Experiență personală: locuiesc cu un cazan. S.L

În loc de prefață

Septembrie a fost întotdeauna cea mai proastă lună pentru mine, nopțile se răceau deja, începea să plouă, temperatura în apartament a fluctuat în jur de 20 de grade, sau chiar mai puțin, dar încălzirea era mereu pornită la începutul lunii octombrie. Până când au trebuit să reziste. Cum?

Mi-am scos din dulap „paltonul” credincios de acasă - un halat de baie, mi-am pus șosete de lână și am cumpărat pachete de ceai verde. Tot acest arsenal a ajutat cumva să se încălzească până în octombrie. În special acest articol va fi apreciat de pacienții hipotensivi și, în general, de persoanele cu vase problematice, care chiar și la căldură au picioarele și mâinile reci.

Acum câțiva ani am decis să-mi îmbunătățesc condițiile de viață și mi-am cumpărat un apartament într-o clădire nouă. Dar am devenit proprietarul nu unui apartament simplu, ci cu încălzire individuală, sau într-un mod simplu - cu un cazan.

Astăzi există tot mai multe astfel de proiecte. Nu numai casele sunt echipate cu boilere, ci și obișnuite cu înălțime joasă și mijlocie clădire de apartamente. La mine, de altfel, 9 etaje. La Moscova, toate clădirile noi cu încălzire centrală, dar în Noua Moscova și, mai ales în regiunea Moscovei, există proiecte cu încălzire individuală: LCD „May”, LCD „Pavlovsky Quarter” (OPIN), LCD „ZaMitino”, LCD „ Parcul Novogorsk”, etc.

Așadar, dacă locuiești într-un apartament cu încălzire centrală, dar cauți un apartament (sau o casă de oraș) cu centrală termică, trebuie să știi câteva lucruri despre acesta. Voi spune imediat că în acest text nu vor exista laude pentru cazan, deoarece acest tip de încălzire nu este potrivit pentru toată lumea. Dar, dacă o face, atunci va fi imposibil să scapi de cazan.

Avantajele unui apartament cu boiler

Am instalat o centrală germană Buderus în apartamentul meu. Există și alte mărci comune: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Există și mărci autohtone - Rostovgazapparat, Lemax, ATON. În calitate de proprietar al unui apartament cu centrală, acum „stau” pe mai multe forumuri specializate în care împărtășim cu toții Informatii utile, argumente pro și contra.

În primul rând, despre bine, despre beneficii. Am doar 3 metri in apartament: pentru apa rece, pentru gaz si pentru curent. Toate. Nu pentru încălzire centrală Nu plătesc pentru apă caldă. De aceea nu mă tem de opririle planificate și de urgență ale apei calde. Operațiunea „bazin” este de domeniul trecutului.

Nu îmi mai este frică de septembrie, când apartamentul devine incomod, frig și trebuie să merg în trei pantaloni, șosete și halat de baie ca să nu mai clănțnesc din dinți. Pot seta termostatul la temperatura pe care o vreau, oricand vreau si incalzesc apartamentul. Când termostatul fixează temperatura setată, centrala se oprește de la sine. Și se aprinde din nou când termostatul „înțelege” că apartamentul s-a răcit.

Dar principalul avantaj al cazanului este, desigur, economiile. Chiar în prima lună după mutare, nu mi-a venit să cred ochilor când am calculat câtă benzină am cheltuit - a trebuit să plătesc 400 de ruble pentru aprilie. Asta, alături de încălzirea apei și ținând cont de gătit (și folosesc adesea un cuptor, care este și pe gaz). Într-un apartament vechi (de obicei casă cu panouri) iarna trebuia sa platesc 2500-2800 doar centrala termica. Da, bateriile erau fierbinți, iar apartamentul era mereu în jur de 27-28 de grade (oaspeții au spus „pai, ai Africa!”), dar nu este de preferat să faci 25 de grade și să plătești mai puțin?

Nu este grozav că bateriile pot fi oprite atunci când este o zi caldă? Într-un cuvânt, într-un apartament nou cu o suprafață de 70 de metri pătrați. metri, plătesc 350-400 de ruble pentru gaz pe lună în primăvară, în timp ce în fostul apartament de 50 de metri pătrați. metri aproape 3 mii de ruble. Desigur, nici o primăvară rece nu este o iarnă cu înghețuri de 30 de grade, așa că i-am „chinuit” pe meșterii care mi-au făcut reparațiile - au înghețat în această iarnă aspră? Centrala a funcționat bine? Potrivit recenziilor, era normal, au lucrat în tricouri, nimeni nu a murit.

Un mare plus al apartamentelor cu centrale termice este că, conform proiectului, proprietarul apartamentului își poate face singur o podea electrică, ci de apă. Podeaua termoizolata este ca baterii doar orizontala. Prietenii mei care locuiesc în casă au făcut exact asta. Potrivit acestora, aerul din incintă se încălzește atât de repede încât o podea caldă poate înlocui cu ușurință bateriile. Nu pot decât să visez, pentru că. Am primit un apartament cu șapă, în care erau deja așezate țevi (cablare cu grinzi), dar, de exemplu, partea centrală a holului s-a dovedit a fi cu această podea foarte caldă, pentru că. sunt conducte la caloriferele din creșă și la suportul pentru prosoape încălzit din baie.

Consum apă rece, desigur, se dovedește mai mult, dar nu cu mult. Daca in apartamentul meu anterior imi luau 3-4 metri cubi de apa rece si 2-3 calde (pentru doua), atunci in acest apartament iau 8-9 metri cubi de apa rece pe luna.

Apropo de apa rece. Recent, la un bloc de noi, o țeavă a explodat apă rece. Și asta este tot - nu era apă în robinete, iar reparația conductei a durat aproape 6 ore (ei bine, ziua s-a dovedit a fi caldă). Dar această problemă este valabilă și pentru casele cu încălzire centrală, unde, la repararea țevilor în curți, se blochează absolut totul: atât apa din robinete, cât și baterii.

Un mare plus: încălzirea într-un apartament cu boiler nu depinde de accidente - apa din sistem (în baterii) este ermetică (atenție la presiunea din sistem - în mod ideal ar trebui să fie de 1,5 bar), deci chiar dacă o țeavă se rupe in curte - ai apartament, apa se va invarti in baterii, trecand prin centrala si incalzindu-se acolo sus, i.e. apartamentul va fi cald ori de cate ori doriti.

Dar, da, aici trec lin la minusurile încălzirii individuale. Minus al doilea - dacă locuiți într-o zonă veche, există o mare probabilitate ca comunicațiile să fie depășite, ceea ce înseamnă că electricitatea poate „sări”, din păcate, cazanele depind de supratensiunile. Prin urmare, va trebui să cumpărați și să instalați suplimentar un stabilizator de tensiune (în Leroy Merlin de la 5 mii de ruble).

În ceea ce privește temerile că cazanele „mănâncă” multă energie electrică, atunci nu ar trebui să vă fie teamă, în medie, cazanul consumă 120 de wați, adică. ca un bec („mașina de spălat” sau aragazul lentă mănâncă mult mai mult). Dar în ceea ce privește apa dură, atunci ar trebui să fii atent. Publicitate despre mașini de spălat un element de încălzire, care poate deveni scalat și eșua - este relevant și pentru cazane.

Meșterii scriu povestiri uimitoare pe forumuri despre cum să curățați elementul de încălzire al cazanului acid citricși alte postări sentimentale despre cum să scapi de scară. Nu vă sfătuiesc să vă angajați în „auto-tratament”, am încheiat un acord cu o firmă de service (acreditată la Gazprom), ai cărei angajați vin să întrețină centrala o dată pe an. Include detartrarea, îndepărtarea prafului și diagnosticarea „electronicelor”. Prețul de emisiune este de 2-2,5 mii de ruble. Există multe companii care deservesc echipamente cu gaz, le puteți găsi mai ieftin.

