Инвестиране в пасивен доход. Продажба на вашата интелектуална собственост

Здравейте, скъпи читатели на списание SlonoDrom.ru! Почти всеки от нас някога се замисля къде да инвестира пари, така че да работят и да носят месечен доход?

Има много възможности за инвестиране! Не всички от тях са ефективни и какво да се крият, често има просто измамни организации, чиято единствена цел е да получат пари и да се крият с тях завинаги. Знам за това от първа ръка!?

В тази публикация ще се опитам да ви разкажа подробно за най-подходящите и доказани области за инвестиране на пари през 2019 г.! И разбира се, на практика ще се опитаме обективно да разберем къде е по-изгодно и най-добре да инвестираме парите си.

Ще научите и къде не трябва да инвестирате парите си, за да не ги загубите!

И най-важното е, че ще споделя с вас моето житейски опит , конкретни примери и полезни съвети което ще ви позволи да инвестирате пари правилно и да получавате висок пасивен доход!?

Независимо какви суми ще инвестирате: малки или големи - тази статия ще бъде най-полезна за вас!

Освен това ще научите:

• Какви са възможностите за инвестиране, каква е тяхната доходност и коя да изберете?
• Къде можете изгодно да инвестирате пари в Интернет?
• Как да инвестирате пари, за да не изгорите?
• А също и за това къде е по-добре да не инвестирате парите си!

Настанете се удобно и ще започнем! Статията се оказа малко дълга, защото се опитах да не пропусна нищо важно. Надявам се да съм успял!?

1. Какво е важно да знаем за инвестициите?

Първо, това, което трябва да знаете, преди да инвестирате парите си навсякъде, е, че трябва да инвестирате само своите безплатни пари в брой ! В никакъв случай не инвестирайте парите, от които силно се нуждаете, и освен това не влизайте в дългове, заеми и кредити.

Никой не дава абсолютна гаранция, че ще умножите вложените пари! Винаги съществува риск от загуба на пари, дори ако това е инвестиция с висока гаранция (като държавни облигации или банкови депозити).

Това винаги трябва да се помни, защото инвестициите могат да донесат както печалба, така и загуба!

Второ, преди да инвестирате парите си някъде, трябва действително да оцените какво съществува рисковеи какво рентабилностможе да се получи от тази или онази инвестиция.

Обикновено рискът е пропорционален на доходността, т.е. Колкото по-висока е възвръщаемостта, толкова по-висок е рискът и обратно. Но това правило не винаги работи.

Но във всеки случай, който не поема рискове, той не печели. Винаги е необходимо да се поемат умни рискове!?

За да решите сами дали си струва да инвестирате или не в една или друга инвестиционна опция, ние ще анализираме всеки един от тях въз основа на следните най-ключови параметри:

• рентабилност,
• риск,
• период на изплащане,
• минимална сума на инвестицията.

И също така помислете за всички плюсове и минуси на всяка инвестиционна опция.

Третоза намаляване на рисковете би било логично диверсифицирайте вашите инвестиции, т.е. разпределете цялата сума на инвестицията на части в зависимост от риска и инвестирайте в различни активи.

Например, можете да разпространявате по следния начин:

1. консервативно портфолио (облигации, недвижими имоти, благородни метали...) — 50% от всички средства;
2. умерено портфолио (взаимни фондове, акции, бизнес проекти...) - 30% от всички средства;
3. агресивно портфолио (валутен пазар, криптовалути...) — 20% от всички средства.

❗️Важно:
Не е необходимо да инвестирате всичките си пари само в инструменти с много висока доходност, тъй като в този случай рискът да загубите парите си също ще бъде много висок!

И много хора, напротив, се стремят да получат максимален доход, но в същото време напълно забравят за риска. И в резултат на това, поради алчност, те остават без нищо.

Инвестирането е преди всичко управление на риска! На първо място, трябва да внимавате да не загубите пари. Печалбата е второто нещо.

И ако все още имате малък или никакъв опит в инвестирането, тогава започнете да инвестирате с минимални суми и избягвайте високорискови активи.

Прочетете тази статия до края, защото в края на статията ще научите за други важни инвестиционни правила!?

2. Къде е по-добре да инвестирате пари през 2019 г. - ТОП 15 печеливши възможности за инвестиране

И така, нека най-накрая да разгледаме опциите и да решим къде можете изгодно да инвестирате пари, така че да генерират приходи!

Вариант №1: Банкови депозити/спестовни сметки

ОПИСАНИЕ:Най-лесният и достъпен вариант за инвестиция за всеки са обикновените банкови депозити (депозити). В Русия годишният лихвен процент по тях е среден от 6% до 8%.

Лихвите по депозитите падат стабилно през последните години и вероятно ще продължат да падат и в бъдеще.

Как да печелите пари от растежа на акциите - пример за Google

За 3 години акциите на Google са нараснали с повече от 100%!

За тези цели са подходящи така наречените „индивидуални инвестиционни сметки“ (IIA), които например могат да бъдат отворени във Finam или BCS (и дори в същата Сбербанк).

Освен това, ако инвестирате пари за поне 3 години, ще можете да получите приспадане на данък върху доходите на физическите лица (13%), тоест всъщност няма да е необходимо да плащате данъци върху доходите! Такива преференциални условия бяха разработени от държавата за подпомагане и развитие на инвестициите в страната.?

Но разбира се има много нюанси, които трябва да се имат предвид при инвестиране в акции. Рисковете са винаги и навсякъде - не бива да забравяте за тях!

Най-големият риск за акциите (за тези, които залагат на техния растеж) е финансовата криза! През останалото време акциите като цяло растат стабилно и показват добра доходност.

Също така, като опция, можете да инвестирате пари в група акции, т.е. така наречените индекси (те показват икономическата ситуация в страната), например:

• RTS (50 най-големите компаниив Русия),
• S&P500 (500 най-големи компании в САЩ),
• NASDAQ (100 високотехнологични компании в САЩ).

Ако не искате да инвестирате лично, тогава има опция да поверите парите на професионални мениджъри. Но ще разкажа по-подробно за това по-долу.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:При правилно управление акциите могат да донесат добра възвръщаемост, многократно по-висока от лихвения процент по банковите депозити. Но в същото време те са по-рискови активи.

добив:	риск:	изплащане:	минимална инвестиция:
15-100% годишно (промяна в цената на акциите + дивиденти)	зависи от стратегията	1-7 години	от 5-10 хиляди рубли
(⭐️⭐️⭐️ - средно/високо)	(⭐️⭐️ - средно/високо)	(⭐️⭐️ - средно)	(⭐️⭐️⭐️ - ниско)
➕ Плюсове и ➖ Против:
(+ ) При минимални/умерени рискове може да се получи относително висока възвръщаемост.	(+ ) Висока ликвидност - по всяко време можете бързо да продадете акции и да получите пари в ръцете си. Нисък праг за влизане.	(- ) Необходими са знания. Неконтролираният риск и "флиртуването" с пазара може да доведе до значителни загуби.	(- ) В случай на криза акциите могат сериозно и бързо да паднат в цената.

Вариант № 4: Облигации

ОПИСАНИЕ:Къде мислите, че големите банки инвестират парите си? Основно в облигации! Да, те дават малък доход, но с висока гаранция и надеждност. Особено ако вземете държавни облигации.

Наред с банковите депозити, облигациите се считат за един от най-лесните инструменти за инвестиране. Но за разлика от банковите депозити, процентът по облигациите е много по-висок.

За тези, които не знаят, облигацията, ако е по прост начин, е IOU. Както големите компании, така и държавите могат да действат само като кредитополучатели.

? Между другото, Сбербанк и VTB24 наскоро започнаха да продават национални държавни облигации.Ако инвестирате за 3 години, тогава можете да получите средна възвръщаемост от тях 8,5% годишнох .

Съгласен съм, не много, но цената със сигурност е по-добра от повечето налични този моментбанкови депозити. Освен това в бъдеще лихвените проценти по депозитите могат да намалеят.

Можете също да помислите за облигации на големи надеждни компании - лихвите по тях ще бъдат по-високи! Например, при облигациите на Sberbank средната доходност е приблизително 9,2%-12,2% годишно (в зависимост от срока).

В същото време големи средства могат да бъдат инвестирани и в облигации, тъй като сигурността на средствата тук ще бъде по-висока, отколкото например в банкови депозити, където са застраховани само 1,4 милиона рубли.

Също така отбелязвам, че има облигации, доходността на които може да бъде десетки и стотици процента . Но такива облигации имат нисък кредитен рейтинг (за което се наричат ​​„боклуци“). Въпреки че са в състояние да донесат доста висок доход, те са много рисков тип инвестиция.

Облигациите, както и акциите, могат да бъдат закупени чрез индивидуална инвестиционна сметка (IIA) без да е необходимо да се плаща данък върху дохода (ако ги закупите за период от повече от 3 години).

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:Облигациите са подходящи за тези, които искат да спечелят средна доходност с относително висока гаранция.

добив:	риск:	изплащане:	минимална инвестиция:
от 7% до 15% годишно (за рискови от 30% до 100% и повече)	зависи от облигации (много ниски за държавни облигации)	7-12 години	от 10 хиляди рубли
(⭐️⭐️ - средно/ниско)	(⭐️ - ниско)	(⭐️⭐️ - средно/ниско)	(⭐️⭐️⭐️ - ниско)
➕ Плюсове и ➖ Против:
(+ ) Оптимална рентабилност в съчетание с ниски рискове. Можете да продавате облигации по всяко време, без да губите доход.	(+	(- ) Относително ниска възвръщаемост в сравнение с акциите и някои други активи.	(- ) Съществува риск от фалит на емитента (особено за облигации с нисък рейтинг). Колкото по-нисък е кредитният рейтинг, толкова по-малко доверие в него.

Вариант № 5: Форекс

ОПИСАНИЕ: Форексът по същество е валутен пазар, където можете да купувате/продавате тази или онази валута. Това може да стане както чрез банки, така и онлайн с помощта на специализирани брокери (където, между другото, комисионната е 10 пъти по-малка).

Пример!
Например, закупихте $10 000 при обменен курс от 57 рубли/долар - в резултат на това сте инвестирали 570 000 рубли в долари. След известно време курсът достигна 60 рубли за 1 долар и вие продадете долари.

В резултат на това след обмена сте получили 600 000 рубли, а доходът, съответно, възлиза на 30 000 рубли(от които комисионната на брокера е приблизително 600-800 рубли).

Можете да търгувате на Forex както сами, така и да давате пари на професионални търговци за управление (това ще бъде разгледано подробно в следващия раздел на статията).

Когато търгувате с валути самостоятелно, е много важно да имате опит в търговиятаот познаване на валутния пазар . Изкачването на валутния пазар просто така, с надеждата за лесни пари, не си струва (и кога точно го направих?), тъй като това обикновено води до сериозни загуби.

Важно е да се отбележи, че когато търгувате лично, трябва да следвате доказана стратегия за търговия, в противен случай търговията вероятно ще се превърне в казино и ще доведе до тъжен резултат, известен предварително.

Но от друга страна, ако наблюдавате риска (управление на парите), управлявате емоциите и търгувате изключително според стратегията, тогава наистина можете да правите добри пари на Forex. Но това трябва да се научи!

Въпреки че можете да започнете на Forex с минимални суми - от $ 1, все още имате нужда от повече или по-малко сериозни инвестиции (за предпочитане от 100 хиляди рубли), защото дори и да успеете да увеличите първоначалния депозит с 10% на месец (което е много добре), печалбата няма да е толкова голяма.

Що се отнася до мен, една от най-ефективните стратегии за търговия на дневните барове е Price Action. Има много статии, написани за него в интернет - ако се интересувате, прочетете го!

Сред надеждни брокери можете да изберете например Alpari или RoboForex.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:Форекс пазарът е по-непредвидим от фондовия пазар и следователно по-рисков. Въпреки това, с умело инвестиране, можете да спечелите висок доход. За тези, които не са готови да учат сериозно, тази опция не е подходяща - по-добре е да помислите за инвестиране в PAMM. Това ще бъде обсъдено по-долу!

добив:	риск:	изплащане:	минимална инвестиция:
от 15% до 100% годишно и повече	зависи от стратегията (първоначално висок риск)	1-7 години	от 100 рубли
(⭐️⭐️⭐️ - висока/средна)	(⭐️⭐️⭐️ - висока/средна)	(⭐️⭐️⭐️ - високо)	(⭐️⭐️⭐️ - много ниско)
➕ Плюсове и ➖ Против:
(+ ) Ако имате ефективна стратегия, можете да получите висока доходност.	(+ ) Нисък праг за влизане и достъпност.	(- ) Високи рискове, особено за начинаещи. Можете да загубите значителни пари за кратко време, ако не управлявате риска. 99% от новобранците губят парите си.	(- ) Изисква се обучение: специални знания и опит, както и способност за управление на емоциите. Няма гаранция, че в даден период ще реализирате печалба.

Опция №6: PAMM сметки, PAMM портфейли, управление на доверието и структурирани продукти

ОПИСАНИЕ:Но този метод обикновено е подходящ за тези, които нямат опит и време да разберат всички нюанси на търговията на финансовите пазари (фондови пазари, Forex, петрол, злато ...).

Тоест в този случай вие доверявате парите си на търговци - тези, които се занимават професионално с търговия на финансовите пазари.

Всичко, което е необходимо, е да разпределите първоначалната сума на инвестицията на части (за предпочитане поне 5-10) и да инвестирате в различни мениджъри.

Например брокерът на Alpari, който споменах по-горе, позволява това. Прагът за влизане тук е само $10.

В същото време търговците се интересуват от увеличаване на вашите пари, тъй като само от печалбата получават малка награда за работата си.

⭐️ О рентабилност!
Тук можете да получите доста приемлив доход - 3-10% на месец с умерен риск! Но дори и при консервативна търговия, 20-30% годишно също е отлично!

PAMM сметки и PAMM портфейли за инвестиции трябва да се оценяват въз основа на поне 3 параметъра:

• възраст на сметка/портфолио,
• минали печалби,
• средства, инвестирани от други инвеститори.

Ето пример за една от най-популярните PAMM сметки в Alpari:

PAMM сметка "Lucky Pound" и нейната доходност (щракнете за увеличаване)

? Повече от $500 000 са инвестирани в тази PAMM сметка (търговец), доходността му за 3 години и 8 месеца е 2051%.

Трябва обаче да се има предвид, че въпреки факта, че в миналото сметки/портфейли са показвали добра доходност, в бъдеще има вероятност те да се окажат нерентабилни.

Затова, повтарям, не инвестирайте всичките си пари в един търговец! Постоянно следете ситуацията и се отървете от сметки/портфейли, които водят загуби от дълъг период от време. Това е цялата тайна на инвестирането!

Прочетете повече за това как да инвестирате правилно в PAMM сметки (гледайте обучителни видеоклипове) на уебсайта tradelikeapro.ru. Аз лично го ползвам, наистина има много полезна информация!

С по-голям начален капитал можете да работите с големи борсови брокери (например Finam и BCS), които също предоставят различни стратегии за управление на доверието.

Например на Finam в доверително управление можете да дадете от 300 хиляди рубли. Техният уебсайт включва десетки различни стратегии: консервативни, умерени и агресивни.

Разбира се, както брокерите, така и мениджърите също не могат да гарантират на 100%, че ще получите доход.

Тук искам да ви кажа няколко думи за така наречените "структурни продукти".

Предназначени са и за начинаещи, които искат да увеличат парите си. Структурираните продукти могат да донесат възвръщаемост до 100-200% годишно с минимални рискове (рискът е строго ограничен, има защита на капитала - обикновено рискувате само 10% от инвестициите си).

Същността на структурираните продукти е, че също така инвестирате пари в фондовите пазари (по-точно в конкретни акции, фючърси...), които, както очакват експертите, ще се покачват или намаляват в бъдеще.

Обикновено е възможно да се инвестира в такива продукти от 3000 долараи за период от 3 месеца.

Ето пример за структурни продукти на Alpari:

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:Доверителното управление съчетава удобство, умерени рискове и средна/висока възвръщаемост. Особено подходящ за начинаещи.

добив:	риск:	изплащане:	минимална инвестиция:
от 15% до 200% годишно и повече	зависи от вида на стратегията: консервативна, умерена, агресивна	1-8 години	от 500 рубли
(⭐️⭐️⭐️ - висока/средна)	(⭐️⭐️ - средно/високо)	(⭐️⭐️⭐️ - високо)	(⭐️⭐️⭐️ - ниско)
➕ Плюсове и ➖ Против:
(+ ) Като разпределите средства на най-ефективните мениджъри/стратегии, можете да получите добра средна възвръщаемост. Подходящо за начинаещи.	(+ ) Минималната сума за инвестиция (особено в PAMM сметки) е доста ниска. Не е нужно да търгувате сами.	(- ) Относително високи рискове в сравнение с облигациите и банковите депозити.	(- ) Трудно е да се предвиди доходност, тъй като може да има нерентабилни периоди. Мениджърите трябва да се наблюдават периодично.

