Отопление на девететажна сграда. Отоплителна система в жилищна сграда: видове, изпитване на налягане, изчисление и източване

Много сериозно място в създаването на приятна атмосфера в апартаменти в жилищни сгради заема висококачественото отопление. Сега отоплителната система на жилищна сграда е малко по-различна по дизайн от автономната, тя осигурява топлина в апартаментите дори при най-тежките студове. По-долу ще говорим за това какви са видовете системи, какво има в тях оптимална температуракак се извършват ремонтите.

Какви са характеристиките на отоплителната система на жилищна сграда

Отоплителна система на всяка модерна многоетажна сградаизисква задължително спазванеусловия, посочени в регулаторната документация - SNiP и GOST. Съгласно тези стандарти температурата в апартамента трябва да се поддържа с помощта на отопление в рамките на 20–22 ° C, а влажността - 30–45%.

Възможно е да се постигнат такива показатели с помощта на специален дизайн, инсталиране на висококачествено оборудване. Дори при проектирането на отоплителната система в жилищен блок, тоест създавайки верига, професионалните топлоинженери изчисляват всичко необходими характеристики, постигане на еднакво налягане на охлаждащата течност в тръбите както на първия, така и на горния етаж.

Една от ключовите характеристики на модерната централизирана отоплителна система за многоетажна сграда е работата на прегрята вода. Той преминава от комбинираната топлоелектрическа централа с температура в диапазона 130–150 ° C до отоплителната система на жилищна сграда и налягане от 6–10 атм. Поради високото налягане в системата не се образува пара. Освен това ви позволява да насочвате водата дори към най-високата точка на къщата.

Температурата на водата, връщаща се обратно през системата (връщане), е приблизително 60–70 ° C. През зимата и лятото този индикатор може да се различава, тъй като стойностите зависят само от околната среда.

Видове отоплителни системи в жилищна сграда

В нашата страна централната отоплителна система на жилищна сграда е широко използвана. Тук градската котелна (CHP) доставя охлаждащата течност. Водните вериги обаче са изградени по две различни схеми: еднотръбни и двутръбни. В повечето случаи потребителите рядко се интересуват от подобни въпроси. Но щом дойде време за ремонт и монтаж на нови модерни радиатори за отопление, тези подробности трябва да се знаят.

• Индивидуално отопление в жилищни сгради

Този вид топлоснабдяване не се използва често, но през последните няколко години стана по-често срещан в новите домове. Освен това в частния сектор са инсталирани локални отоплителни системи. Ако има индивидуална системаотопление в жилищна сграда, котелното помещение се намира в отделно помещение, разположено в същата сграда или в непосредствена близост, тъй като е важно да се контролира степента на нагряване на охлаждащата течност.

Цената на този тип отопление в жилищна сграда е доста висока, тоест е по-изгодно да се пусне една котелна къща, която може да затопли и осигури топла вода на цял микрорайон.

• Централна отоплителна система на жилищна сграда

Топлоносителят отива от централната котелна през главните тръбопроводи до топлинния блок на МКД, след което се разпределя по апартаментите. Допълнителната му настройка според степента на захранване се извършва на нагревателна точкачрез кръгови помпи.

Различни схеми за организиране на централно отопление, разработени в наше време, позволяват да се разбере коя отоплителна система е в жилищна сграда, да се направят няколко класификации в определени категории.

Според начина на потребление на топлинна енергия:

• сезонни, захранването с топлина е необходимо само през студения сезон;
• целогодишноизискващи постоянно отопление.

Вид на използваната охлаждаща течност:

• Вода- най-широко използваният тип в MKD. Предимствата на работата на такива отоплителни системи в жилищна сграда са лекотата на използване, възможността за прехвърляне на охлаждащата течност отдалеч (като същевременно не се нарушават показателите за качество, централно регулиране на температурата, ако е необходимо), добри санитарни и хигиенни качества.
• Въздух- такива отоплителни системи на жилищни сгради са в състояние както за отопление, така и за вентилация на сгради; поради високата цена, тази система се използва по-малко.
• пара- са признати за най-изгодни, тъй като за отопление се вземат тръби с малък диаметър, хидростатичното налягане в отоплителната система в жилищна сграда е малко, което улеснява нейната поддръжка. Вярно е, че този сорт се препоръчва за обекти, които изискват, освен топлина, доставка на водна пара (това включва главно промишлени съоръжения).

Според метода на свързване на отоплителната система към топлоснабдяването:

• Независима отоплителна система на жилищна сграда -циркулиращата през него вода или парата в топлообменника предава топлина на охлаждащата течност (вода) в отоплителната система.
• Зависима отоплителна система на жилищна сграда -охлаждащата течност, загрята от топлогенератора, се доставя директно на потребителите чрез мрежи.

Според метода на свързване към отоплителната система за топла вода:

• Отворена отоплителна система на жилищна сграда -загрята вода идва от отоплителната мрежа.
• Затворена отоплителна система на жилищна сграда.Тук водата се взема от общото водоснабдяване, прехвърлянето на топлинна енергия към нея се извършва в мрежовия топлообменник на централата.

Устройството на отоплителната система в жилищна сграда

• Еднотръбна отоплителна система на жилищна сграда

Еднотръбните отоплителни системи на жилищни сгради, поради своята икономичност, имат много недостатъци, а основният е голяма загуба на топлина по пътя. Водата в тази верига се насочва отдолу нагоре, влизайки в радиаторите на всички апартаменти и пренасяйки топлина към тях. Охладената в устройството вода отива в същата тръба. Тя идва до последните апартаменти, след като вече е загубила значителни количества топлина. Поради тази причина жителите на горните етажи често се оплакват от студа.

В някои случаи тази схема се прави още по-опростена, опитвайки се да повиши температурата в радиаторите - те се изрязват директно в тръбата. Тогава батерията става част от тръбата.

От подобна намеса в отоплителната система на жилищна сграда се възползват потребителите, чиито апартаменти са най-близо до началото на веригата, докато водата достига до последните консуматори още по-охладена. Освен това сега е невъзможно да се регулира нивото на топлина в апартамента, защото ако намалите потока в такъв радиатор, водният поток в цялата система ще намалее.

Докато тече отоплителният сезон, собственикът няма да може да смени такава батерия, без да нахлуе във вътрешнокъщната отоплителна система на жилищна сграда и без да източи охлаждащата течност. За такива случаи са инсталирани джъмпери, които позволяват чрез изключване на устройството да се спести потокът на охлаждащата течност.

При наличието на еднотръбни системи най-разумният подход би бил да се инсталират батерии по размер: малките трябва да се поставят в началото на системата и, постепенно увеличавайки размера, най-големите уреди трябва да бъдат свързани в последните апартаменти . Такъв ход би преодолял трудностите с равномерното нагряване, но очевидно не се използва на практика. По този начин спестяването на пари за инсталиране на отоплителен кръг е последвано от трудности с разпределението на топлината и оплаквания от студени апартаменти.

• Двутръбна отоплителна система на жилищна сграда

Двутръбна отоплителна система в жилищна сграда може да бъде отворена и затворена, но ви позволява да поддържате охлаждащата течност в същия температурен режим за радиатори от всяко ниво. Погледнете схемата на свързване на радиаторите, тогава ще стане ясно с какво е свързана тази функция.

Принципът на отоплителната система в жилищна сграда с двутръбна верига е както следва: Термална енергиятечността от радиатора не се изпраща към тръбата, през която е дошла, а отива в връщащия канал. Няма значение как е свързан радиаторът: от щранга или от шезлонга. Изводът е, че нивото на нагряване на охлаждащата течност се поддържа стабилно в цялата захранваща тръба.

Друг важен плюс на двутръбната верига е, че жителите могат да регулират всяка батерия поотделно или да инсталират термостатични кранове, които автоматично поддържат необходимата температура. В допълнение, такава схема ви позволява да изберете батерии със странична и долна връзка, задънена улица и свързано с това движение на охлаждащата течност.

Регулиране на отоплителната система в жилищна сграда

Регулирането на тази система в MKD е необходимо, тъй като се състои от тръби с различни диаметри. Скоростта и налягането на течността заедно с парата, а оттам и нивото на топлина, варират право пропорционално на диаметъра на отвора на тръбата. За да се извърши правилно тази процедура, се използват продукти с различни диаметри.

Тръбите на отоплителната система на жилищна сграда с максимален размер (100 мм) са разположени в мазетата. С тях започва свързването на цялата система. Във входовете се монтират тръби с диаметър не повече от 50-76 мм за равномерно разпределение на топлинната енергия.

