З розвитком банної культури та появою просторих кімнат для відпочинку у приміщенні з парною прийшла ідея проживання у лазні. Такий спосіб життя припаде до душі багатьом російським чоловікам, особливо якщо обладнати приміщення всім необхідним: невеликим холодильником і диваном, а також має підключення до водопроводу. Тим не менш, проживати в спартанських умовах для солідної сімейної людини не надто зручно, тому все більш популярними стають проекти будинків із вбудованими лазнями.

Такі будинки задовольняють усі побутові потреби людини. Вони можуть мати кілька спалень, підключений до каналізації санвузол, гараж, вітальню, кухню, гардероб і бути схожим на звичайний житловий будинок, ніж на лазню. Але наявність парилки та печі для лазні завжди надає приміщенню додаткової привабливості.

Існує також і інший, більш неодружений варіант будинку-бані, де основний акцент зроблений на невід'ємні атрибути лазні (парну, душову, тамбур, кімнату відпочинку, більярдну і навіть басейн) з житловою кімнатою, яка швидше нагадує квартиру-студію.

Виготовлені такі приміщення можуть бути як із традиційних для лазні матеріалів – дерева та бруса, так і з цегли або навіть натурального каменюна вибір клієнта.

Двоповерховий дачний будиночокз оциліндрованої колоди виглядає дуже мило і по-сільському. Крім того, будинок має додатковий бонус – власну лазню.

На першому поверсі будівлі стандартно знаходяться парильня, ванна кімната та вітальня, яка поєднана з кухнею. Другий поверх вміщує дві затишні спальні різних розмірів, які з'єднані спільним балконом та невеликим коридором.

Милий та просторий кутовий дерев'яний котедж є класичним притулком холостяка. Незважаючи на зовнішню затишність і грунтовність будівлі, основний акцент в будинку зроблений саме на розважальні елементи.

У будинку є простора тераса з піччю-барбекю, більярдна, парна з басейном, великий гардероб і лише невелика увага приділена безпосередньо житловій площі. Господарям будинку пропонується розміститися в квартирі-студії площею трохи більше 20 метрів квадратних, яка одночасно поєднуватиме в собі кухню, спальню, кабінет і вітальню. Існує можливість облаштувати також мансардну кімнатуна другому поверсі.

Перший поверх лазні з брусу з мансардною являє собою класичний варіант російської лазні з кімнатою відпочинку, парною та мивною.

Однак, якщо встановити у кімнаті відпочинку кухонну техніку, А кімнату на мансардам поверсі використовувати як спальні, в такому будинку цілком можна жити постійно.

Готовий проект одноповерхового житлового будинку з лазнею (148,1 м2)

Даний проект одноповерхового житлового будинку з лазнею відрізняється від інших матеріалом будівництва та відповідно фундаментальністю. Побудувавши такий будинок із цегли на своїй ділянці, ви можете розраховувати, що він буде радувати вас та вашу родину своєю затишністю довгі десятиліття.

Будинок вміщує в собі 3 спальні різних розмірів, кухню, гардероб, простору вітальню та терасу, один санвузол, а також топку, парильню та мийну кімнати.

Готовий проект гостьового будинку з лазнею (229 м2)

Якщо ви з дитинства мріяли про власне казковому будиночкуабо є батьком мрійливої ​​дитини, цей проект – ідеальне рішеннядля вас.

Один будинок об'єднує у собі лазню, житлове приміщення та гараж, крім того тут є справжнє підземелля (підвальний поверх).

У будинку є велика тераса, Загальна кімната, передпокій, три ванні кімнати і три спальні, кухня, парильня та додаткова кімнатавідпочинку.

Цей проект розрахований на проживання великої сім'ї, а також підійде для людини, яка часто запрошує гостей.

Профільований брус – один із найпопулярніших матеріалів для виготовлення будинків та лазень сьогодні. Компактний двоповерховий будинокз лазнею ідеально підійде для зручного проживання невеликої сім'ї або однієї особи.

Неймовірно красивий дерев'яний будинок з лазнею та мансардою, представлений у даному проекті, не міг бути спроектований в жодній іншій країні світу, оскільки він має споконвічно російський екстер'єр.

На першому основному поверсі будинку розміщується парна, ванна кімната, вітальня та вільна кімната, яка може служити окремою кухнею, спальнею, кабінетом чи майстерні.

Сходи, розташовані у вітальні ведуть у просторий хол другого, мансардного поверху, на якому розташовані дві однакові за площею та будовою спальні.

Двоповерхова лазняз клеєного бруса, яка пофарбована в яскраві привабливі кольори, всередині умовно поділена на два блоки: розважальний та житловий.

Цей проект представляє один з небагатьох будинків з лазнею, які є переважно лазнею, ніж будинком. Великий акцент у проекті зроблено на містку парильню, кімнату відпочинку та інші необхідні для комфортного проведення часу в лазні приміщення.

Другий поверх складається з кімнати відпочинку та більярдної, які не розділені між собою чітким кордоном і видаються скоріше однією великою розважальною кімнатою.

Реалізацію проекту гостьового будинкуз лазнею можна виконати практично на будь-якій присадибній ділянці. Два типи будов поєднуються в одному будинку. Це є вигідним рішеннямособливо при досить обмеженому просторі. Зважившись будувати подібну споруду, можна не сумніватися, що це стане вигідним вкладеннямкоштів.