Вариант номер 7: Собствен / партньорски бизнес

ОПИСАНИЕ: И това според мен е един от най-изгодните начини за инвестиране, който може да ви донесе повече от сто или дори хиляда процента доход!

Разбира се, в повечето случаи бизнесът изисква лично присъствие. Но от друга страна, бизнесът може да автоматизира процеса или просто да инвестира в чужд бизнес на етапа на развитие.

Друг вариант е да купите готов бизнесили отворете франчайз бизнес (в този случай рисковете ще бъдат много по-ниски).

В същото време, дори и да имате малък начален капитал, все още можете да отворите свой собствен бизнес. Много хора откриха печеливш бизнес с малко или никакви инвестиции, така че парите не са най-важното нещо тук, основното е желание и стремеж!?

Аз самият стартирах успешен бизнес няколко пъти от нулата! Между другото, ако се обърнете към статистиката, тогава сред милионерите около 70-80% - Това са предприемачи, които започнаха бизнес от нулата!

Забележка:
Можете да превърнете хобито си в бизнес и никога повече да не работите в живота си, но правете това, което обичате! Може би това е най-предпочитаният вариант!

Както каза Конфуций:
« Изберете работа, която обичате и няма да ви се налага да работите нито един ден в живота си!«

А как да намерите любимата си работа / бизнес на живота - прочетете.

Ако все още нямате стабилен източник на доходи, тогава първо помислете за създаване на бизнес, дори ако в началото е малък. Основното нещо в този бизнес е да не се страхувате направи първата крачка!

Помислете, може би винаги сте искали да отворите свой собствен автомагазин, фризьор, магазин за спортни стоки или магазин за занаяти?

Ето още няколко полезни съвета:

1. Започнете с малко (и с минимални инвестиции) и постепенно разраствайте бизнеса си. В началния етап от развитието на бизнеса не инвестирайте веднага много пари.
2. Изберете ниши с минимална конкуренция - в тях е по-лесно да започнете.
3. Ако имате малък начален капитал, тогава може да си струва да опитате бизнес в сектора на услугите.

Ще ви дам и няколко варианта от моя опит, как можете да започнете бизнес с минимални инвестиции, мисля че ще ви е интересно!?

Примери!
Лесно е да започнете свой собствен бизнес в Интернет. Например, можете да предоставяте услуги или да продавате стоки чрез рекламни платформи (най-популярната е Avito). Току-що започнах с това!?

Между другото, сега стоките от Китай са много популярни, където маржът може да достигне до 500-3000%. Включително такива стоки се продават успешно през Интернет (едностранични).

Друга област, в която не се изискват големи инвестиции и не е толкова трудно да се стартира, е бизнесът на едро през Интернет.

Докато както при продажби на едро, така и на дребно, стоките не трябва да са на склад - можете да работите по схемата за дропшипинг. Основното нещо е да намерите клиенти (можете да направите това безплатно на табла за бюлетини).

Накратко, същността на дропшипинга е, че работите с доставчик, който директно изпраща продукта до клиента. Той продава стоките си и има доходи от това, а вие получавате своя марж от продажбата.

Прочетете повече за това как да организирате в отделна статия!

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:Бизнесът е в състояние да донесе много висока доходност с минимални инвестиции. Освен това бизнесът може да се превърне в любимо нещо, което е интересно и иска да прави!

добив:	риск:	изплащане:	минимална инвестиция:
от 30% до 1000% годишно и повече	Първоначално висок риск	от няколко месеца до 1-5 години	от 10 000 рубли (можете дори да започнете от нулата)
(⭐️⭐️⭐️ - висока/средна)	(⭐️⭐️ - средно/високо)	(⭐️⭐️⭐️ - високо)	(⭐️⭐️⭐️ - ниско/средно)
➕ Плюсове и ➖ Против:
(+ ) Една от най-високите доходности сред всички инвестиционни инструменти.	(+ ) За бизнеса е по-лесно да намерят партньори и/или съинвеститори. Можете да започнете без големи инвестиции, основното в бизнеса е идеята!	(- ) Високи първоначални рискове. 7-8 от 10 стартиращи предприятия затварят в рамките на 2-3 години. Ниска ликвидност - трудно е бързо да се продаде бизнес.	(- ) Трябва да разберете бизнеса и да разберете как работи, дори ако инвестирате в "чужд" бизнес. Трябва постоянно да се учиш.

Вариант № 8: Взаимни фондове

ОПИСАНИЕ:Взаимните инвестиционни фондове също могат да бъдат приписани на доверително управление, за което вече говорихме малко.

Взаимните инвестиционни фондове се занимават професионално с инвестиционна дейност, като инвестират и управляват парите на своите инвеститори (инвестират в определени акции, облигации...).

Абсолютно всеки може да стане вложител, за това трябва да закупите дял (дял) във взаимен инвестиционен фонд. В зависимост от това дали взаимният фонд успешно управлява инвестициите, акционерите правят печалба или загуба.

Трябва да се отбележи, че дейността на взаимните фондове се регулира на държавно ниво и като правило им е забранено да инвестират във високорискови активи. Следователно те се считат за по-сигурни от същите брокери.

Взаимните фондове обикновено дават ниска възвръщаемост (обикновено от 15 до 30% годишно), с малък риск. Ето пример за доходността на някои взаимни фондове за 11 месеца:

Възвръщаемост на взаимните фондове за 11 месеца

Взаимните фондове обаче не дават гарантирани печалби, за разлика от облигациите и депозитите – често има и нерентабилни периоди.

Но като цяло, ако вземем период от 3-5 години, тогава много взаимни фондове показват положителна динамика и правят печалба (при условие, че няма криза). Следователно има смисъл да инвестирате във взаимни фондове за период от 1 година.

Минималната инвестиция е от 1000 рубли. Можете да закупите акции онлайн, включително чрез определени банки, като Сбербанк.

Ако този тип инвестиция е подходящ за вас, тогава има смисъл да изберете не един взаимен фонд, а няколко за разпространение възможни рискове.

И направете правило, преди да инвестирате където и да е, включително в конкретни взаимни фондове, прочетете отзивите на реални хора в интернет и също така прочетете какво пишат за тях във форумите. С това просто действие ще се предпазите от ненадеждни и измамни организации.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:Взаимните фондове могат да се разглеждат като алтернатива на брокерите, които също инвестират пари главно на фондовия пазар. При липса на криза те обикновено носят и добра възвръщаемост.

добив:	риск:	изплащане:	минимална инвестиция:
от 12% до 30% годишно	умерено	3-10 години	от 1000 рубли
(⭐️⭐️ - средно)	(⭐️⭐️ - средно)	(⭐️⭐️ - средно)	(⭐️⭐️⭐️ - ниско)
➕ Плюсове и ➖ Против:
(+ ) Средната доходност надвишава лихвените проценти по облигациите и депозитите.	(+ ) Нисък праг за влизане, както и контрол върху дейността на взаимните фондове от страна на държавата.	(- ) Няма гаранция, че ще получите доход. Има допълнителна "комисионна" (доплащане) за покупка/продажба на единици.	(- ) Ще трябва да платите 13% данък върху дохода - много други инвестиции имат преференциални условия за данъчно облагане.

Вариант №9: Микрофинансови институции (ПФИ)

ОПИСАНИЕ: Друг вид инвестиции са инвестирането в ПФИ. Възвръщаемостта на такива инвестиции е средно от 12% до 30% годишно.

Минималната сума, необходима за инвестиране в ПФИ, трябва да бъде най-малко 1,5 милиона рубли (според закона).

Колкото по-дълъг е срокът на инвестицията, толкова по-висок е лихвеният процент. Минималният срок в ПФИ, като правило, е 3 месеца.

Трябва да се отбележи, че в този случай няма застраховка на депозити и като цяло рисковете са много по-големи, отколкото ако инвестирате в облигации или в банка срещу лихва.

Ако все пак решите да инвестирате в ПФИ, тогава не забравяйте да изберете доверена компания, която работи на пазара повече от една година.

⭐️ Добър съвет!
Гледайте преди всичко "възрастта" на ПФИ, а не лихвите, които ви обещават.

В крайна сметка е по-добре да инвестирате в надеждна организация с малко по-нисък процент, отколкото в новопоявила се ПФИ с висок процент.

Освен това няма да е излишно да разгледате рецензии и да прочетете статии на добре познати информационни портали (например RBC) за определена ПФИ.

Ако искате да знаете моето мнение, тогава според мен, ако имате инвестиции от 1,5 милиона рубли, тогава е по-изгодно и по-безопасно да инвестирате в недвижими имоти, отколкото в ПФИ! ?

И освен това аз самият не вземам заеми/кредити (особено потребителски) и не съветвам другите!?

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:МФО като цяло дават 1,5-2 пъти повече доходност от банковите депозити. Но има и съответни рискове. Да, и прагът за влизане, меко казано, е доста голям.

добив:	риск:	изплащане:	минимална инвестиция:
от 10% до 30% годишно	умерено	3-9 години	от 1 милион рубли
(⭐️⭐️ - средно)	(⭐️⭐️ - средно)	(⭐️⭐️ - средно/ниско)	(⭐️ - високо)
➕ Плюсове и ➖ Против:
(+ ) Висок лихвен процент спрямо банковите депозити.	(+ ) Пасивност на доходите. Минимално участие от ваша страна.	(- ) Много висок входен праг. Според закона на ПФИ е разрешено да привличат от физически лица от 1,5 милиона рубли.	(- ) Повишен риск, тъй като няма застраховка на депозитите - в случай на фалит никой няма да върне парите. Има измама.

Вариант #10: Благородни метали

ОПИСАНИЕ:Друг добре познат вид инвестиция е инвестирането в благородни метали, по-специално злато. В същото време такива инвестиции са много надеждни!

Инвестирането в злато и други благородни метали е особено важно за инвестиране по време на криза, тъй като именно там парите мигрират от фондовия пазар.

Златни монети/златни кюлчета могат да бъдат закупени както в почти всяка банка (Сбербанк, Газпромбанк), така и от брокери (например Alpari).

Въпреки високата надеждност, инвестирането в злато е по-подходящо за поддържане на съществуващо Париотколкото за тяхното умножение. Освен това такива инвестиции са предназначени за по-дълъг срок от 3 години или повече.

Цени на златото - графика

❗️ През последните 5 години златото в рубли нарасна от 1600 рубли за грам до 2400 рубли за грам.

Общата възвръщаемост за петте години беше 50% (средно златото нараства 10% годишно) и тази рентабилност се дължи на сериозно поевтиняване на рублата.

Въпреки това, ако погледнете динамиката на златото спрямо долара, можете да видите, че златото е поевтиняло значително от 2012 г. насам и в момента е в странична тенденция.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:Все още има смисъл да купувате благородни метали (злато) или по време на криза, или в дългосрочен план, за да спестите.

добив:	риск:	изплащане:	минимална инвестиция:
от 3% до 15% годишно (при криза доходността е по-висока)	Минимум	7-20 години	от 1000 рубли
(⭐️ - ниско)	(⭐️ - ниско)	(⭐️ - ниско)	(⭐️⭐️⭐️ - ниско)
➕ Плюсове и ➖ Против:
(+ ) Висока надеждност на инвестициите. Практически няма риск от обезценяване на златото. Лесен за покупка/продажба по всяко време.	(+ ) Благородните метали (особено златото) са „сигурно убежище“. Инвестициите в тях са подходящи за спестяване на средства по време на криза.	(- ) Ниска рентабилност през периода на растеж и развитие на икономиките. Данък върху дохода 13% при продажба на злато, ако периодът на държане е по-малък от 3 години.	(- ) Относително високи комисионни на банки/брокери при покупка/продажба на благородни метали, в т.ч. злато.

Опция #11: Криптовалути (Bitcoin)

ОПИСАНИЕ: Биткойнът се е удвоил през последните години и очевидно няма да спре. Вече има нови милионери, които са забогатели единствено с инвестиции в биткойн.

Разбира се, най-доброто време за инвестиране беше преди няколко години, когато биткойнът струваше приблизително 150-200 долара.

Някои експерти казват, че в бъдеще биткойнът може да струва стотици хиляди долари и дори вероятно да достигне 1 милион долара.

Други твърдят, че биткойн е на път да се срине. Но въпреки това някои държави (включително Русия) мислят за създаване на собствена национална криптовалута, което предполага, че темата за криптовалутите ще бъде много популярна в бъдеще, което означава, че биткойн и други криптовалути вероятно ще растат в цената.

Особено докато криптовалутите показват стабилна нарастваща тенденция.

Но трябва да разберете, че всяка криптовалута е друг балон, тъй като зад нея няма нищо реално и въпреки това е доста рискован инвестиционен инструмент.

Например, биткойн само за един ден може да се повиши или спадне 10-25% - Тук е доста често. И за една година можете както да увеличите инвестициите си с 3-10 пъти, така и да загубите почти всичко!

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:От една страна, криптовалутите са твърде рисков инструмент, а от друга страна, в случай на растеж, те могат да донесат огромна доходност. Дали си струва да инвестирате в него или не, всеки решава за себе си, едно е ясно – определено не трябва да инвестирате всичките си пари в тях!

добив:	риск:	изплащане:	минимална инвестиция:
от 20% до 1000% годишно	повишена	от 3 месеца до 1-5 години	от 100 рубли
(⭐️⭐️⭐️ - много високо)	(⭐️⭐️⭐️ - много високо)	(⭐️⭐️⭐️ - много високо)	(⭐️⭐️⭐️ - много ниско)
➕ Плюсове и ➖ Против:
(+ ) В случай на растеж на криптовалутите е възможно да се умножат инвестираните средства за кратко време.	(+ ) По правило няма инфлация поради ограниченото количество емитирана криптовалута.	(- ) Много висока волатилност на криптовалутите, за няколко дни те могат както да поскъпнат, така и сериозно да се сринат. Ниска предсказуемост.	(- ) Криптовалутите не са обезпечени с нищо, тъй като това е друг балон. Пълната липса на гаранции - в случай на загуба на пари, никой няма да ги върне.

Вариант номер 12: Интернет проекти (онлайн бизнес)

ОПИСАНИЕ:Интернет се развива с огромни темпове, като в същото време предоставя възможност на всеки от нас да печели пари в тази глобална мрежа.

Важно е да се отбележи, че не винаги са необходими големи инвестиции за популяризиране на конкретен проект в Интернет. Някои от проектите могат да бъдат стартирани с минимални инвестиции или дори от нулата.

В момента са популярни следните направления:

1. Сайтове. Създават се информационни сайтове и се изпълват с уникално съдържание.

С минимални инвестиции е възможно да получите висока доходност чрез реклама. Обикновено сайтът започва да носи първи доход след 4-6 месеца.

С 1000 посетителина ден, в зависимост от темата, можете да печелите приблизително 200-3000 рублив един ден. Спредът е много голям, тъй като от темата на сайта зависи какъв доход ще получите.

Правенето на пари от уебсайтове е подходящо дори за начинаещи, тъй като можете сами да пишете статии, а не да ги поръчвате на борси за копирайтинг.

Но все пак в началото ще е необходимо да се задълбочим в същността и да разберем основните детайли на такъв бизнес.

2. Социална публика. Със сигурност почти всеки от нас е абониран за някаква общност в социалните мрежи (VKontakte, Facebook, съученици ...).

Междувременно собствениците на такива публикации също печелят основно от публикуване на рекламни публикации. В публичното пространство с милиони абонати цената на една рекламна публикация може да струва 2-7 хиляди рубли .

Обществените лица с относително малки инвестиции се изплащат много бързо. Въпреки че сега конкуренцията сред публиката е висока, но ако изберете правилната тема за публиката, публикувате висококачествено и интересно съдържание и развивате публиката, тогава няма да се налага да чакате дълго за успех!

3. CPA партньорски програми / трафик арбитраж. Тяхната същност е, че някои собственици на бизнес са готови да плащат определен процент от продажбата на своите стоки/услуги.

Например, ако човек, който е щракнал върху вашата партньорска връзка, отвори разплащателна сметка в определена банка, тогава можете да печелите 2-3 хиляди рубли

Ако можете ефективно да привлечете трафик чрез реклама, тогава е напълно възможно да получите висока възвръщаемост на инвестицията. Въпреки това, както вероятно вече разбрахте, тук основните инвестиции отиват точно в реклама.

Но в този случай основната роля играе опитът, без него никъде!

4. Онлайн услуги. Можете също да инвестирате в създаване на онлайн услуга. Те включват различни борси на свободна практика, табла за съобщения, обменници...

Например проекти, които се занимават с обмен на електронни пари(всъщност те се наричат ​​обменници).

Например, ако трябва да прехвърлите пари от портфейл на Yandex в портфейл Qiwi, тогава най-лесният начин да направите това е чрез обменници. Между другото, можете да закупите биткойни и с помощта на обменници.

Обменниците от своя страна вземат малка комисионна за обмена (обикновено 1-5% ). Благодарение на оборота се получава доста приличен доход.