De asemenea, puteți instala un filtru și îl schimbați după un timp - în funcție de cât de tare este apa în zona dvs. Dezvoltatorul nostru a făcut-o mai ușor - a instalat o stație de tratare a apei pentru toate cele 200 de apartamente de sub casă. Imediat ce casa a fost ocupată în proporție de 60-70%, a fost lansată. Dar, după cum înțelegeți, întreținerea o dată pe an nu anulează acest lucru. Praful, care se acumulează mult în timpul reparațiilor în cazan, este la fel de dăunător pentru acesta ca și calcarul de pe elementul de încălzire (încălzitor electric tubular).

Unele mărci de cazane pot funcționa destul de zgomotos - acesta este un alt minus. De exemplu, Buderus-ul meu funcționează liniștit, dar cunoscuții mei au un cazan Baxi și, deși s-au obișnuit deja de 3 ani de locuit cu el, nu neagă că centrala face zgomot din când în când (când ai pentru a încălzi atât apa, cât și bateriile, adică să lucreze la capacitate maximă). Când i-am întrebat - cât de zgomotos este centrala? Ei au răspuns că este puțin mai puternic decât un frigider. Așadar, un mic apartament cu 1 cameră cu centrală pentru o persoană în vârstă, mai ales dacă este sensibil la zgomot, poate să nu fie cea mai bună opțiune de locuit.

Ei bine, ultimul dezavantaj al cazanelor este că este dificil să o „ascundeți” atunci când cumpărați o bucătărie. Acest lucru, în opinia mea, este atât corect, cât și greșit. În procesul de selectare a unui set de bucătărie, am apelat la 4 companii. Două dintre ele m-au atras bucatarii frumoase, dar funcționalitatea cazanului a fost ignorată. Adică atunci când un specialist de la o firmă de service sau doar un gazier vine la tine cu un control de rutină - ar trebui să aibă acces ușor la centrală. Prin urmare, diferite uși și dulapuri trebuie deschise sau îndepărtate rapid, astfel încât o persoană să nu fie nevoită să diagnosticheze cazanul într-o formă pe jumătate îndoită.

Rețineți că lucrătorii la gaz pot fi amendați și dacă „dați cu cărămidă” centrala, pentru că „dar e atât de frumos”. Din păcate, estetica ocupă un ban în spate aici. În plus, dacă din cauza frumosului, dar design incorect cazanul va eșua iarna - mă tem că frumusețea într-un îngheț de 20 de grade nu te va încălzi.

Cu toate acestea, astăzi piața pentru designul bucătăriei este diversă, iar ascunderea cazanului astfel încât să fie întotdeauna accesibil este destul de ușoară. Cel mai ieftin și cel mai minimalist, după părerea mea, este un rulou obișnuit (trageți de sfoară, cazanul se va deschide), totuși, există o nuanță: este recomandabil să nu instalați nimic cap la cap pe cazan, și, de asemenea, să nu se atașeze în partea de sus.

Deci, să rezumam.

Avantajele cazanului:

Întreruperea apei calde nu este groaznică;

Puteți porni bateriile și încălziți apartamentul în orice moment;

Vă puteți încălzi locuința setând o temperatură individuală (convenabilă);

Capacitatea de a face o podea cu apă caldă;

Economii, economii monetare semnificative;

Acum minusurile:

Dependența cazanului de supratensiuni, din cauza cărora electronica se poate defecta și vor fi necesare reparații;

Duritatea apei poate deteriora elementul de încălzire, iar acesta va trebui schimbat;

Unele mărci de cazane sunt destul de zgomotoase;

- „ascunde” cazanul înăuntru set de bucătărie trebuie să fie ușor accesibile la cerere.

Acum câteva numere - avem același text despre experienta personala. Acum, în primăvară, cheltuiesc nu mai mult de 10 metri cubi de gaz pe zi (luați cel puțin luna aprilie recent încheiată), pentru că. Încălzesc apartamentul înainte de culcare și dimineața, după ce îl aerisesc. În zilele calde, când încălzirea nu este deloc necesară, se consumă 1-2 metri cubi de gaz pe zi. Prețul unui metru cub de gaz este de 4,7 ruble - luați în considerare pentru dvs. (în septembrie 2018, un metru cub de gaz costă deja 5,3 ruble - aproximativ Novostroy-M).

Un cub de apă rece costă puțin mai mult de 20 de ruble, dacă durează 8-10 metri cubi pe lună, atunci obținem 200 de ruble cu copeici. Întreținerea cazanului se efectuează o dată pe an și costă, așa cum am scris mai sus, 2-2,5 mii de ruble, adică atât cât am plătit pe lună pentru încălzirea centrală.

Cu siguranta in clădiri noi moderne sunt contoare de căldură la intrarea în apartament. Cu toate acestea, aici este ca și cu ODN pentru electricitate - indiferent cât de multă energie electrică este „arsă”, restul casei comune va fi împrăștiat peste toate apartamentele și va trebui să plătiți. Cu cazanul, totul este strict - cât gaz au consumat, au plătit pentru atât.

Acest text nu trebuie luat drept propagandă „cumpărați apartamente cu încălzire individuală!” Nici măcar eu nu puteam locui într-un apartament mic cu o centrală zgomotoasă. Dar însuși faptul că piața modernă a clădirilor noi oferă o alternativă la încălzirea centrală este foarte plăcut. Mâine, iar aici promit nu mai mult de +4 grade, mă duc să-mi îmbrățișez centrala.

Data publicării 10 mai 2017

Încălzirea centrală în clădirile cu mai multe etaje nu își îndeplinește întotdeauna funcțiile - adesea există temperatura scazuta apă în conducte, încălzire neuniformă în timpul sezonului de încălzire. Este aproape imposibil de rezolvat această problemă, deoarece utilitățile publice nu răspund la cereri și reclamații. Acesta a fost principalul factor pentru tranziția la încălzirea apartamentelor și caselor: scheme, ale căror recenzii au devenit larg răspândite recent.

Instalatie incalzire apartament

Cât de relevantă este această metodă de întreținere temperatura confortabila in apartament? La prima vedere, se pare că costul achiziției de echipamente, instalarea și întreținerea acestuia vor depăși semnificativ costurile în comparație cu încălzirea centrală. Cu toate acestea, prin a nu face calcule complexe puteți fi sigur că încălzirea apartamentului cu gaz compensează costurile inițiale în trei până la cinci sezoane de funcționare.

Pentru obiectivitatea acestor concluzii, este necesar să se ia în considerare aspectele pozitive și negative ale instalării unui sistem autonom.

Avantajele încălzirii apartamentelor:

Capacitatea de a seta independent un nivel confortabil de temperatură în cameră. Pentru încălzirea centrală, o astfel de funcție poate fi implementată - necesită instalarea unui contor special, care trebuie convenit în multe cazuri;
Reducerea costurilor de operare pentru lichidul de răcire. În medie, sistemele de încălzire a apartamentelor îi costă pe rezidenți cu 40-50% mai puțin decât un sistem central;
Independență totală față de muncă companie de management pentru furnizarea de căldură. Acest lucru se aplică reparațiilor programate și de urgență, nerespectării regimului de temperatură al lichidului de răcire cu normele.

Principalul punct negativ pentru orice sistem de încălzire a apartamentelor este costul inițial ridicat al achiziționării de echipamente și complexitatea instalării acestuia. În plus, pentru deconectarea de la sistemul central și instalarea unuia autonom, este necesară eliberarea avizelor corespunzătoare. Toate grijile despre întreținere continuă iar repararea utilajelor cad și pe umerii proprietarului apartamentului.

Înregistrarea permisului pentru încălzirea apartamentului

Există o concepție greșită că designul permise pentru un apartament cu încălzire în apartament este aproape imposibil de făcut. Cu toate acestea, pentru aceasta trebuie doar să cunoașteți legile de bază și să respectați standardele tehnice.

