Quartiere residenziale di Novokurkino: perché dovresti dare un'occhiata più da vicino. Zona residenziale di Novokurkino: perché dovresti dare un'occhiata più da vicino Con e senza decorazioni

A Khimki, vicino all'area protetta, è in costruzione una moderna zona residenziale "Novokurkino". Secondo il concept, si tratta di un progetto di "città nella città", che prevede la creazione di una vera e propria infrastruttura interna sufficiente per risolvere i compiti quotidiani, educativi e del tempo libero. Lo sviluppatore prevede di creare un ambiente confortevole e sicuro in cui i cittadini di qualsiasi età possano vivere.

Abbiamo a che fare con un progetto di PIK Group, un'azienda esperta con i propri standard nel campo dell'edilizia residenziale. In breve, questi standard richiedono una buona posizione di nuovi edifici, soluzioni di facciata individuali, miglioramenti della casa, grandi finestre, finiture, ingressi a livello del suolo.

Per LCD "Novokurkino" tutto questo è rilevante. Il complesso è luminoso e funzionale. Non ci sono gradini e rampe qui, il che è molto comodo per persone con mobilità ridotta, famiglie con passeggini e proprietari di biciclette. Sono già stati realizzati 4 asili nido, 2 scuole, ambulatori per bambini e adulti, gallerie commerciali, parcheggi a terra. Oltre a queste strutture, lo sviluppatore prevede di costruire più case, scuole, un centro sportivo e un parco giochi.

Posizione dell'LCD

Il luogo per la creazione della zona residenziale di Novokurkino è stato scelto tra le autostrade Leningradskoye e Novokurkinsky, a 2 km dalla tangenziale di Mosca. Queste sono autostrade trafficate, che di tanto in tanto soffrono di congestione. La nuova costruzione su larga scala qui aggraverà la situazione con l'accessibilità dei trasporti. Quando si viaggia con i mezzi pubblici, i trasferimenti non possono essere evitati. Alla stazione ferroviaria più vicina - più di 4 km, alla metropolitana - 8 km.

Non ci sono abbastanza scuole e asili nido nel distretto, ma questo non dovrebbe portare a disagi, perché ci sono istituzioni educative nello stesso LCD. Sul territorio di Novokurkino sarà realizzato un complesso paesaggistico. Non mancheranno aiuole e arbusti, sport e parchi giochi, aree ricreative. Vicino al cantiere troverai il centro commerciale e di intrattenimento MEGA, gli ipermercati OBI e Auchan e un negozio IKEA.

L'ambiente nella zona non è perfetto. Le autostrade, così come le zone industriali situate nelle vicinanze, lasciano la loro "impronta". Tra i non migliori "vicini" della zona residenziale di Novokurkino ci sono i cimiteri. Tuttavia, ci sono anche aspetti positivi. In particolare si intendono i parchi Dubki e Kurkino, ideali per passeggiate, picnic e attività all'aria aperta.

Opzioni appartamento

A causa delle dimensioni del progetto, la scelta degli appartamenti è piuttosto ampia. Nel complesso si possono acquistare immobili che vanno dai 22,5 ai 134 mq. M. Differiscono per disposizione, numero di stanze (da 1 a 4). Ci sono monolocali, standard e moderatamente compatti.

Alcuni "odnushki" rispetto ai monolocali sembrano abbastanza spaziosi. Ad esempio, questi sono, con un'area di circa 40 "quadrati".

Un bagno per gli ospiti appare in lotti di due stanze. Il filmato è abbastanza generoso, ci sono molte soluzioni di pianificazione.

Lotti con tre stanze ci hanno attratto con ampi corridoi, stanze per una dispensa / spogliatoio.

Negli appartamenti più spaziosi, due balconi sono progettati su lati diversi. Ci è piaciuto anche questo.

Gli appartamenti hanno finestre allargate, in modo che la luce naturale sia buona. Sulle facciate sono previsti cestelli per condizionatori d'aria, in modo che l'estetica del complesso non ne risenta.

costruttore affidabile;
propria infrastruttura;
un'ampia selezione di layout;
appartamenti arredati;
grandi centri commerciali nelle vicinanze.

edificio denso.

