Mit tartalmaz egy lakásfelújítás? Mi a különbség a nagyjavítás és a jelenlegi között? Fogalmak és meghatározások arról, hogy milyen típusú munkák kapcsolódnak az ilyen típusú javításokhoz

Vminek megfelelően szövetségi törvény"A társasházak nagyjavításáról" a tulajdonosok kötelesek önállóan fizetni az egész ház nagyjavításáért. A regionális hatóságoknak pedig biztosítaniuk kell az összes tervezett munka időben történő végrehajtását.

Ez a törvény a típusokról is rendelkezik javítási munkálatokés a helyiségek listája bérház amelyben azokat végre kell hajtani.

Kedves olvasó! Cikkeink a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi.

Ha tudni akarod hogyan oldja meg pontosan a problémáját - lépjen kapcsolatba a jobb oldalon található online tanácsadó űrlappal, vagy hívjon telefonon.

Gyors és ingyenes!

Jelentős házfelújítás- ez a házszerkezetek vagy azok elemeinek cseréje, helyreállítása. Vagyis a nagyjavítás keretében azokat a működési területeket, amelyek elavultak, vagy az épület tönkretételét okozhatják, rekonstruálni, illetve újakra kell cserélni.

Mit tartalmaz egy társasház nagyjavítása:

1. Homlokzati és alapozási munkák.
2. Mérnöki és műszaki kommunikáció cseréje.
3. Lift javítás.
4. Tető- és pincefedési munkák.
5. Közös házmérők felszerelése.
6. Szellőztető rendszerek telepítése.
7. Javítás a bejáraton belül.

Törvény a társasházak nagyjavításáról

Valójában, új törvény elhatárolta a lakóházak nagyjavításával kapcsolatos feladatokat és felelősségeket a tulajdonosok és a regionális hatóságok között. Ugyanakkor a regionális hatóságok szervező és ellenőrző funkciót kapnak, a tulajdonosok pedig beszedik a javítási költségeket.

A törvény hatálybalépésével a szövetség minden alanya mielőbbi felkészülésre kötelezett normatív dokumentáció a nagyjavítási programnak megfelelően.

Az Orosz Föderáció minden alanya köteles:

1. A ház nagyjavításába bevont munkák területi jegyzékének kidolgozása és elfogadása, határidők meghatározása és kitűzése.
2. Határozzon meg egy regionális üzemeltetőt (egy alapot, amelyben a tőkejavításokat felhalmozzák, és amelyből a pénzeszközöket felhasználják).
3. Elfogadja a munkavégzés rendjét, a járulékok minimális összegét megállapító dokumentumokat, kijelöl egy testületet a munkavégzés és a költőpénz ellenőrzésére.

A többlakásos ingatlanok tulajdonosai viszont értekezletet tartanak, amelyen meghatározzák, hogy hol tárolják a nagyjavításra átutalt pénzt.

A törvény értelmében a tulajdonosok megválaszthatják, hogy melyik bankra bízzák pénzeszközeiket, vagy utalhatják át a területi üzemeltető alapjába.

Ha a tulajdonosok nem tudják önállóan meghatározni a pénztartás formáját, akkor ezt a döntést helyettük az önkormányzati hatóság hozza meg.

Ki fizet?

A törvény hatályba lépése előtt a lakóházak szerkezeteinek javítási munkáit a Lakás- és Közműreform Alapból fizették. Most ez az alap csak a bérlők letelepítéséért felelős a leromlott és sürgősségi alapból.

A nagyjavítás díját a lakóházak négyzetmétereinek tulajdonosaira hárítják. A nagyjavítás fizetése a lakás- és kommunális szolgáltatások havi fizetésének kötelező tétele, összegét régiónként egyedileg határozzák meg.

A bérlők mentesülnek a nagyjavítási hozzájárulás alól:

1. sürgősségi házak.
2. Házak, a föld, amely alatt az állam javára szokás visszavonni.
3. A lakások önkormányzati tulajdonban vannak.

A társasház nagyjavításának havi hozzájárulásának összegét a régió átlagjövedelme alapján számítják ki. Az országban átlagosan 6-7 rubel. minden négyzetméter ingatlan. A járulékok eltérőek lehetnek az azonos régióban található különböző lakáskategóriákban.

Azok a lakosok, akik nem tulajdonosok, azaz nem privatizált lakásban laknak szociális bérleti szerződés alapján, nem jogosultak a szervezői értekezletre részt venni, vagyis nem tehetnek nagyobb javítási javaslatot és nem szavazhatnak.

Másik fontos részlet Ha egy bérház tulajdonosai közül néhányan nem fizetnek rendszeresen járulékot a nagyobb javításokhoz, ez nem mentesíti őket a felelősség alól. A hiányzó összeg semmi esetre sem vonható le a tekintélyes lakosok vagyonából, hanem a törvény szerint bírósági úton behajtható.

Mikor van kész?

A ház nagyjavításához először el kell dönteni, hogy milyen típusú munkákra van szükség, és mi volt az oka a nagyjavításnak.

Egyes esetekben kiderülhet, hogy az épület jelenlegi javításra szorul, nem pedig nagyjavításra, ami jelentősen megváltoztatja a megvalósítás és a finanszírozás ütemezését:

1. Lakossági kezdeményezés. A ház nagyjavításának elvégzéséhez a bérlők kezdeményezésére össze kell hívnia a tulajdonosok gyűlését. Az ülés során határozza meg, hogy milyen munkát kell elvégezni a házban, és szavazzon. Ha a tulajdonosok több mint 2/3-a a nagyjavításra „mellett” szavaz, akkor jegyzőkönyv készül a tervezett munkára vonatkozó részletes követelményekről. A jegyzőkönyvet átadják az Alapkezelő Társaságnak, amely egyezteti azt a lakásellenőrzéssel. Az utolsó fok határozza meg a javítás feltételeit és kiszámítja annak költségét. Ha a lakásvizsgálat nem ért egyet a nagyjavítás szükségességével, vagy egy korlátozott munkába beleegyezik, független vizsgálat rendelhető el a nagyjavítás érvényességének igazolására. A vizsgálat térítés ellenében történik.
2. Vészhelyzet. Előfordulhat, hogy nem terveztek nagyobb javítást a házban, de egy baleset miatt felmerült az igényük. Baleset az Alapkezelő felfogása szerint a víz-, csatorna- vagy fűtőcsövek áttörése folyadékkal. A baleset okainak megszüntetésére és a törött csővezetékek cseréjére irányuló munkákat a lehető legrövidebb időn belüli nagyjavítások terhére végzik. Vagyis ha egy felszálló egy forró ill hideg víz, azonnal ki kell cserélni, nem pedig számos bilincs segítségével javítani.
3. Tervezett javítások. A háztartási kiadások külön sorát képezik az ütemezett vagy aktuális javítások. Az "aktuális javítások" sor szerepel a lakás- és kommunális szolgáltatások számláiban, és a lakosok rá fizetik a pénzüket. Ezért a mostani javítás nem a fővároshoz tartozik, és az épület szerkezeteinek vagy elemeinek elhasználódásától függően a terv szerint történik. Az ütemezett javítások közé tartoznak a csövek tisztítása, kapcsok, lépcsők, korlátok, ajtók, törött üvegek cseréje, épületszerelvények karbantartása és kozmetikai javítások.

A jelenlegi javítás különbségei

A fő különbség a jelenlegi javítás és a nagyjavítás között az, hogy azt az épület működésének megszakítása nélkül végre lehet hajtani. Azaz, ha a HMV vezeték javítási munkálatai nem igénylik minden lakó leállását, akkor a javítás folyamatban van. Ugyanez vonatkozik a fűtési vagy tápvezetéken végzett munkákra is.

A lakóépület jelenlegi javítását rendszeresen és gyakran végzik, ráadásul az ütemezett javítások olcsóbbak, mint a tőkejavítások.

Emlékeztetni kell arra, hogy ez a két típusú javítás van különböző forrásokból finanszírozás. A jelenlegi és nagyobb javítási munkák típusait a törvény határozza meg és szigorúan szabályozza.

Alapítvány honlapja

Minden, ami a lakóházak nagyjavításával kapcsolatos, és nem csak, megtalálható a Lakás- és Közműreform Támogatási Alap hivatalos honlapján: http://www.fondgkh.ru/

Ez egy kényelmes, regisztrációt nem igénylő webhely, ahol olyan információkat tekinthet meg, mint például:

1. Milyen kérelmeket nyújtanak be az alaphoz?
2. Dokumentumok, nyomtatványok és azok kitöltésének szabályai.
3. Űrlapok jelentések kitöltéséhez.
4. Azon ország hitelintézeteinek listája, ahol számlát nyithat a nagyjavítási alaphoz.
5. Részletes információ a többlakásos épületek korszerű felújításának anyagairól és technológiájáról.
6. Újítások a dokumentációban.

Az oldal folyamatosan közöl lakhatási és kommunális híreket az ország minden régiójából. Ezen kívül van telefon forródrót ahol választ kaphat kérdéseire.

A javítási munkák általában a végrehajtás gyakoriságától függően két típusra oszthatók: jelenlegi javítás és nagyjavítás.

A nagyjavításon végzett munkák listája

A főjavítási munkák típusainak listáját az osztályok törvényei tartalmazzák (szabályok, normák és szabályok .., utasítások, ajánlások stb. ..). Ezek a munkatípusok listája a tőkeépítési objektum típusától és céljától függően változik.

A munkatípusokat a tanszéki mellékletek tartalmazzák előírások, melynek szövegei adottak a csatolmányban ehhez a kiadványhoz:

8. függelék Épületek és építmények nagyjavítási munkáinak jegyzéke ( A Szovjetunió Gosstroy rendelete, 1973. december 29. N 279 "Az ipari épületek és építmények tervezett megelőző karbantartásáról szóló szabályzat jóváhagyásáról" (együtt az "MDS 13-14.2000..."))

N. melléklet 8. A lakásállomány nagyjavítása során végzett munkák hozzávetőleges jegyzéke ( Az Orosz Föderáció Gosstroy rendelete, 2003. szeptember 27. N 170 „A szabályok és normák jóváhagyásáról műszaki működés lakásállomány")

9. függelék Épületek és építmények nagyjavítási munkáinak jegyzéke ( Oroszország Igazságügyi Minisztériumának 2001. szeptember 28-i, N 276 (2006. január 24-én módosított) rendelete "A büntetés-végrehajtási rendszer intézményeinek épületeinek és építményeinek műszaki üzemeltetésére vonatkozó utasítások jóváhagyásáról")

2.3. táblázat. Az N 185-FZ szövetségi törvényben előírt pénzeszközökből finanszírozott munkák körébe tartozó lakóházak nagyjavítási munkáinak listája ( )

A „nagyjavítás” fogalmának meghatározása az NPA-ban

Nagyjavítás- az objektum műszaki-gazdasági jellemzőinek a tervezési értékekhez közeli értékre történő visszaállítása érdekében végzett javítások, bármilyen cserével vagy helyreállítással alkotórészei (Az Orosz Föderáció Gosstroy rendelete, 2000. december 13., N 285 "A nyilvános hőellátó rendszerek hőhálózatainak műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabványos utasítások jóváhagyásáról").

Nagyjavítás- az épület fő műszaki és gazdasági mutatóinak és funkcionális rendeltetésének megváltozásához nem kapcsolódó építési munkák és szervezési és műszaki intézkedések komplexumának elvégzése a fizikai és erkölcsi állapotromlás kiküszöbölésére, biztosítva az erőforrások részleges cserével történő helyreállítását szükség esetén a mérnöki berendezések szerkezeti elemeinek és rendszereinek, valamint a javítási teljesítménymutatóknak ( A moszkvai kormány 2002. július 30-i N 586-PP rendelete (a 2015. december 23-i módosítással) „A közművek, létesítmények és utak építésére vonatkozó projekt-előkészítési és tervezési előkészítés egységes eljárásáról szóló szabályzat jóváhagyásáról közlekedési lehetőségek Moszkva városában").

Kapitális építési létesítmények nagyjavítása(kivéve lineáris objektumok) - csere és (vagy) helyreállítás épületszerkezetek beruházási létesítmények vagy ilyen szerkezetek elemei, kivéve a teherhordó épületszerkezeteket, a mérnöki és műszaki támogatási rendszerek, valamint a mérnöki és műszaki támogató hálózatok cseréjét és (vagy) helyreállítását a beruházási objektumok vagy azok elemeinek cseréje, valamint cseréje. egyedi elemek teherhordó épületszerkezetek hasonló vagy más elemekhez, amelyek javítják az ilyen szerkezetek teljesítményét és (vagy) ezeknek az elemeknek a helyreállítását ( (módosítva: 2017.06.18)

Épületek és építmények nagyjavítása

Épületek, építmények nagyjavítására ide tartoznak az egyes épületrészek (építmények) vagy egész szerkezetek, alkatrészek és mérnöki berendezések fizikai elhasználódása és megsemmisülése miatti helyreállítására vagy cseréjére irányuló munkák tartósabb és gazdaságosabb, teljesítményüket javító munkákra ( Az oroszországi Gosstroy 2004.05.03-i N 15/1 rendelete (a 2014.06.16-i módosítással) "Az Orosz Föderáció területén az építési termékek költségének meghatározására szolgáló módszertan jóváhagyásáról és végrehajtásáról" ( együtt: „MDS 81-35.2004...”)).

