Personlig erfarenhet: Jag bor med en panna. S.L

Istället för ett förord

September var alltid den värsta månaden för mig, nätterna började redan bli kalla, det började regna, temperaturen i lägenheten pendlade runt 20 grader, eller ännu mindre, men värmen var alltid påslagen i början av oktober. Tills de fick hålla ut. Hur?

Jag tog ut mitt trogna hem "pälsrock" från garderoben - en morgonrock, tog på mig yllestrumpor och köpte förpackningar med grönt te. All denna arsenal hjälpte till att på något sätt värma upp till oktober. Speciellt denna artikel kommer att uppskattas av hypotensiva patienter, och i allmänhet av personer med problematiska kärl, som även i värmen har kalla fötter och händer.

För några år sedan bestämde jag mig för att förbättra mina levnadsvillkor och köpte en lägenhet i ett nytt hus. Men jag blev ägare till inte en enkel lägenhet, utan med individuell uppvärmning, eller på ett enkelt sätt - med en panna.

Idag finns det fler och fler sådana projekt. Inte bara radhus är utrustade med pannor, utan även vanliga låg- och mellanhus lägenhetsbyggnader. I mitt hus, förresten, 9 våningar. I Moskva, alla nya byggnader med centralvärme, men i Nya Moskva och, särskilt i Moskva-regionen, finns det projekt med individuell uppvärmning: LCD "Maj", LCD "Pavlovsky Quarter" (OPIN), LCD "ZaMitino", LCD " Novogorsk Park", etc. .

Så om du bor i en lägenhet med centralvärme, men letar efter en lägenhet (eller radhus) med panna, behöver du veta några saker om det. Jag kommer genast att säga att i den här texten kommer det inte att finnas några beröm för pannan, eftersom denna typ av uppvärmning inte är lämplig för alla. Men om det gör det kommer det att vara omöjligt att komma bort från pannan.

Fördelar med en lägenhet med panna

Jag har en tysk Buderus-panna installerad i min lägenhet. Det finns andra vanliga märken: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Det finns också inhemska märken - Rostovgazapparat, Lemax, ATON. Som ägare till en lägenhet med panna "sitter" jag nu på flera specialiserade forum där vi alla delar användbar information, fördelar och nackdelar.

För det första om det goda, om fördelarna. Jag har bara 3 meter i min lägenhet: för kallt vatten, för gas och för el. Allt. Inte för Centralvärme Jag betalar inte för varmvatten. Därför är jag inte rädd för planerade och akuta avstängningar av varmvatten. Operation "bassäng" är ett minne blott.

Jag är inte längre rädd för september, då lägenheten blir obekväm, kall och jag måste gå i tre byxor, strumpor och morgonrock för att sluta skratta med tänderna. Jag kan ställa in termostaten på den temperatur jag vill, när jag vill, och värma lägenheten. När termostaten fixar den inställda temperaturen stängs pannan av av sig själv. Och den slår på igen när termostaten "förstår" att lägenheten har svalnat.

Men den största fördelen med pannan är naturligtvis besparingar. Under den allra första månaden efter flytten kunde jag inte tro mina ögon när jag beräknade hur mycket gas jag spenderade - jag var tvungen att betala 400 rubel för april. Detta tillsammans med att värma vatten och ta hänsyn till matlagning (och jag använder ofta en ugn, som också är gas). I en gammal lägenhet (vanligt panelhus) på vintern fick jag betala 2500-2800 bara för centralvärme. Ja, batterierna var varma, och lägenheten var alltid runt 27-28 grader (gästerna sa "ja, du har Afrika!"), Men är det inte att föredra att göra 25 grader och betala mindre?

Är det inte bra att batterierna kan stängas av när det är en varm dag? Kort sagt i en ny lägenhet med en yta på 70 kvadratmeter. meter, jag betalar 350-400 rubel för gas per månad på våren, medan i den tidigare lägenheten på 50 kvadratmeter. meter nästan 3 tusen rubel. Naturligtvis är inte ens en kall vår en vinter med 30-graders frost, så jag "torterade" hantverkarna som gjorde reparationerna åt mig - frös de i denna hårda vinter? Fungerade pannan bra? Enligt recensioner var det normalt, de jobbade i T-shirts, ingen dog.

Ett stort plus med lägenheter med pannor är att enligt projektet kan ägaren av lägenheten göra sig själv inte ett elektriskt, utan ett vattengolv. Det värmeisolerade golvet är som batterier endast horisontellt. Mina vänner som bor i radhuset gjorde just det. Enligt dem värms luften i lokalerna upp så snabbt att ett varmt golv lätt kan ersätta batterier. Jag kan bara drömma om det, för. Jag fick en lägenhet med en avjämningsmassa, där rör redan var lagda (balkledningar), men till exempel den centrala delen av korridoren visade sig vara med detta mycket varma golv, eftersom. det går rör till radiatorerna i barnkammaren och till handdukstorken i badrummet.

Konsumtion kallt vatten, naturligtvis, det visar sig mer, men inte mycket. Om det i min förra lägenhet tog mig 3-4 kubikmeter kallvatten och 2-3 varma (för två), så får jag i denna lägenhet 8-9 kubikmeter kallvatten per månad.

På tal om kallt vatten. Nyligen, ett kvarter ifrån oss, sprack ett rör med kallt vatten. Och det är allt - det fanns inget vatten i kranarna, och reparationen av röret tog nästan 6 timmar (ja, dagen visade sig vara varm). Men detta problem gäller också för hus med centralvärme, där, vid reparation av rör på gårdarna, absolut allt är blockerat: både vatten i kranar och batterier.

Ett stort plus: uppvärmning i en lägenhet med panna är inte beroende av olyckor - vattnet i systemet (i batterier) är hermetiskt (beakta trycket i systemet - det bör helst vara 1,5 bar), så även om ett rör går sönder på gården - du har lägenhet, vattnet snurrar i batterierna, passerar genom pannan och värms upp där, d.v.s. lägenheten kommer att vara varm när du vill.

Men, ja, här går jag smidigt vidare till nackdelarna med individuell uppvärmning. Minus det andra - om du bor i ett gammalt område är det stor sannolikhet att kommunikationer är föråldrade, vilket innebär att elektricitet kan "hoppa", tyvärr är pannor beroende av strömspänningar. Därför måste du köpa och dessutom installera en spänningsstabilisator (i Leroy Merlin från 5 tusen rubel).

När det gäller rädslan för att pannor "äter" mycket el, så ska du inte vara rädd, i genomsnitt förbrukar pannan 120 watt, d.v.s. som en glödlampa ("tvättmaskin" eller långsam spis äter mycket mer). Men när det gäller hårt vatten, då bör du vara försiktig. Reklam om tvättmaskiner värmeelement, som kan bli skalad och misslyckas - är också relevant för pannor.

Hantverkare skriver fantastiska historier på forumen om hur man rengör värmeelementet i pannan citronsyra och andra sentimentala inlägg om hur man blir av med skalan. Jag råder dig inte att ägna dig åt "självbehandling", jag ingick ett avtal med ett serviceföretag (ackrediterat hos Gazprom), vars anställda kommer och servar pannan en gång om året. Det inkluderar avkalkning, dammborttagning och diagnostik av "elektronik". Emissionskursen är 2-2,5 tusen rubel. Det finns många företag som servar gasutrustning, du kan hitta det billigare.

