Внутрішня система опалення багатоквартирних будинків. Індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку - документи та правила монтажу

Опалення багатоквартирних будинків, Здебільшого, здійснюється за централізованою схемою. Постійно розвиваються та вводяться в експлуатацію нові системи, що є більш сучасними та технологічними, але саме перевірений роками метод подачі тепла до будинків залишається найпоширенішим та затребуваним.

за довгий часвикористання централізованого опалення воно довело свою ефективність та, при безперебійному функціонуванні, має право на існування.

Ця схема відрізняється від інших варіантів тим, що тепло виробляється за межами будинку і поставляється в квартиру за допомогою складної системикомунікацій. Це дуже складний механізм, розташований на значній площі і забезпечує опалення в багатьох будинках одночасно.

Вона складається з декількох основних структурних елементів, які залежать один від одного та функціонують як єдине ціле.

Перший – джерело тепла. Це можуть бути котельні або теплоенергоцентралі, у яких відбувається нагрівання теплоносія. Вони відрізняються один від одного тим, що нагрівання води, яка згодом передається споживачеві для опалення приміщень, здійснюється різними способами.

У котелень вона нагрівається відразу, а в ТЕЦ вона спочатку переводиться в стан пари, і ця пара використовується для отримання енергії. Цю енергію застосовують вже для нагрівання води, що спрямовується до системи труб.

Наступний елемент – тепломережі. Являють собою великий трубопровід, яким здійснюється транспортування гарячої води до споживача і повернення відпрацьованого теплоносія до джерела тепла.

Найчастіше складається з сталевих труб великого діаметра, Від 1000 до 1400 мм. Тепломережі можуть бути прокладені як під землею, так і на поверхні з обов'язковою теплоізоляцією.

Споживачі тепла – радіатори, розташовані безпосередньо у багатоквартирних будинках та інших будівлях.

Класифікація центрального опалення

Централізовані системи, незважаючи на єдиний принцип дії, можна поділити за декількома ознаками. Залежно від режиму використання, їх поділяють на сезонні, що функціонують виключно в холодну пору року, та цілорічні, що здійснюють виробництво тепла без перерв.

По виду теплоносія можна розрізнити такі види центрального опалення:

Ірпінь.Зустрічається найчастіше при обігріві будинків. Система відрізняється нескладним використанням і дозволяє подавати тепло на значні відстані. Існує можливість збільшення чи зменшення температури у тепломережі.
Повітряне.Окрім опалення будівель, застосовується для вентиляції. внутрішніх приміщень. Внаслідок дорогого монтажу та експлуатації зустрічається досить рідко.
Парова.Найбільш економічна система, порівняно з попередніми видами. Труби, за допомогою яких здійснюється циркуляція тепла мають порівняно невеликий діаметр, що спрощує їх використання. У більшості випадків, така схема зустрічається в виробничих приміщеннях, де необхідна водяна пара.

Системи можуть бути відкритими, в яких гаряча вода надходить з тепломереж, та закриті, в яких вона забирається із загального водопроводу з наступним нагріванням.

Плюси та мінуси централізованої системи опалення

Можна виділити низку переваг такої схеми забезпечення теплом житлових будинків:

Використання центрального теплопостачання не потребує великих фінансових витрат.
Розроблено чітку систему контролю та регулярних перевірок, що здійснюється спеціалізованими службами. Ця обставина забезпечує надійність системи та знижує ризик виникнення проблем із циркуляцією гарячої води.
Такий спосіб максимально екологічний.
Система проста у застосуванні.

Проте, варто відзначити і низку деяких недоліків:

Практично завжди, опалення подається за чітким графіком і споживачі не мають можливості впливати на ці терміни.
Не передбачено способи регулювання температури безпосередньо у житлових приміщеннях.
Нерідко трапляються перепади тиску.
Поки гаряча вода перебуває у тепломережі, її температура може знижуватися. Особливо часто такі ситуації виникають, коли споживач перебуває на значній відстані від котельні.
Теплове обладнання та його установка мають високу вартість.

Індивідуальне опалення

У багатоквартирних житлових будинкахдеякі мешканці організують системи обігріву своїх квартир, які залежать від муніципальних служб. Також подібні способи подачі тепла нерідко застосовують у приватних будинках.

Джерело тепла в цьому випадку або знаходиться в самому приміщенні, в окремому приміщенні, або неподалік, у спеціально обладнаній невеликій будівлі.

Це розташування обумовлено тим, що існує необхідність постійного регулювання температури тепломережі. Найдоцільніше облаштувати одну автономну котельню, від якої отримуватиме тепло цілий будинок або мікрорайон.

Таке рішення має багато своїх переваг. Мешканці будинку, в якому встановлена система індивідуального обігріву, оплачують лише кількість енергії, яка була витрачена.

Також відсутня ризик того, що опалення буде раптово відключено, а ступінь нагрівання радіаторів можна регулювати залежно від погодних умов. Починати та завершувати опалювальний сезон самі споживачі. Це рішення не залежатиме від комунальних служб.

Існують статистичні дані, згідно з якими автономна система опалення житлових будинків до трьох разів економніша, ніж обігрів будівель шляхом використання централізованої котельні. Тому такий метод подачі гарячої води в радіатори, розташовані в квартирах, є набагато вигіднішим для споживача.

Як перейти на автономне подання тепла

В багатоквартирному будинкуперехід на індивідуальне теплопостачання та створення власної котельні здійснюється після проведення загальнобудинкових зборів.

Після прийняття позитивного рішення більшістю голосів необхідно приступати до оформлення необхідних паперів, закупівлі обладнання та, після отримання дозволів, до монтажу конструкції.

Якщо в будинку заздалегідь було передбачено розташування котельні, то не повинно виникнути проблем із документальною стороною питання. В іншому випадку, може знадобитися більше часу та зусиль.

Спочатку необхідно придбати опалювальний котел із камерою згоряння закритого типу. Якщо періодично виникають проблеми з подачею гарячої чи холодної води, необхідно встановити контур гарячої води.

Тип котла може бути будь-яким. Найбільш оптимальним рішенням вважається встановлення моделі із поліпропілену. У будь-якому випадку важливо враховувати особливості будинку. Потрібно не забути про запірної арматури, З допомогою якої здійснюється регулювання циркуляції гарячої води.

Радіатори

Існує кілька варіантів підключення радіаторів до системи подачі тепла, що забезпечують циркуляцію гарячої води по всіх радіаторах у квартирах.

Однотрубна схема відрізняється малою вартістю, але встановлювати її не завжди доречно. Такий спосіб розрахований на обігрів невеликих приміщень.

Двотрубна схема найбільш поширена, вона дозволяє організувати циркуляцію води таким чином, що в теплоносії і безпосередньо в радіаторах вона завжди буде гарячою, а остигла вода буде відводитися через зворотний канал, так звану «зворотню».

Також варто відзначити ще одну важливу перевагу – двотрубний водяний контур дозволяє регулювати температуру в радіаторах за допомогою установки термостатів, що забезпечує підтримку необхідного рівня нагрівання батареї у кожній квартирі індивідуально.

Існує також променевий спосіб розведення труб. Головна його перевага полягає в тому, що променеве опалення дозволяє регулювати температуру кожного радіатора окремо. Це сприяє серйозній економії палива в котельні і, як наслідок, зниження фінансових витрат.

Потрібна документація

Оформлення паперів є складною частиною переходу на автономне опалення, Що займає досить багато часу

Потрібно зібрати і підготувати масу різних документів та довідок, а саме прийняття рішення може затягнутися на досить тривалий термін.

Потрібно ретельно вивчати список необхідних паперів, тому що в кожному випадку пакет документів, які необхідно надати, є суто індивідуальним. Як і отримання будь-якого іншого дозволу, цей процес може вимагати величезних витрат як часу, а й сил.

Але всі зусилля не пройдуть даремно, адже встановлення індивідуальної котельні після отримання дозволу буде серйозним. позитивний впливна стан будинку загалом, не кажучи вже про серйозну економію, яку забезпечить автономна система опалення житлового будинку.

В середньому, вся процедура оформлення документів триває півтора місяці, але цей термін може і розтягнутися, все залежить від роботи різних служб. Тому найкраще займатися підготовкою паперів заздалегідь, задовго до настання холодів, щоб встигнути перейти на нову систему. Не варто ризикувати і затягувати з цим рішенням, оскільки мало кого з мешканців потішить перспектива залишитися взимку без опалення.

Резюмуючи все вищесказане, слід зазначити, що індивідуальні системи опалення набагато вигідніші для мешканців будинків, ніж централізовані.

Вони дозволяють контролювати кількість енергії, що споживається при виробленні тепла, та регулювати рівень температури у тепломережах. Багато новобудовах заздалегідь передбачено наявність власної котельні.

