Qu'est-ce qui est inclus dans une rénovation de maison? Quelle est la différence entre une refonte majeure et une refonte en cours ? Concepts et définitions des types de travaux liés à ces types de réparations

Selon loi fédérale"Sur la refonte des immeubles d'habitation", les propriétaires sont obligés de payer indépendamment la refonte de toute la maison. Et les autorités régionales doivent veiller à l'exécution en temps voulu de tous les travaux envisagés.

Cette loi prévoit également les types travaux de réparation et une liste des locaux immeuble dans lequel ils doivent être exécutés.

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Rénovation majeure de la maison- il s'agit du remplacement ou de la restauration des structures de la maison ou de leurs éléments. Autrement dit, dans le cadre de la révision, les zones d'exploitation qui sont obsolètes ou peuvent entraîner la destruction du bâtiment doivent être reconstruites ou remplacées par de nouvelles.

Ce qui est inclus dans la refonte d'un immeuble :

Travaux de façade et de fondation.
Remplacement de l'ingénierie et des communications techniques.
Réparation d'ascenseur.
Travaux de toiture et sous-sol.
Installation des compteurs de la maison commune.
Installation de systèmes de ventilation.
Réparation à l'intérieur de l'entrée.

Loi sur la refonte des immeubles à appartements

En réalité, nouvelle loi a délimité les devoirs et les responsabilités pour la rénovation des immeubles à appartements entre les propriétaires et les autorités régionales. En même temps, les autorités régionales se voient confier une fonction d'organisation et de contrôle, et les propriétaires reçoivent la collecte de fonds pour payer les réparations.

Avec l'entrée en vigueur de la loi, tous les sujets de la fédération ont été obligés de se préparer dès que possible documentation normative conformément au programme de révision.

Chaque sujet de la Fédération de Russie est obligé :

Élaborer et adopter une liste régionale des travaux inclus dans la refonte de la maison, déterminer et fixer leurs délais.
Déterminer un opérateur régional (un fonds dans lequel les réparations majeures seront accumulées et à partir duquel les fonds seront utilisés).
Adopter des documents établissant la procédure de travail, le montant minimum des contributions, nommer un organisme chargé de contrôler l'exécution des travaux et de dépenser de l'argent.

À leur tour, les propriétaires d'immeubles à plusieurs appartements tiennent une réunion au cours de laquelle ils déterminent où sera stocké l'argent qu'ils ont transféré pour les réparations majeures.

Selon la loi, les propriétaires peuvent choisir la banque à laquelle ils confient leurs fonds ou les virer à la caisse de l'opérateur régional.

Si les propriétaires ne peuvent pas déterminer de manière indépendante la forme de conservation de l'argent, cette décision est prise par l'autorité municipale pour eux.

Qui paye?

Avant l'entrée en vigueur de la loi, les travaux de réparation des structures des immeubles à appartements étaient financés par le Fonds de réforme du logement et des services publics. Désormais, ce fonds n'est responsable que de la réinstallation des locataires du fonds délabré et délabré.

Le paiement de la révision est attribué aux propriétaires de mètres carrés d'immeubles à appartements. Le paiement pour la révision est un élément obligatoire dans le paiement mensuel du logement et des services communaux, son montant est déterminé individuellement dans chaque région.

Les locataires sont exonérés de contribution à la remise en état :

maisons d'urgence.
Maisons, la terre sous laquelle il est coutumier de se retirer en faveur de l'État.
Les appartements appartiennent à la municipalité.

Le montant de la contribution mensuelle pour la remise en état d'un immeuble à appartements est calculé en fonction du revenu moyen de la région. En moyenne dans le pays, c'est 6-7 roubles. pour chaque mètre carré biens. Les cotisations peuvent différer selon les catégories de logements situés dans la même région.

Les résidents qui ne sont pas propriétaires, c'est-à-dire qui vivent dans des appartements non privatisés dans le cadre d'un bail social, n'ont pas le droit de participer aux réunions d'organisation, c'est-à-dire qu'ils ne peuvent pas faire de propositions de gros travaux et voter.

Un autre détail important Si certains propriétaires d'un immeuble à appartements ne versent pas systématiquement des cotisations pour les grosses réparations, cela ne les dégage pas de leur responsabilité. En aucun cas, le montant manquant ne peut être prélevé sur les fonds de résidents respectables, mais peut être récupéré devant un tribunal conformément à la loi.

Quand est-ce fait ?

Pour que la maison soit rénovée, il est d'abord nécessaire de décider quel type de travail est nécessaire et quelle était la raison de la révision.

Dans certains cas, il peut s'avérer que le bâtiment nécessite des réparations courantes, et non des réparations majeures, ce qui modifie considérablement le calendrier de sa mise en œuvre et de son financement :

Initiative des habitants. Pour réaliser une refonte majeure de la maison à l'initiative des locataires, il faut convoquer une assemblée des propriétaires. Au cours de la réunion, déterminez le type de travaux à effectuer dans la maison et votez. Si plus de 2/3 des propriétaires votent pour la refonte, un protocole est alors établi avec des exigences détaillées pour les travaux proposés. Le protocole est transféré à la Société de gestion qui le coordonnera avec l'inspection du logement. La dernière instance fixe les conditions de la réparation et fait le calcul de son coût. Si l'inspection du logement n'est pas d'accord avec la nécessité d'une révision majeure ou accepte un type de travail limité, un examen indépendant peut être ordonné pour confirmer la validité de la révision. L'examen est payant.
Situation d'urgence. Il peut arriver qu'aucune réparation majeure n'ait été prévue dans la maison, mais leur besoin est né d'un accident. Un accident dans la compréhension de la société de gestion est une percée des conduites d'alimentation en eau, d'assainissement ou de chauffage avec fuite de liquide. Les travaux visant à éliminer les causes de l'accident et à remplacer les canalisations brisées sont effectués au détriment des réparations majeures dans les plus brefs délais. Autrement dit, si une colonne montante avec une source chaude ou eau froide, il doit être remplacé immédiatement et non réparé en appliquant de nombreuses pinces.
Réparations programmées. Les réparations prévues ou en cours constituent une ligne distincte des dépenses du ménage. La ligne "réparations en cours" est indiquée dans les factures du logement et des services communaux, et les résidents y paient leur argent. Par conséquent, la réparation actuelle n'appartient pas à la capitale et est effectuée conformément au plan, en fonction de l'usure des structures ou des éléments du bâtiment. Les réparations prévues comprennent des travaux tels que le nettoyage des tuyaux, le remplacement des agrafes, des escaliers, des rampes, des portes, du verre brisé, l'entretien des installations du bâtiment et les réparations esthétiques.

Différences de la réparation actuelle

La principale différence entre la réparation actuelle et la révision est la possibilité de la réaliser sans interrompre l'exploitation du bâtiment. Autrement dit, si les travaux de réparation sur le pipeline ECS ne nécessitent pas l'arrêt de tous les résidents, la réparation est en cours. Il en va de même pour les travaux sur la canalisation de chauffage ou d'alimentation électrique.

La réparation actuelle d'un immeuble d'appartements est effectuée périodiquement et assez souvent, de plus, les réparations programmées sont moins coûteuses que les réparations majeures.

Rappelons que ces deux types de réparations ont différentes sources financement. Les types de travaux sur les réparations courantes et majeures sont spécifiés dans la loi et sont strictement réglementés.

Site de la Fondation

Tout ce qui concerne la refonte des immeubles d'habitation et pas seulement peut être trouvé sur le site officiel du Fonds d'aide à la réforme du logement et des services publics à l'adresse http://www.fondgkh.ru/

Il s'agit d'un site pratique qui ne nécessite pas d'inscription, où vous pouvez afficher des informations telles que :

Quelles demandes sont faites au fonds?
Documents, formulaires et règles pour leur achèvement.
Formulaires pour remplir les rapports.
Liste des établissements de crédit du pays où vous pouvez ouvrir des comptes pour le fonds de refonte.
Informations détaillées sur les matériaux et les technologies de rénovation moderne des immeubles à plusieurs appartements.
Innovations documentaires.

Le site publie en permanence l'actualité du logement et des services communaux de toutes les régions du pays. De plus, il y a un téléphone ligne directe où vous pouvez obtenir des réponses à vos questions.

Les travaux de réparation, en règle générale, en fonction de la fréquence d'exécution, sont divisés en deux types: réparation et révision en cours.

Liste des travaux en révision

Des listes de types de travaux sur les réparations majeures sont contenues dans des actes départementaux (Règlements, Normes et Règles .., Instructions, Recommandations, etc. ..). Ces listes de types de travaux varient en fonction du type d'objet de construction capital, de son objectif.

Les types de travaux sont donnés dans les annexes aux règlements, dont les textes sont donnés dans la pièce jointeà cette parution :

Annexe 8. Liste des travaux de réparations majeures des bâtiments et des structures ( Décret du Gosstroy de l'URSS du 29 décembre 1973 N 279 "portant approbation du règlement sur l'entretien préventif programmé des bâtiments et structures industriels" (avec "MDS 13-14.2000 ..."))

Annexe N 8. Une liste approximative des travaux effectués lors de la refonte du parc de logements ( Décret du Gosstroy de la Fédération de Russie du 27 septembre 2003 N 170 "Sur l'approbation des règles et normes opération technique parc immobilier")

Annexe 9. Liste des travaux de révision des bâtiments et des structures ( Arrêté du ministère de la Justice de Russie du 28 septembre 2001 N 276 (tel que modifié le 24 janvier 2006) "portant approbation des instructions pour le fonctionnement technique des bâtiments et des structures des établissements du système pénitentiaire")

Tableau 2.3. La liste des travaux de rénovation d'immeubles à appartements à inclure dans la portée des travaux financés par les fonds prévus par la loi fédérale N 185-FZ ( )

Définition du concept de "révision" dans le NPA

Révision- les réparations effectuées pour restaurer les caractéristiques techniques et économiques de l'objet à des valeurs proches de celles de conception, avec le remplacement ou la restauration de tout parties constitutives (Ordonnance du Gosstroy de la Fédération de Russie du 13 décembre 2000 N 285 "Sur l'approbation des instructions standard pour l'exploitation technique des réseaux de chaleur des systèmes publics de distribution de chaleur").

Révision- réalisation d'un ensemble de travaux de construction et de mesures organisationnelles et techniques pour éliminer la détérioration physique et morale, non liée à une modification des principaux indicateurs techniques et économiques du bâtiment et de sa destination fonctionnelle, prévoyant la restauration de sa ressource avec remplacement partiel , si nécessaire, des éléments de structure et des systèmes d'équipements d'ingénierie, ainsi que des indicateurs de performance d'amélioration ( Décret du gouvernement de Moscou du 30 juillet 2002 N 586-PP (tel que modifié le 23 décembre 2015) "portant approbation du règlement sur la procédure unifiée de préparation d'avant-projet et de conception pour la construction de services publics, d'installations et de routes installations de transport dans la ville de Moscou").

Réparations d'immobilisations d'installations de construction d'immobilisations(sauf pour les objets linéaires) - remplacement et (ou) restauration structures de construction installations de construction d'immobilisations ou éléments de ces structures, à l'exception des structures de construction porteuses, remplacement et (ou) restauration des systèmes d'ingénierie et de soutien technique et des réseaux d'ingénierie et de soutien technique des objets de construction d'immobilisations ou de leurs éléments, ainsi que remplacement éléments individuels des structures porteuses de construction à des éléments similaires ou autres qui améliorent les performances de ces structures et (ou) la restauration de ces éléments ( (tel que modifié le 18/06/2017)

Réparations majeures des bâtiments et des structures

Pour la révision des bâtiments et des structures comprennent les travaux de restauration ou de remplacement de parties individuelles de bâtiments (structures) ou de structures entières, de pièces et d'équipements d'ingénierie en raison de leur usure physique et de leur destruction par des éléments plus durables et économiques qui améliorent leurs performances ( Décret du Gosstroy de Russie du 05/03/2004 N 15/1 (tel que modifié le 16/06/2014) "portant approbation et mise en œuvre de la méthodologie de détermination du coût des produits de construction sur le territoire de la Fédération de Russie" ( avec "MDS 81-35.2004 ...")).

Révision du bâtiment- un ensemble de mesures constructives et organisationnelles et techniques visant à éliminer l'usure physique et fonctionnelle (morale) qui n'impliquent pas de modifications des principaux indicateurs techniques et économiques d'un bâtiment ou d'une structure, y compris, si nécessaire, le remplacement de tout ou partie éléments structurels (sauf non remplaçables) et équipements de systèmes d'ingénierie avec leur modernisation. Les réparations majeures ne prolongent pas la durée de vie des bâtiments, car elle est déterminée par les éléments les plus durables qui ne sont pas remplacés lors des réparations ( "Recommandations méthodologiques pour la formation de l'étendue des travaux de rénovation des immeubles d'habitation financés par les fonds prévus par la loi fédérale du 21 juillet 2007 N 185-FZ "Sur le Fonds d'aide à la réforme du logement et des communes Services" (approuvé par la société d'État "Fonds d'assistance à la réforme du logement et des services communaux" 15.02.2013)

Réparations majeures d'un immeuble à appartements

Réparations majeures d'un immeuble à appartements- exécution et (ou) prestation des travaux et (ou) services prévus par la présente loi fédérale pour éliminer les dysfonctionnements des éléments structurels usés de la propriété commune des propriétaires de locaux dans un immeuble à appartements (ci-après dénommés propriété commune dans un immeuble à appartements), y compris leur remise en état ou leur remplacement, afin d'améliorer la performance des biens communs dans un immeuble à appartements ( article 2 de la loi fédérale du 21 juillet 2007 N 185-FZ (telle que modifiée le 23 juin 2016) "sur le fonds d'aide à la réforme du logement et des services communaux").