Il complesso residenziale "Novokurkino" è una continuazione del complesso sviluppo residenziale di Khimki, compresa la costruzione del 6°, 7° e 8° microdistretto. Questo è un esempio di sviluppo trimestrale del territorio con strutture abitative e sociali e commerciali. La costruzione viene eseguita secondo gli standard PIK. Ecco le solite facciate luminose, tutte diverse, ma armoniosamente combinate in un unico insieme architettonico; e numerose disposizioni di monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali, disposizioni europee, possibilità di acquisire alloggi con finiture (tutti secondo gli stessi standard PIK). L'offerta è molto interessante, anche se nell'aspetto dei trasporti non tutto è perfetto come vorremmo.

È venuto a Khimki a cavallo tra il 2003 e il 2004. con l'idea di costruire da zero un Complesso Residenziale sul territorio dei microdistretti 6, 7 e 8 di Novokurkino. Sarebbe probabilmente un'esagerazione definire grandioso questo progetto, ma è inutile negare che per le sue dimensioni, soprattutto per l'epoca, fosse considerato molto serio. Sorprendentemente, solo con il passare del tempo è diventato chiaro cosa avrebbe dovuto essere ovvio anche in fase di progettazione del complesso residenziale: non basta costruire buone case senza aver cura di fornire loro le necessarie infrastrutture sociali in misura sufficiente . "Tutto ciò di cui hai bisogno per una vita confortevole in città" - il sito Web ufficiale del Complesso è decorato con un tale slogan, ma questo stesso "tutto" è ancora lontano qui. Oltre alle scuole già esistenti nella zona, PIK ne ha realizzata una nuova, progettata per 1.050 studenti. Con gli asili nido, le cose sono più tese qui: quelli che lavorano non possono far fronte all'afflusso di candidati e quelli che devono ancora aprire non renderanno il clima estivo.

Tuttavia, la politica dei prezzi dell'azienda consente a un'ampia gamma di persone di prendere in considerazione l'acquisto di un appartamento nel microdistretto e anche la tranquillità di comprendere che dovranno avere a che fare con lo sviluppatore n. 1 è un fattore stimolante.

La maggior parte del percorso è stata completata entro la seconda metà del 2017, quando sono stati costruiti e messi in funzione 28 edifici residenziali.

Secondo i piani del Costruttore PIK-Region JSC, entro il 2020, nel microdistretto restavano da commissionare 10 case, che differiscono per tecnologia, composizione del patrimonio abitativo e presenza o assenza di rifiniture "dal Costruttore".

SETTIMO MICRODISTRETT

Casi sotto №№ 1.1, 1.2, 1.3, ultimazione dei lavori - IV trimestre 2018. Stranamente, le case monolitiche possono essere costruite non solo secondo un progetto individuale, ma anche seriali. PIK ha dato a questa serie il nome sonoro "Super-Efficient Monolith", dandole l'abbreviazione SAM 2. Le fondamenta, le pareti del piano interrato e del primo piano, le colonne e i soffitti interpiano sono realizzati in cemento armato, che insieme è una parte "monolitica" della casa, e le pareti esterne, a partire dal 2° piano, sono assemblate direttamente in cantiere da pannelli prefabbricati a tre strati. Allo stesso tempo, le pareti tra gli appartamenti sono costruite con blocchi di cemento cellulare e le partizioni interne con lastre di gesso maschio e femmina. Da quella apparentemente “super efficiente” qui spicca la velocità di realizzazione di tali case, in questo caso vengono stanziati poco più di due anni per la realizzazione chiavi in mano di ciascuno dei tre edifici citati, che sono di 24 piani torri ad ingresso singolo.

L'altezza dei soffitti “puliti” è di 2,72 m, non tutti gli appartamenti sono dotati di balcone, la varietà degli ambienti, l'assenza di “sotto-appartamenti” e la ricca scelta sono le caratteristiche principali di questa serie di case.

