ห้องหม้อไอน้ำบนชั้นดาดฟ้าของอาคารหลายชั้น หม้อต้มก๊าซสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์

การชำระค่าสาธารณูปโภคโดยเจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นไปตาม "กฎสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และ อาคารที่อยู่อาศัย” ได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 05/06/2554 ฉบับที่ 354 (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎ) มาจากคำถามที่ว่าน้ำร้อนเพื่อให้ความร้อนแก่คุณ อาคารอพาร์ทเม้นดำเนินการโดยก๊าซในบุคคล จุดความร้อน. ดังนั้นในบ้านของคุณจึงไม่มี เครื่องทำความร้อนอำเภอและทำความร้อนโดยใช้อุปกรณ์ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ใน อาคารอพาร์ทเม้น. ในกรณีนี้ บริษัทจัดการ (ผู้ให้บริการยูทิลิตี้) คำนวณการชำระเงินค่าความร้อนตามปริมาณทรัพยากรส่วนกลางที่ใช้ในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินสำหรับการทำความร้อนและภาษีสำหรับทรัพยากรชุมชนที่ใช้ ในการผลิตพลังงานความร้อนเพื่อให้ความร้อนมีการใช้ทรัพยากรสาธารณูปโภคประเภทต่อไปนี้: ก๊าซ น้ำเย็น พลังงานไฟฟ้า จำนวนเงินที่ชำระ (P i) สำหรับการทำความร้อนสำหรับเดือนที่เรียกเก็บเงินในอพาร์ทเมนต์ที่ i ถูกกำหนดโดย สูตร: ปี่ = ( วีจี* T ก. +วีเอ่อ* เ +วีใน* ค) *ซิ/ สเกี่ยวกับ, ที่ไหน: วีจี- ปริมาณก๊าซที่ใช้สำหรับเดือนที่เรียกเก็บเงินในการผลิตบริการสาธารณูปโภคเพื่อให้ความร้อน (Gcal) T g— อัตราค่าน้ำมันในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงิน (RUB/Gcal) วีเอ่อ- ปริมาณไฟฟ้าที่ใช้สำหรับเดือนที่เรียกเก็บเงินในการผลิตบริการสาธารณูปโภคเพื่อให้ความร้อน (kWh) ทีอี— ค่าไฟฟ้าในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงิน (รูเบิล/kWh) วีใน- ปริมาณน้ำเย็นที่ใช้สำหรับเดือนที่เรียกเก็บเงินในการผลิตบริการสาธารณูปโภคเพื่อให้ความร้อน (m³) ที อิน- ภาษีสำหรับ น้ำเย็นในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงิน (รูเบิล/ลบ.ม.); ซิ— พื้นที่ของอพาร์ตเมนต์ (m²); สเกี่ยวกับ- พื้นที่ทั้งหมดของสถานที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนต์) และ ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ (m²) ดังนั้นทรัพยากรที่ใช้ในเดือนที่เรียกเก็บเงินสำหรับบริการระบบทำความร้อนจะแจกจ่ายให้กับเจ้าของ (ผู้ใช้) ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามสัดส่วนของพื้นที่ของสถานที่ ตาม ตามกฎแล้วปริมาณของทรัพยากร (ในกรณีนี้คือก๊าซน้ำเย็นและไฟฟ้า) ที่ใช้สำหรับทำความร้อนในเดือนที่เรียกเก็บเงินจะพิจารณาจากการอ่านค่าของอุปกรณ์วัดแสงที่กำหนดปริมาตร น้ำและไฟฟ้า) เพื่อให้ความร้อนและความร้อน น้ำประปาปริมาณทรัพยากรเพื่อให้ความร้อนถูกกำหนดโดยต้นทุนเฉพาะของทรัพยากรดังกล่าวสำหรับการผลิต 1 Gcal เพื่อให้ความร้อน ควรสังเกตว่าหากความร้อนของอาคารอพาร์ตเมนต์ดำเนินการโดยใช้อุปกรณ์ที่เป็นส่วนหนึ่งของ ทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ฉัน (ในกรณีนี้คือจุดทำความร้อนส่วนบุคคล) ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอุปกรณ์ดังกล่าวไม่รวมอยู่ในการชำระเงินค่าทำความร้อน แต่อาจรวมอยู่ในค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของกลุ่มบริษัท Yurenergo Isaeva T.V.

