วิธีการสร้างบริษัทก่อสร้าง วิธีดึงดูดลูกค้า? การเปิดธุรกิจก่อสร้างมีกำไรหรือไม่: ข้อดีและความเสี่ยงที่เป็นไปได้

ธุรกิจก่อสร้างเป็นหนึ่งในธุรกิจที่ทำกำไรได้มากที่สุดในรัสเซีย นี่ไม่ใช่ปีแรกที่สิ่งที่เรียกว่า "ความเจริญด้านการก่อสร้าง" เกิดขึ้น และจะคงอยู่นานกว่าหนึ่งทศวรรษ ไม่เพียงแต่อาคารที่พักอาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอาคารเทศบาล โรงงาน ศูนย์การค้าด้วย แม้แต่บริษัทเล็กๆ ก็สามารถชนะการประกวดราคาเพื่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกและสร้างรายได้มากมายจากสิ่งอำนวยความสะดวก คุณสามารถดูวิธีเข้าร่วมการประมูลได้

จะเริ่มต้นที่ไหน?

สิ่งแรกที่คุณต้องทำเพื่อเปิดบริษัท - กำหนดทิศทางการทำงาน. วันนี้ บริษัท ก่อสร้างประเภทต่อไปนี้มีความโดดเด่น:

1. บริษัทสถาปัตยกรรมและการออกแบบ . บริษัทดังกล่าวมีส่วนร่วมในการออกแบบและดำเนินโครงการเท่านั้น สำหรับบริษัทดังกล่าว พนักงานที่มีความสามารถไม่เพียงแต่มีประสบการณ์เท่านั้น แต่ยังมีความสำคัญอีกด้วย
2. ผู้รับเหมาทั่วไป . พวกเขามีส่วนร่วมในการตกแต่งอพาร์ทเมนต์และสร้างที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ การเปิดต้องใช้อุปกรณ์ที่ทรงพลังและพนักงานจำนวนมาก
3. ผู้รับเหมาช่วง-ผู้เชี่ยวชาญ . พวกเขามีส่วนร่วมในรายการงานบางอย่างหรือดำเนินการก่อสร้างในขนาดเล็ก เป็นการดีที่สุดที่จะเริ่มต้นธุรกิจด้วยการเปิดบริษัทดังกล่าว สำหรับงานของมัน จำเป็นต้องมีทีมผู้เชี่ยวชาญเพียงกลุ่มเล็กๆ เท่านั้น
4. ผู้รับเหมาช่วง-ซัพพลายเออร์ . ส่วนใหญ่มีส่วนร่วมในอุปทาน อุปกรณ์ก่อสร้างและวัสดุ

เป็นการดีที่สุดที่จะเริ่มต้นในฐานะผู้รับเหมาช่วงที่เชี่ยวชาญ จากนั้นจึงค่อยขยายธุรกิจ

รับสมัครทีมงาน

ประการแรก บริษัทก่อสร้างควรประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญที่มีการศึกษาเฉพาะทาง ประกาศนียบัตรสมุดงาน - ทั้งหมดนี้ถูกนำมาพิจารณาเมื่อเข้าร่วม SRO

ในการเริ่มต้น คุณต้องรวบรวมทีมเล็กๆ ซึ่งจะรวมถึง:

• เมสัน;
• ช่างประปา;
• ช่างไฟฟ้า;
• จิตรกร-ฉาบปูน;
• ช่างปูกระเบื้อง
• ตัวติดตั้งบนที่สูง (ถ้าจำเป็น)

ในขณะเดียวกัน สิ่งสำคัญคือ พนักงานอย่างน้อยครึ่งหนึ่งต้องมีประกาศนียบัตรการศึกษาพิเศษ มีประสบการณ์การทำงานอย่างน้อยประมาณ 2-5 ปี

ช่างฟิตที่สูงจะต้องมีใบอนุญาตทำงานและผ่านการตรวจสุขภาพ ช่างไฟฟ้าจะต้องมีคณะกรรมการการแพทย์เดียวกันและใบรับรองการเข้าทำงานที่มีเครื่องหมายระดับ

ข้อกำหนดหลักที่ต้องแสดงต่อพนักงาน:

1. มีประสบการณ์การทำงาน
2. ความเชื่อที่ดี;
3. ความสามารถในการทำงานที่ได้รับมอบหมายให้เสร็จสิ้นภายในกรอบเวลาที่กำหนด

หลังจากที่คุณมีคำสั่งซื้อและเริ่มทำเงินแล้ว คุณสามารถค่อยๆ จ้างพนักงานที่มีประสบการณ์การทำงานน้อยหรือไม่มีเลย

จดทะเบียนบริษัท

หลังจากที่คุณมีทีมไม่มากก็น้อย คุณสามารถเริ่มต้นการลงทะเบียนองค์กรได้ ซึ่งรวมถึง:

1. การลงทะเบียนเป็น . ทางที่ดีควรจดทะเบียนเป็น LLC เพราะจะทำให้คุณสามารถทำงานให้กับนิติบุคคลและหน่วยงานรัฐบาลได้ การลงทะเบียนจะมีราคาตั้งแต่ 10,000 ถึง 25,000 รูเบิล
2. ใบอนุญาตก่อสร้าง คุณสามารถรับได้โดยติดต่อหน่วยงานท้องถิ่น ออกโดยการมีส่วนร่วมของหัวหน้า เทศบาลและหัวหน้าสถาปนิกของเมืองหรืออำเภอ
3. เข้าร่วม SRO - องค์กรกำกับดูแลตนเอง

สร้างก็พอ ธุรกิจที่ทำกำไรแต่เขาก็เหมือนทรงกลมอื่นๆ กิจกรรมผู้ประกอบการ, มีข้อผิดพลาด ข้อได้เปรียบหลักของทิศทางนี้คือความต้องการบริการก่อสร้างเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ทุกๆ วัน ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้ากำลังมองหาผู้รับเหมาเพื่อซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์, สร้าง บ้านพักตากอากาศหรือทำรั้ว ผู้คนเต็มใจที่จะจ่ายเงินสำหรับสิ่งนี้ ดังนั้นคุณต้องให้บริการลูกค้าด้วยบริการที่พวกเขาต้องการ

จดทะเบียนบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

ก่อนที่คุณจะเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น คุณต้องตัดสินใจเลือกประเภทการจดทะเบียนก่อน ตัวเลือกที่สะดวกที่สุดคือบริษัทที่มี ความรับผิด จำกัด. คิดชื่อบริษัทของคุณและตัดสินใจว่าจะตั้งสำนักงานที่ไหน นอกจากนี้สำหรับการดำเนินงานของบริษัทจะต้อง ทุนเริ่มต้น.

คุณสามารถลงทะเบียนได้ด้วยตัวเอง แต่ต้องใช้เวลามาก ผู้ประกอบการจำนวนมากจึงหันไปขอความช่วยเหลือจากองค์กรพิเศษ ซึ่งจะทำทุกอย่างในราคาเพียง 3,000 รูเบิล

สิทธิ์

อุตสาหกรรมการก่อสร้างแบ่งออกเป็นสามประเภท:

• วิศวกรรมอุตสาหการ;
• วิศวกรรมโยธา
• การก่อสร้างถนน.

แต่ละสายพันธุ์เหล่านี้ต้องมีใบอนุญาตแยกต่างหาก นอกจากนี้ คุณจำเป็นต้องมีอุปกรณ์พิเศษที่จำเป็นทั้งหมด คุณควรจ้างผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์และความรู้ในแต่ละอุตสาหกรรมเหล่านี้ เป็นการดีกว่าสำหรับนักธุรกิจมือใหม่ที่จะเลือกที่เข้าใจได้สำหรับทุกคน วิศวกรรมโยธา.

