rumah > teknik Mesin

Apa saja yang termasuk dalam renovasi rumah? Apa perbedaan antara perombakan besar dan yang sekarang? Konsep dan definisi jenis pekerjaan apa yang terkait dengan jenis perbaikan ini

Menurut hukum federal"Pada perombakan gedung apartemen", pemilik berkewajiban untuk secara mandiri membayar perombakan seluruh rumah. Dan otoritas regional harus memastikan pelaksanaan tepat waktu dari semua pekerjaan yang direncanakan.

Undang-undang ini juga mengatur jenis-jenis pekerjaan perbaikan dan daftar tempat gedung apartemen di mana mereka harus dilakukan.

Pembaca yang budiman! Artikel kami berbicara tentang cara umum untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus adalah unik.

Jika kamu ingin tahu bagaimana memecahkan masalah Anda dengan tepat - hubungi formulir konsultan online di sebelah kanan atau hubungi melalui telepon.

Ini cepat dan gratis!

Renovasi rumah besar-besaran- ini adalah penggantian atau pemulihan struktur rumah atau elemen-elemennya. Artinya, sebagai bagian dari perbaikan, daerah-daerah operasi yang usang atau dapat menyebabkan kehancuran bangunan harus dibangun kembali atau diganti dengan yang baru.

Apa yang termasuk dalam perombakan gedung apartemen:

  1. Pekerjaan fasad dan pondasi.
  2. Penggantian teknik dan komunikasi teknis.
  3. Perbaikan lift.
  4. Pekerjaan atap dan basement.
  5. Pemasangan meteran rumah umum.
  6. Pemasangan sistem ventilasi.
  7. Perbaikan di dalam pintu masuk.

Undang-undang tentang perombakan gedung apartemen

Faktanya, hukum baru membatasi tugas dan tanggung jawab perombakan bangunan rumah susun antara pemilik dan pemerintah daerah. Pada saat yang sama, pemerintah daerah diberikan fungsi pengorganisasian dan pengendalian, dan pemilik diberikan pengumpulan dana untuk membayar perbaikan.

Dengan berlakunya undang-undang tersebut, semua subjek federasi wajib mempersiapkan diri sesegera mungkin dokumentasi normatif sesuai dengan program perombakan.

Setiap subjek Federasi Rusia berkewajiban:

  1. Kembangkan dan adopsi daftar pekerjaan regional yang termasuk dalam perombakan rumah, tentukan dan tetapkan tenggat waktunya.
  2. Tentukan operator regional (dana di mana perbaikan modal akan diakumulasikan dan dari mana dana akan digunakan).
  3. Mengadopsi dokumen yang menetapkan prosedur kerja, jumlah minimum kontribusi, menunjuk badan untuk mengontrol kinerja pekerjaan dan membelanjakan uang.

Pada gilirannya, pemilik properti multi-apartemen mengadakan pertemuan di mana mereka menentukan di mana uang yang ditransfer oleh mereka untuk perbaikan besar akan disimpan.

Menurut undang-undang, pemilik dapat memilih bank tempat mereka mempercayakan dana mereka atau mentransfernya ke dana operator regional.

Jika pemilik tidak dapat secara mandiri menentukan bentuk penyimpanan uang, maka keputusan ini dibuat oleh otoritas kota untuk mereka.

Siapa yang membayar?

Sebelum undang-undang itu berlaku, pekerjaan perbaikan struktur gedung apartemen dibiayai dari Dana Reformasi Perumahan dan Utilitas. Sekarang dana ini hanya bertanggung jawab untuk pemukiman kembali penyewa dari dana bobrok dan darurat.

Pembayaran untuk perbaikan diberikan kepada pemilik meter persegi di gedung apartemen. Pembayaran untuk perbaikan adalah item wajib dalam pembayaran bulanan untuk perumahan dan layanan komunal, jumlahnya ditentukan secara individual di setiap wilayah.

Penyewa dibebaskan dari kontribusi untuk perbaikan:

  1. rumah darurat.
  2. Rumah, tanah di mana biasanya ditarik untuk kepentingan negara.
  3. Apartemen berada dalam kepemilikan kota.

Besaran iuran bulanan untuk perbaikan gedung apartemen dihitung berdasarkan pendapatan rata-rata di wilayah tersebut. Rata-rata di negara itu adalah 6-7 rubel. untuk setiap meter persegi Properti. Kontribusi mungkin berbeda dalam berbagai kategori perumahan yang terletak di wilayah yang sama.

Penghuni yang bukan pemilik, yaitu, mereka tinggal di apartemen yang tidak diprivatisasi di bawah perjanjian sewa sosial, tidak memiliki hak untuk berpartisipasi dalam pertemuan organisasi, yaitu, mereka tidak dapat membuat proposal untuk perbaikan besar dan memilih.

Yang lainnya detail penting Jika beberapa pemilik gedung apartemen tidak secara sistematis membayar kontribusi untuk perbaikan besar, ini tidak membebaskan mereka dari tanggung jawab. Dalam kasus apa pun jumlah yang hilang tidak dapat diambil dari dana penduduk yang terhormat, tetapi dapat dipulihkan di pengadilan menurut hukum.

Kapan itu dilakukan?

Untuk rumah yang akan dirombak, pertama-tama perlu diputuskan jenis pekerjaan apa yang dibutuhkan dan apa alasan perombakan itu.

Dalam beberapa kasus, ternyata bangunan membutuhkan perbaikan saat ini, dan bukan perbaikan modal, yang secara signifikan mengubah waktu implementasi dan pembiayaannya:

  1. Inisiatif warga. Untuk melakukan perombakan besar-besaran rumah atas inisiatif penyewa, Anda perlu mengadakan pertemuan pemilik. Selama pertemuan, tentukan jenis pekerjaan apa yang perlu dilakukan di rumah dan pilih. Jika lebih dari 2/3 pemilik memilih perbaikan, maka protokol dibuat dengan persyaratan terperinci untuk pekerjaan yang diusulkan. Protokol ditransfer ke Perusahaan Manajemen, yang akan mengoordinasikannya dengan inspeksi perumahan. Contoh terakhir menunjuk persyaratan perbaikan dan membuat perhitungan biayanya. Jika inspeksi perumahan tidak setuju dengan kebutuhan untuk perbaikan besar-besaran atau menyetujui jenis pekerjaan yang terbatas, pemeriksaan independen dapat diperintahkan untuk mengkonfirmasi keabsahan perbaikan. Pemeriksaan dilakukan dengan biaya.
  2. Situasi darurat. Mungkin saja tidak ada perbaikan besar yang direncanakan di rumah, tetapi kebutuhan mereka muncul karena kecelakaan. Kecelakaan dalam pengertian Manajemen Perusahaan adalah penerobosan pipa pasokan air, saluran pembuangan atau pemanas dengan keluarnya cairan. Pekerjaan untuk menghilangkan penyebab kecelakaan dan mengganti pipa yang rusak dilakukan dengan mengorbankan perbaikan modal dalam waktu sesingkat mungkin. Artinya, jika riser dengan panas atau air dingin, itu harus segera diganti, dan tidak diperbaiki dengan menerapkan banyak klem.
  3. Perbaikan terjadwal. Perbaikan terjadwal atau saat ini merupakan pengeluaran rumah tangga yang terpisah. Garis "perbaikan saat ini" ditunjukkan dalam tagihan untuk perumahan dan layanan komunal, dan penduduk membayar uang mereka untuk itu. Oleh karena itu, perbaikan saat ini bukan milik ibu kota dan dilakukan sesuai dengan rencana, tergantung pada keausan struktur atau elemen bangunan. Perbaikan terjadwal meliputi pekerjaan seperti pembersihan pipa, penggantian staples, tangga, railing, pintu, pecahan kaca, pemeliharaan kelengkapan bangunan, dan perbaikan kosmetik.

Perbedaan perbaikan saat ini

Perbedaan utama antara perbaikan saat ini dan perombakan adalah kemungkinan untuk melakukannya tanpa mengganggu operasi bangunan. Artinya, jika pekerjaan perbaikan pada pipa DHW tidak mengharuskan penutupan semua penghuni, maka perbaikan sedang berlangsung. Hal yang sama berlaku untuk pekerjaan pada pipa pemanas atau catu daya.

Perbaikan gedung apartemen saat ini dilakukan secara berkala dan cukup sering, di samping itu, perbaikan terjadwal lebih murah daripada perbaikan modal.

Harus diingat bahwa kedua jenis perbaikan ini memiliki sumber yang berbeda pembiayaan. Jenis pekerjaan pada perbaikan saat ini dan besar ditentukan dalam undang-undang dan diatur secara ketat.

Situs web yayasan

Segala sesuatu yang berkaitan dengan perombakan gedung apartemen dan tidak hanya dapat ditemukan di situs web resmi Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Utilitas Umum di http://www.fondgkh.ru/

Ini adalah situs nyaman yang tidak memerlukan pendaftaran, di mana Anda dapat melihat informasi seperti:

  1. Aplikasi apa yang dibuat untuk dana tersebut?
  2. Dokumen, formulir, dan aturan untuk penyelesaiannya.
  3. Formulir untuk mengisi laporan.
  4. Daftar lembaga kredit negara tempat Anda dapat membuka rekening untuk dana perombakan.
  5. Informasi terperinci tentang bahan dan teknologi renovasi modern bangunan multi-apartemen.
  6. Inovasi dalam dokumentasi.

Situs ini terus-menerus menerbitkan berita perumahan dan layanan komunal dari semua wilayah negara. Selain itu, ada telepon saluran telepon di mana Anda bisa mendapatkan jawaban atas pertanyaan Anda.

Pekerjaan perbaikan, sebagai suatu peraturan, tergantung pada frekuensi pelaksanaan, dibagi menjadi dua jenis: perbaikan dan perombakan saat ini.

Daftar pekerjaan di overhaul

Daftar jenis pekerjaan perbaikan modal terkandung dalam tindakan departemen (Peraturan, Norma dan Aturan .., Instruksi, Rekomendasi, dll. ..). Daftar jenis pekerjaan ini bervariasi tergantung pada jenis objek konstruksi modal, tujuannya.

Jenis pekerjaan diberikan dalam lampiran departemen peraturan, teks-teks yang diberikan dalam lampiran untuk publikasi ini:

Lampiran 8. Daftar pekerjaan perbaikan besar bangunan dan struktur ( Dekrit Gosstroy USSR 29 Desember 1973 N 279 "Atas persetujuan Peraturan tentang pemeliharaan preventif terjadwal bangunan dan struktur industri" (bersama dengan "MDS 13-14.2000 ..."))

Lampiran N 8. Daftar perkiraan pekerjaan yang dilakukan selama perbaikan stok perumahan ( Keputusan Gosstroy Federasi Rusia 27 September 2003 N 170 "Atas persetujuan Aturan dan Norma operasi teknis stok perumahan")

Lampiran 9. Daftar pekerjaan perbaikan gedung dan struktur ( Perintah Kementerian Kehakiman Rusia tertanggal 28 September 2001 N 276 (sebagaimana diubah pada 24 Januari 2006) "Atas persetujuan instruksi untuk operasi teknis bangunan dan struktur lembaga sistem pemasyarakatan")

Tabel 2.3. Daftar pekerjaan perbaikan gedung apartemen yang akan dimasukkan dalam lingkup pekerjaan yang dibiayai dari dana yang disediakan oleh Undang-Undang Federal N 185-FZ ( )

Definisi konsep "perbaikan" dalam NPA

Pemeriksaan- perbaikan yang dilakukan untuk mengembalikan karakteristik teknis dan ekonomi objek ke nilai yang mendekati desain, dengan penggantian atau pemulihan apa pun bagian penyusun (Perintah Komite Konstruksi Negara Federasi Rusia 13 Desember 2000 N 285 "Tentang Persetujuan Instruksi Standar untuk Operasi Teknis Jaringan Panas Sistem Pasokan Panas Publik").

Pemeriksaan- melakukan pekerjaan konstruksi yang kompleks dan langkah-langkah organisasi dan teknis untuk menghilangkan kemerosotan fisik dan moral, tidak terkait dengan perubahan indikator teknis dan ekonomi utama bangunan dan tujuan fungsionalnya, menyediakan pemulihan sumber dayanya dengan penggantian sebagian , jika perlu, elemen struktur dan sistem peralatan teknik, serta indikator kinerja peningkatan ( Keputusan Pemerintah Moskow 30 Juli 2002 N 586-PP (sebagaimana diubah pada 23 Desember 2015) "Atas persetujuan Peraturan tentang prosedur terpadu untuk pra-proyek dan persiapan desain untuk pembangunan utilitas, fasilitas dan jalan fasilitas transportasi di kota Moskow").

Perbaikan modal fasilitas konstruksi modal(kecuali untuk objek linier) - penggantian dan (atau) restorasi struktur bangunan fasilitas konstruksi modal atau elemen dari struktur tersebut, dengan pengecualian struktur bangunan yang menahan beban, penggantian dan (atau) pemulihan sistem rekayasa dan dukungan teknis dan jaringan rekayasa dan dukungan teknis dari objek konstruksi modal atau elemennya, serta penggantian elemen individu struktur bangunan yang menahan beban ke elemen serupa atau elemen lain yang meningkatkan kinerja struktur tersebut dan (atau) pemulihan elemen-elemen ini ( (sebagaimana diubah pada 18/06/2017)

Perbaikan modal bangunan dan struktur

Untuk perombakan bangunan dan struktur termasuk pekerjaan restorasi atau penggantian bagian individu bangunan (struktur) atau seluruh struktur, suku cadang dan peralatan teknik karena keausan dan kehancuran fisiknya dengan yang lebih tahan lama dan ekonomis yang meningkatkan kinerjanya ( Keputusan Gosstroy Rusia tertanggal 03/05/2004 N 15/1 (sebagaimana diubah pada 16/06/2014) "Atas persetujuan dan implementasi Metodologi untuk menentukan biaya produk konstruksi di wilayah Federasi Rusia" ( bersama dengan "MDS 81-35.2004 ...")).