Du kan också bara installera ett filter och byta det efter ett tag – beroende på hur hårt vattnet är i ditt område. Vår byggherre gjorde det lättare – han installerade ett vattenreningsverk för alla 200 lägenheter under huset. Så fort huset var 60-70 % belagt sjösattes det. Men, som ni förstår, upphäver inte underhåll en gång om året detta. Damm, som samlas mycket vid reparationer i pannan, är lika skadligt för det som avlagringar på värmeelementet (rörelvärmare).

Vissa märken av pannor kan fungera ganska högljutt - det här är ett annat minus. Min Buderus fungerar till exempel tyst, men mina bekanta har en Baxi-panna, och även om de redan har vant sig vid den under 3 års levnad med den, förnekar de inte att pannan låter då och då (när man har för att värma både vatten och batterier, d.v.s. arbeta med full kapacitet). När jag frågade dem - hur bullriga är pannan? De svarade att det var lite starkare än ett kylskåp. Så en liten 1-rumslägenhet med panna för en äldre person, särskilt om han är känslig för buller, kanske inte är det bästa alternativet för att leva.

Tja, den sista nackdelen med pannor är att det är svårt att "gömma" det när man köper ett kök. Detta är enligt min mening både rättvist och fel. I processen med att välja ett köksset vände jag mig till 4 företag. Två av dem ritade mig vackra kök, men pannans funktionalitet ignorerades. Jag menar att när en specialist från ett serviceföretag eller bara en gasman kommer till dig med en rutinkontroll - så ska han enkelt få tillgång till pannan. Därför måste olika dörrar och skåp öppnas eller snabbt tas bort så att en person inte behöver diagnostisera pannan i halvböjd form.

Tänk på att gasarbetare också kan få böter om man "murar" pannan, för "men den är så vacker." Tyvärr tar estetiken baksätet här. Dessutom, om på grund av den vackra, men felaktig design pannan kommer att misslyckas på vintern - jag är rädd att skönhet i en 20-graders frost inte kommer att värma dig.

Men idag är marknaden för köksdesign mångsidig, och att dölja pannan så att den alltid är tillgänglig är tillräckligt enkelt. Det billigaste och mest minimalistiska sättet, enligt min åsikt, är en vanlig rullgardin (dra i snöret, pannan öppnas), men det finns en nyans: det är tillrådligt att inte installera något rumpa mot rumpa till pannan, och inte heller att fästa i toppen.

Så, låt oss summera.

Pannfördelar:

Varmvattenavbrott är inte hemskt;

Du kan slå på batterierna och värma lägenheten när som helst;

Du kan värma ditt hem genom att ställa in en individuell (bekväm) temperatur;

Möjligheten att göra ett varmt vattengolv;

Besparingar, betydande monetära besparingar;

Nu nackdelarna:

Pannans beroende av strömspänningar, på grund av vilka elektroniken kan misslyckas och reparationer kommer att krävas;

Vattenhårdhet kan skada värmeelementet, och det måste bytas;

Vissa märken av pannor är ganska bullriga;

- "gömma" pannan i köksset måste vara lättillgänglig på begäran.

Nu några siffror - vi har samma text om personlig erfarenhet. Nu, på våren, spenderar jag inte mer än 10 kubikmeter gas per dag (ta åtminstone den nyligen avslutade april), eftersom. Jag värmer lägenheten innan jag går och lägger mig och på morgonen, efter att jag vädrat den. Under varma dagar, när uppvärmning inte behövs alls, förbrukas 1-2 kubikmeter gas per dag. Priset på en kubikmeter gas är 4,7 rubel - överväg själv (i september 2018 kostar en kubikmeter gas redan 5,3 rubel - cirka. Novostroy-M).

En kub kallt vatten kostar lite mer än 20 rubel, om det tar 8-10 kubikmeter per månad får vi 200 rubel med kopek. Pannunderhåll utförs en gång om året och kostar, som jag skrev ovan, 2-2,5 tusen rubel, det vill säga lika mycket som jag betalade per månad för centralvärme.

Säkert i moderna nya byggnader det finns värmemätare vid entrén till lägenheten. Men här är det som med ODN för el - oavsett hur mycket el som "bränns" kommer resten av det gemensamma huset att vara utspridda över alla lägenheter, och du får betala. Med pannan är allt strikt - hur mycket gas de förbrukade, de betalade för så mycket.

Denna text ska inte ses som propaganda "köp lägenheter med individuell uppvärmning!" Inte ens jag kunde bo i en liten lägenhet med en bullrig panna. Men just det faktum att den moderna marknaden för nya byggnader erbjuder ett alternativ till centralvärme är mycket glädjande. Imorgon, här igen lovar de inte högre än +4 grader, jag ska gå och krama min panna.

Publiceringsdatum 10 maj 2017

Centralvärme i flervåningshus fyller inte alltid sina funktioner - ofta finns det låg temperatur vatten i ledningar, ojämn uppvärmning under eldningssäsongen. Det är nästan omöjligt att lösa detta problem, eftersom allmännyttiga företag inte svarar på ansökningar och klagomål. Det var detta som blev huvudfaktorn för övergången till lägenhetsuppvärmning av lägenheter och hus: system vars recensioner har blivit utbredda nyligen.

Installation av lägenhetsvärme

Hur relevant är denna metod att underhålla behaglig temperatur i lägenheten? Vid första anblicken verkar det som att kostnaden för att köpa utrustning, dess installation och underhåll avsevärt kommer att överstiga kostnaderna jämfört med centralvärme. Men genom att inte göra det komplicerade beräkningar du kan vara säker på att gaseldad lägenhetsuppvärmning kompenserar för initialkostnaderna inom tre till fem säsonger efter drift.

För objektiviteten i dessa slutsatser är det nödvändigt att överväga de positiva och negativa aspekterna av att installera ett autonomt system.

Fördelar med lägenhetsuppvärmning:

Möjligheten att självständigt ställa in en behaglig temperaturnivå i rummet. För centralvärme kan en sådan funktion implementeras - det kräver installation av en speciell mätare, som måste överenskommas i många fall;
Minska driftskostnaderna för kylvätskan. I genomsnitt kostar lägenhetsuppvärmningssystem invånarna 40-50 % mindre än ett centralsystem;
Fullständigt oberoende från arbetet förvaltningsbolag för tillförsel av värme. Detta gäller schemalagda och nödreparationer, bristande överensstämmelse med kylvätskans temperaturregime med normerna.

Den största negativa punkten för alla lägenhetsuppvärmningssystem är den höga initiala kostnaden för att köpa utrustning och mödosamma installationen. Dessutom, för att koppla från det centrala systemet och installera ett autonomt, är det nödvändigt att utfärda lämpliga tillstånd. Alla bekymmer om löpande underhåll och reparation av utrustning faller också på axlarna av ägaren av lägenheten.

Registrering av tillstånd till lägenhetsuppvärmning

Det finns en missuppfattning att designen tillstånd för en lägenhet med lägenhetsuppvärmning är nästan omöjligt att göra. Men för detta behöver du bara känna till de grundläggande lagarna och följa tekniska standarder.

