Проведення тендерів є головною складовою конкуренції між компаніями, що ведуть свою діяльність на ринку будівельних послуг. Завдяки проведенню торгів будь-яке підприємство може взяти участь у прозорому процесі аукціону та здобути не лише надійного замовника, а й чудову репутацію. Участь у тендері потребує ретельної підготовки: конкурсанти мають не просто зібрати необхідні документи, а розробити цілу програму, яка дозволить легко вирішити питання, як виграти тендер на ремонт.

Вивчення документів

Шанс на перемогу у тендері насамперед залежить від того, як конкурсант підготувався до майбутнього заходу. Під підготовкою мається на увазі складання конкурсних документів для організатора торгів та уважне ознайомлення з правилами участі. Перед початком проведення тендеру замовник надсилає всім учасникам запрошення (бриф). У ньому конкурсант знайде основну інформацію:

• терміни проведення тендерів;
• параметри, якими буде проводитися вибір переможця;
• умови, що ставляться до всіх учасників торгів;
• форма складання заявки-пропозиції;
• інформація про замовника та його підприємство;
• завдання, з яким має впоратися переможець, очікуваний результат майбутньої співпраці.

Як перемогти у тендері на ремонт?

Щоб стати гідним конкурентом серед решти учасників аукціону, компанії-конкурсанту слід чітко уявити, як проводиться тендер та як обирається переможець. Ті, хто рішуче налаштований на перемогу, зобов'язані намагатись відповідати всім вимогам замовника, прописаним у конкурсній документації. Найчастіше замовники ставлять однакові умови до конкурсантів:

• висока швидкість проведення ремонтних робіт;
• відмінна якість роботи будівельників;
• повна безпека;
• наявність сучасного обладнання, необхідного для ремонту.

Водночас потрібно заздалегідь продумати вартість майбутнього замовлення. Ця сума має перевищувати ціну, встановлену замовником перед початком торгів.

Важливим пунктом у вирішенні питання про те, як вигравати тендери на ремонт, стає складання документів на конкурс, які мають повністю відповідати вимогам організатора тендеру та норм законодавства Росії. У випадках, коли конкурсант припустився помилок у заповненні документації або при складанні заявки на участь, запит буде відхилено. Компанія-виконавець не отримає дозвіл на участь в аукціоні.

Буває так, що замовник не називає суму, яку він має на проведення ремонтних робіт, і тому конкурсантам слід самостійно скласти кошторис. До неї входять:

• ціни на матеріал,
• можливі витрати,
• вартість робіт загалом.

Правильно складений кошторис стає основним фактором, який впливає на перемогу у торгах. Найчастіше запропоновані розцінки розглядаються організаційною комісією аукціону насамперед. Вже на їх підставі може бути визначено переможця конкурсу.

Якщо замовником виступає велике підприємство, тендер на ремонт проводиться в кілька етапів.

1. На першому етапі торгів відсіваються всі незначні компанії-конкурсанти та невідповідні пропозиції.
2. На другому етапі учасники, що пройшли відбір, зустрічаються із замовником особисто і намагаються переконати його, що саме їхня організація відмінно впорається з поставленими завданнями. За результатами такого «очного туру» визначаються переможці, тож конкурсанти мають добре до нього підготуватися.

Оздоблювальні роботи сьогодні користуються не меншою популярністю, ніж будівельні послуги. Кожен намагатиметься зробити свій будинок, офіс, громадську будівлю унікальною, несхожою на інші. Досягти цього можна застосуванням якісних сучасних матеріалів та технологій оздоблення інтер'єру. Як знайти виконавця, який виконає оздоблювальні роботи у повній відповідності до всіх ваших вимог? Провести тендер, запросивши для участі в ньому найкращі компанії, що надають такі послуги!

Організація та проведення тендеру на оздоблювальні роботи

Але організація тендеру на оздоблювальні роботи – захід дуже відповідальний. Насамперед ви повинні підготувати максимально грамотне та прозоре технічне завдання, яке допоможе компаніям зрозуміти, що саме від них вимагається. Важливо вказати повний перелік необхідних робіт, згадати про бажані технології їх виконання та застосовані матеріали, точно визначити терміни. Важливий пункт технічного завдання – це критерії, за якими ви маєте намір визначити переможця. Учасники повинні знати ці критерії, щоб надалі до вас не виникало жодних претензій.

