ตัวอย่างแผนธุรกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง แผนธุรกิจสำหรับบริษัทก่อสร้างต้นทุนต่ำ: ตัวอย่าง

พร้อมธุรกิจแผนสำหรับบริษัทก่อสร้างที่จะช่วยคุณคำนวณไม่เพียงแต่ต้นทุนในการเปิดเท่านั้น แต่ยังรวมถึงกำไรโดยประมาณและระยะเวลาคืนทุนด้วย

เงินลงทุนในบริษัทก่อสร้าง: 14,600,000 รูเบิล
ระยะเวลาคืนทุน: 18-30 เดือน
ระดับการทำกำไร: 25-30%

การก่อสร้างจะเป็นที่ต้องการในช่วงเวลาใด ๆ ซึ่งเป็นความต้องการที่เพิ่มขึ้นทุกปี

แต่เช่นเดียวกับในธุรกิจอื่น ๆ มีความแตกต่างบางอย่างที่นี่ ดังนั้นในขั้นแรกจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องร่างสิ่งที่มีความสามารถ

และเพื่อเขียนสิ่งนี้ เอกสารสำคัญคุณสามารถใช้บริการของนักเศรษฐศาสตร์และนักกฎหมายที่มีประสบการณ์ แต่การพยายามทำความเข้าใจประเด็นทั้งหมดด้วยตัวเองก็ยังถูกต้องกว่า

แน่นอนว่าจำเป็นต้องหันไปหาผู้เชี่ยวชาญ เนื่องจากธุรกิจก่อสร้างนอกจากจะมีความสามารถในการทำกำไรแล้ว ยังโดดเด่นด้วยการแข่งขันที่ค่อนข้างสูงและค่อนข้างยาก ดังนั้นความผิดพลาดเพียงเล็กน้อยจะทำให้คุณต้องเสียเงินเป็นจำนวนมาก

แผนธุรกิจบริษัทก่อสร้าง: การวางแผนโครงการ

แผนธุรกิจใดๆ สำหรับบริษัทก่อสร้างเริ่มต้นด้วยการวางแผน

ในขั้นตอนนี้ คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับเป้าหมายและประเภทของงานที่คุณจะจัดหา ตลอดจนวิธีที่คุณจะโปรโมตธุรกิจของคุณเพื่อหาลูกค้า

สรุป

และจะใช้เวลาประมาณสองปีครึ่ง

แต่ช่วงนี้อาจจะลดลงเหลือหนึ่งปีครึ่งก็ได้ ถ้าออเดอร์ส่วนใหญ่ตกในฤดูใบไม้ผลิและ ช่วงฤดูร้อนเมื่อประชากรต้องการซ่อมแซม

ระดับการทำกำไรโดยประมาณคือ 25-30%

แต่น่าเสียดายที่ใน ช่วงฤดูหนาวมันสามารถลดลงได้ถึง 15%

เนื่องจากช่วงนี้ยอดสั่งซื้อลดลง

ทำธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอย่างไรให้ถูกวิธีและเจ้าของบริษัทมีหน้าที่อย่างไร

บอกในวิดีโอ:

ความเสี่ยงและอุปสรรคของธุรกิจก่อสร้าง

นอกเหนือจากการคำนวณทางการเงินที่คุณรวมไว้ในแผนธุรกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง คุณต้องคำนวณและ ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น.

สิ่งเหล่านี้รวมถึง:

• การแข่งขันระดับสูง
• บุคลากรที่ไม่มีคุณสมบัติและปัจจัยมนุษย์
• ราคาวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ที่สูงขึ้น
• ขาดคำสั่ง;
• เคล็ดลับของคู่แข่ง

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างค่อนข้างมีกำไร แต่ในขณะเดียวกันก็เป็นธุรกิจที่ยากลำบากซึ่งต้องการผลตอบแทนมหาศาล ไม่เพียงแต่จากเจ้าของเท่านั้น แต่ยังมาจากตัวคนงานเองด้วย

ท้ายที่สุดมันเป็นงานของพวกเขาที่จะกำหนดว่าลูกค้าพึงพอใจหรือไม่

แต่ยังคงฝีมือดี แผนธุรกิจบริษัทรับเหมาก่อสร้างเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จแล้วครึ่งหนึ่ง

แล้วคุณไม่เพียงแต่สามารถคืนทุนที่ลงทุนไปเท่านั้น แต่ยังเพิ่มเงินได้อีกด้วย

บทความที่เป็นประโยชน์? ของใหม่ห้ามพลาด!
ใส่อีเมลของคุณและรับบทความใหม่ทางไปรษณีย์

หากคุณมีความรู้ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง คุณก็สามารถนำความรู้ไปใช้และสร้างบริษัทก่อสร้างของคุณเองได้ หากต้องการมีแนวคิดเกี่ยวกับธุรกิจในอนาคตของคุณ การพัฒนาและทิศทาง คุณต้องมีแผนธุรกิจที่มีความสามารถ

แต่จะหยุดที่ไหน จะเลือกแนวคิดทางธุรกิจอย่างไรให้ตรงตามความสนใจและกระเป๋าเงินของคุณ? หากคุณกำลังจะมีส่วนร่วมในกิจกรรมดังกล่าว คำแนะนำของเราเหมาะสำหรับคุณ

วิธีการเลือกโพรงของคุณ?

จากการวิเคราะห์ตลาดการก่อสร้างพบว่า บริการที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดคือบริการต่างๆ เช่น:

• งานปูกระเบื้อง;
• การประกอบ เพดานยืด;
• การก่อสร้างขนาดเล็ก บ้านในชนบทและกระท่อมชั้นประหยัด
• ทำงานเกี่ยวกับการก่อสร้างระเบียง เฉลียงในการก่อสร้างกระท่อมฤดูร้อน และอาคารอื่นๆ

นี่คือรายการสั้นๆ ของแนวคิดทางธุรกิจที่จ่ายเร็วในพื้นที่นี้ ทั้งหมดนี้เกิดขึ้นได้ด้วยเทคโนโลยีการก่อสร้างที่ทันสมัยและอุปกรณ์ราคาไม่แพงสำหรับการทำงาน

