Cara membuka perusahaan konstruksi dari awal. Bagaimana cara memulai bisnis konstruksi Anda? Pilihan untuk kerjasama dan mencari pesanan

Bisnis konstruksi adalah salah satu yang paling menguntungkan di Rusia. Ini bukan tahun pertama berlangsungnya apa yang disebut "ledakan konstruksi" dan akan berlangsung selama lebih dari satu dekade. Tidak hanya bangunan tempat tinggal yang sedang dibangun, tetapi juga bangunan kota, pabrik, pusat perbelanjaan. Bahkan perusahaan muda dapat memenangkan tender untuk konstruksi suatu objek dan menghasilkan banyak uang darinya. Anda dapat mengetahui cara mengikuti tender.

Di mana untuk memulai?

Hal pertama yang perlu Anda lakukan untuk membuka perusahaan - menentukan arah kerja. Saat ini, jenis perusahaan konstruksi berikut dibedakan:

Perusahaan arsitektur dan desain . Perusahaan semacam itu secara eksklusif terlibat dalam desain dan pelaksanaan proyek. Untuk perusahaan seperti itu, tidak hanya karyawan yang berpengalaman, tetapi juga karyawan yang berbakat adalah penting.
Kontraktor umum . Mereka terlibat dalam mendekorasi ulang apartemen dan membangun kompleks perumahan besar. Pembukaan membutuhkan peralatan yang kuat dan staf yang besar.
Subkontraktor-spesialis . Mereka terlibat dalam daftar pekerjaan tertentu atau melakukan pekerjaan konstruksi dalam skala kecil. Yang terbaik adalah memulai bisnis dengan membuka perusahaan semacam itu. Untuk pekerjaannya, hanya diperlukan tim kecil spesialis.
Subkontraktor-pemasok . Mereka terutama terlibat dalam penyediaan peralatan dan bahan konstruksi.

Yang terbaik adalah memulai sebagai subkontraktor spesialis. Kemudian Anda dapat secara bertahap memperluas bisnis.

Rekrutmen Tim

Pertama-tama, perusahaan konstruksi harus terdiri dari spesialis dengan pendidikan khusus. Ijazah, buku kerja - semua ini diperhitungkan saat bergabung dengan SRO.

Untuk memulai, Anda perlu membentuk tim kecil, yang akan mencakup:

tukang batu;
tukang ledeng;
montir listrik;
pelukis-plester;
tiler-finisher;
installer ketinggian tinggi (jika perlu).

Pada saat yang sama, penting bahwa setidaknya setengah dari karyawan memiliki ijazah pendidikan khusus, pengalaman kerja setidaknya sekitar 2-5 tahun.

Seorang fitter ketinggian tinggi harus memiliki izin kerja dan lulus pemeriksaan medis. Seorang tukang listrik juga harus memiliki papan medis yang sama dan sertifikat penerimaan untuk bekerja dengan tanda kelas.

Persyaratan utama yang harus disampaikan kepada karyawan:

Memiliki pengalaman kerja;
itikad baik;
Kemampuan untuk menyelesaikan tugas yang diberikan dalam kerangka waktu yang diberikan.

Setelah Anda mendapat pesanan dan mulai menghasilkan uang, Anda dapat secara bertahap mempekerjakan karyawan dengan sedikit atau tanpa pengalaman kerja.

Pendaftaran perusahaan

Setelah Anda kurang lebih membentuk tim, Anda dapat mulai mendaftarkan perusahaan. Ini termasuk:

Pendaftaran sebagai. Yang terbaik adalah mendaftar sebagai LLC, karena ini akan memungkinkan Anda bekerja untuk badan hukum dan lembaga pemerintah. Pendaftaran akan dikenakan biaya dari 10.000 hingga 25.000 rubel.
Izin mendirikan bangunan. Anda bisa mendapatkannya dengan menghubungi pihak berwenang setempat. Itu dikeluarkan dengan partisipasi kepala kotamadya dan kepala arsitek kota atau distrik.
Bergabung dengan SRO - organisasi pengaturan mandiri.

Perusahaan yang terlibat dalam konstruksi dan dekorasi tempat selalu diminati, dan sekarang khususnya. Hal ini disebabkan meningkatnya kebutuhan penduduk akan perumahan dan keinginan untuk memperbaiki rumah dan apartemen mereka. Banyak pengusaha yang cerdas, dengan fakta-fakta ini, mengumpulkan informasi tentang cara membuka perusahaan konstruksi. Karena sangat mungkin untuk membangun bisnis yang menguntungkan di bidang ini.

Tapi jangan mengandalkan awal yang mudah. Ini adalah bisnis yang serius, dan sebelum membuka, Anda perlu menghitung dan memikirkan semuanya secara akurat. Dewasa ini, di bidang jasa konstruksi, terdapat persaingan yang cukup serius, baik antar perusahaan besar maupun kecil. Perusahaan modern menawarkan berbagai layanan kepada pelanggan mereka - mulai dari mendekorasi ulang apartemen hingga membangun rumah siap pakai. Bagi banyak perusahaan, pembangunan fasilitas baru dari awallah yang mendatangkan pendapatan utama (hingga 70% dari seluruh keuntungan organisasi).

Namun, perusahaan muda seharusnya tidak terlalu mengandalkan pesanan seperti itu, dan ada beberapa alasan untuk ini:

sebuah perusahaan yang baru terdaftar biasanya tidak memiliki koneksi atau kredibilitas. Banyak orang, sebelum memulai perbaikan atau konstruksi, dengan cermat mempelajari sejarah dan reputasi organisasi konstruksi tertentu. Dan baru kemudian mereka memutuskan untuk menjalin hubungan kontrak dengannya. Tidak mungkin orang kaya akan mempercayakan uang mereka kepada organisasi yang tidak memiliki pengalaman. Karena itu, di awal perjalanan, Anda hanya perlu mengandalkan pesanan kecil, dan hanya setelah beberapa saat, setelah mendapatkan reputasi yang baik, Anda dapat melemparkan umpan ke benda-benda besar;
Poin lainnya adalah ketersediaan peralatan dan peralatan konstruksi. Biasanya untuk melakukan konstruksi dalam jumlah besar, dibutuhkan alat berat dan banyak alat, yang akan membutuhkan investasi uang yang cukup besar bagi perusahaan. Tidak setiap perusahaan muda mampu melakukan investasi seperti itu. Sebelumnya, banyak perusahaan sama sekali tidak memiliki peralatan sendiri, tetapi menyewakannya - ini secara signifikan meningkatkan harga untuk pekerjaan itu. Sekarang ada tingkat persaingan yang tinggi di pasar jasa konstruksi, yang tidak memungkinkan kenaikan harga secara signifikan.

Namun di bidang pesanan kecil, ada juga pesaing. Baru-baru ini, profesi pembangun otodidak menjadi sangat populer. Dan jasa tukang batu, ubin, plester, pelukis dan hanya finishing cukup diminati di kalangan penduduk. Banyak orang dengan kemampuan dalam profesi ini berhasil mendapatkan uang tambahan di waktu luang mereka, menerima penghasilan yang baik dari ini.

Dan pembangun dari negara tetangga melakukan pekerjaan finishing dan konstruksi jauh lebih murah dan dengan demikian bersaing tidak hanya dengan perusahaan konstruksi, tetapi juga dengan pembangun tunggal. Dan sulit untuk bersaing dengan mereka. Meskipun kualitas pekerjaan meninggalkan banyak hal yang diinginkan, banyak, karena murahnya, rela setuju dengan layanan finisher dan pembangun yang berasal dari negara-negara CIS.

