Личен опит: Живея с бойлер. S.L

Вместо предговор

Септември винаги беше най-лошият месец за мен, нощите вече замръзваха, започваше да вали, температурата в апартамента се колебаеше около 20 градуса, дори и по-малко, но парното винаги се включваше в началото на октомври. Докато не трябваше да издържат. Как?

Извадих от килера вярното си домашно „шубено палто“ - халат, обух вълнени чорапи и купих опаковки зелен чай. Целият този арсенал помогна някак да се затопли до октомври. Особено тази статия ще бъде оценена от пациенти с хипотония и като цяло от хора с проблемни съдове, които дори в жегата имат студени крака и ръце.

Преди няколко години реших да подобря условията си на живот и си купих апартамент в нова сграда. Но станах собственик не на обикновен апартамент, а с индивидуално отопление или по прост начин - с бойлер.

Днес има все повече такива проекти. Не само градските къщи са оборудвани с котли, но и обикновените ниски и средни етажи жилищни сгради. В моята къща, между другото, 9 етажа. В Москва всички нови сгради с централно отопление, но в Нова Москва и особено в Московска област има проекти с индивидуално отопление: LCD "Май", LCD "Квартал Павловски" (OPIN), LCD "ZaMitino", LCD " Новогорски парк" и др.

Така че, ако живеете в апартамент с централно отопление, но търсите апартамент (или градска къща) с бойлер, трябва да знаете няколко неща за него. Веднага ще кажа, че в този текст няма да има похвали за котела, защото този тип отопление не е подходящо за всеки. Но ако това стане, тогава ще бъде невъзможно да се измъкнем от котела.

Предимства на апартамент с бойлер

В апартамента ми е монтиран немски бойлер Buderus. Има и други често срещани марки: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Има и местни марки - Rostovgazapparat, Lemax, ATON. Като собственик на апартамент с бойлер, сега „седя“ в няколко специализирани форума, където всички споделяме полезна информация, предимства и недостатъци.

Първо, за доброто, за ползите. Имам само 3 метра в апартамента си: за студена вода, за газ и за ток. Всичко. Не за централно отоплениеНе плащам за топла вода. Затова не се страхувам от планови и аварийни спирания на топлата вода. Операция "басейн" е нещо от миналото.

Вече не ме е страх от септември, когато в апартамента става неудобно, студено и трябва да ходя по три панталони, чорапи и халат, за да спра да тракам със зъби. Мога да настроя термостата на желаната от мен температура, когато пожелая, и да отоплявам апартамента. Когато термостатът фиксира зададената температура, котелът се изключва сам. И се включва отново, когато термостатът "разбере", че апартаментът е изстинал.

Но основното предимство на котела е, разбира се, спестяванията. Още първия месец след преместването не можех да повярвам на очите си, когато изчислих колко бензин съм похарчил - трябваше да платя 400 рубли за април. Това, заедно с подгряване на вода и като се вземе предвид готвенето (а аз често използвам фурна, която също е на газ). В стар апартамент (обикновено панелна къща) през зимата трябваше да платя 2500-2800 само за централно отопление. Да, батериите бяха горещи, а апартаментът винаги беше около 27-28 градуса (гостите казаха „е, имате Африка!”), но не е ли за предпочитане да направите 25 градуса и да плащате по-малко?

Не е ли страхотно, че батериите могат да се изключват, когато е топъл ден? С една дума, в нов апартамент с квадратура 70 квадратни метра. метра, плащам 350-400 рубли за газ на месец през пролетта, докато в бившия апартамент от 50 квадратни метра. метра почти 3 хиляди рубли. Разбира се, дори студената пролет не е зима с 30-градусови студове, така че „измъчих“ майсторите, които ми направиха ремонта - замръзнаха ли в тази сурова зима? Котелът работеше ли добре? Според отзивите беше нормално, работеха с тениски, никой не загина.

Голям плюс на апартаментите с котли е, че според проекта собственикът на апартамента може да си направи не електрически, а воден под. Топлоизолираният под е като батерии само хоризонтален. Моите приятели, които живеят в градската къща, направиха точно това. Според тях въздухът в помещенията се затопля толкова бързо, че топъл под лесно може да замени батериите. Мога само да мечтая за това, т.к. получих апартамент със замазка, в която вече бяха положени тръби (окабеляване на лъч), но например централната част на коридора се оказа с този много топъл под, т.к. има тръби към радиаторите в детската стая и към сушилнята за хавлии в банята.

Консумация студена вода, разбира се, излиза повече, но не много. Ако в предишния ми апартамент ми отнеха 3-4 кубика студена вода и 2-3 топла (за двама), то в този апартамент получавам 8-9 кубика студена вода на месец.

Говорейки за студена вода. Наскоро на една пресечка от нас се спука тръба студена вода. И това е всичко - нямаше вода в крановете, а ремонтът на тръбата отне почти 6 часа (е, денят се оказа топъл). Но този проблем важи и за къщи с централно отопление, където при ремонт на тръби в дворовете се запушва абсолютно всичко: и вода в кранове, и батерии.

Голям плюс: отоплението в апартамент с бойлер не зависи от аварии - водата в системата (в батериите) е херметична (внимавайте за налягането в системата - в идеалния случай трябва да бъде 1,5 бара), така че дори ако тръбата се счупи в двора - имаш апартамент, водата ще се върти в батериите, минавайки през бойлера и се нагрява там, т.е. апартаментът ще бъде топъл, когато пожелаете.

Но, да, тук плавно преминавам към минусите на индивидуалното отопление. Минус второто - ако живеете в стар район, има голяма вероятност комуникациите да са остарели, което означава, че електричеството може да „скочи“, за съжаление, котлите зависят от скокове на тока. Следователно ще трябва да закупите и допълнително да инсталирате стабилизатор на напрежението (в Leroy Merlin от 5 хиляди рубли).

Що се отнася до страховете, че котлите „ядат“ много електричество, тогава не бива да се страхувате, средно котелът консумира 120 вата, т.е. като една крушка („пералня“ или бавна готварска печка ядат много повече). Но що се отнася до твърдата вода, тогава трябва да внимавате. Реклама за перални машини нагревателен елемент, който може да се натрупа и да се повреди - също е от значение за котлите.

Занаятчиите пишат невероятни истории във форумите за това как да почистят нагревателния елемент на котела лимонена киселинаи други сантиментални публикации за това как да се отървете от мащаба. Не ви съветвам да се занимавате със "самолечение", сключих споразумение със сервизна компания (акредитирана в Газпром), чиито служители идват и обслужват котела веднъж годишно. Включва отстраняване на котлен камък, отстраняване на прах и диагностика на "електроника". Емисионната цена е 2-2,5 хиляди рубли. Има много компании, които обслужват газово оборудване, можете да го намерите по-евтино.