ประกอบด้วย:

• การซ่อมแซมอาคารที่พักอาศัย
• การก่อสร้างบ้านโรงรถ
• การก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยอื่นๆ

หากคุณไม่ทราบวิธีการเปิดบริษัทก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น ให้เตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าคุณจะต้องแก้ปัญหาสำคัญๆ มากมาย

เครื่องจักรและอุปกรณ์

บริษัทขนาดเล็กไม่สามารถเป็นเจ้าของอุปกรณ์พิเศษประเภทต่างๆ ได้ สำหรับกลุ่มคนงานหนึ่งกลุ่มจะต้องใช้เงินอย่างน้อย 20,000 ดอลลาร์ในเครื่องจักรและอุปกรณ์ ถ้าใช้ทุนตั้งต้นจนหมดซื้อทุกอย่างไม่ได้ อุปกรณ์ที่จำเป็น, คุณสามารถเช่าหรือขอความช่วยเหลือใน บริษัทลีสซิ่ง. เพิ่มค่าใช้จ่ายด้วยการซื้อรถยนต์ที่คุณจะขนส่งคนงานและอุปกรณ์ไปยังไซต์

เข้าร่วม SRO

ในการดำเนินงานบางประเภท ก่อนที่คุณจะสร้างบริษัทก่อสร้าง คุณต้องได้รับอนุญาตจาก SRO แต่ละบริษัทเลือกองค์กรผู้สร้างอิสระที่กำกับดูแลตนเอง การลงทะเบียนเดียวของสมาคมดังกล่าวสามารถพบได้บนอินเทอร์เน็ต

ในการเข้าร่วม SRO คุณต้องรวบรวมเอกสารดังต่อไปนี้:

1. ใบรับรองการลงทะเบียนเช่นเดียวกับ TIN;
2. กฎบัตรบริษัท
3. สารสกัดจากทะเบียนสหพันธ์ของนิติบุคคล;
4. คำสั่งแต่งตั้งหัวหน้าบริษัท
5. ประกาศนียบัตรวิศวกรรม

ที่ไหนดีกว่าที่จะเปิด บริษัท รับเหมาก่อสร้าง?

บริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ดำเนินกิจการในเมืองใหญ่เป็นธุรกิจที่น่าดึงดูดใจมาก แต่ในขณะเดียวกัน ธุรกิจค่อนข้างยุ่งยาก มีการแข่งขันสูงในเมืองใหญ่ ดังนั้นจึงไม่ง่ายนักที่จะพัฒนาธุรกิจของคุณที่นั่น นอกจากนี้ในการเปิด บริษัทรับเหมาก่อสร้างในเมืองใหญ่ คุณจะต้องมีทุนเริ่มต้นที่น่าประทับใจ หากคุณจัดการตลาดนี้ได้สำเร็จ คุณจะได้รับ กำไรดี. การลงทะเบียน บริษัทรับเหมาก่อสร้างจะใช้เวลาไม่นาน สิ่งสำคัญคือการตัดสินใจว่าคุณจะทำงานที่ไหน

ที่ เมืองเล็กๆรายได้ไม่สูงนัก แต่ถึงกระนั้นคุณก็จะมีคำสั่งซื้อที่มั่นคงอย่างต่อเนื่อง หากคุณไม่รู้ว่าจะเริ่มเปิดบริษัทก่อสร้างที่ไหน ขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในสาขานี้

ความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจ

สำหรับการก่อสร้างอัตราผลตอบแทนอยู่ที่ 10-15% หากคุณบรรลุตัวบ่งชี้นี้ แสดงว่างานทุกระดับในบริษัทมีการจัดการที่ดี

ในยุคของเรา อัตราผลตอบแทนของอุตสาหกรรมก่อสร้างเริ่มลดลง บน ช่วงเวลานี้มันคือ 7–9% เหตุผลก็คือราคาวัสดุก่อสร้างและบุคลากรมีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ เพื่อที่จะคืนเงินที่ลงทุน บริษัท ก่อสร้างหลายแห่งลดราคาสำหรับบริการของพวกเขา ส่งผลให้กำไรและความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจลดลง

ในการสร้างความสำเร็จ คุณต้องทำรายการค่าใช้จ่ายที่เป็นไปได้ทั้งหมดโดยละเอียดหรือซื้อทางอินเทอร์เน็ต แผนธุรกิจพร้อม. ทำความเข้าใจสิ่งที่คุณต้องการในการเปิดบริษัทก่อสร้างและประเมินความสามารถของคุณอย่างเป็นกลาง

ทำอย่างไรจึงจะได้รับคำสั่งซื้อที่ดี?

ประกาศตัวเองใน ตลาดการก่อสร้างและรับคำสั่งซื้อที่ทำกำไรได้หลายวิธี:

• ควรเลือกประกวดราคาขึ้นอยู่กับความสำคัญของวัตถุ ตัวอย่างเช่น การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกของรัฐขนาดใหญ่ได้รับความไว้วางใจจากบริษัทที่มีชื่อเสียงและมีประสบการณ์มากมายเท่านั้น ฐานวัสดุของพวกเขาช่วยให้เราสามารถทำงานจำนวนเท่าใดก็ได้ในเวลาที่สั้นที่สุด บริษัทก่อสร้างขนาดเล็กสามารถเสนอราคาให้ผู้รับเหมาปรับปรุงโรงเรียนหรือ โรงเรียนอนุบาล. แม้แต่บริษัทเล็กก็สามารถชนะการประกวดราคาได้โดยไม่มีปัญหาใดๆ โดยวิธีการที่โดยปกติในกรณีเช่นนี้พวกเขาเลือกนักแสดงที่มีราคาไม่แพง แผนธุรกิจที่มีความสามารถสำหรับบริษัทก่อสร้างจะช่วยให้คุณได้รับคำสั่งซื้อที่ทำกำไรได้
• ความร่วมมือกับนักพัฒนา ทุกปีใน เมืองใหญ่สร้างหลายร้อย อาคารหลายชั้น. เนื่องจากอพาร์ตเมนต์แต่ละห้องต้องมีการตกแต่งภายใน นักพัฒนาจึงไม่ทำงานนี้ด้วยตัวเองและจ้างบริษัทก่อสร้างขนาดเล็กเป็นผู้ช่วย
• โปรแกรมการรับเหมาช่วง บริษัทที่มีชื่อเสียงบางแห่งที่ได้รับการประมูลจำนวนมากได้มอบงานส่วนหนึ่งให้กับบริษัทขนาดเล็ก ซึ่งช่วยให้พวกเขาสามารถทำตามกำหนดเวลาที่กำหนด รวมทั้งได้รับผลกำไรที่ดีจากการทำธุรกรรม

คนงาน

นักแสดงที่มีมโนธรรมในการทำงานในบริษัทของคุณจะพบได้ในหมู่คนรู้จักอย่างแน่นอน ในมหาวิทยาลัยการก่อสร้าง ใน บริษัทจัดหางานหรือโฆษณาออนไลน์ ให้ความสนใจกับผู้ที่มาทำงานจากชนบทห่างไกล ในหมู่พวกเขามีผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติสูงหลายคนที่ไม่ทราบวิธีการสร้างบริษัทก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นจึงไปทำงานเพื่อจ้าง

คุณไม่ควรจ้างคนที่พร้อมจะทำงานใดๆ และคิดว่าตัวเองเป็นแจ็คของการค้าทั้งหมด เป็นไปได้มากว่าเขาไม่มีทักษะใด ๆ แต่แค่ต้องการหารายได้ คุณสามารถค้นหาผู้เชี่ยวชาญที่ไม่แพงในหมู่มืออาชีพ แต่โดยพื้นฐานแล้ว พนักงานที่ดีสามารถเติบโตได้ในองค์กรของคุณเองเท่านั้น ก่อนที่คุณจะสร้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่ต้น ให้เรียนรู้วิธีจัดระเบียบงานอย่างเหมาะสม

การโฆษณา

เมื่อโปรโมตบริษัทของคุณในตลาดบริการก่อสร้าง เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่โฆษณา รายการนี้ควรรวมอยู่ในแผนธุรกิจของบริษัทก่อสร้าง หากโอกาสทางการเงินเอื้ออำนวยต่อคุณ คุณสามารถจ้างพนักงานที่จะจัดการกับคดีนี้เพื่อ ระดับมืออาชีพ. โดยหลักการแล้ว คุณสามารถทำทุกอย่างได้ด้วยตัวเองโดยเลือกหนึ่งใน วิธีที่มีประสิทธิภาพโฆษณาธุรกิจก่อสร้าง

• เว็บไซต์ของตัวเองบนอินเทอร์เน็ต เป็นการดีกว่าที่จะให้ผู้เชี่ยวชาญมีส่วนร่วมในทรัพยากรเพื่อให้ไซต์ที่มีโครงสร้างสามารถสร้างภาพขององค์กรที่ประสบความสำเร็จและเจริญรุ่งเรืองสำหรับบริษัทของคุณ
• ประกาศในลิฟต์ ใบปลิว และแผ่นพับ
• ร่วมมือกับ ร้านค้าที่มีส่วนร่วมในการดำเนินการ วัสดุก่อสร้าง. ผู้บริโภคที่ซื้อผลิตภัณฑ์จากพวกเขาจะสนใจโฆษณาของคุณอย่างแน่นอน
• โฆษณาทางอินเทอร์เน็ต

