องค์กรของ บริษัท ก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น วิธีเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น: แผน คำแนะนำทีละขั้นตอน และคำแนะนำ

เศรษฐกิจการตลาดทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญไม่เฉพาะในกิจกรรมทางเศรษฐกิจขององค์กรส่วนใหญ่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการรับรู้ชีวิตของบุคคลสมัยใหม่ด้วย

สำหรับพวกเราหลายคน แค่มีงานที่ดีมีรายได้ที่มั่นคงไม่เพียงพออีกต่อไป แต่เราต้องการเปิดองค์กรธุรกิจของเราเอง ธุรกิจที่เริ่มต้นและสร้างขึ้นด้วยมือของคุณเองคือความฝันอันหวงแหนของผู้กล้าที่กล้าได้กล้าเสียอย่างแท้จริง

ในสภาพปัจจุบัน ธุรกิจประเภทหนึ่งที่ทำกำไรและมีแนวโน้มมากที่สุดประเภทหนึ่งคือการก่อสร้าง หากคุณเลือกการค้าประเภทนี้ คุณจำเป็นต้องรู้วิธีเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้าง ซึ่งจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดทั่วไปมากมายที่ผู้ประกอบการมือใหม่ส่วนใหญ่มักจะทำ

จุดเด่นของธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

เช่นเดียวกับองค์กรการค้าสมัยใหม่ธุรกิจที่นำเสนอแบ่งออกเป็นหลายประเภท ได้แก่ :
— ขอบเขตของวิศวกรรมโยธา
— การก่อสร้างถนน
- การก่อสร้างอุตสาหกรรมของอาคาร

บริการของบริษัทรับเหมาก่อสร้างสามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท คือ

- บริการพื้นฐาน รวมถึงงานประเภทต่าง ๆ เช่น การก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย โรงจอดรถ ห้องอาบน้ำ คลังสินค้า และอื่นๆ แบบเบ็ดเสร็จ และ: การติดตั้ง การรื้อถอน การซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์และสถานที่อื่นๆ
- บริการเพิ่มเติม - ให้เช่าบุคลากรและอุปกรณ์ การขายวัสดุก่อสร้าง การฝึกอบรมบุคลากรจากบริษัทอื่น

เพื่อเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นคุณต้องปฏิบัติตามอัลกอริทึมของการกระทำต่อไปนี้:

- การเขียนแผนธุรกิจที่ชัดเจน
— การจัดเตรียมเอกสารการลงทะเบียนทั้งหมด
- การรวบรวมใบอนุญาต
- จัดซื้อสินค้าคงคลัง อุปกรณ์ เครื่องจักร
- การสรรหาบุคลากรที่มีคุณสมบัติเหมาะสม
- หาลูกค้าเก่าและใหม่

สำหรับกิจกรรมเชิงพาณิชย์ที่ประสบความสำเร็จในทิศทางที่เลือก คุณจะต้องจัดทำแผนธุรกิจที่ดี สิ่งนี้จำเป็นไม่เพียงแต่สำหรับการจัดตั้งบริษัทเท่านั้น แต่ยังจำเป็นสำหรับการได้รับเงินกู้จากธนาคารอีกด้วย

โดยปกติแล้วจะมีทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับหนี้สินและทรัพย์สินของบริษัทของคุณ ตลอดจนวิธีการที่จะเลือกเพิ่มผลกำไรด้วยวิธีใด

ด้วยความช่วยเหลือของแผนธุรกิจ คุณจะคำนวณการคืนทุนและผลกำไรได้อย่างแม่นยำ ธุรกิจบริษัทรับเหมาก่อสร้าง.

ข้อดีและข้อเสียของธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

ข้อได้เปรียบหลักของการมีส่วนร่วมในประเภทที่นำเสนอของกิจกรรมผู้ประกอบการคือโอกาสในการทำกำไรที่ดีแม้ว่าจะผ่านไประยะหนึ่ง โดยเฉลี่ยแล้ว ความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอยู่ระหว่าง 50 ถึง 70%

ในบรรดากิจกรรมผู้ประกอบการเอกชนทุกประเภท ผลลัพธ์นี้เรียกว่าน่าประทับใจที่สุด นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่าประเภทที่นำเสนอของกิจกรรมเชิงพาณิชย์จ่ายโดยเฉลี่ยภายในหนึ่งปี

เพื่อเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นให้แน่ใจว่ามีทรัพยากรทางการเงินขนาดใหญ่ สิ่งสำคัญอีกอย่างคือความสามารถในการดึงดูดพนักงานที่มีคุณภาพและขยันขันแข็ง และมีความรู้ความชำนาญเฉพาะด้านที่เลือก

อย่างไรก็ตาม เช่นเดียวกับกิจกรรมเชิงพาณิชย์อื่นๆ คุณอาจพบกับหลุมพรางและปัญหาบางอย่าง

โดยทั่วไปแล้วมีดังต่อไปนี้:

1) กำไรที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญอาจทำให้เกิดปัญหาเช่นความยากลำบากในการเข้าสู่ตลาด ปัจจัยบวกคือการจ้างพนักงานที่มีประสบการณ์ในสาขานี้แล้ว พวกเขาจะมีส่วนทำให้บริษัทของคุณจะมีชื่อเสียงที่ดีในตลาด คุณจะไม่ต้องใช้เงินเพิ่มเติมในการโฆษณา นอกจากนี้ การจ้างพนักงานที่มีประสบการณ์เป็นโอกาสที่ดีในการหลีกเลี่ยงการลดราคาบังคับ

2) บริษัทที่เพิ่งจดทะเบียนและเพิ่งเข้าสู่ตลาดกว้างอาจประสบปัญหาร้ายแรงในการรับเงินกู้จากองค์กรธนาคารขนาดใหญ่ ความจริงก็คือว่าธนาคารต่างสงสัยในเสถียรภาพและโอกาสของบริษัทใหม่ คุณสามารถโน้มน้าวพวกเขาได้เป็นอย่างอื่นหากคุณมีแผนธุรกิจที่ดีและมีเนื้อหาสำคัญ

3) เมื่อเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น ให้เตรียมพร้อมสำหรับการแข่งขันในระดับสูงในพื้นที่ธุรกิจที่นำเสนอ การจะประสบความสำเร็จได้ คุณต้องให้ลูกค้าของคุณมีข้อได้เปรียบเหนือคู่แข่งของคุณ

องค์ประกอบทางการเงินของกิจกรรมการก่อสร้าง

เพื่อให้บริษัทของคุณมีการพัฒนาอย่างแข็งขันเป็นเวลานาน คุณต้องเรียนรู้วิธีจัดการบัญชีของคุณอย่างเหมาะสม หากไม่มีการคำนวณกำไรและค่าใช้จ่ายที่ถูกต้อง คุณจะไม่สามารถรักษาการพัฒนาที่มั่นคงและลงทุนอย่างชาญฉลาดได้ เราจะพูดอะไรเกี่ยวกับการดึงดูดลูกค้าใหม่ๆ และอื่นๆ ได้บ้าง

เป็นที่น่าสังเกตว่าเงื่อนไขสำคัญประการหนึ่งในการจัดระเบียบธุรกิจก่อสร้างคือการดำเนินการลงทุนทางการเงินขนาดใหญ่อย่างต่อเนื่อง การเก็บรักษาเงินในขั้นตอนของการก่อสร้างที่ยังไม่แล้วเสร็จ การปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้จะช่วยให้ผู้ประกอบการสามเณรสามารถทำกำไรได้ดีหลังจากผ่านไประยะหนึ่ง

มีรายการเอกสารแนบหลักดังต่อไปนี้:
- ซื้ออุปกรณ์ก่อสร้าง
- ซื้ออุปกรณ์พิเศษ
– ภาษีการขนส่ง, กิจกรรมการโฆษณา, ภาษี;
— การเช่าสำนักงานและโรงงานอุตสาหกรรม

วิธีหนึ่งในการลดต้นทุนทางการเงินคือไม่ต้องซื้ออุปกรณ์พิเศษในทรัพย์สิน แต่ให้เช่า โดยปกติ เงินทุนส่วนใหญ่จากผู้ประกอบการเริ่มต้นจะไปส่งเสริมบริษัทและลงทุนในกิจกรรมโฆษณา

ทางออกที่ดีคือการสร้างเว็บไซต์อินเทอร์เน็ตสำหรับบริษัทของคุณ ซึ่งจะนำเสนอรายการบริการ โครงการ รายการราคา และอื่นๆ ทั้งหมด การลงทุนในเว็บไซต์และการโฆษณาเป็นสิ่งสำคัญที่สุด

การรวบรวมเอกสารที่จำเป็น

บริษัทก่อสร้างแต่ละแห่งจะต้องมีเอกสารชุดต่อไปนี้:
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐ
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษี
- กฎบัตรขององค์กร
- ผนึก;
— รหัสสถิติ
- การตัดสินใจจัดตั้งองค์กร
ใบอนุญาตของบริษัทรวมถึงการรวบรวมเอกสารดังต่อไปนี้:
- ใบอนุญาตก่อสร้าง - ออกโดยรัฐบาลท้องถิ่นและหัวหน้าสถาปนิก
– ใบอนุญาตสำหรับงานวิศวกรรม
— ใบอนุญาตสำหรับการออกแบบโครงสร้างและอาคาร

การจ้างงาน

หากคุณตัดสินใจที่จะจัดระเบียบธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น คุณไม่สามารถทำได้โดยปราศจากการว่าจ้างบุคลากรที่มีคุณภาพและมีมโนธรรม ชื่อเสียงของบริษัท ประสิทธิภาพและผลกำไรของบริษัทจะขึ้นอยู่กับปัจจัยนี้เป็นหลัก

รายชื่อบุคลากรอาจแตกต่างกันอย่างมากขึ้นอยู่กับเงื่อนไขเฉพาะของการทำธุรกิจ แต่โดยปกติแล้วจะรวมถึงรายการต่อไปนี้:
- ผู้จัดการฝ่ายจัดซื้อ;
- นักออกแบบ;
- สารวัตร HR;
- สถาปนิก;
- หัวหน้าคนงาน;
- ทนายความ;
- นักบัญชี.