Можете също така просто да инсталирате филтър и да го смените след известно време - в зависимост от това колко твърда е водата във вашия район. Нашият разработчик го направи по-лесно - той инсталира пречиствателна станция за всичките 200 апартамента под къщата. Веднага след като къщата беше заета на 60-70%, тя беше пусната. Но, както разбирате, поддръжката веднъж годишно не отменя това. Прахът, който се натрупва много по време на ремонт в котела, е също толкова вреден за него, колкото котлен камък върху нагревателния елемент (тръбен електрически нагревател).

Някои марки котли могат да работят доста шумно - това е още един минус. Моят Будерус например работи тихо, но мои познати имат бойлер Baxi и въпреки че вече са свикнали с него за 3 години живот с него, не отричат, че бойлера вдига шум от време на време (когато имаш за загряване както на вода, така и на батерии, т.е. работа на пълен капацитет). Когато ги попитах - колко е шумен бойлера? Отговориха, че е малко по-здрава от хладилник. Така че малък 1-стаен апартамент с бойлер за възрастен човек, особено ако е чувствителен към шум, може да не е най-добрият вариант за живеене.

Е, последният недостатък на бойлерите е, че е трудно да го „скриете“ при закупуване на кухня. Това според мен е както справедливо, така и погрешно. В процеса на избор на кухненски комплект се обърнах към 4 фирми. Две от тях ме нарисуваха красиви кухни, но функционалността на котела беше игнорирана. Имам предвид, че когато при вас дойде специалист от сервизна фирма или просто газовджия с рутинна проверка - той лесно трябва да получи достъп до котела. Следователно различни врати и шкафове трябва да се отварят или бързо премахват, за да не се налага човек да диагностицира котела в полуогъната форма.

Имайте предвид, че газовите работници също могат да бъдат глобени, ако „зазидате“ котела, защото „но е толкова красиво“. За съжаление естетиката тук е на заден план. Освен това, ако заради красивото, но неправилен дизайнбойлерът ще се провали през зимата - страхувам се, че красотата при 20-градусова слана няма да ви стопли.

Въпреки това, днес пазарът за кухненски дизайн е разнообразен и скриването на котела, така че да е винаги достъпен, е достатъчно лесно. Най-евтиният и минималистичен начин според мен е обикновена ролетна щора (издърпайте връвта, котелът ще се отвори), но има един нюанс: препоръчително е да не инсталирате нищо челно към котела, а също и да не се прикрепя отгоре.

И така, нека обобщим.

Предимства на котела:

Спирането на топлата вода не е ужасно;

Можете да включите батериите и да отоплявате апартамента по всяко време;

Можете да отоплявате дома си, като зададете индивидуална (удобна) температура;

Възможността да се направи топъл воден под;

Спестявания, значителни парични спестявания;

Сега минусите:

Зависимост на котела от токови удари, поради което електрониката може да се повреди и ще се наложи ремонт;

Твърдостта на водата може да повреди нагревателния елемент и той ще трябва да бъде сменен;

Някои марки котли са доста шумни;

- "скрийте" котела вътре кухненски комплекттрябва да бъдат лесно достъпни при поискване.

Сега няколко числа - имаме същия текст за личен опит. Сега през пролетта изразходвам не повече от 10 кубически метра газ на ден (вземете поне наскоро приключилия април), т.к. Отоплям апартамента преди лягане и сутрин, след като го проветря. В топлите дни, когато изобщо не се изисква отопление, се изразходват 1-2 кубически метра газ на ден. Цената на един кубичен метър газ е 4,7 рубли - преценете сами (през септември 2018 г. кубически метър газ струва вече 5,3 рубли - прибл. Новострой-М).

Един куб студена вода струва малко повече от 20 рубли, ако отнема 8-10 кубически метра на месец, тогава получаваме 200 рубли с копейки. Поддръжката на котела се извършва веднъж годишно и струва, както писах по-горе, 2-2,5 хиляди рубли, тоест толкова, колкото плащах на месец за централно отопление.

Със сигурност в модерни нови сградиима топломери на входа на апартамента. Тук обаче е като с ODN за електричество - колкото и електричество да се „изгори“, останалата част от общата къща ще бъде разпръсната по всички апартаменти и ще трябва да платите. С бойлера всичко е стриктно - колко газ са изхарчили, толкова са платили.

Този текст не бива да се приема като пропаганда „купувайте апартаменти с индивидуално парно!” Дори аз не можех да живея в малък апартамент с шумен бойлер. Но самият факт, че съвременният пазар на нови сгради предлага алтернатива на централното отопление, е много приятен. Утре тук пак обещават не по-високо от +4 градуса, отивам да си гуша бойлера.

Дата на публикуване 10 май 2017 г

Централното отопление в многоетажни сгради не винаги изпълнява функциите си - често има ниска температуравода в тръби, неравномерно отопление през отоплителния сезон. Решаването на този проблем е почти невъзможно, тъй като комуналните услуги не отговарят на заявления и жалби. Това беше основният фактор за прехода към апартаментно отопление на апартаменти и къщи: схеми, чиито прегледи станаха широко разпространени напоследък.

Инсталация за отопление на апартамент

Колко уместен е този метод на поддържане комфортна температурав апартамента? На пръв поглед изглежда, че разходите за закупуване на оборудване, неговото инсталиране и поддръжка значително ще надвишават разходите в сравнение с централното отопление. Въпреки това, като не направи сложни изчисленияможете да сте сигурни, че отоплението на апартамент с газ компенсира първоначалните разходи в рамките на три до пет сезона на работа.

За обективността на тези заключения е необходимо да се разгледат положителните и отрицателните аспекти на инсталирането на автономна система.

Предимства на отоплението на апартаменти:

Възможността за самостоятелно задаване на комфортно ниво на температура в стаята. За централно отопление такава функция може да бъде изпълнена - изисква инсталиране на специален електромер, който трябва да бъде съгласуван в много случаи;
Намаляване на експлоатационните разходи за охлаждащата течност. Средно системите за отопление на апартаменти струват на жителите с 40-50% по-малко от централната система;
Пълна независимост от работата управляващо дружествоза доставка на топлина. Това се отнася за планови и аварийни ремонти, несъответствие на температурния режим на охлаждащата течност с нормите.

Основният отрицателен момент за всяка система за отопление на апартаменти е високата първоначална цена за закупуване на оборудване и сложността на неговото инсталиране. Освен това, за да се изключи от централната система и да се инсталира автономна, е необходимо да се издадат съответните разрешителни. Всички притеснения за текуща поддръжкаи ремонтът на оборудването също пада върху плещите на собственика на апартамента.

Регистрация на разрешение за отопление на апартаменти

Има погрешно схващане, че дизайнът разрешителниза апартамент с апартаментно отопление е почти невъзможно да се направи. За това обаче трябва само да знаете основните закони и да се придържате към техническите стандарти.