5. Приложения за iOS/Android. От сравнително наскоро приложенията за Android и iOS станаха много популярни - това е голям сегмент от пазара, където се въртят големи пари.

Ето защо, ако имате интересна идея, която ще бъде широко търсена, тогава може да си струва да опитате да създадете свое собствено приложение.

❗️ Например, приложенията за продажба на самолетни билети са доста популярни, тук можете да получите доста прилични партньорски комисионни от авиокомпаниите.

Дори и да не знаете нищо за това как да създавате приложения, можете да ги създадете за доста пари ( 20-30 хиляди рубли ) поръчка на борси на свободна практика.

Тук, както и навсякъде другаде, идеята играе ключова роля - от нея зависи успехът или неуспехът на приложението.

6. Хип. HYIP – в действителност те са финансова пирамида, която живее от средствата, инвестирани в нея.

Такива HYIP предлагат много високи лихви ( 1-5% на ден) върху инвестираните средства, но разбира се те могат да функционират само няколко дни или седмици, след което изчезват безследно.

Има HYIP, които „живеят“ няколко месеца или дори няколко години, но рентабилността на тях, съответно, е няколко пъти / десетки пъти по-ниска.

Във всеки случай инвестирайте в такива HYIP много рисковано , тъй като създателите на тези HYIP и малка група инвеститори печелят основно пари - които успяха да изтеглят пари с печалба до момента, в който HYIP се превърна в "измама" (спря да изплаща пари).

И все пак силно ви съветвам да не инвестирате в HYIP, особено ако не сте особено запознат с това.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:Онлайн проектите са чудесен вариант за тези, които искат да правят пари в интернет. С правилния подход интернет проектите могат да дадат висока възвръщаемост с минимална инвестиция.

добив:	риск:	изплащане:	минимална инвестиция:
от 30% до 500% годишно	умерено	от 3 месеца до 2-4 години	от 500 рубли
(⭐️⭐️⭐️ - високо)	(⭐️⭐️ - средно/високо)	(⭐️⭐️⭐️ - високо)	(⭐️⭐️⭐️ - много ниско)
➕ Плюсове и ➖ Против:
(+ ) Висок добив. Инвестицията може да се изплати много бързо.	(+ ) Някои проекти могат да бъдат стартирани с минимални инвестиции или дори от нулата, като инвестирате само вашето време и усилия.	(- ) Има риск проектът да не се снима и да не се изплати сам.	(- ) са необходими знания. Трябва да сте добре запознати с ключовите нюанси на интернет бизнеса.

Вариант #13: рискови фондове/инвестиции

ОПИСАНИЕ: Рисковите фондове са особено широко развити в чужбина, у нас те все още не са толкова популярни, но въпреки това са доста печеливш инвестиционен инструмент.

Същността на рисковите фондове е, че те инвестират пари изключително в проекти, които са на етап на развитие (стартиране) или дори на етап идея.

Отличителна черта на рисковите инвестиции е много, много висока доходност, те могат да донесат хиляди процента!

Но от друга страна, само 1-2 от 10 проекта снимат и носят огромни печалби. Но въпреки това те обикновено повече от изплащат всички инвестиции в "неуспешни" проекти.

? Истински пример!
Най-големият днес Apple, Google, Intel ... и дори добре познатият китайски онлайн магазин Aliexpress (Alibaba) започна с инвестиции в рисков капитал.

През последните 2 години акциите на Apple се повишиха с около 5000 пъти! Така че, ако трябва да инвестирате в ранните етапи на бизнес 100 000 рубли, след 2 години вашето състояние ще бъде вече 500 милиона рубли .

Можете да инвестирате в проекти в стартиращи компании главно по няколко начина:

• платформи за краудинвестиране и краудлендинг (подходящи за начинаещи);
• рискови фондове;
• клубове на инвеститорите.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:И все пак инвестициите в рисков капитал са слабо развити в Русия. Да, и често се изисква голям начален капитал, а сред платформите за краудинвестиране (където прагът за влизане не е висок) често има измамници. Междувременно рисковите инвестиции могат да донесат много висока възвръщаемост!

добив:	риск:	изплащане:	минимална инвестиция:
от 40% до 3000% годишно	повишена	от няколко месеца до 1-3 години	от 10 000 - 100 000 рубли (в рискови фондове - от 500 000 долара)
(⭐️⭐️⭐️ - много високо)	(⭐️⭐️⭐️ - много високо)	(⭐️⭐️⭐️ - високо)	(⭐️⭐️ - висока/средна)
➕ Плюсове и ➖ Против:
(+ ) Ако успеете, можете да получите възможно най-високата рентабилност.	(+ ) Не винаги са необходими големи средства за инвестиране в началото на проект.	(- ) Много високи рискове, повечето стартиращи проекти се оказват нерентабилни.	(- ) Измамите са широко разработени – инвестиционните сайтове може да се окажат финансови пирамиди.

Вариант номер 14: Обекти на изкуството

ОПИСАНИЕ: Друг необичаен начинда инвестираш парите си означава да ги инвестираш в предмети на изкуството. Това е доста тесен и специализиран пазар, но може да донесе добра възвръщаемост.

Не е тайна, че определени произведения на изкуството могат да струват стотици и дори милиони долари. И ако наистина разбирате от изкуство, тогава можете да спечелите стотици процента печалба от инвестиции.

❗️ Единствената важна характеристика в този случай е, че подобни инвестиции често изискват големи инвестиции . И освен това, за да получите добра възвръщаемост, трябва да инвестирате за дълъг период ( десетилетия ).

Подобно на инвестирането в благородни метали, инвестирането в изкуство не е подложено на инфлация и ще струва само повече с течение на времето.

И кризата практически не засяга стойността на предметите на изкуството.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:Този тип инвестиция е подходяща за тези, които разбират поне нещо от изкуство и са готови да инвестират пари в дългосрочен план.

добив:	риск:	изплащане:	минимална инвестиция:
от 20% до 100% годишно и повече	минимум	обикновено от 1 до 3-5 години	от 100 000 рубли и повече
(⭐️⭐️ - средно/високо)	(⭐️ - ниско)	(⭐️⭐️ - средно)	(⭐️⭐️ - висока/средна)
➕ Плюсове и ➖ Против:
(+ ) Можете да получите относително висока възвръщаемост с минимален риск.	(+ ) Висока надеждност. С течение на времето предметите на изкуството само растат в стойност.	(- ) Често инвестициите в изкуството изискват голям начален капитал и включват дългосрочни инвестиции.	(- ) Трябва да сте специалист, да имате специфични познания и опит.

Вариант #15: Знания и личностно развитие

ОПИСАНИЕ: Колкото и невероятно да изглежда, но винаги най-печелившата инвестиция винаги е инвестиция в себе си (в развитието на специфични умения, способности, придобиване на знания, опит...).

Трябва да се разбере, че първото знания/опит, не парите ви позволяват да печелите и умножавате собствените си.

Мисля, че неведнъж сте чували истории, че повечето хора, които са спечелили милиони от лотарията, след няколко месеца или години отново се връщат към живота, който са живели преди (или дори са паднали още по-ниско).

Освен това често, за да научите нещо, не са необходими никакви инвестиции - основното е, че има желание и всичко останало ще последва!?

Ако имате свободни средства, тогава е още по-разумно да инвестирате част от тях във вашето развитие: посещавайте обучения, уебинари и семинари.

Една от най-важните разлики при инвестирането в знания е, че никой никога няма да може да ви го отнеме. Можете да загубите всичко, но не и придобитите умения и опит.

Например в САЩ беше проведен експеримент: професионален агент по недвижими имоти оставаше напълно без пари няколко пъти в различни градове. И резултатът винаги беше един и същ - за няколко месеца той успя да спечели десетки хиляди долари от нулата.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:Ето защо, ако все още не знаете къде да инвестирате парите си, тогава най-печелившата опция е да ги инвестирате в себе си (поне част от тях). И не забравяйте, че дори един неуспешен опит също е изключително ценен опит! ?

добив:	риск:	изплащане:	минимална инвестиция:
безкраен	минимум	от няколко седмици/месеци	от 0 рубли
(⭐️⭐️⭐️ - много високо)	(⭐️ - много ниско)	(⭐️⭐️⭐️ - високо)	(⭐️⭐️⭐️ - ниско)
➕ Плюсове и ➖ Против:
(+ ) Най-важният и най-печеливш актив в света са знанията, уменията и опитът.	(+ ) Никой не може да ви отнеме знанията и опита, а вие винаги ще можете да ги превърнете в пари.	(- ) За мнозина е трудно на първия етап да се мотивират да учат.	(- ) Не винаги е възможно веднага да превърнете знанията си в пари - това изисква време и опит.

3. Златни правила за правилна инвестиция – ТОП 5 съвета

А сега искам да ви представя още няколко много важни правилаинвестиции, които ще ви помогнат да управлявате правилно парите си!

ПървоТова, за което говорих в началото на статията, е да не съхранявате всичките си яйца в една кошница. Това правило важи особено за вас, ако имате много пари за инвестиране.

Вместо да инвестирате всичко в един инструмент, разпределете сумата поравно между няколко части. Например, на 3 части и ги инвестирайте в недвижими имоти, акции, в нов бизнес.

Ако имате много малко пари, помислете за започване на собствен бизнес.

Второ— опитайте се да инвестирате по-голямата част от средствата (40-60%) в активи с най-малък риск, най-добрият избормежду доходност и риск, както за мен, е недвижимите имоти.

И не забравяйте, че рискът е това, за което първо трябва да помислите! Освен това, ако нямате опит и знания, тогава да се ровите около себе си и да инвестирате всичките си пари във високорискови инструменти: Форекс, акции, биткойни... да се надявате, че бързо ще ги умножите, в никакъв случай не си струва.

Повярвайте ми, това е изпитан път, по който са загубени стотици милиони рубли!

Това ще ви позволи да оцелеете в неблагоприятни времена и да намерите други източници на доходи.

Четвърто- създавайте пасивен доход, за да можете да получавате пари дори когато не работите.

Пето- Преди да инвестирате спечелените пари в определена организация, прочетете отзиви и коментари за нея във форумите. Уверете се, че това е истинска компания, а не измама.

Също така ще бъде страхотно, ако се научите как да давате 10% от печалбите си за благотворителност.

Както каза Сократ:
Има само едно добро – знанието и само едно зло – невежеството.

4. Къде да инвестирате пари, за да печелите пари - конкретни примери

В този раздел на статията ще ви кажа къде, от собствен опит, бих инвестирал пари, като разполагам с тази или онази сума на инвестицията!

Няма да разглеждам много рискови инвестиционни възможности в тези примери. Обмислете само консервативни и умерено рискови инвестиции.

- Къде да инвестираме 100 000 - 200 000 рубли?

100 - 200 хиляди рубли не е толкова голяма сума, така че най-вероятно бих инвестирал в стартиране на собствен бизнес или в бизнеса на моите приятели. И бих отделил 10-20 хиляди за посещаване на обучения и семинари.

Като опция, ако не искате да инвестирате в бизнес, можете да помислите за облигации. В екстремни случаи можете да отворите банков депозит, но това ще бъде много малко полезно, тъй като лихвата ще покрие само инфлацията.

Ако рискът позволява, можете да опитате да инвестирате в структурираните продукти на брокерите (управление на доверието). Техният риск обикновено е ограничен до 10-15% от сумата на инвестицията и можете да спечелите повече, отколкото с облигации.

- Къде да инвестираме 300 000 - 500 000 рубли?

Също сравнително малка сума по стандартите на инвестицията. Тази сума вече може да бъде разделена на 2-3 части и инвестирана, например, в бизнес , облигации , златоили доверително управление д.

Ако има опция в рамките на тази сума за покупка собственосттапо време на строителната фаза можете да инвестирате в него.

- Къде да инвестираме милион рубли?

Разполагайки с 1 000 000 рубли, вече можете да опитате да инвестирате в почти всеки от инструментите, описани в тази статия.

За 1 милион рубли. вече е съвсем реалистично да закупите груб апартамент и апартамент на етап разкопки.

Или алтернативно:

• Можете да инвестирате част от парите (100-250 хиляди рубли) в акции на обещаващи компании, да ги дадете на доверително управление, PAMM сметки / портфейли или да инвестирате във взаимни фондове.
• Но 400 000 - 500 000 рубли могат да бъдат инвестирани в надеждни инструменти: различни облигации (също е желателно да се раздели сумата на 3-5 части), злато, предмети на изкуството ...
• Все пак бих инвестирал малка сума от 30 000 - 50 000 в криптовалута, в случай че цената й се повиши сериозно през следващите няколко години.
• За останалата сума можете да опитате да отворите бизнес (включително в интернет).

5. Къде е по-добре да не инвестирате, за да не изгорите – важни съвети как да избегнете измами

В края на статията нека поговорим за не по-малко важното: как да не загубите парите си и как да не попаднете на измамници.

Светът е пълен с хора, които измислят различни схеми за кражба на пари чрез измама. Особено в наше време измамите процъфтяват изобилно в интернет (и не само!).

Ето защо, преди да инвестирате пари някъде, си струва да проверите 10 пъти дали в крайна сметка нямате нос.

Както в интернет, така и в реалния живот хората често се натъкват на „супер печеливши“ проекти, които обещават да ги превърнат в милионери в съвсем близко бъдеще. Организаторите на подобни проекти предлагат огромни лихви, бързи изплащания, много изгодни условия и т.н. - всичко, само ако хората биха инвестирали парите си.

Да вземат под внимание!
Супер изгодни условия- това е първият знак, че най-вероятно искат да ви измамят! Измамниците обичат да печелят от алчността на други хора!

Парите не идват от нищото, ако някой получи пари, тогава някой определено ще се раздели с тях!

Най-често срещаният вид измама е финансови пирамиди (спомнете си поне Мавроди и неговия МММ). Визуално може да се създаде някаква правдоподобна история, сякаш проектът наистина функционира (предоставя всякакви услуги), но в действителност организаторите на този проект печелят само от инвестициите на лековерни хора.

Понякога „историята“ на даден проект е толкова добре създадена и разработена, че е много трудно за обикновен човек да открие измама.

хайпове(за които говорихме по-рано) по същество също са изградени на базата на финансова пирамида и също могат да бъдат приписани на измамна схема (въпреки че е възможно и да се печелят пари от тях, но е необходим опит). Също така тук можете да добавите различни казина и други начини, където обещават "лесни" пари.

Друг спорен инвестиционен инструмент е спортни залагания. Реалистично е да се правят пари от тях в дългосрочен план, но само организаторите на залагания и 5-10% от участниците (тези, които са запознати) правят това, а останалите само постоянно губят пари.

Ще откроя и друг вид широко разпространени измами в интернет – това е продажбата на различни курсове, програми…което според обещанията може да ви донесе невероятни приходи за броени часове (дни). Купувайки ги, ще изхвърлите парите си на вятъра (тествани на собствената си кожа?).

Така че инвестирайте в това, в което сте добри! В противен случай ще се възползвате от тези, които са добре запознати с това, което не разбирате! Това е моят нещастен опит.?

Ако все още не сте добре запознати с конкретен инвестиционен обект, тогава първо инвестирайте време и пари (те дори не са необходими) във вашето знание ! Това ще бъде най-добрата ви инвестиция!

6. Заключение

Е, тук сте научили за всички най-популярни и печеливши области за инвестиране на пари.

Разбира се, невъзможно е да събера всички опции и всички нюанси на инвестициите в една статия, но се опитах да направя статията възможно най-полезна и интересна за вас!

Надявам се моят опит за някои от вас да се е оказал поне малко ценен и вече сте решили къде да инвестирате парите си! ?

Още веднъж подчертавам, че според моя опит най-печелившите инвестиции са инвестициите собствен бизнес/бизнес и знания !

❓❓❓
Кое според вас е най-доброто място да инвестирате парите си? Чувствайте се свободни да споделите вашето мнение в коментарите!

Благодаря ви, че прочетохте статията до края! Желая Ви успешни и печеливши инвестиции! ???

P.S. Ако статията ви е харесала, ще съм ви много благодарен, ако я споделите в социалните мрежи! Също така, моля, оценете го по 5-степенна скала. ? Благодаря предварително!

Кой не би искал да пътува до различни страни, да почива в курорти и да прави това, което иска, като същевременно получава постоянен приток на пари, но възможно ли е това? - Разбира се!

Този път нека поговорим за как да създадете пасивен доход от нулатакакви методи съществуват и колко време ще отнеме за финансова независимост.

Пасивен приход- това е печалба, която не изисква вашето пряко участие. Необходими са само непреки действия, които помагат за създаване и поддържане на постоянен доход.

Тоест, нашата задача е да направим нещо веднъж, след което получаваме постоянна печалба и само от време на време правим промени, които ще помогнат за поддържането или увеличаването на нашите доходи.

10 начина за създаване на пасивен доход

Както винаги, нека започнем с най-простото, където се нуждаете от минимална инвестиция. И ще завършим по най-изгодния начин, който ще изисква най-много възвръщаемост.