За съжаление, такава настройка не винаги допринася за желания ефект на нагряване. Това се отразява на обитателите на горните етажи, където температурата пада драстично. Този процес може да бъде балансиран чрез стартиране на хидравличната отоплителна система. Тази стъпка включва свързване на циркулационните вакуумни помпи, което гарантира, че системата за автоматичен контрол на налягането започва да работи. Монтажът и пускането в експлоатация се извършват в колектора на отделна сграда. Съответно разпределителната система за отопление се променя по входовете, етажите на жилищна сграда. Когато броят на етажите надвишава два, стартирането на системата задължително се придружава от изпомпване за циркулация на водата.

Как се изчислява плащането за отопление в жилищна сграда?

Много често, след като са платили сметки за отопление, наемателите се оплакват от управляващото дружество. В някои апартаменти хората постоянно замръзват, в други, напротив, отварят прозорци, за да охладят стаята. Тези примери ясно показват колко несъвършена е отоплителната система на жилищна сграда (нейния принцип на работа, схема), а плащането за топлина е несправедливо високо.

Можете да се справите с тези проблеми, като инсталирате топломери в апартамента. Тогава максималната полза ще бъде получена от собствениците, които също ще инсталират регулатор на топлинна енергия като последен етап от подготовката на помещенията за изолация.

Кои измервателни уреди са подходящи за отоплителната система в жилищна сграда по различни схеми?

• Еднотръбни схеми с вертикален тип окабеляване - монтиран е един метър на щранг и отделен температурен сензор за всички батерии.
• Двутръбни вериги с вертикален тип окабеляване - необходимо е да инсталирате измервателен уред, температурен сензор на всеки радиатор.
• Еднотръбни схеми с хоризонтален тип окабеляване - един метър на щранг е достатъчен.

В къщи с първите две схеми на окабеляване жителите обикновено предпочитат инсталирането на общ електромер. Когато окабеляването се извършва според третия тип, изборът на едно устройство на апартамент е по-оправдан.

Под формата на измервателни уреди, които позволяват определяне на обема на охлаждащата течност, преминала през всеки от радиаторите, действат ултразвукови или механични контролери за потока на топлинна енергия.

Конструктивно и функционално най-простите са механични броячи. Техният принцип на работа в отоплителната система в жилищна сграда се основава на преобразуването на транслационната енергия на движението на охлаждащата течност в въртенето на измервателните елементи.

Ултразвукови моделиизмерване на индикаторите на разликата във времето по време на преминаване на ултразвукови вибрации в посока и срещу потока на течността. Преобладаващият брой такива устройства се захранват от автономни източници на енергия - литиеви батерии. Те са достатъчни за повече от десетилетие непрекъсната услуга.

За да инсталира отделен измервателен уред в MKD, собственикът се нуждае от:

1. да получите информация за техническите условия от топлоснабдителната организация или от балансодържателя на сградата;
2. създаване на инсталационен проект заедно с лицензирани майстори в тази област;
3. монтирайте топломера в пълно съответствие с техническите спецификации и първоначално разработения проект;
4. подпишете споразумение с доставчика на топлинна енергия за плащане според показанията на брояча.

Най-широко използваната опция за висока сграда – задаване на общ броячза изчисляване на използваната топлинна енергия.

В случай на инсталиране на едно устройство на щранг на жилищна сграда, за изчисление се използва формулата:

Po.i = Si * Vt * TT,

където Si е общата площ на жилищна сграда; Vt - средният обем топлинна енергия, консумирана на месец, въз основа на показанията от предходната година (Gcal / кв. м); TT - тарифи за потребление на топлинна енергия (рубли/Gcal).

• разделете показанията на брояча за предходната година на 12;
• разделете полученото число на цялата зонакъщи, като се вземат предвид всички отопляеми помещения: мазета, тавани, входове. Ще получите средното количество топлинна енергия, консумирана на квадратна площ на месец.

От гореизложеното обаче следват няколко основателни въпроса.

От къде мога да получа показателите за потребление на енергия за предходната година, при положение, че току-що се появи общият брояч? Тук няма нищо сложно. През първата година от датата на монтаж на измервателното устройство собствениците заплащат, както и досега, по тарифите. Само след една година ще бъде възможно да се използва тази формула за изчисляване на месечното плащане.

Как да изчислим необходимото количество топлина, като се започне от площта на апартамента

Има лесна формула за това. За 10 квадратни метра жилищна площ средно е необходима не повече от 1 kW топлина. Стойността се коригира според коефициенти в зависимост от региона:

• за къщи в южната част на страната, необходимото количество енергия се умножава по 0,9;
• за европейската зона на страната (например Московска област) вземете коефициент 1,3;
• за Далечния север, източните региони, необходимостта се увеличава с 1,5-2 пъти.

Нека направим просто изчисление. Нека си представим, че за нас е важно да разберем количеството топлинна енергия за апартамент в MKD в Амурска област. Този регион се характеризира с доста студен климат.

Площта на тази стая е висока сграда- 60 м 2. Вземаме предвид, че приблизително 1 kW топлинна енергия се изразходва за отопление на 10 m 2 жилища. Според климатичните особености на района се избира коефициент 1,7.

Превеждаме площта на апартамента от единици в десетки, това ни дава числото 6, умножете го по 1,7. В резултат на това необходимата стойност е 10,2 kW, в противен случай 10 200 вата.

Методът на изчисление, описан тук, е много лесен. Но това води до значителни грешки, свързани с такива ситуации:

• количеството необходима топлинна енергия директно зависи от обема на апартамента. Очевидно е, че за затопляне на жилищно пространство с тавани с височина 3 метра, ще е необходимо повече;
• голям брой прозорци, врати, което увеличава консумацията на топлинна енергия в сравнение с монолитни стени;
• разположението на апартаментите в краищата или в средата на сградата също оказва значително влияние върху разходите за топлина, ако са монтирани стандартни батерии на отоплителната система на жилищна сграда.

Основната, стандартизирана стойност на достатъчна топлинна мощност на 1 кубичен метър жилищна площ е 40 вата. Въз основа на тази цифра е лесно да разберете колко топлина е необходима за целия апартамент или за отделни стаи.

Ако искате най-точното изчисление необходимата суматоплинна енергия, ще трябва не само да умножите обема по 40, но и да хвърлите около 100 W на всички прозорци и 200 W на вратите, след което се използват същите регионални коефициенти като при изчисляване на площта на апартамент.

Какво е тестване под налягане на отоплителната система в жилищна сграда

Изпитването под налягане на отоплителна система е хидравлично (или пневматично) изпитване на нейните компоненти, което ви позволява да разберете нейната херметичност, способност да работите при проектното работно налягане на охлаждащата течност, както и по време на воден чук. Тази процедура ви позволява да откриете потенциални течове, здравина, качество на монтаж, за да осигурите стабилна работа през студения сезон.

Изпитване под налягане, тоест хидравлични (вода), в някои случаи и пневматични (сгъстен въздух) тестове на отоплителни системи, започват с:

• веднага след инсталирането и пускането в експлоатация на отоплителната система на жилищна сграда;
• в системи, които вече са били използвани;
• като резултат ремонтни работи, смяна на всяка част;
• при проверки преди всички отоплителни сезони;
• в края на отоплителния сезон (в MKD).

В многоквартирни жилищни сгради, производствени, административни помещения тестването под налягане се извършва от сертифицирани служители на службите, които експлоатират и поддържат тези системи.

Ходът на изпитване под налягане на отоплителната система на жилищна сграда варира в зависимост от вида и броя на етажите в сградата, сложността на системата (броя на вериги, клонове, щрангове), схемата на окабеляване, материала, дебелината на стената на елементите (тръби, батерии, фитинги) и др. Обикновено такива тестове са хидравлични - извършват се чрез изпомпване на вода. Възможни са обаче и пневматични - със свръхналягане на въздуха. Тъй като хидравличният тип е по-често срещан, нека първо поговорим за него.

• Тестване на хидравлично налягане в жилищна сграда

Преди започване на такива тестове се извършва предварителна работа:

• проверка на асансьора (захранващия блок), главните тръби, щрангове и други части на системата;
• проверка на наличието и целостта на топлоизолацията по топлотрасите.

За система, която работи повече от 5 години, се препоръчва да се промие с компресор за промиване на отоплителната система на жилищна сграда преди тестване под налягане.

