วิธีการจัดระเบียบ บริษัทรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น?

เศรษฐกิจตลาดทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญไม่เพียงแต่ใน กิจกรรมทางเศรษฐกิจสถานประกอบการส่วนใหญ่ แต่ยังรวมถึงการรับรู้ถึงชีวิตของคนสมัยใหม่ด้วย

สำหรับพวกเราหลายคน แค่มีไม่พออีกต่อไป การทำงานที่ดีมีรายได้ที่มั่นคงแต่อยากเปิดกิจการเป็นของตัวเอง ธุรกิจที่เริ่มต้นและสร้างขึ้นด้วยมือของคุณเองคือความฝันอันหวงแหนของผู้กล้าที่กล้าได้กล้าเสียอย่างแท้จริง

ในสภาพปัจจุบัน ธุรกิจประเภทหนึ่งที่ทำกำไรและมีแนวโน้มมากที่สุดประเภทหนึ่งคือการก่อสร้าง หากคุณเลือกการค้าประเภทนี้ คุณจำเป็นต้องรู้วิธีเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้าง ซึ่งจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดทั่วไปมากมายที่ผู้ประกอบการมือใหม่ส่วนใหญ่มักจะทำ

จุดเด่นของธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

เช่นเดียวกับองค์กรการค้าสมัยใหม่ธุรกิจที่นำเสนอแบ่งออกเป็นหลายประเภท ได้แก่ :
- ทรงกลม วิศวกรรมโยธา;
- การก่อสร้างถนน;
- การก่อสร้างอุตสาหกรรมของอาคาร

บริการของบริษัทรับเหมาก่อสร้างสามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท คือ

บริการพื้นฐาน รวมถึงงานประเภทต่าง ๆ เช่น การก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย โรงจอดรถ ห้องอาบน้ำ คลังสินค้า และอื่นๆ แบบเบ็ดเสร็จ และ: การติดตั้ง การรื้อถอน การซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์และสถานที่อื่นๆ
- บริการเสริม - ให้เช่าบุคลากรและอุปกรณ์, การขาย วัสดุก่อสร้าง, การฝึกอบรมบุคลากรจากบริษัทอื่น

เพื่อเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นคุณต้องปฏิบัติตามอัลกอริทึมของการกระทำต่อไปนี้:

การเขียนแผนธุรกิจที่ชัดเจน
- การดำเนินการของเอกสารการลงทะเบียนทั้งหมด
- ของสะสม ใบอนุญาต;
- จัดซื้อสินค้าคงคลัง อุปกรณ์ เครื่องจักร
- การสรรหาบุคลากรที่มีคุณภาพ
- ค้นหาลูกค้าประจำและลูกค้าใหม่

เพื่อความสำเร็จ กิจกรรมเชิงพาณิชย์ในทิศทางที่เลือกคุณจะต้องทำ ธุรกิจที่ดีวางแผน. สิ่งนี้จำเป็นไม่เพียงแต่สำหรับการจัดตั้งบริษัทเท่านั้น แต่ยังจำเป็นสำหรับการได้รับเงินกู้จากธนาคารอีกด้วย

โดยปกติแล้วจะมีทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับหนี้สินและทรัพย์สินของบริษัทของคุณ ตลอดจนวิธีการที่จะเลือกเพิ่มผลกำไรด้วยวิธีใด ด้วยความช่วยเหลือของแผนธุรกิจ คุณจะคำนวณการคืนทุนและผลกำไรได้อย่างแม่นยำ ธุรกิจบริษัทรับเหมาก่อสร้าง.

ข้อดีและข้อเสียของธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

ข้อได้เปรียบหลักของการมีส่วนร่วมในมุมมองที่นำเสนอ กิจกรรมผู้ประกอบการเป็นโอกาสที่จะได้รับ กำไรดีแต่หลังจากหมดอายุ ช่วงเวลาหนึ่ง. โดยเฉลี่ยแล้ว ความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอยู่ระหว่าง 50 ถึง 70%

ท่ามกลางกิจกรรมผู้ประกอบการเอกชนทุกประเภท ผลที่ได้รับเรียกได้ว่าประทับใจสุดๆ นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่าประเภทที่นำเสนอของกิจกรรมเชิงพาณิชย์จ่ายโดยเฉลี่ยภายในหนึ่งปี

เพื่อเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นให้แน่ใจว่ามีทรัพยากรทางการเงินขนาดใหญ่ สิ่งสำคัญอีกประการหนึ่งคือความสามารถในการดึงดูดบุคลากรที่มีคุณภาพและมโนธรรม และการครอบครองความรู้ที่ถูกต้องในสาขาวิชาเฉพาะที่เลือก

อย่างไรก็ตาม เช่นเดียวกับกิจกรรมเชิงพาณิชย์อื่นๆ คุณอาจพบกับหลุมพรางและปัญหาบางอย่าง โดยทั่วไปแล้วมีดังต่อไปนี้:

1) กำไรที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญอาจทำให้เกิดปัญหาเช่นความยากลำบากในการเข้าสู่ตลาด การจ้างพนักงานที่มีประสบการณ์ในด้านนี้อยู่แล้วจะเป็นปัจจัยบวก พวกเขาจะมีส่วนทำให้บริษัทของคุณจะมีชื่อเสียงที่ดีในตลาด คุณไม่จำเป็นต้องใช้จ่ายเพิ่มเติม เงินสดสำหรับการโฆษณา นอกจากนี้ การจ้างพนักงานที่มีประสบการณ์เป็นโอกาสที่ดีในการหลีกเลี่ยงการลดราคาบังคับ

2) บริษัทที่เพิ่งจดทะเบียนและเพิ่งเข้าสู่ตลาดกว้างอาจประสบปัญหาร้ายแรงในการรับเงินกู้จากองค์กรธนาคารขนาดใหญ่ ความจริงก็คือว่าธนาคารต่างสงสัยในเสถียรภาพและโอกาสของบริษัทใหม่ คุณสามารถโน้มน้าวพวกเขาได้เป็นอย่างอื่นหากคุณมีแผนธุรกิจที่ดีและมีเนื้อหาสำคัญ

3) เมื่อเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น ให้เตรียมพร้อมสำหรับการแข่งขันในระดับสูงในพื้นที่ธุรกิจที่นำเสนอ เพื่อให้ประสบความสำเร็จ คุณต้องให้ลูกค้าของคุณมี ประโยชน์ดีๆเมื่อเทียบกับคู่แข่งของคุณ

องค์ประกอบทางการเงินของกิจกรรมการก่อสร้าง

เพื่อให้บริษัทของคุณมีการพัฒนาอย่างแข็งขันเป็นเวลานาน คุณต้องเรียนรู้วิธีจัดการบัญชีของคุณอย่างเหมาะสม หากไม่มีการคำนวณกำไรและค่าใช้จ่ายที่ถูกต้อง คุณจะไม่สามารถรักษาการพัฒนาที่มั่นคงและลงทุนอย่างชาญฉลาดได้ เราจะพูดอะไรเกี่ยวกับการดึงดูดลูกค้าใหม่ๆ และอื่นๆ ได้บ้าง

เป็นที่น่าสังเกตว่าหนึ่งใน เงื่อนไขที่สำคัญองค์กรของธุรกิจก่อสร้าง - การดำเนินการลงทุนทางการเงินขนาดใหญ่อย่างต่อเนื่อง, การเก็บรักษาเงินในขั้นตอนของการก่อสร้างที่ยังไม่แล้วเสร็จ การปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้จะช่วยให้ผู้ประกอบการสามเณรสามารถทำกำไรได้ดีหลังจากผ่านไประยะหนึ่ง

มีรายการเอกสารแนบหลักดังต่อไปนี้:
- ซื้ออุปกรณ์ก่อสร้าง
- ซื้ออุปกรณ์พิเศษ
- ภาษีขนส่ง กิจกรรมโฆษณา, ภาษี;
- ให้เช่าอาคารสำนักงานและโรงงานอุตสาหกรรม

วิธีหนึ่งในการลดต้นทุนทางการเงินคือไม่ต้องซื้ออุปกรณ์พิเศษในทรัพย์สิน แต่ให้เช่า โดยปกติ เงินทุนส่วนใหญ่จากผู้ประกอบการเริ่มต้นจะไปส่งเสริมบริษัทและลงทุนในกิจกรรมโฆษณา

การตัดสินใจที่ดี- คือการสร้างเว็บไซต์อินเทอร์เน็ตสำหรับบริษัทของคุณ ซึ่งจะจัดทำรายการบริการ โครงการ รายการราคา และอื่นๆ ทั้งหมด การลงทุนในเว็บไซต์และการโฆษณาเป็นสิ่งสำคัญที่สุด

การรวบรวมเอกสารที่จำเป็น

บริษัทก่อสร้างแต่ละแห่งจะต้องมีเอกสารชุดต่อไปนี้:
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐ
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษี
- กฎบัตรขององค์กร
- ผนึก;
- รหัสสถิติ
- การตัดสินใจเกี่ยวกับการก่อตัวขององค์กร
ใบอนุญาตของบริษัทรวมถึงการรวบรวมเอกสารดังต่อไปนี้:
- ใบอนุญาตก่อสร้าง - ออกโดยรัฐบาลท้องถิ่นและหัวหน้าสถาปนิก
- ใบอนุญาตสำหรับงานวิศวกรรม
- ใบอนุญาตให้ออกแบบโครงสร้างและอาคาร

การจ้างงาน

หากคุณตัดสินใจที่จะจัดระเบียบธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น คุณไม่สามารถทำได้โดยปราศจากการว่าจ้างบุคลากรที่มีคุณภาพและมีมโนธรรม ชื่อเสียงของบริษัท ประสิทธิภาพและผลกำไรของบริษัทจะขึ้นอยู่กับปัจจัยนี้เป็นหลัก

รายชื่อบุคลากรอาจแตกต่างกันอย่างมากขึ้นอยู่กับเงื่อนไขเฉพาะของการทำธุรกิจ แต่โดยปกติแล้วจะรวมถึงรายการต่อไปนี้:
- ผู้จัดการฝ่ายจัดซื้อ;
- นักออกแบบ;
- สารวัตร HR;
- สถาปนิก;
- หัวหน้าคนงาน;
- ทนายความ;
- นักบัญชี.