Най-лесният и надежден вариант е да отворите банков депозит, където можете да получавате 6-10% печалба на година, в зависимост от общия срок и размера на инвестицията.

Например, с депозит от 100 000 рубли, можете да спечелите 8 000 рубли за една година. Но ако следващата година инвестирате 108 000 рубли, тогава вашият доход за следващата годинаще бъде вече 9000 рубли.

Ако реинвестирате в рамките на 10 години, тогава можете да спестите 250 000 рубли. И си представете, че сте инвестирали милион рубли, след това след 10 години ще имате нетна печалба от повече от 1,5 милиона рубли от банката.

Не забравяйте, че лицензът на банките може да бъде отнет, в който случай държавата ще върне парите в рамките на това 1,4 милиона рублина всички клиенти.

2. Инвестиции в HYIP

В интернет има бизнес проекти, които събират инвестиции от хора и след кратък период от време се изплащат с висока лихва.

По-популярно име за такива проекти е . През 2016 г. успяхме да се повишим от $3000 на $12,565, тоест получихме повече от 300% от нетната печалба.

Където има висока печалба, винаги има висок риск. HYIP често се затварят, преди да имате време да изтеглите парите си. Затова препоръчвам да прочетете -.

Е, ако не искате да разберете това, тогава можете просто да следвате нашите списък на HYIP, които плащат през 2017 г.

- най-известната криптовалута в света, която е създадена за бързо прехвърляне на пари без комисионна и в същото време можете да останете незабелязани.

Той се занимаваше с добив на тази криптовалута с помощта на своя компютър и след като натрупа прилична сума, изчака курса да се повиши, за да продаде всичко.

В момента 1 btc струва $900, а в началото на миналата година можеше да се купи за $400. Тоест, с инвестиция от 100 000 рубли, човек може да спечели 220 000 рубли годишно (120 000 нето).

PAMM сметкисвързва лична Forex сметка с опитен търговец, след което транзакциите ще бъдат копирани във вашия акаунт.

По този начин опитен търговец може да донесе до 300% печалба годишно, от които 30-60% взема за себе си (комисионна за отлична работа).

В резултат на това можете да печелите от PAMM сметки от 30 до 180% от печалбата от един търговец. Опитни инвеститори създават цели портфейли с до 20 различни PAMM сметки.

5. Печелете пари в социалните мрежи

Социалните мрежи са признати за най-посещаваните сайтове. А където има много хора, винаги ще има много възможности за пасивен доход!

Например, можете да направите:

1. Създайте канал в YouTube и печелете от реклама;
2. Създаване и популяризиране на групи VKontakte за препродажба;
3. Направете голяма група VKontakte и печелете от реклама;
4. Създайте акаунт в Instagram и следвайте малки задачиза печалби;
5. Публикувайте партньорски връзки.

6. Участие в партньорски програми

Малко хора знаят, че повечето от настоящите интернет услуги могат да донесат допълнителни пари. Например изпращате линк на приятел към полезен сайт и за това получавате процент от неговата поръчка.

партньорска програма- това е печалба от услугата, където поръчките се правят чрез вашите връзки. Вие печелите от това от 5 до 50% (в зависимост от услугата).

Но само малцина изграждат цял ​​бизнес от него! Например, можете да похвалите LetyShops в различни форуми, което ви позволява да спестите пари от онлайн пазаруване.

Ако вашият приятел купува много стоки от AliExpress, кажете му, че можете да спестите 5-10% от всяка покупка, ако го направите с LetyShops!

И не толкова отдавна направих списък с най-много, които могат да донесат до 30 000 рубли на месец от различни форуми и социални мрежи!

7. Създаване на инфобизнес

Ако сте истински професионалист в своята област, защо да не напишете книга и да научите други хора? Става дума за създаване на страхотен инфобизнес, който ще носи пасивна печалба!

За да направят това, като правило създават личен уебсайт, където красиво говорят за това, до което можете да стигнете, ако той купи вашата книга или премине цял курс за 30-50 000 рубли.

Освен това можете да създадете личен канал в YouTube и да го популяризирате до 50 000 абонати. Тогава ще имате много клиенти.

Няколко мои приятели вече работят в тясно сътрудничество с информационния бизнес и мога да кажа с увереност, че след няколко години можете да печелите 150 000 рубли на месец (само от продажба на книги).

Знаете ли, че около 70% от всички стоки на леката промишленост се произвеждат в Китай. Те са се научили да правят качествени неща, които са и много евтини.

Има наистина много схеми за правене на пари с Китай. Например, можете да отворите фирма и да участвате в търгове за закупуване на оборудване или да отворите собствен магазин в града.

Друг начин за продажба на стоки чрез платформата Avito или Yula. Е, освен да отворите собствен онлайн магазин.

По правило маржът на стоките е 40-80% от първоначалната цена. По този начин, като продавате десетина стоки на ден, можете да достигнете нетен доход от 100 000 рубли на месец!

Такъв бизнес като препродажба на недвижими имоти не е подходящ за всеки, защото за това трябва да имате прилична сума пари. Брокерите са наясно, че това е чудесен начин да печелите пари.

Например в Москва апартаментите на етап разкопки бързо се разпродават, особено ако къщата се строи в нова зона, която ще бъде само оборудвана.

След предаването на къщата и изразходването на всички придобивки, апартаментите се поскъпват с 20-50% от първоначалната цена. Е, след развитието на целия район, апартаментите ще струват 2 пъти повече от първоначалната цена.

По този начин, с инвестиция от 3 000 000 милиона, за 5 години можете да получите 6 000 000 милиона рубли. Ето защо богатите брокери често купуват апартаменти на етапа на разкопките.

10. Отдаване под наем на офис площи

Едностайните апартаменти в Москва по-близо до центъра струват 5-7 милиона рубли, а можете да наемете такъв апартамент за 40 000 рубли. Тоест нашата "однушка" ще се изплати за 12,5 години.

Но по-умните хора ще гледат към офис площи, където за такива пари можете да получите до 70 квадратни метра. м и при наемане на фирма на стандартна цена от 13 500 рубли на квадратен метър. м, стаята ще се изплати за 6 години.

Оказва се, че закупуването на офис е 2 пъти по-изгодно от покупката на апартамент. Между другото, търговските площи могат да се изплатят още по-бързо!

Всъщност има много по-интересни начини за създаване на пасивен доход, които не са включени в една статия. Ако искате да продължите, пишете в коментарите.

Александър Капцов

Време за четене: 7 минути

А А

В контекста на продължаващата икономическа криза в Русия много хора искат освен основния си доход да имат допълнителен пасивен доход. Предимството му е една важна подробност - не е нужно да полагате много усилия, за да го получите.

Освен това правилно организиран методпечеленето на пасивен доход много скоро може да доведе до реална финансова независимост.

Отдаването под наем на недвижими имоти е най-популярният пасивен бизнес в Русия

Може би най-популярният и лесен начин за генериране на пасивен доход сега е отдаването на имот под наем.

Има два начина да превърнете тази идея в реалност – да наемете вече наличен апартамент или да закупите имот специално под наем..

Каква е печалбата от подобни дейности?

Разбира се, от това къде се намира жилището, от условията на живот и нивото на предоставяните услуги:

• Наемането на жилища в жилищни райони на града може да донесе ниски печалби, но е доста стабилно.
• За апартамент, намиращ се в центъра, можете да зададете по-висока цена.
• Още по-изгодно ще бъде покупката и отдаването под наем на недвижими имоти в чужбина.

Необходими разходи

• Този вид пасивен доход обаче не може да мине без определени финансови инвестиции и цената на вашето ценно време. За да намерите наематели е добре да направите реклама във вестници и в интернет.
• Освен това ще трябва постоянно да наблюдавате отговорите и да отговаряте на безброй телефонни обаждания.
• Също така, всички потенциални наематели ще трябва да организират предварително показване на жилище.
• Освен това, когато наема апартамент на ден, собственикът ще трябва да почиства квадратните си метри, да пере и глади спално бельо след всеки наемател. Но всички тези действия също изискват определени разходи.

Във всеки случай, въпреки някои разходи, отдаването под наем на празно жилище може да бъде чудесен източник на пасивен доход.

Банков депозит - кой наистина печели от лихви от банкови депозити?

Друг често срещан начин за увеличаване на капитала е банков депозит. Можете да поставите всяка сума под лихва, но колкото по-голям е размерът на инвестицията, толкова по-голяма е печалбата.

При избора на банка е препоръчително да сравните условията на всяка и да изберете най-оптималната опция.

По-добре е да се даде предпочитание на доказана кредитна институция, която има богат опит и репутация, която е изпитана от времето и клиентите. Това ще ви помогне да избегнете проблеми в случай на фалит.

Освен това, за да се сведат до минимум рисковете, се препоръчва застраховайте спестяванията си. Благодарение на това, в случай на форсмажорни обстоятелства, можете да получите гарантирано плащане от застрахователната компания и да върнете по-голямата част от инвестираните средства.

Натрупаните лихви в различните банки могат да варират значително и това също си струва да се обърне внимание преди.

Таблицата показва максималните лихвени проценти за най-големите руски банки за януари 2017 г.

Така, ако отхвърлим възможните рискове, се налага следното заключение – банковите депозити са доста сигурен и удобен начин за получаване на пасивен доход.

Инвестиции в акции, взаимни фондове

Най-рисковото, но и потенциално най-изгодно е инвестирането в акции и.

• Купуване на акции . Един от най-популярните методи за генериране на пасивен доход. Предимството е, че ако компанията се справя добре, дивидентите ще се увеличат значително. Но има и другата страна на монетата – когато избирате нефункционираща организация, можете лесно да загубите всички вложени пари.
• Взаимни инвестиционни фондове (UIFs) . Такива фондове се формират за сметка на инвестиции на група вносители, при които всеки от тях става собственик на определена част от фонда (дял). Препоръчително е да използвате услугите на не твърде големи взаимни фондове, тъй като това значително намалява риска от загуба на инвестирани средства.

Пасивните печалби чрез инвестиции могат да бъдат доста високи, но винаги е препоръчително да помните значителния недостатък на такава инвестиция, а именно високия риск от загуба на пари.

Стартиране на собствен бизнес

Следващият често срещан начин за организиране на пасивен доход е отварянето собствен бизнес.

Тази идея има много предимства. Така че, ако създадете компетентна бизнес стратегия и в същото време сформирате персонал от квалифициран персонал, тогава като цяло можете да се отдалечите от контрола върху делата и едновременно с това да се заемете с допълнителни печеливши проекти.

Недостатъкът е, че за да отворите собствен бизнес, се нуждаете не само от известно количество знания, но и от начален капитал.

Един от най-достъпните методи за създаване на пасивен доход е да работите. Обикновено такива компании не изискват инвестиция на средства и ако го направят, размерът на първоначалната вноска не надвишава $100.

Този метод за получаване на допълнителен доход обаче изисква известни усилия от инвеститора. Тук не можете без директни продажби на стоки или услуги, както и привличане на нови служители, които да формират сплотен екип. Това се дължи на факта, че нивото на дохода директно зависи от обема на продадените продукти и броя на ангажираните служители.

При избора на мрежова компания е много важно да не попаднете в банална финансова пирамида. Ето защо, преди да кандидатствате за работа, е важно ясно да проучите тяхната разлика един от друг.

Създаване на конкурентоспособен интелектуален продукт

Ако имате някакъв талант, например способността да пишете поезия или музика, можете да създадете свой собствен интелектуален продукт. В този случай получаването на пасивен доход ще зависи от репликацията на готови продукти.

Когато създавате необичайно изобретение, предметът на вашата работа може да бъде патентован и след това да получите лихва от използването му от други хора .

Създаването на конкурентен интелектуален продукт може да генерира много голям доход, ако стане достатъчно популярен. Има обаче някои нюанси, които усложняват изпълнението на такава идея. Това е наличието на определен талант, който не всеки притежава.

Разработване на собствен блог, група в социалните мрежи

С развитието на социалните мрежи създаването на собствен блог или друг интернет проект се превърна в много популярен начин за получаване на пасивен доход. Такива ресурси могат да обхващат всяка тема, включително новини, рецепти, детски продукти и други подобни.

Когато или блог на техните страници, можете да поставите платена реклама. Дори умерено рекламираните проекти могат да имат доста добър доход.

На вашия ресурс в Интернет можете да печелите по различни начини.

• Продавамвръзки.
• Мястоконтекстуални реклами.
• Мястотекстове по зададена тема от фирми клиенти.
• Продавамместа за графични изображения с рекламен характер.

Предимството на подобна идея е, че подобни проекти се създават успешно от нулата без първоначален капитал. За да ги отворите, просто трябва да сте добри в компютъра.

За да спечели приблизително 1000 долара, собственикът на проект ще трябва популяризирайте проекта си всеки ден в продължение на 1-5 годинии постоянно инвестирайте в него все повече и повече пари.

Може би това е единственият недостатък.

Здравейте скъпи читатели! С вас отново и днес ще анализираме основната тема за всички, които твърдо са решили да се измъкнат от капана на финансовата зависимост от работодателя и най-накрая да започнат да създават собствена малка фабрика за производство на пари. И така, темата на тази статия е пасивният доход. Между другото, ако все още се озадачавате как да получите активен доход за начало, тогава препоръчвам да прочетете статията:.
Вероятно сте чували този цитат на Ротшилд:

Който притежава информацията, притежава света!

По отношение на нашата тема може да се перифразира:

Който притежава информацията за това как да прави пасивен доход, притежава парите!

И ето една донякъде парадоксална ситуация. Има повече от достатъчно информация за това в мрежата, но какво качество е тя?
С изненада установих, че най-простият пасивен доход без инвестиции са социални помощи и по-специално пенсия. Представете си, тук сме озадачени как да създадем източник на постоянна печалба, но се оказва, че всичко е толкова лесно - достатъчно е само да остареете! Но това не е единственото погрешно схващане, което може да се формира в главата на неподготвен читател.

Ето защо в моя материал не само ще изброя най-често срещаните начини за генериране на доходи, но и ще дам реални числа и факти за това дали е възможно да се печелят пари от тях и колко. По пътя ще трябва да разкриете няколко мита за най-популярните методи: ще разберете защо банковите депозити и недвижимите имоти не само не печелят, но и губят пари. Изненадан? По-нататък ще е по-интересно.

И така, нека да преминем към практическата част от нашия опус. Първият, най-популярен и прост пасивен доход е откриването на банков депозит.
В Русия работят повече от 650 кредитни институции и почти всички привличат депозити от населението. Като цяло обхватът на депозитите, които имат, е приблизително същият. Можете да отваряте депозити в рубли, евро, долари, лири стерлинги, по-рядко в швейцарски франкове и дори юани. Има депозити с възможност за попълване и с месечен превод на лихва по отделна разплащателна сметка. Тоест по принцип можете да сложите пари в банката и да живеете с лихва, въпреки че не ви съветвам да правите това и ще обясня защо по-нататък.
Средните лихви на големите банки са 7-8% годишно. Играчите с по-нисък ранг имат малко по-висока доходност - 9-10%. Но реалната ставка винаги зависи от размера на депозита и срока. Тоест, колкото по-голяма е сумата и колкото по-дълъг е срокът, толкова по-висока е ставката.
Рентабилността, честно казано, е скромна. Поне според мен. Мисля така: защо да давате пари на банката при 8% на година, ако можете да се научите как да работите с бинарни опции и да достигнете доходност от 80-100% на месец. Най-общо описах този начин на печелене в статията:. Ето пример за успешна транзакция:

Предимства на банков депозит!

Дори едно дете може да получи такъв пасивен доход в Русия. Разбира се, дете няма да може да отвори депозит лично, но самата процедура е изключително проста и не изисква никакви специални познания, следователно депозитите са подходящи за всеки. Това обяснява тяхната популярност сред населението като цяло.
Нищо за правене. Просто идвате веднъж в банката, сключвате споразумение, давате парите на касата и след няколко години ги взимате обратно заедно с лихвите.
Надеждност. Първо, вашият пасивен доход е гарантиран и ще получите строго определена печалба, посочена в договора. Второ, смята се, че е почти невъзможно да загубите пари на депозит, тоест рисковете са много ниски. Това е едновременно вярно и донякъде подвеждащо. След това ще обясня с какви проблеми може да се сблъска спестителят през следващите години.

Колко можете да спечелите?

Отговорът изобщо не е. Изненадан? Да, почти всички материали, които анализират примери за пасивен доход, ви казват колко лесно е да получите доход от 100 000 рубли годишно чрез банкови депозити с 1 000 000 рубли. Но това е повърхностен поглед върху ситуацията.
За да разберете защо депозитът не е в състояние да донесе значителен доход, трябва да разберете няколко термина:
Пари. Той е мярка за стойността на стоките и средство за плащане.
Покупателната способност на парите е количеството стоки и услуги, които можете да закупите с дадена сума пари.
инфлация. Този термин се отнася до общото повишаване на цените на стоките и услугите.
Девалвация. Това е името на обезценяването на валутата, в нашия случай рублата.
Сами по себе си парите, тоест банкнотите, нямат никаква стойност за вас и мен. Те имат значение само доколкото можем да си купим нещо с тях. Правилно?
Гледай сега. През 2015 г., според Росстат, официалната инфлация е била 12,9%. Тъй като тези други разказвачи работят в Росстат, ние правим корекция за реалността и получаваме действителната инфлация на населението на минимум 20-25%. С този темп покупателната способност на парите ви намалява. Тоест преди година можеше да си купиш 100% от някои стоки и услуги за сумата, която имаш, а днес можеш да си купиш 20% по-малко.

