Locale caldaia sul tetto di un edificio a più piani. Caldaie a gas per condomini

Il pagamento delle utenze da parte di proprietari e utenti di locali in condomini viene effettuato in conformità con le "Norme per la fornitura di servizi di utilità a proprietari e utenti di locali in condomini e edifici residenziali", approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 05/06/2011 n. 354 (di seguito denominato il Regolamento). Dalla domanda deriva che riscaldare l'acqua per riscaldare la vostra condominio effettuata da gas in un individuo punto di riscaldamento. Quindi, a casa tua non c'è teleriscaldamento, e il riscaldamento è effettuato mediante apparecchiature facenti parte della proprietà comune dei proprietari dei locali in condominio.In questo caso, il calcolo del corrispettivo per il riscaldamento è effettuato dalla società di gestione (fornitore di servizi di pubblica utilità) in base al volume delle risorse comunali utilizzate durante il periodo di fatturazione per il riscaldamento e alle tariffe delle risorse comunali utilizzate. Nella produzione di energia termica per riscaldamento vengono utilizzate le seguenti tipologie di risorse di utenza: gas; acqua fredda; energia elettrica L'importo del pagamento (P i) per il riscaldamento relativo al mese di fatturazione nell'appartamento i-esimo è determinato dal formula: Pi = ( VG* Tg +Vehm* T e +Vin* T c) *si/ Sdi, dove: VG- il volume di gas utilizzato per il mese di fatturazione nella produzione dei servizi di utenza per il riscaldamento (Gcal); Tg— tariffa gas nel periodo di fatturazione (RUB/Gcal); Vehm- il volume di energia elettrica utilizzata per il mese di fatturazione nella produzione dei servizi di utenza per il riscaldamento (kWh); T e— tariffa dell'energia elettrica nel periodo di fatturazione (rubli/kWh); Vin- il volume di acqua fredda utilizzata per il mese di fatturazione nella produzione dei servizi di utenza per il riscaldamento (m³); Lattina- tariffa per acqua fredda nel periodo di fatturazione (rubli/m³); si— superficie dell'appartamento (m²); Sdi- la superficie totale di tutti i locali residenziali (appartamenti) e locali non residenziali in un condominio (m²).In tal modo, le risorse utilizzate nel mese di fatturazione per il servizio di utenze di riscaldamento sono distribuite ai proprietari (utenti) nel condominio in proporzione alla superficie dei locali. In conformità con il Regolamento, il volume delle risorse (in questo caso gas, acqua fredda ed elettricità) utilizzate per il riscaldamento nei mesi di fatturazione sono determinate in base alle letture dei misuratori che ne fissano i volumi acqua ed elettricità) per il riscaldamento e il caldo approvvigionamento idrico, la quantità di risorse per il riscaldamento è determinata dai costi specifici di tale risorsa per la produzione di 1 Gcal per il riscaldamento.Va notato che se il riscaldamento di un condominio viene effettuato utilizzando apparecchiature che fanno parte di la proprietà comune dei proprietari dei locali in un condominio me (in questo caso, un singolo punto di riscaldamento), i costi di manutenzione e riparazione di tali apparecchiature non sono inclusi nel pagamento per il riscaldamento, ma sono soggetti a inclusione nel pagamento per la manutenzione e riparazione di beni comuni in un condominio. Capo economista del gruppo di società Yurenergo Isaeva T.V.

Nella massima misura, le questioni relative all'aumento dell'efficienza energetica e al risparmio delle risorse energetiche hanno suscitato l'interesse dei consumatori e funzionari solo dopo l'adozione della legge di riferimento.
In primo luogo, l'aumento dell'efficienza energetica dovrebbe interessare gli alloggi e i servizi comunali, in quanto l'industria più poco redditizia e poco organizzata economia nazionale. Su Internet si possono trovare molti di questi rapporti sugli audit energetici effettuati da varie aziende che non hanno nulla in comune in diverse città del Paese.
Allo stesso tempo, stupiscono per l'unità dei dati: nei condomini di età superiore ai dieci anni, fino al 70% dell'energia termica viene dispersa nell'atmosfera e le persone, pagandola per intero, spesso si bloccano nei loro appartamenti.
motivo principale Questo stato di cose risiede nell'uso irrazionale del calore, nelle sue perdite durante il trasporto e nell'inerzia della società di vendita.
Tutti hanno familiarità con l'immagine quando intere città si congelano durante le prime gelate autunnali, in attesa dell'inizio del mitico stagione di riscaldamento o "bruciare dal caldo" in primavera, sognando la sua fine. Allo stesso tempo, per tutti questi inconvenienti, anche i consumatori sono costretti a pagare una considerevole somma di denaro.
Tutto ciò avviene per la grande inerzia delle imprese che producono e forniscono calore. Generalmente, noi stiamo parlando sui centralini di teleriscaldamento che forniscono energia termica a intere aree residenziali e sulle reti termiche che la forniscono ai consumatori.
Il loro lavoro può essere paragonato a un treno pesante, che non è facile da disperdere, e ancor più difficile da fermare. Quindi, ad esempio, l'inizio della stagione di riscaldamento è simile all'accelerazione del treno e la sua fine alla frenata.

