przebudowywanego przedsiębiorstwa; - kolejność zarządzania operacyjnego, w tym działania budowniczych i operatorów, w sytuacjach awaryjnych; - kolejność demontażu konstrukcji, a także demontaż lub przeniesienie sieci inżynieryjnych, miejsca i warunki podłączenia tymczasowych sieci wodociągowych, elektrycznych itp., miejsca wykonywania przeglądów wykonawczych; - procedura korzystania przez budowniczych z usług przedsiębiorstwa i jego środków technicznych; - warunki zorganizowania pełnej i priorytetowej dostawy sprzętu i materiałów, transportu, przechowywania towarów i przemieszczania sprzętu budowlanego na terenie przedsiębiorstwa, a także umieszczania tymczasowych budynków i konstrukcji oraz (lub) wykorzystania na potrzeby budowy budynków, budowli i lokali istniejących przedsiębiorstwo produkcyjne. 2.15. Przewidziane planem budowy i uzgadniane w trakcie jego realizacji działania mające na celu zamknięcie ulic, ograniczenie ruchu, zmianę ruchu komunikacji miejskiej, są ostatecznie uzgadniane z Państwową Inspekcją Bezpieczeństwa przed rozpoczęciem prac. ruch drogowy organy spraw wewnętrznych oraz instytucje transportu i łączności organu samorządu terytorialnego. Po ustaniu konieczności wprowadzenia ograniczeń organy te powinny zostać powiadomione. 2.16. Uczestnicy budowy, swoimi dokumentami administracyjnymi (zarządzeniami), wyznaczają urzędników osobiście odpowiedzialnych za obiekt: - odpowiedzialnego przedstawiciela nadzoru budowlanego dewelopera (klienta) - urzędnika odpowiedzialnego za prowadzenie kontroli budowlanej; - odpowiedzialny brygadzista pracy - urzędnik odpowiedzialny za wykonanie i jakość pracy; - odpowiedzialny przedstawiciel projektanta - urzędnik odpowiedzialny za prowadzenie nadzoru architektonicznego, w przypadku sprawowania nadzoru architektonicznego. Określony urzędnicy musi posiadać odpowiednie kwalifikacje. W przypadku obiektu wzniesionego przez organizację pełniącą funkcje dewelopera (klienta) i wykonawcy pracy (wykonawcy) urzędnicy ci są wyznaczani przez szefa tej organizacji. Jednocześnie niedopuszczalne jest łączenie funkcji odpowiedzialnego brygadzisty i odpowiedzialnego przedstawiciela kontroli budowy przez jedną jednostkę lub urzędnika tej organizacji.