Épület nagyjavítás- olyan építési és szervezési és műszaki intézkedések összessége a fizikai és funkcionális (erkölcsi) elhasználódás kiküszöbölésére, amely nem jár az épület vagy építmény fő műszaki és gazdasági mutatóinak változásával, beleértve adott esetben az egyes vagy az összes cserét. szerkezeti elemek (kivéve a nem cserélhető) és mérnöki rendszerek berendezései azok korszerűsítésével. A nagyjavítás nem hosszabbítja meg az épületek élettartamát, mivel azt a legtartósabb elemek határozzák meg, amelyeket a javítás során nem cserélnek ki ( "Módszertani ajánlások a lakóházak nagyjavítási munkáinak körének kialakításához, amelyeket a 2007. július 21-i N 185-FZ "A lakás- és kommunális reformot segítő alapról szóló szövetségi törvényben meghatározott pénzeszközökből finanszíroznak" Szolgáltatások" (jóváhagyta: "A Lakás- és Kommunális Szolgáltatások Reformát Segítő Alap" Állami Társaság, 2013.02.15.)

Társasház nagyjavítása

Társasház nagyjavítása- az e szövetségi törvényben előírt munkák és (vagy) szolgáltatások elvégzése és (vagy) nyújtása egy lakóépületben (a továbbiakban: közös tulajdon) lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonában lévő elhasználódott szerkezeti elemek hibáinak kiküszöbölésére társasházban), beleértve azok helyreállítását vagy cseréjét, a társasházban lévő közös tulajdon teljesítményének javítása érdekében ( A 2007. július 21-i N 185-FZ szövetségi törvény (a 2016. június 23-án módosított) „A lakás- és kommunális szolgáltatások reformját segítő alapról” 2. cikke).

Társasház közös tulajdonának nagyjavítása: olyan munkák (szolgáltatások) összessége, amelyek a lakóépület tartószerkezeteinek, szerkezeteinek, részeinek, mérnöki és műszaki támogató rendszereinek, egyes elemeinek teherhordó és (vagy) működőképességének cseréjét és (vagy) helyreállítását (javítását) végzik. működés közben veszítettek a hozzájuk hasonló vagy egyéb javuló mutatóktól szabályozási állapot ha az ilyen munka mennyisége meghaladja a jelenlegi javítást ( )

A nagyjavítás típusai

Átfogó és szelektív nagyjavítás

A nagyjavítás komplex nagyjavításra és szelektív nagyjavításra oszlik.
a) javítás szerkezeti elemek és mérnöki berendezések cseréjével, korszerűsítésével. Ez magában foglalja a teljes épület egészére vagy egyes részeire kiterjedő munkákat, amelyek során ezek fizikai és funkcionális kopását ellensúlyozzák.
b) az épületek és építmények vagy berendezések egyes szerkezeti elemeinek teljes vagy részleges cseréjével járó javítás, amelynek célja azok fizikai és részleges funkcionális elhasználódásának teljes pótlása.
A nagyjavításnak való besorolás attól függ műszaki állapot a javításra tervezett épületek, valamint elrendezésük minősége és a belső fejlesztés mértéke ( "Módszertani ajánlások a lakóházak nagyjavítási munkáinak körének kialakításához, amelyeket a 2007. július 21-i N 185-FZ "A lakás- és kommunális reformot segítő alapról szóló szövetségi törvényben meghatározott pénzeszközökből finanszíroznak" Szolgáltatások" (jóváhagyta: "A Lakás- és Kommunális Szolgáltatások Reformát segítő Alap" Állami Társaság, 2013.02.15.))

Teljes körű felújítás: társasház közös tulajdonának vagy egyes részeinek cseréje, helyreállítása és (vagy) javítása, amelyet a társasház közös tulajdonának többségével kapcsolatban végeznek. "GOST R 51929-2014. Az Orosz Föderáció nemzeti szabványa. Lakás- és kommunális szolgáltatások, valamint társasházak kezelése. Feltételek és meghatározások" (a Rosstandart 2014. június 11-i rendeletével jóváhagyva és hatályba léptetett N 543-st.)

Komplex nagyjavítás- kiterjed az épület minden elemére, gondoskodik az összes elhasználódott szerkezeti elem, mérnöki berendezés egyidejű helyreállításáról és az épület egészének javítási fokának növeléséről, kiküszöböli a fizikai és erkölcsi állapotromlást. Az épület vagy építmény következő átfogó nagyjavításának elvégzése nem célszerű abban az esetben, ha az általuk elfoglalt másik épület vagy építmény helyén a soron következő építkezéssel, az épület átépítésével összefüggésben épületek, építmények bontását, átadását tervezik. várható, az épület lebontását az általános leromlottság miatt tervezzük. Ezekben az esetekben olyan munkát kell végezni, amely az épület vagy építmény szerkezeteinek olyan állapotban tartását célozza, amely biztosítja azok normál működését a megfelelő időszakban (bontás vagy átépítés előtt) )

Nagyjavítás szelektív: társasház közös tulajdonának vagy egyes részeinek cseréje (helyreállítása), amelyet a társasház közös tulajdonának kisebb része (egyes részei) vonatkozásában végeznek ( "GOST R 51929-2014. Az Orosz Föderáció nemzeti szabványa. Lakás- és kommunális szolgáltatások, valamint társasházak kezelése. Feltételek és meghatározások" (a Rosstandart 2014. június 11-i rendeletével jóváhagyva és hatályba léptetett N 543-st.)

Szelektív nagyjavítás- lefedi az épület egyes szerkezeti elemeit vagy műszaki berendezéseit, kiküszöbölve az épület egyes elemeinek, műszaki rendszereinek fizikai elhasználódását. Szelektív nagyjavításra akkor kerül sor, ha az épület átfogó nagyjavítása komoly zavart okozhat a létesítmény működésében, az egyes szerkezetek jelentős kopásával, amely veszélyezteti az épület más részeinek biztonságát, ha az elvitele gazdaságosan nem kivitelezhető. átfogó nagyjavítást az átfogó nagyjavítás definíciójában megadott korlátozások szerint ( A moszkvai kormány 2010. szeptember 29-i N 849-PP rendelete (a 2015. július 7-i módosítással) „A Moszkva város államának tulajdonában lévő és vagyonkezelőhöz átadott ingatlanok nagyjavítására vonatkozó szabályzat jóváhagyásáról menedzsment")

Sürgősségi nagyjavítás- minden baleset, természeti katasztrófa, terrortámadás és vandalizmus következtében meghibásodott szerkezeti elem, eszköz, műszaki berendezés rendszer javítása vagy cseréje A moszkvai kormány 2010. szeptember 29-i N 849-PP rendelete (a 2015. július 7-i módosítással) „A Moszkva város államának tulajdonában lévő és vagyonkezelőhöz átadott ingatlanok nagyjavítására vonatkozó szabályzat jóváhagyásáról menedzsment")

Külső mérnöki kommunikáció nagyjavítása

Külső mérnöki kommunikáció nagyjavításáraés javító létesítmények közé tartozik a vízellátó hálózatok, a csatornázás, a hő- és gázellátás, valamint az áramellátás javítása, az udvari területek parkosítása, az utak, autóbeállók és járdák javítása stb. ( Az oroszországi Gosstroy 2004.05.03-i N 15/1 rendelete (a 2014.06.16-i módosítással) "Az Orosz Föderáció területén az építési termékek költségének meghatározására szolgáló módszertan jóváhagyásáról és végrehajtásáról" ( együtt: "MDS 81-35.2004 ...")

Utak nagyjavítása

Az autópálya nagyjavítása- az autópálya szerkezeti elemeinek cseréjére és (vagy) helyreállítására szolgáló munkák, az útszerkezetek és (vagy) azok részei, amelyek végrehajtása a megállapított megengedett értékeken belül történik, és specifikációk a gépjárműút osztálya és kategóriája, és amelynek megvalósítása befolyásolja az autóút megbízhatóságának és biztonságosságának kialakítását és egyéb jellemzőit, és nem változtatja meg a gépjárműút elsőbbségi határait ( Művészet. A 2007. november 8-i N 257-FZ szövetségi törvény (a 2017. február 7-én módosított) „Az Orosz Föderációban folyó autópályákról és közúti tevékenységekről, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról” 3. cikke)

Nagyjavítás járda - olyan munkák sorozata, amelyben a járda és a járda, az aljzat és az útszerkezetek teljes körű helyreállítása és teljesítményének javítása, az elhasználódott szerkezetek és alkatrészek cseréje vagy cseréje a legtartósabbra és legtartósabbra történik, növelve az útburkolat geometriai paramétereit. az út, figyelembe véve a forgalom intenzitásának növekedését és a járművek tengelyirányú terhelését a javítandó útra megállapított kategóriának megfelelő határokon belül, anélkül, hogy az út fő hosszában az aljzat szélessége növekedne ( A Moszkvai Régió Lakásügyi és Közüzemi Minisztériumának 2015. június 29-i N 125-RV rendelete "A moszkvai régió Balashikha városi körzetének területének fejlesztésére vonatkozó szabályok jóváhagyásáról")

A nagyjavítás időszaka. Ésszerű idő

A nagyjavítás feltételeit vagy a felek határozzák meg, vagy szabályozási jogi aktusok (NLA) határozzák meg. Ha a szerződésben vagy a szabályzatban nincs feltüntetve a javítás időpontja, azt ésszerű időn belül elvégzik.

Az „ésszerű idő” fogalma a hagyományos polgári jogés ismételten említik az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének normáiban (lásd az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 314. cikkét a zálogjoggal kapcsolatban - az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 345. cikkének 4. bekezdése, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 358. cikkének 1. bekezdése az Orosz Föderáció).

A nagyjavítás ésszerű időtartama az ingatlan állapotától, tulajdonságaitól, éghajlati jellemzőitől, nagyjavítási jellemzőitől, műszaki adottságaitól és egyéb okoktól függ.

Ezen túlmenően, a szabályozó jogszabályok rögzíthetik a javításra vonatkozó konkrét feltételeket, és rögzíthetők azok meghatározásának eljárási rendje, a végrehajtás gyakorisága. bizonyos fajták javítási munkálatok.

Befektetések:

; 8. függelék a Szovjetunió Gosstroy 1973. december 29-i N 279 rendeletéhez, "Az ipari épületek és építmények tervezett megelőző karbantartásáról szóló szabályzat jóváhagyásáról" (együtt az "MDS 13-14.2000...")

8. függelék

TEKERCS
ÉPÜLETEK ÉS SZERKEZETEK FŐJAVÍTÁSÁNAK MUNKÁJA

A. ÉPÜLETEK SZERINT

I. Alapítványok

1. Faszékek cseréje vagy kő- vagy betonoszlopokra cseréje.
2. Részleges átrakás (legfeljebb 10%), valamint kőalapok és pincefalak megerősítése, amely nem kapcsolódik az épület felépítményéhez vagy az újonnan telepített berendezésekből származó további terhelésekhez.
3. Alapok függőleges és vízszintes szigetelésének helyreállítása.
4. Az épület körül meglévő vakterület helyreállítása (több mint 20% teljes terület vak területek).
5. Az épület körül meglévő lefolyók javítása.
6. Egyedülálló kő- és betonoszlopok cseréje.

II. Falak és oszlopok

1. Tégla- vagy kőfalak repedéseinek tömítése barázdák tisztításával, varratok bekötésével régi falazattal.
2. Kőfalakat erősítő szerkezetek szerelése, javítása.
3. Leromlott állapotú téglapárkányok, gödör mellvédek áthidalók és kiálló falrészek újrafektetése.
4. Az épület felépítményéhez vagy az újonnan beépített berendezésekből eredő többletterheléshez nem kapcsolódó egyedi tönkrement kőfalszakaszok áthelyezése, javítása a teljes falazat térfogatának 20%-áig.
5. Vasbeton és kőoszlopok erősítése klipekkel.
6. Olyan oszlopok javítása és részleges cseréje (a teljes térfogat 20%-áig), amelyek nem járnak az újonnan telepített berendezésekből származó további terhelésekkel.
7. Adalékanyagok cseréje kő-, vasbeton- és fémvázas falakban (40%-ig).
8. Rönk- vagy tömbfalak leromlott koronájának cseréje (a falak teljes felületének 20%-áig).
9. Rönk- vagy tömbfalak folyamatos tömítése.
10. A vázfalak burkolatának, visszatöltésének és födémfűtőinek részleges cseréje (a teljes falfelület 50%-áig).
11. Fa lábazatok burkolatának és szigetelésének cseréje, javítása.
12. Kő lábazatok javítása fa falakátadásukkal a teljes mennyiség 50%-áig.
13. Rönk- és tömbfalak újra felállítása és elhasználódott bilincseinek cseréje.

III. Partíciók

1. Elhasználódott válaszfalak javítása, cseréje és cseréje minden típusú válaszfal fejlettebb kialakításával.
2. A válaszfalak nagyjavítása során megengedett a részleges átépítés, a válaszfalak teljes területének legfeljebb 20%-os növelésével.

IV. Tetők és burkolatok

1. Leromlott fa tetőtartók cseréje vagy cseréje előregyártott vasbetonra.
2. Elromlott fém és vasbeton rácsos tartók teljes vagy részleges cseréje, valamint fém tartók cseréje előregyártott vasbeton rácsokra.
3. Tartók megerősítése bevonattípusok cseréjekor (falapok cseréje előregyártott vasbetonra, hideg bevonat - melegre stb.), felfüggesztéskor emelőeszközök, valamint fém és előregyártott vasbeton rácsok csomópontjainak és egyéb elemeinek korróziója során.
4. Szarufák, mauerlatok és lécek részleges vagy teljes cseréje.
5. Tetőablak tartószerkezeteinek javítása.
6. Tetőablak fedeleinek nyitására szolgáló készülékek javítása.
7. A bevonatok tönkrement elemeinek részleges vagy teljes cseréje, valamint cseréje progresszívebb és tartósabbra.
8. Minden típusú tetőfedés részleges (több mint 10%-a) vagy teljes cseréje, cseréje.
9. A tetőfedő anyag cseréje kapcsán tetőrekonstrukció.
10. Fali ereszcsatornák, lejtők, kémények és egyéb, a tető feletti kiálló berendezések burkolatainak részleges vagy teljes cseréje.