Вирушивши на дачу з сім'єю чи друзями, можна буде попаритися у лазні, а потім відпочити у колі рідних та близьких. Подібні проекти нині мають велику популярність. Якщо власники присадибної ділянки мають мінімальні будівельні навички, вони зможуть створити подібну будову самостійно.

Особливості проекту

Проекти гостьового будинку з лазнею (фото представлено далі) відрізняються деякими особливостями. Споруда є звичайну дачу, в якій крім житлових приміщень є парна з передбанником. Будівля не займе багато місця на ділянці.

За бажанням можна створювати двоповерхові будинки. Будівлі з мансардою користуються великою популярністю. На першому поверсі розташовуватиметься лазня. Кімнати для відпочинку слід облаштувати на другому поверсі. Існує безліч одноповерхових гостьових будинків із лазнею. Вибір залежить від бюджету будівництва, а також переваг господарів будинку.

У процесі зведення представленого об'єкта необхідно витримати єдине стильове рішення всім приміщень. Матеріали, з яких будуватиметься будинок, повинні бути екологічно чистими. Це головна вимога щодо організації подібного будівництва. Лазня займе більшу частину простору будинку.

Популярні проекти

Розглядаючи найкращі проектигостьових будинків з лазнею, слід зазначити найпопулярніші варіанти. Більшість власників присадибної ділянки обирають двоповерхові види будівель. Також популярні будинки з мансардою.

На першому місці за популярністю в нашій країні знаходяться проекти представлених будівель з піноблоків. Це доступний відносно недорогий матеріал. З ним легко працювати навіть непрофесіоналові. Піноблоки відрізняються добрими теплоізоляційними якостями. Саме тому представлений матеріал сьогодні затребуваний. Планування в такій будові може бути найрізноманітнішим.

На другому місці за популярністю йдуть проекти гостьових будинків із деревини. У цьому випадку застосовуються колоди або клеєний брус. Це гарний, екологічно чистий матеріал. Він здатний підкреслити атмосферу заміського будинку, налаштувати гостей на відпочинок та умиротворення. Застосовуючи подібний матеріал, особливу увагу слід приділяти захисту від пожежі та гниття деревини.

Розміщення на ділянці

Розглядаючи проекти гостьового будинку з лазнею, потрібно спочатку спланувати розташування будівлі на ділянці. Від цього багато в чому залежатиме комфорт її експлуатації. Якщо на ділянці вже є будинок або інші будівлі, нова будівля повинна знаходитись від них на відстані 6-15 м. При цьому враховується клас займистості матеріалу, з якого виготовлені всі об'єкти.

Слід також вирішити ще кілька запитань. Двері гостьового будинку не повинні розташовуватися навпроти входу в основну будівлю ділянки. Також слід передбачити наявність площі для паркування.

Якщо гостьовий будиночок буде зводитися одночасно з головною будовою, необхідно створити загальну системуїхніх комунікацій. Це дозволить заощадити кошти сімейного бюджетуу процесі будівництва. Бажано виділити біля гостьового будинку окрему зону для відпочинку.

Планування

Господарі ділянки можуть вибрати проект гостьового будинку з лазнею та басейном, мансардою, терасою та іншими. додатковими елементами. Однак у більшості випадків необхідно спочатку продумати планування.

• I-приміщення парної.
• II – прилазник.
• III – кімната відпочинку.

В одній половині будинку повинні розташовуватися парна, мийна, басейн, душова та передбанник (роздягальня). Друга половина відводиться для спалень, гостьових кімнат, передпокою, кухні. При цьому внутрішнє оздоблення цих двох частин має поєднуватися, гармонувати між собою.

Хоч би який проект обрали господарі ділянки, вони мають передбачити наявність певних систем та приміщень у гостьовому будинку. Тут обов'язково має бути кухня, санвузол, окрема спальня. Необхідно передбачити наявність опалювальної, каналізаційної та водопровідної систем. Також потрібна якісна вентиляція у всіх приміщеннях. Навіть якщо будівництво не буде експлуатуватися в зимовий період, необхідно продумати систему захисту комунікацій від промерзання

Складання кошторису

Переглянувши проекти гостьового будинку-лазні із бруса, піноблоків, цегли, необхідно скласти видатковий кошторис. До основних її статей відноситимуться фундамент, матеріали для зовнішніх та внутрішніх стін, покрівля. Також у ній враховують витрати на утеплювальні та гідроізоляційні матеріали, кріпильний матеріал (цвяхи, скоби, шурупи і т. д.), вікна, двері.

У приміщенні парної має стояти піч. Існує безліч моделей опалювального приладу для парної. Для сухої сауни можна придбати відкриту електричну піч. Якщо господарі планують створити російську лазню, необхідно зробити закриту кам'янку. Вона опалюватиметься дровами чи іншим видом палива.

Далі прораховуються витрати на придбання комунікаційних матеріалів (труби, фітинги, вентиляційні канали, електричні дротита всі супутні матеріали). Окремою статтею витрат у кошторисі виступає декоративне оздобленнявсередині та зовні приміщення. Точний розрахунок потреби у матеріалах дозволить значно заощадити у процесі будівництва.