Perombakan gedung- satu set konstruksi dan tindakan organisasi dan teknis untuk menghilangkan keausan fisik dan fungsional (moral) yang tidak melibatkan perubahan dalam indikator teknis dan ekonomi utama bangunan atau struktur, termasuk, jika perlu, penggantian individu atau semua elemen struktural (kecuali untuk yang tidak dapat diganti) dan peralatan sistem rekayasa dengan modernisasinya. Perbaikan modal tidak memperpanjang masa pakai bangunan, karena ditentukan oleh elemen paling tahan lama yang tidak diganti selama perbaikan ( "Rekomendasi metodologis untuk pembentukan ruang lingkup pekerjaan untuk perombakan gedung apartemen dibiayai dari dana yang disediakan oleh Undang-Undang Federal 21 Juli 2007 N 185-FZ "Tentang Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Komunal Layanan" (disetujui oleh Perusahaan Negara "Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Layanan Komunal" 15.02.2013)

Perbaikan modal gedung apartemen

Perbaikan modal gedung apartemen- melakukan dan (atau) memberikan pekerjaan dan (atau) layanan yang disediakan oleh Undang-Undang Federal ini untuk menghilangkan malfungsi elemen struktural yang aus dari milik bersama pemilik tempat di gedung apartemen (selanjutnya disebut sebagai milik bersama di gedung apartemen), termasuk pemulihan atau penggantiannya, untuk meningkatkan kinerja properti bersama di gedung apartemen ( pasal 2 Undang-Undang Federal 21 Juli 2007 N 185-FZ (sebagaimana diubah pada 23 Juni 2016) "Tentang Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Layanan Komunal").

Perbaikan modal properti umum gedung apartemen: satu set pekerjaan (layanan) untuk penggantian dan (atau) pemulihan (perbaikan) daya dukung dan (atau) kapasitas fungsional struktur, bagian, teknik dan sistem pendukung teknis, elemen individu dari struktur pendukung gedung apartemen yang telah hilang selama operasi dengan indikator peningkatan serupa atau lainnya hingga mereka status regulasi ketika volume pekerjaan tersebut melebihi perbaikan saat ini ( )

Jenis perombakan

Perombakan yang komprehensif dan selektif

Perombakan dibagi menjadi perombakan kompleks dan perombakan selektif.
a) adalah perbaikan dengan penggantian elemen struktur dan peralatan teknik serta modernisasinya. Ini termasuk pekerjaan yang meliputi seluruh bangunan secara keseluruhan atau bagian-bagiannya masing-masing, di mana keausan fisik dan fungsionalnya dikompensasikan.
b) adalah perbaikan dengan penggantian penuh atau sebagian dari elemen struktural individu bangunan dan struktur atau peralatan, yang ditujukan untuk kompensasi penuh atas keausan fisik dan sebagian fungsionalnya.
Klasifikasi sebagai perombakan besar tergantung pada: kondisi teknis bangunan yang dijadwalkan untuk diperbaiki, serta kualitas tata letaknya dan tingkat perbaikan internal ( "Rekomendasi metodologis untuk pembentukan ruang lingkup pekerjaan untuk perombakan gedung apartemen dibiayai dari dana yang disediakan oleh Undang-Undang Federal 21 Juli 2007 N 185-FZ "Tentang Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Komunal Layanan" (disetujui oleh Perusahaan Negara "Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Utilitas" 15.02.2013))

Perombakan total: penggantian, pemulihan, dan (atau) perbaikan properti bersama dari suatu gedung apartemen atau bagian-bagiannya yang terpisah, yang dilakukan sehubungan dengan sebagian besar properti bersama dari suatu gedung apartemen ( "GOST R 51929-2014. Standar nasional Federasi Rusia. Layanan perumahan dan layanan komunal dan manajemen gedung apartemen. Syarat dan definisi" (disetujui dan diberlakukan oleh Order of Rosstandart tertanggal 11-06-2014 N 543-st)

Perombakan kompleks- mencakup semua elemen bangunan, menyediakan pemulihan simultan semua elemen struktural yang aus, peralatan teknik dan peningkatan tingkat perbaikan bangunan secara keseluruhan, menghilangkan kemerosotan fisik dan moral. Melakukan perombakan menyeluruh berikutnya dari suatu bangunan atau struktur tidak dianjurkan dalam kasus di mana direncanakan untuk menghancurkan atau memindahkan bangunan atau struktur sehubungan dengan konstruksi yang akan datang di lokasi bangunan atau struktur lain yang ditempati oleh mereka, rekonstruksi bangunan diperkirakan, pembongkaran bangunan direncanakan karena kebobrokan umum. Dalam kasus ini, pekerjaan harus dilakukan untuk memelihara struktur bangunan atau struktur dalam kondisi yang memastikan operasi normalnya selama periode yang sesuai (sebelum pembongkaran atau rekonstruksi) ( )

Perombakan selektif: penggantian (pemulihan) properti bersama gedung apartemen atau bagian-bagiannya yang terpisah, yang dilakukan sehubungan dengan bagian yang lebih kecil (beberapa bagian) dari properti umum gedung apartemen ( "GOST R 51929-2014. Standar nasional Federasi Rusia. Layanan perumahan dan layanan komunal dan manajemen gedung apartemen. Syarat dan definisi" (disetujui dan diberlakukan oleh Order of Rosstandart tertanggal 11-06-2014 N 543-st)

Perombakan selektif- Meliputi elemen struktural individu bangunan atau peralatan tekniknya, sambil menghilangkan keausan fisik elemen individu dan sistem teknis bangunan. Perombakan selektif dilakukan dalam kasus di mana perombakan menyeluruh suatu bangunan dapat menyebabkan gangguan serius dalam pengoperasian fasilitas, dengan keausan signifikan dari struktur individu yang mengancam keselamatan bagian lain dari bangunan, jika tidak layak secara ekonomi untuk dibawa. melakukan perombakan menyeluruh menurut batasan-batasan yang diberikan dalam pengertian perombakan menyeluruh ( Keputusan Pemerintah Moskow tertanggal 29 September 2010 N 849-PP (sebagaimana diubah pada 7 Juli 2015) "Atas persetujuan Peraturan untuk perombakan objek real estat milik negara bagian kota Moskow dan dialihkan ke kepercayaan pengelolaan")

Perbaikan darurat- perbaikan atau penggantian semua elemen struktural, perangkat, sistem peralatan teknik yang gagal karena kecelakaan, bencana alam, serangan teroris dan vandalisme ( Keputusan Pemerintah Moskow tertanggal 29 September 2010 N 849-PP (sebagaimana diubah pada 7 Juli 2015) "Atas persetujuan Peraturan untuk perombakan objek real estat milik negara bagian kota Moskow dan dialihkan ke kepercayaan pengelolaan")

Perbaikan modal komunikasi teknik eksternal

Untuk perombakan komunikasi teknik eksternal dan fasilitas peningkatan termasuk perbaikan jaringan pasokan air, saluran pembuangan, pasokan panas dan gas dan pasokan listrik, lansekap area halaman, perbaikan jalan, jalan masuk dan trotoar, dll. ( Keputusan Gosstroy Rusia tertanggal 03/05/2004 N 15/1 (sebagaimana diubah pada 16/06/2014) "Atas persetujuan dan implementasi Metodologi untuk menentukan biaya produk konstruksi di wilayah Federasi Rusia" ( bersama dengan "MDS 81-35.2004 ...")

Perbaikan modal jalan

Perbaikan ibu kota jalan raya- satu set pekerjaan untuk mengganti dan (atau) mengembalikan elemen struktural jalan raya, struktur jalan dan (atau) bagiannya, yang pelaksanaannya dilakukan dalam nilai yang diizinkan dan spesifikasi kelas dan kategori jalan motor, dan pelaksanaannya mempengaruhi desain dan karakteristik lain dari keandalan dan keselamatan jalan motor dan tidak mengubah batas-batas hak jalan jalan motor ( Seni. 3 Undang-Undang Federal 8 November 2007 N 257-FZ (sebagaimana diubah pada 7 Februari 2017) "Tentang jalan raya dan kegiatan jalan di Federasi Rusia dan tentang amandemen tindakan legislatif tertentu dari Federasi Rusia")

Pemeriksaan trotoar - satu set pekerjaan di mana restorasi lengkap dan peningkatan kinerja perkerasan dan perkerasan, tanah dasar dan struktur jalan dilakukan, struktur dan bagian yang aus diganti atau diganti dengan yang paling tahan lama dan tahan lama, meningkatkan parameter geometrik jalan, dengan memperhatikan peningkatan intensitas lalu lintas dan beban aksial kendaraan dalam batas-batas yang sesuai dengan kategori yang ditetapkan untuk jalan yang diperbaiki, tanpa menambah lebar tanah dasar di sepanjang jalan utama ( Perintah Kementerian Perumahan dan Utilitas Umum Wilayah Moskow 29 Juni 2015 N 125-RV "Atas persetujuan Aturan untuk peningkatan wilayah distrik perkotaan Balashikha, Wilayah Moskow")

Periode perombakan. Waktu yang masuk akal

Persyaratan untuk perombakan ditetapkan oleh para pihak, atau ditetapkan oleh peraturan perundang-undangan (NLA). Dengan tidak adanya indikasi waktu perbaikan dalam kontrak atau peraturan, itu dilakukan dalam waktu yang wajar.

Konsep "waktu yang wajar" adalah tradisional untuk hukum perdata dan disebutkan berulang kali dalam norma-norma KUH Perdata Federasi Rusia (lihat Pasal 314 KUH Perdata Federasi Rusia, sehubungan dengan hubungan gadai - ayat 4 Pasal 345, ayat 1 Pasal 358 KUH Perdata. Federasi Rusia).

Jangka waktu yang wajar untuk perombakan besar-besaran tergantung pada kondisi properti, propertinya, karakteristik iklim, fitur perombakan, kemampuan teknis, dan alasan lainnya.

Selain itu, tindakan hukum pengaturan dapat memberikan persyaratan khusus untuk perbaikan, dan prosedur penetapannya dapat diperbaiki, frekuensi pelaksanaannya. jenis tertentu pekerjaan perbaikan.

Investasi:

; Lampiran 8 Keputusan Gosstroy USSR 29 Desember 1973 N 279 "Atas persetujuan Peraturan tentang pemeliharaan preventif terjadwal bangunan dan struktur industri" (bersama dengan "MDS 13-14.2000 ...")

Lampiran 8

MENGGULIR
PEKERJAAN PERBAIKAN MODAL BANGUNAN DAN STRUKTUR

A. BERDASARKAN BANGUNAN

I. Yayasan

1. Mengganti kursi kayu atau menggantinya dengan tiang batu atau beton.
2. Peletakan ulang sebagian (hingga 10%), serta penguatan pondasi batu dan dinding basement, tidak terkait dengan suprastruktur bangunan atau beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang.
3. Restorasi isolasi vertikal dan horizontal pondasi.
4. Restorasi area buta yang ada di sekitar gedung (lebih dari 20% luas keseluruhan daerah buta).
5. Perbaikan saluran air yang ada di sekitar gedung.
6. Perubahan batu runtuh tunggal dan pilar beton.

II. Dinding dan kolom

1. Menutup retakan pada dinding bata atau batu dengan membersihkan alur, dengan membalut jahitan dengan pasangan bata tua.
2. Pemasangan dan perbaikan struktur yang memperkuat dinding batu.
3. Peletakan kembali cornice bata bobrok, ambang tembok pembatas lubang dan bagian dinding yang menonjol.
4. Relokasi dan perbaikan masing-masing bagian dinding batu yang bobrok hingga 20% dari total volume pasangan bata, tidak terkait dengan struktur atas bangunan atau beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang.
5. Penguatan beton bertulang dan kolom batu dengan klip.
6. Perbaikan dan penggantian sebagian (hingga 20% dari total volume) kolom yang tidak terkait dengan beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang.
7. Penggantian agregat pada dinding dengan batu, beton bertulang dan rangka besi (sampai 40%).
8. Penggantian tajuk yang bobrok dari dinding kayu atau balok (hingga 20% dari total permukaan dinding).
9. Dempul terus menerus dari log atau dinding balok.
10. Penggantian sebagian selubung, penimbunan, dan pemanas pelat dinding rangka (hingga 50% dari total luas dinding).
11. Perubahan atau perbaikan selubung dan isolasi alas kayu.
12. Perbaikan alas batu dinding kayu dengan transfer mereka hingga 50% dari total volume.
13. Memasang kembali dan mengganti klem-klem kayu dan dinding balok yang aus.

AKU AKU AKU. Partisi

1. Perbaikan, penggantian dan penggantian partisi yang aus dengan desain yang lebih canggih dari semua jenis partisi.
2. Selama perombakan partisi, pembangunan kembali sebagian diperbolehkan dengan peningkatan total luas partisi tidak lebih dari 20%.

IV. Atap dan penutup

1. Mengganti rangka atap kayu yang sudah lapuk atau menggantinya dengan beton bertulang prefabrikasi.
2. Penggantian seluruh atau sebagian dari rangka baja dan rangka beton bertulang yang bobrok, serta penggantian rangka baja dengan rangka beton bertulang prefabrikasi.
3. Penguatan rangka batang saat mengganti jenis pelapis (penggantian pelat kayu dengan beton bertulang prefabrikasi, pelapisan dingin - dengan pelapisan hangat, dll.), selama penangguhan perangkat pengangkat, serta selama korosi simpul dan elemen lain dari logam dan rangka beton bertulang prefabrikasi.
4. Perubahan sebagian atau seluruhnya dari kasau, mauerlat dan reng.
5. Perbaikan struktur pendukung skylight.
6. Perbaikan perangkat untuk membuka penutup skylight.
7. Penggantian sebagian atau seluruh elemen pelapis yang bobrok, serta menggantinya dengan yang lebih progresif dan tahan lama.
8. Sebagian (lebih dari 10% dari total luas atap) atau perubahan total atau penggantian semua jenis atap.
9. Rekonstruksi atap sehubungan dengan penggantian bahan atap.
10. Penggantian sebagian atau seluruh selokan dinding, lereng dan penutup cerobong asap dan perangkat menonjol lainnya di atas atap.