V. Interfloor mennyezetek és padlók

1. Padlójavítás vagy csere.
2. Az egyes szerkezetek vagy födémek egészének cseréje progresszívebb és tartósabb szerkezetekre.
3. Mindenféle padlóközi és tetőtéri padló megerősítése.
4. Részleges (az épület teljes alapterületének több mint 10%-a) vagy teljes cseréje minden típusú padló és aljzataik cseréje.
5. Padlófelújítás a javítás során, erősebb és tartósabb anyagokra cserélve. Ugyanakkor a padló típusának meg kell felelnie az új építésre vonatkozó normák és műszaki feltételek követelményeinek.

VI. Ablakok, ajtók és kapuk

1. Ipari épületek romos nyílászáró blokkok, valamint kapuk teljes cseréje.

VII. Lépcsők és tornácok

1. A lépcsők, rámpák és tornácok részleges vagy teljes cseréje.
2. Minden típusú lépcső és egyedi elemeinek cseréje, megerősítése.

VIII. Belső vakolás, burkolt
és festési munkák

1. Valamennyi helyiség vakolatának felújítása és vakolat javítása a teljes vakolt felület 10%-át meghaladó mértékben.
2. A falburkolat cseréje a burkolt felületek összterületének több mint 10%-ában.
3. Fémszerkezetek folyamatos korróziógátló festése.

IX. homlokzatok

1. Bélés javítása és felújítása a bélelt felület 10%-át meghaladó területtel.
2. A vakolat teljes vagy részleges (több mint 10%-os) felújítása.
3. Rudak, karnisok, övek, szandrik stb. teljes körű felújítása.
4. Stukkó részletek felújítása.
5. Folyamatos színezés stabil kompozíciókkal.
6. Homlokzattisztítás homokfúvóval.
7. Változás erkélylapokés kerítések.
8. A kiálló épületrészek bevonatainak cseréje.

1. Minden típusú fűtőkemencék, kémények és alapjaik teljes körű felújítása.
2. A kemencék újbóli felszerelése szén és gáz égetésére.
3. Konyhai tűzhelyek teljes körű felújítása.

XI. Központi fűtés

1. Fűtőkazánok, kazánok, kazánegységek egyes szakaszainak és szerelvényeinek cseréje vagy a kazánegységek teljes cseréje (abban az esetben, ha a kazánegység nem önálló leltári objektum).
2. Expanderek, gőzleválasztók és egyéb hálózati berendezések javítása, cseréje.
3. Kazánok alapozásának javítása, újrarakása.
4. A kazánházak automatizálása.
5. Áttérés kályhafűtésről központi fűtésre.
6. Fűtési regiszterek cseréje.
7. Épületek csatlakozása a fűtési hálózatokhoz (az épülettől a hálózatig legfeljebb 100 m távolságra).

XII. Szellőzés

1. Légcsatornák részleges vagy teljes cseréje.
2. Cserélj rajongókat.
3. Villanymotorok visszatekerése vagy cseréje.
4. Kapuk, terelők, fojtószelepek, redőnyök cseréje.
5. Szellőzőcsatornák részleges vagy teljes cseréje.
6. Fűtők cseréje.
7. Fűtőegység csere.
8. Cserélje ki a szűrőket.
9. Ciklonok változása.
10. Az egyes kamratervek megváltoztatása.

XIII. Vízellátás és csatorna

1. Az épületen belüli csővezetékek részleges vagy teljes cseréje, beleértve a vízellátó bemeneteket és a csatornakivezetéseket.

XIV. Melegvíz ellátás

1. Tekercsek és kazánok cseréje.
2. Csővezeték, alkatrészek és általában a szivattyúegységek, tartályok és csővezetékek szigetelésének cseréje.

XV. Elektromos világítás és kommunikáció

1. A hálózat elhasználódott szakaszainak cseréje (több mint 10%).
2. Biztonsági burkolatok cseréje.
3. Kábelcsatornák javítása vagy helyreállítása.
4. A hálózat nagyjavítása során megengedett a lámpák cseréje más típusúra (közönséges fluoreszkálóra).

B. LÉTESÍTMÉNYEK SZERINT

XVI. Vízellátás és csatorna létesítmények

a) Csővezetékek és hálózati szerelvények

1. A csővezeték korróziógátló szigetelésének részleges vagy teljes cseréje.
2. Az egyes csővezetékszakaszok cseréje (a csőkopás miatt) a csőátmérő megváltoztatása nélkül. Ugyanakkor az öntöttvas csöveket acélcsőre, a kerámia csöveket beton- vagy vasbetoncsövekre lehet cserélni és fordítva, de nem szabad azbesztcement csöveket fémcsőre cserélni (kivéve vészhelyzeteket). .

3. Elhasználódott szerelvények, szelepek, tűzcsapok, szellőzőnyílások, szelepek, állócsövek cseréje vagy javítása az elhasználódott alkatrészek cseréjével.
4. Egyedi szifoncsövek cseréje.

b) Wells

1. Sejtkutak javítása.
2. Cserélje ki a nyílásokat.
3. Új tálcák tömése a megsemmisültek helyére.
4. Elhasználódott fa kutak cseréje.
5. Vakolat felújítása.

c) Vízbevételek és vízműtárgyak

1. Gátak, gátak, ömlők, csatornák

1. A partok vagy lejtők rögzítésének cseréje vagy cseréje 50%-ig.
2. Földvárak duzzadt lejtőinek feltöltése.
3. Ruhaváltás.
4. Vasbeton szerkezetek víz alatti részein a védőréteg megújítása.
5. Rácsok és rácsok cseréje.
6. Pajzskapuk javítása, cseréje.

2. Vízkutak

1. Olajfúró fúrótorony építése és szétszerelése vagy leltárfúró berendezés felszerelése és szétszerelése.
2. A kút megtisztítása omlásoktól és feliszapolódástól.
3. Új szűrő eltávolítása és behelyezése.
4. A kút rögzítése új burkolatcsövek oszlopával.
5. Víz- és levegőcsövek cseréje.
6. A kút áramlási sebességének helyreállítása torpedózással vagy sósavval történő öblítéssel.
7. Cementálás gyűrűsés cement fúrása.

d) Kezelő létesítmények

1. Teljes vízszigetelés javítása és cseréje.
2. Vakolat és vasmunkák javítása, felújítása.
3. Téglafalak és válaszfalak átrakása az épület teljes falazatának 20%-áig.
4. Vasbeton-, beton- és kőfalak és szerkezetek aljzatának szivárgásának tömítése külön-külön betonbontással és ismét betonozással.
5. Építmények falainak folyamatos lövöldözése.
6. Műtárgyak körüli vízelvezetés javítása.
7. Tartálynyílások cseréje.
8. Rácsok cseréje.
9. Töltőszűrők, bioszűrők, légszűrők cseréje.
10. Szűrőlapok cseréje.
11. Csővezetékek és szerelvények cseréje.
12. Az iszappárnák vízelvezető rendszerének áttétele.

A XVII. Hőellátás

a) Csatornák és kamerák

1. A csatornák és kamrák bevonatainak részleges vagy teljes cseréje.
2. A csatornák és kamrák vízszigetelésének részleges vagy teljes cseréje.
3. Tégla csatornák és kamrák falainak részleges átrakása (a falak teljes felületének legfeljebb 20%-a).
4. Vízelvezető rendszerek részleges áthelyezése.
5. Csatornák és kamrák fenekének javítása.
6. Védőréteg megújítása be vasbeton szerkezetek csatornák és kamerák.
7. Cserélje ki a nyílásokat.

b) Csővezetékek és szerelvények

1. A csővezeték hőszigetelésének részleges vagy teljes cseréje.
2. Csővezeték vízszigetelés felújítása.
3. A csővezeték egyes szakaszainak megváltoztatása (a csőkopás miatt) a csövek átmérőjének növelése nélkül.
4. Szerelvények, szelepek, kompenzátorok cseréje vagy javítása az elhasználódott alkatrészek cseréjével.
5. Mozgatható és rögzített támasztékok cseréje.

XVIII. Megközelítő és belső vasúti vágányok

a) talajágy

1. Az aljzat szélesítése a nem megfelelő szélességű helyeken normál méretekre.
2. Aljzat kezelése földcsuszamlások, erózió, földcsuszamlások, szakadékok helyén.
3. Minden vízelvezetés helyreállítása és vízelvezető berendezések.
4. Az aljzat összes védő- és erődítményének helyreállítása (gyep, burkolat, támfalak).
5. Szabályozási struktúrák helyreállítása.
6. Javítás, hidak kúpjainak feltöltése.
7. Mesterséges építmények egyedi szerkezeteinek cseréje vagy más szerkezetekkel való helyettesítése, valamint csövek, kishidak teljes cseréje (ha nem önálló leltári objektumok, hanem az aljzat részét képezik).

b) A pálya felépítménye

1. A ballasztréteg megtisztítása vagy az előtét frissítése az előtét prizmának a szabványok által meghatározott méretekre hozásával. ebből a típusbólút.
2. Használhatatlan talpfák cseréje.
3. Elhasználódott sínek cseréje.
4. Használhatatlan rögzítőelemek cseréje.
5. Egyengető ívek.
6. Kitérők javítása egyes elemek és átadó rudak cseréjével.
7. Kitérők változása.
8. A hídfedélzet javítása.
9. A kereszteződések padlóburkolatának cseréje vagy a fa cseréje vasbetonra.

c) Mesterséges építmények (hidak, alagutak, csövek)

1. Elemek részleges cseréje vagy az elhasználódott felépítmények teljes cseréje.
2. Kő- és téglatartók részleges átrakása (a teljes térfogat 20%-áig).
3. Betontartók javítása (a teljes térfogat 15%-áig).
4. A támasztékok felületének fugázása vagy fugázása.
5. Elrendezés vasbeton héjak (köpenyek) támasztékain.
6. A szigetelés javítása vagy teljes cseréje.
7. Hídgerendák cseréje.
8. Lopásgátló rudak cseréje.
9. Fapadló csere.
10. Vasbeton födém burkolat cseréje.
11. Ellensínek cseréje.
12. Fahidak sérült elemeinek cseréje cölöpök kivételével.
13. Fa csomagok cseréje vasbeton felépítményre.
14. Boltozatok és alagutak falainak kő- és téglafalazatának részleges átrakása.
15. Cementhabarcs befecskendezése az alagút bélés mögé.
16. Alagutak vízelvezető berendezéseinek javítása, cseréje.
17. A csőfej áthelyezése.
18. Facsövek elemeinek cseréje (a fa térfogatának 50%-áig).
19. Vasbeton elemeinek cseréje ill beton csövek(a térfogat 50%-áig).

XIX. Autóutak

a) talajágy

1. Aljzat kezelése földcsuszamlások, földcsuszamlások, erózió és mélységek helyén.
2. Minden vízelvezető és vízelvezető berendezés helyreállítása.
3. Az aljzat összes védő- és erődítményének helyreállítása.
4. Mesterséges építmények egyedi szerkezeteinek cseréje vagy más szerkezetekkel való helyettesítése, valamint csövek és kishidak teljes cseréje (ha nem önálló leltári objektumok, hanem az aljzat vagy út, mint egységes leltári objektum részét képezik) .

b) Útruhák

1. Egyedi cement-beton födémek igazítása, cseréje.
2. A cementbeton felületre aszfaltbeton kiegyenlítő réteg fektetése.
3. Cement-beton burkolatú utakon aszfaltbeton burkolat szerelése.
4. Cement-beton bevonat cseréje újra.
5. Aszfaltbeton burkolat megerősítése.
6. Zúzottkő és kavicsos bevonatok rekonstrukciója.
7. Járdák áthelyezése.
8. Földutak profilozása.

c) Hidak, csövek

1. Kő- és téglatartók részleges átrakása (a teljes térfogat 20%-áig).
2. Betontartók javítása (a teljes térfogat 15%-áig).
3. Fahidak sérült elemeinek cseréje cölöpök kivételével.
4. Fa vagy vasbeton burkolatok cseréje, valamint fapadló cseréje vasbetonra.
5. A felépítmények teljes cseréje vagy cseréje.
6. Csőfejek áthelyezése.
7. Fa, vasbeton vagy betoncsövek elemeinek cseréje (a térfogat 50%-áig).

d) Gépkocsi telephelyek, útépítés
és egyéb gépek, raktárterületek, valamint területek
gabona átvételi pontok

1. Vízelvezető szerkezetek (tálcák, árkok stb.) javítása, helyreállítása.
2. Macskaköves területek áthelyezése.
3. Telephelyek zúzottkő és kavicsos felületeinek rekonstrukciója.
4. Betonbetétek javítása kiegyenlítő betonréteg lefektetésével.
5. Egyedi cementbeton födémek igazítása, cseréje.
6. A 2-5. bekezdésekben felsorolt ​​helyek aszfaltbetonnal való lefedése.

XX. Elektromos hálózatok és kommunikáció

1. Használhatatlan szerelvények cseréje vagy cseréje.
2. Horgok cseréje átmenetekre.
3. Vezetékcsere.
4. Vég- és csatlakozó kábeldobozok javítása és cseréje.
5. Földelőberendezések javítása vagy cseréje.
6. Tartók cseréje (1 km-enként 30%-ig).
7. Kábelkutak létesítése.