หากคุณวางแผนที่จะเปิดบริษัทตกแต่งเล็กๆ จำนวนคนขั้นต่ำในหนึ่งทีมคือ 4 คน ดังนั้นควรรวมถึงช่างไฟฟ้า ช่างทาสี ช่างปูน และช่างไม้ จุดสำคัญคือการที่จะได้รับใบอนุญาตในสถาบันของรัฐ อย่างน้อย มากกว่าครึ่งหนึ่งของพนักงานที่ลงทะเบียนต้องมีการศึกษาด้านการก่อสร้างที่สูงขึ้น

เพื่อเพิ่มผลผลิต ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้จัดหาชุดอุปกรณ์ก่อสร้างและสินค้าคงคลังที่จำเป็นทั้งหมดให้กับพนักงานของคุณ ต้องอยู่ในสภาพดี ได้รับการตรวจสอบทางเทคนิคอย่างสม่ำเสมอ และเป็นไปตามมาตรฐานและข้อกำหนดด้านความปลอดภัย เป็นการดีที่สุดที่จะให้ความสำคัญกับเครื่องมือที่มีราคาแพง แต่มีคุณภาพสูงมากกว่าการซื้อสินค้าคงคลังคุณภาพต่ำราคาถูก

วิธีดึงดูดลูกค้าใหม่

เพื่อการพัฒนาที่ประสบความสำเร็จขององค์กรการค้าสมัยใหม่ ไม่เพียงแต่จะต้องสามารถชนะกลุ่มลูกค้าประจำของคุณเท่านั้น แต่ยังต้องดึงดูดลูกค้าใหม่ด้วย การดำเนินงานนี้จะขยายขีดความสามารถของบริษัทของคุณอย่างมาก และไปถึงระดับใหม่ของการพัฒนา

สำหรับผู้ประกอบการสตาร์ทอัพ วิธีการต่อไปนี้ในการค้นหาลูกค้ามีความเหมาะสม:
— การสร้างฐานลูกค้าที่มีศักยภาพของตนเอง
– จุดเริ่มต้นของการพัฒนาเว็บไซต์อย่างอิสระเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์ในตลาดต่อไป คุณสามารถเริ่มขายได้ในทุกขั้นตอนของการก่อสร้าง - ทั้งในระยะเริ่มต้นและขั้นสุดท้าย
- วิธีที่ดีในการดึงดูดลูกค้าใหม่คือการรับคำสั่งซื้อหลังจากชนะการประมูลจากรัฐบาล

ถ้าไม่รู้ วิธีการเปิดธุรกิจรับเหมาก่อสร้างเนื้อหาที่นำเสนอจะช่วยคุณในเรื่องนี้อย่างแน่นอน

หากคุณปฏิบัติตามคำแนะนำข้างต้นทั้งหมดและอัลกอริทึมของการดำเนินการที่เสนอ การเริ่มต้นกิจกรรมผู้ประกอบการประเภทนี้ไม่ควรทำให้เกิดอุปสรรคและปัญหาใดๆ เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การจดจำว่าความสำเร็จเกิดขึ้นได้เฉพาะกับนักธุรกิจที่มุ่งมั่นและมุ่งมั่นในการรับข้อมูลใหม่

โครงสร้างผู้ประกอบการสำหรับผู้ที่ไม่ได้ฝึกหัดมีลักษณะเหมือนกันจากมุมมองทางกฎหมายและขององค์กร ดูเหมือนว่าคุณสามารถสร้างบริษัทก่อสร้างในลักษณะเดียวกับการเปิดร้านกาแฟหรือร้านค้าได้ อันที่จริง ด้วยความคล้ายคลึงกันทั้งหมด กระบวนการเหล่านี้จึงเหมือนกันในบางช่วงเวลาเท่านั้น

บริษัทก่อสร้างสามารถจัดตั้งขึ้นเป็นบริษัทจำกัด บริษัทร่วมทุน หรือองค์กรเอกชนขนาดเล็ก แต่สำหรับผู้สร้าง จำเป็นต้องมีใบอนุญาตสำหรับสถานประกอบการจัดเลี้ยงสาธารณะ ซึ่งแตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง สิ่งที่ภัตตาคารต้องการในแง่ขององค์กรธุรกิจนั้นไร้ประโยชน์สำหรับสถาปนิก ดังนั้นคุณต้องตระหนักถึงความแตกต่าง

ความสัมพันธ์กับรัฐ

ผู้ประกอบการตั้งแต่เริ่มต้นกิจกรรม หรือแม้แต่ก่อนที่จะเริ่ม จำเป็นต้องมีปฏิสัมพันธ์กับรัฐในหลายประเด็น ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยการจดทะเบียนบริษัท เนื่องจากคุณไม่สามารถเริ่มทำงานได้หากไม่มีโครงสร้างที่สร้างขึ้นอย่างเป็นทางการ กฎหมายในรัสเซียถือว่าขั้นตอนดังกล่าวเป็นข้อบังคับ

ก่อนที่คุณจะเปิดบริษัทก่อสร้างหรือสตูดิโอซ่อมทีวี คุณต้องคิดชื่อบริษัท เลือกสำนักงาน (ที่อยู่ตามกฎหมาย) ให้ตัดสินใจเกี่ยวกับขนาดของทุนจดทะเบียนและองค์ประกอบของผู้ก่อตั้ง ถ้า เป็นบริษัทจำกัด หลังจากกรอกเอกสารจำนวนเล็กน้อยตามที่กฎหมายกำหนด ก็ถึงเวลาไปที่หน่วยงานจดทะเบียนและทำตามขั้นตอนที่จำเป็นทั้งหมด หากคุณต้องการประหยัดเวลา คุณต้องติดต่อบริษัทที่เชี่ยวชาญ หากคุณต้องการเงิน ทำทุกอย่างด้วยตัวเอง

ขั้นตอนต่อไปคือการได้รับใบอนุญาตสำหรับกิจกรรมบางประเภท สำหรับบริษัทรับเหมาก่อสร้างนั้น มีจำนวนไม่มากแต่ก็มีมากมายอย่างไม่มีวิจารณญาณ สิ่งที่ควรได้รับขึ้นอยู่กับประเภทของกิจกรรมที่ต้องการ

มีเอกสาร SRO ดังกล่าว (องค์กรกำกับดูแลตนเอง) ที่จำเป็นสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างอาคารตั้งแต่สี่ชั้นขึ้นไป บล็อกอาคารที่อยู่อาศัยที่มีขนาดตั้งแต่ 11 ช่วงตึกขึ้นไป นอกจากนี้ยังมีข้อจำกัดเกี่ยวกับพื้นที่และจำนวนครอบครัวที่อาศัยอยู่ หากตัวชี้วัดทั้งหมดอยู่ต่ำกว่าที่อธิบายไว้ SRO ก็ไร้ประโยชน์

สิทธิ์ในการออกแบบวัตถุต่าง ๆ จะต้องได้รับการยืนยันโดยใบอนุญาตรวมถึงสิทธิ์ในการดำเนินการสำรวจ หน่วยงานท้องถิ่นออกใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างอาคารหรือโครงสร้างใดๆ หากไม่มีการอนุญาตดังกล่าว อาคารและสิ่งปลูกสร้างถือเป็นการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต โดยจะมีผลที่ตามมาทั้งหมด

การวิจัยทางการตลาด

การเริ่มต้นโครงการธุรกิจใดๆ ก็ตามจำเป็นต้องมาก่อนการศึกษาตลาดที่คุณต้องทำงานอย่างละเอียดถี่ถ้วน จำเป็นต้องค้นหาว่าเป็นไปได้อย่างไรที่จะจัดระเบียบองค์กรหนึ่งๆ ในพื้นที่ที่กำหนด รวมถึงจากมุมมองทางเทคนิค ตัวอย่างเช่น หากไม่มีท่อส่งก๊าซในนิคม คุณสามารถสร้างโรงงานอิฐในนั้นได้ แต่ค่าใช้จ่ายในการจัดหาก๊าซจะรวมอยู่ในต้นทุนการก่อสร้าง

ดังนั้นสำหรับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ควรพิจารณา:

• มีทรัพยากรที่เหมาะสมในพื้นที่หรือไม่
• ความต้องการใช้บริการก่อสร้างบางประเภท
• การแข่งขันในตลาดรุนแรงแค่ไหน?
• สถิติการก่อสร้างโครงการก่อสร้างเป็นอย่างไร
• มีผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติครบถ้วนเพียงพอหรือไม่?