Banyak ahli dan pengusaha berpengalaman di bidang ini, berpendapat bahwa semakin luas jangkauan layanan yang ditawarkan, semakin besar peluang untuk menerima pesanan dan berkembang. Dan ada beberapa kebenaran dalam hal ini. Dengan hanya menyediakan satu atau beberapa layanan, kecil kemungkinannya untuk mengembangkan aktivitas yang berhasil. Tetapi di sisi lain, membuang-buang uang untuk banyak layanan juga tidak benar. Perusahaan muda belum memiliki pengalaman yang cukup dan jumlah karyawan yang harus dimiliki sejumlah besar pesanan, sehingga hanya perlu memiliki informasi tentang pasar pesanan agar dapat berkembang di masa depan.

Salah satu yang paling pilihan yang benar memilih spesialisasi baru perusahaan konstruksi Ini adalah dekorasi interior. Optimal pilihan ini bisa karena beberapa alasan:

dekorasi interior melibatkan berbagai jenis pekerjaan, dan ada banyak di antaranya. Ini mungkin membawa pendapatan stabil bahkan untuk bisnis pemula, karena penyelesaian diperlukan dalam konstruksi apa pun;
merekrut karyawan untuk perusahaan tidak akan sulit. Saat ini cukup banyak pengrajin yang mengkhususkan diri dalam finishing. Banyak dari mereka setuju untuk bekerja menggunakan alat konstruksi pribadi mereka, yang penting untuk pengembangan perusahaan rintisan;
menerima pesanan untuk perusahaan muda untuk menyediakan kamar atau mendekorasi ulang jauh lebih nyata daripada pembangunan fasilitas skala besar.

Cara menerima pesanan

Catatan: Kamu bisa unduh rencana bisnis yang sudah jadi untuk perusahaan konstruksi dengan mitra kami dengan jaminan kualitas!

Ada banyak cara untuk mengekspresikan diri dan mendapatkan pesanan baru:

Keikutsertaan dalam tender. Tentu saja, perlu untuk membagi kompetisi sesuai dengan signifikansi objek. Tender, yang diadakan untuk memilih pembangunan fasilitas negara besar, akan difokuskan terutama pada perusahaan terkemuka dengan pengalaman bertahun-tahun. Mereka memiliki basis material yang cukup dan dapat melakukan volume besar dalam waktu singkat. Namun kompetisi yang diadakan untuk memilih kontraktor reparasi, misalnya di sekolah atau, sangat mungkin dimenangkan oleh perusahaan muda. Karena dalam hal ini, pada dasarnya, pemain termurah dipertimbangkan.
Kerjasama dengan perusahaan yang bergerak di bidang pembangunan gedung baru. Setiap tahun, baik dalam skala besar maupun kecil kota-kota besar pembangunan ratusan baru gedung bertingkat. Dan semuanya membutuhkan dekorasi interior, yang dapat memberikan volume pekerjaan perusahaan selama lebih dari satu tahun.
Berpartisipasi dalam program subkontrak. Banyak perusahaan besar yang bereputasi baik, ketika menerima pesanan, sering kali memberikan sebagian lingkup pekerjaan kepada organisasi konstruksi yang lebih kecil. Pada saat yang sama, mereka memiliki persentase yang baik dari transaksi ini.
Membangun reputasi yang baik. Dalam proses melaksanakan kegiatan, seseorang harus berusaha untuk melakukan semua jenis pekerjaan dengan kualitas tinggi agar dapat menerima umpan balik yang baik klien. Seringkali di Internet Anda dapat membaca pendapat orang biasa tentang perusahaan konstruksi tertentu. Ulasan positif meningkatkan kredibilitas perusahaan, dan, karenanya, jumlah pesanan.

Semua faktor di atas menegaskan bahwa pembukaan perusahaan konstruksi harus dilakukan dengan penekanan pada spesialisasi dalam dekorasi interior. Dan seiring waktu, tingkatkan jangkauan layanan yang diberikan.

Pendaftaran perusahaan konstruksi

Agar perusahaan dapat melakukan kegiatan konstruksinya, perlu mendaftarkannya pada otoritas terkait. Perlu memilih status resmi perusahaan (atau), mengumpulkan paket dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran ke kantor pajak, . Prosedur pendaftarannya tidak begitu rumit, dan Anda bisa melakukannya sendiri. Anda hanya perlu mengisi dokumen dengan benar dan tanpa kesalahan. Jika Anda memiliki pertanyaan terkait pendaftaran, Anda selalu dapat berkonsultasi dengan spesialis.

Bergabung dengan SRO

Satu dari tonggak sejarah dalam pendaftaran adalah saat masuk dengan SRO (organisasi pembangun mandiri). Sampai tahun 2010, sistem perizinan sudah ada. Itu perlu untuk mendapatkan seluruh daftar lisensi ketika sebuah perusahaan konstruksi dibuka dari awal.

Sekarang, untuk bergabung dengan SRO, cukup dengan mengumpulkan paket dokumen standar dan mengirimkannya ke organisasi ini. Dalam sebulan, dokumen akan dipertimbangkan, dan setelah itu keputusan positif atau negatif akan dibuat. Kemampuan perusahaan baru dipertimbangkan dalam banyak hal:

kehadiran pengalaman konstruksi direktur organisasi;
adanya pendidikan tinggi khusus konstruksi di antara karyawan perusahaan, serta manajemen;
jumlah karyawan dan banyak lagi.

Ada daftar yang tepat kondisi yang diperlukan, dan bisa berbeda untuk setiap SRO. Jika sebuah perusahaan konstruksi mulai melakukan kegiatannya dan menyediakan jasa konstruksi tanpa mendaftar ke SRO, maka hukuman dapat diterapkan padanya. Jumlahnya berkisar dari 5 ribu rubel ke atas.

Saat bergabung dengan SRO, organisasi ini dikenakan banyak biaya dan kontribusi. Organisasi ini memiliki dana kompensasi, yang jumlah rata-ratanya di negara itu sekitar 400 ribu rubel. Dana ini dimaksudkan untuk mengkompensasi kerusakan yang terjadi pada pelanggan selama pekerjaan konstruksi oleh perusahaan tertentu. Selain dana kompensasi, ada sejumlah pembayaran wajib, yang jumlahnya berkisar dari 100 ribu rubel hingga 2 juta rubel, tergantung pada wilayahnya.

Tentu saja, tidak setiap pendaftar dapat menyetor jumlah tersebut. Membangun perusahaan. Oleh karena itu, saat ini banyak organisasi di bidang konstruksi yang berada pada posisi semi legal.

Apakah layak memulai bisnis konstruksi? Jawaban atas pertanyaan ini lebih sulit ditemukan daripada yang terlihat pada pandangan pertama. Stereotip yang tertanam memprediksi bahwa seseorang tidak dapat melakukannya tanpa jutaan investasi. Tetapi jika Anda menunjukkan keterampilan organisasi dan negosiasi yang baik, serta mengembangkan dan mematuhi rencana bisnis yang jelas, Anda dapat membuka perusahaan konstruksi tanpa investasi.