Réparations majeures de la propriété commune d'un immeuble à appartements: un ensemble de travaux (services) pour le remplacement et (ou) la restauration (réparation) de la capacité portante et (ou) fonctionnelle des structures, des pièces, des systèmes d'ingénierie et de support technique, des éléments individuels des structures de support d'un immeuble qui ont perdu pendant le fonctionnement à des indicateurs similaires ou autres qui s'améliorent jusqu'à eux Statut réglementaire lorsque le volume de ces travaux dépasse la réparation en cours ( )

Types de révision

Révision complète et sélective

La révision est divisée en révision complexe et révision sélective.
a) est une réparation avec le remplacement d'éléments structurels et d'équipements d'ingénierie et leur modernisation. Il comprend des travaux couvrant l'ensemble du bâtiment dans son ensemble ou ses sections individuelles, dans lesquels leur usure physique et fonctionnelle est compensée.
b) est une réparation avec remplacement total ou partiel d'éléments structurels individuels de bâtiments et de structures ou d'équipements, visant à compenser intégralement leur usure physique et partiellement fonctionnelle.
La classification comme une révision majeure dépend de état technique bâtiments dont la réfection est prévue, ainsi que la qualité de leur aménagement et le degré d'amélioration interne ( "Recommandations méthodologiques pour la formation de l'étendue des travaux de rénovation des immeubles d'habitation financés par les fonds prévus par la loi fédérale du 21 juillet 2007 N 185-FZ "Sur le Fonds d'aide à la réforme du logement et des communes Services" (approuvé par la société d'État "Fonds d'assistance à la réforme du logement et des services communaux" 15.02.2013))

Révision complète: remplacement, restauration et (ou) réparation de la propriété commune d'un immeuble d'habitation ou de ses parties individuelles, effectuée en relation avec la majorité de la propriété commune d'un immeuble d'habitation ( "GOST R 51929-2014. Norme nationale de la Fédération de Russie. Services de logement et services communaux et gestion d'immeubles d'habitation. Termes et définitions" (approuvé et mis en vigueur par arrêté du Rosstandart du 11.06.2014 N 543-st)

Révision complexe- couvre tous les éléments du bâtiment, prévoit la restauration simultanée de tous les éléments structurels usés, des équipements d'ingénierie et une augmentation du degré d'amélioration du bâtiment dans son ensemble, élimine la détérioration physique et morale. Il n'est pas conseillé d'effectuer la prochaine révision complète d'un bâtiment ou d'une structure dans les cas où il est prévu de démolir ou de transférer des bâtiments ou des structures dans le cadre de la construction prochaine sur le site qu'ils occupent d'un autre bâtiment ou structure, le bâtiment est à être reconstruit, le bâtiment est prévu d'être démantelé en raison de la vétusté générale. Dans ces cas, des travaux doivent être effectués pour maintenir les structures du bâtiment ou de la structure dans un état qui assure leur fonctionnement normal pendant la période appropriée (avant démolition ou reconstruction) ( )

Révision sélective: remplacement (restauration) de la propriété commune d'un immeuble à appartements ou de ses parties individuelles, effectué par rapport à une plus petite partie (certaines parties) de la propriété commune d'un immeuble à appartements ( "GOST R 51929-2014. Norme nationale de la Fédération de Russie. Services de logement et services communaux et gestion d'immeubles d'habitation. Termes et définitions" (approuvé et mis en vigueur par arrêté du Rosstandart du 11.06.2014 N 543-st)

Révision sélective- couvre les éléments structurels individuels du bâtiment ou de ses équipements techniques, tout en éliminant l'usure physique des éléments individuels et des systèmes techniques du bâtiment. Une révision sélective est effectuée dans les cas où une révision complète d'un bâtiment peut causer de graves interférences dans le fonctionnement de l'installation, avec une usure importante des structures individuelles qui menacent la sécurité d'autres parties du bâtiment, s'il n'est pas économiquement possible de transporter effectuer une révision complète selon les restrictions données dans la définition d'une révision complète ( Décret du gouvernement de Moscou du 29 septembre 2010 N 849-PP (tel que modifié le 7 juillet 2015) "portant approbation du règlement pour la refonte des biens immobiliers appartenant à l'État de la ville de Moscou et transférés à la fiducie le management")

Révision d'urgence- réparation ou remplacement de tous les éléments structurels, dispositifs, systèmes d'équipements d'ingénierie qui ont échoué en raison d'accidents, de catastrophes naturelles, d'attaques terroristes et de vandalisme ( Décret du gouvernement de Moscou du 29 septembre 2010 N 849-PP (tel que modifié le 7 juillet 2015) "portant approbation du règlement pour la refonte des biens immobiliers appartenant à l'État de la ville de Moscou et transférés à la fiducie le management")

Réparations majeures des communications techniques externes

Pour la refonte des communications techniques externes et les installations d'amélioration comprennent la réparation des réseaux d'approvisionnement en eau, des égouts, de l'approvisionnement en chaleur et en gaz et en électricité, l'aménagement paysager des cours, la réparation des chemins, des allées et des trottoirs, etc. ( Décret du Gosstroy de Russie du 05/03/2004 N 15/1 (tel que modifié le 16/06/2014) "portant approbation et mise en œuvre de la méthodologie de détermination du coût des produits de construction sur le territoire de la Fédération de Russie" ( avec "MDS 81-35.2004 ...")

Réparations majeures des routes

Réparations majeures de l'autoroute- un ensemble de travaux de remplacement et (ou) de restauration des éléments structurels de l'autoroute, des structures routières et (ou) de leurs parties, dont la mise en œuvre est effectuée dans les limites des valeurs admissibles établies et Caractéristiques la classe et la catégorie de la route à moteur, et dont la mise en œuvre affecte la conception et d'autres caractéristiques de fiabilité et de sécurité de la route à moteur et ne modifie pas les limites de l'emprise de la route à moteur ( De l'art. 3 de la loi fédérale du 8 novembre 2007 N 257-FZ (telle que modifiée le 7 février 2017) "Sur les autoroutes et les activités routières dans la Fédération de Russie et sur les modifications de certains actes législatifs de la Fédération de Russie")

Révision trottoir - un ensemble de travaux dans lesquels la restauration complète et l'amélioration des performances des chaussées et des chaussées, des fondations et des structures routières sont effectuées, les structures et les pièces usées sont remplacées ou remplacées par les plus durables et les plus durables, augmentant les paramètres géométriques de la route, en tenant compte de l'augmentation de l'intensité du trafic et des charges axiales des véhicules dans les limites correspondant à la catégorie établie pour la route en réparation, sans augmenter la largeur du sol de fondation le long de la longueur principale de la route ( Arrêté du ministère du Logement et des Services publics de la région de Moscou du 29 juin 2015 N 125-RV "portant approbation des règles d'amélioration du territoire du district urbain de Balashikha, région de Moscou")

Période de révision. Temps raisonnable

Les conditions de la refonte sont soit fixées par les parties, soit fixées par des actes juridiques réglementaires (ALN). En l'absence d'indication du calendrier de la réparation dans le contrat ou le règlement, celle-ci est effectuée dans un délai raisonnable.

La notion de "délai raisonnable" est traditionnelle pour droit civil et est mentionné à plusieurs reprises dans les normes du Code civil de la Fédération de Russie (voir l'article 314 du Code civil de la Fédération de Russie, en ce qui concerne les relations de gage - clause 4 de l'article 345, clause 1 de l'article 358 du Code civil de La fédération Russe).

Une période raisonnable pour une révision majeure dépend de l'état de la propriété, de ses propriétés, des caractéristiques climatiques, des caractéristiques de révision, des capacités techniques et d'autres raisons.

En outre, les actes juridiques réglementaires peuvent prévoir à la fois des conditions spécifiques pour la réparation et la procédure de détermination peut être fixée, la fréquence de mise en œuvre certains types travaux de réparation.

Investissements :

; Annexe 8 au décret de l'URSS Gosstroy du 29 décembre 1973 N 279 "portant approbation du règlement sur l'entretien préventif programmé des bâtiments et structures industriels" (avec "MDS 13-14.2000 ...")

Annexe 8

FAIRE DÉFILER
TRAVAUX DE RÉPARATION CAPITALE DES BÂTIMENTS ET STRUCTURES

A. PAR BÂTIMENTS

I. Fondations

1. Changer les chaises en bois ou les remplacer par des piliers en pierre ou en béton.
2. Repose partielle (jusqu'à 10%), ainsi que renforcement des fondations en pierre et des murs du sous-sol, non associés à la superstructure du bâtiment ou aux charges supplémentaires des équipements nouvellement installés.
3. Restauration de l'isolation verticale et horizontale des fondations.
4. Restauration de la zone aveugle existante autour du bâtiment (plus de 20% superficie totale zones aveugles).
5. Réparation des drains existants autour du bâtiment.
6. Changement des piliers en pierre et en béton qui s'effondrent.

II. Murs et colonnes

1. Sceller les fissures dans les murs de briques ou de pierres en dégageant des sillons, en bandant les coutures avec de la maçonnerie ancienne.
2. Installation et réparation de structures qui renforcent les murs de pierre.
3. Repose des corniches en briques délabrées, des linteaux des parapets des fosses et des parties saillantes des murs.
4. Déplacement et réparation de sections individuelles délabrées de murs en pierre jusqu'à 20% du volume total de maçonnerie, non liées à la superstructure du bâtiment ou aux charges supplémentaires des équipements nouvellement installés.
5. Renforcement des colonnes en béton armé et en pierre avec des clips.
6. Réparation et remplacement partiel (jusqu'à 20 % du volume total) des colonnes qui ne sont pas associées à des charges supplémentaires provenant d'équipements nouvellement installés.
7. Changement d'agrégats dans les murs avec des ossatures en pierre, en béton armé et en métal (jusqu'à 40%).
8. Changement des couronnements délabrés des murs en rondins ou en blocs (jusqu'à 20% de la surface totale des murs).
9. Calfeutrage continu des murs en rondins ou en blocs.
10. Remplacement partiel du revêtement, du remblai et des dalles chauffantes des murs à ossature (jusqu'à 50 % de la superficie totale des murs).
11. Changement ou réparation du revêtement et de l'isolation des plinthes en bois.
12. Réparation de plinthes en pierre murs en bois avec leur transfert jusqu'à 50% du volume total.
13. Réinstaller et changer les pinces usées des murs en rondins et en blocs.

III. Cloisons

1. Réparation, changement et remplacement des cloisons usées par des conceptions plus avancées de tous les types de cloisons.
2. Lors de la révision des cloisons, un réaménagement partiel est autorisé avec une augmentation de la surface totale des cloisons de 20% maximum.

IV. Toits et couvertures

1. Remplacer les fermes de toit en bois délabrées ou les remplacer par du béton armé préfabriqué.
2. Remplacement complet ou partiel des fermes délabrées en métal et en béton armé, ainsi que remplacement des fermes métalliques par des fermes préfabriquées en béton armé.
3. Renforcement des fermes lors du remplacement des types de revêtement (remplacement des dalles de bois par du béton préfabriqué, revêtement à froid - chaud, etc.), lors de la suspension appareils de levage, ainsi que lors de la corrosion des nœuds et autres éléments de fermes métalliques et préfabriquées en béton armé.
4. Changement partiel ou complet des chevrons, mauerlats et liteaux.
5. Réparation des structures de support des lucarnes.
6. Réparation des dispositifs d'ouverture des couvercles des lucarnes.
7. Remplacement partiel ou complet des éléments délabrés des revêtements, ainsi que leur remplacement par des éléments plus progressifs et durables.
8. Changement ou remplacement partiel (plus de 10 % de la superficie totale du toit) ou complet de tous les types de toiture.
9. Reconstruction de toits en rapport avec le remplacement du matériau de toiture.
10. Remplacement partiel ou complet des gouttières murales, des pentes et des couvercles des cheminées et autres dispositifs saillants au-dessus du toit.

V. Plafonds et planchers interfloor

1. Réparation ou changement de sols.
2. Remplacer les structures individuelles ou les plafonds dans leur ensemble par des structures plus progressives et durables.
3. Renforcement de tous les types de planchers interfloor et grenier.
4. Remplacement partiel (plus de 10 % de la surface de plancher totale du bâtiment) ou complet de tous les types de planchers et de leurs bases.
5. Reconstruction des sols lors des réparations avec remplacement par des matériaux plus solides et plus durables. Dans le même temps, le type de sol doit être conforme aux exigences des normes et des conditions techniques pour les nouvelles constructions.

VI. Fenêtres, portes et portails

1. Remplacement complet des blocs de fenêtres et de portes délabrés, ainsi que des portes des bâtiments industriels.

VII. Escaliers et porches

1. Changement partiel ou complet des paliers, rampes et porches.
2. Modification et renforcement de tous les types d'escaliers et de leurs éléments individuels.

