Révision dans l'appartement - séquence technologique de travail. Comment commencer les réparations dans un appartement: la stratégie principale pour effectuer des travaux Pose d'un nouveau câblage électrique

Vous avez enfin décidé de moderniser l'intérieur de votre maison ? Ensuite, il sera utile de savoir quelles étapes de la rénovation d'un appartement nous attendent et comment suivre leur séquence. Il peut donc y avoir de nombreuses nuances imperceptibles à première vue.

Si vous déterminez à l'avance la séquence d'actions, le résultat ne fera que plaire.

• C'est une chance d'économiser considérablement le budget, car vous n'avez rien à refaire et à l'acheter à la hâte, tout en payant trop cher.
• La durée des travaux sera réduite. L'auto-organisation contribue toujours à une fin plus rapide de l'affaire.
• La réparation sera vraiment de haute qualité.

La première erreur du propriétaire qui a décidé de commencer travaux de construction, - achat irréfléchi matériaux de construction. Souvent, à cause de la hâte, il achète beaucoup d'excédents, et ce qui est vraiment nécessaire, au contraire, reste sur les étagères. Après tout, même pour l'épicerie, il vaut mieux y aller avec une liste réfléchie.
Lisez comment commencer à réparer.
Tout commence par un budget. En même temps, il est conseillé d'inviter un spécialiste pour consultation, même si seulement travail indépendant.

Avant de commencer la réparation, il est nécessaire d'élaborer un projet et d'établir un devis
Avec un plan bien défini et une liste compétente de tout ce dont vous avez besoin, vous pouvez continuer.

Demande de service

Nous sommes à nouveau attentifs : afin d'éviter les erreurs, les modifications et les temps d'arrêt pendant le processus de réparation, assurez-vous de respecter plan prêt.

pas à pas réparation

Démontage de l'ancien intérieur

Tout commence par une préparation totale. Ces travaux comprennent :

• enlèvement de vieux papiers peints;
• démantèlement de plâtre;
• destruction des murs et cloisons non prévues dans le nouveau projet ;
• enlèvement de plancher;
• démontage des surfaces destinées au remplacement.

Passer l'étape de démontage, passer directement à l'étape suivante.

Démontage intérieur

Installation de communication

Tout d'abord, ils effectuent des travaux sur l'installation des communications. Avant d'effectuer des réparations, vous devez effectuer toutes les opérations susceptibles de détruire les nouveaux revêtements: installation des fenêtres, des portes, du câblage et de la ventilation. La tuyauterie peut également être attribuée à cette étape.
En savoir plus à ce sujet dans nos articles :

Tout le vieux câblage électrique est retiré et un nouveau est installé. Les consignes de sécurité pour la pose des prises vous aideront à placer correctement les éléments électriques et à utiliser des fils de section suffisante. Par exemple, vous devez faire attention à la présence d'un câblage épais et d'une mise à la terre au point auquel la machine à laver sera connectée.



Création de partitions

À ce stade, vous pouvez modifier l'ensemble de l'aménagement de l'appartement, apportant de la nouveauté et un confort supplémentaire à l'intérieur.


Avec l'aide de cloisons (surtout si les murs supplémentaires sont supprimés), vous pouvez créer un bureau, une chambre d'enfant, partager une salle de bain.
Plus souvent, des briques ou des blocs de mousse sont utilisés à de telles fins, moins souvent - des cloisons sèches. couvrant nouveau mur plâtre insonorisant, vous pouvez obtenir un plus grand confort. Lors de la création de cloisons, il est important de prendre en compte la quadrature des locaux, il est parfois préférable d'en laisser une grande chambre que d'en faire cinq petits. De plus, la création de partitions inutiles peut entraîner une violation aération naturelle appartements. Ainsi, lors de la construction de murs supplémentaires, assurez-vous de consulter des professionnels.
Articles de notre site sur le sujet :

Plâtre

Pour les travaux de plâtrage, il est recommandé d'utiliser un mélange ciment-sable prêt à l'emploi (CPS) ou un plâtre de gypse, qui vous évitera de erreurs possibles dans des proportions auto-mélangeuses de sable et de ciment. S'il n'y a pas assez d'expérience dans un tel travail, il est toujours préférable d'embaucher des spécialistes. Premièrement, cela fait gagner du temps, et deuxièmement, vous n'avez pas à refaire un travail infructueux.
Suite:



Chape

Lors du coulage du béton, nous nivelons le sol. La qualité de ces travaux affectera le placement ultérieur des meubles dans la pièce. Sûrement plus d'une fois confrontés au problème de mise à niveau de la table, de la commode, des chaises et, plus important encore, Machine à laver. bonne chape aider à éviter de tels problèmes à l'avenir.
Plus de détails: .