Дерев'яний будинок

Проект гостьового будинку з лазнею може передбачати будівництво будинку з деревини. Одним із найпопулярніших рішень стає зведення подібного об'єкту з колоди. Це екологічний, чудовий матеріал. Він має відносно невисоку вартість.

Також може застосовуватися з подібною метою клеєний брус. Будівництво з подібного матеріалу може повністю відповідати своїм функціям звичайному заміському будинку. Якщо розташувати спальні приміщення на другому поверсі, а приміщення парної під ними, у верхніх кімнатах повітря буде теплим. Перебувати у таких приміщеннях буде комфортно.

Деревина сприяє збереженню тепла. При правильної обробкиі підготовка матеріалу будова не вимагатиме реставрації ще не один десяток років. Це надійний, довговічний та міцний матеріал. Оформити внутрішній простір парної можна за допомогою деревини. Найкраще використовувати вагонку. Сорт деревини не повинен виділяти смоли при нагріванні.

Будинок із мансардою

Популярністю сьогодні також користуються проекти гостьових будинків-лазень із мансардою. Такий варіант дозволяє вписатися до обмеженого бюджету будівництва. Приміщення мансарди надається для житлових кімнат. Тут розташовані спальня та вітальня. Тому наявний простір потрібно розділити на дві частини.

Щоб розмежувати невеликий внутрішній простір без будівництва, в одній половині кімнати роблять піднесення. Це буде спальне місце. Організувати внутрішній простір необхідно максимально правильно. Тут не повинно бути нічого зайвого. У ніші під спальним місцем можна зробити висувні ящики. Сюди складатиметься одяг, постільна білизна тощо.

Ставити в мансардному приміщенні комоди шафи категорично не рекомендується. Вони займуть надто багато місця. Високе спальне місце можна додатково обмежити за допомогою нічників. У кімнаті можна поставити маленькі низькі диванчики. Найкращим варіантомстане японський стиль.

Обробка приміщень

Вибираючи проекти гостьових будинків з лазнею з піноблоків, деревини чи цегли, важливим питанням є планування. оздоблювальних робіт. Стиль мансарди або кімнат другого поверху може бути класичним, японським, середньовічним, давньоруським тощо. Вибір залежить від смакових переваг господарів будинку.

Розглянувши особливості проектів гостьового будинку з лазнею, кожен власник присадибної ділянки зможе вибрати найбільш вдалий варіант для себе.

Компанія «СеверБудЛіс» пропонує клієнтам здійснити будівництво гостьового будинку на вигідних умовах. Побудови такого типу за своїми характеристиками мають ряд параметрів, які роблять їх чимось середнім між приватним домоволодінням та готелем. Завдяки власного виробництваі продуманої логістики ми пропонуємо ціни дещо нижчі, ніж у конкурентів. Ви можете замовити не тільки типові моделі, а в разі потреби співробітники компанії готові працювати з клієнтами в індивідуальному порядку.

Проекти та ціни на будівництво гостьових будинків

Вибираючи проекти та ціни на будівництво гостьових будинків, кожен бажаючий може переконатися у їх невисокій вартості. Для цього достатньо порівняти вироби з аналогічними пропозиціями наших конкурентів. На сайті компанії ви знайдете як відносно недорогі проекти, так і більш зручні для розміщення гостей великі двоповерхові будівлі. Побудови можуть бути оснащені різними елементами конструкції – балконом, верандою, терасою та багатьма іншими. Упевнені, що ви зможете підібрати модель, яка повністю відповідатиме смаку та фінансовим можливостям. У співпраці з нами ви отримаєте:

• екологічно чисті будматеріали, даровані природою з глибини північних лісів;
• будівництво гостьового будинку з лазнею проводиться за мінімальний термін будь-якої пори року;
• можливість замовлення будівництва різноманітної площі за вашим індивідуальним проектом.

Наша компанія має все необхідне, щоб здійснити будівництво гостьових будинків під ключ у заявлені терміни, і з високою якістю. У нас працюють справжні професіонали своєї справи, які завдяки багаторічному досвіду знають про дерево практично все. Укладаючи договір, можна ні про що не турбуватися, а решту зроблять наші робітники. Вони підготують фундамент, привезуть на ділянку домокомплект і складуть зруб, дочекаються усадки, проведуть зовнішню та внутрішнє оздоблення. Після вам залишиться лише отримати ключ від нової споруди- дзвоніть!

Будь-який архітектурно-будівельний проект складається з трьох частин: архітектурної, конструкторської та інженерної. Це документ, без якого забудовник не отримає дозволу на початок будівництва.

Основною частиною проекту є архітектурний та конструкторський розділи. Якщо замовник точно впевнений, що у будівельній бригаді знайдуться тямущі фахівці з інженерних мереж, то від розробки цієї частини проекту у спеціалізованій фірмі можна відмовитись. Але необхідно розуміти, що архітектор, конструктор та інженер працюють над проектом спільно і такі моменти, як, наприклад, штроби та отвори у стінах для прокладання труб та проводів, передбачаються ними заздалегідь.

Інженерна частина проекту поділяється на кілька частин

• Водопостачання та каналізація (ВК)

1. схема водопостачання
2. схема каналізації
3. загальний виглядсистеми.

Перш, ніж приступати до проектування, необхідно визначитися, яка буде комунікація – індивідуальна чи підключена до централізованої системи.