VIII. Enduit intérieur, parement
et travaux de peinture

1. Renouvellement du plâtrage de tous les locaux et réparation du plâtrage à hauteur de plus de 10% de la surface totale en plâtre.
2. Changement de revêtement mural à hauteur de plus de 10% de la surface totale des surfaces revêtues.
3. Peinture anti-corrosion continue des structures métalliques.

IX. façades

1. Réparation et renouvellement de revêtement d'une superficie supérieure à 10% de la surface revêtue.
2. Renouvellement total ou partiel (plus de 10%) du plâtre.
3. Renouvellement complet des tiges, corniches, ceintures, sandriks, etc.
4. Renouvellement des détails en stuc.
5. Coloration continue avec des compositions stables.
6. Nettoyage de la façade avec des sableuses.
7. Changer dalles de balcon et clôtures.
8. Changement de revêtements des parties saillantes du bâtiment.

1. Remise à neuf complète de tous types de fours de chauffage, de cheminées et de leurs fondations.
2. Rééquipement des fours pour y brûler du charbon et du gaz.
3. Remise à neuf complète des cuisinières.

XI. Chauffage central

1. Changement de sections individuelles et d'ensembles de chaudières de chauffage, de chaudières, d'unités de chaudière ou remplacement complet d'unités de chaudière (dans le cas où l'unité de chaudière n'est pas un élément d'inventaire indépendant).
2. Réparation et remplacement des détendeurs, purgeurs de vapeur et autres équipements de réseau.
3. Réparation et remise en état des fondations des chaudières.
4. Automatisation des chaufferies.
5. Transfert du chauffage du poêle au chauffage central.
6. Changement des registres de chauffage.
7. Raccordement des bâtiments aux réseaux de chauffage (avec une distance du bâtiment au réseau ne dépassant pas 100 m).

XII. Ventilation

1. Changement partiel ou complet des conduits d'air.
2. Changez les ventilateurs.
3. Rebobinage ou changement de moteurs électriques.
4. Changement de portes, déflecteurs, papillons, stores.
5. Changement partiel ou complet des conduits de ventilation.
6. Changement des radiateurs.
7. Changement d'unités de chauffage.
8. Changez les filtres.
9. Changement de cyclones.
10. Modification de la conception des chambres individuelles.

XIII. Approvisionnement en eau et assainissement

1. Changement partiel ou complet de la tuyauterie à l'intérieur du bâtiment, y compris les entrées d'eau et les sorties d'égout.

XIV. Approvisionnement en eau chaude

1. Changement de serpentins et de chaudières.
2. Changement de la canalisation, des pièces et, en général, des unités de pompage, des réservoirs et de l'isolation de la canalisation.

XV. Éclairage électrique et communications

1. Changement des tronçons usés du réseau (plus de 10%).
2. Changement des écrans de sécurité.
3. Réparation ou restauration des chaînes câblées.
4. Lors de la refonte du réseau, il est permis de remplacer les lampes par d'autres types (ordinaires par des lampes fluorescentes).

B. PAR INSTALLATIONS

XVI. Installations d'approvisionnement en eau et d'assainissement

a) Canalisations et raccords de réseau

1. Remplacement partiel ou complet de l'isolation anti-corrosion du pipeline.
2. Changement de sections de conduites individuelles (en raison de l'usure des conduites) sans modifier le diamètre de la conduite. Dans le même temps, il est permis de remplacer les tuyaux en fonte par des tuyaux en acier, les tuyaux en céramique par des tuyaux en béton ou en béton armé et vice versa, mais il n'est pas permis de remplacer les tuyaux en amiante-ciment par des tuyaux métalliques (sauf en cas d'urgence) .

3. Changement des raccords, vannes, bouches d'incendie, bouches d'aération, vannes, bornes-fontaines usés ou leur réparation avec remplacement des pièces usées.
4. Changement des tuyaux de siphon individuels.

b) Puits

1. Réparation des puits cellulaires.
2. Changez les hachures.
3. Rembourrage de nouveaux plateaux pour remplacer ceux détruits.
4. Remplacement des puits en bois usés.
5. Renouvellement du plâtre.

c) Prises d'eau et ouvrages hydrauliques

1. Barrages, digues, déversoirs, canaux

1. Modification ou remplacement de la fixation des berges ou des pentes jusqu'à 50 %.
2. Remplissage des pentes gonflées des terrassements.
3. Changement de vêtements.
4. Renouvellement de la couche protectrice dans les parties sous-marines des structures en béton armé.
5. Changement de treillis et de grilles.
6. Réparation et remplacement des portes blindées.

2. Puits d'eau

1. Construction et démantèlement d'une plate-forme pétrolière ou installation et démantèlement d'une plate-forme de forage d'inventaire.
2. Nettoyer le puits des effondrements et de l'envasement.
3. Retrait et installation d'un nouveau filtre.
4. Fixation du puits avec une nouvelle colonne de tubes de tubage.
5. Remplacement des conduites d'eau et d'air.
6. Restauration du débit du puits par torpillage ou rinçage à l'acide chlorhydrique.
7. Cimentation anneau et forage de ciment.

d) Installations de traitement

1. Réparation et remplacement de l'imperméabilisation complète.
2. Réparation et rénovation de plâtre et de ferronnerie.
3. Relayer les murs et cloisons en briques jusqu'à 20% du volume total de maçonnerie du bâtiment.
4. Sceller les fuites dans le béton armé, les murs en béton et en pierre et les fonds des structures avec démontage du béton dans des endroits séparés et béton à nouveau.
5. Tir continu des parois des structures.
6. Réparation du drainage autour des structures.
7. Remplacement des trappes de réservoir.
8. Remplacement des grilles.
9. Remplacement des filtres de chargement, biofiltres, filtres à air.
10. Changement des plaques filtrantes.
11. Remplacement des canalisations et des raccords.
12. Relayer le système de drainage des tampons de limon.

XVII. Apport de chaleur

a) Chaînes et caméras

1. Changement partiel ou complet des revêtements des canaux et des chambres.
2. Changement partiel ou complet de l'étanchéité des canaux et des chambres.
3. Repose partielle des murs des canaux et des chambres en briques (jusqu'à 20% de la surface totale des murs).
4. Déplacement partiel des systèmes de drainage.
5. Réparation des fonds de canaux et de chambres.
6. Renouvellement de la couche protectrice dans ouvrages en béton armé chaînes et caméras.
7. Changez les hachures.

b) Canalisations et raccords

1. Changement partiel ou complet de l'isolation thermique du pipeline.
2. Renouvellement de l'étanchéité des canalisations.
3. Changement de sections individuelles du pipeline (en raison de l'usure des tuyaux) sans augmenter le diamètre des tuyaux.
4. Changement de raccords, vannes, compensateurs ou leur réparation avec remplacement des pièces usées.
5. Remplacement des supports mobiles et fixes.

XVIII. Accès et voies ferrées intérieures

a) lit au sol

1. Élargissement du sol de fondation aux endroits de largeur insuffisante aux dimensions normales.
2. Traitement du sol de fondation aux endroits des glissements de terrain, de l'érosion, des glissements de terrain, des abîmes.
3. Restauration de tous les drainages et dispositifs de drainage.
4. Restauration de toutes les structures de protection et de fortification du sol de fondation (engazonnement, pavage, murs de soutènement).
5. Restauration des structures réglementaires.
6. Correction, remplissage des cônes des ponts.
7. Changement des structures individuelles des structures artificielles ou leur remplacement par d'autres structures, ainsi qu'un changement complet des tuyaux et des petits ponts (s'ils ne sont pas des objets d'inventaire indépendants, mais font partie du sous-sol).

b) La superstructure de la piste

1. Nettoyer la couche de ballast ou mettre à jour le ballast en amenant le prisme de ballast aux dimensions établies par les normes pour de ce genre chemin.
2. Changement des traverses inutilisables.
3. Changement des rails usés.
4. Changement des attaches inutilisables.
5. Redresser les courbes.
6. Réparation des aiguillages avec remplacement des éléments individuels et des barres de transfert.
7. Modification des aiguillages.
8. Réparation du tablier du pont.
9. Changement de revêtement de sol des traversées ou remplacement du bois par du béton armé.

c) Ouvrages artificiels (ponts, tunnels, conduites)

1. Remplacement partiel des éléments ou remplacement complet des superstructures usées.
2. Repose partielle des supports en pierre et en brique (jusqu'à 20 % du volume total).
3. Réparation de supports en béton (jusqu'à 15% du volume total).
4. Pistolage ou jointoiement de la surface des supports.
5. Disposition sur les supports des coques en béton armé de renforcement (vestes).
6. Réparation ou changement complet de l'isolation.
7. Changement des poutres du pont.
8. Changement des barres antivol.
9. Changement de parquet.
10. Changement de revêtement de sol à partir de dalles en béton armé.
11. Changement des contre-rails.
12. Changement des éléments endommagés des ponts en bois, à l'exception des pieux.
13. Remplacement des colis en bois par des superstructures en béton armé.
14. Repose partielle de la pierre et de la maçonnerie des voûtes et des parois des tunnels.
15. Injection de mortier de ciment derrière le revêtement du tunnel.
16. Réparation et remplacement des dispositifs de drainage des tunnels.
17. Déplacement de la tête de tuyau.
18. Changement d'éléments de tuyaux en bois (jusqu'à 50% du volume de bois).
19. Changement d'éléments en béton armé ou tuyaux en béton(jusqu'à 50% du volume).

XIX. Routes automobiles

a) lit au sol

1. Traitement du sol de fondation aux endroits des glissements de terrain, des glissements de terrain, de l'érosion et des profondeurs.
2. Restauration de tous les dispositifs de drainage et de drainage.
3. Restauration de toutes les structures de protection et de fortification du sol de fondation.
4. Changement de structures individuelles de structures artificielles ou leur remplacement par d'autres structures, ainsi qu'un changement complet de tuyaux et de petits ponts (s'ils ne sont pas des objets d'inventaire indépendants, mais font partie du sol de fondation ou de la route en tant qu'objet d'inventaire unique) .

b) Vêtements de route

1. Alignement et remplacement des dalles individuelles en béton de ciment.
2. Pose d'une couche de nivellement de béton bitumineux sur la surface en béton de ciment.
3. Installation d'un revêtement en béton bitumineux sur les routes à revêtement en béton de ciment.
4. Remplacement du revêtement en béton de ciment par un nouveau.
5. Renforcement de la chaussée en béton bitumineux.
6. Reconstruction des revêtements de pierre concassée et de gravier.
7. Déplacement des trottoirs.
8. Profilage des chemins de terre.

c) Ponts, tuyaux

1. Repose partielle des supports en pierre et brique (jusqu'à 20% du volume total).
2. Réparation des supports en béton (jusqu'à 15 % du volume total).
3. Changement des éléments endommagés des ponts en bois, à l'exception des pieux.
4. Changement de plancher en bois ou en béton armé, ainsi que remplacement du plancher en bois par du béton armé.
5. Changement complet ou remplacement des superstructures.
6. Déplacement des têtes de tuyaux.
7. Changement d'éléments de tuyaux en bois, en béton armé ou en béton (jusqu'à 50% du volume).

d) Sites pour voitures, construction de routes
et autres machines, zones de stockage, ainsi que zones
points de réception des céréales

1. Réparation et restauration des ouvrages de drainage (bacs, fossés, etc.).
2. Relocalisation des zones pavées.
3. Reconstruction des surfaces en pierre concassée et en gravier des sites.
4. Réparation des socles en béton avec pose d'une couche de béton de nivellement.
5. Alignement et remplacement des dalles individuelles en béton de ciment.
6. Recouvrir de béton bitumineux les sites énumérés aux paragraphes 2 à 5.

XX. Réseaux électriques et communications

1. Changement ou remplacement des raccords inutilisables.
2. Remplacement des crochets par des traverses.
3. Changement de fils.
4. Réparation et changement des boîtiers de câbles d'extrémité et de raccordement.
5. Réparation ou remplacement des dispositifs de mise à la terre.
6. Changement de supports (jusqu'à 30% par 1 km).
7. Installation de puits de câble.

XXI. Autres structures

1. Réparation, modification ou remplacement par d'autres supports de supports pour la pose aérienne de canalisations.
2. Réparation ou modification des plates-formes, des escaliers et des garde-corps pour les conduites aériennes.
3. Réparation ou remplacement de colonnes individuelles (jusqu'à 20 %) de crémaillères de grue.
4. Réparation ou changement des poutres de grue des crémaillères de grue.
5. Réparation des galeries et des râteliers d'alimentation en combustible des sous-stations de chaudières et de production de gaz avec modification (jusqu'à 20%) des structures sans modification des fondations.
6. Modification ou remplacement complet poteaux en bois clôtures (clôtures).
7. Réparation ou remplacement de béton individuel et piliers en béton armé(jusqu'à 20%) et clôtures (clôtures).
8. Réparation de sections individuelles de remplissage entre les poteaux de clôture (jusqu'à 40%).
9. Réparation de sections séparées de clôtures en pierre solide (jusqu'à 20%).
10. Réparation de sections individuelles de clôtures en adobe solide (jusqu'à 40%).
11. Réparation de cheminées avec changement ou remplacement du revêtement, avec installation de cerceaux, avec restauration de la couche protectrice de tuyaux en béton armé.
12. Réparation et remplacement de sections individuelles de cheminées métalliques.
13. Réparation des déchargeurs de cendres et de scories avec remplacement complet des sections individuelles du pipeline (sans augmenter le diamètre).
14. Réparation des plates-formes de chargement avec changement complet du plancher en bois, de la zone aveugle ou de l'asphalte. Changement de supports individuels ou de sections murs de soutènement(jusqu'à 20%). Dans le cas où la zone de déchargement fait partie d'une installation de stockage (rampe), un changement complet ou un remplacement de toutes les structures est autorisé.