คุณสามารถเริ่มต้นที่ไหน

• ถ้าคุณไม่มีเงินเพิ่มเพื่อจ่ายให้กับทีมก่อสร้าง และคุณกำลังจะเริ่มทำงานคนเดียว คุณสามารถให้บริการวอลเปเปอร์ ตกแต่งผนัง หรือวางได้ กระเบื้องเซรามิก. สำหรับงานอื่น ๆ เช่นการประกอบเพดานยืดเราไม่สามารถรับมือได้
• ตามปกติ งานก่อสร้างทั้งหมดจะถูกเลื่อนออกไปเป็นฤดูร้อน และถ้าคุณเลือกที่จะสร้าง บ้านในชนบท, ระเบียง, เฉลียง จากนั้นในฤดูหนาวคุณจะต้องว่างงาน แต่การฉาบปูน ติดตั้ง หรือซ่อมแซมอาคารสำนักงานสามารถทำได้ตลอดทั้งปี
• สำหรับคนที่ชอบแนวสร้างสรรค์ ชอบใช้จินตนาการ เหมาะสุด การก่อสร้างกระท่อม. ในการจัดตั้งธุรกิจดังกล่าว คุณจะต้องซื้อเครื่องมือจำนวนมาก แต่จะได้ผลในไม่ช้า
• หากคุณต้องการประกอบเพดานยืด คุณจะต้องจ้างช่างเสริม คุณจะต้องซื้อ ปืนความร้อนและวัสดุตึง คุณจะต้องเช่าสถานที่เพื่อรับใบสมัครและจัดเก็บอุปกรณ์ เคล็ดลับ: สำหรับสิ่งที่เป็นไปด้วยดี สรุป สัญญาส่วนบุคคลกับผู้ผลิตวัสดุปรับแรงตึงและระบบยึด
• คุณสามารถดูแนวคิดอื่น: การขุดบ่อน้ำในภาคเอกชน เจ้าของท่านใด ที่ดินไม่ช้าก็เร็ว คิดถึง น้ำประปาอิสระและจ้างบริษัทขุดเจาะเพื่อดำเนินงาน หากคุณกำลังจะเจาะบ่อน้ำ คุณจะต้องมีแท่นขุดเจาะ แหวน และคนงาน งานไม่หยุด เป็นที่ต้องการตลอดเวลาของปี หากคุณไม่มีเงินทุนในการซื้อหรือเช่าอุปกรณ์ คุณสามารถเริ่มต้นธุรกิจดังกล่าวกับ การเจาะด้วยมือ. จริงอยู่ กระบวนการนี้ใช้เวลานานและลำบาก แต่คุณจะได้รับทุนเริ่มต้นที่จำเป็น

เกี่ยวกับความแตกต่างทั้งหมดของพื้นที่นี้ในศตวรรษที่ 21 - ในวิดีโอต่อไปนี้:

ข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับแผนธุรกิจตัวอย่างบริษัทซ่อม

เพื่อให้ธุรกิจมีการพัฒนาอย่างมีจุดมุ่งหมาย จำเป็นต้องจัดทำแผนธุรกิจเพื่อการพัฒนาวิสาหกิจ เอกสารนี้จำเป็นทั้งสำหรับเจ้าของและสำหรับนักลงทุนที่มีศักยภาพต้องเตรียมการอย่างจริงจัง หากคุณต้องการจัดลำดับความสำคัญสำหรับตัวคุณเองก็ควรสะท้อนรายได้และค่าใช้จ่ายทั้งหมดในอนาคต ระบุวิธีการบรรลุผลกำไรสูงสุดสำหรับ บริษัท อธิบายทั้งหมด กระบวนการทางเทคโนโลยี. และถ้าคุณจะใช้กองทุนเครดิต ต้องมีตัวบ่งชี้กำไรและคำนวณที่จำเป็น

โครงสร้างเอกสาร

• หน้าชื่อเรื่อง. ที่นี่พวกเขาเขียนชื่อบริษัท ผู้ติดต่อทั้งหมด ถ้าใช่ ให้ระบุรายชื่อผู้ก่อตั้ง
• แล้วก็มา ข้อความเบื้องต้น. มีการระบุแนวคิดของธุรกิจซึ่งเป็นพื้นที่ของกิจกรรมที่ควรดำเนินธุรกิจ คุณต้องระบุด้วยว่าองค์กรของคุณจะแตกต่างจากบริษัทอื่นที่คล้ายคลึงกันอย่างไร แง่มุมที่เป็นประโยชน์มากที่สุด และทำการคำนวณทางเศรษฐศาสตร์เล็กน้อย คุณยังสามารถอธิบายงานทั่วไปส่วนใหญ่ที่คุณจะมีส่วนร่วม ยกตัวอย่างความสำเร็จของบริษัทอื่นๆ ที่ดำเนินงานในสาขาเดียวกัน
• ส่วนสำคัญ. จำเป็นต้องทำการวิเคราะห์เชิงวิเคราะห์ของบริการที่มีให้ในพื้นที่นี้ ขอแนะนำให้จัดทำตัวเลขที่จะบ่งชี้ถึงการขาดรัฐวิสาหกิจในด้านนี้ของการให้บริการประชากร คุณต้องบอกเราด้วยว่าคุณจะใช้เพื่อบรรลุเป้าหมายของคุณหมายความว่าอย่างไร: การโฆษณาหรือวิธีการทางการตลาดอื่นๆ หากคุณพบบริษัทที่พร้อมจะจัดหางานให้คุณแล้ว คุณจำเป็นต้องเขียนเกี่ยวกับบริษัทพร้อมรายละเอียดทั้งหมด: หมายเลขสัญญาบริการ ชื่อและรายละเอียดการติดต่อของลูกค้า
• งั้นไปต่อกันที่ รายละเอียดบุคลากรองค์กรของคุณ เริ่มต้นด้วยทีมผู้บริหาร: ผู้นำมีการศึกษาอะไรบ้าง เขามีประสบการณ์อะไรบ้างในด้านนี้ นอกจากนี้เรายังระบุประเภทของพนักงานที่คุณต้องการสำหรับการทำงาน และไม่ว่าคุณจะต้องดึงดูดพนักงานที่เป็นบุคคลที่สามหรือไม่หากปริมาณงานเพิ่มขึ้น คุณต้องเขียนประวัติย่อสำหรับพนักงานทั้งหมดของพนักงานในอนาคต: สิ่งที่คุณเห็นเป็น ความสามารถและทักษะที่พวกเขาควรมี
• การคำนวณทางเศรษฐกิจ: เลือกวิธีการจัดองค์กรของคุณ กิจกรรมทางการเงิน. อย่าลืมอธิบายจำนวนเงิน ทุนเริ่มต้น, การลงทุนที่เป็นไปได้, เงินเดือน. นอกจากนี้เรายังพิจารณาประมาณการรายรับและรายจ่าย คำนวณระยะเวลาที่บริษัทสามารถชำระได้เต็มจำนวนและยังคงนำกำไรมาเท่านั้น ต้องทำนายตัวแปร ต้นทุนคงที่: คงที่รวมถึงเงินเดือนพนักงาน กองทุนให้เช่า เงินประกันสังคมและภาษีอากร ถึง ต้นทุนผันแปรสามารถคำนวณต้นทุนได้ วัสดุก่อสร้าง, การจ่ายค่าจ้างให้กับคนงานชั่วคราว, ค่าใช้จ่ายในการโฆษณา. จากข้อมูลที่คำนวณได้ จำเป็นต้องคาดการณ์กิจกรรมเป็นเวลาอย่างน้อย 3 ปีของการดำเนินงาน
• หลังจากพยากรณ์แล้ว ประเมินความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น: องค์กรจะเป็นที่ต้องการในอนาคตหรือไม่และจะมีกำไรจากกิจกรรมหรือไม่
• เสร็จสิ้นแผนธุรกิจ ข้อสรุป: คุณสามารถเขียนเอกสารแนะนำเพิ่มเติมและรวมเอกสารเพิ่มเติมต่างๆ ได้: สำเนาภาระผูกพันตามสัญญา ตารางที่มีการคำนวณข้างต้น สำเนาเอกสารทางกฎหมาย

