Յուրաքանչյուր ոք ցանկանում է իր տունը բերել պատշաճ ձևի: Դրա համար իրականացվում են տարբեր բարեկարգումներ, այդ թվում՝ բնակարանի վերանորոգում։ Բայց միևնույն ժամանակ, դուք պետք է իմանաք, թե ինչպես լավագույնս անել ամեն ինչ և որտեղից սկսել, որպեսզի ամբողջ գործընթացը չձգձգվի։ երկար ժամանակ. Բացի նախնական նախապատրաստությունից, դուք պետք է գնեք և անհրաժեշտ հավաքածուգործիքներ. Բայց ամեն ինչ կախված կլինի աշխատանքի ծավալից։

Վերանորոգման տեսակները

Միշտ չէ, որ պետք է այնպես անել, որ բնակարանը ձեռք բերի իր սկզբնական տեսքը։ Բավական կլինի վերանորոգել առանձին հատվածները, նորից կպցնել պաստառը կամ նորից դնել հատակի երեսպատումը: Բայց երբ ամեն ինչ արդեն արմատապես հոգնած է, և դուք ուզում եք ինչ-որ յուրահատուկ բան, ապա կարող եք ապահով կերպով վերցնել կապիտալը կոսմետիկի փոխարեն:

Ինչ վերաբերում է ժամանակակից դիզայնին և նոր տեխնոլոգիաներին, ապա ավելի լավ է օգնություն խնդրել մասնագետներից: Նրանք ինքնուրույն կընտրեն նյութը աշխատանքի համար և կվերափոխեն յուրաքանչյուր սենյակ իրենց փորձով: Հատկապես, եթե վերակառուցումն իրականացվում է բնակարանի կամ տան ներսում: Բայց այստեղ կարևոր է ելնել այն բյուջեից, որն առկա է։ Բոլոր հնարավորություններն ու ցանկությունները պետք է ամբողջությամբ իրականացվեն։

Վերանորոգման նախապատրաստում

Նախապատրաստման ընթացքում դուք պետք է հստակ իմանաք, թե նախ պետք է վերանորոգել հատակը կամ առաստաղը: Այստեղ կան բազմաթիվ նրբերանգներ և խորհուրդներ: Բայց դուք նախ պետք է որոշեք, թե ի վերջո ինչ եք ուզում ստանալ: Այն ստեղծում է ինտերիերի տպավորություն։ Պետք է հաշվի առնել յուրաքանչյուր մանրուք՝ մինչև վերջ։

Ինչ վերաբերում է վերանորոգմանը, դուք պետք է որոշեք աշխատանքի ծավալը: Բավական կլինի վերափոխել առաստաղը, սոսնձել նոր պաստառներ կամ սկսել ապամոնտաժել հատակը, փոխարինել քերիչը և պատրաստել հատակային ջեռուցման համակարգ: Ապագա վարդակները պետք է գտնեն իրենց տեղը նախքան աշխատանքը սկսելը:

Անսպասելի թափոնների չհանդիպելու համար պետք է կազմվի նախահաշիվ, որտեղ նախատեսված են բոլոր ծախսերը։ Այնտեղ նշված է այն ամենը, ինչ վերանորոգվելու է։ Բայց նույնիսկ այստեղ պետք է հասկանալ, որ վերանորոգում կատարելիս ինչ անել առաջինը հատակին կամ պատերին: Հաշվարկները ցույց են տալիս անհրաժեշտ նյութի սպառումը և գնումը անհրաժեշտ գործիք. Հարկ է նշել, որ շինանյութի քանակները պետք է վերցվեն մարժայով, որպեսզի չընկնեն ընդհատումների. վերանորոգման աշխատանքներ. Բացի այդ, այստեղ վաճառքում կարող է հայտնվել այլ խմբաքանակ, օրինակ՝ սալիկներ, որոնք տոնով որոշակիորեն տարբերվելու են բնօրինակից։

Ամեն վերանորոգման աշխատանք չէ, որ արված է ինքնուրույն. Որոշ դեպքերում դուք պետք է օգնություն խնդրեք մասնագետներից: Գրեթե անհնար է ամեն ինչ իմանալ: Այսպիսով, դուք կարող եք ծեփոնապատել պատերը, իսկ մանրահատակի շարումը վստահել պրոֆեսիոնալին։ Ոչ մի դեպքում չեք կարող գումար խնայել, քանի որ աշխատանքն իրականացվում է ապագայի համար, այսինքն՝ երկար ժամանակ։ Եթե ​​կան փորձառու արհեստավորներ, ապա պետք չէ մտածել, թե նախ պատերը սվաղված են, թե հատակը լցված է։ Նրանք ձեզ կպատմեն բոլոր նրբություններն ու նրբությունները։ Բայց նախքան հատակի շերտը լցնելը, պետք է կատարվեն առաստաղի և պատերի բոլոր հնարավոր աշխատանքները:

Ցուցակին նախապատրաստական ​​աշխատանքներպետք է ներառի աշխատանքի համար գործիքների ձեռքբերում: Դրա քանակն ու ցանկը կախված կլինեն նաև աշխատանքի ծավալից, որը դուք ցանկանում եք ստանալ վերանորոգման արդյունքում: Որոշ դեպքերում դուք կարող եք ձեռք բերել կամ վարձել պրոֆեսիոնալ գործիքներ, որոնք ապահովում են ավելի ճշգրիտ արդյունքներ:

Վերանորոգման համար - գարուն. Ջերմաստիճանը միջավայրըսկսում է զրոյից բարձրանալ, անհրաժեշտության դեպքում հնարավոր է օդափոխել սենյակը։ Այո, և շինարարական թիմ գտնելը շատ ավելի հեշտ է, քանի որ նրանք առանձնապես ծանրաբեռնված չեն աշխատանքով:

Երբ վերը նշված բոլորը կատարվեն, դուք պետք է որոշեք աշխատանքի հաջորդականությունը: Ոչ բոլորն են տեղյակ, թե ինչ պետք է անել առաջին հերթին՝ հարթեցնել պատերը կամ հատակը: Բայց նույնիսկ այս պահից առաջ այլ կարևոր քայլեր են արվում։

Ապամոնտաժում

Վրա այս փուլըհեռացված է ոչ միայն հատակը, այլև ցուցադրված հին պաստառները պատուհանների շրջանակներ, սպիտակեցումը լվանում է առաստաղից: Առկայության դեպքում ապամոնտաժվում են նաև կախովի առաստաղները, գիպսաստվարաթղթե համակարգերը, ինչը միայն կխանգարի որակյալ վերանորոգմանը:

Հատակը հեռացնելը միայն վերջին քայլն է: Ավելի լավ է առաստաղից ու պատերից ցանկացած բեկոր ընկնի դրա վրա, քան ընկնի հատակի հիմքի վրա։

Կարող են լինել դեպքեր, երբ վերանորոգման ժամանակ հատակը չի դիպչում։ Այստեղ դուք պետք է զգուշորեն ծածկեք մակերեսը հաստ ձեթով և ստվարաթղթի լրացուցիչ շերտով: Ոչինչ չպետք է վնասի հատակի ծածկը ապամոնտաժման աշխատանքների ընթացքում:

Որոշ ժամանակ անց ուշադրություն է գրավում հին պատուհանները և. Հանված է միայն մուտքի դռան գանձապահը։ Նոր պատուհանների վաղաժամ ապամոնտաժումը և տեղադրումը կարող է հանգեցնել վնասի վերանորոգման աշխատանքների ընթացքում: Այնուհետև դուք ստիպված կլինեք դրանք ներկել, վերականգնել, լվանալ կամ նույնիսկ փոխել դրանք նորերով:

Երբ այս բոլոր գործողություններն ամբողջությամբ ավարտվեն, և ավելորդ աղբը, հին նյութերի մնացորդները դուրս բերվեն, կարող եք ձեր ուժերն ուղղել հաջորդ փուլ։

Հաղորդակցություններ

Այս փուլը կապված է սենյակի պատերը հետապնդելու հետ, որպեսզի բոլոր մալուխները և լարերը տեղադրվեն դրանց մեջ: Սա ներառում է.

Աշխատանքի այս տեսակը ամենակեղտոտներից է։ Հետեւաբար, դրանք պետք է զբաղվեն առաջին քայլերով: Նույնիսկ սա թույլ է տալիս պատասխան ստանալ, նախ վերանորոգել հատակը կամ այլ տարածքներ։ Կարևոր է հաշվարկներ կատարել և սենյակում ամեն ինչի դասավորությունը կազմել: Հեռուստացույցի տեղադրման վայրը, օդորակիչը կասեցված է, էլեկտրական համակարգերը տեղադրված են։

Առաստաղի և պատի ձևավորում

Հաջորդը, մենք զբաղվում ենք կոպիտ հարդարմամբ, ինչպես առաստաղը, այնպես էլ պատերը: Նախագիծ է, ավարտված չէ։ Եթե ​​խոսքը վերաբերում է կեղծ առաստաղ, ապա դրանց հետ պետք է զբաղվել միայն այն բանից հետո, երբ սենյակի պատերը կպցվեն պաստառով: Ինչ վերաբերում է առաստաղին, ապա այն պատրաստված է այնպես, որ մնում է ներկել կամ այլ կերպ։ Այս փուլում աշխատանքներ են տարվում պատերի և առաստաղների սվաղման, ծեփապատման, հին ծածկույթի ամբողջական մաքրման ուղղությամբ։

Անհնար է ներկել ոչ պատերը, ոչ առաստաղը, քանի որ բոլոր հետագա քայլերը նույնպես առաջացնում են մեծ թվովփոշին, որը հեշտությամբ նստում է մակերեսին. Եթե ​​հին պատուհանները փոխարինվում են նորերով, ապա դրանք պետք է ծածկվեն, փակվեն դիմակավոր ժապավենով: Նաև սրան զուգահեռ արվում են թեքություններ, որոնք սվաղված են։

Հարցը հանվում է այն փաստով, որ հատակը կամ պատերը նախ հարթվում են: Բնականաբար, պետք է հոգ տանել պատերի մասին, որպեսզի հետագայում նյութի բոլոր բեկորներն ու մնացորդները չընկնեն հատակի հիմքի վրա։

Լցնել կոպիտ հատակի շերտ

Երբ հին ծածկույթը մնա տեղում, ապա այստեղ ոչինչ պետք չէ անել: Բայց եթե դուք արդեն լուրջ վերանորոգում եք անում, ապա դա հասցրեք իր տրամաբանական ավարտին: Հետևաբար, հենց սկզբից հանվում է հին ծածկույթը, որից հետո կատարվում են ինքնահարթեցնող խառնուրդներ կամ օգտագործվում են լցնելու համար։
Շուկայում առկա է դրանց հսկայական տեսականի, և կարիք չկա մտածել անհրաժեշտ բաղադրիչների որակական նոսրացման մասին։ Եթե ​​տեխնոլոգիայի մեջ համամասնությունները պատշաճ կերպով չեն պահպանվում, ապա ամուր հիմք տեսնելը չի ​​աշխատի:

Նախքան հաջորդ քայլին անցնելը, դուք պետք է սպասեք, որ մակերեսը ամբողջությամբ չորանա: Արտադրողի ցուցումներում սովորաբար սահմանվում են հատուկ տերմիններ, որոնց պետք է հետևել՝ պահպանելով տեխնոլոգիան: Սա օգնում է պատասխան ստանալ, թե արդյոք նախապես հատակը լցված է, թե սվաղված: Այն իրականացվում է միայն պատերի և առաստաղի հարդարման և հարթեցման աշխատանքներից հետո։

Մանրահատակը կարող է օգտագործվել որպես հատակ։ Բայց դրա դնելուց հետո մակերեսը պետք է ամբողջությամբ փայլեցվի։ Սա հսկայական քանակությամբ փոշի է առաջացնում: Ապագայում դրա տեսքից խուսափելու համար լավագույնն է հիմա զբաղվել մանրահատակի հետ: Հետագայում մնում է միայն մակերեսը լավ ծածկել, որպեսզի այն չվնասվի:

Այբբենարան

Կարևոր գործընթաց է համարվում ոչ միայն պատերը, այլև սենյակի ներսում գտնվող առաստաղը: Սա թույլ է տալիս բարձրացնել կպչուն հատկությունները նյութի հետագա օգտագործմամբ: Բոլոր փոքր մասնիկները կմիանան միմյանց հետ և չեն խանգարի ամրացմանը: Որակը ստուգվում է ձեռքով։

Երբ այն չորանա, դուք կարող եք ձեր ափը անցկացնել դրա մակերեսով: Դուք կարող եք անցնել հաջորդ փուլ այն բանից հետո, երբ ձեր ձեռքին փոշի, շերտազատում կամ ծեփամածիկ մնացորդ չմնա:

Հարդարում

Այստեղ ոչ մի բարդ բան չկա։ Բավական է ներկել առաստաղը ընտրված գույնով, կպցնել կամ այլ կերպ ավարտել այն։ Նույնը վերաբերում է պատերին: Եկեք հասնենք. Կան դեպքեր, երբ դեկորատիվ սվաղ. Ամեն ինչ կախված է ֆինանսական հնարավորություններից և վերջնական արդյունքի ցանկություններից։

Քանի որ սենյակը գրեթե պատրաստ է, մնում է միայն լրացնել ընտրված հատակի տարբերակի հատակը: Նյութը դրվում է պատրաստված հիմքի վրա և ամրացվում բոլոր հնարավոր և հարմար եղանակներով. Ինչ վերաբերում է մանրահատակին, ապա մնում է միայն այն ծածկել շերտով կամ լաքի մի քանի շերտով՝ փայլ հաղորդելու և պաշտպանիչ ֆունկցիա կատարելու համար։

Սալիկները հատակին հատկացված են առանձին կատեգորիայի մեջ։ Այն դրվում է առաստաղը ավարտելուց հետո։ կղմինդր սոսինձմեծ հավանականությամբ կընկնի պատերին, ինչն անմիջապես կփչացնի ամբողջ վերանորոգման որակը։

Մասնագետները առանձնացնում են որոշ նրբություններ բնակարանում վերանորոգում կատարելիս։ Աշխատանքի ընթացքում յուրաքանչյուր առանձին տարածք պահանջում է ուշադրություն և ջանք: Եթե ​​մենք հեռանանք սրանից, ապա դժվար թե իդեալական տարբերակ ստացվի և բնակարանի այն սենյակը, որը սկզբում ներկայացված էր. սկզբնական փուլ.

Բնակարանի և դրա յուրաքանչյուր տարածքի վերանորոգումը սկսելիս սկզբնական փուլում անհրաժեշտ է որոշել աշխատանքի ծավալը, ինչպես նաև ստանալ ցանկալի արդյունք: Աշխատանքի և ծախսերի ամբողջական պլան կազմելը թույլ կտա հաշվարկել հաջողության հասնելու յուրաքանչյուր քայլ: Եթե ​​դուք ինքներդ կատարեք ամբողջ աշխատանքը, ապա վերջնական գումարը նկատելիորեն կնվազի։

Վերանորոգումը, հատկապես հիմնանորոգումը, բազմափուլ և բարդ գործընթաց է, և ցանկացած վերանորոգում կարելի է զգալիորեն պարզեցնել՝ օգտագործելով. պատշաճ պլանավորումգործընթացների հաջորդականությունը և աշխատանքի փուլերի հաջորդականությունը՝ անկախ տարածքի տեսակից և աշխատանքը կիրականացվի ձեռքով, թե մասնագետների օգնությամբ՝ պայմանագրային հիմունքներով։

Այս հոդվածում մենք կքննարկենք բնակարանում վերանորոգման իրականացման կարգի հարցերը `շահագործվող տանը և նոր շենքում:

Բնակարանում վերանորոգման ընդհանուր կանոններ և կարգ

Բնակարանի վերանորոգման ընթացքում աշխատանքի հաջորդականությունը պետք է որոշվի բոլոր իրադարձությունների մեկնարկից առաջ. Յուրաքանչյուր վերանորոգում, հատկապես խոշոր, պետք է սկսվի նախապատրաստումից մանրամասն պլան , որը ներառում է.

Իրավասու մարդը շատ կարևոր է. սա թույլ կտա ոչ միայն տաքացնել ձեր տունը կամ բնակարանը, այլև միևնույն ժամանակ ապահով զգալ ձեզ, խուսափել չարդարացված խնդիրներից և թափոններից:

Ամբողջական հրահանգ չոր Knauf հատակի ծածկույթի վերաբերյալ - կարդացեք: Արտադրանքի առանձնահատկությունները, առավելություններն ու թերությունները չոր հատակի շերտավոր Knauf-ի օգտագործման համար:

Վերանորոգումը պլանավորելիս ուշադրություն դարձրեք որոշ կետերի, որոնք կօգնեն ձեզ ճիշտ կազմակերպել գործընթացը.