Installation de cloisons sèches

Entre la chape et la pose du plaques de plâtre, au moins une semaine doit s'écouler pour que la pièce ait le temps de sécher.
Nous installons la base sectionnelle en fer en nivelant la surface du plafond. Puis .
Articles plus détaillés sur ce sujet.

Tout le monde veut apporter sa maison à la bonne forme. Pour cela, diverses améliorations sont en cours, notamment des réparations dans l'appartement. Mais en même temps, vous devez savoir comment tout faire au mieux et par où commencer pour que l'ensemble du processus ne s'éternise pas. Longtemps. À l'exception pré-formation doit être acheté et ensemble nécessaire outils. Mais tout dépendra de la quantité de travail.

Types de réparation

Il n'est pas toujours nécessaire de faire en sorte que l'appartement acquière son aspect d'origine. Il suffira de réparer des sections individuelles, de recoller le papier peint ou de reposer la chape. Mais quand tout est déjà radicalement fatigué et que vous voulez quelque chose de spécial, vous pouvez alors prendre en toute sécurité un capital au lieu d'un cosmétique.

Quand cela vient à Design moderne et des nouvelles technologies, il est préférable de se faire aider par des spécialistes. Ils choisiront indépendamment le matériau de travail et transformeront chaque pièce selon leur propre expérience. Surtout si le réaménagement est effectué à l'intérieur d'un appartement ou d'une maison. Mais ici, il est important de partir du budget disponible. Toutes les possibilités et tous les souhaits doivent être réalisés dans en entier.

Préparation à la réparation

Lors de la préparation, vous devez savoir exactement s'il faut d'abord réparer le sol ou le plafond. Il y a beaucoup de nuances et de conseils ici. Mais vous devez d'abord décider ce que vous voulez obtenir à la fin. Il crée une impression de l'intérieur. Chaque petit détail doit être pris en compte, jusqu'à la finition.

En ce qui concerne la réparation, vous devez décider de l'étendue des travaux. Il suffira de refaire le plafond, de coller de nouveaux papiers peints ou de commencer à démonter le sol, de remplacer la chape et de faire un système de chauffage par le sol. Les futures prises doivent trouver leur place avant le début des travaux.

Afin de ne pas rencontrer de gaspillage inattendu, un devis doit être établi, où toutes les dépenses sont prescrites. Il précise tout ce qui sera réparé. Mais même ici, il faut comprendre, lors des réparations, ce qu'il faut faire en premier sur le sol ou les murs. Les calculs indiquent la consommation et l'achat de matériaux requis outil nécessaire. Il convient de noter que les quantités de matériaux de construction doivent être prises avec une marge afin de ne pas se heurter à une interruption des travaux de réparation. De plus, un lot différent peut apparaître en vente ici, par exemple des carreaux, dont le ton sera quelque peu différent de l'original.

Tous les travaux de réparation ne sont pas terminés par eux-même. Dans certains cas, vous devrez demander l'aide de spécialistes. Il est presque impossible de tout savoir. Vous pouvez donc mastiquer les murs, et confier la pose du parquet à un professionnel. En aucun cas, vous ne pouvez économiser de l'argent, car le travail est effectué pour l'avenir, c'est-à-dire pour longtemps. S'il y a artisans expérimentés, alors vous n'avez pas à vous demander si les murs sont d'abord enduits ou si le sol est coulé. Ils vous en diront toutes les subtilités et les nuances. Mais avant de couler la chape, tous les travaux possibles sur le plafond et les murs doivent être effectués.

Vers la liste activités préparatoires devrait inclure l'achat d'outils pour le travail. Sa quantité et sa liste dépendront également de la quantité de travail que vous souhaitez recevoir à la suite de la réparation. Dans certains cas, vous pouvez acheter ou louer des instruments professionnels qui fournissent des résultats plus précis.

Pour les réparations - printemps. Température environnement commence à monter au-dessus de zéro, il est possible de ventiler la pièce si nécessaire. Oui, et trouver une équipe de construction est beaucoup plus facile, car ils ne sont pas particulièrement chargés de travail.

Lorsque tout ce qui précède est fait, vous devez décider de la séquence de travail. Tout le monde ne sait pas quoi faire en premier, niveler les murs ou les sols. Mais avant même ce moment, d'autres étapes importantes sont franchies.

Démantèlement

Sur le cette étape non seulement le revêtement de sol est enlevé, mais aussi le vieux papier peint, les cadres de fenêtres sont exposés, la chaux est lavée du plafond. Si disponibles, les plafonds suspendus, les systèmes de cloisons sèches sont également démantelés, ce qui ne fera qu'interférer avec des réparations de qualité.

L'enlèvement du revêtement de sol n'est que la dernière étape. Il est préférable que les débris du plafond et des murs tombent dessus que de tomber sur la base du sol.

Il peut y avoir des cas où le sol n'est pas touché pendant les réparations. Ici, vous devrez soigneusement couvrir la surface avec une toile cirée épaisse et une couche supplémentaire de carton. Rien ne doit endommager le revêtement de sol lors des travaux de démontage.