Conform paragrafului 44 din Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 307, cazanele pe gaz cu următoarele caracteristici sunt permise pentru instalarea ca echipament de încălzire în clădirile de apartamente.

Camera de ardere închisă;
Dispozitiv de monitorizare a flăcării în arzător de gaz- sistem de automatizare;
Temperatura de funcționare nu trebuie să depășească 95°C, iar presiunea maximă în conductă este de 1 MPa.

Obtinerea Conditiilor Tehnice de la Gorgaz

Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați un pachet de documente care confirmă dreptul de proprietate asupra spațiilor - un pașaport de la ITO, un contract de vânzare, date personale. În termen de 14 zile, reprezentanții organizației sunt obligați să emită o specificație tehnică, care include o schemă de încălzire a apartamentului.

Asigurați-vă că obțineți permisiunea de la pompieri, care va inspecta conductele de ventilație din casă. Dacă, conform proiectului, acesta prevedea inițial instalarea echipamente de gaz- nu vor fi probleme cu acest document.

Partea de design

După ce au primit condițiile tehnice și permisiunea de la pompieri, este necesar să se găsească o organizație de proiectare pentru întocmirea unui plan de încălzire autonom. Aceste servicii sunt oferite conducerea organizatiei, sau orice altă reclamă, având certificatele și permisiunile corespunzătoare. Nu puteți face singuri această parte a lucrării, deoarece casele cu încălzire a apartamentelor trebuie să respecte standardele de siguranță actuale.

Documentul de proiect conține o schemă de încălzire a apartamentului, o listă de echipamente și Provizii. Pentru fiecare dintre ele trebuie să existe un pașaport, iar în cazul absenței acestuia - Informații tehnice confirmat de producător și vânzător. Dacă înainte de asta casa avea încălzire centrală, atunci coloanele sunt cel mai adesea lăsate. Planul indică locul deconectarii de la rețea, locația cazanului pe gaz, schema liniei principale și radiatoarelor.

Instalarea incalzirii apartamentului

Întregul pachet de documente se depune la administrație, care trebuie să verifice conformitatea acestora specificații. După ce ați primit o decizie pozitivă, puteți continua cu instalarea echipamentului. Este de remarcat faptul că majoritatea recenziilor despre încălzirea apartamentelor în faza de proiectare au o conotație negativă, deoarece birocrația și documentele necesită mult timp și bani.

Este interzisă conectarea independentă a cazanului la rețeaua de gaz. Acest lucru ar trebui făcut numai de către reprezentanții Gorgaz.

După instalarea elementelor de încălzire cu gaz per apartament, puteți trece la etapa de coordonare a timpului de conectare la rețeaua principală. Reprezentanții societății de administrare trebuie să verifice starea sistemului instalat și să emită un certificat de conformitate. Apoi centrala este conectată la conducta de gaz și se verifică integritatea și funcționarea corectă a sistemului.

Alegerea unei scheme de încălzire a apartamentului

Un proiect proiectat corespunzător pentru case cu încălzire a apartamentelor ar trebui să includă amplasarea conductelor. Pentru apartamente, cel mai des este folosită o schemă cu două conducte cu conexiune paralelă a radiatoarelor.

Dacă suprafața camerei nu este mare (până la 60 m2), atunci puteți utiliza un circuit cu o singură conductă (Leningradka), în care nu există conductă de retur, iar bateriile sunt conectate în serie. Cel mai bine este să se ocupe de această sarcină specialiști. Dar proprietarul apartamentului trebuie să cunoască și cerințele de bază pentru elaborarea schemei și calculul acesteia:

Puterea cazanului. Dacă camera are o izolare termică bună a pereților, atunci atunci când alegeți un echipament de încălzire, puteți utiliza raportul de 1 kW pe 10 m² de suprafață. Pentru regiunile cu temperaturi extrem de scăzute iarna, la acest indicator se pot adăuga 15-20%. Adică, în condiții normale, pentru un apartament de 70 m² este necesară o centrală cu o capacitate de minim 7 kW. Cea mai bună opțiune ar fi echipamentul de 10 kW. Acest lucru se aplică tuturor tipurilor de case în care este planificată încălzirea apartamentului.
Locația cazanului. Ar trebui montat în bucătărie, deoarece această cameră îndeplinește cel mai mult cerințele, iar conductele de ventilație sunt amplasate în ea.

Centrala nu trebuie instalată într-o baie sau într-o cameră de zi. Aceasta este o încălcare gravă a regulilor. Pentru a seta regimul optim de temperatura se recomanda conectarea la centrala a senzorilor de temperatura situati in incaperi. Cu ajutorul lor, puteți reduce semnificativ consumul de gaz, care este condiția principală pentru orice apartament cu încălzire de tip apartament.

Alegerea echipamentelor pentru încălzirea apartamentului

Baza pentru încălzirea individuală a apartamentului este alegerea cazanului potrivit. Cel mai bine este să instalați modele de piroliză, a căror eficiență este cât mai aproape de 100%. Componentele obligatorii ale sistemului de încălzire sunt pompa centrifuga si vas de expansiune. În prezent, puteți achiziționa cazane pe gaz care au aceste elemente în design.

Citind recenzii despre încălzirea apartamentului, puteți găsi adesea comentarii despre o problemă în funcționarea echipamentului. Adesea, acest lucru se datorează unei discrepanțe între parametrii săi și condițiile de funcționare. Prin urmare, atunci când alegeți un cazan, trebuie să acordați atenție unor astfel de caracteristici:

Prezența în design rezervor de expansiune si pompa;
Puterea dispozitivului;
Gradul de reglare a nivelului de încălzire a lichidului de răcire și a apei pentru alimentarea cu apă caldă;
Producator cazan si cost. Produsele de la NAVIEN, BERETTA, PROOTHERM și VAILLANT s-au dovedit bine. Costul poate varia de la 24 la 60 de mii de ruble, în funcție de putere și configurație.

De asemenea, trebuie să alegeți țevile potrivite pentru a crea o autostradă. Momentan pentru case cu incalzire in apartament cea mai bună opțiune considerată produse din polipropilenă cu armatura din fibra de sticla. Au o durată de viață lungă, sunt interconectate prin lipire și sunt capabile să reziste la temperaturi ale apei peste 95°C.

În unele apartamente cu încălzire de apartament instalată, se folosesc țevi metal-plastic. Dar au un indice de rezistență scăzut.

Caracteristici ale funcționării sistemului de încălzire a apartamentului

Cu toate acestea, pe lângă toate avantajele de mai sus, sistemul de încălzire a apartamentului are o serie de caracteristici. În primul rând, se referă la condițiile de funcționare. Pentru funcționarea normală a cazanului, este necesar să se prevadă un sistem de completare cu apă. Pentru a face acest lucru, încălzirea principală prin supapele de închidere trebuie conectată la sursa centrală de apă. Cu toate acestea, utilizarea apă de la robinet ca lichid de răcire nu este recomandat, deoarece are o cantitate mare de impurități. Prin urmare, este necesar să instalați un sistem de filtrare.

Următorul punct important, care caracterizează încălzirea individuală a apartamentului, este de a asigura eliminarea gazelor arse. Cel mai bine este să instalați modele de cazane cu un coș de fum coaxial. Acesta va asigura fluxul de aer din stradă pentru a menține procesul de ardere, eliminarea în timp util a monoxidului de carbon.

Opiniile și recenziile consumatorilor

Pentru a crea un punct de vedere obiectiv asupra oportunității instalării unui astfel de sistem, se recomandă să citiți recenziile despre încălzirea apartamentului:

După ani chin cu centrala termica a decis sa instaleze autonom. A trebuit să alerg cu execuția tuturor actelor - a durat aproximativ șase luni. Dar până la urmă, micuțul nostru apartament cu doua camere nu depinde de capriciul sistemului de încălzire. Singurul lucru este că trebuie să monitorizați singur starea cazanului. Din fericire, de la bun început au luat o Beretta de încredere. Lyudmila Pshenichnaya, Vultur;
În cele din urmă, încălzirea apartamentului nostru pe gaz a început să funcționeze, deși s-ar fi putut întâmpla acum 2 luni. La etapa de redactare a proiectului am insistat pe un ieftin cazan pe gaz. Cu toate acestea, după instalare, angajații Gorgas nu au eliberat autorizație de funcționare. Prin urmare, trebuia urgent cumpara un cazan nou. Dar, până la urmă, totul funcționează bine, deși s-ar fi putut face mai rapid și mai ieftin. Sfatul meu este să asculți experții. Sergey Lisichansky, Sankt Petersburg.