• վերանորոգման աշխատանքները պետք է սկսվեն «հեռավոր անկյունից» `սենյակի մուտքի ամենահեռավորը.
• Հին ավարտի ապամոնտաժման, ինչպես նաև տեղադրման աշխատանքները կատարվում են վերևից ներքև՝ սկսած առաստաղից և վերջացրած հատակով.
• եթե որոշ նյութեր (օրինակ՝ բարձրորակ մանրահատակ լավ վիճակում կամ կերամիկական սալիկներ) ցանկանում եք օգտագործել որպես ավարտվածք վերանորոգումից հետո, ապա անհրաժեշտ է մասնագետների ներգրավել ապամոնտաժման աշխատանքներում և մտածել մի վայրի մասին, որտեղ նյութերը կարող են պահպանվել մինչև հարդարման փուլը.
• դուք կարող եք սկսել ավարտել միայն էլեկտրագծերի հետ կապված աշխատանքների ավարտից հետո ինժեներական հաղորդակցություններ.

Բնակարանում վերանորոգման կարգը

Շահագործվող շենքի բնակարանում վերանորոգումը կարող է լինել երկու տեսակի. կոսմետիկև կապիտալ.

Առանձնահատկություն կոսմետիկ վերանորոգումնրանով, որ այն կարող է իրականացվել կարճ փուլերով՝ միաժամանակ մեկ սենյակ, մինչդեռ ավելի լավ է միաժամանակ կապիտալ վերանորոգում պլանավորել բնակարանի բոլոր սենյակների համար: Բնակարանի վերանորոգման հաջորդականությունը որոշիչ դեր է խաղում ձեր ծրագրի հաջողության համար:

Վերակազմավորում:

Որքանո՞վ է կարևոր: Կատարեք ամբողջ աշխատանքը՝ «վերևից ներքև» շարժվելով՝ ճի՞շտ է, թե՞ ոչ։

Կարդացեք ներքին պատերի մեկուսացման նյութերի մասին և ընտրեք ձեր լավագույն և անփորձանք տարբերակը ներքին պատերի մեկուսացման համար:

Կապիտալ վերանորոգում:

1. Տարածքի ամբողջական ապամոնտաժում. բոլոր կահույքը, դեկորատիվ իրերը, լուսավորման սարքերը, վարդակները և անջատիչները, զարդարանքները, պատուհանների և դռների բացվածքները, ինչպես նաև հատակի ծածկը, սանիտարական խցիկը հանված են:
2. Մաքրում և աղբահանություն. 3-րդ կետից սկսած գործողությունները նույնպես գործող կարգն են նորակառույց շենքում բնակարանի վերանորոգման համար։
3. Ինժեներական հաղորդակցությունների ախտորոշում, անջատում և ապամոնտաժում՝ ջեռուցում, ջրամատակարարում, կոյուղի, էլեկտրաէներգիա։ Արդյունքում պետք է մնա միայն «մերկ տուփը»՝ առաստաղի, հատակի և պատերի հիմքը, այսինքն՝ ամեն ինչ ապամոնտաժված է մինչև գիպսը։
4. Տարածքի վերակառուցում, անհրաժեշտության դեպքում՝ պատերի և հատակի սալերի ապամոնտաժում, դռների կտրում կամ տեղափոխում և պատուհանների բացվածքներ, պատուհանների տեղադրում.
5. Պատերի հետապնդում և էլեկտրական լարերի անցկացում:
6. Բոլոր մակերևույթների հավասարեցում (այբբենարան, ծեփամածիկ, սվաղում):
7. Հատակի երեսպատման սարք:
8. Ջեռուցման, կոյուղու և ջրամատակարարման համակարգերի խողովակների բաշխում.
9. Նախագծային նախագծի իրականացում՝ մեկուսիչ շերտերի տեղադրում, գիպսաստվարաթղթե կոնստրուկցիաների տեղադրում, Հարդարման աշխատանքներ(հետևյալ կարգով` առաստաղ, պատեր, հատակ, առաստաղ և հատակի ցոկոլ):
10. Դռների, լուսավորման սարքերի տեղադրում, Կենցաղային տեխնիկա, կահույք և դեկորատիվ իրեր։

Բնակարանի վերանորոգման վերը նշված ընթացակարգը անհրաժեշտության դեպքում կարող է ճշգրտվել, բայց խորհուրդ է տրվում հետևել քայլերին, ինչպես նաև նկարագրված գործընթացների հաջորդականությանը, քանի որ պատշաճ պլանավորման և ձեր սեփական ձեռքերով բնակարան վերանորոգելու կարգը հետևելու միջոցով: ձեռքերով, դուք կնվազեցնեք անկանխատեսելի իրավիճակների արժեքը և կօպտիմալացնեք աշխատանքի ժամանակը:

շինարարության, վերակառուցման կազմակերպման և իրականացման կարգը և կապիտալ վերանորոգումտարբեր նպատակների համար նախատեսված շենքեր և շինություններ

Մշակված է գնահատողների միության կողմից:
(Հեղինակների թիմ՝ Պ.Վ. Գորյաչկինի գլխավորությամբ)

Ի. Ընդհանուր դրույթներ

1.1. Սույն հրամանը սահմանում է ընդհանուր կանոններտարբեր նպատակներով շենքերի և շինությունների շինարարության, վերակառուցման և հիմնանորոգման կազմակերպում և իրականացում, շինարարության որակի մոնիտորինգի և անշարժ գույքի օբյեկտների (շենքերի և շինությունների) ավարտված շինարարության համապատասխանությունը նախագծային փաստաթղթերի պահանջներին, պայմաններին գնահատելու ընթացակարգեր. պայմանագրերը և Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրությունը: 1.2. Սույն կարգի նպատակների համար օգտագործվում են հետևյալ հիմնական հասկացությունները. կապիտալ շինարարության օբյեկտ- շենք, շինություն, շինություն, օբյեկտներ, որոնց շինարարությունը չի ավարտվել (այսուհետ` ընթացքի մեջ գտնվող շինարարության օբյեկտներ), բացառությամբ ժամանակավոր շենքերի, կրպակների, տնակների և նմանատիպ այլ շինությունների. 2) շինություն- վերգետնյա շինություն՝ մարդկանց ապրելու և (կամ) գործունեության համար նախատեսված տարածքներով, արտադրական օբյեկտներ տեղակայելու, ապրանքներ պահելու կամ կենդանիներ պահելու համար. 3) շինություն- շինարարական գործունեության միասնական արդյունք, որը նախատեսված է որոշակի սպառողական գործառույթների իրականացման համար. 4) սենյակ- շենքի ներսում գտնվող տարածքը, որն ունի որոշակի գործառական նպատակ և սահմանափակված է շենքային կառույցներով. 5) շինարարություն- շենքերի, շինությունների, շինությունների ստեղծում (ներառյալ քանդված կապիտալ շինարարական օբյեկտների տեղում). 6) վերակառուցում- կապիտալ շինարարության օբյեկտների, դրանց մասերի (տարածքների քանակը, բարձրությունը, հարկերի քանակը (այսուհետ՝ հարկերի քանակ), տարածքը, արտադրական հզորության ցուցանիշները, ծավալը) և ինժեներատեխնիկական ապահովման որակի պարամետրերի փոփոխություն. ; 7) կապիտալ վերանորոգում- համալիր շինարարական աշխատանքներև կազմակերպչական և տեխնիկական միջոցներ ֆիզիկական և բարոյական վատթարացումը վերացնելու համար, որոնք կապված չեն շենքի հիմնական տեխնիկական ցուցանիշների կամ դրա նպատակի փոփոխությունների հետ: Շենքերի և շինությունների հիմնանորոգումը ներառում է առանձին մասերի կամ ամբողջական կառույցների փոխարինման և վերականգնման աշխատանքներ (բացառությամբ հիմնական կառույցների ամբողջական փոխարինման, որոնց ծառայության ժամկետը շենքերում և շինություններում ամենաերկարն է) և ինժեներա-տեխնիկական սարքավորումներ. շենքերի՝ դրանց ֆիզիկական մաշվածության և քայքայման պատճառով ավելի դիմացկուն և խնայողաբար՝ բարելավելով դրանց գործառնական կատարումը. ութ) մշակող- ֆիզիկական կամ սուբյեկտիրեն պատկանող հողամասում կապիտալ շինարարական օբյեկտների շինարարություն, վերակառուցում, կապիտալ վերանորոգում, ինչպես նաև ինժեներական հետազոտությունների կատարում, դրանց կառուցման, վերակառուցման, հիմնանորոգման նախագծային փաստաթղթերի պատրաստում. 9) ժ հաճախորդ- իրավաբանական կամ ֆիզիկական անձ, որը կնքում է աշխատանքային պայմանագիր կամ պետական ​​պայմանագիր անշարժ գույքի օբյեկտ կառուցելու և իր պարտականություններն իրականացնում է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքին համապատասխան. Հաճախորդը կարող է լինել ծրագրավորող կամ մշակողի կողմից լիազորված այլ անձ. տասը) կապալառու- իրավաբանական կամ ֆիզիկական անձ, ով կատարում է աշխատանք հաճախորդի հետ աշխատանքային պայմանագրով և (կամ) Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքին համապատասխան կնքված պետական ​​պայմանագրով. տասնմեկ) շինհրապարակ- պարսպապատ տարածք, որն օգտագործվում է կառուցվող շինարարական օբյեկտների, ժամանակավոր շենքերի և շինությունների, սարքավորումների, հողաթափերի, պահեստների համար. Շինանյութեր, ապրանքներ, սարքավորումներ և շինարարություն տեղադրման աշխատանքներ; 12) ավարտված շենք- շինարարական օբյեկտ այնպիսի կազմով, որը թույլ է տալիս դրա անկախ օգտագործումը իր նպատակային նպատակների համար, որի վրա այն պատրաստված է նախագծային, կարգավորող և տեխնիկական փաստաթղթերի և կրող, պարսպող կառույցների և պահանջների համաձայն. ինժեներական համակարգեր, միասին ապահովելով շենքի (կառույցի) ամրությունն ու կայունությունը, պաշտպանությունը մթնոլորտային ազդեցություններից, ջերմաստիճանի պայմաններից, օգտագործողների, բնակչության և շրջակա միջավայրի անվտանգությունը. տասներեք) շենքի կառուցում- շենքի կամ շինության այլ կառուցվածքի մի մաս, որն իրականացնում է որոշակի կրող, փակող և (կամ) գեղագիտական ​​գործառույթներ. տասնչորս) շինարարական արտադրանք (արտադրանք)- արտադրանք, որը նախատեսված է որպես շենքերի և շինությունների շինարարական կառույցների տարր օգտագործելու համար. տասնհինգ) շինանյութ (նյութ)- նյութ (ներառյալ կտոր), որը նախատեսված է շենքերի և շինությունների շինարարական կոնստրուկցիաների ստեղծման և շինանյութերի արտադրության համար. 1.3. Կապիտալ շինարարության օբյեկտների շինարարությունը, վերակառուցումը, ինչպես նաև դրանց հիմնանորոգումը, եթե դրա իրականացման ընթացքում տուժել են այդ օբյեկտների հուսալիության և անվտանգության կառուցվածքային և այլ բնութագրերը, իրականացվում է շինարարության թույլտվության հիման վրա, բացառությամբ նախատեսված դեպքերի. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքով: Շենքի թույլտվությունը փաստաթուղթ է, որը հաստատում է նախագծային փաստաթղթերի համապատասխանությունը քաղաքաշինական պլանի պահանջներին: հողատարածք և կառուցապատողին իրավունք տալով իրականացնել կապիտալ շինարարական օբյեկտների շինարարություն, վերակառուցում, ինչպես նաև դրանց հիմնանորոգում, բացառությամբ Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքով նախատեսված դեպքերի: 1.4. Կապիտալ շինարարության օբյեկտների շինարարությունը, վերակառուցումը, կապիտալ վերանորոգումը կարող են իրականացվել ֆիզիկական և իրավաբանական անձանց կողմից, որոնք համապատասխանում են Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության պահանջներին շինարարությամբ զբաղվող անձանց համար: 1.5. Շինարարություն իրականացնող անձինք կարող են լինել կառուցապատողը կամ կառուցապատողի կամ պատվիրատուի կողմից ներգրավված ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձը Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքով նախատեսված պահանջներին համապատասխանող պայմանագրի հիման վրա: 1.6. Կառուցողի կողմից իր գործառույթները և համապատասխան պատասխանատվությունը ներգրավված կազմակերպությանը կամ մասնագետին փոխանցելը ձևակերպվում է նրանց միջև կնքված պայմանագրով: Շինարարության պայմանագրային եղանակով պատվիրատուի և կապալառուի հարաբերությունները որոշվում են շինարարական պայմանագրով: Շինարարական պայմանագրով կապալառուն պարտավորվում է պատվիրատուի հանձնարարությամբ կառուցել որոշակի օբյեկտ կամ կատարել այլ շինարարական աշխատանքներ պայմանագրով սահմանված ժամկետում, իսկ պատվիրատուն պարտավորվում է ստեղծել անհրաժեշտ պայմաններ կապալառուի համար աշխատանքները կատարելու համար. ընդունել դրանց արդյունքը և վճարել սահմանված գինը։ Շինարարական պայմանագիրը կնքվում է ձեռնարկության, շենքի (այդ թվում՝ բնակելի շենքի), շինության կամ այլ օբյեկտի կառուցման կամ վերակառուցման, ինչպես նաև կառուցվող օբյեկտի հետ անքակտելիորեն կապված տեղադրման, շահագործման և այլ աշխատանքների կատարման համար: Շինարարական պայմանագրի կանոնները կիրառվում են նաև շենքերի և շինությունների հիմնանորոգման դեպքում, եթե այլ բան նախատեսված չէ պայմանագրով: Շինարարությունն իրականացնող անձը պարտավոր է կառուցապատողի կամ պատվիրատուի հանձնարարությամբ իրականացնել կապիտալ շինարարության օբյեկտի շինարարությունը, վերակառուցումը, կապիտալ վերանորոգումը (պայմանագրի հիման վրա շինարարության, վերակառուցման, հիմնանորոգման դեպքում). նախագծային փաստաթղթերը, հողամասի քաղաքաշինական պլանի պահանջները, տեխնիկական կանոնակարգերի պահանջները և միևնույն ժամանակ ապահովում են երրորդ անձանց և շրջակա միջավայրի աշխատանքի անվտանգությունը, աշխատանքի անվտանգության պահանջների կատարումը, մշակութային ժառանգության օբյեկտների պահպանումը. . Շինարարությունն իրականացնող անձը պարտավոր է նաև մուտք գործել այն տարածք, որտեղ իրականացվում է կապիտալ շինարարության օբյեկտի շինարարություն, վերակառուցում, հիմնանորոգում, կառուցապատողի կամ պատվիրատուի, շինարարության պետական ​​վերահսկողության մարմինների ներկայացուցիչներին, նրանց տրամադրել անհրաժեշտ փաստաթղթեր. իրականացնել շինարարական հսկողություն, ապահովել գործադիր փաստաթղթերի պահպանումը, ծանուցել շինարարին կամ պատվիրատուին, շինարարության պետական ​​վերահսկողության մարմինների ներկայացուցիչներին ստուգման ենթակա աշխատանքների ավարտի ժամկետների մասին, ապահովել հայտնաբերված թերությունների վերացումը և չշարունակել աշխատանքները մինչև. Հայտնաբերված թերությունների վերացման վերաբերյալ ակտերի կազմում, օգտագործվող շինանյութերի որակի նկատմամբ հսկողություն ապահովելը. 1.8. Շինարարության, վերակառուցման, հիմնանորոգման գործընթացում մշակութային ժառանգության օբյեկտի հատկանիշներ ունեցող օբյեկտ հայտնաբերելու դեպքում շինարարություն իրականացնող անձը պարտավոր է կասեցնել շինարարությունը, վերակառուցումը, հիմնանորոգումը, այդ մասին տեղեկացնել ՀՀ օրենսդրությամբ նախատեսված մարմիններին: Ռուսաստանի Դաշնությունը մշակութային ժառանգության օբյեկտների վերաբերյալ նման օբյեկտի հայտնաբերման մասին. 1.9. Օրենքով սահմանված փորձարկման և չափման կանոնների և մեթոդների միասնության սկզբունքն ապահովելու համար շինարարության բոլոր մասնակիցների կողմից իրականացվող հսկողության մեթոդներն ու միջոցները պետք է լինեն ստանդարտ կամ սահմանված կարգով վավերացված, իսկ հսկիչ փորձարկումներն ու չափումները պետք է կատարվեն՝ որակյալ կադրեր. 1.10. Օբյեկտի շինարարության ավարտից հետո գնահատվում է ավարտված օբյեկտի համապատասխանությունը գործող օրենսդրության, նախագծային և կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին, ինչպես նաև դրա ընդունումը՝ շինարարության պայմանագրի պայմաններին համապատասխան: մեթոդ. 1.11. Շինարարության պայմանագրային եղանակով, դրա ավարտից հետո կառուցապատողը (հաճախորդը) կատարում է կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքների ընդունում:

2. Շինարարության կազմակերպչական և տեխնիկական նախապատրաստում

2.1. Կառուցապատողը (հաճախորդը) որոշում է աշխատանքի կատարողին. - շինարարության ընթացքում իր սեփական վարչական փաստաթղթերի հիման վրա կազմակերպության կողմից, որը համատեղում է կառուցապատողի (հաճախորդի) և կապալառուի գործառույթները: 2.2. Շինարարության ընթացքում աշխատանքի պաշտպանության, շրջակա միջավայրի և բնակչության օրենսդրության պահանջները կատարելու ունակություն, ինչպես նաև նախագծման, կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին կատարված աշխատանքի համապատասխանությունը գնահատելու համար անհրաժեշտ բոլոր տեսակի հսկողություն իրականացնելու ունակություն. և (կամ) պայմանագրի պայմանները նախատեսված են կապալառուի կազմակերպչական և տեխնոլոգիական փաստաթղթերով: Կապալառուն կարող է հաստատել շինարարության որակը ապահովելու իր կարողությունը պատշաճ կերպով հավաստագրված Որակի կառավարման համակարգի առկայությամբ: 2.3. Կառուցապատողի կամ պատվիրատուի հետ համաձայնության հիման վրա շինարարություն իրականացնող անձի կողմից կապիտալ շինարարության օբյեկտի շինարարություն, վերակառուցում, հիմնանորոգում իրականացնելիս կառուցապատողը կամ պատվիրատուն պետք է պատրաստի հողատարածք շինարարության համար և կապիտալ շինարարության օբյեկտ՝ վերակառուցման կամ վերակառուցման համար։ հիմնանորոգում, ինչպես նաև փոխանցում շինարարություն իրականացնողին, ինժեներական հետազոտության նյութեր, նախագծային փաստաթղթեր, շինթույլտվություն։ 2.4. Կառուցապատողը (հաճախորդը) կապալառուին է փոխանցում նախագծային փաստաթղթերը. - հաստատված մասը, ներառյալ շինարարական կազմակերպության նախագիծը (COS); - աշխատանքային փաստաթղթեր ամբողջ հաստատության կամ աշխատանքի որոշակի փուլերի համար. Նախագծային փաստաթղթերը պետք է հաստատվեն մշակողի (հաճախորդի) կողմից աշխատանքի համար: 2.5. Շինարարական կազմակերպության նախագիծը, որպեսզի ապահովի անվտանգության պարտադիր պահանջներին համապատասխանությունը, սովորաբար պարունակում է. - բարդ և եզակի օբյեկտների համար՝ անհրաժեշտ հետազոտության, փորձարկման և ռեժիմի դիտարկումների ծրագրեր, ներառյալ կայանների կազմակերպումը, միջակայքերը, չափիչ կետերը և այլն. - լուծումներ տրանսպորտի, ջրամատակարարման, կոյուղու, էներգամատակարարման, կապի, կառույցների կառուցման, բարդ կլիմայական, ինչպես նաև սուղ պայմաններում շինարարության կազմակերպման լուծումներ. - երթևեկությունը ժամանակավորապես սահմանափակելու, տրանսպորտային երթուղիները փոխելու միջոցառումներ. - Իրավիճակային շինարարական պլան` դեպի հանգույցների տեղակայմամբ երկաթուղային գծեր, գետային և ծովային հանգուցալուծումներ, ժամանակավոր բնակավայրեր և այլն; - կառուցապատողին (պատվիրատուին) սեփականության իրավունքով պատկանող հողամասից դուրս գտնվող տարածքների օգտագործման և վերականգնման կարգը և պայմանները` սահմանված սերվիտուտներին համապատասխան. - շինարարության օրացուցային պլանը` հաշվի առնելով օտարերկրյա տարածքների ժամանակավոր օգտագործման սերվիտուտի տևողությունը. - աշխատանքների և կառույցների ցանկը, ցուցիչները, որոնց որակները ազդում են օբյեկտի անվտանգության վրա և շինարարության ընթացքում, ենթակա են կարգավորող փաստաթղթերի և ստանդարտների պահանջներին համապատասխանության գնահատման, որոնք ապացույցների հիմք են հանդիսանում պահանջներին համապատասխանության համար. տեխնիկական կանոնակարգեր; - անավարտ (սեզոնային) աշխատանքների ավարտի ժամկետները, դրանց ընդունման կարգը. - հսկողության և փորձարկման իրականացման մեթոդներ և միջոցներ (այդ թվում՝ հղում կատարելով համապատասխանին կանոնակարգերը): 2.6. Այն դեպքերում, երբ շինարարական կազմակերպության նախագիծը չի մշակվում որպես նախագծային փաստաթղթերի մաս, կառուցապատողը (հաճախորդը) նախագծողի և աշխատանքների կապալառուի (կապալառուի) հետ միասին, պայմանագրի պայմաններին (վարչական փաստաթղթերը) որոշում են. ավարտված շինարարական օբյեկտի ընդունման կարգը, ինչպես նաև շինարարության ընթացքում կատարված համապատասխանության գնահատման հսկողության ընթացակարգերի ցանկը՝ դրա որոշակի փուլերի ավարտից հետո։ 2.7. Աշխատանքի կապալառուն (կապալառուն), գործող օրենսդրությանը համապատասխան, իրականացնում է 2.4 կետով իրեն փոխանցված մուտքային հսկողությունը: փաստաթղթերի կատարման համար մշակողին (հաճախորդին) փոխանցում է դրանում հայտնաբերված թերությունների ցանկը, ստուգում դրանց վերացումը: Նախագծային փաստաթղթերի մուտքային հսկողության իրականացման ժամկետը սահմանվում է պայմանագրով: Միևնույն ժամանակ, աշխատանքը կատարողը կարող է ստուգել նախագծի իրականացման հնարավորությունը՝ օգտագործելով հայտնի մեթոդները՝ անհրաժեշտության դեպքում որոշելով նոր տեխնոլոգիական մեթոդների և սարքավորումների մշակման անհրաժեշտությունը, ինչպես նաև նյութերի, արտադրանքի և սարքավորումների ձեռքբերման հնարավորությունը, որոնց օգտագործումը նախատեսված է նախագծային փաստաթղթերով, և ժամանակավոր ինժեներական հաղորդակցությունները (ցանցերը) մշտական ​​ցանցերին միացնելու վայրերի և պայմանների փաստացի համապատասխանությունը՝ շինհրապարակը ջերմությամբ և էլեկտրականությամբ, ջրով, գոլորշով ապահովելու համար, նշված է. նախագծի փաստաթղթերը։ 2.8. Շինարարությանը նախապատրաստվելիս աշխատանքը կատարողը (կապալառուն) կարող է մշակել աշխատանքների արտադրության նախագիծ (PPR): Շինմոնտաժային աշխատանքներ կատարելիս օգտագործելով ամբարձիչ մեքենաներ, գործող ձեռնարկությունների տարածքում օբյեկտների վերակառուցման, եզակի օբյեկտների և համալիր տեխնիկական լուծումներով օբյեկտների կառուցման ժամանակ 1, ինչպես նաև ստորգետնյա կառույցների կառուցման ժամանակ՝ ինչպես փակ, այնպես էլ. բաց ճանապարհ PPR-ի մշակումը պարտադիր է: _________________________ 1 Հատկապես վտանգավոր, տեխնիկապես բարդ և եզակի են կապիտալ շինարարության նախագծերը, որոնց նախագծային փաստաթղթերը նախատեսում են հետևյալ բնութագրերից առնվազն մեկը. 20 մետրից ավելի վերելակներ, բ) 1-ից ավելի ստորգետնյա հարկի առկայություն, գ) կառույցների և կառուցվածքային համակարգերի օգտագործումը, որոնք պահանջում են հաշվարկման ոչ ստանդարտ մեթոդների կիրառում՝ հաշվի առնելով ֆիզիկական կամ երկրաչափական ոչ գծայինությունը, կամ զարգացումը. հաշվարկման հատուկ մեթոդներ, ինչպես նաև այն տարածքներում, որոնց սեյսմիկությունը գերազանցում է 9 միավորը: 2.8.1. Աշխատանքների արտադրության նախագիծը հիմնական փաստաթուղթն է, որը կազմակերպում է աշխատանքների արտադրությունը տեխնոլոգիական կանոններին, աշխատանքի պաշտպանության պահանջներին, շրջակա միջավայրի անվտանգությանը և աշխատանքի որակին. ապահովում է գործընթացի մոդելավորում, հնարավոր ռիսկերի կանխատեսում, որոշում օպտիմալ ժամկետշինարարությունը, շինհրապարակի անհրաժեշտ ռեսուրսներն ու սարքավորումները։ Աշխատանքների արտադրության նախագծերի մոտավոր կազմը և բովանդակությունը տրված է Հավելված 1-ում: 2.8.2. Որպես PPR-ի մաս, բարձրացնող մեխանիզմների միացման սխեմաներ, պարսատիկ բեռների սխեմաներ, տեխնոլոգիական քարտեզներ (դիագրամներ) ըստ աշխատանքի տեսակի, ժամանակավոր շենքերի և շինությունների տեղադրման նախագծեր, շինհրապարակների ինժեներական ցանցերի տեղադրում, սարքավորումների և հարմարանքների կառուցվածքային գծագրեր. , վերելակների ամրացումներ, կազմակերպման սխեմաներ անվտանգ տեղաշարժտրանսպորտային միջոցներ, անվտանգության միջոցառումներ, բնապահպանական անվտանգություն, արտադրության հաջորդականություն հողային աշխատանքներկախված մշակված հողի բնապահպանական և երկրաբանական բնութագրերից, որակի վերահսկման փաստաթղթերից և այլ գործողություններից: Աշխատանքների արտադրության նախագծում մշակված նյութերի կազմը և մանրամասնության մակարդակը սահմանում է կապալառուն՝ ելնելով կատարված աշխատանքի առանձնահատկություններից և ծավալից: 2.8.3. Եզակի օբյեկտների և համալիր տեխնիկական լուծումներով օբյեկտների կառուցման աշխատանքների արտադրության նախագծերի շրջանակներում մշակվում են անհրաժեշտ հետազոտության, փորձարկման և ռեժիմի դիտարկումների ծրագրեր, ներառյալ տեխնիկական հսկողության մեթոդները, որոնք ապահովում են հուսալի շինարարական աշխատանքներ և կառույցների հետագա շահագործում: 2.8.4. Կախված օբյեկտի կառուցման ժամանակից և աշխատանքի ծավալից, կապալառուի որոշմամբ, աշխատանքների արտադրության նախագիծը մշակվում է շենքի կամ շինության կառուցման համար որպես ամբողջություն, դրանց անհատական ​​կառուցման համար: մասեր (ստորգետնյա և վերգետնյա մասեր, հատված, բացվածք, հատակ, շերտ և այլն), որոշակի տեխնիկապես բարդ շինարարական, տեղադրման և հատուկ շինարարական աշխատանքների, ինչպես նաև նախապատրաստական ​​շրջանի աշխատանքների կատարման համար և տեղափոխվում է շինարարություն. տեղանք մինչև շենքի (կառույցի) այն մասերի կառուցումը կամ այն ​​աշխատանքների կատարման սկիզբը, որոնց համար կազմվել է աշխատանքների արտադրության նախագիծը: 2.9. Կառուցապատողը (հաճախորդը) պետք է պատրաստի շինհրապարակի տարածքը շինարարության համար՝ ապահովելով աշխատանքների ժամանակին մեկնարկը, ներառյալ աշխատանքների կատարման համար անհրաժեշտ շենքերը և շինությունները կապալառուին հանձնելը, ապահովելով շենքերում գտնվող անձանց և կազմակերպությունների վերաբնակեցումը: քանդվել՝ ապահովելով ինժեներական ցանցերի մատակարարումը, ապրանքների տեղափոխումը։ 2.10. Կառուցապատողը (հաճախորդը) պետք է ապահովի գեոդեզիական գծանշման բազան տեղամաս ճարտարապետության և քաղաքաշինության մարմնի ուժերով կամ իր անունից մասնագիտացված կազմակերպության կողմից, ընդունի այն ակտի համաձայն: 2.11. Ծրագրի փաստաթղթերը ստանալուց հետո կապալառուն պետք է ստուգի, թե արդյոք իր կողմից օգտագործվող կազմակերպչական և տեխնոլոգիական փաստաթղթերը պարունակում են փաստաթղթավորված ընթացակարգեր բոլոր տեսակի արտադրության հսկողությունորակը, ստուգել դրանց ամբողջականությունը և անհրաժեշտության դեպքում ուղղել դրանք և մշակել բացակայողները։ 2.12. Նախագծային փաստաթղթերի հիման վրա աշխատանքի կապալառուն պետք է պատրաստի դասավորություններ շենքերի և շինությունների առանցքների համար, որոնք իրենց բնույթով կոտրված են, նշաններ այդ առանցքների և մոնտաժային ուղենիշերի ամրագրման համար, ինչպես նաև կառուցվածքների և դրանց տարրերի հատակագծերը՝ կապված այդ առանցքների և ուղենիշներ. Սխեմաները մշակվում են այն պայմանի հիման վրա, որ առանցքներն ու ուղենիշները, իրենց տեսակի մեջ կոտրված, պետք է տեխնոլոգիապես հասանելի լինեն դիտարկման համար՝ միաժամանակ վերահսկելով կառուցվածքային տարրերի դիրքի ճշգրտությունը շինարարության բոլոր փուլերում: Միաժամանակ անհրաժեշտության դեպքում անհրաժեշտ է շտկել գոյություն ունեցողը կամ մշակել գեոդեզիական գծանշման աշխատանքների ճշգրտության կատարման և վերահսկման մեթոդաբանություն, մոնտաժային ուղենիշերի կիրառման և ամրագրման կանոններ: 2.13. Աշխատանքի կապալառուն, անհրաժեշտության դեպքում, պետք է վերապատրաստի կադրեր, ինչպես նաև պայմանագրեր կնքի հավատարմագրված լաբորատորիաների հետ՝ կատարելու այն տեսակի թեստերը, որոնք կապալառուն չի կարող ինքնուրույն կատարել: 2.14. Գոյություն ունեցող արտադրական օբյեկտների տարածքում շինարարական և տեղադրման աշխատանքներին նախապատրաստվելիս կառուցապատողի և կապալառուի վարչակազմը նշանակում է աշխատանքի գործառնական կառավարման համար պատասխանատու անձ և որոշում համակարգված գործողությունների կարգը: Միևնույն ժամանակ որոշվում և համակարգվում են. - արտակարգ իրավիճակների դեպքում գործառնական կառավարման կարգը, ներառյալ շինարարների և շահագործողների գործողությունները. - կառույցների ապամոնտաժման հաջորդականությունը, ինչպես նաև ինժեներական ցանցերի ապամոնտաժումը կամ տեղափոխումը, ջրամատակարարման, էլեկտրաէներգիայի և այլնի ժամանակավոր ցանցերի միացման վայրերը և պայմանները, կատարողական հետազոտություններ կատարելու վայրերը. - շինարարների կողմից ձեռնարկության ծառայությունների և դրա տեխնիկական միջոցների օգտագործման կարգը. - ձեռնարկության տարածքում սարքավորումների և նյութերի ամբողջական և առաջնահերթ մատակարարման, ապրանքների տեղափոխման, պահպանման և շինարարական սարքավորումների տեղաշարժի կազմակերպման, ինչպես նաև ժամանակավոր շենքերի և շինությունների տեղադրման և (կամ) շինարարության կարիքների համար օգտագործման պայմանները. շենքերի, շինությունների և առկա տարածքների արտադրական ձեռնարկություն. 2.15. Շինարարության ծրագրով նախատեսված և դրա մշակման ընթացքում համաձայնեցված փողոցները փակելու, երթևեկությունը սահմանափակելու, հասարակական տրանսպորտի շարժը փոխելու միջոցառումները վերջնականապես համաձայնեցվում են Անվտանգության պետական ​​տեսչության հետ մինչև աշխատանքը սկսելը։ երթեւեկությունըտեղական ինքնակառավարման մարմնի ներքին գործերի մարմինները և տրանսպորտի և կապի հիմնարկները. Սահմանափակումների անհրաժեշտությունը դադարեցնելուց հետո այս իշխանություններին պետք է ծանուցել: 2.16. Շինարարության մասնակիցներն իրենց վարչական փաստաթղթերով (պատվերներով) նշանակում են օբյեկտի համար անձամբ պատասխանատու պաշտոնատար անձանց. - պատասխանատու աշխատանքի վարպետ - աշխատանքի կատարման և որակի համար պատասխանատու պաշտոնատար անձ. - դիզայների պատասխանատու ներկայացուցիչ՝ ճարտարապետական ​​հսկողության իրականացման համար պատասխանատու պաշտոնատար անձ, այն դեպքերում, երբ իրականացվում է ճարտարապետական ​​հսկողություն. Նշված է պաշտոնյաներըպետք է ունենա համապատասխան որակավորում. Կազմակերպության կողմից կառուցված օբյեկտի համար, որն իրականացնում է կառուցապատողի (հաճախորդի) և աշխատանք կատարողի (կապալառուի) գործառույթները, այդ պաշտոնյաները նշանակվում են այս կազմակերպության ղեկավարի կողմից: Միևնույն ժամանակ, անընդունելի է պատասխանատու աշխատանքի վարպետի և շինարարության վերահսկողության պատասխանատու ներկայացուցչի գործառույթների համակցումը մեկ ստորաբաժանման կամ այս կազմակերպության պաշտոնատար անձի կողմից։

