La gara d'appalto è la componente principale della competizione tra le imprese operanti nel mercato dei servizi di costruzione. Attraverso l'offerta, qualsiasi azienda può partecipare a un processo d'asta trasparente e ottenere non solo un cliente affidabile, ma anche un'eccellente reputazione. La partecipazione alla gara richiede un'attenta preparazione: i concorrenti non devono solo raccogliere i documenti necessari, ma sviluppare un intero programma che risolverà facilmente la questione di come vincere la gara di riparazione.

Studiare documenti

La possibilità di vincere la gara dipende principalmente da come il concorrente si è preparato per l'evento futuro. Per preparazione si intende la preparazione dei documenti di gara per l'organizzatore dell'asta e un'attenta conoscenza delle regole di partecipazione. Prima dell'inizio della gara, il cliente invia un invito (breve) a tutti i partecipanti. In esso, il concorrente troverà le informazioni di base:

• tempistica della gara;
• i parametri in base ai quali verrà selezionato il vincitore;
• condizioni applicabili a tutti gli offerenti;
• modalità di redazione della domanda-proposta;
• informazioni sul cliente e sulla sua azienda;
• il compito che deve affrontare il vincitore, il risultato atteso dalla futura collaborazione.

Come vincere una gara d'appalto per le riparazioni?

Per diventare un degno concorrente tra il resto dei partecipanti all'asta, la società concorrente dovrebbe comprendere chiaramente come viene condotta la gara e come viene selezionato il vincitore. Coloro che sono determinati a vincere sono obbligati a cercare di soddisfare tutte le esigenze del cliente, prescritte nella documentazione di gara. Spesso i clienti stabiliscono le stesse condizioni per i concorrenti:

• alta velocità dei lavori di riparazione;
• eccellente qualità del lavoro dei costruttori;
• completa sicurezza;
• disponibilità di moderne attrezzature necessarie per i lavori di riparazione.

Insieme a questo, devi pensare in anticipo al costo di un ordine futuro. Tale importo non deve superare il prezzo fissato dal cliente prima dell'inizio dell'asta.

Un punto importante nel decidere come aggiudicarsi le gare per le riparazioni è la preparazione dei documenti per la gara, che deve soddisfare pienamente i requisiti dell'organizzatore della gara e le norme della legislazione russa. Nei casi in cui il concorrente abbia commesso errori nella compilazione della documentazione o nella redazione della domanda di partecipazione, la richiesta sarà respinta. La società esecutrice non riceverà il permesso di partecipare all'asta.

Succede che il cliente non indichi l'importo che ha per i lavori di riparazione e, pertanto, i concorrenti dovrebbero redigere autonomamente un preventivo. Include:

• prezzi dei materiali,
• eventuali costi,
• costo complessivo del lavoro.

I preventivi correttamente redatti diventano il principale fattore che incide sulla vittoria in asta. Spesso i prezzi proposti sono considerati in primo luogo dal comitato organizzatore dell'asta. Già sulla loro base, è possibile determinare il vincitore della competizione.

Se il cliente è una grande impresa, la gara per le riparazioni viene eseguita in più fasi.

1. Nella prima fase dell'asta vengono eliminate tutte le società concorrenti insignificanti e le offerte non idonee.
2. Nella seconda fase, i partecipanti che hanno superato la selezione incontrano il cliente di persona e cercano di convincerlo che è la loro organizzazione a far fronte perfettamente ai compiti assegnati. In base ai risultati di un tale "round faccia a faccia", i vincitori sono determinati, quindi i concorrenti devono prepararsi bene per questo.

I lavori di finitura oggi non sono meno popolari dei servizi di costruzione. Ognuno si impegna a rendere unica la propria casa, ufficio, edificio pubblico, a differenza di altri. Ciò può essere ottenuto utilizzando materiali moderni di alta qualità e tecnologie di decorazione d'interni. Come trovare un appaltatore che eseguirà lavori di finitura nel pieno rispetto di tutte le vostre esigenze? Conduci una gara invitando le migliori aziende che forniscono tali servizi a parteciparvi!