Un peu plus tard, l'attention est attirée sur les anciennes fenêtres et. Seul le caissier dans la porte à l'entrée est supprimé. Le démontage et l'installation prématurés de nouvelles fenêtres peuvent entraîner des dommages lors des travaux de réparation. Par la suite, vous devrez ensuite les teinter, les restaurer, les laver ou même les changer pour des neufs.

Lorsque toutes ces actions sont terminées et que les ordures excédentaires ont été retirées, les restes de vieux matériaux, vous pouvez diriger vos efforts vers l'étape suivante.

Communication

Cette étape est associée à la poursuite des murs de la pièce afin que tous les câbles et câblages puissent y être placés. Ceci comprend:

Ce type de travail est l'un des plus sales. Par conséquent, ils doivent être traités dans les premières étapes. Même cela vous permet d'obtenir une réponse, de réparer d'abord le sol ou d'autres zones. Il est important de faire des calculs et d'établir une disposition de tout dans la pièce. L'endroit où le téléviseur sera installé, le climatiseur est suspendu, les systèmes électriques sont situés.

Décoration de plafond et de mur

Ensuite, nous nous occupons de la finition brute, à la fois du plafond et des murs. C'est un brouillon, pas une finition. Si l'affaire concerne faux plafond, ils ne doivent être traités qu'après que les murs de la pièce ont été collés avec du papier peint. Quant au plafond, il est préparé de telle manière qu'il reste à peindre ou autrement. A ce stade, des travaux sont en cours sur le plâtrage des murs et des plafonds, le masticage et le nettoyage complet de l'ancien revêtement.

Il est impossible de peindre les murs ou le plafond, car toutes les étapes suivantes provoquent également un grand nombre de poussière qui se dépose facilement sur la surface. Si les anciennes fenêtres sont remplacées par de nouvelles, elles doivent être recouvertes et scellées avec du ruban adhésif. Parallèlement à cela, des pentes sont également créées, qui sont enduites.

La question est supprimée avec le fait que le sol ou les murs sont d'abord nivelés. Naturellement, vous devez prendre soin des murs afin que plus tard tous les débris et restes de matériau ne tombent pas sur la base du sol.

Couler une chape brute

Lorsque l'ancien revêtement reste en place, alors rien ne devra être fait ici. Mais si vous faites déjà une refonte majeure, faites-le jusqu'à sa conclusion logique. Par conséquent, l'ancien revêtement est retiré au tout début, après quoi des mélanges autonivelants sont effectués ou utilisés pour le coulage.
Il en existe un vaste assortiment sur le marché et il n'est pas nécessaire de penser à la dilution qualitative des composants nécessaires. Si les proportions ne sont pas correctement observées dans la technologie, alors Fondation solide voir, échouer.

Avant de passer à l'étape suivante, vous devez attendre que la surface sèche complètement. Des termes spécifiques sont généralement prescrits dans les instructions du fabricant, qui doivent être suivies en respectant la technologie. Cela aide à savoir si le sol est coulé ou plâtré en premier. Il n'est effectué qu'après les travaux de finition et de nivellement des murs et du plafond.

Le parquet peut être utilisé comme revêtement de sol. Mais après sa pose, la surface doit être complètement polie. Cela provoque une énorme quantité de poussière. Pour éviter son apparition à l'avenir, il est préférable de s'occuper du parquet maintenant. Par la suite, il ne reste plus qu'à bien recouvrir la surface pour ne pas l'abîmer.

Apprêt

Un processus important est considéré non seulement les murs, mais aussi le plafond à l'intérieur de la pièce. Cela vous permet d'augmenter les propriétés d'adhérence avec une utilisation ultérieure du matériau. Toutes les petites particules se connecteront les unes aux autres et n'interféreront pas avec la prise. La qualité est contrôlée à la main.

Quand il sèche, vous pouvez passer votre paume sur sa surface. Vous pouvez passer à l'étape suivante lorsqu'il ne reste plus de poussière, de délaminage ou de résidu de mastic sur votre main.

Finition

Il n'y a rien de compliqué ici. Il suffit de peindre le plafond dans la couleur choisie, de le coller ou de le finir autrement. Il en va de même pour les murs. Allons-y. Il existe des cas de réalisation de plâtre décoratif. Tout dépend des possibilités financières et des souhaits du résultat final.

La pièce étant presque prête, il ne reste plus qu'à terminer le revêtement de sol de l'option de revêtement de sol sélectionnée. Le matériau est posé sur la base préparée et fixé avec tous les moyens possibles et de manière appropriée. Quant au parquet, il ne reste plus qu'à le recouvrir d'une couche ou de plusieurs couches de vernis pour apporter de la brillance et assurer une fonction protectrice.

