Semua orang ingin membawa rumah mereka ke bentuk yang tepat. Untuk itu, berbagai pembenahan terus dilakukan, termasuk perbaikan di apartemen. Tetapi pada saat yang sama, Anda harus tahu cara terbaik untuk melakukan semuanya dan dari mana harus memulai sehingga seluruh proses tidak berlarut-larut. lama. Selain persiapan awal, Anda harus membeli dan set yang diperlukan peralatan. Tetapi semuanya akan tergantung pada jumlah pekerjaan.

Jenis perbaikan

Tidak selalu perlu dilakukan agar apartemen memperoleh penampilan aslinya. Ini akan cukup untuk memperbaiki bagian-bagian individual, menempelkan kembali wallpaper atau meletakkan kembali screed lantai. Tetapi ketika semuanya sudah sangat lelah dan Anda menginginkan sesuatu yang istimewa, maka Anda dapat dengan aman mengambil modal alih-alih kosmetik.

Ketika datang ke desain modern dan teknologi baru, yang terbaik adalah mencari bantuan dari spesialis. Mereka akan secara mandiri memilih bahan untuk bekerja dan mengubah setiap kamar berdasarkan pengalaman mereka sendiri. Apalagi jika pembangunan kembali dilakukan di dalam apartemen atau rumah. Tapi di sini penting untuk melanjutkan dari anggaran yang tersedia. Segala kemungkinan dan keinginan harus diwujudkan sepenuhnya.

Persiapan untuk perbaikan

Selama persiapan, Anda harus tahu persis apakah akan memperbaiki lantai atau langit-langit terlebih dahulu. Ada banyak nuansa dan tips di sini. Tetapi Anda harus terlebih dahulu memutuskan apa yang ingin Anda dapatkan pada akhirnya. Ini menciptakan kesan interior. Setiap detail kecil harus diperhitungkan, sampai akhir.

Mengenai perbaikan, Anda harus memutuskan ruang lingkup pekerjaan. Ini akan cukup untuk mengulang langit-langit, merekatkan wallpaper baru atau mulai membongkar lantai, mengganti screed dan membuat sistem pemanas lantai. Soket masa depan harus menemukan tempatnya sebelum pekerjaan dimulai.

Agar tidak mengalami pemborosan yang tidak terduga, perkiraan harus dibuat, di mana semua biaya ditentukan. Ini menentukan segala sesuatu yang akan diperbaiki. Tetapi bahkan di sini harus dipahami ketika melakukan perbaikan, apa yang harus dilakukan pertama kali di lantai atau dinding. Perhitungan menunjukkan konsumsi dan pembelian bahan yang diperlukan alat yang diperlukan. Perlu dicatat bahwa jumlah bahan bangunan harus diambil dengan margin agar tidak mengalami gangguan pekerjaan perbaikan. Selain itu, batch yang berbeda mungkin muncul untuk dijual di sini, misalnya, ubin, yang nadanya akan sedikit berbeda dari aslinya.

Tidak semua pekerjaan perbaikan selesai Anda sendiri. Dalam beberapa kasus, Anda perlu mencari bantuan dari spesialis. Hampir tidak mungkin untuk mengetahui semuanya. Jadi Anda bisa mendempul dinding, dan mempercayakan peletakan parket kepada seorang profesional. Dalam hal apa pun Anda tidak dapat menghemat uang, karena pekerjaan dilakukan untuk masa depan, yaitu untuk waktu yang lama. Jika ada pengrajin berpengalaman, maka Anda tidak perlu memikirkan apakah dindingnya diplester dulu atau lantainya dituang. Mereka akan memberi tahu Anda semua seluk-beluk dan nuansa. Tetapi sebelum menuangkan screed lantai, semua kemungkinan pekerjaan di langit-langit dan dinding harus dilakukan.

Ke daftar kegiatan persiapan harus mencakup pembelian alat untuk bekerja. Jumlah dan daftarnya juga akan tergantung pada jumlah pekerjaan yang ingin Anda terima sebagai hasil perbaikan. Dalam beberapa kasus, Anda dapat membeli atau menyewa instrumen profesional yang memberikan hasil yang lebih akurat.

Untuk perbaikan - musim semi. Suhu lingkungan mulai naik di atas nol, dimungkinkan untuk ventilasi ruangan jika perlu. Ya, dan menemukan tim konstruksi jauh lebih mudah, karena mereka tidak terlalu sibuk dengan pekerjaan.

Ketika semua hal di atas dilakukan, Anda harus memutuskan urutan pekerjaan. Tidak semua orang tahu apa yang harus dilakukan pertama kali, meratakan dinding atau lantai. Tetapi bahkan sebelum momen ini, langkah-langkah penting lainnya sedang diambil.

Pembongkaran

pada tahap ini tidak hanya lantai yang dilepas, tetapi juga wallpaper lama yang dipamerkan bingkai jendela, kapur dicuci dari langit-langit. Jika tersedia, plafon gantung, sistem drywall juga dibongkar, yang hanya akan mengganggu perbaikan kualitas.

Menghapus lantai hanyalah langkah terakhir. Lebih baik jika puing-puing dari langit-langit dan dinding jatuh di atasnya daripada jatuh di dasar lantai.

Mungkin ada kasus ketika lantai tidak disentuh selama perbaikan. Di sini Anda harus hati-hati menutupi permukaan dengan kain minyak tebal dan lapisan karton tambahan. Tidak ada yang boleh merusak penutup lantai selama pekerjaan pembongkaran.

Agak kemudian, perhatian tertuju pada jendela-jendela tua dan. Hanya kasir di pintu di pintu masuk yang dilepas. Pembongkaran dini dan pemasangan jendela baru dapat menyebabkan kerusakan selama pekerjaan perbaikan. Selanjutnya, Anda harus mewarnai, memulihkan, mencuci, atau bahkan mengubahnya menjadi yang baru.

Ketika semua tindakan ini telah selesai secara penuh dan kelebihan sampah telah dikeluarkan, sisa-sisa material lama, Anda dapat mengarahkan upaya Anda ke tahap berikutnya.

Komunikasi

Tahap ini dikaitkan dengan mengejar dinding di dalam ruangan sehingga semua kabel dan kabel dapat ditempatkan di dalamnya. Ini termasuk:

Jenis pekerjaan ini adalah salah satu yang paling kotor. Karena itu, mereka harus ditangani pada langkah pertama. Hal ini pun memungkinkan Anda untuk mendapatkan jawaban, untuk memperbaiki lantai atau area lainnya terlebih dahulu. Penting untuk membuat perhitungan dan menyusun tata letak semua yang ada di ruangan. Tempat di mana TV akan dipasang, AC digantung, sistem kelistrikan berada.

Dekorasi langit-langit dan dinding

Selanjutnya, kita terlibat dalam finishing kasar, baik langit-langit maupun dinding. Ini masih draft, belum selesai. Jika masalahnya menyangkut langit-langit palsu, maka mereka harus ditangani hanya setelah dinding di dalam ruangan direkatkan dengan wallpaper. Adapun langit-langit disiapkan sedemikian rupa sehingga tetap dicat atau sebaliknya. Pada tahap ini, pekerjaan sedang dilakukan pada plesteran dinding dan langit-langit, dempul, dan pembersihan lengkap lapisan lama.

Tidak mungkin mengecat dinding atau langit-langit, karena semua langkah selanjutnya juga menyebabkan sejumlah besar debu yang mudah mengendap di permukaan. Jika jendela lama diganti dengan yang baru, maka harus ditutup, disegel dengan selotip. Juga paralel dengan ini, lereng dibuat, yang diplester.

Pertanyaannya dihilangkan dengan fakta bahwa lantai atau dinding pertama kali diratakan. Secara alami, Anda harus merawat dinding agar nantinya semua puing dan sisa material tidak jatuh ke dasar lantai.

Menuangkan screed lantai yang kasar

Ketika lapisan lama tetap di tempatnya, maka tidak ada yang harus dilakukan di sini. Tetapi jika Anda sudah melakukan perombakan besar-besaran, maka lakukanlah sampai pada kesimpulan logisnya. Akibatnya, lapisan lama dihilangkan di awal, setelah itu campuran self-leveling dilakukan atau digunakan untuk menuangkan.
Ada banyak sekali jenisnya di pasaran, dan tidak perlu memikirkan pengenceran kualitatif dari komponen yang diperlukan. Jika proporsi tidak diamati dengan benar dalam teknologi, maka tidak akan berhasil untuk melihat fondasi yang kokoh.

Sebelum melanjutkan ke langkah selanjutnya, Anda harus menunggu hingga permukaan benar-benar kering. Istilah khusus biasanya ditentukan dalam instruksi dari pabrikan, yang harus diikuti, dengan memperhatikan teknologinya. Ini membantu untuk mendapatkan jawaban apakah lantai dituang atau diplester terlebih dahulu. Itu dilakukan hanya setelah pekerjaan finishing dan perataan dinding dan langit-langit dilakukan.

Parket dapat digunakan sebagai lantai. Tetapi setelah peletakannya, permukaannya harus dipoles sepenuhnya. Ini menyebabkan sejumlah besar debu. Untuk menghindari kemunculannya di masa depan, yang terbaik adalah menangani parket sekarang. Selanjutnya, tinggal menutupi permukaan dengan baik agar tidak merusaknya.

primer

Proses penting dianggap tidak hanya dinding, tetapi juga langit-langit di dalam ruangan. Ini memungkinkan Anda untuk meningkatkan sifat adhesi dengan penggunaan material lebih lanjut. Semua partikel kecil akan terhubung satu sama lain dan tidak akan mengganggu pengaturan. Kualitas diperiksa dengan tangan.

Saat mengering, Anda bisa menggerakkan telapak tangan di atas permukaannya. Anda dapat melanjutkan ke tahap berikutnya setelah tidak ada debu, delaminasi, atau residu dempul yang tertinggal di tangan Anda.

Menyelesaikan

Tidak ada yang rumit di sini. Cukup mengecat langit-langit dengan warna yang dipilih, menempelkannya atau menyelesaikannya. Hal yang sama berlaku untuk dinding. Mari kita pergi ke. Ada kasus di mana plester dekoratif. Itu semua tergantung pada kemungkinan finansial dan keinginan hasil akhir.

Karena ruangan hampir siap, tinggal menyelesaikan lantai dari opsi lantai yang dipilih. Bahan diletakkan di atas alas yang sudah disiapkan dan diperbaiki dengan segala kemungkinan dan dengan cara yang sesuai. Sedangkan untuk parket, tetap hanya menutupinya dengan lapisan atau beberapa lapis pernis untuk menambah kilau dan melakukan fungsi pelindung.

Ubin di lantai dialokasikan dalam kategori terpisah. Itu diletakkan setelah menyelesaikan langit-langit. perekat ubin dengan probabilitas tinggi akan jatuh di dinding, yang akan segera merusak kualitas seluruh perbaikan.

Spesialis menyoroti beberapa seluk-beluk saat melakukan perbaikan di apartemen. Setiap area individu membutuhkan perhatian dan usaha selama bekerja. Jika kita menjauh dari ini, maka tidak mungkin pilihan yang ideal akan muncul dan ruangan di apartemen yang disajikan pada awalnya tahap awal.

Ketika mulai memperbaiki apartemen dan setiap bangunannya, pada tahap awal perlu untuk menentukan ruang lingkup pekerjaan, serta mendapatkan hasil yang diinginkan. Menyusun rencana lengkap untuk pekerjaan dan biaya akan memungkinkan Anda menghitung setiap langkah menuju kesuksesan. Jika Anda melakukan semua pekerjaan sendiri, maka jumlah akhirnya akan berkurang secara nyata.

Perbaikan, terutama perombakan, adalah proses multi-tahap dan kompleks, dan perbaikan apa pun dapat disederhanakan secara signifikan menggunakan perencanaan yang tepat urutan proses dan urutan tahapan pekerjaan, terlepas dari jenis tempat dan apakah pekerjaan akan dilakukan dengan tangan atau dengan bantuan spesialis berdasarkan kontrak.

Pada artikel ini, kami akan mempertimbangkan masalah prosedur untuk melakukan perbaikan di apartemen - di rumah yang dioperasikan dan gedung baru.

Aturan dan prosedur umum untuk perbaikan di apartemen

Urutan pekerjaan selama perbaikan apartemen harus ditentukan sebelum dimulainya semua acara. Setiap perbaikan, terutama yang besar, harus dimulai dengan persiapan rencana rinci , yang mana termasuk:

Yang kompeten sangat penting - ini akan memungkinkan Anda tidak hanya untuk memanaskan rumah atau apartemen Anda, tetapi juga merasa aman pada saat yang sama, untuk menghindari masalah dan pemborosan yang tidak dapat dibenarkan.

Instruksi lengkap tentang screed lantai Knauf yang kering - baca. Fitur produk, kelebihan dan kekurangan menggunakan screed lantai kering Knauf.

Saat mulai merencanakan perbaikan, perhatikan beberapa poin yang akan membantu Anda mengatur proses dengan benar:

• pekerjaan perbaikan harus dimulai dari "sudut terjauh" - relatif terjauh dari pintu masuk ruangan;
• pekerjaan pembongkaran lapisan lama, serta pemasangan, dilakukan dari atas ke bawah - mulai dari langit-langit dan diakhiri dengan lantai;
• jika beberapa bahan (misalnya, parket berkualitas tinggi dalam kondisi baik atau lantai keramik) Anda ingin menggunakan sebagai hasil akhir setelah perbaikan, maka perlu melibatkan spesialis dalam pekerjaan pembongkaran dan memikirkan tempat di mana bahan dapat disimpan sampai tahap finishing;
• anda dapat mulai menyelesaikan hanya setelah selesainya pekerjaan yang terkait dengan pengkabelan komunikasi teknik.