Per far sentire la tua casa bella e accogliente...
Affinché le case siano belle e accoglienti, devono essere calde. Allo stesso tempo, la sua fornitura dovrebbe iniziare e terminare non a seconda della stagione di riscaldamento, ma in base alle condizioni meteorologiche. È diventato più freddo, iniziamo ad annegare, è diventato caldo, ci fermiamo. Questo può essere fatto utilizzando il proprio sistema di riscaldamento autonomo, basato sulla propria caldaia personale installata nell'appartamento. Tuttavia, è più comodo e pratico installare la caldaia non nell'appartamento stesso, ma in un apposito locale caldaia.
In un condominio, questo locale caldaia può essere posizionato sul tetto della casa. Questo non è solo conveniente in termini di fornitura di acqua riscaldata ai consumatori, ma consente anche di fare a meno dei camini, la cui costruzione in case di 16 o anche 20 piani è un vero problema.
Si ricorda che i fumi devono essere evacuati ad un'altezza di diversi metri superiore all'altezza dell'edificio. Da questo punto di vista, l'ubicazione del locale caldaia in un condominio sul tetto è l'opzione più preferibile di tutte le altre.
Prendiamo nota subito. Che anche l'ubicazione del locale caldaia nel cortile della casa sul territorio adiacente sia difficile, perché il suo camino deve essere più alto delle case vicine e il movimento dei gas di scarico, determinato dalla rosa dei venti, non dovrebbe incontrare ostacoli sul suo cammino sotto forma di edifici residenziali.
Trova un posto vicino al quale sarebbe possibile costruire un locale caldaia grattacieli in grande città quasi impossibile.
C'è solo una conclusione: il tetto per l'ubicazione del locale caldaia di un condominio è l'opzione migliore.

Ma se tutti gli inquilini di una casa vogliono rifiutare i servizi riscaldamento centralizzato…
Ma se tutti i residenti di una casa vogliono rifiutare i servizi di riscaldamento centralizzato, allora devono unirsi e creare un locale caldaia comune per l'intera casa o per un unico ingresso. Elenchiamo una serie di vantaggi di un locale caldaia autonomo, confrontandolo con il riscaldamento centralizzato convenzionale:
Riduzione delle dispersioni di calore durante il trasporto
Nessun costo per il trasporto del calore
Contabilità accurata e trasparente dell'energia termica ricevuta
Possibilità di accendere il riscaldamento quando necessario
Possibilità di regolazione del consumo di calore
Possibilità di fornire calore per preriscaldare l'aria fredda per il sistema di ventilazione

L'elenco dei lavori necessari per l'installazione di un locale caldaia autonomo
Come già accennato, per passare al riscaldamento autonomo di una casa o di un ingresso, è necessario prendere un'opportuna decisione in merito incontro generale inquilini. Quindi è necessario sviluppare un progetto per il locale caldaia e il suo collegamento all'impianto di riscaldamento.

Il progetto deve essere coordinato negli organismi di vigilanza statale:
Servizio di sicurezza antincendio
Servizio di vigilanza sanitaria
architettura urbana
supervisione tecnica

Tutto questo per garantire la sicurezza della casa e delle persone che la abitano.
Per riferimento: non è possibile installare locali caldaie sui tetti di scuole, asili e istituzioni educative, ospedali e sanatori, oltre che sui tetti strutture di stoccaggio e industrie esplosive.