หากคุณวางแผนที่จะเปิดบริษัทตกแต่งเล็กๆ จำนวนคนขั้นต่ำในหนึ่งทีมคือ 4 คน ดังนั้นควรรวมถึงช่างไฟฟ้า ช่างทาสี ช่างปูน และช่างไม้ จุดสำคัญ- ในการขอรับใบอนุญาตในสถาบันของรัฐ พนักงานที่ขึ้นทะเบียนอย่างน้อยครึ่งหนึ่งต้องมีวุฒิการศึกษาระดับอุดมศึกษาด้านวิศวกรรมโยธา

เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการทำงาน อย่าลืมจัดหาทุกอย่างให้กับพนักงานของคุณ ชุดที่จำเป็นอุปกรณ์ก่อสร้างและวัสดุสิ้นเปลือง พวกเขาจะต้องอยู่ใน สภาพดีได้รับการตรวจสอบทางเทคนิคอย่างสม่ำเสมอตลอดจนปฏิบัติตามมาตรฐานและข้อกำหนดด้านความปลอดภัย เป็นการดีที่สุดที่จะให้ความสำคัญกับเครื่องมือที่มีราคาแพง แต่มีคุณภาพสูงมากกว่าการซื้อสินค้าคงคลังคุณภาพต่ำราคาถูก

วิธีดึงดูดลูกค้าใหม่

เพื่อการพัฒนาที่ประสบความสำเร็จของความทันสมัย วิสาหกิจการค้าจำเป็นต้องไม่เพียงแต่สามารถชนะกลุ่มลูกค้าประจำของคุณเท่านั้น แต่ยังต้องดึงดูดลูกค้าใหม่ด้วย การดำเนินงานนี้จะขยายขีดความสามารถของบริษัทคุณอย่างมาก และการเข้าถึง ระดับใหม่การพัฒนา.

สำหรับผู้ประกอบการสตาร์ทอัพ วิธีการต่อไปนี้ในการค้นหาลูกค้ามีความเหมาะสม:
- การสร้างฐานลูกค้าที่มีศักยภาพของตนเอง
- จุดเริ่มต้นของการพัฒนาเว็บไซต์อิสระเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์ในตลาดต่อไป คุณสามารถเริ่มขายได้ในทุกขั้นตอนของการก่อสร้าง - ทั้งในระยะเริ่มต้นและขั้นสุดท้าย
- วิธีที่ดีในการดึงดูดลูกค้าใหม่คือรับคำสั่งซื้อหลังจากชนะการประมูลจากรัฐบาล

ถ้าไม่รู้ วิธีการเปิดธุรกิจรับเหมาก่อสร้างเนื้อหาที่นำเสนอจะช่วยคุณในเรื่องนี้อย่างแน่นอน

หากคุณปฏิบัติตามคำแนะนำข้างต้นทั้งหมดและอัลกอริทึมของการดำเนินการที่เสนอ การเริ่มต้นกิจกรรมผู้ประกอบการประเภทนี้ไม่ควรทำให้เกิดอุปสรรคและปัญหาใดๆ เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การจดจำว่าความสำเร็จเกิดขึ้นได้เฉพาะกับนักธุรกิจที่มุ่งมั่นและมุ่งมั่นในการรับข้อมูลใหม่

ทุกปี ผู้คนหลายร้อยคนทั่วประเทศติดวอลล์เปเปอร์ สร้างบ้าน ปูพื้น และเปลี่ยนท่อประปา พวกเขาไม่สามารถทำงานเหล่านี้ได้ด้วยตัวเองส่วนใหญ่ อันเป็นผลมาจากการที่พวกเขาเชิญอาจารย์ หากพิจารณาจากขนาดแล้ว แนวคิดในการลงทุนเงินของคุณในธุรกิจก่อสร้างนั้นดูน่าสนใจมาก ธุรกิจก่อสร้างทำกำไรได้มาก แต่ค่อนข้างยากที่จะดำเนินการในองค์กรที่ต้องการความเป็นมืออาชีพและความทุ่มเทสูงสุด เนื่องจากลูกค้าเชื่อมั่นในสิ่งที่ดีที่สุดเท่านั้น วิธีเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้าง วิธีดำเนินการเพื่อให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด - อ่านด้านล่าง

ลักษณะธุรกิจ

ก่อนเริ่มธุรกิจรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่ต้น จำเป็นต้องร่างขอบเขตความรับผิดชอบ เป้าหมาย และวิธีการให้ชัดเจน

โดยประการแรก บริษัทดังกล่าวมักจะมีกำไรเพียงพอที่จะครอบคลุมและครอบคลุมต้นทุน นอกจากนี้ บริษัทยังให้บริการแก่รัฐ จัดหางาน ฝึกอบรม และบางครั้งให้ที่พักแก่ประชากร ส่งผลให้อัตราการว่างงานลดลงและเพิ่มจำนวนผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติสูงในธุรกิจก่อสร้าง

เปอร์เซ็นต์การคืนทุนขององค์กรที่สูงนั้นมาจากบริการที่หลากหลาย ก่อนจัดตั้งธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง ให้ร่างขอบเขตโอกาสของคุณก่อน

สามารถ:

• บริการออกแบบตกแต่งภายในและภายนอก
• บริการตกแต่งหรือซ่อมแซมเครื่องสำอาง
• ปูพื้น;
• งานวอลเปเปอร์และงานเตรียมการ
• การพัฒนา โครงการสถาปัตยกรรมและภาพวาด;
• การติดตั้งท่อประปา;
• การทำงานของช่างไฟฟ้าและบริการอื่นๆ

นอกจากงานซ่อมโดยตรงแล้วยังสามารถดำเนินการ ปรึกษาฟรี, ประมาณการค่าใช้จ่าย, จัดทำตารางเวลาแต่ละรายการที่สะดวกสำหรับลูกค้า

งานมักใช้เวลาหลายขั้นตอน:

• การเจรจากับผู้มีโอกาสเป็นนายจ้าง
• ออกเดินทางไปยังสถานที่เพื่อตรวจสอบและวัดขนาดของอพาร์ตเมนต์
• จัดทำงบประมาณ
• การเซ็นสัญญา;
• การซื้อวัสดุ
• ซ่อมตรง.

การจดทะเบียนทางกฎหมาย

เมื่อร่างคร่าว ๆ ของเป้าหมายและลักษณะของ บริษัท ได้เวลาไปที่การคำนวณเงิน วิธีการเปิดธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นโดยไม่ต้องคำนวณการลงทุนทางการเงินและกระจายไปทีละจุด? ไม่มีทาง.

หากการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างสำเร็จลุล่วง ให้ลงทะเบียน

ลงทะเบียนธุรกิจของคุณเป็น LLC

ควรทำอย่างไร?

• คิดชื่อบริษัทขึ้นมา
• ค้นหาสถานที่ (สำนักงานของบริษัทจะตั้งอยู่ตามที่อยู่นี้)
• มีจำหน่าย ทุนจดทะเบียน;
• การปรากฏตัวของผู้ก่อตั้ง;
• อนุญาตให้ดำเนินกิจกรรมการก่อสร้างบางประเภท (การออกแบบบ้าน, การก่อสร้าง, งานวิศวกรรม)
• ต้องใช้เอกสารจำนวนหนึ่ง เช่น สำเนาหนังสือเดินทาง ที่อยู่ของนิติบุคคล ข้อมูลเกี่ยวกับ ทุนจดทะเบียนและหน้าที่ของบริษัท เพื่อหลีกเลี่ยงการใช้เอกสาร คุณสามารถจ้างทนายความที่จะร่างเอกสารทั้งหมดและเรียกเก็บเงินสูงถึง $ 100 สำหรับเอกสารนั้น คุณยังสามารถซื้อบริษัทจดทะเบียนสำเร็จรูปพร้อมแพ็คเกจเอกสาร
• นอกจากนี้ คุณต้องเข้าร่วมองค์กรกำกับดูแลตนเอง เนื่องจากไม่มีสมาชิกในหน่วยงานนี้ งานก่อสร้างประเภทอื่นที่ไม่ใช่ ซ่อมเครื่องสำอางห้ามโดยกฎหมาย

ทุนเริ่มต้น

ค้นหาห้อง

บ่อยครั้งที่ บริษัท ก่อสร้างทำงาน "บนท้องถนน" นั่นคือพนักงานไม่ได้นั่งในสำนักงาน แต่มาที่ที่ทำงานโดยตรง พื้นที่เดียวที่คุณต้องการคือสำนักงาน จะมีการประชุมกับลูกค้าการคำนวณของพนักงาน การทำบัญชี, เอกสาร, ฐานข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์, ภาพวาด, การประมาณการจะถูกเก็บไว้ที่นั่นด้วย การเช่าสำนักงานจะทำให้ผู้ประกอบการต้องเสียค่าใช้จ่าย 5-10 พันเหรียญ

คำแนะนำ: อย่าเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างในเมืองหลวงหรือ เมืองใหญ่. การแข่งขันในธุรกิจนี้สูงมาก และแม้แต่บริษัทที่มีโครงสร้างดีและมีความรับผิดชอบสูง ก็พบว่าเป็นการยากที่จะบีบให้เข้าสู่ตลาดนี้

การซื้อหรือเช่าอุปกรณ์

การจัดซื้ออุปกรณ์อาจดูเหมือนเป็นสินค้าที่แพงที่สุดในแผนธุรกิจของคุณ จะเริ่มธุรกิจก่อสร้างได้อย่างไรหากคุณไม่มีปั้นจั่น รถขุด และสิ่งที่จำเป็นและมีประโยชน์อื่น ๆ มันค่อนข้างจริงเพราะไม่จำเป็นเสมอไป เพื่อไม่ให้ซื้อมากเกินไปให้ใช้ลีสซิ่ง (แค่เช่าอุปกรณ์) แทนที่จะซื้อ ปั้นจั่นคุณสามารถเช่าได้สำหรับงานบางประเภท แล้วส่งคืนเมื่อไม่ต้องการใช้ และในทำนองเดียวกัน คุณสามารถเช่าอุปกรณ์ของคุณได้หากคุณซื้อแล้วและไม่ได้ใช้งาน

พนักงาน

เมื่อเริ่มต้นการทำงานของ บริษัท เกือบทุกอย่างพร้อมแล้ว แต่ก่อนที่คุณจะเปิดธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง คุณต้องจ้างทีมงานเสียก่อน การเลือกแหล่งแรงงานต้องใช้แนวทางที่รับผิดชอบ: มีโอกาสเจอคนที่ขาดความรับผิดชอบอยู่เสมอ เป็นการดีที่สุดที่จะนำตัวแทนของงานทุกประเภทที่ดำเนินการโดยบริษัทหนึ่งคนและมอบหมายให้คนเหล่านี้รวบรวมทีมงาน

คุณจะต้องมีพนักงานดังต่อไปนี้:

1. ผู้อำนวยการ;
2. ดีไซเนอร์;
3. คนขับ;
4. ผู้รักษาความปลอดภัย;
5. คนงาน-ผู้เชี่ยวชาญในการก่อสร้างและซ่อมแซม;
6. สถาปนิกและนักออกแบบ
7. โปรแกรมเมอร์;
8. นักบัญชี;
9. นักกฎหมายและนักเศรษฐศาสตร์