อย่างเต็มที่ ประเด็นเรื่องการเพิ่มประสิทธิภาพพลังงานและการประหยัดทรัพยากรพลังงานได้กระตุ้นความสนใจของผู้บริโภคและ เจ้าหน้าที่ภายหลังการนำกฎหมายที่เกี่ยวข้องมาใช้แล้วเท่านั้น
ประการแรก การเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้พลังงานควรส่งผลกระทบต่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เนื่องจากเป็นอุตสาหกรรมที่ไม่ทำกำไรและมีการจัดระเบียบต่ำที่สุด เศรษฐกิจของประเทศ. บนอินเทอร์เน็ต คุณสามารถหารายงานเหล่านี้ได้มากมายเกี่ยวกับการตรวจสอบพลังงานที่ดำเนินการโดยบริษัทต่างๆ ที่ไม่มีอะไรเหมือนกัน ในเมืองต่างๆ ของประเทศ
ในเวลาเดียวกันพวกเขาประหลาดใจกับความสามัคคีของข้อมูล: ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีอายุมากกว่าสิบปีพลังงานความร้อนมากถึง 70% หายไปในชั้นบรรยากาศและผู้คนที่จ่ายเงินเต็มจำนวนมักจะแช่แข็งในอพาร์ตเมนต์ของพวกเขา
เหตุผลหลักสถานการณ์นี้อยู่ที่การใช้ความร้อนอย่างไม่ลงตัว การสูญเสียระหว่างการขนส่ง เช่นเดียวกับความเฉื่อยของบริษัทขาย
ทุกคนคุ้นเคยกับภาพเมื่อเมืองทั้งเมืองกลายเป็นน้ำแข็งในช่วงต้นฤดูใบไม้ร่วงรอการเริ่มต้นของตำนาน หน้าร้อนหรือ "เผาผลาญความร้อน" ในฤดูใบไม้ผลิโดยฝันถึงจุดจบ ในขณะเดียวกัน สำหรับความไม่สะดวกเหล่านี้ ผู้บริโภคยังถูกบังคับให้จ่ายเงินจำนวนมาก
ทั้งหมดนี้เกิดขึ้นเนื่องจากความเฉื่อยที่ดีขององค์กรที่ผลิตและจ่ายความร้อน โดยปกติ, เรากำลังพูดถึงเกี่ยวกับบ้านหม้อไอน้ำแบบอำเภอที่ให้พลังงานความร้อนแก่พื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดและเกี่ยวกับเครือข่ายความร้อนที่จัดหาให้กับผู้บริโภค
งานของพวกเขาเปรียบได้กับรถไฟหนักซึ่งไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะแยกย้ายกันไปและหยุดยากยิ่งกว่า ตัวอย่างเช่น การเริ่มต้นฤดูร้อนนั้นคล้ายกับการเร่งความเร็วของรถไฟและการสิ้นสุดของการเบรก

เพื่อให้บ้านของคุณน่าอยู่และน่าอยู่...
บ้านจะต้องอบอุ่น ในเวลาเดียวกันอุปทานควรเริ่มต้นและสิ้นสุดไม่ขึ้นอยู่กับฤดูร้อน แต่ให้สอดคล้องกับสภาพอากาศ มันหนาวขึ้น เราเริ่มจม มันร้อน เราหยุด ซึ่งสามารถทำได้โดยใช้ระบบทำความร้อนอัตโนมัติของคุณเอง โดยอิงจากหม้อไอน้ำส่วนตัวที่ติดตั้งในอพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตามจะสะดวกและเป็นประโยชน์มากกว่าในการติดตั้งหม้อไอน้ำที่ไม่ได้อยู่ในอพาร์ตเมนต์ แต่ในห้องเตาเผาแบบพิเศษ
ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ห้องเตาเผานี้สามารถตั้งอยู่บนหลังคาของบ้านได้ สิ่งนี้ไม่เพียงสะดวกในแง่ของการจ่ายน้ำอุ่นให้กับผู้บริโภคเท่านั้น แต่ยังช่วยให้คุณทำได้โดยไม่ต้องปล่องไฟซึ่งการก่อสร้างบ้าน 16 หรือ 20 ชั้นเป็นปัญหาที่แท้จริง
ควรจำไว้ว่าต้องอพยพก๊าซไอเสียให้สูงกว่าความสูงของอาคารหลายเมตร จากมุมมองนี้ ตำแหน่งของห้องหม้อไอน้ำในอาคารอพาร์ตเมนต์บนหลังคาเป็นทางเลือกที่ดีกว่าห้องอื่นๆ ทั้งหมด
ขอทราบทันที ที่ตั้งของโรงต้มน้ำในลานบ้านในอาณาเขตที่อยู่ติดกับมันก็ยากเช่นกันเพราะปล่องไฟของมันจะต้องสูงกว่าบ้านใกล้เคียงและการเคลื่อนไหวของก๊าซไอเสียที่กำหนดโดยลมที่เพิ่มขึ้นไม่ควรพบ อุปสรรคในเส้นทางในรูปแบบของอาคารที่อยู่อาศัย
หาที่ที่จะสร้างโรงต้มน้ำข้างๆ อาคารสูงใน เมืองใหญ่แทบเป็นไปไม่ได้
มีเพียงข้อสรุปเดียว: หลังคาสำหรับตำแหน่งของห้องหม้อไอน้ำของอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด

แต่ถ้าผู้เช่าบ้านเดี่ยวทั้งหมดต้องการปฏิเสธการให้บริการ ระบบความร้อนกลาง…
แต่ถ้าผู้อยู่อาศัยในบ้านหลังเดียวต้องการปฏิเสธบริการทำความร้อนจากส่วนกลาง พวกเขาจำเป็นต้องรวมกันและสร้างห้องหม้อไอน้ำร่วมกันหนึ่งห้องสำหรับทั้งบ้านหรือสำหรับทางเข้าเดียว เราแสดงข้อดีหลายประการของโรงต้มน้ำอัตโนมัติโดยเปรียบเทียบกับระบบทำความร้อนส่วนกลางแบบทั่วไป:
ลดการสูญเสียความร้อนระหว่างการขนส่ง
ไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับการขนส่งความร้อน
การบัญชีพลังงานความร้อนที่ได้รับอย่างแม่นยำและโปร่งใส
ความสามารถในการเปิดเครื่องทำความร้อนเมื่อจำเป็น
ความเป็นไปได้ของการควบคุมการใช้ความร้อน
ความสามารถในการจ่ายความร้อนเพื่ออุ่นอากาศเย็นสำหรับระบบระบายอากาศ

รายการงานที่จำเป็นสำหรับการติดตั้งห้องหม้อไอน้ำอัตโนมัติ
ดังที่ได้กล่าวไปแล้วในการเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนอัตโนมัติของบ้านหรือทางเข้า จำเป็นต้องตัดสินใจอย่างเหมาะสม ประชุมใหญ่ผู้เช่า จากนั้นคุณต้องพัฒนาโครงการสำหรับห้องหม้อไอน้ำและการเชื่อมต่อกับระบบทำความร้อน