Studios. Qui puoi scegliere tra opzioni non così piccole e davvero grandi:

Monolocali. Qui non esiste una superficie inferiore a 40 mq, un biglietto da visita è cucina-soggiorno:

Bilocali. Ci sono opzioni più grandi, ce ne sono di più piccole, ma francamente mancano quelle piccole e, data la costruzione della "torre", non ci sono giubbotti qui:

Trilocali. C'era un posto per gli studi ovunque, ma non ci sono banconote da tre rubli nell'edificio n. 7.3. Nel resto degli edifici ci sono 5 soluzioni progettuali implementate su aree spaziose:

Nel frattempo, l'edificio n. 7.3, sprovvisto di trilocali, ha ricevuto in cambio un annesso parcheggio interrato su un unico livello per 125 auto.

stanza 47B
stanza 47G. Commissioning - IV trimestre 2017.

Si tratta di case a pannelli della serie PIK-1 con un'altezza da 12 a 15 piani con layout già standard e familiari da lungo tempo, di cui si possono notare aree eccellenti (per case a pannelli) di monolocali e trilocali:

Nell'edificio n. 47B, gli appartamenti vengono venduti completamente finiti e ci sarà anche un asilo nido annesso per 65 bambini.

OTTAVO MICRODISTRETT

stanza 8- Torre di 24 piani con clinica incorporata. Gli appartamenti vengono venduti arredati. Commissioning - IV trimestre 2018.
k.8.1(senza finire) con un asilo nido integrato per 40 bambini e k.8.2(con decorazione) - Torri di 25 piani. Commissioning - IV trimestre 2017.

All'ottavo edificio si può tranquillamente dare il nome SAM 1, decifrando questa abbreviazione come il Monolito più economico. Il fatto è che in questo caso, la tecnologia del mattone monolitico implica l'esecuzione di pareti esterne da un sandwich costituito da blocchi di cemento cellulare, isolamento e intonaco. Nessuna facciata ventilata e domande sulla durabilità dell'unione di isolamento e intonaco: questo minaccia di diventare un argomento inesauribile per il forum dei futuri residenti di questa casa. Non ci sono logge e balconi qui, ma le finestre sono installate un po' più grandi del solito.

I monolocali qui sono piuttosto piccoli, ma i monolocali non ci hanno deluso in termini di dimensioni, inoltre troverai le loro opzioni di altalena:

La superficie della maggior parte dei bilocali non raggiunge i 60 mq, mentre i trilocali sono in perfetto ordine secondo questo indicatore:

Negli edifici 8.1 e 8.2 non c'è follia progettuale, sebbene le opzioni presentate qui si adattino a un vasto pubblico di consumatori. I monolocali, come dovrebbero essere, sono piccoli e gli appartamenti di una stanza non sono sicuramente inferiori alle loro controparti nelle case vicine:

"Dvushki" può vantare due bagni, ma i trilocali si sono rivelati inaspettatamente non troppo grandi:

SESTO MICRODISTRETT

Casi ai sensi dei nn. 66 e 67- le stesse torri di 24 piani dell'edificio n. 8. Commissioning - I e II trimestre 2019, rispettivamente. Una "facciata laconica luminosa", come la chiama PIK, rimarrà una combinazione di blocchi-isolante-pittura a gesso con una completa assenza di balconi o logge.

Entriamo e osserviamo la solita varietà: monolocali economici e monolocali chic:

Bilocali dal piccolo al grande,

e ottimi trilocali:

CON E SENZA FINITURA

Negli appartamenti venduti senza finiture vengono installate porte metalliche e termosifoni, vengono costruiti i cosiddetti muri. zone umide, il resto delle pareti è segnato da tracciati lungo il pavimento. La decorazione includerà laminato, soffitti dipinti a base d'acqua, carta da parati per la pittura, cavi e tubi, impianti idraulici e porte interne. Il costo per metro quadrato aumenterà di 7.000-8.000 rubli.

COME ACQUISTARE UN APPARTAMENTO NEL Complesso Residenziale "NOVOKURKINO"?