Хидравличното пресоване работи по следния начин:

• системата се пълни с вода (ако току-що е инсталирана, е извършено промиване);
• с електрическа или ръчна помпа се изпомпва свръхналягане;
• с манометър се проверява дали тръбите задържат налягане (в рамките на 15–30 минути);
• ако налягането се поддържа (показанията на манометъра не се променят) - системата е стегната, без течове, елементите се справят с налягането на кримпване;
• ако има спад на налягането, всички части се проверяват (тръби, връзки, батерии, допълнително оборудване) за откриване на изтичане на вода;
• след определяне на това място се запечатва или се сменя целия елемент (част от тръбата, свързващ фитинг, спирателни клапани, батерии и др.), тестовете се дублират.

Налягането на водата по време на тези тестове зависи от работното налягане на системата. Може да се промени поради материала на тръбите, батериите. При новите системи налягането на пресоване трябва да надвишава работното налягане 2 пъти, за вече използвани - с 20–50%.

Всички видове тръби и радиатори се произвеждат при определено допустимо налягане. С оглед на това се установяват максималното работно налягане и налягане за изпитване. За чугунени батерии работното налягане в отоплителната система на жилищна сграда е максимум 5 атм. (бар), но остава в рамките на 3 атм. (бар). Проверката се извършва тук, като се изпомпва до 6 атм. А системите с батерии от конвекторен тип (стоманени, биметални) са подложени на по-голямо налягане, до 10 атм.

Изпитването под налягане на входния блок се извършва отделно, с налягане най-малко 10 атм. (1 МРа). Това изисква електрически помпи. Тестовете се считат за успешни, ако индикаторът падне с не повече от 0,1 атм за половин час.

• Под налягане на отоплителната система на жилищна сграда с въздух

Проверките на въздушната система се извършват рядко. Те са възможни в малки сградикогато хидравличните тестове не са подходящи за някои индикатори. Да кажем, че искаме да знаем дали системата е инсталирана с високо качество, но оборудването за вода, инжектиране не е налично.

След това електрически въздушен компресор, механична (крачна, ръчна) помпа с манометър се свързват към подхранващия или изпускателния клапан и се създава свръхналягане. Тя може да бъде не повече от 1,5 атм. (бар), тъй като при разхерметизиране на връзката, разкъсване на системата при високо налягане има възможност за нараняване на проверяващите. Вместо въздушни клапани се използват тапи.

Пневматичните тестове са свързани с по-дълго излагане на системата под високо налягане. Тъй като въздухът се компресира, което не е случаят с течността, следователно е необходима дългосрочна стабилизация и изравняване на налягането във веригата. На първия етап манометърът може да покаже намаляване на производителността, дори ако всичко е стегнато. След като налягането на въздуха се стабилизира, е важно да го поддържате още половин час.

• Кримпване отворени системиотопление

За изпитване под налягане на отоплителната система в жилищна сграда отворена веригаи принципа на работа, е необходимо да се запечата точката на свързване на отворения разширителен резервоар. Това може да стане със сферичен кран, инсталиран на тръба с вода. При изпомпване на течност тя играе ролята на въздушен клапан и веднага след като системата се напълни, тоест преди да се повиши налягането, клапанът се затваря.

Работното налягане на такива отоплителни системи на жилищна сграда обикновено варира в зависимост от височината на разширителния резервоар: за 1 m от неговото отклонение от нивото на влизане във връщащия котел на това място се дава 0,1 атм свръхналягане. AT едноетажни къщипоставя се под тавана, на тавана. Тогава водният стълб съответства на 2–3 m, а свръхналягането на 0,2–0,3 атм. (бар). Ако котелното помещение се намира в сутерена или в двуетажни къщи, разликата между нивото на разширителния резервоар и връщането на котела достига 5–8 m (0,5–0,8 bar). След това се създава по-ниско свръхналягане на течността (0,3–1,6 bar) за хидравлично изпитване.

В допълнение към тази функция, изпитването под налягане на отворени системи (еднотръбни и двутръбни) не се различава от изпитването на затворени.

Ремонт на отоплителната система на жилищна сграда

Има три основни вида ремонт на отоплителни системи.

• Спешен случай.Необходимо е да се възстанови функционирането на отоплителната система след авария: прекъсване на щранга, прекъсване на захранването на батерията, размразяване на отоплението във входа.
• Текущ.Позволява ви да идентифицирате дребни неизправности, да извършите планирана проверка на спирателните вентили, ревизията им и инсталирането на нова вместо вече използвана. Част от тези проблеми се засичат от жителите, като последните се разкриват при планирани обходи, останалите - при подготовката на системата за зимата.
• Основен ремонтсвързани с пълна или частична смяна на оборудването. Тук всички тръби могат да бъдат демонтирани, заменени с металопластични и монтирани радиаторни плочи вместо тези, които са изтекли датата си.

Сега нека поговорим за неизправностите, с които се бори всеки вид ремонт на отоплителната система на жилищна сграда.

• Авариен ремонт на отоплителната система на жилищна сграда

Нека да разгледаме най-често срещаните „болести“ на системата, с които се сблъскват спешните ключарски екипи и техните нормални методи на лечение.

Няма отопление на щранга.Те гледат клапани, изпускания на отоплителната система на жилищна сграда: често са виновни некоординираните ремонти. Ако тук не се открият повреди, щранговете се дестилират за изпразване в двете посоки, което прави възможно локализирането на повредата. Неизправност може да бъде провокирана от парче шлака в огъване на тръбата, потънал винтов клапан. Ако проблемът е отстранен и водата тече безпроблемно през щранга, въздухът трябва да бъде обезвъздушен на последния етаж.

Фистула в отоплителната тръба.Случва се, че няма риск от пълно унищожаване на щранга, облицовката, тогава аварийният екип прави превръзка, която елиминира теча. След това текущият ремонтен екип заварява мястото.

Изтичащи фиксиращи гайки пред радиатора.Щанга се изпуска, конецът се навива обратно. Ако е пострадало от корозия, чистачката на очната линия се заменя със заваряване, ръчно нарязване на резба.

Силен теч между секциите на радиаторите.Причината тук е спуканото зърно. Щранговете са изпуснати, батерията е извадена и преместена.

Вентилът за промиване не се затваря след промиване на радиатора.Щрангът е изпуснат, уплътнението на клапана се сменя.

Незамразено отопление на алеята. Щрангът се изключва, засегнатите участъци се отстраняват, работещият радиатор се стартира. Аварийният екип възстановява връзки, регистри и др. чрез заваряване.

Размразен радиатор за отопление на алеята. Просто трябва да изключите последните секции.

• Текущ ремонт на отоплителната система на жилищна сграда

По-долу ще говорим за ремонта на отоплителните системи, извършен от служителите на жилищно-комуналните услуги в подготовка за студения сезон.

Ревизия на спирателните вентили в отоплителния блок на асансьора.Тук те наблюдават работата на всички предпазни, управляващи клапани, клапани (ако е необходимо, те се ремонтират). Извършва се периодична поддръжка: уплътненията се пълнят, прътите се смазват.

Ремонт на клапанисе състои в подмяна на уплътнението. Дори начинаещ може да го направи сам, без да има сериозни умения, но ревизията, ремонтът на клапаните ще бъде по-труден.

При необходимост се извършва смяна на клинмежду бузите, заваряването му, шлайфане на огледала в тялото, по бузите, възстановяване на стеблото, смяна на притискателния пръстен на пълнежната кутия и друга работа в отоплителната система на жилищна сграда.

Ревизия на чугунен шибър на щанда. от външен видтази част е трудно да се разбере необходимостта от ремонт.

Ревизията и ремонтът на спирателните клапани на щрангове е също толкова важна задача.Дори и с малък теч, трябва да изхвърлите цялата къща. При слани това може да доведе до размразяване на контурните участъци, което е най-важно във входовете.

Пренавиване на контрагайки на щранговесъщо трябва да се извършва периодично.

Смяна на щрангове за отопление, отстраняване на различни малки течове в тръби и заварки между тях. Решението на този проблем се избира според ситуацията: малка фистула в апартамента е заварена и се заменя силно корозирал участък от тръбата на отоплителната система на жилищна сграда. В мазето малките фистули най-често се превързват с яка с уплътнение, плътна гума и отгрявана тел.

Екипите за поддръжка също извършват поддръжка на отоплителната система: стартиране, спиране на отоплението, премахване на въздушните задръствания (ако самите жители на горните етажи не могат) и годишно хидропневматично промиванеотопление.

• Основен ремонт на отоплителната система на жилищна сграда

Има определена последователност на подписване на договори за основен ремонт на отоплителната система.