Съгласно параграф 44 от Постановление на правителството на Руската федерация № 307, газовите котли със следните характеристики са разрешени за инсталиране като отоплително оборудване в жилищни сгради.

Затворена горивна камера;
Устройство за наблюдение на пламъка в газов котлон- система за автоматизация;
Работната температура не трябва да надвишава 95°C, а максималното налягане в тръбопровода е 1 MPa.

Получаване на технически условия от Gorgaz

За да направите това, трябва да предоставите пакет от документи, потвърждаващи собствеността на помещението - паспорт от ОТИ, договор за продажба, лични данни. В рамките на 14 дни представители на организацията трябва да издадат техническа спецификация, която включва схема за отопление на апартамента.

Не забравяйте да получите разрешение от пожарната, която ще провери вентилационните канали в къщата. Ако според проекта първоначално е предвиден монтаж газово оборудване- няма да има проблеми с този документ.

Дизайнерска част

След получаване на техническите условия и разрешение от противопожарната служба е необходимо да се намери проектантска организация за изготвяне на план за автономно отопление. Тези услуги се предлагат управляваща организация, или всяка друга търговска, притежаваща съответните сертификати и разрешения. Не можете сами да извършите тази част от работата, тъй като къщите с апартаментно отопление трябва да отговарят на настоящите стандарти за безопасност.

Проектният документ съдържа схема за отопление на апартаменти, списък на оборудването и Консумативи. За всеки от тях трябва да има паспорт, а в случай на липса - Техническа информацияпотвърдено от производителя и продавача. Ако преди това къщата имаше централно отопление, тогава щранговете най-често се оставят. Планът посочва мястото на изключване от мрежата, местоположението на газовия котел, схемата на главната линия и радиаторите.

Монтаж на отопление на апартаменти

Целият пакет документи се подава в администрацията, която трябва да провери съответствието им спецификации. След като получите положително решение, можете да продължите с инсталирането на оборудването. Трябва да се отбележи, че повечето от прегледите за отопление на апартаменти на етапа на проектиране имат отрицателна конотация, тъй като бюрокрацията и документацията отнемат много време и пари.

Забранено е самостоятелното свързване на котела към газопровода. Това трябва да се прави само от представители на Gorgaz.

След като инсталирате елементите за газово отопление на апартамент, можете да преминете към етапа на координиране на времето за свързване към главния. Представителите на управляващото дружество трябва да проверят състоянието на инсталираната система и да издадат сертификат за съответствие. След това котелът се свързва към газовата тръба и се проверява целостта и правилната работа на системата.

Избор на схема за отопление на апартамент

Правилно проектиран проект за къщи с апартаментно отопление трябва да включва местоположението на тръбопроводите. За апартаменти най-често се използва двутръбна схема с паралелно свързване на радиатори.

Ако площта на помещението не е голяма (до 60 м), тогава можете да използвате еднотръбна схема (Ленинградка), в която няма връщаща тръба, а батериите са свързани последователно. Най-добре е да се справят с тази задача специалисти. Но собственикът на апартамента също трябва да знае основните изисквания за съставяне на схемата и нейното изчисляване:

Мощност на котела. Ако помещението има добра топлоизолация на стените, тогава при избора на отоплително оборудване можете да използвате съотношението 1 kW на 10 m² площ. За региони с изключително ниски температури през зимата към този показател могат да се добавят 15-20%. Тоест при нормални условия за апартамент от 70 m² е необходим котел с мощност най-малко 7 kW. Най-добрият вариант би било оборудване с мощност 10 kW. Това се отнася за всички видове къщи, в които се планира отопление на апартаменти.
Местоположение на котела. Трябва да се монтира в кухнята, тъй като именно тази стая отговаря най-вече на изискванията и в нея са разположени вентилационни канали.

Котелът не трябва да се монтира в баня или хол. Това е грубо нарушение на правилата. За да зададете оптималния температурен режим, се препоръчва да свържете температурните сензори, разположени в помещенията, към котела. С тяхна помощ можете значително да намалите консумацията на газ, което е основното условие за всеки апартамент с апартаментен тип отопление.

Изборът на оборудване за отопление на апартаменти

Основата за индивидуално отопление на апартамента е изборът на правилния котел. Най-добре е да инсталирате пиролизни модели, чиято ефективност е възможно най-близка до 100%. Задължителни компоненти на отоплителната система са центробежна помпаи разширителен резервоар. В момента можете да закупите газови котли, които имат тези елементи в техния дизайн.

Четейки отзиви за отопление на апартаменти, често можете да намерите коментари за проблем в работата на оборудването. Често това се дължи на несъответствие между неговите параметри и работните условия. Ето защо, когато избирате котел, трябва да обърнете внимание на следните характеристики:

Присъствие в дизайна разширителен резервоари помпа;
Мощност на устройството;
Степента на регулиране на нивото на нагряване на охлаждащата течност и водата за топла вода;
Производител на бойлер и цена. Добре се доказаха продуктите на NAVIEN, BERETTA, PROTHERM и VAILLANT. Цената може да варира от 24 до 60 хиляди рубли, в зависимост от мощността и конфигурацията.

Също така трябва да изберете правилните тръби, за да създадете магистрала. В момента за къщи с апартаментно отопление най-добрият вариантразглеждан полипропиленови продуктис армировка от фибростъкло. Те имат дълъг експлоатационен живот, свързани са помежду си чрез запояване и са в състояние да издържат на температура на водата над 95°C.

В някои апартаменти с инсталирано отопление на апартаменти се използват металопластични тръби. Но те имат нисък индекс на якост.

Характеристики на работата на отоплителната система на апартамента

Въпреки това, наред с всички горепосочени предимства, системата за отопление на апартамента има редица характеристики. На първо място, това се отнася до условията на работа. За нормална работа на котела е необходимо да се осигури система за подхранване на водата. За да направите това, основното отопление през спирателните вентили трябва да бъде свързано към централното водоснабдяване. Въпреки това, използването чешмяна водакато охлаждаща течност не се препоръчва, тъй като има голямо количество примеси. Следователно е необходимо да се инсталира филтрираща система.

Следващия важен момент, което характеризира индивидуалното отопление на апартамента, е да осигури отстраняването на изгорелите газове. Най-добре е да инсталирате модели котли с коаксиален комин. Той ще осигури въздушен поток от улицата за поддържане на процеса на горене, навременно отстраняване на въглеродния оксид.