Organizzazione e bando di gara per lavori di finitura

Ma organizzare una gara per la finitura dei lavori è un evento molto responsabile. Prima di tutto, dovresti preparare i termini di riferimento più competenti e trasparenti che aiuteranno le aziende a capire cosa esattamente è loro richiesto. È importante indicare un elenco completo dei lavori necessari, menzionare le tecnologie desiderate per la loro implementazione e i materiali utilizzati e determinare con precisione i tempi. Un punto importante del capitolato sono i criteri in base ai quali si intende determinare il vincitore. I partecipanti devono essere a conoscenza di questi criteri in modo che in futuro non vi siano pretese nei tuoi confronti.

La seconda fase dell'organizzazione di una gara per i lavori di finitura è determinarne il formato. Qui hai solo due opzioni. Puoi invitare tutti a collaborare o solo quelle aziende di cui conosci bene le attività. Ti consigliamo di utilizzare la prima opzione se il costo del lavoro è un fattore importante per te. Riceverai tante offerte tra le quali potrai scegliere quella più vantaggiosa sia in termini di prezzo che secondo i tuoi desideri.

La seconda opzione è più adatta per i clienti che necessitano di un esecutore per una piccola quantità di lavoro. In questo caso, sarà semplicemente non redditizio per te attirare un gran numero di aziende, poiché il costo della conduzione di una gara sarà superiore al costo del contratto. È molto più facile selezionare immediatamente due o tre organizzazioni e organizzare una competizione tra loro, che rivelerà il vincitore.

Caratteristiche degli appalti per lavori di finitura

Nella documentazione di gara è possibile specificare in dettaglio quali materiali devono essere utilizzati per la finitura dei locali. Se l'applicazione dell'azienda offre altri prodotti, anche se di qualità simile a quelli che hai scelto, puoi semplicemente rifiutare l'applicazione senza approfondire i dettagli. Lo stesso vale per la tecnologia di finitura del lavoro.

Se, oltre ai servizi di finitura, hai bisogno della fornitura di materiali, puoi indire una gara aggiuntiva, in cui ne specifichi le caratteristiche ei requisiti di base. Dopodiché, basterà fare una richiesta di prezzo per questi prodotti e scegliere il più basso di essi. Tenere una gara per lavori di finitura è un'opzione ideale per la scelta di un appaltatore, che nella stragrande maggioranza dei casi consente al cliente di ottenere il risultato desiderato.

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Una delle band più popolari del momento.

Una gara d'appalto è il modo più semplice e conveniente per scegliere un appaltatore a condizioni favorevoli per te e ad un prezzo per te accettabile, tenendo conto del volume e della complessità. Gara per riparazioni Puoi nominare qualsiasi tipo di lavoro, dal restauro di un vecchio edificio nel centro di una grande città alla ristrutturazione della tua cucina, quindi il mercato per tali transazioni è piuttosto ampio.

Una preparazione adeguata è la chiave per un'offerta di riparazione di successo e redditizia per te, quindi di seguito esamineremo i punti principali a cui dovresti prestare attenzione quando prepari i documenti di gara e annunci un'offerta.

Il primo e allo stesso tempo decisivo passo è determinare la forma dell'appalto. Il modo più accessibile è condurre una gara attraverso una delle piattaforme di trading virtuale su Internet. Il vantaggio di questo metodo è che puoi percorrere velocemente tutte le fasi della gara regolate dalla legge da remoto, facendo la tua attività, l'importante è che hai sempre accesso alla rete. Puoi anche inviare un progetto alla borsa di scambio. In questo caso, la procedura richiederà un controllo sensibile, ma probabilmente puoi evitare le formalità burocratiche legate alla preparazione dei documenti di gara.

Prima della pubblicazione gara di riparazione dovresti scrivere le risposte a una serie di domande che i potenziali artisti avranno sicuramente. È meglio se vengono preparati in anticipo. Ciò contribuirà a evitare errori accidentali, imprecisioni e risparmiare molto tempo.

Gare di riparazione

Tra tali punti, vale la pena evidenziare la finalità del bando di gara, il suo costo, la portata dell'opera proposta, i requisiti di gara, le scadenze, i criteri di selezione dei candidati e il termine per la presentazione delle domande. Sulla base di questi dati, in futuro si potrà redigere una bozza di bando, è importante non dimenticare di aggiungere i dati di contatto del cliente ai dati tecnici del progetto, in modo che gli esecutori proposti possano presentare liberamente le candidature entro il periodo di tempo specificato e contattarti per chiarire eventuali dettagli che potrebbero non essere pienamente riflessi nel progetto. Inoltre, nel blocco dei requisiti per l'appaltatore, sarebbe opportuno indicare le informazioni che si desidera conoscere sui candidati, ad esempio esperienze lavorative o esempi di progetti precedenti.