1. За планирания основен ремонт се изписва дефектна декларация с приблизителен списък на необходимата работа и консумативи.
2. Обявява се търг за доставка на оборудване, ремонт. Всяко общинско, частно предприятие, което има сред предлаганите услуги „ремонт на отоплителната система” (код ОКДП 453) може да участва в него - заплаща се при регистрация.
3. С печелившата фирма се подписва споразумение, което включва списък с необходимите услуги, процедурата за изчисляване и контрол, гаранции и отговорност на страните и още десетина точки.
4. По-нататъшната работа завършва с удовлетворение на страните или съдебно дело.

Но на практика договорът често се сключва със сервизна организация и нейните екипи за спешни, текущи ремонти, които ремонтират отоплителните системи на жилищни сгради в свободното си време. Този метод се оправдава: изпълнителят се стреми да направи всичко перфектно, защото отстраняването на неизправности след некачествен ремонт ще падне върху собствените му рамене.

Кои работи попадат под термина "основен ремонт"? Списъкът им е кратък:

• пълна или частична подмяна на щрангове и отоплителни тръби;
• пълна или селективна подмяна на отоплителни уреди;
• подмяна на целия асансьорен възел или спирателни вентили в него;
• пълна или частична подмяна на разливи за отопление.

Всички работи се извършват през топлия сезон, след отоплителния сезон.

• Как да се отървете от надплащането за отопление

Защо трябва да промивам отоплителната система в жилищна сграда

Ефективността на отоплителната система на жилищна сграда намалява поради две неизбежни причини.

1. С течение на времето радиаторите и хоризонталните участъци от тръби се замърсяват. Това се превръща в бедствие за места, където охлаждащата течност тече бавно: разливане, връзки към радиатора и директно към радиаторите.

Откъде идва утайката? Включва пясък, трохи от ръжда, котлен камък заваръчни работи, всичко, което се пренася от топлопроводите. CHP непрекъснато поема и загрява толкова големи обеми течност, че е невъзможно да ги почистите до идеално състояние.

2. Заболяване на стоманени тръби без антикорозионно покритие - минерални отлагания . Солите на калция и магнезия стесняват лумена, образувайки твърдо покритие по вътрешните стени. Това е проблем само със стоманените тръби. Поцинковането и линиите с вътрешно полимерно покритие не са обект на такива отлагания.

Тиня, пясък и други суспензии намаляват скоростта на движение на водата в нагревателя. Постепенно обемът им нараства и водата навлиза само в първите секции. Отлаганията понякога са причина за неработоспособността на участък от веригата, когато луменът на тръбата е запушен.

Следователно, промиването на тази система, документирано от акта, възстановява необходимата ефективност. Важно е да запомните, че за MKD честотата на промиване на тази система е посочена в SNiP 3.05.01-85 и е равна на 1 година.

Как да промиете отоплителната система в жилищна сграда

• Химично промиване на отоплителната система на жилищна сграда

Химичното промиване работи в следните ситуации.

1. Необходимо е да се възстанови функционирането на отоплителната система MKD, която работи от няколко десетилетия. Затлачването, което не може да бъде избегнато, обрастването на стоманени тръби води до плашещо намаляване на ефективността през това време.

Но не е поцинкована стоманени тръбив продължение на десетилетия са толкова силно корозирани, че ползите от лечението може да не са видими. Факт е, че химикалите разяждат ръждата и по време на тестване под налягане се откриват много нови течове.

2. Необходимо е да се отстранят отлаганията от гравитационната система, състояща се от стоманени тръби. Повечето от тях се натрупват в топлообменника на котела или пещта; утайката се разпределя в целия разлив, като в долната му част се наблюдават големи обеми.

При промиване вместо вода в отоплителния кръг се излива химикал. Това е разтвор на алкали (обикновено сода каустик) или киселина (фосфорна, ортофосфорна и др.). Тогава помпата, която е част от оборудването за промиване на отоплителната система на жилищна сграда, започва непрекъсната циркулация във веригата, която продължава няколко часа. След като този реагент се източи и се извършва нов тест под налягане.

Цената на реагент за промиване започва от пет до шест хиляди рубли за 25 литра. Съгласно правилата за поддръжка на жилищата е невъзможно да се източи използваното вещество в канализацията, въпреки че ако няма друг изход, този състав се неутрализира със специален агент.

• Хидропневматично промиване на отоплителната система на жилищна сграда

Такова промиване на отоплителната система отдавна се използва широко от домашните жилищни и комунални услуги и успя да се докаже добре. Но той е ефективен само когато се използва правилно.

Инструкциите за промиване на отоплителната система не са толкова сложни: веригата се изхвърля в канализацията, първо от захранването към връщането, след това в обратната посока. В същото време мощна пневматична помпа изпомпва въздух във водата. Пулпът, преминаващ по целия контур, измива част от мащаба, тиня.

Промиването на отоплителната система, използвана в жилищно- комуналните услуги, работи, както следва:

• на връщащия тръбопровод вътрешният вентил е затворен;
• компресор за промиване на отоплителната система на жилищна сграда е свързан към дозиращия вентил на захранването след вентила на къщата;
• нулирането на връщащата линия се отваря;
• когато налягането в баластния резервоар на компресора достигне 6 kgf / cm 2, клапанът, свързан към него, се отваря;
• групи щрангове се припокриват последователно, така че десет, не повече, са отворени едновременно. Така че промиването на отоплителните щрангове и свързаните към тях отоплителни уреди ще даде добър резултат.

Времето на процедурата може да се избере, като се провери на око замърсяването на водата, излизаща след нея. Ако течността стане прозрачна, можете да продължите към друга група щрангове.

Когато всички щрангове са промити, отоплението превключва за нулиране в обратна посока:

• изпускането, клапанът, към който е свързан компресорът, се затваря;
• вентилът на къщата е затворен на подаването и се отваря на връщането;
• изпускането от захранването се отваря, компресорът е свързан към дозиращия клапан на връщащия тръбопровод, той се отваря.

Промиването на щрангови групи се извършва отново, но с обратна посока на потока на пулпата.

За чиято сметка е заустването на отоплителната система на жилищна сграда

Добре функциониращата отоплителна система е от съществено значение за пълноценния и приятен живот във всеки тип жилище. Случва се жителите да трябва да инсталират нови батерии, да премахнат течовете, да преместят щранга до стената.

Подобни действия със системата, очевидно, не трябва да се извършват без източване на водата вътре - невъзможно е да се отворят тръбите, когато мрежата е пълна. Ето защо, преди ремонт, поддръжка, е необходимо да се източи водата от щранга на отоплителната система на жилищна сграда.

Правилното функциониране на комуникациите в МКД е в сферата на ​​отговорност управляващо дружество. Това означава, че дренажът е съгласуван с него предварително. Поради тази причина жителите имат такива въпроси.

1. Има ли право собственикът да определя деня на тази процедура самостоятелно?

Няма. Срокът се избира от КС. Но ще бъде възможно да поискате да свършите работата в определено време, като съгласувате това с няколко специалисти от Наказателния кодекс.

2. Кой плаща източването на щранга?

Собственик. Начисляват се средства за координация и за дейността на майсторите. Тарифите се различават в зависимост от регионите и компаниите. Невъзможно е да се посочи цената предварително: в някои селищаще струва 1000 рубли, в други - 5000 рубли. Това включва изключване на системата, източване на течност, презареждане.

Ако има нужда от ремонт през отоплителния сезон, собственикът ще трябва да отдели време, за да убеди управляващото дружество да плати много по-сериозна сума. Когато навън е студено от -30 o C, процедурата няма да се допуска. Това правило не важи за злополуки.

3. Винаги ли е необходимо да се източва щранга?

Дребни ремонти и монтаж нова батериявместо стария, те не са свързани с източване на вода в цялата отоплителна система на жилищна сграда. В почти всеки апартамент ще се окаже, без да засяга самата верига, да блокира определен радиатор. Това се прави по следния начин:

• завъртете крана на щранга, изключете потока на водата;
• отворете изходния кран на батерията / развийте капачката с гаечен ключ, източете водата във всеки контейнер.

Случва се системата да не е оборудвана нито с щепсел, нито с изпускателен клапан, след което изключете радиатора и източете течността.

Прикачени файлове

• Документ #1.jpg
• Документ #2.jpg
• Документ #3.jpg
• Документ #4.jpg

В съответствие с проектите са създадени топлофикационни системи за жилищни сгради. Следователно, можете да научите буквално всичко за отоплението на апартамент и цялата къща, ако намерите проект и го разберете до последния винт.