Merită în practică implementarea unei scheme care să asigure încălzirea apartamentului? Desigur - da, dar trebuie să vă pregătiți în avans pentru costuri adiționale. Costul serviciilor unei organizații de proiectare variază de la 10 la 50 de mii de ruble. în funcţie de complexitatea lucrării. Dar nimeni nu a anulat legile pieței, așa că atunci când discutăm despre cost, se recomandă să se ridice problema reducerilor și bonusurilor.

Trecerea la sistemele de încălzire a apartamentelor este din ce în ce mai tipică pentru clădirile noi. Cu toate acestea, chiar și cu încălzire centralizată, se construiesc și case noi destule. Acest articol se adresează celor care acum caută locuințe noi și se gândesc ce opțiune este mai bună să rămână.

Despre ce este vorba

Ideea principală este clară: casă nouă nu racordat la centrala termica. Care este rezultatul?

Dezvoltatorul economisește astfel la cablarea comunicațiilor și la instalarea aparatelor de încălzire; în plus, nu sunt necesare calcule complexe și nenumărate acorduri cu furnizorii de energie termică.
Faptul că nu vând locuințe cu contract deja încheiat pentru furnizarea energiei termice ar trebui să fie benefic și pentru un potențial cumpărător al unui apartament. Cel puțin, el însuși poate alege sursa de căldură și regimul de temperatură de încălzire.

Totuși: în practică, majoritatea clădirilor noi sunt închiriate cu dublu circuit preinstalat cazane pe gaz. Este clar că prețul lor este inclus în costul locuinței.

Apartamentele cu comunicații conectate, dar fără sistem de încălzire preinstalat de orice tip pot fi însă văzute și la vânzare. Să ne uităm la ambele cazuri.

Un cazan pe gaz

Ar trebui spus imediat: gaz ÎNTR-ADEVĂR este cea mai ieftină sursă de căldură pentru încălzire. Cel putin pentru moment. Să cântărim argumentele pro și contra acestui scenariu.

Avantaje

Practica arată că diferența de plată între încălzirea centralizată și încălzirea autonomă, cu gaz, variază de la 2 la 3 ori cu același regim de temperatură.

De ce este DH atât de scump?

Este clar că primul reflex, deja aproape necondiționat, este să dai vina pe oficialii lacomi pentru tot. Cu toate acestea, tarifele pentru locuințele termice și serviciile comunale au, pe lângă voința rea a cuiva, și o justificare destul de solidă.

Gazul, care este folosit pentru producerea de căldură de către casele de cazane și centralele termice, plătesc la o rată mai mare decât persoanele fizice.
Amortizarea echipamentului nu a fost anulată. Cazanele necesită reparații și întreținere periodice; în plus, tarifele sunt obligate să includă înlocuirea planificată a echipamentelor.
Reparațiile anuale și înlocuirea planificată a rețelei de încălzire pun, de asemenea, o povară pe buzunarul dumneavoastră.
Sistemul dvs. de încălzire trebuie întreținut. Această cheltuială include înlocuirea planificată și repararea coloanelor, eliminarea scurgerilor la radiatoare, revizuirea și înlocuirea supapelor în nod lift, verificarea și găurirea duzei, monitorizarea regimului de temperatură al ascensorului și încă o sută diverse lucrări pe care de multe ori nu le observăm.
În fine, toate pierderile de căldură: pe o magistrală de încălzire cu termoizolație ruptă, la intrare deschisă, chiar și în centrala de cogenerare, plătești... așa e, și tu.

Un alt avantaj important pe care îl are un sistem de încălzire de apartament este independența. Se pare că oricine a fost nevoit să înghețe acasă așteptând să înceapă încălzirea și să sufere de înfundare într-o zi fierbinte de aprilie. implică faptul că oferiți în orice moment regimul de temperatură de care aveți nevoie, în conformitate cu NUMAI cu propriul confort.

dezavantaje

Desigur, nu fără ele.

Utilizarea îndepărtării produselor de ardere printr-un canal coaxial către fațada casei înseamnă că este mai bine să nu deschideți din nou ferestrele. Funinginea care este inevitabila in timpul arderii gazului va intra in interiorul incintei.

Cu toate acestea: în case, al căror design a fost inițial optimizat pentru încălzirea individuală, se găsește adesea o schemă mai complexă de funcționare a cazanului: aerul este preluat de pe fațadă, iar produsele de ardere sunt evacuate în conducta de ventilație, debitului care permite tuturor cazanelor din coloană să funcționeze la putere maximă în același timp.

Fotografia arată noua clădire. Fațada are conducte de admisie a aerului.

Consumul de gaz în apartamentele din colț și din mijloc ale casei va varia. În cazul încălzirii centrale, această problemă, deși oarecum comică, a inegalității sociale se rezolvă prin aceeași sumă de plată pentru căldură.
Cu cât cantitatea totală de echipamente de gaz din clădire este mai mare, cu atât este mai mare probabilitatea unei scurgeri de gaz cu consecințele corespunzătoare. Da, cazane moderne mult mai sigur decât sobe pe gaz eșantion sovietic; totuși, în general, gazul este încă exploziv.

Apartament fără echipament de încălzire: rezolvarea problemei încălzirii

Ei bine, ce opțiuni sunt posibile atunci când cumpărați un apartament fără boiler preinstalat? Există scheme de încălzire care sunt cel puțin apropiate de gaz din punct de vedere al confortului și al eficienței?

De fapt, alegerea este mică. Majoritatea surselor de căldură dintr-un apartament de oraș nu sunt aplicabile.

Cazanele pe combustibil solid dispar nici măcar din cauza necesității de întreținere frecventă, ci pentru că nu există loc de depozitat lemn de foc și cărbune în apartament.
Solara este FOARTE zgomot puternic al arzătorului și o capacitate de cel puțin câteva cuburi. Și apoi, imaginați-vă procesul de completare bloc…
Încălzirea cu energie electrică (mai precis, încălzirea directă cu ajutorul ei) este foarte costisitoare. Toate tehnologiile de economisire a energiei (pardoseli izolate termic, emițători de infraroșu și cu atât mai mult diferite radiatoare electrice și altele asemenea) sunt capabile să cel mai bun caz reduce costurile cu câteva zeci de procente. Costurile vor fi tot de 6-8 ori mai mari decât costul încălzirii pe gaz.

Ce ramane? De fapt, doar pompe de căldură. Și doar două tipuri - aer-aer și aer-apă.

Costuri în varianta bugetara este ușor de estimat: de exemplu, pentru un apartament cu două camere cu o suprafață de 60 de pătrate, două pompe de căldură casnice C [email protected] Nordic CH-S09FTXN în valoare de 22.000 de ruble fiecare. Acest model a fost ales nu numai pentru prețul scăzut, ci și pentru eficiența energetică excelentă în combinație cu un interval mare de temperatură de funcționare pentru încălzire (până la -25C).

Să încercăm să estimăm costurile în acest caz. Calculele făcute de dvs. sunt mai mult decât ușoare:

Potrivit SNiP, încălzirea a 10 m2 necesită un kilowatt de putere termică.

Vă rugăm să rețineți: se construiesc case noi cu utilizare activă tehnologii de economisire a energiei, astfel încât, în practică, această valoare poate fi împărțită în siguranță în două. Cu toate acestea, vom merge din cel mai rău scenariu.