บทสรุป

หลายคนรู้ดีว่า ธุรกิจก่อสร้าง- นี่เป็นธุรกิจที่ลำบากและมีความรับผิดชอบ ต้องมีกิจกรรมและความสนใจอย่างต่อเนื่อง หากคุณรู้วิธีเอาชนะการแข่งขัน ดึงดูดลูกค้าใหม่และโฆษณาธุรกิจของคุณ องค์กรจะประสบความสำเร็จและจะสร้างผลกำไรที่ดี อย่ายอมแพ้กับคำสั่งเล็กๆ พวกเขาจะช่วยให้คุณเติบโตและปรับปรุงธุรกิจของคุณ เชื่อมั่นในตัวเองและเรียนรู้ที่จะคิดผ่านทุกการกระทำ แล้วโชคจะยิ้มให้คุณอย่างแน่นอน นอกจากนี้ เราขอแนะนำให้คุณศึกษาข้อมูลปัจจุบัน ซึ่งคุณสามารถหาได้ง่ายบนเว็บไซต์ของเรา ในส่วนเฉพาะสำหรับหัวข้อนี้โดยเฉพาะ

ทุกปี ผู้คนหลายร้อยคนทั่วประเทศติดวอลล์เปเปอร์ สร้างบ้าน ปูพื้น และเปลี่ยนท่อประปา พวกเขาไม่สามารถทำงานเหล่านี้ส่วนใหญ่ได้ด้วยตัวเอง อันเป็นผลมาจากการที่พวกเขาเชิญอาจารย์ หากพิจารณาจากขนาดแล้ว แนวคิดในการลงทุนเงินของคุณในธุรกิจก่อสร้างนั้นดูน่าสนใจมาก ธุรกิจก่อสร้างทำกำไรได้มาก แต่ค่อนข้างยากที่จะดำเนินการในองค์กรที่ต้องการความเป็นมืออาชีพและความทุ่มเทสูงสุด เนื่องจากลูกค้าเชื่อมั่นในสิ่งที่ดีที่สุดเท่านั้น วิธีเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้าง วิธีดำเนินการเพื่อให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด - อ่านด้านล่าง

ลักษณะธุรกิจ

ก่อนเริ่มธุรกิจรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น จำเป็นต้องร่างขอบเขตความรับผิดชอบ เป้าหมาย และวิธีการให้ชัดเจน

ประการแรก บริษัทดังกล่าวมักจะมีกำไรเพียงพอที่จะครอบคลุมและครอบคลุมต้นทุน นอกจากนี้ บริษัทยังให้บริการแก่รัฐ โดยจัดหางาน การฝึกอบรม และบางครั้งแม้แต่ที่พักให้กับประชากร ส่งผลให้อัตราการว่างงานลดลงและเพิ่มจำนวนผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติสูงในธุรกิจก่อสร้าง

เปอร์เซ็นต์การคืนทุนขององค์กรที่สูงนั้นมาจากบริการที่หลากหลาย ก่อนจัดตั้งธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง ให้ร่างขอบเขตโอกาสของคุณก่อน

สามารถ:

• บริการออกแบบตกแต่งภายในและภายนอก
• บริการตกแต่งหรือซ่อมแซมเครื่องสำอาง
• ปูพื้น;
• งานวอลเปเปอร์และงานเตรียมการ
• การพัฒนา โครงการสถาปัตยกรรมและภาพวาด
• การติดตั้งท่อประปา;
• การทำงานของช่างไฟฟ้าและบริการอื่นๆ

นอกจากงานซ่อมโดยตรงแล้วยังสามารถดำเนินการได้ ปรึกษาฟรี, ประมาณการค่าใช้จ่าย, จัดทำตารางเวลาแต่ละรายการที่สะดวกสำหรับลูกค้า

งานมักใช้เวลาหลายขั้นตอน:

• การเจรจาต่อรองกับนายจ้างที่มีศักยภาพ
• ออกเดินทางไปยังสถานที่เพื่อตรวจสอบและวัดขนาดของอพาร์ตเมนต์
• จัดทำงบประมาณ
• การเซ็นสัญญา;
• การซื้อวัสดุ
• ซ่อมตรง.

การจดทะเบียนทางกฎหมาย

เมื่อร่างคร่าว ๆ ของเป้าหมายและลักษณะของ บริษัท ได้เวลาไปที่การคำนวณเงิน วิธีการเปิดธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นโดยไม่ต้องคำนวณการลงทุนทางการเงินและกระจายไปทีละจุด? ไม่มีทาง.

หากการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างเสร็จสิ้น ให้ลงทะเบียน

ลงทะเบียนธุรกิจของคุณเป็น LLC

ควรทำอย่างไร?

• คิดชื่อบริษัท
• ค้นหาสถานที่ (สำนักงานของบริษัทจะตั้งอยู่ตามที่อยู่นี้)
• ความพร้อมใช้งาน ทุนจดทะเบียน;
• การปรากฏตัวของผู้ก่อตั้ง;
• อนุญาตให้ดำเนินกิจกรรมการก่อสร้างบางประเภท (การออกแบบบ้าน, การก่อสร้าง, งานวิศวกรรม)
• ต้องใช้เอกสารจำนวนหนึ่ง เช่น สำเนาหนังสือเดินทาง ที่อยู่ของนิติบุคคล ข้อมูลเกี่ยวกับ ทุนจดทะเบียนและหน้าที่ของบริษัท เพื่อหลีกเลี่ยงเอกสาร คุณสามารถจ้างทนายความที่จะร่างเอกสารทั้งหมดและเรียกเก็บเงินสูงถึง 100 ดอลลาร์สำหรับเอกสารนั้น คุณยังสามารถซื้อบริษัทจดทะเบียนสำเร็จรูปพร้อมแพ็คเกจเอกสาร
• นอกจากนี้ คุณต้องเข้าร่วมองค์กรกำกับดูแลตนเอง เนื่องจากไม่มีสมาชิกในหน่วยงานนี้ งานก่อสร้างประเภทอื่นที่ไม่ใช่ ซ่อมเครื่องสำอางห้ามโดยกฎหมาย

ทุนเริ่มต้น

ค้นหาห้อง

บ่อยครั้งที่ บริษัท ก่อสร้างทำงาน "บนท้องถนน" นั่นคือพนักงานไม่ได้นั่งในสำนักงาน แต่มาที่ที่ทำงานโดยตรง พื้นที่เดียวที่คุณต้องการคือสำนักงาน จะมีการประชุมกับลูกค้าการคำนวณของพนักงาน การทำบัญชี, เอกสาร, ฐานข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์, ภาพวาด, การประมาณการจะถูกเก็บไว้ที่นั่นด้วย การเช่าสำนักงานจะทำให้ผู้ประกอบการต้องเสียค่าใช้จ่าย 5-10 พันเหรียญ

คำแนะนำ: อย่าเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างในเมืองหลวงหรือ เมืองใหญ่. การแข่งขันในธุรกิจนี้สูงมาก และแม้แต่บริษัทที่มีโครงสร้างดีและมีความรับผิดชอบสูง ก็พบว่าเป็นการยากที่จะบีบให้เข้าสู่ตลาดนี้

การซื้อหรือเช่าอุปกรณ์

การจัดซื้ออุปกรณ์อาจดูเหมือนเป็นสินค้าที่แพงที่สุดในแผนธุรกิจของคุณ จะเริ่มธุรกิจก่อสร้างได้อย่างไรหากคุณไม่มีรถเครน รถขุด และสิ่งที่จำเป็นและมีประโยชน์อื่นๆ มันค่อนข้างจริงเพราะไม่จำเป็นเสมอไป เพื่อไม่ให้ซื้อมากเกินไปให้ใช้ลีสซิ่ง (แค่เช่าอุปกรณ์) แทนที่จะซื้อ ปั้นจั่นคุณสามารถเช่าได้สำหรับงานบางประเภท แล้วส่งคืนเมื่อไม่ต้องการใช้ และในทำนองเดียวกัน คุณสามารถเช่าอุปกรณ์ของคุณได้หากคุณซื้อแล้วและไม่ได้ใช้งาน

พนักงาน

โดยเริ่มงานของบริษัทเกือบทุกอย่างพร้อมแล้ว แต่ก่อนที่คุณจะเปิดธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง คุณต้องจ้างทีมงานเสียก่อน การเลือกแหล่งแรงงานต้องใช้แนวทางที่รับผิดชอบ: มีโอกาสเจอคนที่ขาดความรับผิดชอบอยู่เสมอ เป็นการดีที่สุดที่จะนำตัวแทนของงานทุกประเภทที่ดำเนินการโดยบริษัทหนึ่งคนและมอบหมายให้คนเหล่านี้รวบรวมทีมงาน