Другий етап організації тендеру на оздоблювальні роботи – визначення його формату. Тут у вас є лише два варіанти. Ви можете запросити до співпраці всіх бажаючих або ті компанії, діяльність яких вам добре відома. Перший варіант ми рекомендуємо використати, якщо важливим фактором для вас є вартість робіт. Ви отримаєте безліч пропозицій, з яких зможете вибрати найвигідніше як за ціною, так і відповідно до ваших побажань.

Другий варіант найбільше підійде замовникам, яким потрібен виконавець невеликого обсягу робіт. У цьому випадку вам буде просто невигідно залучати велику кількість компаній, оскільки витрати на проведення тендеру будуть вищими, ніж вартість контракту. Набагато простіше одразу відібрати дві-три організації та провести конкурс між ними, який дозволить виявити переможця.

Особливості тендерів на оздоблювальні роботи

У тендерній документації ви можете докладно вказати, які слід використовувати матеріали для оздоблення приміщень. Якщо у заявці компанії пропонуються інші вироби, нехай і близькі за якістю до вибраних вами, ви можете просто відхилити заявку, не звертаючи увагу на подробиці. Те саме відноситься і до технології виконання оздоблювальних робіт.

Якщо крім оздоблювальних послуг вам потрібне постачання матеріалів, можна провести додатковий тендер, в умовах якого вказати їх характеристики та основні вимоги до них. Після цього достатньо здійснити запит цін саме на цю продукцію та вибрати найнижчі з них. Проведення тендеру на оздоблювальні роботи – це ідеальний варіант вибору виконавця, який у переважній більшості випадків дозволяє замовнику отримати бажаний результат.

Матеріал є власністю сайту. Будь-яке використання статті без зазначення джерела - сайт заборонено відповідно до статті 1259 ЦК України

Однією з найпопулярніших груп зараз.

Тендер - це найбільш простий і зручний спосіб вибрати виконавця на вигідних для вас умовах і за прийнятною для вас, з урахуванням обсягу та складності, ціною. Тендером на ремонтможна назвати будь-які види робіт, починаючи від реставрації старовинної будівлі в центрі великого міста і закінчуючи переобладнанням вашої кухні, тому ринок таких угод досить великий.

Запорукою успішного та вигідного для вас проведення тендеру на ремонт є правильна підготовка, тому нижче ми розглянемо основні моменти, на які слід звернути увагу під час підготовки тендерної документації та оголошення тендеру.

Першим і водночас вирішальним етапом є визначення форми проведення тендеру. Найдоступнішим способом є проведення тендеру через один із віртуальних торгових майданчиків у мережі інтернет. Перевага цього способу полягає в тому, що ви зможете оперативно пройти всі регламентовані законом етапи тендеру у віддаленому режимі, займаючись своїми справами, головне, щоб у вас завжди був доступ до мережі. Ви також можете подати проект на торгову біржу. У такому випадку процедура вимагатиме чутливого контролю, але ви, ймовірно, зможете уникнути бюрократичних формальностей, пов'язаних з оформленням тендерної документації.

Завчасно, до публікації тендери на ремонтвам варто скласти відповіді на низку питань, які неодмінно виникнуть у потенційних виконавців. Краще, якщо вони будуть заготовлені наперед. Це допоможе уникнути випадкових помилок, неточностей та заощадить багато часу.

Тендери на ремонт

Серед таких моментів варто виділити мету оголошення тендеру, його вартість, обсяг передбачуваних робіт, тендерні вимоги, терміни виконання, критерії відбору претендентів та крайній термін подання заявок. Грунтуючись на цих даних, надалі ви зможете скласти проект оголошення, важливо не забути додати до технічних даних підлогу проекту контактні дані замовника, щоб передбачувані виконавці могли безперешкодно у зазначені терміни подати заявки та зв'язатися з вами для уточнення будь-яких деталей, які можуть бути недостатньо повно відображені у проекті. Також, у блоці вимог до виконавця буде доречно вказати інформацію, яку ви хочете знати про претендентів, наприклад, досвід роботи або приклади попередніх проектів.