Pentru un apartament de 60 M2, deci, vor fi necesari 6 kilowati. Puterea nominală a unui CH-S09FTXN este de 3600 de wați; dar tehnologie invertor controlul vă permite să reglați în mod flexibil puterea fără oprire și porniri ulterioare ale compresorului.
Parametrul C.O.P., care înseamnă raportul dintre puterea termică efectivă și puterea electrică, pentru aparatele noastre de aer condiționat este 4,2. Pentru a oferi o putere nominală de 6 kW, ei vor trebui să cheltuiască continuu 6 / 4,2 = 1,43 kilowați.

Să ne oprim asupra acestei valori: pe de o parte, după cum arată practica, cu o putere termică corect calculată, consumul MEDII de energie pe sezonul de incalzire nu depășește jumătate din valoarea nominală, pe de altă parte, randamentul pompelor de căldură depinde de temperatura exterioară.

Este clar că la +15 și la -25 pe kilowatt-oră luat din aerul atmosferic costurile pentru căldură și electricitate vor fi diferite.

La costul actual al unui kilowatt-oră, o zi de încălzire va costa 1,43 kW * 4 r / kW / h * 24 de ore = 137 de ruble. Luna este în 4110.

Este mult sau puțin?

Pe de o parte, costurile par a fi comparabile cu costurile încălzirii centrale. Din alte părți:

In realitate, intr-o casa cu fatada izolata, costurile vor fi MULT mai mici.
Sezonul de încălzire începe când îți convine.
Merită să luați în considerare perspectivele de viitor. Nu este greu de prezis creșterea exponențială a prețurilor la combustibilii fosili în următorii ani. Dar prețurile energiei electrice vor crește mult mai încet: industria energetică a tuturor țărilor trece la surse regenerabile.

Ce schemă de încălzire este mai bine să te oprești depinde, desigur, de tine de a decide.

Cum se trece la încălzire autonomă

Există o instrucțiune pentru documentație trecerea la incalzirea autonoma pentru case cu centrala termica?

Iată un exemplu de procedură.

Proprietarul apartamentului clarifică posibilitatea tehnică de deconectare a apartamentului de la centrala termică. Va trebui să comunicați fie cu organizația locativă, fie, ceea ce este mai rezonabil, direct cu furnizorul de căldură. Conform legislaţiei comunale actuale, posibilitatea teoretică de trecere la incalzire individuala furnizate.
Se pregătesc condiții tehnice pentru instalarea echipamentelor de gaze - calculul consumului, schițele de alimentare cu gaz etc. Desigur, dacă treci la benzină. Când utilizați încălzirea electrică de orice tip, calea dvs. este către Energosbyt.
Se pregătește actul de supraveghere a incendiului. În apartamentele din oraș, pereții sunt de obicei din material incombustibil, așa că nu ar trebui să existe obstacole.
Dacă intenționați să utilizați o conductă coaxială cu o ieșire către fațada clădirii, veți avea nevoie de permisiunea Supravegherii Sanitare și Epidemiologice.
În continuare, trebuie să contactați o companie de instalare licențiată și să pregătiți un pachet de documente: certificate pentru echipamentul care urmează să fie instalat, instrucțiuni de instalare, o copie a licenței instalatorilor și un contract de service.
După instalarea completă a sistemului incalzire pe gaz va trebui să invitați un specialist în service gaze pentru a conecta și a porni centrala pentru prima dată. În cazul pompelor de căldură, acest lucru, desigur, nu este necesar.
Rămâne să punem centrala în service și să informezi serviciul de gaze despre trecerea la încălzirea autonomă.

Cu toate acestea: în anumite circumstanțe, costurile și condițiile pregătirii documentației se pot dovedi a fi astfel încât să apară o întrebare rezonabilă: nu este mai ușor să schimbați un apartament cu o cabană?

Concluzie

Puteți afla puțin mai multe despre cum poate fi implementată încălzirea individuală într-un bloc de apartamente din videoclipul atașat articolului.

Un număr mare de companii își oferă astăzi serviciile în furnizarea de echipamente pentru încălzire individuală. În Rusia, piața pentru încălzirea apartamentelor în clădirile cu mai multe apartamente este în principal extinsă. În special, există firme care lucrează fructuos cu Gosstroy din Federația Rusă și alte mari organizatii de constructii. A sosit momentul când încălzirea individuală ar trebui să fie la egalitate cu încălzirea centrală sau chiar mai mare ca importanță. Sarcina este de a atrage atenția investitorilor în construcții și a consumatorilor asupra acestui domeniu. Segmentul constructii Cladiri rezidentiale cu încălzire în apartament, deși nou, dar destul de promițător.

În Rusia, au început să vorbească despre încălzirea individuală pentru clădirile rezidențiale relativ recent, la sfârșitul anilor 90 ai secolului trecut. Și deja la începutul anilor 2000, primele obiecte cu software au apărut pe teritoriul țării noastre, inclusiv în Smolensk. Este necesar să se acorde atenție numărului de etaje ale caselor cu încălzire în apartament. Cert este că pentru această tehnologie nu contează câte etaje are casa, cel puțin două, cel puțin zece. Disponibil solutii tehnice pentru clădiri de orice înălțime. Problema există, poate, pentru pompieri, dar nu pentru firmele de construcții și nu pentru furnizorii de echipamente. În nordul Italiei, de exemplu, există un complex de trei clădiri cu șaptesprezece etaje care a fost operat cu succes de mai bine de două decenii.

În acest articol, vom face analiza comparativa variat sisteme de incalzireși vom demonstra de ce casele cu încălzire în apartament sunt mai promițătoare pentru consumator decât toate celelalte.

Încălzirea apartamentelor în blocuri și încălzirea centrală: comparație

Comparația va fi efectuată pe baza principalelor criterii de evaluare a fezabilității diferitelor tipuri de încălzire. Și anume, acestea sunt investiții, eficiență, proprietate, disponibilitate de întreținere și confort pentru consumator. Nu vom lua în considerare cazuri de termoficare, care utilizează surse gratuite de căldură, cum ar fi, de exemplu, în Danemarca, unde se folosește gunoiul în DH.

Încălzire centrală

Investițiile în acest domeniu practic nu sunt investite, după cum se știe, autoritățile nu au niciodată bani pentru DH. Prin urmare, echipamentele noi nu sunt aproape niciodată folosite, iar ceea ce este disponibil este uzat. Factorul de eficiență pentru încălzirea centrală în Rusia este de 45-50 la sută. Proprietarul centralei este de înțeles, aceasta este starea, de aceea este centrală, adică generală. Întreținerea se efectuează, dar neregulat și nu întotdeauna cu înaltă calitate, companiile de administrare sunt responsabile pentru aceasta. Să aruncăm o privire mai atentă asupra confortului. Despre ce fel de confort putem vorbi dacă oamenii trebuie fie să deschidă ferestrele, fie, dimpotrivă, să folosească surse suplimentare de căldură sub formă de încălzitoare? Este clar că încălzirea centrală nu poate fi numită confortabilă pentru consumator.

Cazană bloc într-o clădire de locuit

Situație pentru de acest tip sistemele de încălzire arată mult mai bine. Se investesc fonduri, deoarece firmele de construcții trebuie să predea casa, iar fără sistem de încălzire, acest lucru nu va fi posibil. La fel de retea de incalzire puneți cerințe ridicate pentru sistemele de încălzire, trebuie să le îndepliniți. Eficiența este destul de mare, deoarece nu este nevoie să transportați căldură. Dar în ceea ce privește proprietatea, se pune întrebarea. Pe de o parte, proprietarii sunt toți proprietari de apartamente dintr-o clădire rezidențială. Dar, de fapt, atunci când echipamentul se defectează, oamenii nu vor să investească în el, deoarece până la urmă este obișnuit, și nu personal. Întreținerea cazanelor de bloc este efectuată, companiile private sunt responsabile pentru aceasta, care sunt gata să preia astfel de lucrări. De obicei, acestea sunt aceleași companii care au fost angajate în instalarea și punerea în funcțiune a sistemului. O altă întrebare: cine va plăti pentru asta? Să lăsăm întrebarea fără răspuns, deoarece acest tip de activitate nu este foarte profitabil și necesită costuri semnificative. Nivelul de confort, insa, sistemele de incalzire cu boilere bloc dau un nivel ridicat, dar nu individual, desi mai mare decat in cazul incalzirii centrale. A face conditii ideale pentru tine personal, va trebui să cumperi echipamente destul de scumpe, precum capete termostatice.

