Személyes tapasztalat: Bojlerrel élek. S.L

Előszó helyett

Számomra mindig a szeptember volt a legrosszabb hónap, már hűvösödtek az éjszakák, elkezdett esni az eső, a lakásban 20 fok körül ingadozott a hőmérséklet, vagy még ennél is kevesebb, de a fűtést mindig október elején kapcsolták be. Amíg ki kellett tartaniuk. Hogyan?

Kivettem a szekrényből a hűséges otthoni „bundámat” - egy fürdőköpenyt, felvettem gyapjúzoknit és vettem egy csomag zöld teát. Mindez az arzenál segített valahogyan felmelegedni októberig. Különösen ezt a cikket fogják értékelni a hipotóniás betegek, és általában a problémás erekkel küzdők, akiknek még a melegben is hideg a lábuk és a kezük.

Néhány évvel ezelőtt úgy döntöttem, hogy javítok az életkörülményeimen, és vásároltam egy lakást egy új épületben. De nem egy egyszerű lakás tulajdonosa lettem, hanem egyedi fűtéssel, vagy egyszerű módon - kazánnal.

Ma már egyre több ilyen projekt van. Nem csak a városi házak vannak felszerelve kazánokkal, hanem a hagyományos alacsony és közepes házak is bérházak. A házamban egyébként 9 emelet. Moszkvában minden új épület központi fűtéssel rendelkezik, de Új-Moszkvában és különösen a moszkvai régióban vannak egyedi fűtésű projektek: LCD "May", LCD "Pavlovsky Quarter" (OPIN), LCD "ZaMitino", LCD " Novogorsk Park" stb.

Tehát, ha központi fűtéses lakásban élsz, de kazános lakást (vagy sorházat) keresel, akkor tudnod kell róla pár dolgot. Azonnal elmondom, hogy ebben a szövegben nem lesz dicséret a kazánról, mert ez a fűtési mód nem mindenkinek megfelelő. De ha ez megtörténik, akkor lehetetlen lesz elmenni a kazántól.

A kazános lakás előnyei

A lakásomba német Buderus kazán van beépítve. Vannak más gyakori márkák: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Vannak hazai márkák is - Rostovgazapparat, Lemax, ATON. Egy kazános lakás tulajdonosaként most több olyan szakosított fórumon „ülök”, ahol mindannyian osztozunk hasznos információ, érvek és ellenérvek.

Először is a jóról, az előnyökről. Csak 3 méter van a lakásomban: hideg vízre, gázra és villanyra. Összes. Nem azért központi fűtés Nem fizetek meleg vízért. Éppen ezért nem félek a melegvíz tervezett és vészhelyzeti leállásától. A „medence” művelet a múlté.

Már nem félek a szeptembertől, amikor kényelmetlen lesz a lakás, hideg lesz és három nadrágban, zokniban és fürdőköpenyben kell járnom, hogy ne vacogjon a fogam. Beállíthatom a termosztátot a kívánt hőmérsékletre, amikor csak akarom, és fűthetem a lakást. Amikor a termosztát rögzíti a beállított hőmérsékletet, a kazán magától kikapcsol. És újra bekapcsol, ha a termosztát "megérzi", hogy a lakás kihűlt.

De a kazán fő előnye természetesen a megtakarítás. A költözés utáni legelső hónapban nem hittem a szememnek, amikor kiszámoltam, mennyi benzint költöttem - áprilisért 400 rubelt kellett fizetnem. Ezt a víz melegítésével és a főzés figyelembevételével (és gyakran használok sütőt, ami szintén gáz). Egy régi lakásban (szokás panelház) télen 2500-2800-at kellett fizetnem csak a központi fűtésért. Igen, az akkumulátorok melegek voltak, és a lakásban mindig 27-28 fok körüli hőmérséklet volt (a vendégek azt mondták, hogy "na, neked van Afrika!"), De nem jobb 25 fokot csinálni és kevesebbet fizetni?

Hát nem nagyszerű, hogy az akkumulátorokat ki lehet kapcsolni, ha meleg nap van? Egyszóval egy új lakásban, 70 négyzetméteres felvétellel. méter, tavasszal havi 350-400 rubelt fizetek a gázért, míg a volt 50 négyzetméteres lakásban. méter közel 3 ezer rubel. Persze még a hideg tavasz sem 30 fokos fagyos tél, ezért „megkínoztam” a helyettem javító mesterembereket - vajon megfagytak ebben a zord télben? Jól működött a kazán? A vélemények szerint normális volt, pólóban dolgoztak, nem halt meg senki.

A kazános lakások nagy előnye, hogy a projekt szerint a lakás tulajdonosa nem elektromos, hanem vízpadlót készíthet magának. A hőszigetelt padló elemként csak vízszintes. Barátaim, akik a városi házban laknak, ezt tették. Szerintük a helyiség levegője olyan gyorsan felmelegszik, hogy a meleg padló könnyen kicserélheti az elemeket. Csak álmodni tudok róla, mert. kaptam egy esztriches lakást, amibe már le voltak fektetve a csövek (gerendás huzalozás), de pl a folyosó központi része ezzel a nagyon meleg padlóval lett kirakva, mert. csövek vannak a gyerekszobában a radiátorokhoz és a fürdőszobában a fűtött törölközőtartóhoz.

Fogyasztás hideg víz, persze többről is kiderül, de nem sokkal. Ha az előző lakásomban 3-4 köbméter hideg vízre és 2-3 melegre kellett (kettőre), akkor ebben a lakásban 8-9 köbméter hideg vizet kapok havonta.

Apropó hideg víz. Nemrég egy háztömbnyire tőlünk kiszakadt egy cső hideg víz. És ez minden - nem volt víz a csapokban, és a cső javítása majdnem 6 órát vett igénybe (hát a nap melegnek bizonyult). De ez a probléma a központi fűtéses házakra is igaz, ahol az udvari csövek javításakor abszolút minden el van zárva: a víz a csapokban és az akkumulátorok is.

Nagy plusz: a kazános lakás fűtése nem függ a balesetektől - a víz a rendszerben (akkumulátorokban) hermetikus (figyelje meg a nyomást a rendszerben - ideális esetben 1,5 bar legyen), így akkor is, ha egy cső eltörik az udvaron - van lakása, a víz forog az akkumulátorokban, áthalad a kazánon és ott felmelegszik, pl. a lakás meleg lesz, amikor csak akarja.

De igen, itt simán áttérek az egyéni fűtés mínuszaira. Mínusz a második - ha egy régi területen él, nagy a valószínűsége annak, hogy a kommunikáció elavult, ami azt jelenti, hogy az elektromosság „ugrálhat”, sajnos a kazánok az áramingadozásoktól függenek. Ezért meg kell vásárolnia és emellett fel kell szerelnie egy feszültségstabilizátort (a Leroy Merlinben 5 ezer rubeltől).

Ami a félelmeket illeti, hogy a kazánok sok áramot „esznek”, akkor nem kell félni, a kazán átlagosan 120 wattot fogyaszt, azaz. mint egy villanykörte ("mosó" vagy lassú tűzhely sokkal többet eszik). De ami a kemény vizet illeti, akkor óvatosnak kell lenni. Reklám mosógépekről fűtőelem, amely vízkövessé válhat és meghibásodhat - a kazánoknál is releváns.

A kézművesek csodálatos történeteket írnak a fórumokon a kazán fűtőelemének tisztításáról citromsavés más szentimentális bejegyzések arról, hogyan lehet megszabadulni a méretaránytól. Nem javaslom, hogy vegyen részt "önkezelésben", szerződést kötöttem egy (a Gazpromnál akkreditált) szolgáltató céggel, amelynek alkalmazottai évente egyszer jönnek szervizelni a kazánt. Tartalmazza a vízkőmentesítést, a por eltávolítását és az „elektronika” diagnosztikáját. A kibocsátási ár 2-2,5 ezer rubel. Sok cég szervizel gázberendezéseket, olcsóbban is lehet találni.