สิ่งที่ต้องมองหาเมื่อร่างเอกสาร

นักธุรกิจมือใหม่จำนวนมากไม่ได้เขียนแผนธุรกิจของตน แต่เพียงดาวน์โหลดจากอินเทอร์เน็ตและอย่าแก้ไขแผนเพื่อให้เหมาะกับสภาพธุรกิจของตน แม้ว่าแผนที่จะดาวน์โหลดมานั้นมีความเกี่ยวข้องอย่างสมบูรณ์กับสาขาของคุณ คุณก็เสี่ยงที่จะสูญเสียแนวคิดดั้งเดิมของคุณไป

ไม่จำเป็นต้องให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับความต้องการธุรกิจของคุณสำหรับ พนักงานมืออาชีพจะมีงานทำอยู่เสมอและผู้คนก็จะซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ของพวกเขาอยู่ดี นี่คือสิ่งที่ผู้ประกอบการที่เพิ่งสร้างใหม่ส่วนใหญ่เขียน แต่คุณต้องระบุข้อมูลเฉพาะในแผนของคุณ: จำนวนที่อยู่อาศัยที่ได้รับมอบหมาย จำนวนลูกค้าสำหรับการปรับปรุงเครื่องสำอางหรือการออกแบบอพาร์ตเมนต์ เขียนว่ามีคิวงานซ่อมไหม บรรยายว่า ทำได้เท่าไหร่ใน ช่วงเวลาหนึ่ง,อัตราการจ่าย.

ส่วนหลักของแผนคือการคำนวณทางเศรษฐกิจ ซึ่งคุณต้องอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับรายได้และค่าใช้จ่ายที่คาดหวังของบริษัทโดยละเอียด

ตัวอย่างเช่น คุณจะต้องซื้ออุปกรณ์พิเศษซึ่งมีราคาประมาณ 10 ล้านรูเบิล คุณจะต้องมีเครื่องมือก่อสร้างด้วย คุณต้องระบุรายการทั้งหมดพร้อมคำอธิบายราคา ให้เหตุผลสนับสนุนทางการตลาด : ส่งเสริมบริษัทในสื่อ สื่อมวลชน, การจัดทำป้ายโฆษณาและโฆษณาแบบง่ายๆ ทางวิทยุและโทรทัศน์ คุณจะต้องใช้พื้นที่สำนักงาน คำนวณรายละเอียดกองทุนให้เช่า ระบุในแผนของคุณ หากต้องการเปิดธุรกิจ คุณอาจต้องใช้เงินประมาณ 10-11 ล้านรูเบิล

หากนี่เป็นตัวเลขที่เกินทนสำหรับคุณ คุณสามารถลดได้ถ้าคุณไม่ซื้ออุปกรณ์ใหม่ แต่ตัวอย่างเช่น ซื้ออุปกรณ์ที่ใช้แล้ว: มีค่าใช้จ่ายน้อยลง และคุณสามารถดำเนินการได้สักพักจนกว่าคุณจะมีเงินทุนเป็นของตัวเอง ใหม่

ให้การคำนวณเต็มรูปแบบของการคืนทุนของบริษัท: จำนวนเงินที่คุณจะได้รับต่อเดือน บริการใดที่คุณจะให้ ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของพวกเขา จากข้อมูลเหล่านี้ ได้สูตรสำหรับการคืนทุนเต็มจำนวน ระบุระยะเวลาที่คาดไว้

มีการให้ข้อมูลพนักงานอย่างไร?

สำนวนที่รู้จักกันดีว่า "ผู้ปฏิบัติงานตัดสินใจทุกอย่าง" ไม่ได้สูญเสียความเกี่ยวข้องในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง คุณต้องให้ คำอธิบายแบบเต็มพนักงานในอนาคตของคุณ: จำนวนพนักงานที่มีคุณสมบัติอย่างใดอย่างหนึ่งหรืออย่างอื่นตามกิจกรรมของคุณ จำนวนพนักงานที่ผ่านการรับรองที่คุณต้องการจ้าง และจำนวนที่จะทำงานเป็นแรงงานไร้ฝีมือที่ไม่มีคุณสมบัติ

เป็นที่พึงปรารถนาที่บางคนมีการศึกษาด้านการก่อสร้างเฉพาะทางที่เกี่ยวข้องกับสาขาของคุณ ระบุหมายเลขของพวกเขาในเอกสาร หากคุณกำลังสร้าง บ้านในชนบทจากนั้นเจ้าหน้าที่ควรมีช่างก่อสร้างเฉพาะทางต่างๆ ที่คุ้นเคยกับขั้นตอนการก่อสร้างอาคาร

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

เพื่อให้กิจกรรมในบริษัทของคุณถูกกฎหมาย จะต้องลงทะเบียนกับสำนักงานสรรพากรและบันทึกไว้:

• คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับรูปแบบทางการเงินและกฎหมายของบริษัทของคุณ: เป็นไปได้ สิ่งนี้ต้องการทางออก ประชุมใหญ่สมาชิกของบริษัท หากแบบฟอร์มได้รับเลือกให้เป็น LLC หรือการตัดสินใจง่ายๆ ในการจัดตั้งองค์กรหากคุณจะทำงานเป็นผู้ค้ารายเดียว พร้อมเอกสารทั้งหมดที่คุณต้องติดต่อสำนักงานสรรพากรและสมัครลงทะเบียน
• ในการดำเนินกิจกรรมทางการเงินใด ๆ คุณต้องมีบัญชีธนาคาร จะดีกว่าถ้าเป็นบัญชีของรัฐ สถาบันการเงิน. เขียนใบสมัครเปิดบัญชี ดูรายละเอียด
• สั่งซื้อตราประทับและตราประทับสำหรับบริษัทของคุณ ซึ่งจำเป็นสำหรับการประมวลผลเอกสารทางการเงิน

ผลงานจำนวนมากต้องได้รับการรับรอง กล่าวคือ ต้องติดต่อองค์กรกำกับตนเองเพื่อขออนุญาตรักษางานบางประเภท งานก่อสร้าง. สิ่งนี้ต้องการการเป็นสมาชิกบังคับในองค์กร บริษัท ก่อสร้างทั้งหมดที่ให้บริการแก่ประชากรจะต้องเข้าร่วม

คุณต้องการอะไรในการรับคำสั่งซื้อ?