3. Wykonanie budowy, przebudowy i remontu

3.1. Przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac teren budowy oraz strefy pracy niebezpieczne znajdujące się na zewnątrz są ogrodzone zgodnie z wymogami dokumentów regulacyjnych. Przy wejściu na teren zainstalowane są tablice informacyjne wskazujące nazwę obiektu, nazwę dewelopera (klienta), wykonawcę pracy (wykonawca, generalny wykonawca), nazwiska, stanowiska i numery telefonów odpowiedzialnego brygadzisty prac na obiekcie oraz przedstawiciela państwowego organu nadzoru budowlanego lub samorządu terytorialnego odpowiedzialnego za budowę, terminy rozpoczęcia i zakończenia robót, schematy obiektu. Nazwisko i numer telefonu osoby wykonującej pracę stosowane są również na panelach inwentaryzacyjnych miejsc pracy poza terenem budowy, budynków i budowli mobilnych, wielkogabarytowych elementów wyposażenia, bębnów kablowych itp. Na życzenie samorządu plac budowy może być wyposażony w urządzenia lub kosze do zbierania śmieci, a także punkty do czyszczenia lub mycia kół Pojazd przy wyjściach, oraz przy obiektach liniowych – w miejscach wskazanych przez samorząd. W przypadku konieczności czasowego wykorzystania niektórych terenów nie objętych terenem budowy na potrzeby budowlane, które nie stanowią zagrożenia dla ludności i środowiska, sposób użytkowania, ochrony (w razie potrzeby) i oczyszczenia tych terenów określa umowa z właścicielami tych terytoriów (w przypadku terytoriów publicznych - z samorządem). 3.2. Wykonawca robót musi zapewnić dostęp do terenu budowy i powstającego obiektu przedstawicielom dewelopera (klienta), państwowego nadzoru budowlanego, nadzoru architektonicznego i samorządu; dostarczyć im niezbędną dokumentację. 3.3. W przypadku, gdy plac budowy znajduje się na terenie narażonym na niekorzystne Zjawiska naturalne i procesy geologiczne (przepływy błotne, lawiny, osuwiska, osuwiska, zalewy, powodzie itp.), przed rozpoczęciem prac budowlanych nad projektami specjalnymi, podejmowane są priorytetowe środki i prace w celu ochrony terytorium przed tymi procesami. 3.4. Powiązany rozwój zasobów naturalnych można przeprowadzić, jeśli istnieje odpowiednia dokumentacja uzgodniona i zatwierdzona w określony sposób. 3.5. Wykonawca zapewnia bezpieczeństwo pracy dla środowiska środowisko naturalne, jednocześnie: - zapewnia sprzątanie placu budowy i przyległej do niego pięciometrowej strefy; śmieci i śnieg należy wywieźć w miejscach i na warunkach ustalonych przez samorząd; - wykonywanie prac na terenach chronionych oraz strefy sanitarne wykonuje zgodnie ze specjalnymi zasadami; - niedozwolone jest nieuprawnione usuwanie drzew i krzewów; - niedopuszczalne jest odprowadzanie wody z terenu budowy bez zabezpieczenia przed erozją powierzchni; - podczas prac wiertniczych podejmować działania zapobiegające odpływowi wód gruntowych; - wykonuje unieszkodliwianie i organizację ścieków przemysłowych i bytowych; - wykonuje prace przy melioracji i zmianie istniejącego reliefu wyłącznie zgodnie z zatwierdzonymi organami nadzoru państwowego i zatwierdzoną dokumentacją projektową. 3.6. Budynki i budowle tymczasowe na potrzeby budowy są wznoszone (instalowane) na terenie budowy specjalnie w celu zapewnienia budowy, a po jej zakończeniu podlegają likwidacji. Budynki i budowle tymczasowe, a także poszczególne lokale w budynkach istniejących oraz obiekty przystosowane do użytku na potrzeby budownictwa, muszą spełniać wymagania przepisów technicznych oraz norm i przepisów budowlanych, przeciwpożarowych, sanitarnych i epidemiologicznych obowiązujących dla gospodarstw domowych, przemysłowych, administracyjnych i mieszkaniowych. budynki, budowle i pomieszczenia. Skład tymczasowych budynków i konstrukcji znajdujących się na terenie budowy musi być określony przez projekt organizacji budowlanej. 3.7. Budynki i budowle tymczasowe będące częścią tymczasowego osady znajdują się na terenie dewelopera zgodnie z projektem tej osady, który powinien obejmować rozbiórkę tymczasowego osady i rekultywację terenu, kosztorysy tych prac. Projekt tymczasowego osiedla oraz projekt jego rozbiórki zatwierdza deweloper w porozumieniu z organami Państwowej Straży Pożarnej, nadzorem sanitarno-epidemiologicznym, środowiskowym oraz samorządem, który wydał pozwolenie na budowę obiektu, jako a także przedstawicieli pracowników, jeżeli jest to przewidziane w umowach między nimi a pracodawcą. 3.8. W przypadkach, w których przewiduje się późniejsze przeniesienie tymczasowych osiedli, budynków i budowli do stałej eksploatacji, projekty tymczasowych osiedli, budynków i budowli są opracowywane, uzgadniane i zatwierdzane w sposób ustalony dla projektowania osiedli, budynków i budowli przeznaczonych do stałego użytkowania zgodnie z ich przeznaczeniem. 3.9. Budynki i budowle tymczasowe znajdujące się na terenie budowy są oddawane do użytku decyzją odpowiedzialnego brygadzisty obiektu. Uruchomienie jest sformalizowane aktem lub wpisem do dziennika pracy. Odbiór budynków i budowli na terenie tymczasowych osiedli zgodnie z 3.8 odbywa się na zasadach ogólnych. 3.10. Przy wyburzaniu budynków i budowli w celu przygotowania placu budowy do budowy należy spełnić wymogi bezpieczeństwa pracy zgodnie z obowiązującą dokumentacją regulacyjną. W przypadku użycia do rozbiórki przez wybuchy, spalanie lub inne potencjalnie niebezpieczne metody, należy ustawić kordon. O momencie wybuchu, spalenia lub zawalenia należy powiadomić wszystkie osoby znajdujące się na budowa , a także osoby prawne (indywidualne) - właściciele sąsiednich terytoriów. 3.11. Wykonawca zapewnia magazynowanie i przechowywanie materiałów i wyrobów zgodnie z wymaganiami norm i specyfikacji dla tych materiałów i wyrobów. W przypadku ujawnienia naruszeń ustalonych zasad magazynowania i przechowywania wykonawca musi je niezwłocznie wyeliminować. Stosowanie niewłaściwie składowanych i składowanych materiałów i wyrobów przez wykonawcę robót musi zostać wstrzymane do czasu rozstrzygnięcia przez dewelopera (klienta) kwestii możliwości ich wykorzystania bez pogorszenia jakości budowy, przy ewentualnym zaangażowaniu przedstawicieli projektanta i państwowego organu nadzoru budowlanego. Ta decyzja musi być udokumentowana. 3.12. Wykonując prace związane z układaniem tymczasowych wykopów i innych przeszkód na terenie istniejącego budynku, organizacja budowlana wykonująca prace zapewnia przejazd pojazdów i dostęp do domów poprzez budowę mostów, kładek z poręczami, drabin w porozumieniu z właścicielem terytorium. Po zakończeniu prac urządzenia te muszą zostać usunięte z terytorium. Miejsca pracy, a także przejścia i przejścia tymczasowe powinny być oświetlone. Rozwiązania organizacyjne i technologiczne powinny koncentrować się na minimalizowaniu niedogodności związanych z pracami budowlanymi dla ludności. W tym celu układanie komunikacji w obszarze miejskim wzdłuż ulic i dróg powinno odbywać się zgodnie z harmonogramem uwzględniającym ich jednoczesne układanie; w celu przywrócenia krajobrazu działki powinny być z reguły dzierżawione o długości nie większej niż jeden blok; prace konserwatorskie powinny być prowadzone na dwie lub trzy zmiany; odpady asfaltobetonowe, gruz budowlany należy usuwać terminowo iw sposób określony przez samorząd. 3.13. Prace związane z otwarciem powierzchni w miejscach istniejących uzbrojenia i budowli podziemnych muszą być prowadzone zgodnie ze specjalnymi zasadami ustalonymi przez ministerstwa i departamenty obsługujące tę łączność, a także z poniższymi zasadami dodatkowymi. 