Urutan perbaikan di apartemen

Perbaikan di apartemen di gedung yang dioperasikan dapat terdiri dari dua jenis - kosmetik Dan modal.

Keanehan perbaikan kosmetik karena dapat dilakukan secara bertahap - satu kamar pada satu waktu, sementara lebih baik merencanakan perombakan besar-besaran secara bersamaan untuk semua kamar apartemen. Urutan renovasi apartemen memainkan peran yang menentukan dalam keberhasilan rencana Anda.

mendekorasi ulang:

Seberapa penting? Lakukan semua pekerjaan, bergerak "dari atas ke bawah" - apakah itu benar atau tidak?

Baca tentang bahan untuk insulasi dinding internal dan pilih opsi terbaik dan bebas masalah untuk insulasi dinding internal.

Pemeriksaan:

1. Pembongkaran total tempat - semua furnitur, barang dekorasi, perlengkapan pencahayaan, soket dan sakelar, trim, bukaan jendela dan pintu, serta screed lantai, kabin sanitasi dilepas.
2. Pembersihan dan pembuangan sampah. Tindakan mulai dari poin 3 juga merupakan prosedur saat ini untuk memperbaiki apartemen di gedung baru.
3. Diagnostik, pemutusan dan pembongkaran utilitas - pemanas, pasokan air, saluran pembuangan, listrik. Akibatnya, hanya "kotak telanjang" yang harus tetap ada - dasar langit-langit, lantai dan dinding, yaitu, semuanya dibongkar hingga plester.
4. Pembangunan kembali tempat, jika perlu - pembongkaran dinding dan pelat lantai, pemotongan atau pemindahan pintu dan bukaan jendela, instalasi jendela.
5. Mengejar dinding dan memasang kabel listrik.
6. Penjajaran semua permukaan (primer, dempul, plesteran).
7. Perangkat screed lantai.
8. Distribusi pipa untuk pemanas, sistem saluran pembuangan dan sistem pasokan air.
9. Implementasi proyek desain - pemasangan lapisan isolasi, pemasangan struktur eternit, Menyelesaikan pekerjaan(dalam urutan berikut - langit-langit, dinding, lantai, langit-langit dan alas lantai).
10. Pemasangan pintu, perlengkapan penerangan, peralatan Rumah Tangga, perabot dan barang dekorasi.

Prosedur di atas untuk memperbaiki apartemen dapat disesuaikan jika perlu, tetapi disarankan untuk mengikuti langkah-langkah, serta urutan proses yang dijelaskan, karena dengan bantuan perencanaan yang tepat dan mengikuti prosedur untuk memperbaiki apartemen dengan Anda sendiri tangan, Anda akan mengurangi biaya situasi yang tidak terduga dan mengoptimalkan waktu kerja.

Tata cara penyelenggaraan dan pelaksanaan konstruksi, rekonstruksi dan pemeriksaan bangunan dan struktur untuk berbagai keperluan

Dikembangkan oleh Union of Estimator.
(tim penulis yang dipimpin oleh P.V. Goryachkin)

SAYA. Ketentuan umum

1.1. Perintah ini menetapkan aturan umum organisasi dan pelaksanaan konstruksi, rekonstruksi dan perbaikan bangunan dan struktur untuk berbagai tujuan, prosedur untuk memantau kualitas konstruksi dan menilai kepatuhan penyelesaian konstruksi objek real estat (bangunan dan struktur) dengan persyaratan dokumentasi proyek, persyaratan kontrak dan undang-undang Federasi Rusia saat ini. 1.2. Untuk tujuan Prosedur ini, konsep dasar berikut digunakan: 1) objek konstruksi modal- bangunan, struktur, struktur, benda, yang konstruksinya belum selesai (selanjutnya - benda dalam penyelesaian), dengan pengecualian bangunan sementara, kios, gubuk dan bangunan serupa lainnya; 2) bangunan- struktur bangunan dasar dengan tempat tinggal dan (atau) aktivitas manusia, lokasi fasilitas produksi, penyimpanan produk atau pemeliharaan hewan; 3) bangunan- hasil tunggal kegiatan konstruksi yang ditujukan untuk pelaksanaan fungsi konsumen tertentu; 4) kamar- ruang di dalam bangunan gedung yang mempunyai tujuan fungsional tertentu dan dibatasi oleh struktur bangunan gedung; lima) konstruksi- pembuatan bangunan, struktur, struktur (termasuk di lokasi fasilitas konstruksi modal yang dihancurkan); 6) rekonstruksi- perubahan parameter objek konstruksi modal, bagian-bagiannya (jumlah tempat, tinggi, jumlah lantai (selanjutnya disebut jumlah lantai), luas, indikator kapasitas produksi, volume) dan kualitas rekayasa dan dukungan teknis ; 7) pemeriksaan- kompleks pekerjaan konstruksi dan langkah-langkah organisasi dan teknis untuk menghilangkan kemerosotan fisik dan moral, tidak terkait dengan perubahan indikator teknis utama bangunan atau tujuannya. Perombakan bangunan dan struktur termasuk pekerjaan pada penggantian dan pemulihan bagian individu atau seluruh struktur (dengan pengecualian penggantian lengkap struktur utama, yang masa pakainya paling lama pada bangunan dan struktur) dan peralatan teknik dan teknis bangunan karena keausan fisik dan kehancurannya menjadi lebih tahan lama dan ekonomis, meningkatkan kinerja operasionalnya; 8) pengembang- fisik atau kesatuan penyediaan konstruksi, rekonstruksi, perbaikan fasilitas konstruksi modal di atas tanah miliknya, serta pelaksanaan survei teknik, persiapan dokumentasi proyek untuk konstruksi mereka, rekonstruksi, perbaikan; 9) h pelanggan- badan hukum atau perorangan yang membuat kontrak kerja atau kontrak negara untuk pembangunan objek real estat dan melakukan tugasnya sesuai dengan Kode Sipil Federasi Rusia. Pelanggan dapat berupa pengembang atau orang lain yang diberi wewenang oleh pengembang; 10) kontraktor- orang hukum atau perorangan yang melakukan pekerjaan di bawah kontrak kerja dan (atau) kontrak negara yang dibuat dengan pelanggan sesuai dengan Kode Sipil Federasi Rusia; sebelas) lokasi konstruksi- area berpagar yang digunakan untuk menampung objek konstruksi yang sedang dibangun, bangunan dan struktur sementara, peralatan, timbunan tanah, penyimpanan bahan bangunan, produk, peralatan dan konstruksi pekerjaan instalasi; 12) bangunan selesai- objek konstruksi dalam komposisi yang memungkinkan penggunaan independen untuk tujuan yang dimaksudkan, yang dibuat sesuai dengan persyaratan desain, dokumentasi peraturan dan teknis dan bantalan, struktur penutup dan sistem rekayasa, memberikan bersama kekuatan dan stabilitas bangunan (struktur), perlindungan dari pengaruh atmosfer, kondisi suhu, keamanan pengguna, populasi dan lingkungan; 13) konstruksi bangunan- bagian dari bangunan atau struktur bangunan lainnya yang melakukan fungsi penahan beban, penutup dan (atau) estetika tertentu; empat belas) produk bangunan (produk)- produk yang dimaksudkan untuk digunakan sebagai elemen struktur bangunan bangunan dan struktur; 15) bahan bangunan (bahan)- bahan (termasuk potongan) yang dimaksudkan untuk pembuatan struktur bangunan gedung dan struktur dan pembuatan produk bangunan. 1.3. Konstruksi, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal, serta perbaikannya, jika selama pelaksanaannya mempengaruhi struktur dan karakteristik lain dari keandalan dan keamanan fasilitas tersebut, dilakukan berdasarkan izin konstruksi, kecuali untuk kasus-kasus yang ditentukan untuk oleh Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia. Izin bangunan adalah dokumen yang mengkonfirmasi kepatuhan dokumentasi proyek dengan persyaratan rencana perencanaan kota sebidang tanah dan memberikan pengembang hak untuk melakukan konstruksi, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal, serta perbaikannya, dengan pengecualian kasus-kasus yang diatur oleh Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia. 1.4. Konstruksi, rekonstruksi, perombakan fasilitas konstruksi modal dapat dilakukan oleh individu dan badan hukum yang mematuhi persyaratan undang-undang Federasi Rusia untuk orang yang terlibat dalam konstruksi. 1.5. Orang yang melakukan konstruksi dapat berupa pengembang, atau individu atau badan hukum yang tertarik oleh pengembang atau pelanggan, berdasarkan perjanjian, yang memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia. 1.6. Pengalihan oleh pengembang fungsi dan tanggung jawab yang sesuai kepada organisasi atau spesialis yang terlibat diformalkan dengan kesepakatan di antara mereka. Dengan metode kontrak konstruksi, hubungan antara pelanggan dan kontraktor ditentukan oleh kontrak konstruksi. Berdasarkan kontrak konstruksi, kontraktor berjanji untuk membangun objek tertentu atas instruksi pelanggan atau melakukan pekerjaan konstruksi lainnya dalam jangka waktu yang ditentukan oleh kontrak, dan pelanggan berjanji untuk menciptakan kondisi yang diperlukan bagi kontraktor untuk melakukan pekerjaan, menerima hasilnya dan membayar harga yang ditentukan. Kontrak konstruksi dibuat untuk konstruksi atau rekonstruksi suatu perusahaan, bangunan (termasuk bangunan tempat tinggal), struktur atau fasilitas lain, serta untuk pelaksanaan instalasi, commissioning, dan pekerjaan lain yang terkait erat dengan fasilitas yang sedang dibangun. Aturan tentang kontrak bangunan juga berlaku untuk perbaikan modal bangunan dan struktur, kecuali ditentukan lain oleh kontrak. Orang yang melaksanakan konstruksi wajib melaksanakan pembangunan, rekonstruksi, perombakan objek konstruksi modal sesuai dengan penugasan pengembang atau pelanggan (dalam hal konstruksi, rekonstruksi, perombakan berdasarkan kontrak), dokumentasi proyek, persyaratan rencana tata kota sebidang tanah, persyaratan peraturan teknis dan sekaligus memastikan keselamatan kerja bagi pihak ketiga dan lingkungan, pemenuhan persyaratan keselamatan tenaga kerja, pelestarian situs warisan budaya . Orang yang melakukan konstruksi juga berkewajiban untuk menyediakan akses ke wilayah di mana konstruksi, rekonstruksi, perombakan objek konstruksi modal dilakukan, perwakilan pengembang atau pelanggan, badan pengawasan konstruksi negara, memberi mereka dokumentasi yang diperlukan, melakukan kontrol konstruksi, memastikan pemeliharaan dokumentasi eksekutif, memberi tahu pembangun atau pelanggan, perwakilan dari otoritas pengawasan konstruksi negara tentang waktu penyelesaian pekerjaan yang harus diverifikasi, memastikan penghapusan kekurangan yang teridentifikasi dan tidak melanjutkan pekerjaan sampai penyusunan tindakan untuk menghilangkan kekurangan yang teridentifikasi, memastikan kontrol atas kualitas bahan bangunan yang digunakan. 1.8. Dalam hal ditemukannya suatu benda yang mempunyai ciri khas suatu benda cagar budaya dalam proses pembangunan, rekonstruksi, perombakan, orang yang melaksanakan pembangunan tersebut harus menangguhkan pembangunan, pemugaran, perombakan, memberitahukan kepada badan-badan yang diatur oleh peraturan perundang-undangan. Federasi Rusia tentang benda cagar budaya tentang penemuan benda tersebut. 1.9. Untuk memastikan prinsip kesatuan aturan dan metode pengujian dan pengukuran yang ditetapkan oleh undang-undang, metode dan alat kontrol yang dilakukan oleh semua peserta dalam konstruksi harus standar atau disertifikasi dengan cara yang ditentukan, dan pengujian kontrol dan pengukuran harus dilakukan oleh personel yang berkualitas. 1.10. Setelah pembangunan fasilitas selesai, penilaian dilakukan terhadap kepatuhan fasilitas yang telah selesai dengan persyaratan undang-undang saat ini, desain dan dokumentasi peraturan, serta penerimaannya sesuai dengan persyaratan kontrak untuk konstruksi kontrak. metode. 1.11. Dengan metode konstruksi kontrak, setelah selesai, pengembang (pelanggan) melakukan penerimaan pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor.