ให้เป็นที่รู้จักใน ตลาดการก่อสร้างบริการจำเป็นต้องทำการตลาดที่ซับซ้อนของ บริษัท :

• จัดระเบียบโฆษณาในที่ใดก็ได้ วางบิลบอร์ดพร้อมรายการบริการและราคาของคุณ จากนั้นการสั่งซื้อจะง่ายกว่ามาก
• คุณสามารถทำงานก่อสร้าง เพื่อทำให้ตัวเองเป็นที่รู้จัก และลูกค้าจำนวนมากจะค้นพบเกี่ยวกับการมีอยู่ของคุณ
• แต่การประมูลมักจะมีจุดมุ่งหมายเพื่อค้นหาขนาดใหญ่ องค์กรก่อสร้างแต่การแข่งขันมีไว้สำหรับการค้นหา บริษัทขนาดเล็กเพื่อให้ งานซ่อมเช่น ในโรงเรียนอนุบาลหรือโรงเรียน สถาบันการศึกษา. และในกรณีนี้ ทางเลือกจะตกอยู่กับบริษัทที่ประกาศราคาต่ำ

บางครั้งมันอาจจะเกิดขึ้นได้ว่า องค์กรขนาดใหญ่ชนะการประกวดผลิตผลงานปริมาณมากแต่ส่งผลงานชิ้นเล็ก บริษัทขนาดเล็กและมีโอกาสได้งานทำ เวลานานกล่าวคือเข้าร่วมในสัญญาช่วง

สำหรับองค์กรก่อสร้างสามเณร สิ่งสำคัญคือต้องไม่ทำลายชื่อเสียงทางธุรกิจ: ทำงานอย่างมีสติสัมปชัญญะโดยไม่ต้องแต่งงาน แล้วข่าวลือเกี่ยวกับคุณก็จะลามไปทั่วเมืองและจะมีลูกค้าเพิ่มขึ้น

ธุรกิจก่อสร้างขนาดเล็กก็เหมือนธุรกิจใหญ่ ธุรกิจที่ทำกำไรในแง่ของการคืนทุนและแนวโน้มการเติบโต การก่อสร้างเป็นธุรกิจขนาดเล็กประเภทหนึ่ง กระท่อมในชนบท. ด้วยความนิยมที่เพิ่มขึ้นของบ้านส่วนตัว บริษัทต่างๆ สามารถชดใช้เงินที่ลงทุนไปได้อย่างรวดเร็ว ระยะเวลาคืนทุนคือ 6 เดือน

ในการเปิดบริษัท จำเป็นต้องมีพนักงานที่มีคุณสมบัติเหมาะสม จำนวนพนักงานจะอยู่ที่ 29 คน คุณต้องเช่าพื้นที่สำนักงานด้วย พื้นที่สำนักงานขั้นต่ำคือ 100 m2

ราคาเฉลี่ยของการสร้างกระท่อม 1 ตร.ม. คือ 15,000 รูเบิล ด้วยลักษณะตามฤดูกาลของธุรกิจซึ่งตรงกับช่วงฤดูร้อน บริษัทจะสามารถสรุปสัญญาเฉลี่ย 12 สัญญาสำหรับการก่อสร้างกระท่อม ขนาดเฉลี่ยบ้านหนึ่งหลัง 250 ตร.ม. ดังนั้นบริษัทจะสร้าง 30,000 m2 ต่อปี เนื่องจากมีความต้องการสูง ตัวเลขนี้สามารถเพิ่มขึ้นได้โดยการจ้างพนักงานเพิ่มเติม

จำนวนเงินลงทุนเริ่มแรก - 2 482 000 ถู.

กำไรเฉลี่ยต่อเดือน - 2 045 000 ถู.

จุดคุ้มทุนอยู่ที่ ที่สามเดือน

ระยะเวลาคืนทุน - 6 เดือน

2. คำอธิบายธุรกิจ ผลิตภัณฑ์ หรือบริการ

ในปัจจุบันเนื่องจากจำนวนประชากรในเมืองล้นหลามและความปรารถนาของคนที่จะอยู่ในชนบททั้งหมด ปริมาณมากผู้คนกำลังคิดที่จะสร้างตัวเอง บ้านในชนบท. ซึ่งเห็นได้จากแนวโน้มที่ลดลงของจำนวนห้องชุดที่ซื้อใน อาคารสูง. ในเรื่องนี้ความต้องการ บริษัท ก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ปริมาณตลาดกำลังเติบโต ซึ่งเปิดโอกาสใหม่ๆ ให้กับบริษัทใหม่

ปัจจัยหลักที่มีอิทธิพลต่อความสำเร็จของบริษัทในธุรกิจนี้คือการให้บริการแบบเบ็ดเสร็จแก่ลูกค้า รวมถึงการออกแบบ การก่อสร้าง การซ่อมแซม และการตกแต่งภายใน นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องเพิ่มบริการเพิ่มเติม: การกำกับดูแลสถาปัตยกรรมและทางเทคนิค, การซื้อที่ดิน มุมมองหลักกิจกรรม - การก่อสร้างกระท่อมจากอิฐไม้และวัสดุอื่น ๆ เมื่อเปิดบริษัท จำเป็นต้องใส่ใจกับการพัฒนาซอฟต์แวร์เพื่อการสื่อสารที่รวดเร็วกับลูกค้าและซัพพลายเออร์ สิ่งสำคัญคือต้องปฏิบัติตามการรายงานต่อลูกค้า เพื่อให้งานทุกขั้นตอนเสร็จสิ้นตรงเวลาและไม่ต้องเพิ่มประมาณการ

นอกจากนี้ เมื่อเปิดบริษัทก่อสร้าง จำเป็นต้องใส่ใจกับกฎหมายในอุตสาหกรรมนี้ ผู้จัดการควรอ่านเอกสารต่อไปนี้เกี่ยวกับกิจกรรมการก่อสร้างแนวราบในรัสเซียอย่างระมัดระวัง

• รหัสการวางผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
• SP-30-102-99. การวางแผนและการก่อสร้างการก่อสร้างบ้านแนวราบ

นอกจากนี้ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับการศึกษารหัสอาคารและระเบียบข้อบังคับ (SNiP)

3. คำอธิบายของตลาด

ต้องการใน บ้านในชนบทวันนี้เป็นผลจากความปรารถนาของผู้คนที่จะออกไปใช้ชีวิตให้ห่างไกลจากความวุ่นวายของเมืองซึ่งทำให้มีความต้องการสูง ในขณะเดียวกันบริษัทส่วนใหญ่ออกจากตลาดเพราะไม่สามารถเสนอได้ บริการอย่างมืออาชีพ, ราคาที่เพียงพอและรับประกันคุณภาพของการก่อสร้าง พนักงานของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในประเทศส่วนใหญ่ไม่มีการศึกษาที่จำเป็น ซึ่งส่งผลต่อคุณภาพ

ดังนั้นจึงขาดแคลนข้อเสนอของบริษัทก่อสร้างคุณภาพสูงสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองในตลาด

ลูกค้าของบริษัทเป็นรายบุคคล เมื่อวางแผนจะเปิดบริษัทก่อสร้างของคุณเอง ไม่เพียงแต่ต้องดึงดูดลูกค้าเท่านั้น แต่ยังต้องเสนอเงื่อนไขที่ยอดเยี่ยมสำหรับความร่วมมือจากคู่แข่งด้วย อย่าลืมแบ่งกลุ่มลูกค้าตามรายได้เพื่อเสนอบริการเพิ่มเติมแก่ลูกค้าและเพิ่มผลกำไร

นอกจากนี้ วิธีหนึ่งที่จะเพิ่มผลกำไรจากบริการของพวกเขาคือ การให้บริการพัฒนาการออกแบบแก่บริษัทก่อสร้างอื่นๆ