Jenis perusahaan konstruksi

Dalam industri konstruksi, merupakan kebiasaan untuk membagi perusahaan menurut kualifikasi tertentu, sebagai akibatnya masing-masing memiliki serangkaian fungsi sendiri. Jenis-jenis perusahaan konstruksi berikut dicatat:

arsitektur dan desain;
kontraktor Umum;
subkontraktor.

Yang terakhir ini juga dibagi menjadi spesialis dan pemasok.

Perusahaan arsitektur dan desain adalah salah satu elit di bidang ini, direkrut dari para profesional berkualifikasi tinggi dengan pengalaman praktis. Seringkali, perusahaan semacam itu memusatkan arsitek berbakat yang memiliki gelar akademis.

Perusahaan arsitektur dan desain - elit bisnis konstruksi

Kontraktor umum membutuhkan spesialis yang tidak kurang berpengalaman dan berkualifikasi yang sangat menyadari semua fitur dan seluk-beluk konstruksi, dapat terlibat dalam konstruksi bangunan, pekerjaan instalasi, dekorasi interior dan sebagainya.

Adapun subkontraktor yang melakukan pekerjaan, mereka dapat diikat ke kontraktor umum dan melakukan jenis pekerjaan tertentu untuk mereka. Tetapi mereka juga dapat bekerja secara mandiri, melakukan pekerjaan yang sama seperti kontraktor umum, tetapi hanya dalam volume yang jauh lebih kecil.

Subkontraktor melakukan banyak jenis pekerjaan: mulai dari konstruksi hingga penyelesaian

Pemasok bukanlah perusahaan konstruksi, tetapi penjual yang mengkhususkan diri dalam penyediaan peralatan, mesin, dan material khusus. Kegiatan utama mereka adalah berdagang.

Apakah menguntungkan untuk membuka bisnis konstruksi: keuntungan dan kemungkinan risiko

Mempertimbangkan distribusi fungsi ini antara jenis yang berbeda perusahaan, kita dapat menyimpulkan bahwa subkontraktorlah yang dapat melakukan jenis pekerjaan tertentu yang paling mudah dibuka oleh pendatang baru. Para ahli menunjukkan bahwa profitabilitas di bidang ini sangat tinggi - hingga 70-80%, pengembaliannya merata investasi besar berkisar antara satu sampai satu setengah tahun.

Namun, seperti halnya bisnis yang sangat menguntungkan, ada persaingan yang sangat kuat, memasuki pasar cukup sulit, dan menemukan investor yang siap berinvestasi pada pendatang baru adalah masalah. Faktanya adalah sulit bagi perusahaan pemula untuk menunjukkan kualitas tinggi dari pekerjaan yang dilakukan, dan daya saingnya tergantung pada ini.

Bagaimana berada dalam situasi seperti itu? Di mana mendapatkan dana yang diperlukan? Disinilah dibutuhkan kemampuan berorganisasi yang baik. Hal terpenting yang tidak dapat Anda lakukan tanpanya adalah personel yang berkualifikasi. Tidak perlu uang serius untuk mempekerjakannya, terutama karena dia sudah bisa dipekerjakan berdasarkan pesanan. Adapun peralatan khusus, alat, mereka dapat disewa atau disewa. Pendekatan ini memungkinkan Anda untuk secara signifikan mengurangi pintu masuk ke bisnis, Anda juga dapat membayar sewa dengan pembayaran di muka untuk pesanan yang diterima. Dana ini juga digunakan untuk membeli bahan bangunan.

Tetap hanya untuk mendaftarkan perusahaan, bergabung dengan SRO dan menyewa tempat.

Di mana untuk memulai: dokumen

Proses pendaftaran badan usaha konstruksi tidak berbeda dengan pendaftaran badan usaha di daerah lain. Hanya ada ketidakpastian, apa yang lebih baik untuk dirobek: IP atau LLC? Anda juga dapat membuka wirausaha perorangan, tetapi mereka tetap merekomendasikan untuk memilih LLC. Ini karena fakta bahwa LLC memiliki lebih banyak peluang, formulir ini lebih fleksibel untuk setiap perubahan undang-undang, ia memiliki kemampuan untuk mendapatkan lisensi apa pun, jika ada.

Akhirnya, LLC bertanggung jawab kepada rekanan dengan modal resminya, sementara pengusaha perorangan bertanggung jawab dengan propertinya sendiri. Dan kejadian buruk, insiden di area ini sangat mungkin terjadi sehingga lebih baik mengambil risiko modal dasar daripada milik Anda sendiri.

Untuk mendaftarkan LLC, kecuali untuk modal dasar, Anda akan perlu:

datang dengan nama perusahaan;
menunjukkan lokasinya;
menunjukkan pendiri perusahaan;
daftar semua kegiatan organisasi.

Anda dapat mendaftarkan perusahaan sendiri atau mengalihdayakannya ke firma hukum. Layanan ini akan dikenakan biaya dari 2 hingga 4 ribu rubel.

Kesulitan dalam mendokumentasikan dimulai ketika diperlukan untuk memperoleh izin khusus yang memungkinkan jenis pekerjaan tertentu dilakukan. Kita berbicara tentang pendaftaran status organisasi pengaturan mandiri (SRO). Status ini memungkinkan untuk melakukan pekerjaan yang melibatkan risiko tinggi. Tetapi tidak diperlukan untuk perusahaan yang melakukan konstruksi:

blok rumah, di mana tidak lebih dari 10 blok;
struktur yang tidak melebihi tiga lantai;
bangunan dengan luas tidak lebih dari 1,5 ribu m 2;
bangunan yang hanya dapat ditinggali oleh satu keluarga.

Artinya, perusahaan konstruksi biasa tidak perlu mendaftarkan SRO. Namun tanpa izin mendirikan bangunan, tidak ada satu pun perusahaan yang bergerak di bidang konstruksi bangunan dapat melakukannya. Itu diperoleh dari pemerintah daerah dan tanpa itu dilarang membangun apa pun.

Untuk terlibat dalam kegiatan konstruksi, pertama-tama Anda harus mendapatkan izin yang diperlukan dan lisensi

Jika sebuah perusahaan menyediakan layanan desain, itu tidak dapat dilakukan tanpa mengeluarkan lisensi yang sesuai. Hal yang sama berlaku untuk penyediaan jasa rekayasa. Biaya pemrosesan dokumen-dokumen ini minimal dan tidak memerlukan bantuan investor.

Pemilihan lokasi

Di manakah lokasi kantor perusahaan? Lokasi perusahaan tidak penting, pesanannya tidak bergantung padanya. Itu dapat terletak sepenuhnya di pinggiran kota, yang mengurangi biaya sewa.

Bukan pelanggan yang akan datang ke kontraktor, tapi sebaliknya. Itu adalah perusahaan konstruksi yang perlu mencari pelanggan, menawarkan layanannya, datang kepadanya untuk menyetujui masalah apa pun. Jika subkontraktor berhasil mendapatkan pesanan dari kontraktor umum untuk beberapa fasilitas besar, maka lokasi kantor dapat ditempatkan di sana.

Peralatan dan personel

Seperti disebutkan di atas, peralatan dan peralatan apa pun dapat disewa atau disewa. Tetapi bahkan jika Anda memiliki dana untuk membelinya, dapatkan yang penting, tergantung pada jenis pekerjaan yang menjadi spesialisasi perusahaan. Harap dicatat bahwa tidak ada perusahaan konstruksi yang dapat menyediakan sendiri semua yang diperlukan peralatan sendiri. Karena itu, jangan berusaha untuk mencapai hal yang tidak mungkin ke arah ini, lebih baik menghabiskan uang yang dihemat untuk promosi dan staf.