XXI. Egyéb szerkezetek

1. A csővezetékek levegőztetésére szolgáló állványok javítása, cseréje vagy más tartókkal való cseréje.
2. Felső csővezetékek emelvényeinek, lépcsőinek és korlátainak javítása vagy cseréje.
3. A daru állványok egyes oszlopainak javítása vagy cseréje (legfeljebb 20%).
4. Daru állványok daru gerendáinak javítása vagy cseréje.
5. Kazán- és gáztermelő alállomások galériáinak, tüzelőanyag-ellátó állványainak javítása szerkezetváltással (20%-ig), alapozás nélkül.
6. Változás vagy teljes csere fa oszlopok kerítések (kerítések).
7. Egyedi beton javítása vagy cseréje ill vasbeton pillérek(20%-ig) és kerítések (kerítések).
8. Kerítésoszlopok közötti kitöltés egyes szakaszainak javítása (40%-ig).
9. Tömör kőkerítések külön szakaszainak javítása (20%-ig).
10. Tömör vályogkerítések egyes szakaszainak javítása (40%-ig).
11. Kémények javítása béléscserével vagy cserével, karika beépítéssel, vasbeton csövek védőrétegének helyreállításával.
12. Fém kémények egyes szakaszainak javítása, cseréje.
13. Hamu- és salakleválasztók javítása a csővezeték egyes szakaszainak teljes cseréjével (átmérő növelése nélkül).
14. Rakodólapok javítása fapadló, vakterület vagy aszfalt teljes cseréjével. Az egyes támaszok vagy szakaszok cseréje támfalak(legfeljebb 20%). Abban az esetben, ha a kirakodási terület tároló (rámpa) része, az összes szerkezet teljes cseréje vagy cseréje megengedett.

A lakásállomány nagyjavítása során elvégzett munkák hozzávetőleges listája; Az Orosz Föderáció Gosstroy 2003. szeptember 27-i N 170 rendeletének 8. függeléke "A lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és normák jóváhagyásáról"

PÉLDA LISTÁJA
NAGYJAVÍTÁSOK SORÁN VÉGZETT MUNKÁK
LAKÁSALAP

1. Vizsga lakóépületek(beleértve a lakásállomány teljes felmérését) és a tervbecslések elkészítését (a javítási munkák időtartamától függetlenül).
2. Lakóépületek elemeinek cseréjét, helyreállítását vagy cseréjét szolgáló javítási és építési munkák (kivéve a kő- és betonalapok, teherhordó falak és vázak teljes cseréjét).
3. Lakóépületek korszerűsítése azok nagyjavítása során (áttervezés, többszobás lakások leépítésének figyelembe vételével; további konyhák és szaniterek beépítése, lakóterület bővítése a mellékhelyiségek miatt, lakóhelyiségek szigetelésének javítása, megszüntetése sötét konyhák és lakások bejáratai konyhákon keresztül, berendezéssel, beépített vagy mellékelt helyiségekkel lépcsőházakhoz, szaniterekhez vagy konyhákhoz); kazánfűtés központi fűtésre cseréje kazánházak, hővezetékek, hőpontok kiépítésével; tető és egyéb autonóm források hőellátás; kemencék újbóli felszerelése gáz vagy szén elégetésére; hideg- és melegvíz-ellátó berendezések, csatornázás, gázellátó rendszerek meglévő főhálózatokhoz való csatlakozással, a bemenettől a hálózati csatlakozási pontig legfeljebb 150 m távolságra, gázcsatornák, vízszivattyúk, kazánházak felszerelése; a meglévő rendszerek teljes cseréje központi fűtés, hideg-meleg víz ellátás (beleértve a korszerűsített fűtőberendezések, műanyagból, fém-műanyagból stb. készült csővezetékek kötelező használatát és a beépítési tilalmat acél csövek); helyett háztartási elektromos tűzhelyek beszerelése gáztűzhelyek vagy konyhai kandallók; liftek, szemetes csúszdák, pneumatikus hulladéklerakó rendszerek telepítése 15 m-es és magasabb emeleti lépcsőkkel rendelkező házakban; a meglévő táphálózat átvitele megnövelt feszültségre; televíziós antennák javítása kollektív használatra, telefon- és rádióműsorszóró hálózatokhoz való csatlakoztatás; kaputelefonok, elektromos zárak telepítése, tűzoltó automatika és füstelvezető rendszerek telepítése; liftek, fűtőkazánok, fűtési hálózatok, mérnöki berendezések automatizálása és diszpécsere; udvari területek tereprendezése (kövezés, aszfaltozás, tereprendezés, kerítés, fakamrák, gyermek- és háztartási játszóterek felszerelése). Előre gyártott épületek tetőinek, homlokzatainak, hézagainak javítása 50%-ig.
4. Lakóépületek szigetelése (határoló szerkezetek hővédő tulajdonságait javító munkák, hármas üvegezésű ablakkitöltések, külső előcsarnokok beépítése).
5. Negyedéven belüli csere mérnöki hálózatok.
6. Fűtési és melegvíz-ellátási hőenergia-fogyasztás mérőkészülékek felszerelése, hideg és forró vízépületen, valamint lakásmérők felszerelése hideg-meleg vízhez (hálózatok cseréjekor).
7. Nem szellőző kombinált tetők rekonstrukciója.
8. Tervező szervezetek szerzői felügyelete a lakóépületek födémek teljes vagy részleges cseréjével és átépítésével történő nagyjavítására.
9. Műszaki felügyelet azokban az esetekben, amikor az önkormányzatoknál és szervezeteknél a lakásállomány nagyjavításainak műszaki felügyeleti alosztályai jöttek létre.
10. Épületek beépített helyiségeinek javítása.

Az épületek és építmények nagyjavítási munkáinak listája; Az Oroszországi Igazságügyi Minisztérium 2001. szeptember 28-i N 276 (a 2006. január 24-én módosított) „A büntetés-végrehajtási rendszer intézményeinek épületeinek és építményeinek műszaki üzemeltetésére vonatkozó utasítások jóváhagyásáról” szóló rendeletének 9. függeléke

9. melléklet

ÉPÜLETEK ÉS SZERKEZETEK FŐJAVÍTÁSÁNAK MUNKÁI JEGYZÉKE

1.1. Alapok.
1.1.1. Fa székek cseréje vagy kő- vagy betonoszlopokra cseréje.
1.1.2. Részleges átrakás (legfeljebb 15%), valamint alapok és pincefalak megerősítése a külső és belső falak és kő- és faépületek pillérei alatt, amelyek nem kapcsolódnak az épület felépítményéhez vagy az újonnan beépített többletterheléshez felszerelés.
1.1.3. Az épület felépítményéhez nem kapcsolódó kőépületek alapjainak alapjainak megerősítése.
1.1.4. Alapok függőleges és vízszintes szigetelésének helyreállítása.
1.1.5. Az épület körüli letelepített, meglévő helyreállítása vagy új vakterület építése (a teljes vakterület több mint 20%-a) az alapok alatti talaj eróziótól vagy elvizesedéstől való védelme érdekében.
1.1.6. Alapfalak pinceoldali téglaburkolatának javítása külön helyeken 10-nél több tégla egy helyen történő lerakásával.
1.1.7. Részleges vagy teljes helyreállítás vagy eszköz új vízszigetelés pincékben.
1.1.8. Gödrök részleges vagy teljes újrafektetése a pince és alagsor ablakainál.
1.1.9. A korhadt fa alapozó székek cseréje faépületekben új fa, tégla, beton vagy vasbeton oszlopokra.
1.1.10. Az épület körül meglévő csatornák javítása.
1.1.11. Egyedülálló kő- és betonoszlopok cseréje.
Jegyzet. A nagyjavításokhoz szükséges pénzeszközök terhére lehetőség van az alapok talajának mesterséges rögzítésére kémiai, termikus és egyéb módszerekkel.

1.2. Falak és oszlopok.
1.2.1. Tégla lábazatok átrakása (több mint 10 tégla egy helyen).
1.2.2. Tégla- vagy kőfalak repedéseinek tömítése barázdatisztítással, varratok kidolgozásával régi falazattal.
1.2.3. Kőfalakat erősítő szerkezetek rendezése, javítása.
1.2.4. Leromlott tégla párkányok, áthidalók, mellvédek, gödrök és kiálló falrészek átrakása.
1.2.5. Az épület felépítményével vagy az újonnan telepített berendezésekből származó többletterheléssel nem összefüggő egyes leromlott téglafalszakaszok teljes vagy részleges átrakása és rögzítése (az épületben lévő teljes területük 25%-áig), valamint az egyes koronák változása faépületekben, szintén nem haladja meg a 25%-ot a közös falfelületen.
1.2.6. Falak megerősítése feszítővel és fémkötésekkel.
1.2.7. Kő-, vasbeton- és fémvázas falak kitöltésének cseréje (40%-ig).
1.2.8. Téglafalak repedéseinek tömítése régi falazat feltárásával, kitisztításával és új beépítésével, varratok bekötésével régi falazattal.
1.2.9. A teljes vízszintes sík vízszigetelő rétegének helyreállítása az alap széle mentén.
1.2.10. Függőleges helyzettől eltérő, deformációkkal rendelkező kőfalak rögzítése vagy megerősítése.
1.2.11. Leromlott párkányok, mellvédek, tűzfalak, gödrök és kiálló falrészek átrakása.
1.2.12. Egyedi, elhasználódott ablak- és ajtólécek áttétele.
1.2.13. Leromlott fafalak szigetelése tetőfedő csíkos deszkákkal vagy kiegészítő burkolattal deszkákkal és finom slaggal kitöltve.
1.2.14. A meglévő részleges bontása belső falakés újak lerakása (a teljes térfogat legfeljebb 25% -a), amelyek a helyiségek átalakításával kapcsolatosak.
1.2.15. Különféle típusú adalékanyagok cseréje falakban kővel, vasbetonnal és fém keretek(a teljes falfelület legfeljebb 50%-a).
1.2.16. Rönk- vagy tömbfalak leromlott koronájának cseréje (max. 20%).
1.2.17. Rönk- vagy blokkfalak folyamatos tömítése.
1.2.18. A vázfalak burkolatának, visszatöltésének és födémszigetelésének részleges cseréje (a teljes falfelület 50%-áig).
1.2.19. Fa lábazatok burkolatának és szigetelésének cseréje vagy javítása.
1.2.20. Fafalak kő lábazatainak javítása a teljes térfogat 50%-áig újrarakással.
1.2.21. Újra felállítás és rönk- és blokkfalak kopott bilincseinek cseréje.
1.2.22. Vasbeton és kőoszlopok erősítése klipekkel.
1.2.23. Oszlopok javítása és részleges cseréje (legfeljebb 20%), amely nem jár az újonnan telepített berendezésekből származó további terhelésekkel.

1.3. Partíciók.
1.3.1. Elhasználódott válaszfalak javítása, cseréje és cseréje fejlettebb kivitelekkel.
1.3.2. Részleges átépítés a válaszfalak teljes területének növelésével (akár 20%).
1.3.3. Válaszfalak javítása használhatatlan hevederek és táblák cseréjével 2 m2-nél nagyobb mennyiségben egy helyen.
1.3.4. A válaszfalak hangszigetelésének megerősítése további farostlemez, karton vagy más anyagréteggel történő kárpitozással, majd vakolatréteggel, tapétázással vagy festéssel.
1.3.5. Kétrétegű válaszfalak utántöltése, majd deszkázás és minden befejező munka.

1.4. Tetők és tetők.
1.4.1. Zsaluzólemezek cseréje a hornyok és eresz lejtők helyén.
1.4.2. Leromlott állapotú tetőszerkezetek cseréje tetőfedővel, tetőfedő anyaggal és egyéb tetőfedő anyaggal bevont, előre gyártott vasbeton elemekből készült tetőre.
1.4.3. Elromlott fém és vasbeton rácsos tartók teljes vagy részleges cseréje.
1.4.4. Rácsok megerősítése bevonattípusok cseréjekor (fa alapú panelek előregyártott betonnal, hideg bevonat meleg bevonattal stb.), valamint csomópontok és egyéb fém- és előregyártott vasbeton rácsos elemek korróziója esetén.
1.4.5. A tető alatti szarufák, mauerlatok és lécek részleges vagy teljes cseréje.
1.4.6. Tetőkön elhasználódott fémkorlátok javítása, cseréje.
1.4.7. Elhasználódott kültéri tűzlépcsők javítása vagy cseréje.
1.4.8. Új aknák berendezése a tetőn, tetőtéri ablakokés hidakat köt hozzájuk.
1.4.9. Kémény és szellőzőcsövek áthelyezése a tetőn.
1.4.10. Leromlott fali ereszcsatornák, lejtők, kémények körüli burkolatok és a tető feletti egyéb kiálló berendezések folyamatos cseréje.
1.4.11. A helyiségek alacsony megvilágítású fénylámpáinak rekonstrukciója nagyra.
1.4.12. Tetőablak tartószerkezeteinek javítása, festése.
1.4.13. Tetőablak kötések mechanikus és kézi nyitó és záró szerkezeteinek javítása.
1.4.14. Az elhasználódott bevonatelemek részleges vagy teljes cseréje, valamint cseréje progresszívebb és tartósabbakra.
1.4.15. A tető részleges (több mint 10%) vagy teljes cseréje, cseréje (minden típus).
1.4.16. Tetőfedő anyagok cseréje kapcsán tetőfelújítás.
1.4.17. Kémények és szellőzőcsövek körüli bevonatok, tűzfalak, mellvédek és a tetőn lévő egyéb kiálló részek javítása.
1.4.18. Mellvédek, kerítés acélrácsainak megerősítése, szellőzőakna fejek, gázcsatornák, csatorna felszálló és egyéb kiálló részek javítása a tetőn.
1.4.19. Létrák helyreállítása és javítása a tetők kéménytisztításának biztonsága érdekében puha bevonatok vagy meredek lejtőkkel rendelkezik.
1.4.20. Kültéri tűzlépcsők karbantartása a tetőre való feljutáshoz.