ปัจจัยชี้ขาดที่เป็นตัวกำหนดความสำเร็จของบริษัทรับเหมาก่อสร้างในปัจจุบันคือความเร็วของการบริการและความเข้าใจในความต้องการของลูกค้า คุณภาพของการก่อสร้าง และความเป็นมืออาชีพ จำเป็นต้องหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝันและเพิ่มต้นทุนโดยประมาณระหว่างการก่อสร้าง

โดยการปฏิบัติตามข้อกำหนดเหล่านี้ บริษัทจะสามารถเพิ่มส่วนแบ่งการตลาด ชื่อเสียง และความภักดีของลูกค้าเพิ่มขึ้น

4. การขายและการตลาด

5. แผนการผลิต

แผนการผลิต (เปิด)

แผนทั่วไปสำหรับการเปิดบริษัทก่อสร้างเป็นขั้นตอน:

• ค้นหาพื้นที่สำนักงาน
• การจดทะเบียนนิติบุคคล - IP
• สรุปสัญญาเช่าซื้ออุปกรณ์
• การปรับปรุงสถานที่
• การสรรหาและฝึกอบรมบุคลากร
• การหาลูกค้าและการเริ่มต้น

การเปิดผู้ประกอบการรายบุคคล (รหัส OKVED 41.20 - การก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) ทะเบียนภาษีกับกรมสรรพากร ระบบภาษีที่เหมาะสมที่สุดคือระบบภาษีแบบง่าย 6% (ฐานภาษี "รายได้") นอกจากนี้ยังสามารถจดทะเบียนนิติบุคคลในรูปแบบของ LLC (บริษัท รับผิด จำกัด )

หากต้องการเปิดคุณต้องเช่าพื้นที่สำนักงาน 100 ตร.ม. หลังจากสรุปสัญญาเช่าซื้ออุปกรณ์และซอฟต์แวร์สำหรับการออกแบบและพัฒนาการออกแบบกระท่อม

เวลาทำการของสำนักงาน: ตั้งแต่ 9:00 น. ถึง 18:00 น. ตั้งแต่วันจันทร์ถึงวันศุกร์ ฤดูกาลก่อสร้างเริ่มตั้งแต่ต้นเดือนพฤษภาคมถึงปลายเดือนกันยายน

6. โครงสร้างองค์กร

ในการจัดตั้งบริษัทจำเป็นต้องจ้างบุคลากรที่มีคุณสมบัติสูง ในฐานะคนงาน จะทำกำไรได้มากที่สุดในการดึงดูดผู้สร้างที่มีประสบการณ์ซึ่งมี การศึกษาที่จำเป็นและประสบการณ์ ทีมงานจะขยายตามความจำเป็นและเติบโตอย่างเป็นธรรมชาติ เป็นส่วนหนึ่งของ โครงการนี้ทีมงาน 29 คนเป็นสิ่งจำเป็น:

• ผู้จัดการ
• นายพล (4 คน)
• ดีไซเนอร์
• ดีไซเนอร์
• วิศวกร
• นักสำรวจ
• คนงาน (20 คน)

การทำบัญชีควรได้รับการว่าจ้างจากภายนอก คุณสามารถติดต่อธนาคารที่เปิดบัญชีและค้นหาความเป็นไปได้นี้ คุณสามารถใช้บัญชีทางอินเทอร์เน็ต "Elba" หรือ "ธุรกิจของฉัน"

ผู้จัดการสามารถเป็นเจ้าของธุรกิจหรือพนักงานได้ หัวหน้างานต้องได้รับการคัดเลือกมาอย่างดี เนื่องจากจะต้องรับผิดชอบในการจัดซื้อวัสดุและควบคุมขั้นตอนการก่อสร้าง

หน้าที่หลักดำเนินการโดยคนงานที่มีหน้าที่รับผิดชอบทันทีในการทำงานในสถานที่ก่อสร้าง ดังนั้นเมื่อเลือกผู้สร้างจึงจำเป็นต้องใช้ความขยันเนื่องจากบุคลากรที่ไม่มีคุณสมบัติมักจะเสนอบริการในตลาด คุณสามารถใช้ทีมเอาท์ซอร์สที่มีสถานะเป็นนิติบุคคลได้ ใบหน้า

พนักงานที่เหลือจะต้องจ้างพนักงานเนื่องจากการใช้ผู้เชี่ยวชาญการเอาท์ซอร์สจะไม่ได้ผลและส่งผลเสียต่อคุณภาพของงาน

กองทุนเงินเดือนถู

	เงินเดือน	จำนวนพนักงาน	ซำ
ผู้จัดการ
นายพลจัตวา
ดีไซเนอร์
ดีไซเนอร์
นักสำรวจ
เงินเดือนทั้งหมด			1 525 000

การคำนวณเงินเดือนทั้งหมดโดยคำนึงถึงเบี้ยประกันจะแสดงในรูปแบบทางการเงิน

7. แผนการเงิน

แผนการขายโดยละเอียดตลอด 24 เดือน การคาดการณ์และการคำนวณประสิทธิภาพการลงทุน ตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจธุรกิจจะแสดงในรูปแบบทางการเงิน

เมื่อก่อนปัญหาการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในประเทศของเรานั้นรุนแรงมาก ความต้องการที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลที่สะดวกสบายยังคงสูงอย่างต่อเนื่องแม้จะเผชิญกับเศรษฐกิจที่ไม่มั่นคงและมาตรฐานการครองชีพของประชากรที่ตกต่ำ แผนธุรกิจก่อสร้างนี้ บ้านกรอบจะช่วยให้ผู้ประกอบการเปิดธุรกิจที่มีความสำคัญทางสังคมที่จะช่วยในการแก้ไขงานที่สำคัญที่สุด

แนวคิดทั่วไปของโครงการ

การก่อสร้างบ้านเฟรมเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ทำกำไรและมีแนวโน้มมากที่สุดในการพัฒนาการก่อสร้างแนวราบ โครงการและการออกแบบที่หลากหลายของสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ ต้นทุนการก่อสร้างและการตกแต่งต่ำ ความเรียบง่ายของเทคโนโลยี และไม่จำเป็นต้องใช้อุปกรณ์ขนาดใหญ่สร้างเงื่อนไขที่น่าสนใจสำหรับการทำธุรกิจดังกล่าว

ในการสร้างเฟรม เทคโนโลยีหลักสองอย่างมีความโดดเด่น:

• ใช้พื้นเป็นฐาน (แพลตฟอร์ม) สำหรับการสร้างองค์ประกอบอาคารแนวตั้ง
• การใช้ระบบแร็คแอนด์บีมซึ่งทั้งหมด โครงสร้างเฟรมบ้านในอนาคตมีความซับซ้อนของคานและชั้นวางที่เชื่อมต่อถึงกัน

เทคโนโลยีทั้งสองนี้ทำให้สามารถปรับพื้นที่ของโครงสร้างและจำนวนชั้นได้อย่างยืดหยุ่นโดยการเพิ่มความยาวขององค์ประกอบแนวตั้งและแนวนอน หลังจากสร้างเฟรมแล้วจะต้องหุ้มด้วยสองด้าน ตามกฎแล้วภายในทำจาก drywall หรือไม้จากภายนอก - จากความชื้นและวัสดุกันลม ระหว่างชั้นหันหน้าเข้าหากันเป็นเครื่องทำความร้อน