3. Շինարարության, վերակառուցման և հիմնանորոգման իրականացում

3.1. Մինչև ցանկացած աշխատանքի մեկնարկը, շինհրապարակը և դրանից դուրս գտնվող վտանգավոր աշխատանքային գոտիները ցանկապատվում են կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին համապատասխան: Կայքի մուտքի մոտ տեղադրվում են տեղեկատվական վահանակներ, որտեղ նշվում են օբյեկտի անվանումը, կառուցապատողի (հաճախորդի), աշխատանքը կատարողի (կապալառու, գլխավոր կապալառու), պատասխանատու վարպետի անունները, պաշտոնները և հեռախոսահամարները: օբյեկտի վրա աշխատանքի և շինարարության պետական ​​վերահսկողության մարմնի կամ տեղական ինքնակառավարման մարմինների ներկայացուցիչը, որը պատասխանատու է շինարարության համար, աշխատանքների մեկնարկի և ավարտի ժամկետները, օբյեկտի սխեմաները: Աշխատանք կատարողի անունը և հեռախոսահամարը կիրառվում են նաև շինհրապարակից դուրս գտնվող աշխատատեղերի, շարժական շենքերի և շինությունների, խոշոր չափերի սարքավորումների, մալուխային թմբուկների և այլնի գույքագրման ցանկապատերի վրա: Տեղական ինքնակառավարման մարմինների խնդրանքով շինհրապարակը կարող է համալրվել աղբը հավաքելու սարքերով կամ աղբամաններով, ինչպես նաև անիվների մաքրման կամ լվացման կետերով։ Փոխադրամիջոցելքերում, իսկ գծային օբյեկտներում՝ տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից նշված վայրերում: Եթե ​​անհրաժեշտ է ժամանակավորապես օգտագործել շինհրապարակում չներառված որոշ տարածքներ բնակչության և շրջակա միջավայրի համար վտանգ չներկայացնող շինարարական կարիքների համար, ապա այդ տարածքների օգտագործման, պաշտպանության (անհրաժեշտության դեպքում) և մաքրման եղանակը որոշվում է. համաձայնագիր այդ տարածքների սեփականատերերի հետ (հանրային տարածքների համար՝ տեղական ինքնակառավարման մարմինների հետ): 3.2. Աշխատանքները կատարողը պարտավոր է մուտք գործել շինհրապարակի և կառուցվող օբյեկտի տարածք կառուցապատողի (պատվիրատուի), շինարարության պետական ​​վերահսկողության մարմինների, ճարտարապետական ​​վերահսկողության և տեղական ինքնակառավարման մարմինների ներկայացուցիչներին. նրանց տրամադրել անհրաժեշտ փաստաթղթեր. 3.3. Այն դեպքերում, երբ շինհրապարակը գտնվում է անբարենպաստ ազդեցության գոտում բնական երևույթներև երկրաբանական գործընթացները (սելավներ, ձնահոսքեր, սողանքներ, սողանքներ, ջրալցումներ, վարարումներ և այլն), մինչև հատուկ նախագծերի շինարարական աշխատանքների մեկնարկը, իրականացվում են առաջնահերթ միջոցառումներ և աշխատանքներ՝ տարածքն այդ գործընթացներից պաշտպանելու համար։ 3.4. Բնական ռեսուրսների համակցված զարգացումը կարող է իրականացվել, եթե առկա են համապատասխան փաստաթղթեր, համաձայնեցված և սահմանված կարգով հաստատված: 3.5. Կապալառուն ապահովում է աշխատանքի անվտանգությունը շրջակա միջավայրի համար բնական միջավայր, միևնույն ժամանակ՝ - ապահովում է շինհրապարակի և դրան հարող հինգ մետրանոց գոտու մաքրում. աղբը և ձյունը պետք է հեռացվեն տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից սահմանված վայրերում և ժամկետներում. - պահպանվող տարածքներում աշխատանքների կատարումը և սանիտարական գոտիներ կատարում է հատուկ կանոնների համաձայն. - չի թույլատրվում ծառերի և թփերի չարտոնված հեռացում. - չի թույլատրվում շինհրապարակից ջուր բաց թողնել առանց մակերեսի էրոզիայից պաշտպանվելու. - հորատման աշխատանքների ժամանակ միջոցներ ձեռնարկել ստորերկրյա ջրերի արտահոսքը կանխելու համար. - իրականացնում է արդյունաբերական և կենցաղային կեղտաջրերի վնասազերծում և կազմակերպում. - կատարում է առկա ռելիեֆի մելիորացիայի և փոփոխման աշխատանքներ միայն հաստատված պետական ​​վերահսկողության մարմինների և հաստատված նախագծային փաստաթղթերի համաձայն. 3.6. Շինարարության կարիքների համար ժամանակավոր շենքեր և շինություններ կառուցվում են (տեղադրվում) շինհրապարակում հատուկ շինարարությունն ապահովելու համար և դրա ավարտից հետո ենթակա են լուծարման: Ժամանակավոր շենքերը և շինությունները, ինչպես նաև գոյություն ունեցող շենքերում և շինությունների անհատական ​​տարածքները, որոնք հարմարեցված են շինարարական կարիքների համար, պետք է համապատասխանեն տեխնիկական կանոնակարգերի և շենքային, հրդեհային, սանիտարահամաճարակային նորմերին և կանոններին, որոնք կիրառելի են կենցաղային, արդյունաբերական, վարչական և բնակելի տարածքներում: շենքեր, շինություններ և տարածքներ. Շինհրապարակի տարածքում գտնվող ժամանակավոր շենքերի և շինությունների կազմը պետք է որոշվի շինարարական կազմակերպության նախագծով: 3.7. Ժամանակավոր բնակավայրի մաս կազմող ժամանակավոր շենքերը և շինությունները գտնվում են կառուցապատողի տարածքում՝ համաձայն այս բնակավայրի նախագծի, որը պետք է ներառի ժամանակավոր բնակավայրի քանդումը և հողերի բարելավումը, այդ աշխատանքների ծախսերի նախահաշիվը: Ժամանակավոր բնակավայրի նախագիծը և դրա քանդման նախագիծը հաստատում է կառուցապատողը` համաձայնեցնելով Պետական ​​հրդեհային ծառայության, սանիտարահամաճարակային, բնապահպանական վերահսկողության և օբյեկտի կառուցման թույլտվություն տված տեղական ինքնակառավարման մարմինների հետ, ինչպես նաև. ինչպես նաև աշխատողների ներկայացուցիչներ, եթե դա նախատեսված է նրանց և գործատուի միջև կնքված պայմանագրերով: 3.8. Այն դեպքերում, երբ նախատեսվում է ժամանակավոր բնակավայրերի, շենքերի և շինությունների հետագա տեղափոխում մշտական ​​շահագործման, ժամանակավոր բնակավայրերի, շենքերի և շինությունների նախագծերը մշակվում, համաձայնեցվում և հաստատվում են մշտական ​​օգտագործման համար նախատեսված բնակավայրերի, շենքերի և շինությունների նախագծման համար սահմանված կարգով: իրենց նախատեսված նպատակի համար: 3.9. Շինհրապարակում գտնվող ժամանակավոր շենքերը և շինությունները շահագործման են հանձնվում օբյեկտի պատասխանատու վարպետի որոշմամբ: Գործարկումը ձևակերպվում է ակտով կամ աշխատանքային մատյանում գրառումով: 3.8-ի համաձայն ժամանակավոր բնակավայրերի տարածքում շենքերի և շինությունների շահագործման հանձնումն իրականացվում է ընդհանուր հիմունքներով: 3.10. Շենքերը և շինությունները քանդելիս՝ շինարարության համար շինհրապարակ պատրաստելու համար, աշխատանքի անվտանգության պահանջները պետք է պահպանվեն՝ համաձայն գործող կարգավորող փաստաթղթերի: Պայթյունների, այրման կամ այլ պոտենցիալ վտանգավոր մեթոդներով քանդման համար պետք է ստեղծվի շղթա: Պայթյունի, այրման կամ փլուզման պահը պետք է տեղեկացվի այնտեղ գտնվող բոլոր անձանց շինհրապարակ , ինչպես նաև իրավաբանական (ֆիզիկական) անձինք՝ հարակից տարածքների սեփականատերեր։ 3.11. Կապալառուն ապահովում է նյութերի և արտադրանքի պահեստավորում և պահեստավորում՝ համաձայն այդ նյութերի և արտադրանքի ստանդարտների և տեխնիկական պայմանների: Պահեստավորման և պահպանման սահմանված կանոնների խախտումներ հայտնաբերելու դեպքում կապալառուն պարտավոր է անհապաղ վերացնել դրանք: Աշխատանքի կապալառուի կողմից ոչ պատշաճ կերպով պահվող և պահվող նյութերի և արտադրանքի օգտագործումը պետք է կասեցվի այնքան ժամանակ, մինչև լուծվի կառուցապատողի (հաճախորդի) կողմից դրանց օգտագործման հնարավորության հարցը՝ առանց շինարարության որակի խախտման՝ անհրաժեշտության դեպքում ներկայացուցիչների ներգրավմամբ։ նախագծողի և շինարարության պետական ​​վերահսկողության մարմնի. Այս որոշումը պետք է փաստաթղթավորվի: 3.12. Գոյություն ունեցող շենքի տարածքում ժամանակավոր պեղումների և այլ խոչընդոտների կազմակերպման հետ կապված աշխատանքներ կատարելիս՝ աշխատանքն իրականացնող շինարարական կազմակերպությունն ապահովում է տրանսպորտային միջոցների անցումը և մուտքը տներ՝ սեփականատիրոջ հետ համաձայնեցնելով կամուրջներ, հետիոտնային կամուրջներ, բազրիքներով կամուրջներ, սանդուղքներ: տարածքի։ Աշխատանքի ավարտից հետո այդ սարքերը պետք է հեռացվեն տարածքից։ Աշխատանքի վայրերը, ինչպես նաև ժամանակավոր անցումները և անցումները պետք է լուսավորվեն: Կազմակերպչական և տեխնոլոգիական լուծումները պետք է ուղղված լինեն բնակչությանը շինարարական աշխատանքների պատճառած անհարմարությունները նվազագույնի հասցնելուն։ Այդ նպատակով քաղաքային տարածքում հաղորդակցությունների տեղադրումը փողոցների և ճանապարհների երկայնքով պետք է իրականացվի ըստ ժամանակացույցի, որը հաշվի է առնում դրանց միաժամանակյա տեղադրումը. Կանաչապատման վերականգնման համար հողամասերը պետք է տրվեն վարձակալության, որպես կանոն, ոչ ավելի, քան մեկ բլոկ երկարությամբ. վերականգնողական աշխատանքները պետք է իրականացվեն երկու կամ երեք հերթափոխով. ասֆալտբետոնի թափոնները, շինարարական աղբը պետք է ժամանակին և տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից սահմանված կարգով հեռացվեն։ 3.13. Գոյություն ունեցող ստորգետնյա կոմունալ ձեռնարկությունների և շինությունների տեղամասերում մակերեսի բացման հետ կապված աշխատանքները պետք է իրականացվեն համապատասխան կանոնների, որոնք սահմանված են այդ հաղորդակցությունները շահագործող նախարարությունների և գերատեսչությունների կողմից, ինչպես նաև հետևյալ լրացուցիչ կանոնների համաձայն: 3.13.1. Ստորգետնյա կոմունալ տնտեսությունների պաշտպանության գործող կանոններին համապատասխան՝ աշխատանքը կատարողը պետք է նախօրոք աշխատավայր կանչի գործող ստորգետնյա կոմունալ ծառայություններ և կառույցներ շահագործող կազմակերպությունների ներկայացուցիչներ, իսկ դրանց բացակայության դեպքում՝ նախագծի համաձայնեցված կազմակերպությունների ներկայացուցիչներ: փաստաթղթեր. 3.13.2. Տարածք ժամանած գործող կազմակերպությունների ներկայացուցիչներին ներկայացվում են նախագծային փաստաթղթերը և նախատեսված պեղումների առանցքները կամ չափերը: Գործող կազմակերպության հետ միասին առկա ստորգետնյա կոմունալ ծառայությունների և կառույցների փաստացի դիրքը որոշվում է տեղում (հորատման միջոցով կամ այլ կերպ), նշվում է գետնին և կիրառվում է աշխատանքային գծագրերի վրա: Գործող կազմակերպությունների ներկայացուցիչները կապալառուին են հանձնում ցուցումներ գոյություն ունեցող ստորգետնյա կոմունալ ծառայությունների և շինությունների անվտանգությունն ապահովելու միջոցների և թաքնված աշխատանքները ստուգելու և պեղումների լիցքավորման ժամանակ նրանց կանչելու անհրաժեշտության մասին: Այն կազմակերպությունները, որոնք չեն ներկայացել և չեն ծանուցել աշխատավայրում իրենց կողմից շահագործվող հաղորդակցությունների և հարմարությունների բացակայության մասին, մեկ օր առաջ կրկին կանչվում են տեղական իշխանությունների միաժամանակյա ծանուցմամբ, որոնք որոշում են հետագա գործողությունները՝ կրկնակի թերանալու դեպքում: այս կազմակերպությունները։ Քանի դեռ որոշումը չի կայացվել, աշխատանքները չեն կարող սկսվել։ 3.13.3. Բաց հաղորդակցությունները, անհրաժեշտության դեպքում, գործող կազմակերպությունների ցուցումով, պետք է կասեցվեն կամ ապահովվեն այլ կերպ և պաշտպանված լինեն վնասից. կասեցման վիճակն ու պաշտպանիչ սարքերպետք է համակարգված ստուգվի և ուղղվի: 3.13.4. Չճշտված ստորգետնյա հաղորդակցությունների և կառույցների հայտնաբերման դեպքում աշխատանքը պետք է դադարեցվի, իսկ գործող կազմակերպությունների, նախագծային կազմակերպության, մշակողի (հաճախորդի) ներկայացուցիչները պետք է կանչվեն աշխատավայր: Եթե ​​անհայտ կապի սեփականատերը չի բացահայտվում, կանչվում է տեղական իշխանության ներկայացուցիչը, ով որոշում է ներգրավել անհրաժեշտ ծառայությունները։ Անհրաժեշտության դեպքում նախագծային փաստաթղթերը պետք է փոփոխվեն սահմանված կարգով` կրկնակի հաստատումներով: 3.14. Աշխատանքային կապալառուն վարում է որպես կառուցված փաստաթղթեր. - աշխատանքային գծագրերի մի շարք, որոնց վրա գրված է այս գծագրերին բնօրինակով կատարված աշխատանքի համապատասխանությունը կամ նախագծողի հետ համաձայնեցված դրանցում կատարված փոփոխությունները, որոնք արվել են շինարարության համար պատասխանատու անձանց կողմից և տեղադրման աշխատանքներ; - կառուցված գեոդեզիական սխեմաներ, որոնք կազմված են ընթացիկ կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին համապատասխան: 3.15. Աշխատանքներն ու կառույցները պատրաստ լինելուն պես, որոնց որակի ցուցիչները ազդում են օբյեկտի անվտանգության վրա և ենթակա են գնահատման տեխնիկական կանոնակարգերի պահանջներին համապատասխանության ապացույց հանդիսացող կարգավորող փաստաթղթերի և ստանդարտների պահանջներին, Աշխատանքը կատարողը ոչ ուշ, քան 3 աշխատանքային օրվա ընթացքում ծանուցում է կառուցապատողին (պատվիրատուին), իշխանության ներկայացուցիչներին համապատասխան ընթացակարգի իրականացման ժամկետների մասին: Նման ընթացակարգով հայտնաբերված թերությունները պետք է վերացվեն։ Քանի դեռ հայտնաբերված թերությունները չեն վերացվել և համապատասխան ակտեր չեն կազմել, հետագա աշխատանքն անընդունելի է։ 3.16. Եթե ​​անհրաժեշտ է դադարեցնել աշխատանքը կամ դադարեցնել այն 6 ամսից ավելի ժամկետով, ապա օբյեկտը պահպանվում է (շինության համար օգտագործվող օբյեկտը և տարածքը հասցնելով այնպիսի վիճակի, որն ապահովում է հիմնական կառույցների ամրությունը, կայունությունը և անվտանգությունը. օբյեկտի անվտանգությունը բնակչության և շրջակա միջավայրի համար): Տարբեր նպատակներով կապիտալ շինարարական օբյեկտների պահպանման ընդհանուր կարգը, որոնց շինարարությունը կասեցվել է, սահմանվում է համապատասխան կարգավորող մարմնի կողմից. իրավական ակտեր Ռուսաստանի Դաշնություն. 3.17. Օբյեկտների վերակառուցման պայմաններում շինմոնտաժային աշխատանքների արտադրությունը պետք է կապված լինի վերակառուցվող ձեռնարկության արտադրական գործունեության հետ։ Պատվիրատուն և կապալառուն պետք է որոշեն համաձայնեցված գործողությունների կարգը և նշանակեն աշխատանքի գործառնական կառավարման համար պատասխանատու անձ: 3.18. Օբյեկտները վերակառուցելիս անհրաժեշտ է նախատեսել շինարարական և օպերատիվ անձնակազմի կողմից ներգործարանային տրանսպորտային հաղորդակցությունների և ինժեներական ցանցերի, խանութների բարձրացման սարքավորումների համատեղ օգտագործումը: 3.19. Օբյեկտները վերակառուցելիս անհրաժեշտ է հաշվի առնել կառույցների, ներխանութային և տեղում տրանսպորտային միջոցների և կապի, սարքավորումների և ինժեներական ցանցերի տեխնիկական վիճակի հետազոտության տվյալները, ապամոնտաժման և շինարարական և տեղադրման աշխատանքների արտադրության պայմանները: (գազի աղտոտվածություն, փոշոտություն, պայթյուն և հրդեհի վտանգ, աղմուկի ավելացում, խճճվածություն և այլն): 3.20. Ձեռնարկությունները վերակառուցելիս պատվիրատուն և կապալառուն նախագծող կազմակերպության հետ պետք է. վերակառուցվող ձեռնարկության խանութներ և հատվածներ. - որոշել գործառնական կառավարման կարգը, ներառյալ արտակարգ իրավիճակների դեպքում շինարարների և օպերատորների գործողությունները. - որոշել կառույցների ապամոնտաժման, ինչպես նաև ինժեներական ցանցերի ապամոնտաժման կամ փոխանցման հաջորդականությունը, ջրամատակարարման, էլեկտրաէներգիայի և այլնի ժամանակավոր ցանցերի միացման վայրերը և պայմանները. - կազմել հաճախորդների սպասարկման և նրա տեխնիկական միջոցների ցանկը, որոնք կարող են օգտագործվել շինարարների կողմից աշխատանքի ընթացքում. - որոշել սարքավորումների և նյութերի մատակարարման կազմակերպման պայմանները. վերակառուցված ձեռնարկության տարածքում ապրանքների տեղափոխման և պահեստավորման և շինարարական սարքավորումների տեղաշարժի կազմակերպում, ինչպես նաև շարժական (գույքագրման) շենքերի և շինությունների տեղակայում. 3.21. Կապիտալ վերանորոգումը պետք է ներառի մաշված տարրերի անսարքությունների վերացում, վերականգնում կամ փոխարինում (բացառությամբ քարե և բետոնե հիմքերի, կրող պատերի և շրջանակների ամբողջական փոխարինման) ավելի դիմացկուն և խնայող սարքերի համար, որոնք բարելավում են վերանորոգված օբյեկտների աշխատանքը: Միևնույն ժամանակ, շենքի կամ օբյեկտի տնտեսապես հնարավոր արդիականացում, դասավորության փոփոխություն, ծառայությունների քանակի ավելացում և որակի բարելավում, ինժեներական սարքավորումների բացակայող տեսակներով սարքավորումներ և բարելավման մակարդակի բարձրացում: կարող է իրականացվել։ 3.22. Որպես կանոն, շենքը (օբյեկտը) ամբողջությամբ կամ դրա մի մասը (հատված, մի քանի հատված) պետք է դրվի հիմնանորոգման։ Անհրաժեշտության դեպքում կարող են իրականացվել շենքի կամ օբյեկտի առանձին տարրերի հիմնանորոգում, ինչպես նաև արտաքին բարեկարգում: 3.23. Ապահով կապիտալ վերանորոգման համար բնակելի շենքերՊայմանավորվող կազմակերպությունը աշխատանքներ է կատարում անցուղիների, հետիոտնային անցուղիների, արտաքին անվտանգության ծածկոցների տեղադրման ուղղությամբ. մուտքի դռներ; ըստ աշխատանքային տեղամասերի, սանդուղքների, անցումների, ճանապարհների և այլնի լուսավորության: Շենքերի վերանորոգումը պետք է իրականացվի համապատասխան գործող կանոններըանվտանգություն, աշխատանքի պաշտպանություն, կանոններ հրդեհային անվտանգություն. 3.24. Շենքերի և շինությունների հիմնանորոգման կազմակերպման և իրականացման առանձնահատկությունները կարող են սահմանվել Ռուսաստանի Դաշնության կարգավորող իրավական ակտերով: 3.25. Շինարարության յուրաքանչյուր վայրում անհրաժեշտ է. - կազմում է շինարարության ոլորտում գործող օրենսդրությամբ և այլ կարգավորող իրավական ակտերով նախատեսված կամ շինարարական պայմանագրով սահմանված այլ արտադրական և շինարարական փաստաթղթեր:

4. Շինարարության որակի հսկողություն. Շինարարության հսկողություն և վերահսկողություն

4.1. Շինարարության արտադրության որակի հսկողությունն իրականացվում է կապալառուի կողմից և ներառում է. - բնության մեջ ստեղծված գեոդեզիական կենտրոնի բազայի ընդունում. - կիրառական նյութերի, արտադրանքի մուտքային հսկողություն; - գործառնական վերահսկողություն կատարման ընթացքում և գործողությունների ավարտից հետո. - կատարված աշխատանքի համապատասխանության գնահատում, որի արդյունքները վերահսկողության համար անհասանելի են դառնում հետագա աշխատանքների մեկնարկից հետո. 4.1.1. Նախագծային փաստաթղթերի մուտքային հսկողության ընթացքում անհրաժեշտ է վերլուծել ներկայացված բոլոր փաստաթղթերը, ներառյալ POS-ը և աշխատանքային փաստաթղթերը, միաժամանակ ստուգելով՝ - դրա ամբողջականությունը. - նախագծային առանցքային չափերի և գեոդեզիական բազայի համապատասխանությունը. - հաստատումների և հաստատումների առկայություն. - նյութերի և ապրանքների վերաբերյալ հղումների առկայություն. - շենքի հատակագծի վրա շինհրապարակի սահմանների համապատասխանությունը սահմանված սերվիտուտներին. - աշխատանքների և կառույցների ցանկի առկայություն, որոնց որակի ցուցանիշները ազդում են օբյեկտի անվտանգության վրա և ենթակա են համապատասխանության գնահատման շինարարության ընթացքում. - պարամետրերի նշված ցանկով վերահսկվող սահմանային արժեքների առկայությունը, դրանցից յուրաքանչյուրի համար անհամապատասխանության թույլատրելի մակարդակները. - հսկողության և չափումների մեթոդների վերաբերյալ հրահանգների առկայություն, ներառյալ համապատասխան կարգավորող փաստաթղթերին հղումների տեսքով: Թերություններ հայտնաբերելու դեպքում համապատասխան փաստաթղթերը վերադարձվում են վերանայման: 4.1.2. Կապալառուն կատարում է կառուցապատողի (պատվիրատուի) կողմից իրեն տրամադրված գեոդեզիական ցցերի բազայի ընդունումը, ստուգում դրա համապատասխանությունը. սահմանված պահանջներըգետնի վրա նշանների ամրագրման ճշգրտությունը, հուսալիությունը. Այդ նպատակով այն կարող է ներգրավել անկախ փորձագետների: Կառուցապատողից (հաճախորդից) գեոդեզիական ցցավորման հիմքի ընդունումը պետք է ձևակերպվի համապատասխան ակտով: 4.1.3. Ներածման հսկողությունը գործող օրենսդրությանը համապատասխան ստուգում է գնված (ստացված) նյութերի, արտադրանքի և սարքավորումների որակի ցուցիչների համապատասխանությունը նախագծային փաստաթղթերում նշված ստանդարտների, բնութագրերի կամ տեխնիկական վկայագրերի պահանջներին և (կամ) պայմանագիր. Միաժամանակ ստուգվում են նշված նյութերի, արտադրանքի և սարքավորումների որակը հաստատող մատակարարի (արտադրողի) ուղեկցող փաստաթղթերի առկայությունը և բովանդակությունը: Անհրաժեշտության դեպքում կարող են իրականացվել վերը նշված ցուցանիշների հսկիչ չափումներ և փորձարկումներ: Այս չափումների և թեստերի մեթոդներն ու միջոցները պետք է համապատասխանեն նյութերի, արտադրանքի և սարքավորումների ստանդարտների, բնութագրերի և (կամ) տեխնիկական վկայագրերի պահանջներին: Ներածման հսկողության արդյունքները պետք է փաստաթղթավորվեն: 4.1.4. Եթե ​​հսկողությունը և թեստավորումն իրականացվում են ներգրավված հատուկ լաբորատորիաների կողմից, ապա անհրաժեշտ է ստուգել նրանց կողմից կիրառվող հսկողության և փորձարկման մեթոդների համապատասխանությունը սահմանված չափորոշիչներին և (կամ) բնութագրերըվերահսկվող ապրանքների համար: 4.1.5. Նյութերը, ապրանքները, սարքավորումները, որոնց անհամապատասխանությունը սահմանված պահանջներին բացահայտվում է մուտքային հսկողության միջոցով, պետք է առանձնացվեն համապատասխաններից և նշվեն: Այս նյութերի, արտադրանքի և սարքավորումների օգտագործման հետ աշխատանքը պետք է դադարեցվի: Մշակողը (հաճախորդը) պետք է տեղեկացվի աշխատանքի կասեցման և դրա պատճառների մասին: Օրենսդրության համաձայն՝ կարող է ընդունվել երեք որոշումներից մեկը. - մատակարարը փոխարինում է անհամապատասխան նյութերը, ապրանքները, սարքավորումները համապատասխանով. - բարելավվել են չհամապատասխանող ապրանքները. - անհամապատասխան նյութեր, ապրանքներ կարող են օգտագործվել մշակողի (հաճախորդի), դիզայների և մարմնի հետ պարտադիր պայմանագրով. պետական ​​վերահսկողություն (վերահսկողությունը) իր իրավասության սահմաններում: 4.1.6. Գործառնական հսկողության կատարողը ստուգում է. - համապատասխանություն տեխնոլոգիական քարտեզներով և կանոնակարգերով սահմանված տեխնոլոգիական ռեժիմներին. - գործառնությունների կատարման որակի ցուցանիշների և դրանց արդյունքների համապատասխանությունը նախագծային և տեխնոլոգիական փաստաթղթերի, ինչպես նաև այդ տեխնոլոգիական գործողությունների համար կիրառվող կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին. Վերահսկիչ գործողությունների կատարման վայրերը, դրանց հաճախականությունը, կատարողները, մեթոդները և չափիչ գործիքները, արդյունքների գրանցման ձևերը, որոշումների կայացման ընթացակարգերը, եթե հայտնաբերվում են սահմանված պահանջների հետ անհամապատասխանություններ, պետք է համապատասխանեն նախագծային, տեխնոլոգիական և կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին: Գործառնական վերահսկողության արդյունքները պետք է փաստաթղթավորվեն: 4.2. Շինարարության ընթացքում պետք է գնահատել կատարված աշխատանքը, որի արդյունքները ազդում են օբյեկտի անվտանգության վրա, սակայն ընդունված տեխնոլոգիայի համաձայն՝ անհասանելի են դառնում հսկողության համար հետագա աշխատանքների մեկնարկից հետո, ինչպես նաև. ավարտված շենքային կառույցները և ինժեներական ցանցերի հատվածները, որոնց հսկողության միջոցով հայտնաբերված թերությունների վերացումը անհնար է առանց ինժեներական ցանցերի հետագա կառույցների և հատվածների ապամոնտաժման կամ վնասման: Սույն հսկողության ընթացակարգերին կարող են մասնակցել պետական ​​վերահսկողության, ճարտարապետական ​​վերահսկողության համապատասխան մարմինների ներկայացուցիչներ, ինչպես նաև, անհրաժեշտության դեպքում, անկախ փորձագետներ: Աշխատանքներ կատարողը ոչ ուշ, քան երեք աշխատանքային օրից մյուս մասնակիցներին տեղեկացնում է նշված ընթացակարգերի ժամկետների մասին: 4.2.1. Հետագա աշխատանքով թաքնված աշխատանքի ընդունման արդյունքները, նախագծային և կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին համապատասխան, փաստաթղթավորվում են թաքնված աշխատանքի փորձաքննության վկայականներում (Հավելված 2): Շինարարը (հաճախորդը) կարող է պահանջել կրկնակի փորձաքննություն՝ հայտնաբերված թերությունները վերացնելուց հետո։ 4.2.2. Առանձին կառույցների, կառույցների շերտերի (հատակների) համապատասխանության գնահատման ընթացակարգին աշխատանքը կատարողը պետք է ներկայացնի այդ կառույցների մաս կազմող բոլոր թաքնված աշխատանքների փորձաքննության վկայականները, գեոդեզիական գործադիր սխեմաները, ինչպես նաև կառույցների փորձարկման հաշվետվությունները: նախագծային փաստաթղթերով և (կամ) շինարարական պայմանագրով նախատեսված դեպքերում. Կառուցապատողը (հաճախորդը) կարող է կատարել կապալառուի կողմից ներկայացված գործադիր գեոդեզիական սխեմաների հուսալիության ստուգում: Այդ նպատակով աշխատանքը կատարողը պետք է պահի հավասարեցման առանցքները և մոնտաժային ուղենիշերը իրենց տեսակի մեջ մինչև ընդունման ավարտը: Առանձին կառույցների ընդունման արդյունքները պետք է փաստաթղթավորվեն կառույցների միջանկյալ ընդունման ակտերում (Հավելված 3): 4.2.3. Ինժեներական ցանցերի հատվածների և մոնտաժված ինժեներական սարքավորումների փորձարկումներն իրականացվում են համապատասխան կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին համապատասխան և կազմվում են նրանց կողմից սահմանված ձևի ակտերով: 4.2.4. Եթե ​​փուլային ընդունման արդյունքում հայտնաբերվում են ինժեներական ցանցերի աշխատանքների, կառուցվածքների, հատվածների թերություններ, ապա համապատասխան ակտերը պետք է կազմվեն միայն հայտնաբերված թերությունները վերացնելուց հետո: Այն դեպքերում, երբ հետագա աշխատանքը պետք է սկսվի փուլային ընդունման ավարտից 6 ամսից ավելի ընդմիջումից հետո, այդ ընթացակարգերը պետք է կրկնվեն մինչև աշխատանքի վերսկսումը` համապատասխան ակտերի կատարումով: 4.3. Շինարարության (հաճախորդի) շինարարական հսկողությունը ներառում է. - կապալառուի կողմից օգտագործվող նյութերի, արտադրանքի և սարքավորումների պահպանման և պահպանման կանոններին համապատասխանության վերահսկում. եթե հայտնաբերվեն այս կանոնների խախտումներ, մշակողի (հաճախորդի) ներկայացուցիչը կարող է արգելել ոչ պատշաճ պահվող և պահվող նյութերի օգտագործումը. - կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքների համապատասխանության վերահսկում գործառնական վերահսկողություն 4.1.6 կետի պահանջները. - կապալառուի կողմից կառուցված փաստաթղթերի պահպանման առկայության և ճշգրտության վերահսկում, ներառյալ ավարտված կառույցների գեոդեզիական կատարողական սխեմաների հուսալիության գնահատումը տարրերի դիրքի ճշգրտության ընտրովի հսկողությամբ. - շինարարության ընթացքում հայտնաբերված նախագծային փաստաթղթերի թերությունների վերացման հսկողություն, թերի փաստաթղթերի փաստաթղթավորված վերադարձ նախագծողին, հսկողություն և ուղղված փաստաթղթերի փաստաթղթային ընդունում, դրա փոխանցում կապալառուին. - վերահսկողություն շինարարության պետական ​​վերահսկողության մարմինների (եթե այդպիսի հսկողություն է նախատեսված շինարարության այս տեսակի համար) և տեղական ինքնակառավարման մարմինների հանձնարարականների կատարման նկատմամբ. - շինարարության պետական ​​վերահսկողության մարմիններին ծանուցում շինհրապարակում արտակարգ բոլոր դեպքերի մասին. - աշխատանքների կատարման ծավալների և ժամկետների համապատասխանության հսկողություն պայմանագրի պայմաններին և շինարարության ժամանակացույցին. - կատարված աշխատանքների, կառույցների, ինժեներական ցանցերի հատվածների համապատասխանության գնահատում (աշխատանքային կապալառուի հետ միասին), համապատասխանությունը հաստատող երկկողմանի ակտերի ստորագրում. - վերահսկողություն կատարողի կողմից հետագա աշխատանք կատարելու անթույլատրելիության պահանջի կատարման նկատմամբ մինչև սույն ակտերի ստորագրումը. - վերջնական գնահատում (աշխատանքի կապալառուի հետ) ավարտված օբյեկտի համապատասխանության օրենսդրության, նախագծային և կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին: Շինարարական հսկողություն իրականացնելու համար կառուցապատողը (հաճախորդը), անհրաժեշտության դեպքում, ձևավորում է տեխնիկական հսկողության ծառայություն՝ նրան տրամադրելով նախագծային և անհրաժեշտ կարգավորող փաստաթղթեր, ինչպես նաև հսկիչ և չափիչ գործիքներ և գործիքներ: Հաճախորդը, շինարարության նկատմամբ վերահսկողություն և վերահսկողություն իրականացնելու և կապալառուի հետ հարաբերություններում իր անունից որոշումներ կայացնելու համար, կարող է ինքնուրույն պայմանագիր կնքել պատվիրատուին նման ծառայությունների մատուցման վերաբերյալ համապատասխան ինժեների (ինժեներական կազմակերպության) հետ՝ առանց կապալառուի համաձայնությունը. Այս դեպքում շինարարության պայմանագիրը սահմանում է նման ինժեների (ինժեներական կազմակերպության) գործառույթները՝ կապված կապալառուի համար նրա գործողությունների հետևանքների հետ: 4.4. Կառուցապատողը կամ պատվիրատուն իր նախաձեռնությամբ կարող է ներգրավել նախագծային փաստաթղթերը պատրաստող անձին` ստուգելու կատարված աշխատանքների համապատասխանությունը նախագծային փաստաթղթերին` իրականացնելու շինարարության ճարտարապետական ​​հսկողություն: Ճարտարապետական ​​վերահսկողության իրականացման կարգը և գործառույթները սահմանվում են համապատասխան կարգավորող փաստաթղթերով: 4.5. Փաստաթղթավորված են կառուցապատողի (հաճախորդի) շինարարական վերահսկողության և ճարտարապետական ​​վերահսկողության ներկայացուցիչների մեկնաբանությունները: Այս ներկայացուցիչների մեկնաբանությունների համաձայն թերությունների վերացման փաստերը փաստագրվում են նրանց մասնակցությամբ: 4.6. Շինարարության պետական ​​վերահսկողության մարմինները (եթե այդպիսի հսկողություն է նախատեսված շինարարության այս տեսակի համար) գնահատում են շինարարության գործընթացի և կառուցվող օբյեկտի համապատասխանությունը օրենսդրության, տեխնիկական կանոնակարգի, նախագծային և կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին, որոնք նշանակված են ապահովելու պայմանով. օբյեկտի անվտանգությունը շինարարության ընթացքում և այն շահագործման հանձնելուց հետո՝ գործող օրենսդրությանը համապատասխան. Շինարարության պետական ​​վերահսկողության մարմիններն իրականացնում են կոնկրետ օբյեկտի շինարարության գործընթացի համապատասխանության գնահատում` կառուցապատողից (հաճախորդից) շինարարական աշխատանքների մեկնարկի մասին ծանուցում ստանալուց հետո: 4.7. Շենքերի և շինությունների համապատասխանության գնահատում անվտանգության պարտադիր պահանջներին՝ որպես ապրանքներ, որոնք վտանգ են ներկայացնում օգտագործողների կյանքի, առողջության և գույքի, շրջակա բնակչության, ինչպես նաև շրջակա միջավայրի համար, և որպես ապրանքներ, որոնք արտադրվել են առանց տիպի նմուշի մեկ օրինակով փորձարկելու։ գործողության վայրում եւ եզրափակիչ չհասնելը ֆունկցիոնալ բնութագրերըմինչև շահագործման հանձնելը, այն իրականացվում է հետևյալ ձևերով. - թաքնված աշխատանքների հետազոտման ընթացակարգերի ամբողջականության, կազմի, հուսալիության և փաստաթղթերի ստուգում, ավարտված կառույցների, կառույցների, ինչպես նաև շենքերի և շինությունների կրող կառույցների միջանկյալ ընդունումը այն դեպքերում, երբ այդ փորձարկումները նախատեսված են նախագծային փաստաթղթերով. . 4.8. Պետական ​​վերահսկողության (վերահսկողության) մարմինների ներկայացուցիչները, կապալառուի ծանուցմամբ, իրենց լիազորությունների համաձայն կարող են մասնակցել հետագա աշխատանքով թաքցված աշխատանքի արդյունքների համապատասխանության գնահատման ընթացակարգերին և առանձին կառույցներին՝ 4.2 կետի համաձայն: 4.9. Անհամապատասխանություններ հայտնաբերելու դեպքում պետական ​​վերահսկողության (վերահսկողության) մարմինները կիրառում են գործող օրենսդրությամբ նախատեսված պատժամիջոցները: 4.10. Շինարարության նկատմամբ վարչական հսկողությունը՝ ընթացող շինարարության ազդեցության գոտում բնակչության և տարածքի վրա շինմոնտաժային աշխատանքների բացասական ազդեցությունը սահմանափակելու նպատակով իրականացվում է տեղական ինքնակառավարման մարմինների կամ նրանց կողմից լիազորված կազմակերպությունների կողմից (վարչական ստուգումներ և այլն). գործող օրենսդրությամբ սահմանված: Վերահսկողությունը ենթադրում է շինարարության իրականացման պայմանների (շինհրապարակի ցանկապատի չափեր, ժամանակավոր աշխատանքային գրաֆիկ, բեկորների հեռացում, հարակից տարածքում կարգուկանոնի պահպանում և այլն) նախնական սահմանումը և շինարարության ընթացքում այդ պայմանների պահպանման մոնիտորինգը: Շինարարը պատասխանատու է տեղական ինքնակառավարման մարմնի առջեւ, եթե այլ բան նախատեսված չէ պայմանագրերով։