Les carreaux au sol sont attribués dans une catégorie distincte. Il est posé après avoir terminé le plafond. colle à carrelage avec une forte probabilité tombera sur les murs, ce qui gâchera immédiatement la qualité de l'ensemble de la réparation.

Les spécialistes mettent en évidence certaines subtilités lors de la réalisation de réparations dans un appartement. Chaque zone nécessite une attention et des efforts pendant le travail. Si nous nous éloignons de cela, il est peu probable qu'une option idéale se révèle et cette pièce de l'appartement, qui a été présentée au stade initial.

Lors du démarrage de la réparation d'un appartement et de chacun de ses locaux, il est nécessaire au stade initial de déterminer l'étendue des travaux, ainsi que d'obtenir le résultat souhaité. L'élaboration d'un plan complet des travaux et des coûts vous permettra de calculer chaque étape vers le succès. Si vous faites tout le travail vous-même, le montant final sera sensiblement réduit.

Préparation à la réparation

1. Envisager la conception et le réaménagement

Au tout début, décidez comment vous voulez voir votre appartement: quelle sera sa conception, la disposition des meubles, où il y aura des murs vierges et où - des murs clairs.

Pour ne rien oublier, mieux vaut transférer les idées sur papier ou sur tableur. Considérez vos désirs de longue date : quand d'autre pour les réaliser, sinon maintenant ? Il peut s'agir de remplacer de vieilles fenêtres, de poser un chauffage au sol, etc.

Décidez de ce que vous n'abandonnerez en aucun cas. C'est souvent à partir de ces désirs fondamentaux que les gens partent lorsqu'ils réfléchissent à l'agencement des meubles et autres détails. Par exemple, une décision peut entraîner un remaniement set de cuisine.

2. Rédiger des dessins et des plans de travail

Mesurez toutes les pièces et faites des dessins. Décrivez en détail le plan de travail, listez tout ce qui doit être fait. Dans la colonne suivante ou dans un tableau séparé, notez: la liste des courses, le coût approximatif des matériaux et le travail des artisans.

Compter jusqu'à. Si vous sortez du montant précédemment prévu, décidez sur quoi vous pouvez économiser et sur ce que vous ne pouvez certainement pas. Par exemple, un papier peint bon marché est plus facile à remplacer après quelques années qu'un linoléum bon marché qui s'est détérioré.

Possibilités d'épargne :

• posez le sol chaud uniquement dans les zones ouvertes du sol (mais il ne sera pas possible de le réorganiser à l'avenir);
• recherchez en ligne une alternative aux solutions coûteuses qui n'affectera pas la qualité de la réparation;
• réfléchissez au travail que vous pouvez faire seul ou avec la participation d'amis, de connaissances et pour lequel vous aurez certainement besoin d'un spécialiste.

Si vous vivez dans un appartement en cours de rénovation, il est préférable d'effectuer les travaux de manière séquentielle : d'abord dans une pièce, puis dans une autre, afin de ne pas entraîner de saletés dans la maison. Les meubles et les objets devront être démontés, emballés et transportés dans d'autres pièces, certains envoyés à la maison de campagne, au garage et d'autres à jeter complètement.

Étapes de réparation dans l'appartement

Le travail le plus "sale":

1. La première étape consiste à démonter tous les revêtements des murs, du sol et du plafond.
2. Nous démolissons les non porteurs murs intérieurs ou construire de nouvelles partitions.
3. Nous enlevons les portes et fermons les ouvertures avec un film épais.
4. Nous commandons de nouvelles fenêtres - pendant leur fabrication, vous effectuerez probablement le gros du travail. Lorsque les assistants insèrent de nouvelles fenêtres, enregistrez film protecteur jusqu'à la fin du dégrossissage.
5. Si nécessaire, nous ajustons les ouvertures des portes achetées : nous les augmentons ou les diminuons.
6. Nous changeons les communications: câblage électrique, tuyaux, radiateurs de chauffage, installons une hotte aspirante. À maisons à panneaux il est conseillé de creuser les murs verticalement et de faire le câblage sous le plafond ou près du sol. Les interrupteurs, les prises, les lampes sont installés plus tard - au stade de la finition.
7. Commençons à finir le plafond. Une exception concerne les plafonds tendus, ils sont montés à la toute fin.
8. Passons à la chape. L'option la plus économique consiste à utiliser un mortier ciment-sable. Plus facile à travailler, mais plus cher -.

Sur une base plate, nous posons le système de chauffage par le sol - eau ou électrique. Le premier type est interdit dans les appartements. Le second est plus cher, mais il a moins de "contre-indications", et un large assortiment de modèles vous permet de prendre en compte toutes les caractéristiques de la pièce.

Nous plâtrons les murs ou passons par le mastic de départ. Si vous envisagez de les peindre, il est préférable de les aligner avec des balises, sinon la peinture accentuera les renflements et les dépressions. Nous n'ignorons pas pentes de fenêtre: ils doivent également être nivelés et mastic.