คุณจะต้องมีพนักงานดังต่อไปนี้:

1. ผู้อำนวยการ;
2. ดีไซเนอร์;
3. คนขับ;
4. ผู้รักษาความปลอดภัย;
5. คนงาน-ผู้เชี่ยวชาญในการก่อสร้างและซ่อมแซม;
6. สถาปนิกและนักออกแบบ
7. โปรแกรมเมอร์;
8. นักบัญชี;
9. นักกฎหมายและนักเศรษฐศาสตร์

เงินเดือนพนักงานสามารถต่อรองได้ โดยเฉลี่ยแล้วพวกเขาจะอยู่ที่ประมาณ 400 เหรียญขึ้นไป

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

การโฆษณา

การส่งเสริมการขายของบริษัทสามารถทำได้ไม่เพียงแต่สมุดหรือป้ายโฆษณาเท่านั้น คุณส่งเสริมตัวเองและบรรลุชื่อเสียง รวมทั้งผ่านการประมูล ปฏิสัมพันธ์กับรัฐและบริษัทอื่นๆ การสร้างพันธมิตรที่แข็งแกร่งจะส่งผลดีต่อสถานะและชื่อเสียงของคุณ มาตรการโฆษณาที่ได้มาตรฐาน - โฆษณาทางทีวีและทางอินเทอร์เน็ต เว็บไซต์ หนังสือเล่มเล็ก โปรโมชั่น สิ่งสำคัญคือการใช้ทุกโอกาส

โดยทั่วไป ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีการแข่งขันสูง มีความซับซ้อนในองค์กร และต้นทุนสูง ขอแนะนำให้เริ่มต้นหากคุณเคยทำงานในธุรกิจประเภทอื่นมาแล้ว คำแนะนำที่ดีที่สุดวิธีการพัฒนาธุรกิจรับเหมาก่อสร้างจะเป็นองค์กรของงานในหลายทิศทางพร้อมกัน

การเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างคุ้มค่าหรือไม่? คำตอบสำหรับคำถามนี้หายากกว่าที่คิดในแวบแรก แบบแผนฝังตัวทำนายว่าไม่มีใครทำไม่ได้หากไม่มีการลงทุนนับล้าน แต่ถ้าคุณแสดงทักษะการจัดองค์กรและการเจรจาต่อรองที่ดี ตลอดจนพัฒนาและปฏิบัติตามแผนธุรกิจที่ชัดเจน คุณจะสามารถเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างได้โดยไม่ต้องลงทุน

ประเภทบริษัทก่อสร้าง

ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง เป็นเรื่องปกติที่จะแบ่งบริษัทตามคุณสมบัติบางประการ ซึ่งแต่ละบริษัทมีชุดหน้าที่ของตัวเอง บริษัท ก่อสร้างประเภทต่อไปนี้ระบุไว้:

• สถาปัตยกรรมและการออกแบบ
• ผู้รับเหมาทั่วไป
• ผู้รับเหมาช่วง

หลังยังแบ่งออกเป็นผู้เชี่ยวชาญและซัพพลายเออร์

บริษัทด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบเป็นหนึ่งในบริษัทชั้นนำในสาขานี้ โดยมีพนักงานที่ได้รับคัดเลือกจากผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติสูงและมีประสบการณ์จริง บ่อยครั้ง บริษัทดังกล่าวมุ่งเน้นสถาปนิกที่มีความสามารถซึ่งมีวุฒิการศึกษา

บริษัทสถาปัตยกรรมและการออกแบบ - สุดยอดธุรกิจก่อสร้าง

ผู้รับเหมาทั่วไปไม่ต้องการผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์และมีคุณสมบัติเพียงพอซึ่งตระหนักดีถึงคุณสมบัติและรายละเอียดปลีกย่อยของการก่อสร้างทั้งหมดสามารถมีส่วนร่วมในการก่อสร้างอาคาร งานติดตั้ง, การตกแต่งภายในและอื่นๆ

สำหรับผู้รับเหมาช่วงที่ปฏิบัติงาน พวกเขาสามารถผูกมัดกับผู้รับเหมาทั่วไปและทำงานบางประเภทให้กับพวกเขาได้ แต่พวกเขายังสามารถทำงานได้อย่างอิสระโดยทำงานเหมือนกับผู้รับเหมาทั่วไป แต่ในปริมาณที่น้อยกว่ามากเท่านั้น

ผู้รับเหมาช่วงดำเนินการหลายประเภท: ตั้งแต่การก่อสร้างจนถึงการตกแต่ง

ซัพพลายเออร์ไม่ได้ บริษัทก่อสร้างและผู้ขายที่เชี่ยวชาญในการจัดหาอุปกรณ์ เครื่องจักร และวัสดุพิเศษ กิจกรรมหลักของพวกเขาคือการค้าขาย

การเปิดธุรกิจก่อสร้างมีกำไรหรือไม่: ข้อดีและความเสี่ยงที่เป็นไปได้

เมื่อพิจารณาการกระจายของฟังก์ชันระหว่าง ประเภทต่างๆบริษัทต่างๆ เราสามารถสรุปได้ว่าเป็นผู้รับเหมาช่วงที่สามารถทำงานบางประเภทที่ผู้มาใหม่เปิดได้มากที่สุด ผู้เชี่ยวชาญชี้ให้เห็นว่าการทำกำไรในพื้นที่นี้สูงมาก - สูงถึง 70-80% การคืนทุนคือเท่า ๆ กัน ลงทุนมหาศาลมีตั้งแต่หนึ่งปีถึงหนึ่งปีครึ่ง

แต่เช่นเดียวกับในธุรกิจที่ทำกำไรสูงใดๆ ก็ตาม มีการแข่งขันที่รุนแรง การเข้าสู่ตลาดค่อนข้างยาก และการหานักลงทุนที่พร้อมจะลงทุนในผู้มาใหม่นั้นเป็นปัญหา ความจริงก็คือเป็นการยากสำหรับบริษัทที่เพิ่งเริ่มต้นในการแสดงคุณภาพสูงของงานที่ทำ และความสามารถในการแข่งขันก็ขึ้นอยู่กับสิ่งนี้

จะอยู่ในสถานการณ์เช่นนี้ได้อย่างไร? จะรับเงินทุนที่จำเป็นได้ที่ไหน นี่คือสิ่งที่ต้องการทักษะการจัดองค์กรที่ดี สิ่งสำคัญที่สุดที่คุณไม่สามารถทำได้คือบุคลากรที่มีคุณภาพไม่ต้องใช้เงินจำนวนมากในการจ้างเขา โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากเขาสามารถจ้างได้ภายใต้คำสั่งที่ได้รับ สำหรับอุปกรณ์เครื่องมือพิเศษสามารถเช่าหรือเช่าได้ วิธีนี้ช่วยให้คุณลดการเข้าสู่ธุรกิจได้อย่างมาก คุณยังสามารถจ่ายค่าเช่าโดยชำระเงินล่วงหน้าสำหรับคำสั่งซื้อที่ได้รับ เงินเหล่านี้ใช้ซื้อวัสดุก่อสร้างด้วย

ยังคงเป็นเพียงการลงทะเบียนองค์กร เข้าร่วม SRO และเช่าสถานที่

จะเริ่มต้นที่ไหน: เอกสาร

กระบวนการจดทะเบียนวิสาหกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้างก็ไม่ต่างจากการจดทะเบียนวิสาหกิจในพื้นที่อื่น มีเพียงความไม่แน่นอน อะไรจะดีไปกว่าที่จะฉีก: IP หรือ LLC คุณสามารถเปิดผู้ประกอบการรายบุคคลได้ แต่พวกเขายังแนะนำให้เลือก LLC นี่เป็นเพราะข้อเท็จจริงที่ว่า LLC มีโอกาสมากกว่า แบบฟอร์มนี้มีความยืดหยุ่นมากกว่าสำหรับการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในกฎหมาย มีความสามารถในการรับใบอนุญาตใดๆ หากมี

ในที่สุด LLC จะต้องรับผิดชอบต่อคู่สัญญาที่มีทุนจดทะเบียนในขณะที่ผู้ประกอบการแต่ละรายต้องรับผิดในทรัพย์สินของตนเอง และเหตุการณ์ไม่พึงประสงค์ อุบัติการณ์ในพื้นที่นี้จึงมีแนวโน้มว่าจะเป็นการดีกว่าที่จะเสี่ยงกับทุนจดทะเบียนมากกว่าของคุณเอง

ในการลงทะเบียน LLC นอกเหนือจากทุนจดทะเบียน คุณจะต้อง:

• คิดชื่อบริษัท
• ระบุที่ตั้ง;
• ระบุผู้ก่อตั้งบริษัท
• รายชื่อกิจกรรมทั้งหมดขององค์กร

คุณสามารถจดทะเบียนองค์กรได้ด้วยตนเองหรือว่าจ้างบริษัทนี้ให้สำนักงานกฎหมาย บริการนี้จะมีราคาตั้งแต่ 2 ถึง 4 พันรูเบิล

ความยากลำบากใน เอกสารเริ่มต้นเมื่อจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตพิเศษที่จะอนุญาตให้ทำงานบางประเภทได้ เรากำลังพูดถึงการลงทะเบียนสถานะองค์กรกำกับดูแลตนเอง (SRO) สถานะนี้ทำให้สามารถทำงานที่มีความเสี่ยงสูงได้ แต่ไม่จำเป็นสำหรับองค์กรเหล่านั้นที่ดำเนินการก่อสร้าง:

• บ้านบล็อกซึ่งไม่เกิน 10 ช่วงตึก
• โครงสร้างที่ไม่เกินสามชั้น
• อาคารที่มีพื้นที่ไม่เกิน 1.5 พัน ตร.ม.
• อาคารที่มีเพียงครอบครัวเดียวเท่านั้นที่สามารถอยู่ได้

ซึ่งหมายความว่าบริษัทก่อสร้างทั่วไปไม่จำเป็นต้องจดทะเบียน SRO แต่ไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง ไม่มีองค์กรเดียวที่มีส่วนร่วมในการก่อสร้างโครงสร้างสามารถทำได้ ได้มาจากรัฐบาลท้องถิ่นและห้ามมิให้สร้างสิ่งใด

ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างคุณต้องได้รับ สิทธิ์ที่จำเป็นและใบอนุญาต

หากบริษัทให้บริการออกแบบ จะไม่สามารถทำได้โดยไม่ต้องออกใบอนุญาตที่เหมาะสม เช่นเดียวกับการให้บริการด้านวิศวกรรม ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการเอกสารเหล่านี้มีน้อยและไม่ต้องการความช่วยเหลือจากนักลงทุน

การเลือกสถานที่

สำนักงานของ บริษัท ตั้งอยู่ที่ไหน? ที่ตั้งของ บริษัท ไม่สำคัญคำสั่งซื้อไม่ได้ขึ้นอยู่กับมัน สามารถตั้งอยู่ในเขตชานเมืองได้อย่างสมบูรณ์ซึ่งช่วยลดต้นทุนการเช่า

ไม่ใช่ลูกค้าจะมาหาผู้รับเหมา แต่ในทางกลับกัน เป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ต้องการหาลูกค้า เสนอบริการ มาหาเขาเพื่อตกลงในทุกเรื่อง หากผู้รับเหมาช่วงได้รับคำสั่งจากผู้รับเหมาทั่วไปสำหรับโรงงานขนาดใหญ่บางแห่ง ก็สามารถวางที่ตั้งของสำนักงานไว้ที่นั่นได้

อุปกรณ์และบุคลากร

ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น อุปกรณ์และเครื่องมือใดๆ สามารถเช่าหรือเช่าได้ แต่ถึงแม้ว่าคุณจะมีเงินทุนที่จะซื้อมันก็ตาม จงหาสิ่งจำเป็น ขึ้นอยู่กับว่าบริษัทเชี่ยวชาญด้านงานประเภทใด โปรดทราบว่าไม่มีบริษัทก่อสร้างใดที่สามารถจัดหาทุกสิ่งที่จำเป็นให้กับตัวเองได้ อุปกรณ์ของตัวเอง. ดังนั้นอย่ามุ่งมั่นที่จะบรรลุสิ่งที่เป็นไปไม่ได้ในทิศทางนี้ เป็นการดีกว่าที่จะใช้เงินที่บันทึกไว้ในการเลื่อนตำแหน่งและพนักงาน

ไม่มีบริษัทก่อสร้างใดสามารถจัดหาอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดของตนเองได้

วัสดุทั้งหมดจะถูกซื้อหลังจากได้รับคำสั่งซื้อ ขึ้นอยู่กับปริมาณและคุณภาพที่กำหนด ไม่ใช่ว่าลูกค้าจะได้รับคำแนะนำจากการพิจารณาด้านเศรษฐกิจเสมอไป แต่จะเลือกใช้วัสดุก่อสร้างคุณภาพสูงแทน ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องซื้อล่วงหน้าใน คุณภาพสูงในราคาที่สูงกว่า

แต่การคัดเลือกบุคลากรต้องให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก การทำเช่นนี้จะเป็นการดีกว่าถ้าจะให้เจ้าหน้าที่บุคคลผู้มีประสบการณ์ในอุตสาหกรรมก่อสร้างมาช่วยตัวเองในทันที มันจะช่วยให้คุณค้นหาได้อย่างรวดเร็ว ผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมและหัวหน้าที่ดี นอกจากนี้ คุณจะต้องมีสถาปนิก-นักออกแบบและนักบัญชี

คำแนะนำโปรโมชั่น

โปรโมชั่นขึ้นอยู่กับความเชี่ยวชาญ หากบริษัทมีความเชี่ยวชาญในการทำงานสำหรับบุคคล คุณจะต้องเริ่มต้นเว็บไซต์ที่ดี สร้างระบบทั้งหมดเพื่อดึงดูดลูกค้าที่จะหาบริษัทเจอผ่านข้อความค้นหาบนเว็บและผ่านโฆษณาสิ่งพิมพ์

เว็บไซต์ของคุณเองเป็นโอกาสที่ดีในการแสดงตัวอย่างงานของคุณ หากมี

ในกรณีที่บริษัทจะทำงานร่วมกับผู้รับเหมาทั่วไป บริษัทจะต้องร่วมมือกับผู้จัดการอย่างแข็งขัน คุณจะต้องมีทักษะในการเจรจาต่อรองที่ดี และหากไม่เป็นเช่นนั้น ให้จ้างผู้จัดการหรือกรรมการของบริษัทที่มีทักษะเหล่านี้

อย่าละเลยการเข้าร่วมประกวดราคา ในการดำเนินการนี้ ให้จ้างพนักงานหนึ่งคนที่มีหน้าที่เตรียมเอกสารที่จำเป็นและเข้าร่วมในการประกวดราคา คุณไม่ควรพึ่งพาวิธีการดึงดูดลูกค้าเพียงเท่านี้ เนื่องจากมีคู่แข่งจำนวนมากที่ทำแบบเดียวกัน และความน่าจะเป็นที่จะชนะก็มีน้อย อย่างไรก็ตาม คุณสามารถรับลูกค้าได้หลายรายต่อปีผ่านช่องทางนี้

รายได้และค่าใช้จ่าย

คำตอบสำหรับคำถามนี้ขึ้นอยู่กับทิศทางที่เลือก นี่คือการคำนวณสำหรับบริษัทขนาดเล็กที่เชี่ยวชาญด้านงานก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายจะเป็น:

• ซื้อเครื่องมือ - จาก 100,000 รูเบิล;
• เงินเดือนพนักงานหรือกองทุนเงินเดือน (PHOT) - 120,000 rubles

เงินเดือนถูกสร้างขึ้นโดยคำนึงถึงเงินเดือนสำหรับ 4-5 คน ที่บริษัทต้องการ ยานพาหนะเพื่อส่งบุคลากร เครื่องมือ และวัสดุไปยังไซต์งาน แต่ในกรณีที่เขาไม่อยู่ ก็สามารถจ้างผู้ขนส่งได้

อัตราค่าซ่อมมีดังนี้

• การซ่อมแซมเครื่องสำอาง - มากถึง 1,500 รูเบิล สำหรับ 1 ม. 2;
• การซ่อมแซมเศรษฐกิจ - จาก 2,000 รูเบิล สำหรับ 1 ม. 2;
• งานระดับหรูหรา - จาก 3,500 รูเบิล สำหรับ 1 ม. 2

ในหนึ่งเดือน บริษัท ดังกล่าวซึ่งมีปริมาณงานเฉลี่ยสามารถซ่อมแซมได้ตั้งแต่ 200 ม. 2 และสิ่งนี้จะนำมาซึ่งรายได้จาก 400,000 รูเบิล เราหักค่าใช้จ่ายของเงินเดือน ค่าขนส่ง ค่าเช่าสถานที่และภาษี ประมาณ 200,000 รูเบิลจะยังคงอยู่ การลงทุนในเครื่องมือจะจ่ายออกในครึ่งเดือน