Enligt punkt 44 i dekret från Ryska federationens regering nr 307 är gaspannor med följande egenskaper tillåtna för installation som uppvärmningsutrustning i flerbostadshus.

Stängd förbränningskammare;
Flamövervakningsanordning in gasbrännare- automationssystem;
Driftstemperaturen bör inte överstiga 95°C, och det maximala trycket i rörledningen är 1 MPa.

Erhålla tekniska villkor från Gorgaz

För att göra detta måste du tillhandahålla ett paket med dokument som bekräftar ägandet av lokalen - ett pass från BTI, ett försäljningskontrakt, personuppgifter. Inom 14 dagar måste representanter för organisationen utfärda en teknisk specifikation, som inkluderar ett lägenhetsuppvärmningssystem.

Se till att få tillstånd från brandkåren som kommer att inspektera ventilationskanalerna i huset. Om det enligt projektet till en början stod för installationen gasutrustning- Det kommer inte att finnas några problem med detta dokument.

Design del

Efter att ha fått de tekniska villkoren och tillståndet från brandtjänsten är det nödvändigt att hitta en designorganisation för att utarbeta en autonom uppvärmningsplan. Dessa tjänster erbjuds förvaltande organisation, eller någon annan kommersiell, med lämpliga certifikat och behörigheter. Du kan inte göra denna del av arbetet själv, eftersom hus med lägenhetsuppvärmning måste uppfylla gällande säkerhetsstandarder.

Projektdokumentet innehåller ett lägenhetsuppvärmningsschema, en utrustningsförteckning och Tillbehör. För var och en av dem måste det finnas ett pass, och i händelse av frånvaro - Teknisk information bekräftas av tillverkaren och säljaren. Om huset innan dess hade centralvärme, är stigarna oftast kvar. Planen anger platsen för frånkoppling från nätverket, platsen för gaspannan, schemat för huvudledningen och radiatorer.

Installation av lägenhetsvärme

Hela paketet med dokument lämnas till förvaltningen, som måste kontrollera att de efterlevs specifikationer. Efter att ha fått ett positivt beslut kan du fortsätta med installationen av utrustning. Det är anmärkningsvärt att de flesta recensionerna om lägenhetsuppvärmning i designstadiet har en negativ klang, eftersom byråkrati och pappersarbete tar mycket tid och pengar.

Det är förbjudet att självständigt ansluta pannan till gasledningen. Detta bör endast göras av representanter för Gorgaz.

Efter att ha installerat elementen för uppvärmning av gas per lägenhet, kan du gå vidare till stadiet för att samordna tiden för anslutning till elnätet. Representanter för förvaltningsbolaget måste kontrollera det installerade systemets status och utfärda ett intyg om överensstämmelse. Därefter ansluts pannan till gasröret och systemets integritet och korrekta funktion kontrolleras.

Att välja ett lägenhetsuppvärmningsschema

Ett korrekt designat projekt för hus med lägenhetsuppvärmning bör inkludera placeringen av rörledningar. För lägenheter används oftast ett tvårörssystem med parallellanslutning av radiatorer.

Om området i rummet inte är stort (upp till 60m2), kan du använda en enkelrörskrets (Leningradka), där det inte finns något returrör, och batterierna är anslutna i serie. Det är bäst att ta itu med denna uppgift specialister. Men ägaren av lägenheten måste också känna till de grundläggande kraven för att utarbeta systemet och dess beräkning:

Pannkraft. Om rummet har bra värmeisolering av väggarna, kan du använda förhållandet 1 kW per 10 m² yta när du väljer värmeutrustning. För regioner med extremt låga temperaturer på vintern kan 15-20% läggas till denna indikator. Det vill säga, under normala förhållanden, för en lägenhet på 70 m² krävs en panna med en kapacitet på minst 7 kW. Det bästa alternativet skulle vara 10 kW-utrustning. Detta gäller alla typer av hus där lägenhetsuppvärmning planeras.
Pannplats. Den bör monteras i köket, eftersom det är detta rum som mest av allt uppfyller kraven och ventilationskanaler finns i det.

Pannan får inte installeras i badrum eller vardagsrum. Detta är ett grovt brott mot reglerna. För att ställa in den optimala temperaturregimen rekommenderas det att ansluta temperatursensorer placerade i rummen till pannan. Med deras hjälp kan du avsevärt minska gasförbrukningen, vilket är huvudvillkoret för varje lägenhet med en lägenhetstyp av uppvärmning.

Valet av utrustning för lägenhetsuppvärmning

Grunden för individuell lägenhetsuppvärmning är valet av rätt panna. Det är bäst att installera pyrolysmodeller, vars effektivitet är så nära som möjligt till 100%. Obligatoriska komponenter i värmesystemet är centrifugalpump och expansionskärl. För närvarande kan du köpa gaspannor som har dessa element i sin design.

När du läser recensioner om lägenhetsuppvärmning kan du ofta hitta kommentarer om ett problem i driften av utrustningen. Ofta beror detta på en diskrepans mellan dess parametrar och driftsförhållanden. Därför, när du väljer en panna, måste du vara uppmärksam på sådana egenskaper:

Närvaro i design expansionskärl och pump;
Enhetens kraft;
Graden av reglering av nivån för uppvärmning av kylvätskan och vattnet för varmvattenförsörjning;
Panntillverkare och kostnad. Produkter från NAVIEN, BERETTA, PROTHERM och VAILLANT har visat sig väl. Kostnaden kan variera från 24 till 60 tusen rubel, beroende på kraft och konfiguration.

Du måste också välja rätt rör för att skapa en motorväg. För närvarande för hus med lägenhetsuppvärmning det bästa alternativet anses vara polypropenprodukter med glasfiberförstärkning. De har lång livslängd, är sammankopplade genom lödning och klarar vattentemperaturer över 95°C.

I vissa lägenheter med installerad lägenhetsvärme används metall-plaströr. Men de har ett lågt hållfasthetsindex.

Funktioner för driften av lägenhetsvärmesystemet

Men tillsammans med alla ovanstående fördelar har lägenhetsvärmesystemet ett antal funktioner. Först och främst hänvisar det till driftsförhållandena. För normal drift av pannan är det nödvändigt att tillhandahålla ett vattenpåfyllningssystem. För att göra detta måste huvudvärmen genom avstängningsventilerna anslutas till den centrala vattenförsörjningen. Dock användningen kranvatten som en kylvätska rekommenderas inte, eftersom den har en stor mängd föroreningar. Därför är det nödvändigt att installera ett filtreringssystem.

Nästa viktig poäng, som kännetecknar individuell lägenhetsuppvärmning, är att säkerställa avlägsnandet av brända gaser. Det är bäst att installera pannmodeller med en koaxial skorsten. Det kommer att ge luftflöde från gatan för att upprätthålla förbränningsprocessen, snabbt avlägsnande av kolmonoxid.