Nous appliquons une couche de mastic de finition. Si, pour une raison quelconque, le câblage a été effectué après le masticage, nous fermons les endroits où les fils «se trouvent». Il est important de ne pas oublier l'apprêt des murs : l'apprêt améliore l'adhérence matériaux de finition avec surface.

Finir le travail

Vous pouvez maintenant commencer l'installation plafonds tendus colle et peinture plinthes de plafond(filets), stuc.

Il est maintenant temps de poser les carreaux sur les murs.

Nous posons : linoléum, stratifié, grès cérame, carrelage, parquet.

Installer Cadres de porte et accrochez la porte elle-même. Vous pouvez "l'envelopper" d'un film pour ne pas le salir. Nous recouvrons également le sol d'un film et procédons à la peinture des murs ou au papier peint.

Nous posons des plateaux sur les portes, collons des plinthes, suspendons des lampes, installons des interrupteurs et des prises.

Redécorer

Un plan individuel est nécessaire pour cela, car chaque appartement a ses propres nuances pour remplacer les matériaux usés. Quelque part, il suffit de recoller le papier peint, quelque part pour reposer le sol et ne pas toucher les murs, et quelque part pour renouveler toute la finition, mais sans niveler les surfaces, remplacer les jambages et le câblage.

Vous pouvez voir visuellement la séquence des travaux de réparation dans les instructions vidéo.

L'idée de savoir par où commencer les réparations dans l'appartement commence à déranger les futurs propriétaires bien avant que le «billet de trois roubles» ou la «pièce de kopeck» ne soit officiellement publié, et les clés de la porte d'entrée ont migré de l'agent immobilier vers le nouveau propriétaires. Avec l'achat d'un logement dans un nouveau bâtiment, tout est clair, dans ce cas la meilleure option fera une réparation grossière de l'appartement de ses propres mains. Avec les logements achetés sur le marché secondaire, la situation est plus compliquée.

Quelle option est préférable, capitale ou cosmétique

Il est clair que la décision sur la façon de planifier la réparation d'un appartement, par où commencer et la séquence des travaux, sera basée principalement sur l'état du logement. Dans une large mesure, l'étendue des travaux prévus, à quoi faire attention et où commencer à réparer un appartement secondaire dépend d'un certain nombre de conditions, y compris les plans pour l'avenir, les capacités et la chance des nouveaux propriétaires :

• Si l'appartement a été acheté dans un immeuble relativement neuf, âgé de 4 à 10 ans, avec des portes en acier, fenêtres en plastique, minables, mais sols "vivants", il est fort possible que vous puissiez vous en tirer avec une redécoration de l'appartement;
• L'achat d'un appartement auprès d'un intermédiaire, surtout si les locaux résidentiels sentent bon les réparations esthétiques fraîchement terminées conçues pour masquer tous les défauts et problèmes, nécessitera très probablement une refonte majeure de la plupart des détails ;
• La troisième option est d'acheter un très ancien appartement qui n'a pas été rénové depuis longtemps. Dans ce cas, vous devrez consacrer beaucoup de temps et d'efforts pour identifier toutes les lacunes et tous les problèmes.

Dans ce dernier cas, la solution est évidente, il faut rénover l'appartement à zéro, il est plus facile et plus pratique de procéder à une refonte majeure des locaux avant que les locataires emménagent dans de nouveaux appartements. Dans une telle situation, vous pouvez vous écarter de la séquence de travail standard lors de la réparation d'un appartement et décider par vous-même où commencer la réparation, en fonction de vos capacités financières et de votre temps libre.

Appartement avec réparations cosmétiques, par où commencer

Le deuxième cas est considéré comme le plus problématique en termes de planification des étapes de rénovation d'un appartement. Non seulement le coût des réparations esthétiques est automatiquement inclus dans le coût du logement acheté, mais il faudra également la dextérité d'un magicien pour déterminer l'état réel des zones les plus importantes des locaux sans casser la finition fraîchement posée :

• La qualité du revêtement de sol, l'état et le degré d'usure du sous-plancher;
• Facilité d'entretien des conduites d'eau, des égouts, des systèmes de chauffage ;
• État du câblage.

Noter! Le revêtement de sol, le revêtement de sol et le câblage électrique sont assez faciles à vérifier de vos propres mains. Pour la révision et la réparation des tuyaux, des radiateurs et des égouts, il est préférable d'inviter des spécialistes.

À la suite de l'audit, la réponse à la question de savoir par où commencer et quelle prochaines étapes la rénovation d'un appartement secondaire devient une évidence. Tout d'abord, réalisé travaux de réparation dans des zones dont dépendent la sécurité et la possibilité d'utiliser un logement. De plus, vous pouvez effectuer des réparations dans l'appartement dans n'importe quel ordre, il est clair qu'il est préférable de commencer par les travaux les plus poussiéreux et les plus sales et de terminer par des peintures et des autocollants de décoration.