1.5. Interfloor mennyezetek és padlók.
1.5.1. Padlóközi és tetőtéri padlók javítása vagy cseréje.
1.5.2. Az egyes födémgerendák cseréje, a gerendák végeinek protézisekkel való felépítése minden további munkával együtt. A gerendák közötti kijelölés cseréje.
1.5.3. Az egyes szerkezetek vagy mennyezetek egészének cseréje progresszívebb és tartósabb szerkezetekre.
1.5.4. Az interfloor és a tetőtéri padlók összes elemének megerősítése.
1.5.5. Vasbeton födémek felfegyverzése sérülésük esetén.
1.5.6. A padlók (minden típusú) és aljzatának részleges (több mint 10%) vagy folyamatos cseréje.
1.5.7. Padlófelújítás javítások során, erősebb és tartósabb padlókra cserélve, miközben a padló típusának meg kell felelnie az új építésre vonatkozó normák és előírások követelményeinek.
1.5.8. A födémek alatti betonalap helyreállítása új padló beépítésével.
1.5.9. Tiszta deszkapadló újbóli lerakása a lemaradás kiegyenlítésével és új anyag hozzáadásával.
1.5.10. Parketták újbóli lerakása lécek javításával vagy cseréjével.
1.5.11. A földszinti rönkök födémeinek újbóli lerakása az aljzat korrekciójával vagy cseréjével és téglaoszlopok helyreállításával.
1.5.12. Föld alatti csatornafalak javítása vagy cseréje.

1.6. Ablakok, ajtók és kapuk.
1.6.1. Leromlott nyílászáró blokkok, valamint kapuk teljes cseréje.

1.7. Lépcsők és tornácok.
1.7.1. Leszállások, rámpák és tornácok részleges vagy teljes cseréje.
1.7.2. Minden típusú lépcső és egyes elemeinek cseréje vagy megerősítése.
1.7.3. Lépcsők korlátainak és kapaszkodóinak cseréje vagy javítása az összlétszám 5%-a felett.
1.7.4. Új tornácok beépítése.
1.7.5. Fém húrok cseréje vagy sérült szálak hegesztése.

1.8. Belső vakolás, burkolás, festés.
1.8.1. Valamennyi helyiség vakolásának felújítása és vakolat javítása a teljes vakolt felület 10%-át meghaladó mennyiségben.
1.8.2. Falak és mennyezetek kárpitozása száraz vakolattal.
1.8.3. Falfelület burkolat helyreállítása vagy cseréje a burkolati felületek összterületének több mint 10%-ában.
1.8.4. Stukkó részletek felújítása beltéren.
1.8.5. Ablakburkolatok, ajtók, mennyezetek, falak és padlók festése ezen szerkezetek nagyjavítása után.
1.8.6. Radiátorok, fűtési vezetékek, vízellátás, csatornázás, gázosítás olajfestése a rendszer nagyjavítása vagy új telepítése után, ha a költségek a tőkejavítás terhére merülnek fel.
1.8.7. Fémszerkezetek folyamatos korróziógátló festése.

1.9. homlokzatok.
1.9.1. Az épülethomlokzatok burkolt felületének több mint 10%-át kitevő burkolatok javítása és felújítása az egyes burkolólapok újakra cseréjével vagy e helyek vakolásával, utólagos festéssel a burkolólapok színéhez igazodva.
1.9.2. A vakolat teljes vagy részleges (több mint 10%) felújítása.
1.9.3. Épülethomlokzatok rudak, párkányok, hevederek, sandrik és egyéb kiálló részek helyreállítása, átalakítása.
1.9.4. Folyamatos új lefolyócsövek cseréje, beépítése, valamint minden külső fém és cementbevonat az épületek homlokzati kiálló részein.
1.9.5. Díszlécek és stukkó díszítések, részletek restaurálása.
1.9.6. Épülethomlokzatok folyamatos festése stabil kompozíciókkal.
1.9.7. Épületek tetejére és erkélyére új rácsok és kerítések cseréje vagy felszerelése.
1.9.8. Homlokzatok és lábazatok tisztítása homokfúvóval.
1.9.9. Erkélyek és kiugró ablakok összes teherhordó és bezáró szerkezetének cseréje, megerősítése.
1.9.10. A kiálló épületrészek burkolatának cseréje.
1.9.11. Régi kapuk helyreállítása vagy új kapuk beépítése.
1.9.12. Faépületek homlokzatának olajfestése.

1.10. Kemencék és kandallók.
1.10.1. A hozzájuk tartozó tűzhelyek, konyhai tűzhelyek, öntött kazánok, kémények javítása, átalakítása, szerelése.
1.10.2. Fűtőkályhák, kémények, szellőzőcsatornák és kémények és alapjaik teljes körű felújítása vagy beépítése.
1.10.3. Fűtőkályhák átalakítása fáról gázfűtés vagy szilárd tüzelőanyaggal fűteni.

1.11. Központi fűtés.
1.11.1. Kályha helyett központi fűtés berendezése a meglévő helyiség kazánházzá alakításával és kazánház beépítésével. Bizonyos esetekben, ha a meglévő helyiségeket nem lehet a kazánházhoz igazítani, megengedett a helyiségek meglévő épületének bővítése legfeljebb 65 m2 beépített területtel. vagy új kazánház épületet építeni.
1.11.2. Fűtőkazánok, kazánok, kazánegységek egyes szakaszainak és szerelvényeinek cseréje vagy a kazánegységek teljes cseréje (ha nem önálló leltári objektumok).
1.11.3. Meglévő központi fűtés vezeték cseréje.
1.11.4. Tágítók, gőzleválasztók és egyéb hálózati berendezések javítása, cseréje.
1.11.5. Távoli kemencék és nagyolvasztó alatti kazánok készülékei.
1.11.6. A fűtőberendezések további szakaszainak és a csővezeték egyes szakaszainak cseréje és telepítése.
1.11.7. Kazánok és egyéb berendezések alapjainak javítása, újrarakása vagy újratelepítése.
1.11.8. Kazánház automatizálás.
1.11.9. Használhatatlanná vált csővezetékek szigetelésének cseréje.
1.11.10. A kazán és a kémények burkolatának felújítása.
1.11.11. Foltok felhelyezése acélkazánra, kazánra, gőzösre, tartályra.
1.11.12. Új burkolat gyártása és beépítése.
1.11.13. Központi fűtési kazánok burkolatának és bélésének helyreállítása vagy új szerelése.
1.11.14. A kazánházakból elhasználódott fémkémények cseréje.
1.11.15. Fűtési regiszterek cseréje.
1.11.16. Épületek csatlakoztatása fűtési hálózatokhoz (az épülettől a hálózatig legfeljebb 100 m távolságra).

1.12. Szellőzés.
1.12.1. Szellőztető rendszer új beépítése, helyreállítása vagy rekonstrukciója.
1.12.2. Légcsatornák részleges vagy teljes cseréje.
1.12.3. Változó rajongók.
1.12.4. Elektromos motorok visszatekerése vagy cseréje.
1.12.5. Kapuk, terelőlapok, fojtószelepek, redőnyök cseréje.
1.12.6. Szellőzőcsatornák részleges vagy teljes cseréje.
1.12.7. Fűtők cseréje.
1.12.8. Fűtési egységek cseréje.
1.12.9. Szűrők cseréje.
1.12.10. ciklonok változása.
1.12.11. A szellőzőkamrák egyedi kialakításának megváltoztatása.

1.13. Víz- és csatornázás.
1.13.1. Az épület belső vízellátásának és csatornázásának, vezetékeinek, beleértve a vízellátó és csatornabevezetők, valamint a vízellátó és csatornahálózatba történő bekötésének helyreállítása vagy új telepítése. A vezeték hossza a legközelebbi vízbevezetéstől vagy csatornakivezetéstől az utcahálózatig nem haladhatja meg a 100 m-t.
1.13.2. Új vízbevezetők szerelése beltéren.
1.13.3. Meglévő udvari vonalakra vagy utcahálózatokra további aknák beépítése a csatlakozási pontokon.
1.13.4. Föld alatti víz- és csatornavezetékek fektetése.
1.13.5. A latrinák öntöttvas ciszternáinak cseréje öblítőcsapokra csővezeték változtatással és az öblítőcső lerövidítésével.
1.13.6. Csapok, szelepek, szaniter készülékek cseréje.
1.13.7. Víztorony készülék.
1.13.8. Új szaniterek telepítése.

1.14. Melegvíz ellátás.
1.14.1. Csere és új melegvíz szerelés.
1.14.2. A melegvíz vezeték egyes szakaszainak cseréje.
1.14.3. Elhasználódott tartályok, vízmelegítők, vízmelegítők cseréje.
1.14.4. Tartályok, tekercsek és kazánok javítása az egyes alkatrészek és alkatrészek teljes szétszerelésével és cseréjével.
1.14.5. Csővezeték, alkatrészek és általában a szivattyúegységek, tartályok és csővezetékek szigetelésének cseréje.
1.14.6. Kádak, zuhanyzók és ezek szerelvényeinek cseréje, beszerelése (zuhanyhálók vezetékekkel, csapok, flexibilis tömlők).

1.15. Elektromos világítás, kommunikáció és elektromos vezetékek.
1.15.1. Lakó- és középületek új villanyvilágításának kiépítése és az áramellátó hálózatra való rákötés.
1.15.2. Elhasználódott világítási vezetékek cseréje szerelési szerelvények (kapcsolók, késes kapcsolók, dugaszok, patronok, aljzatok) cseréjével, valamint az épület nagyobb felújítása esetén - új vezetékek szerelése.
1.15.3. Csoportos elosztó és biztonsági dobozok, pajzsok új beépítése és cseréje.
1.15.4. Elektromos vezetékek rekonstrukciója a helyiségek átalakításához kapcsolódó kiegészítő szerelvények beépítésével.
1.15.5. Épületek lépcsőházainak elektromos világításának automatizálása.
1.15.6. Elektromos berendezések mérő- és védőberendezéseinek cseréje.
1.15.7. Kábelcsatornák javítása vagy helyreállítása.
1.15.8. Lámpák cseréje más típusokra (hagyományos fluoreszkáló stb.).

1.16. Gázellátás.
1.16.1. Kiegészítő gázberendezések telepítése lakásokban a gázhálózathoz való csatlakozással.
1.16.2. Egyedi lakások elgázosítása.
1.16.3. A gázvezeték egyes szakaszainak cseréje.
1.16.4. Használhatatlanná vált berendezések (gáztűzhely, vízmelegítő) cseréje új berendezésekre.

1.17. Liftek és felvonók.
1.17.1. Felvonók újraszerelése minden típusú építési és szerelési munkával.
1.17.2. Elektromos berendezések és teherfelvonó csörlők teljes vagy részleges cseréje.
1.17.3. A bánya fémszerkezeteinek, kerítéshálóinak megerősítése, teljes vagy részleges cseréje.
1.17.4. Az elektromos vezetékek teljes vagy részleges cseréje a bányákban.
1.17.5. Felvonóberendezések le- és felszerelése a zajcsökkentési munkákkal összefüggésben olyan helyiségekben, ahol állandó emberek tartózkodnak.
1.17.6. Lift automatizálás.

2. Struktúrák

2.1. Vízellátás és csatorna létesítmények. Csővezetékek és hálózati szerelvények.
2.1.1. A csővezeték korróziógátló szigetelésének részleges vagy teljes cseréje.
2.1.2. A csővezeték egyes szakaszainak megváltoztatása a csövek átmérőjének megváltoztatása nélkül. Ugyanakkor az öntöttvas csöveket acélcsőre, a kerámia csöveket beton- vagy vasbetoncsövekre lehet cserélni és fordítva, de nem szabad azbesztcement csöveket fémcsőre cserélni (kivéve vészhelyzeteket). .
Azon hálózati szakaszok hossza, ahol a vezetékek folyamatos cseréje megengedett, nem haladhatja meg a 200 m-t a hálózat 1 km-énként.
2.1.3. Elhasználódott szerelvények, szelepek, tűzcsapok, légtelenítők, szelepek, állócsövek cseréje vagy javítása elhasználódott alkatrészek cseréjével.
2.1.4. Egyedi szifoncsövek cseréje.

2.2. Víz- és csatornahálózatok. Wells.
2.2.1. Falazott kutak javítása.
2.2.2. Sraffozások cseréje.
2.2.3. A tálcák újratöltése a megsemmisültek pótlására.
2.2.4. Elhasználódott fa kutak cseréje.
2.2.5. A vakolat helyreállítása.

2.3. Víz- és csatornahálózatok. Kezelő létesítmények.
2.3.1. Vízszigetelés javítása vagy cseréje (teljes mértékben).
2.3.2. Vakolat javítása, felújítása, vasalás.
2.3.3. Téglafalak és válaszfalak átrakása (az épület teljes falazatának legfeljebb 20%-a).
2.3.4. A vasbeton-, beton- és kőfalak és szerkezetek aljzatának szivárgásának tömítése külön helyeken történő betonbontással és ismételt betonozással.
2.3.5. Szerkezetek falainak folyamatos lőttbetonozása.
2.3.6. Szerkezetek körüli vízelvezetés javítása.
2.3.7. Tartályok nyílásainak cseréje.
2.3.8. Rács csere.
2.3.9. Szűrők, bioszűrők, aerofilterek töltésének cseréje.
2.3.10. Csővezetékek és szerelvények cseréje.
2.3.11. Szűrőlapok cseréje.
2.3.12. Az iszappárnák vízelvezető rendszerének áttétele.