การทำเช่นนี้ไม่ได้ทำให้ข้อมูลที่จำเป็นหมดลง ยิ่งมีข้อมูลมากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น สิ่งสำคัญคือการวิเคราะห์ข้อมูลที่ได้รับอย่างถูกต้องโดยสรุปเกี่ยวกับช่องใดในตลาดที่ควรค่าแก่การสมัคร

ดูเพิ่มเติม: วิธีการเปิดบริษัทก่อสร้างและสร้างรายได้กับมัน

การวางแผน

มันได้กลายเป็นประเพณีไปแล้วสำหรับผู้ประกอบการมือใหม่ การวางแผนคือแผนธุรกิจ หลายคนถือว่าเอกสารดังกล่าวเป็นเหมือนการยืนยันสถานะหรือเป็นเพียงความจำเป็นในการรับเงินทุนจากธนาคารและสถาบันการเงินอื่นๆ

อันที่จริง แผนธุรกิจไม่ใช่คำตอบอย่างเป็นทางการ และไม่ใช่แม้แต่ธรรมเนียมปฏิบัติ นี่คือเอกสารที่ผู้ประกอบการต้องการ ประกอบด้วยการคำนวณความแตกต่างทั้งหมดของโครงการ หากไม่มีการคำนวณ ธุรกิจจะกลายเป็นกิจกรรมมือสมัครเล่น ซึ่งมักจะจบลงด้วยการล้มละลายค่อนข้างเร็ว

อุปกรณ์ เครื่องจักร และวิธีการได้มา

ถ้าไม่มีอุปกรณ์และเครื่องจักร จะเปิดบริษัทก่อสร้างได้อย่างไร? แทบไม่มีอะไรเลย เพราะการทำอาหารสำหรับลูกค้าบนกองไฟไม่ได้รับการต้อนรับจากบริการด้านสุขอนามัยและสุขอนามัย ตลอดจนการก่อสร้าง

วิธีที่ง่ายและถูกที่สุดในการซื้ออุปกรณ์คือบริษัทจะจัดการเฉพาะการซ่อมแซมเท่านั้น แต่แม้ในกรณีเช่นนี้ ลูกกลิ้ง แปรง และถังเพียงอย่างเดียวยังไม่เพียงพอ คุณยังต้องการขนส่งและอุปกรณ์บางอย่าง บริษัทก่อสร้างที่จริงจังต้องการปริมาณที่มั่นคงและโดยรวมแล้วต้องมีชุดอุปกรณ์ที่มีราคาแพงมาก

สิ่งที่คุ้มค่าที่จะซื้อ? คุณควรดำเนินการจากแผนธุรกิจเดียวกันและคิดเกี่ยวกับการซื้อเฉพาะสิ่งที่คุณต้องการเสมอและจำเป็นเท่านั้น อุปกรณ์ก่อสร้างมีราคาแพงในการบำรุงรักษาและใช้งาน ดังนั้น เครนรถบรรทุกที่เพิ่มขึ้นมาทั้งหมด จะเป็นภาระหนักในด้านต้นทุนงานและบริการ หากใช้เครื่องจักรหรือกลไกบางอย่างเป็นครั้งคราว จะดีกว่าที่จะเช่า บริการเช่าอุปกรณ์พิเศษไม่ใช่เรื่องแปลก คุณสามารถเช่าได้เกือบทุกอย่าง ตั้งแต่พู่กันแอร์บรัชไปจนถึงพานพาเนล และจะมีราคาถูกกว่าการเก็บ ตัวอย่างเช่น แท่นขุดเจาะเพื่อที่ว่าปีละครั้งจะมีประโยชน์สำหรับบางสิ่งบางอย่าง

ในบทความนี้ เราจะแนะนำคุณเกี่ยวกับคุณลักษณะและความแตกต่างของคำถาม "จะเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างให้กับบริษัทก่อสร้างได้อย่างไร"

วิธีการเป็นพันธมิตรของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

ธุรกิจก่อสร้างที่แพร่หลายและเติบโตอย่างต่อเนื่องดูน่าสนใจสำหรับผู้จัดการและนักลงทุนมืออาชีพจำนวนมาก แต่สิ่งที่จำเป็นในการเริ่มกิจกรรมนี้ และการจะเป็นผู้รับเหมาหรือผู้รับเหมาช่วงในการก่อสร้างหรือซ่อมแซมสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้นใหม่หรือทันสมัยได้อย่างไร

เพื่อให้เข้าใจแง่มุมของการจ้างงานและรายได้ประเภทนี้ จำเป็นต้องเข้าใจอย่างเป็นระบบมากขึ้นว่ากระบวนการก่อสร้างทำงานอย่างไร การจัดจำหน่ายและการผลิตต่อไปของงานตามสัญญาก่อสร้างจะดำเนินการในตลาดบริการก่อสร้างอย่างไร ในการเริ่มงานก่อสร้าง ถือเป็นเหตุผลที่สมเหตุสมผลที่สุดที่จะเป็นหุ้นส่วนขององค์กรก่อสร้างที่มีขอบเขตงานเพียงพอและมีประสบการณ์ในความสัมพันธ์กับลูกค้ารายสำคัญอยู่แล้ว

ผู้รับเหมาและผู้รับเหมาช่วงทำงานอย่างไรในการก่อสร้าง

ในการก่อสร้างโดยมีข้อยกเว้นที่หายากไม่มีองค์กรใดที่ดำเนินงานอย่างเต็มรูปแบบอย่างอิสระ ดังนั้นแนวความคิดของการรับเหมาทั่วไปสำหรับงานก่อสร้างและการรับเหมาช่วงบางส่วนหรือทั้งหมดจึงได้รับการพัฒนา เพื่อให้เข้าใจวิธีการทำงานของผู้รับเหมา ขอแนะนำให้ศึกษาขั้นตอนการประมูลแบบเปิดที่ประกาศบนชั้นการค้า เพื่อวิเคราะห์เอกสารที่ลูกค้านำเสนอสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในแพ็คเกจของวัสดุที่แข่งขันได้ มักจะมีพารามิเตอร์พิเศษเฉพาะที่ผู้รับเหมาที่เลือกต้องปฏิบัติตาม บ่อยครั้งเพื่อที่จะชนะการประกวดราคาหรือการแข่งขัน ไม่เพียงแต่ต้องมีประสบการณ์ ต้องมีจำนวนวัตถุที่เสร็จสมบูรณ์และส่งมอบตามจำนวนที่กำหนด แต่ยังต้องมีทรัพยากรเฉพาะด้วย ซึ่งอาจเป็น: อุปกรณ์ก่อสร้างพิเศษ ทรัพยากรบุคคล สัญญากับผู้ผลิตวัสดุก่อสร้าง เพื่อให้เข้าใจว่าผู้รับเหมาช่วงทำงานอย่างไรในการก่อสร้าง ในเอกสารประกอบสำหรับโรงงาน คุณสามารถดูรายการงานแยกต่างหากตามกฎ ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับการใช้งานและระยะเวลาของแพ็คเกจงานอื่นที่สามารถโอนไปยังผู้รับเหมารายอื่นได้ บ่อยครั้งที่ผู้รับเหมาทั่วไปเลือกผู้รับเหมาช่วงด้วยตนเองผ่านขั้นตอนการแข่งขัน ในกรณีนี้ คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับเอกสารประกอบและพารามิเตอร์หลักสำหรับงานรับเหมาช่วง

คุณต้องการอะไรในการเป็นผู้รับเหมาหรือผู้รับเหมาช่วง?

ในการที่จะเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น คุณต้องมีเงื่อนไขสำคัญสามประการเท่านั้น:
ความพร้อมของทรัพยากร
ประสบการณ์ที่พิสูจน์แล้ว;
ราคาที่แข่งขันได้ของงานที่เสนอ
นอกเหนือจากเงื่อนไขเหล่านี้ อาจจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตเพื่อทำงานบางประเภท สำหรับงานก่อสร้างบางประเภททั้งชุด นี่คือการเป็นสมาชิกใน SRO (องค์กรกำกับดูแลตนเอง) ซึ่งดำเนินการควบคุมตามที่กฎหมายกำหนดเพื่อให้มีคุณสมบัติและความสามารถของนักแสดงที่ต้องการและยังออกใบอนุญาตสำหรับการผลิต ของงานประเภทนี้ งานบางประเภท เช่น การจัดการสารอันตรายบางชนิด งานไฟฟ้าแรงสูง งานอันตรายอื่น ๆ จะต้องดำเนินการภายใต้การดูแลของหน่วยงานของรัฐที่เชี่ยวชาญ นอกจากนี้ยังต้องมีใบรับรองและใบอนุญาตจากทั้งพนักงานและองค์กรโดยรวม
งานก่อสร้างหลายประเภทไม่ได้อยู่ภายใต้ข้อบังคับทางกฎหมายและต้องการเพียงองค์กรที่ปฏิบัติตามกฎการทำงานและความปลอดภัยเท่านั้น
ลูกค้าที่เลือกองค์กรสำหรับการก่อสร้างหรือซ่อมแซมวัตถุให้ความสำคัญกับประสบการณ์การทำงานที่คล้ายคลึงกันอย่างประสบความสำเร็จ ดังนั้นวิธีที่ง่ายที่สุดในการมีส่วนร่วมในธุรกิจดังกล่าวคือการเริ่มต้นด้วยการเป็นพันธมิตรกับองค์กรที่มีประสบการณ์ในฐานะผู้รับเหมาช่วง งานรับเหมาช่วงที่ดำเนินการด้วยคุณภาพสูงและตรงเวลาจะรวมอยู่ในพอร์ตโครงการที่ประสบความสำเร็จ และเมื่อเวลาผ่านไปจะกลายเป็นจุดเด่นของการรับคำสั่งซื้ออิสระ

ผู้รับเหมาก่อสร้างทำเงินได้อย่างไร?