In questo aspetto, PIK fa molto per l'acquirente. Puoi prenotare gratuitamente un appartamento per un massimo di tre giorni, per questo è sufficiente recarsi presso l'ufficio vendite. L'opzione di prenotazione online che è apparsa nel 2017 ti consente di pagare 5.000 rubli e farlo senza uscire di casa, mentre hai ancora una settimana a cui pensare: il prezzo è garantito non cambierà durante questo periodo. Il progetto è accreditato nelle banche:

DIETRO

praticamente Mosca
PIK al culmine della fama
scelte
prezzo democratico

CONTRO

problemi infrastrutturali

SOMMARIO

È successo proprio così con noi: più grande è il progetto, più confuso è il groviglio di problemi ad esso associati. I vantaggi ovvi si trovano su un lato della scala: un'azienda rispettabile costruisce case moderne, offrendo di scegliere tra le molte opzioni presentate in esse quella che fa per te. Allo stesso tempo, i prezzi non possono essere definiti in alcun modo predatori: tutto sembra abbastanza decente e corrisponde alla qualità, all'ubicazione e ai prezzi annunciati di quest'area, che per molti versi è considerata solo condizionalmente regionale. Stagnazione delle vendite? Niente del genere, qui tutto è esaurito molto elegantemente: un appartamento in un nuovo edificio per soldi ragionevoli, perché no? Ed ecco che entra in gioco il contrappeso di fronte al mal di testa che ha colpito il microdistretto, associato ad una evidente carenza di infrastrutture sociali. Nel tempo, parte del problema sarà risolto, ma lungi dall'essere completamente risolto per un semplice motivo: semplicemente non ci saranno posti per la costruzione di scuole, asili e cliniche aggiuntive, solo case-case-case sono bloccate. Anche se no, perché, in effetti, solo a casa - le auto passeranno il giorno e la notte sui marciapiedi e sui prati - non tutto è in ordine nemmeno qui con i parcheggi. Che c'è, è così cattivo, md. Novokurkino, e senza speranza? Niente affatto, è solo ambiguo. PIK non si è impegnato a costruire qui istituti e università, quindi non importa quanto possa sembrare cinico, se hai già figli adulti o nessun bambino, i problemi sopra descritti non ti influenzeranno molto. Inoltre, molti residenti del microdistretto avranno la fortuna di entrare nelle scuole e di iscriversi agli asili. E sa come costruire PIK, tutti coloro che li hanno acquistati qui e li compreranno riceveranno appartamenti in tempo. Ed è proprio questo il problema che preoccupa prima di tutto gli azionisti, questa è la nostra mentalità: sappiamo COSA e DA CHI abbiamo comprato, e solo allora iniziamo a pensare DOVE l'abbiamo comprato.

Molto è stato detto sul progetto in precedenti pareri. Qui ha senso parlare solo dei cambiamenti avvenuti dall'ultimo scritto.

Ci sono 6 edifici in costruzione. Un anno fa erano 10. Alcuni vengono affittati alla fine di quest'anno, altri all'inizio del prossimo. PIK Group of Companies a volte posticipa le scadenze, di un quarto o due. La maggior parte degli acquirenti non lo vede come un problema.

Quello che si può dire con certezza è che lo sviluppatore lavora sul mercato da molto tempo e non se ne andrà. Periodicamente, l'azienda è nota a prestigiosi premi. Quest'anno (come negli anni precedenti), in termini di volumi di costruzione in Russia, PIK Group occupa il secondo posto, secondo solo a LSR.

Gli ultimi appartamenti dello sviluppatore sono in vendita. In totale, non ci sono più di 10 appartamenti negli edifici 1.1-.1.3 e 67. A loro si applica l'ipoteca. In termini di rate, PIK Group of Companies si è sempre distinto per brevi termini, 3-6 mesi. Pertanto, nonostante il fatto che le case saranno presto consegnate, i piani di rateizzazione sono ancora disponibili per gli acquirenti. Quando il progetto sarà completato, sarà un po' un peccato, perché questo è il più grande progetto a Kurkino.

Anche in un aereo che sorvola la regione di Mosca, non puoi confondere le tipiche facciate "Peak" con altre. Questi sono colori così succosi di verde e giallo brillante che vagano da un progetto all'altro. Per il mercato di massa stanno bene. L'area sarà presto completata. D'altra parte, la densità di popolazione aumenterà e non si può fare nulla al riguardo.