Sulla scelta dell'attrezzatura per un locale caldaia sul tetto
L'efficienza di un locale caldaia autonomo dipende dalle prestazioni delle caldaie in esso utilizzate, quindi il vantaggio dovrebbe essere dato alle moderne apparecchiature ad alte prestazioni, tra le quali le posizioni principali appartengono alle caldaie murali a condensazione.
Questa apparecchiatura per la generazione di calore è compatta, efficiente e assolutamente sicura. Una piccola caldaia può riscaldare una superficie di 2000 mq. Due caldaie sono abbastanza per un ingresso, ma puoi installarne un numero qualsiasi e riscaldare efficacemente l'intero condominio, riscaldando anche l'aria per il sistema di ventilazione.
Inoltre, le caldaie a condensazione sono più efficienti del 15% rispetto alle tradizionali caldaie a gas.

Domanda di un lettore: “Per favore aiutami a capire la questione del costo del riscaldamento e della fornitura di acqua calda. La nostra casa serve Societa 'di gestione, c'è un locale caldaia sul tetto della casa, ma il costo del riscaldamento e dei servizi di acqua calda è a livello cittadino. Perché e qual è allora il vantaggio di una caldaia da tetto? E chi, dopo l'usura di qualche anno, pagherà l'acquisto di una nuova caldaia?

Quindi, considerando questo aspetto, abbiamo deciso di evidenziare alcuni punti relativi al riscaldamento autonomo.

1. Quali sono i principi per la determinazione delle tariffe per i servizi di riscaldamento e acqua calda nel caso di una caldaia da tetto?

2. Quali sono i vantaggi del riscaldamento autonomo (caldaia a tetto)?

3. Manutenzione e riparazione di apparecchiature per il riscaldamento autonomo.

1. Un locale caldaia autonomo (in particolare sul tetto) è un locale con un generatore di calore o un intero complesso di edifici progettato per generare calore allo scopo di riscaldare un edificio. Il locale caldaia è l'elemento principale di un sistema decentralizzato di riscaldamento e fornitura di acqua calda (ACS) e può essere di proprietà di residenti o di proprietà di una persona giuridica (ad esempio, la Società di Gestione).

Nel caso in cui il locale caldaia sul tetto sia di proprietà comune dei residenti di un condominio, il pagamento per le risorse consumate è stabilito dai proprietari sulla base di un accordo con un'organizzazione di approvvigionamento di risorse (RSO). RSO serve solo il locale caldaia sul tetto (i proprietari delle case e l'organizzazione che fornisce le risorse stipulano un contratto per l'esecuzione dei lavori). E il ruolo decisivo nella definizione delle tariffe è assegnato all'appaltatore di servizi pubblici, che RSO non è qui. L'appaltatore di servizi pubblici (l'HOA può fungere come tale) è guidato dal decreto governativo della Federazione Russa n. 307, secondo il quale "nella produzione di energia termica per il riscaldamento di un condominio utilizzando un sistema di riscaldamento autonomo, che è parte della proprietà comune dei proprietari di locali in un condominio (in assenza di riscaldamento centralizzato), l'importo del pagamento per il riscaldamento è calcolato in base alle letture dei dispositivi di misurazione e alle corrispondenti tariffe per il combustibile utilizzato per la produzione di energia termica... "e" nella preparazione acqua calda utilizzando internamente sistemi ingegneristici condominio (in assenza di preparazione centralizzata dell'acqua calda), l'importo del pagamento per la fornitura di acqua calda viene calcolato in base alle letture dei dispositivi di misurazione e alle tariffe corrispondenti per l'acqua fredda e il carburante utilizzati per preparare l'acqua calda ... ”(clausola 18)

Se l'organizzazione fornitrice di risorse (RSO), essere entità legale, possiede una caldaia sul tetto (i proprietari di case e un'organizzazione di fornitura di risorse stipulano un contratto di acquisto e vendita di una caldaia), quindi è un'organizzazione di fornitura di calore e un fornitore di servizi di utilità (secondo legge federale RF n. 190 "On Heat Supply") con attività regolate dallo Stato. Pertanto, le tariffe per il consumo di risorse sono stabilite dal dipartimento di stato in base alle tariffe dell'amministrazione comunale (regione). Informazioni aggiornate tutte le tariffe sono consultabili sul sito ufficiale del dipartimento.