โครงการจะต้องประสานงานในองค์กรกำกับดูแลของรัฐ:
บริการป้องกันอัคคีภัย
บริการควบคุมสุขาภิบาล
สถาปัตยกรรมในเมือง
การกำกับดูแลด้านเทคนิค

ทั้งหมดนี้ทำเพื่อความปลอดภัยของบ้านและผู้คนที่อาศัยอยู่ในนั้น
สำหรับการอ้างอิง: คุณไม่สามารถติดตั้งห้องหม้อไอน้ำบนหลังคาของโรงเรียน โรงเรียนอนุบาล และ สถาบันการศึกษา, โรงพยาบาล สถานพยาบาล ตลอดจนบนหลังคา โกดังเก็บของและอุตสาหกรรมระเบิด

เกี่ยวกับการเลือกอุปกรณ์สำหรับห้องหม้อไอน้ำบนชั้นดาดฟ้า
ประสิทธิภาพของห้องหม้อไอน้ำแบบอิสระขึ้นอยู่กับประสิทธิภาพของหม้อไอน้ำที่ใช้ ดังนั้นควรให้ข้อได้เปรียบกับอุปกรณ์ที่มีประสิทธิภาพสูงที่ทันสมัย ​​ซึ่งตำแหน่งชั้นนำเป็นของหม้อไอน้ำควบแน่นแบบติดผนัง
อุปกรณ์สร้างความร้อนนี้มีขนาดกะทัดรัด มีประสิทธิภาพ และปลอดภัยอย่างแน่นอน หม้อต้มขนาดเล็กหนึ่งตัวสามารถให้ความร้อนได้ 2,000 ตารางเมตร ม. หม้อไอน้ำสองตัวเพียงพอสำหรับทางเข้าเดียว แต่คุณสามารถติดตั้งได้กี่ตัวและให้ความร้อนกับอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดได้อย่างมีประสิทธิภาพ และยังทำให้อากาศสำหรับระบบระบายอากาศร้อนอีกด้วย
นอกจากนี้ หม้อไอน้ำแบบควบแน่นยังมีประสิทธิภาพมากกว่าหม้อต้มก๊าซทั่วไปถึง 15%

คำถามจากผู้อ่าน: “โปรดช่วยฉันเข้าใจปัญหาของต้นทุนการทำความร้อนและน้ำร้อน บ้านเราเสิร์ฟ บริษัทจัดการ, มีบ้านหม้อต้มน้ำบนหลังคาบ้าน แต่ค่าทำความร้อนและน้ำร้อนอยู่ที่ระดับเมือง ทำไมและอะไรคือข้อดีของหม้อไอน้ำบนชั้นดาดฟ้า? และใครบ้างที่เสื่อมสภาพภายในเวลาไม่กี่ปีที่จะซื้อหม้อไอน้ำใหม่?

เมื่อพิจารณาถึงปัญหานี้ เราจึงตัดสินใจเน้นประเด็นบางประการเกี่ยวกับการทำความร้อนอัตโนมัติ

1. หลักการในการกำหนดอัตราค่าบริการสำหรับการทำความร้อนและน้ำร้อนในกรณีของหม้อไอน้ำบนชั้นดาดฟ้ามีอะไรบ้าง?

2. ข้อดีของระบบทำความร้อนอัตโนมัติ (หม้อไอน้ำบนหลังคา) คืออะไร?

3. การบำรุงรักษาและซ่อมแซมอุปกรณ์เพื่อให้ความร้อนอัตโนมัติ

1. ห้องหม้อไอน้ำอัตโนมัติ (โดยเฉพาะห้องบนดาดฟ้า) เป็นห้องที่มีเครื่องกำเนิดความร้อนหรืออาคารทั้งหลังที่สร้างขึ้นเพื่อสร้างความร้อนเพื่อให้ความร้อนแก่อาคารหนึ่งหลัง ห้องหม้อไอน้ำเป็นองค์ประกอบหลักของระบบทำความร้อนและการจ่ายน้ำร้อนแบบกระจายศูนย์ (DHW) และอาจเป็นเจ้าของโดยผู้อยู่อาศัยหรือเป็นเจ้าของโดยนิติบุคคล (เช่น บริษัทจัดการ)

ในกรณีที่โรงต้มน้ำบนชั้นดาดฟ้าเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ การชำระเงินสำหรับทรัพยากรที่ใช้ไปจะถูกกำหนดโดยเจ้าของตามข้อตกลงกับองค์กรจัดหาทรัพยากร (RSO) RSO ให้บริการเฉพาะโรงต้มน้ำบนชั้นดาดฟ้า (เจ้าของบ้านและองค์กรจัดหาทรัพยากรสรุปสัญญาสำหรับการปฏิบัติงาน) และบทบาทชี้ขาดในการกำหนดอัตราภาษีถูกกำหนดให้กับผู้รับเหมาบริการสาธารณะซึ่ง RSO ไม่ได้อยู่ที่นี่ ผู้รับเหมาบริการสาธารณะ (HOA สามารถทำหน้าที่ดังกล่าวได้) ได้รับคำแนะนำจากพระราชกฤษฎีการัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 307 ตามที่ "ในการผลิตพลังงานความร้อนเพื่อให้ความร้อนแก่อาคารอพาร์ตเมนต์โดยใช้ระบบทำความร้อนอัตโนมัติซึ่งก็คือ ส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ในกรณีที่ไม่มีความร้อนจากส่วนกลาง) จำนวนเงินที่ต้องจ่ายเพื่อให้ความร้อนคำนวณจากการอ่านอุปกรณ์วัดแสงและอัตราภาษีที่เกี่ยวข้องสำหรับเชื้อเพลิงที่ใช้สำหรับการผลิต พลังงานความร้อน ... "และ" ในการเตรียมการ น้ำร้อนใช้ในบ้าน ระบบวิศวกรรมอาคารอพาร์ตเมนต์ (ในกรณีที่ไม่มีการเตรียมน้ำร้อนจากส่วนกลาง) จำนวนเงินที่จ่ายสำหรับการจ่ายน้ำร้อนคำนวณจากการอ่านอุปกรณ์วัดแสงและอัตราภาษีที่เกี่ยวข้องสำหรับน้ำเย็นและเชื้อเพลิงที่ใช้ในการเตรียมน้ำร้อน ... ” (ข้อ 18)