Egyszerűen beszerelhet egy szűrőt, és egy idő után kicserélheti – attól függően, hogy milyen kemény a víz a környéken. Fejlesztőnk ezt könnyebben megtette – a ház alatti mind a 200 lakásba víztisztítót szerelt fel. Amint a ház 60-70%-ban foglalt volt, beindították. De amint Ön is tudja, az évente egyszeri karbantartás ezt nem szünteti meg. A kazánban a javítások során sokat felhalmozódó por ugyanúgy káros rá, mint a vízkő a fűtőelemen (csöves elektromos fűtőtest).

Egyes kazánmárkák meglehetősen zajosan működhetnek - ez egy másik mínusz. Pl. az én Buderusom csendesen működik, de az ismerőseimnek van egy Baxi kazánja, és bár ők már megszokták 3 évig élve vele, nem tagadják, hogy a kazán időnként zajt ad (ha van víz és akkumulátorok melegítésére, azaz teljes kapacitással történő munkavégzésre). Amikor megkérdeztem őket - mennyire zajos a kazán? Azt válaszolták, hogy egy kicsit erősebb, mint egy hűtőszekrény. Tehát egy kis 1 szobás, bojleres lakás idős embernek, főleg ha zajérzékeny, nem biztos, hogy a legjobb megoldás a lakhatásra.

Nos, a kazánok utolsó hátránya, hogy konyhavásárláskor nehéz „elrejteni”. Ez véleményem szerint egyszerre igazságos és helytelen. A konyhai garnitúra kiválasztása során 4 céghez fordultam. Kettő vonzott engem gyönyörű konyhák, de a kazán működését figyelmen kívül hagyták. Úgy értem, hogy amikor egy szakember vagy csak egy gázszerelő jön Önhöz rutinellenőrzéssel, akkor könnyen hozzá kell férnie a kazánhoz. Ezért a különféle ajtókat és szekrényeket ki kell nyitni vagy gyorsan el kell távolítani, hogy az embernek ne kelljen félig hajlított formában diagnosztizálnia a kazánt.

Ne feledje, hogy a gázosokat is pénzbírsággal sújthatják, ha "befalazjátok" a kazánt, mert "de olyan szép". Sajnos az esztétika itt háttérbe szorul. Ráadásul ha a szép miatt, de helytelen kialakítás a kazán télen meghibásodik - attól tartok, hogy a szépség 20 fokos fagyban nem fog felmelegíteni.

Ma azonban a konyhatervezés piaca változatos, és a kazánt elrejteni úgy, hogy mindig hozzáférhető legyen, elég egyszerű. A legolcsóbb és legminimálisabb módja szerintem egy közönséges redőny (húzd meg a zsinórt, kinyílik a kazán), azonban van egy árnyalat: nem tanácsos semmit fenékig felszerelni a kazánra, és azt is, hogy ne rögzítse a tetején.

Szóval összegezzük.

A kazán előnyei:

A melegvíz kimaradások nem szörnyűek;

Bármikor bekapcsolhatja az elemeket és fűtheti a lakást;

Egyéni (kényelmes) hőmérséklet beállításával fűtheti otthonát;

Melegvizes padló készítésének képessége;

Megtakarítás, jelentős pénzbeli megtakarítás;

Most a hátrányok:

A kazán feszültséglökésektől való függősége, amelyek miatt az elektronika meghibásodhat, és javításra lesz szükség;

A víz keménysége károsíthatja a fűtőelemet, és azt ki kell cserélni;

Egyes márkájú kazánok meglehetősen zajosak;

- "elrejteni" a kazánt konyhai készlet igény szerint könnyen elérhetőnek kell lenniük.

Most néhány szám – ugyanaz a szövegünk van róla személyes tapasztalat. Most tavasszal legfeljebb napi 10 köbméter gázt költök (legalábbis a nemrég véget ért áprilist vegyük), mert. Lefekvés előtt és reggel, kiszellőztetés után fűtem a lakást. Meleg napokon, amikor egyáltalán nincs szükség fűtésre, napi 1-2 köbméter gázt fogyasztanak. Egy köbméter gáz ára 4,7 rubel - gondoljon bele (2018 szeptemberében egy köbméter gáz már 5,3 rubelbe kerül - kb. Novostroy-M).

Egy kocka hideg víz valamivel több, mint 20 rubel, ha 8-10 köbmétert vesz igénybe havonta, akkor 200 rubelt kapunk kopejkával. A kazán karbantartását évente egyszer végzik el, és amint fentebb írtam, 2-2,5 ezer rubelbe kerül, vagyis annyi, amennyit havonta fizettem a központi fűtésért.

Biztos benne modern új épületek a lakás bejáratánál hőmérők vannak. Itt azonban olyan, mint az ODN-nél az elektromosság esetében - nem számít, mennyi áramot „égetnek el”, a közös ház többi része szétszórva lesz az összes lakásban, és fizetnie kell. A kazánnal minden szigorú - mennyi gázt használtak, annyit fizettek.

Ezt a szöveget nem szabad úgy felfogni, mint a „vegyél egyedi fűtéses lakásokat!” propagandát! Még én sem tudnék lakni egy kis lakásban, ahol zajos kazán van. De maga a tény, hogy az új épületek modern piaca alternatívát kínál a központi fűtéssel szemben, nagyon kellemes. Holnap itt megint nem ígérnek +4 foknál magasabbat, megyek ölelni a bojleremet.

A megjelenés dátuma: 2017. május 10

A többszintes épületek központi fűtése nem mindig tölti be funkcióját - gyakran van alacsony hőmérséklet víz a csövekben, egyenetlen fűtés a fűtési szezonban. Ezt a problémát szinte lehetetlen megoldani, mivel a közszolgáltatók nem reagálnak a kérelmekre, panaszokra. Ez volt a fő tényező a lakások és házak lakásfűtésére való átállásban: olyan rendszerek, amelyek felülvizsgálata a közelmúltban széles körben elterjedt.

Lakásfűtés szerelés

Mennyire releváns ez a karbantartási módszer kényelmes hőmérséklet a lakásban? Első pillantásra úgy tűnik, hogy a berendezések beszerzésének, telepítésének és karbantartásának költsége jelentősen meg fogja haladni a központi fűtéshez képest. Azonban azzal, hogy nem összetett számítások biztos lehet benne, hogy a gáztüzelésű lakásfűtés három-öt üzemi szezonon belül kompenzálja a kezdeti költségeket.

E következtetések objektivitása érdekében figyelembe kell venni az autonóm rendszer telepítésének pozitív és negatív aspektusait.

A lakás fűtésének előnyei:

Lehetőség a kényelmes hőmérsékleti szint önálló beállítására a helyiségben. Központi fűtés esetén egy ilyen funkció megvalósítható - ehhez speciális mérő felszerelése szükséges, amelyet sok esetben meg kell állapodni;
A hűtőfolyadék üzemeltetési költségeinek csökkentése. A lakások fűtési rendszerei átlagosan 40-50%-kal kevesebbe kerülnek a lakosságnak, mint egy központi rendszer;
Teljes függetlenség a munkától menedzsment cég hőellátásra. Ez vonatkozik az ütemezett és sürgősségi javításokra, a hűtőfolyadék hőmérsékleti rendszerének a normáknak való be nem tartására.

Minden lakás fűtési rendszerének fő negatívuma a berendezések beszerzésének magas kezdeti költsége és a telepítés bonyolultsága. Ezen túlmenően a központi rendszerről való leválasztáshoz és az autonóm rendszer telepítéséhez szükséges a megfelelő engedélyek kiadása. Minden aggodalom folyamatos karbantartásés a berendezések javítása is a lakás tulajdonosának vállára esik.

Lakásfűtési engedély regisztrációja

Van egy tévhit, hogy a tervezés engedélyeket lakásfűtéses lakáshoz szinte lehetetlen megtenni. Ehhez azonban csak az alapvető törvényeket kell ismernie, és be kell tartania a műszaki szabványokat.

Az Orosz Föderáció kormányának 307. számú rendeletének 44. bekezdése szerint a következő jellemzőkkel rendelkező gázkazánok megengedettek lakóházak fűtőberendezéseként történő felszerelésére.