Per trovare la risposta, su quali basi viene calcolato il costo dei servizi per il riscaldamento e l'acqua calda, è necessario scoprire come sono organizzati i rapporti giuridici nella situazione in esame. Se la società di gestione è l'intero proprietario del locale caldaia sul tetto (c'è un contratto per la vendita del locale caldaia), la fatturazione dovrebbe essere effettuata a tariffe a livello cittadino.

Se si scopre che la tua società di gestione non è un fornitore di servizi pubblici e serve solo la centrale termica, la tariffazione non è conforme alla legislazione del governo russo e puoi rivolgerti alla Corte con un reclamo.

2. Le caldaie da tetto, che sono installate sul tetto di un condominio, presentano numerosi vantaggi rispetto al solito sistemi centralizzati riscaldamento e acqua calda.

un. Forse l'argomento principale e serio a favore dell'utilizzo del riscaldamento autonomo e delle caldaie da tetto è notevole risparmio risorse energetiche. Secondo le statistiche, le caldaie da tetto riducono i costi delle risorse del 45% rispetto ai sistemi aperti centralizzati.

b. Sistema di riscaldamento- gestito. Ciò significa che i proprietari della casa hanno il diritto di regolare regime di temperatura durante la stagione di riscaldamento e durante il giorno. In pratica si può notare che tale controllo del riscaldamento consente di risparmiare fino al 30% sulla bolletta del carburante.

in. Le caldaie da tetto non richiedono una manutenzione costante, quindi non è necessaria la presenza di persone durante il funzionamento della caldaia. Pieno controllo per lo stato e il funzionamento del locale caldaia viene effettuato attraverso la sala di controllo.

d. Il locale caldaia, situato sul tetto dell'edificio, elimina una serie di problemi:

- Non c'è bisogno di allocare spazio appezzamento di terreno per la costruzione di un locale caldaia;

- dà libero accesso al gasdotto;

– fornisce ottime condizioni per le apparecchiature (nessuna pressione su tubazioni, unità, caldaie, ecc.);

- comoda alimentazione d'aria alle caldaie;

- risparmio di materiale per la fabbricazione di un camino.

e. La sicurezza di funzionamento delle caldaie da tetto è un altro grande vantaggio nella direzione del riscaldamento autonomo. In caso di ingresso non autorizzato di emissioni di fumo nell'appartamento, il rischio di incidenti gravi non è elevato.

e. Le caldaie da tetto sono rispettose dell'ambiente grazie alla buona dispersione e volatilizzazione dei gas.

3. Tornando al decreto n. 307 “Sulla procedura per la prestazione di servizi pubblici ai cittadini”, si rileva che “... i costi di manutenzione e riparazione degli impianti interni di ingegneria utilizzati per la produzione di energia termica, nonché i costi di manutenzione e riparazione dei sistemi di ingegneria interni utilizzati per la cottura dell'acqua calda sono inclusi nel pagamento per la manutenzione e la riparazione dei locali residenziali ”(clausola 18 della RF PP n. 307).

Inoltre, in conformità con il Codice abitativo della Federazione Russa, "i proprietari di locali in un condominio hanno l'onere di mantenere la proprietà comune in un condominio" (articolo 39).

Pertanto, l'installazione di una caldaia o di un altro elemento guasto dell'impianto della caldaia viene eseguita a spese dei residenti. In pratica, il costo dei pagamenti mensili per il riscaldamento e l'acqua calda può comprendere gli interessi per riparazioni impreviste o l'installazione di un nuovo locale caldaia, che viene richiesto ogni 25 anni.

La stagione del riscaldamento nel nostro paese inizia a metà settembre e termina ad aprile. Durante questo periodo, i residenti degli appartamenti, aprendo le loro cassette postali ogni mese, guardano con indignazione le bollette ricevute servizi pubblici. Il pagamento per il riscaldamento quasi raddoppia queste cifre.

La centrale termica installata sul tetto in un condominio aiuterà a fornire calore a tutti i residenti in modo che le somme per il pagamento di questi servizi non "si brucino".

Installazione di caldaie da tetto

La caldaia a gas da tetto è un sistema autonomo che fornisce riscaldamento e fornitura di acqua calda in locali residenziali e industriali

Il nome stesso suggerisce il posizionamento di un tale locale caldaia sul tetto in una stanza appositamente attrezzata per questo.