Мнения и отзиви на потребителите

За да създадете обективна гледна точка относно целесъобразността от инсталиране на такава система, се препоръчва да прочетете отзивите за отопление на апартаменти:

След годинимъка с централно отопление реши да инсталира автономно. Трябваше да тичам наоколо с изпълнението на всички документи - отне около шест месеца. Но в крайна сметка нашите малки двустаен апартаментне зависи от прищявката на отоплителната система. Единственото нещо е, че трябва сами да наблюдавате състоянието на котела. За щастие от самото начало взеха надеждна Берета. Людмила Пшенична, Орел;
Най-после заработи парното ни на газ, макар че можеше да стане преди 2 месеца. На етапа на изготвяне на проекта настоях за евтино газов котел. След монтажа обаче служителите на „Горгас“ не издадоха разрешение за експлоатация. Следователно, трябваше спешнокупи нов бойлер. Но в крайна сметка всичко работи добре, въпреки че можеше да стане по-бързо и по-евтино. Моят съвет е да слушате експертите. Сергей Лисичански, Санкт Петербург.

Струва ли си на практика да се приложи схема за отопление на апартаменти? Разбира се - да, но трябва да се подготвите предварително за допълнителни разходи. Цената на услугите на проектантска организация варира от 10 до 50 хиляди рубли. в зависимост от сложността на работата. Но никой не е отменил законите на пазара, така че при обсъждане на разходите се препоръчва да се повдигне въпросът за отстъпките и бонусите.

Преходът към системи за отопление на апартаменти е все по-характерен за новите сгради. Но дори и при централно парно, нови къщи също се строят достатъчно. Тази статия е адресирана до тези, които сега търсят нови жилища и обмислят кой вариант е по-добре да останат.

За какво се отнася

Основната идея е ясна: нова къщане е свързан с централно отопление. Какъв е резултатът?

По този начин разработчикът спестява от окабеляването на комуникациите и инсталирането на отоплителни уреди; освен това не са необходими сложни изчисления и безброй споразумения с доставчици на топлинна енергия.
Фактът, че те не продават жилища с вече сключен договор за доставка на топлинна енергия, също трябва да бъде от полза за потенциален купувач на апартамент. Като минимум той сам може да избере източника на топлина и температурния режим на отопление.

Въпреки това: на практика повечето от новите сгради се отдават под наем с предварително инсталирана двуконтурна газови котли. Ясно е, че цената им е включена в цената на жилището.

Апартаменти с изведени комуникации, но без предварително монтирана отоплителна система от всякакъв вид обаче могат да се видят и за продажба. Нека разгледаме и двата случая.

Газов котел

Трябва да се каже веднага: газ НАИСТИНА ЛИе най-евтиният източник на топлина за отопление. Поне засега. Нека да претеглим плюсовете и минусите на този сценарий.

Предимства

Практиката показва, че разликата в плащането между централизирано отопление и автономно отопление, използващо газ, варира от 2 до 3 пъти при същия температурен режим.

Защо DH е толкова скъпо?

Ясно е, че първият, вече почти безусловен рефлекс е виновни за всичко алчните чиновници. Въпреки това, тарифите за топлинна енергия за жилищни и комунални услуги имат, освен нечия зла воля, и доста разумно оправдание.

Газ, който се използва за производство на топлина от котелни и топлоцентрали, те плащат по-високо от частните лица.
Амортизацията на оборудването не е отменена. Котлите се нуждаят от периодичен ремонт и поддръжка; освен това тарифите са принудени да включват планираната подмяна на оборудването.
Ежегодните ремонти и плановата подмяна на топлопроводите също натоварват джоба ви.
Вашата отоплителна система трябва да бъде обслужена. Тази разходна позиция включва планираната подмяна и ремонт на щрангове, отстраняване на течове от радиатори, ревизия и подмяна на клапани в асансьорен възел, проверка и пробиване на дюзата, следене на температурния режим на асансьора и още стотина различни произведениякоето често не забелязваме.
И накрая всички топлинни загуби: на топлотраса със скъсана топлоизолация, в отворен вход, дори в самата когенерационна централа, вие плащате ... така е, вие също.

Друго важно предимство, което има система за отопление на апартаменти, е независимостта. Изглежда, че всеки трябваше да мръзне вкъщи в очакване да започне парното и да страда от задушаване в горещ априлски ден. означава, че предоставяте по всяко време необходимия ви температурен режим, в съответствие с САМОсъс собствен комфорт.

недостатъци

Разбира се, не без тях.

Използването на отстраняване на продуктите от горенето през коаксиален канал към фасадата на къщата означава, че е по-добре да не отваряте прозорците отново. Саждите, които са неизбежни по време на изгарянето на газ, ще попаднат вътре в помещенията.

Въпреки това: в къщи, чийто дизайн първоначално е оптимизиран за индивидуално отопление, често се среща по-сложна схема на работа на котела: въздухът се взема от фасадата и продуктите от горенето се изхвърлят във вентилационния канал, пропускателна способносткоето позволява на всички котли в щранга да работят на пълна мощност едновременно.

Снимката показва новата сграда. Фасадата има канали за всмукване на въздух.

Консумацията на газ в ъгловите и средните апартаменти на къщата ще варира. В случая с централното отопление този, макар и донякъде комичен, проблем със социалното неравенство се решава със същия размер на заплащане на топлинна енергия.
Колкото по-голямо е общото количество газово оборудване в сградата, толкова по-голяма е вероятността от изтичане на газ със съответните последици. да, модерни бойлеримного по-безопасно от газови печкисъветска проба; обаче като цяло газът все още е експлозивен.

Апартамент без отоплително оборудване: решаване на проблема с отоплението

Е, какви опции са възможни при закупуване на апартамент без предварително инсталиран бойлер? Има ли схеми за отопление, които са поне близки до газта по отношение на удобство и ефективност?

Всъщност изборът е малък. Повечето от топлинните източници в градски апартамент не са приложими.

Котлите на твърдо гориво изчезват дори не поради нуждата от честа поддръжка, а защото в апартамента няма място за съхранение на дърва за огрев и въглища.
Солара е МНОГОсилен шум от горелката и капацитет от поне няколко кубчета. И тогава си представете процеса на попълването му жилищен блок…
Отоплението с електричество (по-точно директно отопление с негова помощ) е много скъпо. Всички енергоспестяващи технологии (топлоизолирани подове, инфрачервени излъчватели и още повече различни електрически радиатори и други подобни) са в състояние да най-добрият случайнамаляване на разходите с няколко десетки процента. Разходите все още ще бъдат 6-8 пъти по-високи от разходите за отопление на газ.

Какво остава? Всъщност само термопомпи. И само два вида - въздух-въздух и въздух-вода.

Разходи в бюджетен вариантлесно е да се оцени: например за двустаен апартамент с площ от 60 квадрата, две битови термопомпи C [защитен с имейл] Nordic CH-S09FTXN на стойност 22 000 рубли всеки. Именно този модел беше избран не само заради ниската си цена, но и заради отличната си енергийна ефективност, съчетана с широк диапазон от работни температури за отопление (до -25C).

Нека се опитаме да оценим разходите в този случай. Направи си сам изчисленията са повече от лесни:

Според SNiP отоплението на 10 m2 изисква един киловат топлинна мощност.