Vale la pena guardare una rassegna video di nuovi edifici a Khimki, in cui è stato girato anche il complesso residenziale di Novokurkino. Non solo presenta i suoi pro e contro, ma interpreta anche ironicamente il nome (a partire dalle 16:20). Anche se hai già letto tutto su LCD, puoi semplicemente divertirti a guardare il video del carismatico Ivan Novostroev.

Nelle vicinanze continuano a costruire (appartamenti da 2,3 milioni di rubli) e LCD "Two Capitals" (da 2,1 milioni di rubli). Le vendite continuano nella consegna, qui i prezzi sono più alti - da 3 milioni di rubli.

Data di aggiornamento 09 marzo 2017

La maggior parte del grattacielo di Novokurkino è già stata costruita dal gruppo PIK. Alla fine del 1° trimestre 2017, 10 case pianificate rimangono non consegnate. Tutti sono in diverse fasi di completamento, dal lavoro a livello della fondazione al completamento della finitura. Nel febbraio di quest'anno, in una riunione dei rappresentanti dell'amministrazione di Khimki con i residenti del nuovo distretto, è stato promesso che dopo la consegna di queste case, i nuovi edifici residenziali a Novokurkino non sarebbero più stati costruiti.

Questa domanda è davvero scottante per i residenti locali, poiché il denso sviluppo edilizio nell'area dà origine a una serie di seri problemi: la mancanza di un numero sufficiente di parcheggi e la congestione delle infrastrutture sociali. Nell'ambito del progetto sono già state realizzate 3 scuole, 4 asili nido, un poliambulatorio per bambini e un poliambulatorio per adulti. Ma queste strutture non bastano ai residenti della nuova "città nella città".

La sovrappopolazione dell'area influisce anche sulla sua accessibilità ai trasporti, che è già tutt'altro che ideale. Gli ingorghi sono in aumento sulle autostrade Novokurkinskoye e Leningradskoye che portano alla tangenziale di Mosca. Non ci sono stazioni ferroviarie, per non parlare di stazioni della metropolitana, vicino al complesso, quindi tutti i residenti di Novokurkino che lavorano a Mosca si recano nella capitale lungo queste autostrade.

Anche il prezzo delle abitazioni sembra essere un po' troppo caro. Tenendo conto di tutto quanto sopra e del fatto che gli edifici residenziali a Novokurkino sono principalmente case a pannelli della vecchia serie KOPE-M-Parus, a Mosca, ad esempio, non più utilizzate e considerate obsolete, i prezzi degli appartamenti a Novokurkino complesso residenziale ci sembra troppo caro. In una casa con scadenza nel 2019, i prezzi per i monolocali più piccoli in termini di superficie partono da 2,7 milioni di rubli: questa è attualmente l'offerta più conveniente del complesso. Con questi soldi, puoi anche cercare offerte più interessanti in località vicino a Mosca, incluso lo stesso Khimki.

Gli aspetti positivi del progetto includono la vicinanza alla tangenziale di Mosca, che dista circa 2 km dal complesso residenziale di Novokurkino, la presenza di grandi centri commerciali nelle vicinanze e il nome del committente. PIK Group ha una reputazione generalmente positiva sul mercato. Ha ricevuto una valutazione A+ sul sito. Già messe in funzione, le case del complesso residenziale "Novokurkino" sono state commissionate in tempo o con lievi ritardi. Non c'è dubbio che le case in costruzione verranno erette senza interruzione delle scadenze.

Ha partecipato il complesso residenziale "Novokurkino", compilato dal nostro portale. La struttura è stata classificata B+BB. Questo è superiore a quello dei suoi vicini più vicini: B-CB, - B-BB e - BBB.