Konsumenternas åsikter och recensioner

För att skapa en objektiv syn på lämpligheten av att installera ett sådant system, rekommenderas det att du läser recensionerna om lägenhetsuppvärmning:

Efter år plåga med centralvärme beslutat att installera autonoma. Jag fick springa runt med utförandet av alla papper – det tog ungefär ett halvår. Men i slutändan vår lilla tvårumslägenhet beror inte på värmesystemets infall. Det enda är att du själv måste övervaka pannans tillstånd. Lyckligtvis tog de från första början en pålitlig Beretta. Lyudmila Pshenichnaya, Örn;
Äntligen började vår gasuppvärmning av lägenheten fungera, även om det kunde ha hänt för 2 månader sedan. Vid utformningen av projektet insisterade jag på en billig gaspanna. Efter installationen utfärdade dock Gorgas anställda inget drifttillstånd. Därför var det tvungen enträget köpa en ny panna. Men i slutändan fungerar allt bra, även om det kunde ha gjorts snabbare och billigare. Mitt råd är att lyssna på experterna. Sergey Lisichansky, St Petersburg.

Är det värt det i praktiken att implementera ett system som tillhandahåller lägenhetsuppvärmning? Naturligtvis - ja, men du måste förbereda dig i förväg för extrakostnader. Kostnaden för tjänster från en designorganisation varierar från 10 till 50 tusen rubel. beroende på arbetets komplexitet. Men ingen har avbrutit marknadens lagar, så när man diskuterar kostnaden rekommenderas det att ta upp frågan om rabatter och bonusar.

Övergången till lägenhetsuppvärmningssystem blir allt mer typisk för nya byggnader. Men även med centralvärme byggs det också tillräckligt med nya hus. Den här artikeln vänder sig till dem som nu tittar på nya bostäder och funderar på vilket alternativ som är bättre att bo kvar.

Vad handlar det här om

Huvudtanken är tydlig: nytt hus ej ansluten till centralvärme. Vad är resultatet?

Utvecklaren sparar alltså på ledningar för kommunikation och installation av värmeapparater; dessutom krävs inte komplicerade beräkningar och otaliga avtal med värmeenergileverantörer.
Att de inte säljer bostäder med ett redan ingått avtal om leverans av värmeenergi borde också vara fördelaktigt för en potentiell köpare av en lägenhet. Som ett minimum kan han själv välja värmekällan och temperaturregimen för uppvärmning.

Men i praktiken hyrs de flesta av de nya byggnaderna med förinstallerad dubbelkrets gaspannor. Det är tydligt att deras pris ingår i boendekostnaden.

Lägenheter med uppkopplad kommunikation, men utan förinstallerat värmesystem av någon typ, kan dock också ses till salu. Låt oss titta på båda fallen.

Gaspanna

Det ska sägas direkt: gas VERKLIGENär den billigaste värmekällan för uppvärmning. Åtminstone för stunden. Låt oss väga för- och nackdelar med detta scenario.

Fördelar

Praxis visar att skillnaden i betalning mellan centralvärme och autonom uppvärmning, med gas, varierar från 2 till 3 gånger med samma temperaturregim.

Varför är DH så dyrt?

Det är klart att den första, redan nästan villkorslösa reflexen är att skylla på de giriga tjänstemännen för allt. Men tarifferna för värme bostäder och kommunala tjänster har, förutom någons onda vilja, och ganska bra motivering.

Gas, som används för produktion av värme i pannhus och värmekraftverk, betalar de till en högre avgift än privatpersoner.
Avskrivning av utrustning har inte dragits in. Pannor behöver periodisk reparation och underhåll; dessutom tvingas tarifferna inkludera det planerade utbytet av utrustning.
Årliga reparationer och planerat byte av värmeledningar belastar också din ficka.
Ditt värmesystem behöver servas. Denna utgiftspost inkluderar planerat utbyte och reparation av stigrör, eliminering av radiatorläckor, revidering och byte av ventiler i hiss nod, kontrollera och borra munstycket, övervaka hissens temperaturregime och hundra till olika verk som vi ofta inte märker.
Till sist, alla värmeförluster: på en värmeledning med avriven värmeisolering, i en öppen entré, även i själva kraftvärmeverket, betalar du ... det stämmer, du också.

En annan viktig fördel som ett lägenhetsvärmesystem har är oberoende. Det verkar som att vem som helst var tvungen att frysa hemma i väntan på att uppvärmningen skulle börja och lida av kvav en varm aprildag. innebär att du när som helst tillhandahåller den temperaturregim du behöver, i enlighet med ENDAST med din egen komfort.

Brister

Naturligtvis inte utan dem.

Att använda borttagning av förbränningsprodukter genom en koaxialkanal till husets fasad innebär att det är bättre att inte öppna fönstren igen. Det sot som är oundvikligt under förbränning av gas kommer in i lokalerna.

Men i hus, vars design ursprungligen var optimerad för individuell uppvärmning, hittas ofta ett mer komplext system för panndrift: luft tas från fasaden och förbränningsprodukter släpps ut i ventilationskanalen, genomströmning vilket gör att alla pannor i stigröret kan arbeta med full effekt samtidigt.

Bilden visar den nya byggnaden. Fasaden har luftintagskanaler.

Gasförbrukningen i husets hörn- och mittlägenheter kommer att variera. När det gäller centralvärme löses detta, om än något komiska, problem med social ojämlikhet med samma betalning för värme.
Ju större den totala mängden gasutrustning i byggnaden är, desto större är sannolikheten för en gasläcka med motsvarande konsekvenser. Ja, moderna pannor mycket säkrare än gasspisar sovjetisk prov; men i allmänhet är gasen fortfarande explosiv.

Lägenhet utan värmeutrustning: lösa problemet med uppvärmning

Tja, vilka alternativ är möjliga när man köper en lägenhet utan en förinstallerad panna? Finns det uppvärmningssystem som är åtminstone nära gas när det gäller bekvämlighet och effektivitet?

Egentligen är valet litet. De flesta värmekällorna i en stadslägenhet är inte tillämpliga.

Fastbränslepannor försvinner inte ens på grund av behovet av frekvent underhåll, utan för att det inte finns någon plats att förvara ved och kol i lägenheten.
Solara är MYCKET högt brännarljud och en kapacitet på minst ett par kuber. Och föreställ dig sedan processen att fylla i den lägenhetshus…
Uppvärmning med el (mer exakt, direkt uppvärmning med dess hjälp) är mycket dyrt. Alla energibesparande tekniker (värmeisolerade golv, infraröda strålare och ännu mer olika elektriska radiatorer och liknande) kan bästa fall minska kostnaderna med ett par tiotals procent. Kostnaderna blir ändå 6-8 gånger högre än kostnaden för gasuppvärmning.

Vad finns kvar? Egentligen bara värmepumpar. Och bara två typer - luft-luft och luft-vatten.

Kostar in budgetalternativ det är lätt att uppskatta: till exempel för en tvårumslägenhet med en yta på 60 kvadrat, två hushållsvärmepumpar C [e-postskyddad] Nordic CH-S09FTXN värd 22 000 rubel vardera. Det var denna modell som valdes inte bara för sitt låga pris, utan också för sin utmärkta energieffektivitet i kombination med ett stort driftstemperaturområde för uppvärmning (upp till -25C).

Låt oss försöka uppskatta kostnaderna i det här fallet. Gör-det-själv-beräkningar är mer än enkla:

Enligt SNiP kräver uppvärmning av 10 m2 en kilowatt värmekraft.

Observera: nya hus byggs med aktiv användning energibesparande teknik, så i praktiken kan detta värde säkert delas upp i två. Vi kommer dock att utgå från det värsta scenariot.