Власна квартира у місті – це предмет розкоші. Також це комфорт та затишок для її господарів, оскільки міська квартирає найпоширенішим місцем життя у сучасних городян. Варто відзначити, що важливу роль у створенні комфортної обстановки у такій квартирі є хороша системаобігріву. Схема опалення багатоповерхового будинкує дуже важливою деталлю для будь-якої людини.

В сучасного життятака схема має багато конструктивних відмінностей від стандартних методів опалення. Тому схеми опалення триповерхового будинку і більше гарантують ефективне прогрівання стін навіть у непередбачувану погоду.

Особливості опалення квартири у багатоповерховому будинку

Уважно прочитавши інструкцію до схеми обігріву багатоповерхового будинку можна переконатися, що обов'язково слід дотримуватися всіх норм і вимог.

У будь-якій квартирі повинен бути відповідний обігрів, що піднімає температуру повітря до 22 градусів і зберігає вологість у приміщенні в межах 40%.

Схема системи опалення багатоквартирного будинкупередбачає її грамотний монтаж, завдяки чому і можна досягти такої температури та вологості.

У процесі проектування такої схеми опалення слід запросити висококваліфікованих спеціалістів, які зможуть якісно прорахувати всі необхідні аспекти роботи. Вони повинні домогтися, щоб у трубах зберігався рівномірний тиск теплоносія. Такий тиск має бути однаковим як на першому, так і на останньому поверсі.

Основна особливість сучасної системиобігріву багатоповерхового будинку проявляється у роботі на перегрітій воді. Даний теплоносій виходить із ТЕЦ і має дуже високу температуру – 150С із тиском до 10 атмосфер. У трубах утворюється пара за рахунок того, що тиск у них сильно підвищується, що також сприяє передачі нагрітої води на останні будинки багатоповерхівки. Також схема опалення панельного будинкупередбачає неабияку температуру обратки в 70С. У теплу та холодну пору року температура води може сильно відрізнятися, тому точні значеннязалежатимуть виключно від особливостей довкілля.

Як відомо, температура теплоносія в трубах, встановлених у багатоповерховому будинку, досягає 130С. Але настільки гарячих батарей у сучасних квартирахпросто не існує, а все через те, що є магістраль, що подає, по якій і проходить нагріта вода, а магістраль з'єднується зі зворотним за допомогою спеціальної перемички під назвою «елеваторний вузол».

Система опалення багатоповерхового будинку схема, яка є найефективнішою, у будь-якому разі має передбачати наявність елеваторного вузла.

Така схема має багато особливостей, тому що такий вузол призначений для виконання певних функцій. Теплоносій з високою температурою повинен надійти в елеваторний вузол, який виконує основну функцію теплообміну. Вода досягає високої температури та за допомогою високого тиску проходить через елеватор, щоб інжектувати теплоносій із обратки. Паралельно з трубопроводу вода також подається на рециркуляцію, що відбувається у системі обігріву.

Така 5 поверхового будинку є найефективнішою, тому активно встановлюється у сучасні багатоповерхові будинки.

Так виглядає опалення в багатоквартирному будинку, схема якого передбачає наявність елеваторного вузла. На ньому можна побачити багато засувок, які виконують важливу роль в обігріванні та рівномірній подачі тепла.

Як правило, такі засувки без проблем регулюються вручну. Але регулюванням засувок зазвичай займаються лише висококваліфіковані фахівці, які працюють у держслужбах.

Встановлюючи опалення в багатоквартирному будинку, схема також повинна передбачати наявність таких засувок у всіх можливих точках, щоб у разі аварії можна було перекрити потік гарячої води або зменшити тиск. Цьому також сприяють різні колектори та інша апаратура, що працює в автоматичному режимі. Тому така техніка забезпечує більшу продуктивність опалення та ефективність її подачі на останні поверхи.

Велика кількість багатоповерхових будинківмають однотрубні системи опалення, які передбачають нижню розводку. Варто відзначити, що враховується також сама конструкція багатоповерхівки та багато інших аспектів, які можуть вплинути на схему опалення.

Залежно від цих аспектів теплоносій може подаватися як зверху в низ, так і знизу вгору. Деякі будинки мають спеціальні стояки, які виконують роль постачальника гарячої води догори, а холодної донизу. Тому в багатьох квартирах встановлюють чавунні батареї, які дуже стійкі до перепадів температур

Значна частина житлових та підсобних приміщень обігрівається централізовано, незважаючи на різноманітність інших варіантів. Насамперед схеми опалення багатоповерхових будинків актуальні при зведенні цілих мікрорайонів та невеликих. населених пунктів. Одна котельня здатна забезпечувати теплом велика кількістьоб'єктів.