Une liste approximative des travaux réalisés lors de la refonte du parc immobilier; Annexe 8 au décret du Gosstroy de la Fédération de Russie du 27 septembre 2003 N 170 "Sur l'approbation des règles et normes pour le fonctionnement technique du parc de logements"

LISTE D'EXEMPLES
TRAVAUX RÉALISÉS LORS DE GRANDES RÉPARATIONS
FONDS DE LOGEMENT

1. Examen bâtiments résidentiels(comprenant un état des lieux complet du parc de logements) et la préparation des devis de conception (quelle que soit la durée des travaux de réparation).
2. Travaux de réparation et de construction visant à modifier, restaurer ou remplacer des éléments de bâtiments résidentiels (à l'exception du remplacement complet des fondations en pierre et en béton, des murs porteurs et des charpentes).
3. Modernisation des bâtiments résidentiels lors de leur refonte (réaménagement, en tenant compte de la désagrégation des appartements multi-pièces ; installation de cuisines et d'installations sanitaires supplémentaires, agrandissement de l'espace de vie grâce aux locaux auxiliaires, amélioration de l'isolation des locaux d'habitation, élimination de cuisines sombres et d'entrées d'appartements par des cuisines équipées d'un appareil, avec locaux nécessaires, encastrés ou attenants pour cages d'escaliers, sanitaires ou cuisines) ; remplacement du chauffage du four par le chauffage central avec l'installation de chaufferies, de canalisations de chaleur et de points de chaleur; toit et autres sources autonomes apport de chaleur ; rééquipement des fours pour y brûler du gaz ou du charbon; équipements avec alimentation en eau froide et chaude, assainissement, systèmes d'alimentation en gaz avec raccordement aux réseaux principaux existants avec une distance de l'entrée au point de raccordement au réseau jusqu'à 150 m, installation de conduits de gaz, pompes à eau, chaufferies; remplacement complet des systèmes existants chauffage central, approvisionnement en eau chaude et froide (y compris avec l'utilisation obligatoire d'appareils de chauffage modernisés et de canalisations en plastique, métal-plastique, etc. et interdiction d'installation tubes d'acier); installation de cuisinières électriques domestiques à la place cuisinières à gaz ou foyers de cuisine; installation d'ascenseurs, de chutes à ordures, de systèmes pneumatiques d'élimination des déchets dans les maisons avec un palier de l'étage supérieur de 15 m et plus; transfert du réseau d'alimentation électrique existant à une tension accrue; réparation d'antennes de télévision à usage collectif, raccordement aux réseaux de diffusion téléphonique et radio; installation d'interphones, de serrures électriques, installation de systèmes d'automatisation anti-incendie et de désenfumage; automatisation et répartition des ascenseurs, chaudières de chauffage, réseaux de chauffage, équipements d'ingénierie ; aménagement paysager des cours (pavage, asphaltage, aménagement paysager, clôtures, abris à bois, équipements pour terrains de jeux pour enfants et domestiques). Réparation de toits, façades, joints de bâtiments préfabriqués jusqu'à 50%.
4. Isolation des bâtiments résidentiels (travaux d'amélioration des propriétés de protection thermique des structures enveloppantes, pose de remplissages de fenêtres à triple vitrage, pose de vestibules extérieurs).
5. Remplacement de l'intra-quartier réseaux d'ingénierie.
6. Installation d'appareils de comptage de la consommation d'énergie thermique pour le chauffage et l'alimentation en eau chaude, de la consommation de froid et eau chaude sur le bâtiment, ainsi que l'installation de compteurs d'appartement pour l'eau chaude et froide (lors du remplacement des réseaux).
7. Reconstruction de toitures combinées non ventilées.
8. Supervision par l'auteur d'organismes de conception pour la refonte de bâtiments résidentiels avec remplacement total ou partiel des plafonds et réaménagement.
9. Supervision technique dans les cas où des subdivisions pour la supervision technique des réparations majeures du parc de logements ont été créées dans les administrations et organisations locales.
10. Réparation de locaux intégrés dans des bâtiments.

Liste des travaux de réparations majeures des bâtiments et des structures; Annexe 9 à l'arrêté du ministère de la Justice de la Russie du 28 septembre 2001 N 276 (tel que modifié le 24 janvier 2006) "portant approbation des instructions pour le fonctionnement technique des bâtiments et des structures des établissements du système pénitentiaire")

Annexe 9

LISTE DES TRAVAUX DE RÉPARATION CAPITALE DES BÂTIMENTS ET STRUCTURES

1.1. Fondations.
1.1.1. Changer les chaises en bois ou les remplacer par des piliers en pierre ou en béton.
1.1.2. Repose partielle (jusqu'à 15%), ainsi que renforcement des fondations et des murs du sous-sol sous les murs extérieurs et intérieurs et les piliers des bâtiments en pierre et en bois qui ne sont pas liés à la superstructure du bâtiment ou avec des charges supplémentaires provenant de nouvelles installations équipement.
1.1.3. Renforcement des fondations pour les fondations des bâtiments en pierre qui ne sont pas liés à la superstructure du bâtiment.
1.1.4. Restauration de l'isolation verticale et horizontale des fondations.
1.1.5. Restauration de l'existant réglé ou construction d'une nouvelle zone aveugle autour du bâtiment (plus de 20% de la zone aveugle totale) afin de protéger le sol sous les fondations de l'érosion ou de l'engorgement.
1.1.6. Réparation du revêtement en brique des murs de fondation du côté du sous-sol dans des endroits séparés avec la pose de plus de 10 briques en un seul endroit.
1.1.7. Restauration partielle ou totale ou appareil nouvelle étanchéité dans les sous-sols.
1.1.8. Repose partielle ou complète de fosses aux fenêtres du sous-sol et des sous-sols.
1.1.9. Remplacement des chaises de fondation en bois pourries dans les bâtiments en bois par de nouveaux piliers en bois, en brique, en béton ou en béton armé.
1.1.10. Réparation des drains existants autour du bâtiment.
1.1.11. Remplacement des piliers en pierre et en béton qui s'effondrent.
Noter. Au détriment des fonds pour les réparations majeures, il est possible de fixer artificiellement les sols des fondations par des méthodes chimiques, thermiques et autres.

1.2. Murs et colonnes.
1.2.1. Relayer les plinthes en briques (plus de 10 briques au même endroit).
1.2.2. Scellement des fissures dans les murs en briques ou en pierres avec dégagement de sillons, avec habillage des coutures avec de la maçonnerie ancienne.
1.2.3. Aménagement et réparation de structures de renforcement de murs en pierre.
1.2.4. Reconstituer les corniches en briques délabrées, les linteaux, les parapets, les fosses et les parties saillantes des murs.
1.2.5. Repose et fixation complètes ou partielles de sections individuelles délabrées de murs en briques (jusqu'à 25% de leur surface totale dans le bâtiment) qui ne sont pas associées à la superstructure du bâtiment ou à des charges supplémentaires provenant d'équipements nouvellement installés, ainsi que le changement de couronnes individuelles dans les bâtiments en bois, ne dépassant pas non plus 25% de surface de mur commune.
1.2.6. Renforcement des murs avec tension et attaches métalliques.
1.2.7. Changement des remplissages dans les murs en pierre, béton armé et ossatures métalliques (jusqu'à 40%).
1.2.8. Scellement des fissures dans les murs de briques avec excavation et dégagement de l'ancienne maçonnerie et installation d'une nouvelle, avec bandage des coutures avec de l'ancienne maçonnerie.
1.2.9. Restauration de la couche d'étanchéité de tout le plan horizontal le long du bord de la fondation.
1.2.10. Fixation ou renforcement de murs en pierre qui s'écartent de la position verticale et présentent des déformations.
1.2.11. Remontage des corniches délabrées, des parapets, des pare-feu, des fosses et des parties saillantes des murs.
1.2.12. Relais de linteaux de fenêtres et de portes individuels, usés.
1.2.13. Isolation des murs en bois délabrés avec des planches striées sur toiture ou avec un revêtement supplémentaire avec des planches et remblayé avec du laitier fin.
1.2.14. Démantèlement partiel de l'existant murs intérieurs et la pose de nouveaux (jusqu'à 25% du volume total), associés au réaménagement des locaux.
1.2.15. Remplacement de divers types d'agrégats dans les murs par de la pierre, du béton armé et cadres en métal(jusqu'à 50 % de la surface totale du mur).
1.2.16. Changement des couronnes délabrées des murs en rondins ou en blocs (jusqu'à 20%).
1.2.17. Calfeutrage continu des murs en rondins ou en blocs.
1.2.18. Remplacement partiel du revêtement, du remblai et de la dalle d'isolation des murs à ossature (jusqu'à 50 % de la surface totale des murs).
1.2.19. Changement ou réparation de gainage et d'isolation de plinthes en bois.
1.2.20. Réparation des plinthes en pierre des murs en bois avec leur re-pose jusqu'à 50% du volume total.
1.2.21. Remontage et changement des pinces usées des murs en rondins et en parpaings.
1.2.22. Renforcement des colonnes en béton armé et en pierre avec des clips.
1.2.23. Réparation et remplacement partiel (jusqu'à 20 %) des colonnes non associées à des charges supplémentaires provenant d'équipements nouvellement installés.

1.3. Cloisons.
1.3.1. Réparation, changement et remplacement des cloisons usées avec des conceptions plus progressives.
1.3.2. Réaménagement partiel avec une augmentation de la surface totale des cloisons (jusqu'à 20%).
1.3.3. Réparation des cloisons avec remplacement des cerclages et des planches inutilisables d'une quantité de plus de 2 m2 en un seul endroit.
1.3.4. Renforcer l'isolation phonique des cloisons en les recouvrant d'une couche supplémentaire d'isorel, de carton ou d'autres matériaux, puis en appliquant une couche d'enduit, de papier peint ou de peinture.
1.3.5. Réapprovisionnement du remblai des cloisons à deux couches, suivi du bardage et de tous les travaux de finition.

1.4. Toits et toitures.
1.4.1. Remplacement des planches de coffrage aux endroits des rainures et des pentes d'avant-toit.
1.4.2. Remplacement des structures de toit délabrées par un toit composé d'éléments préfabriqués en béton armé recouverts de feutre de toiture, de matériaux de toiture et d'autres matériaux de toiture.
1.4.3. Remplacement total ou partiel des fermes délabrées en métal et en béton armé.
1.4.4. Renforcement des fermes lors du remplacement de types de revêtements (panneaux à base de bois avec béton préfabriqué, revêtement à froid avec revêtement chaud, etc.), ainsi qu'en cas de corrosion des nœuds et d'autres éléments de fermes métalliques et préfabriquées en béton armé.
1.4.5. Remplacement partiel ou complet des chevrons, mauerlats et tasseaux sous le toit.
1.4.6. Réparation ou remplacement de garde-corps métalliques usés sur les toits.
1.4.7. Réparation ou remplacement d'escaliers de secours extérieurs usés.
1.4.8. Le dispositif de nouveaux regards sur le toit, lucarnes et y relier des ponts.
1.4.9. Déplacement de la cheminée et des tuyaux de ventilation sur le toit.
1.4.10. Remplacement continu des gouttières murales délabrées, des pentes et des couvertures autour des cheminées et autres dispositifs saillants au-dessus du toit.
1.4.11. Reconstruction de lanternes légères avec un faible éclairage des locaux à un grand.
1.4.12. Réparation et peinture des structures de support des puits de lumière.
1.4.13. Réparation des dispositifs mécaniques et manuels d'ouverture et de fermeture des fixations des verrières.
1.4.14. Remplacement partiel ou complet des éléments de revêtement délabrés, ainsi que leur remplacement par des éléments plus progressifs et durables.
1.4.15. Changement ou remplacement partiel (plus de 10 %) ou complet de la toiture (tous types).
1.4.16. Reconstruction de toits dans le cadre du remplacement des matériaux de toiture.
1.4.17. Réparation des revêtements autour des cheminées et conduits de ventilation, pare-feu, parapets et autres parties saillantes du toit.
1.4.18. Renforcement des parapets, des grilles en acier de la clôture, réparation des têtes de puits de ventilation, des conduits de gaz, des colonnes montantes d'égout et d'autres parties saillantes sur le toit.
1.4.19. Restauration et réparation d'échelles pour la sécurité du nettoyage des cheminées sur les toits avec revêtements souples ou ayant des pentes raides.
1.4.20. Entretien des escaliers de secours extérieurs pour grimper sur le toit.