För en lägenhet på 60 M2 kommer därför att krävas 6 kilowatt. Den nominella effekten för en CH-S09FTXN är 3600 watt; men inverterteknik kontroll gör att du flexibelt kan justera effekten utan att stoppa och efterföljande start av kompressorn.
C.O.P.-parametern, vilket betyder förhållandet mellan effektiv värmeeffekt och elektrisk effekt, för våra luftkonditioneringsapparater är 4,2. För att ge en märkeffekt på 6 kW måste de kontinuerligt spendera 6 / 4,2 = 1,43 kilowatt.

Låt oss uppehålla oss vid detta värde: å ena sidan, som praxis visar, med en korrekt beräknad termisk effekt, den genomsnittliga energiförbrukningen per eldningssäsong inte överstiger hälften av det nominella, å andra sidan beror värmepumparnas verkningsgrad på utetemperaturen.

Det är klart att vid +15 och vid -25 per kilowattimme tagen från atmosfärisk luft värme- och elkostnaderna blir annorlunda.

Till den nuvarande kostnaden för en kilowattimme kommer en dag med uppvärmning att kosta 1,43 kW * 4 r / kW / h * 24 timmar = 137 rubel. Månaden är 4110.

Är det mycket eller lite?

Å ena sidan tycks kostnaderna vara jämförbara med kostnaderna för centralvärme. Från andra håll:

I verkligheten, i ett hus med isolerad fasad, blir kostnaderna MYCKET mindre.
Eldningssäsongen börjar när det passar dig.
Det är värt att överväga framtidsutsikterna. Det är inte svårt att förutse den exponentiella ökningen av priserna på fossila bränslen under de kommande åren. Men elpriserna kommer att växa mycket långsammare: energiindustrin i alla länder går över till förnybara källor.

Vilket värmeschema som är bättre att stanna på är naturligtvis upp till dig att bestämma.

Hur man byter till autonom uppvärmning

Finns det en instruktion för dokumentationövergång till autonom uppvärmning för hus med centralvärme?

Här är ett exempel på procedur.

Ägaren av lägenheten klargör den tekniska möjligheten att koppla bort lägenheten från centralvärmen. Du kommer att behöva kommunicera antingen med bostadsorganisationen, eller, vilket är rimligare, direkt med värmeleverantören. Enligt den nuvarande kommunala lagstiftningen, den teoretiska möjligheten att byta till individuell uppvärmning försedd.
Tekniska villkor för installation av gasutrustning förbereds - förbrukningsberäkning, gastillförselritningar etc. Självklart, om du byter till gas. När du använder elvärme av något slag går din väg till Energosbyt.
Brandövervakningsakten förbereds. I stadslägenheter är väggarna vanligtvis gjorda av obrännbart material, så det bör inte finnas några hinder.
Om du planerar att använda en koaxialkanal med utlopp till byggnadens fasad behöver du tillstånd från Sanitär och epidemiologisk tillsyn.
Därefter måste du kontakta ett licensierat installationsföretag och förbereda ett paket med dokument: certifikat för utrustningen som ska installeras, installationsinstruktioner, en kopia av installatörens licens och ett serviceavtal.
Efter fullständig installation av systemet gasuppvärmning du måste bjuda in en gasservicespecialist för att ansluta och starta pannan för första gången. När det gäller värmepumpar är detta naturligtvis inte nödvändigt.
Det återstår att sätta pannan för service och informera gastjänsten om övergången till autonom uppvärmning.

Men under vissa omständigheter kan kostnaderna och villkoren för att förbereda dokumentation visa sig vara sådana att en rimlig fråga uppstår: är det inte lättare att byta en lägenhet mot en stuga?

Slutsats

Du kan lära dig lite mer om hur individuell uppvärmning kan implementeras i ett hyreshus från videon som bifogas artikeln.

Ett stort antal företag erbjuder idag sina tjänster inom leverans av utrustning för individuell uppvärmning. I Ryssland utvidgas främst marknaden för lägenhetsuppvärmning i flerbostadshus. I synnerhet finns det företag som arbetar fruktbart med Ryska federationens Gosstroy och andra stora byggorganisationer. Det är dags då individuell uppvärmning ska vara i nivå med centralvärme eller ännu högre i betydelse. Uppdraget är att uppmärksamma bygginvesterare och konsumenter på detta område. Byggsegment bostadshus med lägenhetsuppvärmning, om än ny, men ganska lovande.

I Ryssland började de prata om individuell uppvärmning för bostadshus relativt nyligen, i slutet av 90-talet av förra seklet. Och redan i början av 2000-talet dök de första objekten med programvara upp på vårt lands territorium, inklusive i Smolensk. Det är nödvändigt att vara uppmärksam på antalet våningar i hus med lägenhetsuppvärmning. Faktum är att för denna teknik spelar det ingen roll hur många våningar huset har, minst två, minst tio. Tillgängligt tekniska lösningar för byggnader oavsett höjd. Problemet finns kanske för brandkåren, men inte för byggföretag och inte för utrustningsleverantörer. I norra Italien finns till exempel ett komplex av tre sjutton våningar höga byggnader som har drivits framgångsrikt i mer än två decennier.

I den här artikeln kommer vi att göra det jämförande analys olika värmesystem och vi ska bevisa varför hus med lägenhetsuppvärmning är mer lovande för konsumenten än alla andra.

Lägenhetsuppvärmning i flerbostadshus och centralvärme: jämförelse

Jämförelsen kommer att göras utifrån huvudkriterierna för att bedöma genomförbarheten av olika typer av uppvärmning. Det handlar nämligen om investeringar, effektivitet, fastigheter, tillgänglighet till underhåll och komfort för konsumenten. Vi kommer inte att överväga fall av fjärrvärme, som använder gratis värmekällor, som till exempel i Danmark, där sopor används i DH.

Centralvärme

Investeringar inom detta område investeras praktiskt taget inte, som bekant har myndigheterna aldrig pengar till DH. Därför används nästan aldrig ny utrustning, och det som finns är utslitet. Effektivitetsfaktorn för centralvärme i Ryssland är 45-50 procent. Ägaren till centralvärmen är förståeligt, det här är staten, det är därför det är centralvärme, det vill säga allmänt. Underhåll utförs, men oregelbundet och inte alltid med hög kvalitet är det förvaltningsbolagen som ansvarar för det. Låt oss ta en närmare titt på komfort. Vilken typ av komfort kan vi prata om om folk antingen måste öppna fönstren, eller tvärtom använda ytterligare värmekällor i form av värmare? Det är tydligt att centralvärme inte kan kallas bekväm för konsumenten.

Block pannhus i ett bostadshus

Situation för av denna typ värmesystem ser mycket bättre ut. Det satsas medel då byggföretag måste lämna över huset och utan värmesystem kommer detta inte att vara möjligt. Därför att värmenät ställer höga krav på värmesystem måste man uppfylla dem. Verkningsgraden är ganska hög, eftersom det inte finns något behov av att transportera värme. Men vad gäller ägandet uppstår frågan. Dels är ägarna alla ägare till lägenheter i ett bostadshus. Men i själva verket, när utrustning går sönder, vill folk inte investera i det, eftersom det trots allt är vanligt och inte deras personliga. Underhåll av blockpannhus utförs, privata företag ansvarar för det, som är redo att ta på sig sådant arbete. Vanligtvis är det samma företag som var engagerade i installation och driftsättning av systemet. En annan fråga: vem ska betala för det? Låt oss lämna frågan obesvarad, eftersom denna typ av verksamhet inte är särskilt lönsam och kräver betydande kostnader. Nivån av komfort, men värmesystem med block pannor ger en hög, men inte individuellt, men högre än i fallet med centralvärme. Att göra idealiska förhållanden för dig själv personligen måste du köpa ganska dyr utrustning, såsom termostathuvuden.