ข้อได้เปรียบ การก่อสร้างกรอบนอกจากนี้ยังสามารถรวมเข้ากับโล่ได้เมื่อตัวป้องกันที่มีสายรัดติดอยู่ที่เฟรมซึ่งหุ้มไว้ทั้งสองด้านระหว่างที่วางฉนวน การลงทุนในการก่อสร้างบ้านดังกล่าวมีขนาดเล็กจึงเป็นที่นิยมมากขึ้นในรัสเซีย เมื่อใช้วัสดุคุณภาพสูงและการดูแลบ้านอย่างเหมาะสม อายุการใช้งานที่รับประกันคืออย่างน้อย 50 ปี เมื่อเทียบกับอิฐ ค่าก่อสร้าง บ้านกรอบลดลงประมาณ 25-30% นอกจากนี้ ไม่จำเป็นต้องใช้อุปกรณ์และเครื่องจักรเฉพาะทางราคาแพง เนื่องจากทีมผู้สร้างเล็กๆ สามารถสร้างบ้านดังกล่าวได้ในเวลาเพียงไม่กี่สัปดาห์และทุกช่วงเวลาของปี เนื่องจากไม่มีกระบวนการที่เรียกว่า "เปียก" ในเทคโนโลยี

ตัวอย่างของเราพิจารณาถึงการใช้เทคโนโลยี "DKR" ซึ่งพัฒนาโดยผู้ปฏิบัติงานที่มีประสบการณ์ในด้านการสร้างโครงสร้างเฟรม พวกเขาสังเกตเห็นความสามารถในการทำกำไรสูงของการสร้างบ้านโดยใช้เทคโนโลยีนี้ ซึ่งยืนยันแผนธุรกิจของเราสำหรับการก่อสร้างบ้านเฟรมด้วยการคำนวณ

วิเคราะห์การตลาด

ประสบการณ์ระดับโลกแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนถึงการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจนในการก่อสร้างแต่ละหลังไปสู่อาคารไม้ ปัจจุบันที่อยู่อาศัยดังกล่าวไม่เพียงแต่ถูกมองว่าสะดวกสบายและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมเท่านั้น แต่ยังมีชื่อเสียงอีกด้วย

ในประเทศของเรา ส่วนแบ่งของการก่อสร้างบ้านโครงไม้ยังมีน้อยมาก แม้ว่าจะมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องใน ปีที่แล้ว. ศักยภาพทางการตลาดของรัสเซียนั้นประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญระดับโลกว่าเป็นหนึ่งในประเทศที่มีแนวโน้มมากที่สุด เนื่องจากประเทศของเรามีไม้สำรอง 25% ของโลก แรงงานที่ค่อนข้างถูกและ เทคโนโลยีสมัยใหม่ในอุตสาหกรรมนี้

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า ทุกวันนี้นักพัฒนาหลายคนเลือกบ้านอิฐและหิน เนื่องมาจากมรดกของสหภาพโซเวียต เมื่อการก่อสร้างบ้านแทบทุกหลังไม่ได้รับความเคารพอย่างสูง ส่งผลโดยตรงต่อคุณภาพ บ้านไม้ความต้องการไม้เป็นวัสดุก่อสร้างที่มีประสิทธิภาพมาก

ปัจจุบันอุตสาหกรรมการเคหะโครงไม้มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา ปริมาณของมันจึงเพิ่มขึ้น 6-7 เท่า ตามสถิติอย่างเป็นทางการจาก Research.Techart ในแต่ละปีมีการสร้างพื้นที่ประมาณ 7 ล้านตารางเมตรในประเทศ ม. บ้านไม้. และการเติบโตนี้อำนวยความสะดวกด้วยราคาที่ต่ำกว่าสำหรับพวกเขา

ตามสถิติของภูมิภาคที่แพร่หลายที่สุด บ้านไม้รับในไซบีเรีย ตะวันตกเฉียงเหนือ อูราล และตะวันออกไกล เขตของรัฐบาลกลาง. ในภาคตะวันตกเฉียงเหนือมีการเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นเพื่อ นวัตกรรมเทคโนโลยีการสร้างกรอบ นอกจากนี้ยังมีแนวโน้มเช่นการกระจายประเภทบ้านที่ไม่สม่ำเสมอตามพื้นที่ระหว่างภูมิภาค ในภูมิภาคนี้ อาคารขนาดเล็กเป็นที่ต้องการมากขึ้น

บ้านเฟรมในตลาดอยู่ในตำแหน่งประเภทที่อยู่อาศัยที่ถูกที่สุดและราคาไม่แพงที่สุด ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการแพร่กระจายของเทคโนโลยี SIP ซึ่งมีแนวโน้มมากที่สุดสำหรับเงื่อนไขของเรา

สำหรับ พัฒนาต่อไปอุตสาหกรรมมีอุปสรรคขัดขวางอยู่บ้าง ในขั้นต้น เรากำลังพูดถึงเกี่ยวกับความซับซ้อนของปริมาณการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นทันที ในระยะกลางจนถึงปี 2020 การก่อสร้างบ้านโครงไม้ที่เพิ่มขึ้นทุกปีจะเพิ่มขึ้นประมาณ 10-12% และในบางภูมิภาค 20-25% ด้วยเหตุนี้การพยากรณ์ของ Research.Techart จึงช่วยให้ปริมาณตลาด 30 ล้านตารางเมตรภายในปี 2563 สำเร็จ เมตร

ตลาดบ้านเฟรมในประเทศยังคงมีความจุมาก เนื่องจากวัสดุมีต้นทุนต่ำและยังคงใช้ไม้เป็นวัสดุก่อสร้างในระดับปานกลาง ในต่างประเทศตัวบ่งชี้ความต้องการสูงกว่าในรัสเซีย 10 เท่า

ในอนาคตอันใกล้นี้ ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า เทคโนโลยีแผงเฟรมซึ่งเป็นที่ต้องการมากที่สุดคือ ซึ่งจะกินพื้นที่ 64% ของปริมาณการก่อสร้างบ้านไม้ทั้งหมด

ใบอนุญาตกิจกรรม

ในการดำเนินการก่อสร้างบ้านเฟรมแนวราบไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาต ผู้ก่อตั้งลงทะเบียนธุรกิจของเขาในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคลและทำงานภายใต้ระบบภาษีแบบง่าย (6% ของกำไร) ตัวเลือกนี้กำหนดความสามารถในการทำกำไรสูงของการก่อสร้างและลดต้นทุนทางการเงินและการบริหารลงอย่างมาก

การรับสมัคร

สำหรับการก่อสร้างโครงสร้างเฟรมบน ชั้นต้นโครงการเกี่ยวข้องกับผู้เชี่ยวชาญที่จะทำงานภายใต้สัญญา กองพลน้อยประกอบด้วย:

• ผู้จัดการโครงการ (หน้าที่ดำเนินการโดยผู้ก่อตั้งรวมกับหน้าที่ของผู้จัดการ)
• โฟร์แมน
• ผู้เชี่ยวชาญในการก่อสร้างฐานราก, การประกอบโครงผนัง, การจัดเรียงของ hydro-, อุปสรรคไอ, น้ำประปาและระบบระบายน้ำทิ้ง
• เข้าเส้นชัย

