Mindenki a megfelelő formába szeretné hozni otthonát. Ennek érdekében különféle fejlesztéseket hajtanak végre, beleértve a lakás javítását is. Ugyanakkor tudnia kell, hogyan lehet a legjobban csinálni mindent, és hol kezdjem, hogy az egész folyamat ne húzódjon el. hosszú ideje. Az előzetes felkészülés mellett érdemes beszerezni és szükséges készlet eszközöket. De minden a munka mennyiségétől függ.

Javítási típusok

Nem mindig szükséges ezt megtenni, hogy a lakás elnyerje eredeti megjelenését. Elegendő az egyes szakaszok javítása, a tapéta újraragasztása vagy az esztrich újbóli lerakása. De amikor már gyökeresen elfáradt minden, és valami különlegesre vágysz, akkor nyugodtan vállalhatsz tőkét kozmetikai helyett.

Ha a modern tervezésről és az új technológiákról van szó, a legjobb, ha szakértőktől kér segítséget. Önállóan választják ki a munkához szükséges anyagot, és minden helyiséget saját tapasztalataik alapján alakítanak át. Különösen akkor, ha az átépítést egy lakásban vagy házban végzik. De itt fontos a rendelkezésre álló költségvetésből kiindulni. Minden lehetőséget és kívánságot maradéktalanul meg kell valósítani.

Felkészülés a javításra

Az előkészítés során pontosan tudnia kell, hogy először a padlót vagy a mennyezetet kell javítani. Itt sok árnyalat és tipp található. De először el kell döntenie, hogy végül mit szeretne kapni. A belső tér benyomását kelti. Minden apró részletet figyelembe kell venni, egészen a befejezésig.

A javítással kapcsolatban döntenie kell a munka terjedelméről. Elég lesz a mennyezet átépítése, új tapéták ragasztása vagy a padló leszerelésének megkezdése, az esztrich cseréje és a padlófűtés elkészítése. A jövőbeli aljzatoknak meg kell találniuk a helyüket a munka megkezdése előtt.

A váratlan pazarlás elkerülése érdekében becslést kell készíteni, amelyben minden kiadást előírnak. Mindent megad, amit javítani fognak. De még itt is meg kell érteni a javítások során, hogy mit kell tenni először a padlón vagy a falakon. A számítások a szükséges anyagfelhasználást és beszerzést jelzik szükséges eszköz. Érdemes megjegyezni, hogy az építőanyagok mennyiségét tartalékkal kell venni, hogy ne essenek fennakadásokba javítási munkálatok. Ezenkívül itt egy másik tétel is megjelenhet az értékesítésben, például csempe, amelyek hangja némileg eltér az eredetitől.

Nem minden javítási munkát végeznek el maguktól. Bizonyos esetekben szakember segítségét kell kérnie. Szinte lehetetlen mindent tudni. Így a falakat gittelheti, a parketta lerakását pedig szakemberre bízhatja. Semmi esetre sem lehet pénzt megtakarítani, mivel a munkát a jövőre, azaz hosszú ideig végzik. Ha vannak tapasztalt kézművesek, akkor nem kell azon gondolkodni, hogy előbb a falakat vakolják, vagy a padlót öntik. Megmondják az összes finomságot és árnyalatot. De a padló esztrich öntése előtt minden lehetséges munkát el kell végezni a mennyezeten és a falakon.

A listára előkészítő tevékenységek tartalmaznia kell a munkához szükséges eszközök beszerzését. Mennyisége és listája attól is függ, hogy mekkora munkát szeretne kapni a javítás eredményeként. Bizonyos esetekben professzionális műszereket vásárolhat vagy bérelhet, amelyek pontosabb eredményt nyújtanak.

Javításhoz - tavasz. Hőfok környezet nulla fölé kezd emelkedni, szükség esetén lehetőség van a helyiség szellőztetésére. Igen, és sokkal könnyebb egy építőcsapatot találni, mivel nincsenek különösebben megterhelve a munkával.

Ha a fentiek mindegyike megtörtént, el kell döntenie a munka sorrendjét. Nem mindenki tudja, mit kell tennie először, a falak vagy a padlók kiegyenlítését. De még ez előtt a pillanat előtt más fontos lépéseket is megtesznek.

Szétszerelés

A ezt a szakaszt nemcsak a padlóburkolatot távolítják el, hanem a régi tapétát is kiállítják ablakkeretek, meszelést mosnak le a mennyezetről. Lehetőség szerint az álmennyezeteket, gipszkarton rendszereket is lebontják, ami csak zavarja a minőségi javításokat.

A padló eltávolítása csak az utolsó lépés. Jobb, ha a mennyezetről és a falakról minden törmelék ráesik, mint a padló aljára.

Előfordulhatnak olyan esetek, amikor a padlót nem érintik meg a javítás során. Itt gondosan le kell fednie a felületet egy vastag olajjal és egy további kartonréteggel. A bontási munkák során semmi sem károsíthatja a padlóburkolatot.

Valamivel később felhívják a figyelmet a régi ablakokra és. Csak a bejárati ajtóban lévő pénztárost távolítják el. A nyílászárók idő előtti szétszerelése és beszerelése károkat okozhat a javítási munkák során. Ezt követően színezni, helyre kell állítani, ki kell mosni vagy akár újakra kell cserélni.

Ha mindezen műveletek teljes mértékben megtörténtek, és a felesleges szemetet, a régi anyagok maradványait eltávolították, erőfeszítéseit a következő szakaszra irányíthatja.

Kommunikáció

Ez a szakasz a helyiség falainak üldözéséhez kapcsolódik, hogy az összes kábelt és vezetéket el lehessen helyezni. Ebbe beletartozik:

Ez a fajta munka az egyik legpiszkosabb. Ezért az első lépésekben foglalkozni kell velük. Még ez is lehetővé teszi, hogy választ kapjon, először megjavítsa a padlót vagy más területeket. Fontos, hogy számításokat végezzen, és készítsen el egy elrendezést a szobában. A TV felszerelésének helye, a légkondicionáló felfüggesztve, az elektromos rendszerek találhatók.

Mennyezeti és fali dekoráció

Ezután durva befejezéssel foglalkozunk, mind a mennyezeten, mind a falakon. Ez vázlat, nem befejezett. Ha az ügy érint álmennyezet, akkor csak a szoba falainak tapétaragasztása után szabad foglalkozni velük. Ami a mennyezetet illeti, azt úgy készítik el, hogy festeni kell vagy más módon. Ebben a szakaszban a falak és a mennyezet vakolása, gittelés és a régi bevonat teljes tisztítása folyik.

Lehetetlen festeni sem a falakat, sem a mennyezetet, mivel minden további lépés is okoz nagyszámú por, amely könnyen leülepszik a felületen. Ha a régi ablakokat újakra cserélik, le kell fedni, le kell zárni maszkolószalaggal. Ezzel párhuzamosan lejtők készülnek, amelyeket vakolnak.

A kérdés megszűnik azzal a ténnyel, hogy a padlót vagy a falakat először kiegyenlítik. Természetesen gondoskodni kell a falakról, hogy később az anyag törmeléke és maradványai ne essen a padló aljára.

Durva padlóesztrich öntése

Ha a régi bevonat a helyén marad, akkor itt semmit sem kell tenni. De ha már nagyjavítást végez, végezze el a logikus következtetésig. Következésképpen a régi bevonatot a legelején eltávolítják, majd önterülő keverékeket készítenek vagy öntéshez használnak.
Hatalmas választék van belőlük a piacon, és nem kell a szükséges összetevők minőségi hígítására gondolni. Ha az arányokat nem tartják be megfelelően a technológiában, akkor nem fog szilárd alapot látni.

Mielőtt a következő lépésre lépne, meg kell várnia, amíg a felület teljesen megszárad. A gyártó utasításaiban általában konkrét kifejezéseket írnak elő, amelyeket a technológia betartásával be kell tartani. Ez segít választ kapni arra, hogy a padlót először öntik vagy vakolják. Ezt csak a falak és a mennyezet befejezése és kiegyenlítése után kell elvégezni.

A parketta padlóburkolatként használható. De a lerakás után a felületet teljesen polírozni kell. Ez hatalmas mennyiségű port okoz. Annak érdekében, hogy elkerülje a megjelenését a jövőben, a legjobb, ha most foglalkozik a parkettával. Ezt követően csak a felületet kell jól lefedni, hogy ne sérüljön meg.

Primer

Fontos folyamatnak tekintik nemcsak a falakat, hanem a mennyezetet is a szobában. Ez lehetővé teszi a tapadási tulajdonságok növelését az anyag további használatával. Minden apró részecske összekapcsolódik egymással, és nem zavarja a kötést. A minőséget kézzel ellenőrzik.

Amikor megszárad, a tenyerét végighúzhatja a felületén. Akkor léphet a következő lépésre, ha már nem maradt por, rétegválás vagy gitt maradvány a kezén.

Végső

Nincs itt semmi bonyolult. Elég a mennyezetet a választott színre festeni, ráragasztani vagy más módon befejezni. Ugyanez vonatkozik a falakra is. Térjünk rá. Vannak esetek, amikor dekoratív vakolat. Minden az anyagi lehetőségektől és a végeredmény kívánságaitól függ.

Mivel a szoba már majdnem készen van, már csak a kiválasztott padlóburkolati lehetőség befejezése marad. Az anyagot az előkészített alapra fektetjük és rögzítjük minden lehetséges ill megfelelő módokon. Ami a parkettát illeti, csak egy réteg vagy több réteg lakk bevonása marad, hogy fényt adjon és védő funkciót töltsön be.

A padlólapok külön kategóriába tartoznak. A mennyezet befejezése után kerül lerakásra. csemperagasztó nagy valószínűséggel a falakra esik, ami azonnal rontja a teljes javítás minőségét.

A szakemberek kiemelnek néhány finomságot a lakás javítása során. Minden egyes terület figyelmet és erőfeszítést igényel a munka során. Ha ettől eltávolodunk, akkor nem valószínű, hogy ideális megoldás lesz, és a lakásban az első alkalommal bemutatott szoba kezdeti szakaszban.

Egy lakás és minden helyiség javításának megkezdésekor a kezdeti szakaszban meg kell határozni a munka körét, valamint el kell érni a kívánt eredményt. A teljes munka- és költségterv elkészítése lehetővé teszi a siker felé vezető minden lépés kiszámítását. Ha minden munkát maga végez, akkor a végső összeg észrevehetően csökken.

A javítás, különösen a nagyjavítás, többlépcsős és összetett folyamat, és bármilyen javítás jelentősen leegyszerűsíthető megfelelő tervezés a folyamatok sorrendje és a munkafázisok sorrendje, függetlenül a helyiség típusától és attól, hogy a munkát kézzel, vagy szerződéses alapon szakemberek segítségével végzik-e el.

Ebben a cikkben megvizsgáljuk a lakásban - egy üzemeltetett házban és egy új épületben - végzett javítási eljárás kérdéseit.

A lakásban történő javítás általános szabályai és eljárásai

Meg kell határozni a munkák sorrendjét a lakás javítása során minden esemény kezdete előtt. Minden javítást, különösen a nagyobb javítást az előkészítéssel kell kezdeni részletes terv , ami magában foglalja:

Nagyon fontos a hozzáértő - ez lehetővé teszi nemcsak házának vagy lakásának fűtését, hanem ugyanakkor biztonságban is érezheti magát, elkerülve az indokolatlan problémákat és pazarlást.

Teljes útmutató a száraz Knauf padlóesztrichhez - olvassa el. A termék jellemzői, a Knauf száraz padlóesztrich használatának előnyei és hátrányai.

A javítás tervezésének megkezdésekor ügyeljen néhány pontra, amelyek segítenek a folyamat helyes megszervezésében:

• a javítási munkákat a "távolabbi sarokból" kell elkezdeni - a legtávolabbi a szoba bejáratához képest;
• a régi felület szétszerelését, valamint a telepítést felülről lefelé kell elvégezni - a mennyezettől kezdve a padlóig;
• ha egyes anyagok (pl. jó állapotú jó minőségű parketta ill kerámia csempék) javítás után kikészítésként szeretné használni, akkor szükséges szakemberek bevonása a bontási munkákba, és át kell gondolni egy olyan helyet, ahol az anyagokat a befejezésig tárolni lehetne;
• a befejezést csak a huzalozással kapcsolatos munkák befejezése után kezdheti el mérnöki kommunikáció.

A javítás rendje a lakásban

Az üzemeltetett épületben lévő lakásban a javítás kétféle lehet - kozmetikaés főváros.

Sajátosság kozmetikai javítások abban az értelemben, hogy rövid szakaszokban - egy helyiségben - elvégezhető, miközben jobb, ha a lakás összes helyiségében egyszerre tervez egy nagyobb felújítást. A lakásfelújítás sorrendje döntő szerepet játszik terved sikerében.

Újradíszítés:

Mennyire fontos? Végezzen el minden munkát "felülről lefelé" - helyes-e vagy sem?

Olvassa el a belső falszigetelés anyagokat, és válassza ki a legjobb és problémamentes megoldást a belső falszigeteléshez.