Lägenhetsuppvärmning i flerbostadshus

Investeringarna som krävs är desamma som i fallet med blockpannhuset som beskrivs ovan. Beräkningar har visat att PO och BC för en vanlig tiovåningsbyggnad är nästan lika och varierar med 10-15 procent åt ena eller andra hållet. Allt beror på vilken utrustning som används och vad kostnaden är. installationsarbete. Systemets effektivitet är mycket hög, i själva verket är det lika med pannans effektivitet. Det är inga problem med fastigheten, eftersom hela värmesystemet ägs av ägaren till lägenheten. Frågan om service är också praktiskt löst: unga företag fungerar som tjänsteföretag. Det är sant att ägarna av individuella värmesystem ännu inte tänker för mycket på behovet av underhåll. Komforten för konsumenten är i detta fall mycket hög. Varje person kan anpassa de inställningar de behöver. Till exempel kommer den ena att behöva en temperatur på 19 grader, medan den andra mår bra vid 25 grader. Det räcker att bara ställa in önskad temperatur på pannan eller på rumstermostaten, inget annat behöver göras.

Investeringsattraktionskraft för lägenheter med lägenhetsuppvärmning

Ofta uppstår frågan om investeringsattraktionskraften för hus med lägenhetsuppvärmning. Vi har redan nämnt ovan att mjukvara och BC är nästan lika när det gäller investeringar, och DH är mycket dyrare. Skillnaden mellan mjukvara och BC är exceptionellt bekväm och löser problemet med ägandet av värmeutrustning. Verkliga studier genomfördes och kostnaderna för individuell uppvärmning beräknades för att jämföra dem med beräkningarna för BK och DH. Det visade sig att när det gäller investeringar, det vill säga i byggskedet, är lägenhetsuppvärmning lite billigare än BC och mycket billigare än centralvärme.

Spara bensin och pengar

När vi vänder oss till utländsk erfarenhet, noterar vi att i Italien ges skatteförmåner till medborgare som byter till lägenhetsuppvärmning. I det här fallet kopplar de från pannrummet och sätter en väggmonterad panna i sitt hem. Men redan innan denna mekanism för att "sponsra" befolkningen lanserades, genomförde landets myndigheter en ganska intressant studie.

I två nästan identiska bostadsområden i Milano (en med blockpanna och den andra med en väggmonterad panna) gjordes under en period av fyra år mätningar på en mängd data relaterade till kostnaderna för driften av systemet. I synnerhet togs hänsyn till den absoluta volymen gas som användes i en lägenhet. Under forskningsprocessen blev utrustningen mer och mer perfekt, termostathuvuden och väggtermostater installerades i lägenheterna. När det gäller resultaten visade det sig att programvaran sparar upp till en tredjedel av gasen. Ett ganska imponerande resultat av experimentet, måste du hålla med om.

För närvarande finns det liknande data, men redan från ryska källor (till exempel en artikel av V.A. Eltsov, förste vice. Generaldirektör JSC "Smolenskoblgaz", "Flame", nummer 4 av 2000 betraktar ett exempel i staden Smolensk). Det är viktigt att notera att konsumenten också betalar betydligt mindre för elräkningar med programvaran, eftersom han förbrukar mindre gas.

Låt oss återvända till den västerländska erfarenheten

Installation av väggmonterade pannor är populärt i Italien, eftersom denna utrustning har en perfekt design och har många användbara funktioner. Cirka en miljon väggmonterade pannor säljs årligen i Italien och cirka fyra miljoner i hela Europa. Och hela flottan av befintlig utrustning är cirka 15 miljoner pannor. Och det är inget konstigt i detta, eftersom lägenheter med lägenhetsuppvärmning är verkligen fördelaktiga för konsumenten, och viktigast av allt, de är bekväma.

Av de miljoner pannor som installeras i Italien varje år ersätter cirka 800 000 gamla system. Statistik visar att i genomsnitt varje familj i Italien byter panna en gång vart åttonde år. Pannans livslängd är mycket längre (15-20 år), men utrustningen blir moraliskt föråldrad med tiden. Det är därför den behöver bytas ut. Det kan antas att det efter ett visst antal år kommer att behövas massbyten av väggmonterade pannor även i vårt land.

Vad tycker konsumenterna om hus med lägenhetsuppvärmning?

Låt oss återvända till den ryska verkligheten och vända oss till en undersökning som gjordes i Smolensk, där det finns många hus med lägenhetsuppvärmning. Hans resultat var mycket uppmuntrande. 250 personer svarade på frågorna, deras bostäder hade en yta på upp till 70 rutor (det fanns 25 procent av dem) och från 70 till 150 rutor (71 procent). En fråga ställdes om hur de bedömer sin ekonomiska situation, 93 procent bedömde den som välmående. Familjen på 62 procent av de tillfrågade består av tre eller fler medlemmar. Samtidigt används bostadsuppvärmningssystem av medborgarna i upp till ett år (en fjärdedel av de tillfrågade), upp till tre år (67 procent) och mer än tre år (alla övriga svarande).

Baserat på ovanstående är den genomsnittliga respondenten en person medelålders(41-55 år) som har permanent jobb och mer än medelinkomsten, bor i en lägenhet på ca 100 kvm och har en familj på tre och använder lägenhetsvärme i ca 2 år.

Sedan ställdes den viktigaste frågan, som faktiskt är ämnet för hela vår artikel. Respondenterna tillfrågades vad som påverkade valet av just denna lägenhet. Det var nödvändigt att bygga flera faktorer utifrån deras betydelse. Det var åtta faktorer totalt, allt från planlösningen till husets placering. Bland dem var närvaron av lägenhetsuppvärmning i lägenheten. Resultaten var följande: programvara kom på andra plats i betydelse! Kom ihåg att frågorna besvarades av medborgare med en inkomst över genomsnittet. De avgör som bekant tillståndet för investeringsklimatet inom byggandet i allmänhet. Och en studie gjord i Smolensk tyder på att lägenhetsuppvärmning redan har upphört att vara experimentell och har blivit en faktor för tillväxt och framgång. byggföretag. Representanter för företag måste inse att kostnaden för hus med lägenhetsuppvärmning inte är högre, och ofta lägre, medan försäljning av lägenheter i dem kan vara till ett högre pris, eftersom de är mer attraktiva för konsumenten. Som ett resultat kommer byggföretaget att kunna tjäna mycket mer.