След това нека да разгледаме какви отоплителни решения обикновено се използват в жилищните сгради и как те влияят върху качеството на отоплението в апартаментите. И също така как на практика се решават въпроси, свързани с ремонта и експлоатацията на тръби, батерии и цялата система за централно отопление на многоетажна жилищна сграда

Защо се интересувате от схемата за отопление на многоетажна сграда

Отоплителната система на многоетажна сграда може да предизвика загриженост в няколко случая, например:

• При подмяна на радиатор в апартамент възниква въпросът - как да изключите щранга, кой радиатор може да бъде инсталиран и как най-добре ...
• Ако смените щранга, тогава какви тръби могат да се използват?
• Когато парното не работи добре, естествено е да се запитаме – защо? - може да се регулира, дори независимо ...
• Ако искате да организирате своя собствена котелна стая заедно с други жители, тогава как да го направите ...
• Когато инсталирате топломер, на какво място на системата трябва да се постави?

Но без одобрението на жилищния офис, без действие с централизирано отопление. И такива действия се извършват обикновено само от специалисти от същата обслужваща организация.

Какви схеми се срещат в жилищни сгради

Проектите за отопление на цели квартали от централа са винаги индивидуални и зависят от жилищния фонд. Обикновено една котелна е оборудвана за 1 микрорайон, но това не е правило, построени са както много големи топлоелектрически централи, така и малки котелни.

Но отоплителното окабеляване за вградени високи сгради съветско времеобикновено са типични. Използвани са еднотръбни схеми за свързване на радиатори, където една тръба е вертикален щранг. Щранговете, от които имаше много на къща, бяха свързани успоредно към захранващата топлопровода и по този начин се оказаха в приблизително същите хидравлични условия.

На фигурата е показана приблизителна диаграма на вертикална единична тръба.
Трябва да се отбележи, че на една тръба има до 18 радиатора.

Правилните схеми за свързване на радиатори са с паралелен байпас.

Схема за свързване на радиатор в апартамент с еднотръбно окабеляване около къщата.

Изключването на един радиатор (капково!) Няма да повлияе на отоплението в други апартаменти поради наличието на байпас. В допълнение, балансиращият клапан ви позволява да овлажнявате радиатора по желание.

Но единичните тръби имат добре познат недостатък - последните радиатори в пръстена са по-хладни. Как се справихте с това?

Характеристики на отоплението в жилищни сгради

За да предотвратите твърде студените радиатори на горните етажи, трябва да се настрои според щранга. висока скоростохлаждаща течност, която изравнява температурите на подаването и връщането. В системите за централизирано отопление те успяха да направят така, че температурата по щранга се оказа без значителна разликаза потребители. И никой не се бори с увеличаване на площта на радиаторите с изравняване на топлопреминаването.

• Централизираната отоплителна система се характеризира с висока скорост на охлаждащата течност, до границата на шума в тръбите. Оттук и голямата мощност на помпите и големият спад на налягането.
• Втората характеристика е високото общо налягане в системата. Пълненето беше извършено от долната точка и за да се издигне охлаждащата течност до 9-ия етаж, беше необходимо да се създаде подходящо налягане, до 12 атм.
• Следващата особеност е високата температура на охлаждащата течност - лоша топлоизолация, изтичане на топлина, безстопанственост на енергийния ресурс, често позволяващи на комуналните услуги да решават задачите „топло в къщи“ чрез просто навиване на потока и повишаване на температурата над нормата, дори над 100 градуса С при повишено налягане.

Всичко това поставя свои собствени изисквания към радиаторите и тръбите.

Какви тръби и радиатори да използвате в многоетажна сграда

Всички високи сгради по съветско време бяха оборудвани със стоманени тръби и чугунени радиатори. Сега има избор. Други видове тръби и радиатори са по-практични, по-евтини и по-издръжливи.

Но е неприемливо да правите избор сами, когато подменяте радиатор в апартамент, без координация с Жилищната служба. Освен това, разглобяването на щранга и смяната на тръбите - това ще се извършва само от специалисти.

По принцип специалистите на Жековски запояват пяна PN30 25 мм (външен диаметър) с алуминиева армировка, въпреки факта, че нейната гранична температура все още е +95 градуса, а в централната може да бъде дори повече ... Сега PN25 вече се появи с подобни характеристики .

Възможно приложение металопластични тръбиза свързване на радиатори в многоетажна сграда - по решение на сервизната мрежа. Приложимият диаметър е основно 20 мм (отвън).

При подмяна на радиатора служителите на жилищната служба ще се задължат да създадат верига с два спирателни вентила и байпас, успореден на радиатора.

При смяна на радиатор в апартамент

• Моделът, размерите (топлопреминаването) на радиатора се съгласуват със специалистите на сервизната организация.
• Щрангът се изключва, течността се източва.
• Обикновено старите стоманени тръби се отрязват, тъй като не е възможно да се развият резбовите връзки. По-често радиаторите се сменят заедно с тръбите, видовете използвани тръби също се договарят с Жилищната служба.
• Радиаторът е окачен на обикновен монтаж, снабден с щепсели, сферични кранове, кран Mayevsky.
• Радиаторът е свързан към щранга с тръби според байпасната схема.

Защо е студено на горните етажи

Ако скоростта на охлаждащата течност се намали, температурата също е намалена, тогава в къщите ще бъде студено, това ще се отрази особено на горните етажи, където радиаторите често са последните в пръстена. Това се случва както по технически причини, поради обрастване на тръбите, износване на оборудването, така и по организационни.

Горивото сега е скъпо и не се знае на какво ниво на командване, разпределеното му количество е намаляло наполовина, но резултатът е впечатляващ - половината от предписаните въглища, мазут, газ попадат в пещта. А специалистите по топлофикационни мрежи бяха помолени да „излязат“ и да преразпределят топлината, „да намерят методи“. В резултат на това част от помпите се изключват, сменят, бойлерът се изключва, клапаните се затягат и се създава изкуствено „износване на оборудването“.

Друг вариант за лошо отопление в многоетажна сграда е радиаторите да не отопляват. Във всяко мазе на многоетажна сграда са възможни опции за настройка, когато всеки щранг ще се нагрява лошо - схемата е много сложна. Проблемът може да се крие в липсата на достоен персонал в организацията, в резултат на което мрежата просто не е създадена.

Но изходът от ситуацията може да се намери само в изпитанията за местни организации. Или създаване на котелно за малка къща в съгласие с властите. Или преминаване към индивидуално отопление в апартамента.

Характеристики в нови сгради

В днешно време все повече хора преминават към модерни проектиотопление. В окабеляването се използват две тръби, в резултат на което се намаляват загубите на енергия при движението на охлаждащата течност. Схема за свързване на радиатор в апартамент с двутръбна отоплителна система.

Такива проекти сега включват други материали, PEX се използва вместо стомана, включително подсилени с алуминий. Радиатори с минимално налягане 16 атм, с по-ниско (скрито) захранване.

Последното постижение е индивидуално окабеляване за отделен апартамент. Щрангове от две тръби, предназначени за целия апартамент. Окабеляването около апартамента може да се направи както желаете, но обикновено според проектите местоположението на щранговете е такова, че е удобно да се направи схема на лъч от централните колектори, докато тръбите се полагат под фалшив под.

Това дава възможност да се монтират подови конвектори под балконските блокове.
Също така - индивидуален топломер за апартамента.

Но в масивите от стари сгради, с централизирана отоплителна система на жилищна сграда, това не е постижимо. Те ползват ползите, които е установила жилищната служба.

Възможност за инсталиране на отопление в модерен апартамент на многоетажна сграда

• Свързването към щранг за централно отопление (индивидуален бойлер) на отоплителната мрежа на целия апартамент се осъществява в една точка, от която върви окабеляването към радиаторите.
• В пода са поставени тръби, чийто дизайн позволява това. Използват се радиатори с долна връзка и подови конвектори.
• За предпочитане е лъчева схема за включване на радиатори, при която под пода се поставят само плътни тръбни секции - от централния колектор до всеки нагревател.
• В случай на използване на минаваща, тупикова схема, всички скрити разклонения на тръби могат да се извършват само с несменяеми компресионни фитинги, като се използват собствени инструменти.
• Фитинги и тръби само от един производител се допускат за скрит монтаж. Не се допускат запоени тръби за скрит монтаж.

Жителите на градски апартаменти обикновено не се интересуват от това как работи отоплението в къщата им. Необходимостта от такива знания може да възникне, когато собствениците желаят да увеличат комфорта в къщата или да подобрят естетическия вид на инженерното оборудване. За тези, които ще започнат ремонт, ще говорим накратко за отоплителните системи на жилищна сграда.