3.13.1. Zgodnie z obowiązującymi zasadami ochrony obiektów podziemnych, wykonawca robót musi wcześniej wezwać na miejsce pracy przedstawicieli organizacji eksploatujących istniejące uzbrojenie i budowle podziemne, a w przypadku ich nieobecności przedstawicieli organizacji, które uzgodniły projekt dokumentacja. 3.13.2. Przedstawicielom organizacji eksploatujących, którzy przybyli na miejsce, przedstawiana jest dokumentacja projektowa oraz osie lub wymiary planowanego wykopu. Wspólnie z organizacją operacyjną ustala się na miejscu (przez wiercenie lub w inny sposób) faktyczne położenie istniejących podziemnych mediów i konstrukcji, zaznacza je na ziemi i stosuje na rysunkach roboczych. Przedstawiciele organizacji eksploatujących przekazują wykonawcy instrukcje dotyczące działań mających na celu zapewnienie bezpieczeństwa istniejących podziemnych uzbrojenia i budowli oraz konieczności wzywania ich do kontroli pracy ukrytej oraz w czasie zasypywania wykopów. Organizacje, które się nie stawiły i nie powiadomiły o braku łączności i obsługiwanych przez nie obiektów w miejscu pracy, wzywane są ponownie z jednodniowym wyprzedzeniem z jednoczesnym powiadomieniem władz lokalnych, które decydują o dalszych działaniach w przypadku powtórnej awarii przedstawicieli te organizacje. Dopóki nie zostanie podjęta decyzja, praca nie może się rozpocząć. 3.13.3. Otwarta komunikacja, jeśli to konieczne, na polecenie organizacji operacyjnych, musi być zawieszona lub zabezpieczona w inny sposób i zabezpieczona przed uszkodzeniem; stan zawieszenia i urządzenia ochronne powinny być systematycznie sprawdzane i korygowane. 3.13.4. W przypadku znalezienia niesprecyzowanych połączeń i struktur podziemnych prace należy wstrzymać, a na miejsce robót wezwać przedstawicieli organizacji eksploatujących, projektowej, dewelopera (klienta). Jeżeli właściciel nieznanej komunikacji nie zostanie zidentyfikowany, wzywany jest przedstawiciel samorządu, który decyduje się zaangażować niezbędne służby. W razie potrzeby dokumentacja projektowa powinna zostać poprawiona w określony sposób, z wielokrotnymi zatwierdzeniami. 3.14. Wykonawca robót przechowuje dokumentację powykonawczą: - komplet rysunków wykonawczych z napisami o zgodności wykonanych w naturze robót z tymi rysunkami lub o dokonanych w nich zmianach w porozumieniu z projektantem, wykonanych przez osoby odpowiedzialne za budowę oraz prace instalacyjne; - geodezyjne plany powykonawcze wykonane zgodnie z wymaganiami aktualnej dokumentacji regulacyjnej. 3.15. Gdy tylko prace i konstrukcje są gotowe, wskaźniki jakościowe mają wpływ na bezpieczeństwo obiektu i podlegają ocenie zgodności z wymaganiami dokumentów i norm regulacyjnych, stanowiących podstawę dowodową zgodności z wymaganiami przepisów technicznych, wykonawca robót powiadamia dewelopera (klienta), przedstawicieli władz nie później niż 3 dni robocze państwowego nadzoru budowlanego i nadzoru architektonicznego o terminie realizacji stosownego postępowania. Niedociągnięcia zidentyfikowane przez taką procedurę muszą zostać wyeliminowane. Dopóki stwierdzone braki nie zostaną usunięte i nie zostaną sporządzone stosowne akty, dalsza praca jest niedopuszczalna. 3.16. W przypadku konieczności przerwania lub zawieszenia prac na okres dłuższy niż 6 miesięcy, obiekt jest poddawany konserwacji (doprowadzenie obiektu i terenu wykorzystywanego do budowy do stanu zapewniającego wytrzymałość, stabilność i bezpieczeństwo głównych konstrukcji i bezpieczeństwo obiektu dla ludności i środowiska). Ogólna procedura konserwacji obiektów budowy kapitału do różnych celów, których budowa została zawieszona, jest ustanowiona przez odpowiednie akty prawne Federacja Rosyjska. 3.17. Produkcja robót budowlano-montażowych w warunkach przebudowy obiektów powinna być powiązana z działalnością produkcyjną przebudowywanego przedsiębiorstwa. Klient i wykonawca muszą ustalić procedurę uzgodnionych działań i wyznaczyć osobę odpowiedzialną za zarządzanie operacyjne pracą. 3.18. Podczas przebudowy obiektów konieczne jest zapewnienie wspólnego korzystania z wewnątrzzakładowej komunikacji transportowej i sieci inżynieryjnych, sprzętu do podnoszenia sklepów przez personel budowlany i operacyjny. 3.19. Przy przebudowie obiektów konieczne jest uwzględnienie danych z badania stanu technicznego konstrukcji, pojazdów wewnątrzzakładowych i terenowych oraz sieci komunikacyjnych, sprzętowych i inżynieryjnych, warunków wykonywania prac demontażowych i budowlano-montażowych (zanieczyszczenie gazowe, zapylenie, zagrożenie wybuchem i pożarem, zwiększony hałas, ciasnota itp.). 3.20. Przy przebudowie przedsiębiorstw klient i wykonawca wraz z organizacją projektową muszą: - uzgodnić wielkości, kolejność technologiczną, terminy realizacji robót budowlano-montażowych, a także warunki ich połączenia z pracą produkcyjną sklepy i sekcje rekonstruowanego przedsiębiorstwa; - określić kolejność zarządzania operacyjnego, w tym działania budowniczych i operatorów w sytuacjach awaryjnych; - określić kolejność demontażu konstrukcji, a także demontaż lub przeniesienie sieci inżynieryjnych, miejsca i warunki podłączenia tymczasowych sieci wodociągowych, elektrycznych itp.; - sporządzić listę obsługi klienta i jego środków technicznych, z których mogą korzystać budowniczowie w okresie pracy; - określić warunki organizacji dostaw sprzętu i materiałów; organizacja transportu i magazynowania towarów oraz przemieszczanie sprzętu budowlanego na terenie zrekonstruowanego przedsiębiorstwa, a także rozmieszczenie mobilnych (inwentaryzacyjnych) budynków i konstrukcji. 3.21. Remont powinien obejmować usuwanie zużytych elementów, odbudowę lub wymianę (poza całkowitą wymianą fundamentów kamienno-betonowych, ścian nośnych i ram) na bardziej trwałe i ekonomiczne, poprawiające eksploatację naprawianych obiektów. Jednocześnie opłacalna ekonomicznie modernizacja budynku lub obiektu, zmiana układu, zwiększenie liczby i poprawa jakości usług, wyposażenie w brakujące typy sprzętu inżynierskiego, wzrost poziomu ulepszeń można przeprowadzić. 3.22. Z reguły budynek (obiekt) w całości lub w jego części (sekcji, kilka sekcji) powinien być oddany do remontu generalnego. W razie potrzeby można przeprowadzić remonty kapitalne poszczególnych elementów budynku lub obiektu, a także zewnętrzne ulepszenia. 3.23. Dla bezpiecznego remontu budynki mieszkalne organizacja zlecająca wykonuje prace przy montażu zadaszeń zabezpieczających-poszycia nad podjazdami, chodnikami, zewnętrznymi drzwi wejściowe; zgodnie z oświetleniem miejsc pracy, klatek schodowych, przejść, podjazdów itp. Remonty budynków muszą być przeprowadzane zgodnie z obecne zasady bezpieczeństwo, ochrona pracy, zasady bezpieczeństwo przeciwpożarowe. 3.24. Cechy organizacji i realizacji remontów kapitalnych budynków i budowli mogą zostać określone w aktach prawnych Federacji Rosyjskiej. 3.25. Na każdym placu budowy konieczne jest: - prowadzenie ogólnego dziennika robót, specjalnych dzienników dla określonych rodzajów prac (jeśli to konieczne) oraz dziennika nadzoru autorskiego organizacji projektowych (jeśli istnieją); - sporządzać inną dokumentację produkcyjną i powykonawczą przewidzianą w obowiązujących przepisach i innych aktach prawnych regulacyjnych z zakresu budownictwa lub określoną umową o roboty budowlane.