Data di aggiornamento 18 febbraio 2016

L'area di sviluppo di massa e questo dice tutto. GK "PIK" ha una vasta esperienza nella costruzione su larga scala, quindi dubito del completamento con successo del progetto Novokurkino non c'è bisogno di. Ora all'ordine del giorno c'è il completamento della costruzione di tre edifici: n. 5, 6, 7. Dovrebbero essere consegnati nel terzo trimestre del 2016 e, a quanto pare, non dovrebbero esserci problemi con questo. A febbraio 2016 le case sono state costruite e sono in corso i lavori di interni. Parallelamente è in corso la costruzione di quattro edifici regolari. Un'altra domanda è che c'è un certo squilibrio: le case crescono come funghi e le infrastrutture sociali non stanno al passo con loro, il che provoca giuste lamentele da parte dei residenti. Nuove scuole e asili nido sono sovraffollati, il policlinico per adulti promesso non è stato ancora costruito e la clinica per bambini non è completamente funzionante. Inoltre, ci sono precedenti in cui gli oggetti di uso di massa precedentemente dichiarati sono soggetti a riduzione.

Ad esempio, nei media e nei forum dei residenti Novokurkino Da più di un mese si discute attivamente del tema della costruzione di ulteriori case nel 6° e 7° microdistretto. Al fine di erigere nuovi edifici di 25 piani, è stata annullata la costruzione di un grande complesso sportivo e ricreativo, un parcheggio multipiano, ecc.. Appelli dei residenti alle autorità (per quanto si può giudicare dalle informazioni sui forum) non hanno ancora dato l'effetto sperato. Dal punto di vista del committente, le sue azioni sembrano legittime: è stata approvata la procedura delle udienze pubbliche, è stato rilasciato un permesso per la costruzione di nuove case sulla base del Piano Urbanistico approvato per il lotto di terreno (GPZU). Tuttavia, per quanto si può giudicare dalle informazioni dei media, questo piano è stato annullato dall'amministrazione Khimki a seguito delle proteste dei residenti, tuttavia, il permesso di costruire non è stato ancora revocato. L'ufficio del pubblico ministero è coinvolto nel procedimento su questo tema, gli appelli sono stati inviati al Ministero delle costruzioni e allo Stroynadzor della regione di Mosca. Ma finora non sono state prese decisioni chiare. L'obiettivo dei residenti: annullare lo sviluppo compatto del microdistretto e costringere il committente a costruire strutture socialmente significative precedentemente pianificate - non è stato raggiunto al momento. Vediamo come andrà a finire il confronto tra i residenti e il committente, ma in ogni caso tali contestazioni non funzionano per un'immagine positiva del nuovo quartiere.

È chiaro che la costruzione di nuove case comporterà, tra l'altro, un aumento della densità di popolazione in Novokurkino, e questo si esprimerà non solo nel sovraccarico delle strutture sociali, ma anche negli ingorghi, più auto nei piazzali, ecc. Bisogna ammettere che il nuovo microdistretto ha problemi di trasporto. L'autostrada Novokurkinskoye è sovraccarica durante le ore di punta, Leningradka è costantemente bloccata negli ingorghi. Anche l'apertura dell'autostrada a pedaggio M-11 non ha salvato la situazione. In ogni caso, per quanto riguarda Khimki, i residenti della parte occidentale della città, con tutto il loro desiderio, non possono utilizzare l'autostrada a pedaggio, poiché corre a est dell'insediamento. In generale, la situazione sulle strade, per usare un eufemismo, non migliora, dato che ci sono sempre più auto ogni anno. E per i nuovi arrivati Novokurkino in questo caso non ci sono prospettive ottimistiche.

La questione dell'emergere di una stazione della metropolitana leggera di superficie a Khimki è ancora in stallo. Ora il 2017 viene chiamato come data in cui questo progetto sarà finalmente implementato. Secondo i funzionari di Khimki, il processo è ostacolato dalle autorità di Mosca, che non hanno ancora deciso sulla questione del collegamento di una linea di metropolitana di superficie alla stazione.

Nella valutazione dei nuovi edifici di Khimki sul nostro portale, gli esperti mettono Complesso residenziale "Novokurkino" punteggio medio. Ci sono molti nuovi edifici a Khimki, il livello dei prezzi qui è approssimativamente lo stesso, quindi la scelta degli acquirenti è piuttosto ampia. Attualmente un'alternativa Novokurkino i complessi residenziali "Mendeleev", "Leningradsky", "Two Capitals", ecc.