Тест за внимателност: каква е средната лихва по депозита? Между другото, споменах го по-горе. В най-големите банки в страната тя е само 7-8% годишно. Така че, ако сте отворили депозит в началото на 2015 г. в размер на 1 000 000 рубли, до края на годината ще ви бъдат изплатени 1 080 000 рубли. А покупателната способност на парите за същия период намалява само по официални данни с 12,9%. Така покупателната способност на вашия милион падна със 129 000 рубли, а лихвите на банката възлизаха само на 80 000 рубли. Нетна загуба - 49 000 рубли.
Да, номинално сумата се е увеличила с 80 000 рубли, но в края на 2015 г. можете да закупите толкова стоки и услуги с тези пари, колкото бихте купили в началото на същата година за 951 000 рубли. И така, каква полза от факта, че има повече банкноти (изрязана хартия с водни знаци), ако можете да купувате по-малко от тях?
Разбира се, подобни изчисления са донякъде произволни, но аз не се стремя към математическа и икономическа точност. Искам само да ви покажа, че ако годишният лихвен процент по депозита не покрива инфлацията, такъв депозит изобщо не носи реален доход. Освен това всъщност губите пари. Плюс това, ако отворите депозит веднага за пет години и теглите лихва всеки месец, покупателната способност на първоначалната сума ще бъде значително намалена, а месечният пасивен доход ще се превърне от скромен в оскъден относително реални цениза стоки.
Друг проблем е девалвацията. Обезценяване в нашия случай на рублата спрямо двувалутната кошница, тоест спрямо щатския долар и еврото. За периода 2014 - началото на 2015г. Рулата поевтиня спрямо долара с около половината. Това означава, че ако преди с вашия милион можете да купувате 100% вносни стоки, сега броят им е намалял с около 50% само за две години. И процентът по депозита все още е 8% годишно.
Ако дадените от мен цифри изглеждат неправдоподобни на някого, погледнете динамиката на цените на вносната електроника. За повече от две години от 2014 г. всичко поскъпна едва около два пъти, а на места и повече.

Защо и как да отваряте депозити, за да не губите пари?

Въпреки всичко по-горе, депозитите все още могат да се използват. Първо, този инструмент е подходящ за временно поставяне на безплатни пари. Например спестявате пари, за да започнете бизнес. Ако спестите пари под възглавница, те ще се обезценят по-бързо, отколкото при депозит, тъй като лихвеният процент по депозита поне частично компенсира инфлацията. Второ, трябва да имате пари на ръка в случай на неочаквани разходи. Например, те ще ви предложат да закупите малък дял в нова обещаваща компания и всичките ви пари вече са инвестирани в други активи. Какво да правя? Тук вашият депозит е полезен. Освен това депозитите в чуждестранна валута, за разлика от депозитите в рубли, все още могат да донесат пасивен доход.
А сега практически съвети за избор на условия за поставяне на средства в банка.

Съвет номер 1.Само системно важни банки. Това са най-големите кредитни институции в страната. Лихвите по депозитите им са по-ниски от тези на малките банки, но Централната банка определено няма да им отнеме лиценза. Освен това, ако една такава институция започне да "пада", тя със сигурност ще бъде издържана за сметка на някакъв фонд за национално благосъстояние или друга държавна касичка. Няма да разкривам конкретните имена на банки - не се занимавам с реклама. Но вие сами можете да видите рейтингите на кредитните организации.

Съвет номер 2.Избор на валута на депозита. Рулата е изключително нестабилна и ще се търкаля постоянно през следващите години. Харесва ли ви или не, това е факт. Какъв е изводът? Необходимо е да отворите депозит в долари или евро. Всъщност това драстично увеличава рентабилността на депозита в рубли, ви позволява напълно да покриете инфлацията и дори да получите малка печалба на ниво от около 3-3,5% годишно.
Но и това не е идеално. Защо? Съществува риск властите да решат насилствено да конвертират всички депозити в чуждестранна валута в депозити в рубли при фиксиран курс. Разбирате, че този курс няма да бъде във ваша полза. Има само един изход - мултивалутен депозит. Съгласно условията за откриване на такъв депозит, ако миришете на пържено, можете да конвертирате валутата с едно щракване директно в интернет банката. Обърнете внимание на размера на таксата за преобразуване.

Съвет номер 3.Възможност за предсрочно затваряне на депозита. Всички депозити са срочни. Колкото по-дълъг е срокът, толкова по-висок е добивът. Следователно е много по-изгодно да отворите депозит за 5 години, отколкото за 6 месеца. Но тук има и недостатък. Ако имате спешна нужда от пари, ако теглите по-рано, всички натрупани лихви ще изгорят. Следователно, трябва да изберете депозит с преференциално ранно затваряне. Някои депозити предвиждат фиксиране на дохода след определен период. Например веднъж годишно натрупаната лихва е фиксирана и ако депозитът бъде закрит предсрочно, те няма да изгорят.
Друга причина, поради която е по-добре да изберете депозити с тази опция, е възможността за приватизация на част от средствата. Нещо подобно се случи през 2013 г. в Кипър. Там вложителите бяха насилствено превърнати в акционери на банки и иззеха от тях 6,75% - 9,9% от сумата на депозитите. Така руските вложители на Laiki Bank загубиха около $10 млрд. Възможността за прилагане на подобни мерки вече се обсъжда в Русия. Така че, ако съществува риск от колапс на руската банкова система, трябва спешно да изтеглите пари, преди да станете принудителен акционер в фалирала банка. Тук на помощ идва опцията за преференциално предсрочно затваряне на депозита.

Съвет №4Доказателство за източник на доходи. Във връзка с засилената борба с прането на пари банките ще имат възможност да не дават парите си на вложителите, ако не могат да обяснят произхода на средствата и да докажат документално, че са платили всички дължими данъци върху тази сума. Така че, подгответе документи предварително.

Метод номер 2. Апартаменти. злато. диаманти. Как да създадем пасивен доход от ценна собственост?

Следващият по популярност пасивен доход с инвестиции след банков депозит са недвижимите имоти. Но всъщност всеки имот, който има тенденция да поскъпва с течение на времето, може да действа като актив. Това може да включва:
Антики.
Предмети на изкуството.
Благородни метали и камъни.
Колекционерски предмети от монети и марки до винилови плочии комикси.
Разбира се, за да създадете портфолио от антики или картини, трябва дълбоко да разберете това. Лично аз не мога да се похваля с такива познания. Но ако сред моите читатели има ценители или поне любители, тогава можете да опитате. Основният принцип е прост: инвестирайте в нещо, което според вас ще поскъпне след няколко години. Освен това рентабилността може да бъде просто фантастична. И така, през 2014 г. някакъв Дарън Адамс продаде първия брой на Action Comics на eBay за $3,2 млн. И, между другото, първоначално струваше 99 цента, но вече беше през 1938 г.
Няма да движа непознати за мен теми, за да не ви подвеждам, а ще ви разкажа за онези видове имоти, подходящи за изграждане на пасивен доход, които познавам от първа ръка.

Колко можете да спечелите от недвижими имоти?

Ако говорим за руски недвижими имоти, тогава отговорът е същият като при банковите депозити - изобщо не. Извличането на пасивен доход в Русия от имоти в Москва и Санкт Петербург имаше смисъл преди няколко години. Но сега ситуацията е коренно различна. За да не съм неоснователен, ще обясня подробно от какво обикновено печелят купувачите и наемодателите на имоти.

При сделки с жилища можете да получите остатъчен доход три пъти:
На етапа на строителство един апартамент струва 15-30% по-евтино, отколкото по времето, когато къщата е пусната в експлоатация. Тоест за 1-2 години, докато върви строителството, можете да увеличите инвестициите си с една трета, без да правите нищо. Единствената уловка е дългосрочното строителство. Следователно трябва да изберете само обекти на големи разработчици и разработчици, които имат достъп до заемен капитал.
доходи от наем. Всъщност това е жилище под наем. Като изключим разходите, средната годишна възвръщаемост е приблизително 4-6%. Имайте предвид, че това е дори по-малко от лихвите по депозитите.
Оценка на обекта. Ако в случай на депозити инфлацията "изяде" парите ни, то тук тя играе на ръка - недвижимите имоти поскъпват заедно с всички останали стоки с около 10-12% годишно. Но дори и в този случай не всичко е толкова просто, както ще обсъдя по-късно.

И така, колко можете да спечелите? Ако успешно закупите апартамент в строяща се къща на етапа на изкопни работи, след 1,5-2 години ще получите увеличение от 7-15% годишно. Малко, но не е лошо. Освен това всяка година обектът, в зависимост от растежа на пазара на недвижими имоти като цяло, ще нараства стойността си до 12% годишно. Пасивният доход от отдаване на апартамент под наем е около 5% годишно. Така за 5 години в идеалния случай можете да си върнете средно 70% от инвестираните пари. Тоест, общата доходност се получава на ниво от около 14% годишно.
Това едва е достатъчно за покриване на инфлацията. Но всъщност няма да получите такъв доход. Защо?

Има няколко причини:
Новите сгради вече не носят толкова висока рентабилност за периода на построяване на къща, а рисковете да се натъкнете на дългосрочно строителство непрекъснато нарастват.
При отдаване на жилище под наем има много странични разходи, включително разходите за намиране на наематели, закупуване и периодично обновяване на мебели, основен и козметичен ремонт, данъци и накрая. Също така, не забравяйте да отчитате периоди на престой, когато все още няма наемател и сметките за комунални услуги продължават да капят. В резултат на това реалната доходност от наем едва достига 3% годишно.
Пазарите на недвижими имоти по света са склонни към така наречените балони. Докато същите тези мехурчета се образуваха, московските нови сгради непрекъснато поскъпваха с 10-12% годишно. Но през 2015 г. празникът приключи - балонът започна да се изпуска, и то със скорост от 14,5% годишно в рубли и цели 33,6% в долари.

Така през 2015 г. собствениците на руски недвижими имоти получиха отрицателна доходност. Доходите от наем са стотинки, а самите активи са поевтинели с една трета в доларово изражение. Както можете да видите, недвижимите имоти са дори по-малко изгодни от отварянето на банков депозит.
Всичко това означава ли, че изобщо не можете да правите пари от недвижими имоти? Не точно. Можете да създадете добър бизнес с пасивен доход за жилища в ЕС, САЩ, Канада, както и в популярни курортни региони.
В Европа средната печалба на рентиер е 3-5% годишно от един обект. Цифрите изглежда са същите като при руските апартаменти, но в евро. Това означава, че рентабилността на европейските недвижими имоти напълно ще покрие не само официалната, но и реалната инфлация на рублата и дори ще донесе доста осезаем доход. Освен това инвестирането в жилища ви позволява да защитите инвестициите си от последиците от девалвацията на рублата.

Как да правим пасивен доход от недвижими имоти правилно?

Ако все пак решите да инвестирате в дом някой ден, ето няколко съвета:
през следващите години купувайте жилища само в чужбина;

Защо препоръчвам използването на златото като източник на пасивен доход?

Златото няма фиксирана цена или фиксирана норма на възвръщаемост. Следователно в някои периоди може да се наблюдава спад в цените на жълтия метал. Въпреки това, ако вземем дългосрочната динамика, тогава златото непрекъснато расте в цената от 1938 г., когато курсът му е изпратен на свободно плаване.
Сега за размера на добива. В периода от 01.04.2015 г. до 04.01.2016 г., тоест точно за една година, златото по курса на Централната банка на Руската федерация нарасна от 2185 рубли на 2691 рубли за 1 грам. Годишната доходност беше 23%. Както можете да видите, тази цифра напълно покрива официалната инфлация и дава добра печалба. Разбира се, в долари или евро цифрите не са толкова впечатляващи, но и там можете да получите приличен пасивен доход.


Ако разгледаме дългосрочната перспектива, тогава за 7 години от 01.04.2009 г. до 04.01.2016 г. грам злато по курса на същата Централна банка на Руската федерация се е повишил от 1001 рубли до 2691 рубли. Кумулативното увеличение на цената за целия период е 169%! Така средният годишен пасивен доход е 24%. И имайте предвид, че това се взема предвид местните спадове в процента на златото.
Според мен това е едно от най-добрите инструментиза консервативни инвестиции. Купуването на злато, както и откриването на банков депозит, не изисква специални познания, докато тези инструменти са несравними по отношение на рентабилността, а рисковете от инвестиране в благороден метал, струва ми се, са много по-ниски от тези на руските банкови депозити .
Единственият проблем със златото е, че е желателно да се инвестира в него дълго време. Тоест купиха слитък или монети и ги забравиха в сейф или банкова клетка за 5-10 години. Всъщност това е стратегическа инвестиция. Ако искате да установите пасивен доход в момента и месечно, тогава благородните метали не са подходящи за това. Тогава е по-добре да опитате бинарни опции: . Освен това този инструмент ви позволява да печелите от злато, включително само чрез краткосрочни спекулативни транзакции.
Така или иначе златото определено си струва да се използва за диверсификация на портфолиото от активи. Това значително ще намали рисковете за активи с по-висока доходност, но съответно и с повишени рискове.
Нека да преминем към практическата страна на въпроса: как да получите пасивен доход с инвестиции в злато? Има две опции: купете монети или кюлчета или отворете неразпределена метална сметка.
В първия случай, директно при покупка на монети или блокове, цената ще включва ДДС в размер на 18%. Тоест в началото може да се счита за нетна загуба. Въпреки това, както отбелязах по-горе, златото е подходящо предимно за дългосрочни инвестиции. Така че, ако разпределим тези 18% за 10 години, получаваме 1,8% годишно. При средна доходност от 24% годишно това са доста приемливи загуби. Плюс това, при продажба, ако спазвате всички правила, ще трябва да платите данък върху доходите на физическите лица - 13%. Това е още 1,3% на година. Общият пасивен доход след данъци при инвестиране в злато за 10 години ще бъде 209%. Мисля, че не е лошо дори при годишна инфлация от 13%, в крайна сметка получавате 79% печалба.
Сега нека кажем няколко думи за безличен метъл акаунт. Можете да го отворите в повечето банки. Сметката ще вземе предвид вашето злато в грамове. На теория можете да го вземете в натура по всяко време или да го продадете на банка и веднага да получите пари. Вярно е, че в действителност банките не са много склонни да издават злато на клиента и често забавят изпълнението на това законово изискване на титуляра на сметката. Отново възниква въпросът за доверието в банковата система като цяло и в конкретна кредитна институция в частност. Между другото, програмата за застраховане на депозити не покрива CHI.
И може да се каже, че купуването на злато в натура определено е по-добре. Съгласете се, хубаво е да държите собственото си златно кюлче в ръцете си. Има обаче три „но“ наведнъж. Първо, когато отваряте CHI, не е необходимо да плащате ДДС. Второ, можете да откриете срочна сметка, която включва начисляване на лихва. Тоест, пасивният доход ще се окаже малко повече, въпреки че лихвените проценти по CHI са повече от скромни - средно 1% годишно. Малко, но все пак хубаво. На трето място е въпросът за сигурността. Кюлчетата или монетите трябва да се съхраняват някъде. Можете да наемете сейф, но това допълнителни разходии отново среща с банката. Така че остава да заровите съкровището си на някой остров.
Между другото, стратегическите инвестиции в злато също имат алтернатива – спекулации с колебания в курса на благородния метал. Форекс брокерите предоставят тази възможност, но има една уловка: за да търгувате със злато, имате нужда от доста голям капитал, а грешките при прогнозирането на промените в котировките могат да доведат до източване на депозита за броени минути. Затова бих ви посъветвал да изберете бинарни опции. Те също ви позволяват да работите със злато, но размерът на входния билет и рисковете са много по-ниски там, въпреки че потенциалният пасивен доход остава на същото ниво. Можете да разберете какви са бинарните опции от тази статия:.

Метод номер 3. Създаване на интелектуален продукт!