4. Kontrola jakości konstrukcji. Kontrola i nadzór budowlany

4.1. Kontrola jakości produkcji konstrukcji wykonywana jest przez wykonawcę i obejmuje: - kontrolę wejściową dokumentacji projektowej dostarczonej przez dewelopera (klienta); - odbiór podbudowy geodezyjnej wykonanej w naturze; - kontrola wejściowa stosowanych materiałów, produktów; - kontrola operacyjna w trakcie realizacji i po zakończeniu operacji; - ocena zgodności wykonanej pracy, której wyniki stają się niedostępne do kontroli po rozpoczęciu kolejnej pracy. 4.1.1. Podczas kontroli przychodzącej dokumentacji projektowej konieczne jest przeanalizowanie całej przesłanej dokumentacji, w tym POS i dokumentacji roboczej, sprawdzając: - jej kompletność; - zgodność projektowych wymiarów osiowych i podłoża geodezyjnego; - dostępność aprobat i aprobat; - dostępność odnośników do materiałów i produktów; - zgodność granic placu budowy na planie budowlanym z ustalonymi służebnościami; - dostępność wykazu robót i konstrukcji, których wskaźniki jakościowe wpływają na bezpieczeństwo obiektu i podlegają ocenie zgodności w trakcie budowy; - obecność wartości granicznych kontrolowanych przez określoną listę parametrów, dopuszczalne poziomy niezgodności dla każdego z nich; - dostępność instrukcji dotyczących metod kontroli i pomiarów, w tym w formie odniesień do odpowiednich dokumentów prawnych. Jeśli zostaną znalezione braki, odpowiednia dokumentacja jest zwracana do rewizji. 4.1.2. Wykonawca dokonuje odbioru dostarczonej mu przez dewelopera (klienta) podkładu geodezyjnego, sprawdza jego zgodność ustalone wymagania do dokładności, niezawodności mocowania znaków na ziemi; w tym celu może angażować niezależnych ekspertów. Odbiór podkładu geodezyjnego od dewelopera (klienta) powinien być sformalizowany odpowiednią ustawą. 4.1.3. Kontrola wejściowa zgodnie z obowiązującymi przepisami sprawdza zgodność wskaźników jakości zakupionych (otrzymanych) materiałów, wyrobów i urządzeń z wymaganiami norm, specyfikacji lub certyfikatów technicznych dla nich określonych w dokumentacji projektowej i (lub) kontrakt. Jednocześnie sprawdzana jest obecność i treść dokumentów towarzyszących dostawcy (producenta) potwierdzających jakość określonych materiałów, produktów i sprzętu. W razie potrzeby można wykonać pomiary kontrolne i testy powyższych wskaźników. Metody i środki tych pomiarów i badań muszą być zgodne z wymaganiami norm, specyfikacji i (lub) certyfikatów technicznych dotyczących materiałów, produktów i wyposażenia. Wyniki kontroli wejściowej muszą być udokumentowane. 4.1.4. Jeżeli kontrola i badania są przeprowadzane przez zaangażowane laboratoria specjalne, konieczne jest sprawdzenie zgodności stosowanych przez nie metod kontroli i badań z ustalonymi normami i (lub) specyfikacje dla produktów kontrolowanych. 4.1.5. Materiały, wyroby, sprzęt, których niezgodność z ustalonymi wymaganiami zostanie wykryta przez kontrolę wejściową, należy oddzielić od odpowiednich i oznaczyć. Praca z użyciem tych materiałów, wyrobów i sprzętu powinna zostać wstrzymana. Deweloper (klient) musi zostać powiadomiony o zawieszeniu prac i jego przyczynach. Zgodnie z przepisami można podjąć jedną z trzech decyzji: - dostawca wymienia materiały, wyroby, urządzenia niezgodne z wymaganiami na odpowiednie; - produkty niezgodne są ulepszane; - nieodpowiednie materiały, produkty można stosować po obowiązkowej umowie z deweloperem (klientem), projektantem i zabudową kontrola państwowa (nadzór) w ramach jego kompetencji. 4.1.6. Wykonawca kontroli operacyjnej sprawdza: - zgodność kolejności i składu wykonywanych operacji technologicznych z dokumentacją technologiczną i regulacyjną mającą zastosowanie do tych operacji technologicznych; - zgodność z reżimami technologicznymi ustalonymi przez mapy technologiczne i przepisy; - zgodność wskaźników jakości operacji i ich wyników z wymaganiami dokumentacji projektowej i technologicznej, a także dokumentacji regulacyjnej mającej zastosowanie do tych operacji technologicznych. Miejsca wykonywania czynności kontrolnych, ich częstotliwość, wykonawcy, metody i przyrządy pomiarowe, formularze rejestracji wyników, procedury decyzyjne, w przypadku stwierdzenia niezgodności z ustalonymi wymaganiami, muszą być zgodne z wymaganiami dokumentacji projektowej, technologicznej i regulacyjnej. Wyniki kontroli operacyjnej powinny być udokumentowane. 4.2. W trakcie budowy należy dokonać oceny wykonanych prac, których wyniki wpływają na bezpieczeństwo obiektu, ale zgodnie z przyjętą technologią stają się niedostępne do kontroli po rozpoczęciu kolejnych prac, a także zrealizowanych obiektów budowlanych i odcinków sieci inżynierskich, których usunięcie stwierdzonych przez kontrolę usterek jest niemożliwe bez demontażu lub uszkodzenia kolejnych obiektów i odcinków sieci inżynierskich. W postępowaniach kontrolnych mogą brać udział przedstawiciele właściwych organów nadzoru państwowego, nadzoru architektonicznego, a także w razie potrzeby niezależni eksperci. Wykonawca prac nie później niż trzy dni robocze zawiadamia pozostałych uczestników o terminach określonych procedur. 4.2.1. Wyniki odbioru robót ukrytych przez kolejne roboty, zgodnie z wymaganiami dokumentacji projektowej i regulacyjnej, są dokumentowane świadectwami badania robót ukrytych (Załącznik 2). Konstruktor (klient) może wymagać ponownego badania po usunięciu stwierdzonych wad. 4.2.2. Do procedury oceny zgodności poszczególnych konstrukcji, poziomów konstrukcji (stropów) wykonawca robót musi przedłożyć świadectwa badania wszystkich ukrytych prac wchodzących w skład tych konstrukcji, geodezyjne schematy wykonawcze, a także raporty z badań konstrukcji w przypadkach przewidzianych dokumentacją projektową i (lub) umową budowlaną. Deweloper (klient) może dokonać weryfikacji rzetelności przedstawionych przez wykonawcę planów wykonawczych. W tym celu wykonawca robót musi utrzymać w naturze osie osiowania i punkty orientacyjne do czasu zakończenia odbioru. Wyniki odbioru poszczególnych obiektów muszą być udokumentowane w aktach odbioru pośredniego obiektów (Załącznik 3). 4.2.3. Testy odcinków sieci inżynieryjnych i zamontowanego sprzętu inżynieryjnego są przeprowadzane zgodnie z wymaganiami odpowiednich dokumentów regulacyjnych i są sporządzane w aktach o ustalonej przez nie formie. 4.2.4. Jeżeli w wyniku etapowej akceptacji wykryte zostaną wady robót, konstrukcji, odcinków sieci inżynieryjnych, odpowiednie akty należy sporządzić dopiero po wyeliminowaniu zidentyfikowanych wad. W przypadku, gdy kolejne prace muszą rozpocząć się po przerwie dłuższej niż 6 miesięcy od momentu zakończenia odbioru etapowego, procedury te należy powtórzyć przed wznowieniem prac z wykonaniem odpowiednich czynności. 4.3. Nadzór budowlany (klienta) nad budową obejmuje: - sprawdzenie, czy wykonawca posiada dokumenty jakości (certyfikaty w ustalonych przypadkach) dla stosowanych przez niego materiałów, wyrobów i wyposażenia, udokumentowane wyniki kontroli wejściowej i badań laboratoryjnych; - monitorowanie przestrzegania przez wykonawcę zasad magazynowania i przechowywania wykorzystywanych materiałów, produktów i urządzeń; w przypadku wykrycia naruszeń tych zasad przedstawiciel dewelopera (klienta) może zabronić używania niewłaściwie przechowywanych i przechowywanych materiałów; - kontrola zgodności prac wykonanych przez wykonawcę kontrola operacyjna wymagania punktu 4.1.6; - kontrola dostępności i poprawności prowadzenia przez wykonawcę dokumentacji powykonawczej, w tym ocena niezawodności geodezyjnych schematów wykonawczych zrealizowanych obiektów wraz z wybiórczą kontrolą dokładności położenia elementów; - kontrola usunięcia wad dokumentacji projektowej stwierdzonych w trakcie budowy, udokumentowany zwrot wadliwej dokumentacji projektantowi, kontrola i udokumentowane przyjęcie poprawionej dokumentacji, przekazanie jej wykonawcy; - kontrola wykonywania przez wykonawcę robót poleceń państwowych organów nadzoru budowlanego (jeżeli taki nadzór jest przewidziany dla tego typu budowy) i samorządu terytorialnego; - powiadamianie państwowych organów nadzoru budowlanego o wszystkich sytuacjach awaryjnych na placu budowy; - kontrola zgodności wolumenów i terminów wykonania robót z warunkami umowy i harmonogramem budowy; - ocena (wspólnie z wykonawcą robót) zgodności wykonanych robót, konstrukcji, odcinków sieci inżynieryjnych, podpisanie dwustronnych aktów potwierdzających zgodność; - kontrola spełnienia przez wykonawcę pracy warunku niedopuszczalności wykonywania dalszej pracy przed podpisaniem tych aktów; - ocena końcowa (wspólnie z wykonawcą robót) zgodności wykonanego obiektu z wymaganiami przepisów, dokumentacji projektowej i regulacyjnej. W celu przeprowadzenia kontroli budowlanej deweloper (klient) w razie potrzeby tworzy służbę nadzoru technicznego, dostarczając jej projektową i niezbędną dokumentację dozorową oraz aparaturę i narzędzia kontrolno-pomiarowe. Zamawiający, w celu sprawowania kontroli i nadzoru nad budową oraz podejmowania decyzji w jego imieniu w relacjach z wykonawcą, może samodzielnie zawrzeć umowę o świadczenie tego rodzaju usług na rzecz zamawiającego z odpowiednim inżynierem (organizacją inżynierską) bez konieczności zgoda wykonawcy. W tym przypadku umowa o roboty budowlane określa funkcje takiego inżyniera (organizacji inżynierskiej) związane z konsekwencjami jego działań dla wykonawcy. 4.4. Deweloper lub zleceniodawca, z własnej inicjatywy, może zaangażować osobę opracowującą dokumentację projektową do weryfikacji zgodności wykonanych prac z dokumentacją projektową - do prowadzenia nadzoru architektonicznego budowy. Tryb realizacji i funkcje nadzoru architektonicznego określają odpowiednie dokumenty regulacyjne. 4.5. Dokumentowane są uwagi przedstawicieli nadzoru budowlanego dewelopera (klienta) i nadzoru architektonicznego. Fakty usunięcia wad zgodnie z uwagami tych przedstawicieli są dokumentowane z ich udziałem. 4.6. Państwowe organy nadzoru budowlanego (jeżeli taki nadzór jest przewidziany dla tego typu budowy) oceniają zgodność procesu budowlanego i powstającego obiektu z wymaganiami przepisów prawa, przepisów technicznych, dokumentacji projektowej i regulacyjnej, powołane pod warunkiem zapewnienia bezpieczeństwo obiektu w trakcie budowy i po oddaniu do eksploatacji zgodnie z obowiązującymi przepisami. Państwowe organy nadzoru budowlanego dokonują oceny zgodności procesu budowlanego danego obiektu, po otrzymaniu zawiadomienia od dewelopera (klienta) o rozpoczęciu robót budowlanych. 4.7. Ocena zgodności budynków i budowli z obowiązkowymi wymaganiami bezpieczeństwa jako wyrobów stwarzających zagrożenie dla życia, zdrowia i mienia użytkowników, otaczającej ludności i środowiska oraz jako wyroby wytwarzane bez badania próbki typu w jednym egzemplarzu w miejscu operacji i nie dotarcie do finału charakterystyka funkcjonalna przed oddaniem do eksploatacji odbywa się w następujących formach: - kontrole kontrolne kompletności, składu, terminowości, rzetelności i dokumentacji kontroli produkcji (budowlanej) (zgodnie z pkt 4.1); - badania kontrolne kompletności, składu, niezawodności i dokumentacji procedur geodezyjnych robót ukrytych, odbiorów pośrednich zrealizowanych konstrukcji, konstrukcji, a także konstrukcji nośnych budynków i budowli w przypadkach, gdy badania te przewiduje dokumentacja projektowa . 4.8. Przedstawiciele organów kontroli państwowej (nadzoru), po zawiadomieniu wykonawcy, mogą uczestniczyć, zgodnie ze swoimi uprawnieniami, w procedurach oceny zgodności wyników prac ukrytych przez kolejne prace oraz poszczególnych konstrukcji zgodnie z pkt 4.2. 4.9. W przypadku stwierdzenia rozbieżności organy kontroli państwowej (nadzoru) stosują sankcje przewidziane w obowiązującym prawodawstwie. 4.10. Nadzór administracyjny nad budową w celu ograniczenia negatywnego wpływu robót budowlano-montażowych na ludność i terytorium w strefie wpływu trwającej budowy sprawują samorządy lub organizacje przez nie upoważnione (kontrole administracyjne itp.) w sposób przewidzianych przez obowiązujące prawo. Nadzór polega na wstępnym ustaleniu warunków prowadzenia budowy (wymiary ogrodzenia placu budowy, czasowy harmonogram prac, usuwanie gruzu, utrzymanie porządku na terenie przyległym itp.) oraz monitorowanie przestrzegania tych warunków w trakcie budowy. Budowniczy odpowiada przed organem samorządu lokalnego, chyba że umowy stanowią inaczej.