In futuro, sarai in grado di selezionare le candidature più interessanti e, dopo averle discusse con il project manager o l'investitore, prendere una decisione e tenere un incontro personale con uno o più candidati per l'approvazione finale del contraente, la conclusione di un adeguato contratto di lavoro e chiarimento di tutti i dettagli.

DIPARTIMENTO DEL SERVIZIO UFFICIALE FEDERALE DELLA REGIONE DI VOLOGDA

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Approvo:

E a proposito di. Capo dell'Ufficio del Servizio federale dell'ufficiale giudiziario della regione di Vologda - Capo dell'ufficiale giudiziario della regione di Vologda

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DOCUMENTAZIONE D'ASTA

data dell'asta aperta in formato elettronico

II. DOCUMENTAZIONE SULL'ASTA IN FORMA ELETTRONICA

(un'asta aperta per effettuare un ordine per l'esecuzione di lavori sull'attuale riparazione dei locali (indirizzo: Russia, regione di Vologda, insediamento di tipo urbano Chagoda, via Kirova, casa 24, appartamento 51) per le esigenze del cliente statale)

Questa documentazione è stata sviluppata sulla base di:

Legge federale del 01.01.2001 sull'effettuazione di ordini di forniture di beni, prestazioni di lavori, prestazioni di servizi per esigenze statali e comunali con successive modifiche e integrazioni,

Norme del codice civile della Federazione Russa,

Norme del Codice di Bilancio della Federazione Russa,

Norme del Codice Urbanistico della Federazione Russa,

Norme della legge federale "Sulla protezione della concorrenza" del 1 gennaio 2001, con successive modifiche e integrazioni, nonché

Altri atti normativi vigenti in materia di ordini di fornitura di beni, prestazioni di lavori, prestazioni di servizi per esigenze statali e comunali e prestazioni di lavori che sono oggetto del presente ordine.

Le appendici obbligatorie a questa documentazione sono:

Progetto di contratto statale per l'esecuzione di lavori per esigenze statali,

Applicazioni specificate nella documentazione stessa.

Eventuali riferimenti nella documentazione che prevedano la conformità dei documenti dei partecipanti al collocamento dell'ordine con i requisiti della documentazione devono necessariamente rispettare anche le condizioni dei suoi allegati sopra specificati.

Nella misura non espressamente regolata dalla presente documentazione, lo svolgimento di un'asta aperta in forma elettronica è disciplinato dalla legislazione vigente della Federazione Russa.

INFORMAZIONI SUI LAVORI ESEGUITI

1.1. In conformità con questa documentazione, il Cliente statale emetterà un ordine statale per l'esecuzione i seguenti tipi e ambito di lavoro:

lavori di riparazione in corso di locali non residenziali di proprietà del Committente statale: 1. lavori di costruzione generale (sostituzione di blocchi di porte e finestre, riparazione in corso di pareti, pavimenti, soffitti, installazione di barre girevoli su finestre, ecc. ); 2. lavori elettrici; 3. lavori idraulici.

Un elenco completo dei lavori sull'attuale riparazione dei locali, il loro ambito, requisiti stabilito dal cliente dello Stato qualità, prestazioni, sicurezza le opere di cui sopra, ecc., sono specificate nelle Condizioni di Riferimento del Committente statale e nella bozza di contratto statale per l'esecuzione di lavori per esigenze statali (Allegati n. 1,2 alla presente documentazione).

7.2. Giustificazione del prezzo iniziale (massimo) del contratto statale:

Il calcolo del prezzo iniziale del contratto è specificato nel Calcolo Locale di Stima, che si trova nell'ambito delle Condizioni di Riferimento del Cliente Stato;

La fonte di formazione del prezzo iniziale (massimo) del contratto statale indicato di seguito è l'analisi dei prezzi delle opere oggetto di questa asta, condotta dal principale gestore dei fondi del bilancio federale - il Servizio federale dell'ufficiale giudiziario (lettera del Servizio giudiziario federale della Russia /VM).