Generellt sett fanns det spridda uppgifter om bedömningen av programvarans konsumentegenskaper redan innan undersökningen som beskrivs ovan. Detta är bland annat många samtal med invånare, installatörer av väggmonterade pannor, byggare, representanter för serviceföretag. Här är ett illustrativt exempel. I en av städerna i Moskva-regionen kostar lägenheter i hus med individuell uppvärmning 500-550 dollar per kvadrat, och i hus med centralvärme - 350-400 dollar per kvadrat. Det verkar som att det senare borde vara mer attraktivt på grund av priset, men i verkligheten är lägenheter med lägenhetsuppvärmning mycket mer populära och säljs ut snabbare. Ännu ett exempel. När byggföretaget slutförde avvecklingen av den första tiovåningsbyggnaden med mjukvaran överväldigade folk henne med frågor om när de nya objekten med väggmonterade pannor skulle finnas tillgängliga.

Här är ett ganska intressant och avslöjande ögonblick. I samma Smolensk vet nästan 90% av lägenhetsägarna vilket märke pannan som är installerad i deras hem har. I Italien når denna siffra inte ens 30 procent. Vi kan dra slutsatsen av detta: eftersom människor är intresserade av varumärket, betyder det att de tittar på denna faktor när de väljer en lägenhet att köpa. Följaktligen är vissa varumärken mer prestigefyllda.

Slutligen fick alla samma undersökningsdeltagare från Smolensk berätta med egna ord om fördelarna med programvaran för dem personligen. Respondenterna delades in i tre stora grupper. Den första nämnde besparingar, den andra talade om komfort och den tredje om en mängd olika skäl. Det bör noteras att den andra gruppen också noterade oberoende av centralvärme som en av komfortkomponenterna.

Funktioner för lägenhetsuppvärmning i Ryssland

Med resultaten av en sociologisk undersökning är allt klart, men vilken typ av pannor installeras generellt i vårt land av byggföretag? Statistik visar att ungefär hälften av de inköpta pannorna är utrustning med öppen förbränningskammare. Och detta är inte bra, eftersom många har hört talas om den låga kulturen i byggsystem. tillföra ventilation och rökavlägsnande. Dessutom är plastfönster populära idag, och pannan behöver en stor mängd förbränningsluft. Det är känt att pannor med en öppen förbränningskammare tar luft från lägenheten där de är belägna, och enheter med en sluten kammare - från yttre miljön. Naturligtvis är den andra typen av pannor dyrare. Det garanterar dock säkerhet och komfort till fullo.

Vi går längre. Huvuddelen av de installerade pannorna har en kapacitet på 24 kilowatt. Glöm inte att ryssarna använder mycket varmvatten, liksom det faktum att rika människor bor i lägenheter med lägenhetsuppvärmning (detta visades av undersökningen som nämndes tidigare). Minns att i deras familjer, enligt statistik, från tre personer. Det är klart att de samtidigt i lägenheten kan ta en dusch, diska och göra andra hushållssysslor. Utrustning med en kapacitet på 24 kilowatt ger cirka 12-13 liter per minut vid Dt \u003d 25. Och detta, ser du, är inte tillräckligt för ryska vintrar och våra landsmäns vanor. Därför skulle det inte vara överflödigt att byta till pannor med en kapacitet på 28 eller 32 kilowatt. PÅ värmekrets utrustning för 24 och 28 kilowatt är utbytbar, och den senare ger högre komfort. Dessutom förändras priset i termer av kvadratyta väldigt lite.

Sammanfattningsvis tillägger vi att 90% av pannorna praktiskt taget inte har några ytterligare alternativ, även om de är i lägenheter med hög komfort.

Låt oss sammanfatta. Definitivt sätter konsumenterna komfort och effektivitet, som tillhandahåller lägenhetsvärmesystem, i första hand. När de köper lägenheter med mjukvara är de villiga att betala mer. För närvarande har individuell uppvärmning upphört att bara vara en påtvingad åtgärd för att överge centralvärme. Nu är lägenhetsuppvärmning i ett hyreshus nödvändig för att möta den höga efterfrågan från rika konsumenter. Så det är nödvändigt att vara uppmärksam på det för alla byggföretag.

Hittills är ett av de viktigaste kriterierna för valet av bostad tillgången på lägenhetsuppvärmning i huset. Sociologer hävdar att detta kriterium kommer på andra plats och går förbi även kostnaden, layouten och byggmaterialen. Ovanför det i betydelse är bara platsen för huset. Det är också känt att kostnaden för värme och vatten per invånare i vårt land är ungefär tre gånger högre än europeiska standarder. Samtidigt ger centralvärme tyvärr inte ryssarna den rätta komfortnivån. Bland de vanligaste problemen är det nödvändigt att markera avbrott i tillförseln av värme och den låga temperaturen på värmebatterierna. Dessutom priser för värmetjänster i bostadshus bara växa. En annan sak är också viktig: värmenäten i Ryssland är utslitna med cirka 60-70 procent och utrustningen i centralvärme- och pannrummen - med 70 procent. Av denna anledning är värmeförlusterna på vägen från producent till konsument cirka 50 procent.

Allt Mer specialister drar slutsatsen att i den nuvarande situationen är den idealiska lösningen en fullständig övergång till lägenhetsuppvärmning som en av metoderna för autonom värmeförsörjning lägenhetsbyggnader. Det är kostnadseffektivt och effektivt.

Vad är ett lägenhetsvärmesystem? Detta är inget annat än ett mini-pannrum, som är installerat i varje lägenhet. Samtidigt är det möjligt att individuellt ta hänsyn till mängden förbrukade resurser och kontrollera temperaturregimen. Bland huvudenheterna för lägenhetsuppvärmning finns element som en värmepanna, värmeapparater, utrustning för lufttillförsel och rökavlägsning. Det billigaste alternativet autonom uppvärmningär värmeförsörjning använder naturgas som en energikälla.

För- och nackdelarna med lägenhetsuppvärmning har redan realiserats fullt ut i länderna i Europa och Asien. Och i Ryssland är det ganska utbrett och vinner mer och mer popularitet varje dag. Naturligtvis överskuggar många fördelar små nackdelar, och detta är anledningen till en så aktiv spridning av denna teknik i vårt land.

Sedan 1999 har Rysslands Gosstroy experimenterat med konstruktion och användning av hyreshus med autonom uppvärmning. Bland annat finns det hus med lägenhetsuppvärmning i Smolensk, St Petersburg, Kaliningrad och ett antal andra städer. Väggmonterade pannor med en öppen kammare utnyttjas aktivt i byggandet av kommersiella fastigheter i städer som Kazan, Ryazan, Samara och till och med de norra regionerna i Syktyvkar.

Gosstroy-experimentet visade att användningen av lägenhetsuppvärmning avsevärt ökade komfortnivån i hemmen. Problem med avbrott i vattenförsörjningen eliminerades helt och invånarna fick möjlighet att spara på värmeräkningen. Ett betydande resultat av experimentet var publiceringen 2004 normativ handling som man har efterlängtat väldigt länge. Denna lag kontrollerar design, konstruktion och drift av autonoma värmesystem. Detta är nämligen koden för regler för design och konstruktion av joint venture 41-108-2004, som godkändes av Ryska federationens Gosstroy. Samtidigt trädde territoriella byggregler (TSN) i kraft i vissa regioner. De gjorde lägenhetsvärmesystem helt lagliga lokalt.

Varje år blir geografin för lägenhetsvärmeförsörjningen bredare. Detta betyder bara en sak: detta system har visat sig vara effektivt i drift och kan därför användas ytterligare för att lösa problemen med bostäder och kommunala tjänster.