1.5. Plafonds et planchers interfloor.
1.5.1. Réparation ou remplacement des planchers interfloor et grenier.
1.5.2. Remplacement des poutres de plancher individuelles, construction des extrémités des poutres avec des prothèses avec tous les travaux ultérieurs. Remplacement de la sélection entre les poutres.
1.5.3. Remplacement de structures individuelles ou de plafonds dans leur ensemble par des structures plus progressives et durables.
1.5.4. Renforcement de tous les éléments des planchers interfloor et mansardés.
1.5.5. Pistolage des sols en béton armé en cas de détérioration.
1.5.6. Changement partiel (plus de 10%) ou continu des sols (de tous types) et de leurs bases.
1.5.7. Reconstruction des sols lors des réparations avec remplacement par des sols plus solides et plus durables, tandis que le type de sols doit être conforme aux exigences des normes et spécifications pour les nouvelles constructions.
1.5.8. Restauration de la base de béton sous les planchers avec pose d'un nouveau plancher.
1.5.9. Re-pose de planchers de planches propres avec nivellement du décalage et ajout de nouveau matériau.
1.5.10. Repose de parquets avec correction ou remplacement de lattes.
1.5.11. Repose des planchers sur rondins dans les rez-de-chaussée avec correction ou remplacement de la base et restauration des colonnes en briques.
1.5.12. Réparation ou remplacement des parois souterraines des canaux.

1.6. Fenêtres, portes et portails.
1.6.1. Remplacement complet des blocs de fenêtres et de portes délabrés, ainsi que des portails.

1.7. Escaliers et porches.
1.7.1. Changement partiel ou complet des paliers, rampes et porches.
1.7.2. Modification ou renforcement de tous les types d'escaliers et de leurs éléments individuels.
1.7.3. Remplacement ou réparation de garde-corps et mains courantes d'escaliers de plus de 5% de leur nombre total.
1.7.4. Installation de nouveaux porches.
1.7.5. Changement des longerons métalliques ou soudure des parties endommagées des longerons.

1.8. Travaux de plâtrage, de parement et de peinture intérieure.
1.8.1. Renouvellement du plâtrage de tous les locaux et réparation du plâtrage à hauteur de plus de 10% de la surface totale en plâtre.
1.8.2. Tapisserie d'ameublement des murs et des plafonds avec du plâtre sec.
1.8.3. Restauration ou remplacement du revêtement de surface des murs à hauteur de plus de 10% de la surface totale des surfaces de revêtement.
1.8.4. Renouvellement des détails en stuc à l'intérieur.
1.8.5. Peinture des encadrements de fenêtres, portes, plafonds, murs et sols après la refonte de ces structures.
1.8.6. Peinture à l'huile des radiateurs, des tuyaux de chauffage, de l'alimentation en eau, des égouts, de la gazéification après une révision majeure du système ou de sa nouvelle installation, si les coûts sont engagés au détriment des réparations majeures.
1.8.7. Peinture anti-corrosion continue des structures métalliques.

1.9. façades.
1.9.1. Réparation et renouvellement de revêtements d'une superficie supérieure à 10% de la surface revêtue des façades de bâtiments avec remplacement de tuiles individuelles par de nouvelles ou enduit de ces endroits avec peinture ultérieure pour correspondre à la couleur des dalles de parement.
1.9.2. Renouvellement total ou partiel (plus de 10%) du plâtre.
1.9.3. Restauration ou modification des baguettes, corniches, ceintures, sandriks et autres parties saillantes des façades des bâtiments.
1.9.4. Remplacement et installation continus de nouveaux tuyaux de drainage, ainsi que de tous les revêtements extérieurs en métal et en ciment sur les parties saillantes des façades des bâtiments.
1.9.5. Restauration des décors et détails de moulures et de stucs.
1.9.6. Peinture continue de façades de bâtiments avec des compositions stables.
1.9.7. Changement ou installation de nouvelles grilles et clôtures sur les toits et les balcons des bâtiments.
1.9.8. Nettoyage des façades et des plinthes avec des sableuses.
1.9.9. Modification ou renforcement de toutes les structures porteuses et enveloppantes des balcons et des baies vitrées.
1.9.10. Changement des revêtements des parties saillantes du bâtiment.
1.9.11. Restauration d'anciens ou pose de portails neufs.
1.9.12. Peinture à l'huile de façades de bâtiments en bois.

1.10. Fours et foyers.
1.10.1. Réparation, modification et installation de nouveaux poêles, foyers de cuisine, chaudières encastrées et cheminées pour ceux-ci.
1.10.2. Remise à neuf complète ou installation de nouveaux poêles de chauffage, cheminées, conduits de ventilation et cheminées et leurs fondations.
1.10.3. Conversion de poêles de chauffage du bois à chauffage au gaz ou chauffage au combustible solide.

1.11. Chauffage central.
1.11.1. Le dispositif de chauffage central à la place du poêle avec l'adaptation du local existant pour une chaufferie et l'installation d'une chaufferie. Dans certains cas, s'il est impossible d'adapter les locaux existants pour la chaufferie, il est permis de réaliser une extension du bâtiment existant des locaux avec une surface bâtie de pas plus de 65 m2 ou pour construire un nouveau bâtiment chaufferie.
1.11.2. Changement de sections individuelles et d'ensembles de chaudières de chauffage, de chaudières, d'unités de chaudière ou remplacement complet d'unités de chaudière (s'il ne s'agit pas d'objets d'inventaire indépendants).
1.11.3. Remplacement de la canalisation de chauffage central existante.
1.11.4. Réparation et remplacement de détendeurs, purgeurs de vapeur et autres équipements de réseau.
1.11.5. Le dispositif de fours à distance et les dispositifs pour chaudières sous le haut fourneau.
1.11.6. Modification et installation de sections supplémentaires d'appareils de chauffage et de sections individuelles du pipeline.
1.11.7. Réparation, pose ou réinstallation de fondations pour chaudières et autres équipements.
1.11.8. Automatisation de la chaufferie.
1.11.9. Remplacement de l'isolation des canalisations devenues inutilisables.
1.11.10. Réfection du revêtement de la chaudière et des cheminées.
1.11.11. Mettre des correctifs sur une chaudière en acier, une chaudière, un cuiseur à vapeur, un réservoir.
1.11.12. Fabrication et pose d'un nouveau carter.
1.11.13. Restauration ou installation d'un nouveau revêtement et revêtement de chaudières de chauffage central.
1.11.14. Remplacement des cheminées métalliques usées des chaufferies.
1.11.15. Changement des registres de chauffage.
1.11.16. Raccordement des bâtiments aux réseaux de chauffage (avec une distance du bâtiment au réseau ne dépassant pas 100 m).

1.12. Ventilation.
1.12.1. Installation d'un nouveau, restauration ou reconstruction du système de ventilation.
1.12.2. Remplacement partiel ou complet des conduits d'air.
1.12.3. Changement de ventilateurs.
1.12.4. Rebobinage ou changement de moteurs électriques.
1.12.5. Changement de vannes, déflecteurs, papillons, stores.
1.12.6. Remplacement partiel ou complet des conduits de ventilation.
1.12.7. Changement de radiateurs.
1.12.8. Changement d'unités de chauffage.
1.12.9. Changement de filtres.
1.12.10. changement de cyclone.
1.12.11. Modification des conceptions individuelles des chambres de ventilation.

1.13. Plomberie et assainissement.
1.13.1. Restauration ou installation d'une nouvelle alimentation en eau et assainissement interne du bâtiment, des canalisations, y compris les entrées d'alimentation en eau et d'assainissement et leur raccordement aux réseaux d'alimentation en eau et d'assainissement. La longueur de la conduite entre l'entrée d'eau ou la sortie d'égout la plus proche et le réseau routier ne doit pas dépasser 100 m.
1.13.2. Installation de nouvelles prises d'eau à l'intérieur.
1.13.3. Installation de trous d'homme supplémentaires sur les lignes de triage existantes ou les réseaux de rues aux points de raccordement.
1.13.4. Pose de conduites souterraines d'eau et d'égouts.
1.13.5. Remplacement des réservoirs en fonte des latrines par des robinets de chasse avec modification de la tuyauterie et raccourcissement du tuyau de chasse.
1.13.6. Remplacement de robinets, vannes et appareils sanitaires.
1.13.7. Dispositif de château d'eau.
1.13.8. Installation de nouvelles installations sanitaires.

1.14. Approvisionnement en eau chaude.
1.14.1. Changement et installation d'une nouvelle alimentation en eau chaude.
1.14.2. Changement de sections individuelles de la conduite d'eau chaude.
1.14.3. Remplacement des réservoirs, chauffe-eau et chauffe-eau usés.
1.14.4. Réparation de réservoirs, serpentins et chaudières, associée au démontage complet et au remplacement des composants et pièces individuels.
1.14.5. Changement de la canalisation, des pièces et, en général, des unités de pompage, des réservoirs et de l'isolation de la canalisation.
1.14.6. Changement et installation de baignoires, douches et accessoires pour celles-ci (filets de douche avec canalisations, robinets, tuyaux flexibles).

1.15. Eclairage électrique, communications et câblage d'alimentation.
1.15.1. Installation de nouveaux éclairages électriques dans les bâtiments résidentiels et publics et raccordement au réseau électrique.
1.15.2. Remplacement du câblage d'éclairage usé par un changement des accessoires d'installation (interrupteurs, interrupteurs à couteau, fiches, cartouches, prises) et, en cas de rénovation majeure du bâtiment, installation d'un nouveau câblage.
1.15.3. Installation de nouveaux et remplacement des boîtes de distribution et de sécurité du groupe et des écrans.
1.15.4. Reconstruction du câblage électrique avec mise en place d'aménagements complémentaires dans le cadre du réaménagement des locaux.
1.15.5. Automatisation de l'éclairage électrique dans les cages d'escalier des bâtiments.
1.15.6. Remplacement des appareils de mesure et des dispositifs de protection des installations électriques.
1.15.7. Réparation ou restauration de chaînes câblées.
1.15.8. Remplacement des lampes par d'autres types (conventionnelles pour fluorescentes, etc.).

1.16. Approvisionnement en gaz.
1.16.1. Installation d'équipements à gaz supplémentaires dans les appartements avec son raccordement au réseau de gaz.
1.16.2. Gazéification d'appartements individuels.
1.16.3. Changement de sections individuelles du gazoduc.
1.16.4. Remplacement des équipements devenus inutilisables (cuisinières à gaz, chauffe-eau) par des équipements neufs.

1.17. Ascenseurs et ascenseurs.
1.17.1. Réinstallation d'ascenseurs avec tous types de travaux de construction et d'installation.
1.17.2. Remplacement total ou partiel de l'équipement électrique et des treuils des ascenseurs de charge.
1.17.3. Renforcement, changement total ou partiel des structures métalliques et grillages de la mine.
1.17.4. Changement complet ou partiel du câblage électrique dans les mines.
1.17.5. Démontage et installation d'équipements d'ascenseurs dans le cadre de travaux de débruitage dans des locaux à présence permanente de personnes.
1.17.6. Automatisation des ascenseurs.

2. Ouvrages

2.1. Installations d'approvisionnement en eau et d'assainissement. Canalisations et raccords de réseau.
2.1.1. Remplacement partiel ou complet de l'isolation anti-corrosion de la canalisation.
2.1.2. Changement de sections individuelles du pipeline sans changer le diamètre des tuyaux. Dans le même temps, il est permis de remplacer les tuyaux en fonte par des tuyaux en acier, les tuyaux en céramique par des tuyaux en béton ou en béton armé et vice versa, mais il n'est pas permis de remplacer les tuyaux en amiante-ciment par des tuyaux métalliques (sauf en cas d'urgence) .
La longueur des tronçons de réseau où un changement continu de canalisations est autorisé ne doit pas dépasser 200 m par 1 km de réseau.
2.1.3. Changement des raccords, vannes, bouches d'incendie, bouches d'aération, vannes, bornes-fontaines usés ou leur réparation avec remplacement des pièces usées.
2.1.4. Changement des tuyaux de siphon individuels.

2.2. Réseaux d'adduction d'eau et d'égouts. Puits.
2.2.1. Réparation de puits maçonnés.
2.2.2. Changement de trappes.
2.2.3. Rembourrage des plateaux pour remplacer ceux détruits.
2.2.4. Remplacement des puits en bois usés.
2.2.5. Restauration du plâtre.

2.3. Réseaux d'adduction d'eau et d'égouts. Installations de traitement.
2.3.1. Réparer ou remplacer (totalement) l'étanchéité.
2.3.2. Réparation et renouvellement de plâtre et de repassage.
2.3.3. Relais de murs et cloisons en briques (jusqu'à 20% du volume total de maçonnerie du bâtiment).
2.3.4. Sceller les fuites dans les murs et les fonds de structures en béton armé, en béton et en pierre avec démontage du béton dans des endroits séparés et re-bétonnage.
2.3.5. Béton projeté continu des parois des structures.
2.3.6. Réparation du drainage autour des structures.
2.3.7. Remplacement des écoutilles des réservoirs.
2.3.8. Remplacement de grille.
2.3.9. Remplacement du chargement des filtres, biofiltres, aérofiltres.
2.3.10. Remplacement des canalisations et des raccords.
2.3.11. Changement de plaques filtrantes.
2.3.12. Relayer le système de drainage des tampons de limon.

2.4. Apport de chaleur. chaînes et caméras.
2.4.1. Changement partiel ou complet des revêtements des canaux et des chambres.
2.4.2. Changement partiel ou complet de l'étanchéité des canaux et des chambres.
2.4.3. Repose partielle des murs des canaux et des chambres en briques (jusqu'à 20% de la surface totale des murs).
2.4.4. Déplacement partiel des systèmes de drainage.
2.4.5. Réparation des fonds de canaux et de chambres.
2.4.6. Renouvellement de la couche protectrice dans les structures en béton armé des canaux et des chambres.
2.4.7. Changement de trappes.