2.4. Hőellátás. csatornák és kamerák.
2.4.1. A csatornák és kamrák bevonatainak részleges vagy teljes cseréje.
2.4.2. Csatornák és kamrák vízszigetelésének részleges vagy teljes cseréje.
2.4.3. Tégla csatornák és kamrák falainak részleges átrakása (a falak teljes felületének legfeljebb 20%-a).
2.4.4. Vízelvezető rendszerek részleges áthelyezése.
2.4.5. Csatornák és kamrák fenekének javítása.
2.4.6. Védőréteg megújítása csatornák és kamrák vasbeton szerkezeteiben.
2.4.7. Sraffozások cseréje.

2.5. Hőellátás. Csővezetékek és szerelvények.
2.5.1. A csővezeték hőszigetelésének részleges vagy teljes cseréje.
2.5.2. Csővezeték vízszigetelés felújítása.
2.5.3. A csővezeték egyes szakaszainak megváltoztatása a csövek átmérőjének növelése nélkül.
2.5.4. Szerelvények, szelepek, kompenzátorok cseréje vagy javítása az elhasználódott alkatrészek cseréjével.
2.5.5. Mozgatható és rögzített támasztékok cseréje.

2.6. Autóutak. Sátoralj.
2.6.1. Aljzat kezelése földcsuszamlások, földcsuszamlások, erózió és szakadékok helyén.
2.6.2. Vízelvezető és vízelvezető berendezések helyreállítása.
2.6.3. Az aljzat védő- és erődítményeinek helyreállítása.
2.6.4. Mesterséges építmények egyes szerkezeteinek cseréje vagy más szerkezetekkel való cseréje, valamint csövek és kishidak teljes cseréje (ha nem önálló leltári objektumok, hanem egységes leltári objektumként az aljzat vagy út részét képezik).

2.7. Autóutak. Útruhák.
2.7.1. Egyedi cement-beton födémek igazítása, cseréje.
2.7.2. Aszfaltbeton kiegyenlítő réteg fektetése cementbeton felületre.
2.7.3. Aszfaltbeton burkolat építése cement-beton burkolatú utakon.
2.7.4. Cement-beton burkolat cseréje újra.
2.7.5. Aszfaltbeton burkolat megerősítése.
2.7.6. Zúzottkő és kavicsburkolatok rekonstrukciója.
2.7.7. Híd áthelyezése.
2.7.8. Földutak profilozása.

2.8. Raktár és egyéb telephelyek.
2.8.1. Vízelvezető szerkezetek (tálcák, árkok stb.) javítása, helyreállítása.
2.8.2. Macskaköves területek átköltöztetése.
2.8.3. Telephelyek zúzottkő és kavicsos burkolatainak rekonstrukciója.
2.8.4. Betonplatformok javítása kiegyenlítő betonréteg lefektetésével.
2.8.5. Egyedi cement-beton alátétek szintezése, cseréje.
2.8.6. Telephelyek aszfaltbetonozása.

2.9. Elektromos hálózatok és kommunikáció.
2.9.1. Szerelvények cseréje vagy cseréje.
2.9.2. Horgok cseréje traverzekre.
2.9.3. Vezetékcsere.
2.9.4. Vég- és csatlakozó kábeldobozok javítása, cseréje.
2.9.5. Földelő berendezések javítása vagy cseréje.
2.9.6. Tartók cseréje (akár 30% 1 km-enként).
2.9.7. Kábelkutak szerelése.

2.10. Egyéb épületek.
2.10.1. A csővezetékek levegőztetésére szolgáló állványok javítása, cseréje vagy más tartókkal való cseréje.
2.10.2. Felső vezetékek emelvényeinek, lépcsőinek és korlátainak javítása, cseréje.
2.10.3. Daru állványok egyes oszlopainak javítása vagy cseréje (max. 20%).
2.10.4. Daruállványok daru gerendáinak javítása vagy cseréje.
2.10.5. Kazán- és gáztermelő alállomások galériáinak és tüzelőanyag-ellátó állványainak javítása szerkezetváltással (max. 20%), alapok megváltoztatása nélkül.
2.10.6. Fa kerítésoszlopok cseréje vagy teljes cseréje.
2.10.7. Kerítések egyedi beton és vasbeton oszlopainak javítása vagy cseréje (max. 20%).
2.10.8. Kerítéselemek egyes szakaszainak javítása (akár 40%-os kitöltés az oszlopok között).
2.10.9. Tömör kőkerítések külön szakaszainak javítása (20%-ig).
2.10.10. Tömör vályogkerítések egyes szakaszainak javítása (40%-ig).
2.10.11. Kémények javítása béléscserével vagy cserével, karika beépítéssel, vasbeton csövek védőrétegének helyreállításával.
2.10.12. Fém kémények egyes szakaszainak javítása, cseréje.
2.16.13. Hamu- és salakleválasztók javítása az egyes csővezetékszakaszok teljes cseréjével (átmérő növelése nélkül).
2.12.14. Rakodólapok javítása fapadló, vakterület vagy aszfalt teljes cseréjével. Egyedi támaszok vagy támfalszakaszok cseréje (max. 20%). Ha a kirakodási terület tároló (rámpa) része, akkor az összes szerkezet teljes cseréje vagy cseréje megengedett.

Az N 185-FZ szövetségi törvény által biztosított alapokból finanszírozott munkák listája a lakóházak nagyjavításával kapcsolatos munkákról; 2.3. táblázat ( "Módszertani ajánlások a lakóházak nagyjavítási munkáinak körének kialakításához, amelyeket a 2007. július 21-i N 185-FZ "A lakás- és kommunális reformot segítő alapról szóló szövetségi törvényben meghatározott pénzeszközökből finanszíroznak" Szolgáltatások" (jóváhagyta: "A Lakás- és Kommunális Szolgáltatások Reformát Segítő Alap" Állami Társaság, 2013.02.15.)

Ez a lista a fentiek által javasolt nagyjavítási munkák frissített jegyzékei alapján készült normatív dokumentumok az N 185-FZ szövetségi törvény 15. cikkében meghatározott társasházak nagyjavítási munkáinak keretében. Ugyanakkor feltételezhető, hogy ezen iránymutatás rendelkezései azokra a lakóházakra vonatkoznak, amelyek működésük leállítása nélkül jelentős javításon esnek át. A nagyjavítás eredményeként minden szükséges munkát bérház közös tulajdonát műszakivá tenni munkafeltétel a szerkezetek minden részének helyreállításával vagy cseréjével és mérnöki rendszerek, amelyek rövidebb élettartamúak egymás után (szerint normatív kifejezés szolgáltatások) nagyjavítások, mint a teherhordó szerkezetek.

2.3.2. A technológiai folyamatok következetes és módszeres összekapcsolását ezen ajánlások 2.3. táblázatában szereplő munkák listájához a 3. szakasz tartalmazza.

2.3. táblázat

	A munkatípusok megnevezése az N 185-FZ szövetségi törvény 15. cikkének 3. részével összhangban	Alfajok és művek listája
	Villany-, hő-, gáz-, víz-, csatornázás házon belüli gépészeti rendszerek javítása	1. Mérnöki rendszerek javítása vagy cseréje:
		1.1. Hidegvízellátás, beleértve:
		1.1.1. Vízmérő egységek javítása vagy cseréje;
		1.1.2. Elosztó autópályák és felszállók javítása vagy cseréje;
		1.1.3. Csere elzáró szelepek, beleértve a felszállóktól a lakásba vezető ágon;
		1.1.4. A komplexumban lévő nyomásfokozó berendezések javítása, cseréje szivattyú egységek
		1.1.5. Berendezések, csővezetékek és tűzivízellátó berendezések javítása, cseréje
		1.2. A melegvíz-rendszer javítása vagy cseréje, beleértve:
		1.2.1. TRZH, hőcserélők, kazánok, szivattyúegységek és egyéb berendezések (a közös tulajdon részeként) javítása vagy cseréje a komplexumban az elosztóhálózat melegvíz előkészítésére és ellátására;
		1.2.2. Elosztó autópályák és felszállók javítása vagy cseréje;
		1.2.3. Elzáró szelepek cseréje, beleértve a felszállóktól a lakás felé vezető ágon lévőket is.
		1.3. A csatorna- és vízelvezető rendszer javítása vagy cseréje, beleértve:
		1.3.1. Kivezetések, előregyártott csővezetékek, felszállók és elszívók javítása vagy cseréje;
		1.3.2. Szelepek cseréje, ha vannak;
		1.4. A fűtési rendszer javítása vagy cseréje, beleértve;
		1.4.1. Elosztó autópályák és felszállók javítása vagy cseréje;
		1.4.2. Elzáró- és szabályozószelepek cseréje, beleértve azokat is, amelyek a felszállóktól a fűtőberendezésekig tartó leágazáson vannak lakóhelyiségekben;
		1.4.3. A közös helyiségekben lévő fűtőberendezések átcsoportosítása, cseréje, valamint a fűtőberendezések cseréje olyan lakóhelyiségekben, ahol nincs leválasztó berendezés;
		1.4.4. Telepítés, javítás vagy csere a komplexumban ITP berendezés(egyéni fűtőpontok) és nyomásfokozó szivattyúegységek jelenlétében
		1.5. A gázellátó rendszer javítása vagy cseréje, beleértve:
		1.5.1. Házon belüli elosztó autópályák és felszállók javítása vagy cseréje;
		1.5.2. Elzáró és szabályozó szelepek cseréje, beleértve a felszállóvezetékektől a háztartási gázkészülékekig tartó ágon lévőket is lakóhelyiségekben;
		1.6. Az áramellátó rendszer javítása vagy cseréje, beleértve:
		1.6.1. A főkapcsolótábla javítása vagy cseréje (fő kapcsolótábla), elosztó- és csoporttáblázatok;
		1.6.2. Házon belüli elosztó autópályák és kommunális és lakásvilágítási felszállók javítása vagy cseréje;
		1.6.3. Padlópajzsokról vagy lakásmérők dobozairól leágazások cseréje és beszerelése ill lámpatestek közvilágítás;
		1.6.4. Elektromos hálózatok cseréje a felvonók elektromos berendezéseinek és a mérnöki rendszerek működésének biztosítására szolgáló elektromos berendezések áramellátására;
		2. Mérnöki rendszerek korszerűsítése, beleértve:
		2.1. Korszerűsített fűtőberendezések, műanyagból, fém-műanyagból stb. készült csővezetékek kötelező alkalmazása, valamint acélcsövek beépítésének tilalma
		2.2. A meglévő táphálózat átvitele megnövelt feszültségre;
		2.3. Közvilágítási igényű világítótestek cseréje energiatakarékosra;
		2.4. Fűtőpontok és vízmérő egységek újbóli felszerelése;
		3. A kályhafűtés cseréje központi fűtésre készülékkel kazánházak, hővezetékek és termikus pontok; tető és egyéb autonóm hőellátási források
		4. Berendezésrendszerek hideg és melegvíz ellátás, szennyvízcsatorna, gázellátás csatlakozással meglévő gerinchálózatokra, amelyek távolsága a bemenettől a hálózati csatlakozási pontig legfeljebb 150 m, eszköz gázvezetékek, vízszivattyú, kazánházak.
	Üzemre alkalmatlannak ítélt felvonóberendezés javítása, cseréje, szükség esetén felvonóaknák javítása	Felvonóberendezések javítása, cseréje annak korszerűsítésével, beleértve:
		1. Működésre alkalmatlannak minősített felvonóberendezés javítása vagy teljes cseréje;
		2. Aknák szükség esetén javítása, oldalaknák cseréje;
		3. Géptermek javítása;
		4. Automatizálási elemek javítása, cseréje, liftberendezések ütemezése;
		5. Meglévő rendszerekhez való csatlakozáshoz szükséges eszközök felszerelése, automatizálás, felvonóberendezések diszpécsere
	Tető javítás	1. Tetőszerkezetek javítása:
		1.1. Fa szerkezetekből:
		1.1.1. Javítás: részleges cserével szarufa lábak, Mauerlatov A lécezés szilárd és a rudakból kiürül
		1.1.2. Faszerkezetek fertőtlenítése és tűzállósága.
		1.1.3. A tető alatti (tetőtér) padló szigetelése
		1.1.4. Javítás (tetők cseréje)
		1.2. Vasbeton szarufákból és tetőfedőkből:
		1.2.1. Vasbeton szarufák és tetőfedők hibaelhárítása;
		1.2.2. A tető alatti (tetőtér) padló szigetelése
		1.2.3. Tető esztrich javítása;
		2. Tetőburkolatok cseréje
		2.1. Teljes csere fém bevonat tetők csatlakozó szerkezettel;
		2.2. Hengerelt bitumenes anyagokból (tetőfedő anyagból) készült tetőburkolatok teljes cseréje épített anyagú tetőkhöz csatlakozó szerkezettel
		2.3. A darabos anyagokból (pala, cserép, stb.) a tetőburkolat teljes cseréje csatlakozó berendezéssel
		3. Vízelvezető rendszer (túlnyúlások, ereszcsatornák, hornyok, tálcák) javítása vagy cseréje lefolyócsövek és termékek (külső és belső) cseréjével;
		4. Tetőfedő elemek javítása vagy cseréje
		4.1. Tetőlyuk javítás
		4.2. Szellőzőnyílások javítása, tetőtéri ablakok és a tetőtér szellőzésére szolgáló egyéb berendezések javítása vagy cseréje;
		4.3. Kupakcsere a füstelvezető blokkok és szellőzőaknák fején;
		4.4. Mellvédek, tűzfalak, felépítmények nyílásainak cseréje
		4.5. Füstszellőztető egységek, liftaknák javítása (vakolat, festés) és szigetelés
		4.6. A tetőtéri tető kerítésének helyreállítása vagy cseréje;
		5. Nem szellőztetett kombinált tetők átépítése szellőztetetté a tető alatti (tetőtér) padló szigetelésével
	Társasházak közös tulajdonába tartozó pincék javítása	1. Pincefalak és padlók szakaszainak javítása
		2. Pincék falainak és pincefödémeinek szigetelése
		3. A pince falainak és padlójának vízszigetelése
		4. Javítás műszaki helyiségek fém ajtók beépítésével.
		5. Légcsatornák, pinceablakok, gödrök és külső ajtók javítása
		6. Mérnöki hálózatok be- és kimeneti átjáróinak tömítése a külső falakban (hálózatok javítása során)
		7. A vak terület javítása
		8. Vízelvezető rendszer javítása vagy cseréje
	Homlokzatok melegítése, javítása	1. Szigetelést nem igénylő homlokzatok javítása
		1.1. Vakolat (textúraréteg) javítása, beleértve az építészeti megrendelést is;
		1.2. Burkolólapok javítása;
		1.3. Festés gipszre vagy texturált rétegre;
		1.4. Vízszintes és függőleges hézagok tömítésének javítása és helyreállítása falpanelek nagy tömbös és nagy paneles épületek;
		1.5. Javítás, restaurálás a homlokzat felőli nyílászárók hézagainak tömítésére és ajtónyílások közterület;
		1.6. Festés az ablakkeretek homlokzatának oldaláról;
		1.7. Határoló falak javítása;
		1.8. Nyílászárók javítása, cseréje ill erkélyajtók(közös tulajdon részeként);
		1.9. Külső ajtók javítása, cseréje.
		2. Szigetelést igénylő homlokzatok javítási munkái
		2.1. Burkolatfalak javítása, szigetelése utólagos felületkezeléssel
		2.2. Nyílászárók és erkélyajtók javítása (közös ingatlan részeként) vagy ablakok és ajtók cseréje energiatakarékosan tervezés(hármas üvegezésű ablaktömbök stb.) azok utólagos szigetelésével (tömítésével)
		2.3. Bejárati külső ajtók javítása utólagos szigeteléssel vagy fém ajtókra cseréje energiatakarékos kivitelben
		3. Mindkét épületcsoportban közös munka
		3.1. Erkélyek javítása szükség esetén konzolcserével, vízszigeteléssel, tömítéssel utólagos festéssel
		3.2. A bejáratok és az utolsó emeletek feletti lombkoronaszerkezetek megerősítése utólagos felületkezeléssel
		3.3. Párkánytömbök szerkezeteinek megerősítése utólagos felületkezeléssel
		3.4. Ablakpárkányok cseréje
		3.5. Lefolyócsövek cseréje
		3.6. Pincejavítás, szigetelés
	Erőforrás-fogyasztási és vezérlőegységek (hőenergia, hideg-meleg víz, melegvíz, elektromos energia, gáz)	Kollektív (közös ház) fogyasztásmérők felszerelése: Hőenergia fűtési és melegvízellátási szükségletekhez; hideg víz fogyasztás, elektromos energia, Erőforrás-kezelési csomópontok automatizálási berendezésekkel és diszpécsereszközökkel, amelyek távoli elszámolást és vezérlést biztosítanak;
	Társasházak alapjainak javítása.	1. Alapok javítása vagy cseréje.
		1.1. Fugák, varratok, alapelemek repedéseinek tömítése, illesztése. Védőréteg eszköz.
		1.2. Helyi hibák, deformációk megszüntetése az alap megerősítésével.