Zárt égéstér;
Lángfigyelő készülék be gázégő- automatizálási rendszer;
Az üzemi hőmérséklet nem haladhatja meg a 95 °C-ot, és a maximális nyomás a csővezetékben 1 MPa.

Műszaki feltételek beszerzése Gorgaztól

Ehhez be kell nyújtania a helyiség tulajdonjogát igazoló dokumentumcsomagot - útlevelet a BTI-től, adásvételi szerződést, személyes adatokat. 14 napon belül a szervezet képviselői kötelesek kiadni egy műszaki leírást, amely tartalmazza a lakás fűtési rendszerét.

Mindenképpen kérjen engedélyt a tűzoltóságtól, amely megvizsgálja a ház szellőzőcsatornáit. Ha a projektnek megfelelően kezdetben a telepítésről rendelkezett gázberendezés- ezzel a dokumentummal nem lesz probléma.

Tervezési rész

Miután megkapta a műszaki feltételeket és a tűzoltóság engedélyét, meg kell találni egy tervező szervezetet az autonóm fűtési terv elkészítéséhez. Ezeket a szolgáltatásokat kínálják irányító szervezet, vagy bármely más, a megfelelő tanúsítvánnyal és engedélyekkel rendelkező reklám. A munka ezen részét nem végezheti el saját maga, mivel a lakásfűtéssel rendelkező házaknak meg kell felelniük a jelenlegi biztonsági előírásoknak.

A projektdokumentum tartalmazza a lakás fűtési sémáját, a berendezések listáját és Kellékek. Mindegyikhez útlevélnek kell lennie, és annak hiánya esetén - Technikai információ a gyártó és az eladó megerősítette. Ha korábban a házban központi fűtés volt, akkor a felszállókat leggyakrabban elhagyják. A terv tartalmazza a hálózatról való leválasztás helyét, a gázkazán helyét, a fővezeték és a radiátorok sémáját.

Lakásfűtés szerelése

A teljes dokumentumcsomagot benyújtják az adminisztrációhoz, amelynek ellenőriznie kell azok megfelelőségét specifikációk. Miután megkapta a pozitív döntést, folytathatja a berendezés telepítését. Figyelemre méltó, hogy a legtöbb lakásfűtéssel kapcsolatos vélemény a tervezési szakaszban negatív konnotációval rendelkezik, mivel a bürokrácia és a papírmunka sok időt és pénzt igényel.

Tilos a kazánt önállóan csatlakoztatni a gázhálózathoz. Ezt csak a Gorgaz képviselői tehetik meg.

A lakásonkénti gázfűtés elemeinek felszerelése után továbbléphet a fővezetékhez való csatlakozás időpontjának koordinálásának szakaszába. Az alapkezelő társaság képviselőinek ellenőrizniük kell a telepített rendszer állapotát, és megfelelőségi tanúsítványt kell kiállítaniuk. Ezután a kazánt csatlakoztatjuk a gázcsőhöz, és ellenőrizzük a rendszer épségét és megfelelő működését.

A lakás fűtési rendszerének kiválasztása

A lakásfűtéssel rendelkező házak megfelelően megtervezett projektjének tartalmaznia kell a csővezetékek elhelyezkedését. Lakások esetében leggyakrabban kétcsöves rendszert használnak a radiátorok párhuzamos csatlakoztatásával.

Ha a szoba területe nem nagy (legfeljebb 60 m2), akkor használhat egycsöves áramkört (Leningradka), amelyben nincs visszatérő cső, és az akkumulátorok sorba vannak kötve. A legjobb, ha ezt a feladatot szakemberekkel kezeli. De a lakás tulajdonosának ismernie kell a séma elkészítésének és kiszámításának alapvető követelményeit is:

A kazán teljesítménye. Ha a helyiségben jó a falak hőszigetelése, akkor a fűtőberendezés kiválasztásakor 1 kW per 10 m²-es arányt használhatja. Azon régiókban, ahol télen rendkívül alacsony a hőmérséklet, 15-20% hozzáadható ehhez a mutatóhoz. Vagyis normál körülmények között egy 70 m²-es lakáshoz legalább 7 kW teljesítményű kazán szükséges. A legjobb megoldás a 10 kW-os berendezés. Ez minden olyan háztípusra vonatkozik, amelyben lakásfűtést terveznek.
A kazán helye. A konyhába kell felszerelni, mivel ez a helyiség felel meg leginkább a követelményeknek, és szellőzőcsatornák vannak benne.

A kazánt nem szabad fürdőszobába vagy nappaliba telepíteni. Ez a szabályok durva megsértése. Az optimális hőmérsékleti rendszer beállításához ajánlatos a helyiségekben elhelyezett hőmérséklet-érzékelőket csatlakoztatni a kazánhoz. Segítségükkel jelentősen csökkentheti a gázfogyasztást, ami minden lakásfűtéses lakás fő feltétele.

A lakásfűtéshez szükséges berendezések kiválasztása

Az egyedi lakásfűtés alapja a megfelelő kazán kiválasztása. A legjobb a pirolízis modellek telepítése, amelyek hatékonysága a lehető legközelebb van a 100% -hoz. A fűtési rendszer kötelező elemei a centrifugális pumpaés tágulási tartály. Jelenleg olyan gázkazánokat vásárolhat, amelyek kialakításában ezek az elemek szerepelnek.

Az apartmanok fűtésével kapcsolatos véleményeket olvasva gyakran találhat megjegyzéseket a berendezés működésének problémájáról. Ez gyakran a paraméterek és a működési feltételek közötti eltérésből adódik. Ezért a kazán kiválasztásakor figyelni kell az ilyen jellemzőkre:

Jelenlét a tervezésben tágulási tartályés szivattyú;
A készülék teljesítménye;
A hűtőfolyadék és a melegvíz-ellátás fűtési szintjének szabályozási foka;
A kazán gyártója és költsége. A NAVIEN, BERETTA, PROTHERM és VAILLANT termékei jól beváltak. A költség 24 és 60 ezer rubel között mozoghat, a teljesítménytől és a konfigurációtól függően.

Az autópálya létrehozásához ki kell választania a megfelelő csöveket is. Jelenleg lakásfűtéses házakhoz a legjobb lehetőség figyelembe vett polipropilén termékeküvegszál erősítéssel. Hosszú élettartamúak, forrasztással kapcsolódnak egymáshoz, és képesek ellenállni a 95°C feletti vízhőmérsékletnek.

Néhány beépített lakásfűtéses lakásban fém-műanyag csöveket használnak. De alacsony szilárdsági indexük van.

A lakás fűtési rendszerének működési jellemzői

A fenti előnyök mellett azonban a lakásfűtési rendszer számos funkcióval rendelkezik. Mindenekelőtt a működési feltételekre vonatkozik. A kazán normál működéséhez vízutánpótlást kell biztosítani. Ehhez a fő fűtést az elzáró szelepeken keresztül a központi vízellátáshoz kell csatlakoztatni. Azonban a felhasználás csapvíz hűtőfolyadékként nem ajánlott, mivel nagy mennyiségű szennyeződést tartalmaz. Ezért szükséges egy szűrőrendszer telepítése.

Következő fontos pont, amely az egyedi lakásfűtést jellemzi, az égett gázok eltávolításának biztosítása. A legjobb a koaxiális kéményű kazánmodellek felszerelése. Levegőáramlást biztosít az utcáról az égési folyamat fenntartása és a szén-monoxid időben történő eltávolítása érdekében.