Nagyjavítás:

1. A helyiségek teljes szétszerelése - minden bútort, dekorációs elemet, világítótestet, aljzatokat és kapcsolókat, kárpitokat, ablak- és ajtónyílásokat, valamint a padlóburkolatot, a szaniterkabint eltávolítják.
2. Takarítás és szemétszállítás. A 3. ponttól kezdődő intézkedések az új épületben lévő lakás javításának jelenlegi eljárása is.
3. Közművek - fűtés, víz, csatorna, villany - diagnosztika, leválasztás, bontás. Ennek eredményeként csak a „csupasz doboz” maradjon meg - a mennyezet, a padló és a falak alapja, vagyis mindent szétszerelnek a vakolatig.
4. A helyiségek átépítése, szükség esetén - fal- és födém bontás, ajtóvágás vagy mozgatás, ill. ablaknyílások, windows beszerelés.
5. Falak üldözése és elektromos vezetékek lefektetése.
6. Minden felület igazítása (alapozó, gitt, vakolás).
7. Padlóesztrich készülék.
8. Fűtési, csatornarendszerek és vízellátó rendszerek csövek forgalmazása.
9. A tervezési projekt megvalósítása - szigetelőrétegek beépítése, gipszkarton szerkezetek beépítése, Befejező munka(a következő sorrendben - mennyezet, falak, padló, mennyezet és padló lábazat).
10. Ajtók, világítótestek beszerelése, Háztartási gépek, bútorok és lakberendezési tárgyak.

A lakásjavítás fenti eljárása szükség esetén módosítható, de célszerű követni a lépéseket, valamint a leírt folyamatok sorrendjét, mivel a megfelelő tervezés és a saját lakásjavítási eljárás betartása mellett. kezében, csökkenti az előre nem látható helyzetek költségeit és optimalizálja a munkaidőt.

Az építési, rekonstrukciós és nagyjavítás különböző célú épületek és építmények

A Becslők Szakszervezete fejlesztette ki.
(P. V. Goryachkin által vezetett szerzői csapat)

ÉN. Általános rendelkezések

1.1. Ez a rendelet megállapítja Általános szabályok különböző célú épületek és építmények építésének, rekonstrukciójának és nagyjavításának megszervezése és lebonyolítása, az építés minőségének ellenőrzésére szolgáló eljárások, valamint az ingatlantárgyak (épületek és építmények) befejezett építése projektdokumentáció követelményeinek való megfelelésének értékelése, a szerződés feltételei szerződések és az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai. 1.2. Jelen eljárás alkalmazásában a következő alapfogalmakat használjuk: 1) tőkeépítési objektum- olyan épület, építmény, építmény, objektum, amelynek építése nem fejeződött be (a továbbiakban: folyamatban lévő építési objektumok), az ideiglenes épületek, kioszkok, fészerek és egyéb hasonló építmények kivételével; 2) épület- földi épületszerkezet, ahol az emberek lakására és (vagy) tevékenységére, termelő létesítmények elhelyezésére, termékek tárolására vagy állattartásra szolgáló helyiségek találhatók; 3) épület- az építési tevékenység egyetlen eredménye, amely bizonyos fogyasztói funkciók megvalósítására szolgál; négy) szoba- az épületen belüli tér, amelynek meghatározott funkcionális célja van, és amelyet az épületszerkezetek korlátoznak; 5) Építkezés- épületek, építmények, építmények létrehozása (beleértve a lebontott tőkeépítési létesítmények helyét is); 6) újjáépítés- a beruházási objektumok paramétereinek, részeinek (helyiségek száma, magassága, szintszáma (a továbbiakban: emeletek száma), területe, termelési kapacitás mutatói, térfogata), valamint a műszaki és műszaki támogatás minőségének változása ; 7) nagyjavítás- összetett építési munkák valamint az épület fő műszaki mutatóinak vagy rendeltetésének változásához nem kapcsolódó szervezési és műszaki intézkedések a fizikai és erkölcsi állapotromlás megszüntetésére. Az épületek és építmények nagyjavítása magában foglalja az egyes részek vagy teljes szerkezetek cseréjét és helyreállítását (kivéve a fő szerkezetek teljes cseréjét, amelyek élettartama az épületekben és építményekben a leghosszabb), valamint a műszaki és műszaki berendezések az épületek fizikai elhasználódása és megsemmisülése miatt tartósabbá és gazdaságosabbá válik, javítva az üzemi teljesítményüket; nyolc) fejlesztő- fizikai ill entitás a hozzá tartozó telken a tőkeépítési létesítmények építésének, rekonstrukciójának, nagyjavításának biztosítása, valamint mérnöki felmérések elvégzése, kivitelezésük, rekonstrukciójuk, nagyjavításuk projektdokumentációjának elkészítése; 9) h vevő- jogi vagy természetes személy, aki munkaszerződést vagy állami szerződést köt ingatlantárgy építésére, és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével összhangban végzi feladatait. Az ügyfél lehet fejlesztő vagy a fejlesztő által meghatalmazott más személy; tíz) vállalkozó- jogi vagy természetes személy, aki az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével összhangban munkaszerződés és (vagy) ügyféllel kötött állami szerződés alapján munkát végez; tizenegy) építési terület- építés alatt álló építési objektum, ideiglenes épületek és építmények, berendezések, talajlerakók, tárolók elhelyezésére szolgáló bekerített terület építőanyagok, termékek, berendezések és konstrukció szerelési munkák; 12) elkészült épület- önálló rendeltetésszerű felhasználását lehetővé tevő összetételű építési tárgy, amelyen a terv, a szabályozási és műszaki dokumentáció és a tartó-, védőszerkezetek, ill. mérnöki rendszerek, együttesen biztosítva az épület (szerkezet) szilárdságát és stabilitását, a légköri hatásokkal szembeni védelmet, a hőmérsékleti viszonyokat, a használók, a lakosság és a környezet biztonságát; 13) épületszerkezet- az épületnek vagy más épületszerkezetnek olyan része, amely bizonyos teherhordó, bekerítő és (vagy) esztétikai funkciókat lát el; tizennégy) építőipari termék (termék)- épületek és építmények épületszerkezeteinek elemeként történő felhasználásra szánt termék; tizenöt) építőanyag (anyag)- épületek és építmények építőszerkezeteinek létrehozására és építési termékek gyártására szolgáló anyagok (beleértve a darabot is). 1.3. Kapitális építési létesítmények építése, rekonstrukciója, valamint nagyjavítása, ha annak megvalósítása során az ilyen létesítmények megbízhatóságának és biztonságának szerkezeti és egyéb jellemzői érintettek, építési engedély alapján történik, kivéve az építési engedélyben meghatározott eseteket. az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexében foglaltak szerint. Az építési engedély a projektdokumentáció településrendezési terv követelményeinek való megfelelését igazoló dokumentum földterület és jogot ad a fejlesztőnek a tőkeépítési létesítmények építésének, rekonstrukciójának, valamint azok nagyjavításának elvégzésére, az Orosz Föderáció városrendezési kódexében meghatározott esetek kivételével. 1.4. A tőkeépítési létesítmények építését, rekonstrukcióját és nagyjavítását olyan magánszemélyek és jogi személyek végezhetik, amelyek megfelelnek az Orosz Föderáció jogszabályaiban az építőiparban részt vevő személyekre vonatkozó követelményeknek. 1.5. Az építkezést végrehajtó személyek lehetnek a fejlesztő, vagy a fejlesztő vagy megrendelő által olyan megállapodás alapján bevont természetes vagy jogi személy, amely megfelel az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexében előírt követelményeknek. 1.6. Funkcióinak a fejlesztő általi átruházása és az ezzel kapcsolatos felelősség az érintett szervezetre vagy szakemberre a közöttük létrejött megállapodással történik. A szerződéses kivitelezési módnál a megrendelő és a kivitelező kapcsolatát a kivitelezési szerződés határozza meg. Az építési szerződésben a vállalkozó vállalja, hogy a szerződésben meghatározott határidőn belül a megrendelő utasítására egy bizonyos tárgyat megépít, vagy más építési munkát végez, a megrendelő pedig vállalja, hogy megteremti a vállalkozó számára a munkavégzéshez szükséges feltételeket, fogadja el eredményüket és fizesse ki a kikötött árat. Az építési szerződést vállalkozás, épület (ideértve a lakóépületet is), építmény vagy egyéb létesítmény építésére, átépítésére, valamint az épülő létesítményhez elválaszthatatlanul összefüggő szerelési, üzembe helyezési és egyéb munkák elvégzésére kötik. Az épületek, építmények nagyjavítására is az építési szerződés szabályait kell alkalmazni, ha a szerződés eltérően nem rendelkezik. A beruházást végző személy köteles a beruházást végző építési objektum építését, átépítését, nagyjavítását a kivitelező vagy megrendelő megbízása szerint elvégezni (szerződés alapján történő építés, átépítés, nagyjavítás esetén), projektdokumentáció, a telek városrendezési tervének követelményei, a műszaki előírások követelményei, és egyben biztosítják a harmadik személyek számára végzett munka és a környezet biztonságát, a munkavédelmi követelmények betartását, a kulturális örökség megőrzését . Az építkezést végző személy köteles továbbá bejutni arra a területre, ahol a beruházási tárgy építése, rekonstrukciója, nagyjavítása történik, a kivitelező vagy megrendelő képviselői, az állami építésfelügyeleti szervek, a szükséges dokumentációt átadni, építésellenőrzést végez, gondoskodik a kiviteli dokumentációk karbantartásáról, értesíti az építtetőt vagy megrendelőt, az állami építésfelügyeleti hatóságok képviselőit az igazolásra szoruló munkák befejezésének időpontjáról, gondoskodik a feltárt hiányosságok elhárításáról és a munka folytatását addig nem folytatja. a feltárt hiányosságok elhárításáról szóló okiratok elkészítése, a felhasznált építőanyagok minőségének ellenőrzése. 1.8. Építés, átépítés, nagyjavítás folyamatban lévő kulturális örökségi objektum jellemzőivel rendelkező objektum felfedezése esetén az építkezést végző személy köteles az építkezést, az átépítést, a nagyjavítást felfüggeszteni, értesíteni a jogszabályban meghatározott szerveket. Orosz Föderáció a kulturális örökség tárgyairól egy ilyen objektum felfedezéséről. 1.9. A jogszabályban rögzített vizsgálati és mérési szabályok és módszerek egységének elve érdekében a kivitelezésben valamennyi résztvevő által végzett ellenőrzési módszereknek és eszközöknek szabványosnak vagy az előírt módon tanúsítottnak kell lenniük, az ellenőrző vizsgálatokat és méréseket a Szakképzett személy. 1.10. A létesítmény építésének befejezése után értékelésre kerül, hogy az elkészült létesítmény megfelel-e a hatályos jogszabályok, a terv és a szabályozási dokumentáció követelményeinek, valamint a szerződéses építési szerződés feltételeinek megfelelő átvétele történik. módszer. 1.11. Szerződéses kivitelezési móddal annak befejezésekor a kivitelező (megrendelő) végzi a kivitelező által elvégzett munka átvételét.