Gli standard per la progettazione, l'installazione e il funzionamento di questa apparecchiatura sono prescritti nell'SNiP per le caldaie a gas da tetto. Aggiunte e modifiche relative alla modifica e al rilascio di apparecchiature più high-tech sono indicate nel documento P 1-03 Regole per la progettazione di caldaie autonome e da tetto.

Tipi di caldaie da tetto

Il tipo di edificio, le sue caratteristiche tecniche e operative, lo scopo e le condizioni determinano il tipo di una caldaia a tetto adatta:

• tipo incorporato;
• Blocco - tipo modulare.

Se il locale caldaia deve essere installato su un edificio già costruito, vengono utilizzati i locali caldaia a tetto modulare a blocchi. Sono usati nella realizzazione revisione abitazioni dove l'impianto di riscaldamento necessita di una completa revisione.

Il progetto di una tale struttura è creato sulla base di specifiche edifici. Il locale caldaia finito viene consegnato al sito e installato in un luogo specifico.

Prima di procedere con l'installazione di un locale caldaia modulare a blocchi, preparano la copertura del tetto:

Gli esperti controllano la condizione muri portanti e gli elementi principali dell'edificio;

sovrapposto rivestimento protettivo al luogo in cui è prevista l'ubicazione del locale caldaia. Come tale rivestimento, viene utilizzata una piattaforma di cemento con uno spessore di almeno 20 cm.

Si stanno adottando misure per migliorare l'isolamento acustico e garantire i requisiti di sicurezza (installazione di ringhiere sul tetto).

Le centrali termiche sono collegate alla rete di riscaldamento dell'edificio. E già sul posto, vengono regolate la modalità di funzionamento, la distribuzione del liquido di raffreddamento, viene effettuato il collegamento al sistema di riscaldamento e approvvigionamento idrico.

Gli ultimi sviluppi nel campo delle apparecchiature per caldaie hanno previsto un sistema di progettazione modulare a blocchi e la presenza di una stanza per il personale.

Punti importanti durante l'installazione di locali caldaie

L'installazione di un locale caldaia sul tetto della casa comporta un carico aggiuntivo sulla struttura dell'edificio. Per prevenire gli incidenti, SNiP prevede standard obbligatori:

• È inaccettabile installare un locale caldaia sul soffitto dei soggiorni;
• È inaccettabile che il sistema sia adiacente alle pareti dei locali residenziali;
• Installazione obbligatoria del sistema spegnimento automatico per incidenti;
• La dimensione del locale caldaia non dovrebbe essere più taglie maggior parte grattacielo.

Chi paga l'installazione del locale caldaia

Come altra proprietà comune, il locale caldaia appartiene ai proprietari dell'immobile. Da ciò ne consegue che le spese di installazione e manutenzione sono a carico degli stessi.

Se l'apparecchio viene installato nell'ambito di un'importante ristrutturazione di un edificio, vengono utilizzati i fondi investiti dagli inquilini nell'ordine di pagamento al fondo di ristrutturazione del capitale. Quando l'importo accumulato non è sufficiente, gli inquilini possono decidere di aggiungere denaro.

Il costo totale di una caldaia da tetto è costituito dal denaro speso per la progettazione, la produzione, la spedizione e l'installazione del sistema. Comprende anche i costi di installazione, regolazione, installazione di sistemi che garantiscano il funzionamento sicuro del locale caldaia, nonché la sua assicurazione. Il prezzo medio è di 5-10 milioni di rubli.

Il locale caldaia sul tetto di un condominio, come altri sistemi di riscaldamento, ha i suoi pro e contro. Affinché il dispositivo funzioni in modo efficiente e giustifichi i costi sostenuti per la sua installazione, è necessario avvicinarsi con attenzione alla sua scelta. Allo stesso tempo, prendi in considerazione sia i consigli degli specialisti che le recensioni dei residenti.

Vantaggi

Posizionare il locale caldaia direttamente sul tetto della casa consente di ridurre le perdite di calore durante il trasporto del liquido di raffreddamento all'impianto. Gli importi spesi per il pagamento del riscaldamento e dell'acqua calda sono ridotti in media del 30%.

L'autonomia del locale caldaia permette di riscaldare la casa in un momento in cui la rete di riscaldamento cittadina non ha ancora iniziato ad erogare il liquido di raffreddamento.