เงินเดือนพนักงานสามารถต่อรองได้ โดยเฉลี่ยแล้วจะอยู่ที่ประมาณ 400 เหรียญขึ้นไป

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

การโฆษณา

การส่งเสริมการขายของบริษัทสามารถทำได้ไม่เพียงแต่สมุดหรือป้ายโฆษณา คุณส่งเสริมตัวเองและบรรลุชื่อเสียง รวมทั้งผ่านการประมูล ปฏิสัมพันธ์กับรัฐและบริษัทอื่นๆ การสร้างพันธมิตรที่แข็งแกร่งจะส่งผลดีต่อสถานะและชื่อเสียงของคุณ มาตรการโฆษณาที่ได้มาตรฐาน - โฆษณาทางทีวีและทางอินเทอร์เน็ต เว็บไซต์ หนังสือเล่มเล็ก โปรโมชั่น สิ่งสำคัญคือการใช้ทุกโอกาส

โดยทั่วไปแล้ว ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีการแข่งขันสูง มีความซับซ้อนในองค์กร และมีค่าใช้จ่ายสูง ขอแนะนำให้เริ่มต้นหากคุณเคยทำงานในธุรกิจประเภทอื่นมาแล้ว คำแนะนำที่ดีที่สุดวิธีการพัฒนาธุรกิจรับเหมาก่อสร้างจะเป็นองค์กรของงานในหลายทิศทางพร้อมกัน

การเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างคุ้มค่าหรือไม่? คำตอบสำหรับคำถามนี้หายากกว่าที่คิดในแวบแรก แบบแผนฝังตัวทำนายว่าไม่มีใครทำไม่ได้หากไม่มีการลงทุนนับล้าน แต่ถ้าคุณแสดงทักษะการจัดองค์กรและการเจรจาต่อรองที่ดี ตลอดจนพัฒนาและปฏิบัติตามแผนธุรกิจที่ชัดเจน คุณจะสามารถเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างได้โดยไม่ต้องลงทุน

ประเภทบริษัทก่อสร้าง

ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง เป็นเรื่องปกติที่จะแบ่งบริษัทตามคุณสมบัติบางประการ ซึ่งแต่ละบริษัทมีชุดหน้าที่ของตัวเอง บริษัท ก่อสร้างประเภทต่อไปนี้ระบุไว้:

• สถาปัตยกรรมและการออกแบบ
• ผู้รับเหมาทั่วไป
• ผู้รับเหมาช่วง

หลังยังแบ่งออกเป็นผู้เชี่ยวชาญและซัพพลายเออร์

บริษัทสถาปัตยกรรมและการออกแบบเป็นหนึ่งในบริษัทชั้นนำในสาขานี้ โดยมีพนักงานคัดเลือกจากผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติสูงและมีประสบการณ์จริง บ่อยครั้งที่บริษัทดังกล่าวให้ความสนใจสถาปนิกที่มีความสามารถซึ่งมีวุฒิการศึกษาระดับปริญญา

บริษัทสถาปัตยกรรมและการออกแบบ - สุดยอดธุรกิจก่อสร้าง

ผู้รับเหมาทั่วไปไม่ต้องการผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์และมีคุณสมบัติเพียงพอซึ่งตระหนักดีถึงคุณสมบัติและรายละเอียดปลีกย่อยของการก่อสร้างทั้งหมดสามารถมีส่วนร่วมในการก่อสร้างอาคารงานติดตั้ง การตกแต่งภายในฯลฯ

สำหรับผู้รับเหมาช่วงที่ปฏิบัติงาน พวกเขาสามารถผูกมัดกับผู้รับเหมาทั่วไปและทำงานบางประเภทให้กับพวกเขาได้ แต่พวกเขายังสามารถทำงานได้อย่างอิสระโดยทำงานเหมือนกับผู้รับเหมาทั่วไป แต่ในปริมาณที่น้อยกว่ามากเท่านั้น

ผู้รับเหมาช่วงดำเนินการหลายประเภท: ตั้งแต่การก่อสร้างจนถึงการตกแต่ง

ซัพพลายเออร์ไม่ใช่บริษัทก่อสร้าง แต่เป็นผู้ขายที่เชี่ยวชาญในการจัดหาอุปกรณ์ เครื่องจักร และวัสดุพิเศษ กิจกรรมหลักของพวกเขาคือการค้าขาย

การเปิดธุรกิจก่อสร้างมีกำไรหรือไม่: ข้อดีและความเสี่ยงที่เป็นไปได้

จากการกระจายหน้าที่การทำงานระหว่างบริษัทประเภทต่างๆ จึงสรุปได้ว่าเป็นสถานประกอบการผู้รับเหมาช่วงที่สามารถทำงานบางประเภทที่ผู้มาใหม่เปิดได้มากที่สุด ผู้เชี่ยวชาญชี้ให้เห็นว่าการทำกำไรในพื้นที่นี้สูงมาก - สูงถึง 70-80% การคืนทุนคือเท่า ๆ กัน ลงทุนมหาศาลมีตั้งแต่หนึ่งปีถึงหนึ่งปีครึ่ง

แต่เช่นเดียวกับในธุรกิจที่ทำกำไรสูงใดๆ ก็ตาม มีการแข่งขันที่รุนแรง การเข้าสู่ตลาดค่อนข้างยาก และการหานักลงทุนที่พร้อมจะลงทุนในผู้มาใหม่นั้นเป็นปัญหา ความจริงก็คือเป็นการยากสำหรับบริษัทที่เพิ่งเริ่มต้นในการแสดงคุณภาพสูงของงานที่ทำ และความสามารถในการแข่งขันก็ขึ้นอยู่กับสิ่งนี้

จะอยู่ในสถานการณ์เช่นนี้ได้อย่างไร? จะรับเงินทุนที่จำเป็นได้ที่ไหน นี่คือสิ่งที่ต้องการทักษะการจัดองค์กรที่ดี สิ่งสำคัญที่สุดที่คุณไม่สามารถทำได้คือบุคลากรที่มีคุณภาพไม่ต้องใช้เงินจำนวนมากในการจ้างเขา โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากเขาสามารถจ้างได้ภายใต้คำสั่งที่ได้รับ สำหรับอุปกรณ์เครื่องมือพิเศษสามารถเช่าหรือเช่าได้ วิธีนี้ช่วยให้คุณลดการเข้าสู่ธุรกิจได้อย่างมาก คุณยังสามารถจ่ายค่าเช่าโดยชำระเงินล่วงหน้าสำหรับคำสั่งซื้อที่ได้รับ เงินเหล่านี้ใช้ซื้อวัสดุก่อสร้างด้วย

ยังคงเป็นเพียงการลงทะเบียนองค์กร เข้าร่วม SRO และเช่าสถานที่

จะเริ่มต้นที่ไหน: เอกสาร

ขั้นตอนการจดทะเบียนธุรกิจ บริษัทรับเหมาก่อสร้างก็ไม่ต่างจากการจดทะเบียนวิสาหกิจในพื้นที่อื่น มีเพียงความไม่แน่นอน อะไรจะดีไปกว่าที่จะฉีก: IP หรือ LLC คุณสามารถเปิดผู้ประกอบการรายบุคคลได้ แต่พวกเขายังแนะนำให้เลือก LLC เนื่องจาก LLC มีโอกาสมากขึ้น แบบฟอร์มนี้มีความยืดหยุ่นมากขึ้นในการเปลี่ยนแปลงกฎหมาย มีความสามารถในการรับใบอนุญาต หากมี

สุดท้าย LLC จะต้องรับผิดชอบต่อคู่สัญญาที่มีทุนจดทะเบียน ในขณะที่ผู้ประกอบการแต่ละรายต้องรับผิดในทรัพย์สินของตนเอง และเหตุการณ์ไม่พึงประสงค์ เหตุการณ์ในพื้นที่นี้จึงมีแนวโน้มว่าจะเป็นการดีกว่าที่จะเสี่ยงกับทุนจดทะเบียนมากกว่าของคุณเอง

ในการลงทะเบียน LLC นอกเหนือจากทุนจดทะเบียน คุณจะต้อง:

• คิดชื่อบริษัท
• ระบุที่ตั้ง;
• ระบุผู้ก่อตั้งบริษัท
• รายชื่อกิจกรรมทั้งหมดขององค์กร

คุณสามารถลงทะเบียนองค์กรด้วยตนเองหรือว่าจ้างบริษัทนี้ให้สำนักงานกฎหมาย บริการนี้จะมีราคาตั้งแต่ 2 ถึง 4 พันรูเบิล

ความยากลำบากในการจัดทำเอกสารเริ่มต้นขึ้นเมื่อจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตพิเศษที่จะอนุญาตให้ทำงานบางประเภทได้ เรากำลังพูดถึงการจดทะเบียนสถานะองค์กรกำกับดูแลตนเอง (SRO) สถานะนี้ทำให้สามารถทำงานที่มีความเสี่ยงสูงได้ แต่ไม่จำเป็นสำหรับองค์กรเหล่านั้นที่ดำเนินการก่อสร้าง:

• บ้านบล็อกซึ่งไม่เกิน 10 ช่วงตึก
• โครงสร้างที่ไม่เกินสามชั้น
• อาคารที่มีพื้นที่ไม่เกิน 1.5 พัน ตร.ม.
• อาคารที่มีเพียงครอบครัวเดียวเท่านั้นที่สามารถอยู่ได้

ซึ่งหมายความว่าบริษัทก่อสร้างทั่วไปไม่จำเป็นต้องจดทะเบียน SRO แต่ไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง ไม่มีองค์กรเดียวที่มีส่วนร่วมในการก่อสร้างโครงสร้างสามารถทำได้ ได้มาจากรัฐบาลท้องถิ่นและห้ามมิให้สร้างสิ่งใด

ในการมีส่วนร่วมในกิจกรรมการก่อสร้าง คุณจะต้องได้รับใบอนุญาตและใบอนุญาตที่จำเป็นก่อน

หากบริษัทให้บริการออกแบบ จะไม่สามารถทำได้โดยไม่ต้องออกใบอนุญาตที่เหมาะสม เช่นเดียวกับการให้บริการด้านวิศวกรรม ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการเอกสารเหล่านี้มีน้อยและไม่ต้องการความช่วยเหลือจากนักลงทุน

การเลือกสถานที่

สำนักงานของ บริษัท ตั้งอยู่ที่ไหน? ที่ตั้งของ บริษัท ไม่สำคัญคำสั่งซื้อไม่ได้ขึ้นอยู่กับมัน สามารถตั้งอยู่ในเขตชานเมืองได้อย่างสมบูรณ์ซึ่งช่วยลดต้นทุนการเช่า

ไม่ใช่ลูกค้าจะมาหาผู้รับเหมา แต่ในทางกลับกัน เป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ต้องการหาลูกค้า เสนอบริการ มาหาเขาเพื่อตกลงในทุกเรื่อง หากผู้รับเหมาช่วงได้รับคำสั่งจากผู้รับเหมาทั่วไปสำหรับโรงงานขนาดใหญ่บางแห่ง ก็สามารถวางที่ตั้งของสำนักงานไว้ที่นั่นได้