V. Langit-langit dan lantai antar lantai

1. Perbaikan atau penggantian lantai.
2. Mengganti struktur individu atau langit-langit secara keseluruhan dengan struktur yang lebih progresif dan tahan lama.
3. Penguatan semua jenis lantai interfloor dan loteng.
4. Penggantian sebagian (lebih dari 10% dari total luas lantai dalam gedung) atau seluruh jenis lantai dan alasnya.
5. Rekonstruksi lantai selama perbaikan dengan penggantian dengan bahan yang lebih kuat dan tahan lama. Pada saat yang sama, jenis lantai harus memenuhi persyaratan norma dan kondisi teknis untuk konstruksi baru.

VI. Jendela, pintu dan gerbang

1. Penggantian lengkap blok jendela dan pintu yang bobrok, serta gerbang bangunan industri.

VII. Tangga dan beranda

1. Perubahan sebagian atau seluruhnya dari pendaratan, landai dan beranda.
2. Perubahan dan penguatan semua jenis tangga dan elemen individualnya.

VIII. Plesteran internal, menghadap
dan pekerjaan melukis

1. Pembaharuan plesteran seluruh bangunan dan perbaikan plesteran lebih dari 10% dari total permukaan yang diplester.
2. Perubahan kelongsong dinding lebih dari 10% dari total luas permukaan kelongsong.
3. Pengecatan struktur logam anti korosi terus menerus.

IX. fasad

1. Perbaikan dan pembaharuan lapisan dengan luas lebih dari 10% dari permukaan yang dilapisi.
2. Pembaruan plester secara penuh atau sebagian (lebih dari 10%).
3. Pembaruan lengkap batang, cornice, ikat pinggang, sandrik, dll.
4. Pembaruan detail plesteran.
5. Pewarnaan terus menerus dengan komposisi yang stabil.
6. Membersihkan fasad dengan sandblaster.
7. Ubah lempengan balkon dan pagar.
8. Perubahan pelapis bagian bangunan yang menonjol.

1. Perbaikan lengkap semua jenis tungku pemanas, cerobong asap dan fondasinya.
2. Peralatan kembali tungku untuk membakar batu bara dan gas di dalamnya.
3. Perbaikan lengkap kompor dapur.

XI. Pemanas sentral

1. Perubahan masing-masing bagian dan rakitan boiler pemanas, boiler, unit boiler atau penggantian lengkap unit boiler (jika unit boiler bukan item inventaris independen).
2. Perbaikan dan penggantian ekspander, steam traps dan peralatan jaringan lainnya.
3. Perbaikan dan peletakan kembali pondasi untuk boiler.
4. Otomatisasi ruang ketel.
5. Transfer dari pemanas kompor ke pemanas sentral.
6. Perubahan register pemanas.
7. Koneksi gedung ke jaringan pemanas (dengan jarak dari gedung ke jaringan tidak lebih dari 100 m).

XII. Ventilasi

1. Penggantian saluran udara sebagian atau seluruhnya.
2. Ganti kipas.
3. Menggulung atau mengganti motor listrik.
4. Perubahan gerbang, deflektor, katup throttle, tirai.
5. Penggantian saluran ventilasi sebagian atau seluruhnya.
6. Ganti pemanas.
7. Perubahan unit pemanas.
8. Ganti filter.
9. Perubahan siklon.
10. Perubahan desain ruang individu.

XIII. Pasokan air dan saluran pembuangan

1. Perubahan sebagian atau seluruh perpipaan di dalam gedung, termasuk saluran masuk pasokan air dan saluran pembuangan.

XIV. Pasokan air panas

1. Ganti koil dan boiler.
2. Perubahan pipa, bagian dan, secara umum, unit pompa, tangki dan isolasi pipa.

XV. Pencahayaan dan komunikasi listrik

1. Perubahan bagian jaringan yang aus (lebih dari 10%).
2. Ganti pelindung keselamatan.
3. Perbaikan atau restorasi saluran kabel.
4. Selama perombakan jaringan, diperbolehkan mengganti lampu dengan jenis lain (biasa dengan yang berpendar).

B. MENURUT FASILITAS

XVI. Pasokan air dan fasilitas pembuangan kotoran

a) Pipa dan perlengkapan jaringan

1. Penggantian sebagian atau seluruhnya dari insulasi anti-korosi pada pipa.
2. Perubahan bagian pipa individu (karena keausan pipa) tanpa mengubah diameter pipa. Pada saat yang sama diperbolehkan mengganti pipa besi cor dengan pipa baja, pipa keramik dengan beton atau pipa beton bertulang dan sebaliknya, tetapi tidak diperbolehkan mengganti pipa asbes-semen dengan pipa logam (kecuali dalam keadaan darurat) .

3. Penggantian alat kelengkapan yang aus, katup, hidran kebakaran, ventilasi udara, katup, pipa tegak atau perbaikannya dengan penggantian bagian yang aus.
4. Ganti pipa siphon individu.

b) Sumur

1. Perbaikan sumur sel.
2. Ubah palka.
3. Mengisi baki baru untuk menggantikan baki yang rusak.
4. Penggantian sumur kayu yang sudah usang.
5. Pembaruan plester.

c) Intake air dan struktur hidrolik

1. Bendungan, bendungan, pelimpah, kanal

1. Perubahan atau penggantian pengikatan tebing atau lereng sampai dengan 50%.
2. Mengisi lereng yang membengkak dari pekerjaan tanah.
3. Pakaian ganti.
4. Pembaruan lapisan pelindung di bagian bawah air dari struktur beton bertulang.
5. Perubahan kisi dan kisi.
6. Perbaikan dan penggantian gerbang pelindung.

2. Sumur air

1. Konstruksi dan pembongkaran rig minyak atau instalasi dan pembongkaran rig pengeboran inventaris.
2. Membersihkan sumur dari keruntuhan dan pendangkalan.
3. Melepas dan memasang filter baru.
4. Memperbaiki sumur dengan kolom baru pipa casing.
5. Penggantian pipa air dan udara.
6. Pemulihan laju aliran sumur dengan torpedo atau pembilasan dengan asam klorida.
7. Sementasi anulus dan pengeboran semen.

d) Fasilitas perawatan

1. Perbaikan dan penggantian waterproofing sepenuhnya.
2. Perbaikan dan pembaharuan plester dan besi.
3. Relay dinding bata dan partisi hingga 20% dari total volume pasangan bata di gedung.
4. Menutup kebocoran pada beton bertulang, beton dan dinding batu dan bagian bawah struktur dengan pembongkaran beton di tempat terpisah dan beton kembali.
5. Penembakan terus menerus pada dinding struktur.
6. Perbaikan drainase di sekitar bangunan.
7. Penggantian palka tangki.
8. Penggantian kisi-kisi.
9. Penggantian filter loading, biofilter, filter udara.
10. Ganti pelat filter.
11. Penggantian pipa dan fitting.
12. Relay sistem drainase bantalan lumpur.

XVII. Pasokan panas

a) Saluran dan kamera

1. Perubahan sebagian atau seluruhnya dari pelapis saluran dan ruang.
2. Perubahan waterproofing saluran dan ruang sebagian atau seluruhnya.
3. Pemasangan kembali sebagian dinding saluran dan ruang bata (hingga 20% dari total permukaan dinding).
4. Relokasi sebagian sistem drainase.
5. Perbaikan bagian bawah saluran dan ruang.
6. Pembaruan lapisan pelindung di struktur beton bertulang saluran dan kamera.
7. Ganti palka.

b) Pipa dan perlengkapannya

1. Perubahan sebagian atau seluruhnya dari isolasi termal pipa.
2. Pembaruan waterproofing pipa.
3. Perubahan setiap bagian pipa (karena keausan pipa) tanpa menambah diameter pipa.
4. Penggantian alat kelengkapan, katup, kompensator atau perbaikannya dengan penggantian suku cadang yang aus.
5. Penggantian penyangga bergerak dan tetap.

XVIII. Akses dan rel kereta api internal

a) tempat tidur tanah

1. Pelebaran tanah dasar di tempat-tempat yang lebarnya tidak mencukupi ke ukuran normal.
2. Perawatan tanah dasar di tempat-tempat longsor, erosi, longsor, jurang.
3. Pemulihan semua drainase dan perangkat drainase.
4. Restorasi semua struktur pelindung dan perkuatan tanah dasar (sodding, paving, retaining walls).
5. Pemulihan struktur regulasi.
6. Koreksi, mengisi kerucut jembatan.
7. Perubahan struktur individu dari struktur buatan atau penggantiannya dengan struktur lain, serta penggantian lengkap pipa dan jembatan kecil (jika bukan objek inventaris independen, tetapi merupakan bagian dari tanah dasar).

b) Struktur atas lintasan

1. Membersihkan lapisan balast atau memutakhirkan balast dengan membawa prisma balast ke dimensi yang ditentukan oleh standar untuk jenis ini jalan.
2. Ganti tempat tidur yang tidak dapat digunakan.
3. Ganti rel yang aus.
4. Ganti pengencang yang tidak dapat digunakan.
5. Meluruskan kurva.
6. Perbaikan turnouts dengan penggantian elemen individual dan transfer bar.
7. Perubahan jumlah pemilih.
8. Perbaikan dek jembatan.
9. Perubahan lantai persilangan atau penggantian kayu dengan beton bertulang.

c) Struktur buatan (jembatan, terowongan, pipa)

1. Penggantian sebagian elemen atau penggantian lengkap bangunan atas yang aus.
2. Peletakan kembali sebagian penyangga batu dan bata (hingga 20% dari total volume).
3. Perbaikan penyangga beton (sampai 15% dari total volume).
4. Gunning atau grouting permukaan penyangga.
5. Penataan pada penyangga cangkang beton bertulang (jaket).
6. Perbaiki atau ganti isolasi seluruhnya.
7. Perubahan balok jembatan.
8. Perubahan bar anti-pencurian.
9. Ganti lantai kayu.
10. Perubahan lantai dari pelat beton bertulang.
11. Perubahan rel counter.
12. Perubahan elemen jembatan kayu yang rusak, kecuali tiang pancang.
13. Penggantian bungkusan kayu dengan struktur atas beton bertulang.
14. Peletakan kembali sebagian batu dan bata dari kubah dan dinding terowongan.
15. Injeksi mortar semen di belakang lapisan terowongan.
16. Perbaikan dan penggantian perangkat drainase terowongan.
17. Relokasi kepala pipa.
18. Perubahan elemen pipa kayu (hingga 50% dari volume kayu).
19. Perubahan elemen beton bertulang atau pipa beton(hingga 50% dari volume).

XIX. Jalan mobil

a) tempat tidur tanah

1. Perawatan tanah dasar di tempat-tempat longsor, longsor, erosi dan dalam.
2. Pemulihan semua drainase dan perangkat drainase.
3. Restorasi semua struktur pelindung dan perkuatan tanah dasar.
4. Perubahan struktur individu dari struktur buatan atau penggantiannya dengan struktur lain, serta perubahan lengkap pipa dan jembatan kecil (jika bukan objek inventaris independen, tetapi merupakan bagian dari tanah dasar atau jalan sebagai objek inventaris tunggal) .

b) Pakaian jalan

1. Penjajaran dan penggantian pelat beton semen individual.
2. Meletakkan lapisan perataan beton aspal pada permukaan semen-beton.
3. Pemasangan perkerasan beton aspal pada jalan dengan perkerasan beton semen.
4. Ganti lapisan semen-beton dengan yang baru.
5. Penguatan perkerasan aspal beton.
6. Rekonstruksi lapisan batu pecah dan kerikil.
7. Relokasi perkerasan jalan.
8. Pembuatan profil jalan tanah.

c) Jembatan, pipa

1. Peletakan kembali sebagian penyangga batu dan bata (hingga 20% dari total volume).
2. Perbaikan penyangga beton (sampai 15% dari total volume).
3. Perubahan elemen jembatan kayu yang rusak, kecuali tiang pancang.
4. Penggantian lantai kayu atau beton bertulang, serta penggantian lantai kayu dengan beton bertulang.
5. Perubahan atau penggantian bangunan atas secara menyeluruh.
6. Relokasi kepala pipa.
7. Perubahan elemen kayu, beton bertulang atau pipa beton (hingga 50% dari volume).

d) Situs untuk mobil, konstruksi jalan
dan mesin lainnya, area penyimpanan, serta area
poin penerimaan biji-bijian

1. Perbaikan dan restorasi struktur drainase (baki, parit, dll).
2. Relokasi area batu bulat.
3. Rekonstruksi permukaan batu pecah dan kerikil di lokasi.
4. Perbaikan bantalan beton dengan meletakkan lapisan beton yang rata.
5. Penjajaran dan penggantian pelat beton semen individual.
6. Menutupi dengan beton aspal situs yang tercantum dalam paragraf 2 - 5.

XX. Jaringan listrik dan komunikasi

1. Perubahan atau penggantian alat kelengkapan yang tidak dapat digunakan.
2. Mengganti kait dengan traverse.
3. Perubahan kabel.
4. Perbaikan dan penggantian kotak kabel ujung dan penghubung.
5. Perbaikan atau penggantian perangkat grounding.
6. Perubahan dukungan (hingga 30% per 1 km).
7. Pemasangan sumur kabel.