5. Odbiór i uruchomienie zrealizowanych obiektów

5.1. Po wykonaniu robót przewidzianych dokumentacją projektową, a także kontraktem budowlanym (w przypadku kontraktowego sposobu budowy), uczestnicy budowy z udziałem organów rządowych i (lub) samorządowych, które wydały pozwolenie na budowę, organizacje upoważnione przez te organy, państwowe organy nadzoru budowlanego (jeżeli nadzór państwowy przewidziany dla tego typu budowy) dokonują ostatecznej oceny zgodności ukończonego obiektu budowlanego w formie odbioru i uruchomienia. Skład uczestników i procedury oceny zgodności z obowiązkowymi wymaganiami są określane przez odpowiednie przepisy techniczne oraz regulaminu obowiązującego w momencie odbioru. 5.2. Ocenę zgodności obiektu z obowiązkowymi wymaganiami można połączyć organizacyjnie z odbiorem obiektu przez dewelopera (klienta) w ramach umowy o roboty budowlane. 5.3. Procedury oceny zgodności przy odbiorze obiektu przeprowadza deweloper (klient) lub w jego imieniu służba nadzoru budowlanego z udziałem wykonawcy robót (wykonawcy) oraz, w zależności od rodzaju obiektu, przedstawicieli państwowego nadzoru budowlanego i władz samorządowych, organizacji (organizacji), która będzie eksploatować obiekt po jego uruchomieniu, organizacji działających na zewnątrz Inżynieria sieciowa. Deweloper (klient) może również zaangażować niezależnego eksperta (ekspertów). 5.4. Przy odbiorze obiektu wybudowanego przez organizację, która pełni kilka funkcji uczestników budowy, w tym funkcje dewelopera (klienta) i wykonawcy robót (wykonawcy), do uczestników odbioru zalicza się przedstawicieli służb funkcjonalnych tej organizacji, natomiast łączenie kilku funkcji przez jednego urzędnika jest niedopuszczalne. 5.5. Organizacja projektowa bierze udział w odbiorze, jeżeli w trakcie budowy obiektu wykonywany był nadzór architektoniczny. 5.6. Jeżeli uczestnicy budowy zdecydują się przyjąć obiekt z niepełnym kompletem wykończeń i wewnętrznego wyposażenia inżynierskiego i doprowadzić obiekt do pełnej gotowości kosztem użytkowników (właścicieli), konstrukcji i robót zapewniających bezpieczeństwo obiektów dla życia i zdrowia ludzi i środowiska musi być w pełni wdrożona. Praca może pozostać niedokończona dekoracja wnętrz pomieszczeń, a także instalacji inżynieryjnych i sprzęt technologiczny. Zakres prac wykonywanych przez użytkowników musi być precyzyjnie określony w umowach lub innych dokumentach regulujących relacje pomiędzy uczestnikami procesu inwestycyjnego, a także odzwierciedlony w dokumentacji projektowej. 5.7. Prace sezonowe przy sadzeniu terenów zielonych, urządzaniu wierzchnie drogi i chodniki mogą zostać przełożone na późniejszy termin uzgodniony z władzami gminy. 5.8. Ocena zgodności w postaci dopuszczenia do eksploatacji zrealizowanego obiektu zakończona jest sporządzeniem protokołu odbioru. W tym przypadku standardowy formularz międzybranżowy nr KS-11 „Świadectwo odbioru zrealizowanego obiektu budowlanego” 2 (w przypadku budowy, przebudowy, remontu na podstawie umowy) oraz nr KS-14 „Świadectwo odbioru za ukończony obiekt przez komisję odbiorową” (zatwierdzony uchwałą Goskomstat Rosji w porozumieniu z Gosstroyem Rosji nr 71a z dnia 10.30.97 (zmieniony dekretem nr 100 z dnia 11.11.99). konstrukcje, ich etapy, kompleksów rozruchowych, w tym przebudowy, rozbudowy i ponownego wyposażenia technicznego) gdy są w pełni gotowe zgodnie z zatwierdzonym projektem, umową o dzieło (umową) Podstawą do zapłaty końcowej za wszystkie prace przez wykonawcę jest protokół odbioru zgodnie z umową (umową) Ustawa jest sporządzona w wymaganej liczbie równ próbki i podpisane przez przedstawiciela wykonawcy prac (wykonawcy) oraz klienta lub inną osobę upoważnioną przez inwestora, a także członków komisji odbiorowej (dla druku nr KS-14), której skład jest ustalany odpowiednio przez inwestora lub klienta, za wykonawcę pracy (wykonawcę), klienta. Rejestracji odbiorów dokonuje zleceniodawca i członkowie komisji odbiorowej (na formularzu nr KS-14) na podstawie wyników ich badań, inspekcji, badań kontrolnych i pomiarów, dokumentów wykonawcy robót potwierdzających zgodność odbiorów sprzeciw wobec zatwierdzonego projektu, norm, zasad i standardów, a także wniosków organów nadzoru. Wykonawca robót na podstawie aktu odbioru składa, zgodnie z ustaloną procedurą, statystyczne dokumenty sprawozdawcze dotyczące wypełnienia zobowiązań umownych. ___________________________ 2 Wypełniając formularz, po słowach „kierując się Tymczasowym Regulaminem Odbioru Ukończonych Obiektów Budowlanych” dodać „(anulowany)” i uzupełnić dane o odniesienie do aktualnych dokumentów regulacyjnych, na podstawie których zgodnie z ustaloną procedurą obiekt zostaje przyjęty do eksploatacji. 5.9. Przyjęcie przedmiotu przez klienta od wykonawcy nie daje prawa do oddania go do eksploatacji. O uruchomienie obiektu deweloper zwraca się do agencji federalnej władza wykonawcza, organ wykonawczy podmiotu Federacji Rosyjskiej lub samorządu terytorialnego, który wydał pozwolenie na budowę, z wnioskiem o wydanie pozwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji Pozwolenie na oddanie obiektu do eksploatacji jest dokumentem poświadczającym budowa, przebudowa, remont kapitalnego obiektu budowlanego w całości zgodnie z pozwoleniem na budowę, zgodność wybudowanego, przebudowanego, remontowanego obiektu kapitalnego z planem urbanistycznym działki i dokumentacją projektową. Procedurę wydawania pozwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji określa Kodeks Urbanistyki Federacji Rosyjskiej oraz akty prawne regulujące jego rozwój. Forma zezwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji została zatwierdzona Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 24 listopada 2005 r. nr 698. Pozwolenie na oddanie obiektu do eksploatacji jest podstawą rejestracji państwowej wzniesionego kapitału obiekt, zmiany w państwowych dokumentach księgowych zrekonstruowanego obiektu budowy kapitału. 5.10. Zobowiązania gwarancyjne na budynki, budowle i ich elementy oraz okresy gwarancyjne określane są umowami o dzieło zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 5.11. Deweloper (klient), który odebrał obiekt bez przeprowadzenia procedur oceny zgodności, zgodnie z obowiązującymi przepisami, jest pozbawiony prawa powoływania się na braki, które mogłyby zostać zidentyfikowane w wyniku realizacji tych procedur (niedociągnięcia oczywiste) . 5.12. Eksploatacja obiektu, w tym rozliczenie, do czasu zakończenia odbioru jest niedopuszczalna.

Aplikacje.

Załącznik 1. Orientacyjny skład i treść projektów prac Załącznik 2. Forma aktu oględzin ukrytych prac