Comment organiser et démarrer les réparations cosmétiques

Lors de la planification de l'achat d'un appartement sur le marché secondaire, les experts recommandent de réserver des fonds pour les réparations majeures, même si, à première vue, le logement est dans un état tolérable. Si vous avez de la chance avec l'achat d'un appartement et qu'il n'y a pas de problèmes urgents nécessitant des réparations urgentes, vous pouvez commencer par «cosmétique» et planifier une modification en profondeur des locaux quelques années à l'avance, lorsque les fonds et le temps apparaissent.

Réparation cosmétique d'un appartement d'une pièce

Le plus difficile est de planifier des réparations dans la "odnushka", il n'y a pas assez d'espace libre, il n'y a pratiquement nulle part où placer des matériaux et des outils pour la rénovation d'appartements. La rénovation esthétique de l'intérieur doit être effectuée dans une situation où il ne reste pratiquement plus de temps pour construire et réfléchir par où commencer à réparer, de jour en jour les résidents emménageront dans de nouveaux logements.

Dans ce cas, les travaux de réparation dans l'appartement, comme on dit, sont effectués "depuis les roues":

A la fin des travaux, les parquets sont peints ou les parquets sont vernis. S'il n'y a pas le temps et l'occasion d'effectuer redécorer appartements au complet, il vaut mieux commencer par la restauration des sols.

Même si vous deviez emménager dans un appartement non rénové avec des meubles et des effets personnels, à l'avenir, vous pourrez toujours trouver quelques jours libres pour effectuer des réparations dans l'appartement. Toujours, à tout moment, la réparation du sol a été la plus difficile et la plus problématique, donc la pose ou le remplacement du revêtement de sol doit être fait le plus tôt possible.

Rénovation d'un appartement de deux pièces

Les procédures cosmétiques dans une pièce de kopeck sont beaucoup plus faciles, car il est possible, avant de commencer le travail, de transférer des meubles et certaines choses dans une pièce libre.

Les maîtres recommandent de commencer les travaux de réparation dans l'appartement en changeant les deux parties les plus difficiles à réparer - le remplacement des fenêtres et des éléments du système de chauffage. En plus d'un prix assez élevé, les deux parties du système de survie de l'appartement sont liées à conditions météorologiques et la période de l'année.

Par conséquent, il est nécessaire de remplacer les radiateurs ou châssis de fenêtre personnalisez l'ensemble du plan de rénovation, par exemple, prévoyez de commencer à redécorer vers la fin du mois d'août, lors des prochaines vacances. Les prix des fenêtres à double vitrage et des radiateurs commencent déjà à baisser, le froid est loin et système central le chauffage n'est pas encore rempli d'eau.

Déjà en septembre, vous pouvez commencer à fermer les pistes et à peindre les tuyaux. Il fait encore assez chaud dehors pour effectuer les dernières réparations dans l'appartement. Si des gelées d'automne tombent pendant les travaux, il fera encore assez chaud dans la pièce pour effectuer des réparations dans appartement de deux pièces avec un minimum de perte de temps.

Comment démarrer la refonte d'un appartement problématique

Contrairement aux «cosmétiques», qui sont planifiées sur la base du principe - du sale au propre, une option de réparation majeure doit commencer par résoudre les problèmes les plus complexes et les plus profonds. Les travaux de réparation peuvent prendre plusieurs semaines, il est préférable de commencer au début du printemps, lorsque la plupart des artisans spécialisés n'ont pas autant de commandes, l'été approche et il est possible de bien préparer l'appartement:

• Résoudre le problème de l'obtention des permis, par exemple, pour le réaménagement d'un appartement, le transfert d'un compteur, l'installation d'un chauffage individuel ;
• Enlevez quelques meubles, fleurs, appareils ménagers au chalet;
• Faites le plein de sacs poubelles et de housses en plastique ;
• Achetez du matériel et des outils.

Plus important encore, vous devez créer pour vous-même instructions étape par étape si la refonte de l'appartement est faite à partir de zéro. Liste utile les travaux éviteront les incohérences et les pertes de temps, surtout si plusieurs artisans travaillent simultanément dans l'appartement.

Séquence de réparation

Les préparatifs sont terminés, les permis ont été reçus, les matériaux ont été achetés, le processus de restauration de l'appartement peut commencer. Traditionnellement, la révision est planifiée dans l'ordre suivant :

Installation portes intérieures, la pose de revêtements de sol, l'installation d'appareils sont transférés, comme les moins urgents, à la dernière partie de la réparation. Il est nécessaire de commencer le processus de restauration des locaux par l'enlèvement des vieilles ordures.