แน่นอนว่านี่เป็นการคาดการณ์ในแง่ดีและเพื่อให้บรรลุตัวชี้วัดดังกล่าวใน ชั้นต้นมันจะยาก ในการคำนวณข้างต้น ไม่มีค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนบริษัท หากบริษัทมีแผนจะจัดการกับภายในเท่านั้น งานซ่อมจากนั้นการจดทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC จะไม่ต้องการการลงทุนจำนวนมาก แต่ถ้าเรากำลังพูดถึงโครงการขนาดใหญ่ที่เน้นบริการที่หลากหลาย การลงทะเบียนจะใช้เวลานานขึ้นและต้องใช้เงินทุนเพิ่มขึ้นอย่างมาก

มันจะดีกว่าที่จะเริ่มต้นในธุรกิจนี้ในช่วงเวลาของความต้องการที่เพิ่มขึ้นซึ่งเริ่มต้นด้วยจุดเริ่มต้นของการละลายและสิ้นสุดในเดือนตุลาคม ในช่วงเวลานี้ความต้องการใช้บริการของบริษัทรับเหมาก่อสร้างมีสูงมากและหาลูกค้าได้ไม่ยาก คุณสามารถลดค่าใช้จ่ายรายเดือนได้โดยประหยัดค่าบริการของผู้ให้บริการขนส่ง ในการทำเช่นนี้คุณสามารถเช่ารถได้โดยชำระค่าเช่าไม่แพงและใครบางคนจากทีมก่อสร้างสามารถเป็นคนขับได้

คุณสมบัติของการเปิดองค์กรขนาดใหญ่

หากบริษัทมีแผนจะให้บริการ เจ้าหน้าที่รัฐบาลและ นิติบุคคลจากนั้นคุณต้องลงทะเบียน LLC เมื่อลงทะเบียน IP เจ้าของจะกีดกันโอกาสในการทำงานกับลูกค้ารายใหญ่

เป็นการดีกว่าที่จะมอบขั้นตอนการลงทะเบียนให้กับหนึ่งใน สำนักงานกฎหมาย. ในขณะเดียวกัน คุณต้องสั่งทำเว็บไซต์ให้กับบริษัท ทั้งหมดนี้จะมีค่าใช้จ่าย 20,000–25,000 รูเบิลซึ่งจะรวมการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ

การลงทะเบียนขององค์กรเป็นเพียงขั้นตอนแรกและไม่ใช่ขั้นตอนที่แพงที่สุด ขั้นตอนต่อไปคือการเข้าร่วม SRO

หากก่อนหน้านี้จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตของรัฐเพื่อทำงานในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ตอนนี้กระบวนการนี้ได้ถูกยกเลิกแล้ว มีการแนะนำแนวคิดเช่นองค์กรกำกับดูแลตนเองซึ่งประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญในสาขาที่เกี่ยวข้อง สำหรับอุตสาหกรรมการก่อสร้าง องค์กรนี้ประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญจากทุกอาชีพที่เกี่ยวข้องซึ่งทำงานในสาขานี้ - ช่างมุงหลังคา นักธรณีวิทยา และอื่นๆ

ในการเป็นสมาชิกของ SRO คุณต้องส่งเอกสารต่อไปนี้:

• สารสกัดจากทะเบียนสหพันธ์รัฐของนิติบุคคล;
• สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐของ บริษัท และการจดทะเบียนกับบริการภาษี
• ข้อบังคับของ บริษัท;
• สารสกัดจากการตัดสินใจของผู้ก่อตั้งองค์กรในการแต่งตั้งหัวหน้าบริษัท

สำเนาจะต้องออกโดยทนายความ นอกจากเอกสารเหล่านี้ซึ่งให้ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทแล้ว ยังจำเป็นต้องส่งเอกสารระบุลักษณะบุคลากร ได้แก่

• สำเนาเอกสารเกี่ยวกับการศึกษาเฉพาะทางระดับสูงหรือระดับมัธยมศึกษาเฉพาะทาง
• ถ่ายเอกสาร หนังสือทำงานคนงาน, สัญญาจ้างงานกับพวกเขา;
• สำเนาใบรับรองการฝึกอบรมขั้นสูงของบุคลากร

หากผู้จัดการไม่สามารถส่งเอกสารยืนยันว่ามีการศึกษาเฉพาะทาง บริษัท จะไม่สามารถทำงานอย่างจริงจังได้ เธอจะใช้ได้เฉพาะงานตกแต่งและการซ่อมแซมเล็กน้อยเท่านั้น สำหรับวิชาชีพเช่นช่างไฟฟ้าหรือช่างประกอบอาคารสูง จะต้องส่งสำเนาใบรับรองที่ยังไม่หมดอายุซึ่งระบุกลุ่มความอดทนและมีเครื่องหมายเมื่อผ่านการตรวจสุขภาพ เอกสารทั้งหมดเหล่านี้จะต้องมาพร้อมกับนามบัตรที่ถูกต้องของหัวหน้าบริษัทพร้อมรายละเอียดการติดต่อ

สำหรับการเข้าร่วม SRO คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมสูงถึง 25,000 รูเบิล จำนวนเงินบริจาคขึ้นอยู่กับสถานการณ์ในท้องถิ่นอาจน้อยกว่ามาก แต่ไม่น้อยกว่า 10,000 รูเบิล แต่คุณจะไม่สามารถผ่อนชำระได้ คุณต้องฝากเงิน 300,000 รูเบิล เข้ากองทุนชดเชย SRO เงินสมทบนี้ไม่มีอะไรมากไปกว่าการประกันความรับผิดทางแพ่งสำหรับสมาชิกขององค์กร เป็นผลให้เมื่อคำนึงถึงการลงทะเบียนสถานะของ บริษัท การสร้างเว็บไซต์เข้าร่วม SRO คุณจะต้องจ่ายประมาณ 350,000 รูเบิล

การมีบริษัทก่อสร้างอย่างเป็นทางการด้วยวิธีนี้ คุณสามารถจัดการกับการลงทุนตามที่ระบุไว้ข้างต้น แต่ผู้ปฏิบัติงานแนะนำให้ลงทุนในโครงการเพื่อให้บริษัทได้รับการสนับสนุนด้านวัสดุบางอย่าง สิ่งนี้จะต้องมีการลงทุนทางการเงินที่สำคัญ ได้แก่ :

• สำหรับการซื้อและเช่าอุปกรณ์ก่อสร้างพิเศษการสำรวจทางธรณีวิทยาและธรณีวิทยางานออกแบบจะต้องใช้เงินตั้งแต่ 10 ล้านรูเบิล
• สำหรับโรงรถเพื่อรองรับอุปกรณ์และสำนักงาน คุณจะต้องจ่าย 60,000 รูเบิลต่อเดือน
• ซื้อเสื้อผ้า เครื่องมือช่างสำหรับกองพลน้อยจะมีราคาอย่างน้อย 400,000 รูเบิล

เมื่อพิจารณาถึงการชำระค่าเช่าสำนักงานสำหรับปีและการดำเนินการเอกสารแล้ว เงินลงทุนเริ่มแรกจะอยู่ที่ประมาณ 11 ล้านรูเบิล การเริ่มต้นดังกล่าวแตกต่างอย่างมากจากที่เสนอข้างต้น แต่ช่วยให้คุณได้รับคำสั่งซื้อจำนวนมากได้อย่างรวดเร็ว ช่วยให้คุณสามารถชดใช้เงินลงทุนเริ่มแรกได้ภายใน 1–1.5 ปี

การก่อสร้างเป็นหนึ่งในกิจกรรมไม่กี่อย่างที่สามารถสร้างรายได้มหาศาล ความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจนี้อยู่ที่ 50% ถึง 70% ซึ่งค่อนข้างมาก เนื่องจากผลกำไรเฉลี่ยของร้านกาแฟและร้านค้าอยู่ที่ 15% -20% จริงและจำนวนเงินทุนเริ่มต้นควรเหมาะสม และยิ่งขอบเขตของกิจกรรมกว้างขึ้นเท่าใดก็ยิ่งต้องการเงินทุนมากขึ้นเท่านั้น ดูเหมือนว่าหลาย ๆ คนจะเปิดตั้งแต่เริ่มต้น องค์กรก่อสร้างยากมากและมีราคาแพง อย่างไรก็ตาม มันไม่ใช่!