บริการบัญชีเป็นบุคคลภายนอก

ไม่คาดว่าจะเลือกสถานที่สำหรับสำนักงานในระยะเริ่มต้นของการพัฒนาโครงการธุรกิจ

ค่าแรง (ข้อมูลที่คำนวณสำหรับบ้านเดี่ยว):

ชื่อความเชี่ยวชาญ	การชำระค่าสัญญา	จำนวนผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้อง	รวม (เป็นรูเบิล)
หัวหน้าคนงาน	50 000	1	50 000
ผู้สร้างรากฐาน	35 000	2	70 000
ผู้เชี่ยวชาญด้านโครงผนัง	35 000	2	70 000
ผู้เชี่ยวชาญในการจัดระบบไฮโดร- กั้นไอ น้ำประปา และระบบบำบัดน้ำเสีย	35 000	2	70 000
เข้าเส้นชัย	30 000	2	60 000
ทั้งหมด		9	320 000

การตลาดและการโฆษณา

เพื่อส่งเสริมการบริการสำหรับการก่อสร้างบ้านแบบครบวงจรคาดว่าจะมีกิจกรรมดังต่อไปนี้:

• สร้างเว็บไซต์นามบัตรของคุณเองด้วยความเป็นไปได้ในการสั่งซื้อโครงการบ้านและแกลเลอรี่ผลงานที่เสร็จสมบูรณ์
• การจัดระเบียบข้อความโฆษณาในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น นิตยสาร โทรทัศน์และวิทยุ
• ทำงานในเครือข่ายสังคมออนไลน์
• การวางแบนเนอร์บนองค์ประกอบของโครงสร้างพื้นฐานการขนส่งในเมือง

ทรัพยากรทางการตลาดหลักขององค์กรคือ คุณภาพสูงบริการก่อสร้างและนโยบายการกำหนดราคาที่ยืดหยุ่น

แผนการเงิน

ประมาณการสำหรับการก่อสร้างบ้านกรอบ

ต้นทุนการสร้างบ้านหนึ่งหลังบนพื้นที่ 175 ตร.ว. ม. ตามเทคโนโลยี DKR และขั้นตอนหลักของการก่อสร้างถูกนำเสนอโดยละเอียดในตารางต่อไปนี้

ขั้นตอนที่ 1 การจัดหาและต้นทุนของวัสดุสำหรับมูลนิธิ:

ค่าใช้จ่ายในการจัดซื้อวัสดุ	ปริมาณ	ราคาถู		จำนวนค่าใช้จ่ายถู
คัดกรองกรวด	21 ลูกบาศ์ก ม	1 600		33 600
แบบหล่อ (กระดาน)	1.5 ลูกบาศ์ก ม	6 500		9 750
คัดกรองใต้ส้นเท้า จาน และพื้นที่ตาบอด	77 ลูกบาศ์ก ม	720		55 440
การเสริมแรง (โลหะ 14 มม.)	650 ไลน์ ม	47		30 550
การเสริมแรง (โลหะ 8 มม.)	220 เส้น ม	20		4 400
ถนนกริด2х6สำหรับจานและจุดบอด	16 ใบ	1 700		27 200
ปูนซีเมนต์	5 ถุง	270		1 350
บล็อก FBS	12 ลูกบาศ์ก ม	4 500		54 000
ฉนวนEPPS	12 ลูกบาศ์ก ม	3 700		44 400
Geofabric	150 ตร.ว. ม	30		4 500
ฟิล์มกันซึม	150 ตร.ว. ม	27		4 050
คอนกรีต B-25 (สำหรับส้นเท้า แผ่นพื้น และพื้นที่ตาบอด)	17 ลูกบาศ์ก ม	14 400		134 400
วัสดุสิ้นเปลือง (สลักเกลียว ตะปู สกรู ฯลฯ)	–	–		10 000
สินเชื่อที่อยู่อาศัย	–	–		6 000
เช่ารถเครนก่อสร้าง	2 กะ	12 000		24 000
ค่าขนส่งพัสดุภัณฑ์	–	–		18 000
ทั้งหมด			461640

ขั้นตอนที่ 2 งานก่อสร้าง (ฐานราก) :

ประเภทของงาน	ปริมาณ	หน่วย รายได้	ราคาถู		จำนวนค่าใช้จ่ายถู
การขยายงาน การพัฒนา และการจัดลำดับของฝ่ายอักษะ	47,5	ลูกบาศก์ ม	600		28 500
เทเบาะทราย	69	ลูกบาศก์ ม	250		17 250
การจัดวางร่องลึกสื่อสาร	3	พีซีเอส	750		2 250
ก่อสร้างระบบระบายน้ำในพื้นที่	25	คะแนน	230		5 750
เทเบาะทราย	3	ลูกบาศก์ ม	550		1 650
รองพื้นรองพื้นรองพื้น	69	ลูกบาศก์ ม	300		20 700
เสริมและเทส้นรองพื้น	40,5	ลูกบาศก์ ม	2 400		37 800
การติดตั้งฐานราก	13	ตร. ม	1 200		15 600
เทผนังฐานราก	12	ลูกบาศก์ ม	1 650		19 800
ฉนวนขององค์ประกอบโครงสร้างทั้งหมดของมูลนิธิ	214	ตร. ม	170		36 380
การเสริมแรงผิวทางมูลนิธิ	55	ตร. ม	200		11 000
วางแนวกันซึมสองชั้น	115	ตร. ม	20		2 300
การเสริมแรงและเทแผ่นพื้นและพื้นที่ตาบอดสำหรับฐานราก	285	ตร. ม	650		59 750
ค่าใช้จ่ายในการขนถ่าย	–	–	–		5 000
การติดตั้งท่อระบายน้ำ	–	–	5 000		–
การจัดวางบันไดและเทคนิคใต้ดิน	–	ชิ้น/ตร.ม. ม	15 200		–
ก่อสร้างพื้นที่จอดรถ	–	ตร. ม	750		–
ทั้งหมด				262 830

ดังนั้นค่าวัสดุและงานก่อสร้างฐานรากจะอยู่ที่ 724,470 รูเบิล

ขั้นตอนที่ 3 การสร้างโครงไฟฟ้า:

ชื่อประเภทงาน	ปริมาณ	หน่วย รายได้	ราคาถู		จำนวนค่าใช้จ่ายถู
ผลิตและติดตั้งแผง	656	ตร. ม	500		164 000
การรักษาโครงสร้างด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อ	44	ลูกบาศก์ ม	1 300		57 200
การผลิตองค์ประกอบผนัง	29	ลูกบาศก์ ม	1 200		34 800
การติดตั้งขื่อ	229	ตร. ม	900		206 100
งานติดตั้งฝ้าเพดานชั้น 1	89,5	ตร. ม	390		34 905
การติดตั้งเครื่องกลึงและไม้อัดทนความชื้น	458	ตร. ม	500		114 500
งานติดตั้งหลังคา	229	ตร. ม	350		80 150
การจัดเรียงไอน้ำและกันซึม	229	ตร. ม	120		27 480
งานติดตั้งรางน้ำ	44	ม	250		11 000
อุปกรณ์รองรับโครงสร้าง	6	พีซีเอส	1 500		9 000
การชำระเงินสำหรับการขนถ่ายงาน	–	–	–		20 000
ทั้งหมด				759 135