Démontage des huisseries, parquets et anciens enduits

Selon la majorité des nouveaux colons, il serait juste de commencer une refonte majeure de l'appartement avec l'installation portes d'entrée genre capital. Il peut s'agir de portes blindées, métalliques ou doubles en chêne, à condition qu'elles aient une ouverture suffisamment grande, d'au moins 90 cm de large, et qu'elles aient une bonne isolation phonique.

Les murs extérieurs doivent être enduits, décoration d'intérieur les pentes peuvent être transférées au moment du plâtrage des murs. En même temps, vous devez commencer à découper toutes les portes à l'intérieur de l'appartement, les anciennes sont en cours de démantèlement cadres en bois. Nous serrons l'ouverture épaisse Emballage plastique. Avant de commencer les travaux de plâtrage, il est nécessaire d'installer des fenêtres à double vitrage.

Déplacer les cloisons et niveler les murs

Ensuite, la partie la plus sale du travail est effectuée - le plâtre est coupé, le badigeon de craie ou de chaux du plafond est lavé. Le revêtement de sol est enlevé base concrète, les planchers en bois sont démontés et retirés de l'appartement.

Si le plan de travail prévoit le transfert de cloisons, la prochaine étape consistera à aménager de nouvelles structures murales à partir de cloisons sèches ou de cloisons sèches. Tout d'abord, la plomberie est enlevée dans la salle de bain, la plomberie et les tuyaux d'égout sont changés. Ensuite, la surface des murs des toilettes, de la salle de bain et de la cuisine est nivelée pour la finition. Vous pouvez inviter des artisans à établir de nouvelles communications, mais pour l'instant, vous devez commencer à travailler avec le plâtrage des murs et des plafonds dans les pièces à vivre de l'appartement.

Problèmes inattendus

Travaux d'investissement liés à l'utilisation d'un perforateur, Rectifieuses, les perceuses, tout autre outil électrique "bruyant" ne doivent être utilisés que pendant la journée.

Tous les travaux de réparation peuvent être effectués de 8h00 à 20h00. Dans certains cas, sur ordre des autorités communales, il est interdit de travailler avec un outil haut niveau bruit de 13h00 à 15h00, il sera donc utile de savoir à l'avance quand et combien de temps il est possible d'effectuer des réparations dans l'appartement afin de ne pas entrer dans situation conflictuelle avec des voisins.

Pose d'un nouveau câblage électrique

Une fois le processus de nivellement du mur terminé plâtre, vous pouvez commencer le câblage. Si l'appartement ne prévoit pas de transférer le compteur, les canaux sont immédiatement coupés, le câblage est effectué, l'installation de boîtiers de prises et de câbles pour lampes. En cas de transfert de compteur, le câblage est acheminé vers un nouveau lieu d'installation, le raccordement et la vérification ne peuvent commencer qu'après le plombage de l'appareil.

En même temps que le câblage, vous pouvez commencer à finir la salle de bain et la cuisine, tout d'abord les murs, puis le sol et le plafond. Plomberie installée en même temps. Avant de commencer à réparer le sol, les travaux dans la cuisine-toilette doivent être entièrement terminés.

Pose de porte et réparation de sol

Une fois que les murs et le plafond sont prêts pour belle finition- peindre ou tapisser, vous pouvez commencer à réparer le sol. Le plus souvent, une dalle de stratifié ou de parquet est posée sur du béton, mais un vrai parquet en bois peut également être assemblé. Le revêtement de sol est apprêté, séché et recouvert d'un film.

À l'étape suivante de la réparation, les portes intérieures sont assemblées. Les portes elles-mêmes ne sont pas encore accrochées, les plateaux ne sont pas cloués tant que les murs et le plafond ne sont pas terminés.

La dernière étape de la réparation

La dernière étape de la réparation peut commencer par l'installation de prises, interrupteurs, lampes, réglage garnitures de fenêtre. S'il s'agit de peindre ou de vernir le sol, vous devrez installer un ventilateur, sinon le processus de séchage durera plusieurs jours.

Pour que la révision ne prenne pas beaucoup de temps et que le travail n'ait pas à être refait, lors de leur exécution, il est nécessaire de respecter strictement une certaine séquence. Faites un plan pour vous-même - et il vous sera plus facile de contrôler l'exécution des opérations et de vérifier la qualité du travail, ainsi que de calculer les prix de la rénovation d'appartements par m2 auprès de différentes entreprises.

Règles générales lors de la planification des étapes de réparations majeures dans un appartement

1. Tout d'abord, le travail "sale" est effectué. Cela garantit que les nouveaux matériaux de finition ne sont pas endommagés ou salis.
2. La finition se fait en dernier.
3. Le travail s'effectue "de haut en bas": du plafond au sol

Étape 1. Préparation à la révision

Avant de commencer les travaux, vous devez définir clairement ce que vous souhaitez recevoir. L'option idéale est de commander un projet de conception pour un appartement, en tenant compte du réaménagement, de la disposition des meubles, etc. Si vous envisagez de transférer équipement à gaz, démolition de murs, aménagement de nouvelles ouvertures, vous devrez préparer des dessins d'exécution, subir un examen de construction et coordonner le projet avec l'inspection du logement. Veuillez noter qu'il s'agit d'un long processus, donc si vous souhaitez obtenir vous-même un permis de construire, il est préférable de le faire à l'avance.

