วิธีการเปิดผู้ประกอบการรายบุคคลสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ ส่งเสริมธุรกิจปรับปรุงอพาร์ทเม้นท์

หากคุณตัดสินใจที่จะซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ของคนอื่นบทความนี้จะเป็นประโยชน์ ฉันจะบอกคุณถึงวิธีการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์สิ่งที่จะเกิดขึ้นสิ่งที่คุณต้องรู้และสามารถทำได้ ฉันอยู่ในธุรกิจนี้มานานกว่า 13 ปี ฉันได้พยายามแบ่งบทความออกเป็นหลายส่วนเพื่อพยายามครอบคลุมทุกด้านของการจัดตั้งธุรกิจปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ รวมบทความที่เขียนสำหรับลูกค้าในอนาคตของคุณในหน้านี้

ดังนั้น คุณจึงตัดสินใจทำธุรกิจปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ ความปรารถนานั้นยิ่งใหญ่ แต่ไม่มีประสบการณ์ - แย่ หากคุณทำการซ่อมแซมในอพาร์ทเมนต์ของคุณ นี่ไม่ใช่ประสบการณ์ หรือแทบจะไม่มีประสบการณ์เลย การทำเพื่อตนเองและเพื่อผู้อื่นเป็นสองสิ่งที่แตกต่างกันมาก คำแนะนำของฉัน: ทำงานสองสามปีในบริษัทที่ปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ ตามคำกล่าวที่ว่า "คุณจะเติมเต็มมือของคุณ" ได้รับประสบการณ์อันมีค่า และทำความคุ้นเคยกับผู้เชี่ยวชาญที่จะเป็นประโยชน์กับคุณเพราะ หนึ่งที่จะทำการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์นั้นยากและยาวนานบน ระยะยาวลูกค้าซ่อมไม่ค่อยเห็นด้วย

หากคุณไม่ต้องการทำงานเองแต่อยากเล่นเป็นตัวกลางระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมา (มองหางานและคนงาน) ฉันก็จะทำให้คุณผิดหวังได้ วิธีหารายได้นี้จะมีผลหากคุณมีลูกค้ารายใหญ่ถาวร (เช่น ร้านค้าในเครือ) ซึ่งจะจัดหาคำสั่งซื้อให้คุณ มิฉะนั้นคุณจะมองหาอพาร์ตเมนต์เพื่อซ่อมแซมเป็นเวลานานแล้วจึงหาคนงาน

อย่างที่ฉันพูดไปก่อนหน้านี้ คุณต้องมีประสบการณ์ในการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ อย่างน้อยก็เพื่อที่จะรู้ว่าต้องทำอย่างไร อะไร และกำลังทำอะไรอยู่ในกรอบเวลาใด คุณต้องมี 20,000-40,000 rubles เพื่อซื้อเครื่องมือระดับมืออาชีพ จำเป็นสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ เครื่องมือระดับมืออาชีพ,ครัวเรือนจะอยู่ได้ไม่นาน. เพื่อประหยัดเงิน จะดีกว่าถ้าซื้อเครื่องมือที่จำเป็นในการดำเนินการ เฉพาะประเภทงานที่คุณจะได้รับเงิน

การเริ่มต้นนั้นยากเสมอ อย่าคิดว่าคุณจะมีลูกค้ามากมายและไม่มีวันสิ้นสุด คุณต้องเสียเงินไปกับการโฆษณา คุณสามารถเปิดเว็บไซต์บนอินเทอร์เน็ตและสั่งซื้อโฆษณาตามบริบทบน Yandex หรือ Google โฆษณาในหนังสือพิมพ์และทีวียังคงมีผล มีประโยชน์เฉพาะจากการโพสต์ใบปลิวหากคุณได้แปะไว้ในบ้านเช่าใหม่ ที่ป้ายรถเมล์และสถานที่อื่น ๆ แผ่นพับเกี่ยวกับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์จะไม่มีผล โฆษณาที่ดีที่สุดคือ "ปากต่อปาก" (เมื่อลูกค้าเก่าพูดถึงคุณด้วย ความคิดเห็นที่ดี). สิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้คือ ชื่อเสียงที่ดีนั้นยากต่อการได้มาซึ่งและรักษาไว้ แต่ชื่อเสียงที่ไม่ดีนั้นง่ายและยาวนาน

ในตอนแรกเป็นไปได้ที่จะซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์อย่างไม่เป็นทางการ ในอนาคตจะดีกว่าที่จะลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC แทบไม่มีความแตกต่างระหว่างพวกเขา ยกเว้นลูกค้ารายใหญ่ชอบทำงานกับ LLC มากกว่าผู้ประกอบการรายบุคคล ใบอนุญาตก่อสร้างและใบอนุญาต SRO ไม่จำเป็น คนรักผู้รับเหมาอย่างเป็นทางการและรับประกันคุณภาพงาน

แล้วพวกเขาก็โทรหาคุณและคุณมาดูของ ฉันไม่แนะนำให้คุณคิดราคาแพงเกินไป แต่ก็ไม่ควรทำงานโดยมีค่าธรรมเนียมเล็กน้อย คุณยังไม่มีชื่อเสียง คุณจะต้องโน้มน้าวให้ลูกค้ามั่นใจในความเป็นมืออาชีพของคุณ พูดสั้น ๆ ชัดเจนและชัดเจน คุณต้องโน้มน้าวลูกค้าว่าคุณเป็นมืออาชีพ
คุยงานทุกประเภท ว่าจะใช้วัสดุอะไร กำหนดเส้นตายสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์เป็น 10% มากกว่าจำนวนวันที่คุณคาดว่าจะทำ อย่าลืมพูดถึงวิธีการชำระเงิน ที่เหมาะสมที่สุด (ฉันชอบมันมาก) คือใช้เวลาหนึ่งสัปดาห์สำหรับประเภทของงานที่ทำ เงินจำนวนเล็กน้อยนั้นง่ายกว่าที่ลูกค้ามอบให้

เป็นไปไม่ได้ที่จะบอกเกี่ยวกับรายละเอียดปลีกย่อยและช่วงเวลาทั้งหมดในการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ หากคุณได้เข้าไปทำธุรกิจนี้ คุณจะรู้ว่าไม่มีคำว่า "ง่ายและ เงินด่วน" และความสำเร็จในการทำงานหนักครั้งนี้

อะไรคือความแตกต่าง ตกแต่งใหม่จากทุน? ลูกค้าหลายคนสับสนระหว่างการยกเครื่องครั้งใหญ่กับเครื่องสำอาง อาจเป็นเพราะราคาสำหรับการซ่อมแซมเครื่องสำอางนั้นต่ำกว่าการยกเครื่องมาก อย่างไรก็ตามการกำหนดประเภทของการซ่อมแซมไม่ได้ถูกประดิษฐ์ขึ้นโดยเปล่าประโยชน์และฉันจะบอกคุณว่าแตกต่างกันอย่างไร

บ่อยครั้งที่พวกเขาโทรหาฉันทางโทรศัพท์:
- สวัสดี คุณปรับปรุงอพาร์ตเมนต์หรือไม่?
- ใช่.
- ราคาเท่าไหร่คะ ตารางเมตร, พื้นที่ใช้สอย , ปรับปรุงห้องชุด ?
- ราคาดังกล่าว
- เมื่อคุณสามารถเห็น
เป็นผลให้เมื่อคุณมาถึงอพาร์ทเมนท์ คุณเห็นว่าลูกค้าไม่ต้องการการซ่อมแซมเครื่องสำอางแต่เป็นการซ่อมแซมที่สำคัญ เมื่อลูกค้าทราบค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการซ่อมอพาร์ทเมนท์ เขาปฏิเสธเพราะ ไม่ได้หวังว่าจะใช้จ่ายมากขนาดนั้น
เป็นผลให้เวลาของฉันและลูกค้าสูญเปล่า และทั้งหมดเป็นเพราะลูกค้าเชื่อว่าเขามีงานประเภทที่ง่ายและราคาถูกเช่น ตกแต่งใหม่

ประเภทของการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ได้รับการคิดค้นขึ้นเพื่อให้ลูกค้าและผู้สร้างสามารถค้นหาการซ่อมแซมที่พวกเขากำลังพูดถึงได้ง่ายขึ้น กล่าวคือ ความซับซ้อนของงาน เหมือนซื้อเนื้อในห้าง กว่าจะรู้ราคา 1 กก. ก็ไม่เข้าใจว่าชอบชิ้นไหนราคาเท่าไหร่

พื้นที่ตารางเมตรเป็นหน่วยวัดทางการเงินโดยประมาณ ไม่กี่คนจะทำงานตามต้นทุนต่อตารางเมตรของพื้นที่ ที่จริงแล้วในตารางเมตรนี้ คุณสามารถสั่งงานได้หลายประเภท เหมือนซื้อไส้กรอก คุณภาพไม่ดี- ราคาถูก คุณภาพสูง- แพง.

เกี่ยวกับประเภทของการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์:
ตกแต่งใหม่- เมื่อผู้หญิงต้องการทำให้ใบหน้าของเธอดูน่าดึงดูดยิ่งขึ้น เธอใช้เครื่องสำอางสำหรับสิ่งนี้ เธอไม่จำเป็นต้องไปหาศัลยแพทย์ตกแต่ง และเธอสามารถเปลี่ยนสไตล์ของเธอได้ทุกวัน การซ่อมแซมเครื่องสำอางนั้นคล้ายกับเครื่องสำอางของผู้หญิงมากเช่น วอลล์เปเปอร์, เสื่อน้ำมันมีการเปลี่ยนแปลงในอพาร์ตเมนต์, ท่อหรือผนังทาสีใหม่ งานทุกประเภทที่เปลี่ยนไป รูปร่างอพาร์ตเมนต์เท่านั้นใน โทนสี. การซ่อมแซมนี้เรียกอีกอย่างว่า ชั้นประหยัด, ตัวเลือกงบประมาณ .
ยกเครื่อง - นี่คือเมื่อผนังชิดในอพาร์ตเมนต์มีการเพิ่มองค์ประกอบการออกแบบใหม่การพัฒนาขื้นใหม่เสร็จสิ้น ทุกสิ่งที่จะเปลี่ยนรูปลักษณ์ของอพาร์ทเมนท์ไม่ได้เป็นเพียงในโทนสีเท่านั้น

เนื่องจากการยกเครื่องเป็นแนวคิดที่หลวม กล่าวคือ ทำง่าย คุณภาพสูง ซ่อม หรือทำอย่างมีสไตล์ กรีกโบราณแล้วแบ่งเป็นคลาสตามความซับซ้อนของงาน
รีโนเวท- แนวคิดนี้ได้รับความนิยมในช่วงปลายยุค 90 และต้นยุค 2000 เพราะ ส่อให้เห็นถึงการใช้วัสดุยูโร ตอนนี้วัสดุที่ได้มาตรฐานยูโรมีการผลิตทุกที่ในรัสเซียและใช้ในการซ่อมแซมทุกประเภท แนวความคิดในการซ่อมแซมคุณภาพระดับยุโรปนั้นล้าสมัยมาเป็นเวลานานและไม่ได้มีความหมายเกี่ยวกับความซับซ้อนของงาน
มาตรฐานการซ่อม- การซ่อมแซมดังกล่าวรวมถึงงานปรับระดับพื้น ผนัง เพดานคุณภาพสูง ไม่รวมงานที่ซับซ้อน เช่น ฝ้าเพดานยิปซั่มหลายชั้น และอื่นๆ องค์ประกอบที่ซับซ้อน.
VIP, Lux, Premium- การซ่อมแซมประเภทดังกล่าวจำเป็นต้องรวบรวมความคิดของลูกค้า หากเป็นไปได้ในทางเทคนิค การปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ประเภทที่แพงที่สุดเพราะ โดยมีผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางเข้าร่วมด้วย

การซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์อย่างเร่งด่วนคืออะไร เมื่อไรและทำไมจึงต้องมี
เหตุผลในการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์อย่างเร่งด่วนอาจแตกต่างกัน
คุณไม่สามารถออกจากบ้านได้ คุณไม่ต้องการเช่าอพาร์ทเมนต์หรือโรงแรมในระหว่างการปรับปรุง คุณไม่ต้องการรอสองสามเดือนจนกว่าอพาร์ทเมนท์จะได้รับการปรับปรุง ฯลฯ

คุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์เร่งด่วนมีค่าใช้จ่ายมากกว่า ซ่อมปกติโดยปกติจะมีการคิดค่าบริการ 30% และฉันจะอธิบายว่าทำไม

โดยปกติทีมก่อสร้างและบริษัทจะมีพนักงานประจำอยู่ โดยปกติแล้วจะมีคนงานไม่มากนัก เนื่องจากคนงาน 2-3 คนหางานได้ง่ายกว่าคน 4-5 คน เนื่องจากคนงานก่อสร้างมักไม่ค่อยเจองานที่มีคนงาน 5 คนเข้ามาเกี่ยวข้อง หากคนงาน 5 คนสามารถซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์ของคุณได้ใน 1.5 เดือน (เช่น) พนักงาน 3 คนจะใช้เวลา 2-2.5 เดือน

เหตุใดการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์อย่างเร่งด่วนจึงมีราคาแพงกว่าปกติ
ทุกอย่างง่ายมาก คนงานจะต้องทำงานนานขึ้นในวันธรรมดาและวันหยุดสุดสัปดาห์ สิ่งนี้ส่งผลต่อความเหนื่อยล้าของพวกเขา คุณจะต้องจ่ายเพิ่มสำหรับการประมวลผลเวลาทำงาน เพื่อเพิ่มความเร็วในการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ของคุณ ผู้สร้างสามารถให้ทีมอื่นร่วมทำงานประเภทต่าง ๆ ได้ ขึ้นอยู่กับประเภทของการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์กับผู้สร้างหลัก และทำให้มีเวลาเพิ่มเติมในการค้นหาและทำสัญญากับผู้รับเหมาช่วงดังกล่าว

โปรดทราบว่าการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์อย่างเร่งด่วนไม่ได้หมายความว่าจะเสร็จสิ้นภายในหนึ่งสัปดาห์ (เปรียบเปรย) คุณสามารถลดเวลาการซ่อมแซมได้ภายในขอบเขตที่เหมาะสมเท่านั้น
ตัวอย่างเช่น อพาร์ตเมนต์จะไม่สร้างภายใน 2 เดือน แต่ในหนึ่งเดือน แค่บางส่วนจะสร้างห้อง อื่นๆ จะสร้างห้องครัว อื่นๆ จะสร้างห้องน้ำ เป็นต้น
การพูดนานน่าเบื่อต้องแห้งก่อนที่จะวางบนพื้นและแห้งชั้น 1 ซม. - ต่อสัปดาห์ ชั้น 2 ซม. 2 สัปดาห์ ฯลฯ หลังจากฉาบผนังแล้ว ก็ควรจะแห้งก่อนที่จะติดวอลล์เปเปอร์ ถ้าวอลล์เปเปอร์ติดกาวโดยไม่ปล่อยให้สีโป๊วแห้ง เมื่อเวลาผ่านไปเชื้อราอาจปรากฏบนวอลล์เปเปอร์
มีช่วงเวลาดังกล่าวมากมายในการซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์ ดังนั้นคุณต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขในการซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์อย่างเร่งด่วนอย่างจริงจัง

สิ่งที่รวมอยู่ในแนวคิด การตกแต่งและปรับปรุงอพาร์ทเมนท์แบบครบวงจร? นี่หมายถึงงานที่ซับซ้อน (ตามที่พวกเขาพูดจาก A ถึง Z) คุณจะได้รับกุญแจและคุณจะสามารถอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของคุณได้ ไม่ว่าคุณต้องการการซ่อมแซมแบบใด งานแบบเบ็ดเสร็จมีให้ว่าจะไม่มี งานเพิ่มเติมต้องการผู้เชี่ยวชาญใด ๆ มีเพียงคนเดียว (ผู้รับเหมา) เท่านั้นที่รับผิดชอบงานทั้งหมด ซึ่งคุณจะแก้ปัญหางานทุกประเภทที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ของคุณ ทำการคำนวณทางการเงิน คุณภาพของความต้องการ ฯลฯ

บทความจากเว็บไซต์

แน่นอนว่าผู้รับเหมารายนี้จะไม่สามารถสร้างหรือซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์แบบเบ็ดเสร็จได้ โดยปกติผู้รับเหมาจะมีผู้รับเหมาช่วงที่จ้างจากภายนอกได้หรืออาจมี พนักงานของตัวเอง. ไม่ว่าในกรณีใด ผู้รับเหมามีหน้าที่รับผิดชอบงานทั้งหมดที่ทำในอพาร์ตเมนต์ของคุณ (คุณภาพ เวลา) และเขาจะตัดสินใจว่าใครและจะทำอะไรในอพาร์ตเมนต์ของคุณ สะดวกมากเมื่อมีบุคคลหนึ่งรับผิดชอบการซ่อมแซมทุกประเภท และคุณไม่จำเป็นต้องมองหาผู้เชี่ยวชาญสำหรับงานประเภทต่างๆ จนกว่าการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์จะเสร็จสมบูรณ์ นี่เป็นข้อได้เปรียบที่น่าพึงพอใจของการตกแต่งหรือซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์แบบเบ็ดเสร็จ

มีสถานการณ์ที่ความขัดแย้งเกิดขึ้นระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมา (ผู้สร้าง) เกี่ยวกับคุณภาพของงานที่ทำ งานก่อสร้าง. เมื่อลูกค้าคิดว่าช่างทำผลงานได้ไม่ดีและช่างคิดลูกค้าช่างจู้จี้จุกจิกเกินไป ข้อพิพาทนี้ช่วยแก้ไข SNiP

SNiPคือ ประมวลกฎหมายอาคารและระเบียบข้อบังคับ หน้าที่ของมันคืออธิบาย ความคลาดเคลื่อนในการซ่อมแซมและตกแต่งห้องชุด สำนักงาน และ บ้านในชนบท. นี่คือค่าเบี่ยงเบนที่อนุญาตในกรณีของการผลิตการซ่อมแซมและ จบงานบน SNiP 3.04.01-87 .

วอลล์เปเปอร์
วรรค 3.67
ระยะห่างระหว่างรอยต่อวอลล์เปเปอร์ไม่ควรเกิน 0.5 มม.
ไม่อนุญาตให้มีฟองอากาศ คราบ ช่องว่าง การติดกาวและการหลุดลอก รวมถึงการติดแผ่นผนัง สวิตช์ และซ็อกเก็ตด้วยวอลเปเปอร์
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้พอดี
ภาพวาดพื้นผิว
วรรค 3.67
พื้นผิวที่จะทาสีต้องสม่ำเสมอและสม่ำเสมอ ไม่มีคราบ กระเด็น รอยเปื้อน นอกจากนี้ยังไม่อนุญาตให้ใช้สีโปร่งแสงของชั้นสีก่อนหน้า
เผชิญ กระเบื้องเซรามิก
วรรค 3.62
ความเบี่ยงเบนของความกว้างของรอยต่อที่จัดทำโดยโครงการ - (+/-) 0.5 มม.
ความเบี่ยงเบนของตะเข็บจากแนวตั้งและแนวนอนต่อความยาว 1 ม. คือ 1.5 มม.
ความไม่สม่ำเสมอของระนาบกระเบื้องที่ 2 ม. - 2 มม.
ความเบี่ยงเบนจากแนวตั้งต่อความยาว 1 ม. - 1.5 มม.
งานฉาบ
ข้อ 3.12
ส่วนเบี่ยงเบนจากแนวนอนยาว 1 ม. ไม่เกิน 2 มม.
ความเบี่ยงเบนจากแนวตั้งต่อความยาว 1 ม. - 2 มม.
ความไม่สม่ำเสมอของโครงร่างเรียบที่ 4 ม. ที่ความลึกสูงสุด 3 มม. ไม่เกิน - 2
กรี้ด
4.24
ปาดปาร์เก้, ลามิเนต, เสื่อน้ำมัน: ระยะห่างเมื่อตรวจสอบด้วยราง 2 เมตร - 2 มม.
ปาดพื้นผิวอื่นๆ: ระยะห่างเมื่อตรวจสอบด้วยราง 2 เมตร - 6 มม.

อันดับแรก มานิยามกันก่อนว่าคืออะไร SROที่ต้องการมันเช่น คุณต้องการใบอนุญาต SRO หรือไม่?
ดังนั้น. SRO ย่อมาจาก Self-Regulatory Organisation ซึ่งมาแทนที่ใบอนุญาตก่อสร้างที่หมดอายุในปี 2010
จำเป็นต้องมีการอนุมัติ SRO ในการก่อสร้างหรือออกแบบอาคารเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ

ทุกวันนี้มีหลายสถานที่ที่คุณสามารถเข้า SRO ได้ราคาของ "ความสุข" นั้นแตกต่างกันทุกที่ แต่ไม่ถูก
โดยปกติในการรับเข้า SRO คุณต้องลงทะเบียนเป็น นิติบุคคล(LLC, OJSC เป็นต้น)
คุณต้องมีขั้นต่ำ ทุนจดทะเบียนทั้งหมดนี้สามารถพบได้ในไซต์ที่เกี่ยวข้องกับการรับ SRO

SRO มี 3 ประเภท: สำหรับผู้สร้าง นักออกแบบ และผู้สำรวจ สาระสำคัญของ SRO ก็คือการได้รับใบอนุญาต คุณสามารถดำเนินการก่อสร้างและติดตั้งอย่างจริงจังได้ SRO ควบคุมและปรับปรุงคุณภาพงาน มีกลไกที่ชัดเจนในการชดเชยความเสียหายและความเสียหายต่อบุคคลที่สามจากผู้เข้าร่วม SRO รวมถึงต้นทุนทางการเงิน (ภายในกองทุนชดเชย) ที่เกิดขึ้นจากการก่อให้เกิดอันตรายต่อบุคคลที่สาม
กล่าวอีกนัยหนึ่ง ผู้เข้าร่วม SRO คนอื่นๆ รับรองกับคุณว่าคุณจะปฏิบัติงานได้อย่างถูกต้องและมีคุณภาพ

คุณไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาต SRO หากคุณมีส่วนร่วมใน:
งานตกแต่งภายในทุกประเภท ยกเว้นงานกันซึม งานกันไฟ น้ำยาฆ่าเชื้อ และฉนวนกันความร้อน
การติดตั้งรั้ว รั้ว ประตู และงานจัดสวนอื่น ๆ
สำหรับการก่อสร้างแนวราบ
เพื่อซ่อมแซมอาคารต่าง ๆ ที่ไม่ได้เป็นของพิเศษหรือวัตถุอันตรายโดยเฉพาะ
สามารถดำเนินการเตรียมงานได้บางส่วน สถานที่ก่อสร้างภายใต้อาคารและโครงสร้าง ฮัสซัน
[คนสัญจร]
โดยไม่ต้องลงทะเบียน

ฉันสามารถจ่ายเงินร้อยละของคนงานของฉันสำหรับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์

วิธีเริ่มต้นบริษัทปรับปรุงอพาร์ทเมนท์: การลงทะเบียน + 4 โอกาสทางธุรกิจ + รายชื่อพนักงาน + 4 โซลูชันการได้มาซึ่งลูกค้า + การคำนวณทางการเงิน.

เงินลงทุนในธุรกิจ: 330 800 รูเบิล
ระยะเวลาคืนทุนของบริษัท:จาก 5 เดือน

วิธีการเปิดบริษัทปรับปรุงอพาร์ทเม้นท์- ความคิดดีแม้ว่าจะไม่ใช่เรื่องใหม่ อย่างไรก็ตาม ในการที่จะเข้าสู่ตลาดได้สำเร็จ ได้ลูกค้าอย่างรวดเร็วและทำงานคุณภาพสูง คุณต้องมีการเตรียมตัวอย่างจริงจัง

ปฏิบัติต่อเธอด้วยความรับผิดชอบทั้งหมด!

ดำเนินธุรกิจประเภทนี้โดยไม่รู้ประเภทของงาน วิธีการดำเนินการ วัสดุก่อสร้าง, ยากมาก!

เป็นไปได้มากว่าคุณเข้าใจบางอย่างเกี่ยวกับหัวข้อการซ่อมแซมแล้วตั้งแต่นึกถึง เจ้าของธุรกิจในทิศทางที่ยากลำบากเช่นนี้

ปกติแล้วคนที่เคยทำงานซ่อม หัวหน้าคนงาน ฯลฯ จะเข้ามาทำธุรกิจนี้

แต่คุณต้องเข้าใจว่า นอกจากความรู้เฉพาะทางแล้ว คุณต้องมีความเข้าใจเกี่ยวกับอุปสงค์ นั่นคือ เพื่อวิเคราะห์ตลาด

คุณจะต้องปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ใหม่ และแน่นอน ตามที่เจ้าของบริษัทที่มีประสบการณ์ด้านการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์กล่าวว่า "หมุนแล้วหมุนอีกครั้ง"

บทความนี้ประกอบด้วยข้อมูลทั้งหมดที่จะช่วยให้คุณเริ่มต้นอย่างถูกวิธี

ธุรกิจรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์ คุ้มไหมเริ่มต้น?

มาดูข้อดีข้อเสียของธุรกิจนี้กัน:

ความเกี่ยวข้องและการวิเคราะห์ตลาด

และทันที ข่าวดีสถิติอุ่นใจ! ทั้งๆที่มี ยามวิกฤต, ที่อยู่อาศัยถูกซื้อและสร้าง สถิติเดียวกันทั้งหมดแสดงให้เห็นว่ามีคนเพียง 5% เท่านั้นที่ทำการซ่อมแซมด้วยตนเอง ที่เหลือชอบจ้างมืออาชีพ

นักพัฒนามักจะเช่าอพาร์ทเมนต์ที่มีผนังเปล่าหรือการตกแต่งขั้นต่ำ ซึ่งแน่นอนว่าหมายถึงการปรับปรุงใหม่

และผู้ที่ซื้อบ้านส่วนใหญ่มักจะรวมค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบ้านใหม่ในอนาคตด้วย

นอกจากการซ่อมแซมที่เกิดขึ้นหลังจากซื้อบ้านแล้ว พวกเขายังดำเนินการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ในบรรทัดด้วย (โดยเฉลี่ยทุกๆ 7-10 ปี) แต่ทั้งหมดนี้เป็นข้อมูลทั่วไป

การวิเคราะห์จะต้องดำเนินการ โดยเริ่มจากความเป็นจริงของตลาดที่คุณวางแผนจะทำงาน ถ้า เรากำลังพูดถึงเกี่ยวกับ เมืองใหญ่ด้วยประชากรจำนวนมากและการก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง - นี่เป็นสิ่งหนึ่ง

ศูนย์ภูมิภาคขนาดเล็กที่ไม่มีงานทำ แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง

โดยพิจารณาจากความแตกต่างของต้นทุนในการเริ่มต้นธุรกิจปรับปรุงห้องชุดใน เมืองใหญ่และในชนบทห่างไกลมีขนาดเล็ก เราขอแนะนำให้คุณมุ่งความสนใจไปที่ตลาด "ขั้นสูง" ทันที

ดังนั้น เมื่อวิเคราะห์ตลาด ให้ใส่ใจกับ:

จำนวนประชากรของเมืองและความสามารถในการจ่าย
ความพร้อมของที่อยู่อาศัยขั้นต้นที่กำลังก่อสร้าง
สถิติสำหรับ ปีที่แล้วในด้านการขายและการซื้อ (วิธีที่ง่ายที่สุดในการค้นหาข้อมูลดังกล่าวคือบนแหล่งข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตของนายหน้าในภูมิภาคของคุณ);
วิเคราะห์คู่แข่ง: จำนวน, ความเชี่ยวชาญ, บริการที่มีให้, ราคา

แผนธุรกิจโดยละเอียดสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์

1) การจดทะเบียนบริษัทปรับปรุงอพาร์ตเมนต์

นับตั้งแต่สมัยโซเวียต เมื่อธุรกิจถูกห้าม นิสัยของการทำงาน "ใช้มือเปล่า" ยังคงอยู่ แนวโน้มนี้มองเห็นได้ชัดเจนโดยเฉพาะในส่วนของการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์

นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าบริการภาษีค่อนข้างยากในการติดตามการให้บริการดังกล่าว - เงินสดเพียงแค่เปลี่ยนมือ

ทางเลือกของแบบฟอร์มทางกฎหมาย (IP หรือ LLC) ขึ้นอยู่กับว่าคุณตั้งใจจะจัดการกับการซ่อมแซมเล็กน้อยหรือครั้งใหญ่

การจดทะเบียนบริษัทปรับปรุงอพาร์ทเมนท์เพื่อเร่งดำเนินการ สามารถมอบหมายให้คนกลางได้ หรือทำเองซึ่งจะช่วยให้คุณประหยัดได้หลายพันรูเบิล

ดังนั้นแผนคือ:

2) อาคารและอุปกรณ์สำหรับดำเนินธุรกิจปรับปรุงอพาร์ทเม้นท์

คุณอาจต้องการสำนักงานและคลังสินค้าสำหรับธุรกิจของคุณ

เราขอแนะนำให้คุณพิจารณาตัวเลือกต่อไปนี้:

ทำโดยไม่มีพวกเขา - การสื่อสารกับลูกค้าและการลงนามในเอกสารสามารถทำได้ในอาณาเขตของลูกค้าและสามารถส่งวัสดุก่อสร้างไปยังโรงงานได้ทันทีจากตลาด
เจรจากับบริษัทบางแห่ง (อาจเป็นเพื่อนของคุณ) และนำลูกค้าของคุณไปหาพวกเขาด้วยค่าธรรมเนียมเล็กน้อย
เช่าโกดังขนาดเล็กสำหรับเครื่องมือและวัสดุก่อสร้าง ซึ่งจะช่วยให้คุณซื้อจำนวนมากในราคาที่ดีกว่า
เช่าห้องเพื่อใช้เป็นสำนักงานสำหรับจัดงาน พบปะลูกค้า และโกดังสินค้าไปพร้อมกัน

สถานการณ์เหมือนกันกับเครื่องมือ:

จ้างคนงานที่มีเครื่องมือเป็นของตัวเอง (ในขณะเดียวกันค่าจ้างก็จะสูงขึ้น)
ซื้อเท่านั้น วัสดุสิ้นเปลือง: ดอกสว่าน ครอบฟัน ฯลฯ ;
เช่าเครื่องมือ (สะดวกสำหรับเครื่องมือราคาแพงและขนาดใหญ่ เช่น เครื่องย่อย เครื่องผสมคอนกรีต ฯลฯ)
ซื้อทุกสิ่งที่คุณต้องการ

ทางเลือกขึ้นอยู่กับความสามารถทางการเงินของคุณ

คุณต้องมีรถยนต์ประเภท Gazelle ในธุรกิจของคุณอย่างแน่นอน หากไม่สามารถซื้อได้ มีตัวเลือกสำหรับการเช่าหรือบริการของผู้ให้บริการขนส่ง

3) ช่างซ่อม

ก่อนอื่น มาพูดถึงคุณกันก่อน คุณสามารถทำหน้าที่อะไรได้บ้าง?

โดยปกติในธุรกิจเริ่มต้น เจ้าของจะทำหน้าที่หัวหน้าคนงาน ผู้ประเมินราคา สถาปนิก นักออกแบบ และนักบัญชีเป็นการส่วนตัว

ถ้าความสามารถของคุณไม่เพียงพอ คุณควรคิดถึงการจ้างหัวหน้าคนงานเป็นอย่างน้อย

เป็นได้ทั้งสากล กล่าวคือ ปฏิบัติ ประเภทต่างๆผลงานเช่นเดียวกับผู้เชี่ยวชาญของโปรไฟล์ที่แคบ

นักธุรกิจที่มีประสบการณ์แนะนำให้ส่วนใหญ่ใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญ ตามกฎแล้วคุณภาพของงานของพวกเขานั้นมีความสำคัญสูงกว่าและด้วยคำสั่งซื้อจำนวนมากทำให้ง่ายต่อการจัดระเบียบงานของพวกเขา

การจ้างพนักงาน (และนี่คือคนงานอย่างน้อย 4-5 คน) และจ่ายอัตราในคู่แรกให้พวกเขาอาจไม่ทำกำไร เจ้าของธุรกิจดังกล่าวหลายคนทำงานตามข้อตกลงจ้างคนงานสำหรับสถานที่เฉพาะ

ในขณะที่คุณพัฒนาฐานพนักงานที่ได้รับการพิสูจน์แล้ว ให้ใช้บริการของผู้ที่เพื่อนของคุณสามารถแนะนำหรืออ่านบทวิจารณ์ได้

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญสำหรับธุรกิจของคุณ คุณต้องการอย่างน้อย:

dismantler-loaders;
ช่างประปา;
ช่างไฟฟ้า;
ช่างปูน;
ช่างปูน

4) การหาลูกค้าสำหรับธุรกิจปรับปรุงบ้านที่ประสบความสำเร็จ

ในธุรกิจเช่นธุรกิจปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ การโฆษณาเป็นสิ่งที่ไม่เห็นคุณค่า หนึ่งเดียว 100% โฆษณาที่มีประสิทธิภาพเป็นลูกค้าที่พึงพอใจของคุณ

ประเด็นคือ คนที่เริ่มซ่อมจะเข้าหาทางเลือกของพนักงานด้วยความระมัดระวัง และมองหาคำแนะนำจากเพื่อน ปากต่อปากจึงเป็นโฆษณาที่ดีที่สุด

หากคุณมีของอยู่แล้ว ทุ่มให้สุดตัว! จัดหาคุณภาพงานที่เหมาะสม ลงทุนภายในกรอบเวลาที่ตกลงกันไว้ และแน่นอน ไม่หลอกลวงหรือเปลี่ยนลูกค้าให้สั้นลง

แต่อย่างไรก็ตาม คุณต้องหาฐานให้ได้ เลือกโปรโมชั่นของบริษัทไหนดี?

หากคุณมุ่งเน้นที่การปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ ใบปลิว หนังสือเล่มเล็ก และโฆษณาที่วางตรงที่ไซต์ก่อสร้างจะดีที่สุด
เป็นไปได้ที่จะเข้าถึงลูกค้าผ่านแผนกขายอสังหาริมทรัพย์แต่สิ่งนี้จะต้องใช้ทักษะการโน้มน้าวใจที่ยอดเยี่ยม และเตรียมจ่าย “เงินใต้โต๊ะ” เป็นจำนวนเงิน 5-10% ของคำสั่งซื้อ
ตอนนี้คนส่วนใหญ่ใช้อินเทอร์เน็ตเพื่อค้นหาบริการต่างๆ ดังนั้น การมีเว็บไซต์สำหรับบริษัทของคุณจะเป็นประโยชน์
แต่จะต้องมีการลงทุนอย่างจริงจังในการโปรโมต เนื่องจากการแข่งขันของไซต์เช่นคุณนั้นยอดเยี่ยม
คุณสามารถวางรายการราคาโดยละเอียดได้ที่นั่น วัสดุที่จำเป็น, บริการคำนวณต้นทุนและระยะเวลาในการซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์
พิจารณาทางเลือกความร่วมมือกับแผนกที่อยู่อาศัย นักออกแบบ บริษัทติดตั้ง หน้าต่างพลาสติก, โบรกเกอร์ ฯลฯ อีกครั้งสำหรับ "รางวัล"

5) การลงทุนและการคืนทุนสำหรับการเปิดบริษัทปรับปรุงอพาร์ตเมนต์

คุณควรปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ตามการตัดสินใจของคุณเกี่ยวกับการจัดระบบงาน

เริ่มต้นจากต้นทุนเฉพาะและราคาตลาดของคุณเท่านั้น จึงสามารถประมาณการได้ เราสามารถเสนอให้คุณเป็นตัวเลขโดยประมาณเพื่อความเข้าใจทั่วไป

ดังนั้นเราจึงคำนวณตัวเลือกนี้สำหรับธุรกิจปรับปรุงอพาร์ทเมนท์: การลงทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคลในระบบภาษีแบบง่ายด้วยตัวเอง ทำงานโดยไม่มีสำนักงานและคลังสินค้า ซื้อเครื่องมือพื้นฐาน (เราเช่าอุปกรณ์ที่มีราคาแพงโดยเฉพาะหากจำเป็น) และรถยนต์ที่ดึงดูดใจ พนักงานไปยังสถานที่เฉพาะโดยไม่ต้องสมัครงานสร้างเว็บไซต์อย่างง่าย

6) การเริ่มต้นลงทุนในธุรกิจปรับปรุงอพาร์ทเม้นท์

ในการทำธุรกิจรุ่นนี้ การลงทุนปกติทั้งหมด (การเช่าเครื่องมือ การซื้อวัสดุก่อสร้าง ค่าจ้างคนงาน น้ำมันเบนซิน) สามารถทำได้จากการชำระเงินล่วงหน้าของลูกค้า

7) กำไรจากธุรกิจปรับปรุงห้องชุด

พิจารณาราคาเฉลี่ย:

ค่าซ่อมเครื่องสำอาง 1,500 รูเบิล / ตร.ม. ชั้นประหยัด - 2,000 รูเบิล / ตร.ม. หรูหรา - 3,000 รูเบิล / ตร.ม. โดยเฉลี่ย - 2,150 รูเบิล / ตร.ม.

การซ่อมแซมทั่วไปใน2 รูม อพาร์ตเมนต์จะมีราคาประมาณ 110,000 รูเบิล จำนวนคำสั่งซื้อต่อเดือนจากบริษัทปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ทั่วไป โดยเฉลี่ย 2 ชิ้น

และความสามารถในการทำกำไรเฉลี่ยอยู่ที่ 30%

กำไรของคุณคือ 66,000 รูเบิล / เดือน

เราจงใจถือว่าไม่ใช่ตัวเลือกที่ "ร่าเริง" ที่สุด กำไรจากธุรกิจปรับปรุงอพาร์ตเมนต์อาจสูงขึ้นมาก

แต่เราต้องไม่ลืมว่าถ้าไม่มี องค์กรที่มีความสามารถทำงาน หมดไฟก็ง่ายมาก

ดังนั้นการคืนทุนของธุรกิจคือ 5 เดือน

ความสำเร็จของธุรกิจใด ๆ ขึ้นอยู่กับจำนวนลูกค้า คุณจะได้เรียนรู้วิธีและตำแหน่งที่จะค้นหาลูกค้าสำหรับธุรกิจของคุณจากวิดีโอ:

ธุรกิจปรับปรุงอพาร์ทเม้นท์- น่าสนใจและให้ผลกำไรกับองค์กรที่เหมาะสม ใช้เวลาในการวิเคราะห์ วางกลยุทธ์ และเตรียมความพร้อม

เมื่อสัญญาสิ้นสุดกับลูกค้า คุณควรมีความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับราคางาน วัสดุก่อสร้าง งบประมาณ พนักงานมืออาชีพที่พร้อมเริ่มโครงการ ผู้ติดต่อของบริษัทให้เช่าเครื่องมือ

บทความที่เป็นประโยชน์? ของใหม่ห้ามพลาด!
ใส่อีเมลของคุณและรับบทความใหม่ทางไปรษณีย์

การพัฒนาอย่างแข็งขันของเมืองทำให้ธุรกิจการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์เป็นธุรกิจที่มีแนวโน้มและผลกำไร อาคารใหม่ส่วนใหญ่ให้เช่าโดยมีการตกแต่งเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย ดังนั้นผู้ประกอบการที่ทำงานด้านนี้ถึงแม้จะมีคู่แข่งไม่ขาดลูกค้า

วิธีเริ่มต้นธุรกิจปรับปรุงอพาร์ทเมนต์: การลงทะเบียน

ก่อนที่คุณจะเปิดบริษัทปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ คุณต้องทำตามขั้นตอนการลงทะเบียนธุรกิจก่อน คุณสามารถออก IP ( ผู้ประกอบการรายบุคคล) หรือ LLC (บริษัท กับ ความรับผิด จำกัด) พร้อมทั้งเลือกระบบภาษีที่เหมาะสม (ดู)

หากคุณวางแผนที่จะทำงานกับลูกค้ารายใหญ่และโครงการต่างๆ ผู้ประกอบการจะต้องได้รับใบอนุญาตเพื่อดำเนินงานที่เกี่ยวข้อง (สำหรับกิจกรรมแต่ละประเภท - เอกสารแยกต่างหาก)

งานประเภทต่อไปนี้อยู่ภายใต้ขั้นตอนการอนุญาต:

ฉาบปูน;
ปูนปั้น;
การติดตั้ง;
เผชิญ;
ตกแต่ง;
กระจก.

ทีมเว็บไซต์ของ World of Business แนะนำให้ผู้อ่านทุกคนเข้าร่วมหลักสูตร Lazy Investor ซึ่งคุณจะได้เรียนรู้วิธีการจัดการเงินส่วนบุคคลของคุณให้เป็นระเบียบและเรียนรู้วิธีการได้รับ รายได้แบบพาสซีฟ. ไม่มีการล่อลวง มีเพียงข้อมูลคุณภาพสูงจากนักลงทุนที่ฝึกฝน (จากอสังหาริมทรัพย์ไปจนถึงสกุลเงินดิจิทัล) อบรมสัปดาห์แรก ฟรี! ลงทะเบียนอบรมฟรี 1 สัปดาห์

ประเภทการให้บริการ

เมื่อหาวิธีจัดระเบียบธุรกิจปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับประเภทของบริการที่มีให้ มีสามประเภทหลัก: เครื่องสำอาง การซ่อมแซมที่สำคัญและการปรับปรุง

การตกแต่งใหม่เกี่ยวข้องกับการวางกระเบื้อง การติดวอลล์เปเปอร์ การปรับระดับและการทาสีเพดาน การเปลี่ยนเสื่อน้ำมัน การรื้อหรือการติดตั้งแผงรอบ บางครั้งก็สามารถเปลี่ยนท่อประปาได้ นี่เป็นงานประเภทประหยัดและเรียบง่ายที่สุด ราคาในส่วนนี้มีตั้งแต่ 1,500 รูเบิล มากถึง 2,000 rubles สำหรับ 1 ตร.ม. เมตร

การซ่อมแซมครั้งใหญ่เป็นที่ต้องการมากที่สุด บริการที่ดำเนินการในส่วนนี้มีความสำคัญและมีราคาแพงกว่าอยู่แล้ว ซึ่งรวมถึงการเปลี่ยนโครงสร้างพื้นฐานและการสื่อสารที่ล้าสมัยหรือล้มเหลว รายชื่อผลงานจะรวมถึงการฉาบปูนและ งานจิตรกรรม, การรื้อและติดตั้งประตูและหน้าต่าง, การติดตั้งชิ้นส่วนเพิ่มเติม (ส่วนโค้ง, ซอก, เสา) ค่าบริการเริ่มต้นที่ 3,000 รูเบิล สำหรับ 1 ตร.ม. เมตร

ภายใต้การปรับปรุงการซ่อมแซมหมายถึงประสิทธิภาพการทำงานโดยใช้ เทคโนโลยีก้าวหน้าและวัสดุคุณภาพทันสมัย ซึ่งรวมถึงพื้นปรับระดับและปาด, งานปาร์เก้, การติดตั้งระบบ "พื้นอุ่น", การทาสีผนังสามชั้น, การร่างโครงการออกแบบ (ดู), การติดตั้งของตกแต่งภายใน, เฟอร์นิเจอร์และบริการอื่น ๆ

รับสมัครงาน

พนักงานคือหนึ่งในที่สุด ด้านที่สำคัญธุรกิจปรับปรุงบ้านและปรับปรุงบ้าน ดังนั้นจึงจำเป็นต้องรวบรวมทีมผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณวุฒิและมโนธรรม ตามกฎแล้วทีมงานประกอบด้วยช่างปูน ช่างประปา ช่างทาสี ช่างไฟฟ้า และช่างไม้ ขอแนะนำให้พนักงานติดตั้งสำหรับการยืดเพดานและพื้น ผู้เชี่ยวชาญในการติดตั้งโครงสร้างประตูและหน้าต่าง ช่างตกแต่ง และช่างซ่อมบำรุง

เคล็ดลับ: ผู้ประกอบการเองสามารถสวมบทบาทหัวหน้าคนงาน นักบัญชี และผู้ประมาณการได้ ซึ่งจะช่วยลด ค่าใช้จ่ายปัจจุบันสำหรับ 60,000 - 100,000 รูเบิล เมื่อมีลูกค้ามากขึ้น ก็สามารถคิดขยายพนักงานได้

ซื้อเครื่องมือสำหรับงานซ่อม

เมื่อตัดสินใจว่าจะเริ่มต้นธุรกิจปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ที่ใด บริการใดบ้าง และจำนวนคนที่จะทำงานในทีม คุณควรซื้อเครื่องมือที่เหมาะสม ในการเริ่มต้น คุณจะต้อง:

เครื่องเจาะ;
ไขควง;
เจาะ;
บัลแกเรีย;
จิ๊กซอว์;
ชุดแปรง
ชุดไขควง;
เครื่องเป่าอุตสาหกรรม;
ไม้พาย;
ลูกกลิ้ง;
บันไดปีน;
วัสดุสิ้นเปลือง

ความสนใจ! เพื่อให้บริการตกแต่งอพาร์ทเมนท์ ควรมีรถยนต์เป็นของตัวเอง เช่น GAZelle เพื่อส่งทีมงานไปที่โรงงานและขนส่งเครื่องมือที่มีอยู่

ส่งเสริมธุรกิจปรับปรุงอพาร์ทเม้นท์

แนวคิดทางธุรกิจเช่นการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์เกี่ยวข้องกับแคมเปญโฆษณาที่ออกแบบมาอย่างดี เนื่องจากมีคู่แข่งจำนวนมากในช่องนี้ ไม่ต้องสงสัยไม่มีโฆษณาใดดีไปกว่าคำรับรองจากลูกค้าที่พึงพอใจ แต่นอกจากปากต่อปากแล้ว ยังมีรูปแบบการส่งเสริมการขายที่ทันสมัยและมีประสิทธิภาพมากกว่า เช่น โฆษณาออนไลน์ที่สามารถดึงดูดได้ จำนวนมากของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าและช่วยสร้างรายได้จากการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์

ทุกวันนี้ คนส่วนใหญ่หันไปหาแหล่งข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตเพื่อค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับผู้รับเหมาในอนาคต ดังนั้นจึงควรมีเว็บไซต์เป็นของตัวเอง กลุ่มใน สังคมออนไลน์หรือไซต์หน้าเดียว หากมี คุณสามารถเรียกใช้โฆษณาตามบริบท แบนเนอร์และทีเซอร์ได้ นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์ในการวางโพสต์โฆษณาบนฟอรัมและเว็บไซต์เฉพาะเรื่อง

การโฆษณาในนิตยสารและหนังสือพิมพ์ยังช่วยในการหาลูกค้าอีกด้วย แต่ตามกฎแล้วคอลัมน์ดังกล่าวมีโฆษณามากมาย ดังนั้นคุณต้องพยายามดึงดูดความสนใจด้วยความช่วยเหลือของการนำเสนอข้อมูลที่ไม่ได้มาตรฐานและเป็นต้นฉบับ

คุณสามารถแขวนโฆษณาไว้ใกล้ร้านค้า ทางแยก ป้ายหยุด และทางเข้า สิ่งสำคัญคือสิ่งเหล่านี้ควรเป็นสถานที่ที่มีผู้คนหนาแน่นหรือมีความรวดเร็ว คุณยังสามารถแจกจ่ายนามบัตรและใบปลิวได้

ต้องใช้ทุนเท่าไหร่ในการเปิดบริษัท

เมื่อคิดหาวิธีเริ่มต้นธุรกิจปรับปรุงอพาร์ตเมนต์แล้ว ขอแนะนำให้คำนวณว่า ทุนเริ่มต้น. โดยเฉลี่ยแล้วจำนวนนี้อยู่ที่ประมาณ 400,000 - 600,000 รูเบิล (พิจารณาถูด้วย) รายการที่แพงที่สุดคือการซื้อรถยนต์และ เครื่องมือที่จำเป็นเพื่อการประหารชีวิต งานซ่อม.

รายการค่าใช้จ่ายพื้นฐานมีดังนี้:

รายได้ต่อเดือนอยู่ที่ 200,000 - 400,000 rubles กำไรสุทธิคือ 60,000 ถึง 160,000 rubles ผลตอบแทนจากการลงทุนมักจะทำได้ค่อนข้างเร็ว - จาก 6 ถึง 9 เดือน มากขึ้นอยู่กับฤดูกาลของปี

ปัจจุบัน บริษัทซ่อมบางแห่งให้บริการครบวงจร เช่น อาคารที่พักอาศัยแบบเบ็ดเสร็จ ซึ่งช่วยให้คุณมีรายได้มากขึ้น พิจารณาแนวคิดนี้ คุณอาจจะชอบมัน

อ่านสิ่งที่คุณจัดระเบียบได้ด้วยชุดเครื่องมือสร้างที่เรียบง่าย

ควบคู่ไปกับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์สามารถพัฒนาและ ในกรณีนี้ ลูกค้าที่อพาร์ตเมนต์กำลังดำเนินการตกแต่งสามารถเสนอให้อัปเดตเฟอร์นิเจอร์ได้ทันที

บทสรุป

การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์เป็นธุรกิจเป็นแนวทางที่สามารถนำรายได้ที่ดีมาสู่เจ้าของได้ เงินลงทุนเฉลี่ยประมาณ 500,000 รูเบิล อย่างไรก็ตาม คุณสามารถเริ่มกิจกรรมนี้ได้โดยใช้เงินลงทุนน้อยลง ตัวอย่างเช่น หากคุณปฏิเสธที่จะซื้อรถยนต์ หรือหากผู้ประกอบการมีอยู่แล้ว โดยทั่วไปโดยการให้บริการที่มีคุณภาพและการทำงานเพื่อการรับรู้ขององค์กรคุณสามารถรับ 100,000 รูเบิลทุกเดือน กำไรสุทธิ. อ่านอะไรอีก

ธุรกิจซ่อมในประเทศของเรามีต้นกำเนิดในศตวรรษที่ผ่านมา แต่ไม่ถูกกฎหมาย ตอนนี้การเปิดบริษัทซ่อมไม่ได้เป็นเพียงผลกำไร แต่ยังเป็นงานอันทรงเกียรติอีกด้วย แม้จะมีวิกฤต แต่จำนวนอาคารใหม่ก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และจำนวนผู้ที่ต้องการปรับปรุงคุณภาพชีวิตของพวกเขาก็เพิ่มขึ้น ความปรารถนาดีของลูกค้าที่จะได้ผลลัพธ์ที่ดีผลักดันให้พวกเขาสมัครเข้าบริษัทที่ได้รับใบอนุญาต ไม่ใช่เพื่อบริการของพี่น้องของเราจากประเทศเพื่อนบ้าน

วิธีเปิดบริษัทปรับปรุงอพาร์ทเม้นท์

ก่อนเปิดบริษัทปรับปรุงอพาร์ตเมนต์อย่างเป็นทางการ ก่อนอื่นคุณต้องได้รับใบอนุญาต ซึ่งมีเงื่อนไขหลายประการ:

1. กองพลน้อยต้องมีอย่างน้อย 50% ของผู้ที่มีการศึกษาระดับอุดมศึกษาด้านการก่อสร้างซึ่งได้รับไม่เกิน 5 ปีที่ผ่านมา มิเช่นนั้นคุณจะต้องส่งพนักงานเข้ารับการฝึกอบรมขั้นสูงซึ่งจะใช้เวลาและเงิน

2. หลังจากประสบความสำเร็จในการได้รับใบอนุญาตซึ่งมีอายุ 5 ปีแล้ว ต้องจำไว้ว่าการฟ้องร้องจากลูกค้าที่ไม่พอใจสามารถหยุดไว้ก่อนได้

3. เพื่อการจัดการที่มีประสิทธิภาพ เจ้าของธุรกิจขอแนะนำให้วาด รายละเอียดแผนธุรกิจ. อย่าลืมพิจารณาไม่เพียง แต่ต้นทุนของเครื่องมือ ค่าจ้างฯลฯ แต่ยังรวมถึงรายได้และผลกำไรในอนาคตของบริษัทด้วย

4. คำอธิบายควรมีข้อมูลเกี่ยวกับการเช่าสถานที่ คลังสินค้า ทีมงานของบริษัท ตลอดจนการวิเคราะห์การตลาด โดยคำนึงถึงฤดูกาลของธุรกิจ

5. ส่วนงานซ่อมแซมและก่อสร้างของตลาดบริการประกอบด้วยงานหลายประเภท:

ซ่อมแซมเครื่องสำอาง รวมทั้ง ผนัง เพดาน เปลี่ยนกระเบื้อง
ตัวเลือกประหยัด: การใช้วัสดุคุณภาพสูง แต่ราคาไม่แพงเพื่อให้ห้องดูดี
ระดับความหรูหราคือการสร้างภาพลักษณ์ใหม่การเปลี่ยนแปลงในการออกแบบโดยใช้การพัฒนาล่าสุด

การรับสมัคร:

จำเป็นต้องตัดสินใจว่างานซ่อมแซมและตกแต่งประเภทใดที่บริษัทจะเชี่ยวชาญ ทางเลือกที่สมเหตุสมผล - บริการที่ซับซ้อน หมายถึงงานทั้งหมด ในกรณีนี้ จำเป็นต้องเลือกผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางที่แตกต่างกัน: ช่างปูน, ช่างทาสี, ช่างไฟฟ้า, ช่างประปา, ช่างเสริม ฯลฯ ผู้เชี่ยวชาญที่ดีจำเป็นต้องส่งเสริมและไม่บันทึกเงินเดือนเพื่อไม่ให้สูญเสียพนักงานที่มีคุณสมบัติและไม่ทำลายชื่อเสียงของ บริษัท ดังนั้น เราจึงแนะนำให้อ่านเกี่ยวกับวิธีการบรรลุผลในเชิงบวกด้วย

โปรโมชั่นของบริษัท:

หนึ่งในที่สุด จุดสำคัญพัฒนาธุรกิจซ่อม-ค้นหาลูกค้า สำหรับสิ่งนี้ วิธีการทั้งหมดนั้นดี: การส่งโฆษณาไปยังหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นฟรี การแจกใบปลิว คำรับรองจากลูกค้าที่รู้สึกขอบคุณที่ส่งแบบปากต่อปาก เป็นต้น การโพสต์ใกล้อาคารใหม่และตรงทางเข้าบ้านใหม่สามารถนำมาซึ่งความสำเร็จได้เพราะบ้านส่วนใหญ่ให้เช่าโดยไม่สร้างเสร็จ เลือกรูปแบบการโฆษณาที่ไม่ได้มาตรฐาน: ข้อความต้นฉบับ สีกระดาษ การส่งเสริมการขายที่ดึงดูดใจเพื่อทำให้บริษัทปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ของคุณโดดเด่นกว่าคู่แข่ง เพื่อรักษาชื่อเสียงที่คู่ควร คุณต้องเลือกทีมอย่างรอบคอบ หลีกเลี่ยงการแต่งงาน การหยุดทำงาน ความล่าช้าในการทำงาน

มีตัวเลือกการซ่อมแซมหลายอย่างที่องค์กรในอนาคตของคุณสามารถรับมือได้ ก่อนอื่นเลยเป็นการยกเครื่องเครื่องสำอาง ตัวเลือกนี้ถูกที่สุด และราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 40 ถึง 50 ดอลลาร์ต่อ 1 ตร.ม. งานดังกล่าวรวมอะไรบ้าง? เป็นงานติดวอลเปเปอร์ ทาสีฝ้าเพดาน ติดตั้งทางลาด ฯลฯ

ประการที่สองนอกจากนี้ยังมีตัวเลือกที่หรูหรา มันแพงที่สุด - จาก $ 150 ถึง 160 ต่อ 1 m² ในกระบวนการนี้ใช้วัสดุคุณภาพสูงเท่านั้น และการออกแบบก็สอดคล้องกับแฟชั่นล่าสุด ประการที่สามบางอย่างระหว่างงานเครื่องสำอางกับงานฟุ่มเฟือย - ประหยัด วันนี้เป็นตัวเลือกการตกแต่งที่ได้รับความนิยมมากที่สุดซึ่งให้ผลลัพธ์ที่ยอดเยี่ยม แต่ไม่มีเงินมาก

งานที่รับผิดชอบมากที่สุดในการเปิดบริษัทปรับปรุงอพาร์ทเมนต์คือการค้นหาบุคลากร ในระยะแรกของการทำงาน คุณสามารถทำงานให้ได้ตามจำนวนพนักงานขั้นต่ำ:

ช่างไม้;
ช่างปูน;
ช่างประปา;
ช่างไฟฟ้า.