Моля, обърнете внимание: нови къщи се строят с активно използванеенергоспестяващи технологии, така че на практика тази стойност може безопасно да се раздели на две. Ще продължим обаче от най-лошия сценарий.

Следователно за апартамент от 60 M2 ще са необходими 6 киловата. Номиналната мощност на един CH-S09FTXN е 3600 вата; но инверторна технологияконтрол ви позволява гъвкаво да регулирате мощността без спиране и последващи стартирания на компресора.
Параметърът C.O.P., който означава съотношението на ефективната топлинна мощност и електрическата мощност, за нашите климатици е 4,2. За да осигурят номинална мощност от 6 kW, те ще трябва непрекъснато да изразходват 6 / 4,2 = 1,43 киловата.

Нека се спрем на тази стойност: от една страна, както показва практиката, при правилно изчислена топлинна мощност, СРЕДНАТА консумация на енергия за отоплителен сезонне надвишава половината от номиналната, от друга страна, ефективността на термопомпите зависи от външната температура.

Ясно е, че при +15 и при -25 на киловатчас взет от атмосферен въздухразходите за топлина и електричество ще бъдат различни.

При текущата цена на киловатчас, ден за отопление ще струва 1,43 kW * 4 r / kW / h * 24 часа = 137 рубли. Месецът е в 4110.

Много ли е или малко?

От една страна, разходите изглеждат сравними с разходите за централно отопление. От други страни:

В действителност, в къща с изолирана фасада, разходите ще бъдат МНОГО по-малко.
Отоплителният сезон започва, когато ви е удобно.
Струва си да се обмислят бъдещите перспективи. Не е трудно да се предвиди експоненциалното покачване на цените на изкопаемите горива през следващите години. Но цените на електроенергията ще растат много по-бавно: енергийната индустрия на всички страни преминава към възобновяеми източници.

На коя схема на отопление е по-добре да спрете, разбира се, решавате вие.

Как да преминете към автономно отопление

Има ли инструкция за документацияпреминаване към автономно отопление за къщи с централно парно?

Ето примерна процедура.

Собственикът на апартамента уточнява техническата възможност за изключване на апартамента от централно парно. Ще трябва да общувате или с жилищната организация, или, което е по-разумно, директно с доставчика на топлина. Съгласно действащото комунално законодателство теоретичната възможност за преминаване към индивидуално отоплениепредоставени.
Изготвят се технически условия за монтаж на газово оборудване - калкулиране на потреблението, чертежи за газоснабдяване и др. Разбира се, ако преминете на газ. Когато използвате електрическо отопление от всякакъв тип, вашият път лежи до Energosbyt.
Изготвя се актът за противопожарен надзор. В градските апартаменти стените обикновено са направени от незапалим материал, така че не трябва да има препятствия.
Ако планирате да използвате коаксиален канал с изход към фасадата на сградата, ще ви е необходимо разрешение от санитарно-епидемиологичния надзор.
След това трябва да се свържете с лицензирана инсталационна компания и да подготвите пакет от документи: сертификати за оборудването, което ще бъде инсталирано, инструкции за инсталиране, копие от лиценза на инсталаторите и споразумение за обслужване.
След завършен монтаж на системата отопление на газще трябва да поканите специалист по газова услуга, за да свържете и стартирате котела за първи път. В случай на термопомпи това, разбира се, не е необходимо.
Остава да поставите котела за обслужване и да информирате газовата служба за преминаването към автономно отопление.

Въпреки това: при определени обстоятелства разходите и сроковете за изготвяне на документация могат да се окажат такива, че да възниква разумен въпрос: не е ли по-лесно да замените апартамент за вила?

Заключение

Можете да научите малко повече за това как може да се приложи индивидуално отопление в жилищна сграда от видеоклипа, приложен към статията.

Голям брой компании днес предлагат своите услуги в доставката на оборудване за индивидуално отопление. В Русия пазарът за отопление на апартаменти в многоквартирни сгради се разширява основно. По-специално, има фирми, които работят ползотворно с Госстрой на Руската федерация и други големи строителни организации. Дойде времето, когато индивидуалното отопление трябва да бъде наравно с централното отопление или дори по-голямо по важност. Задачата е да се привлече вниманието на строителните инвеститори и потребителите към тази област. Строителен сегмент жилищни сградис апартаментно отопление, макар и ново, но доста перспективно.

В Русия започнаха да говорят за индивидуално отопление за жилищни сгради сравнително наскоро, в края на 90-те години на миналия век. И още в началото на 2000-те години на територията на нашата страна се появиха първите обекти със софтуер, включително в Смоленск. Необходимо е да се обърне внимание на броя на етажите на къщите с апартаментно отопление. Факт е, че за тази технология няма значение колко етажа има къщата, поне два, поне десет. На разположение технически решенияза сгради с всякаква височина. Проблемът може би съществува за противопожарните служби, но не и за строителните фирми и не за доставчиците на оборудване. В Северна Италия, например, има комплекс от три седемнадесететажни сгради, който се експлоатира успешно повече от две десетилетия.

В тази статия ще сравнителен анализразлични отоплителни системии ще докажем защо къщите с апартаментно отопление са по-обещаващи за потребителя от всички останали.

Отопление на апартаменти в жилищни сгради и централно отопление: сравнение

Сравнението ще се извърши на базата на основните критерии за оценка на приложимостта на различните видове отопление. А именно това са инвестиции, ефективност, собственост, наличност на поддръжка и комфорт за потребителя. Няма да разглеждаме случаи на топлофикация, която използва безплатни източници на топлина, както например в Дания, където се използва боклук в топлофикацията.

Централно отопление

Инвестиции в тази област практически не се инвестират, както е известно, властите никога нямат пари за топлофикация. Затова почти не се използва ново оборудване, а наличното е износено. Коефициентът на ефективност за централно отопление в Русия е 45-50 процента. Собственикът на парното е разбираем, това е държавата, затова е парно, тоест общо. Поддръжката се извършва, но нередовно и невинаги качествено, за това отговарят управляващите дружества. Нека разгледаме по-отблизо комфорта. За какъв комфорт можем да говорим, ако хората трябва или да отворят прозорците, или, напротив, да използват допълнителни източници на топлина под формата на нагреватели? Ясно е, че централното отопление не може да се нарече удобно за потребителя.