Il superamento di più controlli durante la messa in servizio assicura alto livello sicurezza.

svantaggi

Le caldaie a tetto possono essere installate su case non superiori a 9 piani.

Vibrazioni potenti durante il funzionamento delle pompe dell'impianto, causando disagi agli abitanti dei piani superiori.

Elevato costo di installazione.

I residenti delle case nelle case sovietiche possono aspettare settimane prima che il riscaldamento appaia nei loro appartamenti, mentre nelle case con un locale caldaia sul tetto è stato a lungo caldo. Sfortunatamente, l'installazione di tali sistemi su vecchie case non è sempre possibile, perché non tutti gli edifici possono sopportare tali carichi.

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Gennaio, e con esso l'inverno, è passato per metà. Ma nel nostro clima è necessario riscaldare le case sia in primavera che in autunno, e generalmente serve acqua calda. tutto l'anno. E vorrei ricevere calore e acqua calda a un costo minimo. Auspicabile - riduzione a zero delle perdite sulla rete di riscaldamento. Abbiamo parlato di singole caldaie nel materiale "". Ora discutiamo i vantaggi e gli svantaggi di un'altra opzione per la ricostruzione dell'impianto di riscaldamento: le caldaie sul tetto.

La caldaia a tetto è fonte offline riscaldamento, progettato per riscaldare e fornire acqua calda agli edifici residenziali. Come suggerisce il nome, è eretto sul tetto dell'edificio, in un locale appositamente attrezzato. Non prenderemo in considerazione le caldaie a tetto fisse qui. Sono costruiti nella fase di costruzione dell'edificio, sono collegati ad esso in termini di progettazione e infrastrutture, quindi gli enti locali e regionali non hanno domande al riguardo. Tuttavia, si può raccomandare di costruire caldaie fisse sul tetto con una carenza di energia termica nel microdistretto edificato.

Ma i locali caldaie a tetto modulari sono già acquistati edificio finito. Il locale caldaia modulare a blocchi è prodotto secondo i parametri richiesti, assemblato dalla società fornitrice, trasportato al sito di installazione e messa in servizio già già prontoè coperto da una garanzia del produttore. Il suo collegamento alle reti di riscaldamento richiede tempi estremamente brevi. Un altro molto interessante e proprietà utile caldaie a tetto modulari a blocchi: il loro punto di riscaldamento può essere posizionato non solo nel locale caldaia stesso, ma anche nel seminterrato dell'edificio del consumatore, nel seminterrato o al primo piano.

Il punto di calore è costituito da elementi delle centrali termoelettriche che assicurano il collegamento di questi impianti alla rete di riscaldamento, la loro operatività, il controllo delle modalità di consumo del calore, la trasformazione, la regolazione dei parametri del liquido di raffreddamento e la distribuzione del liquido di raffreddamento per tipologia di utenza. Trasferisce acqua calda agli impianti di riscaldamento, al sistema di approvvigionamento di acqua calda. Fornisce inoltre calore al sistema di ventilazione di un edificio residenziale (senza il quale, ad esempio, i tubi elementari degli scivoli dei rifiuti si trasformerebbero in una fonte estremamente puzza, e i venti gelidi fischiano lungo le bretelle dei bagni).

Ma perché è così importante che nel caso di un locale caldaia a blocchi modulari, possa essere collocato nel seminterrato dell'edificio del consumatore, così come nel seminterrato o al primo piano? Sì, perché permette di collegare il locale caldaia a tetto monoblocco con gli impianti di riscaldamento, fornitura di acqua calda e ventilazione disponibili in casa. Riser, cablaggio, dispositivi di riscaldamento: tutto questo rimarrà al suo posto. Anche le pompe rumorose rimarranno nel seminterrato o nel seminterrato, portando l'acqua verso l'alto. Allo stesso tempo, la caldaia a tetto modulare a blocchi funzionante a gas è in realtà un'enorme caldaia per riscaldamento individuale, questo ci dà l'opportunità di formulare i suoi vantaggi.

In primo luogo, elimina le perdite nella rete di riscaldamento, il che ridurrà i costi di riscaldamento attuali grazie al risparmio di risorse; elimina il rischio di rimanere senza riscaldamento e acqua calda in caso di interruzione delle comunicazioni. Se la capacità delle caldaie centralizzate nel microdistretto non è sufficiente per garantire i parametri adeguati del liquido di raffreddamento quando fa freddo, fornirà calore alla casa in qualsiasi condizione. Questi sono i suoi vantaggi, comuni alle singole caldaie per riscaldamento.