7.3. Il prezzo iniziale (massimo) del contratto statale riportato di seguito è indicato tenendo conto di tutte le spese dell'Appaltatore relative al corretto adempimento da parte sua di tutti i suoi obblighi contrattuali, comprese le spese per il pagamento di tasse, tasse, altri pagamenti obbligatori , i costi di tutti i materiali specificati nell'incarico tecnico del committente statale, i costi di trasporto, ecc.

7.4. Il prezzo totale iniziale (massimo) del contratto statale è:

450.000 rubli 00 copechi.

7.5. Tutti i pagamenti relativi all'esecuzione di questo ordine, così come quelli derivanti dal contratto, sono effettuati tra i partecipanti nella valuta della Federazione Russa - in rubli.

8. INFORMAZIONI SULL'IMPORTO DEL TITOLO DI PERFORMANCE

8.1. In conformità a tale documentazione, lo Stato Cliente non stabilisce:

Garantire l'esecuzione del contratto statale, ad eccezione della sanzione prevista dal progetto di contratto statale.

9. TERMINI DI PAGAMENTO PER LAVORI COMPLETATI

9.1. Questa documentazione stabilisce quanto segue:

10.3. Quando si effettua un ordine organizzando un'asta aperta in formato elettronico, sono stabiliti i seguenti requisiti obbligatori per i partecipanti all'effettuazione dell'ordine:

1) conformità dei partecipanti nell'effettuare un ordine con i requisiti stabiliti in conformità con la legislazione della Federazione Russa per le persone che forniscono beni oggetto di offerta;

2) mancata liquidazione di un partecipante al collocamento di un ordine - una persona giuridica e assenza di una decisione di un tribunale arbitrale sul riconoscimento di un partecipante al collocamento di un ordine - una persona giuridica, un imprenditore individuale come fallito e sull'apertura di procedure concorsuali;

3) non sospensione delle attività del partecipante al collocamento dell'ordine secondo le modalità prescritte dal Codice della Federazione Russa sugli illeciti amministrativi, il giorno della presentazione della domanda di partecipazione all'asta in formato elettronico;

4) il partecipante al piazzamento dell'ordine non ha debiti per imposte maturate, tasse e altri pagamenti obbligatori ai budget di qualsiasi livello o fondi statali fuori bilancio per l'anno solare passato, il cui importo supera il venticinque per cento del libro valore delle attività del partecipante al collocamento dell'ordine secondo il bilancio dell'ultimo periodo di rendicontazione completato. Il partecipante nell'effettuare un ordine è considerato conforme al requisito stabilito se fa ricorso contro l'esistenza del debito specificato in conformità con la legislazione della Federazione Russa e non è stata presa alcuna decisione su tale reclamo il giorno dell'esame del domanda di partecipazione all'asta in formato elettronico.

5) l'assenza nel Registro dei fornitori senza scrupoli di informazioni relative al partecipante all'inoltro dell'ordine.

Appendice

alla documentazione sull'organizzazione di un'asta aperta in formato elettronico (oggetto dell'ordine: esecuzione dei lavori sull'attuale riparazione dei locali (indirizzo: Russia, regione di Vologda, insediamento di tipo urbano Chagoda, via Kirova, casa 24, appartamento 51) di il cliente dello Stato)

Termini di riferimento dello Stato Cliente

per l'esecuzione di lavori sull'attuale riparazione dei locali dell'Ufficio del Servizio federale degli ufficiali giudiziari nella regione di Vologda

1. Nome e scopo del lavoro che deve essere eseguito dall'Appaltatore:

Lavori sull'attuale riparazione dei locali con il seguente nome e nel seguente volume:

	Fondamento logico	Nome
Sezione 1. Lavori generali di costruzione.
	TERr57-2-1	Smontaggio di rivestimenti per pavimenti: da linoleum e relin	100 mq di copertura
	TERr57-2-3	Smontaggio di rivestimenti per pavimenti: da piastrelle di ceramica	100 mq di copertura
		Dispositivo di rivestimento: da pannelli in fibra di legno	100 mq di copertura
		Dispositivo di rivestimento: linoleum a secco con pannelli di saldatura alle giunzioni	100 mq di copertura
	Prezzo fornitore	Linoleum eterogeneo di cloruro di polivinile (spessore totale: 2 mm, spessore dello strato protettivo 0,7 mm, con certificato antincendio G1, V2, RP1, D2, T2)
		Installazione di rivestimenti su una soluzione del loro impasto secco con la preparazione di una soluzione in condizioni costruttive da piastrelle: piastrelle in ceramica smaltata goffrata per pavimenti multicolori	100 mq di copertura
	TERr57-3-1	Smontaggio battiscopa: legno e plastica	Zoccolo di 100 m
		Installazione di battiscopa in PVC: su colla KN-2	Zoccolo di 100 m
		Installazione di battiscopa in acciaio da un profilo curvo	Zoccolo di 100 m
		Dispositivo: tipo controsoffitto<Армстронг>su telaio in profilato zincato	100 m2 di superficie di rivestimento
	TERr56-1-1	Smontaggio infissi esterni: in muri in pietra con intonacatura in pendenza	100 scatole
		Installazione in edifici residenziali e pubblici di blocchi di finestre in profili in PVC: girevoli (pieghevoli, anta ribalta) con un'area di apertura superiore a 2 m2 a doppia anta	Aperture di 100 mq
		Blocchi finestra realizzati con profili in PVC con lastre di vetro e finestre con vetrocamera
		Installazione di piccole coperture (pareti tagliafuoco, parapetti, sbalzi, ecc.) in lamiera d'acciaio zincata	100 mq di copertura
		Rivestimento di pendenze di finestre e porte con plastica laminata in carta decorativa o fogli di materiali sintetici con colla	100 m2 di rivestimento
		Installazione di davanzali in PVC: in muri in pietra fino a 0,51 m di spessore
		Davanzali in PVC
		Montaggio: grigliati in nastro e lamiera d'acciaio	1 tonnellata di strutture
		Altre singole strutture saldate, peso dell'unità di montaggio: fino a 0,1 t
	TERr63-5-1	Rimozione dello sfondo: semplice e avanzata	100 mq di superficie da pulire
		Installazione di griglie ottiche area libera: fino a 3,5 m2	1 reticolo
	prezzo di consegna	Griglie a lamelle
	TERr63-7-5	Smontaggio rivestimento pareti: piastrelle in ceramica smaltata	100 m2 di superficie di rivestimento
		Rivestimento liscio di pareti, pilastri, pilastri e pendii (senza gronda, zoccolo e angolari) senza posa di piastrelle per wc su adesivo a secco: su mattoni e cemento	100 m2 di superficie di rivestimento
	TERr63-10-1	Smontaggio del rivestimento in truciolare: pareti e tramezzi	100 m2 di rivestimento
			100 m2 di superficie finita
		Incollare pareti con carta da parati su materiali in lastre su superfici in gesso cemento e intonaco di gesso con vetro	100 m2 di superficie incollata
		Installazione: strutture di porte, boccaporti, tombini per fumatori di automobili e piroscafi	1 tonnellata di strutture
		Altre singole strutture saldate, peso dell'unità di montaggio: fino a 0,1 t
		Installazione di blocchi in porte esterne ed interne: in muri in pietra, superficie di apertura fino a 3 m2	Aperture di 100 mq
		Ferramenta per blocchi di porte d'ingresso a: locali a un piano
		Blocchi per porte
Sezione 2. Lavori elettrici
	TERr67-4-1	Smontaggio: interruttori, prese
	TERM2	Interruttore: da incasso a chiave singola con cablaggio nascosto
		Interruttore a un posto per cablaggio a scomparsa
	TERM1	Presa di corrente: tripolare
		Presa piccola
	TERr67-10-1	Cambio dei contatori elettrici
	TERr67-8-2	Cambio di infissi: con lampade fluorescenti
	TERM0	Scudi luminosi montati a parete: tasselli ad espansione, peso schermo fino a 15 kg
	prezzo di consegna	Illuminazione degli scudi
	TERM1	Cavo bipolare quadripolare secondo strutture e passerelle prestabilite con installazione di scatole di derivazione: in ambienti con ambiente normale con sezione del conduttore fino a 10 mm2
	prezzo di consegna	Cavo a due-quattro fili
	TERM1	Automatico mono, bipolare, tripolare, montato su struttura: a parete oa colonna, per correnti fino a 25 A
	prezzo di consegna	Automatico unipolare, bipolare, tripolare per correnti fino a 25 A
	TERMINE7	Cassetta con un sezionatore a coltello tripolare, oppure con sezionatore a coltello tripolare e tre fusibili, oppure con tre blocchi "sezionatore portafusibili", oppure con tre fusibili, montati su struttura a pavimento, per corrente: fino a 100 UN
	prezzo di consegna	Scatola montata su struttura a pavimento, per corrente: fino a 100 A
	Sezione 3. Lavori idraulici
		Installazione di radiatori: ghisa	Radiatori e convettori da 100 kW
		Installazione di valvole, saracinesche, serrature, valvole di ritegno, valvole di ritegno su tubazioni in tubi di acciaio con un diametro fino a 25 mm
		Dimensione valvola a sfera B-B: 3/4"
		Posa di tubazioni di riscaldamento con un sistema di montanti di tubi multistrato in metallo-polimero con un diametro di 20 mm	Tubo da 100 m
	FSSC	Raccordi e raccordi per tubi in polietilene
		Installazione di contatori (contatori d'acqua) con un diametro fino a 40 mm	1 contatore (contatore d'acqua)
	prezzo di consegna	Contatore d'acqua d15mm
		Dimensione valvola a sfera B-B: 1/2"
	prezzo di consegna	Filtro d15mm
	TERr65-6-12	Modifica: tipo di servizi igienici "Compatti"	100 elettrodomestici
	TERr65-6-24	Cambio: lavabi	100 elettrodomestici
	dai tubi in acciaio nelle tipiche cabine sanitarie ai tubi multistrato metallo-polimero con un diametro fino a 20 mm	Tubo da 100 m