อุปกรณ์และบุคลากร

ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น อุปกรณ์และเครื่องมือใดๆ สามารถเช่าหรือเช่าได้ แต่ถึงแม้ว่าคุณจะมีเงินทุนที่จะซื้อมันก็ตาม จงหาสิ่งจำเป็น ขึ้นอยู่กับว่าบริษัทเชี่ยวชาญด้านงานประเภทใด โปรดทราบว่าไม่มีบริษัทก่อสร้างใดสามารถจัดหาทุกสิ่งที่จำเป็นให้กับตัวเองได้ อุปกรณ์ของตัวเอง. ดังนั้นอย่ามุ่งมั่นที่จะบรรลุสิ่งที่เป็นไปไม่ได้ในทิศทางนี้ เป็นการดีกว่าที่จะใช้เงินที่บันทึกไว้ในการเลื่อนตำแหน่งและพนักงาน

ไม่มี บริษัทรับเหมาก่อสร้างไม่สามารถจัดหาอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดของตัวเองได้

วัสดุทั้งหมดจะถูกซื้อหลังจากได้รับคำสั่งซื้อ ขึ้นอยู่กับปริมาณและคุณภาพที่กำหนด ไม่ใช่ว่าลูกค้าจะได้รับคำแนะนำจากการพิจารณาด้านเศรษฐกิจเสมอไป แต่จะเลือกใช้วัสดุก่อสร้างคุณภาพสูงแทน ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องซื้อล่วงหน้าใน คุณภาพสูงในราคาที่สูงกว่า

แต่การคัดเลือกบุคลากรต้องให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก การทำเช่นนี้จะเป็นการดีกว่าถ้าจะให้เจ้าหน้าที่บุคคลผู้มีประสบการณ์ในอุตสาหกรรมก่อสร้างมาช่วยตัวเองในทันที เขาจะช่วยคุณเลือกผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมและหัวหน้าคนงานที่ดีได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ คุณจะต้องมีสถาปนิก-นักออกแบบและนักบัญชี

คำแนะนำโปรโมชั่น

โปรโมชั่นขึ้นอยู่กับความเชี่ยวชาญ หากบริษัทเชี่ยวชาญด้านการทำงานสำหรับบุคคล คุณจะต้องเริ่มต้นเว็บไซต์ที่ดี สร้างระบบทั้งหมดเพื่อดึงดูดลูกค้าที่จะหาบริษัทเจอผ่านข้อความค้นหาบนเว็บและผ่านโฆษณาสิ่งพิมพ์

เว็บไซต์ของคุณเองเป็นโอกาสที่ดีในการแสดงตัวอย่างงานของคุณ หากมี

ในกรณีที่บริษัทจะทำงานร่วมกับผู้รับเหมาทั่วไป บริษัทจะต้องร่วมมือกับผู้จัดการอย่างจริงจัง คุณจะต้องมีทักษะในการเจรจาต่อรองที่ดี และหากไม่เป็นเช่นนั้น ให้จ้างผู้จัดการหรือกรรมการของบริษัทที่มีทักษะเหล่านี้

อย่าละเลยการเข้าร่วมประกวดราคา ในการดำเนินการนี้ ให้จ้างพนักงานหนึ่งคนที่มีหน้าที่เตรียมเอกสารที่จำเป็นและเข้าร่วมในการประกวดราคา คุณไม่ควรพึ่งพาวิธีการดึงดูดลูกค้าเพียงวิธีนี้เท่านั้น เนื่องจากมีคู่แข่งจำนวนมากที่ทำแบบเดียวกันและความน่าจะเป็นที่จะชนะพวกเขามีน้อย อย่างไรก็ตาม คุณสามารถรับลูกค้าได้หลายรายต่อปีผ่านช่องทางนี้

รายได้และค่าใช้จ่าย

คำตอบสำหรับคำถามนี้ขึ้นอยู่กับทิศทางที่เลือก นี่คือการคำนวณสำหรับบริษัทขนาดเล็กที่เชี่ยวชาญด้านงานก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายจะเป็น:

• ซื้อเครื่องมือ - จาก 100,000 รูเบิล;
• เงินเดือนพนักงานหรือกองทุนเงินเดือน (PHOT) - 120,000 rubles

เงินเดือนถูกสร้างขึ้นโดยคำนึงถึงเงินเดือนสำหรับ 4-5 คน บริษัทยังต้องการยานพาหนะในการส่งมอบบุคลากร เครื่องมือ และวัสดุไปยังไซต์งาน แต่ถ้าไม่มี ก็สามารถจ้างผู้ให้บริการขนส่งได้

อัตราค่าซ่อมมีดังนี้

• การซ่อมแซมเครื่องสำอาง - มากถึง 1,500 รูเบิล สำหรับ 1 ม. 2;
• การซ่อมแซมเศรษฐกิจ - จาก 2,000 รูเบิล สำหรับ 1 ม. 2;
• งานระดับหรูหรา - จาก 3,500 รูเบิล สำหรับ 1 ม. 2

ในหนึ่งเดือน บริษัท ดังกล่าวซึ่งมีปริมาณงานเฉลี่ยสามารถซ่อมแซมได้ตั้งแต่ 200 ม. 2 และสิ่งนี้จะนำมาซึ่งรายได้จาก 400,000 รูเบิล เราหักค่าใช้จ่ายของเงินเดือน ค่าขนส่ง ค่าเช่าสถานที่และภาษี ประมาณ 200,000 รูเบิลจะยังคงอยู่ การลงทุนในเครื่องมือจะจ่ายออกในครึ่งเดือน

แน่นอนว่านี่เป็นการคาดการณ์ในแง่ดีและเป็นการยากที่จะบรรลุตัวชี้วัดดังกล่าวในระยะเริ่มต้น ในการคำนวณข้างต้น ไม่มีค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนบริษัท หากบริษัทวางแผนที่จะจัดการเฉพาะงานซ่อมแซมภายใน การลงทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC จะไม่ต้องมีการลงทุนจำนวนมาก แต่ถ้าเรากำลังพูดถึงโครงการขนาดใหญ่ที่เน้นบริการที่หลากหลาย การลงทะเบียนจะใช้เวลานานขึ้นและต้องใช้เงินทุนเพิ่มขึ้นอย่างมาก

มันจะดีกว่าที่จะเริ่มต้นในธุรกิจนี้ในช่วงเวลาของความต้องการที่เพิ่มขึ้นซึ่งเริ่มต้นด้วยจุดเริ่มต้นของการละลายและสิ้นสุดในเดือนตุลาคม ในช่วงเวลานี้ความต้องการใช้บริการของบริษัทรับเหมาก่อสร้างมีสูงมากและหาลูกค้าได้ไม่ยาก คุณสามารถลดค่าใช้จ่ายรายเดือนได้โดยประหยัดค่าบริการของผู้ให้บริการขนส่ง ในการทำเช่นนี้ คุณสามารถเช่ารถโดยจ่ายค่าเช่าไม่แพง และใครบางคนจากทีมก่อสร้างสามารถเป็นคนขับได้

คุณสมบัติของการเปิดองค์กรขนาดใหญ่

หากบริษัทวางแผนที่จะให้บริการแก่หน่วยงานราชการและนิติบุคคล คุณจะต้องจดทะเบียน LLC เมื่อลงทะเบียน IP เจ้าของจะกีดกันโอกาสในการทำงานกับลูกค้ารายใหญ่

เป็นการดีกว่าที่จะมอบหมายขั้นตอนการลงทะเบียนให้กับสำนักงานกฎหมายแห่งใดแห่งหนึ่ง ในขณะเดียวกัน คุณต้องสั่งทำเว็บไซต์ให้กับบริษัท ทั้งหมดนี้จะมีค่าใช้จ่าย 20,000–25,000 รูเบิลซึ่งจะรวมการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ

การลงทะเบียนขององค์กรเป็นเพียงขั้นตอนแรกและไม่ใช่ขั้นตอนที่แพงที่สุด ขั้นตอนต่อไปคือการเข้าร่วม SRO

หากก่อนหน้านี้จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตของรัฐเพื่อทำงานในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ตอนนี้กระบวนการนี้ได้ถูกยกเลิกแล้ว มีการแนะนำแนวคิดเช่นองค์กรกำกับดูแลตนเองซึ่งประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญในสาขาที่เกี่ยวข้อง สำหรับอุตสาหกรรมการก่อสร้าง องค์กรนี้ประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญจากทุกอาชีพที่เกี่ยวข้องซึ่งทำงานในสาขานี้ - ช่างมุงหลังคา นักธรณีวิทยา และอื่นๆ

ในการเป็นสมาชิกของ SRO คุณต้องส่งเอกสารต่อไปนี้:

• สารสกัดจากทะเบียน Unified State ของนิติบุคคล
• สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐของ บริษัท และการจดทะเบียนกับบริการภาษี
• ข้อบังคับของ บริษัท;
• สารสกัดจากการตัดสินใจของผู้ก่อตั้งองค์กรในการแต่งตั้งหัวหน้าบริษัท

สำเนาจะต้องออกโดยทนายความ นอกจากเอกสารเหล่านี้ซึ่งให้ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทแล้ว ยังจำเป็นต้องส่งเอกสารระบุลักษณะบุคลากรของบริษัท ได้แก่:

• สำเนาเอกสารเกี่ยวกับการศึกษาเฉพาะทางระดับสูงหรือระดับมัธยมศึกษาเฉพาะทาง
• ถ่ายเอกสาร หนังสือทำงานคนงาน, สัญญาจ้างงานกับพวกเขา;
• สำเนาใบรับรองการฝึกอบรมขั้นสูงของบุคลากร

หากผู้จัดการไม่สามารถส่งเอกสารยืนยันว่ามีการศึกษาเฉพาะทาง บริษัท จะไม่สามารถทำงานอย่างจริงจังได้ เธอจะมีสิทธิ์เข้าถึง .เท่านั้น จบงานและการซ่อมแซมเล็กน้อย สำหรับวิชาชีพ เช่น ช่างไฟฟ้าหรือช่างประกอบบนที่สูง จะต้องส่งสำเนาใบรับรองที่ยังไม่หมดอายุซึ่งระบุกลุ่มความทนทานและมีเครื่องหมายเมื่อผ่านการตรวจสุขภาพ เอกสารทั้งหมดเหล่านี้จะต้องมาพร้อมกับนามบัตรที่ถูกต้องของหัวหน้าบริษัทพร้อมรายละเอียดการติดต่อ