2. Persiapan organisasi dan teknis untuk konstruksi

2.1. Pengembang (pelanggan) menentukan pelaksana pekerjaan: - kontraktor (kontraktor umum) berdasarkan kontrak konstruksi untuk metode konstruksi yang dikontrak, termasuk hasil tender; - berdasarkan dokumentasi administratifnya sendiri selama konstruksi oleh organisasi yang menggabungkan fungsi pengembang (pelanggan) dan kontraktor. 2.2. Kemampuan untuk memenuhi persyaratan undang-undang tentang perlindungan tenaga kerja, lingkungan dan populasi selama proses konstruksi, serta kemampuan untuk melakukan semua jenis kontrol yang diperlukan untuk menilai kepatuhan pekerjaan yang dilakukan dengan persyaratan desain, dokumentasi peraturan dan (atau) persyaratan kontrak, disediakan oleh dokumentasi organisasi dan teknologi kontraktor. Kontraktor dapat memastikan kemampuannya untuk memastikan kualitas konstruksi dengan ketersediaan Sistem Manajemen Mutu yang bersertifikat. 2.3. Dalam pelaksanaan pembangunan, rekonstruksi, perombakan suatu objek konstruksi modal oleh orang yang melaksanakan konstruksi berdasarkan kesepakatan dengan pengembang atau pelanggan, pengembang atau pelanggan harus menyiapkan sebidang tanah untuk konstruksi dan objek konstruksi modal untuk rekonstruksi atau perbaikan besar, serta transfer ke orang yang melakukan konstruksi, bahan survei teknik, dokumentasi proyek, izin bangunan. 2.4. Pengembang (pelanggan) mentransfer ke kontraktor dokumentasi proyek: - bagian yang disetujui, termasuk proyek organisasi konstruksi (COS); - dokumentasi kerja untuk seluruh fasilitas atau untuk tahapan pekerjaan tertentu. Dokumentasi desain harus disetujui untuk dikerjakan oleh pengembang (pelanggan). 2.5. Proyek organisasi konstruksi untuk memastikan kepatuhan dengan persyaratan keselamatan wajib biasanya berisi: - langkah-langkah untuk memastikan kekuatan dan stabilitas bangunan dan struktur yang dibangun dan yang ada selama proses konstruksi; - untuk objek yang kompleks dan unik - program penelitian yang diperlukan, pengujian dan pengamatan rezim, termasuk organisasi stasiun, rentang, pos pengukuran, dll .; - solusi untuk organisasi transportasi, pasokan air, saluran pembuangan, pasokan energi, komunikasi, solusi untuk konstruksi struktur, konstruksi dalam kondisi iklim yang sulit, serta kondisi sempit; - tindakan untuk sementara membatasi lalu lintas, mengubah rute transportasi; - rencana konstruksi situasional dengan lokasi persimpangan ke rel kereta api, tambatan sungai dan laut, pemukiman sementara, dll.; - tata cara dan ketentuan penggunaan dan pemulihan wilayah yang terletak di luar bidang tanah milik pengembang (pelanggan), sesuai dengan kemudahan yang ditetapkan; - rencana kalender konstruksi, dengan mempertimbangkan durasi kemudahan untuk penggunaan sementara wilayah asing; - daftar pekerjaan dan struktur, indikator, yang kualitasnya mempengaruhi keselamatan fasilitas dan selama proses konstruksi tunduk pada penilaian kepatuhan terhadap persyaratan dokumen dan standar peraturan, yang merupakan dasar bukti untuk kepatuhan terhadap persyaratan peraturan teknis; - tenggat waktu untuk penyelesaian pekerjaan (musiman) yang belum selesai, prosedur penerimaannya; - metode dan sarana untuk melakukan pengendalian dan pengujian (termasuk dengan mengacu pada yang relevan) peraturan). 2.6. Dalam kasus di mana proyek organisasi konstruksi tidak dikembangkan sebagai bagian dari dokumentasi proyek, pengembang (pelanggan), bersama dengan perancang dan kontraktor pekerjaan (kontraktor), sesuai dengan persyaratan kontrak (dokumentasi administratif), menentukan prosedur untuk menerima fasilitas konstruksi yang telah selesai, serta daftar prosedur kontrol untuk menilai kesesuaian yang dilakukan selama proses konstruksi setelah menyelesaikan tahapan tertentu. 2.7. Kontraktor pekerjaan (kontraktor), sesuai dengan undang-undang saat ini, melakukan kontrol input yang ditransfer kepadanya berdasarkan klausul 2.4. untuk pelaksanaan dokumentasi, mentransfer ke pengembang (pelanggan) daftar kekurangan yang diidentifikasi di dalamnya, memeriksa penghapusannya. Istilah untuk implementasi kontrol input dokumentasi proyek ditetapkan dalam kontrak. Pada saat yang sama, pelaksana pekerjaan dapat memeriksa kemungkinan pelaksanaan proyek menggunakan metode yang diketahui, menentukan, jika perlu, kebutuhan untuk mengembangkan metode dan peralatan teknologi baru, serta kemungkinan memperoleh bahan, produk, dan peralatan, penggunaan yang disediakan oleh dokumentasi proyek, dan kepatuhan lokasi aktual tempat dan kondisi untuk menghubungkan komunikasi rekayasa sementara (jaringan) ke jaringan permanen untuk menyediakan panas dan listrik, air, uap, yang ditentukan dalam situs konstruksi. dokumentasi proyek. 2.8. Dalam persiapan konstruksi, pelaksana pekerjaan (kontraktor) dapat mengembangkan proyek untuk menghasilkan pekerjaan (PPR). Saat melakukan pekerjaan konstruksi dan pemasangan menggunakan mesin pengangkat, selama rekonstruksi fasilitas di wilayah perusahaan yang beroperasi, selama pembangunan fasilitas dan fasilitas unik dengan solusi teknis yang kompleks 1 , serta selama pembangunan struktur bawah tanah, baik tertutup maupun jalan terbuka pengembangan PPR adalah wajib. _______________ 1 Terutama berbahaya, kompleks secara teknis dan unik adalah proyek konstruksi modal, dokumentasi proyek yang menyediakan setidaknya satu dari karakteristik berikut: a) ketinggian lebih dari 75 meter atau dengan bentang lebih dari 100 meter, serta overhang lebih dari 20 meter; b) adanya lebih dari 1 lantai bawah tanah; c) penggunaan struktur dan sistem struktur yang memerlukan penggunaan metode perhitungan non-standar, dengan mempertimbangkan nonlinier fisik atau geometrik, atau pengembangan metode perhitungan khusus, serta yang digunakan di daerah yang kegempaannya melebihi 9 poin. 2.8.1. Proyek untuk produksi pekerjaan adalah dokumen utama yang mengatur produksi pekerjaan sesuai dengan aturan teknologi, persyaratan untuk perlindungan tenaga kerja, keamanan lingkungan dan kualitas pekerjaan; menyediakan pemodelan proses, peramalan kemungkinan risiko, penentuan waktu yang optimal konstruksi, sumber daya dan peralatan yang diperlukan di lokasi konstruksi. Perkiraan komposisi dan isi proyek untuk produksi karya diberikan dalam Lampiran 1. 2.8.2. Sebagai bagian dari PPR, skema untuk menghubungkan mekanisme pengangkatan, skema untuk beban slinging, peta teknologi (diagram) berdasarkan jenis pekerjaan, proyek untuk penempatan bangunan dan struktur sementara, peletakan jaringan teknik untuk lokasi konstruksi, gambar struktural peralatan dan perlengkapan , lampiran lift, skema organisasi gerakan aman kendaraan, langkah-langkah keselamatan, keamanan lingkungan, urutan produksi pekerjaan tanah tergantung pada karakteristik lingkungan dan geologi dari tanah yang dikembangkan, dokumentasi kontrol kualitas dan tindakan lainnya. Komposisi dan tingkat detail bahan yang dikembangkan dalam proyek untuk produksi pekerjaan ditetapkan oleh kontraktor, berdasarkan spesifikasi dan ruang lingkup pekerjaan yang dilakukan. 2.8.3. Sebagai bagian dari proyek untuk produksi karya untuk konstruksi objek dan objek unik dengan solusi teknis yang kompleks, program penelitian yang diperlukan, pengujian, dan pengamatan rezim dikembangkan, termasuk metode kontrol teknis yang memastikan pekerjaan konstruksi yang andal dan operasi struktur selanjutnya. 2.8.4. Tergantung pada waktu pembangunan fasilitas dan jumlah pekerjaan, dengan keputusan kontraktor, proyek untuk produksi pekerjaan dikembangkan untuk konstruksi bangunan atau struktur secara keseluruhan, untuk konstruksi individu mereka. bagian (bagian bawah tanah dan di atas tanah, bagian, bentang, lantai, tingkat, dll.), Untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi, pemasangan dan konstruksi khusus yang rumit secara teknis, serta pekerjaan periode persiapan dan dipindahkan ke konstruksi lokasi sebelum dimulainya pemancangan bagian-bagian bangunan (struktur) atau dimulainya pelaksanaan pekerjaan-pekerjaan yang untuknya proyek produksi pekerjaan telah disusun. 2.9. Pengembang (pelanggan) harus menyiapkan wilayah lokasi konstruksi untuk konstruksi, memastikan dimulainya pekerjaan tepat waktu, termasuk mentransfer bangunan dan struktur yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan kepada kontraktor, memastikan pemukiman kembali orang dan organisasi yang berlokasi di gedung ke dibongkar, memastikan pasokan jaringan teknik, transportasi barang. 2.10. Pengembang (pelanggan) harus memastikan pemindahan basis penandaan geodetik ke situs oleh kekuatan badan arsitektur dan perencanaan kota setempat atau, atas namanya, oleh organisasi khusus, menerimanya sesuai dengan tindakan. 2.11. Setelah menerima dokumentasi proyek, kontraktor harus memeriksa apakah dokumentasi organisasi dan teknologi yang digunakannya berisi prosedur terdokumentasi untuk semua jenis: pengendalian produksi kualitas, periksa kelengkapannya dan, jika perlu, perbaiki, dan kembangkan yang hilang. 2.12. Berdasarkan dokumentasi desain, kontraktor pekerjaan harus menyiapkan tata letak untuk sumbu bangunan dan struktur yang rusak di alam, tanda-tanda untuk memperbaiki sumbu ini dan tengara pemasangan, serta tata letak untuk struktur dan elemennya relatif terhadap sumbu ini dan landmark. Skema dikembangkan berdasarkan kondisi bahwa sumbu dan landmark, rusak dalam jenisnya, harus dapat diakses secara teknologi untuk observasi sambil mengontrol keakuratan posisi elemen struktural di semua tahap konstruksi. Pada saat yang sama, jika perlu, perlu untuk memperbaiki yang sudah ada atau mengembangkan metodologi untuk melakukan dan mengendalikan keakuratan pekerjaan penandaan geodetik, aturan untuk menerapkan dan memperbaiki tengara pemasangan. 2.13. Kontraktor pekerjaan, jika perlu, harus melatih personel, serta membuat kontrak dengan laboratorium terakreditasi untuk melakukan jenis pengujian yang tidak dapat dilakukan sendiri oleh kontraktor. 2.14. Saat mempersiapkan pekerjaan konstruksi dan pemasangan di wilayah fasilitas produksi yang ada, administrasi pengembang dan kontraktor menunjuk orang yang bertanggung jawab atas manajemen operasional pekerjaan dan menentukan prosedur untuk tindakan terkoordinasi. Pada saat yang sama, hal-hal berikut ditentukan dan disepakati: - volume, urutan teknologi, persyaratan pekerjaan konstruksi dan pemasangan, serta kondisi untuk kombinasinya dengan pekerjaan bengkel produksi dan bagian perusahaan yang sedang direkonstruksi; - urutan manajemen operasional, termasuk tindakan pembangun dan operator, dalam keadaan darurat; - urutan pembongkaran struktur, serta pembongkaran atau pemindahan jaringan teknik, tempat dan kondisi untuk menghubungkan jaringan sementara pasokan air, listrik, dll., Tempat untuk melakukan survei eksekutif; - prosedur penggunaan oleh pembangun layanan perusahaan dan sarana teknisnya; - kondisi untuk mengatur pasokan peralatan dan bahan yang lengkap dan prioritas, transportasi, penyimpanan barang dan pergerakan peralatan konstruksi di wilayah perusahaan, serta penempatan bangunan dan struktur sementara dan (atau) penggunaan untuk kebutuhan konstruksi bangunan, struktur dan bangunan yang ada perusahaan manufaktur. 2.15. Langkah-langkah untuk menutup jalan, membatasi lalu lintas, mengubah pergerakan angkutan umum, yang disediakan oleh rencana konstruksi dan disepakati selama pengembangannya, akhirnya disepakati dengan Inspektorat Keselamatan Negara sebelum mulai bekerja. lalu lintas badan urusan dalam negeri dan lembaga transportasi dan komunikasi dari badan pemerintahan sendiri lokal. Setelah kebutuhan untuk pembatasan telah berhenti, otoritas ini harus diberitahu. 2.16. Peserta dalam konstruksi, dengan dokumen administrasi mereka (perintah), menunjuk pejabat yang bertanggung jawab secara pribadi atas objek: - perwakilan yang bertanggung jawab dari kontrol konstruksi pengembang (pelanggan) - pejabat yang bertanggung jawab untuk melakukan kontrol konstruksi; - mandor kerja yang bertanggung jawab - pejabat yang bertanggung jawab atas kinerja dan kualitas pekerjaan; - perwakilan perancang yang bertanggung jawab - pejabat yang bertanggung jawab atas pelaksanaan pengawasan arsitektur, dalam kasus di mana pengawasan arsitektur dilakukan. Ditentukan pejabat harus memiliki kualifikasi yang sesuai. Untuk objek yang didirikan oleh organisasi yang menjalankan fungsi pengembang (pelanggan) dan pelaksana pekerjaan (kontraktor), pejabat ini ditunjuk oleh kepala organisasi ini. Pada saat yang sama, kombinasi fungsi mandor kerja yang bertanggung jawab dan perwakilan kontrol konstruksi yang bertanggung jawab oleh satu unit atau pejabat organisasi ini tidak dapat diterima.