ผู้จัดการจากกลุ่มธุรกิจใดๆ จะเข้าใจได้ง่ายว่าผู้รับเหมามีรายได้จากการก่อสร้างอย่างไร เนื่องจากงานหลักของผู้รับเหมาคือองค์กรที่มีความสามารถในกระบวนการก่อสร้างทั้งหมดและการจัดหาวัสดุ ผู้รับเหมาอย่างเป็นทางการอาจไม่ผลิตการก่อสร้างโดยตรงในปริมาณใด ๆ เลย จ้างช่วงพวกเขา บ่อยครั้งที่องค์กรยังคงทำหน้าที่จัดหาวัสดุก่อสร้างและจัดหาอุปกรณ์ก่อสร้างพิเศษเท่านั้น งานอื่น ๆ ทั้งหมดสามารถโอนไปยังองค์กรอื่นได้
ธุรกิจก่อสร้างเป็นกิจกรรมที่มีโครงสร้างดีมาก ดังนั้น ในการที่จะเป็นผู้รับเหมาหรือผู้รับเหมาช่วงในการก่อสร้าง ขอแนะนำให้เริ่มขั้นตอนแรกด้วยประเภทหรือองค์ประกอบเฉพาะของงาน อาจเป็นได้: งานไฟฟ้าของเครือข่ายไฟฟ้าแรงต่ำ งานก่อผนัง งานตกแต่งหรืองานประปา ฯลฯ นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์อย่างยิ่งในการเป็นหุ้นส่วนผู้รับเหมาช่วงกับองค์กรก่อสร้างขนาดใหญ่ โดยรับรายการงานที่เป็นไปได้จาก คำสั่งทั่วไป

ขั้นตอนการก่อสร้างในการตั้งถิ่นฐานใด ๆ ไม่หยุดสักนาที บางบริษัทสร้างอาคารสูงและกระท่อม บางบริษัทสร้างศูนย์การค้าและร้านค้าโรงงาน และบริษัทอื่นๆ มีส่วนร่วมในการซ่อมแซมและตกแต่งอพาร์ทเมนท์ ดังนั้น ผู้ประกอบการจำนวนมากกำลังคิดถึงโอกาสที่เป็นไปได้สำหรับกิจกรรมดังกล่าวและรายได้ที่เกี่ยวข้อง

แต่จะเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างสำหรับมือใหม่ได้อย่างไร? ในการตอบคำถามนี้ คุณต้องพิจารณาทุกขั้นตอนของการสร้างองค์กร รวมถึงการประเมินความต้องการและกิจกรรมของคู่แข่งเบื้องต้น การค้นหาช่องฟรี การสรรหาและการซื้ออุปกรณ์ แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดคือ การทำความเข้าใจโครงสร้างของอุตสาหกรรม วิธีการที่บริษัทก่อสร้างมีปฏิสัมพันธ์ หลักการแบ่งงานและความรับผิดชอบ ตลอดจนกลไกของข้อบังคับทางกฎหมาย หากปราศจากความรู้นี้ ผู้ประกอบการสามเณรอาจเสี่ยงต่อการทำซ้ำข้อผิดพลาดของรุ่นก่อนและแม้กระทั่งการสูญเสียเงินที่ลงทุนในธุรกิจ

ประเภทและคุณสมบัติของธุรกิจ

จำนวนสายธุรกิจที่เป็นไปได้ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างมีเป็นโหล แม้แต่ผู้ประกอบการมือใหม่ก็สามารถหาทางเลือกที่เหมาะสมจากความหลากหลายนี้ได้ตามความชอบส่วนตัว ขนาดของโครงการที่ดำเนินการในกรณีนี้ถูกกำหนดโดยปริมาณการลงทุนในองค์กร:

• ธุรกิจขนาดใหญ่ที่มีเงินลงทุนตั้งแต่ 100 ล้านรูเบิล เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยและอาคารสูง สถานประกอบการอุตสาหกรรม สถาบันการศึกษาและการแพทย์ สถานีรถไฟและสนามบิน ทางหลวงและทางรถไฟ สะพาน และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นที่คล้ายคลึงกัน
• ธุรกิจขนาดกลางที่มีเงินลงทุนมากกว่า 20 ล้านรูเบิล ได้แก่ การก่อสร้างบ้านส่วนตัว การตั้งถิ่นฐานในกระท่อม การซ่อมแซมอาคารและทางเท้าหลายชั้น การผลิตและการขายส่งวัสดุก่อสร้าง
• ธุรกิจขนาดเล็กที่มีเงินลงทุนตั้งแต่ 500,000 รูเบิล ส่วนใหญ่เป็นการซ่อมแซมและตกแต่งอพาร์ทเมนท์ การก่อสร้างบ้านในชนบทและสิ่งปลูกสร้าง การผลิตวัสดุก่อสร้างในระดับ "โรงรถ" รวมถึงการทำงานเป็นผู้รับเหมาช่วงที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน (เช่น หลังคา , การติดตั้งโครงข่ายวิศวกรรม , การติดตั้งหน้าต่างและประตู , ฉนวนของอาคาร )

โครงสร้างอุตสาหกรรม

การก่อสร้างวัตถุใดๆ รวมถึงการออกแบบ การขอรับใบอนุญาต การประมาณการ การดึงดูดผู้เชี่ยวชาญให้ทำงานประเภทต่างๆ และการจัดซื้อวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ มีบริษัทเพียงไม่กี่แห่งที่สามารถครอบคลุมพื้นที่เหล่านี้ทั้งหมดได้ในเวลาเดียวกัน ดังนั้นเมื่อพิจารณาถึงคุณสมบัติของธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง จะเห็นได้ว่ามีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านในอุตสาหกรรมนี้:

1. สำนักสถาปัตยกรรมและการออกแบบมีส่วนร่วมในการพัฒนาและการดำเนินการเอกสารโครงการเท่านั้น กิจกรรมดังกล่าวไม่เพียงต้องการประสบการณ์ การศึกษา และความรู้พิเศษเท่านั้น แต่ยังต้องได้รับใบอนุญาตและใบอนุญาตจำนวนมากอีกด้วย ดังนั้นธุรกิจประเภทนี้จึงไม่เหมาะสำหรับผู้ประกอบการมือใหม่
2. ผู้รับเหมาทั่วไปรับผิดชอบส่วนใหญ่สำหรับโครงการ เนื่องจากพวกเขากำหนดต้นทุน วันที่เสร็จสมบูรณ์ ประเมินความเสี่ยงที่เป็นไปได้ และเลือกผู้รับเหมาช่วง การดำเนินธุรกิจก่อสร้างขนาดนี้จำเป็นต้องมีอุปกรณ์พิเศษ วัสดุและฐานทางเทคนิคที่หลากหลาย และเจ้าหน้าที่ของผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์
3. ผู้รับเหมาช่วงมีความเชี่ยวชาญในการทำงานเฉพาะช่วงแคบๆ และงานภายใต้สัญญากับผู้รับเหมาทั่วไป ในคำถามเกี่ยวกับวิธีพัฒนาธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น ผู้ประกอบการที่ต้องการควรให้ความสนใจกับกิจกรรมเฉพาะด้านนี้: เพื่อสร้างองค์กรดังกล่าว การสร้างทีมขนาดเล็กและซื้ออุปกรณ์ก็เพียงพอแล้ว
4. ซัพพลายเออร์รับภาระหน้าที่ในการจัดหาวัสดุก่อสร้างตามช่วงที่กำหนดและคุณภาพในปริมาณที่กำหนด

ทางเลือกของทิศทาง

ผู้ประกอบการที่สร้างธุรกิจก่อสร้างใหม่ต้องกำหนดลำดับความสำคัญขององค์กรก่อน แน่นอนว่ามันค่อนข้างยากกว่าสำหรับบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะทางในวงแคบในการหาลูกค้า แต่การพยายามขยายขอบเขตของบริการให้กว้างเกินไปโดยไม่มีประสบการณ์ที่เหมาะสมก็จะนำไปสู่การใช้จ่ายเงินทุนและทรัพยากรอย่างไม่ยุติธรรม ดังนั้นจึงควรเน้นที่ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างประเภทหลักประเภทใดประเภทหนึ่ง ได้แก่

1. วิศวกรรมโยธา. ทิศทางรวมถึงการก่อสร้างอาคารพักอาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนท์และส่วนตัว กระท่อม อาคารสำนักงาน โรงแรม โรงรถ สถานีรถไฟ ศูนย์การค้าและศูนย์รวมความบันเทิง
2. วิศวกรรมอุตสาหการ. บริเวณนี้รวมถึงการก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรม โรงปฏิบัติงาน โกดังสินค้า อาคารโรงงาน
3. การก่อสร้างทางการเกษตร กิจกรรมประเภทนี้เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างและจัดเตรียมฟาร์มสัตว์ปีก ศูนย์ปศุสัตว์และเรือนกระจก ร้านขายผัก ลิฟต์;
4. การก่อสร้างถนน. ธุรกิจนี้รวมถึงการก่อสร้างและบูรณะสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง - ถนนและทางรถไฟ สะพาน อุโมงค์ รถไฟใต้ดิน

จะเริ่มต้นธุรกิจรับเหมาก่อสร้างได้อย่างไรหากทุนเริ่มต้นมีจำกัด? ในกรณีนี้ พื้นที่ที่สามารถเข้าถึงได้มากที่สุดอาจเป็นงานซ่อมแซมและตกแต่งในอพาร์ทเมนท์และอาคารพาณิชย์ - องค์กรที่มีความเชี่ยวชาญดังกล่าวไม่จำเป็นต้องใช้อุปกรณ์ก่อสร้างขนาดใหญ่ หรือสำนักงานแยกต่างหาก หรือพนักงานจำนวนมาก แนวคิดทางธุรกิจในอุตสาหกรรมการก่อสร้างที่มีการลงทุนน้อยที่สุด ได้แก่:

• การก่อสร้างบ้านส่วนตัวและอาคารสำเร็จรูป
• การก่อสร้างโรงรถ โรงอาบน้ำ ศาลา และสิ่งก่อสร้างอื่นๆ
• การวางแผนใหม่ การซ่อมแซมและการตกแต่งอพาร์ทเมนท์หรือบ้านส่วนตัว
• งานด้านหน้า, ความร้อนของอาคาร;
• งานติดตั้งไฟฟ้า
• การติดตั้งระบบระบายอากาศ ความร้อน และระบบจ่ายน้ำ
• การติดตั้งฝ้าเพดานยืด
• งานทาสี, ฉาบปูนตกแต่ง;
• วางวัสดุปูพื้นทุกประเภท
• วางกระเบื้องเซรามิกและหินแกรนิต
• การติดตั้งโครงสร้างยิปซั่ม

ข้อดีและข้อเสีย

ธุรกิจก่อสร้างในรัสเซียมีความซับซ้อนและมีหลายแง่มุม แต่ละทิศทางมีลักษณะเฉพาะของตัวเอง โดยไม่ต้องศึกษาซึ่งแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะสร้างองค์กรที่ประสบความสำเร็จ ตัวอย่างเช่น การก่อสร้างกระท่อมกลายเป็นที่นิยมในช่วงที่เศรษฐกิจเติบโต และการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ราคาประหยัดก็มีความเกี่ยวข้องในช่วงวิกฤต อย่างไรก็ตาม แนวโน้มโดยรวมของธุรกิจรับเหมาก่อสร้างในปี 2561 สามารถประเมินได้จากปัจจัยด้านบวกและด้านลบที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่ออุตสาหกรรมนี้ในภาพรวม ประโยชน์รวมถึง:

• รายได้ระดับสูง - แม้จะมีความสามารถในการทำกำไร 15–20% กำไรของ บริษัท ก่อสร้างนั้นมีจำนวนรูเบิลหลายแสนรูเบิล
• ความสามารถในการทำงานกับลูกค้าทั้งส่วนตัวและองค์กร
• ความต้องการบริการอย่างต่อเนื่อง - อพาร์ทเมนท์ บ้าน อาคารพาณิชย์และอุตสาหกรรมจำเป็นต้องซ่อมแซมเป็นประจำ และนักพัฒนายังคงว่าจ้างไมโครดิสทริคใหม่อย่างต่อเนื่อง
• โอกาสในการรับรายได้ไม่เพียงแต่จากการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการออกแบบด้วย
• การมีส่วนร่วมอย่างสม่ำเสมอของบริษัทที่พิสูจน์ตัวเองจากด้านที่ดีที่สุดเพื่อทำงานในโครงการทั่วเมืองหรือภูมิภาค
• ความเป็นไปได้ของการนำแนวคิดการสร้างธุรกิจจำนวนมากมาใช้ตั้งแต่เริ่มต้น - ในบรรดากิจกรรมต่างๆ มากมาย ผู้ประกอบการรายใดจะพบแนวคิดที่ใช่สำหรับตัวเขาเอง

แน่นอนว่าธุรกิจก่อสร้างในปี 2561 ก็มีข้อเสียบางประการเช่นกัน ซึ่งบางครั้งก็จำกัดเสรีภาพในการดำเนินการของเจ้าของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ:

• ความจำเป็นในการเข้าร่วม SRO เพื่อทำงานหลายประเภท
• ความต้องการอุปกรณ์ก่อสร้างขนาดใหญ่ซึ่งการซื้อหรือเช่านั้นมีค่าใช้จ่ายจำนวนมาก
• ความยากลำบากในการหาบุคลากรที่มีคุณภาพและเหมาะสม
• การปรากฏตัวของความต้องการตามฤดูกาล - งานก่อสร้างหลักจะดำเนินการในฤดูร้อน
• ความยากลำบากในการระดมทุนที่ยืมมา - ธนาคารและนักลงทุนประเมินโอกาสของธุรกิจก่อสร้างอย่างรอบคอบและไม่เต็มใจที่จะให้กู้ยืมแก่ผู้ประกอบการที่เพิ่งเริ่มต้นซึ่งยังไม่ได้รับชื่อเสียงในเชิงบวกสำหรับตนเอง

การลงทะเบียนและการลงทะเบียน

ในธุรกิจก่อสร้าง เส้นทางเริ่มต้นจากการจดทะเบียนวิสาหกิจและการดำเนินการตามใบอนุญาตต่างๆ กระบวนการนี้รวมถึง:

• อันที่จริง การจดทะเบียน SPD - บุคคลหรือนิติบุคคล
• ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างจาก อบต. ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตสำหรับการก่อสร้างโครงสร้างที่ไม่เกี่ยวข้องกับวัตถุหลัก - อาคารยูทิลิตี้และเสริม, โรงรถ, บ้านในชนบท, ซุ้ม, ห้องอาบน้ำ;
• หากจำเป็น ให้เข้าร่วมองค์กรกำกับดูแลตนเองอย่างน้อยหนึ่งองค์กร (แต่ละองค์กรเชี่ยวชาญในกิจกรรมบางประเภท)

จดทะเบียนบริษัท

กระบวนการจดทะเบียนองค์กรใหม่เป็นมาตรฐาน: ก่อนเริ่มธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น คุณต้องเลือกรูปแบบทางกฎหมาย ประเภทของกิจกรรมตาม OKVED และระบบภาษีอากร บริษัทและผู้ประกอบการที่มีความเชี่ยวชาญสูงในงานซ่อมแซมและตกแต่งอาจชอบผู้ประกอบการรายบุคคลในระบบภาษีแบบง่ายในอัตรา 6% หรือ 15% ค่าใช้จ่ายที่มาพร้อมกับการลงทะเบียนของผู้ประกอบการรายบุคคล - การชำระภาษีของรัฐจำนวน 800 รูเบิล

สำหรับกิจกรรมขนาดใหญ่ LLC เหมาะสม: แน่นอนว่ากฎหมายกำหนดข้อกำหนดเพิ่มเติมเกี่ยวกับแบบฟอร์มทางกฎหมายดังกล่าวเมื่อเตรียมเอกสารและส่งรายงาน อย่างไรก็ตาม ความไม่สะดวกดังกล่าวจะถูกชดเชยด้วยขั้นตอนที่ง่ายขึ้นสำหรับการได้รับใบอนุญาตและใบอนุญาตต่างๆ สถานภาพของกิจการ ตลอดจนความเป็นไปได้ในการดึงดูดนักลงทุนในฐานะเจ้าของร่วมของธุรกิจ ค่าใช้จ่ายที่มาพร้อมกับการลงทะเบียน LLC คือการชำระภาษีของรัฐ 4,000 รูเบิลและการก่อตัวของทุนจดทะเบียน (10,000 รูเบิล)

ความจำเป็นในการเข้าร่วม SRO

จนถึงปัจจุบัน งานที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบและการก่อสร้างใช้ไม่ได้กับกิจกรรมที่ต้องได้รับใบอนุญาตบังคับ อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการที่กำลังศึกษาวิธีการเปิดธุรกิจก่อสร้างอาจให้ความสนใจกับการมีอยู่ของระบบใบอนุญาตสำหรับงานที่รับผิดชอบหรือเป็นอันตรายที่ออกโดยองค์กรกำกับดูแลตนเอง

SRO เป็นชุมชนของผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง ผู้เชี่ยวชาญด้านการทำงาน และเจ้าของธุรกิจ ซึ่งการฝึกอบรมช่วยให้พวกเขาสามารถระบุผู้มาใหม่ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับงาน ในการรับเข้าเรียน คุณต้องหา SRO ที่เหมาะสมตามโปรไฟล์ ติดต่อตัวแทนและมอบ:

• การสมัครสมาชิกในองค์กรตามแบบที่กำหนด
• เอกสารหลักขององค์กร - ใบรับรองการลงทะเบียนและการลงทะเบียนกับ Federal Tax Service, กฎบัตรของ LLC และสำเนารายงานการประชุมเกี่ยวกับการแต่งตั้งผู้อำนวยการ
• สำเนาประกาศนียบัตรการศึกษาเฉพาะทางเพื่อการจัดการ
• สำเนาสมุดงานเพื่อยืนยันระยะเวลาการให้บริการของพนักงาน

การเข้าร่วม SRO เป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างแพงสำหรับผู้ประกอบการที่เริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น

ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเป็นสมาชิกรวมถึง:

• ค่าธรรมเนียมแรกเข้า (50,000 รูเบิล);
• เงินสมทบกองทุนประกัน (300,000 rubles);
• งวดรายเดือน (5 พันรูเบิล);
• การฝึกอบรมผู้เชี่ยวชาญอย่างน้อยสามคน (21,000 rubles)
• เงินสมทบรายปีภายใต้สัญญาประกันความรับผิด (5 พันรูเบิล)

ควรสังเกตว่างานก่อสร้างบางงานไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาต SRO ตัวอย่างเช่น รายการอย่างเป็นทางการไม่รวม:

• การซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างรับน้ำหนักของอาคาร
• การออกแบบ ก่อสร้าง และซ่อมแซมโครงสร้างที่ไม่ต้องการใบอนุญาตก่อสร้าง
• การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลสูงถึงสามชั้น
• การก่อสร้างทาวน์เฮาส์สูงถึงสามชั้น รวมมากถึงสิบช่วงตึก

พื้นที่สำนักงาน

ในการเปิดบริษัทก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น ไม่จำเป็นต้องพัฒนาแผนธุรกิจโดยคำนึงถึงความจำเป็นในการเช่าสำนักงาน ในหลายกรณี ไม่จำเป็น เนื่องจากการเจรจาและการทำงานทั้งหมดจะดำเนินการในอาณาเขตของลูกค้า . หากขนาดขององค์กรต้องการพื้นที่ของตัวเอง ทางเลือกที่เหมาะสมสามารถพบได้ในเขตชานเมืองหรือในเขตอุตสาหกรรม

เพื่อรองรับเจ้าหน้าที่ธุรการ (ผู้อำนวยการ, นักบัญชี, ผู้ประเมิน) พื้นที่ 20-25 ตร.ม. ก็เพียงพอแล้ว แต่จะต้องลงทุนอีก 150-180,000 รูเบิลในการซื้ออุปกรณ์สำนักงาน:

• คอมพิวเตอร์และเครื่องพิมพ์
• โทรศัพท์และแฟกซ์
• โต๊ะทำงานและเก้าอี้นวม
• เก้าอี้สำหรับแขก;
• กล่องและชั้นวางเอกสาร

ข้อกำหนดสำหรับสถานที่จัดเก็บจะถูกกำหนดโดยขนาดของวัสดุและฐานทางเทคนิคขององค์กร: หากโรงจอดรถธรรมดาเหมาะสำหรับเก็บเครื่องมือไฟฟ้าแบบใช้มือถือ โรงเก็บเครื่องบินหรือไซต์ที่มีอุปกรณ์พิเศษจะต้องเช่าสำหรับเครื่องจักรกลหนักและ วัสดุก่อสร้าง

อุปกรณ์

เนื่องจากอุปกรณ์พิเศษมีราคาสูง บริษัทขนาดใหญ่เพียงไม่กี่แห่งจึงสามารถบำรุงรักษาเครื่องจักรได้เต็มรูปแบบ ดังนั้น ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง การเช่ารถปราบดิน รถขุด และรถเครนจึงแพร่หลาย เมื่อพิจารณาถึงวิธีการพัฒนาธุรกิจรับเหมาก่อสร้างแล้ว มีความเป็นไปได้ที่จะจัดให้มีการซื้อกิจการเป็นระยะในอนาคต: เพื่อที่จะชดใช้เงินลงทุนดังกล่าว อุปกรณ์จะต้องดำเนินการทุกวัน รายการขั้นต่ำของเครื่องจักรกลหนักรวมถึง:

1. รถดั๊มพ์บนตัวถัง KamAZ (จาก 1.83 ล้านรูเบิล);
2. รถบรรทุกติดเครน Ivanovets (จาก 4.17 ล้านรูเบิล);
3. รถขุดตีนตะขาบ Komatsu (จาก 2.2 ล้านรูเบิล);
4. รถขุดล้อยางฮุนได (จาก 4.4 ล้านรูเบิล);
5. รถปราบดิน Shehwa (จาก 4.64 ล้านรูเบิล);
6. รถพ่วงเคลื่อนที่สำหรับคนงาน (จาก 150,000 rubles)

อย่างไรก็ตาม คุณสามารถเริ่มต้นธุรกิจรับเหมาก่อสร้างด้วยการลงทุนเพียงเล็กน้อย - เพียงแค่คุณมี:

• เครื่องมือวัด - รูเล็ต, ระดับ, ไม้บรรทัด, เครื่องหาระยะ, เส้นดิ่ง, ระดับและสี่เหลี่ยมที่มีขนาดต่างกัน
• เครื่องมือไฟฟ้า - เลื่อย, เครื่องบด, เครื่องตัดผนัง, เครื่องเจาะและสว่าน, เครื่องเชื่อม, เครื่องดูดฝุ่น, แจ็คมิลค์, คอมเพรสเซอร์, เครื่องเป่าผมในอาคาร, อุปกรณ์ยก, เครื่องผสมคอนกรีตและสถานีฉาบปูน
• เครื่องมือช่าง - ค้อน, ชะแลง, เลื่อยเลือยตัดโลหะ, ปืนเคลือบหลุมร่องฟัน, พลั่ว, ถัง, เปลและสาลี่, ประแจ, ไขควง, คีม, คีม, เกรียง, ลูกกลิ้งและแปรง;
• อุปกรณ์ป้องกัน - แว่นตา, เครื่องช่วยหายใจ, ชุดเอี๊ยมและรองเท้า, ถุงมือและหมวกกันน็อค;
• นั่งร้าน, บันได, บันได;
• อุปกรณ์ให้แสงสว่าง - โคมไฟและสปอตไลท์

การเตรียมกองพลน้อยจะมีราคา 450-500,000 รูเบิล นอกจากนี้ สำหรับการขนส่งคนงาน อุปกรณ์และวัสดุก่อสร้าง ควรมียานพาหนะเป็นของตัวเอง - รถสองแถวหรือรถบรรทุกขนาดเล็ก

องค์ประกอบบุคลากร

ในธุรกิจก่อสร้างปี 2561 งานหลายประเภทที่ไม่สอดคล้องกับโปรไฟล์ขององค์กรถูกจ้างเหมาช่วง ตัวอย่างเช่น เมื่อสร้างบ้านส่วนตัว การขุดบ่อน้ำหรือการเชื่อมต่ออาคารกับเครือข่ายวิศวกรรมนั้นง่ายกว่าและทำกำไรได้มากกว่าในการมอบความไว้วางใจให้กับผู้รับเหมาบุคคลที่สาม ดังนั้นจึงเพียงพอแล้วที่บริษัทก่อสร้างขนาดเล็กจะมีสถานะเป็น:

• ช่างก่ออิฐ;
• ผู้เชี่ยวชาญด้านระบบประปาและระบบทำความร้อน
• ช่างไฟฟ้าที่มีความทนทานสูงถึง 1,000 V;
• ผู้เชี่ยวชาญด้านการตกแต่ง;
• ช่างปูน;
• พนักงานช่วยหนึ่งคนขึ้นไป

ทั้งระบบการทำงานเป็นชิ้นและค่าจ้างคงที่ใช้สำหรับบุคลากรที่ทำงาน การจัดหาพนักงานขององค์กรในกรณีที่สองอาจมีลักษณะดังนี้:

พนักงาน

การลงทุนทางการเงินและผลกำไร

จำนวนเงินลงทุนเริ่มแรกในธุรกิจก่อสร้างจะถึงระดับหนึ่งซึ่งกำหนดโดยรายการอุปกรณ์ที่จำเป็น ซึ่งจะขึ้นอยู่กับสาขาของกิจกรรมที่เลือก ระดับการลงทุนขั้นต่ำคือประมาณครึ่งล้านรูเบิล: ด้วยทุนดังกล่าว คุณสามารถทำงานซ่อมแซมและตกแต่ง หรือก่อสร้างแนวราบได้ เป็นไปไม่ได้ที่จะกำหนดขีด จำกัด สูงสุด: ตัวอย่างเช่นมูลค่าทรัพย์สินของ บริษัท PIK (ผู้พัฒนารายใหญ่ที่สุดของรัสเซีย) คือ 117 พันล้านรูเบิล ค่าใช้จ่ายในการจัดตั้งธุรกิจขนาดเล็กอาจรวมถึง:

การลงทุนระยะแรก

ส่วนหลักของค่าใช้จ่ายปัจจุบันของบริษัทคือค่าตอบแทนของพนักงาน ดังนั้นในระยะเริ่มต้นควรจ้างเฉพาะผู้เชี่ยวชาญที่จำเป็นที่สุดเท่านั้นและสุดท้าย - บุคลากรที่ไม่เกี่ยวข้องโดยตรงกับกระบวนการผลิต

ค่าใช้จ่ายปัจจุบันขององค์กร

ในการกำหนดจำนวนเงินโดยประมาณของรายได้ คุณควรคำนึงถึงมูลค่าตลาดเฉลี่ยของงานก่อสร้างด้วย ตัวอย่างเช่น บริษัทที่เชี่ยวชาญในการซ่อมอพาร์ทเมนท์อาจกำหนดอัตราดังต่อไปนี้:

• การซ่อมแซมเครื่องสำอาง - จาก 1,500 rubles / m²;
• การซ่อมแซมชั้นประหยัด - จาก 2800 rubles / m²;
• การปรับปรุงใหม่ที่หรูหรา - จาก 4,000 รูเบิล/ตร.ม.
• การปรับปรุง - จาก 7500 รูเบิล / ตร.ม.

เพื่อให้กำไรสุทธิของผู้ประกอบการมีจำนวน 100,000 รูเบิล จำเป็นต้องซ่อมแซมที่อยู่อาศัยอย่างน้อย 130 ตร.ม. ภายในหนึ่งเดือน ซึ่งเทียบเท่ากับอพาร์ทเมนท์ขนาดกลางสองหรือสามห้อง: ด้วยการทำงานแบบคู่ขนานกันในหลายพื้นที่ ค่อนข้างเป็นไปได้

ค้นหาลูกค้า

เมื่อเรียนรู้วิธีสร้างธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น ที่ที่จะเริ่มเตรียมการสำหรับการเปิดตัวองค์กร ควรเข้าใจว่าปัจจัยหลักที่กำหนดความสำเร็จของบริษัทคือการมีอยู่ของฐานลูกค้า วิธีที่มีประสิทธิภาพที่สุดในการดึงดูดลูกค้าสามารถพิจารณาได้:

• การวางโฆษณาในสิ่งพิมพ์เฉพาะทางและบนอินเทอร์เน็ต แม้แต่บริษัทขนาดเล็กก็ควรพัฒนาเว็บไซต์ของตัวเอง - รายการบริการที่มีให้และตัวอย่างของวัตถุที่เสร็จสมบูรณ์นั้นมองเห็นได้ชัดเจนสำหรับผู้บริโภคมากกว่าโฆษณานามธรรมในหนังสือพิมพ์
• คำแนะนำจากลูกค้าที่พึงพอใจ ทุกคนที่พูดในแง่บวกเกี่ยวกับระดับของการบริการและคุณภาพของงานสามารถดึงดูดลูกค้าใหม่ได้สองหรือสามคน ดังนั้นแม้แต่คำสั่งซื้อที่มีงบประมาณต่ำก็ไม่ควรละเลย
• ความร่วมมือกับบริษัทที่มีชื่อเสียง ลูกค้าบางส่วนขององค์กรดังกล่าวสามารถเป็นลูกค้าที่ค่อนข้างใหญ่ซึ่งจะให้ความสนใจกับผู้รับเหมาช่วงที่แก้ปัญหาได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ
• การมีส่วนร่วมในการประมูลของรัฐบาลและการค้า แน่นอนว่าวิธีการหาลูกค้าแบบนี้ต้องรับผิดชอบด้วย เพราะถึงแม้จะขาดทุนบริษัทก็สามารถประกาศตัวเองได้ และในกรณีที่ได้รับชัยชนะจะต้องรับภาระผูกพันทั้งหมดเพื่อให้โครงการสำเร็จลุล่วง .

บริษัทที่มีอยู่หลายแห่งอยู่ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างมาเป็นเวลาหลายสิบปี ซึ่งทำให้ผู้มาใหม่เข้าสู่ตลาดนี้ได้ยากอย่างเหลือเชื่อ ปัญหาดังกล่าวมีความเกี่ยวข้องอย่างยิ่งในเมืองใหญ่ซึ่งมักจะทราบผู้ชนะการประมูลและผู้ดำเนินการตามคำสั่งล่วงหน้า ในการค้นหาผู้บริโภคของคุณในสภาพแวดล้อมการแข่งขัน คุณควร:

พิจารณาว่าคุณมีเงินทุนเพียงพอ ความสามารถในการออกเงินกู้เพื่อเริ่มต้นด้วยตนเอง หรือคุณต้องการดึงดูดนักลงทุนหรือไม่ หากคุณมีเงินทุนอยู่แล้ว คุณสามารถสร้างผู้ประกอบการรายบุคคลได้ เพื่อดึงดูดเงินจำนวนมากจากภายนอก องค์กรของ LLC จะเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด

ศึกษาความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณ ขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ คุณควรเลือกทิศทางของกิจกรรม: การก่อสร้างทาวน์เฮาส์ กระท่อมสำหรับขาย หรือบ้านไม้ตามสั่ง

เมื่อร่างแผนธุรกิจ ฤดูกาล ต้นทุนเฉลี่ยของที่อยู่อาศัยในพื้นที่ของคุณ และกำลังซื้อของประชากรควรนำมาพิจารณาด้วย ความต้องการสร้างบ้านมีสูงมาก แต่ควรเริ่มต้นด้วยความเชี่ยวชาญเฉพาะทางแคบๆ แล้วเลือกตัวเลือกยอดนิยมที่ช่วยให้คุณคืนทุนได้ในเวลาที่สั้นที่สุด

ความเสี่ยงหลัก

อุตสาหกรรมก่อสร้างมีการแข่งขันสูง ผู้เริ่มต้นต้องเลือกความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านและเสนอบริการระดับสูงสุดแก่ลูกค้า ข้อดีของคุณคือความสามารถในการจดจ่อกับสิ่งเล็กน้อย บริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่ไม่มีโอกาสดังกล่าวเนื่องจากลักษณะเฉพาะขององค์กรการจัดการ

ขึ้นอยู่กับฤดูกาล ทุกขั้นตอนของการก่อสร้างกระท่อมสามารถทำได้ในฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อน ด้วยการจัดระบบงานที่เหมาะสมและมีเงินทุนเพียงพอสำหรับการก่อสร้างแบบเบ็ดเสร็จ คุณจึงเริ่มขายบ้านได้ในฤดูใบไม้ร่วง หากไม่เป็นไปตามเงื่อนไขเหล่านี้ ความเสี่ยงของการก่อสร้างที่แช่แข็งจนถึงฤดูกาลหน้าจะสูงมาก ก่อนเริ่มงาน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีทุกสิ่งที่จำเป็นในการส่งมอบวัตถุตามวันที่กำหนด

ที่ตั้ง

สำนักงานของบริษัทต้องตั้งอยู่ในศูนย์กลางหรือย่านธุรกิจของเมือง ที่นี่คุณจะจัดประชุมกับลูกค้าและคู่ค้า นอกจากนี้ นักออกแบบ นักบัญชี ลูกค้า และผู้จัดการซัพพลายเออร์จะทำงานในสำนักงานกลาง

สถานที่จัดเก็บอุปกรณ์และการผลิตบ้านไม้สำเร็จรูปควรตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรมหรือในเขตชานเมือง เหมาะสำหรับโรงงานผลิตและจัดเก็บ จุดสำคัญคือจุดเปลี่ยนการขนส่งที่สะดวกและความสามารถในการนำการสื่อสารที่จำเป็นสำหรับกิจกรรม

หากคุณเชี่ยวชาญในการก่อสร้างกระท่อมหรือทาวน์เฮาส์และการขายในภายหลัง คำถามในการหาไซต์สำหรับการก่อสร้างจะถูกเพิ่มเข้าไป ตรวจสอบแผนพัฒนาเมือง การสร้างบ้านในหมู่บ้านห่างไกลที่ขาดโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัยและการคมนาคมสะดวกนั้นไม่เป็นประโยชน์ มองหาพื้นที่ว่างในบริเวณที่มีผู้คนพลุกพล่าน มีการสื่อสาร และอยู่ใกล้กับโรงเรียน ร้านค้า สถาบันทางการแพทย์ และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ

เซ็นสัญญากับนายหน้าที่จะให้ข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนเฉลี่ยของที่อยู่อาศัยในแต่ละพื้นที่ เมื่อเลือกไซต์ที่น่าสนใจแล้ว ให้สั่งการวิเคราะห์ดินจากบริการ geodetic

อุปกรณ์

ซื้ออุปกรณ์ก่อสร้างราคาแพงไม่คุ้ม ขึ้นอยู่กับโครงการในแต่ละขั้นตอนของการทำงาน คุณสามารถเช่าอุปกรณ์ที่จำเป็นพร้อมบุคลากรจากบริษัทที่เชี่ยวชาญในการให้บริการดังกล่าวได้ ซื้อเฉพาะเครื่องมือและอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการทำงานของคุณตลอดเวลา

หากคุณกำลังวางแผนที่จะขายบ้านไม้สำเร็จรูป สถานการณ์จะแตกต่างออกไป ทีมคนตัดไม้ต้องติดตั้งเลื่อยโซ่ยนต์และอุปกรณ์อื่นๆ สำหรับการตัดไม้ สามารถเช่าวิธีการขนไม้ไปยังสถานที่ประกอบได้ การประกอบซึ่งทำได้ดีที่สุดในฤดูหนาว ยังทำโดยใช้เลื่อยไฟฟ้า เครื่องไสไฟฟ้า และชุดเครื่องมือช่างไม้มาตรฐาน ในการทำงาน คุณต้องมีโรงไฟฟ้าขนาดเล็ก ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของชุดอุปกรณ์สำหรับการทำงานของทีมเดียวคือ 50-60 พันรูเบิล

บุคลากร

สำหรับการก่อสร้างบ้านเฟรม จำเป็นต้องจ้างทีมคนตัดไม้ (5 คน) ในช่วงฤดูร้อน การประกอบจะต้องดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติ 5-6 คนซึ่งได้รับการว่าจ้างจากเจ้าของ บริษัท เต็มเวลา

สำหรับงานถาวรในบริษัทที่เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างบ้านแบบเบ็ดเสร็จ มีเพียงไม่กี่คน:

หัวหน้างาน.
- โฟร์แมน
- ผู้จัดการ.
- นักบัญชี.
พนักงานคนอื่นๆ ทั้งหมดสามารถมีส่วนร่วมตามสัญญาได้ ขึ้นอยู่กับขั้นตอนการทำงาน
มองหาบริษัทและทีมที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน:

ออกแบบ.
- การขุด
- ก่อผนัง.
- งานภายใน.
- การวางแหล่งจ่ายไฟและการสื่อสาร
- น้ำประปา.
- จบงาน.
- การจัดสวน

มีข้อเสนอแนะมากมายสำหรับแต่ละรายการ เมื่อเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดในแง่ของต้นทุนการบริการ คุณภาพ และระยะเวลาของงานแล้ว คุณสามารถสรุปข้อตกลงความร่วมมือกับแต่ละทีมหรือบริษัทเหล่านี้เพิ่มเติมสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกดังต่อไปนี้

เอกสารและใบอนุญาต

สำหรับการก่อสร้างแนวราบ คุณไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตและเป็นสมาชิกของ SRO เพียงพอสำหรับเจ้าของบริษัทที่จะลงทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC ในสำนักงานสรรพากรและเลือกประเภทการจัดเก็บภาษีที่สะดวก

หากคุณมีพนักงานประจำ คุณต้องจดทะเบียนบริษัทกับบริการจัดหางานและประกันสังคม ใบอนุญาตก่อสร้างออกโดยหน่วยงานท้องถิ่น เมื่อออกแบบวัตถุ คุณต้องประสานความแตกต่างทั้งหมดกับสำนักสถาปัตยกรรมและบริการป้องกันอัคคีภัย

คืนทุน

ขึ้นอยู่กับต้นทุนเฉลี่ยของที่อยู่อาศัยในภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่ง โดยเฉลี่ยแล้วค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านหลังเล็กสำหรับครอบครัวหนึ่งครอบครัวขึ้นอยู่กับความร่วมมือกับผู้ค้าส่งวัสดุก่อสร้างและองค์กรที่เหมาะสมในการทำงานอยู่ที่ประมาณ 2 ล้านรูเบิล ราคาขายของบ้านดังกล่าวมีความผันผวนประมาณ 3 ล้านรูเบิล ในช่วงหนึ่งฤดูกาล คุณสามารถสร้างรายได้ 1 ล้านรูเบิลจากการสร้างบ้านหลังหนึ่ง

ความสามารถในการทำกำไรของการสร้างบ้านไม้สำเร็จรูปถึง 30-40% ด้วยการจัดกิจกรรมของ บริษัท ที่ถูกต้องทำให้สามารถคืนทุนได้ภายในหนึ่งปีครึ่ง

การตลาด

เงื่อนไขหลักของความสำเร็จคือคุณภาพ บริการที่ครบวงจร และความเร็วของงาน

สรุป

ธุรกิจสร้างบ้านมีกำไรสูง ด้วยการพัฒนาแผนธุรกิจจริงและเลือกทิศทางที่ได้รับความนิยมสูงสุด คุณสามารถดึงดูดนักลงทุนและคืนทุนได้ภายใน 1-2 ปี

ธุรกิจก่อสร้างเป็นหนึ่งในธุรกิจที่ทำกำไรได้มากที่สุดในรัสเซีย นี่ไม่ใช่ปีแรกที่สิ่งที่เรียกว่า "ความเจริญด้านการก่อสร้าง" เกิดขึ้น และจะคงอยู่นานกว่าหนึ่งทศวรรษ ไม่เพียงแต่อาคารที่พักอาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอาคารเทศบาล โรงงาน ศูนย์การค้าด้วย แม้แต่บริษัทเล็กๆ ก็สามารถชนะการประกวดราคาเพื่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกและสร้างรายได้มากมายจากสิ่งอำนวยความสะดวก คุณสามารถดูวิธีเข้าร่วมการประมูลได้

จะเริ่มต้นที่ไหน?

สิ่งแรกที่คุณต้องทำเพื่อเปิดบริษัท - กำหนดทิศทางการทำงาน. วันนี้ บริษัท ก่อสร้างประเภทต่อไปนี้มีความโดดเด่น:

1. บริษัทสถาปัตยกรรมและการออกแบบ . บริษัทดังกล่าวมีส่วนร่วมในการออกแบบและดำเนินโครงการโดยเฉพาะ สำหรับบริษัทดังกล่าว พนักงานที่มีความสามารถไม่เพียงแต่มีประสบการณ์เท่านั้น แต่ยังมีพนักงานที่มีความสามารถอีกด้วย
2. ผู้รับเหมาทั่วไป . พวกเขามีส่วนร่วมในการตกแต่งอพาร์ทเมนต์และสร้างที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ การเปิดร้านต้องใช้อุปกรณ์ที่ทรงพลังและพนักงานจำนวนมาก
3. ผู้รับเหมาช่วง-ผู้เชี่ยวชาญ . พวกเขามีส่วนร่วมในรายการงานบางอย่างหรือดำเนินการก่อสร้างในขนาดเล็ก เป็นการดีที่สุดที่จะเริ่มต้นธุรกิจด้วยการเปิดบริษัทดังกล่าว เฉพาะทีมผู้เชี่ยวชาญเพียงเล็กน้อยเท่านั้นสำหรับการทำงาน
4. ผู้รับเหมาช่วง-ซัพพลายเออร์ . พวกเขาส่วนใหญ่หมั้นในการจัดหาอุปกรณ์ก่อสร้างและวัสดุก่อสร้าง

เป็นการดีที่สุดที่จะเริ่มต้นในฐานะผู้รับเหมาช่วงที่เชี่ยวชาญ จากนั้นจึงค่อยขยายธุรกิจ

รับสมัครทีมงาน

ประการแรก บริษัทก่อสร้างควรประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญที่มีการศึกษาเฉพาะทาง ประกาศนียบัตรสมุดงาน - ทั้งหมดนี้ถูกนำมาพิจารณาเมื่อเข้าร่วม SRO

ในการเริ่มต้น คุณต้องรวบรวมทีมเล็กๆ ซึ่งจะรวมถึง:

• เมสัน;
• ช่างประปา;
• ช่างไฟฟ้า;
• จิตรกร-ฉาบปูน;
• ช่างปูกระเบื้อง
• ตัวติดตั้งบนที่สูง (ถ้าจำเป็น)

ในขณะเดียวกัน สิ่งสำคัญคือ พนักงานอย่างน้อยครึ่งหนึ่งต้องมีประกาศนียบัตรการศึกษาพิเศษ มีประสบการณ์การทำงานอย่างน้อยประมาณ 2-5 ปี

ช่างฟิตที่สูงจะต้องมีใบอนุญาตทำงานและผ่านการตรวจสุขภาพ ช่างไฟฟ้าจะต้องมีคณะกรรมการการแพทย์เดียวกันและใบรับรองการเข้าทำงานที่มีเครื่องหมายชั้นเรียน

ข้อกำหนดหลักที่ต้องแสดงต่อพนักงาน:

1. มีประสบการณ์การทำงาน
2. ความเชื่อที่ดี;
3. ความสามารถในการทำงานที่ได้รับมอบหมายให้เสร็จสิ้นภายในกรอบเวลาที่กำหนด

หลังจากที่คุณมีคำสั่งซื้อและเริ่มทำเงินแล้ว คุณสามารถค่อยๆ จ้างพนักงานที่มีประสบการณ์การทำงานน้อยหรือไม่มีเลย

จดทะเบียนบริษัท

หลังจากที่คุณมีทีมไม่มากก็น้อย คุณสามารถเริ่มต้นการลงทะเบียนองค์กรได้ ซึ่งรวมถึง:

1. การลงทะเบียนเป็น . ทางที่ดีควรจดทะเบียนเป็น LLC เพราะจะทำให้คุณสามารถทำงานให้กับนิติบุคคลและหน่วยงานรัฐบาลได้ การลงทะเบียนจะมีราคาตั้งแต่ 10,000 ถึง 25,000 รูเบิล
2. ใบอนุญาติก่อสร้าง. คุณสามารถรับได้โดยติดต่อหน่วยงานท้องถิ่น ออกโดยการมีส่วนร่วมของหัวหน้าเทศบาลและหัวหน้าสถาปนิกของเมืองหรือเขต
3. เข้าร่วม SRO - องค์กรกำกับดูแลตนเอง