สำหรับการเข้าร่วม SRO คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมสูงถึง 25,000 รูเบิล จำนวนเงินบริจาคขึ้นอยู่กับสถานการณ์ในท้องถิ่นอาจน้อยกว่ามาก แต่ไม่น้อยกว่า 10,000 รูเบิล แต่คุณจะไม่สามารถผ่อนชำระได้ คุณต้องฝากเงิน 300,000 รูเบิล เข้ากองทุนชดเชย SRO เงินสมทบนี้ไม่มีอะไรมากไปกว่าการประกันความรับผิดทางแพ่งสำหรับสมาชิกขององค์กร เป็นผลให้เมื่อคำนึงถึงการลงทะเบียนสถานะของ บริษัท การสร้างเว็บไซต์เข้าร่วม SRO คุณจะต้องจ่ายประมาณ 350,000 รูเบิล

การมีบริษัทรับเหมาก่อสร้างอย่างเป็นทางการด้วยวิธีนี้ คุณสามารถจัดการกับการลงทุนตามที่ระบุไว้ข้างต้น แต่ผู้ปฏิบัติงานแนะนำให้ลงทุนในโครงการเพื่อให้บริษัทได้รับการสนับสนุนด้านวัสดุบางอย่าง สิ่งนี้จะต้องมีการลงทุนทางการเงินที่สำคัญ ได้แก่ :

• สำหรับการซื้อและเช่าอุปกรณ์ก่อสร้างพิเศษการสำรวจทางธรณีวิทยาและธรณีวิทยางานออกแบบจะต้องใช้เงินตั้งแต่ 10 ล้านรูเบิล
• สำหรับโรงรถเพื่อรองรับอุปกรณ์และสำนักงาน คุณจะต้องจ่าย 60,000 รูเบิลต่อเดือน
• การซื้อชุดหลวมเครื่องมือช่างสำหรับทีมจะมีราคาอย่างน้อย 400,000 รูเบิล

เมื่อพิจารณาถึงการชำระค่าเช่าสำนักงานสำหรับปีและการดำเนินการเอกสารแล้ว เงินลงทุนเริ่มแรกจะอยู่ที่ประมาณ 11 ล้านรูเบิล การเริ่มต้นดังกล่าวแตกต่างอย่างมากจากที่เสนอข้างต้น แต่ช่วยให้คุณได้รับคำสั่งซื้อจำนวนมากได้อย่างรวดเร็ว ช่วยให้คุณสามารถชดใช้เงินลงทุนเริ่มแรกได้ภายใน 1–1.5 ปี

วิธีการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ต้องการอะไร อุปกรณ์อะไร และ ตัวอย่างเสร็จแล้วแผนธุรกิจในการเปิดดำเนินการ

ตลอดเวลา การก่อสร้างได้รับและจะเป็นประเภทการให้บริการที่มีแนวโน้มมากที่สุดเพราะ บางส่วนของ คนธรรมดาเขาสามารถสร้างบ้านเอง ปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ เปลี่ยนท่อ เพราะ ต้องใช้ทักษะ ความรู้ และความเป็นมืออาชีพพิเศษ

ในบทความนี้ เราจะพิจารณาแผนดังกล่าว ตลอดจนข้อมูลพื้นฐานที่เกี่ยวข้องกับการเปิดบริษัทซ่อมแซมและก่อสร้าง และกิจกรรมที่ประสบความสำเร็จในภายหลัง

แผนธุรกิจ - ตัวอย่าง

เราขอนำเสนอตัวอย่างแผนธุรกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้างทั่วไปสำหรับการเปิดองค์กรซ่อมแซมและก่อสร้างขนาดเล็ก ซึ่งประกอบด้วย 11 คน รวมทั้งผู้อำนวยการโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย

เราทราบทันทีว่าในกรณีของคุณ ค่าใช้จ่ายอาจแตกต่างกันอย่างมากเนื่องจาก ทั้งหมดขึ้นอยู่กับปริมาณบริการที่คุณให้ ประเภทบริการ ตลอดจนจำนวนคำสั่งซื้อและปริมาณงาน

อย่าลืมว่าบริษัทก่อสร้างและบริษัทก่อสร้างหลายแห่งมักใช้บริการนี้บ่อยมาก บริษัทลีสซิ่งที่จัดหาอุปกรณ์พิเศษ อุปกรณ์ก่อสร้างและบุคลากรสำหรับให้บริการเช่า ดังนั้นในกรณีนี้คุณสามารถเพิ่มพนักงานของคุณได้ตลอดเวลาโดยทำเช่นเดียวกัน แต่อ่านเกี่ยวกับสิ่งนี้ด้านล่างในย่อหน้า "อุปกรณ์พิเศษ อุปกรณ์และการเช่า"

จะเปิดบริษัท/บริษัทก่อสร้างอย่างไร?

ดังนั้นให้พิจารณาข้อมูลวิธีการเปิดบริษัทก่อสร้าง (บริษัท) โดยละเอียด

อันที่จริงขั้นตอนการเปิดบริษัทนี้ก็ไม่ต่างจากที่อื่นเลย ประเด็นสำคัญสำหรับ LLC ประกอบด้วยประเด็นต่อไปนี้:

1. ชื่อองค์กร - บริษัท รับเหมาก่อสร้าง
2. ที่ตั้งบริษัท;
3. ทุนจดทะเบียน;
4. ผู้ก่อตั้ง (ผู้เข้าร่วม) ของสังคม

จากข้อมูลข้างต้น คุณจะต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:

• สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ก่อตั้งและ / หรือข้อมูลเกี่ยวกับนิติบุคคลที่เป็นผู้ก่อตั้ง (ชื่อ, ที่ตั้ง, PSRN, OKPO, TIN);
• ข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่ของที่ตั้งของนิติบุคคลที่จดทะเบียน กล่าวคือ คุณ;
• ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมหลักของ บริษัท ก่อสร้าง
• ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนและวิธีการสร้างทุนจดทะเบียน

จะสะดวกที่สุดในการติดต่อ สำนักงานกฎหมาย, เพราะ บริการลงทะเบียนไม่แพง - ประมาณ 3,000 รูเบิล แต่คุณสามารถทำทุกอย่างด้วยตัวเองโดยจ่ายหน้าที่ของรัฐและยืนต่อแถวสักครู่

แต่แน่นอนว่ามีความแตกต่าง หรือมากกว่าสิ่งหนึ่ง นั่นคือ จำเป็นต้องมีใบอนุญาตพิเศษสำหรับงานบางประเภทโดยบริษัทก่อสร้าง (องค์กร) แต่อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้ในย่อหน้า "SRO และใบอนุญาตอื่นๆ"

สาขากิจกรรม - การให้บริการ

ดังนั้น บริษัท รับเหมาก่อสร้างของคุณสามารถทำกิจกรรมประเภทใด - องค์กร มีพื้นที่ดังต่อไปนี้:

• วิศวกรรมอุตสาหการ.
• วิศวกรรมโยธา.
• การก่อสร้างถนน.

แต่ละรายการมีบริการดังต่อไปนี้:

• การก่อสร้าง (แบบเบ็ดเสร็จหรือไม่) ของอาคาร อาคารที่พักอาศัย โกดัง ห้องอาบน้ำ โรงรถ ฯลฯ คำว่า "แบบครบวงจร" หมายความว่าคุณจะสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่สมบูรณ์พร้อมหลังคา วิศวกรรมสื่อสารฯลฯ องค์ประกอบ
• ซ่อม ติดตั้ง รื้อถอน.
• บริการเสริมของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง มีสามคน:
  • การเช่าอุปกรณ์และบุคลากรของคุณ
  • การศึกษา. หากมีผู้เชี่ยวชาญในบริษัทของคุณ คุณสามารถให้บริการฝึกอบรมบุคลากรของบริษัทอื่นได้ บ่อยครั้งเมื่อขายอุปกรณ์ใด ๆ จำเป็นต้องมีบริการเหล่านี้
  • ขายสินค้า: วัสดุก่อสร้าง, โครงการ, อุปกรณ์ก่อสร้าง นอกจากนี้เมื่อขายโครงการเช่นบ้านในชนบทตามกฎแล้วพวกเขาจะหันไปหา บริษัท ก่อสร้างของคุณเพื่อดำเนินการเช่น คุณจะสร้างพวกเขา

SRO และใบอนุญาตอื่นๆ

หลายคนคิดว่าการจดทะเบียน SRO หรือการอนุญาตอื่นๆ เป็นสิ่งจำเป็นในการเปิดบริษัทและบริษัทซ่อมแซมและก่อสร้าง ในความเป็นจริงนี้อยู่ไกลจากกรณี เราแสดงรายการ "ใบอนุญาต" ประเภทหลักทั้งหมดและช่วงเวลาที่จำเป็น:

• SRO(ย่อมาจาก องค์กรกำกับดูแลตนเอง). พูดอย่างเคร่งครัด SRO ไม่ใช่ใบอนุญาตหรือแม้แต่ใบอนุญาตและการรับเข้าเรียน แต่เป็นสถานะของบริษัทก่อสร้าง (บริษัท) บนพื้นฐานของการที่อนุญาตบริการบางประเภทที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงสูง ไม่จำเป็นต้องใช้ SRO หากคุณจะสร้าง: อาคารที่มีความสูงไม่เกินสามชั้น บล็อกอาคารที่อยู่อาศัยซึ่งจำนวนบล็อกที่อยู่อาศัยไม่เกินสิบ อาคารที่มีพื้นที่น้อยกว่า 1,500 ตร.ม. วัตถุของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลซึ่งมีไว้สำหรับที่อยู่อาศัยของครอบครัวหนึ่งครอบครัว เหล่านั้น. สำหรับบริษัททั่วไป ไม่จำเป็นต้องใช้ SRO เลย
• ใบอนุญาตก่อสร้าง. ไม่มีสิ่งใดสามารถสร้างได้ทุกที่ ใบอนุญาตนี้ออกให้แก่บริษัทก่อสร้างและองค์กรต่างๆ โดยรัฐบาลท้องถิ่นโดยมีส่วนร่วมของหัวหน้า เทศบาลและหัวหน้าสถาปนิกอำเภอ (เมือง) ค่าใช้จ่ายที่จะได้รับมีน้อยที่สุด
• ใบอนุญาตออกแบบอาคารและโครงสร้าง. ที่จำเป็นสำหรับกิจกรรมของนิติบุคคลและผู้ประกอบการที่ไม่มี การศึกษากฎหมายเพื่อให้บริการออกแบบ
• ใบอนุญาตสำหรับการสำรวจทางวิศวกรรมระหว่างการก่อสร้าง. นี่คือใบอนุญาตสำหรับงานวิศวกรรมในการก่อสร้างและการออกแบบ

เครื่องจักร อุปกรณ์ และลีสซิ่งพิเศษ

ที่นี่ เราจะไม่วิเคราะห์ต้นทุนของอุปกรณ์และอุปกรณ์พิเศษสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้ง แต่บริการนี้ทำให้คุณสามารถลดต้นทุนในการซื้อสิ่งที่กล่าวมาทั้งหมดและการบำรุงรักษาได้อย่างมาก