3. Pelaksanaan konstruksi, rekonstruksi dan overhaul

3.1. Sebelum memulai pekerjaan apa pun, lokasi konstruksi dan zona kerja berbahaya di luarnya dipagari sesuai dengan persyaratan dokumen peraturan. Di pintu masuk ke situs dipasang papan informasi yang menunjukkan nama objek, nama pengembang (pelanggan), pelaksana pekerjaan (kontraktor, kontraktor umum), nama, posisi, dan nomor telepon mandor yang bertanggung jawab. pekerjaan pada objek dan perwakilan dari badan pengawasan konstruksi negara atau pemerintah daerah yang bertanggung jawab atas konstruksi, tanggal mulai dan akhir pekerjaan, skema objek. Nama dan nomor telepon pelaksana pekerjaan juga diterapkan pada panel pagar inventaris tempat kerja di luar lokasi konstruksi, bangunan dan struktur bergerak, item peralatan berukuran besar, drum kabel, dll. Atas permintaan pemerintah setempat, lokasi pembangunan dapat dilengkapi dengan perangkat atau tempat sampah untuk mengumpulkan sampah, serta titik untuk membersihkan atau mencuci roda. Kendaraan di pintu keluar, dan di fasilitas linier - di tempat-tempat yang ditunjukkan oleh pemerintah daerah. Jika perlu untuk sementara menggunakan wilayah tertentu yang tidak termasuk dalam lokasi konstruksi untuk kebutuhan konstruksi yang tidak menimbulkan bahaya bagi penduduk dan lingkungan, cara penggunaan, perlindungan (jika perlu) dan pembersihan wilayah ini ditentukan oleh perjanjian dengan pemilik wilayah ini (untuk wilayah publik - dengan pemerintah daerah). 3.2. Pelaku pekerjaan harus memberikan akses ke wilayah lokasi konstruksi dan objek yang sedang dibangun kepada perwakilan pengembang (pelanggan), otoritas pengawasan konstruksi negara, pengawasan arsitektur dan pemerintah daerah; menyediakan mereka dengan dokumentasi yang diperlukan. 3.3. Dalam kasus di mana lokasi konstruksi terletak di area yang terkena dampak buruk Fenomena alam dan proses geologi (aliran lumpur, longsoran salju, tanah longsor, tanah longsor, genangan air, banjir, dll.), sebelum dimulainya pekerjaan konstruksi pada proyek khusus, tindakan prioritas dan pekerjaan dilakukan untuk melindungi wilayah dari proses ini. 3.4. Pengembangan terkait sumber daya alam dapat dilakukan jika ada dokumentasi yang sesuai yang disetujui dan disetujui dengan cara yang ditentukan. 3.5. Kontraktor menjamin keselamatan kerja bagi lingkungan lingkungan alami, pada saat yang sama: - menyediakan pembersihan lokasi konstruksi dan zona lima meter yang berdekatan dengannya; sampah dan salju harus dibuang pada tempat dan ketentuan yang ditetapkan oleh pemerintah daerah; - kinerja pekerjaan di kawasan lindung dan zona sanitasi melakukan sesuai dengan aturan khusus; - penebangan pohon dan semak tidak diperbolehkan; - tidak diperbolehkan untuk melepaskan air dari lokasi konstruksi tanpa perlindungan terhadap erosi permukaan; - selama operasi pengeboran, ambil tindakan untuk mencegah keluarnya air tanah; - melakukan netralisasi dan pengorganisasian air limbah industri dan domestik; - melakukan pekerjaan meliorasi dan mengubah relief yang ada hanya sesuai dengan badan pengawasan negara yang disetujui dan dokumentasi proyek yang disetujui. 3.6. Bangunan dan bangunan sementara untuk keperluan konstruksi didirikan (dipasang) di lokasi konstruksi khusus untuk menjamin konstruksi dan setelah selesai dapat dilikuidasi. Bangunan dan struktur sementara, serta bangunan individu di bangunan dan struktur yang ada yang disesuaikan untuk digunakan untuk kebutuhan konstruksi, harus memenuhi persyaratan peraturan teknis dan bangunan, api, norma dan aturan sanitasi dan epidemiologis yang berlaku untuk rumah tangga, industri, administrasi dan perumahan. bangunan, struktur dan bangunan. Komposisi bangunan dan struktur sementara yang terletak di wilayah lokasi konstruksi harus ditentukan oleh proyek organisasi konstruksi. 3.7. Bangunan dan struktur sementara yang merupakan bagian dari pemukiman sementara terletak di wilayah pengembang sesuai dengan proyek penyelesaian ini, yang harus mencakup pembongkaran pemukiman sementara dan reklamasi tanah, perkiraan biaya untuk pekerjaan ini. Proyek pemukiman sementara dan proyek pembongkarannya disetujui oleh pengembang sesuai dengan badan Dinas Pemadam Kebakaran Negara, sanitasi dan epidemiologis, pengawasan lingkungan dan pemerintah daerah yang mengeluarkan izin untuk pembangunan fasilitas, sebagai serta perwakilan karyawan, jika yang terakhir diatur oleh perjanjian antara mereka dan majikan. 3.8. Dalam kasus dimana pemindahan pemukiman sementara, bangunan dan struktur untuk operasi permanen direncanakan, proyek pemukiman, bangunan dan struktur dikembangkan, disetujui dan disetujui dengan cara yang ditetapkan untuk desain pemukiman, bangunan dan struktur yang dimaksudkan untuk penggunaan permanen untuk tujuan yang dimaksudkan. 3.9. Bangunan dan struktur sementara yang terletak di lokasi konstruksi dioperasikan dengan keputusan mandor yang bertanggung jawab dari fasilitas tersebut. Commissioning diformalkan dengan tindakan atau entri dalam log kerja. Komisioning bangunan dan struktur di wilayah pemukiman sementara menurut 3.8 dilakukan secara umum. 3.10. Saat menghancurkan bangunan dan struktur untuk mempersiapkan lokasi konstruksi untuk konstruksi, persyaratan keselamatan tenaga kerja harus dipenuhi sesuai dengan dokumentasi peraturan saat ini. Ketika digunakan untuk pembongkaran dengan ledakan, pembakaran atau metode berbahaya lainnya, sebuah barisan harus dipasang. Saat ledakan, pembakaran atau keruntuhan harus diberitahukan kepada semua orang yang berada di lokasi konstruksi , serta orang hukum (individu) - pemilik wilayah yang berdekatan. 3.11. Kontraktor menyediakan pergudangan dan penyimpanan bahan dan produk sesuai dengan persyaratan standar dan spesifikasi untuk bahan dan produk ini. Jika pelanggaran terhadap aturan pergudangan dan penyimpanan yang ditetapkan terungkap, kontraktor harus segera menghilangkannya. Penggunaan bahan dan produk yang disimpan dan disimpan secara tidak benar oleh kontraktor pekerjaan harus ditangguhkan sampai masalah kemungkinan penggunaannya tanpa mengurangi kualitas konstruksi oleh pengembang (pelanggan) diselesaikan, dengan keterlibatan, jika perlu, perwakilan dari perancang dan badan pengawasan konstruksi negara. Keputusan ini harus didokumentasikan. 3.12. Saat melakukan pekerjaan yang terkait dengan pengaturan penggalian sementara dan hambatan lain di wilayah bangunan yang ada, organisasi konstruksi yang melakukan pekerjaan menyediakan jalur kendaraan dan akses ke rumah dengan membangun jembatan, jembatan penyeberangan dengan pegangan tangan, tangga sesuai dengan pemilik. dari wilayah. Setelah menyelesaikan pekerjaan, perangkat ini harus dipindahkan dari wilayah tersebut. Tempat kerja, serta lorong dan lorong sementara harus dinyalakan. Solusi organisasi dan teknologi harus difokuskan untuk meminimalkan ketidaknyamanan yang disebabkan oleh pekerjaan konstruksi terhadap penduduk. Untuk tujuan ini, peletakan komunikasi di daerah perkotaan di sepanjang jalan dan jalan harus dilakukan sesuai dengan jadwal yang memperhitungkan peletakan simultan mereka; untuk restorasi lansekap, plot harus disewa, sebagai aturan, tidak lebih dari satu blok panjangnya; pekerjaan restorasi harus dilakukan dalam dua atau tiga shift; limbah beton aspal, puing-puing konstruksi harus disingkirkan tepat waktu dan dengan cara yang ditentukan oleh pemerintah daerah. 3.13. Pekerjaan yang terkait dengan pembukaan permukaan di lokasi utilitas dan struktur bawah tanah yang ada harus dilakukan sesuai dengan aturan khusus yang ditetapkan oleh kementerian dan departemen yang mengoperasikan komunikasi ini, serta aturan tambahan berikut. 3.13.1. Sesuai dengan aturan saat ini untuk perlindungan utilitas bawah tanah, pelaksana pekerjaan harus menelepon terlebih dahulu ke tempat kerja perwakilan organisasi yang mengoperasikan utilitas dan struktur bawah tanah yang ada, dan jika tidak ada, perwakilan organisasi yang telah menyetujui proyek dokumentasi. 3.13.2. Perwakilan organisasi pengoperasi yang tiba di lokasi disajikan dengan dokumentasi proyek dan sumbu atau dimensi penggalian yang dimaksud. Bersama dengan organisasi pengoperasi, posisi sebenarnya dari utilitas dan struktur bawah tanah yang ada ditentukan di lokasi (dengan pengeboran atau lainnya), ditandai di tanah dan diterapkan pada gambar kerja. Perwakilan organisasi pengoperasi menyerahkan instruksi kepada kontraktor tentang langkah-langkah untuk memastikan keamanan utilitas dan struktur bawah tanah yang ada dan tentang kebutuhan untuk memanggil mereka untuk memeriksa pekerjaan tersembunyi dan pada saat penimbunan kembali penggalian. Organisasi yang tidak muncul dan tidak memberi tahu tentang tidak adanya komunikasi dan fasilitas yang dioperasikan oleh mereka di tempat kerja dipanggil lagi sehari sebelumnya dengan pemberitahuan simultan dari otoritas lokal, yang memutuskan tindakan lebih lanjut jika kegagalan berulang dari perwakilan organisasi-organisasi ini. Sebelum keputusan dibuat, pekerjaan tidak dapat dimulai. 3.13.3. Komunikasi terbuka, jika perlu, atas arahan organisasi pengoperasi, harus dihentikan atau diamankan dengan cara lain dan dilindungi dari kerusakan; kondisi suspensi dan perangkat pelindung harus diperiksa dan dikoreksi secara sistematis. 3.13.4. Jika komunikasi dan struktur bawah tanah yang tidak ditentukan ditemukan, pekerjaan harus dihentikan, dan perwakilan organisasi pengoperasi, organisasi desain, pengembang (pelanggan) harus dipanggil ke lokasi kerja. Jika pemilik komunikasi yang tidak dikenal tidak diidentifikasi, perwakilan dari pemerintah daerah dipanggil, yang memutuskan untuk melibatkan layanan yang diperlukan. Jika perlu, dokumentasi proyek harus diubah sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, dengan persetujuan berulang. 3.14. Kontraktor pekerjaan memelihara dokumentasi as-built: - satu set gambar kerja dengan tulisan tentang kesesuaian pekerjaan yang dilakukan dengan gambar-gambar ini atau pada perubahan yang dibuat atas persetujuan dengan perancang, dibuat oleh orang yang bertanggung jawab atas konstruksi dan pekerjaan instalasi; - skema as-built geodesi yang dibuat sesuai dengan persyaratan dokumentasi peraturan saat ini. 3.15. Segera setelah pekerjaan dan struktur siap, indikator kualitas yang mempengaruhi keselamatan fasilitas dan tunduk pada penilaian kepatuhan terhadap persyaratan dokumen dan standar peraturan, yang merupakan dasar bukti untuk kepatuhan terhadap persyaratan peraturan teknis, pelaksana pekerjaan memberi tahu pengembang (pelanggan), perwakilan pihak berwenang selambat-lambatnya 3 hari kerja menyatakan pengawasan konstruksi dan pengawasan arsitektur tentang waktu pelaksanaan prosedur yang relevan. Kekurangan yang diidentifikasi oleh prosedur seperti itu harus dihilangkan. Sampai kekurangan yang teridentifikasi dihilangkan dan tindakan yang relevan dibuat, pekerjaan lebih lanjut tidak dapat diterima. 3.16. Jika perlu untuk menghentikan pekerjaan atau menangguhkannya untuk jangka waktu lebih dari 6 bulan, objek tersebut dilestarikan (membawa objek dan wilayah yang digunakan untuk konstruksi ke keadaan yang menjamin kekuatan, stabilitas dan keamanan struktur utama dan keamanan objek bagi penduduk dan lingkungan). Prosedur umum untuk konservasi fasilitas konstruksi modal untuk berbagai tujuan, yang konstruksinya ditangguhkan, ditetapkan oleh peraturan terkait. perbuatan hukum Federasi Rusia. 3.17. Produksi pekerjaan konstruksi dan instalasi dalam kondisi rekonstruksi fasilitas harus dikaitkan dengan kegiatan produksi perusahaan yang direkonstruksi. Pelanggan dan kontraktor harus menentukan prosedur untuk tindakan yang disepakati dan menunjuk orang yang bertanggung jawab untuk manajemen operasional pekerjaan. 3.18. Saat merekonstruksi fasilitas, perlu untuk menyediakan penggunaan bersama komunikasi transportasi intra-pabrik dan jaringan teknik, peralatan pengangkat toko oleh personel konstruksi dan operasional. 3.19. Ketika merekonstruksi fasilitas, perlu untuk mempertimbangkan data dari survei kondisi teknis struktur, kendaraan dan komunikasi intra-toko dan di lokasi, peralatan dan jaringan teknik, kondisi untuk produksi pembongkaran dan pekerjaan konstruksi dan instalasi. (kontaminasi gas, debu, ledakan dan bahaya kebakaran, peningkatan kebisingan, sesak, dll.). 3.20. Ketika merekonstruksi perusahaan, pelanggan dan kontraktor, bersama dengan organisasi desain, harus: - menyepakati volume, urutan teknologi, tenggat waktu untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi dan instalasi, serta kondisi untuk kombinasi mereka dengan pekerjaan produksi toko-toko dan bagian-bagian dari perusahaan yang sedang dibangun kembali; - menentukan urutan manajemen operasional, termasuk tindakan pembangun dan operator dalam keadaan darurat; - menentukan urutan pembongkaran struktur, serta pembongkaran atau transfer jaringan teknik, tempat dan kondisi untuk menghubungkan jaringan sementara pasokan air, listrik, dll .; - menyusun daftar layanan pelanggan dan sarana teknisnya yang dapat digunakan oleh pembangun selama masa kerja; - menentukan kondisi untuk mengatur pasokan peralatan dan bahan; organisasi transportasi dan pergudangan barang dan pergerakan peralatan konstruksi di wilayah perusahaan yang direkonstruksi, serta penempatan bangunan dan struktur bergerak (persediaan). 3.21. Overhaul harus mencakup pemecahan masalah elemen yang aus, restorasi atau penggantian (kecuali untuk penggantian lengkap fondasi batu dan beton, dinding dan bingkai yang menahan beban) untuk yang lebih tahan lama dan ekonomis yang meningkatkan kinerja objek yang diperbaiki. Pada saat yang sama, modernisasi bangunan atau fasilitas yang layak secara ekonomi, perubahan tata letak, peningkatan jumlah dan peningkatan kualitas layanan, peralatan dengan jenis peralatan teknik yang hilang, dan peningkatan tingkat perbaikan. dapat dilakukan. 3.22. Sebagai aturan, bangunan (objek) secara keseluruhan atau sebagian (bagian, beberapa bagian) harus disiapkan untuk perbaikan besar. Jika perlu, perbaikan besar-besaran pada elemen individu bangunan atau fasilitas, serta perbaikan eksternal, dapat dilakukan. 3.23. Untuk perbaikan yang aman bangunan tempat tinggal organisasi kontraktor melakukan pekerjaan pada pemasangan kanopi pengaman di atas jalan masuk, trotoar, eksternal pintu masuk; sesuai dengan penerangan tempat kerja, tangga, lorong, jalan masuk, dll. Renovasi bangunan harus dilakukan sesuai dengan: aturan saat ini keselamatan, perlindungan tenaga kerja, aturan keselamatan kebakaran. 3.24. Fitur organisasi dan implementasi perbaikan modal bangunan dan struktur dapat ditetapkan oleh tindakan hukum pengaturan Federasi Rusia. 3.25. Di setiap lokasi konstruksi, perlu untuk: - menyimpan catatan pekerjaan umum, catatan khusus untuk jenis pekerjaan tertentu (jika perlu) dan catatan pengawasan desainer dari organisasi desain (jika ada); - membuat dokumentasi produksi dan as-built lainnya yang disediakan oleh undang-undang saat ini dan tindakan hukum pengaturan lainnya di bidang konstruksi atau ditentukan oleh kontrak konstruksi.