Załącznik 1

Orientacyjny skład i treść prac projektowych

jeden . Skład projektu produkcji prac na budowę budynku, konstrukcji lub części (jednostki) obejmuje: - kalendarzowy plan produkcji prac na obiekcie lub kompleksowy harmonogram sieci, który ustala kolejność i harmonogram praca z maksymalną możliwą ich kombinacją; - plan generalny budowy wskazujący: granice terenu budowy i rodzaje jego ogrodzeń, istniejące i tymczasowe sieci podziemne, naziemne i lotnicze oraz komunikację, drogi stałe i tymczasowe, schematy ruchu pojazdów i mechanizmów (na placu budowy) oraz sąsiednie terytorium (podczas wykonywania prac na jezdniach ulic i autostrad), miejsca instalacji maszyn budowlanych i podnoszących, ich ścieżki ruchu i obszary działania, umieszczanie stałych, w budowie i tymczasowych budynków i budowli, lokalizacje znaków centrum geodezyjnego podstawa, strefy niebezpieczne, sposoby i środki podnoszenia pracowników na poziomy robocze (kondygnacje), a także przejścia do budynków i budowli, rozmieszczenie źródeł i środków zasilania i oświetlenia placu budowy, lokalizacja pętli uziemienia, lokalizacja urządzeń do usuwania gruzu budowlanego, miejsc i pomieszczeń do przechowywania materiałów i konstrukcji, miejsc do wstępnego montażu konstrukcji, lokalizacji lokali dla usługi sanitarne i domowe dla budowniczych, obiektów pitnych i rekreacyjnych, a także obszarów pracy wysokiego ryzyka. Na gruntach osiadających, punkty wodne, tymczasowe konstrukcje i instalacje zmechanizowane wykorzystujące procesy mokre powinny być zlokalizowane na terenie budowy od dolnej strony terenu od budynków i budowli, a tereny wokół nich powinny być zaplanowane ze zorganizowanym szybkim odprowadzaniem wody; - harmonogramy odbioru konstrukcji budowlanych, wyrobów, materiałów i wyposażenia na obiekcie z danymi o odbiorze tych zasobów dla każdej ekipy kontraktowej oraz z załączeniem list kompletacyjnych (jeśli istnieje serwis urządzeń produkcyjnych i technologicznych - ujednolicona dokumentacja dla urządzeń technologicznych), aw przypadku budowy metodą kompletnego bloku - harmonogramy kompletnych dostaw bloków; - harmonogramy przemieszczania się pracowników na obiekcie i głównym maszyny budowlane według obiektu. Harmonogramy przemieszczania głównych maszyn budowlanych powinny być opracowywane z uwzględnieniem terminowego wykonania przydzielonego mu przez każdy zespół zestawu prac; - schematy blokowe (schematy) (z wykorzystaniem odpowiedniej dokumentacji normatywnej) do wykonania pewne rodzaje prace z uwzględnieniem operacyjnych schematów kontroli jakości, opis metod pracy, wskazanie kosztów pracy oraz zapotrzebowania na materiały, maszyny, sprzęt, urządzenia i sprzęt ochronny dla pracowników, a także kolejność prac demontażowych podczas przebudowa przedsiębiorstw, budynków i budowli; - rozwiązania do wykonywania prac geodezyjnych, w tym rozplanowania znaków do wykonywania konstrukcji i pomiarów geodezyjnych, a także instrukcje dotyczące wymaganej dokładności i środki techniczne geodezyjna kontrola robót budowlanych i instalacyjnych; - rozwiązania bezpieczeństwa; - środki realizacji, w razie potrzeby, pracy w systemie rotacyjnym, w tym harmonogramy pracy, reżimy pracy i odpoczynku oraz skład zestawów technologicznych do wyposażenia zespołów; - rozwiązania w zakresie układania tymczasowych sieci wodociągowych, cieplnych i energetycznych oraz oświetlenia (w tym awaryjnego) placu budowy i stanowisk pracy wraz z opracowaniem w razie potrzeby rysunków wykonawczych sieci zasilających ze źródeł energii; - wykazy wyposażenia technologicznego i wyposażenia montażowego, a także schematy do zawieszania ładunków; nota wyjaśniająca zawierająca: uzasadnienie decyzji o wykonaniu prac, w tym wykonywanych w okresie zimowym; zapotrzebowanie na zasoby energetyczne i rozwiązania, które go pokryją; lista mobilnych (inwentaryzacyjnych) budynków i konstrukcji oraz urządzeń wraz z obliczeniem potrzeby i uzasadnieniem warunków połączenia ich z odcinkami placu budowy; środki mające na celu zapewnienie bezpieczeństwa i wykluczenie kradzieży materiałów, wyrobów, konstrukcji i wyposażenia na placu budowy, w budynkach i budowlach; środki ochrony istniejących budynków i budowli przed uszkodzeniem, a także środki ochrony środowiska; wskaźniki techniczno-ekonomiczne, w tym wielkość i czas trwania robót budowlano-montażowych. 2. Projekt produkcji robót do wykonania niektórych rodzajów prac (instalacyjnych, sanitarnych, wykończeniowych, geodezyjnych itp.) Musi składać się z planu kalendarzowego produkcji robót według rodzaju pracy, opracowanego planu generalnego budowy w odniesieniu do instrukcji zawartych w punkcie 1 niniejszego załącznika, schemat blokowy wykonywania prac z zastosowaniem operacyjnego schematu kontroli jakości, dane o zapotrzebowaniu na podstawowe materiały, konstrukcje i wyroby, a także maszyny, osprzęt i zastosowanego wyposażenia oraz krótką notę ​​wyjaśniającą z niezbędnymi uzasadnieniami i wskaźnikami techniczno-ekonomicznymi, ponadto w ramach projektu prace geodezyjne powinny dodatkowo zawierać pouczenie o dokładności i sposobie wykonania prac geodezyjnych przy tworzeniu osnowy oznakowania budynku, budowa i tyczenie szczegółowe, rozmieszczenie punktów sieci oznaczeń, oznaczenia montażowe, latarnie i sposoby ich mocowania, projektowanie znaków geodezyjnych, a także chen wykonawcza dokumentacja geodezyjna. 3. Projekt wykonania robót na okres przygotowawczy budowy musi zawierać: - kalendarzowy plan wykonania robót na obiekcie (rodzaj robót); - plan generalny budowy wskazujący na nim lokalizacje tymczasowych, w tym ruchomych (inwentaryzacyjnych) budynków, budowli i urządzeń, sieci zewnętrznych i stacjonarnych wraz z ich podłączeniem do punktów przyłączeniowych i poboru, a także obiektów stałych wzniesionych na etapie przygotowawczym okres budowy potrzeb, z przydziałem wykonanych na nich prac w okresie przygotowawczym; - mapy technologiczne; - harmonogramy przemieszczania się pracowników i podstawowych maszyn budowlanych; - harmonogram odbioru na budowę konstrukcji budowlanych, wyrobów, podstawowych materiałów i urządzeń niezbędnych na ten okres; - układy znaków do wykonywania konstrukcji geodezyjnych, pomiarów, a także instrukcje dotyczące wymaganej dokładności i technicznych środków kontroli geodezyjnej; - notatka wyjaśniająca w wysokości określonej w ust. 1 niniejszego załącznika. 4. Główne przepisy dotyczące produkcji robót budowlanych i instalacyjnych w ramach dokumentacji roboczej standardowych projektów przedsiębiorstw, budynków i konstrukcji powinny zostać opracowane przez organizację projektującą z uzasadnieniem przyjętych metod organizacji i technologii wykonywania głównych rodzaje prac wraz z instrukcją wykonywania pracy w warunkach zimowych, z wymogami bezpieczeństwa, wykazem zalecanego osprzętu montażowego, inwentarzem i osprzętem. Do zapisów tych należy dołączyć: harmonogram robót wskazujący wielkość fizyczną robót i koszty robocizny związane z ich wykonaniem, schemat generalnego planu budowlanego budowy części naziemnej budynku (konstrukcji) oraz krótką notę ​​objaśniającą .

Załącznik 2

Forma aktu oględzin dzieł ukrytych

USTAWA nr ______

badanie prac ukrytych,

wykonywane w budownictwie

(nazwa i lokalizacja obiektu)

„_____” _____________ 2000 __

My, niżej podpisani:

Odpowiedzialny przedstawiciel wykonawcy

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(nazwisko, inicjały, organizacja, stanowisko)

a także osoby dodatkowo biorące udział w egzaminie:

_____________________________________________________________________________

(nazwisko, inicjały, organizacja, stanowisko)

_____________________________________________________________________________

(nazwisko, inicjały, organizacja, stanowisko)

sprawdził pracę wykonaną przez ____________________________________________

_____________________________________________________________________________

(nazwa wykonawcy (wykonawcy pracy)

1. Do badania przedstawiono następujące prace ____________________________

_____________________________________________________________________________

(nazwa ukrytych prac)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(nazwa materiałów, projekty, produkty z referencją

_____________________________________________________________________________

na paszportach lub innych dokumentach jakościowych)

Wykonawca robót przedstawił następujące dodatkowe dowody zgodności robót z wymaganiami dla nich, załączone (nie załączone) do niniejszej ustawy

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(schematy i rysunki wykonawcze, wnioski laboratoryjne itp.)

4. Podczas wykonywania prac nie występują (lub dozwolone) odstępstwa od dokumentacji projektowej ________________________________________________________________

5. Terminy: rozpoczęcie pracy ___________________________________

6. Prace wykonano zgodnie z dokumentacją projektowo-szacunkową oraz wymaganiami aktualnych dokumentów regulacyjnych.

Na podstawie powyższego dozwolone jest prowadzenie dalszych prac na urządzeniu (instalacja) ____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(nazwa kolejnych prac i projektów)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(podpis)

(podpis)

Dodatkowi członkowie:

(podpis)

Nazwisko, inicjały ________________________________

(podpis)

Nazwisko, inicjały ________________________________

(podpis)

Dodatkowe informacje:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Do niniejszego dokumentu dołączone są:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Dodatek 3

Forma aktu akceptacji struktur krytycznych

MDS 81-2.99 Wytyczne opracowywania zbiorów (katalogów) szacunkowych cen materiałów, produktów, konstrukcji oraz zbiorów szacunkowych cen transportu towarów do budowy i remontu budynków i budowli

TSN RK 97 Procedura przebudowy i remontu budynków mieszkalnych pierwszej serii masowej i użyteczności publicznej w obwodzie moskiewskim

VSN 41-85 (p) Instrukcje opracowywania projektów organizacji i projektów produkcji prac związanych z remontem budynków mieszkalnych

USTAWA nr ______

pośredni odbiór krytycznych konstrukcji (systemów)

_____________________________________________________________________________

(nazwa struktur (systemów)

wykonywane w budownictwie ________________________________________________

(nazwa i lokalizacja obiektu)

„_____” _____________ 2000 __

My, niżej podpisani:

Odpowiedzialny przedstawiciel wykonawcy pracy (wykonawca)

_____________________________________________________________________________

(nazwisko, inicjały, organizacja, stanowisko)

Odpowiedzialny przedstawiciel nadzoru budowlanego

_____________________________________________________________________________

(nazwisko, inicjały, organizacja, stanowisko)

Odpowiedzialny przedstawiciel nadzoru autorskiego (w przypadku sprawowania nadzoru autorskiego obiektu) _____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(nazwisko, inicjały, organizacja, stanowisko)

a także osoby dodatkowo biorące udział w odbiorze:

_____________________________________________________________________________

(nazwisko, inicjały, organizacja, stanowisko)

_____________________________________________________________________________

(nazwisko, inicjały, organizacja, stanowisko)

skontrolowali konstrukcje (systemy) wykonane przez ________________________________