Fogyasztói vélemények és vélemények

Az ilyen rendszer telepítésének célszerűségével kapcsolatos objektív nézőpont kialakítása érdekében javasoljuk, hogy olvassa el a lakásfűtéssel kapcsolatos véleményeket:

Után évek kín központi fűtéssel úgy döntött, hogy önállóan telepíti. Körbe kellett rohannom az összes papír elkészítésével - körülbelül hat hónapig tartott. De a végén a mi kicsi kétszobás lakás nem függ a fűtési rendszer szeszélyétől. Az egyetlen dolog az, hogy magának kell figyelemmel kísérnie a kazán állapotát. Szerencsére a kezdetektől fogva egy megbízható Berettát vettek. Ljudmila Psenicsnaja, Sas;
Végül beindult a gázos lakásfűtésünk, bár ez már 2 hónapja is megtörténhetett. A projekt elkészítésének szakaszában ragaszkodtam az olcsóhoz gázkazán. A telepítés után azonban a Gorgas alkalmazottai nem adtak ki működési engedélyt. Ezért kellett sürgősen vesz egy új kazánt. De végül minden jól működik, bár gyorsabban és olcsóbban is meg lehetett volna csinálni. Azt tanácsolom, hogy hallgass a szakértőkre. Sergey Lisichansky, Szentpétervár.

Megéri-e a gyakorlatban egy lakásfűtést biztosító rendszert megvalósítani? Természetesen - igen, de előre fel kell készülnie további költségek. A tervező szervezet szolgáltatásainak költsége 10 és 50 ezer rubel között mozog. a munka összetettségétől függően. Ám a piac törvényeit senki sem törölte, ezért a költségek megvitatásakor ajánlatos felvetni a kedvezmények, bónuszok kérdését.

A lakásfűtési rendszerekre való átállás egyre inkább jellemző az új épületekre. Azonban még központi fűtés mellett is épülnek elég új házak. Ez a cikk azoknak szól, akik most új lakást keresnek, és azt fontolgatják, melyik lehetőség jobb maradni.

Ez miről szól

A fő gondolat világos: új ház nincs bekötve központi fűtésre. Mi az eredmény?

A fejlesztő így megtakarítja a kommunikáció vezetékezését és a fűtőberendezések telepítését; ezen kívül nincs szükség bonyolult számításokra és számtalan megállapodásra a hőenergia-szolgáltatókkal.
Az is előnyös lehet a potenciális lakásvásárló számára, hogy nem adnak el lakást már megkötött hőenergia-szolgáltatási szerződéssel. Legalább ő maga választhatja meg a hőforrást és a fűtés hőmérsékleti rendszerét.

A gyakorlatban azonban az új épületek többségét előre telepített kettős áramkörrel bérlik gázkazánok. Nyilvánvaló, hogy ezek ára benne van a lakhatási költségekben.

Bekötött kommunikációs, de bármilyen típusú előre telepített fűtés nélküli lakások is eladók. Nézzük mindkét esetet.

Gázkazán

Azonnal ki kell mondani: gáz IGAZÁN a legolcsóbb fűtési hőforrás. Legalább most. Mérlegeljük ennek a forgatókönyvnek az előnyeit és hátrányait.

Előnyök

A gyakorlat azt mutatja, hogy a központi fűtés és a gázt használó autonóm fűtés közötti fizetés különbsége 2-3-szoros azonos hőmérsékleti rendszer mellett.

Miért olyan drága a DH?

Nyilvánvaló, hogy az első, már szinte feltétlen reflex az, hogy mindenért a kapzsi hivatalnokokat okolják. A hőlakás és a kommunális szolgáltatások tarifáinak azonban – amellett, hogy valaki gonosz akarata – van, és egészen megalapozott indoklásuk is van.

A kazánházak és hőerőművek hőtermelésére használt gázt magasabb áron fizetik, mint a magánszemélyek.
A berendezések értékcsökkenését nem törölték. A kazánoknak rendszeres javításra és karbantartásra van szükségük; ezen felül a tarifák kénytelenek tartalmazni a tervezett berendezéscserét.
Az éves javítások és a fűtési vezetékek tervezett cseréje is megterheli a zsebét.
A fűtési rendszert karbantartani kell. Ez a kiadási tétel tartalmazza a felszállók tervezett cseréjét, javítását, a radiátorok szivárgásának megszüntetését, a szelepek felülvizsgálatát, cseréjét. lift csomópont, a fúvóka ellenőrzése és fúrása, a felvonó hőmérsékleti rendszerének figyelése és még száz különféle művek amit gyakran nem veszünk észre.
Végül minden hőveszteség: leszakított hőszigetelésű fűtővezetéken, nyitott bejáratban, még magában a CHP-ben is fizetsz ... így van, te is.

A lakásfűtési rendszer másik fontos előnye a függetlenség. Úgy tűnik, bárkinek meg kellett fagynia otthon a fűtés beindulására, és fülledtségtől szenvednie kellett egy forró áprilisi napon. azt jelenti, hogy Ön bármikor megadja a szükséges hőmérsékleti rendszert, összhangban CSAK a saját kényelmével.

Hibák

Persze nélkülük nem.

Az égéstermékek koaxiális csatornán keresztül történő eltávolítása a ház homlokzatához azt jelenti, hogy jobb, ha nem nyitja ki az ablakokat még egyszer. A gáz égése során elkerülhetetlen korom bejut a helyiségekbe.

Azonban: azokban a házakban, amelyek kialakítását eredetileg egyedi fűtésre optimalizálták, a kazán működésének bonyolultabb sémája gyakran megtalálható: a levegőt a homlokzatról veszik, és az égéstermékeket a szellőzőcsatornába vezetik, áteresztőképesség amely lehetővé teszi, hogy a felszállóban lévő összes kazán egyidejűleg teljes teljesítménnyel működjön.

A képen az új épület látható. A homlokzat légbeszívó csatornákkal rendelkezik.

A gázfogyasztás a ház sarok- és középső lakásaiban változó. A központi fűtés esetében ezt a, bár kissé komikus, de a társadalmi egyenlőtlenség problémáját ugyanazzal a hődíjjal oldják meg.
Minél nagyobb a gázberendezések teljes mennyisége az épületben, annál nagyobb a valószínűsége a gázszivárgásnak a megfelelő következményekkel. Igen, modern kazánok sokkal biztonságosabb, mint gáztűzhelyek szovjet minta; azonban általában a gáz még mindig robbanásveszélyes.

Fűtőberendezés nélküli lakás: fűtési probléma megoldása

Nos, milyen lehetőségek lehetségesek, ha előre telepített kazán nélküli lakást vásárol? Vannak-e olyan fűtési rendszerek, amelyek kényelmi és hatékonysági szempontból legalább közel állnak a gázhoz?

Valójában kicsi a választék. A városi lakásokban a legtöbb hőforrás nem alkalmazható.

A szilárd tüzelésű kazánok nem is a gyakori karbantartás miatt tűnnek el, hanem azért, mert nincs hely a tűzifának és szenet tárolni a lakásban.
Solara az NAGYON hangos égőzaj és legalább pár kocka kapacitása. Ezután képzelje el a kitöltési folyamatot bérház…
Az elektromos fűtés (pontosabban a közvetlen fűtés a segítségével) nagyon drága. Minden energiatakarékos technológia (hőszigetelt padló, infrasugárzók, és még inkább különféle elektromos radiátorok és hasonlók) képes legjobb eset pár tíz százalékkal csökkenti a költségeket. A költségek továbbra is 6-8-szor magasabbak lesznek, mint a gázfűtés költsége.

Ami marad? Valójában csak hőszivattyúk. És csak két típus - levegő-levegő és levegő-víz.

Költségek be költségvetési lehetőség Könnyű megbecsülni: például egy kétszobás, 60 négyzetméteres lakáshoz két háztartási hőszivattyú C [e-mail védett] Nordic CH-S09FTXN, egyenként 22 000 rubel értékű. Ezt a modellt nemcsak alacsony ára miatt választották, hanem kiváló energiahatékonysága és a fűtés nagy üzemi hőmérséklet-tartománya (-25 C-ig) miatt is.

Próbáljuk meg felbecsülni a költségeket ebben az esetben. A "csináld magad" számítások több mint egyszerűek:

Az SNiP szerint 10 m2 fűtéséhez egy kilowatt hőteljesítmény szükséges.

Figyelem: új házak épülnek aktív használat energiatakarékos technológiákat, így a gyakorlatban ez az érték biztonságosan kettéosztható. Mi azonban a legrosszabb forgatókönyv szerint járunk el.