XXI. Struktur lainnya

1. Perbaiki, ganti, atau ganti dengan penyangga rak lainnya untuk pemasangan pipa udara.
2. Perbaikan atau penggantian platform, tangga dan pagar untuk saluran pipa di atas kepala.
3. Perbaikan atau penggantian kolom individu (hingga 20%) dari rak derek.
4. Perbaikan atau penggantian balok derek dari rak derek.
5. Perbaikan galeri dan rak pasokan bahan bakar boiler dan gardu induk dengan perubahan (hingga 20%) struktur tanpa mengubah fondasi.
6. Ubah atau lengkapi penggantian tiang kayu pagar (pagar).
7. Perbaikan atau penggantian beton individual dan pilar beton bertulang(hingga 20%) dan pagar (pagar).
8. Perbaikan masing-masing bagian pengisian antar tiang pagar (sampai 40%).
9. Perbaikan bagian terpisah dari pagar batu padat (hingga 20%).
10. Perbaikan bagian individu dari pagar bata padat (hingga 40%).
11. Perbaikan cerobong asap dengan penggantian atau penggantian lapisan, dengan pemasangan simpai, dengan pemulihan lapisan pelindung pipa beton bertulang.
12. Perbaikan dan penggantian masing-masing bagian cerobong logam.
13. Perbaikan pembuangan abu dan terak dengan penggantian lengkap masing-masing bagian pipa (tanpa menambah diameter).
14. Perbaikan platform pemuatan dengan penggantian total lantai kayu, area buta atau aspal. Perubahan dukungan individu atau bagian dinding penahan(sampai 20%). Dalam hal area bongkar muat merupakan bagian dari fasilitas penyimpanan (ramp), diperbolehkan mengubah atau mengganti seluruh struktur secara menyeluruh.

Daftar perkiraan pekerjaan yang dilakukan selama perombakan stok perumahan; Lampiran 8 Keputusan Gosstroy Federasi Rusia 27 September 2003 N 170 "Atas persetujuan Aturan dan norma untuk operasi teknis stok perumahan"

DAFTAR CONTOH
PEKERJAAN YANG DILAKUKAN SELAMA PERBAIKAN UTAMA
DANA PERUMAHAN

1. Ujian bangunan tempat tinggal(termasuk survei lengkap stok perumahan) dan persiapan perkiraan desain (terlepas dari periode pekerjaan perbaikan).
2. Pekerjaan perbaikan dan konstruksi untuk mengubah, memulihkan atau mengganti elemen bangunan tempat tinggal (kecuali untuk penggantian lengkap pondasi batu dan beton, dinding dan rangka yang menahan beban).
3. Modernisasi bangunan tempat tinggal selama perbaikannya (perencanaan ulang, dengan mempertimbangkan perampingan apartemen multi-kamar; pemasangan dapur tambahan dan fasilitas sanitasi, perluasan ruang hidup karena bangunan tambahan, peningkatan insolasi tempat tinggal, penghapusan dapur gelap dan pintu masuk ke apartemen melalui dapur dengan perangkat, dengan bangunan yang diperlukan, built-in atau terpasang untuk tangga, fasilitas sanitasi atau dapur); penggantian pemanas tungku dengan pemanas sentral dengan pemasangan ruang ketel, pipa panas dan titik panas; atap dan lainnya sumber otonom pasokan panas; peralatan ulang tungku untuk membakar gas atau batu bara di dalamnya; peralatan dengan pasokan air dingin dan panas, saluran pembuangan, sistem pasokan gas dengan koneksi ke jaringan utama yang ada dengan jarak dari input ke titik koneksi ke listrik hingga 150 m, pemasangan saluran gas, pompa air, ruang ketel; penggantian lengkap dari sistem yang ada pemanas sentral, pasokan air panas dan dingin (termasuk dengan penggunaan wajib perangkat pemanas modern dan pipa yang terbuat dari plastik, logam-plastik, dll. dan larangan pemasangan pipa besi); pemasangan kompor listrik rumah tangga sebagai gantinya kompor gas atau perapian dapur; pemasangan lift, saluran pembuangan sampah, sistem pembuangan limbah pneumatik di rumah-rumah dengan pendaratan di lantai atas 15 m ke atas; transfer jaringan catu daya yang ada ke tegangan yang ditingkatkan; perbaikan antena televisi untuk penggunaan bersama, koneksi ke telepon dan jaringan penyiaran radio; pemasangan interkom, kunci listrik, pemasangan otomatisasi pemadam kebakaran dan sistem pembuangan asap; otomatisasi dan pengiriman elevator, boiler pemanas, jaringan pemanas, peralatan teknik; lansekap area halaman (paving, pengaspalan, lansekap, pagar, gudang kayu, peralatan untuk taman bermain anak-anak dan rumah tangga). Perbaikan atap, fasad, sambungan bangunan prefabrikasi hingga 50%.
4. Isolasi bangunan tempat tinggal (bekerja untuk meningkatkan sifat pelindung panas dari struktur penutup, pemasangan tambalan jendela dengan kaca rangkap tiga, pemasangan ruang depan eksternal).
5. Penggantian intra-kuartal jaringan teknik.
6. Pemasangan perangkat pengukur untuk konsumsi energi panas untuk pemanas dan pasokan air panas, konsumsi dingin dan air panas di gedung, serta pemasangan meteran apartemen untuk air panas dan dingin (saat mengganti jaringan).
7. Rekonstruksi atap gabungan tanpa ventilasi.
8. Pengawasan penulis dari organisasi desain untuk perombakan bangunan tempat tinggal dengan penggantian langit-langit dan pembangunan kembali penuh atau sebagian.
9. Pengawasan teknis dalam kasus di mana subdivisi untuk pengawasan teknis perbaikan besar persediaan perumahan telah dibentuk di pemerintah dan organisasi lokal.
10. Perbaikan bangunan built-in di gedung-gedung.

Daftar pekerjaan pada perbaikan besar bangunan dan struktur; Lampiran 9 Ordo Kementerian Kehakiman Rusia tertanggal 28 September 2001 N 276 (sebagaimana diubah pada 24 Januari 2006) "Atas persetujuan instruksi untuk operasi teknis bangunan dan struktur lembaga sistem pemasyarakatan")

Lampiran 9

DAFTAR PEKERJAAN PERBAIKAN MODAL BANGUNAN DAN STRUKTUR

1.1. Yayasan.
1.1.1. Mengganti kursi kayu atau menggantinya dengan tiang batu atau beton.
1.1.2. Peletakan ulang sebagian (hingga 15%), serta penguatan fondasi dan dinding basement di bawah dinding luar dan dalam dan pilar bangunan batu dan kayu yang tidak terhubung dengan bangunan atas atau dengan beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang.
1.1.3. Penguatan pondasi untuk pondasi bangunan batu yang tidak berhubungan dengan suprastruktur bangunan.
1.1.4. Pemulihan isolasi pondasi vertikal dan horizontal.
1.1.5. Pemulihan yang sudah ada atau pembangunan area buta baru di sekitar bangunan (lebih dari 20% dari total area buta) untuk melindungi tanah di bawah fondasi dari erosi atau genangan air.
1.1.6. Perbaikan kelongsong bata dinding pondasi dari sisi ruang bawah tanah di tempat terpisah dengan peletakan lebih dari 10 batu bata di satu tempat.
1.1.7. Restorasi sebagian atau penuh atau perangkat anti air baru di ruang bawah tanah.
1.1.8. Peletakan kembali sebagian atau keseluruhan lubang di jendela ruang bawah tanah dan lantai bawah tanah.
1.1.9. Mengganti kursi pondasi kayu yang sudah lapuk pada bangunan kayu dengan tiang baru dari kayu, bata, beton atau beton bertulang.
1.1.10. Perbaikan saluran air yang ada di sekitar gedung.
1.1.11. Penggantian batu runtuh tunggal dan pilar beton.
Catatan. Dengan mengorbankan dana untuk perbaikan besar, dimungkinkan untuk memperbaiki tanah pondasi secara artifisial dengan metode kimia, termal, dan lainnya.

1.2. Dinding dan kolom.
1.2.1. Menyampaikan alas bata (lebih dari 10 batu bata di satu tempat).
1.2.2. Penyegelan retakan di dinding bata atau batu dengan pembersihan alur, dengan pembalut jahitan dengan pasangan bata tua.
1.2.3. Penataan dan perbaikan struktur perkuatan dinding batu.
1.2.4. Relay cornice bata bobrok, ambang pintu, tembok pembatas, lubang dan bagian dinding yang menonjol.
1.2.5. Peletakan kembali dan pengikatan penuh atau sebagian dari bagian dinding bata yang bobrok (hingga 25% dari total luas bangunan) yang tidak terkait dengan suprastruktur bangunan atau dengan beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang, serta perubahan mahkota individu pada bangunan kayu, juga tidak melebihi 25% permukaan dinding umum.
1.2.6. Penguatan dinding dengan ketegangan dan ikatan logam.
1.2.7. Ganti tambalan di dinding dengan batu, beton bertulang dan bingkai logam (hingga 40%).
1.2.8. Menutup retakan pada dinding bata dengan penggalian dan pembersihan pasangan bata lama dan pemasangan yang baru, dengan perban jahitan dengan pasangan bata lama.
1.2.9. Pemulihan lapisan kedap air dari seluruh bidang horizontal di sepanjang tepi fondasi.
1.2.10. Pengikatan atau penguatan dinding batu yang menyimpang dari posisi vertikal dan mengalami deformasi.
1.2.11. Menyampaikan cornice bobrok, tembok pembatas, firewall, lubang dan bagian dinding yang menonjol.
1.2.12. Menyampaikan ambang jendela dan pintu individu, usang.
1.2.13. Isolasi dinding kayu bobrok dengan papan bergaris di atas atap atau dengan selubung tambahan dengan papan dan ditimbun kembali dengan terak halus.
1.2.14. Pembongkaran sebagian dari yang ada dinding bagian dalam dan peletakan yang baru (hingga 25% dari total volume), terkait dengan pembangunan kembali tempat.
1.2.15. Penggantian berbagai jenis agregat di dinding dengan batu, beton bertulang dan bingkai logam(hingga 50% dari total luas dinding).
1.2.16. Perubahan mahkota bobrok dari dinding kayu atau balok (hingga 20%).
1.2.17. Dempul terus menerus dari log atau dinding balok.
1.2.18. Penggantian sebagian selubung, penimbunan, dan insulasi pelat dinding rangka (hingga 50% dari total luas dinding).
1.2.19. Perubahan atau perbaikan selubung dan isolasi alas kayu.
1.2.20. Perbaikan alas batu dari dinding kayu dengan peletakan ulang hingga 50% dari total volume.
1.2.21. Memasang kembali dan mengganti klem kayu dan dinding balok yang aus.
1.2.22. Penguatan beton bertulang dan kolom batu dengan klip.
1.2.23. Perbaikan dan penggantian sebagian (hingga 20%) kolom yang tidak terkait dengan beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang.

1.3. Partisi.
1.3.1. Perbaikan, penggantian dan penggantian partisi yang aus dengan desain yang lebih canggih.
1.3.2. Pembangunan kembali sebagian dengan peningkatan total area partisi (hingga 20%).
1.3.3. Perbaikan partisi dengan penggantian strapping dan papan yang tidak dapat digunakan lebih dari 2 m2 di satu tempat.
1.3.4. Memperkuat insulasi suara partisi dengan melapisinya dengan lapisan tambahan hardboard, kardus atau bahan lainnya, diikuti dengan menerapkan lapisan plester, wallpapering atau lukisan.
1.3.5. Pengisian ulang partisi dua lapis, diikuti dengan boarding dan semua pekerjaan finishing.

1.4. Atap dan atap.
1.4.1. Penggantian papan bekisting di tempat alur dan lereng atap.
1.4.2. Penggantian struktur atap yang bobrok dengan atap yang terbuat dari elemen beton bertulang prefabrikasi yang dilapisi dengan kempa atap, bahan atap dan bahan atap lainnya.
1.4.3. Penggantian penuh atau sebagian dari logam bobrok dan rangka beton bertulang.
1.4.4. Penguatan rangka saat mengganti jenis pelapis (panel berbasis kayu dengan beton pracetak, lapisan dingin dengan lapisan hangat, dll.), serta dengan korosi simpul dan elemen lain dari logam dan rangka beton bertulang prefabrikasi.
1.4.5. Penggantian sebagian atau seluruh kasau, mauerlat dan reng di bawah atap.
1.4.6. Perbaikan atau penggantian pagar logam yang aus pada atap.
1.4.7. Perbaikan atau penggantian tangga darurat luar ruangan yang aus.
1.4.8. Perangkat lubang got baru di atap, jendela atap dan menghubungkan jembatan untuk mereka.
1.4.9. Relokasi cerobong asap dan pipa ventilasi di atap.
1.4.10. Penggantian talang, lereng, dan penutup dinding yang bobrok secara terus-menerus di sekitar cerobong asap dan perangkat menonjol lainnya di atas atap.
1.4.11. Rekonstruksi lentera ringan dengan penerangan rendah dari tempat ke tempat yang besar.
1.4.12. Perbaikan dan pengecatan struktur pendukung skylight.
1.4.13. Perbaikan perangkat pembukaan dan penutupan mekanis dan manual dari binding skylight.
1.4.14. Penggantian sebagian atau seluruh elemen pelapis yang bobrok, serta menggantinya dengan yang lebih progresif dan tahan lama.
1.4.15. Perubahan atau penggantian atap sebagian (lebih dari 10%) atau seluruhnya (semua jenis).
1.4.16. Rekonstruksi atap sehubungan dengan penggantian bahan atap.
1.4.17. Perbaikan pelapis di sekitar cerobong asap dan pipa ventilasi, firewall, tembok pembatas dan bagian lain yang menonjol di atap.
1.4.18. Penguatan tembok pembatas, kisi baja pagar, perbaikan kepala poros ventilasi, saluran gas, riser saluran pembuangan dan bagian menonjol lainnya di atap.
1.4.19. Pemulihan dan perbaikan tangga untuk keamanan pembersihan cerobong asap di atap dengan lapisan lembut atau memiliki lereng yang curam.
1.4.20. Pemeliharaan tangga darurat untuk memanjat ke atap.