Видове отоплителни системи за жилищни сгради

В зависимост от структурата, характеристиките на охлаждащата течност и разположението на тръбите, отоплението на жилищна сграда е разделено на следните видове:

Според местоположението на източника на топлина

• Отоплителна система за апартаменти, в която газовият котел е монтиран в кухнята или в отделна стая. Някои неудобства и инвестиции в оборудване са повече от компенсирани от възможността за включване и регулиране на отоплението по ваша преценка, както и от ниските експлоатационни разходи поради липсата на загуби в топлопроводите. Ако имате собствен котел, практически няма ограничения за реконструкцията на системата. Ако например собствениците желаят да сменят батериите с подове с топла вода, няма технически пречки за това.
• Индивидуално отопление, при което собствена котелна обслужва една къща или жилищен комплекс. Такива решения се намират както в стария жилищен фонд (стокери), така и в новите елитни жилища, където общността на жителите сама решава кога да започне отоплителния сезон.
• Централно отоплениев жилищна сграда, най-често се среща в стандартните жилища.

Устройството за централно отопление на жилищна сграда, пренос на топлина от ТЕЦ се извършва чрез локална топлинна точка.

Според характеристиките на охлаждащата течност

• Подгряване на водакато топлоносител се използва вода. В съвременните жилища с апартаментно или индивидуално отопление има икономични нискотемпературни (нископотенциални) системи, при които температурата на охлаждащата течност не надвишава 65 ºС. Но в повечето случаи и във всички типични къщиохлаждащата течност има проектна температура в диапазона 85-105 ºС.
• Парното отопление на апартамент в жилищна сграда (в системата циркулира водна пара) има редица съществени недостатъци; отдавна не се използва в нови къщи, старият жилищен фонд се прехвърля навсякъде във водните системи.

Според схемата на свързване

Основните схеми за отопление в жилищни сгради:

• Еднотръбен - изборът на захранване и връщане на охлаждащата течност към отоплителните устройства се извършва по една линия. Такава система се среща в "Сталинка" и "Хрушчов". Той има сериозен недостатък: радиаторите са подредени последователно и поради охлаждането на охлаждащата течност в тях температурата на нагряване на батериите пада, когато те се отдалечават от точката на нагряване. За да се поддържа топлопреминаването, броят на секциите се увеличава по посока на охлаждащата течност. В чиста еднотръбна верига е невъзможно да се инсталират управляващи устройства. Не се препоръчва промяна на конфигурацията на тръбите, инсталиране на радиатори от различен тип и размер, в противен случай работата на системата може да бъде сериозно нарушена.
• "Ленинградка" е подобрена версия на еднотръбна система, която, благодарение на свързването на термични устройства през байпас, намалява тяхното взаимно влияние. Можете да инсталирате регулиращи (неавтоматични) устройства на радиатори, да смените радиатора с различен тип, но с подобен капацитет и мощност.

• Двутръбната отоплителна схема на жилищна сграда стана широко използвана в Брежневка и все още е популярна и до днес. Захранващите и връщащите линии са разделени в него, така че охлаждащата течност на входовете на всички апартаменти и радиатори има почти еднаква температура, като подмяната на радиатори с различен тип и равномерен обем не оказва значително влияние върху работата на други устройства. Батериите могат да бъдат оборудвани с устройства за управление, включително автоматични.

Отляво - подобрена версия на еднотръбната схема (аналогична на "Ленинград"), вдясно - двутръбна версия. Последното осигурява повече комфортни условия, точно регулиране и дава повече възможности за смяна на радиатора

• Схемата на гредата се използва в съвременните нестандартни жилища. Устройствата са свързани паралелно, тяхното взаимно влияние е минимално. Окабеляването, като правило, се извършва в пода, което ви позволява да освободите стените от тръби. При инсталиране на контролни устройства, включително автоматични, се осигурява точно дозиране на количеството топлина в помещенията. Технически е възможна както частична, така и пълна подмяна на отоплителната система в жилищна сграда с лъчева схема в рамките на апартамента със значителна промяна в нейната конфигурация.

С лъчева схема захранващите и връщащите линии влизат в апартамента, а окабеляването се извършва успоредно чрез отделни вериги през колектора. Тръбите обикновено се поставят в пода, радиаторите са свързани спретнато и дискретно отдолу

Подмяна, прехвърляне и избор на радиатори в жилищен блок

Нека направим резервация, че всякакви промени в отопление на апартаментив жилищна сграда трябва да се съгласува с изпълнителни органии експлоатационни организации.

Вече споменахме, че принципната възможност за подмяна и прехвърляне на радиатори се дължи на схемата. Как да изберем правилния радиатор за жилищна сграда? Помислете за следното:

• На първо място, радиаторът трябва да издържа на налягане, което е по-високо в жилищна сграда, отколкото в частна. Колкото по-голям е броят на етажите, толкова по-високо може да бъде тестовото налягане, може да достигне 10 атм, а във високите сгради дори 15 атм. Точна стойностможе да се получи от местния оперативен орган. Не всички радиатори, продавани на пазара, имат съответните характеристики. Значителна част от алуминиевите и много стоманени радиатори не са подходящи за жилищна сграда.
• Възможно ли е и колко да се промени топлинната мощност на радиатора, зависи от приложената схема. Но във всеки случай трябва да се изчисли топлопреминаването на устройството. За една типична секция от чугунена батерия топлопреминаването е 0,16 kW при температура на охлаждащата течност 85 ºС. Умножавайки броя на секциите по тази стойност, получаваме топлинната мощност на съществуващата батерия. Характеристиките на новия нагревател могат да бъдат намерени в неговия технически информационен лист. Панелните радиатори не се сглобяват от секции, имат фиксирани размери и мощност.

Средни данни за топлопреминаване различни видоверадиатори, може да варира в зависимост от конкретния модел

• Материалът също има значение. Централното отопление в жилищна сграда често се характеризира с лошо качество на охлаждащата течност. Най-малко чувствителни към замърсяване традиционните чугунени батерии, алуминият реагира най-зле на агресивна среда. Биметалните радиатори се показаха добре.

Инсталиране на топломер

Топломерът може да бъде инсталиран без проблеми с диаграма на окабеляване на лъча в апартамент. По правило в модерни къщивече имат измервателни уреди. Що се отнася до съществуващия жилищен фонд със стандартни отоплителни системи, това не винаги е възможно. Това зависи от конкретната схема и конфигурация на тръбопроводите, съвети могат да бъдат получени от местната експлоатационна организация.

Топломер за апартамент може да се монтира с греда и двутръбна схема на окабеляване, ако отделен клон отива към апартамента

Ако не е възможно да се монтира измервателно устройство за целия апартамент, на всеки от радиаторите могат да се поставят компактни топломери.

Алтернатива на апартаментния уред са топломерите, поставени директно върху всеки от радиаторите

Имайте предвид, че инсталирането на измервателни устройства, подмяната на радиатори и други промени в отоплителното устройство в жилищна сграда изискват предварително одобрение и трябва да се извършват от специалисти, представляващи организация, която има лиценз за извършване на съответната работа.

Видео: как се доставя отопление в жилищна сграда

Първоначално къщите по проектите на Хрушчов бяха замислени като временни, за да решат жилищния проблем. Въпреки това и до днес те заемат справедлив дял от фонда. Основният проблем на живота е схемата на отоплителната система на Хрушчов и нейното устройство. Предвид естественото износване, той често не изпълнява напълно функциите си.

Схема за централизирано отопление на Хрушчов

Къщите от този проект се характеризират с еднотръбна схема, когато разпределението на охлаждащата течност започва от горния (5-ти) етаж и завършва с навлизането на охладена вода в мазето. Такива отоплителни системи в Хрушчов имат един значителен недостатък - неравномерното разпределение на топлината в апартаментите.

Това се дължи на последователното преминаване на охлаждащата течност през подовете, т.е. най-високата степен на нагряване ще бъде на 5-ти, 4-ти, а на 1-ви количеството топлина не е достатъчно, за да затопли помещението. В допълнение, отоплителният кръг пететажен Хрушчовима следните недостатъци:

• Лошо състояние на нагревателните елементи. Отлагания на варовик върху вътрешна повърхносттръбите и батериите водят до намаляване на диаметъра и в резултат на това намаляване на топлопреминаването;
• Няма система за контрол на температурата на батерията. Невъзможно е да се намали потокът на охлаждащата течност от устройствата, тъй като това ще повлияе хидравлично наляганев цялата система. Изходът е да инсталирате байпас за всеки радиатор.

За решаването на тези проблеми е необходимо да се извърши модернизация - да се монтират съвременни радиатори и тръби. Най-добре се доказаха металните отоплителни уреди и тръбопроводи, изработени от полимери. Те имат повишена скорост на топлопреминаване, което допринася за най-бързото затопляне на помещенията. Въпреки това, за да се създаде наистина ефективна отоплителна система в Хрушчов, е необходимо да се заменят всички подове. Ако стари тръби и радиатори са оставени на горните, тогава скоростта на преминаване на водата в системата ще бъде незадоволителна, както преди.