_____________________________________________________________________________

(nazwa wykonawcy robót (wykonawca)

i sporządziły ten akt w następujący sposób:

1. Do akceptacji przedstawiane są następujące projekty (systemy) _________________________

____________________________________________________________________________

(lista i krótki opis konstrukcji)

2. Prace zostały wykonane zgodnie z dokumentacją projektową ___________________________________

_____________________________________________________________________________

(nazwa organizacji projektowej, liczba rysunków i data ich sporządzenia)

____________________________________________________________________________

lub parametry identyfikacyjne szkicu lub wpisu w dzienniku nadzoru)

3. Podczas wykonywania pracy zastosowano _______________________________________________

_____________________________________________________________________________

(nazwy materiałów, konstrukcji, wyrobów z odniesieniem do paszportów)

_____________________________________________________________________________

lub inne dokumenty jakości)

4. Prace ukryte wchodzące w skład konstrukcji (systemy) _________

_____________________________________________________________________________

(określić rodzaje pracy ukrytej oraz liczbę zaświadczeń o ich egzaminowaniu)

5. Przedstawiono dokumenty potwierdzające zgodność robót, konstrukcji i instalacji, w tym:

a) wykonawcze plany geodezyjne położenia obiektów _______________________

_____________________________________________________________________________

(daty, liczby, nazwisko artysty)

b) wnioski laboratorium konstrukcyjnego dotyczące rzeczywistej wytrzymałości betonu _______________

_____________________________________________________________________________

(daty, numery, nazwisko artysty lub data wpisu do dziennika prac)

c) dokumenty dotyczące kontroli jakości złączy spawanych ________________________________

_____________________________________________________________________________

d) dzienniki laboratoryjne, dzienniki pracy i inna niezbędna dokumentacja produkcyjna potwierdzająca jakość wykonanej pracy _____________________________

_____________________________________________________________________________

6. Przeprowadzono niezbędne testy i testy

_____________________________________________________________________________

(podane są nazwy testów,

_____________________________________________________________________________

nr i daty dokumentów)

7. Podczas wykonywania prac stwierdzono odchylenia od dokumentacji projektowej

_____________________________________________________________________________

(jeżeli są odchylenia, proszę wskazać kto się zgodził, ilość rysunków i datę zatwierdzenia)

8. Daty: rozpoczęcie pracy ___________________________________

zakończenie pracy ________________________________

9. Proponowane konstrukcje (systemy) są wykonane zgodnie z dokumentacją projektową, przepisami technicznymi, normami, przepisami budowlanymi i zasadami i są uznawane za przyjęte.

10. Na podstawie powyższego:

a) dozwolone jest używanie konstrukcji zgodnie z ich przeznaczeniem _______; lub dozwolone jest używanie konstrukcji zgodnie z ich przeznaczeniem z obciążeniem w wysokości ______% obciążenia projektowego; lub pełne załadowanie jest dozwolone pod następującymi warunkami:

_____________________________________________________________________________

b) dozwolone są następujące prace:

_____________________________________________________________________________

(nazwa robót i budowli)

Odpowiedzialny przedstawiciel wykonawcy (wykonawcy) ________________________

(podpis)

Odpowiedzialny przedstawiciel nadzoru budowlanego ________________________________

(podpis)

Dodatkowi członkowie:

Nazwisko, inicjały ________________________________

(podpis)

Nazwisko, inicjały ________________________________

(podpis)

Nazwisko, inicjały ________________________________

Czy w końcu zdecydowałeś się zaktualizować wnętrze swojego domu? Wtedy przyda się wiedza, jakie czekają nas etapy remontu mieszkania i jak podążać za ich kolejnością. Na pierwszy rzut oka może być więc wiele niedostrzegalnych niuansów.

Jeśli wcześniej określisz kolejność działań, wynik będzie tylko zadowolony.

• To szansa na znaczne zaoszczędzenie budżetu, bo nie trzeba niczego przerabiać i kupować w pośpiechu, przepłacając.
• Czas pracy zostanie skrócony. Samoorganizacja zawsze przyczynia się do szybszego zakończenia sprawy.
• Naprawa będzie naprawdę wysokiej jakości.

Pierwszym błędem właściciela, który zdecydował się na rozpoczęcie prac budowlanych, był pochopny zakup materiałów budowlanych. Często z powodu pośpiechu kupuje dużo nadwyżki, a to, co jest naprawdę potrzebne, przeciwnie, pozostaje na półkach. W końcu nawet na artykuły spożywcze lepiej jest iść z przemyślaną listą.
Przeczytaj, jak rozpocząć naprawę.
Wszystko zaczyna się od budżetu. Jednocześnie warto zaprosić specjalistę na konsultację, choćby tylko niezależna praca.

Przed przystąpieniem do naprawy konieczne jest opracowanie projektu i sporządzenie kosztorysu
Z dobrze zdefiniowanym planem i kompetentną listą wszystkiego, czego potrzebujesz, możesz kontynuować.

Porządek pracy

Ponownie zwracamy uwagę: aby uniknąć błędów, zmian i przestojów podczas procesu naprawy, należy przestrzegać gotowy plan.

Napraw krok po kroku

Demontaż starego wnętrza

Wszystko zaczyna się od całkowitego przygotowania. Do takich prac należą:

• usuwanie starej tapety;
• demontaż tynku;
• zniszczenie ścian i ścianek działowych nieprzewidzianych w nowym projekcie;
• usuwanie podłogi;
• demontaż powierzchni przeznaczonych do wymiany.

Pomiń krok demontażu, przechodząc od razu do następnego kroku.

Demontaż wnętrza

Instalacja komunikacji

Przede wszystkim prowadzą prace nad instalacją komunikacji. Przed naprawą należy wykonać wszystkie czynności, które mogą zniszczyć nowe powłoki: montaż okien, drzwi, okablowania i wentylacji. Do tego etapu można również przypisać rurociąg.
Przeczytaj więcej na ten temat w naszych artykułach:

Całe stare okablowanie elektryczne jest usuwane i instalowane jest nowe. Instrukcje bezpieczeństwa dotyczące umieszczania gniazd pomogą w prawidłowym umieszczeniu elementów elektrycznych i użyciu przewodów o wystarczającym przekroju. Na przykład należy zadbać o obecność grubego okablowania i uziemienia w punkcie, do którego zostanie podłączona pralka.



Tworzenie partycji

Na tym etapie można zmienić cały układ mieszkania, wnosząc do wnętrza nowość i dodatkowy komfort.


Za pomocą przegród (zwłaszcza po usunięciu dodatkowych ścian) możesz stworzyć biuro, pokój dziecinny, dzielić łazienkę.
Częściej do takich celów używa się cegieł lub bloków piankowych, rzadziej - płyt kartonowo-gipsowych. Wykładając nową ścianę tynkiem dźwiękochłonnym można osiągnąć większy komfort. Przy tworzeniu przegród ważne jest, aby wziąć pod uwagę kwadraturę lokalu, czasami lepiej zostawić jedno duże pomieszczenie niż zrobić pięć małych. Ponadto tworzenie niepotrzebnych partycji może prowadzić do naruszenia naturalna wentylacja mieszkanie. Dlatego przy budowie dodatkowych ścian koniecznie skonsultuj się z profesjonalistami.
Artykuły naszej witryny na ten temat:

Gips

Do prac tynkarskich zaleca się użycie gotowej mieszanki cementowo-piaskowej (CPS) lub tynk gipsowy którego się pozbędziesz możliwe błędy w proporcjach samomieszających piasku i cementu. Jeśli nie ma wystarczającego doświadczenia w takiej pracy, nadal lepiej zatrudnić specjalistów. Po pierwsze oszczędza czas, a po drugie nie musisz powtarzać nieudanej pracy.
Więcej:



Elaborat

Podczas wylewania betonu wyrównujemy podłogę. Jakość tych prac wpłynie na późniejsze rozmieszczenie mebli w pokoju. Zapewne nie raz borykałem się z problemem wypoziomowania stołu, komody, krzeseł i co ważniejsze, pralka. dobry jastrych pomóc uniknąć takich problemów w przyszłości.
Więcej szczegółów: .



Instalacja płyt kartonowo-gipsowych

Pomiędzy jastrychem a montażem płyt kartonowo-gipsowych musi upłynąć co najmniej tydzień, aby pomieszczenie miało czas na wyschnięcie.
Montujemy żelazną podstawę segmentową, wyrównując powierzchnię sufitu. Następnie .
Bardziej szczegółowe artykuły na ten temat.