2. Szervezeti és műszaki előkészítés az építkezésre

2.1. A kivitelező (megrendelő) határozza meg a munkavégzőt: - kivitelezőt (generálvállalkozót) szerződéses kivitelezési módra, ideértve a pályázat eredményét is, kivitelezési szerződés alapján; - saját adminisztratív dokumentációja alapján a kivitelezés során egy olyan szervezet által, amely egyesíti a fejlesztő (megrendelő) és a kivitelezői funkciókat. 2.2. A munkavédelemre, a környezetre és a lakosságra vonatkozó jogszabályok követelményeinek teljesítésének lehetősége az építési folyamat során, valamint minden olyan ellenőrzés elvégzésének lehetősége, amely szükséges ahhoz, hogy az elvégzett munka megfelel-e a tervezési, hatósági dokumentációs követelményeknek. és (vagy) a szerződés feltételeit a vállalkozó szervezeti és technológiai dokumentációja biztosítja. A kivitelező egy megfelelően tanúsított minőségirányítási rendszer meglétével igazolhatja, hogy képes biztosítani az építés minőségét. 2.3. A kivitelezővel vagy megrendelővel kötött megállapodás alapján építkezést végző személy által jelentős építési objektum építése, átépítése, nagyjavítása során a kivitelezőnek vagy megrendelőnek kell előkészítenie az építkezésre szánt telket és az átépítésre szánt beruházási tárgyat, ill. nagyjavítás, valamint az építést végző személynek történő átadása, műszaki felmérési anyagok, projektdokumentáció, építési engedély. 2.4. A kivitelező (megrendelő) átadja a kivitelezőnek a projektdokumentációt: - a jóváhagyott részt, beleértve az építésszervezési projektet (COS); - a teljes létesítményre vagy a munka egyes szakaszaira vonatkozó munkadokumentáció. A tervdokumentációt a kivitelezőnek (megrendelőnek) jóvá kell hagynia a munkához. 2.5. Az építésszervezési projekt a kötelező biztonsági követelmények betartásának biztosítása érdekében általában tartalmazza: - az épített és a meglévő épületek, építmények szilárdságát és stabilitását biztosító intézkedéseket az építési folyamat során; - összetett és egyedi objektumok esetében - a szükséges kutatási, tesztelési és rendszermegfigyelési programok, beleértve az állomások, tartományok, mérőállomások stb. szervezését; - közlekedésszervezési, vízellátási, csatornázási, energiaellátási, hírközlési megoldások, építmények építésének megoldásai, nehéz éghajlati viszonyok, valamint szűk viszonyok között történő kivitelezés; - intézkedések ideiglenes forgalomkorlátozásra, szállítási útvonalak megváltoztatására; - szituációs kiviteli terv a csomópontok elhelyezkedésével vasúti sínek, folyami és tengeri kikötőhelyek, ideiglenes települések stb.; - a fejlesztő (megrendelő) tulajdonában lévő telken kívül eső területek használatának és helyreállításának rendjét és feltételeit a megállapított szolgalmi jogok szerint; - az építés naptári terve, figyelembe véve a külföldi területek ideiglenes használatára vonatkozó szolgalmi jogok időtartamát; - azon munkák és szerkezetek, mutatók listája, amelyek minősége befolyásolja a létesítmény biztonságát és az építési folyamat során a szabályozási dokumentumok és szabványok követelményeinek való megfelelés értékelése tárgyát képezi, amelyek a követelmények betartásának bizonyítékai műszaki előírások; - a befejezetlen (szezonális) munkák elvégzésének határideje, átvételük rendje; - az ellenőrzés és a tesztelés végrehajtásának módszerei és eszközei (beleértve a vonatkozó hivatkozást is előírások). 2.6. Abban az esetben, ha építésszervezési projekt nem a projektdokumentáció részeként kerül kidolgozásra, a kivitelező (megrendelő) a tervezővel és a kivitelezővel (kivitelezővel) együtt a szerződésben (igazgatási dokumentáció) foglaltaknak megfelelően határozza meg a eljárás az elkészült építési létesítmény átvételére, valamint az építési folyamat során, annak egyes szakaszainak befejezése után elvégzett megfelelőségértékelési ellenőrzési eljárások listája. 2.7. A munkavégző (vállalkozó) a hatályos jogszabályoknak megfelelően a 2.4. pont alapján rá átruházott bemeneti ellenőrzést végzi. a dokumentáció elkészítéséhez átadja a fejlesztőnek (megrendelőnek) az abban feltárt hiányosságok listáját, ellenőrzi azok megszüntetését. A projektdokumentáció bemeneti ellenőrzésének végrehajtási határidejét a szerződés rögzíti. A munkavégző egyúttal ellenőrizheti a projekt ismert módszerekkel történő megvalósításának lehetőségét, szükség esetén meghatározva új technológiai módszerek és berendezések kidolgozásának szükségességét, valamint anyag-, termék- és berendezésbeszerzés lehetőségét, amelynek használatát a projektdokumentáció előírja, valamint az ideiglenes mérnöki kommunikáció (hálózat) állandó hálózatokhoz történő csatlakoztatásának helyeinek és feltételeinek való megfelelését az építési terület hő- és villamosenergia-, víz-, gőzellátása érdekében. a projekt dokumentációját. 2.8. Az építkezés előkészítése során a munkavégző (vállalkozó) építési projektet (PPR) dolgozhat ki. Építési és szerelési munkák végzésekor használja emelőgépek, a működő vállalkozások területén lévő létesítmények rekonstrukciója során, egyedi létesítmények és komplex műszaki megoldásokkal rendelkező létesítmények 1 építése során, valamint földalatti építmények építése során, zárt ill. nyitott utat a PPR kidolgozása kötelező. _________________________________ 1 Különösen veszélyesek, műszakilag bonyolultak és egyediek azok a beruházási beruházások, amelyek projektdokumentációja rendelkezik az alábbi jellemzők legalább egyikéről: a) 75 métert meghaladó magasságú vagy 100 méternél nagyobb fesztávolságú, valamint 20 métert meghaladó túlnyúlások; b) 1-nél több földalatti szint megléte; c) olyan szerkezetek és szerkezeti rendszerek alkalmazása, amelyek nem szabványos számítási módszerek alkalmazását igénylik, figyelembe véve a fizikai vagy geometriai nemlinearitást, vagy fejlesztése speciális számítási módszerek, valamint azok, amelyeket olyan területeken alkalmaznak, amelyek szeizmicitása meghaladja a 9 pontot. 2.8.1. Az alkotások gyártására vonatkozó projekt a fő dokumentum, amely a technológiai szabályoknak, a munkavédelmi követelményeknek, a munkavédelmi követelményeknek, a környezetbiztonságnak és a munkaminőségnek megfelelően szervezi a művek gyártását; folyamatmodellezést, lehetséges kockázatok előrejelzését, meghatározását biztosítja optimális időzítésépítés, az építkezéshez szükséges erőforrások és felszerelések. Az alkotások elkészítéséhez szükséges projektek hozzávetőleges összetételét és tartalmát az 1. függelék tartalmazza. 2.8.2. A PPR részeként sémákat dolgoznak ki az emelőszerkezetek összekapcsolására, a rakományok felfüggesztésének sémáira, a technológiai térképekre (diagramokra) a munka típusa szerint, az ideiglenes épületek és építmények elhelyezésére, az építkezések mérnöki hálózatainak lefektetésére, a berendezések szerkezeti rajzaira. és szerelvények, felvonók tartók, szervezési sémák biztonságos mozgás járművek, biztonsági intézkedések, környezetbiztonság, gyártási sorrend földmunkák a kialakított talaj környezeti és földtani jellemzőitől függően minőségellenőrzési dokumentáció és egyéb tevékenységek. Az építési munkák elkészítéséhez a projektben kidolgozott anyagok összetételét és részletezettségi szintjét a kivitelező határozza meg, az elvégzett munka sajátosságai és terjedelme alapján. 2.8.3. Az egyedi objektumok és komplex műszaki megoldásokkal rendelkező objektumok építésére irányuló munkák gyártására irányuló projektek részeként kidolgozzák a szükséges kutatási, tesztelési és rendszermegfigyelési programokat, beleértve a műszaki ellenőrzési módszereket, amelyek biztosítják a megbízható építési munkát és az építmények későbbi működését. 2.8.4. A létesítmény építésének időzítésétől és a munka mennyiségétől függően a vállalkozó döntése alapján az alkotások gyártási projektjét egy épület vagy építmény egészének építésére, egyéni építményeik építésére dolgozzák ki. alkatrészek (földalatti és föld feletti részek, szakasz, fesztáv, padló, szint stb.), egyes műszakilag összetett építési, szerelési és speciális építési munkák, valamint az előkészítő időszak munkáinak elvégzésére és átkerül az építkezésbe telephelyen az épület azon részei (építménye) felállításának megkezdése előtt, vagy azon munkák elvégzésének megkezdése előtt, amelyekre az alkotások elkészítésére vonatkozó projektet elkészítették. 2.9. A kivitelezőnek (megrendelőnek) fel kell készítenie az építési terület területét az építkezésre, biztosítva a munka időben történő megkezdését, ideértve a munkavégzéshez szükséges épületek és építmények vállalkozó részére történő átadását, az épületekben található személyek és szervezetek áttelepítését. le kell bontani, biztosítva a mérnöki hálózatok ellátását, áruszállítást. 2.10. A geodéziai jelölési alapnak a helyszínre történő kiszállítását a kivitelező (megrendelő) köteles a helyi építész- és településrendezési szerv erőivel, vagy megbízásából erre szakosodott szervezettel a törvény szerint elfogadni. 2.11. A projektdokumentáció kézhezvételekor a vállalkozónak ellenőriznie kell, hogy az általa használt szervezeti és technológiai dokumentáció tartalmaz-e dokumentált eljárásokat minden típusú projekthez. termelésirányítás minőségét, teljességét ellenőrizni és szükség esetén javítani, a hiányzókat kifejleszteni. 2.12. A kivitelezőnek a tervdokumentáció alapján el kell készítenie a természetben törött épületek, építmények tengelyeinek tervrajzát, e tengelyek rögzítésére szolgáló táblákat és szerelési tereptárgyakat, valamint ezekhez a tengelyekhez viszonyított szerkezetek és elemeik elrendezését, ill. tereptárgyak. A sémák kidolgozása azzal a feltétellel történik, hogy a természetben törött tengelyek és tereptárgyak technológiailag hozzáférhetőek legyenek a megfigyeléshez, miközben ellenőrizni kell a szerkezeti elemek helyzetének pontosságát az építés minden szakaszában. Ugyanakkor szükség esetén szükség van a meglévő korrekciójára, vagy a geodéziai jelölési munkák elvégzésének és pontosságának ellenőrzésére szolgáló módszertan kidolgozására, a szerelési tereptárgyak alkalmazásának és rögzítésének szabályaira. 2.13. A kivitelezőnek szükség esetén ki kell képeznie a személyzetet, valamint szerződést kell kötnie akkreditált laboratóriumokkal olyan vizsgálatok elvégzésére, amelyeket a kivitelező önállóan nem tud elvégezni. 2.14. A meglévő gyártólétesítmények területén történő építési és szerelési munkák előkészítésekor a fejlesztő és a vállalkozó adminisztrációja kijelöl egy személyt, aki felelős a munka operatív irányításáért, és meghatározza az összehangolt intézkedések eljárását. Ugyanakkor meghatározzák és összehangolják a következőket: - a mennyiségek, a technológiai sorrend, az építési és szerelési munkák feltételei, valamint ezek kombinálásának feltételei a gyártóüzemek és a rekonstruálandó vállalkozás részlegeinek munkájával; - az üzemeltetési irányítás rendje, beleértve az építtetők és üzemeltetők intézkedéseit veszélyhelyzet esetén; - az építmények szétszerelésének sorrendje, valamint a mérnöki hálózatok szétszerelése vagy áthelyezése, a vízellátás, a villamos energia stb. ideiglenes hálózatainak csatlakoztatásának helyei és feltételei, a vezetői felmérések elvégzésének helyei; - a vállalkozás szolgáltatásainak és műszaki eszközeinek építők általi igénybevételére vonatkozó eljárás; - a teljes és kiemelt felszerelés- és anyagellátás, a szállítás, az áruk raktározása és az építőipari berendezések mozgatásának megszervezésének feltételei a vállalkozás területén, valamint ideiglenes épületek és építmények elhelyezése és (vagy) az építési szükségletek felhasználása a meglévő épületek, építmények és helyiségek gyártó vállalkozás. 2.15. A kiviteli tervben előírt és a kidolgozása során egyeztetett utcalezárás, forgalomkorlátozás, tömegközlekedési eszközök mozgásának megváltoztatására vonatkozó intézkedéseket végül a munka megkezdése előtt egyeztetik az Állami Biztonsági Felügyelőséggel. forgalom belügyi szervek, valamint a helyi önkormányzati szerv közlekedési és kommunikációs intézményei. Ha a korlátozások szükségessége megszűnt, ezeket a hatóságokat értesíteni kell. 2.16. Az építésben résztvevők adminisztratív okmányaikkal (megbízásaikkal) az objektumért személyesen felelős tisztségviselőket jelölnek ki: - a kivitelező (megrendelő) építésellenőrzésének felelős képviselőjét - az építési ellenőrzés lefolytatásáért felelős tisztviselőt; - felelős munkavezető - a munkavégzésért és minőségéért felelős tisztségviselő; - a tervező felelős képviselője - az építészeti felügyelet lefolytatásáért felelős tisztségviselő, abban az esetben, ha építészeti felügyeletet végeznek. Meghatározott tisztviselők megfelelő végzettséggel kell rendelkeznie. A fejlesztő (megrendelő) és a munkavégző (vállalkozó) funkcióit ellátó szervezet által épített objektum esetében ezeket a tisztviselőket a szervezet vezetője nevezi ki. Ugyanakkor elfogadhatatlan, hogy a felelős munkavezető és az építésfelügyelet felelős képviselője funkcióit egy egység vagy e szervezet tisztviselője kombinálja.