5. Ավարտված օբյեկտների ընդունում և շահագործման հանձնում

5.1. Նախագծային փաստաթղթերով, ինչպես նաև շինարարության պայմանագրով (պայմանագրային շինարարության մեթոդի դեպքում) նախատեսված աշխատանքներն ավարտելուց հետո շինարարության մասնակիցները՝ շինարարության թույլտվություն տված պետական ​​և (կամ) ինքնակառավարման մարմինների մասնակցությամբ. Այդ մարմինների կողմից լիազորված կազմակերպությունները, շինարարության պետական ​​վերահսկող մարմինները (եթե պետական ​​վերահսկողությունը նախատեսված է այս տեսակի շինարարության համար) իրականացնում են ավարտված շինարարական օբյեկտի համապատասխանության վերջնական գնահատումը` ընդունման և շահագործման հանձնելու տեսքով: Մասնակիցների կազմը և պարտադիր պահանջներին համապատասխանության գնահատման ընթացակարգերը սահմանվում են համապատասխանով տեխնիկական կանոնակարգերև ընդունման պահին գործող կանոնները։ 5.2. Օբյեկտի պարտադիր պահանջներին համապատասխանության գնահատումը կարող է կազմակերպչականորեն զուգակցվել շինարարական պայմանագրով կառուցապատողի (հաճախորդի) կողմից օբյեկտի ընդունման հետ: 5.3. Համապատասխանության գնահատման ընթացակարգերը օբյեկտն ընդունելիս իրականացվում է կառուցապատողի (հաճախորդի) կամ նրա անունից շենքի վերահսկողության ծառայության կողմից՝ աշխատանքը կատարողի (կապալառուի) և, կախված օբյեկտի տեսակից, ներկայացուցիչների մասնակցությամբ: շինարարության պետական ​​վերահսկողության և տեղական ինքնակառավարման մարմինների, կազմակերպության (կազմակերպությունների), որոնց շահագործման հանձնվելուց հետո օբյեկտը շահագործվելու է, արտաքին գործունեություն իրականացնող կազմակերպությունները. ցանցային ճարտարագիտություն. Մշակողը (հաճախորդը) կարող է ներգրավել նաև անկախ փորձագետ (փորձագետներ): 5.4. Շինարարության մասնակիցների մի քանի գործառույթ կատարող կազմակերպության կողմից կառուցված օբյեկտ ընդունելիս, ներառյալ կառուցապատողի (հաճախորդի) և աշխատանք կատարողի (կապալառուի) գործառույթները, ընդունման մասնակիցների կազմում ընդգրկվում են այս կազմակերպության ֆունկցիոնալ ծառայությունների ներկայացուցիչներ, մինչդեռ. Մեկ պաշտոնյայի կողմից մի քանի գործառույթների համակցումն անընդունելի է. 5.5. Նախագծող կազմակերպությունը մասնակցում է ընդունմանը, եթե օբյեկտի կառուցման ընթացքում իրականացվել է ճարտարապետական ​​հսկողություն: 5.6. Եթե ​​շինարարության մասնակիցները որոշում են ընդունել օբյեկտը թերի ավարտվածությամբ և ներքին ինժեներական սարքավորումներով և օբյեկտը հասցնել լիարժեք պատրաստության օգտատերերի (սեփականատերերի), այն կառույցների և աշխատանքների հաշվին, որոնք ապահովում են օբյեկտների անվտանգությունը կյանքի և առողջության համար. մարդկանց և շրջակա միջավայրը պետք է ամբողջությամբ իրականացվի: Աշխատանքը կարող է կիսատ մնալ ներքին հարդարումտարածքներ, ինչպես նաև ինժեներական և տեխնոլոգիական սարքավորումներ. Օգտագործողների կողմից կատարվող աշխատանքների շրջանակը պետք է հստակորեն սահմանվի պայմանագրերում կամ ներդրումային գործընթացի մասնակիցների միջև հարաբերությունները կարգավորող այլ փաստաթղթերում, ինչպես նաև արտացոլվի նախագծային փաստաթղթերում: 5.7. Սեզոնային աշխատանքներ կանաչ տարածքների տնկման, կազմակերպման վերնազգեստներ ճանապարհները և մայթերը կարող են տեղափոխվել ավելի ուշ՝ համաձայնեցված քաղաքային իշխանությունների հետ: 5.8. Համապատասխանության գնահատումը ավարտված օբյեկտի շահագործման ընդունման ձևով ավարտվում է ընդունման վկայական կազմելով: Տվյալ դեպքում՝ թիվ ԿՍ-11 «Ավարտված շինարարական օբյեկտի ընդունման վկայական» 2 (պայմանագրի հիման վրա շինարարության, վերակառուցման, հիմնանորոգման դեպքում) և «Ընդունման վկայական» թիվ ԿՍ-14 ձևը. ընդունող հանձնաժողովի կողմից ավարտված օբյեկտի համար» (հաստատված է Ռուսաստանի Գոսկոմստատի որոշմամբ՝ համաձայն Ռուսաստանի Գոսստրոյի 10.30.97 թիվ 71ա (փոփոխված է 11.11.99 թիվ 100 հրամանագրով) կառուցվածքները, դրանց փուլերը, մեկնարկային համալիրներ, ներառյալ վերակառուցումը, ընդլայնումը և տեխնիկական վերազինումը), երբ դրանք լիովին պատրաստ լինեն՝ համաձայն հաստատված նախագծի, աշխատանքային պայմանագրի (պայմանագրի): Ընդունման վկայականը հիմք է հանդիսանում կապալառուի կողմից կատարված բոլոր աշխատանքների վերջնական վճարման համար: համաձայնագրի (պայմանագրի) համապատասխան ակտը կազմվում է պահանջվող թվով համ նմուշներ և ստորագրված աշխատանք կատարողի (կապալառուի) ներկայացուցչի և հաճախորդի կամ ներդրողի կողմից լիազորված մեկ այլ անձի, ինչպես նաև ընդունող հանձնաժողովի անդամների կողմից (ձևի համար KS-14), որի կազմը որոշվում է. ներդրողի կամ պատվիրատուի կողմից, համապատասխանաբար, աշխատանքը կատարողի (կապալառուի), պատվիրատուի համար: Ընդունման գրանցումն իրականացվում է հաճախորդի և ընդունման հանձնաժողովի անդամների կողմից (ձևի համար KS-14)՝ հիմնվելով նրանց հարցումների, ստուգումների, հսկիչ թեստերի և չափումների արդյունքների, աշխատանքային կապալառուի փաստաթղթերի վրա, որոնք հաստատում են ընդունվածի համապատասխանությունը: օբյեկտ հաստատված նախագծով, նորմերով, կանոններով և չափորոշիչներով, ինչպես նաև եզրակացությունների վերահսկիչ մարմիններով: Աշխատանքներ կատարողն ընդունման ակտի հիման վրա սահմանված կարգով ներկայացնում է պայմանագրային պարտավորությունների կատարման վերաբերյալ վիճակագրական հաշվետվական փաստաթղթեր: __________________________ 2 Ձևաթուղթը լրացնելիս «ղեկավարվելով ավարտված շինարարական օբյեկտների ընդունման ժամանակավոր կանոնակարգով» բառերից հետո ավելացնել «(չեղյալ)» և մանրամասները լրացնել ընթացիկ կարգավորող փաստաթղթերին հղումով, որոնց հիման վրա. , սահմանված կարգով օբյեկտն ընդունվում է շահագործման։ 5.9. Պատվիրատուի կողմից կապալառուից օբյեկտի ընդունումն իրավունք չի տալիս այն շահագործման հանձնելու: Հաստատությունը շահագործման հանձնելու համար կառուցապատողը դիմում է դաշնային գործակալությանը գործադիր իշխանություն, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի գործադիր մարմինը կամ շինարարության թույլտվություն տված տեղական ինքնակառավարման մարմինը` օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվություն տալու դիմումով: Օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվությունը փաստաթուղթ է, որը հավաստում է. կապիտալ շինարարության օբյեկտի կառուցում, վերակառուցում, կապիտալ վերանորոգում` շինթույլտվությանը համապատասխան, կառուցված, վերակառուցված, վերանորոգված կապիտալ շինարարության օբյեկտի համապատասխանությունը հողամասի քաղաքաշինության հատակագծին և նախագծային փաստաթղթերին. Օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվության տրամադրման կարգը սահմանվում է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքով և դրա մշակման կարգավորող իրավական ակտերով: Օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվության ձևը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2005 թվականի նոյեմբերի 24-ի թիվ 698 որոշմամբ: Օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվությունը հիմք է հանդիսանում կառուցված կապիտալ շինարարության պետական ​​գրանցման համար: օբյեկտ, վերակառուցված կապիտալ շինարարության օբյեկտի պետական ​​հաշվառման փաստաթղթերի փոփոխություններ. 5.10. Շենքերի, շինությունների և դրանց տարրերի երաշխիքային պարտավորությունները և երաշխիքային ժամկետները սահմանվում են աշխատանքային պայմանագրերով` գործող օրենսդրությանը համապատասխան: 5.11. Կառուցապատողը (հաճախորդը), ով ընդունել է օբյեկտը առանց համապատասխանության գնահատման ընթացակարգերի, գործող օրենսդրության համաձայն, զրկված է այդ ընթացակարգերի իրականացման արդյունքում հայտնաբերված թերություններին անդրադառնալու իրավունքից (ակնհայտ թերություններ) . 5.12. Օբյեկտի շահագործումը, ներառյալ բնակավայրը, մինչև ընդունման ավարտն անընդունելի է։

Դիմումներ.

Հավելված 1. Աշխատանքային նախագծերի մոտավոր կազմը և բովանդակությունը Հավելված 2. Թաքնված աշխատանքների հետազոտման ակտի ձևը.