Incalzire apartament intr-un bloc de apartamente

Investițiile necesare sunt aceleași ca și în cazul cazanului bloc descris mai sus. Calculele au arătat că PO și BC pentru o clădire standard cu zece etaje sunt aproape egale și variază cu 10-15% într-o direcție sau alta. Totul depinde de ce echipament este folosit și care este costul. munca de instalare. Eficiența sistemului este foarte mare, de fapt, este egală cu randamentul cazanului. Nu există probleme cu proprietatea, întrucât întregul sistem de încălzire este deținut de proprietarul apartamentului. Problema serviciului este, de asemenea, practic rezolvată: firmele tinere acționează ca companii de servicii. Adevărat, proprietarii sistemelor individuale de încălzire nu se gândesc încă prea mult la necesitatea întreținerii. Confortul pentru consumator în acest caz este foarte mare. Fiecare persoană poate personaliza setările de care are nevoie. De exemplu, unul va avea nevoie de o temperatură de 19 grade, în timp ce celălalt se simte bine la 25 de grade. Este suficient doar să setați temperatura necesară pe boiler sau pe termostatul de cameră, nu mai trebuie făcut nimic.

Atractivitatea investițională a apartamentelor cu încălzire în apartament

Adesea apare întrebarea cu privire la atractivitatea investițională a caselor cu încălzire în apartament. Am menționat deja mai sus că software-ul și BC sunt aproape egale în ceea ce privește investiția, iar DH este mult mai scump. Diferența dintre software și BC este excepțional de confortabilă și rezolvă problema cu deținerea echipamentelor de încălzire. Au fost efectuate studii reale și au fost calculate costurile de încălzire individuală pentru a le compara cu calculele pentru BK și DH. S-a dovedit că în ceea ce privește investiția, adică în faza de construcție, încălzirea apartamentului este puțin mai ieftină decât BC și mult mai ieftină decât centrala termică.

Economisiți gaz și bani

Revenind la experiența străină, observăm că în Italia beneficiile fiscale sunt acordate cetățenilor care trec la încălzirea apartamentului. În acest caz, ei se deconectează de la cazanul și pun un cazan de perete în casa lor. Cu toate acestea, chiar înainte de lansarea acestui mecanism de „sponsorizare” a populației, autoritățile țării au realizat un studiu destul de interesant.

În două blocuri de locuințe aproape identice din Milano (unul cu boiler bloc și celălalt cu boiler montat pe perete), pe o perioadă de patru ani, s-au făcut măsurători pe o mulțime de date legate de costurile de funcționare a sistemului. În special, a fost luat în considerare volumul absolut de gaz folosit într-un apartament. În procesul cercetărilor, echipamentele au devenit din ce în ce mai perfecte, în apartamente au fost instalate capete termostatice și termostate de perete. În ceea ce privește rezultatele, s-a dovedit că software-ul economisește până la o treime din gaz. Un rezultat destul de impresionant al experimentului, trebuie să fiți de acord.

În prezent, există date similare, dar deja din surse rusești (de exemplu, un articol al lui V.A. Eltsov, prim-adjunct. Director general SA „Smolenskoblgaz”, „Flame”, numărul 4 din 2000 consideră un exemplu în orașul Smolensk). Este important de menționat că consumatorul plătește și mult mai puțin pentru facturile de utilități cu software-ul, deoarece consumă mai puțin gaz.

Să revenim la experiența occidentală

Instalarea cazanelor de perete este populară în Italia, deoarece acest echipament are un design perfect și are multe funcții utile. Aproximativ un milion de cazane montate pe perete sunt vândute anual în Italia și aproximativ patru milioane în toată Europa. Și întreaga flotă de echipamente existente este de aproximativ 15 milioane de cazane. Și nu este nimic ciudat în asta, deoarece apartamentele cu încălzire în apartament sunt cu adevărat benefice pentru consumator și, cel mai important, sunt confortabile.

Din milionul de cazane care sunt instalate în Italia în fiecare an, aproximativ 800.000 înlocuiesc sistemele vechi. Statisticile arată că, în medie, fiecare familie din Italia schimbă cazanul o dată la 8 ani. Durata de viață a cazanului este mult mai lungă (15-20 de ani), cu toate acestea, echipamentul devine învechit din punct de vedere moral în timp. De aceea trebuie înlocuit. Se poate presupune că după un anumit număr de ani va fi necesară și înlocuirea în masă a cazanelor murale în țara noastră.

Ce părere au consumatorii despre casele cu încălzire în apartament?

Să revenim la realitățile rusești și să apelăm la un sondaj care a fost realizat la Smolensk, unde există o mulțime de case cu încălzire a apartamentelor. Rezultatele lui au fost foarte încurajatoare. 250 de persoane au răspuns la întrebări, locuințele lor aveau o suprafață de până la 70 de pătrate (au fost 25 la sută) și de la 70 la 150 de pătrate (71 la sută). A fost pusă o întrebare despre cum își evaluează situația financiară, 93 la sută au evaluat-o ca fiind prosperă. Familia a 62% dintre respondenți este formată din trei sau mai mulți membri. În același timp, sistemele individuale de încălzire sunt folosite de cetățeni timp de până la un an (un sfert dintre respondenți), până la trei ani (67 la sută) și mai mult de trei ani (toți ceilalți respondenți).

Pe baza celor de mai sus, respondentul mediu este o persoană varsta mijlocie(41-55 ani) care are loc de munca permanentși venituri peste medie, locuiește într-un apartament de aproximativ 100 de metri pătrați și are o familie de trei persoane, și folosește încălzirea apartamentului de aproximativ 2 ani.

Apoi a fost pusă cea mai importantă întrebare, care, de fapt, face obiectul întregului nostru articol. Respondenții au fost întrebați ce anume a influențat alegerea acestui apartament. A fost necesar să se construiască mai mulți factori pe baza semnificației lor. Au fost opt factori în total, de la amenajare până la locația casei. Printre acestea a fost prezența încălzirii apartamentului în apartament. Rezultatele au fost următoarele: software-ul a ajuns pe locul doi ca importanță! Reamintim că la întrebări au răspuns cetățenii cu un venit peste medie. După cum știți, ele determină starea climatului investițional în construcții în general. Iar un studiu realizat la Smolensk sugerează că încălzirea apartamentelor a încetat deja să fie experimentală și a devenit un factor de creștere și succes. firme de constructii. Reprezentanții companiilor trebuie să realizeze că costul caselor cu încălzire a apartamentelor nu este mai mare și adesea mai mic, în timp ce vânzarea apartamentelor în ele poate fi la un preț mai mare, deoarece acestea sunt mai atractive pentru consumator. Drept urmare, firma de construcții va putea câștiga mult mai mult.

În general, chiar înainte de sondajul descris mai sus, au existat date împrăștiate cu privire la evaluarea proprietăților software-ului de consum. Inclusiv, acestea sunt numeroase conversații cu rezidenți, instalatori de cazane murale, constructori, reprezentanți ai companiilor de servicii. Iată un exemplu ilustrativ. Într-unul dintre orașele din regiunea Moscovei, apartamentele în case cu încălzire individuală costă 500-550 de dolari pe pătrat, iar în casele cu încălzire centrală - 350-400 de dolari pe pătrat. S-ar părea că acestea din urmă ar trebui să fie mai atractive din cauza prețului, însă, în realitate, apartamentele cu încălzire în apartament sunt mult mai populare și se vând mai repede. Încă un exemplu. Când firma de construcții a finalizat așezarea primei clădiri cu zece etaje cu software-ul, oamenii au copleșit-o cu întrebări despre când vor fi obiecte noi cu boilere montate pe perete.