1.5. Langit-langit dan lantai antar lantai.
1.5.1. Perbaikan atau penggantian interfloor dan lantai loteng.
1.5.2. Mengganti balok lantai individu, membangun ujung balok dengan prostesis dengan semua pekerjaan selanjutnya. Mengganti seleksi antara balok.
1.5.3. Mengganti struktur individu atau langit-langit secara keseluruhan dengan struktur yang lebih progresif dan tahan lama.
1.5.4. Penguatan semua elemen interfloor dan lantai loteng.
1.5.5. Gunning lantai beton bertulang jika terjadi kerusakan.
1.5.6. Pergantian lantai sebagian (lebih dari 10%) atau terus menerus (dari semua jenis) dan alasnya.
1.5.7. Rekonstruksi lantai selama perbaikan dengan penggantian dengan yang lebih kuat dan tahan lama, sedangkan jenis lantai harus memenuhi persyaratan norma dan spesifikasi untuk konstruksi baru.
1.5.8. Pemulihan dasar beton di bawah lantai dengan pemasangan lantai baru.
1.5.9. Peletakan kembali lantai papan bersih dengan meratakan lag dan menambahkan material baru.
1.5.10. Peletakan ulang lantai parket dengan koreksi atau penggantian bubut.
1.5.11. Peletakan kembali lantai pada kayu gelondongan di lantai pertama dengan koreksi atau penggantian alas dan pemulihan kolom bata.
1.5.12. Perbaikan atau penggantian dinding saluran bawah tanah.

1.6. Jendela, pintu dan gerbang.
1.6.1. Penggantian lengkap blok jendela dan pintu yang bobrok, serta gerbang.

1.7. Tangga dan beranda.
1.7.1. Perubahan sebagian atau seluruhnya dari pendaratan, landai dan beranda.
1.7.2. Perubahan atau penguatan semua jenis tangga dan elemen individualnya.
1.7.3. Penggantian atau perbaikan railing dan handrail tangga lebih dari 5% dari jumlah keseluruhannya.
1.7.4. Pemasangan beranda baru.
1.7.5. Penggantian stringer logam atau pengelasan bagian stringer yang rusak.

1.8. Pekerjaan plesteran internal, menghadap dan mengecat.
1.8.1. Pembaruan plesteran semua bangunan dan perbaikan plesteran lebih dari 10% dari total permukaan yang diplester.
1.8.2. Pelapis dinding dan langit-langit dengan plester kering.
1.8.3. Pemugaran atau penggantian cladding permukaan dinding lebih dari 10% dari total luas permukaan cladding.
1.8.4. Pembaruan detail plesteran di dalam ruangan.
1.8.5. Pengecatan kusen jendela, pintu, langit-langit, dinding dan lantai setelah perombakan struktur ini.
1.8.6. Pengecatan minyak radiator, pipa pemanas, pasokan air, saluran pembuangan, gasifikasi setelah perombakan besar-besaran sistem atau pemasangan barunya, jika biaya dikeluarkan dengan mengorbankan perbaikan modal.
1.8.7. Pengecatan struktur logam anti korosi terus menerus.

1.9. fasad.
1.9.1. Perbaikan dan pembaruan kelongsong dengan luas lebih dari 10% dari permukaan kelongsong fasad bangunan dengan penggantian ubin individu dengan yang baru atau plesteran tempat-tempat ini dengan pengecatan berikutnya agar sesuai dengan warna pelat yang menghadap.
1.9.2. Pembaruan plester penuh atau sebagian (lebih dari 10%).
1.9.3. Restorasi atau perubahan batang, cornice, sabuk, sandriks dan bagian menonjol lainnya dari fasad bangunan.
1.9.4. Penggantian terus menerus dan pemasangan pipa pembuangan baru, serta semua lapisan logam dan semen eksternal pada bagian fasad bangunan yang menonjol.
1.9.5. Pemulihan dekorasi dan detail cetakan dan plesteran.
1.9.6. Pengecatan fasad bangunan secara terus menerus dengan komposisi yang stabil.
1.9.7. Perubahan atau pemasangan kisi-kisi dan pagar baru pada atap dan balkon bangunan.
1.9.8. Pembersihan fasad dan alas dengan sandblaster.
1.9.9. Perubahan atau penguatan semua struktur penahan beban dan penutup balkon dan jendela ceruk.
1.9.10. Perubahan penutup bagian bangunan yang menonjol.
1.9.11. Restorasi gerbang lama atau pemasangan gerbang baru.
1.9.12. Lukisan cat minyak fasad bangunan kayu.

1.10. Tungku dan perapian.
1.10.1. Perbaikan, pengubahan dan pemasangan kompor baru, perapian dapur, ketel dan cerobong asap untuk mereka.
1.10.2. Perbaikan lengkap atau pemasangan kompor pemanas baru, cerobong asap, saluran ventilasi dan cerobong asap dan alasnya.
1.10.3. Konversi kompor pemanas dari kayu ke pemanas gas atau pemanasan dengan bahan bakar padat.

1.11. Pemanasan sentral.
1.11.1. Perangkat pemanas sentral pengganti kompor dengan adaptasi ruangan yang ada untuk ruang ketel dan pemasangan ruang ketel. Dalam beberapa kasus, jika tidak mungkin untuk mengadaptasi tempat yang ada untuk rumah ketel, diperbolehkan untuk melakukan perluasan ke bangunan tempat yang ada dengan luas bangunan tidak lebih dari 65 m2 atau membangun gedung boiler house baru.
1.11.2. Perubahan masing-masing bagian dan rakitan boiler pemanas, boiler, unit boiler atau penggantian lengkap unit boiler (jika bukan objek inventaris independen).
1.11.3. Penggantian pipa pemanas sentral yang ada.
1.11.4. Perbaikan dan penggantian ekspander, steam traps dan peralatan jaringan lainnya.
1.11.5. Perangkat tungku jarak jauh dan perangkat untuk boiler di bawah tungku ledakan.
1.11.6. Perubahan dan pemasangan bagian tambahan dari perangkat pemanas dan bagian individual dari pipa.
1.11.7. Perbaikan, peletakan ulang atau pemasangan kembali pondasi untuk boiler dan peralatan lainnya.
1.11.8. Otomatisasi ruang boiler.
1.11.9. Mengganti isolasi pipa yang sudah tidak dapat digunakan.
1.11.10. Perbaikan lapisan boiler dan cerobong asap.
1.11.11. Memasang tambalan pada ketel baja, ketel, pengukus, tangki.
1.11.12. Pembuatan dan pemasangan casing baru.
1.11.13. Pemulihan atau pemasangan lapisan baru dan lapisan boiler pemanas sentral.
1.11.14. Penggantian cerobong logam yang aus dari ruang ketel.
1.11.15. Perubahan register pemanas.
1.11.16. Koneksi bangunan ke jaringan pemanas (dengan jarak dari bangunan ke jaringan tidak lebih dari 100 m).

1.12. Ventilasi.
1.12.1. Pemasangan baru, restorasi atau rekonstruksi sistem ventilasi.
1.12.2. Penggantian saluran udara sebagian atau seluruhnya.
1.12.3. Mengubah penggemar.
1.12.4. Memutar ulang atau mengganti motor listrik.
1.12.5. Perubahan gerbang, deflektor, katup throttle, tirai.
1.12.6. Penggantian saluran ventilasi sebagian atau seluruhnya.
1.12.7. Perubahan pemanas.
1.12.8. Perubahan unit pemanas.
1.12.9. Mengubah filter.
1.12.10. perubahan siklon.
1.12.11. Perubahan desain individu ruang ventilasi.

1.13. Pipa dan saluran pembuangan.
1.13.1. Pemulihan atau pemasangan pasokan air internal baru dan saluran pembuangan bangunan, jaringan pipa, termasuk saluran masuk air dan saluran pembuangan dan koneksinya ke jaringan pasokan air dan saluran pembuangan. Panjang saluran dari saluran air masuk atau saluran pembuangan terdekat ke jaringan jalan tidak boleh melebihi 100 m.
1.13.2. Pemasangan intake air baru di dalam ruangan.
1.13.3. Pemasangan manhole tambahan pada jalur pekarangan atau jaringan jalan yang ada pada titik-titik sambungan.
1.13.4. Pemasangan saluran air bawah tanah dan pipa saluran pembuangan.
1.13.5. Mengganti tangki besi tuang kakus dengan keran flush dengan perubahan pipa dan pemendekan pipa flush.
1.13.6. Penggantian keran, katup dan peralatan sanitasi.
1.13.7. Perangkat menara air.
1.13.8. Pemasangan fasilitas sanitasi baru.

1.14. Pasokan air panas.
1.14.1. Perubahan dan pemasangan pasokan air panas baru.
1.14.2. Perubahan bagian individu dari pipa air panas.
1.14.3. Penggantian tangki yang aus, pemanas air dan pemanas air.
1.14.4. Perbaikan tangki, koil dan boiler, terkait dengan pembongkaran lengkap dan penggantian komponen dan suku cadang individual.
1.14.5. Perubahan pipa, suku cadang dan, secara umum, unit pompa, tangki dan isolasi pipa.
1.14.6. Ganti dan pasang bak mandi, pancuran, dan perlengkapannya (kelambu dengan pipa, keran, selang fleksibel).

1.15. Pencahayaan listrik, komunikasi dan kabel listrik.
1.15.1. Pemasangan penerangan listrik baru di bangunan perumahan dan umum dan koneksi ke jaringan catu daya.
1.15.2. Penggantian kabel penerangan yang aus dengan penggantian perlengkapan instalasi (sakelar, sakelar pisau, colokan, kartrid, soket), dan jika terjadi perombakan besar-besaran pada bangunan - pemasangan kabel baru.
1.15.3. Pemasangan baru dan penggantian group distribution dan safety box dan shield.
1.15.4. Rekonstruksi kabel listrik dengan pemasangan alat kelengkapan tambahan sehubungan dengan pembangunan kembali tempat.
1.15.5. Otomatisasi penerangan listrik di tangga gedung.
1.15.6. Penggantian alat ukur dan alat proteksi untuk instalasi listrik.
1.15.7. Perbaikan atau pemulihan saluran kabel.
1.15.8. Penggantian lampu untuk jenis lain (konvensional untuk fluorescent, dll).

1.16. pasokan gas.
1.16.1. Pemasangan peralatan gas tambahan di apartemen dengan koneksinya ke jaringan gas.
1.16.2. Gasifikasi apartemen individu.
1.16.3. Perubahan bagian individu dari pipa gas.
1.16.4. Penggantian peralatan yang sudah tidak dapat digunakan (kompor gas, pemanas air) dengan peralatan baru.

1.17. Lift dan lift.
1.17.1. Pemasangan ulang elevator dengan semua jenis pekerjaan konstruksi dan pemasangan.
1.17.2. Penggantian penuh atau sebagian dari peralatan listrik dan derek lift kargo.
1.17.3. Penguatan, perubahan penuh atau sebagian dari struktur logam dan jaring pagar tambang.
1.17.4. Perubahan lengkap atau sebagian dari kabel listrik di tambang.
1.17.5. Pembongkaran dan pemasangan peralatan lift sehubungan dengan pekerjaan untuk mengurangi kebisingan di tempat dengan kehadiran orang yang permanen.
1.17.6. Otomatisasi lift.

2. Struktur

2.1. Penyediaan air bersih dan fasilitas pembuangan kotoran. Pipa dan perlengkapan jaringan.
2.1.1. Penggantian sebagian atau seluruhnya dari insulasi anti-korosi pipa.
2.1.2. Ubah setiap bagian pipa tanpa mengubah diameter pipa. Pada saat yang sama diperbolehkan mengganti pipa besi cor dengan pipa baja, pipa keramik dengan beton atau pipa beton bertulang dan sebaliknya, tetapi tidak diperbolehkan mengganti pipa asbes-semen dengan pipa logam (kecuali dalam keadaan darurat) .
Panjang bagian jaringan yang memungkinkan penggantian pipa secara terus menerus tidak boleh melebihi 200 m per 1 km jaringan.
2.1.3. Penggantian alat kelengkapan yang aus, katup, hidran kebakaran, ventilasi udara, katup, pipa tegak atau perbaikannya dengan penggantian bagian yang aus.
2.1.4. Ganti pipa siphon individu.

2.2. Jaringan pasokan air dan saluran pembuangan. sumur.
2.2.1. Perbaikan sumur batu.
2.2.2. Mengubah palka.
2.2.3. Mengisi lagi nampan untuk menggantikan yang hancur.
2.2.4. Mengganti sumur kayu yang sudah usang.
2.2.5. Pemulihan plester.

2.3. Jaringan pasokan air dan saluran pembuangan. Fasilitas pengobatan.
2.3.1. Perbaikan atau penggantian (sepenuhnya) waterproofing.
2.3.2. Perbaikan dan pembaruan plester dan setrika.
2.3.3. Relay dinding bata dan partisi (hingga 20% dari total volume pasangan bata di gedung).
2.3.4. Menutup kebocoran pada beton bertulang, beton dan dinding batu dan bagian bawah struktur dengan pembongkaran beton di tempat terpisah dan beton lagi.
2.3.5. Shotcrete terus menerus dari dinding struktur.
2.3.6. Perbaikan drainase di sekitar bangunan.
2.3.7. Penggantian palka tangki.
2.3.8. Penggantian kisi.
2.3.9. Penggantian pemuatan filter, biofilter, aerofilter.
2.3.10. Penggantian pipa dan fitting.
2.3.11. Penggantian pelat filter.
2.3.12. Relay sistem drainase bantalan lumpur.