3. Építés, rekonstrukció és nagyjavítás megvalósítása

3.1. Bármilyen munka megkezdése előtt az építési területet és az azon kívül eső veszélyes munkaterületeket a hatósági dokumentumok előírásainak megfelelően elkerítik. A helyszín bejáratánál információs táblák vannak elhelyezve, amelyeken feltüntetik az objektum nevét, a kivitelező (megrendelő), a munkavégző (kivitelező, generálkivitelező), a felelős művezető nevét, beosztását és telefonszámát. az objektumon végzett munkákról és az építésért felelős állami építésfelügyeleti szerv vagy önkormányzat képviselője, a munkálatok kezdő és befejező időpontja, az objektum sémája. A munkavégző nevét és telefonszámát az építkezésen kívüli munkahelyek, mobil épületek és építmények, nagyméretű berendezési tárgyak, kábeldobok stb. leltári kerítéstábláira is fel kell tüntetni. Az önkormányzat kérésére az építési terület felszerelhető szemétgyűjtő eszközökkel vagy edényekkel, valamint takarítási vagy kerékmosó pontokkal Jármű kijáratoknál, illetve vonalas létesítményeknél - az önkormányzat által megjelölt helyeken. Ha az építési területhez nem tartozó egyes területek ideiglenes igénybevétele szükséges a lakosságra és a környezetre veszélyt nem jelentő építési igényekre, ezeknek a területeknek a használatának, védelmének (szükség esetén) és tisztításának módját az építési szabályzat határozza meg. megállapodás e területek tulajdonosaival (közterület esetén - önkormányzattal). 3.2. A kivitelező (megrendelő), az állami építésfelügyeleti hatóságok, az építészeti felügyelet és az önkormányzat képviselői számára a kivitelezőnek hozzáférést kell biztosítania az építési terület és az építés alatt álló objektum területére; biztosítsa számukra a szükséges dokumentációt. 3.3. Azokban az esetekben, amikor az építkezés olyan területen található, amely káros hatásoknak van kitéve természetes jelenségés geológiai folyamatok (sárfolyások, lavinák, földcsuszamlások, földcsuszamlások, víztorlódások, áradások stb.) A különleges projektek építési munkáinak megkezdése előtt kiemelt intézkedéseket és munkákat hajtanak végre a terület e folyamatokkal szembeni védelme érdekében. 3.4. A természeti erőforrások kapcsolódó fejlesztése az előírt módon egyeztetett és jóváhagyott megfelelő dokumentációval valósítható meg. 3.5. A vállalkozó gondoskodik a munkavégzés biztonságáról a környezet szempontjából természetes környezet, egyúttal: - gondoskodik az építési terület és a vele szomszédos ötméteres zóna takarításáról; a szemetet és a havat az önkormányzat által meghatározott helyeken és határidőkön kell elszállítani; - védett területeken végzett munkavégzés és egészségügyi zónák speciális szabályok szerint teljesít; - fák és cserjék jogosulatlan eltávolítása nem megengedett; - felületi erózió elleni védelem nélkül nem szabad vizet engedni az építési területről; - a fúrási műveletek során intézkedéseket kell tenni a talajvíz kiáramlásának megakadályozására; - elvégzi az ipari és háztartási szennyvíz semlegesítését, rendezését; - csak a jóváhagyott állami felügyeleti szervek és jóváhagyott projektdokumentáció alapján végez meliorációs és meglévő domborzati átalakítási munkákat. 3.6. Az építési szükségleteket szolgáló ideiglenes épületek, építmények az építési területen kifejezetten az építés biztosítására kerülnek felállításra (beépítésre), és annak befejezése után felszámolás alá kerülnek. Az ideiglenes épületeknek és építményeknek, valamint a meglévő épületekben és építményekben lévő egyedi helyiségeknek meg kell felelniük a műszaki előírásoknak, valamint az építési, tűzvédelmi, egészségügyi és járványügyi normáknak, valamint a háztartási, ipari, közigazgatási és lakossági szabályoknak. épületek, építmények és helyiségek. Az építési terület területén található ideiglenes épületek és építmények összetételét az építésszervezési projektnek kell meghatároznia. 3.7. Az ideiglenes település részét képező ideiglenes épületek és építmények a fejlesztő területén helyezkednek el a település projektjének megfelelően, amelynek tartalmaznia kell az ideiglenes telep lebontását és a meliorációt, ezen munkák költségbecslését. Az ideiglenes rendezés tervét és bontásának tervét a fejlesztő az Állami Tűzoltóság, az egészségügyi és járványügyi, a környezetvédelmi felügyelet szerveivel, valamint a létesítmény építésére engedélyt kiadó önkormányzattal egyetértésben hagyja jóvá, mint pl. valamint a munkavállalók képviselői, ha ez utóbbit a köztük és a munkáltató között létrejött megállapodás előírja. 3.8. Azokban az esetekben, amikor ideiglenes telepek, épületek és építmények utólagos állandó üzemeltetésre történő átadását tervezik, az ideiglenes telepek, épületek és építmények projektjeit az állandó használatra szánt települések, épületek és építmények tervezésére megállapított módon dolgozzák ki, egyeztetik és hagyják jóvá. rendeltetésüknek megfelelően. 3.9. Az építési területen elhelyezkedő ideiglenes épületek, építmények a létesítmény felelős művezetőjének döntése alapján kerülnek üzembe helyezésre. Az üzembe helyezést aktussal vagy a munkanaplóba történő bejegyzéssel formalizálják. Az ideiglenes települések területén a 3.8. pont szerinti épületek, építmények üzembe helyezése általános jelleggel történik. 3.10. Épületek, építmények bontásakor az építési terület építési előkészítése érdekében a munkavédelmi követelményeket a mindenkori hatósági dokumentáció szerint kell teljesíteni. Robbantással, égetéssel vagy más potenciálisan veszélyes módszerrel történő bontáskor kordont kell felállítani. A robbanás, égés vagy összeomlás pillanatáról értesíteni kell minden, a helyszínen tartózkodó személyt építési terület , valamint jogi (egyéni) személyek - a szomszédos területek tulajdonosai. 3.11. A Vállalkozó biztosítja az anyagok és termékek raktározását és tárolását az ezen anyagokra és termékekre vonatkozó szabványok és előírások szerint. Amennyiben a megállapított raktározási és tárolási szabályok megsértése kiderül, azt a vállalkozónak haladéktalanul meg kell szüntetnie. A szakszerűtlenül tárolt és tárolt anyagok és termékek kivitelező általi felhasználását fel kell függeszteni mindaddig, amíg a kivitelező (megrendelő) a kivitelező (megrendelő) kivitelezői (megrendelői) kivitelezési minőségének veszélyeztetése nélkül történő felhasználásának lehetőségét – szükség esetén képviselők bevonásával – megoldják. a tervező és az állami építésfelügyeleti szerv. Ezt a döntést dokumentálni kell. 3.12. A meglévő épület területén ideiglenes feltárások és egyéb akadályok elrendezésével kapcsolatos munkák végzése során a munkát végző kivitelező szervezet a tulajdonossal egyetértésben hidak, korlátokkal ellátott gyaloghidak, létrák építésével biztosítja a járművek áthaladását és a házakhoz való hozzáférést. a területről. A munka befejezése után ezeket az eszközöket el kell távolítani a területről. A munkahelyeket, valamint az ideiglenes átjárókat és átjárókat meg kell világítani. A szervezési és technológiai megoldásokat arra kell összpontosítani, hogy az építési munkák által a lakosság számára okozott kellemetlenségeket minimalizálják. Ebből a célból a városi területen az utcák és utak mentén a kommunikációt olyan ütemterv szerint kell elvégezni, amely figyelembe veszi azok egyidejű fektetését; a tereprendezés helyreállításához a telkeket általában legfeljebb egy blokk hosszúságban kell bérelni; a helyreállítási munkákat két vagy három műszakban kell elvégezni; az aszfaltbeton hulladékot, építési törmeléket időben és az önkormányzat által előírt módon el kell távolítani. 3.13. A meglévő földalatti közművek, építmények helyein a felszínnyitási munkálatokat az ezen kommunikációt üzemeltető minisztériumok és főosztályok által megállapított külön szabályok, valamint az alábbi kiegészítő szabályok betartásával kell elvégezni. 3.13.1. A földalatti közművek védelmére vonatkozó hatályos szabályok szerint a munkát végzőnek előzetesen a munkavégzés helyére kell hívnia a meglévő föld alatti közműveket és építményeket üzemeltető szervezetek képviselőit, ezek hiányában a projektben megállapodott szervezetek képviselőit. dokumentáció. 3.13.2. A telephelyre érkező üzemeltető szervezetek képviselőinek bemutatják a projektdokumentációt és a tervezett feltárás tengelyeit vagy méreteit. Az üzemeltető szervezettel együtt a helyszínen (fúrással vagy más módon) meghatározzák a meglévő földalatti közművek és építmények tényleges helyzetét, a talajon megjelölve és a munkarajzokon feltüntetve. Az üzemeltető szervezetek képviselői utasításokat adnak át a kivitelezőnek a meglévő földalatti közművek és építmények biztonságát biztosító intézkedésekről, valamint az elrejtett munkák ellenőrzésére való felszólításról és a feltárások feltöltésének időpontjáról. Azokat a szervezeteket, amelyek nem jelentek meg, és nem jelezték a kommunikáció és az általuk üzemeltetett létesítmények hiányát a munkahelyen, egy nappal korábban újra felhívják a helyi hatóságok egyidejű értesítése mellett, amelyek a képviselők ismételt mulasztása esetén döntenek a további intézkedésekről. ezek a szervezetek. Amíg a döntés meg nem születik, a munka nem kezdődhet el. 3.13.3. A megnyitott kommunikációt szükség esetén az üzemeltető szervezetek utasítására felfüggeszteni vagy más módon biztosítani kell, és védeni kell a sérülésektől; felfüggesztés állapota és védőeszközök szisztematikusan ellenőrizni és korrigálni kell. 3.13.4. Meghatározatlan földalatti kommunikáció, építmények feltárása esetén a munkát fel kell függeszteni, és a munkaterületre kell hívni az üzemeltető szervezet, a tervező szervezet, a fejlesztő (megrendelő) képviselőit. Ha nem sikerül azonosítani az ismeretlen kommunikáció tulajdonosát, hívják az önkormányzat képviselőjét, aki dönt a szükséges szolgáltatások bevonásáról. Szükség esetén a projektdokumentációt az előírt módon, ismételt jóváhagyással módosítani kell. 3.14. A kivitelező beépített dokumentációt vezet: - a természetben végzett munkák ezen rajzoknak való megfelelőségéről, vagy azokon a tervezővel egyetértésben végrehajtott változtatásokról szóló, az építésért felelős személyek által készített munkarajzok készletét, ill. szerelési munkák; - a mindenkori hatósági dokumentáció követelményeinek megfelelően elkészített geodéziai kivitelezési sémák. 3.15. Amint készen állnak a munkálatok és építmények, amelyek minőségi mutatói befolyásolják a létesítmény biztonságát, és a műszaki előírások követelményeinek való megfelelés bizonyítékát képező szabályozási dokumentumok és szabványok követelményeinek való megfelelés értékelése tárgyát képezik, a munkavégző legkésőbb 3 munkanapon belül értesíti a kivitelezőt (megrendelőt), a hatóságok képviselőit az állami építésügyi felügyeletet és az építészeti felügyeletet a vonatkozó eljárás végrehajtásának időpontjáról. Az ilyen eljárás során feltárt hiányosságokat meg kell szüntetni. A feltárt hiányosságok kiküszöböléséig és a vonatkozó törvények megalkotásáig a további munka elfogadhatatlan. 3.16. Ha szükséges a munka leállítása vagy 6 hónapnál hosszabb időre történő felfüggesztése, akkor az objektumot konzerválni kell (az objektumot és az építkezésre használt területet olyan állapotba hozni, amely biztosítja a fő szerkezetek és az építmények szilárdságát, stabilitását és biztonságát az objektum biztonsága a lakosság és a környezet számára). Az építkezést felfüggesztett, különböző célú tőkeépítési létesítmények állagmegóvásának általános rendjét a vonatkozó szabályozás állapítja meg. jogi aktusok Orosz Föderáció. 3.17. Az építési és szerelési munkák gyártását a létesítmények rekonstrukciója körülményei között a rekonstruálandó vállalkozás termelési tevékenységéhez kell kötni. A megrendelőnek és a vállalkozónak meg kell határoznia a megállapodás szerinti intézkedések eljárását, és ki kell jelölnie a munka operatív irányításáért felelős személyt. 3.18. A létesítmények rekonstrukciója során gondoskodni kell a gyáron belüli közlekedési kommunikációs és mérnöki hálózatok, a műhelyemelő berendezések építőipari és üzemeltetői együttes használatáról. 3.19. A létesítmények rekonstrukciója során figyelembe kell venni az építmények műszaki állapotának felméréséből származó adatokat, az üzleten belüli és a telephelyen lévő járművek és kommunikációs eszközök, berendezések és mérnöki hálózatok, a bontási és építési és szerelési munkák elvégzésének feltételeit. (gázszennyeződés, porosodás, robbanás- és tűzveszély, fokozott zaj, szűkösség stb.). 3.20. A vállalkozások rekonstrukciója során a megrendelőnek és a kivitelezőnek a tervező szervezettel közösen: - meg kell állapodnia az építési és szerelési munkák mennyiségeiről, technológiai sorrendjéről, végrehajtásának határidejéről, valamint a gyártási munkával való összekapcsolásának feltételeiről. a rekonstruálandó vállalkozás üzletei és részei; - meghatározza az üzemeltetési irányítás rendjét, beleértve az építtetők és üzemeltetők intézkedéseit vészhelyzet esetén; - meghatározza az építmények szétszerelésének sorrendjét, valamint a mérnöki hálózatok szétszerelését vagy átadását, az ideiglenes vízellátási, villamosenergia-hálózatok csatlakoztatásának helyeit és feltételeit; - jegyzéket készíteni az építtetők által a munkavégzés ideje alatt igénybe vehető ügyfélszolgálatokról és műszaki eszközeiről; - meghatározza az eszköz- és anyagellátás megszervezésének feltételeit; áruszállítás és raktározás, valamint építőipari gépek mozgatásának megszervezése a felújított vállalkozás területén, valamint mobil (leltári) épületek, építmények elhelyezése. 3.21. A nagyjavításnak tartalmaznia kell az elhasználódott elemek hibaelhárítását, helyreállítását vagy cseréjét (kivéve a kő- és betonalapok, teherhordó falak és vázak teljes cseréjét) tartósabb és gazdaságosabb, a javított tárgyak teljesítményét javító elemekre. Ezzel egyidejűleg egy épület vagy létesítmény gazdaságosan megvalósítható korszerűsítése, elrendezés megváltoztatása, a szolgáltatások számának növelése és minőségének javítása, a hiányzó típusú mérnöki berendezésekkel felszerelt felszerelések, a fejlesztés mértékének emelése. végrehajtható. 3.22. Általános szabály, hogy az épületet (objektumot) mint egészet vagy annak egy részét (szakasz, több rész) nagyobb javításra kell felállítani. Szükség esetén az épület vagy létesítmény egyes elemeinek nagyjavítása, külső javítása is elvégezhető. 3.23. A biztonságos felújítás érdekében lakóépületek a szerződő szervezet biztonsági előtetők-burkolatok felszerelését végzi autóbejárók, sétányok, külső utak felett bejárati ajtók; munkaterületek, lépcsőházak, átjárók, autóbejárók stb. megvilágítása szerint. Az épületfelújításokat betartva kell elvégezni jelenlegi szabályokat biztonság, munkavédelem, szabályok tűzbiztonság. 3.24. Az épületek és építmények nagyjavításának megszervezésének és végrehajtásának jellemzőit az Orosz Föderáció szabályozási jogi aktusai határozhatják meg. 3.25. Minden építési helyen szükséges: - általános munkanaplót, egyes munkafajtákról külön naplót (ha szükséges) és tervezői felügyeleti naplót (ha van) vezetni; - a hatályos jogszabályokban és az építés területén egyéb szabályozó jogszabályokban előírt, vagy építési szerződésben meghatározott egyéb gyártási és építési dokumentációt készíteni.