Chociaż naprawy są klęska żywiołowa w zależności od poziomu jego wpływu psychicznego, fizycznego wyczerpania i brania pieniędzy, trzeba podejść do niego beznamiętnie, uzbrojony w plany, szkice i kalkulatory. Jeśli chodzi o każdy proces, istnieją szczegółowe instrukcje opisujące krok po kroku sekwencję renowacji mieszkania, opracowane na podstawie wielowiekowego, wieloletniego doświadczenia więcej niż jednego pokolenia mistrzów naprawy domu.

Etapy naprawy nie powinny być przeprowadzane spontanicznie, ale w ścisłej kolejności.

Sekwencja renowacji mieszkania: instrukcje krok po kroku

Każdy akapit tej instrukcji jest podlany potem i krwią:

spadające cegły, skorodowane cementem lub odgryzane młotkiem palce, wylatujące brzeszczoty pił elektrycznych – tego mogą spodziewać się śmiałkowie, którzy zdecydują się opanować sztukę naprawy.

Wiele nie zadziała od razu, a wiele ukończonych prac będzie musiało zostać później powtórzonych.

Szkoda jednak, że większość zmian wynika z faktu, że ludzie dokonują napraw w niewłaściwej kolejności.. Bez tego remont mieszkania odbyłby się kilka razy szybciej.

Jaka jest kolejność remontu mieszkania?

Cała praca zostanie podzielona na kilka etapów:

Przed rozpoczęciem naprawy sporządzany jest szkic przyszłego wnętrza mieszkania

• Jest to bardzo wygodne dla tych, którzy nie spieszą się z robieniem wszystkiego metodą awaryjną i brakuje im pieniędzy.
• Zakup wszystkiego, czego potrzebujesz, możesz zrobić przed każdym etapem
• Lepiej zrobić sobie przerwę w pracy właśnie między etapami.

1. Na końcu zaczynamy od realizacji tego, co chcemy osiągnąć:
   • Opcja kosmetyczna lub remont
   • Jaki poziom komfortu?
     • bezpretensjonalny (zwykłe niedogodności, nic nie przecieka, nie wieje wiatr)
     • najwyższy komfort (luksusowa hydraulika, klimatyzacja, izolacja akustyczna itp.)
2. Przygotowujemy układ z wyborem elementów wnętrza i ich rozmieszczeniem.
   Tutaj może być kilka opcji:
   • Skontaktuj się z profesjonalnym projektantem
   • Używamy prostych standardowych programów naprawczych 3D, na przykład Sweet home 3D lub Ikea
   • Szkic rysujemy samodzielnie w edytorze graficznym lub na zwykłej kartce
   • Wykonujemy obliczenia powierzchni roboczych
3. Sporządzamy szczegółową listę wszystkiego, czego potrzebujesz do zakupu:
   Lista obejmuje komunikację i wyposażenie, szorstkie i materiały wykończeniowe i narzędzie budowlane.
   Nie oszczędzaj na narzędziach.:
   Tak więc obecność miksera budowlanego znacznie przyspieszy jastrychy podłogowe oraz tynkowanie ścian i sufitów.
4. Aby niczego nie pominąć, szczegółowo zapoznajemy się z procesem technologicznym każdego etapu.
5. Zakup materiałów i narzędzi

Projekt naprawy prac

1. Demontaż i montaż ścian i ścianek działowych
   Ta praca jest zwykle wykonywana przez tych, którzy nie są zadowoleni ze standardowych układów, z celami:
   • zwiększenie powierzchni mieszkalnej (poprzez połączenie loggii z holem lub kuchnią, usunięcie nisz itp.)
   • zrobić wspólną łazienkę
   • popisać się czymś niezwykłym piękne łuki, chodniki itp.

   Szkoda tylko, że podczas takiego demontażu miłośnicy kapitałowej rozbiórki budynków nieumyślnie wyburzają ściany nośne, powodując niebezpieczeństwo zawalenia się budynku podczas trzęsień ziemi lub wybuchów

2. Shtrobleniye ścian i eyeliner komunikacji:
   • W ścianach wykonywane są otwory na rury wodociągowe i kanalizacyjne, rowki pod przewody elektryczne
   • Przewody elektryczne są rozciągnięte w całym mieszkaniu do zamierzonych gniazdek, włączników, oświetlenia sufitowego i prowadzą do wspólnego panelu elektrycznego korytarza
   • Na tym samym etapie układane są przewody klimatyzacji, telewizji i Internetu.
     Możesz oczywiście położyć go później, ale znowu będziesz musiał wyciąć przejścia w ścianach, albo położyć druty na górze, żeby zawsze można było się w nie zaplątać i potknąć
   • Nie zapominaj, że urządzenia elektryczne dużej mocy (piece elektryczne, kotły, klimatyzatory) są połączone trójżyłowymi przewodami zasilającymi
   • Układane są rury kanalizacyjne od wspólnego pionu do kuchni, łazienki, toalety
     To bardzo ważny punkt. Upewnij się jeszcze raz, że
     • nie zmienisz lokalizacji zlewozmywaka na swojej makiecie
     • zainstalujesz wannę, a nie kabinę prysznicową
     • rodzaj wybranej toalety jest ostateczny
       (Połączenie toalet podłogowych i podwieszanych jest inne)

     Toaleta z reguły można kupić z wyprzedzeniem i natychmiast podłączyć. Eliminuje to niedogodności związane z naprawami . Następnie, gdy przyjdzie czas na pracę w toalecie, można ją ponownie zdemontować na czas układania płytek.
     Podczas remontów, na początkowym etapie, wykorzystywana jest tzw. toaleta surowa, która zmienia się pod koniec.

     Jeśli instalacja hydrauliczna nie została jeszcze zakupiona, załóż zatyczki na rury, aby zapobiec wyciekom i zapachom z pionu

   • Rury wodne są połączone w następującej kolejności: najpierw gorąco, potem zimno.
     Jeśli projekt nie przewiduje ciepłej wody, podłączenie ciepłej wody należy odłożyć do czasu zakończenia naprawy pomieszczenia, w którym zostanie zainstalowany kocioł.
     A teraz przejdźmy do tynkowania.
3. Prace tynkarskie
   Nakładanie tynku na ściany
   • Tynkowanie ścian i fugowanie stropów (wyrównanie ścian i stropów)
     Tynk można zastąpić płytą kartonowo-gipsową
   • Jeśli pomieszczenie jest dźwiękoszczelne, wstępnie stosuje się materiał dźwiękochłonny.
   • Poziomowanie drzwi i okien
4. Połączenie rurowe centralne ogrzewanie do baterii
5. Podkład do rur
6. Stolarka wewnętrzna
   • Produkcja szaf wnękowych i regałów
   • Elementarz
   • Montaż ościeżnic
7. Działa w łazience i toalecie
   • Hydroizolacja i jastrych podłogowy
   • Okładziny podłogowe i ścienne
   • Montaż łazienkowy (jeśli łazienka sąsiaduje ze ścianą, to montuje się ją po wykonaniu okładziny ściennej)
8. Jastrych podłogowy w pozostałych pomieszczeniach
   • Jeśli podłogi są izolowane, izolację wylewa się przed jastrychem
   • Oprócz jastrychu betonowego stosuje się również suchy glinian i na bazie Knauf.

Dobra praca wykończeniowa

Ostatni etap

1. Montaż wyłączników, gniazd, lamp, hydrauliki
2. Montaż mebli kuchennych
3. Montaż listew przypodłogowych
4. Instalacja drzwi wewnętrzne.
   Często podczas naprawy popełniają błąd polegający na zamontowaniu drzwi już na samym początku.:

Drzwi przeszkadzają w wprowadzaniu dużych przedmiotów, przez co często ulegają zarysowaniu i uszkodzeniu

I tu framuga drzwi(skrzynka) jest instalowana jako pierwsza, ponieważ przestrzeń między skrzynką a ścianą będzie wymagała otynkowania.

Na ostatnim etapie następuje podłączenie oświetlenia, montaż listew przypodłogowych i drzwi wewnętrznych

W tym instrukcje krok po kroku zawiera listę możliwych miejsc pracy, jeśli dostaniesz praktycznie puste mieszkanie.

W praktyce duża część tej listy może nie być dla Ciebie przydatna, ponieważ komunikacja w nowych budynkach, nawet w wersji roboczej, jest zwykle prowadzona.

Mieszkańcy też nie zawsze montują wygłuszenie i izolację podłóg, ale mieszkają w apartamentowcu dom z paneli sprawia, że ​​często żałujesz pewnych pominięć, które powinny były zostać popełnione na samym początkowym etapie.

Możesz samodzielnie określić kolejność remontu mieszkania, kierując się możliwościami wykonalności, planowania, terminowości i możliwości finansowych.

Główny warunek:

Każdy kolejny krok nie powinien prowadzić do korekty tego, co zostało zrobione w poprzednim kroku.
Jeśli ten warunek nie jest spełniony, kolejność naprawy jest nieprawidłowa.

Wideo: Etapy renowacji