Изпълнението на такава модернизация може да се извърши не само от жителите, но и чрез привличане на ресурсите на жилищния офис. Тази организация е длъжна да извърши планирана подмяна на тръбопроводи. Те също така знаят как е подредена отоплителната система в Хрушчов - схемата и местоположението на тръбопроводите за конкретна къща.

Спомагателно отопление в Хрушчов

Какво да направите, ако дори след подобряването и подмяната на елементите температурата в апартамента е далеч от идеалната. Най-добрият вариант е автономно отопление в Хрушчов. Това обаче не винаги е възможно - газов котелне е позволено поради ниско наляганев линията или поради неподходящи коминни канали.

След това започнете да се развивате алтернативни начиниповишаване на стайната температура. Отрицателният момент е, че схемата за отопление на пететажната къща на Хрушчов не предвижда свързване на допълнителни радиатори. Това може да доведе до намаляване на налягането в тръбите и значителна загуба на топлина за жителите, живеещи отдолу. За да избегнете неприятни моменти, можете да извършите редица действия, които допринасят за спестяването на енергия в апартамента.

Изолация на външните стени на Хрушчов

Препоръчително е да се монтира топлоизолационен слой върху външните стени. Това ще помогне за намаляване на топлинните загуби и няма да повлияе на текущото състояние на отоплителната система в Хрушчов. Необходима е и подмяна на старата дървена дограма с нова от PVC или лепени греди. Специално вниманиетрябва да обърнете внимание на дебелината на прозорците с двоен стъклопакет. За ефективна топлоизолация този параметър трябва да бъде най-малко 28 mm.

Топъл под в Хрушчов

Това е един от най-добрите механизми за повишаване на температурата в апартамент. Може да се монтира не само в банята и кухнята, но и в жилищните помещения. Най-добре е да изберете модели с инфрачервено подово отопление, тъй като тяхното инсталиране изисква минимално увеличаване на дебелината на подовото покритие. Схемата за отопление на Хрушчов не е предназначена за свързване на водно отопляем под. Неговото инсталиране може да доведе до неправилна работа на целия отоплителен кръг на къщата.

Нагреватели за апартаменти

Те могат да решат проблема със скоростта на нагряване на въздуха в апартамента и да не влияят на работата на основната отоплителна система на апартаментите в Хрушчов. Наред с традиционните електрически нагреватели с масло и конвертор, инфрачервените модели станаха много популярни. Те повишават температурата не на въздуха, а на предметите, нагрявайки повърхността им. Недостатъкът на такива устройства обаче е увеличаването на финансовите разходи за електроенергия.

Преди да свържете нагревателите, е необходимо да проверите окабеляването. Често напречното сечение на проводника не е предназначено за големи натоварвания. Схемата за отопление на пететажна сграда на Хрушчов е проектирана само за водна охлаждаща течност.
Затова първо се препоръчва да го смените, едва след това да инсталирате мощни електрически уреди.

Автономни отоплителни системи в Хрушчов: избор на котел и подходящ тръбопровод

Противно на общоприетото схващане, можете да направите индивидуално отопление в Хрушчов. За да направите това, е необходимо да изберете котел, който отговаря на стандартите, и да предоставите на управляващото дружество разработения проект. Преди това тя дава техническите условия, въз основа на които се съставя автономна отоплителна система в Хрушчов.

Какво трябва да се има предвид при решаването на този проблем? Помислете за основните компоненти на автономното отопление в Хрушчов - котел, тръбна система и радиатори.

Отоплителен котел за Хрушчов

Средна площ двустаен апартаментв Хрушчов не надвишава 60 m2. Следователно оптималната мощност на газов котел трябва да бъде 7-8 kW. Следващото условие е видът на горелката - тя трябва да бъде затворена. Тъй като инсталирането на отоплителната система в Хрушчов според схемата не предвижда инсталиране на котела, е необходимо да се осигури нормален обмен на въздух за неговата работа. Това е необходимо за всмукване на въздух от улицата с помощта на коаксиален комин. В някои случаи е възможно да се монтират изпускателни системи за въглероден оксид във въздуховодите на сградата. Но преди това трябва да получите одобрението на пожарната. Често това е пречка за инсталирането. индивидуално отоплениев Хрушчов.

Отоплителни тръби и радиатори

За полагане на магистрала е най-добре да се използва подсилени тръбиот полипропилен. Те се характеризират проста инсталация, достъпна цена. Техните предимства включват възможността скрита инсталация. Може да се изпълнява само в пода, тъй като стробинг носещи стенизабранен. Схемата на отоплителната система в Хрушчов е подредена по такъв начин, че мястото за монтаж на радиатори най-често се намира под прозорците. При проектирането на автономна отоплителна система е възможно да се предвиди инсталиране на допълнителни батерии. Най-често те се монтират в банята.

Проект и схеми за отопление на Хрушчов

При разработването на схема за отопление на Хрушчов трябва да се предвидят всички нюанси. По-специално осигуряването на топла вода. Така че най-добре е да купите двуконтурни котлиотопление.

Изискванията към схемата не се различават от стандартните.

• Съответствие на температурния режим и налягането с експлоатационните характеристики на тръби, радиатори;
• Свързване към водопровод за захранващо отопление;
• Монтаж на разширителен съд и циркулационна помпа.

В този случай е възможно да се монтира под с водно отопление. За това схемата за отопление на Хрушчов предвижда инсталиране на колектор. Той ще разпределя топлоносителя през тръбопроводите за подово отопление, вградената система за смесване на потоци топла и студена вода (двупосочен клапан) автоматично ще регулира температурата.

За минимално увеличаване на дебелината на пода се препоръчва използването на декоративно покритие, предназначено за монтаж директно върху тръби за водно отопление. Опаковката трябва да бъде съответно етикетирана.

В допълнение към модернизирането на автономната отоплителна инсталация могат да се предприемат редица действия, резултатът от които ще доведе до намаляване на текущите експлоатационни разходи и плащането за жилищно-комунални услуги. Предвид специфичната схема на отоплителната система в Хрушчов, инсталирането на топломери в апартамента е непрактично. Това се дължи на липсата на централен щранг, т.е. дори и за едностаен апартаментще трябва да поставите поне три брояча - в банята, в кухнята и в хола.

Общата цена за инсталиране на едно устройство може да варира от 25 до 30 хиляди рубли. Изходът от тази ситуация е инсталирането на общ домашен електромер. Той ще вземе предвид количеството топлинна енергия, консумирана за цялата сграда. За щастие, централизираната схема, характерна за всички видове отопление на Хрушчов, позволява това да се направи. Като допълнителна функция може да се осигури режим за регулиране на подаването на охлаждаща течност в зависимост от външната температура.

За централната отоплителна верига на пететажна сграда на Хрушчов можете да инсталирате балансиращ щранг. Той ще изпълнява функциите за равномерно разпределение на охлаждащата течност върху всички етажи на къщата. Кой проект обаче се изпълнява само в съгласие с жилищния офис, тъй като принадлежи към категорията за промяна на принципа на подаване на топла вода.

При проектирането на професионални отоплителни системи е необходимо да се вземат предвид всички фактори - както външни, така и вътрешни. Това важи особено за схемите за отопление на многоквартирни сгради. Какво е специално за отоплителната система на многоетажна сграда: налягане, вериги, тръби. Първо трябва да разберете спецификата на неговото подреждане.

Характеристики на топлоснабдяването на многоетажни сгради

Автономното отопление на многоетажна сграда трябва да изпълнява една функция - навременната доставка на охлаждащата течност до всеки потребител, като същевременно се поддържа неговата технически качества(температура и налягане). За да направите това, сградата трябва да бъде снабдена с единичен разпределителен блок с възможност за регулиране. В автономните системи се комбинира с устройства за нагряване на вода - бойлери.

Характерните особености на отоплителната система на многоетажна сграда са в нейната организация. Тя трябва да се състои от следните задължителни компоненти:

• разпределителен възел. С негова помощ топла вода се доставя през електрическата мрежа;
• Тръбопроводи. Предназначени са за транспортиране на охлаждащата течност до отделни стаи и помещения на къщата. В зависимост от начина на организация има еднотръбна или двутръбна отоплителна система за многоетажна сграда;
• Оборудване за управление и регулиране. Неговата функция е да променя характеристиките на охлаждащата течност в зависимост от външни и вътрешни фактори, както и нейното качествено и количествено отчитане.