Viktiga för- och nackdelar med lägenhetsuppvärmning

Låt oss börja med fördelarna, eftersom det finns fler av dem.

1. Med autonom uppvärmning kan konsumenten självständigt styra nivån på varmvattentemperaturen i värmesystemet, medan problemet med avbrott i tillförseln av värme och vatten av olika anledningar försvinner.

2. Med lägenhetsuppvärmning får konsumenterna möjlighet att spara gas med 30-40 procent och som ett resultat spendera mindre på elräkningar.

3. Det är mycket billigare att bygga hus med lägenhetsvärmesystem, eftersom det inte är nödvändigt att installera dyra värmenät, utrusta värmepunkter och så vidare. Dessutom blir det möjligt att bygga bostadshus i de områden av staden där det inte finns någon utvecklad värmenätsinfrastruktur, om det finns en stabil gasförsörjning. Slutligen försvinner problemet med återbetalningen av värmesystemet, eftersom kostnaden för lägenhetssystem släcks redan när en person köper en lägenhet.

4. Det är viktigt att autonoma värmesystem är helt miljövänliga. De använder pannor med en sluten förbränningskammare, som ett resultat av vilket det är möjligt att lösa problemet med ventilation av lägenheten. I denna utrustning tvångssuges förbränningsluften in med hjälp av en inbyggd fläkt utifrån. Förbränningsprodukter går dit. Eftersom pannan fungerar intermittent sprids förbränningsprodukterna lätt i luften. Vid normal drift avger utrustning med stängd förbränningskammare och forcerat drag cirka 80 -110 p.p.m. förbränningsprodukter från kolmonoxid som helt överensstämmer med europeiska standarder.

När du designar och utrustar lägenhetsvärmesystem är det först och främst nödvändigt att tänka på ett tillförlitligt och säkert avlägsnande av förbränningsprodukter.

Vi kommer separat att överväga fördelarna med lägenhetsuppvärmningssystem för vissa grupper.

Fördelar för konsumenterna:

priset på varmvatten och värmeförsörjning minskas med mer än två gånger;
Du kan självständigt övervaka mikroklimatet i lägenheten.

Fördelar för byggföretag:

det är inte nödvändigt att installera dyra värmenätverk, utrusta värmepunkter, installera värmemätare;
du kan bygga hus i alla delar av staden, även om det inte finns några värmenätverk.

Fördelar för tjänsteföretag:

lättare att producera Underhåll, eftersom i detta fall ett visst antal liknande gaspannor servas vid en anläggning;
det är möjligt att byta ut rörledningar, avstängnings- och kontrollanordningar och värmeanordningar i separata rum i händelse av ombyggnad eller vid en olycka, medan driften av värmesystem i andra rum inte störs;
det är lättare att betala för de förbrukade värmeresurserna, efter data från gasmätaren.

Fördelar för verkställande myndigheter:

ekonomi sparas, eftersom det inte finns något behov av att bygga värmeverk och värmepunkter;
ekonomi sparas, eftersom det inte finns någon subvention för verktyg;
det finns inga värmeförluster i värmesystem;
staten är inte skyldig att ta hänsyn och betala värmeenergi, eftersom detta ansvar flyttas över till ägarna av lägenheterna.

Det är omöjligt, på tal om fördelarna med lägenhetsuppvärmning, att kringgå nackdelarna. Låt oss lägga till en liten fluga i salvan till ett fat honung och överväga nackdelarna med autonom värmeförsörjning. För det första är dessa svårigheter med organisationen av rökavlägsnande. I vårt land är koaxiala utsläpp av förbränningsprodukter genom fasaden på flerbostadshus förbjudna, vilket innebär att det finns ett behov av att utrusta en enda skorsten, och detta är en ganska dyr och lång process. En annan nackdel är den höga faran med lägenhetsvärmesystem. I det här fallet finns det faktiskt uppvärmningsutrustning i varje rum som går på gas, vilket som du vet är ett explosivt bränsle. Detta problem kan dock lösas om pannor används Hög kvalitet, utrustad med joniseringskontroll av närvaron av en låga, sensorer för att kontrollera drag och temperatur, samt automatiskt stänga av gasventilen när elden försvinner.

I höghus kan det uppstå svårigheter med dragkraft på nedre och övre våningsplan. I det här fallet kommer invånarna på de nedre våningarna att möta en för hög nivå av dragkraft, och de övre, tvärtom, med för låg nivå. Som regel installeras pannor med en kapacitet på 24 kW i lägenheter, men de motsvarar ett mycket stort område av bostäder. Följaktligen kommer driften av utrustningen nästan alltid att vara intermittent. Faktum är att den beräknade belastningen för värmeförsörjningen av ett genomsnittligt bostadshus (tvårumslägenhet) är mindre än fem kilowatt. Medan belastningen av varmvattenförsörjning, till exempel, för att fylla ett bad varmt vatten, bör därför motsvara 24 kilowatt, även för enrumslägenheter. Som ett resultat måste du välja pannans effekt baserat på toppbelastningen. Samtidigt fungerar termoblocket även vid minimal effekt, varför kondensat bildas i gaskanalen utan bra värmeisolering vid låga temperaturer ute. Därför bör skorstenen vara utrustad med utrustning för att samla upp och eliminera kondensat och en anordning för att neutralisera det före dränering. Den totala kapaciteten för väggmonterade pannor i en byggnad med 200 lägenheter är 4,8 MW, vilket är mer än dubbelt så högt som för fjärrvärme. Samtidigt, om kapacitiva värmare är installerade i VV-system, kommer det att vara möjligt att minska utrustningens installerade kapacitet, men priset och den ockuperade volymen av hela systemet kommer att öka. Följaktligen är en sådan lösning oacceptabel, eftersom den helt eliminerar alla fördelar med väggmonterade pannor.

Som ett resultat regleras pannorna under installationen för att minska effekten med hälften. Naturligtvis ägs apparaterna av de boende, så ingen är inblandad i att mäta effektiviteten och sammansättningen av avgaserna, utsläppen kontrolleras inte heller.

Slutligen, vid användning av autonoma uppvärmningssystem, värms källarna i byggnader, vindar och trappor inte upp alls, vilket orsakar frysning av grunden och en minskning av husets livslängd i allmänhet. Dessutom får boende i lägenheter i den centrala delen av byggnaden en betydande fördel, eftersom de kan få en del av värmen från närliggande lägenheter. Det händer också vice versa - i nya byggnader finns det många obebodda lägenheter, eftersom väggarna i angränsande rum är kylda, vilket i sin tur medför extra kostnader för att värma lägenheten.

Ur juridisk synvinkel ägs pannan av ägaren till lägenheten, vilket innebär att han måste bestämma hur ofta den här enheten ska servas. Trots detta, glöm inte: pannan är en komplex enhet som behöver service minst en gång om året, och helst oftare. Det bör noteras att tjänsten utförs av specialiserade servicecenter, och priserna för dessa tjänster är låga och kommer att löna sig fullt ut med betydande besparingar på elräkningar.

Sammanfattningsvis blir det tydligt att det finns för- och nackdelar med lägenhetsuppvärmning. Men det finns fler plus, och minusen är snarare funktioner som i princip kan elimineras på olika sätt.