Надалі ви зможете відібрати найцікавіші заявки та, обговоривши їх з керівником проекту чи інвестором, прийняти рішення та провести особисту зустріч з одним чи декількома претендентами, для остаточного затвердження виконавця, укладання відповідного договору на підряд та уточнення всіх деталей.

УПРАВЛІННЯ ФЕДЕРАЛЬНОЇ СЛУЖБИ СУДОВИХ ПРИСТАВ ПО ВОЛОГОДСЬКІЙ ОБЛАСТІ

____________________________________________________________________

Затверджую:

В. о. керівника Управління Федеральної служби судових приставів по Вологодській області – головного судового пристава Вологодської області

_____________________

АУКЦІЙНА ДОКУМЕНТАЦІЯ

дата проведення відкритого аукціону в електронній формі

ІІ. ДОКУМЕНТАЦІЯ ПРО ПРОВЕДЕННЯ АУКЦІОНУ В ЕЛЕКТРОННІЙ ФОРМІ

(відкритий аукціон на розміщення замовлення на виконання робіт з поточного ремонту приміщень (адреса: Росія, Вологодська область, селище міського типу Чагода, вулиця Кірова, будинок 24, квартира 51) для потреб Державного замовника)

Ця документація розроблена на підставі:

Федерального закону «Про розміщення замовлень на поставки товарів, виконання робіт, надання послуг для державних та муніципальних потреб» від 01.01.2001 з наступними змінами та доповненнями,

Норм Цивільного кодексу Російської Федерації,

Норм Бюджетного кодексу Російської Федерації,

Норм Містобудівного кодексу Російської Федерації,

Норм Федерального закону «Про захист конкуренції» від 01.01.2001 року з наступними змінами та доповненнями, а також

Інші нормативно-правові акти, що діють у сфері розміщення замовлень на поставки товарів, виконання робіт, надання послуг для державних та муніципальних потреб та виконання робіт, що становлять предмет справжнього замовлення.

Обов'язковими додатками до цієї документації є:

Проект державного контракту на виконання робіт для державних потреб,

Програми, зазначені у самій документації.

Будь-які посилання в документації, що передбачають відповідність документів учасників розміщення замовлення вимогам документації, повинні також обов'язково відповідати умовам її додатків, зазначених вище.

У частині, що прямо не врегульована цією документацією, проведення відкритого аукціону в електронній формі регулюється чинним законодавством Російської Федерації.

ВІДОМОСТІ ПРО ВИКОНАНІ РОБОТИ

1.1. Відповідно до цієї документації Державний замовник здійснює розміщення державного замовлення на виконання наступних видів та обсягу робіт:

роботи з поточного ремонту нежитлових приміщень, що належать Державному замовнику: 1. загальнобудівельні роботи (заміна віконних і дверних блоків, поточний ремонт стін, підлог, стель, встановлення розстібних решіток на вікна та ін. ); 2. електромонтажні роботи; 3. сантехнічні роботи.

Повний перелік робіт з поточного ремонту приміщень, їх обсяг, вимоги, встановлені Державним замовником до якості, технічних характеристик, безпекивищевказаних робіт та ін., зазначені у Технічному завданні Державного замовника та проекті державного контракту на виконання робіт для державних потреб (додатки № 1,2 до цієї документації).

7.2. Обґрунтування початкової (максимальної) ціни державного контракту:

Розрахунок початкової ціни контракту зазначений у Локальному кошторисному розрахунку, що у складі Технічного завдання Державного замовника;

Джерелом формування зазначеної нижче початкової (максимальної) ціни державного договору є аналіз ціни роботи, складові предмет реальних торгів, проведений головним розпорядником коштів федерального бюджету – Федеральної службою судових приставів (лист ФССП Росії /ВМ).