ดังนั้น ลีสซิ่ง ก็คือ เช่าโดยการใช้ ในคำพูดของมันเอง ในกรณีนี้ คุณจะเช่าแม้ว่าจะทำเพิ่มเติมได้ก็ตาม บริการนี้จำเป็นอย่างยิ่งหากบริษัทก่อสร้างของคุณไม่มีอุปกรณ์เพียงพอสำหรับการดำเนินงานใดๆ คุณสามารถเช่าได้ทุกอย่างตั้งแต่รถขุดไปจนถึงสว่าน

ไม่ใช่บริษัทก่อสร้างเพียงแห่งเดียวที่สามารถจัดหาอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดให้กับตัวเองได้ เพราะมันจะไม่เกิดประโยชน์สำหรับมัน บริษัทและองค์กรบางแห่งมีอุปกรณ์นี้อยู่ในพนักงาน แต่โดยปกติแล้วจะมีปริมาณน้อยที่สุด นอกจากนี้ เหตุใดจึงต้องซื้อรถขุดและจ้างผู้ดำเนินการขุดหากต้องการปีละสองครั้ง ดังนั้น ก่อนเปิด ควรคิดให้ดีก่อนว่าต้องการอะไรอยู่ตลอดเวลา โดยปกติแล้ว นี่เป็นเครื่องมือที่น้อยที่สุด โดยที่ไม่มีสิ่งก่อสร้างใดที่สามารถทำได้

ตัวเลือกสำหรับความร่วมมือและค้นหาคำสั่งซื้อ

ถ้าเราพูดถึงโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ มักจะดำเนินการโดยมีส่วนร่วมของผู้รับเหมาก่อสร้าง เหล่านั้น. องค์กรขนาดใหญ่แห่งหนึ่ง - บริษัทที่มีทักษะในการจัดองค์กรทั้งหมด ขั้นแรกเข้าร่วมในการประกวดราคา ชนะการประกวดราคา จากนั้นจึงจ้างบริษัทอื่นให้ร่วมมือในการสร้างวัตถุนี้ ในเวลาเดียวกัน บริษัทก่อสร้างบางแห่งสร้างรากฐาน อีกบริษัทหนึ่งดำเนินการสื่อสาร และมีผู้จัดหาหน้าต่างและติดตั้งให้ เป็นต้น เหล่านั้น. มีผู้รับเหมาเป็นเพื่อนกันจะดีมาก ธุรกิจที่ทำกำไร. แต่ใครจะไปรู้ บางทีตัวคุณเองอาจกลายเป็นหนึ่งเดียว

สำหรับการก่อสร้างส่วนตัว (โรงรถ ห้องอาบน้ำ บ้านส่วนตัว) ก็เป็นตัวเลือกที่ดีในการโฆษณาหรือร่วมมือกับ ร้านค้าวัสดุก่อสร้าง อย่าลืมเกี่ยวกับอินเทอร์เน็ตและแน่นอนการโฆษณาในดินแดนของหมู่บ้านเมือง ฯลฯ

เราหวังว่าบทความนี้เกี่ยวกับวิธีการเปิดบริษัทก่อสร้างและแผนธุรกิจจะช่วยคุณในการเริ่มต้นธุรกิจของคุณเอง

ขั้นตอนการก่อสร้างในใดๆ ท้องที่ไม่หยุดสักนาที บางบริษัทกำลังสร้าง บ้านหลายชั้นและกระท่อม อื่น ๆ สร้างศูนย์การค้าและร้านค้าโรงงาน อื่น ๆ มีส่วนร่วมในการซ่อมแซมและตกแต่งอพาร์ทเมนท์ ดังนั้น ผู้ประกอบการจำนวนมากกำลังคิดถึงโอกาสที่เป็นไปได้สำหรับกิจกรรมดังกล่าวและรายได้ที่เกี่ยวข้อง

แต่จะเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างสำหรับมือใหม่ได้อย่างไร? ในการตอบคำถามนี้ คุณต้องพิจารณาทุกขั้นตอนของการสร้างองค์กร รวมถึงการประเมินความต้องการและกิจกรรมของคู่แข่งเบื้องต้น การค้นหาช่องฟรี การสรรหาและการซื้ออุปกรณ์ แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดคือ การทำความเข้าใจโครงสร้างของอุตสาหกรรม วิธีการที่บริษัทก่อสร้างมีปฏิสัมพันธ์ หลักการแบ่งงานและความรับผิดชอบ ตลอดจนกลไกของข้อบังคับทางกฎหมาย หากปราศจากความรู้นี้ ผู้ประกอบการสามเณรอาจเสี่ยงต่อการทำซ้ำข้อผิดพลาดของรุ่นก่อนและแม้กระทั่งการสูญเสียเงินที่ลงทุนในธุรกิจ

ประเภทและคุณสมบัติของธุรกิจ

จำนวนสายธุรกิจที่เป็นไปได้ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างมีเป็นโหล แม้แต่ผู้ประกอบการมือใหม่ก็สามารถหาได้ท่ามกลางความหลากหลายนี้ ตัวเลือกที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับความชอบส่วนบุคคล ขนาดของโครงการที่ดำเนินการในกรณีนี้ถูกกำหนดโดยปริมาณการลงทุนในองค์กร:

• ธุรกิจขนาดใหญ่ที่มีเงินลงทุนตั้งแต่ 100 ล้านรูเบิลเกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง ย่านที่อยู่อาศัยและ อาคารหลายชั้น, สถานประกอบการอุตสาหกรรม, การศึกษาและ สถาบันทางการแพทย์สถานีและสนามบิน ทางหลวงและทางรถไฟ สะพานและวัตถุอื่นที่คล้ายคลึงกัน
• ธุรกิจขนาดกลางที่ลงทุนตั้งแต่ 20 ล้านรูเบิล ได้แก่ การก่อสร้างบ้านส่วนตัว การตั้งถิ่นฐานของกระท่อม การซ่อมแซมอาคารหลายชั้นและทางเท้า การผลิตและ อุปทานขายส่งวัสดุก่อสร้าง
• ธุรกิจขนาดเล็กที่มีเงินลงทุนตั้งแต่ 500,000 rubles ส่วนใหญ่เป็นการซ่อมแซมและตกแต่งอพาร์ทเมนท์การก่อสร้าง บ้านในชนบทและ สิ่งก่อสร้าง, การผลิตวัสดุก่อสร้างในระดับ "โรงรถ" รวมถึงทำงานเป็นผู้รับเหมาช่วงที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน (เช่น หลังคา, การติดตั้งโครงข่ายวิศวกรรม , การติดตั้งหน้าต่างและประตู , ฉนวนของอาคาร )

โครงสร้างอุตสาหกรรม

การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใด ๆ รวมถึงการออกแบบ การดำเนินการของใบอนุญาต งบประมาณ การมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญในการดำเนินการ ชนิดที่แตกต่างงานจัดซื้อวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ มีบริษัทเพียงไม่กี่แห่งที่สามารถครอบคลุมพื้นที่เหล่านี้ทั้งหมดได้ในเวลาเดียวกัน ดังนั้นเมื่อพิจารณาถึงคุณสมบัติของธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง จะเห็นได้ว่ามีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านในอุตสาหกรรมนี้:

1. สำนักสถาปัตยกรรมและการออกแบบมีส่วนร่วมเฉพาะในการพัฒนาและออกแบบ เอกสารโครงการ. กิจกรรมดังกล่าวไม่เพียงแต่ต้องการประสบการณ์ การศึกษา และความรู้พิเศษเท่านั้น แต่ยังต้องได้รับใบอนุญาตและใบอนุญาตจำนวนมากอีกด้วย ดังนั้นธุรกิจประเภทนี้จึงไม่เหมาะสำหรับผู้ประกอบการมือใหม่
2. ผู้รับเหมาทั่วไปรับส่วนรับผิดชอบส่วนใหญ่สำหรับโครงการ เมื่อพวกเขากำหนดต้นทุน เวลาที่เสร็จสมบูรณ์ ประมาณการ ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นและเลือกผู้รับเหมาช่วง การดำเนินธุรกิจก่อสร้างขนาดนี้จำเป็นต้องมีอุปกรณ์พิเศษ วัสดุและฐานทางเทคนิคที่หลากหลาย และเจ้าหน้าที่ของผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์
3. ผู้รับเหมาช่วงมีความเชี่ยวชาญในการทำงานเฉพาะช่วงแคบๆ และงานภายใต้สัญญากับผู้รับเหมาทั่วไป ในคำถามเกี่ยวกับวิธีพัฒนาธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น ผู้ประกอบการที่ต้องการควรให้ความสนใจกับกิจกรรมเฉพาะด้านนี้: เพื่อสร้างองค์กรดังกล่าว การสร้างทีมขนาดเล็กและซื้ออุปกรณ์ก็เพียงพอแล้ว
4. ซัพพลายเออร์รับภาระหน้าที่ในการจัดหาวัสดุก่อสร้างตามช่วงที่กำหนดและคุณภาพในปริมาณที่กำหนด

ทางเลือกของทิศทาง

ผู้ประกอบการที่สร้างธุรกิจก่อสร้างใหม่ต้องกำหนดลำดับความสำคัญขององค์กรก่อน แน่นอนว่ามันค่อนข้างยากกว่าสำหรับบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะทางในวงแคบในการหาลูกค้า แต่การพยายามขยายขอบเขตของบริการให้กว้างเกินไปโดยไม่มีประสบการณ์ที่เหมาะสมก็จะนำไปสู่การใช้จ่ายเงินทุนและทรัพยากรอย่างไม่ยุติธรรม ดังนั้นจึงควรเน้นที่ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างประเภทหลักประเภทใดประเภทหนึ่ง ได้แก่

1. วิศวกรรมโยธา. ทิศทางรวมถึงการก่อสร้างอาคารพักอาศัยหลายห้องและส่วนตัว, กระท่อม, อาคารบริหาร, โรงแรม, อู่ซ่อมรถ, สถานีรถไฟ, แหล่งช้อปปิ้งและศูนย์รวมความบันเทิง;
2. วิศวกรรมอุตสาหการ. บริเวณนี้รวมถึงการก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรม โรงปฏิบัติงาน โกดังสินค้า อาคารโรงงาน
3. การก่อสร้างทางการเกษตร กิจกรรมประเภทนี้เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างและจัดเตรียมฟาร์มสัตว์ปีก ศูนย์ปศุสัตว์และเรือนกระจก ร้านขายผัก ลิฟต์;
4. การก่อสร้างถนน. ธุรกิจนี้รวมถึงการก่อสร้างและบูรณะสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง - รถยนต์และ รถไฟ, สะพาน , อุโมงค์ , รถไฟใต้ดิน

วิธีการเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นถ้ามิติ ทุนเริ่มต้นถูก จำกัด? ในกรณีนี้ทิศทางที่เข้าถึงได้มากที่สุดอาจเป็นงานซ่อมแซมและตกแต่งในอพาร์ตเมนต์และ อาคารพาณิชย์- องค์กรที่มีความเชี่ยวชาญดังกล่าวไม่ต้องการอะไรมาก อุปกรณ์ก่อสร้างไม่ได้อยู่ในสำนักงานแยกต่างหากไม่ได้อยู่ในพนักงานจำนวนมาก ท่ามกลางแนวความคิดทางธุรกิจในอุตสาหกรรมก่อสร้างด้วย การลงทุนขั้นต่ำรวม:

• การก่อสร้างบ้านส่วนตัวและอาคารสำเร็จรูป
• การก่อสร้างโรงรถ โรงอาบน้ำ ศาลา และสิ่งก่อสร้างอื่นๆ
• การวางแผนใหม่ การซ่อมแซมและการตกแต่งอพาร์ทเมนท์หรือบ้านส่วนตัว
• งานด้านหน้า, ความร้อนของอาคาร;
• งานติดตั้งไฟฟ้า
• การติดตั้งระบบระบายอากาศ ความร้อน และระบบจ่ายน้ำ
• การติดตั้งฝ้าเพดานยืด
• งานทาสี, ฉาบปูนตกแต่ง;
• วางวัสดุปูพื้นทุกประเภท
• วางกระเบื้องเซรามิกและหินแกรนิต
• การติดตั้งโครงสร้างยิปซั่ม

ข้อดีและข้อเสีย

ธุรกิจก่อสร้างในรัสเซียมีความซับซ้อนและมีหลายแง่มุม แต่ละทิศทางมีลักษณะของตัวเองโดยไม่ต้องศึกษาซึ่งแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะสร้างองค์กรที่ประสบความสำเร็จ - ตัวอย่างเช่นการก่อสร้างกระท่อมกลายเป็นที่นิยมในช่วงเวลาของการเติบโตทางเศรษฐกิจและ การซ่อมแซมงบประมาณอพาร์ตเมนต์มีความเกี่ยวข้องในช่วงวิกฤต อย่างไรก็ตาม แนวโน้มโดยรวมของธุรกิจก่อสร้างในปี 2561 สามารถประเมินได้จากปัจจัยด้านบวกและด้านลบที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่ออุตสาหกรรมนี้ในภาพรวม ประโยชน์รวมถึง:

• รายได้ระดับสูง - แม้จะมีความสามารถในการทำกำไร 15–20% กำไรของ บริษัท ก่อสร้างนั้นมีจำนวนรูเบิลหลายแสนรูเบิล
• ความสามารถในการทำงานกับลูกค้าทั้งส่วนตัวและองค์กร
• ความต้องการบริการอย่างต่อเนื่อง - อพาร์ทเมนท์ บ้าน อาคารพาณิชย์ และ อาคารอุตสาหกรรมต้องการการซ่อมแซมเป็นประจำ และนักพัฒนายังคงว่าจ้าง microdistrict ใหม่ต่อไป
• โอกาสในการรับรายได้ไม่เพียงแต่จากการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการออกแบบด้วย
• การมีส่วนร่วมอย่างสม่ำเสมอของบริษัทที่พิสูจน์ตัวเองด้วย ด้านที่ดีกว่าเพื่อทำงานในโครงการทั่วเมืองหรือภูมิภาค
• ความเป็นไปได้ของการดำเนินการ จำนวนมากการสร้างแนวคิดทางธุรกิจตั้งแต่เริ่มต้น - ในบรรดากิจกรรมต่างๆ มากมาย ผู้ประกอบการจะพบแนวคิดที่ใช่สำหรับตัวเขาเอง

แน่นอนว่าธุรกิจก่อสร้างในปี 2561 ก็มีข้อเสียบางประการเช่นกัน ซึ่งบางครั้งก็จำกัดเสรีภาพในการดำเนินการของเจ้าของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ:

• ความจำเป็นในการเข้าร่วม SRO เพื่อทำงานหลายประเภท
• ความต้องการอุปกรณ์ก่อสร้างขนาดใหญ่ซึ่งการซื้อหรือเช่านั้นมีค่าใช้จ่ายจำนวนมาก
• ความยากลำบากในการหาบุคลากรที่มีคุณภาพและเหมาะสม
• การปรากฏตัวของความต้องการตามฤดูกาล - งานก่อสร้างหลักจะดำเนินการในฤดูร้อน
• ความยากในการดึงดูด ยืมเงิน- ธนาคารและนักลงทุนประเมินโอกาสของธุรกิจก่อสร้างอย่างรอบคอบ และไม่เต็มใจที่จะให้กู้ยืมแก่ผู้ประกอบการที่เพิ่งเริ่มต้นซึ่งยังไม่ได้รับชื่อเสียงในเชิงบวกสำหรับตนเอง

การลงทะเบียนและการลงทะเบียน

ในธุรกิจก่อสร้าง เส้นทางเริ่มต้นจากการจดทะเบียนวิสาหกิจและการดำเนินการตามใบอนุญาตต่างๆ กระบวนการนี้รวมถึง:

• อันที่จริง การจดทะเบียน SPD - บุคคลหรือนิติบุคคล
• ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างจาก อบต. ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตสำหรับการก่อสร้างโครงสร้างที่ไม่เกี่ยวข้องกับวัตถุหลัก - อาคารยูทิลิตี้และเสริม, โรงรถ, บ้านในชนบท, ซุ้ม, ห้องอาบน้ำ;
• หากจำเป็น ให้เข้าร่วมองค์กรกำกับดูแลตนเองอย่างน้อยหนึ่งองค์กร (แต่ละองค์กรเชี่ยวชาญในกิจกรรมบางประเภท)

จดทะเบียนบริษัท

กระบวนการจดทะเบียนองค์กรใหม่เป็นมาตรฐาน: ก่อนเริ่มธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น คุณต้องเลือกรูปแบบทางกฎหมาย ประเภทของกิจกรรมตาม OKVED และระบบภาษีอากร บริษัทและผู้ประกอบการที่มีความเชี่ยวชาญสูงในงานซ่อมแซมและตกแต่งอาจชอบผู้ประกอบการรายบุคคลในระบบภาษีแบบง่ายในอัตรา 6% หรือ 15% ค่าใช้จ่ายที่มาพร้อมกับการลงทะเบียนของผู้ประกอบการรายบุคคล - การชำระภาษีของรัฐจำนวน 800 รูเบิล

สำหรับกิจกรรมขนาดใหญ่ LLC เหมาะสม: แน่นอน สำหรับสิ่งนั้น แบบฟอร์มทางกฎหมายกฎหมายกำหนดข้อกำหนดที่เพิ่มขึ้นสำหรับเอกสารและการรายงาน อย่างไรก็ตาม ความไม่สะดวกดังกล่าวถูกชดเชยด้วยขั้นตอนที่ง่ายขึ้นสำหรับการขอใบอนุญาตและใบอนุญาตต่างๆ สถานะที่สูงขององค์กร ตลอดจนความเป็นไปได้ในการดึงดูดนักลงทุนให้เป็นเจ้าของร่วมของธุรกิจ ค่าใช้จ่ายที่มาพร้อมกับการลงทะเบียน LLC คือการชำระภาษีของรัฐ 4,000 รูเบิลและการก่อตัวของทุนจดทะเบียน (10,000 รูเบิล)

ความจำเป็นในการเข้าร่วม SRO

จนถึงปัจจุบัน งานที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบและการก่อสร้างใช้ไม่ได้กับกิจกรรมที่ต้องได้รับใบอนุญาตบังคับ อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการที่กำลังศึกษาวิธีการเปิดธุรกิจก่อสร้างอาจให้ความสนใจกับการมีอยู่ของระบบความคลาดเคลื่อนในการดำเนินการอย่างรับผิดชอบหรือ งานอันตรายออกโดยองค์กรกำกับตนเอง

SRO เป็นชุมชนของผู้เชี่ยวชาญในด้านการก่อสร้าง คนทำงาน และเจ้าของสถานประกอบการ การฝึกอาชีพซึ่งช่วยให้พวกเขาสามารถกำหนดได้ว่าผู้มาใหม่รายใดที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับกิจกรรมดังกล่าว ในการรับเข้าเรียน คุณต้องหา SRO ที่เหมาะสมตามโปรไฟล์ ติดต่อตัวแทนและมอบ:

• การสมัครสมาชิกในองค์กรตามแบบที่กำหนด
• เอกสารหลักขององค์กร - ใบรับรองการลงทะเบียนและการลงทะเบียนกับ Federal Tax Service, กฎบัตรของ LLC และสำเนารายงานการประชุมเกี่ยวกับการแต่งตั้งผู้อำนวยการ
• สำเนาประกาศนียบัตรการศึกษาเฉพาะทางเพื่อการจัดการ
• สำเนาสมุดงานเพื่อยืนยันระยะเวลาการให้บริการของพนักงาน

การเข้าร่วม SRO เป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างแพงสำหรับผู้ประกอบการที่เริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น

ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเป็นสมาชิกรวมถึง:

• ค่าธรรมเนียมแรกเข้า (50,000 รูเบิล);
• เงินสมทบกองทุนประกัน (300,000 rubles);
• งวดรายเดือน (5 พันรูเบิล);
• การฝึกอบรมผู้เชี่ยวชาญอย่างน้อยสามคน (21,000 rubles)
• เงินสมทบรายปีภายใต้สัญญาประกันความรับผิด (5 พันรูเบิล)

ควรสังเกตว่างานก่อสร้างบางงานไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาต SRO ตัวอย่างเช่น รายการอย่างเป็นทางการไม่รวม:

• การซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างรับน้ำหนักของอาคาร
• การออกแบบ ก่อสร้าง และซ่อมแซมโครงสร้างที่ไม่ต้องการใบอนุญาตก่อสร้าง
• การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลสูงถึงสามชั้น
• การก่อสร้างทาวน์เฮาส์สูงถึงสามชั้น รวมมากถึงสิบช่วงตึก

พื้นที่สำนักงาน

ในการเปิดบริษัทก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น ไม่จำเป็นต้องพัฒนาแผนธุรกิจโดยคำนึงถึงความจำเป็นในการเช่าสำนักงาน ในหลายกรณี ไม่จำเป็น เนื่องจากการเจรจาและการทำงานทั้งหมดจะดำเนินการในอาณาเขตของลูกค้า . หากขนาดขององค์กรต้องการพื้นที่ของตัวเอง ทางเลือกที่เหมาะสมสามารถพบได้ในเขตชานเมืองหรือในเขตอุตสาหกรรม

เพื่อรองรับเจ้าหน้าที่ธุรการ (ผู้อำนวยการ, นักบัญชี, ผู้ประเมิน) พื้นที่ 20-25 ตร.ม. ก็เพียงพอแล้ว แต่จะต้องลงทุนอีก 150-180,000 รูเบิลในการซื้ออุปกรณ์สำนักงาน:

• คอมพิวเตอร์และเครื่องพิมพ์
• โทรศัพท์และแฟกซ์
• โต๊ะทำงานและเก้าอี้นวม
• เก้าอี้สำหรับแขก;
• กล่องและชั้นวางเอกสาร

ข้อกำหนดในการ โกดังกำหนดโดยขนาดของวัสดุและฐานทางเทคนิคขององค์กร: ถ้าสำหรับการจัดเก็บ เครื่องมือช่างโรงจอดรถธรรมดานั้นเหมาะ สำหรับอุปกรณ์หนักและวัสดุก่อสร้าง คุณจะต้องเช่าโรงเก็บเครื่องบินหรือไซต์ที่มีอุปกรณ์พิเศษ

อุปกรณ์

เนื่องจากอุปกรณ์พิเศษมีราคาสูง บริษัทขนาดใหญ่เพียงไม่กี่แห่งจึงสามารถบำรุงรักษาเครื่องจักรได้เต็มรูปแบบ ดังนั้นในอุตสาหกรรมก่อสร้าง ใช้กันอย่างแพร่หลายได้รับการฝึกฝนการให้เช่ารถปราบดิน รถขุด และปั้นจั่น เมื่อพิจารณาถึงวิธีการพัฒนาธุรกิจรับเหมาก่อสร้างแล้ว มีความเป็นไปได้ที่จะจัดให้มีการซื้อกิจการแบบค่อยเป็นค่อยไปในอนาคต: เพื่อที่จะชดใช้เงินลงทุนดังกล่าว อุปกรณ์จะต้องดำเนินการทุกวัน รายการขั้นต่ำของเครื่องจักรกลหนักรวมถึง:

1. รถดั๊มพ์บนตัวถัง KamAZ (จาก 1.83 ล้านรูเบิล);
2. รถบรรทุกติดเครน Ivanovets (จาก 4.17 ล้านรูเบิล);
3. รถขุดตีนตะขาบ Komatsu (จาก 2.2 ล้านรูเบิล);
4. รถขุดล้อยางฮุนได (จาก 4.4 ล้านรูเบิล);
5. รถปราบดิน Shehwa (จาก 4.64 ล้านรูเบิล);
6. รถพ่วงเคลื่อนที่สำหรับคนงาน (จาก 150,000 rubles)

อย่างไรก็ตามคุณสามารถเข้าสู่ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างด้วย ลงทุนน้อย- แค่มีไว้ใช้ก็พอ:

• เครื่องมือวัด - รูเล็ต, ระดับ, ไม้บรรทัด, เครื่องหาระยะ, เส้นดิ่ง, ระดับและสี่เหลี่ยมที่มีขนาดต่างกัน
• เครื่องมือไฟฟ้า - เลื่อย, เครื่องบด, ผู้ไล่ตามผนัง, เครื่องเจาะและสว่าน, ช่างเชื่อม, เครื่องดูดฝุ่น, แจ็คมิลค์, คอมเพรสเซอร์, เครื่องเป่าผมในอาคาร, อุปกรณ์ยก, เครื่องผสมคอนกรีตและสถานีฉาบปูน;
• เครื่องมือช่าง - ค้อน, ชะแลง, เลื่อยตัดเหล็ก, ปืนเคลือบหลุมร่องฟัน, พลั่ว, ถัง, เปลและสาลี่, ประแจ, ไขควง, คีม, คีม, เกรียง, ลูกกลิ้งและแปรง;
• อุปกรณ์ป้องกัน - แว่นตา, เครื่องช่วยหายใจ, ชุดเอี๊ยมและรองเท้า, ถุงมือและหมวกกันน็อค;
• นั่งร้าน, บันได, บันได;
• อุปกรณ์ให้แสงสว่าง - โคมไฟและสปอตไลท์

การเตรียมกองพลน้อยจะมีราคา 450-500,000 รูเบิล นอกจากนี้ สำหรับการขนส่งคนงาน อุปกรณ์ และวัสดุก่อสร้าง ควรมียานพาหนะเป็นของตัวเอง - รถสองแถวหรือรถบรรทุกขนาดเล็ก

องค์ประกอบบุคลากร

ในธุรกิจก่อสร้างปี 2561 งานหลายประเภทที่ไม่สอดคล้องกับโปรไฟล์ขององค์กรถูกจ้างเหมาช่วง ตัวอย่างเช่น เมื่อสร้างบ้านส่วนตัว การขุดบ่อน้ำหรือเชื่อมต่ออาคารกับเครือข่ายวิศวกรรมนั้นง่ายกว่าและทำกำไรได้มากกว่าที่จะมอบหมายให้ผู้รับเหมาบุคคลที่สาม ดังนั้นจึงเพียงพอแล้วที่บริษัทก่อสร้างขนาดเล็กจะมีพนักงาน:

• ช่างก่ออิฐ;
• ผู้เชี่ยวชาญด้านระบบประปาและระบบทำความร้อน
• ช่างไฟฟ้าที่มีความทนทานสูงถึง 1,000 V;
• ผู้เชี่ยวชาญด้านการตกแต่ง;
• ช่างปูน;
• พนักงานช่วยหนึ่งคนขึ้นไป

ทั้งระบบการทำงานเป็นชิ้นและค่าจ้างคงที่ใช้สำหรับบุคลากรที่ทำงาน การจัดหาพนักงานขององค์กรในกรณีที่สองอาจมีลักษณะดังนี้:

พนักงาน

การลงทุนทางการเงินและการทำกำไร

จำนวนเงินลงทุนเริ่มแรกในธุรกิจก่อสร้างอยู่ในขอบเขตที่กำหนดโดยรายการ อุปกรณ์ที่จำเป็นซึ่งในที่สุดก็ขึ้นอยู่กับสาขาของกิจกรรมที่เลือก ระดับการลงทุนขั้นต่ำคือประมาณครึ่งล้านรูเบิล: ด้วยทุนดังกล่าว คุณสามารถทำงานซ่อมแซมและตกแต่ง หรือก่อสร้างแนวราบได้ เป็นไปไม่ได้ที่จะกำหนดขีด จำกัด สูงสุด: ตัวอย่างเช่นมูลค่าทรัพย์สินของ บริษัท PIK (ผู้พัฒนารายใหญ่ที่สุดของรัสเซีย) คือ 117 พันล้านรูเบิล ค่าใช้จ่ายในการจัดตั้งธุรกิจขนาดเล็กอาจรวมถึง:

การลงทุนระยะแรก

ส่วนสำคัญ ค่าใช้จ่ายในการจัดการงานบริษัท-ค่าจ้างพนักงาน. ดังนั้นในระยะเริ่มต้นควรจ้างเฉพาะผู้เชี่ยวชาญที่จำเป็นที่สุดเท่านั้นและสุดท้าย - บุคลากรที่ไม่เกี่ยวข้องโดยตรงกับกระบวนการผลิต

ค่าใช้จ่ายปัจจุบันขององค์กร

ในการกำหนดจำนวนรายได้โดยประมาณ คุณควรคำนึงถึงมูลค่าตลาดเฉลี่ยของงานก่อสร้างด้วย ตัวอย่างเช่น บริษัทที่เชี่ยวชาญในการซ่อมอพาร์ทเมนท์อาจกำหนดอัตราดังต่อไปนี้:

• การซ่อมแซมเครื่องสำอาง - จาก 1,500 rubles / m²;
• การซ่อมแซมชั้นประหยัด - จาก 2800 rubles / m²;
• การปรับปรุงใหม่ที่หรูหรา - จาก 4,000 รูเบิล/ตร.ม.
• การปรับปรุง - จาก 7500 รูเบิล / ตร.ม.

เพื่อให้กำไรสุทธิของผู้ประกอบการมีจำนวน 100,000 รูเบิล จำเป็นต้องซ่อมแซมที่อยู่อาศัยอย่างน้อย 130 ตร.ม. ภายในหนึ่งเดือน ซึ่งเทียบเท่ากับอพาร์ทเมนท์ขนาดกลางสองหรือสามห้อง: ด้วยการทำงานแบบคู่ขนานกันในหลายพื้นที่ ค่อนข้างเป็นไปได้

ค้นหาลูกค้า

เมื่อเรียนรู้วิธีสร้างธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น ที่ที่จะเริ่มเตรียมการสำหรับการเปิดตัวองค์กร ควรเข้าใจว่าปัจจัยหลักที่กำหนดความสำเร็จของบริษัทคือการมีอยู่ของฐานลูกค้า วิธีที่มีประสิทธิภาพที่สุดในการดึงดูดลูกค้าสามารถพิจารณาได้:

• การวางโฆษณาในสิ่งพิมพ์เฉพาะทางและบนอินเทอร์เน็ต แม้แต่บริษัทขนาดเล็กก็ควรพัฒนาเว็บไซต์ของตัวเอง - รายการบริการที่มีให้และตัวอย่างของวัตถุที่เสร็จสมบูรณ์นั้นมองเห็นได้ชัดเจนสำหรับผู้บริโภคมากกว่าโฆษณานามธรรมในหนังสือพิมพ์
• คำแนะนำจากลูกค้าที่พึงพอใจ ทุกคนที่พูดในแง่บวกเกี่ยวกับระดับของการบริการและคุณภาพของงานสามารถดึงดูดลูกค้าใหม่ได้สองหรือสามคน ดังนั้นแม้แต่คำสั่งซื้อที่มีงบประมาณต่ำก็ไม่ควรละเลย
• ร่วมมือกับ บริษัทที่มีชื่อเสียง. ลูกค้าบางส่วนขององค์กรดังกล่าวสามารถเป็นลูกค้าที่ค่อนข้างใหญ่ซึ่งจะให้ความสนใจกับผู้รับเหมาช่วงที่แก้ปัญหาได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ
• การมีส่วนร่วมในการประมูลของรัฐบาลและการค้า แน่นอนว่าวิธีการหาลูกค้าแบบนี้ต้องรับผิดชอบด้วย เพราะถึงแม้จะขาดทุนบริษัทก็สามารถประกาศตัวเองได้ และในกรณีที่ได้รับชัยชนะจะต้องรับภาระผูกพันทั้งหมดเพื่อให้โครงการสำเร็จลุล่วง .

บริษัทที่มีอยู่หลายแห่งอยู่ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างมาเป็นเวลาหลายสิบปี ซึ่งทำให้ผู้มาใหม่เข้าสู่ตลาดนี้ได้ยากอย่างเหลือเชื่อ ประเด็นเหล่านี้มีความเกี่ยวข้องอย่างยิ่งใน เมืองใหญ่ซึ่งผู้ชนะการประมูลและผู้ดำเนินการตามคำสั่งมักจะทราบล่วงหน้า ในการค้นหาผู้บริโภคของคุณในสภาพแวดล้อมการแข่งขัน คุณควร: