เปิดบริษัทก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น การสร้างบริษัทรับเหมาก่อสร้าง: เริ่มต้นที่ไหนและราคาเท่าไหร่

ธุรกิจก่อสร้างสำหรับธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลาง - ประเภทรายได้กิจกรรม. เงินที่ลงทุนไปสามารถคืนทุนได้อย่างรวดเร็วและจำนวนเงินลงทุนเริ่มแรกไม่สูงเกินไป แต่จะเปิด บริษัทรับเหมาก่อสร้างจำเป็นต้องคำนึงถึงทุกขั้นตอนของการดำเนินโครงการล่วงหน้า จะเริ่มธุรกิจก่อสร้างได้อย่างไร? คุณสมบัติอะไรที่ต้องพิจารณา? คุณต้องใช้เงินเท่าไหร่ในการเริ่มต้น? อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้ในบทความ

ทางเลือกของความเชี่ยวชาญ

การแข่งขันสำหรับ ตลาดการก่อสร้างสูงเสมอมา ก่อนเปิดบริษัทของคุณ สิ่งสำคัญคือต้องตัดสินใจเกี่ยวกับทิศทางของธุรกิจ ผู้เชี่ยวชาญระบุพื้นที่ยอดนิยมหลายประการในการก่อสร้าง:

• ส่วนตัว (บุคคลธรรมดา);
• ถนน;
• ทางอุตสาหกรรม;
• การซ่อมแซมที่สำคัญ การตกแต่งภายในของสถานที่เพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ

บริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่จะต้องมีการลงทุนทางการเงินอย่างจริงจัง ตามกฎแล้วผู้ประกอบการมือใหม่ไม่มีเงินดังกล่าว

หากมีเงินน้อย ธุรกิจก่อสร้างควรเริ่มต้นด้วยการซ่อมแซมและตกแต่งสถานที่เล็กน้อย ค่อยๆ ขยายขอบเขตของกิจกรรม นั่นคือมีเหตุผลที่จะเลือกทิศทางที่สี่ การคืนทุนโดยเฉลี่ยของบริษัทรับเหมาก่อสร้างทำให้เราสามารถคาดหวังว่าการลงทุนจะคืนทุนภายในเวลาประมาณหนึ่งปีครึ่ง

หลังจากเลือกพื้นที่ก่อสร้างแล้ว ควรพิจารณาถึงศักยภาพของบริการที่มีให้ กรณีองค์กรขนาดเล็ก บริษัทรับเหมาก่อสร้างสำหรับการซ่อมแซมสถานที่ รายการบริการโดยประมาณมีลักษณะดังนี้:

• จบงาน;
• การติดตั้งและติดตั้งโครงสร้างเพดาน
• การติดตั้งระบบประปา, ประตู, การระบายอากาศ, เครื่องปรับอากาศ;
• งานติดตั้งไฟฟ้า
• การรื้อถอน;
• ทาสี, วอลล์เปเปอร์, รองพื้น, ฉาบผนัง;
• งานเชื่อม งานซุ้ม.
• การประกอบเฟอร์นิเจอร์

สำคัญ! ทางเลือกที่ดีที่สุด- ผลิต งานซ่อม"ก่อสร้างเต็มรูปแบบ"

วิธีการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นทีละขั้นตอน

เมื่อตัดสินใจว่าจะก่อสร้างส่วนใดของ บริษัท ผู้ประกอบการจะจัดทำแผนธุรกิจโดยละเอียด

ขั้นตอนต่อไปในการเริ่มต้นบริษัทก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นมีดังนี้:

• การจดทะเบียนบริษัท
• ค้นหาสถานที่;
• การก่อตัวของรัฐ
• การขอรับใบอนุญาต (ถ้าจำเป็น);
• ซื้ออุปกรณ์;
• แคมเปญโฆษณา

กิจกรรมบางอย่างจะต้องเข้าร่วมองค์กรกำกับดูแลตนเอง (SRO) ตัวอย่างเช่น:

• การก่อสร้างอาคารที่มีความสูงมากกว่า 3 ชั้น
• การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใต้ดินมากกว่า 15 เมตร
• งานเกี่ยวกับการติดตั้งโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กและโลหะ
• อุปกรณ์ โรงงานอุตสาหกรรมและอุตสาหกรรมก๊าซ (น้ำมัน)
• ยกเครื่องทางรถไฟ;
• การก่อสร้างรถไฟใต้ดิน, ถนน, เหมือง;
• การก่อสร้างสะพาน

สำคัญ! ตั้งแต่ปี 2017 การแก้ไขกฎหมาย (FZ No. 372) ได้มีผลบังคับใช้ ทำให้ต้องมีการยอมรับ SRO สำหรับบริษัทก่อสร้างที่ทำสัญญามูลค่ากว่าสามล้านรูเบิล กฎนี้ยังใช้กับบริษัทที่ทำงานกับการประมูลในด้านการจัดซื้อจัดจ้างสาธารณะ

ในทางกลับกัน กิจกรรมของ SRO จะถูกควบคุมโดยสิ่งนี้ นิติบัญญัติ, อย่างไร:

• กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 190 ( รหัสการวางผังเมือง RF);
• กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 315 (ในองค์กรกำกับดูแลตนเอง);
• กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 384 ( กฎระเบียบทางเทคนิคความปลอดภัยของอาคารและโครงสร้าง)
• กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 384 (เกี่ยวกับระเบียบทางเทคนิค)

รากฐานองค์กรและกฎหมายของธุรกิจก่อสร้าง

ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง LLC หรือ IP มักได้รับการจดทะเบียน สำหรับบริษัทสตาร์ทอัพ การออกแบบที่เหมาะสมไอพี

คุณสามารถลงทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC ด้วยตัวเองหรือใช้บริการของบริษัทเอาท์ซอร์ส ตัวอย่างเช่น ผู้เชี่ยวชาญคนไหนจะทำงานนี้ให้ฟรี

การเปิด LLC เป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่วางแผนจะย้ายจากธุรกิจก่อสร้างขนาดเล็กและขนาดกลางไปเป็นธุรกิจขนาดใหญ่ สำหรับกิจกรรมประเภทนี้เพิ่มเติม ใบอนุญาต. สามารถรับได้เมื่อมีนิติบุคคลเท่านั้น

ในกระบวนการจดทะเบียนบริษัทกับสำนักงานสรรพากร จะมีการระบุรหัส OKVED ต่อไปนี้:

ระบบการจัดเก็บภาษีของบริษัทส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับประเภทของบริการที่จัดให้ ตาม OKUN ( ลักษณนามรัสเซียทั้งหมดบริการแก่ประชากร) การซ่อมแซมสถานที่หมายถึงบริการภายในประเทศ

ดังนั้น นักธุรกิจสามารถใช้ระบบการจัดเก็บภาษีเช่น "simplification" (STS) หรือ "imputation" (UTII) ระบบแรกเหมาะสำหรับบริษัทที่ทำการซ่อมแซมใน อาคารพาณิชย์และสรุปข้อตกลงกับนิติบุคคล ประการที่สองสำหรับผู้ที่ทำงานกับบุคคล

นอกจากเอกสารหลักแล้ว คุณจะต้องใช้แบบฟอร์มสัญญา ตราประทับ รายการราคาสำหรับบริการ และบัญชีธนาคาร

สำคัญ! เพื่อจัดระเบียบจากศูนย์ บริษัท รับเหมาก่อสร้างที่ให้บริการสำหรับ การตกแต่งภายในสถานที่ไม่ต้องมีใบอนุญาต

การเลือกสถานที่และการซื้ออุปกรณ์

งานส่วนใหญ่ดำเนินการโดยตรงที่ไซต์งาน ดังนั้นที่ตั้งของบริษัทจึงไม่สำคัญเท่ากับในกิจกรรมประเภทอื่น สำหรับบริษัทก่อสร้างระดับกลาง ก็เพียงพอที่จะเช่าสำนักงานขนาดเล็กในทุกส่วนของเมือง ที่นั่นคุณสามารถเจรจากับลูกค้า ลงนามในสัญญาการให้บริการ เอกสารถูกเก็บไว้ในห้องเดียวกัน ทีมก่อสร้างขนาดเล็กสามารถทำได้โดยไม่ต้องมีสำนักงานเลย แต่สำหรับบริษัทที่มีชื่อเสียงในธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง จำเป็นต้องมีสำนักงาน มิฉะนั้น คุณจะไม่ถูกเอาจริงเอาจัง

จำนวนและประเภทของอุปกรณ์สำหรับทีมก่อสร้างขึ้นอยู่กับประเภทของงานที่ทำ

ด้านล่างนี้คือรายการเครื่องมือพื้นฐานที่จำเป็นสำหรับการตกแต่งห้อง

• ลูกกลิ้งทาสี, แปรง, แสตมป์;
• ภาชนะสำหรับผสมอาคาร
• เครื่องเจาะ;
• ไขควง;
• ไม้พาย;
• มีดเครื่องเขียน
• รูเล็ต;
• เส้นลูกดิ่ง;
• หัวกัด;
• บัลแกเรีย;
• จิ๊กซอว์ไฟฟ้ากบ

ต้องจัดให้แต่ละทีม ชุดที่สมบูรณ์อุปกรณ์สำหรับซ่อมแซมสถานที่ที่ซับซ้อน นอกจากซื้อเครื่องมือ เครื่องแบบ เฟอร์นิเจอร์สำนักงาน คอมพิวเตอร์ เครื่องพิมพ์ และอุปกรณ์สำนักงานอื่นๆ แล้ว

ทีมงานก่อสร้าง

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีความเกี่ยวข้องกับความเสี่ยงด้านการผลิตที่ร้ายแรง ดังนั้นคุณจะต้องใส่ใจและใช้เวลาในการคัดเลือกพนักงานอย่างรอบคอบ

ในตอนแรก เป็นการดีกว่าที่จะสร้างสองทีมที่จะทำงานในไซต์ต่างๆ ขอแนะนำให้รวมบุคลากรในกลุ่มอาชีพที่ระบุไว้ใน Unified Tariff and Qualification Directory of Works and Professions of Workers รุ่นที่สาม (ETKS ส่วน "งานก่อสร้าง การติดตั้งและการซ่อมแซมและการก่อสร้าง")

องค์ประกอบที่ดีที่สุดของทีม:

• นายพลจัตวา;
• จิตรกร-ฉาบปูน;
• ตัวติดตั้ง;
• ช่างปูน;
• แผ่นไม้อัด;
• ช่างไฟฟ้า;
• ช่างทำกุญแจ.

เงินเดือนพนักงานของบริษัทรับเหมาก่อสร้างเป็นผลงานคือคำนวณจาก ยอดรวมคำสั่งซื้อที่ชำระเงิน หากผู้ประกอบการทำหน้าที่เป็นหัวหน้าคนงานเขาจะได้รับ 50 ถึง 60% ส่วนที่เหลือ - จาก 25 ถึง 45% ในอีกสถานการณ์หนึ่ง เงินเดือนจะกระจายดังนี้: เจ้าของบริษัท - 60%, หัวหน้าคนงาน - 20%, พนักงานอื่นๆ - 20%

สำคัญ! สามารถจ้างบริการของนักบัญชี นักออกแบบ ทนายความ และผู้จัดการคำสั่งซื้อได้ จ้างทำบัญชีดีกว่า บริษัทเฉพาะทางที่มีชื่อเสียงดีเป็นต้น. ราคาของบริษัทดังกล่าวจะเป็นประชาธิปไตยและคุณภาพของการบริการจะสูง

โฆษณาธุรกิจก่อสร้าง

แคมเปญโฆษณาเพื่อส่งเสริมการบริการของทีมงานก่อสร้างขนาดเล็กมีลักษณะเฉพาะของตัวเอง ที่สุด วิธีที่มีประสิทธิภาพสำหรับบริษัทเล็กๆ - โพสต์โฆษณาและบอกปากต่อปาก ประกาศเกี่ยวกับบริการจะพิมพ์ลงบนกระดาษสว่างและแจกจ่ายในพื้นที่ที่มีอาคารใหม่เป็นหลัก

การโฆษณาทางอินเทอร์เน็ตและหนังสือพิมพ์เป็นตัวเลือกที่ดีในการดึงดูดความสนใจของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า เป็นการดีกว่าที่จะมอบความไว้วางใจให้สร้างเว็บไซต์ของบริษัทให้กับมืออาชีพ หลักการสำคัญโฆษณาทีมก่อสร้างทางอินเทอร์เน็ต - อัพเดทข้อมูลประเภทบริการ ส่วนลด ต้นทุนงานอย่างสม่ำเสมอ

การเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างมีค่าใช้จ่ายเท่าไร

เป็นการยากที่จะประมาณการต้นทุนเริ่มต้นของโครงการ ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น จำนวนพนักงาน ราคาอุปกรณ์ที่ซื้อ รูปแบบทางกฎหมายที่เลือกของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง โดยเฉลี่ยแล้วในการสร้างองค์กรขนาดเล็กในอุตสาหกรรมการก่อสร้างนั้นจะใช้เวลา 350 ถึง 600,000 รูเบิล

การคำนวณเริ่มต้นโดยประมาณ:

*ภาระผูกพัน - สำรอง เงินที่จำเป็นสำหรับการซื้อวัสดุเพิ่มเติมในระหว่างการซ่อมแซม

สำคัญ! ธุรกิจก่อสร้างเกี่ยวข้องกับการลงทุนทางการเงินอย่างต่อเนื่อง จำสิ่งนี้ไว้เมื่อจัดตั้ง บริษัท ก่อสร้าง

ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น

บน ขั้นเตรียมการการสร้างธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีค่าควรแก่การคำนวณ ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นและพัฒนามาตรการป้องกัน ความเสี่ยงภายนอกเกี่ยวข้องกับรายได้ที่ลดลงของประชากร การแข่งขันที่เพิ่มขึ้น และทัศนคติที่ไร้ยางอายของลูกค้าต่อภาระผูกพัน ความน่าจะเป็นของความเสี่ยงดังกล่าวตามที่ผู้เชี่ยวชาญเปลี่ยนแปลงทุกปี

ความเสี่ยงภายใน ได้แก่:

• ขาดพนักงาน;
• คุณสมบัติของคนงานต่ำ
• อุปกรณ์เสีย;
• การปฏิบัติงานตามสัญญาไม่ตรงเวลา

การหลีกเลี่ยงสถานการณ์ดังกล่าวจะช่วยให้สามารถตรวจสอบการทำงานของ บริษัท ได้อย่างสม่ำเสมอความเป็นไปได้ในการดึงดูดเงินทุนเพิ่มเติมและการวิเคราะห์ที่ถูกต้องของตลาดอุตสาหกรรมการก่อสร้าง

สามเดือนของการบัญชี, บันทึกบุคลากรและการสนับสนุนทางกฎหมายฟรี รีบหน่อย ข้อเสนอมีจำนวนจำกัด

การก่อสร้างเป็นหนึ่งในกิจกรรมไม่กี่แห่งที่สามารถสร้างรายได้มหาศาล ความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจนี้อยู่ที่ 50% ถึง 70% ซึ่งค่อนข้างมาก เนื่องจากผลกำไรเฉลี่ยของร้านกาแฟและร้านค้าอยู่ที่ 15% -20% ความจริงและปริมาณ ทุนเริ่มต้นควรจะดี และยิ่งขอบเขตของกิจกรรมกว้างขึ้นเท่าใดก็ยิ่งต้องการเงินทุนมากขึ้นเท่านั้น ดูเหมือนว่าหลายคนที่การเริ่มต้นองค์กรก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นนั้นยากและมีราคาแพงมาก อย่างไรก็ตาม มันไม่ใช่!

ในการตอบคำถามเกี่ยวกับวิธีการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง จะเริ่มต้นจากที่ใด และราคาเท่าไหร่ คุณต้องพิจารณาขั้นตอนหลักของกระบวนการนี้โดยละเอียด

ก่อนตัดสินใจว่าควรก่อสร้างและเปิดบริษัทของคุณเองหรือไม่ คุณต้องประเมินปัญหา ความแตกต่าง และค่าใช้จ่ายที่เป็นไปได้ทั้งหมดที่จะต้องแก้ไข ด้วยเหตุนี้ บริษัทก่อสร้างจึงดำเนินการตามขั้นตอนของการสร้างและโอกาสสำหรับกิจกรรมเพิ่มเติมจะสมจริง เป็นรูปธรรมและมีรายละเอียดมากที่สุด

ด้านล่างคือ คำแนะนำทีละขั้นตอนซึ่งจะช่วยคุณสร้างแผนธุรกิจและเปรียบเทียบความสามารถและความต้องการของคุณกับความเป็นจริงของตลาด

การลงทะเบียนธุรกิจของคุณ

ขั้นตอนนี้รวมถึงการได้รับแพ็คเกจเอกสารที่จำเป็นซึ่งช่วยให้คุณดำเนินกิจกรรมได้

คุณต้องตัดสินใจก่อน ประเภทของทรัพย์สินที่จะเลือก: แต่เพียงผู้เดียวหรือ LLC. IP หมายถึงข้อจำกัดเกี่ยวกับจำนวนกำไรประจำปีและจำนวนพนักงาน ดังนั้นในขั้นตอนนี้ คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับรูปแบบของบริษัทในอนาคต มันจะ ธุรกิจขนาดเล็กซึ่งไม่ได้อ้างสิทธิ์ในส่วนแบ่งการตลาดขนาดใหญ่ และด้วยเหตุนี้ ผลกำไรหรือสื่อ อาจเป็นผู้เข้าร่วมตลาดรายใหญ่ด้วยความคาดหวังของการเติบโตและการพัฒนา

หลังจากนั้นก็ต้องเลือกระบบภาษีซึ่งในแง่หนึ่งจะสอดคล้องกับปริมาณการซื้อขายและในทางกลับกันจะไม่เป็นภาระมากเกินไปที่จะแบกรับ บริษัท ใหม่ที่อายุยังน้อย คุณสามารถเลือกหนึ่งในสามตัวเลือก: UTII สิทธิบัตร หรือระบบที่เข้าใจง่าย ส่วนใหญ่มักจะ บริษัทก่อสร้างชอบทำงานบนระบบที่เรียบง่าย ในนั้นคุณสามารถเลือกจ่าย 6% ของรายได้ทั้งหมดหรือ 15% ของกำไร เป็นการดีที่สุดที่จะเลือกตัวเลือกสุดท้ายซึ่งเป็นผลกำไรสูงสุด

รับเอกสารที่จำเป็น:

• ใบรับรองของรัฐ การลงทะเบียน;
• รับรหัสภาษี TIN;
• แสตมป์และแบบฟอร์มรับรองโดยทนายความ
• รหัสสถิติ
• การเปิดบัญชีธนาคาร
• ใบอนุญาตก่อสร้าง;
• ใบอนุญาตวิศวกรรม
• ใบอนุญาตออกแบบ;
• การยืนยันการเข้า SRO

การรับเอกสารและใบอนุญาตเพิ่มเติม.

จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตที่ให้สิทธิ์ในการดำเนินการ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับประเภทและลักษณะเฉพาะของบริการที่มีให้ การเข้าร่วม SRO (องค์กรกำกับดูแลตนเอง) ไม่จำเป็นหากบริษัทจะไม่มีส่วนร่วมในการก่อสร้างโครงการขนาดใหญ่และขนาดใหญ่ ตัวอย่างเช่น หากบริษัทไม่สร้างบ้านเกิน 3 ชั้นและมีพื้นที่มากกว่า 1,500 ตร.ม. ก็ไม่จำเป็นต้องเข้าร่วม SRO

ในขณะเดียวกัน เพื่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่และให้บริการขนาดใหญ่ SRO เป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ แต่สำหรับการเข้าสู่องค์กรนี้ จำเป็นไม่เพียงแต่จะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขและมาตรฐานบางอย่าง (ประสบการณ์การทำงาน, จำนวนพนักงาน, การศึกษาระดับอุดมศึกษาในหมู่พนักงาน ฯลฯ ) แต่คุณจะต้องจ่ายเงินสมทบที่แตกต่างกันมากมาย (จาก 100,000 rubles ถึง 2 ล้าน rubles)

คำจำกัดความเฉพาะขององค์กร

ก่อนที่คุณจะเริ่มกิจกรรม คุณต้องกำหนดขอบเขตความสามารถของคุณก่อน

การก่อสร้างเองรวมถึงประเภทต่อไปนี้:

• พลเรือน.
• ทางอุตสาหกรรม.
• ถนน.

เปิด บริษัทใหม่จากศูนย์ ใช้ในอุตสาหกรรมหรือ การก่อสร้างถนนไม่คุ้มค่า จำเป็นต้องมีทักษะ ความรู้ และประสบการณ์บางอย่างอยู่แล้ว ซึ่งไม่เพียงแต่จะทำให้สามารถปฏิบัติงานได้อย่างมีคุณภาพและถูกต้องเท่านั้น แต่ยังต้องแข่งขันกับองค์กรที่ให้บริการดังกล่าวอีกหลายสิบแห่ง

ทางที่ดีควรเริ่มต้นด้วยวิศวกรรมโยธา นี้จะช่วยให้สำหรับ ชั้นต้นรับคำสั่งซื้อที่เพียงพอเพื่อให้ได้รับประสบการณ์และความน่าเชื่อถือระหว่างผู้บริโภคและคู่แข่ง

ถึงคราวของมัน วิศวกรรมโยธารวมถึง:

• การก่อสร้าง อาคารที่อยู่อาศัยและโครงสร้าง
• งานซ่อมแซมและตกแต่ง (ภายในและภายนอก);
• บริการ geodetic และการลาดตระเวน

ก่อนตัดสินใจเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง คุณต้องเข้าใจให้ชัดเจนว่าบริษัทนี้ทำอะไรได้บ้าง ท้ายที่สุด บริการใด ๆ จะต้องมีผู้เชี่ยวชาญและ อุปกรณ์ที่จำเป็นและพิเศษสุดๆ เทคโนโลยี. สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าสิ่งที่จำเป็นสำหรับการนำไปปฏิบัติเป็นอย่างไร ยกเครื่องและงานชิ้นเล็กๆ แล้วลองนึกภาพว่าบริษัทจะ "ดึง" งานเหล่านี้ในระยะแรกหรือไม่

ไม่ควรเดิมพันในการสร้างบ้านใหม่หรือบริการข่าวกรองที่จุดเริ่มต้นของเส้นทางอาชีพ ไม่กี่คนจะมอบความไว้วางใจให้สร้างบ้านให้กับนักพัฒนาที่ไม่รู้จักและบริษัทที่สร้างขึ้นใหม่

การสรรหาบุคลากรที่จำเป็น

วิธีเดียวที่จะได้รับความน่าเชื่อถือและดึงดูดผู้ซื้อคือการทำงานที่มีคุณภาพเพื่อให้ลูกค้าชอบ ในบริษัทก่อสร้าง พนักงานที่ให้บริการเท่านั้นที่มีบทบาทหลักในการขับเคลื่อน งานจะเสร็จเร็วและดีเพียงใดความคิดเห็นดังกล่าวจะถูกสร้างขึ้นเกี่ยวกับองค์กรโดยรวม จำนวนและความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านของพนักงานนั้นขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะขององค์กร ขนาด และความกว้างของบริการที่มีให้

สำหรับการซ่อมแซมและ จบงานต้องมีทีมงานอย่างน้อย 1 ทีม ประกอบด้วย หัวหน้าคนงาน ช่างทาสี ช่างไฟฟ้า ช่างประปา ช่างปูน หรือช่างไม้ นอกจากนี้ คุณต้องการ: ผู้จัดการ เลขานุการ (เพื่อรับสาย) ทนายความ นักบัญชี ซัพพลายเออร์ นักออกแบบ และวิศวกร ในทางกลับกัน ไม่จำเป็นต้องเก็บพนักงานออฟฟิศ 2 คนไว้เมื่อสามารถรวมหน้าที่ของตนเป็นตำแหน่งเดียวเพื่อลดต้นทุนได้ เงินเดือนเฉลี่ยซึ่งขึ้นอยู่กับภูมิภาค ประสบการณ์ และคุณสมบัติของผู้สร้างคือประมาณ 40,000 - 50,000 รูเบิล หัวหน้าคนงาน - 60,000 รูเบิล และเลขานุการ - 20,000 รูเบิล

การคำนวณและตัวชี้วัดทางการเงิน

แผนธุรกิจใด ๆ สำหรับ บริษัท รับเหมาก่อสร้างจัดทำขึ้นเพื่อเศรษฐกิจและ การคำนวณทางการเงิน. พวกเขาควรแสดงให้เห็นชัดเจนว่าจำเป็นต้องใช้เงินจำนวนเท่าใด และกรอบเวลาใดในการจัดกิจกรรมตั้งแต่ต้น การคำนวณทั้งหมดอย่างถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญมาก และควรจัดเตรียมไว้สำหรับสามสถานการณ์

ทางเลือกหนึ่งคือมองโลกในแง่ดี ซึ่งแสดงให้เห็นแนวโน้มการพัฒนาและระดับสูงสุดที่คาดหวังได้ อีกทางเลือกหนึ่งที่สมจริงที่สุด สะท้อนให้เห็นถึงแผนการพัฒนาเหตุการณ์ที่เป็นไปได้มากที่สุดและมีค่าเฉลี่ยตัวบ่งชี้ นั่นคือต่ำกว่าค่าสูงสุด แต่สูงกว่าค่าต่ำสุด และตัวเลือกสุดท้ายมองโลกในแง่ร้ายที่สุด เมื่อทุกอย่างผิดพลาดและต้นทุนสูงเกินไป และกำไรก็น้อย ด้วยคุณสามารถดูว่าจะเกิดอะไรขึ้นหากทุกอย่างผิดพลาด ความเสี่ยง ความสูญเสีย และต้นทุนเป็นอย่างไร

การก่อสร้างค่อนข้างมาก ธุรกิจที่ทำกำไร. ระดับของมันสูงถึง 70% แต่ในขณะเดียวกัน ก็ควรมีเงินทุนเพียงพอในการซื้อ อุปกรณ์ที่จำเป็นและเทคนิค ระยะเวลาคืนทุนเฉลี่ย 1-1.5 ปี

ด้านล่างคือ ตารางต้นทุนเริ่มต้นองค์กรก่อสร้าง:

จาก 300,000 รูเบิล

จาก 300,000 รูเบิล

อุปกรณ์ก่อสร้างและสินค้าคงคลัง

จาก 1 ล้านรูเบิล

อุปกรณ์พิเศษ

จาก 2 ล้านรูเบิล

ค่าจ้าง

จาก 300,000 รูเบิล

เข้าด้วย SRO

จาก 500,000 rubles

ทั้งหมด:

4.4 ล้านรูเบิล

ตารางนี้ช่วยให้คุณเห็นว่าคุณต้องลงทุนประมาณเท่าไรเพื่อดำเนินกิจกรรมของคุณ ข้อมูลทั้งหมดเป็นข้อมูลโดยประมาณและน้อยที่สุด เนื่องจากทุกอย่างขึ้นอยู่กับรูปแบบของบริษัท ลักษณะเฉพาะ และขนาดของบริษัท

อันที่จริงแล้ว ถ้าบริษัทเล็กๆ มีแผนจะทำรายการเล็กๆ น้อยๆ ของการตกแต่ง งานภายในดังนั้นจึงเป็นการถูกต้องที่จะลดต้นทุนการเช่าอย่างมาก อุปกรณ์ก่อสร้างและเทคโนโลยี และหากคุณจ้างผู้สร้างด้วยเครื่องมือของตัวเอง ค่าใช้จ่ายก็จะลดลง เกี่ยวกับสิ่งที่มันเป็นไปไม่ได้ที่จะบันทึกจึงเกี่ยวกับการโฆษณาและการจัดหา

ช่องทางหารายได้เสริม

นอกจากกิจกรรมหลักแล้วจะไม่ฟุ่มเฟือยโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อบริษัทเริ่มต้นจากศูนย์เพื่อใช้และ ทางเลือกอื่นรายได้ หารายได้เสริมได้อย่างไร? เป็นการจัดหาอุปกรณ์ให้เช่าแก่บริษัทอื่น การขาย วัสดุก่อสร้างและเทคโนโลยีการฝึกอบรม หลากหลายชนิดงานและอื่น ๆ ความสามารถในการสร้าง แหล่งข้อมูลเพิ่มเติมกำไรจะช่วยให้นักธุรกิจสามารถดำรงอยู่ได้แม้จะมีสภาพภายนอกที่เป็นลบก็ตาม

จะหาลูกค้าได้ที่ไหน

หลังจากเขียนแผนธุรกิจครั้งที่สอง จุดสำคัญในการสร้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างคือการเข้าใจของคุณ กลุ่มเป้าหมายและโอกาสในการมีส่วนร่วม อุตสาหกรรมการก่อสร้างเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่มากสำหรับกิจกรรม เป็นที่เชื่อกันว่า 20% ของชาวรัสเซียทั้งหมดซ่อมแซม ปรับปรุง หรือสร้างบางสิ่งเป็นประจำทุกปี สิ่งสำคัญที่นี่คือการประกาศตัวเองและรับพันธมิตรอย่างถูกต้อง

การหาลูกค้าประเภทหลักคืออะไร:

• การสร้างและการจัดวางโฆษณา การโฆษณาทางอินเทอร์เน็ตถือว่ามีประสิทธิภาพสูงสุดในด้านนี้ สิ่งที่ดีที่สุดที่ควรทำคือสร้างเว็บไซต์ของคุณเอง จากนั้น คุณควรโฆษณาไซต์และองค์กรโดยใช้แหล่งข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตต่างๆ ที่นี่คุณสามารถเลือก วิธีต่างๆและวิธีการส่งเสริมโดยทั่วไป แล้วแต่ใจคุณปรารถนา
• สร้างบ้านเองแล้วขายทิ้ง วิธีนี้มีความเสี่ยงและการแช่แข็งของเงินทุนหมุนเวียน
• การมีส่วนร่วมในการประกวดราคาของรัฐบาล สิ่งนี้จะไม่เพียงแต่ช่วยให้เราวางใจในการรับคำสั่งจากรัฐบาลเท่านั้น แต่ยังทำให้สามารถประกาศตัวเราว่าเป็นองค์กรที่จริงจังอีกด้วย
• เจรจาความร่วมมือกับนักพัฒนารายใหญ่ที่สร้าง บ้านหลายชั้น. นี้จะช่วยให้คุณมีงานทำเป็นเวลาหลายปี
• การใช้การรับเหมาช่วง ทำข้อตกลงกับพันธมิตรที่จะให้บริการลูกค้าเป็นเปอร์เซ็นต์ พันธมิตรดังกล่าวอาจเป็นบริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่ที่ไม่ต้องการหรือไม่มีเวลาทำงานเล็กๆ น้อยๆ ในโครงการขนาดใหญ่ คุณสามารถเริ่มต้นความร่วมมือกับบริษัทเดียวกันได้ในแง่ของรูปแบบและขนาด โดยเชี่ยวชาญเฉพาะในงานอื่นๆ
• ทำข้อตกลงกับผู้ขายวัสดุก่อสร้าง ประปา หรือสินค้าอื่นๆ พวกเขาจะพร้อมที่จะให้บริการเพิ่มเติมแก่ลูกค้าของบริษัทรับเหมาก่อสร้างสำหรับค่าติดตั้ง การติดตั้ง การรื้อถอน งานตกแต่ง ฯลฯ ในระดับหนึ่ง

เพื่อให้บริษัทประสบความสำเร็จและทำกำไรได้ คุณต้องมีข้อมูลจำนวนมาก ซัพพลายเออร์รายใดเสนอราคาอะไรและราคาเท่าไหร่ เพราะราคาไม่ได้กำหนดคุณภาพเสมอไป คุณควรเข้าใจความซับซ้อนของงานก่อสร้างอย่างถี่ถ้วนรู้คุณสมบัติของเทคโนโลยีที่ GOST นำมาใช้บรรทัดฐานและมาตรฐาน

การแข่งขันในตลาดนี้ใหญ่มากและยาก ดังนั้นมันจึงเป็นเรื่องยากสำหรับผู้เริ่มต้น หลายคนจะไม่รอดแม้แต่ปีแรกของการดำรงอยู่ ในการเลือกสถานที่ทำกิจกรรม ควรเน้น 2 จุดหลัก คือ มี ความได้เปรียบทางการแข่งขัน, "ชิป" ของคุณหรือเริ่มจากคู่แข่งหลักของคุณ สิ่งนี้จะช่วยให้เราอยู่รอดในสภาพแวดล้อมที่ยากลำบากและพัฒนาต่อไป เพิ่มมูลค่าการซื้อขายของเรา สิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้คือการเริ่มต้นยากเสมอ แต่จำเป็นต้องบรรลุผลสำเร็จ

วิดีโอจากผู้เชี่ยวชาญจะช่วยเสริมเนื้อหาของบทความนี้!

ธุรกิจก่อสร้างเป็นหนึ่งในธุรกิจที่ทำกำไรได้มากที่สุดในรัสเซีย นี่ไม่ใช่ปีแรกที่สิ่งที่เรียกว่า "ความเจริญด้านการก่อสร้าง" เกิดขึ้น และจะคงอยู่นานกว่าหนึ่งทศวรรษ ไม่เพียงแต่จะสร้างอาคารที่พักอาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอาคารเทศบาล โรงงาน, ศูนย์การค้า. แม้แต่บริษัทเล็กๆ ก็สามารถชนะการประกวดราคาเพื่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกและสร้างรายได้มากมายจากสิ่งอำนวยความสะดวก คุณสามารถดูวิธีเข้าร่วมการประมูลได้

จะเริ่มต้นที่ไหน?

สิ่งแรกที่คุณต้องทำเพื่อเปิดบริษัท - กำหนดทิศทางการทำงาน. วันนี้ บริษัท ก่อสร้างประเภทต่อไปนี้มีความโดดเด่น:

1. บริษัทสถาปัตยกรรมและการออกแบบ . บริษัทดังกล่าวมีส่วนร่วมในการออกแบบและดำเนินโครงการโดยเฉพาะ สำหรับบริษัทดังกล่าว พนักงานที่มีความสามารถไม่เพียงแต่มีประสบการณ์เท่านั้น แต่ยังมีความสำคัญอีกด้วย
2. ผู้รับเหมาทั่วไป . หมั้นในฐานะ ซ่อมเครื่องสำอางอพาร์ตเมนต์ และสร้างอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่ การเปิดร้านต้องใช้อุปกรณ์ที่ทรงพลังและพนักงานจำนวนมาก
3. ผู้รับเหมาช่วง-ผู้เชี่ยวชาญ . พวกเขามีส่วนร่วมในรายการงานบางอย่างหรือดำเนินการก่อสร้างในขนาดเล็ก เป็นการดีที่สุดที่จะเริ่มต้นธุรกิจด้วยการเปิดบริษัทดังกล่าว เฉพาะทีมผู้เชี่ยวชาญเพียงเล็กน้อยเท่านั้นสำหรับการทำงาน
4. ผู้รับเหมาช่วง-ซัพพลายเออร์ . ส่วนใหญ่มีส่วนร่วมในอุปทาน อุปกรณ์ก่อสร้างและวัสดุ

เป็นการดีที่สุดที่จะเริ่มต้นในฐานะผู้รับเหมาช่วงที่เชี่ยวชาญ จากนั้นจึงค่อยขยายธุรกิจ

รับสมัครทีมงาน

ประการแรก บริษัทก่อสร้างควรประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญที่มีการศึกษาเฉพาะทาง ประกาศนียบัตร หนังสือทำงาน- ทั้งหมดนี้ถูกนำมาพิจารณาเมื่อเข้าร่วม SRO

ในการเริ่มต้น คุณต้องรวบรวมทีมเล็กๆ ซึ่งจะรวมถึง:

• เมสัน;
• ช่างประปา;
• ช่างไฟฟ้า;
• จิตรกร-ฉาบปูน;
• ช่างปูกระเบื้อง
• ตัวติดตั้งบนที่สูง (ถ้าจำเป็น)

ในขณะเดียวกันก็เป็นสิ่งสำคัญที่พนักงานอย่างน้อยครึ่งหนึ่งต้องมีประกาศนียบัตรการศึกษาพิเศษ มีประสบการณ์การทำงานอย่างน้อยประมาณ 2-5 ปี

ช่างฟิตที่สูงจะต้องมีใบอนุญาตทำงานและผ่านการตรวจสุขภาพ ช่างไฟฟ้าจะต้องมีคณะกรรมการการแพทย์เดียวกันและใบรับรองการเข้าทำงานที่มีเครื่องหมายชั้นเรียน

ข้อกำหนดหลักที่ต้องแสดงต่อพนักงาน:

1. มีประสบการณ์การทำงาน
2. ความเชื่อที่ดี;
3. ความสามารถในการทำงานที่ได้รับมอบหมายให้เสร็จสิ้นภายในกรอบเวลาที่กำหนด

หลังจากที่คุณมีคำสั่งซื้อและเริ่มทำเงินแล้ว คุณสามารถค่อยๆ จ้างพนักงานที่มีประสบการณ์การทำงานน้อยหรือไม่มีเลย

จดทะเบียนบริษัท

หลังจากที่คุณมีทีมไม่มากก็น้อย คุณสามารถเริ่มต้นการลงทะเบียนองค์กรได้ ซึ่งรวมถึง:

1. การลงทะเบียนเป็น . ทางที่ดีควรจดทะเบียนเป็น LLC เพราะจะทำให้คุณสามารถทำงานให้กับนิติบุคคลและหน่วยงานรัฐบาลได้ การลงทะเบียนจะมีราคาตั้งแต่ 10,000 ถึง 25,000 รูเบิล
2. ใบอนุญาติก่อสร้าง. คุณสามารถรับได้โดยติดต่อหน่วยงานท้องถิ่น ออกโดยการมีส่วนร่วมของหัวหน้า เทศบาลและหัวหน้าสถาปนิกของเมืองหรืออำเภอ
3. เข้าร่วม SRO - องค์กรกำกับดูแลตนเอง

การมีส่วนร่วมในธุรกิจรับเหมาก่อสร้างนอกจากจะช่วยประหยัดเงินแล้ว ยังช่วยเพิ่มเงินอีกด้วย ขึ้นอยู่กับว่าผู้ก่อตั้งมีมากน้อยเพียงใด ทิศทางในการก่อสร้างที่บริษัทจะเชี่ยวชาญก็ขึ้นอยู่เช่นกัน

ด้วยต้นทุนที่ค่อนข้างต่ำ บริษัทขนาดเล็กสามารถทำงานเก็บผิวละเอียดโดยไม่ต้องได้รับใบอนุญาต SRO หากเงินทุนอนุญาตให้ดำเนินการก่อสร้างในการก่อสร้างวัตถุขนาดใหญ่ (อาคารที่อยู่อาศัยและโครงสร้าง)

วิธีการเริ่มต้น บริษัท ก่อสร้าง?

ในการเริ่มต้นธุรกิจของคุณเอง แค่พูดกับตัวเองว่า "ฉันต้องการเปิดบริษัท" นั้นไม่เพียงพอ งานขององค์กรใด ๆ เริ่มต้นด้วยขั้นตอนการลงทะเบียนกับสำนักงานสรรพากร

หากคุณตัดสินใจจดทะเบียนบริษัทกับ ความรับผิด จำกัดคุณจะต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:

1. สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ก่อตั้งทั้งหมด
2. หากหนึ่งในผู้ก่อตั้งคือ นิติบุคคล(เช่น บริษัทรับเหมาก่อสร้าง) คุณต้องจัดเตรียมสำเนาทั้งหมด เอกสารประกอบการองค์กรนี้
3. หนังสือค้ำประกันหรือหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของสำหรับ ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่ตั้งบริษัทซ่อมและก่อสร้างของคุณ

ในการลงทะเบียนเป็น ผู้ประกอบการรายบุคคลสำเนาหนังสือเดินทางที่รับรองโดยทนายความก็เพียงพอแล้ว วิธีการเปิดบริษัทก่อสร้างอย่างถูกต้องสามารถพบได้ในสำนักงานกฎหมายที่ช่วยในการจดทะเบียนวิสาหกิจ

เป็นไปได้ไหมที่จะทำโดยไม่มี SRO?

งานส่วนใหญ่ที่ดำเนินการโดยองค์กรก่อสร้างต้องได้รับใบอนุญาตจาก SRO - องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้สร้าง

การเลือก SRO นั้นทำขึ้นโดยแต่ละบริษัทอย่างอิสระรายชื่อสมาคมดังกล่าวเผยแพร่ใน Unified Register of Self-Regulatory Organizations of Builders รีจิสทรีนี้สามารถพบได้ง่ายบนอินเทอร์เน็ต

เมื่อเลือก SRO แล้ว คุณต้องติดต่อตัวแทนในภูมิภาคของคุณ ซึ่งจะส่งโดย อีเมลเลื่อน เอกสารที่ต้องใช้และแบบฟอร์มใบสมัคร

เอกสารต่อไปนี้จะต้องเข้าร่วม SRO:

1. ใบรับรอง OGRN และ TIN
2. กฎบัตร
3. การตัดสินใจ (โปรโตคอล) ว่าด้วยการเลือกตั้งหัวหน้าและคำสั่งแต่งตั้ง
4. สารสกัดจากทะเบียน Unified State ของนิติบุคคล
5. อนุปริญญาด้านเทคนิครองและ อุดมศึกษาเจ้าหน้าที่วิศวกรรมตลอดจนใบรับรองการสำเร็จหลักสูตรฝึกอบรมขั้นสูง
6. สัญญาเช่าสำนักงานหรือหลักฐานการเป็นเจ้าของ

โดยไม่ต้องเข้าร่วมองค์กรผู้สร้างการกำกับดูแลตนเอง (SRO) คุณสามารถดำเนินกิจกรรมต่อไปนี้:

1. งานซ่อมแซมและตกแต่ง
2. การติดตั้งโครงสร้างปิดแสง (ช่องเปิดประตูและหน้าต่าง)

การเลือกเฉพาะของคุณ

บริษัทก่อสร้างสามารถดำเนินการในสามด้านหลัก:

• การก่อสร้างอุตสาหกรรม (อาคารและโครงสร้างเพื่ออุตสาหกรรม)
• การก่อสร้างถนน (การก่อสร้างทางหลวงการซ่อมแซมผิวถนน)
• การก่อสร้างทางแพ่ง (อาคารที่อยู่อาศัย)

แต่ละทิศทางของกิจกรรมหมายความว่าบริษัทสามารถมีส่วนร่วมได้ไม่เพียงแต่ในงานก่อสร้าง แต่ยังรวมถึงการรื้อถอนอาคารและโครงสร้างตลอดจนในการเตรียมสถานที่ก่อสร้างสำหรับการทำงาน

นอกจากกิจกรรมหลักแล้ว บริษัทยังสามารถเชี่ยวชาญเพิ่มเติมได้อีกหลายอย่าง:

• ผลิตและจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง
• ให้เช่าเครื่องจักรและอุปกรณ์ก่อสร้าง
• ดำเนินการฝึกอบรมนอกสถานที่ในด้านการก่อสร้าง
• บริหารจัดการการจัดเก็บวัสดุก่อสร้าง

ตลาดบริการก่อสร้างค่อนข้างพัฒนา ดังนั้นทุกซอกทุกมุมจึงถูกครอบครอง เพื่อให้สามารถมีส่วนร่วมในกิจกรรมบางประเภทได้สำเร็จ จำเป็นต้องวิเคราะห์ตำแหน่งของคู่แข่ง นี่เป็นพื้นฐานสำหรับการเข้าสู่ตลาดครั้งแรก

กลยุทธ์มีดังนี้ เนื่องจากตลาดบริการก่อสร้างมีมากมาย จึงจำเป็นต้องแข่งขันกับบริษัทที่มีอยู่โดยเสนอตำแหน่งที่แข็งแกร่งที่สุดในองค์กรของคุณ

ตัวอย่างเช่น เมื่อปฏิบัติงานบางประเภท (ปรับปรุง ดินแดนที่อยู่ติดกัน) ขยะก่อสร้างจัดส่งโดยบริษัทฟรี.

ตัวเลือกที่สองในการตั้งหลักอย่างมั่นคงในตลาดคือการนำเสนอวัสดุหรือเทคโนโลยีสำหรับผู้บริโภคที่ไม่มีในตลาดหรือมีการกระจายไม่ดี ซึ่งรวมถึงการใช้วัสดุใหม่ในการก่อสร้าง ตัวอย่างเช่น มีบริษัทเพียงไม่กี่แห่งที่ทำการก่อสร้างแนวราบจากบล็อกแฝดเนื่องจากก็เพียงพอแล้ว วัสดุหนัก. ในขณะเดียวกันก็เป็นตึกแฝดที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมด้วยวัสดุก่อสร้าง

การก่อสร้างถนนและขนาดใหญ่

กิจกรรมประเภทนี้สามารถนำมาประกอบกับกิจกรรมที่ได้รับค่าตอบแทนสูงสุด และนี่หมายความว่าองค์กรที่มีอยู่ในกลุ่มนี้ไม่น่าจะต้องการแบ่งปันอาหารอันโอชะกับผู้มาใหม่

มักจะมีการดูแลโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ บริการสาธารณะ. พวกเขามักจะออกคำสั่งสำหรับงานดังกล่าว

หากคุณกำลังกำหนดเป้าหมายอุตสาหกรรมนี้ คุณจะต้องมีการเชื่อมต่อที่มั่นคงในหน่วยงานเหล่านี้และจำนวนที่น่าประทับใจที่จำเป็นในการทำงานให้เสร็จ ดังนั้นตัวเลือกเหล่านี้จึงไม่เหมาะสำหรับการสตาร์ท

บริษัทเล็กๆ ในเขตปริมณฑลหรือในเมืองหลวง?

การเปิดบริษัทก่อสร้างในเมืองใหญ่เป็นโอกาสที่น่าดึงดูดใจมาก แต่ก็สร้างปัญหาได้เช่นกัน ประการแรก การแข่งขันมีขนาดใหญ่มาก และเป็นการยากที่จะสร้างชื่อให้ตัวเอง ประการที่สอง ในการเปิดธุรกิจ คุณจะต้องมีจำนวนเงินที่น่าประทับใจ แต่ถ้าคุณตั้งหลักที่นี่ได้ กำไรก็ค่อนข้างสูง

เมืองเล็ก ๆ ไม่ได้สัญญาว่าจะมีรายได้ดังกล่าว แต่สามารถให้คำสั่งซื้อที่มั่นคงได้เป็นไปได้ที่จะจัดให้มีการเปิดตัว สินค้าของตัวเอง: จะช่วยลดต้นทุนการจัดซื้อวัสดุก่อสร้าง โดยมากที่สุด มุมมองกำไรการผลิตคือการผลิต นั่งร้านเช่นเดียวกับบล็อกหรือกระท่อมไม้ซุง

อีกทางเลือกหนึ่งคือ คุณสามารถลองเริ่มธุรกิจในย่านชานเมืองหรือเมืองเล็กๆ ค่อยๆ ขยับเข้าใกล้มหานครมากขึ้น: แจ้งผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า มองหาคำสั่งซื้อในเมืองหลวง

เปิดบริษัทซ่อมและตกแต่ง

การปรับปรุงและตกแต่งอพาร์ตเมนต์เป็นบริการที่มีความต้องการมากที่สุดในการก่อสร้าง มันสมเหตุสมผลแล้วที่จะพยายามดำเนินการในทิศทางนี้ อย่างไรก็ตาม จำนวนบริษัทที่ดำเนินงานประเภทนี้จะไม่อนุญาตให้คุณกลายเป็นบุคคลสำคัญในทันที ต้องใช้เวลา

คุณสามารถครอบครองตลาดเฉพาะในตลาดการก่อสร้างได้โดยการลดราคาบริการ แต่อยู่ในขอบเขตที่สมเหตุสมผล ตราบใดที่อัตราที่เสนอครอบคลุมค่าใช้จ่ายของบริษัท ก็ไม่มีความเสี่ยงที่จะเกิดความเสียหายต่อบริษัท

ในระยะเริ่มต้นของกิจกรรม ไม่จำเป็นต้องจ้างคนธรรมดา เพราะสามารถจ้างทีมก่อสร้างได้ภายใต้สัญญา

ตัวเลือกนี้จะช่วยประหยัดการจ่ายเงินให้กับพนักงาน - ผู้รับเหมาจะได้รับเงินเมื่อทำงานเสร็จ ไม่ใช่รายเดือน เช่นเดียวกับพนักงานเต็มเวลา

แผนธุรกิจของ บริษัท รับเหมาก่อสร้าง: การเริ่มต้นธุรกิจตั้งแต่เริ่มต้นมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

ในการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง คุณต้องเข้าใจให้ชัดเจนว่าต้องใช้เงินเท่าไหร่ในการลงทุนในบริษัท รายการหลักของส่วนต้นทุนคือค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนองค์กร การขอรับใบอนุญาต SRO ค่าเช่า วัสดุและชิ้นส่วนทางเทคนิค และเงินเดือน

สำหรับการดำเนินงานของบริษัท จำเป็นต้องมีพนักงานดังต่อไปนี้:

หากประเภทกิจกรรมของคุณกำหนดให้ต้องเข้าสู่ SRO คุณจะต้องจ่ายเป็นจำนวนเงินดังต่อไปนี้:

ต้นทุนในการสร้างวัสดุและฐานทางเทคนิค:

ประเภทเครื่องมือ	หน่วยวัด	ราคา	จำนวน	รวม (รูเบิล)
เครื่องเจาะสกิล 1755 AA	พีซีเอส	3000	1	3000
ไขควงกระแทก Interskol Sh-700 ER	พีซีเอส	2000	1	2000
ระดับเลเซอร์	พีซีเอส	1400	1	1400
จิ๊กซอว์คาซาล	พีซีเอส	1200	1	1200
ชุดเครื่องมือสเติร์น	พีซีเอส	1200	2	2400
เครื่องตัดกระเบื้องแบบแมนนวล	พีซีเอส	1800	1	1800
สว่าน BE 600 R	พีซีเอส	2900	1	2900
ค้อน	พีซีเอส	200	5	1000
ผู้เชี่ยวชาญ. เสื้อผ้า	พีซีเอส	1500	10	15000
พาหนะ (cargo Gazelle)	พีซีเอส	150000	1	150000
คอมพิวเตอร์	พีซีเอส	16000	2	32000
MFP พร้อมโทรศัพท์	พีซีเอส	9000	1	9000
ทั้งหมด	220700

ดังนั้น ค่าใช้จ่ายในการเปิดบริษัทก่อสร้างคือ:

สำหรับค่าใช้จ่ายที่เหลือที่เกี่ยวข้องกับการเปิดบริษัทก่อสร้างนั้น จะรวมค่าเช่าอุปกรณ์ด้วย (เฉพาะในกรณีที่ไม่มีวัสดุและฐานทางเทคนิคเป็นของตัวเอง)

อย่างไรก็ตาม การเช่าอุปกรณ์ให้ผลกำไรมากขึ้นสำหรับบริษัทที่เพิ่งเริ่มต้น วิธีนี้ช่วยให้คุณประหยัดเงินสำหรับการซื้ออุปกรณ์ก่อสร้างในภายหลังโดยเช่าหรือซื้อเป็นเครดิต มันเป็นเรื่องของเกี่ยวกับอุปกรณ์ขนาดใหญ่ - รถบรรทุก, เครนก่อสร้าง, รถปราบดิน.

ค่าปกติในการก่อสร้างคืออัตราผลตอบแทน 10 - 15% สิ่งนี้บ่งชี้ว่าระดับที่วางแผนไว้ ประมาณการ และระดับที่แท้จริงของงานขององค์กรนั้นถูกสร้างขึ้นอย่างถูกต้อง

ปัจจุบันอัตราผลตอบแทนลดลงอย่างเห็นได้ชัดในกลุ่มองค์กรก่อสร้างและเฉลี่ย 7-9% ความสามารถในการทำกำไรที่ลดลงเป็นผลมาจากความจริงที่ว่าจำนวนต้นทุนค่าโสหุ้ยไม่เปลี่ยนแปลง ในขณะเดียวกันต้นทุนวัสดุก่อสร้างและต้นทุนพนักงานก็เพิ่มขึ้นทุกปี

ปัจจัยทั้งหมดเหล่านี้ส่งผลต่อเวลาตอบสนองเพื่อคืนทุนที่ลงทุน บริษัท ก่อสร้างถูกบังคับให้ลดราคาสำหรับบริการของพวกเขาให้บริการลูกค้ามากขึ้น เงื่อนไขการทำกำไร. กระแสเงินสดและปริมาณกำไรลดลง ส่งผลให้ความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจลดลง

เพื่อการทำงานที่ประสบความสำเร็จขององค์กรก่อสร้าง จำเป็นต้องจัดทำรายการค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นโดยประมาณ สั่งได้จ้า แผนธุรกิจพร้อมการพัฒนาบริษัทหรือตามตัวอย่างแผนธุรกิจบนอินเทอร์เน็ต

การพัฒนาธุรกิจก่อสร้างของคุณ

เพื่อพัฒนาธุรกิจของตัวเองโดยเฉพาะในช่วงแรก ความสนใจเป็นพิเศษควรส่งเสริมแบรนด์ ควรรายงานเกี่ยวกับบริษัท ความสามารถ กิจกรรมส่งเสริมการขายดำเนินการอย่างถูกต้องมีผลเสมอ

การตลาด

ระบบหลักที่ช่วยให้องค์กรก่อสร้างสามารถสำรวจตลาดบริการได้คือการตลาด ด้วยความช่วยเหลือ บริษัทก่อสร้างจะได้รับโอกาสในการควบคุมโครงสร้างขององค์กร ระบุความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น ปรับปรุงการสื่อสารภายนอกและภายใน ซึ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานขององค์กรก่อสร้างในท้ายที่สุด

พื้นที่หลักของการตลาดในการก่อสร้างคือ:

1. การวิเคราะห์ความต้องการใช้บริการก่อสร้าง ศึกษาพลวัตการเติบโตของราคา
2. ตรวจสอบให้แน่ใจว่ากิจกรรมขององค์กรเป็นไปตามข้อกำหนดของตลาดเพื่อการใช้กำลังการผลิตอย่างเต็มที่
3. การก่อตัวของโครงสร้างการส่งเสริมการบริการและความต้องการผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง
4. การวิเคราะห์ความต้องการของผู้บริโภคและงานแก้ไขสำหรับการดำเนินงานโดยมีส่วนร่วมขององค์กรบุคคลที่สาม (พันธมิตร)
5. อัปเดตช่วงของบริการและผลิตภัณฑ์อย่างทันท่วงที

ความสามารถของเวิลด์ไวด์เว็บ

ไม่ใช่บทบาทสุดท้ายในการพัฒนา เจ้าของธุรกิจการเล่นอินเทอร์เน็ต จำเป็นต้องสร้างเว็บไซต์ของคุณเองในขั้นตอนของการได้รับการอนุมัติ SRO ข้อมูลการลงทะเบียนขององค์กรจะต้องระบุไว้ในหน้า หมายเลขโทรศัพท์พื้นฐาน และรายชื่อผู้ติดต่อต้องอยู่ในตำแหน่งที่เห็นได้ชัดเจน ยินดีต้อนรับสู่หน้ารับรองลูกค้า

ทุกอย่างในวันนี้ ปริมาณมากลูกค้าที่กำลังมองหานักแสดง ( องค์กรก่อสร้าง) ผ่านทางอินเทอร์เน็ต

ดังนั้นค่าใช้จ่ายในการสร้างเว็บไซต์จึงสามารถชำระได้อย่างรวดเร็ว

เปิดบริษัทก่อสร้างยังไงไม่ให้พัง?

วิดีโอเกี่ยวกับการเปิดธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

การวิเคราะห์ความเสี่ยง

เพื่อลดการรับการสูญเสียทุกประเภท จำเป็นต้องจดจำความเสี่ยงที่เกิดขึ้นระหว่างกิจกรรมของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

ความเสี่ยงหลัก ได้แก่ :

• ลดระดับเสียง งานก่อสร้าง(เช่น เนื่องจากภาวะเงินเฟ้อ)
• การเพิ่มขึ้นของราคาสำหรับผลิตภัณฑ์ (วัสดุก่อสร้าง) หรือการเพิ่มขึ้นของการหักภาษี (ภาษีสังคม)

นอกเหนือจากปัจจัยหลักแล้ว ยังมีความเสี่ยงทางอ้อมหลายประการ:

• ความล่าช้าในการดำเนินการก่อสร้างวัตถุให้ได้รับเงินก่อนเวลาอันควร
• อัตราเงินเฟ้อเกินคาด
• กระโดดอย่างรวดเร็วของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ
• เพิ่มขึ้นในค่าใช้จ่าย

ความเสี่ยงทั้งหมดเหล่านี้ต้องได้รับการตรวจสอบอย่างต่อเนื่องเพื่อป้องกันการสูญเสียที่อาจเกิดขึ้น นั่นคือเหตุผลที่ในขั้นตอนของการก่อตัวของกิจกรรมของ บริษัท รับเหมาก่อสร้างจึงจำเป็นต้องสร้างแผนกการตลาด

จะหาลูกค้าสำหรับผู้มาใหม่ได้ที่ไหน

วิธีที่ง่ายที่สุดในการหาลูกค้าคือการโฆษณาบริการของคุณบนกระดานออนไลน์ฟรี นอกจากนี้ จำเป็นต้องโฆษณาบริการก่อสร้างในสื่อสิ่งพิมพ์ยอดนิยม 2-3 แห่งในพื้นที่ของคุณ (ภูมิภาค) ไม่ใช่เรื่องเลวร้ายที่จะดำเนินการแจกจ่ายข้อเสนอจากบริษัทของคุณโดยใช้อินเทอร์เน็ต

ลูกค้าหลายคนชอบเมื่อได้รับโบนัสนอกเหนือจากบริการที่สั่งซื้อ

ตัวอย่างเช่น หลังจากการผลิตงานตกแต่งแล้ว บริษัทก่อสร้างจะทำความสะอาดสถานที่ นี่เป็นโฆษณาที่ดีที่สุด เนื่องจากผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าส่วนใหญ่เชื่อถือคำแนะนำของลูกค้า

บริษัทก่อสร้างที่อยู่ในวงการนี้มาหลายปีได้ปรับตัวให้เข้ากับความผันผวนแล้ว สภาพภายนอก, และ การเปลี่ยนแปลงภายใน. ผู้เริ่มต้นจะต้อง "เติมเต็ม" ด้วยตัวเอง ได้รับความไว้วางใจจากลูกค้า ไม่ใช่บทบาทสุดท้ายในเรื่องนี้ที่เล่นโดยคุณสมบัติส่วนตัวของผู้นำ ผู้คร่ำหวอดด้านการก่อสร้างในอนาคตจะต้องมีบุคลิกที่แข็งแกร่ง ทนทานต่อเหล็ก และทนต่อความเครียด