4. Kontrol kualitas konstruksi. Kontrol dan pengawasan konstruksi

4.1. Kontrol kualitas produksi konstruksi dilakukan oleh kontraktor dan meliputi: - kontrol input dokumentasi proyek yang disediakan oleh pengembang (pelanggan); - penerimaan pangkalan pusat geodetik yang dibuat di alam; - kontrol input bahan, produk yang diterapkan; - kontrol operasional selama pelaksanaan dan setelah selesainya operasi; - penilaian kesesuaian pekerjaan yang dilakukan, yang hasilnya menjadi tidak dapat diakses untuk kontrol setelah dimulainya pekerjaan berikutnya. 4.1.1. Selama kontrol masuk dari dokumentasi proyek, perlu untuk menganalisis semua dokumentasi yang diserahkan, termasuk POS dan dokumentasi kerja, sambil memeriksa: - kelengkapannya; - kesesuaian dimensi aksial desain dan dasar geodetik; - ketersediaan persetujuan dan persetujuan; - ketersediaan referensi untuk bahan dan produk; - kepatuhan batas-batas situs konstruksi pada rencana bangunan dengan layanan yang ditetapkan; - ketersediaan daftar pekerjaan dan struktur, indikator kualitas yang mempengaruhi keselamatan fasilitas dan tunduk pada penilaian kesesuaian selama proses konstruksi; - adanya nilai batas yang dikendalikan oleh daftar parameter yang ditentukan, tingkat ketidakpatuhan yang diizinkan untuk masing-masing parameter; - ketersediaan instruksi tentang metode pengendalian dan pengukuran, termasuk dalam bentuk referensi ke dokumen peraturan yang relevan. Jika ditemukan kekurangan, dokumentasi yang relevan dikembalikan untuk direvisi. 4.1.2. Kontraktor melakukan penerimaan basis staking geodetik yang diberikan kepadanya oleh pengembang (pelanggan), memeriksa kepatuhannya persyaratan yang ditetapkan untuk akurasi, keandalan tanda-tanda pemasangan di tanah; untuk tujuan ini mungkin melibatkan ahli independen. Penerimaan dasar pertaruhan geodetik dari pengembang (pelanggan) harus diformalkan oleh tindakan yang relevan. 4.1.3. Kontrol input sesuai dengan undang-undang saat ini memeriksa kepatuhan indikator kualitas bahan, produk dan peralatan yang dibeli (diterima) dengan persyaratan standar, spesifikasi atau sertifikat teknis untuk mereka yang ditentukan dalam dokumentasi desain dan (atau) kontrak. Pada saat yang sama, keberadaan dan isi dokumen yang menyertai pemasok (produsen) yang mengkonfirmasi kualitas bahan, produk, dan peralatan yang ditentukan diperiksa. Jika perlu, pengukuran kontrol dan pengujian indikator di atas dapat dilakukan. Metode dan sarana pengukuran dan pengujian ini harus memenuhi persyaratan standar, spesifikasi dan (atau) sertifikat teknis untuk bahan, produk dan peralatan. Hasil pengendalian input harus didokumentasikan. 4.1.4. Jika kontrol dan pengujian dilakukan oleh laboratorium khusus yang terlibat, perlu untuk memeriksa kepatuhan metode kontrol dan pengujian yang digunakan oleh mereka dengan standar yang ditetapkan dan (atau) spesifikasi untuk produk yang dikendalikan. 4.1.5. Bahan, produk, peralatan, yang ketidaksesuaiannya dengan persyaratan yang ditetapkan terungkap oleh kontrol input, harus dipisahkan dari yang sesuai dan diberi tanda. Pekerjaan yang menggunakan bahan, produk, dan peralatan ini harus dihentikan. Pengembang (pelanggan) harus diberitahu tentang penangguhan pekerjaan dan alasannya. Sesuai dengan undang-undang, salah satu dari tiga keputusan dapat dibuat: - pemasok mengganti bahan, produk, peralatan yang tidak sesuai dengan yang sesuai; - produk yang tidak sesuai ditingkatkan; - bahan yang tidak sesuai, produk dapat digunakan setelah kesepakatan wajib dengan pengembang (pelanggan), desainer dan badan kontrol negara (pengawasan) dalam kompetensinya. 4.1.6. Pemeriksaan pelaksana kontrol operasional: - kepatuhan urutan dan komposisi operasi teknologi yang dilakukan dengan dokumentasi teknologi dan peraturan yang berlaku untuk operasi teknologi ini; - kepatuhan dengan rezim teknologi yang ditetapkan oleh peta dan peraturan teknologi; - kepatuhan indikator kualitas operasi dan hasilnya dengan persyaratan desain dan dokumentasi teknologi, serta dokumentasi peraturan yang berlaku untuk operasi teknologi ini. Tempat untuk melakukan operasi kontrol, frekuensinya, kinerjanya, metode dan instrumen pengukuran, formulir untuk mencatat hasil, prosedur pengambilan keputusan, jika perbedaan dengan persyaratan yang ditetapkan diidentifikasi, harus mematuhi persyaratan desain, dokumentasi teknologi dan peraturan. Hasil pengendalian operasional harus didokumentasikan. 4.2. Selama proses konstruksi, penilaian harus dilakukan terhadap pekerjaan yang dilakukan, yang hasilnya mempengaruhi keselamatan fasilitas, tetapi, sesuai dengan teknologi yang diterima, menjadi tidak dapat diakses untuk kontrol setelah dimulainya pekerjaan berikutnya, serta struktur bangunan lengkap dan bagian dari jaringan teknik, penghapusan cacat yang diidentifikasi oleh kontrol, tidak mungkin tanpa pembongkaran atau kerusakan struktur dan bagian berikutnya dari jaringan teknik. Perwakilan dari badan pengawasan negara yang relevan, pengawasan arsitektur, serta, jika perlu, ahli independen dapat berpartisipasi dalam prosedur kontrol ini. Pelaku karya selambat-lambatnya tiga hari kerja memberitahukan kepada peserta lain tentang waktu pelaksanaan prosedur yang ditentukan. 4.2.1. Hasil penerimaan pekerjaan tersembunyi oleh pekerjaan berikutnya, sesuai dengan persyaratan desain dan dokumentasi peraturan, didokumentasikan dalam sertifikat pemeriksaan pekerjaan tersembunyi (Lampiran 2). Pembangun (pelanggan) mungkin memerlukan pemeriksaan ulang setelah penghapusan cacat yang teridentifikasi. 4.2.2. Untuk prosedur penilaian kesesuaian struktur individu, tingkatan struktur (lantai), pelaksana pekerjaan harus menyerahkan sertifikat pemeriksaan semua pekerjaan tersembunyi yang merupakan bagian dari struktur ini, skema eksekutif geodetik, serta laporan pengujian untuk struktur. dalam kasus yang disediakan oleh dokumentasi desain dan (atau) kontrak bangunan. Pengembang (pelanggan) dapat melakukan verifikasi keandalan skema geodetik eksekutif yang diajukan oleh kontraktor. Untuk tujuan ini, pelaksana pekerjaan harus menjaga kapak pengintai dan penanda instalasi tetap dalam bentuk barang sampai penerimaan selesai. Hasil penerimaan struktur individu harus didokumentasikan dalam tindakan penerimaan menengah struktur (Lampiran 3). 4.2.3. Pengujian bagian jaringan teknik dan peralatan teknik yang dipasang dilakukan sesuai dengan persyaratan dokumen peraturan yang relevan dan dibuat dalam bentuk tindakan yang ditetapkan oleh mereka. 4.2.4. Jika, sebagai akibat dari penerimaan bertahap, cacat pada pekerjaan, struktur, bagian dari jaringan teknik terdeteksi, tindakan yang relevan harus dibuat hanya setelah penghapusan cacat yang diidentifikasi. Dalam kasus di mana pekerjaan berikutnya harus dimulai setelah istirahat lebih dari 6 bulan dari saat penerimaan bertahap selesai, prosedur ini harus diulang sebelum dimulainya kembali pekerjaan dengan pelaksanaan tindakan yang relevan. 4.3. Kontrol konstruksi (pelanggan) pembangun atas konstruksi meliputi: - verifikasi bahwa kontraktor memiliki dokumen kualitas (sertifikat dalam kasus yang ditetapkan) untuk bahan, produk dan peralatan yang digunakan olehnya, hasil terdokumentasi dari kontrol input dan uji laboratorium; - kontrol kepatuhan kontraktor dengan aturan pergudangan dan penyimpanan bahan, produk dan peralatan yang digunakan; jika pelanggaran aturan ini terdeteksi, perwakilan pengembang (pelanggan) dapat melarang penggunaan bahan yang disimpan dan disimpan secara tidak benar; - kontrol kepatuhan pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor pengendalian operasional persyaratan klausul 4.1.6; - kontrol ketersediaan dan kebenaran pemeliharaan dokumentasi as-built oleh kontraktor, termasuk penilaian keandalan skema eksekutif geodetik dari struktur yang telah selesai dengan kontrol selektif keakuratan posisi elemen; - kontrol atas penghapusan cacat dalam dokumentasi desain yang diidentifikasi selama proses konstruksi, pengembalian dokumentasi yang cacat kepada perancang, kontrol dan penerimaan dokumentasi yang terdokumentasi dari dokumentasi yang dikoreksi, transfernya ke kontraktor; - kontrol atas pelaksanaan oleh pelaksana pekerjaan instruksi dari badan pengawasan konstruksi negara (jika pengawasan tersebut diberikan untuk jenis konstruksi ini) dan pemerintahan sendiri lokal; - pemberitahuan otoritas pengawasan konstruksi negara tentang semua kasus darurat di lokasi konstruksi; - kontrol kepatuhan volume dan persyaratan kinerja dengan persyaratan kontrak dan jadwal konstruksi; - penilaian (bersama dengan kontraktor pekerjaan) kepatuhan pekerjaan yang dilakukan, struktur, bagian dari jaringan teknik, penandatanganan tindakan bilateral yang mengkonfirmasi kepatuhan; - kontrol atas pemenuhan oleh pelaku pekerjaan persyaratan tentang tidak dapat diterimanya melakukan pekerjaan berikutnya sampai penandatanganan tindakan ini; - penilaian akhir (bersama dengan kontraktor pekerjaan) kepatuhan fasilitas yang telah selesai dengan persyaratan undang-undang, desain dan dokumentasi peraturan. Untuk melakukan kontrol konstruksi, pengembang (pelanggan), jika perlu, membentuk layanan pengawasan teknis, menyediakannya dengan desain dan dokumentasi peraturan yang diperlukan, serta alat dan alat kontrol dan pengukuran. Pelanggan, untuk melakukan kontrol dan pengawasan atas konstruksi dan membuat keputusan atas namanya dalam hubungan dengan kontraktor, dapat secara mandiri membuat perjanjian tentang penyediaan layanan semacam ini kepada pelanggan dengan insinyur yang sesuai (organisasi teknik) tanpa persetujuan dari kontraktor. Dalam hal ini, kontrak konstruksi mendefinisikan fungsi seorang insinyur (organisasi teknik) terkait dengan konsekuensi tindakannya bagi kontraktor. 4.4. Pengembang atau pelanggan, atas inisiatifnya sendiri, dapat melibatkan orang yang menyiapkan dokumentasi proyek untuk memverifikasi kepatuhan pekerjaan yang dilakukan dengan dokumentasi proyek - untuk melakukan pengawasan arsitektur konstruksi. Prosedur pelaksanaan dan fungsi pengawasan arsitektur ditetapkan oleh dokumen peraturan yang relevan. 4.5. Komentar dari perwakilan kontrol konstruksi pengembang (pelanggan) dan pengawasan arsitektur didokumentasikan. Fakta penghapusan cacat menurut komentar dari perwakilan ini didokumentasikan dengan partisipasi mereka. 4.6. Badan pengawasan konstruksi negara (jika pengawasan tersebut diberikan untuk jenis konstruksi ini) menilai kepatuhan proses konstruksi dan objek yang sedang dibangun dengan persyaratan undang-undang, peraturan teknis, desain dan dokumentasi peraturan, ditunjuk dari kondisi memastikan keamanan objek selama proses konstruksi dan setelah dioperasikan sesuai dengan undang-undang saat ini. Badan pengawasan konstruksi negara melakukan penilaian kesesuaian proses konstruksi objek tertentu, setelah menerima pemberitahuan dari pengembang (pelanggan) tentang dimulainya pekerjaan konstruksi. 4.7. Penilaian kepatuhan bangunan dan struktur dengan persyaratan keselamatan wajib sebagai produk yang menimbulkan bahaya bagi kehidupan, kesehatan dan properti pengguna, penduduk sekitar, serta lingkungan, dan sebagai produk yang diproduksi tanpa pengujian sampel jenis dalam satu salinan di tempat operasi dan tidak mencapai final karakteristik fungsional sebelum commissioning, dilakukan dalam bentuk berikut: - pemeriksaan pemeriksaan kelengkapan, komposisi, ketepatan waktu, keandalan dan dokumentasi kontrol produksi (konstruksi) (sesuai dengan klausul 4.1); - pemeriksaan pemeriksaan kelengkapan, komposisi, keandalan dan dokumentasi prosedur untuk survei pekerjaan tersembunyi, penerimaan antara struktur, struktur, serta struktur penahan beban bangunan dan struktur dalam kasus di mana pengujian ini disediakan oleh dokumentasi desain . 4.8. Perwakilan badan kontrol (pengawasan) negara, atas pemberitahuan kontraktor, dapat berpartisipasi, sesuai dengan kewenangannya, dalam prosedur untuk menilai kesesuaian hasil pekerjaan yang disembunyikan oleh pekerjaan selanjutnya, dan struktur individu sesuai dengan klausul 4.2. 4.9. Ketika perbedaan diidentifikasi, badan kontrol (pengawasan) negara menerapkan sanksi yang diatur oleh undang-undang saat ini. 4.10. Kontrol administratif atas konstruksi untuk membatasi dampak buruk pekerjaan konstruksi dan instalasi pada populasi dan wilayah di zona pengaruh konstruksi yang sedang berlangsung dilakukan oleh pemerintah daerah atau organisasi yang diberi wewenang oleh mereka (inspeksi administratif, dll.) dengan cara ditentukan oleh undang-undang saat ini. Pengawasan terdiri dari menetapkan terlebih dahulu kondisi untuk melakukan konstruksi (dimensi pagar lokasi konstruksi, jadwal kerja sementara, pemindahan puing-puing, menjaga ketertiban di wilayah yang berdekatan, dll.) dan memantau kepatuhan terhadap kondisi ini selama konstruksi. Pembangun bertanggung jawab kepada badan pemerintahan sendiri setempat, kecuali ditentukan lain oleh perjanjian.