Переваги централізованих мереж

Відмінною ознакою таких систем є знаходження котельного обладнання в окремій будові. Доставка теплоносія здійснюється через трубопроводи, які прокладаються безпосередньо по вулиці до кожного об'єкта.

Подібні мережі не влаштовуються своїми руками, оскільки обсяг робіт дуже великий.

Будь-яка схема опалення багатоповерхового будинку грамотно продумана фахівцями, тому серйозні збої трапляються рідко.
Функціонування подібних систем здійснюється зазвичай на паливі, ціна якого невисока.
Централізована мережа обігріву, зазвичай, обслуговується спеціальними службами, отже, відпадає потреба у контролі працездатності.
При такому варіанті не потрібно розміщувати котел у межах житла, завдяки чому економиться місце.

Примітка!
Що стосується мінусів, то до них можна віднести функціонування системи за певним графіком та неможливість здійснити індивідуальне налаштування температурного режиму.

Орієнтовна структура системи

Централізоване опалення у плані пристрою практично не відрізняється від автономних систем. Проте переріз трубопроводів у разі набагато більше, а устаткування, встановлюване в котельні, набагато складніше.

Як джерело нагрівання виступають великі та малі котельні, а також спеціальні ТЕЦ. У першому випадку теплоносій набуває заданої температури безпосередньо при згорянні палива. За іншого варіанта забезпечення теплом відбувається за рахунок пари. Крім того, теплові енергетичні централі здатні виробляти електрику.
За допомогою мережі трубопроводів здійснюється транспортування теплоносія до об'єктів.. Діаметр вхідних та вихідних елементів зазвичай досягає 1000 мм. Що стосується прокладки, то вона може проводитися як наземним, так і підземним способом.
Опалювальне обладнання дозволяє передати тепло приміщенням. Як основні прилади виступають. Вони встановлюються в приміщеннях, що обігріваються.

Довідка!
Одна теплова енергетична централь (ТЕЦ) дозволяє замінити кілька невеликих котелень, у зв'язку з цим зменшуються витрати на зведення.
До того ж звільняється чимала площа.

Базові методи класифікації

Будь-яка схема системи опалення багатоповерхового будинку може відноситися до тієї чи іншої категорії. Класифікація централізованих системможе здійснюватися за декількома ознаками. Докладніше ознайомитися з ними можна, прочитавши інформацію нижче.

Залежно від типу теплоносія

Рідинні мережі набули найбільшого поширення під час обігріву багатоповерхових будівель. Вони дозволяють доставляти теплоносій на великі відстані без різкого погіршення якісних характеристик.
Парові системи використовуються набагато рідше, але все ж таки зустрічаються. Вони дозволяють виготовляти з меншим діаметром. Такий варіант в основному застосовується, де потрібна водяна пара.

Виходячи із способу підключення

Незалежні мережі передбачають нагрівання теплоносія у спеціальному теплообміннику.
Залежні системи мають на увазі забезпечення теплом безпосередньо по гілках трубопроводів.

Докладніше про пристрій

Щоб обігріти багатоквартирний будинок централізовано, його необхідно підключити до теплової траси, яка проходить від ТЕЦ або котельні. Для цього в магістральному трубопроводі виготовляються вхідні засувки для теплових вузлів.

Відразу після запірних елементів встановлюються грязевики, які необхідні для осадження солей та оксидів металів. Завдяки цим пристроям можна продовжити експлуатаційний період.

Безпосередньо у будинковому контурі робляться врізки для гарячої води. Після них повинен розташовуватись основний вузол – елеватор опалення.

Розведення системи

Зазвичай схема опалення в багатоквартирному будинку передбачає наявність однієї труби, що подає, з нижнім або верхнім розливом. Вона може розходитися на певну кількість гілок, що прямують до будівлі з підвалу або горища.

При нижньому розведенні пари стояків поєднуються за допомогою спеціальних перемичок, що розташовуються на горищі або останньому поверсі. У верхній точці обов'язково встановлюється відвідник повітря.

Система обігріву з верхнім розливом має на увазі інсталяцію на технічному поверсі розширювального бакаіз відвідником повітря. Вентилі служать для відсікання кожного стояка від загальної мережі.

Правильний ухил при монтажі трубопроводів дає змогу під час відкриття повітряних відвідників забезпечити злив теплоносія.

Гілка з верхнім розливом має деякі особливості.