Tidak ada perusahaan konstruksi tidak dapat menyediakan sendiri semua peralatan yang diperlukan sendiri

Semua bahan dibeli setelah menerima pesanan, tergantung pada kuantitas dan kualitasnya yang ditentukan. Tidak selalu pelanggan, dipandu oleh pertimbangan ekonomi, akan membuat pilihan yang mendukung kualitas bahan bangunan. Oleh karena itu, tidak perlu melakukan pra-pembelian di kualitas tinggi, dengan harga yang lebih tinggi.

Namun pemilihan personel harus dilakukan dengan sangat serius. Untuk melakukan ini, lebih baik segera membawa petugas personalia yang memiliki pengalaman di industri konstruksi untuk membantu diri Anda sendiri. Ini akan membantu Anda dengan cepat menemukan spesialis yang tepat dan mandor yang baik. Selain itu, Anda akan membutuhkan seorang arsitek-desainer dan seorang akuntan.

petunjuk promosi

Promosi tergantung pada spesialisasi. Jika sebuah perusahaan mengkhususkan diri dalam melakukan pekerjaan untuk individu, maka Anda harus memulai situs web yang baik, membuat keseluruhan sistem untuk menarik pelanggan yang akan menemukan perusahaan melalui permintaan pencarian di web dan melalui iklan cetak.

Situs web Anda sendiri adalah peluang bagus untuk memamerkan contoh karya Anda, jika ada.

Dalam hal perusahaan akan bekerja sama dengan kontraktor umum, maka harus secara aktif bekerja sama dengan manajer mereka. Anda akan membutuhkan keterampilan negosiasi yang baik, dan jika tidak, maka pekerjakan manajer atau direktur perusahaan yang memiliki keterampilan ini.

Jangan abaikan partisipasi dalam tender. Untuk melakukan ini, pekerjakan satu karyawan yang tanggung jawabnya akan mencakup menyiapkan dokumentasi yang diperlukan dan berpartisipasi dalam tender. Anda tidak boleh hanya mengandalkan metode menarik pelanggan ini, karena begitu banyak pesaing melakukan hal yang sama dan kemungkinan memenangkan mereka kecil. Namun, Anda bisa mendapatkan beberapa pelanggan setahun melalui saluran ini.

Pendapatan dan pengeluaran

Jawaban atas pertanyaan ini tergantung pada arah yang dipilih. Berikut adalah perhitungan untuk sebuah perusahaan kecil yang mengkhususkan diri dalam pekerjaan konstruksi. Biayanya akan menjadi:

pembelian alat - dari 100.000 rubel;
gaji staf atau dana penggajian (PHOT) - 120.000 rubel.

Penggajian dibentuk dengan mempertimbangkan gaji untuk 4-5 orang. Perusahaan akan membutuhkan kendaraan untuk mengirimkan personel, peralatan, dan material ke lokasi, tetapi jika dia tidak ada, pengangkut dapat disewa.

Tarif perbaikan adalah sebagai berikut:

perbaikan kosmetik - hingga 1.500 rubel. untuk 1 m 2;
perbaikan ekonomi - dari 2.000 rubel. untuk 1 m 2;
karya kelas mewah - mulai 3.500 rubel. untuk 1m2.

Dalam sebulan, perusahaan seperti itu, dengan beban kerja rata-rata, dapat melakukan perbaikan dari 200 m 2. Dan ini akan menghasilkan pendapatan dari 400.000 rubel. Kami mengambil biaya penggajian, pembayaran untuk transportasi, sewa tempat dan pajak, akan ada sekitar 200.000 rubel tersisa. Investasi dalam alat akan terbayar dalam setengah bulan.

Tentu saja, ini adalah perkiraan yang optimis dan untuk mencapai indikator seperti itu pada tahap awal itu akan sulit. Dalam perhitungan di atas, tidak ada biaya untuk pendaftaran perusahaan. Jika perusahaan berencana untuk hanya berurusan dengan pekerjaan perbaikan internal, maka mendaftarkan pengusaha perorangan atau LLC tidak akan memerlukan investasi yang signifikan. Tetapi jika kita berbicara tentang proyek skala besar yang berfokus pada berbagai layanan, maka pendaftaran akan memakan waktu lebih lama dan membutuhkan dana yang jauh lebih besar.

Lebih baik memulai bisnis ini selama periode peningkatan permintaan, yang dimulai dengan awal pencairan dan berakhir pada bulan Oktober. Selama periode ini, permintaan akan jasa perusahaan konstruksi sangat tinggi dan tidak sulit untuk mencari pelanggan. Anda dapat mengurangi pengeluaran bulanan dengan menghemat layanan operator. Untuk melakukan ini, Anda dapat menyewa mobil, membayar sewanya tidak mahal, dan seseorang dari tim konstruksi dapat menjadi pengemudi.

Fitur membuka perusahaan besar

Jika perusahaan berencana untuk menyediakan layanan agensi pemerintahan dan badan hukum, maka Anda harus mendaftarkan LLC. Saat mendaftarkan IP, pemilik kehilangan kesempatan untuk bekerja dengan pelanggan besar.

Sebaiknya percayakan proses pendaftaran ke salah satu firma hukum. Pada saat yang sama, Anda perlu memesan situs web untuk perusahaan. Semua ini akan menelan biaya 20.000–25.000 rubel, yang akan mencakup pembayaran biaya negara.

Pendaftaran suatu perusahaan hanyalah tahap pertama dan bukan yang paling mahal. Langkah selanjutnya adalah bergabung dengan SRO.

Jika sebelumnya perlu untuk mendapatkan izin negara untuk bekerja di industri konstruksi, sekarang proses ini telah dihapuskan. Konsep seperti organisasi pengaturan mandiri, yang terdiri dari spesialis di bidang yang relevan, telah diperkenalkan. Untuk industri konstruksi, organisasi ini terdiri dari para profesional dari semua profesi terkait yang bekerja di bidang profil - tukang atap, ahli geologi, dan sebagainya.

Untuk menjadi anggota SRO, Anda harus menyerahkan dokumen-dokumen berikut:

ekstrak dari Daftar Badan Hukum Negara Bersatu;
fotokopi sertifikat pendaftaran negara perusahaan dan pendaftarannya pada layanan pajak;
anggaran Dasar;
kutipan dari keputusan pendiri organisasi tentang pengangkatan kepala perusahaan.

Fotokopi harus diterbitkan oleh notaris. Selain dokumen-dokumen ini, yang memberikan informasi tentang perusahaan, perlu untuk menyerahkan dokumen yang mencirikan personelnya, yaitu:

fotokopi dokumen tentang pendidikan khusus yang lebih tinggi atau menengah;
fotokopi buku kerja pekerja, kontrak kerja dibuat dengan mereka;
salinan sertifikat pelatihan lanjutan personel.

Jika manajer tidak dapat menyerahkan dokumen yang mengkonfirmasi keberadaan pendidikan khusus, perusahaan tidak akan dapat melakukan pekerjaan serius. Dia hanya akan memiliki akses ke Menyelesaikan pekerjaan dan perbaikan kecil. Untuk profesi seperti tukang listrik atau perakit ketinggian, diharuskan menyerahkan salinan sertifikat yang tidak kedaluwarsa yang menunjukkan kelompok toleransi dan memiliki tanda lulus pemeriksaan medis. Semua dokumen ini harus disertai dengan kartu nama yang masih berlaku dari kepala perusahaan dengan rincian kontak.