Data di aggiornamento 29 agosto 2014

Un progetto così ampio non può che attirare l'attenzione dei potenziali acquirenti. L'area di sviluppo, secondo lo sviluppatore, occupa 81 ettari e il numero potenziale di residenti è di circa 30 mila persone. Evidenziamo gli aspetti più interessanti LCD Novokurkino. Il primo è il prezzo. Il costo al metro quadrato degli edifici è contenuto anche per Khimki, per non parlare del territorio all'interno della tangenziale di Mosca. Il secondo è la velocità di costruzione. Costruire case utilizzando la tecnologia dei pannelli, un gruppo di aziende "PICCO" raggiunto l'adempimento di due compiti contemporaneamente: un aumento del ritmo di costruzione e una diminuzione dei costi. Tuttavia, non sono mancati ritardi nella messa in servizio di alcuni edifici del complesso residenziale.

La reputazione dello sviluppatore è importante anche per un potenziale acquirente, che, grazie al tempestivo adempimento dei propri obblighi da parte dello sviluppatore, viene mantenuto ad un livello elevato.

C'è, tuttavia, una mosca nell'unguento in questo barile di miele. Con l'insediamento di tutti gli edifici del complesso, nonché con la messa in servizio di altri nuovi edifici nell'area (Mendeleev, Planerny, Yubileiny), la rete di trasporto subirà un carico ancora maggiore e, tra l'altro, è già lottando per far fronte a un gran numero di veicoli che passano qui.

Complesso residenziale "Novokurkino" - un progetto di un grande sviluppatore PIK nel 6°, 7° e 8° microdistretto della città di Khimki. L'area totale degli alloggi di classe comfort in costruzione nell'ambito del progetto lungo i viali Molodyozhnaya, Rodionova e Melnikova sarà di circa 1 milione di metri quadrati. m. La costruzione dell'area è iniziata nel 2004, a dicembre 2016 sono stati messi in funzione 28 edifici, il completamento del progetto è previsto nel 2017.

Abitazione

Sul territorio di 81 ettari vicino al centro commerciale "Mega" il gruppo PIK sta costruendo case con un'altezza di 17-25 piani: serie di pannelli P3-M, KOPE-Tower, KOPE-Parus, P-3MK Flagman, nonché edifici secondo un progetto individuale. Le case sono disposte linearmente lungo le strade e formano piccoli cortili, dove si trovano i parcheggi delle case e i parchi giochi. Agli acquirenti vengono offerti appartamenti standard e migliorati con una superficie di 36 mq. m.

Quartiere

Nel territorio del distretto sono state realizzate 2 scuole e 4 asili nido, sono in costruzione altre 2 scuole e un complesso sportivo e ricreativo, entro il 2020 è prevista l'apertura di un policlinico. Le strutture sociali nell'area vengono costruite in ritardo e le infrastrutture del vicino Kurkino vengono caricate. Non ci sono industrie dannose a Novye Khimki, la riserva della valle del fiume Skhodnya si trova a 1 km di distanza, tuttavia, la vicinanza dell'autostrada Leningradskoye peggiora lo sfondo ambientale e acustico e non ci sono praticamente spazi verdi nell'area. Il vantaggio della posizione è la vicinanza a Kurkino - un'area metropolitana con infrastrutture moderne - e uno dei più grandi centri commerciali della regione di Mosca "Mega Khimki".

Strada

Situazione dei trasporti nel microdistretto. Novokurkino è sfavorevole: l'autostrada Leningradskoye a Khimki è trafficata quasi a qualsiasi ora del giorno, Mega Khimki crea traffico aggiuntivo, il traffico lungo l'autostrada Novokurkinsky verso la tangenziale di Mosca è difficile durante le ore di punta, il nord-ovest della tangenziale di Mosca è piuttosto denso caricato. Allo stesso tempo, all'interno di Mosca, la velocità di movimento lungo la Leningradskoye Shosse è comoda, la strada per il TTK durerà circa 40 minuti. La stazione ferroviaria più vicina Khimki si trova sul lato opposto di Leningradka, a 4 km dal distretto.

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