4. Építési minőségellenőrzés. Építésellenőrzés és felügyelet

4.1. Az építkezés gyártási minőség-ellenőrzését a kivitelező végzi, és magában foglalja: - a fejlesztő (megrendelő) által biztosított projektdokumentáció bemeneti ellenőrzését; - a természetben készült geodéziai központ alap átvétele; - az alkalmazott anyagok, termékek bemeneti ellenőrzése; - működési ellenőrzés a végrehajtás során és a műveletek befejezésekor; - az elvégzett munka megfelelőségének értékelése, amelynek eredménye a későbbi munka megkezdése után az ellenőrzés számára hozzáférhetetlenné válik. 4.1.1. A projektdokumentáció beérkező ellenőrzése során elemezni kell az összes benyújtott dokumentációt, beleértve a POS-t és a munkadokumentációt, miközben ellenőrizni kell: - teljességét; - a tervezési axiális méretek és a geodéziai alap megfelelősége; - jóváhagyások és jóváhagyások rendelkezésre állása; - anyagokra és termékekre vonatkozó referenciák elérhetősége; - az építési terület építési terven szereplő határainak a megállapított szolgalmaknak való megfelelése; - rendelkezésre áll azon munkák és építmények listája, amelyek minőségi mutatói befolyásolják a létesítmény biztonságát, és az építési folyamat során megfelelőségértékelés tárgyát képezik; - a paraméterek meghatározott listája által szabályozott határértékek megléte, mindegyikre a meg nem felelés megengedett szintje; - az ellenőrzési és mérési módszerekre vonatkozó utasítások rendelkezésre állása, beleértve a vonatkozó szabályozási dokumentumokra való hivatkozásokat is. Ha hiányosságokat találnak, a vonatkozó dokumentációt visszaküldik felülvizsgálatra. 4.1.2. Vállalkozó elvégzi a fejlesztő (megrendelő) által rendelkezésére bocsátott geodéziai rakás alap átvételét, ellenőrzi annak megfelelőségét megállapított követelményeket a táblák talajon történő rögzítésének pontosságára, megbízhatóságára; ebből a célból független szakértőket is bevonhat. A geodéziai hordás alap átvételét a kivitelezőtől (megrendelőtől) a vonatkozó törvényben kell formalizálni. 4.1.3. A bemeneti ellenőrzés a hatályos jogszabályoknak megfelelően ellenőrzi a vásárolt (átvett) anyagok, termékek, berendezések minőségi mutatóinak a tervdokumentációban meghatározott szabványok, előírások vagy műszaki tanúsítványok követelményeinek való megfelelését és (vagy) szerződés. Ezzel egyidejűleg ellenőrzik a szállító (gyártó) kísérődokumentumainak meglétét és tartalmát, amelyek megerősítik a meghatározott anyagok, termékek és berendezések minőségét. Szükség esetén a fenti mutatók ellenőrző mérései és vizsgálatai végezhetők. E mérések és vizsgálatok módszereinek és eszközeinek meg kell felelniük az anyagokra, termékekre és berendezésekre vonatkozó szabványok, előírások és (vagy) műszaki tanúsítványok követelményeinek. A bemeneti ellenőrzés eredményeit dokumentálni kell. 4.1.4. Ha az ellenőrzést és a vizsgálatokat az érintett speciális laboratóriumok végzik, akkor ellenőrizni kell, hogy az általuk alkalmazott ellenőrzési és vizsgálati módszerek megfelelnek-e a megállapított szabványoknak és (vagy) specifikációk ellenőrzött termékekhez. 4.1.5. Azokat az anyagokat, termékeket, berendezéseket, amelyeknek a megállapított követelményeknek való nem megfelelőségét a bemeneti vezérlés feltárja, el kell választani az alkalmasaktól és meg kell jelölni. Az ezen anyagok, termékek és berendezések használatával végzett munkát fel kell függeszteni. A munka szüneteltetéséről és annak okairól a fejlesztőt (megrendelőt) értesíteni kell. A jogszabályoknak megfelelően három döntés egyike hozható: - a szállító a nem megfelelő anyagokat, termékeket, berendezéseket megfelelőre cseréli; - a nem megfelelő termékeket javítják; - nem megfelelő anyagok, termékek felhasználhatók a fejlesztővel (megrendelővel), a tervezővel és a szervezettel történő kötelező egyeztetés után állami ellenőrzés (felügyelet) a hatáskörébe tartozik. 4.1.6. Az üzemellenőrzést végző személy ellenőrzi: - az elvégzett technológiai műveletek sorrendjének és összetételének megfelelőségét az e technológiai műveletekre vonatkozó technológiai és szabályozási dokumentációnak; - a technológiai térképek és előírások által meghatározott technológiai szabályok betartása; - a műveletek és azok eredményei minőségi mutatóinak megfelelése a tervezési és technológiai dokumentáció, valamint az e technológiai műveletekre vonatkozó szabályozási dokumentáció követelményeinek. Az ellenőrzési műveletek végrehajtási helyeinek, gyakoriságának, végrehajtóinak, módszereinek és mérőműszereinek, az eredmények rögzítésének nyomtatványainak, a döntéshozatali eljárásoknak, ha a megállapított követelményektől eltérést észlelnek, meg kell felelniük a tervezési, technológiai és szabályozási dokumentáció követelményeinek. Az operatív ellenőrzés eredményeit dokumentálni kell. 4.2. Az építési folyamat során értékelni kell azokat az elvégzett munkákat, amelyek eredményei befolyásolják a létesítmény biztonságát, de az elfogadott technológiának megfelelően az utólagos munkák megkezdése után ellenőrzésre hozzáférhetetlenné válnak, valamint az elkészült épületszerkezeteket és mérnöki hálózatszakaszokat, amelyeknek az ellenőrzés által feltárt hibáinak elhárítása a későbbi műtárgyak, mérnöki hálózatszakaszok bontása, megrongálása nélkül nem lehetséges. Ezen ellenőrzési eljárásokban részt vehetnek az illetékes állami felügyeleti, építészeti felügyeleti szervek képviselői, valamint szükség esetén független szakértők. A munkavégző legkésőbb három munkanapon belül értesíti a többi résztvevőt a meghatározott eljárások időpontjáról. 4.2.1. Az utólagos munkával elrejtett munkák átvételének eredményeit a terv és a hatósági dokumentáció előírásai szerint rejtett munkák vizsgálati igazolásaiban dokumentálják (2. melléklet). Az építtető (megrendelő) a feltárt hiányosságok elhárítása után ismételt vizsgálatot kérhet. 4.2.2. Az egyes szerkezetek, szerkezeti szintek (padlók) megfelelőségének értékelési eljárásához a munkavégzőnek be kell nyújtania az ezen szerkezetek részét képező összes rejtett munka vizsgálati tanúsítványát, geodéziai kiviteli sémáját, valamint a szerkezetek vizsgálati jegyzőkönyveit. tervdokumentációban és (vagy) építési szerződésben előírt esetekben. A kivitelező (megrendelő) a kivitelező által benyújtott kivitelező geodéziai tervek megbízhatóságának ellenőrzését végezheti el. Ennek érdekében a munkavégzőnek az átvétel befejezéséig természetben rögzítve kell tartania az igazítási tengelyeket és a szerelési tereptárgyakat. Az egyes építmények átvételének eredményét az építmények köztes átvételi okirataiban kell dokumentálni (3. sz. melléklet). 4.2.3. A mérnöki hálózatok szakaszainak és a szerelt mérnöki berendezéseknek a vizsgálatát a vonatkozó szabályozási dokumentumok követelményeinek megfelelően végzik el, és az általuk meghatározott formájú aktusokban készítik el. 4.2.4. Ha a szakaszos átvétel eredményeként művekben, építményekben, mérnöki hálózatszakaszokban hibákat észlelnek, az erre vonatkozó aktusokat csak az azonosított hibák elhárítása után kell elkészíteni. Azokban az esetekben, amikor az utólagos munkát a szakaszos átvétel befejezésétől számított 6 hónapnál hosszabb szünet után kell megkezdeni, ezeket az eljárásokat meg kell ismételni a munka folytatása előtt a vonatkozó cselekmények végrehajtásával. 4.3. Az építtető (megrendelő) kivitelezési ellenőrzése magában foglalja: - annak ellenőrzését, hogy a vállalkozó rendelkezik-e minőségi dokumentumokkal (megállapított esetekben igazolásokkal) az általa használt anyagokra, termékekre, berendezésekre, a bemeneti ellenőrzések és a laboratóriumi vizsgálatok dokumentált eredményeire; - annak ellenőrzése, hogy a vállalkozó betartja-e a felhasznált anyagok, termékek és berendezések raktározására és tárolására vonatkozó szabályokat; ezen szabályok megsértésének észlelése esetén a fejlesztő (megrendelő) képviselője megtilthatja a nem megfelelően tárolt és tárolt anyagok felhasználását; - a vállalkozó által végzett munka megfelelőségének ellenőrzése működési vezérlés a 4.1.6. pont követelményeit; - az építési dokumentáció kivitelező általi elérhetőségének és karbantartásának helyességének ellenőrzése, beleértve az elkészült építmények geodéziai kiviteli sémái megbízhatóságának értékelését az elemek helyzetének pontosságának szelektív ellenőrzésével; - a kivitelezés során feltárt tervdokumentáció hibáinak elhárításának ellenőrzése, a hibás dokumentáció tervezőnek történő dokumentált visszaküldése, a javított dokumentáció ellenőrzése és dokumentált átvétele, kivitelező részére történő átadása; - az állami építésfelügyeleti szervek (amennyiben ilyen felügyelet biztosított az ilyen típusú építésre) és a helyi önkormányzat utasításainak végrehajtása felett; - az állami építésfelügyeleti hatóságok értesítése az építkezésen bekövetkezett minden veszélyhelyzetről; - annak ellenőrzése, hogy a munkavégzés mennyisége és feltételei megfelelnek-e a szerződés feltételeinek és az építési ütemtervnek; - az elvégzett munkák, építmények, mérnöki hálózat szakaszok megfelelőségének értékelése (a kivitelezővel közösen), a megfelelőséget igazoló kétoldalú okiratok aláírása; - annak ellenőrzése, hogy a munkavégző teljesítse-e a későbbi munkák elvégzésének elfogadhatatlanságára vonatkozó követelményt ezen aktusok aláírása előtt; - végső értékelés (a kivitelezővel közösen), hogy az elkészült létesítmény megfelel-e a jogszabályok, a terv és a szabályozási dokumentáció követelményeinek. Az építési ellenőrzés elvégzésére a kivitelező (megrendelő) szükség esetén műszaki felügyeleti szolgálatot alakít ki, amely rendelkezésére bocsátja a tervezési és a szükséges hatósági dokumentációt, valamint az ellenőrző és mérőműszereket, eszközöket. A megrendelő az építkezés feletti ellenőrzés és felügyelet gyakorlása, valamint a kivitelezővel fennálló kapcsolataiban a nevében történő döntések meghozatala érdekében önállóan is megállapodást köthet a megrendelőnek ilyen jellegű szolgáltatás nyújtásáról a megfelelő mérnökkel (mérnöki szervezettel), anélkül, hogy a kivitelezővel megbízást kapna. a vállalkozó hozzájárulása. Ebben az esetben az építési szerződés meghatározza az ilyen mérnöknek (mérnöki szervezetnek) a tevékenységének a vállalkozóra gyakorolt ​​következményeihez kapcsolódó feladatait. 4.4. A kivitelező vagy a megrendelő saját kezdeményezésére bevonhatja a projektdokumentációt készítő személyt az elvégzett munkák projektdokumentációnak való megfelelőségének ellenőrzésére - az építés építészeti felügyeletének elvégzésére. Az építészeti felügyelet végrehajtási eljárását és funkcióit a vonatkozó szabályozási dokumentumok határozzák meg. 4.5. A kivitelező (megrendelő) építési ellenőrzése és az építészeti felügyelet képviselőinek észrevételei dokumentálva vannak. A hiányosságok elhárításának tényeit e képviselők észrevételei szerint az ő részvételükkel dokumentáljuk. 4.6. Az állami építésfelügyeleti szervek (amennyiben az ilyen típusú építésre ilyen felügyeletet biztosítanak) értékelik az építési folyamat és az építendő objektum jogszabályi, műszaki előírások, tervezési és szabályozási dokumentáció követelményeinek való megfelelését, az építési folyamat biztosításának feltételéből kijelölve. az objektum biztonsága az építési folyamat során és a hatályos jogszabályok szerinti üzembe helyezés után. Az állami építésfelügyeleti szervek a kivitelezőtől (megrendelőtől) az építési munkák megkezdéséről szóló értesítés kézhezvétele után egy adott objektum építési folyamatának megfelelőségének értékelését végzik. 4.7. Épületek és építmények kötelező biztonsági követelményeknek való megfelelésének értékelése, mint a használók, a környező lakosság, valamint a környezet életét, egészségét és vagyonát veszélyeztető termék, valamint típusminta vizsgálata nélkül gyártott termék egy példányban a működés helyén, és nem jut el a döntőbe funkcionális jellemzőiüzembe helyezés előtt az alábbi formákban történik: - a gyártás (építési) ellenőrzés teljességének, összetételének, időszerűségének, megbízhatóságának és dokumentáltságának ellenőrzése (a 4.1. pont szerint); - a rejtett munkák felmérésére, az elkészült építmények, építmények, valamint az épületek és építmények teherhordó szerkezeteinek közbenső átvételére vonatkozó eljárások teljességének, összetételének, megbízhatóságának és dokumentáltságának ellenőrzése, amennyiben ezeket a vizsgálatokat a tervdokumentáció előírja . 4.8. Az állami ellenőrző (felügyeleti) szervek képviselői a nyertes ajánlattevő értesítése alapján felhatalmazásuknak megfelelően részt vehetnek az utólagos munkák által elrejtett munkaeredmények, illetve az egyes szerkezetek 4.2. pontja szerinti megfelelőségének értékelésére irányuló eljárásokban. 4.9. Az eltérések észlelésekor az állami ellenőrző (felügyeleti) szervek a hatályos jogszabályok által előírt szankciókat alkalmazzák. 4.10. Az építkezés adminisztratív ellenőrzését az építési és szerelési munkák lakosságra és területre gyakorolt ​​kedvezőtlen hatásának korlátozása érdekében a folyamatban lévő építkezés hatásterületén a helyi önkormányzatok vagy az általuk felhatalmazott szervezetek végzik (adminisztratív ellenőrzések stb.) a hatályos jogszabályok előírják. A felügyelet az építkezés lebonyolítási feltételeinek előzetes megállapításából (az építési terület kerítésének méretei, ideiglenes munkarend, törmelék eltávolítása, a szomszédos területen a rend fenntartása stb.) és az építés során e feltételek betartásának ellenőrzéséből áll. Az építtető a helyi önkormányzat felé tartozik felelősséggel, ha a szerződések eltérően nem rendelkeznek.