Egy 60 m2-es lakáshoz tehát 6 kilowattra lesz szükség. Egy CH-S09FTXN névleges teljesítménye 3600 watt; de inverteres technológia A vezérlés lehetővé teszi a teljesítmény rugalmas beállítását a kompresszor leállása és későbbi indítása nélkül.
A C.O.P. paraméter, ami az effektív hőteljesítmény és az elektromos teljesítmény arányát jelenti, klímaberendezéseinknél 4,2. Ahhoz, hogy 6 kW névleges teljesítményt biztosítsanak, folyamatosan 6 / 4,2 = 1,43 kilowattot kell költeniük.

Maradjunk ennél az értéknél: egyrészt, amint a gyakorlat azt mutatja, helyesen számított hőteljesítmény mellett az átlagos teljesítményfelvétel fűtési szezon nem haladja meg a névleges felét, másrészt a hőszivattyúk hatásfoka a külső hőmérséklettől függ.

Jól látható, hogy +15-nél és -25-nél kilowattóránként vett légköri levegő a hő- és villanyköltségek eltérőek lesznek.

Egy kilowattóra jelenlegi költsége mellett egy nap fűtési költsége 1,43 kW * 4 r / kW / h * 24 óra = 137 rubel. A hónap 4110-ben van.

Sok vagy kevés?

Egyrészt a költségek a központi fűtés költségeihez hasonlíthatók. Más oldalról:

Valójában egy szigetelt homlokzatú házban a költségek SOKKAL kevesebbek lesznek.
A fűtési szezon akkor kezdődik, amikor Önnek megfelelő.
Érdemes átgondolni a jövőbeli kilátásokat. Nem nehéz megjósolni a fosszilis tüzelőanyagok árának exponenciális emelkedését a következő években. Az áram ára azonban sokkal lassabban fog növekedni: minden ország energiaipara átáll a megújuló forrásokra.

Azt, hogy melyik fűtési rendszernél jobb megállni, természetesen Ön dönti el.

Hogyan váltsunk autonóm fűtésre

Van-e erre vonatkozó utasítás dokumentációáttérni az autonóm fűtésre központi fűtéses házaknál?

Íme egy példa eljárás.

A lakás tulajdonosa tisztázza a lakás központi fűtésről való leválasztásának műszaki lehetőségét. Kommunikálnia kell a lakásügyi szervezettel, vagy ami ésszerűbb, közvetlenül a hőszolgáltatóval. A hatályos kommunális jogszabályok alapján az átállás elméleti lehetősége egyedi fűtés biztosítani.
A gázberendezések felszerelésének műszaki feltételei készülnek - fogyasztás számítás, gázellátási rajzok stb. Persze ha gázra vált. Bármilyen típusú elektromos fűtés használatakor az Energosbythoz vezet az út.
A tűzfelügyeleti aktus készül. A városi lakásokban a falak általában nem éghető anyagból készülnek, így nem lehet akadály.
Ha koaxiális csatornát kíván használni az épület homlokzatához vezető kimenettel, akkor az egészségügyi és járványügyi felügyelet engedélyére lesz szüksége.
Ezután fel kell vennie a kapcsolatot egy engedéllyel rendelkező telepítő céggel, és össze kell készítenie egy dokumentumcsomagot: a telepítendő berendezések tanúsítványait, telepítési utasításokat, a telepítői licenc másolatát és a szolgáltatási szerződést.
A rendszer teljes telepítése után gázfűtés a kazán csatlakoztatásához és első beindításához gázszerviz szakembert kell hívnia. Hőszivattyúknál erre természetesen nincs szükség.
A kazánt szervizbe kell helyezni, és tájékoztatni kell a gázszolgáltatót az autonóm fűtésre való átállásról.

Azonban: bizonyos körülmények között a dokumentáció elkészítésének költségei és feltételei olyannak bizonyulhatnak, hogy ésszerű kérdés merül fel: nem egyszerűbb lakást nyaralóra cserélni?

Következtetés

A cikkhez csatolt videóból egy kicsit többet megtudhat arról, hogyan valósítható meg az egyéni fűtés egy társasházban.

Napjainkban számos vállalat kínálja szolgáltatásait egyedi fűtési berendezések szállításában. Oroszországban elsősorban a többlakásos épületek lakásfűtésének piaca bővül. Különösen vannak olyan cégek, amelyek eredményesen működnek együtt az Orosz Föderáció Gosstroyjával és más nagyokkal építőipari szervezetek. Eljött az idő, amikor az egyéni fűtésnek egyenrangúnak kell lennie a központi fűtéssel, vagy még fontosabbnak kell lennie. A feladat az építőipari beruházók, fogyasztók figyelmének felhívása erre a területre. Építőipari szegmens lakóépületek lakásfűtéses, bár újszerű, de elég ígéretes.

Oroszországban viszonylag nemrégiben, a múlt század 90-es éveinek végén kezdtek beszélni a lakóépületek egyedi fűtéséről. És már a 2000-es évek elején megjelentek az első szoftveres objektumok hazánk területén, beleértve Szmolenszket is. Figyelni kell a lakásfűtéses házak emeleteinek számára. A helyzet az, hogy ennél a technológiánál nem számít, hány emeletes a ház, legalább kettő, legalább tíz. Elérhető műszaki megoldások bármilyen magasságú épületekhez. A probléma talán a tűzoltóságnál van, de nem az építőipari cégeknél és nem a berendezések beszállítóinál. Észak-Olaszországban például három tizenhét emeletes épületegyüttes található, amelyet több mint két évtizede sikeresen üzemeltetnek.

Ebben a cikkben megtesszük összehasonlító elemzés különféle fűtési rendszerekés bebizonyítjuk, hogy a lakásfűtéses házak miért ígéretesebbek a fogyasztó számára, mint az összes többi.

Lakásfűtés társasházakban és központi fűtés: összehasonlítás

Az összehasonlítás a különböző fűtési típusok megvalósíthatóságának értékelésére szolgáló fő kritériumok alapján történik. Ezek ugyanis a befektetések, a hatékonyság, a tulajdon, a karbantartás elérhetősége és a fogyasztó kényelme. Nem fogjuk figyelembe venni az ingyenes hőforrást használó távfűtés eseteit, mint például Dániában, ahol a távfűtésben szemetet használnak fel.

Központi fűtés

Ezen a területen a beruházásokat gyakorlatilag nem fektetik be, mint ismeretes, a hatóságoknak soha nincs pénzük DH-ra. Ezért az új berendezéseket szinte soha nem használják, és ami rendelkezésre áll, az elhasználódott. A központi fűtés hatékonysági tényezője Oroszországban 45-50 százalék. A központi fűtés tulajdonosa érthető, ez az állam, ezért is központi fűtés, vagyis általános. Karbantartást végeznek, de szabálytalanul és nem mindig minőségileg az alapkezelő társaságok felelősek érte. Nézzük meg közelebbről a kényelmet. Milyen kényelemről beszélhetünk, ha az embereknek vagy ki kell nyitniuk az ablakokat, vagy éppen ellenkezőleg, további hőforrásokat kell használniuk fűtőtestek formájában? Nyilvánvaló, hogy a központi fűtés nem nevezhető kényelmesnek a fogyasztó számára.

Tömb kazánház egy lakóépületben

Helyzet a számára ebből a típusból a fűtési rendszerek sokkal jobban néznek ki. Befektetés folyik, hiszen az építőipari cégeknek át kell adniuk a házat, fűtési rendszer nélkül ez nem megy. Mert fűtési hálózat magas követelményeket támaszt a fűtési rendszerekkel szemben, azoknak meg kell felelnie. A hatásfok meglehetősen magas, mivel nincs szükség hőszállításra. De ami a tulajdonjogot illeti, felmerül a kérdés. Egyrészt a tulajdonosok mind a lakóépületben lévő lakások tulajdonosai. Valójában azonban, amikor a berendezés meghibásodik, az emberek nem akarnak befektetni, hiszen végül is ez általános, és nem az ő személyes. A blokk-kazánházak karbantartását végzik, magáncégek felelősek érte, amelyek készek ilyen munkát vállalni. Általában ezek ugyanazok a cégek, amelyek a rendszer telepítésével és üzembe helyezésével foglalkoztak. Még egy kérdés: ki fizeti meg? Hagyjuk a kérdést megválaszolatlanul, hiszen ez a fajta tevékenység nem túl jövedelmező és jelentős költségeket igényel. A tömbkazános fűtési rendszerek komfortfokozata viszont magas, de nem egyedileg, de magasabb, mint a központi fűtésnél. Csinálni ideális körülmények személyesen magának, meglehetősen drága berendezéseket kell vásárolnia, például termosztatikus fejeket.