ในการตอบคำถามเกี่ยวกับวิธีการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง เริ่มต้นจากที่ใด และราคาเท่าไหร่ คุณต้องพิจารณาขั้นตอนหลักของกระบวนการนี้โดยละเอียด

ก่อนตัดสินใจว่าควรก่อสร้างและเปิดบริษัทของคุณเองหรือไม่ คุณต้องประเมินปัญหา ความแตกต่าง และค่าใช้จ่ายที่เป็นไปได้ทั้งหมดที่จะต้องแก้ไข ด้วยเหตุนี้ บริษัทก่อสร้างจึงดำเนินการตามขั้นตอนของการสร้างและโอกาสสำหรับกิจกรรมเพิ่มเติมจะเป็นจริง เป็นรูปธรรม และมีรายละเอียดมากที่สุด

ด้านล่างคือ คำแนะนำทีละขั้นตอนซึ่งจะช่วยคุณสร้างแผนธุรกิจและเปรียบเทียบความสามารถและความต้องการของคุณกับความเป็นจริงของตลาด

การลงทะเบียนธุรกิจของคุณ

ขั้นตอนนี้รวมถึงการได้รับแพ็คเกจเอกสารที่จำเป็นซึ่งช่วยให้คุณดำเนินกิจกรรมได้

คุณต้องตัดสินใจก่อน ประเภทของทรัพย์สินที่จะเลือก: แต่เพียงผู้เดียวหรือ LLC. IP หมายถึงข้อจำกัดเกี่ยวกับจำนวนกำไรประจำปีและจำนวนพนักงาน ดังนั้นในขั้นตอนนี้ คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับรูปแบบของบริษัทในอนาคต มันจะ ธุรกิจขนาดเล็กซึ่งไม่ได้อ้างสิทธิ์ในส่วนแบ่งการตลาดขนาดใหญ่ และด้วยเหตุนี้ กำไรหรือสื่อ อาจเป็นผู้เข้าร่วมตลาดรายใหญ่ด้วยความคาดหวังของการเติบโตและการพัฒนา

หลังจากนั้นก็ต้องเลือกระบบภาษีซึ่งในแง่หนึ่งจะสอดคล้องกับปริมาณการซื้อขายและในทางกลับกันจะไม่เป็นภาระมากเกินไปที่จะแบกรับ บริษัท ใหม่ที่อายุยังน้อย คุณสามารถเลือกหนึ่งในสามตัวเลือก: UTII สิทธิบัตร หรือระบบที่เรียบง่าย ส่วนใหญ่แล้ว บริษัทก่อสร้างมักชอบทำงานในระบบที่เรียบง่าย ในนั้นคุณสามารถเลือกจ่าย 6% ของรายได้ทั้งหมดหรือ 15% ของกำไร เป็นการดีที่สุดที่จะเลือกตัวเลือกสุดท้ายซึ่งเป็นผลกำไรสูงสุด

รับเอกสารที่จำเป็น:

• ใบรับรองของรัฐ การลงทะเบียน;
• รับรหัสภาษี TIN;
• แสตมป์และแบบฟอร์มรับรองโดยทนายความ
• รหัสทางสถิติ
• การเปิดบัญชีธนาคาร
• ใบอนุญาตก่อสร้าง;
• ใบอนุญาตวิศวกรรม
• ใบอนุญาตออกแบบ
• การยืนยันการเข้า SRO

การรับเอกสารและใบอนุญาตเพิ่มเติม.

จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตที่ให้สิทธิ์ในการดำเนินการ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับประเภทและลักษณะเฉพาะของบริการที่มีให้ การเข้าร่วม SRO (องค์กรกำกับดูแลตนเอง) ไม่จำเป็นหากบริษัทจะไม่มีส่วนร่วมในการก่อสร้างโครงการขนาดใหญ่และขนาดใหญ่ ตัวอย่างเช่น หากบริษัทไม่สร้างบ้านเกิน 3 ชั้นและมีพื้นที่มากกว่า 1,500 ตร.ม. ก็ไม่จำเป็นต้องเข้าร่วม SRO

ในขณะเดียวกัน เพื่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่และให้บริการขนาดใหญ่ SRO เป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ แต่สำหรับการเข้าสู่องค์กรนี้ ไม่เพียงแต่ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขและมาตรฐานบางประการเท่านั้น (ประสบการณ์การทำงาน จำนวนพนักงาน ความพร้อมใช้งาน อุดมศึกษาจากพนักงาน ฯลฯ ) แต่คุณจะต้องจ่ายเงินสมทบมากมาย (จาก 100,000 rubles ถึง 2 ล้าน rubles)

คำจำกัดความเฉพาะขององค์กร

ก่อนที่คุณจะเริ่มกิจกรรม คุณต้องกำหนดขอบเขตความสามารถของคุณก่อน

การก่อสร้างเองรวมถึงประเภทต่อไปนี้:

• พลเรือน.
• ทางอุตสาหกรรม.
• ถนน.

เปิด บริษัทใหม่ตั้งแต่เริ่มต้น, ใช้ในอุตสาหกรรมหรือ การก่อสร้างถนนไม่คุ้มค่า จำเป็นต้องมีทักษะ ความรู้ และประสบการณ์บางอย่างอยู่แล้ว ซึ่งไม่เพียงแต่จะทำให้สามารถปฏิบัติงานได้อย่างมีคุณภาพและถูกต้องเท่านั้น แต่ยังต้องแข่งขันกับองค์กรที่ให้บริการดังกล่าวอีกหลายสิบแห่ง

ทางที่ดีควรเริ่มต้นด้วยวิศวกรรมโยธา ซึ่งจะช่วยให้ในระยะแรกได้รับคำสั่งซื้อที่เพียงพอเพื่อให้ได้รับประสบการณ์และความน่าเชื่อถือระหว่างผู้บริโภคและคู่แข่ง

ในทางกลับกัน วิศวกรรมโยธารวมถึง:

• การก่อสร้าง อาคารที่อยู่อาศัยและโครงสร้าง
• งานซ่อมแซมและตกแต่ง (ภายในและภายนอก);
• บริการ geodetic และการลาดตระเวน

ก่อนตัดสินใจเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง คุณต้องเข้าใจให้ชัดเจนว่าบริษัทนี้ทำอะไรได้บ้าง ท้ายที่สุด บริการใด ๆ จะต้องมีผู้เชี่ยวชาญและ สินค้าคงคลังที่จำเป็นและพิเศษสุดๆ เทคโนโลยี. สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าสิ่งที่จำเป็นสำหรับการนำไปปฏิบัติเป็นอย่างไร ยกเครื่องและงานชิ้นเล็กและจินตนาการว่าบริษัทจะ “ดึง” งานเหล่านี้ในระยะแรกหรือไม่

ไม่ควรเดิมพันในการสร้างบ้านใหม่หรือบริการข่าวกรองที่จุดเริ่มต้นของเส้นทางอาชีพ ไม่กี่คนจะมอบความไว้วางใจให้สร้างบ้านให้กับนักพัฒนาที่ไม่รู้จักและบริษัทที่สร้างขึ้นใหม่

การสรรหาบุคลากรที่จำเป็น

วิธีเดียวที่จะได้รับความน่าเชื่อถือและดึงดูดผู้ซื้อคือการทำงานที่มีคุณภาพเพื่อให้ลูกค้าชอบ ในบริษัทก่อสร้าง บทบาทการขับขี่และบทบาทหลักมีขึ้นโดยพนักงานที่ให้บริการเท่านั้น งานจะเสร็จเร็วและดีเพียงใดความคิดเห็นดังกล่าวจะถูกสร้างขึ้นเกี่ยวกับองค์กรโดยรวม จำนวนและความเชี่ยวชาญของพนักงานนั้นขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะขององค์กร ขนาด และความกว้างของบริการที่มีให้

งานซ่อมแซมและตกแต่งต้องมีอย่างน้อย 1 ทีม ประกอบด้วย หัวหน้าคนงาน ช่างสี ช่างไฟฟ้า ช่างประปา ช่างปูน หรือช่างไม้ นอกจากนี้ คุณต้องการ: ผู้จัดการ เลขานุการ (เพื่อรับสาย) ทนายความ นักบัญชี ซัพพลายเออร์ ผู้ออกแบบ และวิศวกร ในทางกลับกัน ไม่จำเป็นต้องเก็บพนักงานออฟฟิศ 2 คนไว้เมื่อสามารถรวมหน้าที่ของตนเป็นตำแหน่งเดียวเพื่อลดต้นทุนได้ เงินเดือนเฉลี่ยซึ่งขึ้นอยู่กับภูมิภาค ประสบการณ์ และคุณสมบัติของผู้สร้างคือประมาณ 40,000 - 50,000 รูเบิล หัวหน้าคนงาน - 60,000 รูเบิล และเลขานุการ - 20,000 รูเบิล