Блокова котелна в жилищна сграда

Ситуация за от този типотоплителните системи изглеждат много по-добре. Инвестират се средства, тъй като строителните фирми трябва да предадат къщата, а без парно това няма да е възможно. Като отоплителна мрежапоставя високи изисквания към отоплителните системи, трябва да ги изпълните. Ефективността е доста висока, тъй като няма нужда от пренасяне на топлина. Но що се отнася до собствеността, възниква въпросът. От една страна, собствениците са всички собственици на апартаменти в жилищна сграда. Но всъщност, когато оборудването се повреди, хората не искат да инвестират в него, тъй като в края на краищата то е общо, а не лично. Извършва се поддръжка на блокови котелни, за това отговарят частни фирми, които са готови да поемат такава работа. Обикновено това са същите фирми, които са били ангажирани с монтажа и пускането в експлоатация на системата. Друг въпрос: кой ще плати за това? Нека оставим въпроса без отговор, тъй като този вид дейност не е много печеливша и изисква значителни разходи. Нивото на комфорт обаче отоплителните системи с блок котли дават високо, но не индивидуално, макар и по-високо, отколкото в случая на централно отопление. Да направя идеални условияза себе си лично ще трябва да закупите доста скъпо оборудване, като термостатични глави.

Отопление на апартаменти в жилищна сграда

Необходимите инвестиции са същите като при описаната по-горе блокова котелна. Изчисленията показват, че PO и BC за стандартна десететажна сграда са почти равни и варират с 10-15 процента в една или друга посока. Всичко зависи от това какво оборудване се използва и каква е цената. монтажни работи. Ефективността на системата е много висока, всъщност е равна на ефективността на котела. Няма проблеми с имота, тъй като цялата отоплителна система е собственост на собственика на апартамента. Въпросът с обслужването също е практически решен: младите фирми действат като обслужващи компании. Вярно е, че собствениците на индивидуални отоплителни системи все още не мислят твърде много за необходимостта от поддръжка. Комфортът за потребителя в този случай е много висок. Всеки човек може да персонализира настройките, от които се нуждае. Например, единият ще се нуждае от температура от 19 градуса, докато другият се чувства добре при 25 градуса. Достатъчно е само да зададете необходимата температура на котела или на стайния термостат, нищо друго не е необходимо да се прави.

Инвестиционна привлекателност на апартаменти с апартаментно отопление

Често възниква въпросът за инвестиционната привлекателност на къщите с апартаментно отопление. Вече споменахме по-горе, че софтуерът и BC са почти равни по отношение на инвестициите, а DH е много по-скъп. Разликата между софтуера и BC е изключително удобна и решава проблема със собствеността на отоплителното оборудване. Извършени са реални проучвания и са изчислени разходите за индивидуално отопление, за да се съпоставят с изчисленията за BK и DH. Оказа се, че по отношение на инвестицията, тоест на етапа на строителство, отоплението на апартаменти е малко по-евтино от BC и много по-евтино от централното отопление.

Спестяване на газ и пари

Обръщайки се към чуждия опит, отбелязваме, че в Италия се предоставят данъчни облекчения на гражданите, които преминават към отопление на апартаменти. В този случай те се изключват от котелното помещение и поставят стенен бойлер в дома си. Въпреки това, още преди да бъде пуснат този механизъм на "спонсориране" на населението, властите на страната проведоха доста интересно проучване.

В два почти идентични жилищни комплекса в Милано (единият с блоков бойлер, а другият със стенен котел) за период от четири години бяха направени измервания на множество данни, свързани с разходите за експлоатация на системата. По-специално беше взето предвид абсолютният обем газ, използван в един апартамент. В процеса на проучване оборудването става все по-съвършено, в апартаментите са монтирани термостатни глави и стенни термостати. Що се отнася до резултатите, се оказа, че софтуерът спестява до една трета газ. Доста впечатляващ резултат от експеримента, трябва да се съгласите.

В момента има подобни данни, но вече от руски източници (например статия на В. А. Елцов, първи зам. генерален директорАД "Смоленскоблгаз", "Пламък", номер 4 от 2000 г. разглежда пример в град Смоленск). Важно е да се отбележи, че потребителят също плаща значително по-малко сметки за комунални услуги със софтуера, тъй като консумира по-малко газ.

Да се върнем към западния опит

Монтажът на стенни котли е популярен в Италия, тъй като това оборудване има перфектен дизайн и има много полезни функции. Приблизително един милион стенни котли се продават годишно в Италия и около четири милиона в цяла Европа. А целият парк от съществуващо оборудване е приблизително 15 милиона котли. И в това няма нищо странно, защото апартаментите с апартаментно отопление са наистина полезни за потребителя и най-важното - те са удобни.

От милионите котли, които се монтират в Италия всяка година, около 800 000 заменят старите системи. Статистиката показва, че средно всяко семейство в Италия сменя бойлера веднъж на 8 години. Срокът на експлоатация на котела е много по-дълъг (15-20 години), но оборудването с времето става морално остаряло. Ето защо трябва да бъде заменен. Може да се предположи, че след определен брой години и у нас ще се наложи масова подмяна на стенни котли.

Какво мислят потребителите за къщи с апартаментно отопление?

Нека се върнем към руските реалности и да се обърнем към проучване, проведено в Смоленск, където има много къщи с апартаментно отопление. Резултатите му бяха много обнадеждаващи. 250 души отговориха на въпросите, жилищата им бяха с площ до 70 квадрата (имаше 25 процента) и от 70 до 150 квадрата (71 процента). Зададен е въпрос за това как оценяват финансовото си състояние, 93 процента го оценяват като проспериращо. Семейството на 62 процента от анкетираните се състои от трима или повече членове. В същото време индивидуалните отоплителни системи се използват от гражданите до една година (една четвърт от анкетираните), до три години (67 процента) и повече от три години (всички останали респонденти).

Въз основа на горното средностатистическият респондент е човек средна възраст(41-55 години), който има постоянна работаи доходи над средните, живее в апартамент от около 100 кв.м. и има тричленно семейство, ползва парно отопление на апартаменти от около 2 години.

Тогава беше зададен най-важният въпрос, който всъщност е предмет на цялата ни статия. Респондентите бяха попитани какво е повлияло на избора на този апартамент. Беше необходимо да се изградят няколко фактора въз основа на тяхната значимост. Имаше общо осем фактора, вариращи от оформлението до местоположението на къщата. Сред тях беше наличието на апартаментно отопление в апартамента. Резултатите бяха следните: софтуерът беше на второ място по важност! Припомняме, че на въпросите отговориха граждани с доходи над средните. Както знаете, те определят състоянието на инвестиционния климат в строителството като цяло. А проучване, проведено в Смоленск, предполага, че отоплението на апартаменти вече е престанало да бъде експериментално и се е превърнало във фактор за растеж и успех. строителни фирми. Представителите на компаниите трябва да осъзнаят, че цената на къщите с апартаментно отопление не е по-висока, а често и по-ниска, докато продажбата на апартаменти в тях може да бъде на по-висока цена, тъй като те са по-привлекателни за потребителя. В резултат на това строителната компания ще може да печели много повече.