Il secondo gruppo di vantaggi lo distingue lato migliore dalle singole caldaie. Bene, la cosa più importante è la capacità di preservare lo stesso cablaggio originariamente posato dai costruttori della casa. Dopotutto, dopo aver appeso una caldaia per il riscaldamento in cucina o nel corridoio, saremo costretti a condurvi i tubi dalle batterie situate in tutto l'appartamento (in precedenza, le batterie erano alimentate da montanti verticali e le connessioni orizzontali ad esse correvano attraverso soffitte e scantinati). Quindi la casa sta passando a caldaie individuali: ogni appartamento subirà inevitabilmente riparazioni significative, che potrebbero non essere affatto nei piani e nelle capacità finanziarie dei residenti). E nel caso di un locale caldaia sul tetto, questi spiacevoli inconvenienti possono essere evitati.

Il terzo gruppo di virtù è associato allo sfruttamento. A differenza di una colonna di gas che ha funzionato in una modalità a breve termine, una caldaia per riscaldamento individuale durante il periodo di riscaldamento, sette mesi alle nostre latitudini, brucia costantemente. Ovviamente è automatizzato. Ma va comunque bene se nell'appartamento vive una famiglia numerosa e qualcuno si assicura che i più piccoli non arrivino alla caldaia con un set di cacciaviti.

D'altra parte, la flessibilità di una caldaia per riscaldamento individuale è ovviamente superiore a quella di una caldaia a tetto modulare centralizzata. Puoi avviarlo in modalità riscaldamento e solo in una giornata estiva troppo fresca e umida: nel caso di una caldaia sul tetto, sarà necessaria una decisione del consiglio di casa o di un organismo simile.

Quindi, quando ha senso installare singole caldaie per riscaldamento e quando interessarsi alle caldaie da tetto?

La risposta a questa domanda ti darà economia. Innanzitutto, va tenuto presente che il passaggio della casa alle caldaie individuali e l'installazione di caldaie da tetto, sebbene aumenti il ​​comfort abitativo, e alla lunga consente di risparmiare sulle bollette per il riscaldamento e la fornitura di acqua calda , ma è associato alla necessità di investimenti di capitale. Se i residenti della casa che vogliono migliorare la situazione con la fornitura di calore non hanno fondi gratuiti, è meglio dimenticare questa opzione e limitarsi alle misure standard di risparmio di calore.

Se c'è un'opportunità finanziaria, e soprattutto se ha coinciso con un'importante revisione da parte di un operatore regionale o l'accumulo di fondi liberi su un conto speciale a casa, puoi pensare all'installazione di una caldaia da tetto. I loro prezzi partono da 1,5 milioni di rubli per un locale caldaia con una capacità di 200 kW e da 3,5 milioni di rubli per un locale caldaia con una capacità di 1000 kW. Considerando che su metro quadro sono necessari in media 100 watt, questo permette di riscaldare le case con superficie totale 2000 mq e 10000 mq rispettivamente. Come puoi vedere, la potenza sta crescendo più velocemente del prezzo.

Questi non sono gli unici costi. Il locale caldaia sul tetto non può essere montato sulle lastre del pavimento sotto le quali si trova lo spazio abitativo, ovvero, in assenza di un pavimento tecnico, dovrà essere eretto su una parte del tetto. Sotto il locale caldaia sul tetto deve essere presente un'impermeabilizzazione con uno spessore dello strato di almeno 100 mm e sistemi di drenaggio affidabili. Con un'altezza dell'edificio superiore a 26,5 m (sopra l'edificio standard di nove piani), saranno necessarie ulteriori approvazioni dai vigili del fuoco. Ma le linee guida possono essere date qualcosa del genere.

Per le case con 36 appartamenti o meno, molto probabilmente sarà più economico installarle individualmente caldaie per riscaldamento. Ma con un centinaio di appartamenti e più, l'economia tenderà fortemente al locale caldaia sul tetto (l'effetto della crescita della capacità è più veloce del prezzo!). Nei casi intermedi, sono necessari calcoli varie opzioni- questo è un lavoro responsabile e qualificato di estimatori del settore edile, ma abbiamo cercato di dare le linee guida più generali e le idee più generali sulle caldaie da tetto.

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