การคำนวณและตัวชี้วัดทางการเงิน

แผนธุรกิจใด ๆ สำหรับ บริษัท รับเหมาก่อสร้างจัดทำขึ้นเพื่อเศรษฐกิจและ การคำนวณทางการเงิน. พวกเขาควรแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าจำเป็นต้องใช้เงินจำนวนเท่าใดและในกรอบเวลาใดในการจัดกิจกรรมตั้งแต่ต้น การคำนวณทั้งหมดอย่างถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญมาก และควรจัดเตรียมไว้สำหรับสามสถานการณ์

ทางเลือกหนึ่งคือมองโลกในแง่ดี ซึ่งแสดงถึงโอกาสในการพัฒนาและระดับสูงสุดที่คาดหวังได้ อีกทางเลือกหนึ่งที่สมจริงที่สุด สะท้อนให้เห็นถึงแผนการพัฒนาเหตุการณ์ที่เป็นไปได้มากที่สุดและมีค่าเฉลี่ยตัวบ่งชี้ นั่นคือต่ำกว่าค่าสูงสุด แต่สูงกว่าค่าต่ำสุด และตัวเลือกสุดท้ายนั้นมองโลกในแง่ร้ายที่สุด เมื่อทุกอย่างผิดพลาดและต้นทุนสูงเกินไป และกำไรก็น้อย ด้วยคุณสามารถดูว่าจะเกิดอะไรขึ้นหากทุกอย่างผิดพลาด ความเสี่ยง ความสูญเสีย และต้นทุนเป็นอย่างไร

การก่อสร้างค่อนข้างมาก ธุรกิจที่ทำกำไร. ระดับของมันสูงถึง 70% แต่ในขณะเดียวกัน คุณควรมีเงินเพียงพอที่จะซื้ออุปกรณ์และเครื่องจักรที่จำเป็น ระยะเวลาคืนทุนเฉลี่ย 1-1.5 ปี

ด้านล่างคือ ตารางต้นทุนเริ่มต้นองค์กรก่อสร้าง:

จาก 300,000 รูเบิล

จาก 300,000 รูเบิล

อุปกรณ์ก่อสร้างและสินค้าคงคลัง

จาก 1 ล้านรูเบิล

อุปกรณ์พิเศษ

จาก 2 ล้านรูเบิล

ค่าจ้าง

จาก 300,000 รูเบิล

เข้าด้วย SRO

จาก 500,000 รูเบิล

ทั้งหมด:

4.4 ล้านรูเบิล

ตารางนี้ช่วยให้คุณเห็นว่าคุณต้องลงทุนประมาณเท่าไรเพื่อดำเนินกิจกรรมของคุณ ข้อมูลทั้งหมดเป็นข้อมูลโดยประมาณและน้อยที่สุด เนื่องจากทุกอย่างขึ้นอยู่กับรูปแบบของบริษัท ลักษณะเฉพาะ และขนาดของบริษัท

อันที่จริง หากมีการวางแผนบริษัทขนาดเล็ก โดยมีรายการการตกแต่งเล็กน้อย งานภายในดังนั้นจึงเป็นการถูกต้องที่จะลดต้นทุนการเช่าอย่างมาก อุปกรณ์ก่อสร้างและเทคโนโลยี และหากคุณจ้างผู้สร้างด้วยเครื่องมือของตัวเอง ค่าใช้จ่ายก็จะลดลง เกี่ยวกับสิ่งที่ไม่สามารถบันทึกได้ดังนั้นในการโฆษณาและการจัดหา

ช่องทางหารายได้เสริม

นอกจากกิจกรรมหลักแล้วจะไม่ฟุ่มเฟือยโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อบริษัทเริ่มต้นจากศูนย์เพื่อใช้และ ทางเลือกอื่นรายได้ หารายได้เสริมได้อย่างไร? เป็นการจัดหาอุปกรณ์ให้เช่าแก่บริษัทอื่น การขายวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ การฝึกอบรม หลากหลายชนิดทำงานและอื่น ๆ ความสามารถในการสร้าง แหล่งข้อมูลเพิ่มเติมกำไรจะช่วยให้นักธุรกิจสามารถดำรงอยู่ได้แม้จะมีสภาพภายนอกที่เป็นลบก็ตาม

หาลูกค้าได้ที่ไหน

หลังจากเขียนแผนธุรกิจครั้งที่สอง จุดสำคัญในการสร้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างคือการเข้าใจของคุณ กลุ่มเป้าหมายและโอกาสในการมีส่วนร่วม อุตสาหกรรมการก่อสร้างเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่มากสำหรับกิจกรรม เป็นที่เชื่อกันว่า 20% ของชาวรัสเซียทั้งหมดซ่อมแซม ปรับปรุง หรือสร้างบางสิ่งเป็นประจำทุกปี สิ่งสำคัญที่นี่คือการประกาศตัวเองและรับพันธมิตรอย่างถูกต้อง

การหาลูกค้าประเภทหลักคืออะไร:

• การสร้างและการจัดวางโฆษณา การโฆษณาทางอินเทอร์เน็ตถือว่ามีประสิทธิภาพสูงสุดในด้านนี้ สิ่งที่ดีที่สุดที่ควรทำคือสร้างเว็บไซต์ของคุณเอง จากนั้น คุณควรโฆษณาไซต์และองค์กรโดยใช้แหล่งข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตต่างๆ ที่นี่คุณสามารถเลือก วิธีต่างๆและวิธีการส่งเสริมโดยทั่วไป แล้วแต่ใจคุณปรารถนา
• สร้างบ้านเองแล้วขายทิ้ง วิธีนี้มีความเสี่ยงหลายประการและการแช่แข็งของเงินทุนหมุนเวียน
• การเข้าร่วมประกวดราคาของรัฐบาล สิ่งนี้จะไม่เพียงแต่ช่วยให้เราวางใจในการรับคำสั่งจากรัฐบาลเท่านั้น แต่ยังทำให้สามารถประกาศตนเองว่าเป็นองค์กรที่จริงจังอีกด้วย
• เจรจาความร่วมมือกับนักพัฒนารายใหญ่ที่สร้าง บ้านหลายชั้น. สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมีงานทำเป็นเวลาหลายปี
• การใช้การรับเหมาช่วง ทำข้อตกลงกับพันธมิตรที่จะให้บริการลูกค้าเป็นเปอร์เซ็นต์ พันธมิตรดังกล่าวอาจเป็นบริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่ที่ไม่ต้องการหรือไม่มีเวลาทำงานเล็กๆ น้อยๆ ในโครงการขนาดใหญ่ คุณยังสามารถเริ่มต้นความร่วมมือกับบริษัทเดียวกันได้ในแง่ของรูปแบบและขนาด โดยเชี่ยวชาญเฉพาะในงานอื่นๆ เท่านั้น
• ทำข้อตกลงกับผู้ขายวัสดุก่อสร้าง ประปา หรือสินค้าอื่นๆ พวกเขาจะพร้อมที่จะเสนอบริการเพิ่มเติมของลูกค้าของบริษัทก่อสร้างสำหรับการติดตั้ง ติดตั้ง รื้อถอน จบงานและอื่น ๆ.

เพื่อให้บริษัทประสบความสำเร็จและทำกำไรได้ คุณต้องมีข้อมูลจำนวนมาก ซัพพลายเออร์รายใดเสนอราคาอะไรและราคาเท่าไหร่ เพราะราคาไม่ได้กำหนดคุณภาพเสมอไป คุณต้องตระหนักถึงรายละเอียดปลีกย่อย งานก่อสร้างรู้คุณสมบัติของเทคโนโลยีที่ใช้โดย GOST บรรทัดฐานและมาตรฐาน

การแข่งขันในตลาดนี้ใหญ่มากและยาก ดังนั้นมันจึงเป็นเรื่องยากสำหรับผู้เริ่มต้น หลายคนจะไม่รอดแม้แต่ปีแรกของการดำรงอยู่ ในการเลือกสถานที่ทำกิจกรรม ควรเน้น 2 จุดหลัก คือ มี ความได้เปรียบทางการแข่งขัน, "ชิป" ของคุณหรือเริ่มจากคู่แข่งหลักของคุณ สิ่งนี้จะช่วยให้เราอยู่รอดในสภาพแวดล้อมที่ยากลำบากและพัฒนาต่อไป เพิ่มมูลค่าการซื้อขายของเรา สิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้คือการเริ่มต้นยากเสมอ แต่จำเป็นต้องบรรลุผล

วิดีโอจากผู้เชี่ยวชาญจะช่วยเสริมเนื้อหาของบทความนี้!