2. caratteristiche dell'oggetto della riparazione in corso:

La finitura interna è un'attività complessa che include lavori di sgrossatura e finitura.

Nella fase di lavoro grezzo, viene eseguito quanto segue:

- massetto e impermeabilizzazioni;

- allineamento (se necessario) di pareti e soffitto;

- primer, gesso, stucco;

- posa in opera di cartongesso;

- se necessario - altri lavori.

In questa fase, la superficie delle strutture edilizie viene preparata per un'ulteriore finitura fine. La correttezza del lavoro grezzo determina in gran parte il risultato finale della finitura, la sua estetica, la durata.

La finitura pulita include:

-Lavori in vetro. Questa categoria comprende non solo la vetratura di finestre, balconi, verande, ma anche la creazione di strutture edili interne in vetro, ad esempio pareti divisorie.

- Lavori di intonacatura. Nella fase di finitura fine, vengono eseguiti utilizzando composizioni decorative. La composizione dell'intonaco decorativo include additivi speciali, scaglie di pietra, ecc., Che consentono di creare superfici in rilievo e colorate.

- Affrontare il lavoro. Eseguito utilizzando piastrelle e materiali in foglio. Rivestimento di alta qualità: estetico, pratico, durevole. A seconda dei compiti decorativi e costruttivi da risolvere, possono essere utilizzati diversi tipi di materiali per rifinire una superficie.

-Lavori di pittura. Le composizioni lacca e lacca vengono applicate alle superfici finite. Questo rivestimento impedisce lo sviluppo di strutture metalliche, protegge il legno dalla distruzione biologica. I requisiti per il lavoro di pittura eseguito dipendono dallo scopo della stanza da rifinire. La verniciatura semplice è accettabile per lo stoccaggio, l'utilità e i locali secondari. Requisiti più severi sono imposti sulla qualità della verniciatura nei locali residenziali, amministrativi e degli uffici. Tale colorazione è complessa, con un gran numero di operazioni incluse nel processo tecnologico.

-Pavimentazione pulita. In questa fase, il rivestimento del pavimento è montato. A seconda del tipo e dello scopo dei locali, delle caratteristiche del progetto e dei requisiti di SNiP, viene utilizzata una tavola (solida, WPC), parquet, laminato, linoleum, piastrelle, ecc.

La qualità della finitura è regolata da standard e codici di condotta. Dipende direttamente da tutta una serie di componenti: l'esperienza degli artigiani, l'attento controllo in entrata dei materiali da costruzione (compresi i test di laboratorio), il rispetto del processo tecnologico e dei codici edilizi, la cooperazione con "alleati".