หากองค์กรจัดหาทรัพยากร (RSO) เป็น นิติบุคคลเป็นเจ้าของบ้านหม้อไอน้ำบนชั้นดาดฟ้า (เจ้าของบ้านและองค์กรจัดหาทรัพยากรทำสัญญาซื้อขายบ้านหม้อไอน้ำ) จากนั้นเป็นองค์กรจัดหาความร้อนและผู้ให้บริการสาธารณูปโภค (ตาม กฎหมายของรัฐบาลกลาง RF No. 190 "On Heat Supply") พร้อมกิจกรรมที่ควบคุมโดยรัฐ ดังนั้นภาษีสำหรับการใช้ทรัพยากรจึงถูกกำหนดโดยหน่วยงานของรัฐตามอัตราภาษีของการบริหารเมือง (ภูมิภาค) ข้อมูลล่าสุดอัตราภาษีทั้งหมดสามารถพบได้บนเว็บไซต์ทางการของแผนก

เพื่อหาคำตอบว่าต้นทุนการบริการสำหรับความร้อนและน้ำร้อนคำนวณจากอะไร เราควรค้นหาวิธีการจัดระเบียบความสัมพันธ์ทางกฎหมายในสถานการณ์ที่อยู่ระหว่างการพิจารณา หากบริษัทจัดการเป็นเจ้าของโรงต้มน้ำบนชั้นดาดฟ้าเต็มรูปแบบ (มีสัญญาขายโรงต้มน้ำ) ให้เรียกเก็บเงินตามอัตราทั่วเมือง

หากปรากฎว่าบริษัทจัดการของคุณไม่ใช่ผู้ให้บริการสาธารณูปโภคและให้บริการเฉพาะโรงต้มน้ำ การขึ้นภาษีไม่เป็นไปตามกฎหมายของรัฐบาลรัสเซีย และคุณสามารถยื่นคำร้องต่อศาลพร้อมคำร้องได้

2. หม้อไอน้ำบนหลังคาซึ่งติดตั้งบนหลังคาของอาคารอพาร์ตเมนต์มีข้อดีมากกว่าปกติ ระบบรวมศูนย์ความร้อนและน้ำร้อน

ก. บางทีข้อโต้แย้งหลักและจริงจังในการสนับสนุนการใช้ระบบทำความร้อนอัตโนมัติและหม้อไอน้ำบนชั้นดาดฟ้าคือ ประหยัดได้มากแหล่งพลังงาน ตามสถิติ หม้อไอน้ำบนชั้นดาดฟ้าลดต้นทุนทรัพยากรได้ 45% เมื่อเทียบกับระบบเปิดแบบรวมศูนย์

ข. ระบบทำความร้อน- มีการจัดการ ซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะควบคุม ระบอบอุณหภูมิในช่วงฤดูร้อนและระหว่างวัน ในทางปฏิบัติ จะเห็นว่าการควบคุมความร้อนดังกล่าวช่วยให้ประหยัดค่าเชื้อเพลิงได้ถึง 30%

ใน. หม้อไอน้ำบนชั้นดาดฟ้าไม่ต้องการการบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องมีคนในระหว่างการทำงานของหม้อไอน้ำ ควบคุมทั้งหมดสำหรับสถานะและการทำงานของโรงต้มน้ำจะดำเนินการผ่านห้องควบคุม

d. ห้องหม้อไอน้ำที่อยู่บนหลังคาของอาคารช่วยขจัดปัญหาหลายประการ:

- ไม่ต้องจัดสรรพื้นที่ ที่ดินสำหรับการก่อสร้างโรงต้มน้ำ

- ให้สิทธิ์เข้าถึงไปป์ไลน์ฟรี

– ให้สภาพที่ดีเยี่ยมสำหรับอุปกรณ์ (ไม่มีแรงกดบนท่อ ยูนิต บอยเลอร์ ฯลฯ)

- การจ่ายอากาศที่สะดวกไปยังหม้อไอน้ำ

- ประหยัดวัสดุสำหรับการผลิตปล่องไฟ

e. ความปลอดภัยในการใช้งานหม้อไอน้ำบนชั้นดาดฟ้าเป็นข้อดีอีกอย่างหนึ่งในด้านการให้ความร้อนแบบอัตโนมัติ ในกรณีที่มีการปล่อยควันเข้าไปในอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้รับอนุญาต ความเสี่ยงที่จะเกิดอุบัติเหตุร้ายแรงนั้นไม่สูง

e. หม้อไอน้ำบนหลังคาเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมเนื่องจากมีการกระจายตัวที่ดีและการระเหยของก๊าซ

3. กลับไปที่พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 307 เรื่อง "ขั้นตอนการให้บริการสาธารณะแก่ประชาชน" จะเห็นได้ว่า "... ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมระบบวิศวกรรมภายในที่ใช้สำหรับการผลิตพลังงานความร้อนรวมทั้ง ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมระบบวิศวกรรมในบ้านที่ใช้สำหรับทำน้ำร้อนรวมอยู่ในค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารพักอาศัย” (ข้อ 18 ของ RF PP No. 307)