2.5. Apport de chaleur. Conduites et raccords.
2.5.1. Changement partiel ou complet de l'isolation thermique de la canalisation.
2.5.2. Renouvellement de l'étanchéité des canalisations.
2.5.3. Changement de sections individuelles du pipeline sans augmenter le diamètre des tuyaux.
2.5.4. Changement de raccords, vannes, compensateurs ou leur réparation avec remplacement des pièces usées.
2.5.5. Remplacement des supports mobiles et fixes.

2.6. Routes automobiles. Toile de fond.
2.6.1. Traitement du sol de fondation dans les lieux de glissements de terrain, glissements de terrain, érosion et abîmes.
2.6.2. Restauration des dispositifs de drainage et de drainage.
2.6.3. Restauration des structures de protection et de fortification du sol de fondation.
2.6.4. Changement de structures individuelles de structures artificielles ou leur remplacement par d'autres structures, ainsi qu'un changement complet de tuyaux et de petits ponts (s'ils ne sont pas des objets d'inventaire indépendants, mais font partie du sol de fondation ou de la route en tant qu'objet d'inventaire unique).

2.7. Routes automobiles. Vêtements de route.
2.7.1. Alignement et remplacement de dalles individuelles en béton de ciment.
2.7.2. Pose d'une couche de nivellement de béton bitumineux sur une surface en béton de ciment.
2.7.3. Installation de chaussée en béton bitumineux sur les routes à chaussée en béton de ciment.
2.7.4. Remplacement de la chaussée en béton de ciment par une nouvelle.
2.7.5. Renforcement de la chaussée en béton bitumineux.
2.7.6. Reconstruction de revêtements en pierre concassée et en gravier.
2.7.7. Déplacement du pont.
2.7.8. Profilage des chemins de terre.

2.8. Entrepôt et autres sites.
2.8.1. Réparation et restauration des ouvrages de drainage (bacs, fossés, etc.).
2.8.2. Déplacement des zones pavées.
2.8.3. Reconstruction des revêtements en pierre concassée et en gravier des sites.
2.8.4. Réparation de plates-formes en béton avec pose d'une couche de nivellement en béton.
2.8.5. Nivellement et remplacement des semelles individuelles en ciment-béton.
2.8.6. Couvrir les sites avec du béton bitumineux.

2.9. Réseaux électriques et communications.
2.9.1. Changement ou remplacement des raccords.
2.9.2. Remplacement des crochets par des traverses.
2.9.3. Changement de fil.
2.9.4. Réparation et changement de boîtiers de câbles d'extrémité et de raccordement.
2.9.5. Réparation ou remplacement des dispositifs de mise à la terre.
2.9.6. Changement de supports (jusqu'à 30% par 1 km).
2.9.7. Installation de puits de câbles.

2.10. Autres bâtiments.
2.10.1. Réparation, changement ou remplacement par d'autres supports de racks pour la pose aérienne de canalisations.
2.10.2. Réparation et remplacement de plates-formes, d'escaliers et de garde-corps pour les canalisations aériennes.
2.10.3. Réparation ou changement de colonnes individuelles (jusqu'à 20%) des crémaillères de grue.
2.10.4. Réparation ou remplacement des poutres de grue des crémaillères de grue.
2.10.5. Réparation des galeries et des râteliers d'alimentation en combustible des sous-stations de chaudières et de production de gaz avec un changement (jusqu'à 20%) des structures sans changer les fondations.
2.10.6. Changement ou remplacement complet des poteaux de clôture en bois.
2.10.7. Réparation ou changement des piliers individuels en béton et en béton armé (jusqu'à 20%) des clôtures.
2.10.8. Réparation de sections individuelles d'éléments de clôture (jusqu'à 40% de remplissage entre poteaux).
2.10.9. Réparation de sections séparées de clôtures en pierre solide (jusqu'à 20%).
2.10.10. Réparation de sections individuelles de clôtures en adobe solide (jusqu'à 40%).
2.10.11. Réparation de cheminées avec changement ou remplacement du revêtement, avec installation de cerceaux, avec restauration de la couche protectrice de tuyaux en béton armé.
2.10.12. Réparation et remplacement de sections individuelles de cheminées métalliques.
2.16.13. Réparation des déchargeurs de cendres et de scories avec remplacement complet de sections individuelles de canalisations (sans augmenter le diamètre).
2.12.14. Réparation de plates-formes de chargement avec changement complet de plancher en bois, de zone aveugle ou d'asphalte. Changement de supports individuels ou de sections de murs de soutènement (jusqu'à 20%). Si la zone de déchargement fait partie d'une installation de stockage (rampe), un changement ou un remplacement complet de toutes les structures est autorisé.

La liste des travaux de rénovation d'immeubles à appartements à inclure dans le périmètre des travaux financés par les fonds prévus par la loi fédérale N 185-FZ ; Tableau 2.3 ( "Recommandations méthodologiques pour la formation de l'étendue des travaux de rénovation des immeubles d'habitation financés par les fonds prévus par la loi fédérale du 21 juillet 2007 N 185-FZ "Sur le Fonds d'aide à la réforme du logement et des communes Services" (approuvé par la société d'État "Fonds d'assistance à la réforme du logement et des services communaux" 15.02.2013)

Cette liste est constituée sur la base des listes mises à jour des travaux de grosses réparations recommandées par les ci-dessus documents normatifs dans le cadre des types de travaux de rénovation d'immeubles d'habitation, définis par l'article 15 de la loi fédérale N 185-FZ. Dans le même temps, il est supposé que les dispositions de ces lignes directrices s'appliquent aux immeubles d'appartements qui font l'objet de réparations majeures sans arrêter leur exploitation. À la suite de la révision, tous travaux nécessaires pour mettre la propriété commune d'un immeuble d'appartements en technique condition de travail en restaurant ou en remplaçant toutes les parties des structures et systèmes d'ingénierie, qui ont des durées de vie plus courtes entre successifs (selon terme normatif services) révisions que les structures porteuses.

2.3.2. Un lien cohérent et méthodique des processus technologiques à la liste des travaux donnée dans le tableau 2.3 de ces recommandations est contenu dans la section 3.

Tableau 2.3

	Nom des types de travail conformément à la partie 3 de l'article 15 de la loi fédérale N 185-FZ	Sous-espèces et liste des œuvres
	Réparation de systèmes d'ingénierie intra-maison d'électricité, de chaleur, de gaz, d'approvisionnement en eau, d'assainissement	1. Réparation ou remplacement des systèmes d'ingénierie :
		1.1. Alimentation en eau froide, comprenant :
		1.1.1. Réparation ou remplacement d'unités de compteurs d'eau ;
		1.1.2. Réparation ou remplacement des autoroutes de distribution et des colonnes montantes ;
		1.1.3. Remplacement vannes d'arrêt, y compris sur une branche des contremarches à l'appartement;
		1.1.4. Réparation ou remplacement des équipements de surpression dans le complexe unités de pompage
		1.1.5. Réparation ou remplacement d'équipements, de canalisations et d'équipements d'alimentation en eau d'incendie
		1.2. Réparation ou remplacement du système d'eau chaude, y compris :
		1.2.1. Réparation ou remplacement de TRZH, échangeurs de chaleur, chaudières, unités de pompage et autres équipements (faisant partie de la propriété commune) dans le complexe pour la préparation et la fourniture d'eau chaude au réseau de distribution ;
		1.2.2. Réparation ou remplacement des autoroutes de distribution et des colonnes montantes ;
		1.2.3. Remplacement des vannes d'arrêt, y compris celles sur une branche des colonnes montantes à l'appartement.
		1.3. Réparation ou remplacement du système d'égouts et de drainage, y compris :
		1.3.1. Réparation ou remplacement de sorties, canalisations préfabriquées, colonnes montantes et hottes ;
		1.3.2. Remplacement des vannes, le cas échéant ;
		1.4. Réparation ou remplacement du système de chauffage, y compris ;
		1.4.1. Réparation ou remplacement des autoroutes de distribution et des colonnes montantes ;
		1.4.2. Remplacement des vannes d'arrêt et de régulation, y compris celles d'une branche des colonnes montantes aux appareils de chauffage dans les locaux d'habitation ;
		1.4.3. Regroupement ou remplacement des appareils de chauffage dans les parties communes et remplacement des appareils de chauffage dans les locaux d'habitation ne disposant pas de dispositifs de déconnexion ;
		1.4.4. Installation, réparation ou remplacement dans le complexe Équipement ITP(points de chauffage individuels) et en présence de groupes de pompage de surpression
		1.5. Réparation ou remplacement du système d'alimentation en gaz, y compris :
		1.5.1. Réparation ou remplacement des autoroutes et des colonnes montantes de distribution intra-maison ;
		1.5.2. Remplacement des vannes d'arrêt et de régulation, y compris celles d'une dérivation des colonnes montantes vers les appareils électroménagers à gaz dans les locaux d'habitation ;
		1.6. Réparation ou remplacement du système d'alimentation, y compris :
		1.6.1. Réparation ou remplacement du tableau principal (principal tableau électrique), tableaux de distribution et de groupe ;
		1.6.2. Réparation ou remplacement des autoroutes de distribution intra-maison et des colonnes montantes d'éclairage communal et d'appartement ;
		1.6.3. Remplacement des dérivations des écrans de sol ou des boîtiers des compteurs d'appartement et installation et appareils d'éclairageéclairage public;
		1.6.4. Remplacement des réseaux électriques pour alimenter les équipements électriques des ascenseurs et des équipements électriques pour assurer le fonctionnement des systèmes d'ingénierie ;
		2. Modernisation des systèmes d'ingénierie, notamment :
		2.1. Utilisation obligatoire d'appareils de chauffage modernisés et de canalisations en plastique, métal-plastique, etc. et interdiction d'installer des tuyaux en acier
		2.2. Transfert du réseau d'alimentation électrique existant à une tension accrue ;
		2.3. Remplacement des appareils d'éclairage pour les besoins d'éclairage public par des appareils à économie d'énergie ;
		2.4. Rééquipement des points de chauffage et des compteurs d'eau ;
		3. Remplacement du chauffage au poêle par le chauffage central avec appareil chaufferies, les canalisations de chaleur et points thermiques ; toit et autres sources autonomes d'approvisionnement en chaleur
		4. Systèmes d'équipement froid et alimentation en eau chaude, égout, approvisionnement en gaz avec adhésion aux réseaux fédérateurs existants avec une distance de l'entrée au point de raccordement au réseau jusqu'à 150 m, appareil conduits de gaz, pompe à eau, chaufferies.
	Réparation ou remplacement d'équipements d'ascenseurs reconnus impropres à l'exploitation, si nécessaire, réparation de cages d'ascenseurs	Réparation et remplacement de l'équipement d'ascenseur avec sa modernisation, y compris :
		1. Réparation ou remplacement complet des équipements d'ascenseur, reconnus impropres à l'exploitation ;
		2. Réparer, si nécessaire, les mines, remplacer les mines latérales ;
		3. Réparation des salles des machines ;
		4. Réparation, remplacement des éléments d'automatisation et programmation des équipements d'ascenseurs ;
		5. Equipement des appareils nécessaires à la connexion aux systèmes d'automatisation existants et à la répartition des équipements d'ascenseur
	Réparation de toiture	1. Réparation des structures de toit :
		1.1. A partir de structures en bois :
		1.1.1. Réparation : avec remplacement partiel jambes de chevron, Mauerlatov Lattage solide et déchargé des barres
		1.1.2. Antiseptique et ignifugé des structures en bois.
		1.1.3. Isolation du plancher sous-toiture (grenier)
		1.1.4. Réparation (remplacement de lucarnes)
		1.2. Des chevrons en béton armé et des platelages de toiture :
		1.2.1. Dépannage des chevrons en béton armé et des platelages de toiture ;
		1.2.2. Isolation du plancher sous-toiture (grenier)
		1.2.3. Réparation de chape de toiture;
		2. Remplacement des revêtements de toiture
		2.1. Remplacement complet revêtement métallique toits avec dispositif de connexion ;
		2.2. Remplacement complet de la couverture de toit en matériaux bitumineux laminés (matériau de couverture) pour les toits en matériaux bâtis avec dispositif attenant
		2.3. Remplacement complet de la couverture de toiture à partir de matériaux monoblocs (ardoises, tuiles, etc.) avec dispositif attenant
		3. Réparation ou remplacement du système de drainage (surplombs, gouttières, rainures, bacs) avec remplacement des tuyaux de drainage et des produits (externes et internes);
		4. Réparation ou remplacement d'éléments de toiture
		4.1. Réparation de trou de toit
		4.2. Réparation de bouches d'aération, réparation ou remplacement de lucarnes et d'autres dispositifs de ventilation du grenier;
		4.3. Changement des bouchons sur les têtes des blocs de désenfumage et des gaines de ventilation ;
		4.4. Changement des ouvertures des parapets, pare-feux, superstructures
		4.5. Réparation (crépissage, peinture) et isolation de désenfumage et gaines d'ascenseurs
		4.6. Restauration ou remplacement de la clôture sur le toit du grenier ;
		5. Reconstruction de toits combinés non ventilés en toits ventilés avec isolation du sol sous le toit (grenier)
	Réparation des sous-sols appartenant à la propriété commune dans les immeubles à appartements	1. Réparation de sections de murs et de planchers de sous-sol
		2. Isolation des murs et plafonds des sous-sols des sous-sols
		3. Imperméabilisation des murs et du plancher du sous-sol
		4. Réparation locaux techniques avec l'installation de portes métalliques.
		5. Réparation des conduits d'aération, des fenêtres du sous-sol, des fosses et des portes extérieures
		6. Scellement des passages d'entrées et de sorties des réseaux d'ingénierie dans les murs extérieurs (réalisé lors de la réparation des réseaux)
		7. Réparation de la zone aveugle
		8. Réparation ou remplacement du système de drainage
	Réchauffement et réparation de façades	1. Réparation de façades ne nécessitant pas d'isolation
		1.1. Réparation de plâtre (couche de texture), y compris ordre architectural ;
		1.2. Réparation de carreaux de parement;
		1.3. Peinture sur plâtre ou sur couche texturée;
		1.4. Réparation et restauration de l'étanchéité des joints horizontaux et verticaux panneaux muraux bâtiments à grands blocs et à grands panneaux ;
		1.5. Réparation et restauration du côté de la façade de l'étanchéité des joints de fenêtre et portes espaces communs;
		1.6. Peinture du côté de la façade des cadres de fenêtres;
		1.7. Réparation de murs d'enceinte;
		1.8. Réparation et remplacement de fenêtres et portes de balcon(comme partie de la propriété commune);
		1.9. Réparation ou remplacement de portes extérieures.
		2. Travaux de réfection des façades nécessitant une isolation
		2.1. Réparation et isolation des murs d'enceinte avec finition de surface ultérieure
		2.2. Réparation des fenêtres et des portes-fenêtres (dans le cadre de la propriété commune) ou remplacement par des fenêtres et des portes d'une manière économe en énergie motif(blocs de fenêtres avec triple vitrage, etc.) avec leur isolation ultérieure (étanchéité)
		2.3. Réparation des portes extérieures d'entrée avec leur isolation ultérieure ou remplacement par des portes métalliques dans une conception à économie d'énergie
		3. Ouvrage commun aux deux groupes de bâtiments
		3.1. Réparation des balcons avec remplacement des consoles si nécessaire, imperméabilisation et scellement avec peinture ultérieure
		3.2. Renforcement des structures d'auvent au-dessus des entrées et des derniers étages avec finition de surface ultérieure
		3.3. Renforcement des structures des blocs de corniche avec finition de surface ultérieure
		3.4. Changer les appuis de fenêtre
		3.5. Changement de gouttières
		3.6. Réparation et isolation de sous-sol
	Installation de compteurs collectifs (maison commune) de consommation de ressources et d'unités de contrôle (énergie thermique, eau chaude et froide, énergie électrique, gaz)	Installation de compteurs de consommation collectifs (maison commune) : L'énergie thermique pour les besoins de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire ; consommation d'eau froide, énergie électrique, Nœuds de gestion des ressources, avec des équipements d'automatisation et des dispositifs de répartition pour assurer la comptabilité et le contrôle à distance ;
	Réparation des fondations des immeubles d'habitation.	1. Réparation ou remplacement des fondations.
		1.1. Scellement et jointoiement des joints, coutures, fissures dans les éléments de fondation. Dispositif de couche protectrice.
		1.2. Élimination des défauts locaux et des déformations en renforçant la fondation.