Індивідуальне водопостачання дає повну незалежність від зовнішніх умов. Але потрібно пам'ятати, що знадобляться власні джерела води, а буріння свердловини обійдеться в солідну суму.

Підключення до централізованої системи вимагатиме розробки проекту відповідно до технічних умов існуючої мережі та отримання дозволу на врізання.

При підключенні каналізації до централізованої системи порядок роботи такий самий, як і при підключенні водопостачання: оформлення запиту у відповідні служби, розробка проекту, отримання дозволу на врізання в систему. Якщо ви вирішили організувати індивідуальну каналізаційну систему, то іноді вам доведеться запрошувати асенізаторську службу.

• Опалення та вентиляція (ОВ)

1. схема опалення: розрахунок необхідної потужності обладнання, схеми розподілу теплотрас, розташування труб та радіаторів
2. схема вентиляції: прив'язка до силового електрообладнання, вентиляційні комунікації та шахти, вузли проходів та, якщо необхідно, місця розміщення печей та камінів
3. обв'язування котла (якщо необхідно)
4. загальні вказівки та рекомендації по розділу.

Якщо система вентиляції завжди індивідуальне проектування, то опалення може бути як індивідуальним (пічне, повітряне, водяне, електричне), так і з підключенням до централізованих мереж.

• Електропостачання (ЕТР)

1. розведення освітлення
2. розведення силових мереж
3. схема ВРУ
4. система із заземлення
5. детальний опис та характеристики всіх елементів системи.

Електричні системи можна поділити на обов'язкові та додаткові. До обов'язкових відносяться внутрішнє та зовнішнє освітлення, системи вентиляції, кондиціювання та електроопалення. До додаткових можна віднести такі системи, як "Тепла підлога" або автоматизоване управління воротами.

ВАЖЛИВО

• У кожній із частин інженерного розділу проекту повинні міститися загальні та технічні описи, специфікації матеріалів та необхідного обладнання.
• Креслення елементів всіх систем та поверхового електричного розведення виконуються в масштабі 1:100.

Ціна: від 100 руб. за м²

Пакет "Інженерні мережі"

Пакет "Інженерні мережі"

Проект інженерних мереж дозволить грамотно прокласти комунікації та зробити будинок по-справжньому комфортним та сучасним.

• Ціна: від 100 руб. за м²

Внесення змін до проекту

Найчастіше перед замовником постає питання: вибрати типовий проектвдома та заощадити, втративши при цьому на оригінальності майбутнього житла, або замовити індивідуальний проект, але за великі гроші.

Наша компанія пропонує компромісний варіант. Ви замовляєте типовий проект, а ми вносимо до нього зміни максимально враховуючи всі ваші побажання. Звичайно, це передбачає додаткові витрати, але, в будь-якому випадку, такий проект обійдеться набагато дешевше, ніж робота під конкретне замовлення. А вже про те, щоб ваш будинок виглядав оригінально, ми подбаємо.

У проект будинку можна внести такі зміни:

перенести стінні перегородки. Але тільки в тому випадку, якщо вони не несуть. Така операція дозволить змінити розмір та призначення кімнат

перенесення віконних та дверних прорізівдозволить змінити освітленість кімнат та організувати зручний доступ до потрібних вам приміщень

зміна типу перекриттів та стін дозволить вам повною мірою реалізувати власні уявлення про економне та раціональне житло

змінити висоту стель. Хоча всі наші будинки спроектовані з оптимальною висотою приміщень 2,8 м, деякі замовники вважають, що високі стелі – це додатковий затишок та комфорт

переобладнання мансарди під житлове приміщення дасть можливість розширити власний життєвий простір

змінювати кут нахилу покрівлі та навісів варто з урахуванням кліматичних умовконкретного регіону

змінювати тип фундаменту необхідно, враховуючи інженерно-геологічні параметри ґрунту. Також існує можливість додати або змінити підвал або цокольний поверх

додати, прибрати, змінити гараж або терасу, ви можете, відповідно до своїх уявлень про функціональність житла

зміна конструктивного складу, будівельних та оздоблювальних матеріалівдозволить вам ощадливо розпорядитися власними фінансовими коштами

проект у дзеркальному відображенні дозволить органічно вписати будинок у навколишній ландшафт.

Внесені зміни не повинні впливати на безпеку будинку.

Занадто велика кількістьзмін, як правило, не покращують проект. Якщо у каталоги ви не змогли вибрати підходящий будинок, то, можливо, варто замовити в архітектора житло за індивідуальним проектом.

Ціна: від 2000 руб.

Внесення змін до проекту

Внесення змін до проекту

Будинок, збудований за типовим проектом, може виглядати оригінально

• Ціна: від 2 000 руб.

Пакет "Адаптація фундаменту"

Коли розробляється типовий проект будинку, то основою беруться деякі усереднені параметри грунту. Але, не маючи точних даних геологічної експертизи, складно врахувати всі нюанси при проектуванні. Тому, найчастіше інженерно-геологічні характеристики реальної ділянки істотно відрізняються від закладених у проекті. А це означає, що фундамент – основу всього будинку – необхідно буде доопрацювати для того, щоб він вийшов міцним та надійним.

Щоб повністю виключити всі проблеми під час закладення фундаменту, фахівцями нашої компанії розроблено пакет "Адаптація фундаменту". При реалізації пакету враховуються не лише технічні характеристики, а й побажання замовника.