Untuk bergabung dengan SRO, Anda harus membayar biaya hingga 25.000 rubel. Jumlah kontribusi tergantung pada situasi lokal, bisa jauh lebih sedikit, tetapi tidak kurang dari 10.000 rubel. Tetapi Anda tidak akan bisa turun dengan satu kali angsuran, Anda perlu menyetor 300.000 rubel. ke dana kompensasi SRO. Kontribusi ini tidak lebih dari asuransi kewajiban perdata untuk anggota organisasi. Akibatnya, dengan mempertimbangkan pendaftaran negara perusahaan, membuat situs web, bergabung dengan SRO, Anda harus membayar sekitar 350.000 rubel.

Setelah meresmikan perusahaan konstruksi dengan cara ini, Anda dapat menangani investasi seperti yang ditunjukkan di atas, tetapi praktisi merekomendasikan untuk melakukan investasi dalam proyek sehingga perusahaan memiliki semacam dukungan materialnya sendiri. Ini akan membutuhkan investasi keuangan yang signifikan, yaitu:

untuk pembelian dan penyewaan peralatan konstruksi khusus, survei geodetik dan geologi, pekerjaan desain harus menghabiskan 10 juta rubel;
untuk garasi untuk menampung peralatan dan kantor, Anda harus membayar mulai dari 60 ribu rubel sebulan;
pembelian pakaian alat tangan untuk brigade akan menelan biaya setidaknya 400.000 rubel.

Dengan mempertimbangkan pembayaran sewa kantor untuk tahun ini dan pelaksanaan dokumen, investasi awal akan berjumlah sekitar 11 juta rubel. Awal seperti itu sangat berbeda dari yang diusulkan di atas, tetapi memungkinkan Anda untuk mendapatkan pesanan besar dengan sangat cepat, memungkinkan Anda untuk menutup investasi awal Anda dalam 1-1,5 tahun.

Bisnis konstruksi dari awal investasi yang menguntungkan uang. Patut dikatakan bahwa hari ini banyak orang bermimpi membuka bisnis mereka sendiri, yang dapat membawa untung bagus. Maka beberapa orang perlu memperhatikan ide bisnis bisnis konstruksi tanpa investasi. Konstruksi dianggap sebagai perdagangan paling modern, yang akan selalu berkembang dan menghasilkan keuntungan yang baik. Karena itu, perlu untuk memahami nuansa kasus ini dan melacak fitur-fiturnya.

Cara Memulai Bisnis Konstruksi: Fitur Bisnis

Sekarang mari kita jawab pertanyaan bagaimana memulai bisnis konstruksi dari awal tanpa uang. Jadi, seperti apapun perusahaan komersial Bisnis konstruksi dibagi menjadi beberapa kategori.

Bidang teknik sipil.
Bidang konstruksi jalan.
Bidang konstruksi industri bangunan.

Layanan perusahaan konstruksi juga dapat dibagi menjadi dua jenis - ini adalah layanan dasar dan layanan tambahan. Pekerjaan konstruksi utama meliputi pembangunan:

bangunan tempat tinggal,
gudang,
mandi.

Juga, pekerjaan utama meliputi: pemasangan, pembongkaran bangunan dan perbaikan tempat.

Layanan tambahan termasuk penyewaan peralatan dan personel. Kategori ini juga mencakup penjualan bahan bangunan dan pelatihan berbayar untuk karyawan perusahaan sejenis lainnya.

Untuk memulai bisnis konstruksi, ikuti langkah-langkah berikut. Jadi, perlu:

Buatlah rencana bisnis yang jelas dan kompeten.
Lengkapi semua dokumen pendaftaran.
Kumpulkan semua kertas yang diperlukan.
Membeli persediaan, mesin dan peralatan.

Juga, keberhasilan bisnis ini tergantung pada personel yang berkualitas. Oleh karena itu, ada baiknya memilih pekerja yang kompeten dan terampil. Selain itu, harus dikatakan bahwa keberadaan yang sukses tergantung pada pencarian pelanggan baru. Oleh karena itu, pencarian pelanggan juga perlu diberikan banyak waktu dan perhatian.

Anda mungkin menyadari bahwa penting untuk mencurahkan banyak waktu dan perhatian maksimal untuk kompilasi. Mengapa layak melakukan ini? Ya, semua karena itu akan membantu mengatur perusahaan secara kompeten dan mendapatkan pinjaman dari bank.

Penting untuk memasukkan informasi tentang kewajiban dan aset perusahaan Anda sendiri dalam rencana bisnis Anda. Juga dalam makalah ini ada baiknya menuliskan metode yang akan meningkatkan dan melipatgandakan keuntungan. Secara umum, dengan bantuan rencana bisnis, Anda tidak hanya akan menjawab pertanyaan tentang bagaimana memulai bisnis konstruksi, tetapi juga menghitung keuntungan bisnis Anda.

Keuntungan dan kerugian dari bisnis konstruksi

Keuntungan paling penting dari kegiatan tersebut akan dipertimbangkan - penghasilan yang baik. Profitabilitas bisnis konstruksi rata-rata 50% atau 70%. Perlu dicatat bahwa hasil ini dianggap mengesankan. Angka tersebut tidak dapat diperoleh dari kegiatan komersial lainnya. Selain itu, bisnis seperti itu terbayar dalam setahun, dan ini sangat menyenangkan.

Untuk membuka bisnis konstruksi dari awal, Anda harus memiliki modal awal. Selain itu, perlu untuk merekrut personel yang berkualitas dan teliti yang akan melakukan tugas mereka dengan kualitas tinggi.

Seperti yang lain kegiatan komersial bisnis konstruksi memiliki jebakan serta beberapa masalah. Sekarang ada baiknya membuat daftar nuansa paling terkenal dari kasus semacam itu.

Kesulitan memasuki pasar hanya dapat mengurangi keuntungan. Untuk menghindari hal ini, Anda harus mempekerjakan pembangun berpengalaman dan pekerja lain yang akan membantu memberikan reputasi sempurna perusahaan Anda dalam waktu sesingkat mungkin. Reputasi yang baik adalah kunci kesuksesan.

Kesulitan serius mungkin timbul bagi perusahaan-perusahaan yang telah terdaftar relatif baru dan belum memasuki pasar yang besar. Dalam hal ini, masalah mungkin timbul dengan mendapatkan pinjaman. Dan semua karena bank terkemuka tidak mengeluarkan pinjaman untuk start-up karena fakta bahwa mereka tidak yakin dengan stabilitas mereka. Oleh karena itu, untuk mendapatkan pinjaman, pengusaha pemula harus menawarkan kepada bank rencana bisnis yang jelas dan informasi tentang aset yang signifikan.

Anda juga tidak boleh lupa tentang level tinggi persaingan di bidang bisnis ini. Oleh karena itu, agar berhasil, Anda perlu memberikan manfaat kerjasama yang baik kepada pelanggan Anda.

Bagaimana memulai bisnis konstruksi tanpa investasi: Komponen keuangan

Jika Anda ingin belajar bagaimana memulai bisnis konstruksi? Postingan ini dibuat khusus untuk Anda. Jadi, agar perusahaan Anda berkembang dengan baik selama bertahun-tahun aktivitas, Anda perlu menjaga akuntansi yang tepat. Memang, tanpa perhitungan biaya dan keuntungan yang tepat, sulit untuk mempertahankan perkembangan bisnis yang stabil dan melakukan investasi yang cerdas.