Уви, почти невъзможно е да се създаде остатъчен доход без поне минимална инвестиция. Всъщност има само един начин: да създадете нещо ценно. Изборът изглежда е ограничен, но всъщност е изключително широк. Можете да печелите пари от писане, изобретения, фотография, блогове. Особено успешните разработчици на мобилни приложения печелят добри пари в наши дни.
Разбира се, няма единна рецепта за монетизация за всички тези начинания, но в много случаи можете да намерите поне приблизителна стратегия за създаване и популяризиране на търсен продукт. Мрежата буквално гъмжи от съвети как да печелите пасивен доход онлайн чрез блогване или създаване на сайт за данни, или как да направите състояние като разработчик на iOS приложения. Признавам, че далеч не съм специалист по тези въпроси, а форматът на материала не ни позволява да разгледаме подробно всички много разумни препоръки за творчески хоракоито искат да създадат източник на пасивен доход.
Тук ще дам няколко примера за това как истински хора, като вас и мен, създават милиарди долари капитал от нулата и колко успяват да спечелят:
Видеоклиповете на автора на блог в YouTube Феликс Келберг редовно се гледат от 40 милиона абонати. Каналът има годишен приход от 12 милиона долара.
Итън Никълъс, разработчик от Северна Каролина, САЩ, спечели 800 000 долара от проста игра iShoot.
Канадката Даниел Фонг измисли нов начиннатрупване и запазване на енергията, получена от вятърни турбини и слънчеви панели. Над 30 милиона долара вече са инвестирани в нейното стартиране от Питър Тийл и Бил Гейтс.
Германският фотограф Андреас Гурски успя да спечели $4,3 млн. от продажбата на една от снимките си. Разбира се, доходите му не се изчерпват само с това.
Състоянието на един от най-успешните артисти на нашето време Деймиън Хърст е около 1 милиард долара.
Вероятно известната писателка Дж. К. Роулинг е спечелила 1,5 милиарда долара от магьосника си Хари. Това е общият доход от продажбата на всички копия от поредицата книги и филмовата адаптация на бестселъри
За съжаление, подобни методи на пасивен доход не предполагат никакви гаранции за търговски успех. Така че фотографията, рисуването или писането имат смисъл главно за душата, а превръщането на резултатите от творчеството в милиони и дори милиарди долари е най-вече въпрос на случайност.
Що се отнася до практическата страна на въпроса, не забравяйте за такива дреболии като регистрация на авторски права. По-специално, за да получите патент за изобретение или полезен модел, трябва да кандидатствате за Федерален институтиндустриална собственост. И ако сте написали книга и искате да сте в безопасност, преди да я предложите на издателите, отпечатайте я с дата и я изпратете на себе си.

Метод номер 4. Как да станете Уорън Бъфет: пасивен доход от ценни книжа!

Откъде мога да взема пари, за да започна собствен бизнес? Това е проблемът, с който се сблъскват 95% от новите предприемачи! В статията разкрихме най-подходящите начини за получаване начален капиталза предприемач. Също така ви препоръчваме внимателно да проучите резултатите от нашия експеримент за приходи от обмен:

Уорън Бъфет е най-успешният инвеститор в света. Състоянието на този Oracle от Омаха през 2008 г. е $68 млрд. Само гений може да повтори подобен успех, но историята познава хиляди други примери, когато многомилионни състояния са били създадени върху ценни книжа. Можете ли да използвате този метод? За да отговорим на този въпрос, нека първо да добием обща представа за основните видове ценни книжа.
Наличност. Компаниите използват този вид ценни книжа за привличане на инвестиционен капитал. В този случай всеки акционер става всъщност съсобственик на предприятието, въпреки че делът на мнозинството от акционерите, разбира се, е незначителен. Акциите генерират приходи по два начина. Първо, има дивиденти. В края на всеки отчетен период (обикновено една година) компанията обобщава финансовото си представяне и взема решение за разпределението на печалбата. Последният отива при акционерите в съответствие с размера на техния пакет.
Второ, можете да получите пасивен доход от покачването на цената на акциите за периода, изминал от момента на покупката на ценните книжа до момента на продажбата им. Разбира се, тук има риск, и то доста висок, котировките на акции да паднат, тоест вместо печалба ще получите загуби.
Акциите са два вида: обикновени и привилегировани. Първите гласуват на събранието на акционерите, а вторите осигуряват на собствениците си по-висок доход, тъй като включват изплащане или на фиксирана сума, или на строго определен процент от печалбата.
Облигации. Тези ценни книжаса дългови задължения. Всъщност емитентът (лицето, което издава ценни книжа) заема пари от вас за определен период, след което се задължава да изкупи обратно своите облигации от вас, обикновено с определен фиксиран доход. Облигациите могат да бъдат и безсрочни и с периодични купонни (доходни) плащания през целия период на дълговото задължение.
Предимството на този вид ценни книжа е, че гарантирано получавате определена доходност. Рискът е ограничен само от платежоспособността на емитента. Тоест, ако държавата или компанията не решат да се обявят в несъстоятелност, платените пари определено ще ви се върнат, а в същото време и установените от емитента доходи. Трябва да се отбележи, че доходността на облигациите зависи от степента на риск, но обикновено е малка.
Сега нека да обсъдим деривати – деривативни финансови инструменти. Това са ценни книжа за ценни книжа или за стоки. Неясен? Сега нека разгледаме всичко по-подробно и ще разберете.
Фючърси. Това са договори за покупко-продажба на определени активи. Те показват количеството стоки, валута, акции или облигации, срок на доставка и цена. На падежа на договора се извършва или действителната доставка на актива, или сетълмент в брой. Тоест, не е нужно да вземете самите стоки, можете да получите парично обезщетение.
Същността на операциите с фючърси е да се купи договор с по-ниска цена на изпълнение и да се продаде, когато пазарната цена на базовия актив, а с него и самия договор, се повиши значително. Например, купихте фючърсен договор за петрол Brent с цена на упражняване от $28 за барел и няколко месеца по-късно тя се покачи до $35. Ние продаваме договора, фиксираме печалбата. Между другото, петролните фючърси са един от най-популярните инструменти за инвеститорите.
Предимството на фючърсите е, че стойността на договорите е много по-ниска от стойността на базовите активи. Това ви позволява да се справите с по-малък размер на първоначалната инвестиция и да получите по-пасивен доход, отколкото, да речем, от преки капиталови инвестиции в акции. Междувременно загубите в случай на промяна в цените на базовия актив, които не са във ваша полза, ще бъдат по-високи.
CFD. Това е друг договор, но този път не за доставка на базовия актив, а за промяна на цената му. Едната страна залага на увеличение на котировките, другата - на намаляване. При изтичане на срока на договора едната страна заплаща на другата разликата между текущата стойност на базовия актив и неговата цена към момента на сключване на договора.
Например, при сключване на CFD, стойността на основния актив (акции, стоки, облигации и т.н.) е $100. Направихте залог за повишаване. Сега, ако стойността на основния актив е $110 до момента на изтичане на договора, другата страна ще трябва да ви плати $10.
Списъкът на съществуващите ценни книжа, разбира се, е много по-широк, но изброих най-популярните видове активи и това е напълно достатъчно за всички, които се интересуват от това как да получават пасивен доход от инвестиции в ценни книжа.

Колко ще спечелите от ценни книжа?

Да започнем с облигациите. Рентабилността, честно казано, е скромна. Например средносрочните рублови облигации на Газпром в обращение в момента имат годишна доходност от едва 7,55%. За някои облигации на VTB 24 с номинална стойност 1000 рубли доходът е 9% годишно с плащания 4 пъти годишно. Малко по-добре, но проблемът е същият като при банковите депозити - пасивният ви доход дори няма да покрие инфлацията.
Сега за акциите. Например ще взема една от най-печелившите акции в света в момента - ценните книжа на Apple. Цената на една акция на компанията през април 2016 г. достигна $108. Дивидентите за 2015 г. са 47 цента на акция. Разбирате, не много, поне ако нямате няколко милиона долара за инвестиране.
Всъщност дивидентите не са големи. Основната печалба идва от ръста на котировките.

И така, преди 6 години, тоест в началото на 2010 г., цената на една "ябълкова" акция беше само около $28. Така през този период акционерите на дружеството са получили пасивен доход от 285%, без да се броят дивидентите. Средната годишна доходност е над 47%. Не е слаб, нали?!
Но отново подчертавам, акциите на Apple са един от най-добрите примери на пазара. За съжаление по-голямата част от корпоративните ценни книжа не могат да се похвалят с такива показатели. Освен това винаги съществува висок риск от значителен спад в котировките и далеч не винаги е възможно да се предвиди достатъчно точно.
Доходността от фючърси и CFD зависи пряко от вас и вашите умения за прогнозиране на промени в цените на основните активи. Така че е безсмислено да давам конкретни цифри тук. Мога само да кажа, че успешните търговци на деривати печелят много, много впечатляващ капитал.

Как да купувате акции и облигации?

Някои ценни книжа могат да бъдат закупени директно от емитента. В други случаи ще трябва да се обърнете към услугите на професионални участници на пазара - брокери.
Всички компании задават свои собствени минимален размерпървоначална инвестиция. Повечето брокери няма да си мръднат пръста, ако се появите с по-малко от 50 000 долара, но можете да намерите компании с входни такси от 200 долара. Вярно е, че с толкова скромна сума не можете наистина да изчистите и не можете да разчитате на големи печалби от дългосрочна инвестиция от няколкостотин долара в ценни книжа.
Въпреки че можете да започнете с това, но бих препоръчал да правите бинарни опции с малък капитал. Този инструмент ви позволява да работите както с акции, така и с облигации, но инвестициите се изискват в пъти по-малко, отколкото ако сте закупили ценни книжа, а доходността е многократно по-висока. За да не съм неоснователен, публикувам за моите сделки.
При избора на брокер е много важно да проверите неговата надеждност, качеството на техническата поддръжка и най-важното да се поинтересувате за размера на комисионните за транзакции, депозити и тегления.

Само истината: можете ли да правите пари от ценни книжа?

За частен инвеститор най-лесният начин да инвестира в ценни книжа е да купи и забрави за няколко години, докато доходът се натрупа. Това е стратегическа инвестиция. Проблемът е, че за дългосрочна инвестиция в науката трябва да се търси „убежище“, а сега такова място няма никъде по света. Така че в първите дни на 2016 г. можехме да наблюдаваме най-големия срив на индекса Dow Jones след Голямата депресия. И, между другото, този индекс отчита цените на акциите на 30-те най-големи американски компании, като Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike и др. Така инвеститорите получиха многомилиардни загуби като подарък за Нова година.
Може, разбира се, да се помисли, че обхватът на ценните книжа не се ограничава само до американски компании. Но положението не е по-добро и в други страни. По-специално, в същите дни, когато Dow Jones внезапно се разболя, неговият китайски приятел, индексът Shanghai Composite, се срина още повече.
Така че днес на фондовия пазар практически няма „сигурни убежища“ за капитал. Вярно е, че можете да опитате да определите парите в акциите на компаниите от "новата икономика". Те включват системи за плащане, търсачки, социални мрежи, разработчици на софтуер, производители на устройства.
Ако абсолютно нищо не разбирате във всичко това и не сте твърде нетърпеливи да следите постоянно икономически и политически новини, е по-лесно да прехвърлите пари на доверително управление. Брокерите и управляващите компании предлагат различни инвестиционни стратегии, диверсифицират пакета и го коригират в зависимост от пазарната ситуация. Разбира се, ще трябва да платите комисионна за цялото това щастие, но е по-лесно, отколкото сами да се ровите във всички дива природа стратегически анализфондова борса.

Взаимни инвестиционни фондове.

Това е алтернатива на директното доверително управление на парите ви в лична сметка. Тук говорим сиотносно колективните инвестиции. Фондът продава своите дялове, поради което се формира общият инвестиционен капитал. Тези пари се инвестират в активи: акции, облигации, недвижими имоти и т.н. Естествената цел на фонда е да извлече възможно най-голяма печалба от тези инвестиции. Доходът се разделя между акционерите в съответствие с броя на акциите.
Основното предимство на взаимните фондове е възможността да инвестират в скъпи активи с малка сума. Например, имате 30 000 рубли. С тези пари можете да закупите само 4 акции на Apple. Изглежда не е зле, но рисковете са изключително високи – не забравяйте, че говорихме за диверсификация. Можете да отидете по другия начин: купете 3 акции на стойност 10 000 рубли всяка, като изберете взаимен фонд със стратегия за инвестиране в компании от "новата икономика". Ще има любимите ни Apple, Facebook, Microsoft и много други. Разбира се, присъствието в портфейла на по-малко печеливши ценни книжа ще намалее обща печалба. Но в същото време рисковете също ще бъдат намалени, и то многократно, и винаги трябва да се стремим към разумен баланс между рискове и рентабилност.

Метод: 5. Пасивен доход от собствен бизнес!

Мисля, че няма смисъл да говорим колко може да спечели един успешен предприемач, като се има предвид, че най-ярките примери са в устата на всички: Джобс, Гейтс, Брансън или лично моят идол Илон Мъск. Единственият въпрос е как да превърнете бизнеса от активен доход, когато изчезвате в офиса ден и нощ или обикаляте градове и населени места, посещавайки представителства на вашата компания, именно в бизнес с пасивен доход.
По принцип тук няма голяма наука. Първо, трябва ясно да формулирате мисията, основни ценностии фирмена стратегия. Второ, необходимо е да се възприеме процесен подход към вътрешна организацияпредприятия. Тоест цялата работа на компанията трябва да бъде разделена на отделни прости процеси и написана във формата длъжностни характеристикиза всеки служител. Такава система включва създаването на контролни точки, чиято проверка е достатъчна за проследяване на дейността на компанията и нейните резултати. По този начин ще получите възможност да управлявате компанията с минимални времеви разходи. Тя ще работи като часовник. Всичко, което трябва да направите, е правилният курс.
Когато компанията вече е изградена и доведена до крейсерска скорост, няма нужда да я управлявате сами. Можете да наемете главен изпълнителен директор (главен изпълнителен директор) и да свалите тежестта на лидерството върху него.
Разбира се, подобни методи за пасивен доход включват един належащ проблем - въпросът за намиране на първоначален капитал е остър. Написах мислите си по тази тема в тази статия:

Как да създадем бизнес империя чрез франчайзинг?

Представете си, че сте създали компания. Успешен. Ефективно. печеливш. Но искаш повече. Да се ​​откажете от мечтата да поставите бизнеса в пасивен режим и в същото време от вашата dolce vita да печелите от самостоятелна компания? Запретнете отново ръкави и поемете развитието на предприятието, разширявайки присъствието си в други региони? За да направите това, ще трябва да изчезвате в командировки с месеци, да натрупате административни ресурси и, между другото, разходите ще растат заедно с това. Освен това ще има проблем с привличането на пари за разширяване на бизнеса. Можете да използвате моите скромни препоръки:. Въпреки това, за пълномащабно развитие на компанията да се направи без взети назаем париедва ли ще успее.
Този път има много по-изгодна и проста алтернатива – франчайзинг. Същността му се крие във факта, че продавате своя завършен бизнес модел заедно с правото да използвате всички технологии, марки, шаблони за документация на други предприемачи. Те от своя страна отварят представителства на вашата компания в регионите за своя сметка.
Това решава три проблема наведнъж. Първо, купувачите на франчайз инвестират в разширяването на компанията. Второ, те също така осигуряват управлението на подразделенията на предприятието, без да е необходима строга централизация и постоянен контрол от центъра. На трето място, за разлика от наетите мениджъри, франчайзополучателят третира подразделението на компанията, като че ли е техен собствен бизнес. Той лично се интересува от постигане на максимална ефективност и рентабилност на предприятието. В резултат на това не е необходимо да се надуват управленски кадри, за да се контролира работата на регионалните поделения и да се озадачават методите за стимулиране на мениджърите.
Какво получаваш? Първо, купувачът на франчайз плаща еднократна такса веднага. Второ, вие ще получавате авторски права от печалбите на всички филиали - това ще бъде вашият пасивен доход. Компанията майка изисква точни инструкции стъпка по стъпка за откриване на фирма, технология за създаване на продукт и продажби, маркетингова стратегия, с една дума всичко, което вече трябваше да направите в процеса на създаване на вашето предприятие. Освен това трябва само да организирате малък отдел, който ще популяризира франчайза, ще взаимодейства с потенциални купувачи, както и ще ги съветва и ще им помага да разрешат проблеми.
Как да създадете бизнес с пасивен доход чрез франчайзинг е доста ясно. Остава въпросът - колко ще спечелите. Едва ли е възможно да се оцени потенциалната доходност на мрежата. Всичко зависи от качеството на бизнес модела и стратегията за развитие. Но като извадка ще изброя няколко добре познати марки, разработването на които се извършва именно по тази технология: KFC, Subway, Traveller's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Сега край конкретен примерв числа. Еднократната такса за закупуване на франчайз на метрото е 600 000 рубли. Месечно плащане в полза на франчайзодателя (роялти) - 8% от приходите плюс 1,5% от оборота като рекламна такса. Оборотът на една точка варира между 5-9,5 милиона рубли, а общият в мрежата в Русия е 673. Така общият приход от цялата мрежа е повече от 390 милиона рубли, без рекламните такси.

mlm. Можете ли да създадете пасивен доход с мрежов маркетинг?