Même si les modifications sont mineures, avant de commencer les travaux, vous devez élaborer un projet de réparation. Il indique la disposition souhaitée, la disposition des communications (câblage, assainissement, alimentation en eau) et équipement technologique(plomberie, compteurs d'eau et de gaz, climatisation, meubles encastrés, etc.). Cela aidera à comprendre la portée des travaux, à planifier la séquence de mise en œuvre révision dans l'appartement et déterminer le montant approximatif.

Étape 2. Démontage

Si tu rêves de réparation de qualité qui va te ravir de longues années, alors il vaut mieux tout démonter jusqu'aux bases de roulement. Même ancienne finition bien conservé, il risque de ne pas supporter des couches de matériaux supplémentaires, et des réparations devront bientôt être refaites. Au même stade, les murs sont démolis et la configuration est modifiée. portes. Parmi les étapes de travaux sur la refonte d'un appartement, le démontage est la plus bruyante et la plus sale, vous devez donc prévenir vos voisins à l'avance, convenir avec l'équipe de réparation des horaires de travail et de la collecte des ordures.

Les services d'IC ​​"Domus" comprennent la collecte des ordures. Nous nettoierons indépendamment les locaux des anciens matériaux de finition et préparerons entièrement l'appartement pour les étapes restantes de la rénovation de l'appartement.

Étape 3. Construction de nouvelles cloisons

Si un réaménagement est prévu, le prochain élément sera la création de partitions. Ils sont construits de briques, de cloisons sèches, de blocs de mousse, de plaques de plâtre à rainure et languette. Le matériau spécifique est choisi en fonction des caractéristiques de la pièce : par exemple, maçonnerie capables de supporter les charges les plus élevées, et les plaques de plâtre sont très légères et fragiles, elles sont donc généralement utilisées pour créer des formes de conception complexes.

Étape 4. Mener des communications

Le plan de communication est préparé lors de la planification de la réparation. Il est maintenant temps de le mettre en œuvre. Les tuyaux et les radiateurs sont remplacés, le câblage électrique est mis à jour. Une fois les travaux terminés, des tests sont effectués: L'électricité du réseau le courant est appliqué, les systèmes de chauffage et d'approvisionnement en eau sont vérifiés pour détecter les fuites.

Étape 5. Travail grossier

Une fois les travaux de réparation les plus "sales" terminés, les maîtres commencent à traiter les surfaces. Le plafond et les murs sont nivelés avec du plâtre, un mélange ciment-sable ou des sols autonivelants sont coulés. Si suivre séquence correcte des réparations majeures dans l'appartement, puis dans le même temps de nouvelles fenêtres et portes d'entrée à double vitrage sont installées.

Les spécialistes Domus réduisent le temps de réparation grâce à l'exécution parallèle de certains travaux. Des équipes entièrement équipées travaillent dans les appartements des clients, de sorte que le travail peut être effectué dans plusieurs pièces en même temps.

Étape 6. Travaux de finition

Vous ne pouvez les démarrer que lorsque les matériaux de finition rugueux sont complètement secs: par exemple, le plâtre a besoin d'environ deux semaines, sol autonivelant- plus de 15 jours.

Lors de la rénovation d'un appartement, la séquence des travaux de finition est déterminée par règle générale: d'abord le plafond, puis les murs, enfin le sol. Le plafond est plâtré, peint, des dalles sont installées, des structures tendues ou suspendues sont installées. Pour les murs enduit décoratif, papier peint, assiettes, etc. Revêtements de sol sont posés en dernier, en fin de peinture et de carrelage, pour éviter les salissures et l'humidité. La pose la plus difficile de parquet et planche massive: uniquement des artisans expérimentés, technologies bien informées travailler avec ces matériaux, sera en mesure de créer un revêtement fiable et durable.

Les dernières étapes de la refonte de l'appartement sont l'installation des portes et du mobilier, le raccordement des équipements électriques, la fixation des plinthes et des corniches, etc.

Dès que nous aurons terminé les travaux sur le site, vous signerez l'acte d'acceptation et de livraison de l'appartement et nous paierez. Mais nous ne disons pas du tout au revoir à cela, car tous les travaux ont une garantie pouvant aller jusqu'à deux ans.

Contactez la société "Domus" - et ne doutez pas que tous les travaux seront effectués efficacement et à temps. Avantage supplémentaire coopération avec nous prix abordables. Découvrez le coût d'une refonte majeure d'un appartement d'une pièce - et vous voudrez certainement inviter nos maîtres.