ประมาณการต้นทุนสำหรับการซื้อวัสดุสำหรับการก่อสร้างโครงไฟฟ้าของบ้าน:

ประเภทของวัสดุ	หน่วย รายได้	ปริมาณ	ราคาถู	จำนวนค่าใช้จ่ายถู
น้ำยาฆ่าเชื้อและสารเคลือบ	ลิตร	30	200	6 000
ท่อใยหิน	ม.	25	400	10 000
วัสดุสำหรับจัดไอน้ำและกันซึม	ตร. ม	1100	20	22 000
วัสดุสำหรับจัดวางระบบระบายน้ำ	ม.	44	2 000	88 000
บอร์ด	ลูกบาศก์ ม	60	23 000	690 000
วัสดุฉนวน	ลูกบาศก์ ม	80	1 500	120 000
ไม้อัด	ลูกบาศก์ ม	5,5	18 000	99 000
วัสดุมุงหลังคา	ตร. ม	236	500	118 000
รวมหน้าต่าง	คอมพ์	–	–	170 000
ประตูทางเข้า	พีซีเอส	1	15 000	15 000
ซอฟต์บอร์ด	ตร. ม	406	230	93 380
วัสดุสิ้นเปลือง	–	–	–	50 000
การชำระเงินสำหรับการจัดส่งวัสดุ	–	–	–	25 000
ทั้งหมด				1 161 380

ต้นทุนรวมของวัสดุและงานก่อสร้างโครงไฟฟ้าของบ้านคือ 1,920,515 รูเบิล

ขั้นตอนที่ 4 การจัดเรียงของวงจรความร้อน:

ประเภทของงาน	ปริมาณ	หน่วย รายได้	ราคาถู		จำนวนค่าใช้จ่ายถู
ฉนวนกันความร้อนพื้น	89,5	ตร. ม	150		13 425
กรุผนัง	203	ตร. ม	130		26 390
การจัดแนวกั้นไอ	384	ตร. ม	120		46 080
การติดตั้งฉนวนผนัง	328	ตร. ม	150		49 200
การติดตั้งชุดหน้าต่าง	17	พีซีเอส	1500		25 500
การติดตั้งฉนวนหลังคา	180	ตร. ม	350		63 000
การติดตั้งประตูภายนอก	–	1	–		3 000
ทั้งหมด				226 595

ดังนั้น, ค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการก่อสร้างบ้านเฟรมโดยใช้เทคโนโลยี DKR จะมีมูลค่า 2,871,580 รูเบิล บ้านหลังนี้จะมีความเป็นเลิศ ลักษณะฉนวนกันความร้อน. ให้ความเย็นในฤดูร้อนและอบอุ่นในฤดูหนาว

คืนทุนโครงการ

ระยะเวลาคืนทุนของโครงการขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นภูมิภาคและตามฤดูกาล ราคาขายเฉลี่ยของบ้านระบบเฟรมที่สร้างโดยใช้เทคโนโลยี DKR คือ 3.5 ล้านรูเบิล

เราคำนึงถึงปัจจัยต่อไปนี้:

• การก่อสร้างควรจะดำเนินการตั้งแต่เดือนเมษายนถึงตุลาคมโดยวิธีสายพานลำเลียงแบบค่อยเป็นค่อยไป (การเปลี่ยนผู้เชี่ยวชาญจากงานประเภทหนึ่งที่โรงงานแห่งหนึ่งไปยังอีกโรงงานหนึ่ง)
• เวลาเฉลี่ยในการก่อสร้างบ้านเฟรมแบบเบ็ดเสร็จคือประมาณ 2 เดือน

ในช่วงฤดูฝนมีการวางแผนที่จะสร้างบ้าน 8 หลัง ปริมาณรายได้ทั้งหมดที่ก้าวของการก่อสร้างจะมีมูลค่า 28 ล้านรูเบิลและค่าใช้จ่ายทั้งหมด - 22,972,640 รูเบิล ดังนั้นกำไรขั้นต้นภายใต้โครงการซึ่งไม่รวมต้นทุนค่าตอบแทนของผู้เชี่ยวชาญและภาษีจะเท่ากับ 5,027,360 รูเบิล

กองทุนเงินเดือนสำหรับผู้เชี่ยวชาญสำหรับฤดูกาลคือ 2,560,000 รูเบิล จำนวนภาษีที่จ่ายสำหรับฤดูกาลคือ 301,641.6 รูเบิล

โดยคำนึงถึงค่าใช้จ่ายเหล่านี้ กำไรสุทธิของโครงการสำหรับฤดูกาลจะเท่ากับ 2,165,718.4 รูเบิล

ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น

มีการแข่งขันสูงในธุรกิจนี้ซึ่งจะเพิ่มมากขึ้นในปีต่อ ๆ ไป ปัจจัยนี้เป็นความเสี่ยงประเภทหลักที่อาจมาพร้อมกับการดำเนินโครงการทางธุรกิจ ในระยะเริ่มต้น การลดขนาดทำได้โดยการเลือกความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านที่แคบที่สุดในการก่อสร้างและดำเนินนโยบายการตลาดเชิงรุก

ความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติต่ำและ วินัยแรงงานผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องในการทำงาน พวกเขาระดับออกสำหรับ ขั้นเตรียมการโดยดำเนินการคัดเลือกพนักงานที่แข่งขันได้บนพื้นฐานของข้อเสนอแนะ

ปัจจัยตามฤดูกาลจะสังเกตเห็นได้ชัดเจนที่สุดในช่วงเวลาที่ไม่สามารถก่อสร้างได้เนื่องจากสภาพอากาศและสภาพอากาศ ดังนั้นจึงมีความเกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับที่ตั้งในภูมิภาคของสิ่งอำนวยความสะดวก

โดยทั่วไป การก่อสร้างบ้านเฟรมและโครงสร้างหมายถึงประเภทของกิจกรรมที่มีระดับความเสี่ยงสะสมโดยเฉลี่ยที่กำจัดออกไปเนื่องจากความสามารถและความขยันของผู้ก่อตั้ง

ในท้ายที่สุด

การคำนวณที่นำเสนอใน แผนธุรกิจนี้แสดงให้เห็นชัดเจนว่าการก่อสร้างบ้านเฟรมมีกำไรและ ทิศทางที่สดใสกิจกรรม. ความสามารถในการทำกำไรของการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวอยู่ที่ประมาณ 30-40% ด้วยวิธีการที่มีประสิทธิภาพในการจัดระเบียบธุรกิจ ผู้ก่อตั้งจะสามารถดำเนินการต่อไปเพื่อสร้างบริษัทของตัวเองที่เชี่ยวชาญในการดำเนินการตามคำสั่งสำหรับการก่อสร้างทั้งหมู่บ้านในอนาคต