2.4. Pasokan panas. saluran dan kamera.
2.4.1. Perubahan sebagian atau seluruh lapisan saluran dan ruang.
2.4.2. Perubahan sebagian atau seluruh saluran dan ruang kedap air.
2.4.3. Pemasangan kembali sebagian dinding saluran dan ruang bata (hingga 20% dari total permukaan dinding).
2.4.4. Relokasi sebagian sistem drainase.
2.4.5. Perbaikan bagian bawah saluran dan ruang.
2.4.6. Pembaruan lapisan pelindung dalam struktur saluran dan ruang beton bertulang.
2.4.7. Mengubah palka.

2.5. Pasokan panas. Pipa dan fitting.
2.5.1. Perubahan sebagian atau seluruhnya dari isolasi termal pipa.
2.5.2. Pembaruan waterproofing pipa.
2.5.3. Ubah bagian individu dari pipa tanpa menambah diameter pipa.
2.5.4. Penggantian fitting, katup, kompensator atau perbaikannya dengan penggantian suku cadang yang aus.
2.5.5. Penggantian penyangga bergerak dan tetap.

2.6. jalan mobil. Kain tanah.
2.6.1. Perawatan tanah dasar di tempat-tempat longsor, longsor, erosi dan jurang.
2.6.2. Pemulihan drainase dan perangkat drainase.
2.6.3. Restorasi struktur pelindung dan perkuatan tanah dasar.
2.6.4. Perubahan struktur individu dari struktur buatan atau penggantiannya dengan struktur lain, serta perubahan total pipa dan jembatan kecil (jika bukan objek inventaris independen, tetapi merupakan bagian dari tanah dasar atau jalan sebagai objek inventaris tunggal).

2.7. jalan mobil. Pakaian jalan.
2.7.1. Penjajaran dan penggantian pelat beton-semen individu.
2.7.2. Meletakkan lapisan perataan beton aspal pada permukaan semen-beton.
2.7.3. Pemasangan perkerasan beton aspal pada jalan dengan perkerasan beton semen.
2.7.4. Perubahan perkerasan beton semen ke yang baru.
2.7.5. Penguatan perkerasan beton aspal.
2.7.6. Rekonstruksi batu pecah dan penutup kerikil.
2.7.7. Relokasi jembatan.
2.7.8. Profiling jalan tanah.

2.8. Gudang dan situs lainnya.
2.8.1. Perbaikan dan restorasi struktur drainase (baki, parit, dll.).
2.8.2. Relokasi area batu bulat.
2.8.3. Rekonstruksi batu pecah dan penutup kerikil situs.
2.8.4. Perbaikan platform beton dengan peletakan lapisan beton yang rata.
2.8.5. Meratakan dan mengganti bantalan semen-beton individu.
2.8.6. Menutupi situs dengan beton aspal.

2.9. Jaringan listrik dan komunikasi.
2.9.1. Perubahan atau penggantian alat kelengkapan.
2.9.2. Mengganti kait dengan traverse.
2.9.3. Perubahan kawat.
2.9.4. Perbaikan dan penggantian kotak kabel ujung dan penghubung.
2.9.5. Perbaikan atau penggantian perangkat grounding.
2.9.6. Perubahan dukungan (hingga 30% per 1 km).
2.9.7. Pemasangan sumur kabel.

2.10. bangunan lainnya.
2.10.1. Perbaiki, ganti, atau ganti dengan penyangga rak lainnya untuk pemasangan pipa udara.
2.10.2. Perbaikan dan penggantian platform, tangga dan pagar untuk saluran pipa di atas kepala.
2.10.3. Perbaikan atau penggantian kolom individu (hingga 20%) dari rak derek.
2.10.4. Perbaikan atau penggantian balok derek dari rak derek.
2.10.5. Perbaikan galeri dan rak pasokan bahan bakar boiler dan gardu pembangkit gas dengan perubahan (hingga 20%) struktur tanpa mengubah fondasi.
2.10.6. Ganti atau penggantian lengkap tiang pagar kayu.
2.10.7. Perbaikan atau penggantian beton individu dan pilar beton bertulang (hingga 20%) pagar.
2.10.8. Perbaikan masing-masing bagian elemen pagar (pengisian hingga 40% di antara tiang).
2.10.9. Perbaikan bagian terpisah dari pagar batu padat (hingga 20%).
2.10.10. Perbaikan bagian individu dari pagar bata padat (hingga 40%).
2.10.11. Perbaikan cerobong asap dengan penggantian atau penggantian lapisan, dengan pemasangan simpai, dengan pemulihan lapisan pelindung pipa beton bertulang.
2.10.12. Perbaikan dan penggantian bagian individu dari cerobong asap logam.
2.16.13. Perbaikan pembuangan abu dan terak dengan penggantian lengkap masing-masing bagian pipa (tanpa menambah diameter).
2.12.14. Perbaikan platform pemuatan dengan penggantian total lantai kayu, area buta atau aspal. Perubahan dukungan individu atau bagian dari dinding penahan (hingga 20%). Jika area pembongkaran merupakan bagian dari fasilitas penyimpanan (ramp), perubahan total atau penggantian semua struktur diperbolehkan.

Daftar pekerjaan perbaikan gedung apartemen yang akan dimasukkan dalam lingkup pekerjaan yang dibiayai dari dana yang disediakan oleh Undang-Undang Federal N 185-FZ; Tabel 2.3 ( "Rekomendasi metodologis untuk pembentukan ruang lingkup pekerjaan untuk perombakan gedung apartemen dibiayai dari dana yang disediakan oleh Undang-Undang Federal 21 Juli 2007 N 185-FZ "Tentang Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Komunal Layanan" (disetujui oleh Perusahaan Negara "Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Layanan Komunal" 15.02.2013)

Daftar ini dibuat berdasarkan daftar pekerjaan yang diperbarui pada perbaikan besar yang direkomendasikan oleh yang di atas dokumen normatif dalam kerangka jenis pekerjaan perbaikan gedung apartemen, yang ditentukan oleh Pasal 15 Undang-Undang Federal N 185-FZ. Pada saat yang sama, diasumsikan bahwa ketentuan pedoman ini berlaku untuk bangunan apartemen yang dapat diperbaiki besar tanpa menghentikan operasinya. Sebagai hasil dari perombakan, semua pekerjaan yang diperlukan untuk membawa properti bersama dari sebuah gedung apartemen menjadi teknis situasi kerja dengan memulihkan atau mengganti semua bagian struktur dan sistem rekayasa, yang memiliki masa pakai lebih pendek antara berturut-turut (menurut istilah normatif layanan) overhaul daripada struktur penahan beban.

2.3.2. Hubungan yang konsisten dan metodis dari proses teknologi ke daftar pekerjaan yang diberikan pada Tabel 2.3 dari rekomendasi ini terdapat dalam Bagian 3.

Tabel 2.3

Nama jenis pekerjaan sesuai dengan Bagian 3 Pasal 15 Undang-Undang Federal N 185-FZ

Subspesies dan daftar karya

Perbaikan sistem rekayasa intra-rumah listrik, panas, gas, pasokan air, sanitasi

1. Perbaikan atau penggantian sistem rekayasa:

1.1. Pasokan air dingin, termasuk:

1.1.1. Perbaikan atau penggantian unit meter air;

1.1.2. Perbaikan atau penggantian distribusi jalan raya dan anak tangga;

1.1.3. Penggantian katup berhenti, termasuk pada cabang dari anak tangga ke apartemen;

1.1.4. Perbaikan atau penggantian peralatan booster di kompleks unit pompa

1.1.5. Perbaikan atau penggantian peralatan, pipa dan peralatan pasokan air kebakaran

1.2. Perbaikan atau penggantian sistem air panas, meliputi:

1.2.1. Perbaikan atau penggantian TRZH, penukar panas, boiler, unit pompa dan peralatan lainnya (sebagai bagian dari properti bersama) di kompleks untuk persiapan dan pasokan air panas ke jaringan distribusi;

1.2.2. Perbaikan atau penggantian distribusi jalan raya dan anak tangga;

1.2.3. Penggantian katup penutup, termasuk yang ada di cabang dari riser ke apartemen.

1.3. Perbaikan atau penggantian sistem pembuangan air limbah dan drainase, termasuk:

1.3.1. Perbaikan atau penggantian outlet, pipa prefabrikasi, riser dan tudung;

1.3.2. Mengganti katup, jika ada;

1.4. Perbaikan atau penggantian sistem pemanas, termasuk;

1.4.1. Perbaikan atau penggantian distribusi jalan raya dan anak tangga;

1.4.2. Penggantian katup penutup dan kontrol, termasuk yang ada di cabang dari riser ke peralatan pemanas di tempat tinggal;

1.4.3. Pengelompokan ulang atau penggantian perangkat pemanas di area umum dan penggantian perangkat pemanas di tempat tinggal yang tidak memiliki perangkat pemutus;

1.4.4. Pemasangan, perbaikan atau penggantian di kompleks peralatan ITP(titik pemanasan individu) dan dengan adanya unit pompa booster

1.5. Perbaikan atau penggantian sistem pasokan gas, termasuk:

1.5.1. Perbaikan atau penggantian jalan raya distribusi intra-rumah dan anak tangga;

1.5.2. Penggantian katup penutup dan kontrol, termasuk yang ada di cabang dari anak tangga ke peralatan gas rumah tangga di tempat tinggal;

1.6. Perbaikan atau penggantian sistem catu daya, meliputi:

1.6.1. Perbaikan atau penggantian switchboard utama (main papan tombol), papan distribusi dan grup;

1.6.2. Perbaikan atau penggantian jalan raya distribusi intra-rumah dan riser penerangan komunal dan apartemen;

1.6.3. Penggantian cabang dari pelindung lantai atau kotak meteran apartemen dan pemasangan dan perlengkapan pencahayaan penerangan umum;

1.6.4. Penggantian jaringan listrik untuk memberi daya pada peralatan listrik elevator dan peralatan listrik untuk memastikan pengoperasian sistem rekayasa;

2. Modernisasi sistem rekayasa, meliputi:

2.1. Penggunaan wajib perangkat pemanas modern dan pipa yang terbuat dari plastik, logam-plastik, dll. dan larangan pemasangan pipa baja

2.2. Pemindahan jaringan catu daya yang ada ke tegangan yang ditingkatkan;

2.3. Penggantian perlengkapan penerangan untuk kebutuhan penerangan umum dengan yang hemat energi;

2.4. Peralatan ulang titik pemanas dan unit pengukur air;

3. Mengganti pemanas kompor dengan pemanas sentral

dengan perangkat

rumah ketel,

pipa panas dan

titik termal;

atap dan sumber pasokan panas otonom lainnya

4. Sistem peralatan

dingin dan

pasokan air panas,

selokan,

pasokan gas

dengan aksesi

ke jaringan backbone yang ada dengan jarak dari input ke titik koneksi ke sumber listrik hingga 150 m,

perangkat

saluran gas,

pompa air,

ruang ketel.

Perbaikan atau penggantian peralatan elevator yang diakui tidak sesuai untuk operasi, jika perlu, perbaikan poros elevator

Perbaikan dan penggantian peralatan elevator dengan modernisasinya, antara lain:

1. Perbaikan atau penggantian lengkap peralatan elevator, yang diakui tidak sesuai untuk operasi;

2. Perbaikan, jika perlu, ranjau, penggantian ranjau samping;

3. Perbaikan kamar mesin;

4. Perbaikan, penggantian elemen otomasi dan penjadwalan peralatan elevator;

5. Peralatan perangkat yang diperlukan untuk koneksi ke otomatisasi sistem yang ada dan pengiriman peralatan lift

Perbaikan atap

1. Perbaikan struktur atap:

1.1. Dari struktur kayu:

1.1.1. Perbaikan: dengan penggantian sebagian

kaki kasau,

Mauerlatov

Bubut padat dan habis dari jeruji

1.1.2. Antiseptik dan tahan api dari struktur kayu.

1.1.3. Isolasi lantai di bawah atap (loteng)

1.1.4. Perbaikan (penggantian dormer)

1.2. Dari kasau beton bertulang dan dek atap:

1.2.1. Pemecahan masalah kasau beton bertulang dan dek atap;

1.2.2. Isolasi lantai di bawah atap (loteng)

1.2.3. Perbaikan screed atap;

2. Penggantian penutup atap

2.1. Penggantian lengkap lapisan logam atap dengan perangkat koneksi;

2.2. Penggantian lengkap penutup atap dari bahan bitumen yang digulung (bahan atap) untuk atap dari bahan built-up dengan perangkat yang berdampingan

2.3. Penggantian lengkap penutup atap dari bahan potongan (batu tulis, ubin, dll.) dengan perangkat yang berdampingan

3. Perbaikan atau penggantian sistem drainase (overhang, talang, alur, baki) dengan penggantian pipa pembuangan dan produk (eksternal dan internal);

4. Perbaikan atau penggantian elemen atap

4.1. Perbaikan lubang atap

4.2. Perbaikan ventilasi udara, perbaikan atau penggantian jendela atap dan perangkat lain untuk ventilasi ruang loteng;

4.3. Ganti tutup pada kepala blok ventilasi asap dan poros ventilasi;

4.4. Perubahan bukaan tembok pembatas, firewall, suprastruktur

4.5. Perbaikan (plesteran, pengecatan) dan isolasi unit ventilasi asap dan poros elevator

4.6. Restorasi atau penggantian pagar di atap loteng;

5. Rekonstruksi atap kombinasi non-ventilasi menjadi yang berventilasi dengan insulasi lantai bawah atap (loteng)

Perbaikan ruang bawah tanah milik properti umum di gedung apartemen

1. Perbaikan bagian dinding dan lantai basement

2. Isolasi dinding dan langit-langit ruang bawah tanah ruang bawah tanah

3. Waterproofing dinding dan lantai basement

4. Perbaikan tempat teknis dengan pemasangan pintu besi.

5. Perbaikan saluran udara, jendela ruang bawah tanah, lubang dan pintu eksternal

6. Menyegel saluran input dan output jaringan teknik di dinding luar (dilakukan selama perbaikan jaringan)

7. Perbaikan area buta

8. Perbaikan atau penggantian sistem drainase

Pemanasan dan perbaikan fasad

1. Perbaikan fasad yang tidak memerlukan isolasi

1.1. Perbaikan plester (lapisan tekstur), termasuk tatanan arsitektural;

1.2. Perbaikan ubin yang menghadap;

1.3. Lukisan pada plester atau pada lapisan bertekstur;

1.4. Perbaikan dan pemulihan penyegelan sambungan horizontal dan vertikal panel-panel dinding bangunan blok besar dan panel besar;