Температура приладів опалення знижується з просуванням теплоносія донизу, тому на нижніх поверхах вона буде нижчою. Компенсувати теплові втрати можна шляхом встановлення додаткових секцій радіаторів.
Запуск системи досить простий, адже для нормального функціонування потрібно відкрити спеціальні засувки, а також відвідники повітря на певний час.
Злив теплоносія зі стояків дещо складний, тому що доводиться спочатку здійснити перекриття на технічному поверсі. Тільки після цього відкривається скидання.

Важливо!
Налаштування опалювальної системи багатоповерхових будинків провадиться шляхом зміни діаметра елеваторного сопла.
Тобто за зміни його розмірів рівень нагрівання збільшується чи знижується.

Процес оптимізації

При доставці теплоносія від джерела до приладів обігріву відбуваються досить великі теплові втрати, тому необхідно вживати певних заходів, що дозволяють зберегти температурний режим.

Насправді існує всього два виходи із ситуації.

Інсталяція обладнання з вищим ККД дозволяє покращити функціонування системи.
Додаткова теплоізоляція трубопроводів може значно скоротити втрати тепла.

Про основні мінуси

Будь-яка централізована система працює за певним графіком, тому під час експлуатації доводиться підлаштовуватися під нього. Крім того, здійснювати налаштування температурного режиму самостійно неможливо.
Вартість котельного обладнання та трубопроводів є досить високою, а значить, при неякісному проведенні робіт можна витратити величезні кошти.
Роботи з влаштування централізованого опалення дуже трудомісткі, тому у разі аварійної ситуації потрібно не так мало часу на повне або часткове відновлення системи.
Періодичні перепади тиску централізованої мережіздатні певною мірою знизити ефективність обігріву.

Як укладання

Вище була представлена інструкція, що розглядає пристрій обігрівальних систем багатоповерхових будинках, щоб власники квартир змогли оцінити масштаби централізованої мережі та її ефективність У разі потреби завжди може бути створена автономна гілка, яка підтримуватиме потрібну температуруу житловому приміщенні. Щоб отримати додаткові відомості з цієї теми, перегляньте спеціальне відео.

У зв'язку з дорожнечею централізованого опалення, багато людей все частіше віддають перевагу автономному обігріву, повністю переходячи на індивідуальні опалювальні прилади. Але багато хто не усвідомлює, що розраховується і влаштовується автономний тепловий вузол у багатоквартирному будинку за таким же принципом, як і влаштування централізованої теплової магістралі.

Відразу ж хотілося б відповісти на питання, з якого числа включають опалення. Це питання вирішується владою поселення чи міста.

Згідно з чинним графіком, система опалення багатоквартирного будинку включається за двох умов:

При настанні певного періоду пори року. Як правило, опалення у висотних будинках починає працювати в першій половині жовтня. А коли його включать, 1 або 15 числа, залежить від погодних умов.
Середньодобова температурана вулиці знаходиться в межах до 8 ° С і не перевищує цей показник протягом п'яти днів.

При цьому немає значення, чи відбудеться зниження температури в жовтні або вересні. У Салехарді, наприклад, опалювальний сезон починається вже у першій декаді вересня, тоді як у Криму навіть наприкінці жовтня не завжди включають опалення.

Якщо ви думаєте, що індивідуальна системаопалення в квартирі багатоповерхового будинку має масу відмінностей від централізованої, то ви глибоко помиляєтеся. Безумовно, що між ними є деякі відмінності, але вони не такі принципові, як між багатоповерховим будинком та приватним домоволодінням.

Отже, як влаштована система опалення у багатоквартирному будинку? Під час будівництва споруди здійснюється прокладання тепломагістралі, на якій монтується певна кількість теплових засувок. Це ні що інше, як теплові контури, тому їхня кількість тісно пов'язана з кількістю стояків у споруді.

Далі здійснюється оснащення системи грязьовиком. Іноді виконується установка двох таких конструктивних деталей. Якщо виконується проектування системи опалення в багатоквартирному будинку типу «хрущовки», то схема в цьому випадку передбачає оснащення ГВП засувними елементами. Вони необхідні у разі непередбачуваного спуску рідини з магістралі. Засувки такого типу монтуються шляхом врізання. Існує два методи встановлення цього конструктивного елемента:

на трубопровід подачі теплоносія;
на зворотний контур.

Деякі складнощі в монтажі та використання величезної кількості комплектуючих приладів та деталей при влаштуванні опалювальної системи в багатоквартирному будинку викликані тим, що по ній як теплоносій циркулює гаряча вода, температура якої може досягати позначки 80°С, а іноді й вище.

За рахунок певного гідравлічного тискуу тепловому контурі рідина не перетворюється на пару, а поступово віддає свою енергію обігрівальним приладам.