Remarques:

1. Lors de la révision des structures et des systèmes d'ingénierie dans le cadre de la propriété commune d'un immeuble d'habitation, tel que déterminé par la loi fédérale 185-FZ, au moins 50% de chaque structure et système d'ingénierie sont remplacés.

2. Les systèmes de chauffage internes faisant partie de la propriété commune comprennent : les colonnes montantes, les éléments chauffants dans les parties communes, dans les locaux d'habitation - les branches des colonnes montantes jusqu'au premier dispositif de déconnexion (s'il n'est pas disponible, jusqu'au point d'interface avec un appareil de chauffage, élément chauffant), vannes de régulation et d'arrêt ; compteurs d'énergie thermique collectifs (maison commune), ainsi que d'autres équipements situés sur ces réseaux.

3. Dans le cas où, lors de l'exécution des travaux de révision des structures et des systèmes d'ingénierie dans le cadre de la propriété commune de MD, en raison des caractéristiques technologiques et de conception des structures et des systèmes d'ingénierie réparés (remplacés), il est nécessaire de démanteler ou détruire des parties de la propriété qui ne font pas partie de la propriété commune de MD , les travaux de restauration sont effectués au détriment des réparations majeures, qui doivent être prévues dans la documentation de conception et d'estimation.

4. Dans le cas où un système de chauffage avec une pose cachée de canalisations, qui n'est pas réparable (annexe 2), est conçu dans un immeuble d'habitation, il est permis de réinstaller un système de chauffage avec pose à ciel ouvert de canalisations et d'appareils de chauffage , éléments chauffants, y compris dans les zones résidentielles.

Récemment, les citoyens de la Fédération de Russie ont commencé à s'intéresser de manière persistante à la question de savoir ce qui est inclus dans la refonte. Bien que cette tendance soit assez prévisible, après une récente modification législative, selon laquelle, depuis 2014, tous les propriétaires d'appartements dans des immeubles à plusieurs appartements sont tenus de payer des contributions pour les grosses réparations. Voyons quels et dans quels montants les Russes paieront des contributions en espèces en vertu de la nouvelle loi.

Commençons par le fait que les paiements doivent être mensuels et que leur montant est fixé séparément par chaque sujet de la Fédération de Russie. Pour trouver des informations qui vous concernent, rendez-vous sur le site du Fonds régional de réparation des immobilisations (bien sûr, votre région). Ici, vous pouvez également vous familiariser avec les actes législatifs régissant vos droits et obligations. Les Russes n'ont que deux échappatoires pour ne pas payer de cotisations pour la révision: si la maison est déclarée dangereuse et sujette à démolition, et si le terrain sous la maison est apprécié des fonctionnaires pour les besoins municipaux. Dans ce dernier cas, les propriétaires d'appartements sont non seulement exonérés de cotisations à partir du moment où la maison reçoit un nouveau statut, mais récupèrent également leurs versements antérieurs. Quant aux citoyens à faible revenu, ils ont également été pris en charge. Ceux qui reçoivent des aides au logement et utilitaires, ils seront augmentés proportionnellement à l'augmentation du coût des contributions pour les réparations majeures. En général, l'État promet que état matériel les personnes à faible revenu ne seront pas touchées. Si vous avez acheté une maison dont l'ancien propriétaire doit des frais d'entretien mensuels, alors, comme pour les factures de services publics, vous avez hérité des dettes avec l'appartement et devez les payer. D'ailleurs, le montant des cotisations est revu annuellement, relisez donc parfois les articles du Code du logement, à savoir la section IX pour connaître les dernières informations. Voyons maintenant ce qui est inclus dans la refonte. En gros, presque tout. En raison des économies mensuelles, les résidents de la maison ont le droit de:

réparer et isoler les façades et les plinthes ;
réparer et glacer les balcons et les loggias ;
remplacer les remplissages des fenêtres et des balcons par des remplissages insonorisés ;
remplacer ou réparer un drain;
réparer les escaliers de secours;
réparer les fondations et les caves ;
remplacer ou réparer la toiture;
ranger l'entrée de l'entrée - réparer ou remplacer les portes et équiper les plates-formes de porte.

La refonte comprend également :

chauffage central;
ventilation;
approvisionnement en eau;
égouts et drainage;
équipement électrique;
vide-ordures;
systèmes de lutte contre l'incendie;
fourniture de gaz domestique ;
décoration intérieure (en cas de violation apparence en raison de rénovations de la maison)
aménagement paysager;
ascenseurs.

Soit dit en passant, au dernier paragraphe, la législation prévoit d'assurer l'accessibilité des ascenseurs aux personnes handicapées.

Les types et les conditions de travail sont déterminés individuellement pour chaque maison, en fonction de son état et de son âge. Pour préciser les types et modalités de travaux prévus dans votre logement, vous pouvez :

En ligne ;
sur le portail. Dans la section de recherche, entrez l'adresse de votre maison, à droite, sélectionnez "Immeubles d'appartements", puis sélectionnez "Programme régional d'amélioration des immobilisations" ;
sur le site officiel du maire de Moscou.

Si la refonte de votre maison sera effectuée aux frais du Fonds pour la refonte des immeubles d'habitation de la ville de Moscou, le fonds vous informera du calendrier et de la liste des travaux prévus. peut approuver ou rejeter la liste proposée.

2. Quelles maisons ne sont pas incluses dans le programme de rénovation des immobilisations ?

3. Comment payer une révision ?

Depuis le 1er janvier 2019, tous les propriétaires fonciers paient les réparations majeures à un taux minimum unique de 18,19 roubles par mètre carré qu'ils possèdent.

Le paiement des réparations majeures est inclus sur votre facture mensuelle de services publics ou votre document de paiement unique (UDP). Pour payer les réparations majeures, payez le montant total indiqué sur le reçu.

Le taux de 18,19 roubles par mètre carré est le minimum, il peut être augmenté par décision Assemblée générale propriétaires. Tous les fonds collectés sont envoyés au Fonds de réparation des immobilisations pour les immeubles d'habitation de Moscou, ou au soi-disant fonds d'assistance mutuelle pour tout Moscou. Par décision, les fonds peuvent être transférés sur un compte spécial à domicile dans la banque.

4. Qu'est-ce qu'un compte bancaire particulier ?

Les fonds accumulés dans un compte bancaire spécial de la maison ne peuvent être dépensés que pour la réparation de cette maison. L'utilisation prévue des fonds sur le compte est contrôlée par la banque - le titulaire du compte et l'inspection du logement de Moscou.

Les locataires choisissent eux-mêmes un entrepreneur et contrôlent la qualité des travaux de révision, signent l'acte de réception et déterminent quelle sera la contribution pour la révision (mais pas moins de 18,19 roubles par mètre carré).

Toutefois, les réparations domiciliaires doivent tout de même être effectuées dans les délais fixés par le programme régional. Si les propriétaires n'ont pas le temps d'accumuler le montant requis, ils devront augmenter la contribution pour les réparations majeures. S'ils accumulent le montant requis plus tôt, ils ont le droit d'effectuer des réparations majeures plus tôt que prévu.

Lors de la vente d'un appartement, il est impossible de récupérer les fonds d'un compte spécial dans une banque. Les droits sur eux seront transférés au nouveau propriétaire de l'appartement. Les prêteurs ne pourront pas non plus les retirer.

5. Comment passer à un compte bancaire spécial à domicile ?

Étape 1. Assurez-vous que votre maison est allumée.

Étape 2 Assurez-vous que votre maison n'a pas déjà été transférée sur un compte spécial. Pour cela, vérifiez s'il se trouve dans le fichier .

Étape 3 Passer De plus, l'assemblée doit approuver :

le montant de la mensualité ;
liste des travaux et conditions de travail (conformément au programme régional ou selon un calendrier séparé, avec lequel les participants à la réunion doivent être familiarisés séparément);
la banque où le compte spécial sera ouvert, à partir de la liste approuvée par la Banque de Russie ;
le titulaire d'un compte spécial (seule une personne morale peut agir en tant que tel) ;
une personne physique habilitée à ouvrir un compte spécial ;
sources de financement pour l'entretien et la gestion du compte (cotisations mensuelles supérieures à 18,19 roubles par mètre carré ou autres revenus d'un immeuble).

"> une assemblée générale des propriétaires des locaux de votre maison. Pour passer à un compte spécial, vous devez voter pour au moins les deux tiers des propriétaires. Comment tenir une assemblée générale, vous pouvez lire dans le nôtre.

Étape 4 Ouvrez un compte spécial auprès de l'une des banques russes répertoriées dans cette liste de la Banque centrale de Russie. Le propriétaire du compte peut être un opérateur régional (Fonds pour les réparations majeures des immeubles d'habitation de la ville de Moscou), une association de propriétaires (HOA), Société de gestion, logement, construction de logements ou autre coopérative de consommation spécialisée.

Étape 5 Après l'ouverture d'un compte, dans les cinq jours ouvrables, envoyez un certificat de la banque et une copie du procès-verbal de l'assemblée générale des propriétaires à Moszhilinspeziya: 129090, Moscou, Prospect Mira, 19, bâtiment 1 et au Fonds de réparation des immobilisations du Ville de Moscou : 129090, Moscou, Prospekt Mira, maison 9, bâtiment 1. Si le compte est géré par le Fonds de réparation des immobilisations de la ville de Moscou, vous ne pouvez pas en informer l'Inspection du logement de Moscou. Dans les 10 jours, informez tous les propriétaires des locaux de votre maison de la décision.

Étape 6 Fournir à tous les propriétaires de nouveaux détails pour payer les contributions pour les réparations majeures.

La décision de l'assemblée générale des propriétaires entrera en vigueur trois mois après que vous en aurez informé le Fonds de réparation des immobilisations pour les immeubles d'appartements de Moscou. Le fonds transférera les fonds non utilisés pour la remise en état de votre maison sur votre nouveau compte dans les cinq jours ouvrables après l'expiration d'un délai de trois mois à compter de la date de la décision. Le Fonds a le droit de ne pas transférer de fonds s'il existe une dette, un prêt en cours ou un prêt pour payer des services rendus ou des réparations majeures effectuées.