Հավելված 1

Աշխատանքային նախագծերի մոտավոր կազմը և բովանդակությունը

մեկ . Շենքի, կառույցի կամ մասի (միավորի) կառուցման աշխատանքների արտադրության նախագծի կազմը ներառում է. աշխատանքը դրանց առավելագույն հնարավոր համադրությամբ. - շինհրապարակի սահմանները և ցանկապատերի տեսակները, գոյություն ունեցող և ժամանակավոր ստորգետնյա, ցամաքային և օդային ցանցերն ու հաղորդակցությունները, մշտական ​​և ժամանակավոր ճանապարհները, տրանսպորտային միջոցների և մեխանիզմների երթևեկությունը (շինհրապարակում) և. հարակից տարածքը (փողոցների և մայրուղիների երթևեկելի հատվածում աշխատանքներ կատարելիս), շինարարական և բարձրացնող մեքենաների տեղադրման վայրերը, դրանց շարժման ուղիներն ու գործողության տարածքները, մշտական, կառուցվող և ժամանակավոր շենքերի և շինությունների տեղադրումը, գեոդեզիական կենտրոնի նշանների տեղակայումը. բազան, վտանգավոր տարածքները, աշխատողներին աշխատանքային շերտեր (հատակներ), ինչպես նաև շենքեր և շինություններ անցումներ, շինհրապարակի էներգիայի մատակարարման և լուսավորության աղբյուրների և միջոցների տեղադրման եղանակներ և միջոցներ, հողային հանգույցների տեղակայում, սարքերի տեղակայում: շինարարական բեկորների, նյութերի և կառույցների պահեստավորման վայրեր և սենյակներ, կառույցների նախնական հավաքման վայրեր, տարածքների տեղակայման համար Սանիտարական և կենցաղային ծառայություններ շինարարների համար, խմելու օբյեկտների և հանգստի գոտիների, ինչպես նաև բարձր ռիսկային աշխատանքների ոլորտների համար: Սուզվող հողերի վրա ջրային կետերը, ժամանակավոր կառույցները և խոնավ պրոցեսներով մեքենայացված կայանքները պետք է տեղակայվեն շինհրապարակում՝ շենքերից և շինություններից տեղանքի ստորին կողմից, իսկ դրանց շրջակայքի վայրերը պետք է պլանավորվեն կազմակերպված արագ ջրահեռացումով. - օբյեկտում շինարարական կառույցների, արտադրանքի, նյութերի և սարքավորումների ստացման ժամանակացույցեր՝ յուրաքանչյուր պայմանագրային թիմի համար այդ ռեսուրսների ստացման վերաբերյալ տվյալների և ընտրացուցակների կցմամբ (եթե կա արտադրության և տեխնոլոգիական սարքավորումների ծառայություն՝ միասնական փաստաթղթեր. տեխնոլոգիական սարքավորումների համար), իսկ ամբողջական բլոկային մեթոդի կառուցման դեպքում՝ բլոկների ամբողջական առաքման ժամանակացույցեր. - օբյեկտի և հիմնականի վրա աշխատողների տեղաշարժի ժամանակացույցերը շինարարական մեքենաներըստ օբյեկտի. Հիմնական շինարարական մեքենաների շարժման ժամանակացույցերը պետք է մշակվեն՝ հաշվի առնելով յուրաքանչյուր թիմի կողմից իրեն հանձնարարված աշխատանքների համալիրի ժամանակին ավարտը. - կատարման համար հոսքային գծապատկերներ (սխեմաներ) (օգտագործելով համապատասխան ստանդարտ փաստաթղթերը): որոշակի տեսակներաշխատում է գործառնական որակի վերահսկման սխեմաների, աշխատանքի մեթոդների նկարագրության, աշխատուժի ծախսերի և աշխատողների համար նյութերի, մեքենաների, սարքավորումների, սարքերի և պաշտպանիչ սարքավորումների անհրաժեշտության, ինչպես նաև աշխատանքի ընթացքում ապամոնտաժման աշխատանքների հաջորդականության ցուցումով, աշխատանքի մեթոդների նկարագրությամբ. ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների վերակառուցում; - գեոդեզիական աշխատանքների արտադրության լուծումներ, ներառյալ գեոդեզիական կոնստրուկցիաների և չափումների կատարման նշանների դասավորությունը, ինչպես նաև պահանջվող ճշգրտության և ցուցումներ. տեխնիկական միջոցներ Շինմոնտաժային աշխատանքների գեոդեզիական հսկողություն; - անվտանգության լուծումներ; - անհրաժեշտության դեպքում ռոտացիոն հիմունքներով աշխատանքի իրականացման միջոցառումներ, ներառյալ աշխատանքային գրաֆիկը, աշխատանքի և հանգստի ռեժիմները և թիմերի սարքավորման տեխնոլոգիական հավաքածուների կազմը. - շինհրապարակի և աշխատատեղերի ջրի, ջերմության և էլեկտրամատակարարման և լուսավորության (ներառյալ վթարային) ժամանակավոր ցանցերի տեղադրման լուծումներ, անհրաժեշտության դեպքում մշակելով էլեկտրաէներգիայի աղբյուրներից ցանցեր մատակարարելու աշխատանքային գծագրեր. - տեխնոլոգիական սարքավորումների և մոնտաժային սարքավորումների ցուցակներ, ինչպես նաև պարսատիկ բեռների սխեմաներ. բացատրական գրություն, որը պարունակում է. էներգետիկ ռեսուրսների և դրա ծածկման լուծումների անհրաժեշտությունը. շարժական (գույքագրման) շենքերի և շինությունների և սարքերի ցանկը` շինհրապարակի հատվածներին դրանք կապելու անհրաժեշտության և պայմանների հիմնավորմամբ. միջոցներ, որոնք ուղղված են շինհրապարակում, շենքերում և շինություններում նյութերի, արտադրանքի, կառույցների և սարքավորումների գողության անվտանգության ապահովմանը և բացառմանը. գործող շենքերը և շինությունները վնասից պաշտպանելու միջոցառումներ, ինչպես նաև շրջակա միջավայրի պահպանության միջոցառումներ. տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները, ներառյալ շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ծավալն ու տևողությունը. 2. Որոշ տեսակի աշխատանքների կատարման աշխատանքների (մոնտաժային, սանիտարական, հարդարման, գեոդեզիական և այլն) արտադրության նախագիծը պետք է բաղկացած լինի աշխատանքների արտադրության օրացուցային պլանից, մշակված շինարարության գլխավոր հատակագծից. սույն հավելվածի 1-ին կետի հրահանգների հետ կապված՝ աշխատանքի արտադրության հոսքի գծապատկեր՝ գործառնական որակի վերահսկման սխեմայի կիրառմամբ, տվյալների հիմնական նյութերի, կառուցվածքների և արտադրանքի, ինչպես նաև մեքենաների, հարմարանքների և սարքավորումների անհրաժեշտության մասին: օգտագործված սարքավորումները և հակիրճ բացատրական նշումը՝ անհրաժեշտ հիմնավորումներով և տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշներով, բացի այդ, որպես նախագծի գեոդեզիական աշխատանքի մաս, պետք է լրացուցիչ պարունակի ցուցումներ շենքի մակնշման ցանցը ստեղծելիս գեոդեզիական աշխատանքների կատարման ճշգրտության և մեթոդների վերաբերյալ. կառուցվածքը և մանրամասն գծերը, գծանշման ցանցի կետերի դասավորությունը, մոնտաժային նշանները, փարոսները և դրանց ամրացման եղանակները, գեոդեզիական նշանների ձևավորումը, ինչպես նաև. Չեն գործադիր գեոդեզիական փաստաթղթեր. 3. Շինարարության նախապատրաստական ​​շրջանի աշխատանքների արտադրության նախագիծը պետք է պարունակի` - օբյեկտի վրա աշխատանքների արտադրության օրացուցային պլան (աշխատանքի տեսակ). - շինարարության գլխավոր հատակագիծ, որը ցույց է տալիս ժամանակավոր, ներառյալ շարժական (գույքագրման) շենքերը, շինությունները և սարքերը, տեղամասից դուրս և տեղում գտնվող ցանցերը միացման և սպառման կետերին, ինչպես նաև նախապատրաստական ​​փուլում կառուցված մշտական ​​օբյեկտները. կարիքների շինարարության ժամանակահատվածը, նախապատրաստական ​​շրջանում դրանց վրա կատարված աշխատանքների բաշխմամբ. - տեխնոլոգիական քարտեզներ; - աշխատողների և հիմնական շինարարական մեքենաների տեղաշարժի ժամանակացույցերը. - այս ժամանակահատվածի համար անհրաժեշտ շինարարական կառույցների, արտադրանքի, հիմնական նյութերի և սարքավորումների կառուցման անդորրագրի ժամանակացույցը. - գեոդեզիական կոնստրուկցիաների, չափումների կատարման նշանների դասավորությունները, ինչպես նաև գեոդեզիական հսկողության պահանջվող ճշգրտության և տեխնիկական միջոցների վերաբերյալ հրահանգները. - բացատրական նշումսույն հավելվածի 1-ին կետով նախատեսված չափով։ 4. Շինմոնտաժային աշխատանքների արտադրության հիմնական դրույթները, որպես ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների ստանդարտ նախագծերի աշխատանքային փաստաթղթերի մաս, պետք է մշակվեն նախագծային կազմակերպության կողմից՝ հիմնավորելով հիմնական կազմակերպման ընդունված մեթոդները և տեխնոլոգիաները: աշխատանքների տեսակները ձմեռային պայմաններում աշխատանք կատարելու հրահանգներով, անվտանգության պահանջներով, առաջարկվող մոնտաժային սարքավորումների, գույքագրման և հարմարանքների ցանկ: Այս դրույթները պետք է ուղեկցվեն՝ աշխատանքային գրաֆիկով, որը ցույց է տալիս աշխատանքի ֆիզիկական ծավալը և դրանց իրականացման համար աշխատուժի ծախսերը, շենքի վերգետնյա մասի (կառույցի) կառուցման շինարարության գլխավոր հատակագծի սխեման և հակիրճ բացատրական նշում: .

Հավելված 2

Թաքնված աշխատանքների փորձաքննության ակտի ձևը

ԱԿՏ թիվ ______

թաքնված աշխատանքների փորձաքննություն,

իրականացվել է շինարարության մեջ

(օբյեկտի անվանումը և գտնվելու վայրը)

«_____» _____________ 2000 __

Մենք՝ ներքոստորագրյալներս.

Կապալառուի պատասխանատու ներկայացուցիչ

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(ազգանուն, սկզբնատառեր, կազմակերպություն, պաշտոն)

ինչպես նաև քննությանը լրացուցիչ մասնակցող անձինք.

_____________________________________________________________________________

(ազգանուն, սկզբնատառեր, կազմակերպություն, պաշտոն)

_____________________________________________________________________________

(ազգանուն, սկզբնատառեր, կազմակերպություն, պաշտոն)

ստուգել է _________________________________

_____________________________________________________________________________

(կապալառուի (աշխատանքի կատարողի) անվանումը.

1. Փորձաքննության են ներկայացվել հետևյալ աշխատանքները ________________________________.

_____________________________________________________________________________

(թաքնված աշխատանքների անվանումը)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(նյութերի անվանումը, նմուշներ, ապրանքներ հղումով

_____________________________________________________________________________

անձնագրերի կամ որակի այլ փաստաթղթերի վրա)

Աշխատանքի կապալառուն ներկայացրել է սույն ակտին կից (կցված չէ) դրանց պահանջներին աշխատանքների համապատասխանության հետևյալ լրացուցիչ ապացույցները.

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(գործադիր սխեմաներ և գծագրեր, լաբորատոր եզրակացություններ և այլն)

4. Աշխատանքներ կատարելիս նախագծային փաստաթղթերից չկան (կամ թույլատրելի) շեղումներ ________________________________________________________________

5. Ամսաթվեր՝ աշխատանքի մեկնարկ _________________________________

6. Աշխատանքներն իրականացվել են նախագծանախահաշվային փաստաթղթերին և գործող կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին համապատասխան:

Ելնելով վերոգրյալից՝ թույլատրվում է սարքի վրա կատարել հետագա աշխատանքներ (տեղադրում) _________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(հետագա աշխատանքների և նմուշների անվանումը)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(ստորագրություն)

(ստորագրություն)

Լրացուցիչ անդամներ.

(ստորագրություն)

Ազգանունը, սկզբնատառերը _________________________________

(ստորագրություն)

Ազգանունը, սկզբնատառերը _________________________________

(ստորագրություն)

լրացուցիչ տեղեկություն:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Այս փաստաթղթին կցված են.

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Հավելված 3

Կրիտիկական կառույցների ընդունման ակտի ձևը

MDS 81-2.99 Շենքերի և շինությունների կառուցման և հիմնանորոգման համար նախատեսված նյութերի, արտադրանքի, կառուցվածքների և ապրանքների փոխադրման գնահատված գների հավաքածուների (կատալոգների) մշակման ուղեցույցներ.

TSN RK 97 Մոսկվայի մարզում առաջին զանգվածային շարքի բնակելի շենքերի և կոմունալ ծառայությունների վերակառուցման և հիմնանորոգման կարգը

VSN 41-85 (p) Բնակելի շենքերի հիմնանորոգման աշխատանքների կազմակերպման և արտադրության նախագծերի մշակման հրահանգներ.

ԱԿՏ թիվ ______

կրիտիկական կառույցների (համակարգերի) միջանկյալ ընդունում

_____________________________________________________________________________

(կառույցների (համակարգերի) անվանումը.

իրականացվել է շինարարության մեջ ________________________________________________

(օբյեկտի անվանումը և գտնվելու վայրը)

«_____» _____________ 2000 __

Մենք՝ ներքոստորագրյալներս.

Աշխատանքի կատարողի (կապալառուի) պատասխանատու ներկայացուցիչ.

_____________________________________________________________________________

(ազգանուն, սկզբնատառեր, կազմակերպություն, պաշտոն)

Շենքերի վերահսկողության պատասխանատու ներկայացուցիչ

_____________________________________________________________________________

(ազգանուն, սկզբնատառեր, կազմակերպություն, պաշտոն)

Հեղինակային հսկողության պատասխանատու ներկայացուցիչ (օբյեկտի հեղինակային հսկողություն իրականացնելու դեպքում) _________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(ազգանուն, սկզբնատառեր, կազմակերպություն, պաշտոն)

ինչպես նաև ընդունմանը լրացուցիչ մասնակցող անձինք.

_____________________________________________________________________________

(ազգանուն, սկզբնատառեր, կազմակերպություն, պաշտոն)

_____________________________________________________________________________

(ազգանուն, սկզբնատառեր, կազմակերպություն, պաշտոն)

ստուգել է _________________________________-ի կողմից պատրաստված կառույցները (համակարգերը)

_____________________________________________________________________________

(աշխատանքները կատարողի (կապալառուի) անվանումը.

և սույն ակտը կազմել են հետևյալ կերպ.

1. Ընդունման են ներկայացվում հետևյալ նախագծերը (համակարգերը) ________________________

____________________________________________________________________________

(կառույցների ցանկ և համառոտ նկարագրություն)

2. Աշխատանքն իրականացվել է նախագծային փաստաթղթերի համաձայն _________________________________

_____________________________________________________________________________

(նախագծային կազմակերպության անվանումը, գծագրերի քանակը և դրանց կազմման ամսաթիվը

____________________________________________________________________________

կամ էսքիզի կամ վերահսկողության մատյանում մուտքագրման նույնականացման պարամետրերը)

3. Աշխատանքներ կատարելիս կիրառվել են ________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(նյութերի, կառուցվածքների, ապրանքների անվանումը՝ անձնագրերին հղումով

_____________________________________________________________________________

կամ որակի այլ փաստաթղթեր)

4. Կառուցվածքում (համակարգերում) ընդգրկված թաքնված աշխատանքներ _________.

_____________________________________________________________________________

(նշեք թաքնված աշխատանքի տեսակները և դրանց փորձաքննության վկայականների քանակը)

5. Ներկայացվել են աշխատանքների, կառուցվածքների և համակարգերի համապատասխանությունը հաստատող փաստաթղթեր, այդ թվում.

ա) կառույցների դիրքի գործադիր գեոդեզիական սխեմաներ _________________________.

_____________________________________________________________________________

(ամսաթվերը, թվերը, նկարչի անունը)

բ) շինարարական լաբորատորիայի եզրակացությունները բետոնի փաստացի ամրության վերաբերյալ _______________.

_____________________________________________________________________________

(ամսաթվերը, թվերը, նկարչի անունը կամ աշխատանքային մատյանում մուտքագրման ամսաթիվը)

գ) եռակցված հոդերի որակի հսկողության փաստաթղթեր _________________________________.

_____________________________________________________________________________

դ) լաբորատոր մատյաններ, աշխատանքային մատյաններ և կատարված աշխատանքի որակը հաստատող այլ անհրաժեշտ արտադրական փաստաթղթեր _________________________________.

_____________________________________________________________________________

6. Կատարվել են անհրաժեշտ թեստեր և թեստեր

_____________________________________________________________________________

(նշված են թեստերի անվանումները,

_____________________________________________________________________________

Փաստաթղթերի համարը և ամսաթիվը)

7. Աշխատանքներ կատարելիս սահմանվել են շեղումներ նախագծային փաստաթղթերից

_____________________________________________________________________________

(եթե կան շեղումներ, նշեք, թե ով է համաձայնել, գծագրերի քանակը և հաստատման ամսաթիվը)

8. Ամսաթվեր՝ աշխատանքի մեկնարկ _________________________________

աշխատանքի ավարտը ________________________________

9. Ներկայացված կառույցները (համակարգերը) պատրաստված են նախագծային փաստաթղթերին, տեխնիկական կանոնակարգերին, ստանդարտներին, շինարարական կանոններին ու կանոններին համապատասխան և համարվում են ընդունված:

10. Ելնելով վերոգրյալից.

ա) թույլատրվում է կառույցների օգտագործումը իրենց նպատակային նպատակներով _______. կամ թույլատրվում է կառույցներ օգտագործել իրենց նպատակային նպատակներով՝ նախագծային բեռի ______% բեռով. կամ լրիվ բեռնումը թույլատրվում է հետևյալ պայմաններով.

_____________________________________________________________________________

բ) թույլատրվում են հետևյալ աշխատանքները.

_____________________________________________________________________________

(աշխատանքների և կառույցների անվանումը)

Կապալառուի (կապալառուի) պատասխանատու ներկայացուցիչ ________________________

(ստորագրություն)

Շինարարական վերահսկողության պատասխանատու ներկայացուցիչ _________________________________

(ստորագրություն)

Լրացուցիչ անդամներ.

Ազգանունը, սկզբնատառերը _________________________________

(ստորագրություն)

Ազգանունը, սկզբնատառերը _________________________________

(ստորագրություն)

Ազգանունը, սկզբնատառերը _________________________________

Վերջապես որոշե՞լ եք թարմացնել ձեր տան ինտերիերը: Այդ ժամանակ գիտելիքը օգտակար կլինի, թե բնակարանի վերանորոգման ինչ փուլեր են մեզ սպասվում և ինչպես հետևել դրանց հաջորդականությանը։ Այսպիսով, կարող են լինել բազմաթիվ, առաջին հայացքից, աննկատ նրբերանգներ:

Եթե ​​նախօրոք որոշեք գործողությունների հաջորդականությունը, արդյունքը միայն հաճելի կլինի:

• Սա բյուջեն զգալիորեն խնայելու հնարավորություն է, քանի որ պետք չէ որևէ բան վերագործարկել և շտապ գնել՝ գերվճարելով հանդերձ։
• Աշխատանքի տեւողությունը կկրճատվի. Ինքնակազմակերպումը միշտ նպաստում է գործի ավելի արագ ավարտին:
• Վերանորոգումը իսկապես որակյալ կլինի։

Սեփականատիրոջ առաջին սխալը, ով որոշել է սկսել շինարարական աշխատանքները, շինանյութի չմտածված գնումն էր։ Հաճախ շտապողականության պատճառով նա շատ ավելցուկ է գնում, իսկ այն, ինչ իսկապես անհրաժեշտ է, ընդհակառակը, մնում է դարակներում։ Ի վերջո, նույնիսկ մթերային ապրանքների համար ավելի լավ է գնալ խոհուն ցուցակով:
Կարդացեք, թե ինչպես սկսել վերանորոգումը:
Ամեն ինչ սկսվում է բյուջեից: Միաժամանակ, խորհուրդ է տրվում մասնագետի հրավիրել խորհրդակցության, թեկուզ միայն անկախ աշխատանք.