Kondisi penting dalam organisasi bisnis semacam itu adalah implementasi investasi keuangan yang konstan dan mengesankan. Juga, kesuksesan dapat membawa retensi uang pada tahap konstruksi yang belum selesai. Jika Anda mematuhi ketentuan di atas, Anda selalu bisa mendapatkan keuntungan yang baik.

Bisnis konstruksi adalah bisnis yang mahal. Sumber daya keuangan harus dihabiskan untuk pembelian:

peralatan konstruksi,
teknologi khusus.

Seperti yang Anda lihat, kegiatan semacam itu akan membutuhkan modal awal yang baik dan pendekatan profesional. Namun, biaya awal dapat dikurangi jika peralatan khusus disewa. Uang yang dihemat paling baik digunakan untuk kampanye iklan. Perlu dicatat bahwa pada iklanlah banyak orang menghabiskan banyak uang. tunai. Oleh karena itu, yang terbaik adalah mempersiapkan limbah tersebut terlebih dahulu.

Koleksi dokumentasi

Setiap perusahaan konstruksi harus memiliki seperangkat dokumentasi berikut. Jadi, Anda perlu mendapatkan:

dokumen yang mengkonfirmasi pendaftaran negara;
dokumen yang mengkonfirmasi pendaftaran dengan layanan pajak;
piagam perusahaan;
segel perusahaan dan kode statistik;
keputusan bisnis.

Untuk mendapatkan IP, Anda juga harus menyerahkan dokumen-dokumen berikut:

Izin mendirikan bangunan yang dikeluarkan oleh otoritas setempat.
Lisensi teknik.
Lisensi untuk desain struktur dan bangunan.

Cara memulai bisnis konstruksi: Personil

Jika Anda telah membuat bisnis konstruksi Anda dari awal, Anda harus mempekerjakan personel yang berkualifikasi dan kompeten. Reputasi dan profitabilitas perusahaan tergantung pada kualitas pekerjaan staf. Oleh karena itu, dalam artikel ini, Anda perlu memberikan daftar posisi. Jadi, di perusahaan konstruksi Anda, Anda harus menerima:

manajer pasokan,
perancang,
inspektur personel,
arsitek,
pengacara,
akuntan,
mandor.

Jika Anda berencana untuk membuka sebuah perusahaan kecil, maka seluruh staf brigade akan terdiri dari empat orang. Penting juga untuk mempertimbangkan bahwa setengah dari pekerja harus memiliki pendidikan tinggi. Tanpa poin ini, akan sulit untuk mendapatkan lisensi.

Untuk memberikan kinerja yang baik bagi perusahaan Anda, Anda perlu menyediakan semua karyawan Anda inventaris yang diperlukan Dan peralatan konstruksi. Pada saat yang sama, perangkat konstruksi dan peralatan teknis khusus harus tersedia keadaan baik dan mematuhi semua persyaratan keselamatan. Untuk mendapatkan kesuksesan dari bisnis seperti itu, Anda harus memilih yang mahal, tetapi alat berkualitas, yang dapat dioperasikan lebih dari satu tahun.

Cara menarik pelanggan

Untuk keberhasilan pengembangan bisnis konstruksi, Anda tidak hanya harus mampu memenangkan kelompok pelanggan tetap Anda sendiri. Patut dikatakan bahwa dalam bisnis ini perlu untuk dapat menarik konsumen baru. Jika Anda menyelesaikan tugas ini, Anda dapat memperluas kemampuan perusahaan Anda. Selain itu, pelanggan baru akan membantu untuk mencapai tingkat baru perkembangan.

Pengusaha yang bercita-cita tinggi dapat menggunakan cara berikut untuk menemukan pelanggan. Jadi, Anda perlu:

Bangun database pelanggan potensial Anda sendiri.
Mulai pengembangan situs sendiri untuk menjual properti di pasar di masa depan. Pada saat yang sama, Anda dapat menjual tidak hanya di akhir proses konstruksi, tetapi juga pada tahap awal.
Anda bisa mendapatkan pelanggan baru setelah memenangkan tren negara.

Akhirnya

Sekarang kamu tau cara memulai bisnis konstruksi tanpa investasi besar. Anda pasti akan menyukai tips dalam artikel ini. Bagaimanapun, itu adalah rekomendasi terbaru yang akan membantu Anda membuka bisnis di saat yang tepat waktu yang singkat mendapatkan keuntungan yang signifikan darinya.

Penciptaan urusan sendiri dalam industri konstruksi adalah salah satu cara yang paling menguntungkan untuk mendapatkan uang hari ini. Tidak heran: orang cenderung menginvestasikan sejumlah besar uang untuk membangun rumah mereka sendiri, merenovasi apartemen, dan meningkatkan kondisi kehidupan mereka sendiri. Namun, ada persaingan yang tinggi di segmen wirausaha ini, yang berdampak signifikan pada pekerjaan banyak perusahaan muda.

Membuat perusahaan konstruksi Anda sendiri harus dipikirkan dengan detail terkecil: ini bukan masalah kesuksesan tetapi kelangsungan hidup perusahaan. Tetapi permainannya sepadan dengan lilinnya: setelah memantapkan diri Anda di bidang kewirausahaan ini, Anda akan melipatgandakan uang Anda sewaktu-waktu.

Ide untuk memulai bisnis konstruksi dari awal tidak diragukan lagi menarik, tetapi dapat menimbulkan banyak pertanyaan berbeda yang mematahkan niat para pengusaha pemula sejak awal. Keraguan muncul bahkan pada awalnya: di mana harus mulai membuka perusahaan konstruksi? Bagaimana cara melegalkan bisnis Anda? Di mana mendapatkan ruang kantor, di mana menemukan karyawan yang berharga, bagaimana akhirnya, untuk menarik pelanggan dan mengiklankan perusahaan? Detail apa yang perlu diperhatikan agar berhasil? Bagaimana cara mengatasi semua kesulitan yang dihadapi pemula? Semua ini akan kita bahas secara detail dalam artikel berikut.

Di mana untuk memulai?

Jadi, ketika Anda memutuskan untuk memulai perusahaan konstruksi Anda sendiri, Anda harus mempertimbangkan Jenis kegiatan di industri konstruksi apa yang ingin Anda lakukan. Tentu saja, perusahaan dengan spesialisasi yang sempit akan lebih sedikit permintaannya dibandingkan dengan perusahaan dengan cakupan layanan yang luas. Tapi itu tidak layak disemprotkan pada semuanya sekaligus.

Pertama, bisnis mereka, yang ditujukan hanya pada satu bidang konstruksi, sudah membutuhkan banyak investasi dan untuk beberapa, itu akan memakan banyak uang sumber daya material yang tidak dimiliki semua orang. Perusahaan Besar. Kedua, dalam industri konstruksi Yang penting bukan kuantitasnya, tapi kualitasnya. Ketiga, semakin banyak layanan yang Anda tawarkan, topik lebih banyak alat, pekerja dan, karenanya, Anda akan membutuhkan uang. Anda harus dengan jelas menentukan arah Anda, mengembangkannya untuk mengungguli pesaing Anda. Dengan pendekatan yang kompeten dan bijaksana, bisnis apa pun pasti akan sukses.