5. Penerimaan dan commissioning fasilitas yang telah selesai

5.1. Setelah menyelesaikan pekerjaan yang disediakan oleh dokumentasi proyek, serta kontrak konstruksi (dalam hal metode konstruksi kontrak), peserta konstruksi dengan partisipasi pemerintah dan (atau) badan pemerintah sendiri yang mengeluarkan izin konstruksi, organisasi yang disahkan oleh badan-badan ini, badan pengawasan konstruksi negara (jika pengawasan negara disediakan untuk jenis konstruksi ini) melakukan penilaian akhir terhadap kesesuaian objek konstruksi yang telah selesai dalam bentuk penerimaan dan komisioning. Komposisi peserta dan prosedur penilaian kepatuhan terhadap persyaratan wajib ditentukan oleh yang relevan peraturan teknis dan peraturan yang berlaku pada saat penerimaan. 5.2. Penilaian kepatuhan objek dengan persyaratan wajib dapat dikombinasikan secara organisasi dengan penerimaan objek oleh pengembang (pelanggan) di bawah kontrak konstruksi. 5.3. Prosedur penilaian kesesuaian pada saat penerimaan suatu objek dilakukan oleh pengembang (pelanggan) atau, atas namanya, oleh layanan kontrol bangunan dengan partisipasi pelaksana pekerjaan (kontraktor) dan, tergantung pada jenis objek, perwakilan pengawasan konstruksi negara dan otoritas lokal, organisasi (organisasi) yang akan dioperasikan objek setelah komisioningnya, organisasi yang beroperasi di luar rekayasa jaringan. Pengembang (pelanggan) juga dapat melibatkan ahli (ahli) independen. 5.4. Ketika menerima objek yang dibangun oleh organisasi yang melakukan beberapa fungsi peserta konstruksi, termasuk fungsi pengembang (pelanggan) dan pelaksana pekerjaan (kontraktor), perwakilan dari layanan fungsional organisasi ini termasuk dalam peserta penerimaan, sedangkan kombinasi beberapa fungsi oleh satu pejabat tidak dapat diterima. 5.5. Organisasi desain mengambil bagian dalam penerimaan jika pengawasan arsitektur dilakukan selama pembangunan fasilitas. 5.6. Jika peserta konstruksi memutuskan untuk menerima objek dengan penyelesaian akhir dan peralatan teknik internal yang tidak lengkap dan membawa objek ke kesiapan penuh dengan mengorbankan pengguna (pemilik), struktur dan pekerjaan yang menjamin keamanan objek untuk kehidupan dan kesehatan manusia dan lingkungan harus dilaksanakan sepenuhnya. Pekerjaan mungkin tetap belum selesai dekorasi dalam ruangan bangunan, serta instalasi teknik dan peralatan teknologi. Lingkup pekerjaan yang dilakukan oleh pengguna harus didefinisikan secara tepat dalam kontrak atau dokumen lain yang mengatur hubungan antara peserta dalam proses investasi, dan juga tercermin dalam dokumentasi proyek. 5.7. Pekerjaan musiman pada penanaman ruang hijau, penataan mantel atas jalan dan trotoar dapat dijadwal ulang di kemudian hari yang disepakati dengan otoritas kota. 5.8. Penilaian kesesuaian dalam bentuk penerimaan terhadap pengoperasian fasilitas yang telah selesai dilengkapi dengan pembuatan sertifikat penerimaan. Dalam hal ini, formulir lintas sektoral standar No. KS-11 “Sertifikat penerimaan untuk fasilitas konstruksi yang telah selesai” 2 (dalam hal konstruksi, rekonstruksi, perombakan berdasarkan kontrak) dan formulir No. KS-14 “Sertifikat penerimaan untuk fasilitas lengkap oleh komite penerimaan” (disetujui oleh resolusi Goskomstat Rusia sesuai dengan Gosstroy Rusia No. 71a tanggal 10.30.97 (sebagaimana diubah dengan Keputusan No. 100 tanggal 11.11.99). struktur, tahapannya, kompleks start-up, termasuk rekonstruksi, perluasan dan peralatan teknis) ketika mereka sepenuhnya siap sesuai dengan proyek yang disetujui, kontrak kerja (kontrak). Sertifikat penerimaan adalah dasar untuk pembayaran akhir untuk semua pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor sesuai dengan kesepakatan (kontrak) Akta dibuat dalam jumlah yang diperlukan dari persamaan contoh, dan ditandatangani oleh perwakilan pelaksana pekerjaan (kontraktor) dan pelanggan atau orang lain yang diberi kuasa oleh penanam modal, serta anggota panitia penerimaan (untuk formulir No. KS-14), yang komposisinya ditentukan oleh investor atau pelanggan, masing-masing, untuk pelaksana pekerjaan (kontraktor), pelanggan . Pendaftaran penerimaan dilakukan oleh pelanggan dan anggota komite penerimaan (untuk formulir No. KS-14) berdasarkan hasil survei, inspeksi, pengujian dan pengukuran kontrol, dokumen kontraktor pekerjaan yang mengkonfirmasi kepatuhan yang diterima objek dengan proyek yang disetujui, norma, aturan dan standar, serta kesimpulan otoritas pengawas. Pelaku pekerjaan berdasarkan tindakan penerimaan menyerahkan, sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, dokumen pelaporan statistik tentang pemenuhan kewajiban kontrak. _______________ 2 Saat mengisi formulir, setelah kata-kata “dipandu oleh Peraturan Sementara Penerimaan Objek Konstruksi yang Sudah Selesai”, tambahkan “(dibatalkan)” dan tambahkan rincian dengan mengacu pada dokumen peraturan saat ini, yang menjadi dasar , sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, objek diterima untuk operasi. 5.9. Penerimaan objek oleh pelanggan dari kontraktor tidak memberikan hak untuk mengoperasikannya. Untuk menjalankan fasilitas, pengembang mengajukan permohonan ke agen federal kekuasaan eksekutif, otoritas eksekutif dari entitas konstituen Federasi Rusia atau pemerintah daerah yang mengeluarkan izin konstruksi, dengan aplikasi untuk mengeluarkan izin untuk mengoperasikan fasilitas. Izin untuk mengoperasikan fasilitas adalah dokumen yang menyatakan konstruksi, rekonstruksi, perombakan objek konstruksi modal secara penuh sesuai dengan izin mendirikan bangunan, kesesuaian objek konstruksi modal yang dibangun, direkonstruksi, diperbaiki dengan rencana tata kota sebidang tanah dan dokumentasi proyek. Prosedur untuk mengeluarkan izin untuk menempatkan objek ke dalam operasi ditentukan oleh Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia dan tindakan hukum pengaturan dalam perkembangannya. Bentuk izin untuk mengoperasikan objek telah disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tertanggal 24 November 2005 No. 698. Izin untuk mengoperasikan objek adalah dasar untuk pendaftaran negara dari konstruksi modal yang dibangun objek, perubahan dokumen akuntansi negara dari objek konstruksi modal yang direkonstruksi. 5.10. Kewajiban jaminan untuk bangunan, struktur dan elemennya, dan masa jaminan ditetapkan dengan kontrak kerja sesuai dengan hukum yang berlaku. 5.11. Pengembang (pelanggan), yang menerima objek tanpa melakukan prosedur penilaian kesesuaian, sesuai dengan undang-undang saat ini, kehilangan hak untuk merujuk pada kekurangan yang dapat diidentifikasi sebagai akibat dari penerapan prosedur ini (kekurangan yang jelas) . 5.12. Pengoperasian objek, termasuk penyelesaian, hingga penyelesaian penerimaan tidak dapat diterima.

Aplikasi.