5. Elkészült létesítmények átvétele, üzembe helyezése

5.1. A projektdokumentációban, valamint az építési szerződésben előírt munkák befejezését követően (bérszerű építési mód esetén) az építésben résztvevők az építési engedélyt kiadó kormányzati és (vagy) önkormányzati szervek részvételével, ezen szervek által felhatalmazott szervezetek, állami építésfelügyeleti szervek (amennyiben az állami felügyelet rendelkezett ilyen típusú építésről) az elkészült építési tárgy megfelelőségének végső értékelését átvétel és használatbavétel formájában végzik. A résztvevők összetételét és a kötelező követelményeknek való megfelelés értékelésének eljárásait az illetékes határozza meg műszaki előírásokatés az elfogadáskor hatályos szabályokat. 5.2. Az objektum kötelező követelményeknek való megfelelésének értékelése szervezetileg összevonható az objektum kivitelező (megrendelő) általi építési szerződés keretében történő átvételével. 5.3. Az objektum átvételekor a megfelelőségértékelési eljárásokat a kivitelező (megrendelő) vagy megbízásából az épületfelügyeleti szolgálat végzi a munkavégző (vállalkozó) és az objektum típusától függően képviselői részvételével. állami építésfelügyeleti és önkormányzati, az üzembe helyezést követően üzemeltetni kívánt szervezet (szervezetek), külső üzemeltető szervezetek hálózatépítés. A fejlesztő (megrendelő) független szakértőt (szakértőket) is bevonhat. 5.4. Egy olyan szervezet által épített objektum átvételekor, amely az építésben résztvevők több funkcióját is ellátja, ideértve a fejlesztő (megrendelő) és a munkavégző (vállalkozó) funkcióit is, e szervezet funkcionális szolgáltatásainak képviselői az átvételi résztvevők közé tartoznak, míg elfogadhatatlan, hogy egy tisztviselő több funkciót kombináljon. 5.5. A tervező szervezet részt vesz az átvételben, ha a létesítmény építése során építészeti felügyeletet végeztek. 5.6. Ha az építésben résztvevők úgy döntenek, hogy egy hiányos kivitelezésű és belső mérnöki berendezéssel rendelkező objektumot elfogadnak, és az objektumot a felhasználók (tulajdonosok) költségére teljes készenlétbe hozzák, akkor az objektumok élet- és egészségbiztonságát biztosító szerkezetek és munkák az emberek és a környezet védelmét teljes mértékben végre kell hajtani. A munka befejezetlen maradhat belső dekoráció helyiségek, valamint mérnöki ill technológiai berendezések. A felhasználók által végzett munka körét pontosan meg kell határozni a szerződésekben vagy egyéb, a beruházási folyamat résztvevői közötti kapcsolatokat szabályozó dokumentumokban, és a projektdokumentációban is tükröződni kell. 5.7. Szezonális munkák zöldfelületek telepítésén, rendezésén fedőlakkok az utak és járdák az önkormányzatokkal egyeztetett későbbi időpontra átütemezhetők. 5.8. Az elkészült létesítmény üzembe helyezése formájában történő megfelelőségértékelés az átvételi igazolás kiállításával történik. Ebben az esetben a KS-11 „Elkészült építési létesítmény átvételi okirata” 2 (építési, rekonstrukciós, nagyjavítási szerződés alapján történő kivitelezés esetén) és a KS-14 „Átvételi okirat” sz. az átvevő bizottság által elkészült létesítményre” (az oroszországi Goskomstat határozatával jóváhagyva, az Oroszországi Gosstroy 71a. sz. 97. 30. 10-i keltezésű határozatával (a 100. sz. rendelettel módosított 99.11.11.) építmények, szakaszaik, üzembe helyezési komplexumok, ideértve az átépítést, bővítést és műszaki újrafelszerelést is), amikor azok a jóváhagyott projektnek, munkaszerződésnek (szerződésnek) megfelelően teljesen készen állnak.Az átvételi igazolás a vállalkozó által elvégzett összes munka végső kifizetésének alapja. megállapodásnak (szerződésnek) megfelelően Az aktust a szükséges számú ekv minták, és aláírják a munkát végző (vállalkozó) képviselője és a megrendelő vagy a beruházó által meghatalmazott más személy, valamint az átvevő bizottság tagjai (KS-14 számú nyomtatványhoz), amelynek összetételét meghatározzák a beruházó, illetve a megrendelő által a munkavégző (vállalkozó), megrendelő részére . Az átvétel nyilvántartását a megrendelő és az átvevő bizottság tagjai (KS-14 számú nyomtatványhoz) végzik felméréseik, ellenőrzéseik, ellenőrző vizsgálataik és méréseik eredményei, a kivitelező által az átvételnek való megfelelést igazoló dokumentumok alapján. kifogást emel a jóváhagyott projekttel, normákkal, szabályokkal és szabványokkal, valamint a felügyeleti hatóságok következtetéseivel. A munkavégző az átvételi okirat alapján a szerződéses kötelezettségek teljesítéséről szóló statisztikai jelentési dokumentumokat a megállapított eljárásnak megfelelően benyújtja. _________________________________ 2 Az adatlap kitöltésekor az „Elkészült Építési Tárgyak Átvételi Ideiglenes Szabályzata alapján” szövegrész után a „(törölve)” szövegrész kiegészítése, valamint az adatok kiegészítése a hatályos szabályozási dokumentumokra való hivatkozással, amely alapján , a megállapított eljárásnak megfelelően az objektumot átveszi üzemeltetésre. 5.9. A tárgynak a megrendelő által a vállalkozótól történő átvétele nem jogosítja fel az üzembe helyezést. A létesítmény üzembe helyezéséhez a fejlesztő a szövetségi ügynökséghez fordul végrehajtó hatalom, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó hatósága vagy az építési engedélyt kiadó önkormányzat a létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedély kiadása iránti kérelemmel A létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedély olyan dokumentum, amely igazolja, építési engedélynek megfelelő beruházási objektum teljes körű építése, rekonstrukciója, nagyjavítása, az épített, rekonstruált, javított beruházási objektum megfelelése a telek településrendezési tervének és a projektdokumentációnak. Az objektum üzembe helyezésére vonatkozó engedély kiadásának eljárását az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexe és az annak kidolgozására vonatkozó szabályozási jogi aktusok határozzák meg. Az objektum üzembe helyezési engedélyének formáját az Orosz Föderáció kormányának 2005. november 24-i 698. sz. rendelete hagyta jóvá. Az objektum üzembe helyezésének engedélye az épült beruházás állami nyilvántartásba vételének alapja. objektum, a rekonstruált tőkeépítési objektum állami számviteli bizonylatainak módosítása. 5.10. Az épületekre, építményekre és elemeikre vonatkozó szavatossági kötelezettségeket, a jótállási időket a hatályos jogszabályoknak megfelelően munkaszerződések állapítják meg. 5.11. Az a kivitelező (megrendelő), aki az objektumot megfelelőségértékelési eljárások lefolytatása nélkül, a hatályos jogszabályoknak megfelelően átvette, megfosztja attól a jogától, hogy az ezen eljárások végrehajtása következtében feltárható hiányosságokra hivatkozzon (nyilvánvaló hiányosságok). . 5.12. Az objektum üzemeltetése, beleértve az elszámolást is, az átvétel befejezéséig elfogadhatatlan.

Alkalmazások.