Като цяло, дори преди описаното по-горе проучване, имаше разпръснати данни за оценката на потребителските свойства на софтуера. Включително това са многобройни разговори с жители, монтажници на стенни котли, строители, представители на сервизни фирми. Ето един илюстративен пример. В един от градовете на Московска област апартаментите в къщи с индивидуално отопление струват 500-550 долара на квадрат, а в къщи с централно отопление - 350-400 долара на квадрат. Изглежда, че последното трябва да бъде по-привлекателно поради цената, но в действителност апартаментите с апартаментно отопление са много по-популярни и се разпродават по-бързо. Още един пример. Когато строителната фирма завърши уреждането на първата десететажна кооперация със софтуера, хората я затрупаха с въпроси кога ще бъдат налични новите обекти с стенни котли.

Ето един доста интересен и показателен момент. В същия Смоленск почти 90% от собствениците на апартаменти знаят каква марка има котелът, инсталиран в дома им. Докато в Италия тази цифра не достига дори 30 процента. От това можем да заключим: тъй като хората се интересуват от марката, това означава, че те гледат на този фактор, когато избират апартамент за покупка. Съответно някои марки са по-престижни.

И накрая, същите участници в проучването от Смоленск трябваше да разкажат със собствени думи за предимствата на софтуера лично за тях. Анкетираните бяха разделени на три големи групи. Първият спомена спестяванията, вторият говори за комфорт, а третият за различни причини. Трябва да се отбележи, че втората група също отбеляза независимостта от централно отопление като един от компонентите на комфорта.

Характеристики на отоплението на апартаменти в Русия

С резултатите от социологическо проучване всичко е ясно, но какви котли по принцип се монтират у нас от строителни фирми? Статистиката показва, че около половината от закупените котли са оборудване с отворена горивна камера. И това не е добре, тъй като мнозина са чували за ниската култура на изграждане на системи. захранваща вентилацияи отстраняване на дима. Освен това пластмасовите прозорци са популярни днес, а котелът се нуждае от голямо количество въздух за горене. Известно е, че котлите с отворена горивна камера поемат въздух от апартамента, в който се намират, а устройствата със затворена камера - от външна среда. Разбира се, вторият тип котли е по-скъп. Въпреки това, той гарантира пълна безопасност и комфорт.

Отиваме по-нататък. Основната част от монтираните котли е с мощност 24 киловата. Не забравяйте, че руснаците използват много топла вода, както и факта, че заможните хора живеят в апартаменти с апартаментно отопление (това показа проучването, споменато по-рано). Припомнете си, че в семействата им, според статистиката, от трима души. Ясно е, че в същото време в апартамента могат да се къпят, да мият чинии и да вършат други домакински задължения. Оборудването с мощност 24 киловата дава около 12-13 литра в минута при Dt = 25. И това, видите ли, не е достатъчно за руските зими и навиците на нашите сънародници. Следователно не би било излишно да преминете към котли с мощност 28 или 32 киловата. AT отоплителен кръгоборудването за 24 и 28 киловата е взаимозаменяемо, като последното дава по-висок комфорт. Освен това цената по отношение на квадратната площ се променя много малко.

В заключение добавяме, че 90% от котлите практически нямат допълнителни опции, въпреки че са в апартаменти с висок комфорт.

Нека обобщим. Определено потребителите поставят на първо място комфорта и ефективността, които осигуряват системите за отопление на апартаменти. Когато купуват апартаменти със софтуер, те са готови да платят повече. В момента индивидуалното отопление престана да бъде само принудителна мярка за изоставяне на централното отопление. Сега отоплението на апартаменти в жилищна сграда е необходимо, за да отговори на голямото търсене на богатите потребители. Така че е необходимо да се обърне голямо внимание на това на всички строителни фирми.

Към днешна дата един от най-важните критерии, определящи избора на жилище, е наличието на апартаментно отопление в къщата. Социолозите твърдят, че този критерий заема второ място, заобикаляйки дори разходите, оформлението и строителните материали. Над него по важност е само местоположението на къщата. Известно е също, че цената на топлина и вода на жител на страната ни е около три пъти по-висока от европейските стандарти. В същото време централното отопление, за съжаление, не дава на руснаците необходимото ниво на комфорт. Сред най-често срещаните проблеми е необходимо да се подчертаят прекъсванията в подаването на топлина и ниската температура на отоплителните батерии. В допълнение, цените на услугите за отопление в жилищни сградисамо растат. Важно е и друго: отоплителните мрежи в Русия са износени с приблизително 60-70 процента, а оборудването на централното отопление и котелните - със 70 процента. Поради тази причина топлинните загуби по пътя от производителя до потребителя са около 50 процента.

всичко Повече ▼специалистите заключават, че в настоящата ситуация идеалното решение е пълен преход към отопление на апартаменти като един от методите за автономно топлоснабдяване жилищни сгради. Той е рентабилен и ефективен.

Какво е система за отопление на апартаменти? Това не е нищо повече от мини-котелно, което е инсталирано във всеки апартамент. В същото време е възможно индивидуално да се вземе предвид количеството на консумираните ресурси и да се контролира температурният режим. Сред основните компоненти на отоплението на апартаменти са елементи като отоплителен котел, отоплителни уреди, оборудване за подаване на въздух и отстраняване на дим. Най-евтиният вариант автономно отоплениесе използва за доставка на топлина природен газкато източник на енергия.

Плюсовете и минусите на отоплението на апартаменти вече са напълно осъзнати в страните от Европа и Азия. А в Русия е доста разпространено, като всеки ден набира все по-голяма популярност. Разбира се, многобройните предимства засенчват малките недостатъци и това е причината за толкова активно разпространение на тази технология у нас.

От 1999 г. Госстрой на Русия експериментира с изграждането и използването на жилищни сгради с автономно отопление. Включително има къщи с апартаментно отопление в Смоленск, Санкт Петербург, Калининград и редица други градове. Стенни бойлерис отворена камера се използват активно при строителството на търговски недвижими имоти в градове като Казан, Рязан, Самара и дори северните райони на Сиктивкар.

Експериментът на Gosstroy показа, че използването на отопление на апартаменти значително повишава нивото на комфорт в домовете. Проблемите с прекъсванията на водоснабдяването бяха напълно отстранени, а жителите получиха възможност да спестят от сметките си за отопление. Значителен резултат от експеримента е публикацията през 2004 г нормативен акткоето се чака много дълго време. Този закон контролира проектирането, изграждането и експлоатацията на автономни отоплителни системи. А именно, това е Кодексът на правилата за проектиране и изграждане на съвместно предприятие 41-108-2004, който беше одобрен от Госстрой на Руската федерация. В същото време в някои региони влязоха в сила териториални строителни норми (TSN). Те направиха системите за отопление на апартаменти напълно законни на местно ниво.

Всяка година географията на топлоснабдяването на апартаменти става все по-широка. Това означава само едно: тази система се е доказала като ефективна в експлоатация и следователно може да се използва допълнително за решаване на проблемите на жилищно-комуналните услуги.