1.5. Perbaikan dan restorasi dari sisi fasad penyegelan sambungan jendela dan pintu keluar area umum;

1.6. Lukisan dari sisi fasad bingkai jendela;

1.7. Perbaikan dinding penutup;

1.8. Perbaikan dan penggantian jendela dan pintu balkon(sebagai bagian dari milik bersama);

1.9. Perbaikan atau penggantian pintu eksterior.

2. Bekerja pada perbaikan fasad yang membutuhkan isolasi

2.1. Perbaikan dan isolasi dinding penutup dengan finishing permukaan berikutnya

2.2. Perbaikan jendela dan pintu balkon (sebagai bagian dari milik bersama) atau penggantian dengan jendela dan pintu secara hemat energi desain(blok jendela dengan kaca tiga lapis, dll.) dengan insulasi berikutnya (penyegelan)

2.3. Perbaikan pintu masuk eksternal dengan insulasi berikutnya atau penggantian dengan pintu logam dalam desain hemat energi

3. Bekerja sama untuk kedua kelompok bangunan

3.1. Perbaikan balkon dengan penggantian konsol jika perlu, kedap air dan penyegelan dengan pengecatan berikutnya

3.2. Penguatan struktur kanopi di atas pintu masuk dan lantai terakhir dengan finishing permukaan berikutnya

3.3. Memperkuat struktur blok cornice dengan finishing permukaan berikutnya

3.4. Mengubah kusen jendela

3.5. Perubahan pipa pembuangan

3.6. Perbaikan dan isolasi ruang bawah tanah

Pemasangan perangkat pengukur kolektif (rumah bersama) untuk konsumsi sumber daya dan unit kontrol (energi panas, air panas dan dingin, energi listrik, bensin)

Pemasangan meteran konsumsi kolektif (rumah bersama):

Energi panas untuk kebutuhan pemanas dan suplai air panas;

konsumsi air dingin,

energi listrik,

Node manajemen sumber daya, dengan peralatan untuk otomatisasi dan perangkat pengiriman untuk menyediakan akuntansi dan kontrol jarak jauh;

Perbaikan fondasi gedung apartemen.

1. Perbaikan atau penggantian pondasi.

1.1. Penyegelan dan penyambungan sambungan, jahitan, retakan pada elemen pondasi. Perangkat lapisan pelindung.

1.2. Penghapusan cacat lokal dan deformasi dengan memperkuat fondasi.

Catatan:

1. Selama perombakan struktur dan sistem rekayasa sebagai bagian dari milik bersama sebuah gedung apartemen, sebagaimana ditentukan oleh Undang-Undang Federal 185-FZ, setidaknya 50% dari setiap struktur dan sistem rekayasa diganti.

2. Sistem pemanas di rumah sebagai bagian dari properti bersama meliputi: penambah, elemen pemanas di area umum, di tempat tinggal - cabang dari penambah ke perangkat pemutus pertama (jika tidak tersedia, ke titik antarmuka dengan pemanas, elemen pemanas), mengatur dan menghentikan katup; meter energi panas kolektif (rumah bersama), serta peralatan lain yang terletak di jaringan ini.

3. Dalam hal selama pelaksanaan pekerjaan perombakan struktur dan sistem rekayasa sebagai bagian dari milik bersama MD, karena fitur teknologi dan desain dari struktur dan sistem rekayasa yang diperbaiki (diganti), perlu untuk membongkar atau menghancurkan bagian dari properti yang bukan bagian dari milik bersama MD , pekerjaan restorasi dilakukan dengan biaya perbaikan modal, yang harus disediakan dalam desain dan estimasi dokumentasi.

4. Jika sistem pemanas dengan peletakan pipa tersembunyi, yang tidak dapat diperbaiki (Lampiran 2), dirancang di gedung apartemen, diperbolehkan untuk menginstal ulang sistem pemanas dengan peletakan pipa terbuka dan peralatan pemanas , elemen pemanas, termasuk di tempat tinggal.

Baru-baru ini, warga Federasi Rusia mulai terus-menerus tertarik dengan pertanyaan tentang apa yang termasuk dalam perombakan. Meskipun tren ini cukup dapat diprediksi, setelah amandemen legislatif baru-baru ini, yang menurutnya, sejak 2014, semua pemilik apartemen di gedung multi-apartemen diharuskan membayar kontribusi untuk perbaikan besar. Mari kita lihat apa dan dalam jumlah berapa orang Rusia akan membayar kontribusi tunai di bawah undang-undang baru.

Mari kita mulai dengan fakta bahwa pembayaran harus bulanan dan ukurannya ditentukan oleh setiap subjek Federasi Rusia secara terpisah. Untuk mengetahui informasi yang relevan bagi Anda, kunjungi situs web Dana Perbaikan Ibu Kota Daerah (tentu saja, wilayah Anda). Di sini Anda juga dapat berkenalan dengan undang-undang yang mengatur hak dan kewajiban Anda. Rusia hanya memiliki dua celah agar tidak membayar kontribusi untuk perbaikan: jika rumah tersebut dinyatakan tidak aman dan tunduk pada pembongkaran, dan jika tanah di bawah rumah disukai oleh pegawai negeri untuk kebutuhan kota. Dalam kasus terakhir, pemilik apartemen tidak hanya dibebaskan dari kontribusi sejak rumah diberikan status baru, tetapi juga menerima kembali pembayaran mereka sebelumnya. Sedangkan bagi warga yang berpenghasilan rendah, mereka juga diperhatikan. Mereka yang menerima subsidi perumahan dan keperluan, mereka akan meningkat secara proporsional dengan peningkatan biaya kontribusi untuk perbaikan modal. Secara umum, negara menjanjikan bahwa kondisi bahan masyarakat berpenghasilan rendah tidak akan terpengaruh. Jika Anda membeli rumah yang pemilik sebelumnya berutang biaya pemeliharaan bulanan, maka, seperti halnya tagihan listrik, Anda mewarisi utang bersama dengan apartemen dan harus membayarnya. Omong-omong, jumlah iuran ditinjau setiap tahun, jadi kadang-kadang membaca kembali artikel Kode Perumahan, yaitu bagian IXuntuk mengetahui informasi terbaru. Sekarang mari kita lihat apa saja yang termasuk dalam perombakan. Pada dasarnya, hampir semuanya. Karena tabungan bulanan, penghuni rumah berhak untuk:
  • memperbaiki dan mengisolasi fasad dan alas;
  • memperbaiki dan melapisi balkon dan loggia;
  • ganti tambalan jendela dan balkon dengan yang kedap suara;
  • mengganti atau memperbaiki saluran pembuangan;
  • memperbaiki tangga darurat;
  • memperbaiki fondasi dan ruang bawah tanah;
  • mengganti atau memperbaiki atap;
  • rapikan pintu masuk ke pintu masuk - perbaiki atau ganti pintu dan lengkapi platform pintu.

Perombakan juga meliputi:

  • pemanas sentral;
  • ventilasi;
  • persediaan air;
  • saluran pembuangan dan drainase;
  • peralatan listrik;
  • saluran sampah;
  • sistem pemadam kebakaran;
  • pasokan gas dalam negeri;
  • dekorasi interior (jika terjadi pelanggaran penampilan karena renovasi rumah)
  • lansekap;
  • lift.

Omong-omong, di paragraf terakhir, undang-undang mengatur untuk memastikan aksesibilitas lift untuk penyandang cacat.

Jenis dan syarat pekerjaan ditentukan secara individual untuk setiap rumah, tergantung pada kondisi dan usianya. Untuk memperjelas jenis dan syarat kerja yang direncanakan di rumah Anda, Anda dapat:

  • On line ;
  • di portalnya. Di bagian pencarian, masukkan alamat rumah Anda, di sebelah kanan, pilih "Gedung Apartemen", lalu pilih "Program Peningkatan Modal Daerah";
  • di situs resmi Walikota Moskow.

Jika perombakan rumah Anda akan dilakukan dengan mengorbankan Dana untuk Perombakan Bangunan Apartemen di Kota Moskow, dana tersebut akan memberi tahu Anda tentang waktu dan daftar pekerjaan yang direncanakan. dapat menyetujui atau menolak daftar yang diusulkan.

2. Rumah mana yang tidak termasuk dalam program renovasi ibu kota?

3. Bagaimana cara membayar perbaikan?

Mulai 1 Januari 2019, semua pemilik properti membayar perbaikan besar dengan tarif minimum tunggal 18,19 rubel per meter persegi yang mereka miliki.

Pembayaran perbaikan modal disertakan dalam tagihan utilitas bulanan atau dokumen pembayaran tunggal (UDP) Anda. Untuk membayar perbaikan besar, bayar jumlah penuh yang tertera pada tanda terima.

Tingkat 18,19 rubel per meter persegi adalah minimum, dapat ditingkatkan dengan keputusan pertemuan umum pemilik. Semua dana yang terkumpul diarahkan ke Dana Perbaikan Modal untuk gedung apartemen Moskow, atau yang disebut dana bantuan bersama seluruh Moskow. Dengan keputusan, dana dapat ditransfer ke rekening khusus di rumah di bank.

4. Apa itu rekening bank rumah khusus?

Dana yang terkumpul di rekening bank rumah khusus hanya dapat digunakan untuk perbaikan rumah ini. Penggunaan dana yang dimaksudkan pada akun dikendalikan oleh bank - pemegang akun dan Inspeksi Perumahan Moskow.

Penyewa sendiri memilih kontraktor dan mengontrol kualitas pekerjaan perbaikan, menandatangani akta penerimaan dan menentukan kontribusi apa yang akan diberikan untuk perbaikan (tetapi tidak kurang dari 18,19 rubel per meter persegi).

Namun, perbaikan rumah tetap harus diselesaikan dalam jangka waktu yang ditentukan oleh program regional. Jika pemilik rumah tidak punya waktu untuk mengumpulkan jumlah yang diperlukan, mereka harus meningkatkan kontribusi untuk perbaikan besar. Jika mereka mengumpulkan jumlah yang diperlukan lebih awal, mereka berhak untuk melakukan perbaikan besar lebih cepat dari jadwal.

Saat menjual apartemen, tidak mungkin mendapatkan kembali dana dari rekening rumah khusus di bank. Hak mereka akan diberikan kepada pemilik baru apartemen. Pemberi pinjaman juga tidak akan dapat menariknya.

5. Bagaimana cara beralih ke rekening bank khusus di rumah?

Langkah 1. Pastikan rumah Anda menyala.

Langkah 2 Pastikan rumah Anda belum ditransfer ke rekening khusus. Untuk melakukan ini, periksa apakah itu dalam file .

Langkah 3 Membelanjakan Selain itu, rapat harus menyetujui:

  • besarnya angsuran bulanan;
  • daftar pekerjaan dan masa kerja (sesuai dengan program regional atau menurut jadwal terpisah, yang harus dibiasakan secara terpisah kepada para peserta rapat);
  • bank tempat rekening khusus akan dibuka, dari daftar yang disetujui oleh Bank Rusia;
  • pemilik akun khusus (hanya badan hukum yang dapat bertindak seperti itu);
  • seorang individu yang berwenang untuk membuka rekening khusus;
  • sumber pembiayaan untuk pemeliharaan dan servis akun (kontribusi bulanan lebih dari 18,19 rubel per meter persegi atau pendapatan lain dari gedung apartemen).
"> rapat umum pemilik tempat rumah Anda. Untuk beralih ke akun khusus, Anda memerlukan setidaknya dua pertiga dari pemilik untuk memilih. Cara mengadakan rapat umum, Anda dapat membaca di kami.

Langkah 4 Buka rekening khusus di salah satu bank Rusia yang terdaftar dalam daftar Bank Sentral Rusia ini. Pemilik akun dapat menjadi operator regional (Dana untuk Perbaikan Modal Bangunan Apartemen di Kota Moskow), asosiasi pemilik rumah (HOA), Perusahaan manajemen, perumahan, pembangunan perumahan atau koperasi konsumen khusus lainnya.

Langkah 5 Setelah membuka rekening, dalam lima hari kerja, kirim sertifikat dari bank dan salinan risalah rapat umum pemilik ke Moszhilinspeziya: 129090, Moskow, Prospek Mira, 19, gedung 1 dan ke Dana Perbaikan Modal Kota Moskow: 129090, Moskow, Prospekt Mira, rumah 9, gedung 1. Jika akun dikelola oleh Dana Perbaikan Ibukota kota Moskow, Anda tidak dapat memberi tahu Inspektorat Perumahan Moskow. Dalam waktu 10 hari, beri tahu semua pemilik tempat di rumah Anda tentang keputusan tersebut.

Langkah 6 Berikan semua pemilik rincian baru untuk membayar kontribusi untuk perbaikan besar.

Keputusan rapat umum pemilik akan mulai berlaku tiga bulan setelah Anda memberi tahu Dana Perbaikan Modal untuk gedung apartemen Moskow. Dana tersebut akan mentransfer dana yang tidak terpakai untuk perbaikan rumah Anda ke rekening baru Anda dalam waktu lima hari kerja setelah akhir tiga bulan sejak tanggal keputusan. Dana berhak untuk tidak mentransfer dana jika ada hutang, pinjaman yang belum dibayar atau pinjaman untuk membayar layanan yang diberikan atau perbaikan besar yang dilakukan.