Melléklet 1. Munkaprojektek hozzávetőleges összetétele és tartalma 2. melléklet Az elrejtett munkák vizsgálatának formája

1. melléklet

A munkaprojektek hozzávetőleges összetétele és tartalma

egy . Az épület, építmény vagy rész (egység) építéséhez szükséges munkák elkészítésére vonatkozó projekt összetétele a következőket tartalmazza: - egy objektumon végzett munkák elkészítésének naptári terve vagy egy átfogó hálózati ütemterv, amely meghatározza a munkák sorrendjét és ütemezését. a munka ezek maximális kombinációjával; - építési főterv, amely feltünteti: az építési terület határait és kerítéseinek típusait, a meglévő és ideiglenes földalatti, földi és légi hálózatokat és kommunikációkat, állandó és ideiglenes utakat, a járművek és szerkezetek forgalmi szokásait (az építkezésen), valamint szomszédos területek (utcák és autópályák úttestén végzett munka során), építő- és emelőgépek telepítési helyei, mozgási útvonalaik és működési területeik, állandó, építés alatt álló és ideiglenes épületek és építmények elhelyezése, geodéziai központ jelzéseinek helye bázis, veszélyes területek, a munkavállalók munkaszintre (padlóra) történő emelésének módjai és eszközei, valamint átjárók az épületekhez és építményekhez, az építési terület energiaellátásának és világításának forrásai és eszközei, földhurkok elhelyezése, eszközök elhelyezése építési törmelék eltávolítására, anyagok és szerkezetek tárolására szolgáló helyek és helyiségek, szerkezetek előszerelési helyek, helyiségek elhelyezése egészségügyi és háztartási szolgáltatások építők számára, ivóhelyek és rekreációs területek, valamint a magas kockázatú munkaterületek. Süllyedő talajokon az építkezésen az épületek, építmények felől a terep alsó oldaláról vízvételi helyeket, ideiglenes építményeket és nedves eljárással gépesített létesítményeket kell elhelyezni, a körülöttük lévő helyszíneket pedig szervezett gyors vízelvezetéssel kell tervezni; - épületszerkezetek, termékek, anyagok és berendezések üzembe vételének ütemezése, ezen erőforrások átvételének adataival minden egyes szerződéses csoportnál, valamint komissiózási listák csatolásával (ha van gyártási és technológiai berendezések szolgáltatása - egységes dokumentáció technológiai berendezéseknél), komplett blokk módszerrel történő építés esetén pedig a blokkok komplett leszállításának ütemezését; - menetrendek a munkavállalók mozgását az objektum és a fő építőipari gépek tárgy szerint. A fő építőipari gépek mozgatásának ütemezését úgy kell kialakítani, hogy figyelembe vegyék az egyes csapatok által rájuk bízott munkák időben történő elvégzését; - folyamatábrák (sémák) (a vonatkozó szabványos dokumentáció felhasználásával) a végrehajtáshoz bizonyos fajták működési minőség-ellenőrzési sémák, a munkamódszerek leírása, a munkaerőköltségek és a munkavállalók anyag-, gép-, berendezés-, eszköz- és védőfelszerelés-igényének feltüntetésével, valamint a bontási munkák sorrendjével a munkavégzés során. Vállalkozások, épületek és építmények rekonstrukciója; - megoldások geodéziai munkák készítésére, ideértve a geodéziai építkezések és mérések elvégzéséhez szükséges táblák elrendezését, valamint a szükséges pontosságra, ill. technikai eszközökkel Építési és szerelési munkák geodéziai ellenőrzése; - biztonsági megoldások; - szükség esetén a rotációs munkavégzés végrehajtására vonatkozó intézkedések, beleértve a munkarendet, a munka- és pihenőidőt, valamint a csapatok felszereléséhez szükséges technológiai készletek összeállítását; - megoldások ideiglenes víz-, hő- és áramellátási és világítási (beleértve a vészhelyzeti) hálózatok lefektetésére az építkezésen és a munkahelyeken, szükség esetén munkarajzok kidolgozásával a hálózatok áramforrásról történő ellátására; - a technológiai berendezések és szerelési eszközök listái, valamint a rakományok felfüggesztésének sémája; magyarázó megjegyzés, amely tartalmazza: a munka előállítására vonatkozó döntések indoklását, beleértve a télen végzetteket is; az energiaforrások és az azt fedező megoldások szükségessége; a mobil (leltári) épületek és építmények és eszközök listája az építési terület szakaszaihoz való kapcsolódásuk szükségességének számításával és feltételeinek indoklásával; az anyagok, termékek, szerkezetek és berendezések építési helyszínen, épületekben és építményekben történő ellopásának biztonságát és kizárását célzó intézkedések; a meglévő épületek és építmények sérülésekkel szembeni védelmét szolgáló intézkedések, valamint környezetvédelmi intézkedések; műszaki és gazdasági mutatók, beleértve az építési és szerelési munkák mennyiségét és időtartamát. 2. A bizonyos típusú (szerelési, egészségügyi, befejező, geodéziai stb.) munkák elvégzésére vonatkozó projektnek a munkavégzés munkatípusonkénti elkészítésére vonatkozó naptári tervből, kidolgozott építési főtervből kell állnia. e függelék 1. pontjában foglalt utasításokhoz kapcsolódóan a munkavégzés folyamatábrája egy üzemi minőség-ellenőrzési rendszer alkalmazásával, az alapanyagok, szerkezetek és termékek szükségességére vonatkozó adatok, valamint a gépek, szerelvények, ill. a felhasznált berendezéseket, valamint egy rövid magyarázó megjegyzést a szükséges indoklással és műszaki-gazdasági mutatókkal, továbbá a projekt részeként a geodéziai munkának tartalmaznia kell a geodéziai munkák elvégzésének pontosságára és módszereire vonatkozó utasításokat az épület jelölési hálózatának kialakításakor, felépítése és részletes kirajzolása, a jelölési hálózat pontjainak elrendezése, szerelési jelek, jelzőlámpák és rögzítésük módjai, geodéziai jelek tervezése, valamint chen vezetői geodéziai dokumentáció. 3. Az építkezés előkészítő időszakára vonatkozó alkotások készítésére vonatkozó projektnek tartalmaznia kell: - az objektumon végzett munkák elkészítésének naptári tervét (munka típusa); - építési főterv, amelyen feltünteti az ideiglenes, ideértve a mobil (leltári) épületeket, építményeket és eszközöket, a telephelyen kívüli és helyszíni hálózatokat csatlakozási és fogyasztási pontokhoz való csatlakozásukkal, valamint az előkészítőben létesített állandó létesítményeket. a szükségletek építésének időszaka, az ezeken végzett munkák kiosztásával az előkészítő időszakban; - technológiai térképek; - a munkások és az alapvető építőipari gépek mozgásának ütemezése; - az erre az időszakra szükséges épületszerkezetek, termékek, alapanyagok, berendezések építési átvételének ütemezését; - a geodéziai építkezések, mérések elvégzésére szolgáló táblák elrendezései, valamint a geodéziai ellenőrzés szükséges pontosságára és műszaki eszközeire vonatkozó utasítások; - magyarázó jegyzet melléklet 1. pontjában meghatározott összegben. 4. A tervező szervezetnek ki kell dolgoznia a vállalkozások, épületek és építmények szabványos projektjeinek munkadokumentációjának részeként az építési és szerelési munkák gyártására vonatkozó fő rendelkezéseket, az elfogadott szervezési módszerek és technológia indoklásával. munkatípusok a téli körülmények között végzett munkavégzésre vonatkozó utasításokkal, biztonsági követelményekkel, az ajánlott szerelési eszközök, készletek és felszerelések listájával. Ezeket a rendelkezéseket csatolni kell: munkaterv, amely feltünteti a munka fizikai mennyiségét és a végrehajtásukhoz szükséges munkaerőköltségeket, az épület (építmény) föld feletti részének megépítésére vonatkozó építési főterv vázlatát és egy rövid magyarázó megjegyzést. .

2. melléklet

A rejtett művek vizsgálati aktusának formája

______ TÖRVÉNY

rejtett művek vizsgálata,

kivitelezésben végzett

(az objektum neve és helye)

"_____" _____________ 2000 __

Mi, alulírottak:

A vállalkozó felelős képviselője

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetűk, szervezet, beosztás)

valamint a vizsgán ezen kívül részt vevő személyek:

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetűk, szervezet, beosztás)

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetűk, szervezet, beosztás)

ellenőrizte a _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(a vállalkozó (a munkavégző) neve

1. Az alábbi munkákat terjesztették be vizsgálatra _______________________________

_____________________________________________________________________________

(rejtett művek neve)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(anyagok neve, tervek, termékek referenciával

_____________________________________________________________________________

útlevélen vagy más minőségi okmányon)

A kivitelező az alábbi kiegészítő bizonyítékokat mutatta be a munkának a rájuk vonatkozó követelményeknek való megfelelőségéről, csatolva (nem csatolva) a jelen aktushoz

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(végrehajtási sémák és rajzok, laboratóriumi következtetések stb.)

4. A munkavégzés során nincs (illetve megengedett) eltérés a tervdokumentációtól _______________________________________________________________________

5. Időpontok: munkakezdés ________________________________________

6. A munka a terv- és becslési dokumentációnak, valamint a hatályos szabályozási dokumentumok követelményeinek megfelelően történt.

A fentiek alapján megengedett az eszközön végzett utólagos munka (telepítés) ______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(a későbbi munkák és tervek neve)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(aláírás)

(aláírás)

További tagok:

(aláírás)

Vezetéknév, kezdőbetűk ___________________________________

(aláírás)

Vezetéknév, kezdőbetűk ___________________________________

(aláírás)

további információ:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

A dokumentumhoz csatolva a következők:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

3. melléklet

A kritikus struktúrák elfogadási aktusának formája

MDS 81-2.99 Útmutató az anyagok, termékek, szerkezetek becsült árainak gyűjteményeinek (katalógusainak), valamint az épületek és építmények építéséhez és nagyjavításához szükséges áruszállítás becsült árának gyűjteményeihez

TSN RK 97 Eljárás az első tömeges sorozatú lakóépületek és közművek rekonstrukciójára és nagyjavítására a moszkvai régióban

VSN 41-85 (p) Útmutató a lakóépületek nagyjavítási munkáinak megszervezéséhez és projektek elkészítéséhez

______ TÖRVÉNY

kritikus struktúrák (rendszerek) köztes elfogadása

_____________________________________________________________________________

(struktúrák (rendszerek) neve

kivitelezésben végzett ________________________________________________

(az objektum neve és helye)

"_____" _____________ 2000 __

Mi, alulírottak:

A munkavégző (vállalkozó) felelős képviselője

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetűk, szervezet, beosztás)

Az épületfelügyelet felelős képviselője

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetűk, szervezet, beosztás)

A szerzői felügyelet felelős képviselője (amennyiben a tárgy szerzői felügyeletét végezték) __________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetűk, szervezet, beosztás)

valamint az átvételben részt vevő személyek:

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetűk, szervezet, beosztás)

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetűk, szervezet, beosztás)

átvizsgálta a ___________________________________ által készített szerkezeteket (rendszereket)

_____________________________________________________________________________

(a kivitelező neve (vállalkozó)

és ezt az aktust a következőképpen alkották meg:

1. A következő tervek (rendszerek) kerülnek elfogadásra _________________________

____________________________________________________________________________

(a szerkezetek listája és rövid leírása)

2. A munka a projektdokumentáció szerint ________________________________________

_____________________________________________________________________________

(a tervező szervezet neve, rajzok száma és összeállításuk dátuma

____________________________________________________________________________

vagy vázlat vagy felügyeleti naplóbejegyzés azonosító paraméterei)

3. Munkavégzéskor _________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(anyagok, szerkezetek, termékek neve az útlevelekre hivatkozva

_____________________________________________________________________________

vagy egyéb minőségi dokumentumok)

4. A szerkezetben (rendszerekben) szereplő rejtett munkák _________

_____________________________________________________________________________

(adja meg a rejtett munkák fajtáit és a vizsgálatukról készült bizonyítványok számát)

5. Bemutatták a munkák, szerkezetek és rendszerek megfelelőségét igazoló dokumentumokat, többek között:

a) építmények helyzetének végrehajtó geodéziai vázlatai ___________________________

_____________________________________________________________________________

(dátumok, számok, előadó neve)

b) az építőipari laboratórium következtetései a beton tényleges szilárdságáról _______________

_____________________________________________________________________________

(dátumok, számok, a művész neve vagy a munkanaplóba való bejegyzés dátuma)

c) a hegesztett kötések minőségellenőrzésére vonatkozó dokumentumok ___________________________________

_____________________________________________________________________________

d) az elvégzett munka minőségét igazoló laboratóriumi naplók, munkanaplók és egyéb szükséges gyártási dokumentációk __________________________________

_____________________________________________________________________________

6. A szükséges teszteket és teszteket elvégezték

_____________________________________________________________________________

(a tesztek neve feltüntetve,

_____________________________________________________________________________

a dokumentumok száma és dátuma)

7. A munkavégzés során a tervdokumentációtól való eltérések megállapításra kerültek

_____________________________________________________________________________

(ha eltérés van, tüntesse fel, hogy ki vállalta, a rajzok számát és a jóváhagyás dátumát)

8. Időpontok: munkakezdés ________________________________________

munka befejezése ____________________________________

9. A bemutatott szerkezetek (rendszerek) a tervdokumentáció, műszaki előírások, szabványok, építési szabályzatok és szabályok szerint készülnek, elfogadottnak minősülnek.

10. A fentiek alapján:

a) az építmények rendeltetésszerű használata megengedett _______; vagy a tervezett terhelés ______%-ának megfelelő terhelésű szerkezetek rendeltetésszerű használata megengedett; vagy teljes rakodás megengedett az alábbi feltételek mellett:

_____________________________________________________________________________

b) a következő munkák engedélyezettek:

_____________________________________________________________________________

(művek és építmények neve)

A vállalkozó (vállalkozó) felelős képviselője _____________________________

(aláírás)

Az építésfelügyelet felelős képviselője ___________________________________

(aláírás)

További tagok:

Vezetéknév, kezdőbetűk ___________________________________

(aláírás)

Vezetéknév, kezdőbetűk ___________________________________

(aláírás)

Vezetéknév, kezdőbetűk ___________________________________

Végre úgy döntött, hogy felfrissíti otthona belsejét? Akkor jól jön a tudás, hogy a lakásfelújítás mely szakaszai várnak ránk, és hogyan követhetjük ezek sorrendjét. Tehát sok, első pillantásra észrevehetetlen árnyalat lehet.

Ha előre meghatározza a műveletek sorrendjét, az eredmény csak tetszeni fog.