Megjegyzések:

1. A 185-FZ szövetségi törvényben meghatározott szerkezetek és mérnöki rendszerek nagyjavítása során, amelyek a lakóépületek közös tulajdonát képezik, minden szerkezet és mérnöki rendszer legalább 50%-át ki kell cserélni.

2. A közös tulajdon részét képező házon belüli fűtési rendszerek a következők: felszálló vezetékek, fűtőelemek a közös helyiségekben, lakóhelyiségekben - a felszállóktól az első megszakítókészülékig (ha ez nem áll rendelkezésre, a fűtőtesttel való kapcsolódási pontig), fűtőelem), szabályozó és elzáró szelepek; kollektív (közösházi) hőenergia-mérők, valamint az ezeken a hálózatokon elhelyezett egyéb berendezések.

3. Abban az esetben, ha az MD közös tulajdonába tartozó építmények és mérnöki rendszerek nagyjavítási munkáinak elvégzése során a javított (cserélt) szerkezetek és mérnöki rendszerek technológiai és tervezési sajátosságai miatt szükséges a szétszerelni vagy megsemmisíteni az ingatlan azon részeit, amelyek nem tartoznak az MD közös tulajdonába, a helyreállítási munkákat a beruházási javítások költségére kell elvégezni, amelyet a tervezési és becslési dokumentációban kell előírni.

4. Abban az esetben, ha bérházban rejtett vezetékfektetésű, nem javítható fűtési rendszert (2. melléklet) terveznek, szabad csővezetékek és fűtőberendezések nyitott fektetésű fűtési rendszerének újratelepítése. , fűtőelemek, beleértve a lakóhelyiségeket is.

A közelmúltban az Orosz Föderáció polgárait folyamatosan érdekelte az a kérdés, hogy mit tartalmaz a nagyjavítás. Bár ez a tendencia meglehetősen kiszámítható, egy friss jogszabály-módosítás után, amely szerint 2014 óta minden többlakásos lakástulajdonosnak járulékot kell fizetnie a nagyobb javításokhoz. Nézzük meg, hogy az oroszok az új törvény értelmében milyen és milyen összegekben fizetnek készpénzes járulékot.

Kezdjük azzal a ténnyel, hogy a kifizetéseknek havonta kell lenniük, és méretüket az Orosz Föderáció minden egyes alanya külön-külön határozza meg. Az Ön számára releváns információkért látogasson el a Regionális Tőke-javítási Alap (természetesen az Ön régiója) weboldalára. Itt megismerkedhet a jogait és kötelezettségeit szabályozó jogszabályi aktusokkal is. Az oroszoknak csak két kiskapujuk van, hogy ne fizessenek járulékot a nagyjavításhoz: ha a házat nem biztonságosnak nyilvánítják és lebontják, és ha a ház alatti földet a köztisztviselők szeretik önkormányzati szükségletekre. Utóbbi esetben a lakástulajdonosok nemcsak a járulékfizetés alól mentesülnek attól a pillanattól kezdve, hogy a ház új státuszt kap, hanem visszakapják korábbi befizetéseiket is. Ami az alacsony jövedelmű polgárokat illeti, róluk is gondoskodtak. A lakhatási támogatásban részesülők ill segédprogramok, azokat a tőkejavítási járulékok költségének növekedésével arányosan emelik. Általában az állam ezt ígéri anyagi állapot az alacsony jövedelműeket ez nem érinti. Ha olyan lakást vásárolt, amelynek korábbi tulajdonosának havi fenntartási díja van, akkor a rezsihez hasonlóan a tartozásokat a lakással együtt örökölte, és fizetnie kell. A járulékok összegét egyébként évente felülvizsgálják, ezért néha olvassa el újra a Lakáskódex cikkeit, nevezetesen a IX. szakaszt, hogy megismerje a legfrissebb információkat. Most nézzük meg, mit tartalmaz a nagyjavítás. Alapvetően szinte mindent. A havi megtakarítás miatt a ház lakói jogosultak:

• homlokzatok és lábazatok javítása és szigetelése;
• Erkélyek és loggiák javítása és üvegezése;
• cserélje ki az ablak- és erkélykitöltéseket hangszigeteltekre;
• cserélje ki vagy javítsa ki a lefolyót;
• tűzlépcsők javítása;
• alapok és pincék javítása;
• tetőfedés cseréje vagy javítása;
• a bejárat bejáratának rendbetétele - az ajtók javítása vagy cseréje és az ajtólapok felszerelése.

A felújítás a következőket is tartalmazza:

• központi fűtés;
• szellőzés;
• vízellátás;
• csatornázás és vízelvezetés;
• Elektromos felszerelés;
• szemetes csúszdák;
• tűzoltó rendszerek;
• háztartási gázellátás;
• belső dekoráció (sértés esetén kinézet házfelújítás miatt)
• tereprendezés;
• liftek.

Az utolsó bekezdésben egyébként a jogszabály rendelkezik a liftek akadálymentesítéséről a fogyatékkal élők számára.

A munka típusait és feltételeit házonként egyedileg határozzuk meg, annak állapotától és korától függően. Az otthonában tervezett munka típusainak és feltételeinek tisztázásához a következőket teheti:

• Online ;
• a portálon. A keresőmezőbe írja be háza címét, a jobb oldalon válassza a "Lakóházak", majd a "Régiós tőkejavítási program" menüpontot;
• Moszkva polgármesterének hivatalos honlapján.

Ha házának nagyjavítását a Moszkva város lakóházak felújítási alapja költségén végzik el, az alap értesíti Önt a tervezett munkák ütemezéséről és listájáról. jóváhagyhatja vagy elutasíthatja a javasolt listát.

2. Mely házak nem szerepelnek a tőkefelújítási programban?

3. Hogyan kell fizetni a nagyjavításért?

2019. január 1-jétől minden ingatlantulajdonos a nagyobb javítások költségeit egységesen, 18,19 rubel/négyzetméter áron fizeti.

A javítási költséget a havi közüzemi számla vagy az egyszeri fizetési bizonylat (UDP) tartalmazza. A nagyobb javítások kifizetéséhez fizesse ki a nyugtán feltüntetett teljes összeget.

A 18,19 rubel négyzetméterenkénti árfolyam a minimum, határozattal növelhető Általános találkozó tulajdonosok. Az összes begyűjtött összeget a moszkvai lakóházak tőkejavítási alapjához vagy az úgynevezett össz-moszkvai kölcsönös segítségnyújtási alaphoz irányítják. Döntés alapján a pénzeszközök egy speciális számlára utalhatók otthon a bankban.

4. Mi az a speciális házi bankszámla?

A speciális házi bankszámlán felhalmozott pénzeszközöket csak ennek a háznak a javítására lehet fordítani. A számlán lévő pénzeszközök tervezett felhasználását a bank - a számlatulajdonos és a moszkvai lakásfelügyelet ellenőrzi.

A bérlők maguk választanak ki vállalkozót és ellenőrzik a nagyjavítási munka minőségét, aláírják az átvételi okiratot és meghatározzák, hogy mekkora lesz a nagyjavítási hozzájárulás (de legalább 18,19 rubel négyzetméterenként).

A lakásjavítást azonban továbbra is a regionális program által meghatározott időkereten belül kell elvégezni. Ha a lakástulajdonosoknak nincs idejük felhalmozni a szükséges összeget, akkor emelniük kell a nagyobb javítási hozzájárulást. Ha korábban felhalmozzák a szükséges összeget, joguk van a nagyobb javításokat határidő előtt elvégezni.

Lakás eladásakor lehetetlen visszakapni a pénzt egy speciális bankszámláról. A hozzájuk fűződő jogok a lakás új tulajdonosára szállnak át. A hitelezők szintén nem vonhatják vissza azokat.

5. Hogyan válthatok speciális bankszámlára otthon?

1. lépés. Győződjön meg arról, hogy az otthona be van kapcsolva.

2. lépés Győződjön meg arról, hogy az otthona még nem került át egy speciális számlára. Ehhez ellenőrizze, hogy benne van-e a megfelelő .

3. lépés Tölt Ezenkívül az ülésnek jóvá kell hagynia:

• a havi törlesztőrészlet összege;
• a munkák listája és a munkavégzés feltételei (a regionális programnak megfelelően vagy külön ütemezés szerint, amellyel a találkozó résztvevőit külön meg kell ismerni);
• az a bank, ahol a speciális számlát nyitják, az Oroszországi Bank által jóváhagyott listáról;
• egy speciális számla tulajdonosa (csak jogi személy járhat el ilyenként);
• speciális számla nyitására jogosult személy;
• finanszírozási források a számla karbantartásához és kiszolgálásához (18,19 rubel/négyzetméter feletti havi hozzájárulások vagy bérház egyéb bevételei).

"> háza helyiségeinek tulajdonosainak közgyűlése. A speciális számlára váltáshoz a tulajdonosok legalább kétharmadára kell szavazni. A közgyűlés megtartásának módja a miénkben olvasható.

4. lépés Nyisson speciális számlát az Oroszországi Központi Bank ezen listáján szereplő orosz bankok egyikénél. A számla tulajdonosa lehet regionális üzemeltető (Moszkva város lakóépületeinek nagyjavítási alapja), lakástulajdonosok szövetsége (HOA), Menedzsment cég, lakásépítési, lakásépítési vagy egyéb szakosodott fogyasztói szövetkezet.

5. lépés Számlanyitás után öt munkanapon belül küldje el a bank igazolását és a tulajdonosi közgyűlés jegyzőkönyvének másolatát a Moszhilinspeziya címre: 129090, Moszkva, Prospect Mira, 19, 1. épület, valamint a Tőke-javítási Alap részére. Moszkva városa: 129090, Moszkva, Prospekt Mira, 9. ház, 1. épület. Ha a számlát Moszkva város Tőkejavítási Alapja kezeli, nem értesítheti a Moszkvai Lakásfelügyeletet. A döntésről 10 napon belül értesítse a házában lévő helyiségek tulajdonosait.

6. lépés Adjon meg minden tulajdonost új adatokkal a nagyobb javítási járulékok befizetéséhez.

A tulajdonosok közgyűlésének határozata három hónappal azután lép hatályba, hogy értesítette a moszkvai lakóházak Tőke-javítási Alapot. A pénztár a lakásfelújításra fel nem használt összeget a döntéstől számított három hónap elteltét követő öt munkanapon belül átutalja az Ön új számlájára. Az Alapnak joga van nem utalni pénzeszközöket, ha adósság, fennálló kölcsön vagy kölcsön van a nyújtott szolgáltatások vagy nagyobb javítások kifizetésére.