Около 20% от американските милионери са направили богатството си в мрежов маркетинг. Ето отговора на въпроса за възможността за печелене на пари от MLM. Мисля, че днес е станало още по-лесно да се използва този модел на изграждане на бизнес, отколкото преди 10-15 години. Това се дължи на относителната простота и наличието на инструменти, които ви позволяват бързо да развиете мрежа от партньори чрез Интернет.
Мрежовият маркетинг всъщност е един от вариантите за стратегия за развитие на бизнеса. Същият франчайз, само по-опростен и много по-достъпен за партньорите. Тази опция е подходяща за продукти, чиято продажба не изисква търговски обект или офис.
Да, за мнозина подобни примери за пасивен доход предизвикват известна ирония. Но това по-скоро се дължи на донякъде натрапчивия и дори понякога непохватен характер на работата на дистрибуторите. Всъщност моделът е доста работещ. Получавате продукт без значителни инвестиции, който можете да търгувате, без да организирате точка за продажба, набиране на персонал и други затруднения. Просто правите всеки от редовните си клиенти партньор, той сам продължава да купува продукти и да ги продава на приятелите си, а вие получавате доходи за това без най-малък жест.
MLM има достатъчно предимства:
Минимална първоначална инвестиция. В повечето случаи можете да се справите с $200-300. Тоест вашите рискове са ограничени само до тази сума.
Без документи и следователно няма нужда да харчите пари за услугите на адвокат, счетоводител и т.н.
Няма нужда да овладявате тънкостите на изкуството на управление на персонала. Всъщност имате много хора, от чиито покупки и продажби получавате доходи. В същото време всички те действат самостоятелно без допълнителна мотивация, какъвто е случаят с франчайз.
Без караница с данъчната служба, множество проверки на регулаторни органи, икономически спорове с контрагенти и т.н.
Възможно е да се създаде разклонена многостепенна структура буквално за 2-4 години и след това, поне за няколко години, тя ще донесе впечатляващ пасивен доход без много усилия.
Разбира се, много зависи от избора на марка. Например, не виждам причина да се присъединя към такива до болка познати структури като Avon, Amway или Herbalife. Мисля, че е по-добре да заложите на марка, популяризирана в чужбина, но нова руски пазар. Така е по-вероятно да създадете голяма пирамида от партньори.

Метод номер 6. Не знаете как да създадете свой собствен бизнес? Печелете на някой друг!

Разгледахме почти всички примери за пасивен доход, които исках да анализирам в този материал. Последното, което остава, е инвестирането в чужд бизнес. Вероятно би било по-правилно да наречем тази инвестиция в рискови, тоест високорискови предприятия, тъй като по-горе вече засегнахме инвестирането в акции и облигации на развити стабилни компании.
Въпросът тук е да намерите обещаващ стартъп, да му помогнете с пари в замяна на акции и или редовно да получавате част от печалбата на компанията, или да изчакате, докато ценните й книжа поскъпнат многократно и да ги продадете. Има много примери за успешни капиталови инвестиции в компании за рисков капитал. Разбира се, най-известните са големите инвеститори. Например Джим Гьотц превърна 60 милиона долара в 3 милиарда, като инвестира в WatsApp. Дъглас Лион направи състояние от 2,2 милиарда долара в Google, YouTube, WatsApp. Приблизително същото спечели Питър Тийл в PayPal и Facebook.
Всички тези уважавани хора, както разбирате, „пасат” в Силиконовата долина, където отидете с вашите 1000 долара, ще ви изгонят като просяк. Това обаче не означава, че не можете, като имате малка сума, да се присъедините към редиците на рисковите инвеститори.

Как да станем рисков инвеститор?

Вземете ролята на бизнес ангел. Според мен за непрофесионален инвеститор с малък капитал е по-добре да избере други начини за пасивен доход, тъй като тази опция е най-малко печеливша и в същото време изключително рискова. Изводът е, че намирате стартиращи предприемачи сред приятелите си или просто онлайн и им осигурявате финансиране. Шансовете за успех са изключително малки, освен ако самите не сте опитен бизнесмен и не сте готови да участвате в проекта.
платформи за краудфандинг. Angellist и StartTrack и други платформи ви позволяват да инвестирате сравнително малка сума в няколко стартиращи фирми наведнъж, а транзакциите се извършват чрез специална онлайн услуга. Допълнително предимство е възможността при избора на проекти да се фокусира върху решенията на други инвеститори, включително професионални.
синдикирани сделки. Това са съвместни операции на групи инвеститори, които съществуват на едни и същи платформи за краудфандинг или с инвестиционни фондове. Този подход ви позволява да инвестирате заедно с професионални играчи и да получите достъп до по-добри и по-обещаващи проекти. Недостатъкът на синдикатите са таксите за свързани услуги.
Рискови фондове. Ако все още нямате, да речем, 1 милион долара, тогава тази опция няма да ви подхожда. Но ние работим за бъдещето, нали? Така че и това си струва да се обмисли. Добре е, защото не е нужно да разбирате съществуващи проекти и лично да избирате стартиращи компании – професионалистите правят всичко вместо вас. От вас се изисква само да превеждате пари към управлението на фонда за 5-7 години.
Отчитайки рисковите инвестиции като пасивен доход, имайте предвид, че за да осигурите приемливо ниво на риск, трябва да разпределите капитал между поне 10 проекта. В същото време е необходимо да изберете само висококачествени стартиращи фирми. За да направите това, следете конкурси за рискови проекти, както и прочетете статии в медиите със селекции от обещаващи компании.

Пасивен приход. Как работи?

Всеки от нас има елементарен набор от ресурси: време, физическа сила, способност за изпълнение прости задачи. Мнозина също могат да се похвалят с добро образование, трудов опит във всяка област и просто умна глава, което само по себе си не е толкова често, колкото бихме искали. Така че разликата между доларов милионер и обикновен трудолюбив, който живее от заплата до заплата, е как те управляват тези ресурси.
Служител, от който огромното мнозинство всъщност прави директна замяна на времето си за пари. В същото време цената на всеки час или ден директно зависи от стойността на неговите умения, знания, опит и производителност. И това се нарича активен доход. Богатите хора от своя страна пряко или косвено инвестират наличните си ресурси в създаването на активи - стойности, които могат да генерират доход без допълнително инвестиране на ресурсите на техния собственик. Затова пасивният доход се нарича още остатъчен от латинската дума residuus – оставащ, запазен. Работата вече е приключила, а печалбата се запазва за неограничено време.

Защо този метод за извличане на финансови облаги носи многократно повече пари от обикновения наемен труд? Просто е: можете да създадете пакет от активи, чиято обща стойност за пазара ще бъде стотици пъти по-висока от стойността на вашето лично време с всички умения и знания, комбинирани.

3 вида източници на остатъчен доход!

Какво може да действа като актив? Вече дадох конкретни варианти за пасивен доход по-горе, а сега ще се опитам да обясня същността. Така че бих разделил всички активи на три категории:
Първият тип са нещата, които поскъпват сами. Тоест получаването на пасивен доход или друга валута е печалба от разликата между цената, която сте платили при придобиване на имот, и неговата стойност, да речем, след година или просто до момента, в който решите да продадете този имот. Например, купихте акции за $15 на брой и след 5 години те вече струват всички $115. Кумулативната възвръщаемост е 766%. Това е брилянтен резултат, Аз ще ти кажа.
Във втората група бих включил имоти, които могат да се продават неограничен брой пъти. Пример за това е патент за изобретение. Можете да продадете правото да използвате вашето изобретение на множество компании по време на срока на действие на патента. В същото време сте работили само веднъж – когато сте създали своето изобретение. И може да носи стабилен пасивен доход в продължение на десетилетия.
Третата категория са активи, които сами по себе си създават нова стойност, а вие получавате приходи от нейното изпълнение. Всяка компания може да послужи за пример. След като създадете успешен бизнес, можете да се пенсионирате, но дейността на самото предприятие няма да спре. То ще продължи да произвежда стоки или да предоставя услуги, да печели от продажбата им, а част от него безопасно ще се настани в джобовете ви за угояване.
Искам да отбележа, че това не е свободен преразказ на някаква научна класификация, а моя собствена гледна точка за видовете пасивни доходи. И аз ви казвам всичко това, за да разберете общите принципи на формиране на активи и да можете да намерите и изберете за себе си най-удобните и интересни методи за създаване на източници на остатъчен доход, без да се ограничавате само до моите или нечии съвети. В крайна сметка трябва да правите това, от което получавате истинско удоволствие, в противен случай няма да можете да постигнете наистина грандиозен успех.

Какво ви пречи да създавате пасивен доход?

Съжалявам, но сега ще бъда умен. Или по-скоро да демонстрират скромните си познания по икономическата теория.
В тълкуването на австрийската икономическа школа капиталът се определя като ресурси, които не консумираме в момента, а ги използваме, за да получим по-високо ниво на потребление по-късно, в бъдеще. А печалбата от своя страна е плащане за риска от загуба на тези ресурси, както и за факта, че трябва да бъдете малко търпеливи и да отложите момента на консумация за по-късно.
Всъщност в тези определения има четири основни проблема, които пречат на създаването на остатъчен доход.
Проблем номер 1.Ние решително не искаме да търпим и да отлагаме сладкия момент на консумация за бъдещето. Искаме да ядем, да пием, да използваме всичко в момента. Всъщност животът постоянно ви предлага избор: счупете един съмнително изглеждащ карамел тази минута или изчакайте една седмица и вземете цяла кутия вкусни шоколадови бонбони. И какво обикновено избирате? Тук няма да има намеци - отговорете си, само честно.
Проблем номер 2.Лошо управление на времето. Вместо правилно да планираме и инвестираме част от времето в нашите активи, тоест бъдещо потребление, ние или даваме това време на чичото, за когото работим извънредно и през почивните дни за „благодаря“ и често без благодарност, или ние принасяме скъпоценни часове и дни като жертва на боговете Диван и телевизия. Има само един начин за преодоляване на този проблем - времето. Трябва да кажа, че управлението на времето е цяла наука, въпреки че е лесно да се разбере. Съветвам ви да четете книги по тази тема от признат гуру в тази област Брайън Трейси.
Проблем номер 3.Лошо финансово управление. Спомнете си фразата на Матроскин: „За да продадете нещо ненужно, първо трябва да купите нещо ненужно. А ние нямаме пари!" Ето и третият проблем за създаване на остатъчен доход. Това изисква поне малък капитал, но откъде да го вземете? Вече изложих някои от моите мисли по тази тема в статията. Като цяло трябва да се научите как да планирате бюджета си и да спестявате. Просто вземете за правило да заделяте, да речем, 10% от всичките си доходи всеки месец и каквото и да се случи, придържайте се към този принцип.

Това правило е пряко свързано с третия проблем за остатъчния доход, тоест рисковете, и се изразява само с една дума – диверсификация. Същността на този подход е да разпределите капитала си в няколко актива с различни нива на риск. Например, можете да изградите портфолио от акции, облигации и благородни метали.
Защо е необходимо това? По този начин намаляваме риска. Например, ако инвестирате всичките си пари в акции на обещаваща млада компания, тогава вероятността да загубите целия капитал е изключително висока, ако предприятието не оправдае очакванията. И можете да направите друго. Част от парите са във високорискови ценни книжа. Друга част е в злато. Рисковете тук са много по-ниски и в дългосрочен план жълтият метал показва стабилен и много приличен растеж. И накрая, определете друга част от парите в облигации, които имат малка, но фиксирана стойност.
Притежавайки такова портфолио, от една страна, вие си осигурявате възможността да получавате висок и стабилен пасивен доход от акции. От друга страна, вие се предпазвате от пълна загуба на капитал с облигации и злато. Трето, поне част от инвестираните средства със сигурност ще донесе известна доходност, която ще компенсира потенциалните загуби от загуба или спадане на цената на други активи.

Какви опции за пасивен доход да избера?

Можете да научите за моята предприемаческа история в тази малка автобиография: . Накратко, аз вече изградих своя бизнес и именно той ми служи като основен източник на пасивен доход. Но тъй като за истински предприемач е безполезно да застоява, аз, първо, планирах разширяването на моята компания, и второ, усвоих нов начин за увеличаване на капитала си - търговия на борсата за бинарни опции.
Тази опция не е напълно подходяща за получаване на пасивен доход, тъй като включва личното участие на търговеца във всяка транзакция. Все пак ще кажа няколко думи за това, защото според мен бинарните опции имат няколко предимства наведнъж пред всеки от горните методи за печалба:
Ниска ценавходен билет. За разлика от минимума необходими разходиза да създадете свой собствен бизнес или диверсифицирано портфолио от акции и облигации, $300-500 са достатъчни, за да започнете работа с бинарни опции. Разбира се, за да осигурите добра възвръщаемост и да сведете до минимум рисковете, е по-добре да отделите малко по-голяма сума.
Висока рентабилност, многократно по-висока от инфлацията. Печалбата от спекулации с бинарни опции може да достигне и дори да надхвърли 100% на месец от първоначалния капитал. Нито един от горните методи не носи такъв доход.
Всеки може да овладее работата с бинарни опции и да достигне постоянно висока печалба за 1-2 месеца.
Трябва обаче веднага да разстроя любителите на безплатните - тук го няма. Няма да е възможно без предварително проучване и доста старателна работа в самото начало. Можете да научите повече за това как да започнете от тази статия:. Но след това направете няколко печеливши сделкина ден можете доста лесно, като харчите за него в обща сумане повече от час. Ето един пример за моите транзакции:

Надявам се, че моите препоръки за създаване на пасивен доход ще ви помогнат да разберете как да развиете личната си финансова империя и да избегнете често срещани грешки. Желая ти късмет и всичко най-добро.
На Ваше разположение, .

Пасивен приходе метод за печелене на пари, който не изисква постоянни усилия и работа от вас, получавате парите си дори когато просто седнете пред телевизора и пиете чай със сладкиши.

Със сигурност сте забелязали, че повечето от богатите и успешни хора всеки месец получават не малка печалба почти от нищото. Всъщност парите не „падат“ в ничия банкова сметка просто така. Всичко е резултат тежка работа. Нека се опитаме да разберем този въпрос заедно и да се научим с минимални усилия с помощта на пасивен доход.

Какво е пасивен доход

Голяма маса от всички хора са свикнали да живеят според стандартите. Монотонният начин на живот "дом-работа-дом" подхожда на мнозина. Някои мъже и жени, които искат да спечелят допълнителен доход, получават втора или трета работа. Но с такъв подход едва ли е възможно да станеш успешен човек. За да живеете за собствено удоволствие и да не мислите дали ще „посегнете“ към заплатата, трябва да намерите източник на пасивен доход.

Пасивен или остатъчен доходТова е вид доход, който не изисква активни действия на човек. Казано по-просто, всеки месец по банковата сметка се кредитира определена сума пари за свършена преди това работа. Тоест, инвестирали сте пари в бизнес или успешно сте продали творението си и сега получавате награда през целия си живот (или няколко години).

Но всъщност не е лесно да се организират и получават такива приходи. Ще трябва да положите много усилия. Това може да отнеме години. Но си струва. И все пак какъв е смисълът да се получават пари по този начин?

За да получавате дивиденти или лихви, трябва да имате актив.И точно за тези видове активи ще говорим сега.

Има няколко вида пасивни доходи.

• Интелектуален.Възниква, когато се създаде определен интелектуален продукт. Това може да бъде книга, песен, изобретение, видео. Впоследствие авторът (рентиерът) получава хонорар и процент от всяко продадено копие, патент.
• Инвестиция (финансова). За получаване на този вид пасивен доход е необходим известен капитал, който се инвестира в недвижими имоти, ценни книжа, акции и др. Такива депозити са източник на лихви и дивиденти.
• Маркетинг.Създавайки маркетингова мрежа, личен уебсайт или вашата марка, можете да получавате определена сума пари всеки месец.
• Правни.Това е видът доход, на който много граждани имат право по закон. А именно пенсии, социални плащания, материални помощи. Така че, ако сте част от група хора, които разчитат на социални услуги. плащания, след това, като попълните съответните документи в държавна институция, можете редовно да получавате пари, без да полагате никакви усилия. Няма да говорим за този вид, защото вече е ясно на всички.

Човек, който живее с пари от пасивен доход, се нарича рентиер.Най-често притежава недвижими имоти, които отдава под наем, финансови активи или интелектуална собственост.

Каква е разликата между пасивния и активния доход

Съвременният човек е свикнал да оцелява благодарение на активния доход.Но това се дължи на факта, че не всеки знае и разбира разликата между активна и пасивна печалба. За да започнете нов живот, или да го оставим както е, нека да разберем по какво се различава пасивният доход от активния доход.