นอกจากนี้ ตามประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย "เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องแบกรับภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์" (มาตรา 39)

ดังนั้นการติดตั้งหม้อไอน้ำหรือองค์ประกอบที่ล้มเหลวอื่น ๆ ของโรงงานหม้อไอน้ำจึงดำเนินการโดยผู้อยู่อาศัย ในทางปฏิบัติ ค่าใช้จ่ายรายเดือนสำหรับค่าความร้อนและน้ำร้อนอาจรวมดอกเบี้ยสำหรับการซ่อมแซมหรือติดตั้งโรงต้มน้ำใหม่โดยไม่คาดคิด ซึ่งต้องใช้ทุกๆ 25 ปี

ฤดูร้อนในประเทศของเราเริ่มในกลางเดือนกันยายนและสิ้นสุดในเดือนเมษายน ช่วงนี้ชาวอพาร์ตเม้นต์เปิดตู้จดหมายทุกเดือนมองบิลที่ได้รับด้วยความขุ่นเคืองใจ สาธารณูปโภค. การจ่ายเงินเพื่อให้ความร้อนเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าของตัวเลขเหล่านี้

บ้านหม้อไอน้ำที่ติดตั้งบนชั้นดาดฟ้าในอาคารอพาร์ตเมนต์จะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยทุกคนได้รับความร้อนหรือไม่เพื่อที่จำนวนเงินที่ชำระค่าบริการเหล่านี้จะไม่ "หมดไฟ"

การติดตั้งหม้อไอน้ำบนชั้นดาดฟ้า

หม้อต้มก๊าซบนหลังคาเป็นระบบอัตโนมัติที่ให้ความร้อนและน้ำร้อนในอาคารที่พักอาศัยและโรงงานอุตสาหกรรม

ชื่อนี้บ่งบอกถึงตำแหน่งของห้องหม้อไอน้ำบนหลังคาในห้องที่มีอุปกรณ์พิเศษสำหรับสิ่งนี้

มาตรฐานสำหรับการออกแบบ การติดตั้ง และการทำงานของอุปกรณ์นี้กำหนดไว้ใน SNiP สำหรับหม้อต้มก๊าซบนหลังคา การเพิ่มและการเปลี่ยนแปลงที่เกี่ยวข้องกับการดัดแปลงและการเปิดตัวอุปกรณ์ไฮเทคเพิ่มเติมระบุไว้ในเอกสาร P 1-03 กฎสำหรับการออกแบบหม้อไอน้ำแบบอิสระและบนชั้นดาดฟ้า

ประเภทของหม้อไอน้ำบนหลังคา

ประเภทของอาคาร ลักษณะทางเทคนิคและการดำเนินงาน วัตถุประสงค์และเงื่อนไขกำหนดประเภทของหม้อไอน้ำบนหลังคาที่เหมาะสม:

• ชนิดในตัว;
• บล็อก - ประเภทโมดูลาร์

หากจำเป็นต้องติดตั้งห้องหม้อไอน้ำบนอาคารที่สร้างไว้แล้ว จะใช้ห้องหม้อไอน้ำบนหลังคาแบบโมดูลาร์ ใช้ในการดำเนินการ ยกเครื่องบ้านที่ระบบทำความร้อนต้องการการยกเครื่องใหม่ทั้งหมด

โครงการของโครงสร้างดังกล่าวถูกสร้างขึ้นบนพื้นฐานของ ข้อมูลจำเพาะอาคาร ห้องหม้อไอน้ำที่เสร็จแล้วจะถูกส่งไปยังไซต์และติดตั้งที่ตำแหน่งเฉพาะ

ก่อนที่จะดำเนินการติดตั้งโรงต้มน้ำแบบโมดูลาร์พวกเขาเตรียมหลังคา:

ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบสภาพ ผนังแบริ่งและองค์ประกอบหลักของอาคาร

ซ้อนทับ ฝาครอบป้องกันไปยังสถานที่ที่มีการวางแผนตำแหน่งของห้องหม้อไอน้ำ ในการเคลือบผิวจะใช้แผ่นคอนกรีตที่มีความหนาอย่างน้อย 20 ซม.

กำลังดำเนินมาตรการเพื่อเพิ่มฉนวนกันเสียงและรับรองข้อกำหนดด้านความปลอดภัย (การติดตั้งราวหลังคา)

โรงไฟฟ้าพลังความร้อนเชื่อมต่อกับเครือข่ายความร้อนของอาคาร และแล้วในจุดนั้นก็มีการควบคุมโหมดการทำงานการกระจายของสารหล่อเย็นการเชื่อมต่อกับระบบทำความร้อนและน้ำประปา

การพัฒนาล่าสุดในด้านอุปกรณ์หม้อไอน้ำได้จัดเตรียมระบบการออกแบบโมดูลาร์แบบบล็อกและห้องสำหรับพนักงาน

จุดสำคัญเมื่อติดตั้งห้องหม้อไอน้ำ

การติดตั้งโรงต้มน้ำบนหลังคาบ้านเป็นภาระเพิ่มเติมในโครงสร้างอาคาร เพื่อป้องกันอุบัติเหตุ SNiP ได้กำหนดมาตรฐานบังคับ:

• ไม่อนุญาตให้ติดตั้งห้องหม้อไอน้ำบนเพดานห้องนั่งเล่น
• เป็นที่ยอมรับไม่ได้ว่าระบบอยู่ติดกับผนังของอาคารพักอาศัย
• การติดตั้งระบบบังคับ ปิดเครื่องอัตโนมัติสำหรับอุบัติเหตุ
• ขนาดของห้องหม้อไอน้ำไม่ควรเป็น ขนาดเพิ่มเติมที่สุด อาคารสูง.