• Ez egy esély a költségvetés jelentős megtakarítására, mert nem kell semmit újrakezdenie és sietve vásárolnia, miközben túlfizet.
• A munkaidő lerövidül. Az önszerveződés mindig hozzájárul az ügy gyorsabb befejezéséhez.
• A javítás valóban minőségi lesz.

Az építkezés megkezdése mellett elhatározó tulajdonos első hibája az építőanyag-vásárlás volt. Gyakran a kapkodás miatt sok felesleget vásárol, és ami igazán szükséges, az éppen ellenkezőleg, a polcokon marad. Végtére is, még az élelmiszerek esetében is jobb, ha egy átgondolt listát választunk.
Olvassa el, hogyan kezdje el a javítást.
Minden a költségvetéssel kezdődik. Ugyanakkor tanácsos szakembert is meghívni konzultációra, még ha csak is önálló munkavégzés.

A javítás megkezdése előtt projektet kell kidolgozni és becslést kell készíteni
Egy jól definiált tervvel és egy hozzáértő listával mindenről, amire szüksége van, folytathatja.

Munkarend

Ismételten felhívjuk a figyelmet: a hibák, változtatások és leállások elkerülése érdekében a javítási folyamat során feltétlenül tartsa be a kész terv.

Javítás lépésről lépésre

A régi belső tér lebontása

Minden a teljes felkészüléssel kezdődik. Ilyen munkák a következők:

• régi tapéta eltávolítása;
• vakolat bontása;
• az új projektben nem szereplő falak és válaszfalak megsemmisítése;
• padló eltávolítása;
• cserére szánt felületek szétszerelése.

Hagyja ki a szétszerelési lépést, és folytassa közvetlenül a következő lépéssel.

Belső bontás

Kommunikáció telepítése

Először is a kommunikáció telepítésével foglalkoznak. A javítások elvégzése előtt el kell végeznie minden olyan műveletet, amely tönkreteheti az új bevonatokat: ablakok, ajtók, vezetékek és szellőztetés beszerelése. A csővezetékek is ennek a szakasznak tulajdoníthatók.
Bővebben cikkeinkben olvashat róla:

Minden régi elektromos vezetéket eltávolítanak, és újat szerelnek fel. Az aljzatok elhelyezésére vonatkozó biztonsági utasítások segítenek az elektromos elemek helyes elhelyezésében és megfelelő keresztmetszetű vezetékek használatában. Például ügyelnie kell a vastag vezetékek és a földelés meglétére azon a ponton, amelyhez a mosógépet csatlakoztatni fogják.



Partíciók létrehozása

Ebben a szakaszban megváltoztathatja a lakás teljes elrendezését, újdonságot és további kényelmet hozva a belső térbe.


Válaszfalak segítségével (különösen, ha a felesleges falakat eltávolítják) irodát, óvodát hozhat létre, megoszthat egy fürdőszobát.
Gyakrabban téglát vagy habblokkot használnak ilyen célokra, ritkábban - gipszkartont. Az új fal hangszigetelő vakolattal való bevonásával nagyobb kényelmet érhet el. A válaszfalak létrehozásakor fontos figyelembe venni a helyiségek négyzetre helyezését, néha jobb, ha egy nagy szobát hagyunk el, mint öt kisebbet. Ezenkívül a szükségtelen partíciók létrehozása jogsértéshez vezethet természetes szellőzés apartmanok. Tehát további falak építésekor feltétlenül konzultáljon szakemberekkel.
Oldalunk cikkei a témában:

Vakolat

A vakolási munkákhoz kész cement-homok keverék (CPS) ill gipsz vakolat amitől meg fog szabadulni lehetséges hibákatönkeverő homok és cement arányban. Ha nincs elegendő tapasztalat az ilyen munkában, még mindig jobb, ha szakembereket alkalmaz. Először is időt takarít meg, másodszor pedig nem kell újra elvégeznie a sikertelen munkát.
Több:



Esztrich

Betonöntéskor a padlót kiegyenlítjük. E munkák minősége befolyásolja a bútorok későbbi elhelyezését a szobában. Bizonyára nem egyszer szembesült az asztal, a komód, a székek és ami még fontosabb, szintezés problémájával, mosógép. jó esztrich segít elkerülni az ilyen problémákat a jövőben.
További részletek: .



Gipszkarton szerelés

Az esztrich és a gipszkarton felszerelése között legalább egy hétnek el kell telnie, hogy a helyiségnek legyen ideje megszáradni.
Szereljük a vas szekcionált alapot, kiegyenlítve a mennyezet felületét. Akkor .
Részletesebb cikkek a témában.

Bár a javítások igen természeti katasztrófa szellemi hatásának, fizikai kimerültségének és pénzfelvételének mértéke szerint szenvtelenül, tervekkel, vázlatokkal és számológépekkel felvértezve kell hozzá közelednie. Mint minden folyamathoz, itt is vannak részletes, lépésről lépésre leíró utasítások, amelyek leírják a lakásfelújítás menetét, melyeket a lakásjavító mesterek több mint egy nemzedékének évszázados, sok éve tartó tapasztalata alapján állítottak össze.

A javítási szakaszokat nem szabad spontán módon végrehajtani, hanem szigorú sorrendben.

Lakásfelújítási sorrend: lépésről lépésre

Ennek az utasításnak minden bekezdése verejtékkel és vérrel van öntözve:

lehulló téglák, cement által korrodált vagy kalapáccsal levert ujjak, kirepülő elektromos fűrészlapok – nagyjából erre számíthatnak azok a vakmerőek, akik elhatározzák, hogy elsajátítják a javítás tudományát.

Sok minden nem fog azonnal működni, és számos elkészült munkát később újra kell készíteni.

De kár, hogy a legtöbb változtatás abból adódik, hogy az emberek rossz sorrendben végeznek javításokat.. E nélkül a lakás javítása többszörösen gyorsabban menne végbe.

Mi a lakásfelújítás sorrendje?

Minden munka több szakaszra oszlik:

A javítás megkezdése előtt vázlatot készítenek a lakás jövőbeli belső teréről

• Ez nagyon kényelmes azok számára, akik nem sietnek mindent sürgősségi módszerrel megtenni, és nincs pénzük.
• Minden szükséges vásárlás minden szakasz előtt elvégezhető
• Jobb, ha pontosan a szakaszok között szünetet tartunk a munkában.

1. Kezdjük azzal a felismeréssel, hogy mit akarunk a végén elérni:
   • Kozmetikai lehetőség vagy nagyjavítás
   • Milyen szintű kényelem?
     • szerény (közönséges típusú kényelem, semmi nem szivárog, nem fúj a szél)
     • kiváló kényelem (luxus vízvezeték, klíma, hangszigetelés stb.)
2. Elrendezést készítünk a kiválasztott belső tárgyakkal és azok elhelyezésével.
   Itt több lehetőség is lehet:
   • Vegye fel a kapcsolatot egy profi tervezővel
   • Egyszerű szabványos 3D javítóprogramokat használunk, például a Sweet home 3D-t vagy az Ikeát
   • Vázlatot rajzolunk saját kezűleg grafikus szerkesztővel vagy normál lapra
   • Számításokat végzünk a munkafelületekre
3. Részletes listát készítünk mindenről, amire szüksége van a vásárláshoz:
   A listán a kommunikáció és a berendezési tárgyak, durva ill befejező anyagokés építőeszköz.
   Ne spóroljon az eszközökkel.:
   Tehát az építőipari keverő jelenléte jelentősen felgyorsítja az esztricheket, valamint a falak és mennyezetek vakolását.
4. Hogy ne maradjunk le semmiről, részletesen megismerkedünk az egyes szakaszok technológiai folyamatával.
5. Anyagok és eszközök beszerzése

Tervezet javítási munkák

1. Falak és válaszfalak bontása, szerelése
   Ezt a munkát általában azok végzik, akik nincsenek megelégedve a szabványos elrendezésekkel, a célokkal:
   • növelje a lakóteret (a loggia összekapcsolásával az előszobával vagy konyhával, fülkék eltávolításával stb.)
   • közös fürdőszobát készíteni
   • mutass be valami szokatlant gyönyörű boltívek, sétányok stb.

   Csak kár, hogy ilyen bontásokkor a nagy épületbontás szerelmesei akaratlanul is lebontják tartó falak, ami az épület összeomlásának veszélyét eredményezi földrengések vagy robbanások során

2. Shtrobleniye falak és szemceruza kommunikáció:
   • A falakban lyukak készülnek a víz- és csatornacsövek számára, hornyok az elektromos vezetékek számára
   • Az elektromos vezetékek az egész lakásban ki vannak feszítve a tervezett aljzatokhoz, kapcsolókhoz, mennyezeti világításhoz és egy közös folyosó elektromos paneljéhez.
   • Ugyanebben a szakaszban lefektetik a légkondicionáló rendszer, a televízió és az internet kábeleit.
     Természetesen később is lefektetheti, de ismét át kell vágnia a falakba, vagy vezetékeket kell a tetejére tenni, hogy mindig belegabalyodjon és megbotljon.
   • Ne felejtse el, hogy a nagy teljesítményű elektromos készülékek (elektromos kemencék, kazánok, légkondicionálók) háromeres tápkábelekkel csatlakoznak
   • A csatornacsöveket közös felszállóból vezetik a konyhába, fürdőszobába, wc-be
     Ez egy nagyon fontos szempont. Győződjön meg róla még egyszer
     • nem fogja megváltoztatni a konyhai mosogató helyét az elrendezésen
     • fürdőkádat szerelsz fel, nem zuhanykabint
     • az Ön által választott WC típus végleges
       (A padlón álló és a falra szerelhető WC bekötése eltérő)

     A WC általában előre megvásárolható és azonnal csatlakoztatható. Ez kiküszöböli a javítási kellemetlenségeket . Ezután, amikor eljön az ideje a WC-ben való munkavégzésnek, a csempe lerakásának idejére újra szétszerelhető.
     A felújítás során a kezdeti szakaszban az úgynevezett durva WC-t használják, amely a végén megváltozik.

     Ha a vízvezetéket még nem vásárolta meg, helyezzen dugókat a csövekre, hogy megakadályozza a szivárgást és a szagokat a felszállóból

   • A vízvezetékek csatlakoztatása a következő sorrendben történik: először meleg, aztán hideg.
     Ha a projekt nem rendelkezik melegvízről, akkor a melegvíz csatlakoztatását el kell halasztani, amíg a kazán felszerelésére szolgáló helyiség javítása be nem fejeződik.
     És most térjünk rá a vakolásra.
3. Gipsz munka
   Vakolat felhordása a falakra
   • Falak vakolása és mennyezet fugázása (falak és mennyezetek összehangolása
     A vakolat gipszkartonra cserélhető
   • Ha a helyiség hangszigetelt, akkor előzetesen hangelnyelő anyagot kell alkalmazni.
   • Nyílászárók szintezése
4. Csőcsatlakozás központi fűtés az akkumulátorhoz
5. Cső alapozó
6. Belső asztalosok
   • Beépített szekrények, polcok gyártása
   • Primer
   • Ajtókeretek beszerelése
7. A fürdőszobában és a WC-ben működik
   • Vízszigetelés és padló esztrich
   • Padló és falburkolat
   • Fürdőszoba beépítése (ha a fürdőszoba a fal mellett van, akkor falburkolat után kell felszerelni)
8. A többi helyiségben esztrich
   • Ha a padlók szigeteltek, a szigetelést az esztrich elé öntik
   • A betonesztrichen kívül száraz clayditet és Knauf bázist is használnak.

Finom befejező munka

A végső szakasz

1. Kapcsolók, konnektorok, lámpák, vízvezetékek szerelése
2. Konyhabútor összeszerelése
3. Láblécek szerelése
4. Telepítés belső ajtók.
   A javítás során gyakran elkövetik azt a hibát, hogy az ajtókat már az elején beszerelik.:

Az ajtók akadályozzák a nagy tárgyak behelyezését, ezért gyakran megkarcolódnak és megsérülnek

De ajtófélfa(doboz) kerül beépítésre először, mivel a doboz és a fal közötti teret vakolni kell.

A világítás csatlakoztatása, a szegélylécek és a beltéri ajtók felszerelése a végső szakaszban történik

Ebben lépésről lépésre utasításokat tartalmazza a lehetséges állások listáját, ha gyakorlatilag csupasz lakást kap.

A gyakorlatban a lista nagy része nem feltétlenül hasznos az Ön számára, mivel az új épületekben a kommunikációt, még a vázlatos változatot is, általában végrehajtják.

Hang- és padlószigetelést sem mindig szerelnek be a lakók, hanem lakóházban laknak panelház gyakran sajnálja azokat a mulasztásokat, amelyeket már a kezdeti szakaszban meg kellett volna tenni.

A lakásfelújítás sorrendjét saját maga határozhatja meg, a megvalósíthatóság, az elrendezés, az időzítés és a pénzügyi lehetőségek alapján.

Fő állapot:

A további lépések nem vezethetnek az előző lépésben elvégzett korrekciókhoz.
Ha ez a feltétel nem teljesül, akkor a javítási sorrend nem megfelelő.

Videó: A felújítás szakaszai