6. Qu'est-ce que le "Fonds d'assistance mutuelle de tout Moscou" ?

Avec cette méthode d'accumulation, les fonds pour les réparations majeures collectés par les résidents vont au fonds régional - le fonds d'assistance mutuelle à l'échelle de Moscou. Les fonds sont conservés sur un compte unique auprès de la Banque centrale de Russie, à partir duquel, sur la base du calendrier approuvé, les réparations majeures de toutes les maisons qui ont choisi cette méthode d'accumulation sont payées.

Si vous vivez dans une maison qui a besoin de réparations majeures, vous ferez faire des travaux aux frais des résidents des nouveaux immeubles, mais vous verserez ensuite de l'argent au fonds pour y effectuer des réparations majeures, et vice versa. En choisissant cette option, les propriétaires n'ont pas besoin d'organiser eux-mêmes les réparations, d'assurer la sécurité des fonds collectés, etc. Ces questions sont traitées par le Fonds de réparation des immobilisations pour les immeubles d'habitation de Moscou, un opérateur régional créé par le gouvernement de Moscou. Liste complète bénéficiaires que vous pouvez consulter sur le site du Centre Ville des Aides au Logement. En plus d'eux, ont droit à l'aide sociale :

Moscovites vivant seuls et ne travaillant pas, propriétaires d'un logement et ayant atteint l'âge de 70 ans - pour une indemnisation de 50% des contributions pour la révision, qui ont atteint l'âge de 80 - 100%;
Les Moscovites qui possèdent un logement, vivent dans une famille composée uniquement de retraités qui ne travaillent pas et qui ont atteint l'âge de 70 ans - pour une indemnisation de 50% des cotisations pour les grosses réparations, qui ont atteint l'âge de 80 - 100% ;
personnes handicapées non actives des groupes I et (ou) II.

Les lecteurs demandent souvent de dire quels types de travaux, selon le Code du logement de la Fédération de Russie, se rapportent à la rénovation d'un immeuble d'appartements et lesquels à l'actuel.

Pour éviter toute confusion quant aux événements de la vie de la maison liés à la réparation en cours, vous devez vous rappeler : la réparation en cours est prévue, c'est-à-dire il s'agit exclusivement des travaux qui sont inclus dans le devis, le plan de travail, etc. précédemment adopté.

Les réparations courantes ne comprennent pas les travaux d'urgence et les travaux reliés à l'entretien de la maison.

Maintenance C'est un remplacement d'une partie, pas du tout. Par exemple, si dans la fenêtre d'entrée vous souhaitez insérer verre brisé- il s'agit d'une réparation en cours, et si une fenêtre usée est complètement remplacée - il s'agit d'une révision majeure. Il s'ensuit de ceci: en ce qui concerne n'importe quelle partie de la maison, des réparations courantes et majeures peuvent être effectuées.

Réparations en cours par points

Fondations:

Scellement et jointoiement de joints, fissures, restauration de revêtements de fondations murales, etc.
Élimination des déformations locales par repositionnement, renforcement, etc.

Renforcement (aménagement) des fondations des équipements (ventilation, pompage, etc.).
Changement de sections individuelles de bandes, de fondations de piliers ou de chaises sous des bâtiments en bois.
Installation et réparation de produits de ventilation.
Changement ou réparation des zones aveugles.
Restauration des fosses, entrées de caves.
Restauration des sections endommagées de la fondation.

Murs et façades :

Scellement de fissures, jointoiement, pose de sections individuelles de murs en briques.
Scellement des joints d'éléments de bâtiments préfabriqués, scellement des nids-de-poule et des fissures à la surface des blocs et des panneaux.
Poinçonnage (scellement) de trous, nids, sillons.
Restauration de piliers individuels, linteaux, corniches, reflux.
Changement de couronnes individuelles, éléments de cadre, renforcement, isolation, calfeutrage de rainures, changement de sections de revêtement mural en bois.
Réchauffement des sections gelées des murs dans des pièces séparées.
Remplacement des revêtements, parties saillantes sur la façade. Remplacement des drains sur les ouvertures des fenêtres.
Restauration des zones de plâtre et de bardage, moulures.
Réparation et peinture de façades.
Réparation et peinture de plinthe.

Couvre :

Fixation temporaire des plafonds.
Remplacement partiel ou renforcement d'éléments individuels de planchers en bois.
Sceller les nids de poule et les fissures dans les structures en béton armé.
Isolation des étagères supérieures poutres en acier dans le grenier. Coloration des poutres.
Joints d'étanchéité et fissures.

Toits :

Renforcement des éléments en bois système de ferme, y compris le changement des pieds de chevrons individuels, des crémaillères, des entretoises, des sections de faîtières, des lits, des mauerlats, des pouliches et des lattes.
Antiseptique et protection incendie constructions en bois.
Tous types de travaux de réfection de toitures acier, amiante-ciment et autres en matériaux monoblocs (à l'exception du remplacement complet du revêtement), y compris tous les éléments attenants aux structures, revêtements d'allèges, chapeaux et parapluies sur canalisations, etc.
Remplacement des tuyaux de descente et de leurs éléments.
Réparation partielle du toit enroulé avec remplacement de sections individuelles.
Remplacement complet de la couche supérieure du tapis enroulé avec remplacement partiel des couches sous-jacentes.
3mena (restauration) de sections individuelles de toits non roulés (à partir de pièces de matériau et de métal).
Installation ou restauration de la couche de protection et de finition des toitures enroulées et non enroulées.
Remplacement de tronçons de caillebotis d'acrotères, escaliers de secours, échelles, fourreaux, clôtures, ancres ou poteaux radio, construction de dispositifs de mise à la terre avec rétablissement de l'étanchéité du point d'attache.
Restauration et installation de nouvelles transitions vers le grenier à travers des tuyaux de chauffage, des conduits de ventilation.
Restauration et réparation des produits de ventilation des noues, des faîtes et des corniches.
Réparation de l'étanchéité, du pare-vapeur et restauration de la couche d'isolation des combles.
Réparation des lucarnes et des sorties sur les toits.
Equipement pour dispositifs fixes de fixation des cordes de sécurité.

Remplissages de fenêtres et de portes :

Changement, restauration d'éléments individuels, remplacement partiel des remplissages de fenêtres et de portes liés à la propriété de la maison commune.
Installation de fermetures à ressort, butées, etc.
Partitions liées à la propriété commune.
Renforcement, modification des sections individuelles des cloisons en bois.
Réparation des fissures dans les cloisons en dalles, re-pose de leurs sections individuelles.
Améliorer les propriétés d'insonorisation des cloisons (joints d'étanchéité avec les structures adjacentes, etc.).

Escaliers, balcons, porches (parasols à baldaquin) au-dessus des entrées des entrées, sous-sols, au-dessus des balcons des étages supérieurs :

Colmatage des nids de poule, des fissures des marches et des plates-formes.
Remplacement de marches individuelles, marches, contremarches.
Remplacement partiel et renforcement des garde-corps métalliques, éléments d'escaliers.
Sceller les nids-de-poule et les fissures dans les dalles de balcon en béton et en béton armé, les porches, les parasols ; remplacement de la promenade par un revêtement de toiture en acier, remplacement des grilles de balcon.
Restauration ou remplacement d'éléments individuels des porches ; restauration ou installation de parasols au-dessus des entrées des entrées, des sous-sols et des balcons des étages supérieurs.
Installation de caillebotis métalliques, clôtures de fenêtres au-dessus des entrées du sous-sol.

Planchers :

Remplacement de sections individuelles de revêtement de sol dans les espaces communs.
3remplacement (installation) de l'imperméabilisation des sols dans des installations sanitaires avec resurfaçage complet.

Finition intérieure :

Restauration des murs et des plafonds en plâtre dans des endroits séparés. Restauration du revêtement des murs et des sols avec de la céramique et d'autres carreaux dans des endroits séparés des pièces auxiliaires - cages d'escalier, sous-sols, greniers.
Tous types de travaux de peinture et de vitrage dans des locaux auxiliaires - cages d'escalier, sous-sols, greniers.
Réparation réparatrice des dommages causés dans le cadre de l'élimination des situations d'urgence.

Chauffage central:

Modification de sections individuelles de canalisations, de sections, d'appareils de chauffage, de vannes d'arrêt et de régulation liées à la propriété de la maison commune.
Installation (si nécessaire) de vannes d'aération.
Réchauffement des canalisations, appareils, vases d'expansion, rampes nouvellement posés.
Relaisage, garnissage de porcs, cheminées.

Ventilation:

Changement de sections individuelles et élimination des fuites dans les conduits de ventilation, les puits et les chambres.
Remplacement des ventilateurs, vannes d'aération, autres équipements dans les espaces communs.

Plomberie, assainissement, eau chaude :

Remplacer des sections individuelles de canalisations de systèmes internes, sceller les joints, éliminer les fuites, renforcer et isoler les canalisations nouvellement posées, essai hydraulique systèmes.
Remplacement des robinets individuels, mitigeurs, douches, éviers, lavabos, lavabos, cuvettes de toilettes, baignoires, vannes d'arrêt dans les parties communes, y compris le premier dispositif de déconnexion situé sur une branche des colonnes montantes.
Isolation et remplacement des raccords pour les réservoirs d'eau dans le grenier.
Remplacement des bouches d'incendie internes.
Réparation de pompes et de moteurs électriques, remplacement de pompes individuelles et de moteurs électriques de faible puissance.
Installation, remplacement et restauration de la santé des éléments individuels et des parties d'éléments liés à la propriété de la maison commune.

Appareils électriques :

Remplacement des tronçons défectueux du réseau électrique du bâtiment, à l'exclusion L'électricité du réseau appartements résidentiels.
Remplacement des lampes dans les parties communes des immeubles.
Remplacement des fusibles, des disjoncteurs, des commutateurs par lots des appareils de distribution d'entrée, des blindages.
Remplacement et installation d'interrupteurs photoélectriques, de relais temporisés et d'autres dispositifs automatiques ou télécommandeéclairage des parties communes.
Remplacement des moteurs électriques et des unités individuelles des installations électriques des équipements techniques du bâtiment.
Réparation des poêles électriques fixes inclus dans la propriété de la maison commune.

Dispositifs techniques particuliers maison générale :

Remplacement et restauration d'éléments et de parties d'éléments d'appareils techniques spéciaux conformément aux réglementations établies par les fabricants ou les organes exécutifs fédéraux autorisés.

Chutes à déchets :

Restauration de l'opérabilité des dispositifs de ventilation et de chasse, des couvercles des entrées d'ordures et des dispositifs de porte et d'autres éléments de la chute à ordures.

Aménagement extérieur :

Réparation et restauration des sections détruites des trottoirs, des allées, des sentiers, des clôtures et des équipements pour les zones sportives, utilitaires et récréatives, des plates-formes et des remises pour les conteneurs à ordures. Remplacement des équipements du terrain de sport.

Système d'alimentation en gaz interne :

Installation, remplacement et restauration de l'opérabilité de l'intra-maison équipement à gaz, qui fait partie de la propriété commune de la maison.

Réparations majeures dans un immeuble à appartements

Article 174 du Code du logement de la Fédération de Russie. Utilisation des fonds du Fonds d'amélioration des immobilisations

1. Les fonds du fonds de réparation des immobilisations peuvent être utilisés pour payer des services et (ou) des travaux de réparation des immobilisations communes dans un immeuble d'appartements, un développement documentation du projet(si la préparation de la documentation du projet est nécessaire conformément à la législation sur l'urbanisme), le paiement des services de contrôle de la construction, le remboursement des prêts, les prêts reçus et utilisés pour payer ces services, travaux, ainsi que pour payer les intérêts sur l'utilisation de tels prêts, prêts, paiement des dépenses pour l'obtention de garanties et garanties pour ces prêts, prêts.

Dans le même temps, aux frais du fonds de révision, dans les limites du montant constitué sur la base de la contribution minimale pour la révision établie par l'acte juridique réglementaire de l'entité constitutive de la Fédération de Russie, UNIQUEMENT les travaux prévus par la partie 1 de L'article 166 du présent code et les travaux prévus par la loi du sujet peuvent être financés.Fédération de Russie, remboursement des crédits, prêts reçus et utilisés pour payer ces travaux, et paiement des intérêts pour l'utilisation de ces crédits, prêts.

La partie 1 spécifiée de l'article 166 est la liste des services et travaux pour la refonte des biens communs dans un immeuble à appartements.

Il comprend:

réparation de systèmes d'ingénierie intra-maison d'électricité, de chauffage, de gaz, d'approvisionnement en eau, d'assainissement;

réparation ou remplacement d'équipements d'ascenseurs reconnus impropres à l'exploitation, réparation de cages d'ascenseurs;

les réparations de toiture, y compris la conversion d'un toit non ventilé en un toit ventilé, l'aménagement des sorties sur le toit ;

réparation de sous-sols appartenant à la propriété commune d'un immeuble à appartements;

isolation et réparation de façades;

installation d'appareils de comptage collectif (maison commune) de la consommation des ressources nécessaires à la fourniture des services publics, et d'unités de contrôle et de régulation de la consommation de ces ressources (énergie thermique, eau chaude et froide, électricité, gaz) ;

réparation de la fondation d'un immeuble à appartements.