Важни плюсове и минуси на отоплението на апартаменти

Нека започнем с ползите, тъй като има повече от тях.

1. При автономно отопление потребителят може самостоятелно да контролира нивото на температурата на топлата вода в отоплителната система, докато проблемът с прекъсванията в подаването на топлина и вода по различни причини изчезва.

2. При отопление на апартаменти потребителите получават възможност да спестят газ с 30-40 процента и в резултат на това харчат по-малко за сметки за комунални услуги.

3. Много по-евтино е да се строят къщи с апартаментни отоплителни системи, тъй като не се изисква инсталиране на скъпи отоплителни мрежи, оборудване на отоплителни точки и т.н. Освен това става възможно да се строи жилищни сградив тези райони на града, където няма развита инфраструктура на отоплителната мрежа, ако има стабилно газоснабдяване. И накрая, проблемът с изплащането на отоплителната система изчезва, тъй като цената на апартаментните системи е изгасена още в момента, в който човек закупи апартамент.

4. Важно е автономните отоплителни системи да са напълно екологични. Те използват котли със затворена горивна камера, в резултат на което е възможно да се реши проблемът с вентилацията на апартамента. При това оборудване въздухът за горене се засмуква принудително с помощта на вграден вентилатор отвън. Продуктите от горенето отиват там. Тъй като котелът работи с прекъсвания, продуктите от горенето лесно се разпръскват във въздуха. При нормална работа оборудването със затворена горивна камера и принудителна тяга излъчва около 80 -110 p.p.m. продукти на горенето от въглероден окискойто напълно отговаря на европейските стандарти.

При проектирането и оборудването на апартаментни отоплителни системи е необходимо на първо място да се помисли за надеждно и безопасно отстраняване на продуктите от горенето.

Отделно ще разгледаме предимствата на системите за отопление на апартаменти за определени групи.

Ползи за потребителите:

цената на топла вода и топлоснабдяване се намалява с повече от два пъти;
Можете самостоятелно да наблюдавате микроклимата в апартамента.

Предимства за строителни фирми:

не се изисква инсталиране на скъпи отоплителни мрежи, оборудване на отоплителни точки, инсталиране на устройства за измерване на топлина;
можете да строите къщи във всяка част на града, дори ако няма отоплителни мрежи.

Предимства за сервизните компании:

по-лесно за производство Поддръжка, тъй като в този случай в едно съоръжение се обслужват определен брой подобни газови котли;
възможна е подмяна на тръбопроводи, спирателни и контролни устройства и отоплителни уреди в отделни помещения в случай на преустройство или в случай на авария, като не се нарушава работата на отоплителните системи в други помещения;
по-лесно е да плащате за изразходваните топлинни ресурси, следвайки данните на газомера.

Ползи за изпълнителната власт:

спестяват се финанси, тъй като няма нужда от изграждане на топлоцентрали и топлофикации;
спестяват се финанси, тъй като няма субсидия за комунални услуги;
няма топлинни загуби в отоплителните системи;
държавата не е длъжна да отчита и плаща Термална енергия, тъй като тази отговорност е прехвърлена на собствениците на апартаментите.

Невъзможно е, говорейки за плюсовете на отоплението на апартаменти, да се заобиколят минусите. Нека добавим малка муха в мехлема към буре с мед и разгледаме недостатъците на автономното топлоснабдяване. Първо, това са трудности с организацията на отстраняването на дима. В нашата страна коаксиалните емисии на продукти от горенето през фасадата на жилищни сгради са забранени, което означава, че е необходимо да се оборудва един комин, а това е доста скъп и дълъг процес. Друг недостатък е високата опасност от системите за отопление на апартаменти. Всъщност в този случай във всяка стая има отоплително оборудване, което работи на газ, който, както знаете, е експлозивно гориво. Този проблем обаче може да бъде решен, ако се използват котли Високо качество, снабден с йонизационен контрол на наличието на пламък, сензори за контролиране на тяга и температура, както и автоматично изключване на газовия вентил при изчезване на огъня.

При високи сгради може да има затруднения със сцеплението на долния и горния етаж. В този случай жителите на долните етажи ще се сблъскат с твърде високо ниво на сцепление, а горните, напротив, с твърде ниско ниво. По правило в апартаменти се монтират котли с мощност 24 kW, но те отговарят на много голяма площ на жилищата. Следователно работата на оборудването почти винаги ще бъде прекъсваща. Факт е, че изчисленото натоварване за топлоснабдяване на средна жилищна сграда (двустаен апартамент) е по-малко от пет киловата. Докато натоварването на захранването с топла вода, например, за запълване на баня топла вода, следователно трябва да се равнява на 24 киловата, дори за едностайни апартаменти. В резултат на това ще трябва да изберете мощността на котела въз основа на пиковото натоварване. В същото време термоблокът работи дори при минимална мощност, поради което се образува кондензат в газопровода без добра топлоизолация при ниски температури навън. Следователно коминът трябва да бъде оборудван с оборудване за събиране и елиминиране на кондензат и устройство за неутрализирането му преди източване. Общият капацитет на стенните котли в сграда с 200 апартамента е 4,8 MW, което е повече от два пъти по-високо от това за топлофикация. В същото време, ако са монтирани капацитивни нагреватели система за БГВ, ще бъде възможно да се намали инсталираната мощност на оборудването, но цената и заетият обем на цялата система ще се увеличат. Съответно, такова решение е неприемливо, тъй като напълно елиминира всички предимства на стенните котли.

В резултат на това котлите по време на монтажа се регулират, за да намалят мощността наполовина. Естествено, уредите са собственост на жителите, така че никой не се занимава с измерване на ефективността и състава на отработените газове, емисиите също не се контролират.

И накрая, в случай на използване на автономни отоплителни системи, мазетата на сградите, таваните и стълбите изобщо не се отопляват, което причинява замръзване на основата и намаляване на живота на къщата като цяло. Също така, жителите на апартаменти в централната част на сградата получават значително предимство, тъй като могат да получат част от топлината от съседни апартаменти. Случва се и обратното - в новите сгради има много необитаеми апартаменти, тъй като стените на съседните стаи се охлаждат, което от своя страна води до допълнителни разходи за затопляне на апартамента.

От правна гледна точка котелът е собственост на собственика на апартамента, което означава, че той ще трябва да реши колко често да обслужва това устройство. Въпреки това, не забравяйте: котелът е сложно устройство, което се нуждае от обслужване поне веднъж годишно, а за предпочитане по-често. Трябва да се отбележи, че услугата се извършва от специалист сервизни центрове, а цените за тези услуги са ниски и ще се изплатят напълно със значителни спестявания от сметки за комунални услуги.

Обобщавайки, става ясно, че има плюсове и минуси на отоплението на апартамента. Но има повече плюсове, а минусите са по-скоро характеристики, които по принцип могат да бъдат елиминирани по различни начини.