Такий пакет включає:

• вибір типу фундаменту
• розрахунок технічних параметрів:

Глибина закладки підошви фундаменту
- несуча здатність
- показники напруги ґрунту під основою фундаменту
- площа перерізу робочої арматури, інш.

• докладні креслення нульового циклу
• відомість витрат будматеріалів.

Адаптація фундаменту дає повну гарантію його міцності, а отже, і надійності всієї будівлі. Ви гарантовано позбавляєтеся таких проблем, як усадка і тріщини під час експлуатації вже готового будинку. Причому, найчастіше адаптований фундамент виявляється дешевшим, ніж варіант, спочатку закладений у проекті. А це допоможе заощадити матеріали та фінансові засоби.

Ціна: 14000 руб.

Пакет "Адаптація фундаменту"

Пакет "Адаптація фундаменту"

Ретельно підготовлений проект фундаменту - міцний та надійний будинок

• Ціна 14000 руб.

Індивідуальне проектування

Якщо ви вирішили будувати будинок, значить, у вас є власне уявлення про те, яким має бути житло вашої мрії. І якщо жоден із типових проектів вам не підходить, є сенс подумати про індивідуальний проект. До того ж, у ньому будуть максимально враховані усі ваші побажання: рівень комфорту, склад сім'ї, навіть вид із вікна. Зрозуміло, що такий проект коштуватиме недешево. Але ви точно знатимете, що іншого такого не існує.
Іноді, щоправда, доводиться вдаватися до індивідуального проектування вимушено. Наприклад, дісталася забудовнику ділянка землі нестандартної конфігурації, і жоден типовий проект у нього просто не вписується. А буває і так, що кількість змін, внесених замовником, така, що простіше та дешевше спроектувати будинок із чистого листа.

Етапи роботи над індивідуальним проектом:

• розробка технічного завданняна проектування будинку
• договір на проектні роботи
• підготовка ескізного проекту: прив'язка будівлі до місцевості, зовнішній та внутрішній вигляд, планування, розрізи
• детальне опрацювання розділів проекту.

Крім того, можна також замовити:

• проекти додаткових споруд – гаража, майстерні, лазні тощо.
• візуалізацію проекту у 3D форматі.

Зрештою, замовник отримує пакет проектної документації, що складається з архітектурного та конструктивного розділів.

У проекті представлені:

• Генеральний план будинку із прив'язкою його до меж ділянки.
• Поверхові плани, в яких вказані товщина стін, перемичок та перегородок, площі приміщень, специфікація вікон та дверних отворів.
• Плани фасади із зазначенням оздоблювальних матеріалів та колірними рішеннями.
• Розрізи будівлі та основних вузлів.
• Креслення та розрізи фундаменту, відомість витрати матеріалів.
• Розрахунок перекриття, кроквяної системи покрівлі, вузли утеплення та гідроізоляції покрівлі.

Визначитись зі стилем майбутнього будинку можна в каталозі "Індивідуальне проектування".

Ціна: від 450 руб. /м²

Індивідуальне проектування

Індивідуальне проектування

Реалізуйте свою індивідуальність!

• Ціна: від 450 руб. / м²

Пакет "Тендерна пропозиція"

Для будь-якого забудовника питання з веселого дитячого віршика "що нам коштує будинок збудувати…?" далеко не пусте. Тим більше що вартість будівництва будинку залежить від безлічі факторів. Тому, не варто прикидати витрати "на око". Не володіючи повною інформацією, порахувати все до дрібниць не вийде і, зрештою, собі дорожче обійдеться. І, крім того, ретельний прорахунок вартості матеріалів та робіт впливає не лише на ваші фінанси, а й на терміни будівництва будинку.

Гранично точно розрахувати витрати на будівництво ви зможете скориставшись послугою "Тендерна пропозиція", розробленою нашими фахівцями. По суті, це документ, у якому наводиться повний перелік всіх будматеріалів та робіт із зазначенням їх обсягів.

Наявність тендерної пропозиції дозволяє:

• отримати реальну картину витрат на майбутнє будівництво
• залучити будівельну фірму, яка здатна запропонувати вигідні умовивиконання робіт
• не тільки розуміти суть будівельного процесу, а й зі знанням справи контролювати витрати будматеріалів, самостійно коригуючи ціни по кожному пункту
• грамотно контролювати дії підрядників на всіх етапах будівництва

тендерна пропозиція, підкріплена інформацією про вартість матеріалів та будівельних робіт- Серйозний аргумент для отримання в банку кредитних коштів.

Пакет "Тендерна пропозиція"

Тендерна пропозиція:

Замовте докладний кошторис. Будуйте із вигодою для себе!

• Ціна 10500 руб.

Пакет "Антілед"

Кучугури та лід у зимовий часна даху вашого будинку завдають маси неприємностей. Можна, звичайно, забратися на дах і помахати лопатою на морозі 2-3 години - діл. Але вже давно придумані та широко застосовуються ефективні системи сніготанення та антизледеніння. Їхня основа - нагрівальні кабелі. Система організована за тим самим принципом, що і "тепла підлога". Тільки потужніша і крок укладання кабелю менше.