Для чого використовується обратка

Коли ж теплоносій має критично високу температуру, виникає потреба у використанні рідини з обратки. Це пов'язано з тим, що на контурах, за допомогою яких здійснюється повернення охолодженого теплового носія, тиск на порядок нижче, ніж на трубопроводі, що подає. Як тільки температура води опускає до допустимого рівня, рідина знову з ділянки, що подає, потрапляє в систему.

Заради справедливості хотілося б приділити увагу одній важливої деталі: найчастіше теплові блоки розташовуються у приміщеннях невеликої площі, до яких доступ мають лише працівники комунальних служб. Завдяки такому підходу вдається уникнути аварійних ситуацій та нещасних випадків. Адже якщо до опалення багатоквартирного будинку будуть застосовані несанкціоновані дії, наприклад, з боку дітей або людей, які погано знаються на цьому питанні, то це може закінчитися дуже плачевно. Добре, якщо перестане працювати опалення в багатоквартирному будинку. Набагато гірше, якщо потік гарячої води виплеснеться на людину, що стоїть поруч.

Чому батареї часто ледве теплі

Безумовно, багатьох цікавить питання, чому за досить високої температури теплоносія в магістралі радіатори здебільшого залишаються трохи теплими? Відповідь проста: стояки опалення в багатоквартирному будинку оснащені елементами, що захищають контур від перегріву і, як наслідок, від його деформацій.

Відразу виникає друге питання: навіщо прогрівати воду до критичної позначки, якщо все одно її тепло не йде на обігрів приміщення? Тут все ще простіше: теплоносій нагрівається на теплоелектростанціях, яких знаходяться далеко від ваших будинків. Так, якщо вода прогріватиметься до 40°С, які необхідні для прогрівання житлових будинків, то, поки вона дійде по централізованій магістралі до вашого будинку, її температура опуститься градусів на 20. Зрештою, ваші батареї взагалі будуть холодними.

Призначення елеваторного вузла

Напевно, багато хто з вас вперше чують цей термін. Хоча це не що інше, як інжектор, який входить до будь-якої обв'язки багатоповерхової будівлі. Саме цей конструктивний елемент нагнітається розігріта вода з централізованої магістралі. Крім цього, за допомогою елеваторного вузла здійснюється нагнітання теплоносія зворотного, після чого він починає активно циркулювати по теплового контуру, віддаючи свою енергію обігрівальним приладу та трубопроводу. У цьому блоці здійснюється змішання гарячої води та холодної з обратки до тієї температури, яку ми відчуваємо, торкаючись радіаторів.

На зворотах, перед елеваторними вузлами, як правило, мають запірні вентилі. За допомогою таких конструктивних елементів можна у разі виникнення аварійної ситуації відключити який стоять без шкоди системі обігріву всієї споруди.

Останнім часом люди з метою економії стали оснащувати опалювальні контури лічильниками. Завдяки таким пристроям є можливість відстеження не лише температури теплоносія, а й кількості тепла, що споживається певною ділянкою. У більшості випадків лічильники ставляться в кількості одного приладу на один будинок. Рідше люди оснащують такими апаратами окремо взяті під'їзди. Це дозволяє більш точно розрахувати споживання теплової енергії.

Принцип обв'язки теплової магістралі

Більшість багатоповерхових будинків має одноконтурну обв'язку. Що це означає? Схема опалення багатоквартирного будинку в цьому випадку є єдиною (для окремо взятого під'їзду) тепловою магістралью. Подача теплоносія одноконтурної схеми здійснюється як знизу нагору, так і зверху вниз.

Пристрій подачі теплоносія зверху вниз забезпечує зниження тепловтрат на 20% порівняно з іншим варіантом підведення прогрітої рідини до радіаторів. Саме тому у багатоповерхових будинках на верхніх поверхах завжди тепліше ніж на нижніх.

Що ж до визначення площі обігрівальних приладів, то зними все набагато простіше. Так, згідно зі СНиП, для обігріву 1 кв.м необхідно витратити приблизно 100 Вт. Знаючи квадратуру приміщення та тепловіддачу радіаторів (біметалічна батарея на 8 секцій видає не більше 120 Вт), можна самостійно порахувати скільки секцій необхідно для того, щоб обігріти споруду.

Багато хто з нас сильно помиляється, коли кажуть, що чим вищий будинок - тим складнішим і заплутанішим є схема його обв'язки тепловим контуром. Незалежно від того, скільки поверхів у будівлі – 5 або 55, принцип організації теплопостачання єдиний. Він не такий складний, як здається здавалося б, але досить ефективний. Сподіваємося, представлена інформація допомагала вам розібратися, як влаштовано опалення в багатоквартирному будинку.