Նախքան վերանորոգումը սկսելը, անհրաժեշտ է մշակել նախագիծ և կազմել նախահաշիվ
Ունենալով լավ սահմանված պլան և ձեզ անհրաժեշտ ամեն ինչի իրավասու ցուցակը, կարող եք շարունակել:

Աշխատանքային կարգը

Կրկին ուշադրություն ենք դարձնում. վերանորոգման գործընթացում սխալներից, փոփոխություններից և խափանումներից խուսափելու համար, անպայման պահպանեք. պատրաստ պլան.

Վերանորոգում քայլ առ քայլ

Հին ինտերիերի ապամոնտաժում

Ամեն ինչ սկսվում է ամբողջական նախապատրաստությունից: Նման աշխատանքները ներառում են.

• հին պաստառների հեռացում;
• սվաղի ապամոնտաժում;
• նոր նախագծով չնախատեսված պատերի և միջնապատերի ոչնչացում.
• հատակի հեռացում;
• փոխարինման համար նախատեսված մակերեսների ապամոնտաժում.

Բաց թողեք ապամոնտաժման քայլը՝ անմիջապես անցնելով հաջորդ քայլին:

Ինտերիերի ապամոնտաժում

Հաղորդակցությունների տեղադրում

Նրանք առաջին հերթին աշխատանքներ են իրականացնում կոմունիկացիաների տեղադրման ուղղությամբ։ Նախքան վերանորոգումը կատարելը, դուք պետք է կատարեք բոլոր գործողությունները, որոնք կարող են ոչնչացնել նոր ծածկույթները՝ պատուհանների, դռների, լարերի տեղադրում և օդափոխություն: Այս փուլին կարելի է վերագրել նաև խողովակաշարը:
Կարդացեք ավելին դրա մասին մեր հոդվածներում.

Բոլոր հին էլեկտրական լարերը հանված են և տեղադրվել է նորը։ Վարդակներ տեղադրելու անվտանգության հրահանգները կօգնեն ձեզ ճիշտ տեղադրել էլեկտրական տարրերը և օգտագործել բավարար խաչմերուկով լարեր: Օրինակ, դուք պետք է հոգ տանեք հաստ լարերի և հողերի առկայության մասին այն կետում, որին կմիացվի լվացքի մեքենան:



Միջնապատերի ստեղծում

Այս փուլում դուք կարող եք փոխել բնակարանի ամբողջ դասավորությունը՝ ինտերիերին բերելով նորություն և լրացուցիչ հարմարավետություն։


Միջնորմների օգնությամբ (հատկապես եթե ավելորդ պատերը հանվում են) կարելի է ստեղծել գրասենյակ, մանկապարտեզ, կիսել լոգարանը։
Ավելի հաճախ նման նպատակների համար օգտագործվում են աղյուսներ կամ փրփուր բլոկներ, ավելի քիչ հաճախ `գիպսաստվարաթղթե: Նոր պատը ծածկելով ձայնամեկուսիչ սվաղով՝ կարող եք հասնել ավելի մեծ հարմարավետության։ Միջնորմներ ստեղծելիս կարևոր է հաշվի առնել տարածքների քառակուսիությունը, երբեմն ավելի լավ է մեկ մեծ սենյակ թողնել, քան հինգ փոքր պատրաստել: Բացի այդ, անհարկի միջնորմների ստեղծումը կարող է հանգեցնել խախտման բնական օդափոխությունբնակարաններ. Այսպիսով, լրացուցիչ պատեր կառուցելիս անպայման խորհրդակցեք մասնագետների հետ:
Մեր կայքի հոդվածները թեմայի վերաբերյալ.

Սվաղ

Սվաղման աշխատանքների համար խորհուրդ է տրվում օգտագործել պատրաստի ցեմենտ-ավազ խառնուրդ (CPS) կամ գիպսային սվաղորից կազատվի հնարավոր սխալներավազի և ցեմենտի ինքնախառնվող համամասնություններով: Եթե ​​նման աշխատանքում բավարար փորձ չկա, ապա ավելի լավ է մասնագետներ ընդունել։ Նախ, դա խնայում է ժամանակը, և երկրորդը, դուք ստիպված չեք լինի նորից անել անհաջող աշխատանքը:
Ավելին:



Լցահարթակ

Բետոն լցնելիս հատակը հարթեցնում ենք։ Այս աշխատանքների որակը կազդի սենյակում կահույքի հետագա տեղադրման վրա: Անշուշտ, մեկ անգամ չէ, որ բախվել ենք սեղանի, վարտիքի, աթոռների հարթեցման խնդրին և, որ ավելի էական է, լվացքի մեքենա. լավ քամոցօգնել ապագայում խուսափել նման խնդիրներից:
Ավելի մանրամասն: .



Գիպսաստվարաթղթե պատերի տեղադրում

Ծածկույթի և գիպսաստվարաթղթի տեղադրման միջև պետք է անցնի առնվազն մեկ շաբաթ, որպեսզի սենյակը ժամանակ ունենա չորանալու համար:
Տեղադրում ենք երկաթե հատվածային հիմքը՝ հարթեցնելով առաստաղի մակերեսը։ Հետո .
Այս թեմայի վերաբերյալ ավելի մանրամասն հոդվածներ:

Չնայած վերանորոգման աշխատանքներն են բնական աղետըստ նրա մտավոր ազդեցության մակարդակի, ֆիզիկական հյուծվածության և փող վերցնելու, դուք պետք է մոտենաք նրան անկիրք՝ զինված պլաններով, էսքիզներով և հաշվիչներով: Ինչ վերաբերում է ցանկացած գործընթացին, ապա կան մանրամասն քայլ առ քայլ հրահանգներ, որոնք նկարագրում են բնակարանի վերանորոգման հաջորդականությունը, որը կազմվել է տնային վերանորոգման վարպետների մեկից ավելի սերունդների դարավոր, բազմաչարչար փորձառության հիման վրա:

Վերանորոգման փուլերը պետք է իրականացվեն ոչ թե ինքնաբուխ, այլ խիստ հաջորդականությամբ։

Բնակարանի վերանորոգման հաջորդականությունը՝ քայլ առ քայլ հրահանգներ

Այս հրահանգի յուրաքանչյուր պարբերություն ջրվում է քրտինքով և արյունով.

թափվող աղյուսներ, ցեմենտի կողմից կոռոզիայի ենթարկված կամ մուրճով հարվածված մատներ, դուրս թռչող էլեկտրական սղոցի շեղբեր, ահա թե ինչ կարող են ակնկալել կտրիճները, ովքեր որոշում են տիրապետել վերանորոգման գիտությանը:

Շատ բան անմիջապես չի աշխատի, և մի շարք ավարտված աշխատանքներ հետագայում պետք է վերամշակվեն։

Բայց ամոթ է, որ փոփոխությունների մեծ մասն առաջանում է այն պատճառով, որ մարդիկ սխալ հաջորդականությամբ են վերանորոգում անում։. Առանց դրա, բնակարանի վերանորոգումը մի քանի անգամ ավելի արագ կկատարվեր։

Ո՞րն է բնակարանի վերանորոգման հաջորդականությունը:

Բոլոր աշխատանքները բաժանվելու են մի քանի փուլերի.

Մինչև վերանորոգման մեկնարկը կազմվում է բնակարանի ապագա ինտերիերի ուրվագիծը

• Սա շատ հարմար է նրանց համար, ովքեր չեն շտապում ամեն ինչ անել արտակարգ եղանակով և փողի պակաս ունեն։
• Ձեզ անհրաժեշտ ամեն ինչի գնումը կարող է կատարվել յուրաքանչյուր փուլից առաջ
• Աշխատանքի մեջ ավելի լավ է ընդմիջում կատարել հենց փուլերի միջև:

1. Մենք սկսում ենք այն գիտակցումից, թե ինչ ենք ուզում ստանալ վերջում:
   • Կոսմետիկ տարբերակ կամ կապիտալ վերանորոգում
   • Հարմարավետության ի՞նչ մակարդակներ:
     • ոչ հավակնոտ (սովորական տիպի հարմարություններ, ոչինչ չի արտահոսում, քամի չի փչում)
     • գերազանց հարմարավետություն (շքեղ սանտեխնիկա, կլիմայի կոնտրոլ, ձայնամեկուսացում և այլն)
2. Մենք ձևավորում ենք դասավորություն ներքին իրերի ընտրությամբ և դրանց տեղադրմամբ:
   Այստեղ կարող են լինել մի քանի տարբերակ.
   • Կապվեք պրոֆեսիոնալ դիզայների հետ
   • Մենք օգտագործում ենք պարզ ստանդարտ 3D վերանորոգման ծրագրեր, օրինակ՝ Sweet home 3D կամ Ikea
   • Մենք ինքնուրույն նկարում ենք էսքիզ՝ օգտագործելով գրաֆիկական խմբագրիչ կամ սովորական թերթիկ
   • Կատարում ենք աշխատանքային մակերեսների հաշվարկներ
3. Մենք մանրամասն ցուցակ ենք կազմում այն ​​ամենի մասին, ինչ ձեզ հարկավոր է գնել:
   Ցանկում ներառված են կոմունիկացիաներ և կահավորանք, կոպիտ և հարդարման նյութերև շինարարական գործիք:
   Մի խնայեք գործիքների վրա::
   Այսպիսով, շինարարական խառնիչի առկայությունը զգալիորեն կարագացնի հատակի երեսպատումը և պատերն ու առաստաղները սվաղելը:
4. Ոչինչ բաց չթողնելու համար մանրամասն ծանոթանում ենք յուրաքանչյուր փուլի տեխնոլոգիական գործընթացին։
5. Նյութերի և գործիքների գնում

Վերանորոգման նախագիծ

1. Պատերի և միջնապատերի ապամոնտաժում և տեղադրում
   Այս աշխատանքը սովորաբար կատարում են նրանք, ովքեր բավարարված չեն ստանդարտ դասավորությամբ, նպատակներով.
   • մեծացնել բնակելի տարածքը (լոջիան նախասրահի կամ խոհանոցի հետ միացնելով, խորշերը հեռացնելով և այլն)
   • կատարել ընդհանուր բաղնիք
   • ցույց տալ որոշ անսովոր գեղեցիկ կամարներ, քայլուղիներ և այլն։

   Ուղղակի ամոթ է, որ նման ապամոնտաժումներ անելիս շենքերի կապիտալ քանդման սիրահարները ակամայից քանդում են. կրող պատեր, ինչը հանգեցնում է երկրաշարժերի կամ պայթյունների ժամանակ շենքի փլուզման վտանգի

2. Պատերի շտրոբլենյե և կապի մատիտներ:
   • Ջրամատակարարման և կոյուղու խողովակների պատերին անցքեր են արվում, էլեկտրական լարերի համար ակոսներ
   • Էլեկտրական լարերը ձգվում են ամբողջ բնակարանում մինչև նախատեսված վարդակներ, անջատիչներ, առաստաղի լուսավորություն և տանում են դեպի ընդհանուր միջանցքի էլեկտրական վահանակ:
   • Նույն փուլում անցկացվում են օդորակման համակարգի, հեռուստատեսության և ինտերնետի մալուխները։
     Դուք, իհարկե, կարող եք այն ավելի ուշ դնել, բայց կրկին ստիպված կլինեք կտրել պատերի միջանցքները կամ վերևում լարեր դնել, որպեսզի միշտ կարողանաք խճճվել դրանց մեջ և սայթաքել:
   • Մի մոռացեք, որ բարձր հզորության էլեկտրական սարքերը (էլեկտրական վառարաններ, կաթսաներ, օդորակիչներ) միացված են երեք միջուկային հոսանքի մալուխներով։
   • Կոյուղու խողովակներ են անցկացվում ընդհանուր վերելակից դեպի խոհանոց, լոգարան, զուգարան
     Սա շատ կարևոր կետ է։ Կրկին համոզվեք դա
     • դուք չեք փոխի խոհանոցի լվացարանի տեղը ձեր դասավորության վրա
     • դուք կտեղադրեք լոգարան, ոչ թե ցնցուղախցիկ
     • Ձեր ընտրած զուգարանի տեսակը վերջնական է
       (Հատակի և պատի զուգարանների միացումը տարբեր է)

     Զուգարանն ընդհանրապես կարելի է գնել նախապես և անմիջապես միացնել։ Սա վերացնում է վերանորոգման անհարմարությունը . Այնուհետև, երբ գալիս է զուգարանում աշխատելու ժամանակը, այն կարելի է նորից ապամոնտաժել սալիկները դնելու ժամանակահատվածում։
     Վերանորոգման ժամանակ սկզբնական փուլում օգտագործվում է այսպես կոչված կոպիտ զուգարան, որը վերջում փոխվում է..

     Եթե ​​սանտեխնիկան դեռ ձեռք չի բերվել, ապա խողովակների վրա խրոցակներ դրեք՝ վերելքի արտահոսքից և հոտից խուսափելու համար։

   • Ջրի խողովակները միացված են հետևյալ հաջորդականությամբ. սկզբում տաք, հետո սառը.
     Եթե ​​նախագիծը չի նախատեսում տաք ջուր, ապա տաք ջրի միացումը պետք է հետաձգվի մինչև ավարտվի այն սենյակի վերանորոգումը, որտեղ տեղադրվելու է կաթսա:
     Իսկ հիմա անցնենք սվաղմանը։
3. Սվաղային աշխատանք
   Պատերին գիպս քսելը
   • Պատերի սվաղում և առաստաղների քսում (պատերի և առաստաղների հավասարեցում
     Սվաղը կարող է փոխարինվել գիպսաստվարաթղթով
   • Եթե ​​սենյակը ձայնամեկուսացված է, ապա նախապես կիրառվում է ձայնը կլանող նյութ։
   • Դռների և պատուհանների հարթեցում
4. Խողովակների միացում կենտրոնացված ջեռուցումմարտկոցին
5. Խողովակների այբբենարան
6. Ներքին ատաղձագործություն
   • Ներկառուցված պահարանների և դարակների արտադրություն
   • Այբբենարան
   • Դռների շրջանակների տեղադրում
7. Աշխատում է լոգարանում և զուգարանում
   • Ջրամեկուսիչ և հատակի ծածկույթ
   • Հատակի և պատերի երեսպատում
   • Լոգարանի տեղադրում (եթե սանհանգույցը պատին կից է, ապա այն տեղադրվում է պատի երեսպատումից հետո)
8. Այլ սենյակներում հատակի երեսպատում
   • Եթե ​​հատակները մեկուսացված են, ապա մեկուսացումը լցվում է շերտից առաջ
   • Բացի բետոնե շերտից, օգտագործվում է նաև չոր կավային և Knauf հիմքով:

Լավ հարդարման աշխատանք

Վերջնական փուլ

1. Անջատիչների, վարդակների, լամպերի, սանտեխնիկայի տեղադրում
2. Խոհանոցի կահույքի հավաքում
3. Շրջանավարտների տեղադրում
4. Տեղադրում ներքին դռներ.
   Հաճախ վերանորոգելիս սխալվում են հենց սկզբից դռներ տեղադրել։:

Դռները խանգարում են մեծ առարկաների ներմուծմանը, ուստի դրանք հաճախ քերծվում և վնասվում են

Եվ ահա դռան խցիկ(տուփը) նախ տեղադրվում է, քանի որ տուփի և պատի միջև եղած տարածությունը պետք է սվաղել։

Լուսավորության միացումը, երեսպատման տախտակների և միջսենյակային դռների տեղադրումը տեղի է ունենում վերջնական փուլում

Սրանում քայլ առ քայլ հրահանգներպարունակում է հնարավոր աշխատատեղերի ցանկ, եթե դուք գործնականում մերկ բնակարան եք ստանում:

Գործնականում, այս ցուցակի մեծ մասը կարող է ձեզ համար օգտակար չլինել, քանի որ սովորաբար իրականացվում են հաղորդակցություններ նոր շենքերում, նույնիսկ նախագծային տարբերակը:

Բնակիչները նույնպես ոչ միշտ են տեղադրում ձայնամեկուսացում և հատակի մեկուսացում, այլ բնակվում են բազմաբնակարան շենքում պանելային տունստիպում է հաճախ զղջալ որոշ բացթողումների համար, որոնք պետք է արվեին հենց սկզբնական փուլում:

Բնակարանի վերանորոգման հաջորդականությունը կարող եք որոշել ինքներդ՝ առաջնորդվելով իրագործելիությամբ, պլանավորման, ժամկետների և ֆինանսական հնարավորություններով:

Հիմնական պայման:

Հետագա ցանկացած քայլ չպետք է հանգեցնի նախորդ քայլում արվածի արդեն իսկ ուղղումների:
Եթե ​​այս պայմանը չի պահպանվում, ապա վերանորոգման հաջորդականությունը ճիշտ չէ:

Տեսանյութ՝ վերանորոգման փուլեր