Lampiran 1. Perkiraan komposisi dan isi proyek pekerjaan Lampiran 2. Bentuk tindakan pemeriksaan pekerjaan tersembunyi

Lampiran 1

Perkiraan komposisi dan konten proyek kerja

satu . Komposisi proyek untuk produksi pekerjaan untuk konstruksi bangunan, struktur atau bagian (unit) meliputi: - rencana kalender untuk produksi pekerjaan pada suatu objek atau jadwal jaringan yang komprehensif, yang menetapkan urutan dan waktu pekerjaan dengan kombinasi semaksimal mungkin dari mereka; - rencana induk konstruksi yang menunjukkan: batas-batas lokasi konstruksi dan jenis pagarnya, jaringan dan komunikasi bawah tanah yang ada dan sementara, jaringan dan komunikasi darat dan udara, jalan permanen dan sementara, pola lalu lintas kendaraan dan mekanisme (di lokasi konstruksi) dan wilayah yang berdekatan (saat melakukan pekerjaan di jalur lalu lintas dan jalan raya), lokasi pemasangan untuk mesin konstruksi dan pengangkat, jalur pergerakannya dan area aksinya, penempatan bangunan dan struktur permanen, sedang dibangun dan sementara, lokasi tanda-tanda pusat geodesi pangkalan, area berbahaya, cara dan sarana untuk mengangkat pekerja ke tingkat kerja ( lantai), serta lorong ke bangunan dan struktur, penempatan sumber dan sarana pasokan energi dan penerangan lokasi konstruksi, lokasi loop tanah, lokasi perangkat untuk menghilangkan puing-puing konstruksi, situs dan kamar untuk menyimpan bahan dan struktur, situs untuk pra-perakitan struktur, lokasi tempat untuk layanan sanitasi dan rumah tangga untuk pembangun, fasilitas minum dan tempat rekreasi, serta area kerja yang berisiko tinggi. Pada tanah yang surut, titik air, struktur sementara dan instalasi mekanis yang menggunakan proses basah harus ditempatkan di lokasi konstruksi dari sisi bawah medan dari bangunan dan struktur, dan lokasi di sekitarnya harus direncanakan dengan drainase air cepat yang terorganisir; - jadwal penerimaan struktur bangunan, produk, bahan dan peralatan di fasilitas dengan data penerimaan sumber daya ini untuk setiap tim kontrak dan dengan lampiran daftar pengambilan (jika ada layanan untuk produksi dan peralatan teknologi - dokumentasi terpadu untuk peralatan teknologi), dan dalam kasus konstruksi metode blok lengkap - jadwal pengiriman blok lengkap; - jadwal pergerakan pekerja pada objek dan utama mesin konstruksi oleh objek. Jadwal pergerakan mesin konstruksi utama harus dikembangkan dengan mempertimbangkan penyelesaian tepat waktu dari rangkaian pekerjaan yang ditugaskan oleh masing-masing tim; - diagram alur (skema) (menggunakan dokumentasi standar yang relevan) untuk eksekusi jenis tertentu pekerjaan dengan pencantuman skema pengendalian mutu operasional, uraian cara kerja, indikasi biaya tenaga kerja dan kebutuhan bahan, mesin, peralatan, perangkat dan alat pelindung diri pekerja, serta urutan pekerjaan pembongkaran selama rekonstruksi perusahaan, bangunan dan struktur; - solusi untuk produksi pekerjaan geodesi, termasuk tata letak tanda untuk melakukan konstruksi dan pengukuran geodetik, serta instruksi tentang akurasi dan sarana teknis kontrol geodetik pekerjaan konstruksi dan instalasi; - solusi keamanan; - langkah-langkah untuk implementasi, jika perlu, pekerjaan secara bergilir, termasuk jadwal kerja, sistem kerja dan istirahat dan komposisi perangkat teknologi untuk melengkapi tim; - solusi untuk meletakkan jaringan sementara air, panas dan catu daya dan penerangan (termasuk keadaan darurat) dari lokasi konstruksi dan tempat kerja dengan pengembangan, jika perlu, gambar kerja untuk memasok jaringan dari sumber listrik; - daftar peralatan teknologi dan peralatan pemasangan, serta skema untuk beban slinging; catatan penjelasan yang berisi: pembenaran keputusan tentang produksi pekerjaan, termasuk yang dilakukan di musim dingin; kebutuhan akan sumber daya energi dan solusi untuk menutupinya; daftar bangunan dan struktur dan perangkat bergerak (inventaris) dengan perhitungan kebutuhan dan pembenaran kondisi untuk menghubungkannya ke bagian-bagian lokasi konstruksi; tindakan yang bertujuan untuk memastikan keamanan dan pengecualian pencurian bahan, produk, struktur dan peralatan di lokasi konstruksi, di gedung dan struktur; tindakan untuk melindungi bangunan dan struktur yang ada dari kerusakan, serta tindakan perlindungan lingkungan; indikator teknis dan ekonomi, termasuk volume dan durasi pekerjaan konstruksi dan instalasi. 2. Proyek untuk produksi pekerjaan untuk pelaksanaan jenis pekerjaan tertentu (pemasangan, sanitasi, finishing, geodesi, dll.) harus terdiri dari rencana kalender untuk produksi pekerjaan menurut jenis pekerjaan, rencana induk konstruksi yang dikembangkan. sehubungan dengan instruksi ayat 1 lampiran ini, diagram alir untuk produksi pekerjaan dengan penerapan skema kontrol kualitas operasional, data tentang kebutuhan bahan dasar, struktur dan produk, serta mesin, perlengkapan dan peralatan yang digunakan, dan catatan penjelasan singkat dengan pembenaran yang diperlukan dan indikator teknis dan ekonomi, di samping itu, sebagai bagian dari pekerjaan geodesi proyek, tambahan harus mencakup instruksi tentang keakuratan dan metode pelaksanaan pekerjaan geodesi saat membuat jaringan penandaan bangunan, struktur dan pengintaian terperinci, tata letak titik-titik jaringan penandaan, tanda pemasangan, suar dan metode pemasangannya, desain tanda geodetik, serta dokumentasi geodesi eksekutif chen. 3. Proyek untuk produksi pekerjaan untuk masa persiapan konstruksi harus memuat: - rencana kalender untuk produksi pekerjaan pada objek (jenis pekerjaan); - rencana induk konstruksi yang menunjukkan di atasnya lokasi sementara, termasuk bangunan (inventaris) bergerak, struktur dan perangkat, jaringan di luar lokasi dan di lokasi dengan koneksinya ke titik koneksi dan konsumsi, serta fasilitas permanen yang didirikan di tempat persiapan periode untuk konstruksi kebutuhan, dengan alokasi pekerjaan yang dilakukan pada mereka dalam periode persiapan; - peta teknologi; - jadwal pergerakan pekerja dan mesin konstruksi dasar; - jadwal penerimaan untuk konstruksi struktur bangunan, produk, bahan dasar dan peralatan yang diperlukan untuk periode ini; - tata letak tanda untuk melakukan konstruksi geodetik, pengukuran, serta instruksi tentang akurasi yang diperlukan dan sarana teknis kontrol geodetik; - catatan penjelasan dalam jumlah yang ditentukan dalam ayat 1 lampiran ini. 4. Ketentuan utama untuk produksi pekerjaan konstruksi dan instalasi sebagai bagian dari dokumentasi kerja proyek standar perusahaan, bangunan dan struktur harus dikembangkan oleh organisasi desain dengan alasan untuk metode organisasi dan teknologi yang diterima untuk melakukan pekerjaan utama. jenis pekerjaan dengan instruksi untuk melakukan pekerjaan dalam kondisi musim dingin, dengan persyaratan keselamatan , daftar peralatan pemasangan, inventaris, dan perlengkapan yang direkomendasikan. Ketentuan ini harus disertai dengan: jadwal kerja yang menunjukkan volume fisik pekerjaan dan biaya tenaga kerja untuk pelaksanaannya, skema rencana induk konstruksi untuk konstruksi bagian atas tanah dari bangunan (struktur) dan catatan penjelasan singkat. .

Lampiran 2

Bentuk tindakan pemeriksaan karya tersembunyi

UU No. ______

pemeriksaan karya tersembunyi,

dilakukan dalam konstruksi

(nama dan lokasi objek)

"_____" _____________ 2000 __

Kami yang bertanda tangan dibawah ini:

Perwakilan kontraktor yang bertanggung jawab

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(nama keluarga, inisial, organisasi, posisi)

serta orang-orang tambahan yang berpartisipasi dalam pemeriksaan:

_____________________________________________________________________________

(nama keluarga, inisial, organisasi, posisi)

_____________________________________________________________________________

(nama keluarga, inisial, organisasi, posisi)

memeriksa pekerjaan yang dilakukan oleh _______________________________

_____________________________________________________________________________

(nama kontraktor (pelaksana pekerjaan)

1. Karya-karya berikut dipresentasikan untuk pemeriksaan _______________

_____________________________________________________________________________

(nama karya tersembunyi)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(nama bahan, desain, produk dengan referensi

_____________________________________________________________________________

pada paspor atau dokumen kualitas lainnya)

Kontraktor pekerjaan memberikan bukti tambahan berikut tentang kepatuhan pekerjaan dengan persyaratan untuk mereka, dilampirkan (tidak dilampirkan) pada tindakan ini

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(skema dan gambar eksekutif, kesimpulan laboratorium, dll.)

4. Saat melakukan pekerjaan, tidak ada (atau diperbolehkan) penyimpangan dari dokumentasi proyek ________________________________________________________________

5. Tanggal: mulai bekerja ___________________________________

6. Pekerjaan dilakukan sesuai dengan desain dan estimasi dokumentasi dan persyaratan dokumen peraturan saat ini.

Berdasarkan hal tersebut di atas, diperbolehkan untuk melakukan pekerjaan selanjutnya pada perangkat (pemasangan) ______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(nama karya dan desain selanjutnya)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(tanda tangan)

(tanda tangan)

Anggota tambahan:

(tanda tangan)

Nama keluarga, inisial ________________________________

(tanda tangan)

Nama keluarga, inisial ________________________________

(tanda tangan)

informasi tambahan:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Terlampir pada dokumen ini adalah:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Lampiran 3

Bentuk tindakan penerimaan struktur kritis

MDS 81-2.99 Pedoman untuk pengembangan koleksi (katalog) perkiraan harga bahan, produk, struktur dan kumpulan perkiraan harga untuk pengangkutan barang untuk konstruksi dan perbaikan bangunan dan struktur

TSN RK 97 Prosedur untuk rekonstruksi dan perombakan bangunan tempat tinggal dari seri massal pertama dan utilitas publik di Wilayah Moskow

VSN 41-85 (p) Instruksi untuk pengembangan proyek untuk organisasi dan proyek untuk produksi pekerjaan perbaikan bangunan tempat tinggal

UU No. ______

penerimaan menengah dari struktur kritis (sistem)

_____________________________________________________________________________

(nama struktur (sistem)

dilakukan dalam konstruksi ________________________________________________

(nama dan lokasi objek)

"_____" _____________ 2000 __

Kami yang bertanda tangan dibawah ini:

Perwakilan yang bertanggung jawab dari pelaksana pekerjaan (kontraktor)

_____________________________________________________________________________

(nama keluarga, inisial, organisasi, posisi)

Perwakilan yang bertanggung jawab dari kontrol bangunan

_____________________________________________________________________________

(nama keluarga, inisial, organisasi, posisi)

Perwakilan pengawasan penulis yang bertanggung jawab (dalam hal pengawasan penulis objek dilakukan) _____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(nama keluarga, inisial, organisasi, posisi)

serta orang-orang tambahan yang berpartisipasi dalam penerimaan:

_____________________________________________________________________________

(nama keluarga, inisial, organisasi, posisi)

_____________________________________________________________________________

(nama keluarga, inisial, organisasi, posisi)

memeriksa struktur (sistem) yang dibuat oleh _______________________________

_____________________________________________________________________________

(nama pelaksana pekerjaan (kontraktor)

dan telah menyusun akta ini sebagai berikut:

1. Desain (sistem) berikut disajikan untuk diterima _________________________

____________________________________________________________________________

(daftar dan deskripsi singkat tentang struktur)

2. Pekerjaan dilakukan sesuai dengan dokumentasi proyek ___________________________________

_____________________________________________________________________________

(nama organisasi desain, jumlah gambar dan tanggal kompilasi mereka

____________________________________________________________________________

atau parameter identifikasi sketsa atau entri log pengawasan)

3. Saat melakukan pekerjaan, _____________________________________________ diterapkan

_____________________________________________________________________________

(nama bahan, struktur, produk dengan mengacu pada paspor

_____________________________________________________________________________

atau dokumen mutu lainnya)

4. Pekerjaan tersembunyi termasuk dalam struktur (sistem) _________

_____________________________________________________________________________

(sebutkan jenis pekerjaan tersembunyi dan jumlah sertifikat ujiannya)

5. Dokumen disajikan yang mengkonfirmasi kepatuhan pekerjaan, struktur dan sistem, termasuk:

a) skema geodetik eksekutif dari posisi struktur ____________

_____________________________________________________________________________

(tanggal, nomor, nama artis)

b) kesimpulan laboratorium konstruksi tentang kekuatan beton sebenarnya _______________

_____________________________________________________________________________

(tanggal, nomor, nama artis atau tanggal masuk dalam log kerja)

c) dokumen pengendalian mutu sambungan las _______________________________

_____________________________________________________________________________

d) jurnal laboratorium, jurnal kerja, dan dokumentasi produksi lain yang diperlukan yang menegaskan kualitas pekerjaan yang dilakukan ________________

_____________________________________________________________________________

6. Tes dan tes yang diperlukan telah dilakukan

_____________________________________________________________________________

(nama tes ditunjukkan,

_____________________________________________________________________________

No. dan tanggal dokumen)

7. Saat melakukan pekerjaan, penyimpangan dari dokumentasi desain ditetapkan

_____________________________________________________________________________

(jika ada penyimpangan, tunjukkan siapa yang setuju, jumlah gambar dan tanggal persetujuan)

8. Tanggal: mulai bekerja ___________________________________

penyelesaian pekerjaan ________________________________

9. Struktur (sistem) yang disajikan dibuat sesuai dengan dokumentasi desain, peraturan teknis, standar, kode dan aturan bangunan, dan dianggap diterima.

10. Berdasarkan hal tersebut di atas:

a) penggunaan struktur untuk tujuan yang dimaksudkan diperbolehkan _______; atau diperbolehkan menggunakan struktur untuk tujuan yang dimaksudkan dengan beban sebesar ______% dari beban desain; atau pemuatan penuh diizinkan dalam kondisi berikut:

_____________________________________________________________________________

b) pekerjaan berikut diperbolehkan:

_____________________________________________________________________________

(nama karya dan struktur)

Perwakilan yang bertanggung jawab dari kontraktor (kontraktor) ________________________

(tanda tangan)

Perwakilan yang bertanggung jawab dari kontrol konstruksi ________________________________

(tanda tangan)

Anggota tambahan:

Nama keluarga, inisial ________________________________

(tanda tangan)

Nama keluarga, inisial ________________________________

(tanda tangan)

Nama keluarga, inisial ________________________________

Apakah Anda akhirnya memutuskan untuk memperbarui interior rumah Anda? Kemudian pengetahuan akan berguna, tahap renovasi apartemen apa yang menunggu kita dan bagaimana mengikuti urutannya. Jadi mungkin ada banyak, pada pandangan pertama, nuansa yang tidak terlihat.

Jika Anda menentukan urutan tindakan terlebih dahulu, hasilnya hanya akan menyenangkan.