Відео: Як подають опалення у багатоквартирному будинку

В Російської Федераціїздебільшого системи опалення багатоповерхових будинків є централізованими, тобто функціонують від ТЕЦ або центральної котельні. Але самі водяні контури змонтовані по-різному, тобто вони можуть бути зроблені як однотрубні, так і двотрубні.

Для пасивних користувачів це не має жодного значення, але у разі капітального ремонту квартири своїми руками вам доведеться навчитися розібратися в цих нюансах.

Централізовані системи опалення

Спочатку звернемо увагу на місцеву або автономну систему опалення, що використовується здебільшого у приватному секторі та в поодиноких випадках (як виняток) у багатоповерхових будовах. У таких випадках котельня розташована безпосередньо в самій будівлі або біля неї, що дозволяє робити коректне регулювання температури теплоносія.

Але ціна автономії досить висока, тому легко побудувати ТЕЦ або одну потужну котельню, щоб опалити нею цілий житловий район. Теплоносій з центру магістральних труб подається теплові пункти, звідки вже розподіляється по квартирах Таким чином, на ТП можна виробляти додаткове регулюванняподачі теплоносія за допомогою циркуляційних насосів, тобто такий принцип подачі називається незалежним.

Існують також залежні системиопалення, як на фото вгорі, це коли теплоносій надходить у квартирні радіатори безпосередньо з ТЕЦ або котельнею, без додаткового розподілу. Але температура води не залежить від того, чи є розподільні пункти, чи їх немає. Такі вузли в основному служать чимось на кшталт додаткового циркуляційного насосув автономній системі опалення.

Також можна розділити системи на закриті та відкриті, тобто в закритій системігарячого водопостачання теплоносій із ТЕЦ або котельнею потрапляє до пункту розподілу, де окремо подається на радіатори, а окремо – на ГВП (гаряче водопостачання). такого розподілу не передбачають і відбір на ГВП відбувається безпосередньо з магістралі. Тому в відкритих системахпоза опалювального сезонузабезпечити мешканців гарячою водоюнеможливо.

Види підключень

Змінити схему централізованого водяного контуру не в ваших силах, тому регулювання системи опалення багатоквартирного будинку може проводитись лише на рівні своєї квартири. Безперечно, бувають ситуації, коли в окремо взятому будинку мешканці повністю переробляють систему, але тут набуває чинності так звана «прив'язка до місцевості», а принципи опалення за допомогою однієї або двох труб залишаються незмінними.

На цій сторінці ви також зможете подивитися відеоролик, який допоможе вам розібратися в темі.

Однотрубна система опалення

Однотрубні системи опалення багатоквартирних будинків в силу своєї економії мають безліч недоліків, і головним з них є велика втрата по ходу слідування.
Тобто вода в такому контурі подається знизу вгору, в кожній квартирі потрапляючи в радіатори і віддаючи тепло, адже охолоджена вода повертається в ту ж трубу. До кінцевого пункту теплоносій сягає вже добряче остиглих, тому від мешканців верхніх поверхів часто чути скарги.

Але іноді таку систему спрощують ще більше, намагаючись підняти температуру, і для цього їх врізають безпосередньо в трубу. Виходить, що сам радіатор є продовженням труби, як показано на нижній схемі.

Від такого підключення виграють лише перші користувачі, а в останні квартири вода потрапляє ще холоднішою. До того ж втрачається можливість регулювання радіаторів, адже зменшуючи подачу в окремо взятій батареї, ви зменшуєте водотік по всій трубі.
Також виходить, що під час опалювального сезону ви не зможете змінити радіатор, не зливши воду з усієї системи, тому в таких випадках встановлюються перемички, що дозволяють відключити прилад та направити воду по них.
Для ідеальним рішеннямбуде розстановка радіаторів за розміром, тобто перші батареї повинні бути найменшими і, поступово збільшуючись, в кінці потрібно підключати найбільші прилади. Такий розподіл зміг би вирішити проблему рівномірного обігріву, але, як ви самі розумієте, цього ніхто не робитиме.
Виходить, що економія коштів на монтажі опалювального контурувиливається у проблеми з розподілом тепла і, як наслідок, у скарги мешканців на холод у квартирах.

Двотрубна система опалення

Двотрубна система опалення в багатоквартирному будинку може бути відкритою і закритою, але вона дозволяє зберігати теплоносій в цьому температурному режимі для радіаторів будь-якого рівня. Зверніть увагу на схему підключення радіаторів унизу, і ви побачите, чому це так.