Iată un moment destul de interesant și revelator. În același Smolensk, aproape 90% dintre proprietarii de apartamente știu ce marcă are centrala instalată în locuința lor. În timp ce în Italia această cifră nici măcar nu ajunge la 30 la sută. Putem concluziona din aceasta: deoarece oamenii sunt interesați de brand, înseamnă că se uită la acest factor atunci când aleg un apartament pentru cumpărare. În consecință, unele mărci sunt mai prestigioase.

În cele din urmă, toți participanții la sondaj din Smolensk au trebuit să spună cu propriile cuvinte despre avantajele software-ului pentru ei personal. Respondenții au fost împărțiți în trei grupuri mari. Primul a menționat economii, al doilea a vorbit despre confort, iar al treilea despre o varietate de motive. Trebuie remarcat faptul că al doilea grup a remarcat și independența față de încălzirea centrală ca una dintre componentele confortului.

Caracteristici ale încălzirii apartamentelor în Rusia

Cu rezultatele unui sondaj sociologic totul este clar, dar ce fel de cazane sunt instalate în general la noi de către firmele de construcții? Statisticile arată că aproximativ jumătate din cazanele achiziționate sunt echipamente cu cameră de ardere deschisă. Și acest lucru nu este bine, deoarece mulți au auzit despre cultura scăzută a sistemelor de construcție. ventilatie de alimentare si eliminarea fumului. În plus, ferestrele din plastic sunt populare astăzi, iar centrala are nevoie de o cantitate mare de aer de ardere. Se știe că cazanele cu o cameră de ardere deschisă preiau aer din apartamentul în care se află, iar dispozitivele cu o cameră închisă - din Mediul extern. Desigur, al doilea tip de cazane este mai scump. Cu toate acestea, garantează siguranță și confort la maximum.

Mergem mai departe. Cea mai mare parte a cazanelor instalate are o capacitate de 24 de kilowați. Nu uitați că rușii folosesc multă apă caldă, precum și faptul că oamenii bogați locuiesc în apartamente cu încălzire a apartamentelor (așa a fost arătat de sondajul menționat mai devreme). Amintiți-vă că în familiile lor, conform statisticilor, de la trei persoane. Este clar că în același timp în apartament pot face un duș, pot spăla vase și pot face alte treburi casnice. Echipamentul cu o capacitate de 24 de kilowați oferă aproximativ 12-13 litri pe minut la Dt \u003d 25. Și asta, vezi tu, nu este suficient pentru iernile rusești și pentru obiceiurile compatrioților noștri. Prin urmare, nu ar fi de prisos trecerea la cazane cu o capacitate de 28 sau 32 de kilowați. LA circuit de incalzire echipamentul de 24 si 28 de kilowati este interschimbabil, iar acesta din urma ofera un confort mai mare. Mai mult, prețul în ceea ce privește suprafața pătrată se modifică foarte puțin.

În concluzie, adăugăm că 90% dintre centrale nu au practic opțiuni suplimentare, deși sunt în apartamente de mare confort.

Să rezumam. Cu siguranță, consumatorii pun pe primul loc confortul și eficiența, care asigură sisteme de încălzire a apartamentelor. Atunci când cumpără apartamente cu software, sunt dispuși să plătească mai mult. În prezent, încălzirea individuală a încetat să fie doar o măsură forțată pentru renunțarea la încălzirea centrală. Acum, încălzirea apartamentului într-un bloc de apartamente este necesară pentru a satisface cererea mare a consumatorilor bogați. Deci, este necesar să se acorde o atenție deosebită tuturor companiilor de construcții.

Până în prezent, unul dintre cele mai importante criterii care determină alegerea locuinței este disponibilitatea încălzirii apartamentului în casă. Sociologii susțin că acest criteriu ocupă locul doi, ocolind chiar și costul, aspectul și materialele de construcție. Deasupra ei în importanță este doar locația casei. De asemenea, se știe că costul căldurii și apei pe locuitor al țării noastre este de aproximativ trei ori mai mare decât standardele europene. În același timp, încălzirea centrală, din păcate, nu oferă rușilor nivelul adecvat de confort. Printre cele mai frecvente probleme, este necesar să se evidențieze întreruperile în furnizarea de căldură și temperatura scăzută a bateriilor de încălzire. În plus, prețurile pentru serviciile de încălzire în Cladiri rezidentiale doar să crească. Un alt lucru este, de asemenea, important: rețelele de încălzire din Rusia sunt uzate cu aproximativ 60-70 la sută, iar echipamentele centralelor de încălzire și cazanelor - cu 70 la sută. Din acest motiv, pierderile de căldură pe drumul de la producător la consumator sunt de aproximativ 50 la sută.

Toate Mai mult specialiștii concluzionează că, în situația actuală, soluția ideală este trecerea completă la încălzirea apartamentului ca una dintre metodele de alimentare autonomă cu căldură. clădire de apartamente. Este rentabil și eficient.

Ce este un sistem de încălzire a unui apartament? Aceasta nu este altceva decât o mini-cazană, care este instalată în fiecare apartament. În același timp, este posibil să se țină cont individual de cantitatea de resurse consumate și să se controleze regimul de temperatură. Printre principalele unități de încălzire a apartamentelor se numără elemente precum un cazan de încălzire, aparate de încălzire, echipamente pentru alimentarea cu aer și eliminarea fumului. Cea mai ieftina varianta incalzire autonoma se utilizează alimentarea cu căldură gaz natural ca sursă de energie.

Avantajele și dezavantajele încălzirii apartamentelor au fost deja realizate pe deplin în țările din Europa și Asia. Și în Rusia este destul de răspândită, câștigând din ce în ce mai multă popularitate în fiecare zi. Desigur, numeroase avantaje eclipsează micile dezavantaje, iar acesta este motivul pentru o răspândire atât de activă a acestei tehnologii în țara noastră.

Din 1999, Gosstroy din Rusia experimentează construcția și utilizarea blocurilor de apartamente cu încălzire autonomă. Inclusiv, există case cu încălzire de apartament în Smolensk, Sankt Petersburg, Kaliningrad și o serie de alte orașe. Cazane montate pe perete cu o cameră deschisă sunt exploatate activ în construcția de proprietăți imobiliare comerciale în orașe precum Kazan, Ryazan, Samara și chiar regiunile de nord ale Syktyvkar.

Experimentul Gosstroy a arătat că utilizarea încălzirii apartamentelor a crescut semnificativ nivelul de confort în locuințe. Problemele legate de întreruperile alimentării cu apă au fost complet eliminate, iar locuitorii au câștigat posibilitatea de a economisi la facturile la încălzire. Un rezultat semnificativ al experimentului a fost publicarea în 2004 act normativ care a fost așteptată de foarte mult timp. Acest act controlează proiectarea, construcția și funcționarea sistemelor de încălzire autonome. Și anume, acesta este Codul de reguli pentru proiectarea și construcția unei întreprinderi mixte 41-108-2004, care a fost aprobat de Gosstroy al Federației Ruse. În același timp, în unele regiuni au intrat în vigoare codurile teritoriale de construcție (TSN). Au făcut sisteme de încălzire a apartamentelor complet legale la nivel local.

În fiecare an, geografia furnizării de căldură a apartamentelor devine din ce în ce mai largă. Acest lucru înseamnă un singur lucru: acest sistem s-a dovedit a fi eficient în funcționare și, prin urmare, poate fi folosit în continuare pentru a rezolva problemele de locuințe și servicii comunale.

Avantaje și dezavantaje importante ale încălzirii apartamentelor

Să începem cu beneficiile, deoarece sunt mai multe.