6. Apa itu "Reksa Dana Bantuan" Seluruh Moskow?

Dengan metode akumulasi ini, dana untuk perbaikan besar yang dikumpulkan oleh penduduk masuk ke dana regional - dana bantuan bersama di seluruh Moskow. Dana disimpan dalam satu akun dengan Bank Sentral Rusia, dari mana, berdasarkan jadwal yang disetujui, perbaikan modal semua rumah yang telah memilih metode akumulasi ini dibayarkan.

Jika Anda tinggal di rumah yang membutuhkan perbaikan besar, Anda akan melakukan pekerjaan dengan mengorbankan penghuni gedung baru, tetapi kemudian Anda akan membayar uang untuk dana tersebut untuk melakukan perbaikan besar pada mereka, dan sebaliknya. Saat memilih opsi ini, pemilik tidak perlu mengatur perbaikan sendiri, memastikan keamanan dana yang terkumpul, dan sebagainya. Masalah-masalah ini ditangani oleh Dana Perbaikan Modal untuk gedung apartemen Moskow, operator regional yang didirikan oleh Pemerintah Moskow. daftar lengkap penerima manfaat dapat Anda lihat di website Pusat Kota Subsidi Perumahan. Selain mereka, berikut ini berhak atas dukungan sosial:

  • Moskow yang tinggal sendiri dan tidak bekerja, yang memiliki perumahan dan telah mencapai usia 70 - untuk kompensasi 50% dari kontribusi untuk perbaikan, yang telah mencapai usia 80 - 100%;
  • Moskow yang memiliki perumahan, tinggal dalam keluarga yang hanya terdiri dari pensiunan yang tidak bekerja, dan yang telah mencapai usia 70 - untuk kompensasi 50% dari kontribusi untuk perbaikan besar, yang telah mencapai usia 80 - 100%;
  • penyandang disabilitas tidak bekerja dari kelompok I dan (atau) II.

Pembaca sering meminta untuk memberi tahu jenis pekerjaan apa, menurut Kode Perumahan Federasi Rusia, yang terkait dengan perombakan gedung apartemen, dan yang mana dengan yang sekarang.

Untuk menghindari kebingungan tentang peristiwa mana dalam kehidupan rumah yang terkait dengan perbaikan saat ini, Anda perlu mengingat: perbaikan saat ini direncanakan, mis. ini secara eksklusif adalah pekerjaan yang termasuk dalam perkiraan, rencana kerja yang diadopsi sebelumnya, dll.

Perbaikan saat ini tidak termasuk pekerjaan darurat dan pekerjaan yang berhubungan dengan pemeliharaan rumah.

Pemeliharaan Ini adalah penggantian sebagian, bukan keseluruhan. Misalnya, jika di jendela masuk Anda ingin menyisipkan gelas pecah- ini adalah perbaikan saat ini, dan jika jendela yang aus diganti sepenuhnya - ini adalah perombakan besar-besaran. Ini mengikuti dari ini: sehubungan dengan bagian mana pun dari rumah, perbaikan saat ini dan besar dapat dilakukan.

Perbaikan saat ini berdasarkan poin

Yayasan:

Penyegelan dan penyambungan jahitan, retakan, pemulihan kelongsong fondasi dinding, dll.
Penghapusan deformasi lokal dengan reposisi, penguatan, dll.

Penguatan (pengaturan) fondasi untuk peralatan (ventilasi, pemompaan, dll.).
Perubahan bagian individu strip, pondasi pilar atau kursi di bawah bangunan kayu.
Pemasangan dan perbaikan produk ventilasi.
Mengubah atau memperbaiki area buta.
Pemulihan lubang, pintu masuk ke ruang bawah tanah.
Pemulihan bagian pondasi yang rusak.

Dinding dan fasad:

Penyegelan retakan, penyambungan, peletakan kembali bagian-bagian individual dari dinding bata.
Menyegel sambungan elemen bangunan prefabrikasi, menyegel lubang dan retakan pada permukaan balok dan panel.
Meninju (menyegel) lubang, sarang, alur.
Pemulihan dermaga individu, ambang pintu, cornice, pasang surut.
Perubahan mahkota individu, elemen bingkai, penguatan, isolasi, dempul alur, perubahan bagian selubung dinding kayu.
Pemanasan bagian dinding yang membeku di kamar terpisah.
Penggantian pelapis, bagian yang menonjol pada fasad. Penggantian saluran air pada bukaan jendela.
Pemulihan area plester dan kelongsong, cetakan.
Perbaikan dan pengecatan fasad.
Perbaikan dan pengecatan alas.

Meliputi:

Pemasangan plafon sementara.
Penggantian sebagian atau penguatan elemen individu lantai kayu.
Menutup lubang dan retakan pada struktur beton bertulang.
Isolasi rak atas balok baja di loteng. Pewarnaan balok.
Menyegel jahitan dan retakan.

Atap:

Penguatan elemen kayu sistem rangka, termasuk perubahan kaki kasau individu, rak, struts, bagian run punggungan, tempat tidur, mauerlat, fillies dan reng.
Antiseptik dan proteksi kebakaran struktur kayu.
Semua jenis pekerjaan perbaikan pada baja, semen asbes dan atap lainnya yang terbuat dari bahan potong (kecuali untuk penggantian lengkap pelapis), termasuk semua elemen struktur yang berdampingan, pelapis tembok pembatas, tutup dan payung di atas pipa, dll.
Penggantian downpipes dan elemennya.
Perbaikan sebagian atap yang digulung dengan penggantian masing-masing bagian.
Penggantian lengkap lapisan atas karpet yang digulung dengan penggantian sebagian lapisan di bawahnya.
3mena (pemugaran) bagian-bagian individu dari atap yang tidak digulung (dari bahan potongan dan logam).
Pemasangan atau restorasi lapisan pelindung dan penutup atap canai dan non canai.
Penggantian bagian kisi-kisi tembok pembatas, tangga darurat, tangga, selongsong, pagar, jangkar atau tiang radio, membangun perangkat pembumian dengan pemulihan kedap air dari titik pemasangan.
Pemulihan dan pemasangan transisi baru ke loteng melalui pipa pemanas, saluran ventilasi.
Restorasi dan perbaikan lembah, pegunungan dan produk ventilasi cornice.
Perbaikan waterproofing, penghalang uap dan pemulihan lapisan insulasi loteng.
Perbaikan jendela atap dan pintu keluar ke atap.
Peralatan untuk perangkat stasioner untuk mengikat tali pengaman.

Tambalan jendela dan pintu:

Perubahan, pemulihan elemen individu, penggantian sebagian tambalan jendela dan pintu yang terkait dengan properti rumah bersama.
Pemasangan penutup pegas, stop, dll.
Partisi yang terkait dengan milik bersama.
Memperkuat, mengubah bagian individual dari partisi kayu.
Memperbaiki retakan pada partisi pelat, memasang kembali bagian masing-masing.
Meningkatkan sifat kedap suara dari partisi (menyegel pasangan dengan struktur yang berdekatan, dll.).

Tangga, balkon, beranda (payung kanopi) di atas pintu masuk ke pintu masuk, ruang bawah tanah, di atas balkon lantai atas:

Penyegelan lubang, retakan anak tangga dan platform.
Penggantian langkah individu, tapak, anak tangga.
Penggantian sebagian dan penguatan pagar logam, elemen tangga.
Menutup lubang dan retakan pada beton dan pelat balkon beton bertulang, beranda, payung; penggantian trotoar dengan selubung baja atap, penggantian kisi-kisi balkon.
Restorasi atau penggantian elemen individu beranda; restorasi atau pemasangan payung di atas pintu masuk ke pintu masuk, ruang bawah tanah dan di atas balkon lantai atas.
Pemasangan kisi-kisi logam, pagar jendela di atas pintu masuk ke ruang bawah tanah.

Lantai:

Penggantian masing-masing bagian lantai di area umum.
3penggantian (pemasangan) waterproofing lantai secara terpisah fasilitas kebersihan dengan pelapisan ulang yang lengkap.

Selesai interior:

Pemulihan dinding dan langit-langit plester di tempat terpisah. Pemulihan pelapis dinding dan lantai dengan keramik dan ubin lainnya di tempat terpisah di ruang tambahan - tangga, ruang bawah tanah, loteng.
Semua jenis lukisan dan pekerjaan kaca di tempat tambahan - tangga, ruang bawah tanah, loteng.
Perbaikan restoratif dari kerusakan yang disebabkan sehubungan dengan penghapusan situasi darurat.

Pemanasan sentral:

Perubahan masing-masing bagian pipa, bagian, perangkat pemanas, katup penutup dan kontrol yang terkait dengan properti rumah bersama.
Pemasangan (jika perlu) katup udara.
Pemanasan pipa, perangkat, tangki ekspansi, landai yang baru diletakkan.
Menyampaikan, melapisi babi, cerobong asap.

Ventilasi:

Perubahan bagian individu dan penghapusan kebocoran di saluran ventilasi, poros dan ruang.
Penggantian kipas angin, katup udara, peralatan lain di area umum.

Pipa, saluran pembuangan, pasokan air panas:

Mengganti bagian-bagian individual dari jaringan pipa sistem internal, menyegel sambungan, menghilangkan kebocoran, memperkuat dan mengisolasi pipa yang baru dipasang, tes hidrolik sistem.
Penggantian masing-masing keran, keran, pancuran, bak cuci, bak cuci, wastafel, mangkuk toilet, bak mandi, katup penutup di area umum, termasuk perangkat pemutus pertama yang terletak di cabang dari anak tangga.
Isolasi dan penggantian alat kelengkapan untuk tangki air di loteng.
Penggantian hidran kebakaran internal.
Perbaikan pompa dan motor listrik, penggantian pompa individu dan motor listrik berdaya rendah.
Pemasangan, penggantian dan pemulihan kesehatan elemen individu dan bagian elemen yang terkait dengan properti rumah bersama.

Alat listrik:

Penggantian bagian yang rusak dari jaringan listrik gedung, tidak termasuk Listrik jaringan apartemen tempat tinggal.
Penggantian lampu di area umum bangunan.
Penggantian sekering, pemutus sirkuit, sakelar batch perangkat distribusi input, pelindung.
Penggantian dan pemasangan sakelar foto, relai waktu, dan or otomatis lainnya kendali jarak jauh penerangan area umum.
Penggantian motor listrik dan unit individu instalasi listrik peralatan teknik bangunan.
Perbaikan kompor listrik stasioner termasuk dalam properti rumah bersama.

Perangkat teknis rumah umum khusus:

Penggantian dan pemulihan elemen dan bagian elemen perangkat teknis khusus sesuai dengan peraturan yang ditetapkan oleh pabrikan atau badan eksekutif federal yang berwenang.

Saluran sampah:

Pemulihan pengoperasian perangkat ventilasi dan pembilasan, penutup saluran masuk sampah dan perangkat gerbang dan elemen lain dari saluran sampah.

Lansekap eksternal:

Perbaikan dan pemulihan bagian trotoar, jalan masuk, jalan setapak, pagar dan peralatan yang hancur untuk olahraga, utilitas dan area rekreasi, platform dan gudang untuk wadah sampah. Penggantian peralatan lapangan olahraga.

Sistem pasokan gas internal:

Instalasi, penggantian dan pemulihan pengoperasian intra-rumah peralatan gas, yang merupakan bagian dari milik bersama rumah.

Perbaikan modal di gedung apartemen

Pasal 174 dari Kode Perumahan Federasi Rusia. Penggunaan dana dari Capital Improvement Fund

1. Dana dari dana perbaikan modal dapat digunakan untuk membayar layanan dan (atau) pekerjaan perbaikan modal properti umum di gedung apartemen, pembangunan dokumentasi proyek(jika persiapan dokumentasi proyek diperlukan sesuai dengan undang-undang tentang perencanaan kota), pembayaran untuk layanan pengendalian konstruksi, pembayaran kembali pinjaman, pinjaman yang diterima dan digunakan untuk membayar layanan ini, pekerjaan, serta untuk membayar bunga atas penggunaan pinjaman tersebut, pinjaman, pembayaran biaya untuk memperoleh jaminan dan jaminan untuk pinjaman tersebut, pinjaman.

Pada saat yang sama, dengan mengorbankan dana perbaikan, dalam jumlah yang dibentuk berdasarkan kontribusi minimum untuk perbaikan yang ditetapkan oleh tindakan hukum pengaturan dari entitas konstituen Federasi Rusia, HANYA pekerjaan yang disediakan oleh Bagian 1 dari Pasal 166 Kode ini dan pekerjaan yang disediakan oleh hukum subjek dapat dibiayai Federasi Rusia, pembayaran kredit, pinjaman yang diterima dan digunakan untuk membayar pekerjaan ini, dan pembayaran bunga untuk penggunaan kredit ini, pinjaman.

Bagian 1 yang ditentukan dari pasal 166 adalah daftar layanan dan pekerjaan untuk perbaikan properti bersama di gedung apartemen.

Itu termasuk:

perbaikan sistem rekayasa intra-rumah listrik, panas, gas, pasokan air, sanitasi;

perbaikan atau penggantian peralatan elevator yang diakui tidak sesuai untuk operasi, perbaikan poros elevator;

perbaikan atap, termasuk konversi atap tanpa ventilasi menjadi atap berventilasi, pengaturan pintu keluar ke atap;

perbaikan ruang bawah tanah milik milik bersama di gedung apartemen;

isolasi dan perbaikan fasad;

pemasangan alat pengukur kolektif (rumah bersama) untuk konsumsi sumber daya yang diperlukan untuk penyediaan layanan publik, dan unit kontrol dan pengaturan konsumsi sumber daya ini (energi panas, air panas dan dingin, listrik, gas);

perbaikan fondasi gedung apartemen.

Kami juga merekomendasikan

Memuat...Memuat...