У двотрубному контурі опалення вода, що остигнула, з радіатора вже не повертається в ту ж трубу, а відводиться в зворотний канал або в «зворотню». Причому, абсолютно не має значення, чи підключений радіатор зі стояка або з лежака - головне, що температура теплоносія залишається постійною на всьому шляху його проходження по трубі подачі.
Важливою перевагою двотрубного контуру є той факт, що ви можете регулювати окремо кожну батарею і навіть встановити на ній крани з термостатом для автоматичної підтримки температурного режиму. Також у такому контурі ви можете використовувати прилади з бічним та нижнім підключенням, використовувати тупиковий та попутний рух теплоносія.

ГВП у системі опалення

Системи гарячого опалення в Росії для багатоповерхових будинків здебільшого централізовані, і вода для ГВП нагрівається теплоносієм у центральних теплових пунктах. Гаряче водопостачання може підключатися від однотрубного або двотрубного контуру опалення.
Залежно від кількості труб у магістралі (одна або дві) ви вранці в крані для гарячої води можете отримати або теплу або холодну воду. Наприклад, якщо у вас однотрубна системаопалення багатоквартирного 5-ти поверхового будинку, відкривши гарячий кран, протягом перших 20-30 секунд ви отримаєте холодну воду.

Пояснюється це дуже просто – вночі практично немає розбору гарячої води, і вода у трубі остигає. Коли ви відкриваєте кран, то вода з ЦТП подається у ваш будинок, тобто, з'являється розбір і вода, що остигнула, зливається до появи гарячої. Цим недоліком також обумовлюється і перевитрата води, адже ви просто зливаєте непотрібну холодну воду в каналізацію.
У двотрубній системі циркуляція води безперервна, тому там подібних проблем не виникає. Але іноді через систему ГВПзакільцьовують стояк з рушникосушителями, тоді це виливається в проблему - вони гарячі навіть влітку!
У багатьох постає питання, а чому із закінченням опалювального сезону пропадає гаряча вода і іноді надовго? Справа в тому, що інструкція вимагає випробувань постотопливих всієї системи, а на це потрібен час, особливо якщо ви опинилися на пошкодженій ділянці. Але тут можна позитивно охарактеризувати комунальні служби, оскільки вони намагаються будь-якими шляхами, навіть змінивши схему подачі, забезпечити громадян гарячою водою – все-таки це їхній заробіток.
Також у середині літа всю опалювальну системучекають поточні та капітальні ремонти, коли доводиться відключати певні ділянки. З настанням осені проводяться випробування відремонтованих ділянок та якісь місця можуть не витримати, а це знову відключення. Не забувайте про те, що системі все ж таки централізована!

Радіатори для централізованої системи опалення

Багато хто з нас давно звикли до чавунним радіаторам, встановленим ще з моменту будівництва будинку і навіть, якщо виникне потреба – замінюють їх аналогічними. Для централізованих систем опалення такі батареї досить добрі, тому що вони витримують. високий тиск, Так у паспорті батареї є дві цифри, перша з яких позначає робочий тиск, а друга - опресувальний (випробувальний). У чавунних приладів це зазвичай 6/15 або 8/15.

А ось у дев'ятиповерховому будинку робочий тиск зазвичай досягає 6 атмосфер, так що вищеописані батареї цілком підходять, але у 22-х поверхового тиск може досягати 15 атмосфер, так що тут доречніше прилади зі сталі або біметалу. Не підходять для централізованого опалення лише алюмінієві радіатори, оскільки вони витримають робочого стану централізованого контуру.

Рекомендації. Якщо ви затіяли капітальний ремонтв квартирі і хочете замінити радіатори, то по можливості замініть і труби розведення.
Ці труби на ½ або ¾ дюйма, швидше за все, теж не в дуже хорошому стані і замість них краще використовувати екопласт.
У сталевих і біметалічних (секційних або панельних) радіаторів водотоки вже, ніж у чавунних, тому вони можуть забитися і втратити потужність.
Щоб цього не сталося, на подачі води в батарею поставте звичайний фільтр, який встановлюється перед водоміром.

Висновок

Якщо система опалення багатоповерхового будинку не виправдовує наших очікувань, то ми часто лаємо комунальні служби або навіть конкретного сантехніка, але в 99% випадків вони цього не заслуговують. Основні проблеми з теплом виникають через проект водяного контуру та обслуговуючий персоналвже не в змозі щось змінити.