1. Cu încălzirea autonomă, consumatorul poate controla în mod independent nivelul temperaturii apei calde din sistemul de încălzire, în timp ce problema întreruperilor în furnizarea de căldură și apă din diverse motive dispare.

2. Cu încălzirea apartamentului, consumatorii au posibilitatea de a economisi gazul cu 30-40 la sută și, ca urmare, cheltuiesc mai puțin pe facturile de utilități.

3. Este mult mai ieftin să construiți case cu sisteme de încălzire a apartamentelor, deoarece nu este necesar să instalați rețele de încălzire scumpe, să echipați puncte de încălzire și așa mai departe. În plus, devine posibil să se construiască Cladiri rezidentialeîn acele zone ale orașului în care nu există infrastructură de rețea de încălzire dezvoltată, dacă există o alimentare stabilă cu gaze. În cele din urmă, problema rambursării sistemului de încălzire dispare, deoarece costul sistemelor de apartamente este stins deja în momentul în care o persoană cumpără un apartament.

4. Este important ca sistemele de încălzire autonome să fie complet ecologice. Ei folosesc cazane cu o cameră de ardere închisă, în urma cărora este posibilă rezolvarea problemei de ventilație a apartamentului. În acest echipament, aerul de ardere este aspirat forțat prin intermediul unui ventilator încorporat din exterior. Produsele de ardere merg acolo. Deoarece centrala funcționează intermitent, produsele de ardere sunt ușor dispersate în aer. În funcționare normală, echipamentele cu cameră de ardere închisă și tiraj forțat emit aproximativ 80 -110 p.p.m. produse de ardere din monoxid de carbon care respectă pe deplin standardele europene.

La proiectarea și echiparea sistemelor de încălzire a apartamentelor, este necesar, în primul rând, să se gândească la o îndepărtare fiabilă și sigură a produselor de ardere.

Vom lua în considerare separat avantajele sistemelor de încălzire a apartamentelor pentru anumite grupuri.

Beneficii pentru consumatori:

prețul de alimentare cu apă caldă și căldură este redus de mai mult de două ori;
Puteți monitoriza în mod independent microclimatul din apartament.

Beneficii pentru companiile de constructii:

nu este necesară instalarea rețelelor de încălzire scumpe, echiparea punctelor de încălzire, instalarea dispozitivelor de contorizare a căldurii;
puteți construi case în orice zonă a orașului, chiar dacă nu există rețele de încălzire.

Beneficii pentru companiile de servicii:

mai usor de produs întreținere, deoarece în acest caz, un anumit număr de cazane similare pe gaz sunt deservite la o singură unitate;
este posibilă înlocuirea conductelor, a dispozitivelor de închidere și control și a dispozitivelor de încălzire în încăperi separate în caz de reamenajare sau în caz de accident, în timp ce funcționarea sistemelor de încălzire din alte încăperi nu este perturbată;
se plateste mai usor resursele de caldura consumate, urmarind datele contorului de gaz.

Beneficii pentru autoritățile executive:

se economisesc finanțele, deoarece nu este nevoie să se construiască centrale termice și puncte de încălzire;
se economisesc finanțele, neexistând subvenție pentru utilități;
nu există pierderi de căldură în rețelele de încălzire;
statul nu este obligat să ia în considerare și să plătească energie termală, deoarece această responsabilitate este transferată asupra proprietarilor apartamentelor.

Este imposibil, vorbind despre avantajele încălzirii apartamentelor, să ocolim contra. Să adăugăm o mică muscă în unguent la un butoi de miere și să luăm în considerare dezavantajele furnizării autonome de căldură. În primul rând, acestea sunt dificultăți în organizarea eliminării fumului. În țara noastră, emisiile coaxiale de produse de ardere prin fațada blocurilor de apartamente sunt interzise, ceea ce înseamnă că este nevoie de echiparea unui singur coș de fum, iar acesta este un proces destul de costisitor și îndelungat. Un alt dezavantaj este pericolul ridicat al sistemelor de încălzire a apartamentelor. Într-adevăr, în acest caz, în fiecare cameră există un echipament de încălzire care funcționează pe gaz, care, după cum știți, este un combustibil exploziv. Cu toate acestea, această problemă poate fi rezolvată dacă se folosesc cazane Calitate superioară, dotat cu control prin ionizare a prezenței unei flăcări, senzori pentru controlul tirajului și temperaturii, precum și închiderea automată a robinetului de gaz la dispariția incendiului.

În clădirile înalte, pot apărea dificultăți de tracțiune la etajele inferioare și superioare. În acest caz, locuitorii etajelor inferioare se vor confrunta cu un nivel prea ridicat de tracțiune, iar cei superioare, dimpotrivă, cu un nivel prea scăzut. De regulă, cazanele cu o capacitate de 24 kW sunt instalate în apartamente, dar corespund unei suprafețe foarte mari de locuințe. În consecință, funcționarea echipamentului va fi aproape întotdeauna intermitentă. Faptul este că sarcina calculată pentru alimentarea cu căldură a unei clădiri rezidențiale medii (apartament cu două camere) este mai mică de cinci kilowați. În timp ce sarcina de alimentare cu apă caldă, de exemplu, pentru a umple o baie apa fierbinte, ar trebui, prin urmare, să fie egal cu 24 de kilowați, chiar și pentru apartamente cu o camera. Ca rezultat, va trebui să selectați puterea cazanului în funcție de sarcina de vârf. În același timp, blocul termic funcționează chiar și la putere minimă, motiv pentru care în conducta de gaze se formează condens fără o bună izolare termică la temperaturi exterioare scăzute. Prin urmare, coșul de fum trebuie echipat cu echipamente pentru colectarea și eliminarea condensului și un dispozitiv pentru neutralizarea acestuia înainte de scurgere. Capacitatea totală a cazanelor murale dintr-o clădire cu 200 de apartamente este de 4,8 MW, ceea ce este de peste două ori mai mare decât cea pentru termoficare. În același timp, dacă sunt instalate încălzitoare capacitive Sistem ACM, se va putea reduce capacitatea instalată a echipamentului, dar prețul și volumul ocupat al întregului sistem vor crește. În consecință, o astfel de soluție este inacceptabilă, deoarece elimină complet toate avantajele cazanelor montate pe perete.

Ca urmare, cazanele în timpul instalării sunt reglate pentru a reduce puterea la jumătate. Desigur, dispozitivele sunt deținute de rezidenți, așa că nimeni nu este implicat în măsurarea eficienței și compoziției gazelor de eșapament, emisiile nu sunt, de asemenea, controlate.

In fine, in cazul folosirii sistemelor de incalzire autonome, subsolurile cladirilor, mansardelor si scarilor nu sunt deloc incalzite, ceea ce determina inghetarea fundatiei si scaderea duratei de viata a casei in general. De asemenea, locuitorii apartamentelor din partea centrală a clădirii primesc un avantaj semnificativ, deoarece pot obține o parte din căldură de la apartamentele învecinate. Se întâmplă și invers - în clădirile noi există multe apartamente nelocuite, deoarece pereții camerelor învecinate sunt răciți, ceea ce, la rândul său, implică costuri suplimentare pentru încălzirea apartamentului.

Din punct de vedere legal, centrala este deținută de proprietarul apartamentului, ceea ce înseamnă că acesta va trebui să decidă cât de des întreține acest aparat. În ciuda acestui fapt, nu uitați: centrala este un dispozitiv complex care necesită service cel puțin o dată pe an și, de preferință, mai des. De remarcat faptul că serviciul este realizat de persoane specializate centre de servicii, iar prețurile pentru aceste servicii sunt scăzute și se vor plăti pe deplin cu economii semnificative la facturile de utilități.

În concluzie, devine clar că există avantaje și dezavantaje ale încălzirii apartamentelor. Dar sunt mai multe plusuri, iar minusurile sunt mai degrabă caracteristici care, în principiu, pot fi eliminate în diverse moduri.