Lakásfűtés bérházban

A szükséges beruházások megegyeznek a fent leírt blokkkazánház esetével. A számítások azt mutatták, hogy a PO és a BC egy szabványos tízemeletes épület esetében majdnem egyenlő, és 10-15 százalékkal változnak egyik vagy másik irányban. Minden attól függ, hogy milyen eszközöket használnak és mennyibe kerül. szerelési munkák. A rendszer hatásfoka nagyon magas, valójában megegyezik a kazán hatásfokával. Az ingatlannal nincs probléma, mivel a teljes fűtési rendszer a lakás tulajdonosának tulajdonában van. A szolgáltatás kérdése is gyakorlatilag megoldódott: a fiatal cégek szolgáltató cégként működnek. Igaz, az egyedi fűtési rendszerek tulajdonosai még nem gondolnak túl sokat a karbantartás szükségességére. A fogyasztó kényelme ebben az esetben nagyon magas. Mindenki személyre szabhatja a szükséges beállításokat. Például az egyiknek 19 fokos hőmérsékletre lesz szüksége, míg a másiknak 25 fokban érzi jól magát. Elég beállítani a kívánt hőmérsékletet a kazánon vagy a szobatermosztáton, mást nem kell tenni.

Lakásfűtéssel rendelkező lakások befektetési vonzereje

Gyakran felmerül a kérdés a lakásfűtéses házak befektetési vonzerejét illetően. Fentebb már említettük, hogy a szoftver és a BC befektetési szempontból szinte egyenlő, a DH pedig jóval drágább. A szoftver és a BC közötti különbség rendkívül kényelmes, és megoldja a fűtőberendezések tulajdonjogával kapcsolatos problémát. Valós tanulmányokat végeztünk, és kiszámítottuk az egyedi fűtés költségeit, hogy összehasonlítsuk azokat a BK és DH számításokkal. Kiderült, hogy beruházás szempontjából, vagyis az építési szakaszban a lakásfűtés kicsit olcsóbb, mint a BC, és sokkal olcsóbb, mint a központi fűtés.

Gázt és pénzt takarít meg

A külföldi tapasztalatokra térve megjegyezzük, hogy Olaszországban adókedvezményeket biztosítanak azoknak a polgároknak, akik lakásfűtésre váltanak. Ebben az esetben lekapcsolják a kazánházat, és fali kazánt helyeznek el otthonukba. Az ország hatóságai azonban még a lakosság „szponzorálásának” eme mechanizmusának elindítása előtt egy meglehetősen érdekes tanulmányt készítettek.

Két, közel azonos milánói lakótelepen (az egyikben blokkkazán, a másikban fali kazán) négy éven keresztül a rendszer üzemeltetési költségeivel kapcsolatos rengeteg adaton végeztek méréseket. Különösen az egy lakásban felhasznált gáz abszolút mennyiségét vették figyelembe. A kutatások során a berendezés egyre tökéletesebbé vált, a lakásokba termosztatikus fejeket, fali termosztátokat szereltek fel. Ami az eredményeket illeti, kiderült, hogy a szoftver akár a gáz harmadát is megtakarítja. Meglehetősen lenyűgöző eredménye a kísérletnek, egyet kell értenie.

Jelenleg is vannak hasonló adatok, de már orosz forrásokból (például V. A. Eltsov, első helyettes cikke. Vezérigazgató A JSC "Smolenskoblgaz", "Flame", 2000-es 4. példa Szmolenszk városában). Fontos megjegyezni, hogy a fogyasztó a rezsiért is lényegesen kevesebbet fizet a szoftverrel, hiszen kevesebb gázt fogyaszt.

Térjünk vissza a nyugati tapasztalatokhoz

A fali kazánok felszerelése népszerű Olaszországban, mivel ez a berendezés tökéletes kialakítású és számos hasznos funkcióval rendelkezik. Évente körülbelül egymillió fali kazánt adnak el Olaszországban, és körülbelül négymilliót egész Európában. A meglévő berendezések teljes flottája pedig körülbelül 15 millió kazán. És ebben nincs semmi különös, mert a lakásfűtéses lakások valóban előnyösek a fogyasztó számára, és ami a legfontosabb, kényelmesek.

Az Olaszországban évente telepített millió kazánból körülbelül 800 000 cseréli le a régi rendszereket. A statisztikák azt mutatják, hogy Olaszországban átlagosan minden család 8 évente egyszer cseréli a kazánt. A kazán élettartama jóval hosszabb (15-20 év), azonban a berendezés idővel erkölcsileg elavulttá válik. Ezért kell cserélni. Feltételezhető, hogy bizonyos évek elteltével hazánkban is szükség lesz a fali kazánok tömeges cseréjére.

Mit gondolnak a fogyasztók a lakásfűtéses házakról?

Térjünk vissza az orosz valósághoz, és forduljunk egy felméréshez, amelyet Szmolenszkben végeztek, ahol sok lakásfűtéses ház van. Eredményei nagyon biztatóak voltak. A kérdésekre 250-en válaszoltak, lakásuk 70 négyzetméterig terjedt (25 százalékuk volt), 70-150 négyzetméterig (71 százalék). Feltettük a kérdést, hogyan ítélik meg anyagi helyzetüket, 93 százalékuk prosperálónak ítélte. A válaszadók 62 százalékának családja három vagy több tagból áll. Ugyanakkor az egyéni fűtési rendszereket legfeljebb egy évig (a válaszadók negyede), három évig (67 százalék) és több mint három évig (az összes többi válaszadó) használják az állampolgárok.

A fentiek alapján az átlagos válaszadó személy Közép kor(41-55 éves), akinek van állandó munkaés az átlagosnál nagyobb jövedelemmel, kb 100 négyzetméteres lakásban él és háromtagú családja van, és kb 2 éve lakásfűtést használ.

Aztán elhangzott a legfontosabb kérdés, ami tulajdonképpen egész cikkünk témája. Megkérdeztük a válaszadókat, hogy mi befolyásolta ennek a lakásnak a kiválasztását. Több tényezőt is fel kellett építeni jelentőségük alapján. Összesen nyolc tényező volt, az elrendezéstől a ház helyéig. Köztük volt a lakásfűtés jelenléte a lakásban. Az eredmények a következők voltak: a szoftver a második helyre került a fontosság szempontjából! Emlékezzünk vissza, hogy a kérdésekre az átlag feletti jövedelmű állampolgárok válaszoltak. Mint tudják, ezek határozzák meg általában a beruházási környezet állapotát az építőiparban. Egy Szmolenszkben végzett tanulmány pedig azt sugallja, hogy a lakásfűtés már megszűnt kísérleti jelleggel, és a növekedés és a siker tényezőjévé vált. építőipari cégek. A cégek képviselőinek tisztában kell lenniük azzal, hogy a lakásfűtéses házak költsége nem magasabb, sőt gyakran alacsonyabb, míg a bennük lévő lakások eladása magasabb áron lehet, mivel vonzóbbak a fogyasztó számára. Ennek eredményeként az építőipari cég sokkal többet kereshet majd.