Пакет "Антилед" розробляється з урахуванням особливостей енергопостачання будинку:

для даху та водостоків: сніготанення в жолобах, на краю покрівлі з метою запобігання утворенню бурульок та наледь у трубах

для вхідної групи: підігрів сходинок, доріжок та відкритих майданчиків

для під'їзду до гаража: підігрів під'їзних шляхів

крім того, іноді система "Антилед" використовується для підігріву ґрунту в теплицях, і для ландшафтного обігріву клумб, газонів та галявин, а також для обігрів спортивних споруд.

У процесі проектування розраховується мінімальна витрата електроенергії та забезпечується протипожежна безпека. При створенні системи «Антилед» рекомендується використовувати тільки сертифіковані елементи, що самонагріваються, що не підтримують горіння. Крім того, система оснащується пристроєм відключення при перегріві або диференціальним автоматомдля автоматичного відключеннясистеми при виявленні енерговтрат. Якщо система виходить занадто велика, її розбивають більш дрібні ділянки. Так простіше керувати її роботою.

Важливо:

для багатосхилого даху систему "Антилед" фахівці нашої компанії спроектують на індивідуальне замовлення.

Ціна: 4500 руб.

Пакет "Антілед"

Пакет "Антілед"

Ваш комфорт та безпека в зимовий час

• Ціна 4500 руб.

Пакет "Блискавкозахист"

Найчастіше забудовники не надають великого значеннязахист власних будинків від блискавки: хтось економить, хтось вважає, хтось сподівається на "може". Але через 3-4 роки після будівництва будинку, багато хто згадує про захист від блискавки. Толі у сусіда в грозу погоріла вся побутова техніка, Толі на очі попалася статистика про те, скільки за рік трапляється пожеж через блискавки.

Пропонуємо вирішити питання відразу: передбачити захист на стадії проектування будинку. Про це варто задуматися хоча б з суто естетичних міркувань - не потрібно буде зайвий раз довбати стіни будинку і тягнути струмовідведення по фасаду, порушуючи продуманий. зовнішній виглядбудівлі.

Захист будинку від блискавки - це система пристроїв, що розташовані як поза домом, так і всередині приміщень. Зовнішній блискавкозахист попереджає попадання блискавки в будинок, внутрішній - забезпечує захист електромережі від різких стрибків напруги. А спеціальні пристрої захищають електротехніку від різких змін електромагнітного поляв радіусі удару блискавки.

У пакет "Блискавкозахист" входять

• план-схема розташування блискавкоприймачів, що приймають на себе прямі удари блискавок
• схема-розріз струмовідведення, що відводить струм від блискавкоприймача до заземлення
• схема контуру заземлення, що розподіляє енергію блискавки у ґрунті, забезпечуючи повну безпеку
• усереднені розрахунки опору
• докладний перелік необхідних матеріалів
• рекомендації щодо реалізації проекту.

Пакет "Блискавкозахист" від компанії Dom4M гарантує вам безпеку вдома навіть у найсильнішу грозу.

Пакет "Блискавкозахист"

Пакет "Блискавкозахист"

Захист від блискавки: подумайте про безпеку заздалегідь

• Ціна 3100 руб.

Пакет "Центральний пилосос"

«Центральний пилосос» є різновидом системи аспірації.(Видалення дрібних частинок за допомогою засмоктування їх повітряним потоком).

Система складається з:

• порохотяг(Встановлюється в технічному приміщенні);
• система повітроводів, якими рухається пило-повітряна маса (частіше здійснюється прихований монтаж у підготовці підлоги чи просторі за підшивною стелею);
• пневморозетки та пневмосовки(До перших підключається гнучкий шланг з телескопічною штангою і насадкою, як у звичайному пилососі, другі призначені для експрес-прибирання, як правило, на кухні).

Плюси:

• видалений запилений повітря не влучаєназад у приміщення, А «викидається» після агрегату на вулицю;
• Відсутність шумув приміщеннях, що прибираються.
• Зручність прибираннябез «перетягування» пилососа з приміщення до приміщення, без використання подовжувачів.
• Прихований монтажсистеми, в кімнаті немає нічого, крім пневморозетки.

Ціна проекту: від 3100 руб.

Пакет "Центральний пилосос"

Пакет "Центральний пилосос"

"Невід'ємна частина сучасного будинку- комфорт, чистота та свіже повітря"

• Ціна проекту: від 3100 руб.

Пакет "Комфортний дім"

Тлумачні словники стверджують, що комфорт - це сукупність побутових зручностей, без яких немислиме життя
сучасної людинив сучасному будинку. Більшість таких зручностей закладаються ще на стадії проектування. Але ми готові розширити їх список та допомогти клієнтам зробити власне житло максимально комфортним.

Все більше людей залишають міста, воліючи селитися далеко від шумних трас і заводів, що вічно димлять. Можливість жити в екологічно чистій зоні є доступною кожному, якщо знати, з якого боку підійти до питання. Одним із самих вдалих рішеньє будівництво гостьового будиночка на власній ділянці. Це дозволить отримати додаткову житло для здачі в оренду або прийому гостей і родичів. Побудувати гостьовий будиночок своїми руками не так уже й складно, і в цій статті ми розповімо, як це зробити.

Будівництво гостьового будиночка - оптимальне рішення для тих, хто часто приймає у себе гостей, має велику сім'ю або має намір зайнятися орендою житла. Існує думка, що утримання подібної будови є недоцільним і забирає занадто багато коштів і сил, однак так стверджують лише ті, хто не знає, як грамотно спланувати будівництво. Якщо підійти до вибору проекту правильно і правильно підібрати матеріали, можна звести витрати на новобудову до мінімуму.