ใครเป็นผู้จ่ายค่าติดตั้งห้องหม้อไอน้ำ

เช่นเดียวกับทรัพย์สินทั่วไปอื่น ๆ ห้องหม้อไอน้ำเป็นของเจ้าของทรัพย์สิน จากนี้ไปพวกเขาจะจ่ายค่าติดตั้งและบำรุงรักษา

หากมีการติดตั้งอุปกรณ์เป็นส่วนหนึ่งของการปรับปรุงครั้งใหญ่ของอาคาร เงินทุนที่ผู้อยู่อาศัยใช้ตามลำดับการชำระเงินเข้ากองทุนบูรณะทุนจะใช้ เมื่อยอดสะสมไม่เพียงพอผู้เช่าอาจตัดสินใจเพิ่มเงิน

ต้นทุนรวมของหม้อไอน้ำบนชั้นดาดฟ้าประกอบด้วยเงินที่ใช้ไปกับการออกแบบ การผลิต การจัดส่ง และติดตั้งระบบ นอกจากนี้ยังรวมถึงค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง การปรับ การติดตั้งระบบที่รับประกันการทำงานที่ปลอดภัยของห้องหม้อไอน้ำ รวมถึงการประกันภัย ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 5-10 ล้านรูเบิล

ห้องหม้อไอน้ำบนหลังคาของอาคารอพาร์ตเมนต์ เช่นเดียวกับระบบทำความร้อนอื่นๆ มีทั้งข้อดีและข้อเสีย เพื่อให้อุปกรณ์ทำงานอย่างมีประสิทธิภาพและปรับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นสำหรับการติดตั้ง คุณต้องเลือกอย่างระมัดระวัง ในเวลาเดียวกัน ให้คำนึงถึงทั้งคำแนะนำของผู้เชี่ยวชาญและความคิดเห็นของผู้อยู่อาศัย

ข้อดี

การวางห้องหม้อไอน้ำบนหลังคาบ้านโดยตรงช่วยลดการสูญเสียความร้อนระหว่างการขนส่งสารหล่อเย็นไปยังโรงงาน จำนวนเงินที่ใช้ในการจ่ายสำหรับความร้อนและน้ำร้อนจะลดลงโดยเฉลี่ย 30%

ความเป็นอิสระของห้องหม้อไอน้ำช่วยให้คุณสามารถให้ความร้อนแก่บ้านในเวลาที่เครือข่ายระบบทำความร้อนในเมืองยังไม่ได้เริ่มจ่ายน้ำหล่อเย็น

ผ่านการตรวจสอบหลายครั้งในระหว่างการว่าจ้างทำให้มั่นใจ ระดับสูงความปลอดภัย.

ข้อเสีย

อนุญาตให้ติดตั้งหม้อไอน้ำบนหลังคาในบ้านที่มีความสูงไม่เกิน 9 ชั้น

การสั่นสะเทือนอันทรงพลังระหว่างการทำงานของปั๊มของระบบทำให้เกิดความไม่สะดวกแก่ผู้อยู่อาศัยชั้นบน

ค่าติดตั้งสูง.

ผู้อยู่อาศัยในบ้านของสหภาพโซเวียตสามารถรอเป็นเวลาหลายสัปดาห์เพื่อให้ความร้อนปรากฏในอพาร์ตเมนต์ของพวกเขา ในขณะที่บ้านที่มีหม้อต้มน้ำบนหลังคาจะมีความอบอุ่นมานานแล้ว น่าเสียดายที่การติดตั้งระบบดังกล่าวในบ้านหลังเก่านั้นไม่สามารถทำได้เสมอไป เพราะไม่ใช่ทุกอาคารที่จะรับน้ำหนักได้

หากต้องการติดตามข่าวสารด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน - อ่านเรื่องอื่นๆ วัสดุที่มีประโยชน์บนเว็บไซต์ของเรา

มกราคมและฤดูหนาวก็ผ่านไปแล้วครึ่ง แต่ในสภาพอากาศของเรา จำเป็นต้องสร้างบ้านให้ร้อนทั้งในฤดูใบไม้ผลิและฤดูใบไม้ร่วง และโดยทั่วไปจำเป็นต้องใช้น้ำร้อน ตลอดทั้งปี. และฉันต้องการรับความร้อนและน้ำร้อนในราคาที่ต่ำที่สุด เป็นที่ต้องการ - ลดการสูญเสียเป็นศูนย์สำหรับระบบทำความร้อนหลัก เราพูดถึงหม้อไอน้ำแต่ละตัวในเนื้อหา "" ตอนนี้เรามาพูดถึงข้อดีและข้อเสียของตัวเลือกอื่นสำหรับการสร้างระบบทำความร้อนใหม่ - หม้อไอน้ำบนชั้นดาดฟ้า

หม้อไอน้ำบนหลังคาคือ แหล่งออฟไลน์เครื่องทำความร้อน ออกแบบมาเพื่อให้ความร้อนและจ่ายน้ำร้อนให้กับอาคารที่พักอาศัย ตามชื่อของมัน มันถูกสร้างขึ้นบนหลังคาของอาคาร ในห้องที่มีอุปกรณ์พิเศษ เราจะไม่พิจารณาหม้อไอน้ำแบบคงที่ที่นี่ พวกมันถูกสร้างขึ้นในขั้นตอนการก่อสร้างของอาคาร เชื่อมโยงกับมันในแง่ของการออกแบบและโครงสร้างพื้นฐาน ดังนั้นหน่วยงานท้องถิ่นและระดับภูมิภาคจึงไม่มีคำถามเกี่ยวกับพวกเขา อย่างไรก็ตาม ขอแนะนำให้สร้างโรงต้มน้ำบนชั้นดาดฟ้าแบบอยู่กับที่โดยขาดพลังงานความร้อนในเขตไมโครที่สร้างขึ้น