Kami mencantumkan karakteristik kegiatan utama industri konstruksi:

sipil konstruksi. Dalam teknik sipil, Anda akan membangun bangunan tempat tinggal, beberapa berdasarkan turnkey (yaitu, Anda akan memulai konstruksi dari awal dan menyelesaikan sepenuhnya objek selesai). Konstruksi sipil dan industri meliputi pembangunan garasi mobil, kamar mandi, pondok musim panas; pendirian dan pembongkaran bangunan; persiapan lokasi untuk konstruksi.

Industri konstruksi. Arah konstruksi industri mengontrol konstruksi bangunan pabrik, bangunan industri, gudang dan fasilitas ekonomi lainnya.

jalan konstruksi. Ini dianggap sebagai jenis konstruksi yang paling mahal, tetapi kompleks dan mahal. Pelanggan utama adalah negara, dan tugasnya direduksi menjadi pembangunan jalan raya baru, pemulihan jalan lama, dan perbaikan permukaan jalan.

Selain itu, perusahaan Anda dapat menangani tugas lain yang tidak terlalu rumit:

Produksi sendiri dan penjualan bahan untuk konstruksi.
Penjualan proyek konstruksi.
Penyewaan mesin dan peralatan khusus.
Organisasi pelatihan dalam spesialisasi yang relevan untuk karyawan perusahaan lain.

Opsi ini cocok untuk perusahaan yang telah memilih bidang kegiatannya dan telah berhasil menempati ceruk pasar jasa konstruksi. Tapi bagaimana membuka perusahaan konstruksi jika modal Anda belum kondusif untuk aksi global? Ada jalan keluar- Anda dapat memulai bisnis Anda sendiri dengan dekorasi interior. Anda tidak boleh menolak untuk melakukan pekerjaan seperti itu: pertama, sedikit uang akhirnya membawa banyak modal. Kedua, jika Anda menemukan pekerja yang rajin dan memantapkan diri Anda di pasar, Anda akan menciptakan basis pelanggan Anda, yang nantinya akan tumbuh.

Jadi, keuntungan spesifik dari pekerjaan finishing:

Jenis kegiatan ini selalu relevan: finishing diperlukan untuk setiap ruangan, yang berarti Anda tidak akan dibiarkan tanpa pekerjaan. Jika pesanan besar tidak mungkin diterima oleh perusahaan pemula (pertama-tama perlu untuk mendapatkan nama, reputasi, dan kepercayaan pelanggan besar), maka hampir semua perusahaan dipercaya dengan kosmetik atau bahkan perbaikan lengkap di tempat mana pun.

Kepadamu tidak perlu menghabiskan banyak waktu untuk merekrut: Pasar tenaga kerja penuh dengan spesialis finishing. Terkadang karyawan bahkan membawa peralatan mereka sendiri, yang akan menghemat banyak uang bagi perusahaan baru. Layak untuk dipertimbangkan finishing jika Anda memiliki modal yang cukup sederhana atau tidak ingin mengambil risiko yang besar.

Perlu dicatat bahwa untuk menghemat uang bagi pemula dalam bisnis konstruksi memperhatikan leasing. Leasing adalah layanan yang memungkinkan Anda untuk menyewa Peralatan yang diperlukan: teknik, alat, dll. Sewa juga harus diadopsi oleh perusahaan kaya: mengapa menyimpan ekskavator dan membayar gaji bulanan ke operator ekskavator jika Anda membutuhkannya 2 kali setahun? Selain itu, jika sifat pekerjaan Anda terus berubah, menyewa alat baru yang berbeda akan membantu Anda dengan baik.

Legalisasi (SRO)

Salah satu tahap wajib untuk membuat perusahaan Anda sendiri adalah legalisasi, pendaftaran surat-surat yang relevan. Jadi:

Pertama-tama, kami mendaftarkan perusahaan sebagai pengusaha perorangan (Individual Entrepreneur) atau LLC (Perseroan Terbatas). Untuk mendaftar terlebih dahulu salinan paspor, yang akan disertifikasi oleh notaris, sudah cukup.

Untuk yang kedua, salinan paspor pendiri akan diperlukan, jika pendiri adalah sebuah organisasi Anda harus melampirkan salinan semua dokumen konstituen organisasi ini. Anda juga akan membutuhkan surat jaminan(atau "Sertifikat kepemilikan atas tempat non-perumahan”, yang disediakan untuk kantor perusahaan Anda). Anda dapat berkonsultasi dengan pengacara untuk detailnya.

Pastikan Anda terdaftar di kantor pajak. Jika selama pendaftaran perusahaan Anda juga tidak terdaftar di sana, berikan paket dokumen yang relevan, yang komposisinya tergantung pada situasi tertentu. Selanjutnya, buka rekening giro.

Kamu harus memiliki izin mendirikan bangunan. Tidak mungkin membangun apa pun di mana pun jika Anda tidak memiliki dokumen seperti itu. Biaya besar untuk penerimaannya tidak diperlukan, dan penerbitannya dilakukan oleh pemerintah daerah di hadapan kepala kotamadya dan kepala arsitek kota.

Itu juga perlu memiliki lisensi untuk desain bangunan dan struktur. Ini akan dibutuhkan bagi para pengusaha itu dan badan hukum yang tidak memiliki pendidikan hukum khusus. Tujuannya adalah untuk memberikan layanan desain.

Resolusi terakhir adalah lisensi untuk survei teknik selama konstruksi. Dialah yang memungkinkan pekerjaan teknik selama konstruksi dan desain bangunan.

Saatnya mengklarifikasi topik yang mengkhawatirkan banyak calon pengusaha: bergabung dengan SRO(organisasi pengaturan diri). Pilihan SRO tertentu tergantung pada organisasi itu sendiri, daftar lengkapnya dapat ditemukan di Daftar Terpadu Organisasi Pembuat Peraturan Mandiri. Setelah pilihan terakhir, Anda perlu menghubungi perwakilan SRO ini, yang akan memberi tahu Anda tentang set yang diperlukan dokumen dan formulir aplikasi.

Dalam sebulan, SRO akan memutuskan kapasitas hukum Anda di pasar jasa konstruksi: kriteria dikembangkan oleh organisasi itu sendiri. Contoh kriteria adalah ketersediaan pendidikan tinggi dalam spesialisasi staf, pengalaman penyelenggara, dll. Tapi yang paling poin penting- ini adalah biaya dan kontribusi yang harus ditransfer oleh SRO pada saat masuk. Ukurannya bisa mencapai setengah juta rubel: tidak setiap perusahaan pemula mampu membayar biaya seperti itu.

Anda dapat melakukannya tanpa SRO jika Anda akan terlibat dalam pekerjaan perbaikan dan penyelesaian, pemasangan struktur ringan untuk pagar (yaitu, pintu dan jendela). Juga, SRO tidak diperlukan untuk perusahaan yang membangun gedung tidak lebih dari tiga lantai, rumah blok (tidak lebih dari 10 blok perumahan), bangunan dengan luas kurang dari 1500 sq. km., serta objek konstruksi perumahan individu, tempat satu-satunya keluarga tinggal. Jika tidak, kegiatan perusahaan dianggap tidak resmi dan wajib membayar denda dalam jumlah 50 ribu rubel.