Грамотне планування дасть можливість розташувати будівництво на ділянці так, щоб мінімізувати довжину комунікацій або відмовитися від прокладання трубопроводу. Щодо опалення, то для невеликого одноповерхового гостьового будиночка вистачить каміна або грубки. Якщо розмістити будинок неподалік лазні або основної будівлі, то на нього можна перекласти деякі технічні функції, наприклад, зробити котельню. У разі аварійної ситуації котел, що працює на різних видахпалива стане резервним джерелом енергії для всієї ділянки.

Якщо ви плануєте здавати будиночок в оренду тільки в літню пору і не користуєтеся ним взимку, то опалення можна зовсім не встановлювати, тим самим заощадивши значну суму. Будівництво можна також використовувати як літню кухню. Найпрекрасніше, що немає будь-яких строгих правил використання подібних споруд – ви можете робити із нею що завгодно. Геометрія, розміри, облицювання, дизайн – все це обмежується лише вашою фантазією та фінансовими можливостями. На відео нижче представлений затишний гостьовий будиночок із альтанкою-верандою.

Однак дизайн гостьового будиночка повинен гармоніювати з екстер'єром головної будівлі та вписуватися в існуючий ландшафт. Його площа може бути дуже скромною, наприклад, 40-50 м², але в цьому випадку слід підібрати відповідні меблі та предмети інтер'єру. На щастя, сьогодні існує великий вибірергономічні компактні меблі спеціально для таких випадків. У невеликій спальні можна встановити одно-або двоспальне ліжко, яке «ховається» у стіну або перетворюється на зручну софу.

Замість просторої ванни можна поставити сучасну душову кабіну. Кухню також можна спланувати відповідно до квадратури та виготовити гарнітур за індивідуальним кресленням. Маленька кухня - це не вирок, а чудова можливість реалізувати креативні ідеї та потренуватися у дизайнерському мистецтві.

Якщо у вас на ділянці досі немає лазні, можливо, розумно побудувати гостьовий будиночок з лазнею, поєднавши приємне з корисним. Це не тільки заощадить будматеріали, але й зробить відпочинок мешканців будиночка приємнішим і комфортнішим. Також можна влаштувати в гостьовий будиночок гараж для одного або декількох авто, зробити невелику веранду для вечірніх посиденьок або встановити дитячі гойдалки.

Будь-якому господареві хочеться заощадити по максимуму, і це зовсім не забороняється, але треба лише розуміти, на чому економити можна, а у що краще вкластися на повну. Так, для будівництва гостьового будиночка можна використовувати матеріали, які коштують не дуже дорого, але дозволяють будинку «дихати» і добре утримують тепло. Особливу увагуслід приділити зовнішньому оздобленні, тим більше якщо ви плануєте здавати житло в оренду - будиночок повинен приваблювати гостей своєю акуратністю і красою.

Проект гостьового будиночка має враховувати не лише його геометрію та квадратуру, але показувати кінцевий результат аж до розставлених у кімнатах меблів. Зробити це непросто, особливо без відповідних навичок, тому є сенс довірити проектування спеціалістам. Це один із тих випадків, коли економити не варто – від правильно складеного креслення залежать витрати на будівництво та майбутнє обслуговування споруди.

Технологія будівництва

Якщо у вас є проект гостьового будиночка, то розібратися з технологією будівництва найпростіше. Багато майстрів-самоучок примудряються будувати прекрасні та якісні будинки, лише вивчивши теорію на форумах та сайтах.

Фундамент гостьового будиночка

Отже, насамперед необхідно запастись будівельними матеріалами. Оскільки будь-який будинок починається з фундаменту, вам знадобиться багато піску, щебеню та цементу. Звичайно, для невеликого будиночкаможна зробити основу на гвинтових паляхщо дуже поширене останнім часом. Але якщо вам хочеться попрацювати власноруч та максимально заощадити, можна залити стрічковий, монолітний або стовпчастий фундамент. У нашому випадку замість стовпів було вирішено використати бетонні блоки.

Корисна порада: Бетонні блокипотрібно вибрати найякісніші, оскільки від цього залежить надійність та довговічність усієї конструкції. При виборі звертайте увагу на ступінь граничного навантаження виробу, їх морозостійкість, розміри, а також наявність у складі гранітного щебеню (міцніші блоки з щебенем).

Як зробити основу для гостьового будиночка:

1. Зробіть розмітку землі по всьому периметру майбутнього будинку.
2. Зніміть родючий шарґрунту (дерн). Залежно від характеристик ґрунту його товщина може змінюватись від 15 до 30 см.
3. Вирівняйте дно котловану, що вийшов, і ретельно утрамбуйте його.
4. По периметру розставте кілочки і натягніть між ними мотузку.
5. Зробіть невеликі заглиблення під опорні блоки глибиною близько 30 см (можливо від 15 до 30 см залежно від нерівності ландшафту). Важливо, щоб усі блоки розташовувалися одному рівні. Щоб перевірити це, покладіть на сусідні блоки довгу рейку, а на неї – рівень будівництва.
6. На дно кожної ями насипте дренажну подушку із суміші піску та щебеню – вона відводитиме воду від бетону, не даючи йому руйнуватися. Товщина подушки повинна становити щонайменше 10 см (залежно від глибини ями). Коли зробите насип, полийте їх водою і ретельно утрамбуйте.
7. Далі на дренажних подушках необхідно зробити опорні майданчики, які збільшать несучу здатність ґрунту і рівномірно розподілятимуть навантаження від будівлі. Для цього приготуйте цементно-піщаний розчин і залийте його з одношаровим армуванням або дорожньою сіткою.