แต่ห้องหม้อไอน้ำบนหลังคาแบบแยกส่วนถูกซื้อไปแล้ว สร้างเสร็จแล้ว. บ้านหม้อไอน้ำแบบโมดูลาร์ถูกผลิตขึ้นตามพารามิเตอร์ที่กำหนด ซึ่งประกอบโดยบริษัทซัพพลายเออร์ ขนส่งไปยังไซต์การติดตั้งและทดสอบการใช้งานแล้ว สำเร็จรูปได้รับการสนับสนุนโดยการรับประกันของผู้ผลิต การเชื่อมต่อกับเครือข่ายทำความร้อนใช้เวลาสั้นมาก ที่น่าสนใจอีกอย่างและ คุณสมบัติที่มีประโยชน์หม้อไอน้ำบนหลังคาแบบแยกส่วน: จุดความร้อนไม่เพียง แต่อยู่ในห้องหม้อไอน้ำเท่านั้น แต่ยังอยู่ในห้องใต้ดินของอาคารผู้บริโภคบนชั้นใต้ดินหรือบนชั้นหนึ่ง

จุดความร้อนประกอบด้วยองค์ประกอบของโรงไฟฟ้าพลังความร้อนที่รับประกันการเชื่อมต่อของโรงงานเหล่านี้กับเครือข่ายการทำความร้อน ความสามารถในการทำงาน การควบคุมโหมดการใช้ความร้อน การเปลี่ยนแปลง การควบคุมพารามิเตอร์ของสารหล่อเย็น และการกระจายของสารหล่อเย็นตามประเภทของผู้บริโภค มันถ่ายโอนน้ำร้อนไปยังระบบทำความร้อน ไปยังระบบจ่ายน้ำร้อน นอกจากนี้ยังส่งความร้อนไปยังระบบระบายอากาศของอาคารที่พักอาศัย กลิ่นเหม็นและลมหนาวจะเป่านกหวีดตามผู้ตื่นในห้องน้ำ)

แต่เหตุใดจึงสำคัญมากที่ในกรณีของโรงต้มน้ำแบบโมดูลาร์แบบบล็อกสามารถวางไว้ในห้องใต้ดินของอาคารผู้บริโภคได้เช่นเดียวกับบนชั้นใต้ดินหรือบนชั้นหนึ่ง? ได้ เพราะทำให้สามารถเชื่อมโยงห้องหม้อไอน้ำบนหลังคาแบบโมดูลาร์เข้ากับระบบทำความร้อน น้ำร้อน และระบบระบายอากาศที่มีอยู่ในบ้านได้ Risers, สายไฟ, อุปกรณ์ทำความร้อน - ทั้งหมดนี้จะยังคงอยู่ ปั๊มที่มีเสียงดังจะยังคงอยู่ในห้องใต้ดินหรือห้องใต้ดิน ขับน้ำขึ้น ในเวลาเดียวกัน โรงต้มน้ำบนหลังคาแบบโมดูลาร์แบบแยกส่วนซึ่งทำงานโดยใช้แก๊สนั้น แท้จริงแล้วเป็นหม้อต้มน้ำร้อนขนาดใหญ่ส่วนบุคคล ซึ่งเปิดโอกาสให้เรากำหนดข้อดีของมัน

ประการแรก มันกำจัดการสูญเสียในเครื่องทำความร้อนหลัก ซึ่งจะช่วยลดต้นทุนการทำความร้อนในปัจจุบันเนื่องจากการประหยัดทรัพยากร ลดความเสี่ยงที่จะถูกทิ้งไว้โดยไม่มีความร้อนและน้ำร้อนในกรณีที่การสื่อสารหยุดชะงัก หากความจุของโรงต้มน้ำแบบรวมศูนย์ใน microdistrict ไม่เพียงพอเพื่อให้แน่ใจว่าพารามิเตอร์ที่เหมาะสมของสารหล่อเย็นในสภาพอากาศหนาวเย็นก็จะช่วยให้บ้านมีความร้อนในทุกสภาวะ นี่คือข้อดี ซึ่งพบได้บ่อยในหม้อไอน้ำร้อนแต่ละเครื่อง

ข้อดีกลุ่มที่สองแยกความแตกต่างใน ด้านที่ดีกว่าจากหม้อไอน้ำแต่ละตัว สิ่งที่สำคัญที่สุดคือความสามารถในการรักษาสายไฟที่ผู้สร้างบ้านวางไว้ในขั้นต้น หลังจากทั้งหมดเมื่อแขวนหม้อต้มน้ำร้อนในห้องครัวหรือในโถงทางเดินเราจะถูกบังคับให้นำท่อจากแบตเตอรี่ที่ตั้งอยู่ทั่วอพาร์ตเมนต์ (ก่อนหน้านี้แบตเตอรี่ใช้พลังงานจากตัวยกแนวตั้งและการเชื่อมต่อแนวนอนผ่านห้องใต้หลังคาและ ห้องใต้ดิน) ดังนั้นบ้านจึงเปลี่ยนไปใช้หม้อไอน้ำแต่ละตัว - แต่ละอพาร์ทเมนท์จะได้รับการซ่อมแซมที่สำคัญอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ซึ่งอาจไม่ได้อยู่ในแผนและความสามารถทางการเงินของผู้อยู่อาศัย) และในกรณีของห้องหม้อไอน้ำบนหลังคา คุณสามารถหลีกเลี่ยงปัญหาอันไม่พึงประสงค์เหล่านี้ได้