7.3. Наведена нижче початкова (максимальна) ціна державного контракту вказана з урахуванням усіх витрат Підрядника, пов'язаних з належним виконанням ним усіх взятих на себе зобов'язань за контрактом, включаючи витрати на сплату податків, зборів, інших обов'язкових платежів, витрати на всі матеріали, наведені в Технічному завдання Державного замовника, транспортні витрати та ін.

7.4. Загальна початкова (максимальна) вартість державного договору составляет:

450000 рублів 00 копійок.

7.5. Усі платежі, пов'язані з проведенням цього замовлення, і навіть які з договору, виробляються між учасниками у валюті Російської Федерації – у рублях.

8. ВІДОМОСТІ ПРО РОЗМІРУ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ВИКОНАННЯ КОНТРАКТУ

8.1. Відповідно до цієї документації Державним замовником не встановлюється:

Забезпечення виконання державного договору, крім неустойки, передбаченої у проекті державного договору.

9. УМОВИ ОПЛАТИ ВИКОНАНИХ РОБОТ

9.1. Справжньою документацією встановлюються такі:

10.3. При розміщенні замовлення шляхом проведення відкритого аукціону в електронній формі встановлюються такі обов'язкові вимоги щодо учасників розміщення замовлення:

1) відповідність учасників розміщення замовлення вимогам, що встановлюються відповідно до законодавства Російської Федерації до осіб, які здійснюють постачання товарів, що є предметом торгів;

2) не проведення ліквідації учасника розміщення замовлення - юридичної особи та відсутність рішення арбітражного суду про визнання учасника розміщення замовлення - юридичної особи, індивідуального підприємця банкрутом та про відкриття конкурсного провадження;

3) не призупинення діяльності учасника розміщення замовлення у порядку, передбаченому Кодексом Російської Федерації про адміністративні правопорушення, на день подання заявки на участь в аукціоні в електронній формі;

4) відсутність в учасника розміщення замовлення заборгованості за нарахованими податками, зборами та іншими обов'язковими платежами до бюджетів будь-якого рівня або державні позабюджетні фонди за минулий календарний рік , розмір якої перевищує двадцять п'ять відсотків балансової вартості активів учасника розміщення замовлення за даними бухгалтерської звітності за останній завершений звітний період. Учасник розміщення замовлення вважається відповідним встановленому вимозі у разі, якщо він оскаржить наявність зазначеної заборгованості відповідно до законодавства Російської Федерації та рішення щодо такої скарги на день розгляду заявки на участь в аукціоні в електронній формі не прийнято.

5) відсутність у Реєстрі несумлінних постачальників відомостей про учасника розміщення замовлення.

додаток

до документації про проведення відкритого аукціону в електронній формі (предмет замовлення: виконання робіт з поточного ремонту приміщень (адреса: Росія, Вологодська область, селище міського типу Чагода, вулиця Кірова, будинок 24, квартира 51) Державного замовника)

Технічне завдання Державного замовника

на виконання робіт з поточного ремонту приміщень Управління Федеральної служби судових приставів по Вологодській області

1. Найменування та обсяг робіт, що підлягають виконанню Підрядником:

Роботи з поточного ремонту приміщень наступного найменування та в наступному обсязі:

	Обґрунтування	Найменування
Розділ 1. Загальнобудівельні роботи.
	ТЕРр57-2-1	Розбирання покриттів підлог: з лінолеуму та реліну	100 м2 покриття
	ТЕРр57-2-3	Розбирання покриттів підлог: з керамічних плиток	100 м2 покриття
		Влаштування покриттів: з плит деревоволокнистих	100 м2 покриття
		Влаштування покриттів: з лінолеуму насухо зі зварюванням полотнищ у стиках	100 м2 покриття
	Ціна постачальника	Лінолеум полівінілхлоридний гетерогенний (загальною товщиною: 2 мм, товщиною захисного шару 0,7 мм, з пожежним сертифікатом Г1, В2, РП1, Д2, Т2)
		Влаштування покриттів на розчині їх сухої суміші з приготуванням розчину в будівельних умовах з плиток: рельєфних глазурованих керамічних для підлог багатобарвних	100 м2 покриття
	ТЕРр57-3-1	Розбирання плінтусів: дерев'яних та із пластмасових матеріалів	100 м плінтуса
		Влаштування плінтусів полівінілхлоридних: на клеї КН-2	100 м плінтуса
		Монтаж сталевих плінтусів із гнутого профілю	100 м плінтуса
		Пристрій: підвісні стелі типу<Армстронг>по каркасу з оцинкованого профілю	100 м2 поверхні облицювання
	ТЕРр56-1-1	Демонтаж віконних коробок: у кам'яних стінах з відбивкою штукатурки у схилах	100 коробок
		Установка в житлових та громадських будинках віконних блоків з ПВХ профілів: поворотних (відкидних, поворотно-відкидних) з площею отвору понад 2 м2 двостулкових	100 м2 прорізів
		Блоки віконні з полівінілхлоридних профілів з листовим склом та склопакетом
		Влаштування дрібних покриттів (брандмауери, парапети, звиси тощо) з листової оцинкованої сталі	100 м2 покриття
		Облицювання віконних та дверних укосів декоративним паперово-шаруватим пластиком або листами із синтетичних матеріалів на клеї	100 м2 облицювання
		Установка підвіконних дощок з ПВХ: у кам'яних стінах завтовшки до 0,51 м
		Дошки підвіконні ПВХ
		Монтаж: решіток із смугової та тонколистової сталі	1 т конструкцій
		Інші індивідуальні зварні конструкції, маса складальної одиниці: до 0,1 т ґратчасті
	ТЕРр63-5-1	Зняття шпалер: простих та покращених	100 м2 поверхні, що очищається
		Установка ґрат жалюзійних площею у світлі: до 3,5 м2	1 грати
	ціна постачання	Ґрати жалюзійні
	ТЕРр63-7-5	Розбирання облицювання стін: з керамічних глазурованих плиток	100 м2 поверхні облицювання
		Гладке облицювання стін, стовпів, пілястр та укосів (без карнизних, плінтусних та кутових плиток) без встановлення плиток туалетного гарнітуру на клеї із сухих сумішей: по цеглині ​​та бетону	100 м2 поверхні облицювання
	ТЕРр63-10-1	Розбирання облицювання з ДСП: стін та перегородок	100 м2 облицювання
			100 м2 поверхні, що обробляється
		Обклеювання стін шпалерами за листовими матеріалами по гіпсобетонних і гіпсолітових поверхонь склошпалери	100 м2 поверхні, що обклеюється
		Монтаж: конструкцій дверей, люків, лазів для автокоптилок та пароварочних камер	1 т конструкцій
		Інші індивідуальні зварні конструкції, маса складальної одиниці: до 0,1 т
		Установка блоків у зовнішніх та внутрішніх дверних отворах: у кам'яних стінах, площа отвору до 3 м2	100 м2 прорізів
		Вироби для блоків вхідних дверей в: приміщення однопільних
		Блоки дверні
Розділ 2. Електромонтажні роботи
	ТЕРр67-4-1	Демонтаж: вимикачів, розеток
	ТЕРм2	Вимикач: одноклавішний утоплений тип при прихованій проводці
		Вимикач одноклавішний для прихованої проводки
	Терм1	Розетка штепсельна: триполюсна
		Розетка штепсельна малогабаритна
	ТЕРр67-10-1	Зміна електролічильників
	ТЕРр67-8-2	Зміна світильників: з люмінесцентними лампами
	ТЕРм0	Щитки освітлювальні на стіні: розпірними дюбелями, маса щитка до 15 кг
	ціна постачання	Щитки освітлювальні
	Терм1	Кабель двох-чотирижильний за встановленими конструкціями та лотками з установкою відгалужувальних коробок: у приміщеннях з нормальним середовищем перетином жили до 10 мм2
	ціна постачання	Кабель двох-чотирижильний
	Терм1	Автомат одно-, дво-, триполюсний, що встановлюється на конструкції: на стіні або колоні, струм до 25 А
	ціна постачання	Автомат одно-, дво-, триполюсний на струм до 25 А
	ТЕРм7	Скринька з одним триполюсним рубильником, або з триполюсним рубильником і трьома запобіжниками, або з трьома блоками "запобіжник-вимикач", або з трьома запобіжниками, що встановлюється на конструкції на підлозі, струм: до 100 А
	ціна постачання	Ящик, що встановлюється на конструкції на підлозі, на струм: до 100 А
	Розділ 3. Сантехнічні роботи
		Установка радіаторів: чавунних	100 кВт радіаторів та конвекторів
		Установка вентилів, засувок, затворів, зворотних клапанів, кранів прохідних на трубопроводах із сталевих труб діаметром: до 25 мм
		Кран кульовий В-В розміром: 3/4"
		Прокладання трубопроводів опалення при стояковій системі з багатошарових метал-полімерних труб діаметром: 20 мм	100 м трубопроводу
	ФССЦ	Фасонні та сполучні частини до поліетиленових труб
		Установка лічильників (водомірів) діаметром: до 40 мм	1 лічильник (водомір)
	ціна постачання	Водолічильник д15мм
		Кран кульовий В-В розміром: 1/2"
	ціна постачання	Фільтр д15мм
	ТЕРр65-6-12	Зміна: унітазів типу "Компакт"	100 приладів
	ТЕРр65-6-24	Зміна: умивальників	100 приладів
	із сталевих труб у типових сантехкабінах на багатошарові метал-полімерні труби діаметром: до 20 мм	100 м трубопроводу