Általánosságban elmondható, hogy a szoftverek fogyasztói tulajdonságainak megítéléséről már a fent leírt felmérés előtt is szórtak voltak adatok. Többek között ezek számos beszélgetés a lakosokkal, a fali kazánok szerelőivel, az építtetőkkel, a szolgáltató cégek képviselőivel. Íme egy szemléltető példa. A moszkvai régió egyik városában az egyedi fűtésű házakban lévő lakások négyzetméterenként 500-550 dollárba, a központi fűtésű házakban pedig 350-400 dollárba kerülnek. Úgy tűnik, hogy az utóbbinak vonzóbbnak kell lennie az ár miatt, azonban a valóságban a lakásfűtéssel rendelkező lakások sokkal népszerűbbek és gyorsabban fogynak el. Még egy példa. Amikor a kivitelező cég befejezte az első tízemeletes épület betelepítését a szoftverrel, az emberek elárasztották a kérdésekkel, hogy mikor lesznek új fali kazános objektumok.

Itt egy meglehetősen érdekes és leleplező pillanat. Ugyanebben a Szmolenszkben a lakástulajdonosok csaknem 90%-a tudja, hogy milyen márkájú az otthonában felszerelt kazán. Míg Olaszországban ez a szám még a 30 százalékot sem éri el. Ebből azt a következtetést vonhatjuk le, hogy mivel az emberek érdeklődnek a márka iránt, ez azt jelenti, hogy ezt a tényezőt veszik figyelembe, amikor lakást választanak. Ennek megfelelően egyes márkák tekintélyesebbek.

Végül a szmolenszki felmérésben részt vevők mindegyikének saját szavaival kellett elmondania a szoftver előnyeit személyesen. A válaszadókat három nagy csoportra osztották. Az első a megtakarításokat említette, a második a kényelemről, a harmadik pedig különféle okokról. Megjegyzendő, hogy a második csoport a központi fűtéstől való függetlenséget is a kényelem egyik összetevőjeként jelölte meg.

Az apartman fűtésének jellemzői Oroszországban

Egy szociológiai felmérés eredményei alapján minden világos, de általában milyen kazánokat szerelnek be hazánkban az építőipari cégek? A statisztikák azt mutatják, hogy a megvásárolt kazánok körülbelül fele nyitott égésterű berendezés. És ez nem jó, hiszen sokan hallottak az épületrendszerek alacsony kultúrájáról. szellőztetéstés füsteltávolítás. Emellett manapság népszerűek a műanyag ablakok, és a kazánnak nagy mennyiségű égési levegőre van szüksége. Ismeretes, hogy a nyitott égésterű kazánok levegőt vesznek abból a lakásból, ahol találhatók, és a zárt kamrával rendelkező készülékek - innen külső környezet. Természetesen a második típusú kazánok drágábbak. A biztonságot és a kényelmet azonban maximálisan garantálja.

Tovább megyünk. A beépített kazánok nagy része 24 kilowatt teljesítményű. Ne felejtsük el, hogy az oroszok sok meleg vizet használnak, valamint azt a tényt, hogy a gazdagok lakásfűtéses lakásokban élnek (ezt a korábban említett felmérés mutatta). Emlékezzünk vissza, hogy családjukban a statisztikák szerint három embertől. Nyilvánvaló, hogy a lakásban egyidejűleg zuhanyozhatnak, mosogathatnak és egyéb háztartási munkákat végezhetnek. A 24 kilowatt kapacitású berendezés körülbelül 12-13 litert ad percenként Dt = 25 mellett. És ez, látod, nem elég az orosz telekhez és honfitársaink szokásaihoz. Ezért nem lenne felesleges 28 vagy 32 kilowatt teljesítményű kazánokra váltani. NÁL NÉL fűtőkör A 24 és 28 kilowattos berendezések cserélhetők, ez utóbbi nagyobb kényelmet biztosít. Ráadásul az ár a négyzetterületre vonatkoztatva nagyon keveset változik.

Összegzésként hozzátesszük, hogy a kazánok 90% -ának gyakorlatilag nincs további lehetősége, bár nagy komfortfokozatú apartmanokban vannak.

Foglaljuk össze. A fogyasztók minden bizonnyal a komfortot és a hatékonyságot helyezik előtérbe, amelyek lakásfűtési rendszereket biztosítanak. Szoftveres lakások vásárlásakor hajlandóak többet fizetni. Jelenleg az egyedi fűtés megszűnt a központi fűtés elhagyásának kényszerintézkedése. Most egy bérházban lévő lakás fűtésére van szükség a gazdag fogyasztók magas keresletének kielégítésére. Tehát minden építőipari cégnek fokozottan oda kell figyelnie rá.

A mai napig a lakásválasztást meghatározó egyik legfontosabb kritérium a lakásfűtés elérhetősége a házban. A szociológusok azzal érvelnek, hogy ez a kritérium a második helyet foglalja el, még a költségeket, az elrendezést és az építőanyagokat is megkerülve. Felette fontossága csak a ház elhelyezkedése. Az is ismert, hogy hazánk lakosára jutó hő- és vízköltség körülbelül háromszorosa az európai szabványoknak. Ugyanakkor a központi fűtés sajnos nem biztosítja az oroszoknak a megfelelő szintű kényelmet. A leggyakoribb problémák közül ki kell emelni a hőellátás zavarait és a fűtőelemek alacsony hőmérsékletét. Ezen kívül a fűtési szolgáltatások árai lakóépületek csak nőni. Egy másik dolog is fontos: az oroszországi fűtési hálózatok körülbelül 60-70 százalékkal, a központi fűtés és a kazánházak berendezése pedig 70 százalékkal elhasználódott. Emiatt a hőveszteség a termelőtől a fogyasztóig mintegy 50 százalékos.

Összes több A szakemberek arra a következtetésre jutottak, hogy a jelenlegi helyzetben az ideális megoldás a lakásfűtésre, mint az autonóm hőellátás egyik módszerére történő teljes átállás. bérházak. Költséghatékony és hatékony.

Mi az a lakásfűtési rendszer? Ez nem más, mint egy mini kazánház, amelyet minden lakásban felszerelnek. Ugyanakkor lehetőség van egyénileg figyelembe venni az elhasznált erőforrások mennyiségét és szabályozni a hőmérsékleti rendszert. A lakásfűtés fő elemei közé tartoznak az olyan elemek, mint a fűtőkazán, a fűtőberendezések, a levegőellátást és a füstelvezetést szolgáló berendezések. A legolcsóbb lehetőség autonóm fűtés hőellátást használ földgáz mint energiaforrás.

A lakásfűtés előnyeit és hátrányait Európa és Ázsia országaiban már teljes mértékben felismerték. És Oroszországban meglehetősen elterjedt, és minden nap egyre népszerűbb. Természetesen számos előny beárnyékolja az apró hátrányokat, és ez az oka ennek a technológiának olyan aktív elterjedésének hazánkban.

Az oroszországi Gosstroy 1999 óta kísérletezik autonóm fűtésű lakóházak építésével és használatával. Beleértve, vannak lakásfűtéses házak Szmolenszkben, Szentpéterváron, Kalinyingrádban és számos más városban. Falra szerelhető kazánok nyitott kamrával aktívan kihasználják a kereskedelmi ingatlanok építésében olyan városokban, mint Kazan, Rjazan, Szamara és még Syktyvkar északi régióiban is.

A Gosstroy-kísérlet kimutatta, hogy a lakásfűtés alkalmazása jelentősen növelte az otthonok kényelmét. A vízellátás zavaraiból adódó problémák teljesen megszűntek, a lakosok lehetőséget kaptak a fűtésszámlák megtakarítására. A kísérlet jelentős eredménye a 2004-es publikáció volt normatív aktus amire nagyon régóta vártak. Ez a törvény szabályozza az autonóm fűtési rendszerek tervezését, kivitelezését és üzemeltetését. Ez ugyanis a 41-108-2004 számú vegyesvállalat tervezési és kivitelezési szabályzata, amelyet az Orosz Föderáció Gosstroy jóváhagyott. Ezzel egyidejűleg egyes régiókban életbe léptek a területi építési szabályzatok (TSN). Helyben teljesen legálissá tették a lakásfűtést.

A lakások hőellátásának földrajza évről évre szélesebbé válik. Ez csak egyet jelent: ez a rendszer hatékonynak bizonyult a működésben, így tovább használható a lakás- és kommunális gondok megoldására.