อย่างน้อยครึ่งหนึ่งต้องมี อุดมศึกษาเพราะคุณจะได้รับใบอนุญาตให้เปิดได้ก็ต่อเมื่อพนักงานอย่างน้อย 50% เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านประกาศนียบัตร นอกเหนือจากข้อกำหนดนี้แล้ว ยังมีข้อกำหนดอื่นๆ อีกหลายประการ ในหมู่พวกเขาคือข้อกำหนดสำหรับประสบการณ์และคุณสมบัติ

ต้องใช้เงินเท่าไหร่ถึงจะเปิด?

น่าแปลกใจที่เมื่อเทียบกับพื้นที่อื่นๆ ในกรณีนี้ การลงทุนค่อนข้างเจียมเนื้อเจียมตัว จาก 10,000 ดอลลาร์:

การลงทะเบียน การขอรับใบอนุญาต และปัญหาอื่นๆ ขององค์กร - $3000;
การซื้ออุปกรณ์และเครื่องมือระดับมืออาชีพ - $5,000;
รับซื้อรถเคลื่อนที่รอบเมือง (ละมั่ง)

ชุดเอกสารที่จำเป็น

เพื่อให้ได้ใบอนุญาตมากที่สุด งานง่ายๆ(งานฉาบและตกแต่ง) จำเป็นต้องปรึกษาผู้เชี่ยวชาญล่วงหน้า ตามกฎแล้วสี่เซสชันที่จ่ายก็เพียงพอแล้ว ยังไง ปริมาณมากขึ้นบริการที่นำเสนอและการทำงานที่มีราคาแพงกว่าใบอนุญาต หากคุณกำลังซื้อ บริษัทสำเร็จรูปจากนั้นชุดเอกสารและใบอนุญาตทั้งหมดจะมีราคา 180,000 รูเบิล

ใบอนุญาตทั้งหมดจะออกภายใน 2 เดือนและมีอายุ 60 เดือน ใบอนุญาตอาจสูญหายได้หากมีการเรียกร้องจากลูกค้าเป็นจำนวนมาก

กิจกรรมในพื้นที่นี้ได้รับการควบคุมอย่างเข้มงวดโดยกฎหมาย เอกสารทางกฎหมายหลักในด้านการฟื้นฟูและการก่อสร้างตลอดจนบริการซ่อมแซม - รหัสผังเมืองอาร์เอฟ มันมีคุณสมบัติการตกแต่งทั้งหมดเป็นชุดของงานที่เสร็จสมบูรณ์ งานทั้งหมดที่ระบุไว้ใน OKDP OK 004-93 ไม่ต้องการใบอนุญาต ใบอนุญาตพิเศษ หรือใบอนุญาต

จากทั้งหมดนี้ ผู้เชี่ยวชาญส่วนตัวมีความได้เปรียบมากกว่ามาก เนื่องจากทำงานโดยไม่มีใบอนุญาตที่เหมาะสม

ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น

การเปิดบริษัทปรับปรุงอพาร์ทเมนต์นั้นมีความเสี่ยงมากมายที่คุณต้องรู้ล่วงหน้า เพื่อที่จะกำจัดสิ่งเหล่านี้โดยเร็วที่สุด

ฤดูกาล

บ่อยครั้งที่บริษัทดังกล่าวยังคงว่างงานใน ช่วงฤดูหนาว. จะทำอย่างไรในเวลานี้? หลายคนยังคงมองหาลูกค้าเพื่อทำงานให้เสร็จ ในขณะที่คนอื่นๆ ก็เปลี่ยนไปใช้การแก้ปัญหาที่ผู้คนต้องการชั่วคราว

ไม่ไว้วางใจ

ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้ากลัวว่างานจะทำได้ไม่ดี ปัจจุบันมีบริษัทวันเดียวจำนวนมากที่รับฝากและระเหย เพื่อไม่ให้เกิดเหตุการณ์เช่นนี้ หลายคนชอบที่จะซ่อมแซมด้วยตัวเอง

เปิดแล้วต้องรอนะคะ ช่วงเวลาหนึ่งที่จะได้ยินและสนใจในตัวคุณ

พนักงาน

ในกรณีส่วนใหญ่ พนักงานที่ได้รับการคัดเลือกมาอย่างดีจะกำหนดชื่อเสียงของสถาบัน หากรัฐมีทักษะและความรู้ที่จำเป็น รับผิดชอบงาน และไม่อนุญาตให้มีการแต่งงานระหว่างกระบวนการซ่อมแซม คุณก็สามารถวางใจได้ ช่วยให้ได้รับความไว้วางใจและสร้างชื่อเสียงที่ยอดเยี่ยม

คุณสามารถสร้างรายได้จากธุรกิจดังกล่าวได้มากแค่ไหน? ทั้งหมดขึ้นอยู่กับราคา วัตถุ และประเภทของงาน ตามแบบฝึกหัดแสดงให้เห็นว่าการใช้พื้นที่สำนักงานมีกำไรมากขึ้นเพราะมีขนาดใหญ่กว่าพื้นที่อพาร์ตเมนต์ คำสั่งซื้อขององค์กรขนาดใหญ่เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด แม้ว่าจะมีข้อเสียอยู่บ้าง ทุกวันนี้ หลายบริษัทยอมรับว่าการจะได้รับคำสั่งดังกล่าว คุณต้องมี ความสัมพันธ์ที่ดี. แต่มือใหม่มาจากไหน?

งานประเภทต่างๆก็ต่างกัน ความสามารถในการทำกำไรที่แตกต่างกัน. ที่สุด ตัวเลือกการทำกำไร- ไฟฟ้า การติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้นหรือเครื่องปรับอากาศ ที่นี่กำไรถึง 40-50% ดังนั้นในมอสโกการติดตั้งเต้ารับราคา $ 8 และการเสียบช่องสำหรับวางสายเคเบิลราคา $ 2-3 ต่อ 1 เมตรวิ่ง.

ในหนึ่งวันคนงานสองคนสามารถทำลายกำแพงและรับเงิน 100 เหรียญในขณะที่งานทาสีและปูกระเบื้องกำลังจะคืนทุน - 10-12 เหรียญต่อ 1 เมตร? ปูกระเบื้อง กำไรยังแตกต่างจากคุณภาพและปริมาณการสั่งซื้อ แต่ถ้าเรากำลังพูดถึงรายได้สุทธิขององค์กรสตาร์ทอัพขนาดเล็ก จะมีช่วงตั้งแต่ 5,000 ถึง 10,000 ดอลลาร์ต่อเดือน ยิ่งคุณพิสูจน์ตัวเองได้ดีเท่าไร และงานทั้งหมดจะดีขึ้นมากเท่านั้น คุณก็จะยิ่งสูงขึ้น ยอดรวมมาถึงแล้ว.

วิธีการเปิด บริษัท ปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ - วิดีโอ

ตรวจสอบข้อเสนอของธนาคาร

RKO ในธนาคาร Tochka

เปิดบัญชี