Каркас гостьового будиночка

Для виготовлення каркаса найкраще підійде товстий сосновий брус із перетином не менше 150х100 мм. Перед використанням обов'язково обробіть антисептиком, інакше він дуже швидко почне гнити. При покупці будь-яких пиломатеріалів звертайте увагу на ступінь їх вологості - вона не повинна перевищувати 18%, інакше конструкція після збирання деформується.

З товстого бруса зробіть нижню обв'язку будинку, завдання якої полягає у фіксації всієї коробки будинку на фундаменті. Також вона служить опорою для підлоги та стін. Прикріплюйте бруси так, щоб розмір обв'язки був на 5-7 см менший за фундамент – на це місце потім буде встановлений відлив і прикріплена зовнішня обшивка будівлі. Для фіксації елементів використовуйте шурупи та клей-герметик по дереву. Для посилення жорсткості обв'язки рекомендується з'єднувати бруси у чверть.

Між нижніми брусами і стовпами фундаменти залишаться зазори - заповніть їх прокладкою з пінополістиролу, після чого обробіть все антисептиком.

До нижній обв'язцівдома прикріпіть лаги із соснового бруса перетином 120х100 мм методом «у чверть», посиливши фіксацію клеєм та саморізами. Щоб зробити основу для підлоги, приклейте бруски завтовшки приблизно 3-4 см до нижньої частини боковин лаг. Потім покладіть на ці бруски обрізну дошку, ніяк її не прикріплюючи - це буде чорнова підлога.

Стіни гостьового будиночка

Після укладання лаг та чорнової підлоги, можна приступати до будівництва стін. Для цього також був використаний недорогий сосновий брус, але з меншим перетином – 100х50 мм. Оскільки в нашому випадку будинок одноповерховий, потужності таких брусів буде цілком достатньо, щоб витримати всі ізоляційні шари, обшивку та вагу покрівлі.

Як зробити гостьовий будиночок з бруса:

Дах гостьового будиночка

Щоб побудувати дах, потрібно правильно розрахувати кроквяну систему – дізнатися відстань між кроквами, їх необхідну потужністьі т.д. Всі ці показники залежать від багатьох факторів: вітрове навантаження у вашому регіоні, кут нахилу скатів, покрівельний матеріалі т.д. Більше інформації на цю тему ви знайдете у статті.

Особливості будівництва даху гостьового будиночка:

Залишилося лише укласти фінішне покриття. Технологія монтажу залежить від вибраного матеріалу.

Утеплення та оздоблення

Стіни також потребують надійної ізоляції від вітру, вогкості та холоду. Для цього їх потрібно обтягнути вітроізоляційною плівкою, укласти утеплювач та пароізоляцію. У принципі, цей процес дуже нагадує вищеописану роботу з дахом, тому питань не має виникнути. Перед обшивкою та утепленням слід встановити двері та вікна.

Корисна порада: Щоб мінімізувати потрапляння вологи всередину, прикріплюйте вагонку горизонтально.

Після облицювання залишається встановити ринву та освітлення. Щодо внутрішніх робіт, то для утеплення використовувалася та ж мінеральна вата(Універсальний утеплювач), причому її можна застосовувати як для стін, так для стелі та підлоги.

Оскільки на підлозі у нас поки що лише чорновий настил, на нього потрібно постелити гідроізоляційну плівку, а потім щільно укласти утеплювач між лагами. Як дешева альтернатива мінваті ви можете засипати керамзит - він теж цілком гідний утеплювач. Зверху на лаги можна прикріпити чистову дощату підлогу або фанеру-основу для ковроліну, ламінату або плитки.

Будівництво гостьових будиночків з кожним роком стає все популярнішим, проте послуги забудовників часом коштують невиправдано дорого. Як бачите, у цій роботі немає нічого складного, тому з нею цілком можна впоратися самотужки. Описаний у цій статті будиночок можна зробити менше ніж за місяць.

Як заощадити

Насамкінець пропонуємо ознайомитися з парочкою корисних порад. Вони допоможуть вам заощадити на будівництві будинку та скоротити витрати на його обслуговування надалі.

Як заощадити на гостьовому будиночку:

1. Утеплюйте стіни зовні – це найефективніший спосіб.
2. Встановлюйте якісні вікна, Оскільки через щілини в рамах та прорізах йде більше 50% тепла.
3. Використовуйте лише енергозберігаючі лампочки. Вони хоч і коштують дорожче, але швидко окупаються, заощаджуючи електроенергію до 80%.
4. Обов'язково встановіть лічильники на всі ресурси, що споживаються.
5. За можливості використовуйте альтернативні джерелаенергії, наприклад, сонячні батареїабо вітряки.
6. Встановлюйте енергоефективну сучасну технікукласу А+ чи А++.

Гостьовий будиночок: фото