На практика схемата за отопление на жилищна многоетажна сграда се състои от няколко документа, които включват, в допълнение към чертежите, изчислителната част. Той се съставя от специални конструкторски бюра и трябва да отговаря на действащите нормативни изисквания.

Отоплителната система е неразделна част от многоетажна сграда. Качеството му се проверява при доставка на съоръжението или при планови инспекции. Това е отговорност на управляващото дружество.

Прокарване на тръби в многоетажна сграда

За нормалната работа на топлоснабдяването на сградата е необходимо да се знаят основните й параметри. Какво е налягането в отоплителната система на многоетажна сграда, както и температурен режимще бъде оптимално? Съгласно разпоредбите тези характеристики трябва да имат следните стойности:

• налягане. За сгради до 5 етажа - 2-4 атм. Ако броят на етажите е девет - 5-7 атм. Разликата е в налягането на горещата вода за транспортирането й до горните нива на къщата;
• температура. Може да варира от +18°С до +22°С. Това важи само за жилищни имоти. На площадките и нежилищните помещения е разрешено намаляване до + 15 ° С.

След като сте определили оптималните стойности на параметрите, можете да продължите към избора на отоплително окабеляване в многоетажна сграда.

Това до голяма степен зависи от етажността на сградата, нейната площ и мощността на цялата система. Отчита се и степента на топлоизолация на къщата.

Разликата в налягането в тръбите на 1-ви и 9-ти етаж може да бъде до 10% от стандарта. Това е нормална ситуация за многоетажна сграда.

Еднотръбно разпределение на отоплението

Това е една от икономичните възможности за организиране на топлоснабдяване в сграда с относително голяма площ. За първи път масово произведена еднотръбна отоплителна система за многоетажна сграда започна да се използва за "Хрушчов". Принципът на неговото действие е наличието на няколко разпределителни щранга, към които са свързани консуматорите.

Охлаждащата течност се подава през един тръбен контур. Липсата на връщаща линия значително опростява инсталирането на системата, като същевременно намалява разходите. Но в същото време ленинградската отоплителна система на многоетажна сграда има редица недостатъци:

• Неравномерно отопление на помещението, в зависимост от отдалечеността на точката на прием на топла вода (котел или колектор). Тези. възможни са опции, когато потребителят, свързан по-рано съгласно схемата, ще има по-горещи батерии от тези, които следват по веригата;
• Проблеми с регулирането на степента на нагряване на радиаторите. За да направите това, трябва да направите байпас на всеки радиатор;
• Трудно балансиране на еднотръбна отоплителна система на многоетажна сграда. Извършва се с помощта на термостати и вентили. В този случай е възможен отказ на системата дори при лека промяна на входните параметри - температура или налягане.

В момента се извършва монтаж на еднотръбна отоплителна система за многоетажна сграда нова сградае изключително рядко. Това се дължи на трудността на индивидуалното отчитане на охлаждащата течност в отделен апартамент. Така че в жилищните сгради от проекта Хрушчов броят на разпределителните щрангове в един апартамент може да достигне до 5. Тези. за всеки от тях е необходимо да се монтира електромер.

Правилно съставената оценка за отопление на многоетажна сграда с еднотръбна система трябва да включва не само разходи за поддръжка, но и модернизация на тръбопроводи - подмяна на отделни компоненти с по-ефективни.

Двутръбно разпределение на отоплението

За да увеличите ефективността на работата, най-добре е да инсталирате двутръбна отоплителна система в многоетажна сграда. Състои се и от разпределителни щрангове, но след като охлаждащата течност премине през радиатора, тя навлиза във връщащата тръба.

Основната му разлика е наличието на втора верига, която изпълнява функцията на връщаща линия. Необходимо е да се събере охладената вода и да се транспортира до котела или до термална станцияза по-нататъшно отопление. При проектирането и експлоатацията е необходимо да се вземат предвид редица характеристики на отоплителната система на многоетажна сграда от този тип:

• Възможност за регулиране на нивото на температурата в отделни апартаменти и в цялата магистрала като цяло. За да направите това, трябва да инсталирате смесителни единици;
• За да извършите ремонт или поддръжка, не е необходимо да изключвате цялата система, както в схемата за отопление на Ленинград за многоетажна сграда. Достатъчно е да блокирате потока към отделен отоплителен кръг с помощта на спирателни вентили;
• Ниска инерция. Дори и при добро балансиране на еднотръбната отоплителна система на многоетажна сграда, потребителят трябва да изчака 20-30 секунди, докато топлата вода достигне до радиаторите по тръбопроводи.

Какво е оптималното налягане в отоплителната система на многоетажна сграда? Всичко зависи от това колко е високо. Тя трябва да гарантира, че охлаждащата течност се издига до желаната височина. В някои случаи е по-ефективно да се инсталират междинни помпени станции, за да се намали натоварването на цялата система. В този случай оптималната стойност на налягането трябва да бъде от 3 до 5 атм.

Преди да закупите радиатори, трябва да разберете от схемата за отопление на жилищна многоетажна сграда нейните характеристики - налягане и температурни условия. Батериите се избират въз основа на тези данни.

Топлоснабдяване на многоетажна сграда

Разпределението на отоплението в многоетажна сграда е важно за експлоатационните параметри на системата. Въпреки това, в допълнение към това, трябва да се вземат предвид характеристиките на топлоснабдяването. Важен от тях е начинът на подаване на топла вода - централизиран или автономен.

В преобладаващи случаи те правят връзка към централната отоплителна система. Това ви позволява да намалите текущите разходи в оценката за отопление на многоетажна сграда. Но на практика нивото на качество на подобни услуги остава изключително ниско. Следователно, ако има избор, предпочитание се дава на автономно отопление на многоетажна сграда.

Автономно отопление на многоетажна сграда

В съвременните многоетажни жилищни сгради е възможно да се организира независима систематоплоснабдяване. Може да бъде два вида - апартамент или обща къща. В първия случай автономна отоплителна система на многоетажна сграда се извършва във всеки апартамент поотделно. За да направите това, те правят независимо окабеляване на тръбопроводи и инсталират котел (най-често газов). Общата къща предполага инсталиране на котелно помещение, към което се налагат специални изисквания.

Принципът на неговата организация не се различава от подобна схема за частно лице Вила. Въпреки това, има редица важни точкикоито трябва да се вземат предвид:

• Монтаж на няколко отоплителни котли. Един или повече от тях задължително трябва да изпълняват дублирана функция. В случай на повреда на един котел, друг трябва да го замени;
• Монтаж на двутръбна отоплителна система на многоетажна сграда, като най-ефективна;
• Изготвяне на график за планова поддръжка и профилактика. Това важи особено за отоплителното оборудване и групите за сигурност.

Като се имат предвид характеристиките схема за отоплениеза конкретна многоетажна сграда е необходимо да се организира апартаментна система за измерване на топлина. За да направите това, за всяка входяща разклонителна тръба от централния щранг трябва да инсталирате електромери. Ето защо ленинградската отоплителна система на многоетажна сграда не е подходяща за намаляване на текущите разходи.

Централизирано отопление на многоетажна сграда

Как може да се промени разпределението на отоплението в жилищна сграда, когато е свързана към централно отопление? Основният елемент на тази система е асансьорната единица, която изпълнява функциите за нормализиране на параметрите на охлаждащата течност до приемливи стойности.

Общата дължина на централната отоплителна мрежа е доста голяма. Следователно в точката на нагряване се създават такива параметри на охлаждащата течност, така че топлинните загуби да са минимални. За да направите това, увеличете налягането до 20 атм., което води до повишаване на температурата на горещата вода до +120°C. Въпреки това, като се имат предвид характеристиките на отоплителната система в жилищна сграда, доставката на топла вода с такива характеристики на потребителите не е разрешена. За да се нормализират параметрите на охлаждащата течност, е инсталиран асансьор.

Може да се изчисли както за двутръбни, така и за еднотръбни отоплителни системи на многоетажна сграда. Основните му функции са:

• Намаляване на налягането с асансьор. Специален конусен клапан регулира количеството входяща охлаждаща течност в разпределителната система;
• Понижаване на нивото на температурата до + 90-85 ° С. За тази цел е проектиран смесителен агрегат за топла и охладена вода;
• Филтриране на охлаждащата течност и намаляване на кислорода.

Освен това асансьорният блок извършва основното балансиране на еднотръбната отоплителна система в къщата. За да направите това, той осигурява спирателни и контролни клапани, които в автоматичен или полуавтоматичен режим регулират налягането и температурата.