2. характеристика об'єкта поточного ремонту:

Внутрішнє оздоблення – це комплексне завдання, що включає проведення чорнових і чистових робіт.

На етапі чорнових робіт виконуються:

-стяжка та гідроізоляція підлоги;

-вирівнювання (при необхідності) стін та стелі;

-Грунтовка, штукатурка, шпаклівка;

-Монтаж гіпсокартонних плит;

-за необхідності - інші роботи.

На цьому етапі поверхня будівельних конструкцій готується до подальшої чистової обробки. Правильність виконання чорнових робіт багато в чому визначає кінцевий результат обробки, її естетичність, довговічність.

Чистове оздоблення включає:

-скляні роботи. У цю категорію входить не лише скління вікон, балконів, веранд, а й створення внутрішніх будівельних конструкцій зі скла, наприклад, перегородок.

-Штукатурні роботи. На етапі чистової обробки виконуються із застосуванням декоративних складів. До складу декоративної штукатурки входять спеціальні добавки, кам'яна крихта та ін., що дозволяють створювати рельєфні та кольорові поверхні.

-Облицювальні роботи. Виконуються з використанням плиткових та листових матеріалів. Якісне облицювання – естетичне, практичне, довговічне. Залежно від розв'язуваних декоративних і будівельних завдань для обробки однієї поверхні можуть використовуватися матеріали різних видів.

-Малярні роботи. На оброблювані поверхні наносяться лакофарбові суміші. Таке покриття запобігає розвитку металевих конструкцій, захищає деревину від біологічного руйнування. Вимоги до виконуваних малярських робіт залежать від призначення приміщення, що обробляється. Просте фарбування допустиме для складських, підсобних та другорядних приміщень. До якості лакофарбового покриття в житлових, адміністративних, офісних приміщеннях висуваються більш жорсткі вимоги. Таке фарбування – складне, з великою кількістю операцій, що входять до технологічного процесу.

-Чистове оздоблення підлоги. На цьому етапі монтується підлогове покриття. Залежно від виду та призначення приміщення, особливостей проекту та вимог БНіП, використовується дошка (масив, ДПК), паркет, ламінат, лінолеум, плитка та ін.

Якість обробки регламентується стандартами та склепіннями правил. Воно безпосередньо залежить від цілого спектру складових: досвід майстрів, ретельний контроль будівельних матеріалів (включно з проведенням лабораторних випробувань), дотримання технологічного процесу та будівельних норм, співпраця з «суміжниками».