1. Активен доход се получава от служител, специалист, служител за някаква извършена работа. Може да бъде заплата, авансово плащане, бонус и т.н. Но ако човек спре трудовата си дейност, тогава също не му се плащат никакви пари. Пасивният доход не зависи от това дали сте работили този месец или не и така или иначе получавате плащания.
2. За да получавате дивиденти, лихви, трябва да имате начален капитал, активи. За да получавате активен доход, не е необходимо да имате никакви ценности.
3. Активният доход ограничава действията на човек. За този вид доходи можете да работите на една или две работни места. Докато пасивният доход не ограничава действията на собственика. Тези. финансовият капитал може да бъде разделен на няколко части и инвестиран в различни проекти.
4. Рискът да останете без препитание е по-висок при активни доходи. Така че, когато напуснете работата си, вече няма да получавате никакви плащания, т.е. загубата ще бъде 100%. Като имате пасивен доход и инвестирате активи в няколко проекта наведнъж, никога няма да останете без пари. В случай на провал на един проект, получавате приходи от останалите.
5. Активните доходи се предпочитат от хора, които не разбират от финансови въпроси. Поради това те най-често никога не постигат финансова стабилност. Собствениците на пасивен доход живеят за собствено удоволствие и не се нуждаят от нищо поради финансова независимост и просперитет.

Източници на пасивен доход

И така, вече разбрахме какво е пасивен доход, на какви видове се разделя и как се различава от активния доход. Време е да разберете как и защо можете да създадете източник на пасивен доход.

Нека да разгледаме най-популярните и достъпни начини за събиране на "лесни" пари заедно.

Отдаване под наем на недвижими имоти

Един от най-популярните и разпространени начини за печелене на пасивен доход. За да получите доход от наем, трябва поне да имате недвижим имот или доста голям капитал, за който можете да закупите жилищно или нежилищно пространство.

След придобиване квадратни метраще трябва да работите усилено, за да направите ремонт, да закупите необходимите мебели. Недвижимите имоти могат да бъдат както жилищни, така и търговски. В първата хората живеят и релаксират (къщи, апартаменти), а във втората работят (офиси, промишлени помещения).

При този вид доход всеки месец получавате определена сума, но от време на време ще трябва да правите ремонт и да следите състоянието на помещенията. Това може да се избегне, като се използват услугите на специализирани фирми. Те ще поемат по-голямата част от задълженията ви, а в замяна ще искат около 10% от наема на помещението.

Лизинг на специално оборудване, оборудване под наем

Отдаването под наем на специално оборудване, както и наемането на недвижими имоти е печеливш бизнес. Много често този вид доход носи повече печалба от наемането на недвижим имот. Всичко се дължи на факта, че специалното оборудване и оборудване могат бързо да се изплатят. Така че, например, ако имате скъп строителен инструмент, а след това редовно го отдавате под наем, той ще покрие разходите за няколко месеца.

Можете да наемете всякакъв движим имот, чиято цена е по-висока от средната заплата във вашия град. Това може да бъде най-разнообразно оборудване (търговско, промишлено, промишлено), машини, инвентар.

Например, един познат за своята фабрика периодично наема кола с кула (стрела), за да ремонтира електрозахранващи системи, издигайки електротехниците до желаната височина до кабелите. За един ден дават повече от 5000 рубли. Изчислете сами печалбите.

Притежавайки такова оборудване, можете да живеете комфортно повече от една година.

Отдаване под наем на рекламни площи

Всеки знае, че рекламата е двигателят на търговията. Благодарение на ярките промоции, търговски дружествастана успешен. Нашите хора са устроени така, че купуват и използват точно тези продукти и услуги, за които всеки чуе. Това е, което много рекламни компании използват. Опитват се да поставят реклами на всякакви места. Това могат да бъдат автомобили, градски транспорт, билбордове и дори жилищни сгради. Така че защо да не спечелите пари от него?

Наемането на рекламно пространство е чудесен вариант за пасивен доход за мързеливи хора. Всичко, защото се нуждаете от минимум усилия. Това е да намерите организация и да предложите вашите услуги за реклама на вашия автомобил, фасада на къща, балкон и др. След това се сключва споразумение, поставяте посочения вид реклама (постери, стикери и др.) и получавате договорената сума. Единственият минус може да са ограничените условия на вашето споразумение. Но винаги можете да намерите рекламна компания, която иска да работи с вас.

Банкови депозити (депозити)

Един от най-малко трудоемките начини за генериране на пасивен доход са банковите депозити или депозити. Те изискват минимум усилия. Ще трябва само да намерите надеждна банка с най-висока лихвен процент. Всичко останало се извършва от служители на финансовата институция. Единственото условие е наличието на определен капитал, който трябва да бъде инвестиран. Колкото по-голяма е сумата, толкова по-голяма е сумата на лихвата.

Ако разполагате с няколко милиона, след като сте направили печеливша инвестиция, може изобщо да не работите. Но ако сумата не е голяма, тогава, съответно, доходът ще бъде минимален. Много често хората с малък доход заделят определена сума всеки месец в продължение на няколко години. В резултат на това децата им имат добър пасивен доход.

Но този вид доход има значителен недостатък. Това е инфлация. Именно заради нея инвеститорите губят до 10% от приходите си, т.к. парите се обезценяват всяка година. Това трябва да се помни преди сключването на дългосрочен договор.

Интелектуален или творчески продукт

Този вид печалби ще се харесат на талантливи и надарени хора. Именно те могат да създадат някакъв интелектуален или творчески продукт. Може да е книга, песен, стихотворение, някакво изобретение.

След като напишете книгата, ще трябва да се свържете с издателството, където ще приемат ръкописа (ако наистина си струва). След публикуването на вашия шедьовър ще се изплащат авторски възнаграждения и определен процент от всеки продаден екземпляр на книгата ще се удържа месечно. Всичко звучи много хубаво и просто, но всъщност този тип печалби има много тежка конкуренция. Следователно само брилянтни автори, които са обичани от милиони читатели, получават максималните парични плащания.

Ако създадете някаква технология, ще трябва да я патентовате. Ако изобретението е полезно и започне масовото му производство, тогава и вашите деца могат да получават пасивен доход.

Собствен бизнес

Ако чувствате огромния потенциал на лидер в себе си, тогава можете да опитате. За да носи пасивен доход, е необходимо да работите активно няколко години.

Първо трябва да разберете какво точно искате да направите. Това трябва да е област на дейност, която познавате добре. Нека да дадем прост пример, ако човек е добре запознат с колите и обича транспорта, тогава би било чудесна идея да отворите собствен сервиз.

Когато идеята е "узряла", вземете и. След това започнете бизнеса.

Когато разберете, че вашият бизнес е станал успешен и носи стабилен доход, можете да помислите как да го делегирате (прехвърлите определени правомощия на друго лице) и да получите пасивен доход.

За да се пенсионирате и да „обезмаслявате сметаната“ под формата на пари, трябва да запомните, че компанията, която сте изградили, трябва да работи като добре работещ механизъм и човекът, на когото поверите управлението на компанията, няма да ви подведе и оправдаете оказаното ви доверие.

Въз основа на опита на много компании, ние не бихме препоръчали пълно оттегляне от бизнеса. Това води до фалит в 90% от случаите.

Продажба на франчайз и получаване на авторски права

Собствениците на големи компании могат да разчитат на такъв източник на пасивен доход известни компании. Това не изисква никакъв капитал, но за да го получите, ще трябва да работите ползотворно повече от една година. Нека разгледаме по-отблизо франчайзите и лицензионните възнаграждения.

Казано по-просто, франчайзът е отдаване под наем на марка, търговска марка, метод за управление на компанията, слоган и т.н. някаква непозната организация. Благодарение на това се извършва производството и продажбата на неговите продукти под логото на добре позната марка. В резултат на това оборотът и доходите на стартиращата фирма бързо се увеличават.

След продажбата на франчайза, роялти (договорена сума пари) се изплащат редовно. Може да бъде и определен процент от приходите на фирмата, която е закупила франчайза.

На пръв поглед всичко изглежда лесно и просто, но за да получавате пасивен доход по този начин, трябва да изградите голям бизнес или марка, която ще бъде чута.

Инвестиране в бизнес на трета страна

Хората със солиден капитал и активи могат да разчитат на пасивен доход, като инвестират в бизнес на трета страна. Колкото повече инвестирате, толкова повече интерес получавате.

За да инвестирате в бизнес на трета страна, трябва да проучите добре бизнес плана, да изчислите всички възможни рискове и редовно да наблюдавате дейността на компанията. Само така ще спестите инвестициите си и няма да бъдете измамени.

Инвестирането във всеки бизнес е много рисково начинание. За да не загубите всички пари в случай на фалит, не бързайте да инвестирате всичките си спестявания в един проект. По-добре е да инвестирате в няколко организации едновременно. Благодарение на това, в случай на провал на един проект, други ще донесат пасивен доход.

Създаване на мобилно приложение

В съвременната епоха прогресивни технологииПовечето хора имат мобилно устройство, което поддържа различни приложения. Мобилните приложения улесняват живота на милиони. Всеки изтегля неограничен брой от тях и препоръчва на други. Следователно всеки може да създаде свое собствено приложение, което ще донесе приличен пасивен доход.

• Първо, трябва да получите интересна идея. Тя може да ви помогне да забогатеете. Поради високата конкуренция понякога е трудно да изненадате потребителите, но ако успеете, успехът ви е гарантиран.
• Второ, създайте приложение. За да направите това, трябва да се свържете със специалисти, които срещу определена такса ще се радват да ви помогнат.
• Трето, поставете готовия продукт върху платформите. Като за начало, не презареждайте приложението. Задайте минималната сума. И когато хиляди хора го харесат, постепенно вдигайте цената. Или го направете безплатно, но с платени добавки или реклами.

Създаване мобилно приложениеТова е доста прост източник на пасивен доход. В повечето случаи не изисква големи инвестиции, а получените приходи могат да ви изненадат приятно в продължение на няколко години.

Създаване на канал в YouTube

Вероятно всеки потребител на компютър поне веднъж е гледал видеоклипове в YouTube. Това наистина е много удобен сайт, където можете да намерите всякаква информация, която ви интересува (майсторски класове, обучителни видеоклипове, забавни видеоклипове и т.н.). Милиони използват тази услуга всеки ден. Така че защо да не спечелите пари от него?

За да получите пасивен доход с YouTube, просто трябва да създадете свой собствен канал и да качвате интересни и най-важното полезни видеоклипове. Тя може да бъде разнообразна, варираща от видео със забавно поведение на животните до майсторски клас за ремонт. пералня. Всичко зависи от това, което можете да направите.

Много често стартиращата компания няма препоръки, които да осигурят редовни продажби. Ако имате широк кръг от познати и тясно сътрудничество с голям брой фирми, тогава пасивен доход от препоръки е създаден точно за вас.

Така че, общувайки, ще разберете, че някой се нуждае от услугите на електротехник или дизайнер. Можете да препоръчате тази или онази компания и да получите парична награда или определен процент за това. Основното е, че в тази организация има плащания за препоръки.

Може би сумите няма да са високи, но е по-добре от нищо. Липсата на начален капитал е основното предимство на този метод за получаване на пасивен доход.

Пасивен доход в Интернет - вашият уебсайт или блог

Отдавна започнах да се занимавам с блог сайтове (сайтове за статии), но не ги превърнах в пасивен доход. Разработих ги за продажба или временен доход от реклама и по правило не оставаха при мен повече от 1 година. Но сега, когато вече имам няколко основни дейности, защо бавно да не започна да придобивам активи с пасивен доход. Така че преди няколко години създадох уебсайт, който сега носи повече от 100 000 рубли. само на контекстна реклама без мое участие. И нещо повече, не спрях дотук и направих още няколко сайта, които сега носят приходи.

Какво е добър пасивен доход от уебсайтове?

Фактът, че статиите ще се четат постоянно и постоянно ще се търси информация. След като сте написали интересна статия 1 път, тя ще ви донесе много трафик от търсачките и ще носи читатели постоянно. А това означава доходи. Разработването на блог е свързано със създаване на интересно съдържание (например статии) и привличане на читатели. Когато има читатели, вие поставяте контекстна реклама и печелите от кликвания върху нея. Много е изгодно. След като завъртите малко блог, вече ще правите печалба и с всяко увеличаване на читателите печалбата ще расте. И тогава не можете да правите нищо и само от време на време да публикувате статии, а парите все още ще капнат в този плюс. Или можете да поставите редактора да отговаря за вашия сайт или няколко, както правим ние.

Ако планирате да развивате тази посока, прочетете раздела за. Там ще намерите полезна информация и ако не е достатъчна, задайте въпроси, ние ще добавим.

Инвестиции в закупуване на информационни сайтове

Ако не искате да създавате източник на пасивен доход под формата на сайт, както описах по-горе, тогава можете да закупите сайтове с доходи. Но за това трябва поне да разберете темата и да преминете през целия път от създаването на вашите сайтове.

Партньорски програми като пасивен доход

Вече написах статия за. И този източник на доходи може да се направи пасивен. Ако работите добре в тази посока и много хора ще бъдат регистрирани чрез вашите партньорски връзки в тези услуги или магазини, от чиято партньорска програма сте спечелили, тогава всички следващи действия на тези хора също ще ви бъдат заплатени.

Все още получавам пари от много от услугите, към които препоръчах хората преди няколко години. Това е малък доход, но сравним с наемането на апартамент в Омск.

Надяваме се, че всеки, който чете тази статия, вече е разбрал важността на пасивния доход и основните разлики от активния доход. Сега нека се опитаме да разберем заедно как да постигнем тази желана финансова независимост.

1. Започнете със себе си и се образовайте.За да накарате активите, капитала, бизнеса да работят продуктивно, първо трябва да изучите теоретичната част. Започнете да четете книги от известни финансови експерти (напр. Робърт Кийосаки, Бодо Шефер, Робърт Алън и др.). Благодарение на това ще разберете по-добре всички нюанси и детайли на финансовите дейности.
2. В свободното си време от основната работа започнете да търсите източник на пасивен доход.Може би ще измислите нещо ново, ще патентовате творението си и ще бъдете възнаградени за цял живот или може би имате друг скрит талант, който ще ви помогне да спечелите финансова свобода. За да направите работата си приятна, опитайте се да превърнете хобито си в източник на доходи. Например фотограф-любител може да продава работата си на специализирани платформи в Интернет, а програмист ще създаде интернет приложение, което ще бъде изтеглено от милиони хора.
3. Ако все пак сте намерили начин на пасивен доход, който ви устройва, не спирайте дотук.Опитайте се да развиете и откриете нови начини за печелене. Например, като сте инвестирали изгодно пари в банка, все още можете да качвате видеоклипове в YouTube, да преглеждате съществуващото строително оборудване и да го отдавате под наем.

Защо бедните остават бедни, а богатите остават богати

Подсъзнанието на повечето хора от нашето време съдържа информация, че за да изхранят семействата си и да осигурят прехраната си, те трябва да научат някаква професия, а след това да орат цял ​​живот във фабрика, мина, офис и т.н. В същото време да се отпуснете напълно само веднъж годишно на почивка. Затова планът движи обикновения човек у нас.

В същото време по-успешните и финансово грамотни хора отдавна са разбрали, че приличен доход може да донесе не активен, а пасивен доход. Естествено, те разбират, че за да получавате редовно пари, като полагате минимум усилия, трябва определено времеработят активно. Този период може да е няколко години, но такъв човек е наясно, че работи за създаване на пасивен доход, който ще осигури комфортна старост.

Бедните хора работят само за да задоволят нуждите си.В същото време те дори не мислят за създаване на някакъв капитал, който може да донесе пари. В най-добрия случай човек получава работа в друга или допълнителна работа.

Разликата между бедните и богатите е как прекарват свободното си време. Богат човек става по-богат с всяка минута благодарение на пасивния доход, който печеливши инвестиции. Хората с ниски доходи пият бира, гледат телевизия и се оплакват от живота на хората около тях.

Един известен бизнесмен и финансов анализатор каза, че успехът на човек не се измерва с размера на банковата сметка, а с времето, през което той не може да работи. Наистина е. В крайна сметка можете да се откажете от всичко през целия си живот, да ограничите желанията и нуждите си, докато събирате спестявания в трилитров буркан. Но такъв човек трудно може да се нарече щастлив, успешен и предприемчив.

Как да постигнем финансова свобода и независимост

За да живеете за собствено удоволствие, трябва да накарате парите да работят вместо вас. Това е възможно, ако работите усилено известно време. През периода на дейност не се обаждаме на работа 24 часа в денонощието. Достатъчно е да търсите методи за алтернативни печалби в свободното си време, които в бъдеще ще донесат пасивен доход. Колкото повече такива източници има, толкова по-малко ще трябва да се работи.

Отначало може да е доста трудно, но не забравяйте, че хиляди хора като вас не живеят с ниска заплата, живеят с хляб и вода. Те не познават чувството на глад и нужда. И всичко това, защото навреме разбраха как точно трябва да правите пари.

Заключение

Сега знаете всичко за пасивния доход! Може също да намерите статията на . Не се страхувайте да експериментирате, защото всеки има един живот. И само от теб и мен зависи как ще го изживеем. Никога не е твърде късно да започнете да променяте живота си. Това е по силите и на тийнейджър, и на пенсионер. Основното нещо е да вярвате в себе си и да не се отказвате и тогава определено ще успеете!

Изборът е твой! И чакам коментари под статията.