Tempat dan staf

Mari beralih ke sisi praktis dari masalah ini - tempat untuk kantor perusahaan konstruksi Anda. Jika modal awal memungkinkan - Lebih baik segera membeli kamar, dan tidak menyewanya: dengan membelanjakan besar sekali, Anda akan menghemat lebih banyak daripada jika Anda membayar jumlah tertentu (juga agak besar, sebagai aturan) setiap bulan / tahun. Tetapi jika Anda tidak memiliki modal untuk membeli tempat, menyewa akan membantu Anda.

Anda dapat menyewa kantor sendiri: temukan pemiliknya melalui iklan, di Internet, tanyakan teman, lihat tempat di pusat bisnis bisnis. Coba hubungi perusahaan khusus: itu akan lebih cepat dan lebih mudah, tetapi lebih mahal, karena. perusahaan adalah perantara.

Anda dapat mencari pemain yang teliti di antara kenalan, siswa rajin dari yang relevan institusi pendidikan, di Internet, di agen perekrutan. Pasang iklan, bicarakan dengan orang yang sudah Anda kenal yang memiliki potensi untuk pekerjaan konstruksi. Anda juga dapat memperhatikan pengunjung dari negara-negara CIS yang tidak membutuhkan upah tinggi; namun, kualitas pelaksanaannya tidak selalu memenuhi standar tinggi, yang dapat merusak reputasi bisnis Anda.

Namun, bahkan di antara para migran yang tidak menuntut, ada karyawan yang baik dan memadai yang siap bekerja. Tapi waspadalah terhadap orang-orang yang menampilkan diri mereka sebagai "tukang dari semua perdagangan": seorang ahli plester yang kompeten tidak mungkin juga pembuat lemari yang hebat.

Anda dapat pergi ke arah lain dan tidak mencari pekerja berkualitas di antara yang murah, tetapi yang murah di antara yang berkualitas. Secara umum, setiap karyawan dapat "dididik" khusus untuk perusahaan Anda: yang utama adalah memiliki keterampilan manajemen yang dikembangkan. Mulai dari level di mana Anda akan bekerja saat ini: daerah TK tidak mungkin mengejar renovasi Eropa yang mahal, dan seorang bankir kaya tidak berhemat pada renovasi apartemennya.

TENTANG tindakan awal seorang pengusaha yang ingin bergabung dengan bisnis konstruksi dijelaskan dalam video.

Bagaimana cara menarik klien?

Bahkan perusahaan konstruksi dengan kantor yang hebat dan karyawan yang brilian dapat bangkrut jika tidak memiliki basis pelanggan. Di antara langkah-langkah utama untuk menarik pelanggan adalah:

"Dari mulut ke mulut radio". Jika banyak orang meninggalkan ulasan yang baik tentang perusahaan Anda, merekomendasikannya kepada teman-teman mereka, maka aliran pelanggan ke perusahaan akan terjamin. Cobalah untuk menawarkan layanan Anda kepada kenalan, teman. Mungkin pada awalnya Anda akan diminta untuk melakukan perbaikan kosmetik atau pemasangan jendela - ini adalah awal yang layak.

Kerjasama dengan perusahaan membuat nama untuk diri mereka sendiri pasar konstruksi. Beberapa pesanan mereka bisa sangat besar, yang berarti Anda akan menempatkan diri Anda dalam lingkaran pelanggan yang solid dan dibayar lebih dari untuk perbaikan normal dengan memberikan kontraktor persentase tertentu. Seiring waktu, mungkin Anda sendiri akan menjadi kontraktor, menerima persentase yang sama dengan biaya material nol.

Mencoba ikut serta dalam tender khusus, kompetisi konstruksi. Ini akan membantu Anda membuat nama untuk diri sendiri, Anda hanya perlu menunjukkan inisiatif. Tentu saja, partisipasi dalam tender besar (misalnya, pembangunan fasilitas Olimpiade) untuk perusahaan baru adalah kasus di ambang fantasi, tetapi semuanya dimulai dari yang kecil: pembangunan lembaga pendidikan di kompleks perumahan baru, lapangan olahraga atau Pusat perbelanjaan- Pilihan bagus untuk pengusaha pemula.

Periklanan

Periklanan telah dan tetap menjadi metode klasik untuk menciptakan nama besar Anda sendiri di pasar. Dengan biaya tambahan, Anda dapat mempekerjakan karyawan PR profesional, tetapi dengan aktivitas tertentu dan keinginan untuk menghemat uang, Anda dapat dengan mudah melakukan semuanya sendiri. Jadi, langkah-langkah sederhana namun efektif untuk mengiklankan perusahaan konstruksi:

Membuat situs web Anda sendiri. Lebih baik membayar untuk layanan ini: situs web yang dibuat oleh seorang profesional selalu terlihat. Situs web terstruktur sendiri menciptakan citra perusahaan yang sukses. Sebuah situs berbasis platform gratis sering tidak memungkinkan untuk berbalik, terlihat tidak menarik.
Selebaran dan pengumuman di gedung baru. Lift, papan buletin - langkah PR yang bagus.
Kerjasama dengan toko yang menjual bahan bangunan, furniture, peralatan. Seorang pembeli yang datang untuk wastafel dan melihat iklan Anda di dekatnya bahwa wastafel dapat dikirim dengan murah dan cepat kemungkinan besar akan meminta bantuan Anda.
iklan internet.
Umpan balik positif tentang perusahaan Anda (di situs web perusahaan, situs rekomendasi online apa pun)
Iklan di kota, desa, dll.

Bagaimana cara membuka perusahaan konstruksi? Pengusaha itu berbagi pengalamannya dalam video di bawah ini.

Kesulitan untuk pemula

Bisnis mencapai kesuksesan melalui serangkaian kesulitan yang harus diatasi oleh seorang wirausahawan pemula: ini adalah pengalaman yang tak ternilai.

Jadi, ketika membuka perusahaan konstruksi Anda, Anda perlu mempersiapkan hal-hal berikut:

Kurangnya pesanan yang solid pertama. Tugas utama yang dihadapi oleh perusahaan konstruksi dengan nama, reputasi dan koneksi. Tidak ada yang mau mengambil risiko mempercayakan proyek penting kepada seorang pemula.
Lampiran investasi besar dalam bisnis. Namun, dalam keadaan tertentu (lihat "Di mana untuk memulai?"), hal ini dapat dihindari.
Mahal keanggotaan di SRO. Ingatlah bahwa Anda tidak akan membutuhkannya untuk proyek-proyek kecil.
kuat kompetisi. Anda tidak boleh disemprotkan pada semuanya sekaligus: jadilah profesional di bidang Anda, cari pendekatan baru kepada klien agar berbeda dari semua perusahaan lain. Anda seharusnya tidak berharap untuk menyalip raksasa industri di tahun pertama: Anda berisiko kehilangan banyak waktu, saraf, dan uang.

Membuka perusahaan konstruksi adalah tugas yang melelahkan yang membutuhkan perhatian dan aktivitas terus-menerus. Kami memeriksa secara rinci di mana untuk memulai, bagaimana menarik pembeli, bagaimana menyalip pesaing dan mengiklankan perusahaan, di mana menemukan karyawan, tempat dan legalisasi kegiatan wirausaha. Penting untuk tidak malu dengan pesanan kecil, untuk meningkatkan dan mengembangkan bisnis Anda. Pikirkan tindakan Anda beberapa langkah ke depan, percayalah kekuatan sendiri dan peluang - dan kesuksesan pasti akan datang kepada Anda.