• Ini adalah kesempatan untuk menghemat anggaran secara signifikan, karena Anda tidak perlu mengulang apa pun dan membelinya dengan tergesa-gesa, sambil membayar lebih.
• Durasi kerja akan dikurangi. Pengorganisasian diri selalu berkontribusi pada penyelesaian kasus yang lebih cepat.
• Perbaikan akan benar-benar berkualitas tinggi.

Kesalahan pertama pemilik, yang memutuskan untuk memulai pekerjaan konstruksi, adalah pembelian bahan bangunan yang terburu-buru. Seringkali, karena tergesa-gesa, ia membeli banyak kelebihan, dan apa yang benar-benar dibutuhkan, sebaliknya, tetap di rak. Lagi pula, bahkan untuk bahan makanan, lebih baik pergi dengan daftar yang bijaksana.
Baca cara memulai perbaikan.
Semuanya dimulai dengan anggaran. Pada saat yang sama, disarankan untuk mengundang spesialis untuk konsultasi, meskipun hanya kerja mandiri.

Sebelum memulai perbaikan, perlu untuk mengembangkan proyek dan membuat perkiraan
Dengan rencana yang terdefinisi dengan baik dan daftar kompeten dari semua yang Anda butuhkan, Anda dapat melanjutkan.

Perintah kerja

Kami perhatikan lagi: untuk menghindari kesalahan, perubahan, dan waktu henti selama proses perbaikan, pastikan untuk mematuhi rencana siap.

Perbaiki langkah demi langkah

Pembongkaran interior lama

Semuanya dimulai dengan persiapan total. Karya-karya tersebut meliputi:

• penghapusan wallpaper lama;
• pembongkaran plester;
• penghancuran dinding dan partisi yang tidak diatur dalam proyek baru;
• penghapusan lantai;
• pembongkaran permukaan dimaksudkan untuk penggantian.

Lewati langkah pembongkaran, langsung ke langkah berikutnya.

Pembongkaran interior

Instalasi komunikasi

Pertama-tama, mereka melakukan pekerjaan pada instalasi komunikasi. Sebelum melakukan perbaikan, Anda perlu melakukan semua operasi yang dapat merusak lapisan baru: pemasangan jendela, pintu, kabel, dan ventilasi. Pipework juga dapat dikaitkan dengan tahap ini.
Baca lebih lanjut tentang itu di artikel kami:

Semua kabel listrik lama dilepas dan yang baru dipasang. Petunjuk keselamatan untuk menempatkan soket akan membantu Anda menempatkan elemen listrik dengan benar dan menggunakan kabel dengan penampang yang cukup. Misalnya, Anda harus menjaga keberadaan kabel tebal dan arde pada titik di mana mesin cuci akan terhubung.



Membuat partisi

Pada tahap ini, Anda dapat mengubah seluruh tata letak apartemen, menghadirkan kebaruan dan kenyamanan tambahan pada interior.


Dengan bantuan partisi (terutama jika dinding tambahan dihilangkan), Anda dapat membuat kantor, kamar bayi, berbagi kamar mandi.
Lebih sering, batu bata atau balok busa digunakan untuk tujuan seperti itu, lebih jarang - drywall. Dengan menutupi dinding baru dengan plester kedap suara, Anda dapat mencapai kenyamanan yang lebih baik. Saat membuat partisi, penting untuk memperhitungkan kuadrat ruangan, terkadang lebih baik meninggalkan satu ruangan besar daripada membuat lima ruangan kecil. Selain itu, pembuatan partisi yang tidak perlu dapat menyebabkan pelanggaran ventilasi alami apartemen. Jadi saat membangun dinding tambahan, pastikan untuk berkonsultasi dengan profesional.
Artikel situs kami dengan topik:

Plester

Untuk pekerjaan plesteran, disarankan menggunakan campuran semen-pasir (CPS) yang sudah jadi atau plester gipsum yang akan disingkirkan kemungkinan kesalahan dalam proporsi pencampuran sendiri pasir dan semen. Jika tidak ada cukup pengalaman dalam pekerjaan seperti itu, masih lebih baik untuk menyewa spesialis. Pertama, menghemat waktu, dan kedua, Anda tidak perlu mengulang pekerjaan yang gagal.
Lagi:



screed

Saat menuangkan beton, kami meratakan lantai. Kualitas karya-karya ini akan mempengaruhi penempatan furnitur selanjutnya di dalam ruangan. Tentunya lebih dari sekali dihadapkan dengan masalah meratakan meja, laci, kursi dan, lebih penting lagi, mesin cuci. screed yang bagus membantu menghindari masalah seperti itu di masa depan.
Keterangan lebih lanjut: .



Instalasi drywall

Antara screed dan pemasangan drywall, setidaknya seminggu harus berlalu agar ruangan punya waktu untuk mengering.
Kami memasang alas bagian besi, meratakan permukaan langit-langit. Kemudian .
Artikel yang lebih rinci tentang topik ini.

Meskipun perbaikan adalah bencana alam sesuai dengan tingkat dampak mentalnya, kelelahan fisik dan pengambilan uang, Anda harus mendekatinya tanpa perasaan, dipersenjatai dengan rencana, sketsa, dan kalkulator. Adapun proses apa pun, ada petunjuk langkah demi langkah terperinci yang menjelaskan urutan renovasi apartemen, yang disusun berdasarkan pengalaman berabad-abad yang telah lama menderita dari lebih dari satu generasi ahli perbaikan rumah.

Tahapan perbaikan tidak boleh dilakukan secara spontan, tetapi dalam urutan yang ketat.

Urutan renovasi apartemen: petunjuk langkah demi langkah

Setiap paragraf dari instruksi ini disiram dengan keringat dan darah:

batu bata jatuh, jari terkorosi oleh semen atau dipukul dengan palu, mata gergaji listrik beterbangan - itulah yang diharapkan oleh para pemberani yang memutuskan untuk menguasai ilmu perbaikan.

Banyak yang tidak akan langsung berhasil, dan sejumlah pekerjaan yang sudah selesai harus dikerjakan ulang nanti.

Tapi sayang sekali bahwa sebagian besar perubahan muncul karena fakta bahwa orang melakukan perbaikan dalam urutan yang salah.. Tanpa ini, perbaikan tempat tinggal akan berlangsung beberapa kali lebih cepat.

Bagaimana urutan renovasi apartemen?

Semua pekerjaan akan dibagi menjadi beberapa tahap:

Sebelum dimulainya perbaikan, sketsa interior apartemen masa depan dibuat

• Ini sangat nyaman bagi mereka yang tidak terburu-buru untuk melakukan segalanya dengan metode darurat dan kekurangan uang.
• Pembelian semua yang Anda butuhkan dapat dilakukan sebelum setiap tahap
• Lebih baik istirahat dalam pekerjaan tepat di antara tahapan.

1. Kita mulai dengan realisasi apa yang ingin kita dapatkan pada akhirnya:
   • Opsi atau perbaikan kosmetik
   • Tingkat kenyamanan apa?
     • bersahaja (kenyamanan tipe biasa, tidak ada kebocoran, tidak ada angin bertiup)
     • kenyamanan superior (pipa ledeng mewah, pengatur suhu, peredam suara, dll.)
2. Kami menyusun tata letak dengan pilihan item interior dan penempatannya.
   Mungkin ada beberapa opsi di sini:
   • Hubungi desainer profesional
   • Kami menggunakan program perbaikan 3D standar sederhana, misalnya, Sweet home 3D atau Ikea
   • Kami menggambar sketsa sendiri menggunakan editor grafis atau pada lembar biasa
   • Kami membuat perhitungan permukaan kerja
3. Kami membuat daftar terperinci dari semua yang Anda butuhkan untuk membeli:
   Daftar ini mencakup komunikasi dan perabotan, kasar dan bahan finishing dan alat konstruksi.
   Jangan berhemat pada alat.:
   Jadi, kehadiran mixer konstruksi akan secara signifikan mempercepat screed lantai dan plesteran dinding dan langit-langit.
4. Agar tidak ketinggalan apa pun, kami berkenalan secara detail dengan proses teknologi setiap tahap.
5. Pengadaan bahan dan alat

Pekerjaan perbaikan draf

1. Pembongkaran dan pemasangan dinding dan partisi
   Pekerjaan ini biasanya dilakukan oleh mereka yang tidak puas dengan tata letak standar, dengan tujuan:
   • menambah ruang hidup (dengan menghubungkan loggia dengan aula atau dapur, menghilangkan relung, dll.)
   • buat kamar mandi bersama
   • pamerkan beberapa yang tidak biasa lengkungan yang indah, jalan setapak, dll.

   Hanya saja sayang ketika melakukan pembongkaran seperti itu, para pecinta modal pembongkaran bangunan secara tidak sengaja meruntuhkan. dinding bantalan, mengakibatkan bahaya runtuhnya bangunan selama gempa bumi atau ledakan

2. Shtrobleniye dinding dan eyeliner komunikasi:
   • Lubang dibuat di dinding untuk pipa air dan saluran pembuangan, alur untuk kabel listrik
   • Kabel listrik direntangkan di seluruh apartemen ke soket, sakelar, lampu langit-langit yang diinginkan dan mengarah ke panel listrik koridor umum
   • Pada tahap yang sama, kabel sistem pendingin udara, televisi, dan Internet diletakkan.
     Anda dapat, tentu saja, meletakkannya nanti, tetapi sekali lagi Anda harus memotong bagian di dinding, atau meletakkan kabel di atasnya, sehingga Anda selalu dapat terjerat di dalamnya dan tersandung.
   • Jangan lupa bahwa peralatan listrik berdaya tinggi (tungku listrik, boiler, AC) dihubungkan dengan kabel daya tiga inti
   • Pipa saluran pembuangan sedang diletakkan dari riser umum ke dapur, kamar mandi, toilet
     Ini adalah poin yang sangat penting. Pastikan lagi bahwa
     • Anda tidak akan mengubah lokasi wastafel dapur pada tata letak Anda
     • Anda akan memasang bak mandi, bukan kabin pancuran
     • jenis toilet yang Anda pilih adalah final
       (Koneksi toilet yang berdiri di lantai dan yang dipasang di dinding berbeda)

     Toilet umumnya dapat dibeli terlebih dahulu dan langsung disambungkan. Ini menghilangkan ketidaknyamanan perbaikan . Kemudian, ketika tiba saatnya untuk bekerja di toilet, dapat dibongkar lagi untuk periode peletakan ubin.
     Selama renovasi, pada tahap awal, apa yang disebut toilet kasar digunakan, yang berubah pada akhirnya.

     Jika pipa ledeng belum dibeli, maka pasang sumbat pada pipa untuk mencegah kebocoran dan bau dari riser

   • Pipa air terhubung dalam urutan berikut: pertama panas, lalu dingin.
     Jika proyek tidak menyediakan air panas, maka penyambungan air panas harus ditunda sampai perbaikan ruangan tempat boiler akan dipasang selesai.
     Dan sekarang mari kita turun ke plesteran.
3. Pekerjaan plesteran
   Menerapkan plester ke dinding
   • Plesteran dinding dan grouting plafon (penjajaran dinding dan plafon
     Plester bisa diganti dengan drywall
   • Jika ruangan kedap suara, maka material penyerap suara diaplikasikan terlebih dahulu.
   • Meratakan pintu dan jendela
4. Sambungan pipa pemanas sentral ke baterai
5. Primer pipa
6. bengkel tukang kayu interior
   • Produksi lemari dan rak built-in
   • primer
   • Pemasangan kusen pintu
7. Bekerja di kamar mandi dan toilet
   • Waterproofing dan screed lantai
   • Pelapis lantai dan dinding
   • Pemasangan kamar mandi (jika kamar mandi berdekatan dengan dinding, maka dipasang setelah pelapis dinding)
8. Lantai screed di kamar lain
   • Jika lantai diisolasi, insulasi dituangkan sebelum screed
   • Selain screed beton, tanah liat kering dan berbasis Knauf juga digunakan.

Pekerjaan finishing yang bagus

Tahap akhir

1. Pemasangan sakelar, soket, lampu, pipa ledeng
2. Perakitan perabot dapur
3. Pemasangan papan skirting
4. Instalasi pintu interior.
   Seringkali, saat memperbaiki, mereka membuat kesalahan dengan memasang pintu di awal.:

Pintu mengganggu masuknya benda besar, sehingga sering tergores dan rusak

Dan di sini kusen pintu(kotak) dipasang terlebih dahulu, karena ruang antara kotak dan dinding perlu diplester.

Koneksi pencahayaan, pemasangan papan skirting dan pintu interior terjadi pada tahap akhir

Di dalam petunjuk langkah demi langkah berisi daftar kemungkinan pekerjaan jika Anda mendapatkan apartemen yang praktis kosong.

Dalam praktiknya, banyak dari daftar ini mungkin tidak berguna bagi Anda, karena komunikasi di gedung baru, bahkan versi draf, biasanya dilakukan.

Penghuni juga tidak selalu memasang peredam suara dan insulasi lantai, melainkan tinggal di gedung apartemen rumah panel membuat Anda sering menyesali beberapa kelalaian yang seharusnya dilakukan pada tahap paling awal.

Anda dapat menentukan sendiri urutan renovasi apartemen dengan berpedoman pada kelayakan, tata letak, waktu dan kemampuan finansial.

Kondisi utama:

Setiap langkah selanjutnya tidak boleh mengarah pada koreksi atas apa yang telah dilakukan pada langkah sebelumnya.
Jika kondisi ini tidak terpenuhi, maka urutan perbaikannya tidak benar.

Video: Tahapan renovasi