6. Mi az az „Össz-Moszkvai „Kölcsönös Segítő Alap”?

Ezzel a felhalmozási módszerrel a lakosok által összegyűjtött nagyjavítási források a regionális alaphoz - a Moszkva-szerte működő kölcsönös segítségnyújtási alaphoz - kerülnek. A pénzeszközöket egyetlen számlán tartják az Orosz Központi Banknál, ahonnan a jóváhagyott ütemterv alapján kifizetik az összes olyan ház tőkejavítását, amely ezt a felhalmozási módot választotta.

Ha olyan házban lakik, amelyik nagyjavításra szorul, akkor az új épületek lakóinak költségére elvégzi a munkát, de akkor pénzt kell fizetnie az alapnak, hogy nagyobb javításokat végezzen rajtuk, és fordítva. Ennek az opciónak a kiválasztásakor a tulajdonosoknak nem kell maguknak megszervezniük a javításokat, biztosítaniuk kell az összegyűjtött pénzeszközök biztonságát stb. Ezekkel a kérdésekkel a moszkvai bérházak tőkejavítási alapja, a moszkvai kormány által létrehozott regionális üzemeltető foglalkozik. Teljes lista kedvezményezettjeit megtekintheti a Városközpont Lakástámogatások honlapján. Rajtuk kívül szociális támogatásra jogosultak:

• Egyedül élő és nem dolgozó moszkoviták, akiknek lakásuk van és betöltötték a 70. életévüket - a nagyjavítási járulékok 50%-ának ellentételezése ellenében, akik betöltötték a 80. életévüket - 100%-ot;
• Moszkvaiak, akiknek lakásuk van, csak nem dolgozó nyugdíjasokból álló családban élnek, és betöltötték a 70. életévüket - a nagyobb javítási járulékok 50% -ának kompenzációja érdekében, akik betöltötték a 80 - 100% -ot;
• az I. és (vagy) II. csoportba tartozó nem dolgozó fogyatékosok.

Az olvasók gyakran kérik, hogy mondják el, hogy az Orosz Föderáció Lakáskódexe szerint milyen típusú munkák vonatkoznak egy lakóház nagyjavítására, és melyik a jelenlegire.

A félreértések elkerülése érdekében, hogy a ház életében mely események kapcsolódnak a jelenlegi javításhoz, emlékeznie kell: a jelenlegi javítás tervezett, azaz. ezek kizárólag azok a munkák, amelyek a korábban elfogadott becslésben, munkatervben stb.

A jelenlegi javítások nem tartalmazzák a rendkívüli munkákat és a ház karbantartásával kapcsolatos munkákat.

Karbantartás Ez egy rész cseréje, nem az egész. Például, ha a bejárati ablakba szeretné beilleszteni törött üveg- ez egy aktuális javítás, és ha egy elhasználódott ablakot teljesen kicserélik - ez egy nagyjavítás. Ebből következik: a ház bármely részének a jelenlegi és a nagyobb javítások is elvégezhetők.

Aktuális javítások pontok szerint

Alapok:

Varratok, repedések tömítése, illesztése, falalapburkolatok helyreállítása stb.
Helyi deformációk megszüntetése áthelyezéssel, erősítéssel stb.

Berendezések (szellőztetés, szivattyúzás stb.) alapjainak megerősítése (elrendezése).
Fából készült épületek alatti szalag-, pilléralapok vagy székek egyes szakaszainak cseréje.
Szellőztető termékek telepítése, javítása.
Vak területek cseréje vagy javítása.
Gödrök, pincebejáratok helyreállítása.
Az alapzat sérült szakaszainak helyreállítása.

Falak és homlokzatok:

Repedések tömítése, hézagolás, téglafalak egyes szakaszainak újrarakása.
Előregyártott épületek elemeinek hézagainak tömítése, blokkok, panelek felületén lévő kátyúk, repedések tömítése.
Lyukak, fészkek, barázdák kilyukasztása (tömítése).
Egyedi stégek, áthidalók, párkányok, apályok helyreállítása.
Egyedi koronák, vázelemek cseréje, megerősítés, szigetelés, hornyok tömítése, fa falburkolat szakaszok cseréje.
Fagyos falszakaszok felmelegítése külön helyiségekben.
Bevonatok cseréje, kiálló részek a homlokzaton. Lefolyók cseréje ablaknyílásokon.
Vakolat és burkolatok, díszlécek helyreállítása.
Homlokzatok javítása, festése.
Lábazat javítás és festés.

Borítók:

Mennyezetek ideiglenes rögzítése.
Fapadló egyes elemeinek részleges cseréje vagy megerősítése.
Vasbeton szerkezetek kátyúinak és repedéseinek tömítése.
Felső polcok szigetelése acélgerendák a padláson. Gerendák színezése.
Varratok és repedések tömítése.

Tetők:

Faelemek megerősítése rácsos rendszer, beleértve az egyes szarufák cseréjét, fogasléceket, támasztékokat, gerincszakaszokat, ágyakat, Mauerlatokat, tömlőket és léceket.
Fertőtlenítő és tűzvédelem fa szerkezetek.
Acél, azbesztcement és egyéb darabos anyagokból készült tetők mindenféle javítási munkája (kivéve a bevonat teljes cseréjét), beleértve a szerkezetekhez csatlakozó összes elemet, mellvédbevonatot, csövek feletti sapkákat és esernyőket stb.
Lefolyócsövek és elemeik cseréje.
Hengerelt tető részleges javítása egyes szakaszok cseréjével.
A hengerelt szőnyeg felső rétegének teljes cseréje az alatta lévő rétegek részleges cseréjével.
Nem hengerelt tetők egyes szakaszainak 3mena (restaurálása) (darabanyagból és fémből).
Hengerelt és nem hengerelt tetők védő- és befejező rétegének felszerelése vagy helyreállítása.
Mellvéd rácsok, tűzlépcsők, létrák, karmantyúk, kerítések, horgonyok vagy rádióoszlopok szakaszainak cseréje, épületföldelő berendezések cseréje a rögzítési pont vízzáróságának helyreállításával.
Fűtőcsöveken, szellőzőcsatornákon keresztül tetőtérre új átmenetek helyreállítása, beépítése.
Völgyek, hegygerincek és karnisszellőztető termékek helyreállítása, javítása.
Vízszigetelés javítása, párazáró és tetőtér szigetelőréteg helyreállítása.
Tetőtéri ablakok és tetőkijáratok javítása.
Berendezések rögzített eszközökhöz a biztonsági kötelek rögzítésére.

Ablak és ajtó kitöltés:

Egyedi elemek cseréje, restaurálása, közös háztulajdonhoz kapcsolódó nyílászárók részleges cseréje.
Rugózárak, ütközők, stb. felszerelése.
Közös tulajdonhoz kapcsolódó válaszfalak.
Fa válaszfalak egyes szakaszainak megerősítése, cseréje.
Födém válaszfalak repedéseinek javítása, egyes szakaszaik újrafektetése.
Válaszfalak hangszigetelő tulajdonságainak javítása (szomszédos szerkezetek tömítése stb.).

Lépcsők, erkélyek, tornácok (ernyőernyők) a bejáratok bejáratai felett, pincék, a felsőbb szintek erkélyei felett:

Gödrök, lépcsők és emelvények repedéseinek tömítése.
Egyedi lépcsők, lépcsőfokok, emelkedők cseréje.
Fém korlátok, lépcsőelemek részleges cseréje, megerősítése.
Gödrök és repedések tömítése beton és vasbeton erkélylapokon, tornácokon, esernyőkön; deszkajárda cseréje tetőfedő acél burkolattal, erkélyrácsok cseréje.
A tornácok egyes elemeinek helyreállítása vagy cseréje; esernyők helyreállítása vagy felszerelése a bejáratok, pincék és a felső emeletek erkélyei fölé.
Fém rácsok beépítése, ablakkerítés a pince bejáratai fölé.

Emeletek:

A közös helyiségekben az egyes padlórészek cseréje.
3padlók vízszigetelésének cseréje (beépítése) külön Szaniter létesítmények teljes burkolatfelújítással.

Belső kivitelezés:

Külön helyeken vakolat falak és födémek helyreállítása. Kisegítő helyiségekben - lépcsőházakban, pincében, tetőtérben - külön helyen kerámia és egyéb csempével fal- és padlóburkolatok helyreállítása.
Kisegítő helyiségekben - lépcsőházakban, pincében, tetőtérben - mindenféle festési és üvegezési munka.
Vészhelyzetek elhárításával összefüggésben keletkezett károk helyreállítása.

Központi fűtés:

Házközösséghez kapcsolódó csővezetékek, szakaszok, fűtőberendezések, elzáró és szabályozó szelepek egyes szakaszainak cseréje.
Levegőszelepek beszerelése (ha szükséges).
Újonnan lefektetett csővezetékek, készülékek, tágulási tartályok, rámpák melegítése.
Relé, disznók, kémények bélelése.

Szellőzés:

Az egyes szakaszok cseréje és a szellőzőcsatornák, aknák és kamrák szivárgásának megszüntetése.
Ventilátorok, légszelepek, egyéb berendezések cseréje a közös helyiségekben.

Víz, csatorna, melegvíz ellátás:

Házon belüli rendszerek csővezetékeinek egyes szakaszainak cseréje, hézagok tömítése, szivárgások megszüntetése, újonnan lefektetett csővezetékek megerősítése, szigetelése, hidraulikus teszt rendszerek.
Közös helyiségekben egyedi csapok, csaptelepek, zuhanyzók, mosogatók, mosogatók, mosdókagylók, wc kagylók, kádak, elzáró szelepek cseréje, beleértve a felszállókról leágazáson elhelyezett első megszakítót is.
A tetőtérben lévő víztartályok szigetelése, szerelvényeinek cseréje.
Belső tűzcsapok cseréje.
Szivattyúk, villanymotorok javítása, egyedi szivattyúk és kis teljesítményű villanymotorok cseréje.
A közös tulajdonhoz kapcsolódó egyedi elemek, elemrészek beépítése, cseréje, állapotának helyreállítása.

Elektromos eszközök:

Az épület elektromos hálózatának hibás szakaszainak cseréje, kiv A hálózat elektromossága lakossági lakások.
Lámpák cseréje az épületek közös helyiségeiben.
Biztosítékok, megszakítók, bemeneti elosztók csomagkapcsolói, pajzsok cseréje.
Fotókapcsolók, időrelék és egyéb automata ill távirányító közös helyiségek megvilágítása.
Az épület mérnöki berendezéseinek villanymotorjainak és elektromos berendezéseinek egyedi egységeinek cseréje.
Közös házvagyonba tartozó álló elektromos tűzhelyek javítása.

Speciális általános háztechnikai eszközök:

Speciális műszaki eszközök elemeinek és elemeinek alkatrészeinek cseréje és helyreállítása a gyártók vagy a felhatalmazott szövetségi végrehajtó szervek által megállapított előírások szerint.

Szemetes csúszdák:

Szellőztető és öblítő berendezések, szemétbevezetők és kapuberendezések burkolatai és a szemétcsatorna egyéb elemei működőképességének helyreállítása.

Külső tereprendezés:

Megsemmisült járdaszakaszok, autóbeállók, utak, kerítések és sport-, közmű- és rekreációs területek, peronok és szeméttárolók óljainak javítása és helyreállítása. Sportpálya felszerelések cseréje.

Belső gázellátó rendszer:

Házon belüli üzembe helyezés, csere, működőképesség helyreállítása gázberendezés, amely a ház közös tulajdonába tartozik.

Kapitális javítás bérházban

Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 174. cikke. A Tőkefejlesztési Alapból származó források felhasználása

1. A tőkejavítási alapból származó pénzeszközök felhasználhatók szolgáltatások és (vagy) társasházban, fejlesztésben lévő közös ingatlanok javítási munkáinak kifizetésére. projektdokumentáció(amennyiben a várostervezésre vonatkozó jogszabályok szerint projektdokumentáció elkészítése szükséges), építésfelügyeleti szolgáltatások kifizetése, kölcsönök visszafizetése, e szolgáltatások, munkálatok kifizetésére kapott és felhasznált kölcsönök, valamint kamatfizetés az ilyen kölcsönök, kölcsönök felhasználása, a garanciák és garanciák megszerzésével kapcsolatos költségek kifizetése az ilyen kölcsönökre, kölcsönökre.

Ugyanakkor a nagyjavítási alap terhére, az Orosz Föderációt alkotó szervezet szabályozási jogi aktusa által megállapított minimális nagyjavítási hozzájárulás alapján képzett összegen belül, CSAK az 1. részében előírt munkát. E kódex 166. cikke, valamint az alany Orosz Föderáció joga által előírt munka, a hitelek visszafizetése, az ezekre a munkákra kapott és felhasznált kölcsönök, valamint e hitelek, kölcsönök felhasználásáért járó kamatok fizetése.

A 166. cikk meghatározott 1. része a társasházak közös tulajdonának felújításával kapcsolatos szolgáltatások és munkák listája.

Magába foglalja:

Házon belüli villamosenergia-, hő-, gáz-, vízellátási, csatornázási mérnöki rendszerek javítása;

működésre alkalmatlannak minősített felvonóberendezés javítása, cseréje, felvonóaknák javítása;

tetőjavítás, ideértve a nem szellőző tető szellőzővé alakítását, a tetőre vezető kijáratok elrendezését;

társasház közös tulajdonához tartozó pincék javítása;

homlokzati szigetelés és javítás;

a közszolgáltatások ellátásához szükséges erőforrások fogyasztását szolgáló kollektív (közösházi) mérőkészülékek, valamint vezérlőegységek telepítése és ezen erőforrások fogyasztásának szabályozása (hőenergia, hideg-meleg víz, villany, gáz);

bérház alapjainak javítása.