คุณธรรมกลุ่มที่สามเกี่ยวข้องกับการแสวงประโยชน์ ซึ่งแตกต่างจากคอลัมน์ก๊าซที่ทำงานในโหมดระยะสั้น หม้อต้มน้ำร้อนส่วนบุคคลในช่วงระยะเวลาการให้ความร้อน เจ็ดเดือนในละติจูดของเรา เผาไหม้อย่างต่อเนื่อง แน่นอนว่ามันเป็นไปโดยอัตโนมัติ แต่ก็ยังดีถ้าครอบครัวใหญ่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์และมีคนทำให้แน่ใจว่าคนที่อายุน้อยกว่าจะไม่ไปที่หม้อไอน้ำด้วยชุดไขควง

ในทางกลับกัน ความยืดหยุ่นของหม้อต้มความร้อนแต่ละตัวนั้นแน่นอนว่าสูงกว่าในกรณีของหม้อต้มน้ำบนหลังคาโมดูลาร์แบบรวมศูนย์ คุณสามารถเริ่มต้นในโหมดทำความร้อนและในวันฤดูร้อนที่เย็นและเปียกเกินไป - ในกรณีของหม้อไอน้ำบนชั้นดาดฟ้า การตัดสินใจของสภาบ้านหรือหน่วยงานที่คล้ายกันเป็นสิ่งจำเป็น

ดังนั้นเมื่อใดจึงจะเหมาะสมที่จะติดตั้งหม้อไอน้ำสำหรับทำความร้อนแต่ละเครื่อง และเมื่อใดควรสนใจหม้อไอน้ำบนชั้นดาดฟ้า

คำตอบสำหรับคำถามนี้จะทำให้คุณมีเศรษฐศาสตร์ ประการแรกต้องระลึกไว้เสมอว่าการเปลี่ยนบ้านเป็นหม้อไอน้ำส่วนบุคคลและการติดตั้งหม้อไอน้ำบนชั้นดาดฟ้าแม้ว่าจะเพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยและในระยะยาวจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายสำหรับการทำความร้อนและการจ่ายน้ำร้อน แต่มีความเกี่ยวข้องกับความจำเป็นในการลงทุน หากผู้อยู่อาศัยในบ้านที่ต้องการปรับปรุงสถานการณ์ด้วยการจ่ายความร้อนไม่มีเงินทุนฟรี จะดีกว่าที่จะลืมตัวเลือกนี้และ จำกัด ตัวเองให้อยู่ในมาตรการประหยัดความร้อนมาตรฐาน

หากมีโอกาสทางการเงิน และโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้ามันใกล้เคียงกับการยกเครื่องครั้งใหญ่โดยผู้ดำเนินการภูมิภาคหรือการสะสมของเงินทุนที่ชัดเจนในบัญชีพิเศษที่บ้าน คุณสามารถคิดเกี่ยวกับการติดตั้งหม้อไอน้ำบนหลังคา ราคาเริ่มต้นที่ 1.5 ล้านรูเบิลสำหรับโรงต้มน้ำที่มีความจุ 200 กิโลวัตต์และจาก 3.5 ล้านรูเบิลสำหรับโรงต้มน้ำที่มีความจุ 1,000 กิโลวัตต์ พิจารณาว่าเมื่อ ตารางเมตรต้องการกำลังไฟเฉลี่ย 100 วัตต์ ทำให้บ้านร้อนได้ ด้วยพื้นที่ทั้งหมด 2000 ตร.ม. และ 10,000 ตร.ม. ตามลำดับ อย่างที่คุณเห็น พลังเติบโตเร็วกว่าราคา

สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่ค่าใช้จ่ายเพียงอย่างเดียว ห้องหม้อไอน้ำบนหลังคาไม่สามารถติดตั้งบนแผ่นพื้นซึ่งเป็นที่ตั้งของพื้นที่อยู่อาศัย - นั่นคือในกรณีที่ไม่มีพื้นทางเทคนิคจะต้องสร้างในส่วนของหลังคา ใต้หลังคาโรงต้มน้ำต้องมีการกันซึมที่มีความหนาของชั้นอย่างน้อย 100 มม. และระบบระบายน้ำที่เชื่อถือได้ ด้วยความสูงของอาคารที่สูงกว่า 26.5 ม. (เหนืออาคารเก้าชั้นมาตรฐาน) จะต้องได้รับการอนุมัติเพิ่มเติมจากหน่วยดับเพลิง แต่หลักเกณฑ์สามารถให้สิ่งนี้ได้

สำหรับบ้านที่มีอพาร์ทเมนต์ 36 ห้องหรือน้อยกว่านั้น มักจะถูกกว่าในการติดตั้งส่วนบุคคล หม้อไอน้ำร้อน. แต่ด้วยอพาร์ทเมนท์หลายร้อยห้องขึ้นไป เศรษฐกิจจะเอนเอียงไปทางโรงต้มน้ำบนหลังคาอย่างมาก (ผลของการเติบโตของกำลังการผลิตเร็วกว่าราคา!) ในกรณีขั้นกลาง จำเป็นต้องมีการคำนวณ ตัวเลือกต่างๆ- นี่เป็นงานที่มีความรับผิดชอบและมีคุณสมบัติเหมาะสมของผู้ประเมินอุตสาหกรรมการก่อสร้าง แต่เราพยายามให้แนวทางทั่วไปและแนวคิดทั่วไปเกี่ยวกับหม้อไอน้ำบนชั้นดาดฟ้า

หากคุณชอบบทความนี้ - แนะนำให้เพื่อน คนรู้จัก หรือเพื่อนร่วมงานที่เกี่ยวข้องกับเทศบาลหรือ บริการสาธารณะ. เราคิดว่ามันจะมีประโยชน์และน่าพอใจสำหรับพวกเขา
เมื่อพิมพ์ซ้ำสื่อ จำเป็นต้องมีลิงก์ไปยังแหล่งที่มา