A lakás fűtésének fontos előnyei és hátrányai

Kezdjük az előnyökkel, hiszen több van belőlük.

1. Az autonóm fűtéssel a fogyasztó önállóan szabályozhatja a melegvíz hőmérsékletét a fűtési rendszerben, miközben a hő- és vízellátás különböző okok miatti megszakításának problémája megszűnik.

2. A lakásfűtéssel a fogyasztók lehetőséget kapnak arra, hogy 30-40 százalékos gázmegtakarítást érjenek el, és ennek eredményeként kevesebbet költsenek a rezsire.

3. Sokkal olcsóbb lakásfűtési rendszerrel rendelkező házakat építeni, mivel nem szükséges drága fűtési hálózatokat kiépíteni, fűtési pontokat felszerelni stb. Ezenkívül lehetővé válik az építkezés lakóépületek a város azon területein, ahol nincs kiépített hőhálózati infrastruktúra, ha van stabil gázellátás. Végül megszűnik a fűtési rendszer megtérülésének problémája, hiszen a lakásrendszerek költsége már akkor megszűnik, amikor valaki lakást vásárol.

4. Fontos, hogy az autonóm fűtési rendszerek teljesen környezetbarátak legyenek. Zárt égésterű kazánokat használnak, aminek eredményeként megoldható a lakás szellőzésének problémája. Ebben a berendezésben az égési levegőt kívülről egy beépített ventilátorral erőszakosan szívják be. Az égéstermékek oda mennek. Mivel a kazán szakaszosan működik, az égéstermékek könnyen eloszlanak a levegőben. Normál üzemben a zárt égésterű és kényszerhuzatú berendezések körülbelül 80-110 p.m. származó égéstermékek szén-monoxid amely teljes mértékben megfelel az európai szabványoknak.

A lakásfűtési rendszerek tervezése és felszerelése során mindenekelőtt az égéstermékek megbízható és biztonságos eltávolítására kell gondolni.

Külön megvizsgáljuk a lakásfűtési rendszerek előnyeit bizonyos csoportok számára.

Előnyök a fogyasztók számára:

a melegvíz- és hőszolgáltatás ára több mint kétszeresére csökken;
Önállóan ellenőrizheti a lakás mikroklímáját.

Előnyök az építőipari cégek számára:

nem szükséges drága fűtési hálózatok kiépítése, fűtési pontok felszerelése, hőmérő készülékek felszerelése;
házakat építhet a város bármely területén, még akkor is, ha nincs fűtési hálózat.

Előnyök a szolgáltató cégek számára:

könnyebben előállítható Karbantartás, mivel ebben az esetben egy létesítményben bizonyos számú hasonló gázkazánt szervizelnek;
a külön helyiségekben lévő vezetékek, elzáró- és vezérlőberendezések, fűtőberendezések cseréje átépítés vagy baleset esetén lehetséges, miközben a többi helyiségben a fűtési rendszerek működése nem zavar;
a gázóra adatait követve könnyebben fizethető az elfogyasztott hőforrás.

Előnyök a végrehajtó hatóságok számára:

pénzt takarítanak meg, mivel nincs szükség fűtőművek és hőpontok építésére;
pénzt takarítanak meg, mivel nem jár támogatás a rezsire;
a fűtési rendszerekben nincs hőveszteség;
az állam nem köteles figyelembe venni és fizetni hőenergia, mivel ez a felelősség a lakások tulajdonosaira hárul.

A lakásfűtés előnyeiről beszélve lehetetlen megkerülni a hátrányokat. Adjunk hozzá egy kis légyot egy hordó mézhez, és vegyük figyelembe az autonóm hőellátás hátrányait. Először is, ezek a füstelvezetés megszervezésével kapcsolatos nehézségek. Hazánkban tilos az égéstermékek koaxiális kibocsátása a lakóházak homlokzatán keresztül, ami azt jelenti, hogy egyetlen kéményt kell felszerelni, és ez meglehetősen drága és hosszadalmas folyamat. Egy másik hátrány a lakásfűtési rendszerek nagy veszélye. Valójában ebben az esetben minden helyiségben van gázzal működő fűtőberendezés, amely, mint tudod, robbanásveszélyes tüzelőanyag. Ez a probléma azonban megoldható, ha kazánokat használnak Jó minőség, fel van szerelve a láng jelenlétének ionizációs szabályozásával, érzékelőkkel a huzat és a hőmérséklet szabályozására, valamint a gázszelep automatikus kikapcsolásával, amikor a tűz eltűnik.

A sokemeletes épületekben nehézségek adódhatnak az alsó és felső emeleten a vontatásban. Ebben az esetben az alsó szintek lakói túl magas tapadási szinttel szembesülnek, a felsők pedig éppen ellenkezőleg, túl alacsony szinttel. Általában 24 kW teljesítményű kazánokat telepítenek az apartmanokba, de ezek nagyon nagy házterületnek felelnek meg. Következésképpen a berendezés működése szinte mindig szakaszos lesz. Az a tény, hogy egy átlagos lakóépület (kétszobás lakás) hőellátásának számított terhelése kevesebb, mint öt kilowatt. Mivel a terhelés a melegvíz-ellátás, például, hogy töltse ki a fürdő forró víz, ezért 24 kilowattnak kell lennie, még akkor is egyszobás apartmanok. Ennek eredményeként a kazán teljesítményét a csúcsterhelés alapján kell kiválasztania. Ugyanakkor a hőblokk minimális teljesítmény mellett is működik, ezért alacsony külső hőmérsékleten jó hőszigetelés nélkül kondenzvíz képződik a gázcsatornában. Ezért a kéményt fel kell szerelni a kondenzátum összegyűjtésére és eltávolítására szolgáló berendezéssel, valamint a leeresztés előtt semlegesítő berendezéssel. Egy 200 lakásos épületben a fali kazánok összteljesítménye 4,8 MW, ami több mint kétszerese a 200 lakásos épületnek. távfűtés. Ugyanakkor, ha kapacitív fűtőtestek vannak beépítve HMV rendszer, lehetőség nyílik a berendezések beépített kapacitásának csökkentésére, de nő az ár és a teljes rendszer elfoglalt mennyisége. Ennek megfelelően egy ilyen megoldás elfogadhatatlan, mert teljesen kiküszöböli a fali kazánok minden előnyét.

Ennek eredményeként a kazánokat a telepítés során úgy szabályozzák, hogy a teljesítmény felére csökkenjen. A készülékek természetesen a lakók tulajdonában vannak, így a kipufogógázok hatásfokának és összetételének mérésében senki nem vesz részt, a kibocsátást sem ellenőrzik.

Végül, autonóm fűtési rendszerek használata esetén az épületek pincéi, tetőterei és lépcsői egyáltalán nem fűthetők, ami az alap lefagyását és általában a ház élettartamának csökkenését okozza. Szintén jelentős előnyhöz jutnak az épület központi részében lévő lakások lakói, mert a szomszédos lakásokból kapják a hő egy részét. Ez fordítva is megtörténik - az új épületekben sok lakatlan lakás van, mivel a szomszédos szobák falait hűtik, ami viszont további költségekkel jár a lakás felmelegítéséhez.

Jogi szempontból a kazán a lakás tulajdonosának tulajdonában van, ami azt jelenti, hogy neki kell eldöntenie, milyen gyakran szervizeli ezt a készüléket. Ennek ellenére ne felejtse el: a kazán egy összetett berendezés, amelyet évente legalább egyszer, de lehetőleg gyakrabban kell szervizelni. Meg kell jegyezni, hogy a szolgáltatást szakember végzi szolgáltató központok, és ezeknek a szolgáltatásoknak az árai alacsonyak, és teljes mértékben megtérülnek a közüzemi számlák jelentős megtakarításával.

Összegezve világossá válik, hogy a lakás fűtésének előnyei és hátrányai vannak. De van több plusz, és a mínuszok inkább olyan tulajdonságok, amelyek elvileg többféleképpen kiküszöbölhetők.