Як продумати планування та зробити раціональне зонування ділянки. Зонування земельної ділянки Розбивка дачної ділянки на зони

Купуючи заміська ділянка, його власники змушені шукати відповіді на низку питань, тільки після вирішення яких територія стане придатною до раціонального використання. Серед них і принципи розташування будинку та господарських будівель на ділянці, і посадка плодових та декоративних рослин, та можливості розміщення лазні та басейну. Грамотно відповівши на ці питання і раціонально розпорядившись доступною площею, нові власники дачних ділянокНайчастіше бувають здивовані, що навіть на невеликій території можна розмістити всі задумані функціональні та декоративні елементи. Щоб правильно розпланувати територію, що стане першим кроком на шляху до створення ділянки вашої мрії, прислухайтеся, скористайтеся нескладними порадами, запропонованими у статті, та додайте своє розуміння про красу та комфорт.

Зонування дачної ділянки: фактори, що впливають на неї

Зонування дачної ділянки є складним інженерно-будівельним проектом, що включає не тільки поділ ділянки на окремі функціональні ділянкита планування зв'язків між ними, а також розробку дизайну ділянки. Серед обивателів використовується більш просте визначення зонування, що передбачає виділення на території дачної ділянки кілька функціональних зон: парадну, житлову, садово-городню, господарську зону та зону відпочинку. Щоб здійснити раціональне зонування дачної ділянки своїми руками, необхідно врахувати низку факторів, що дозволить уникнути небажаних помилок у процесі планування території. Особливу увагу рекомендують приділити кліматичній зоні, рельєфу місцевості, де розташована ділянка (висота чи низина, розташування місці степу чи лісу, наявність водних джерел), формі земельного відрізу, наявності сусідніх споруд. Не менш важливий і вид ґрунту, тому що при його недостатній щільності не рекомендується зводити на присадибній ділянці альтанки та інші будівлі, попередньо не зміцнивши його більш щільною землею. Найчастіше її привіз організують спеціалізовані компанії, що займаються будівництвом, ландшафтним дизайном та зонуванням території.

Кліматичні умови - один з найважливіших факторів, що впливають зонування та оформлення дачної ділянки. Фахівці виділяють кілька основних проектних зон:

• Північно-західна зона- Досить вітряна територія, характерною ознакою якої є суворі зими та тепле літо. Розробляючи план функціонального зонуваннядачної ділянки, розташованої в умовах подібної кліматичної зони, важливо приділяти особливе місцеснігозатримуючих конструкцій, високих огорож та критих альтанок;
• Західна зона- Досить тепла, характеризується рідкісними дощами. Для таких територій будуть доречні невисокі огорожі та відкриті веранди. У процесі зонування територій, що розташовані в західній кліматичній зоні, вітається використання європейського дизайну;
• Південно-східна зона- вітряна територія з посушливим літом та морозною зимою, що зумовлює необхідність зведення високих огорож, закритих мансард та веранд. Не менш важлива організація системи водопостачання, доступної в будь-якому куточку ділянки;
• Південна зона- вітряна територія, що відрізняється досить короткими зимамита спекотним літом, через що в основі зонування ділянки лежить принцип захисту території від сильних вітріві палючий сонце.

Важливо!В основі зазначеної класифікації лежить поділ території за кліматичними поясами та регіонами. Сторони присадибної ділянки нічого спільного з нею не мають і використовуються в процесі планування садово-городніх насаджень та територій під забудову.

Принципи планування присадибної території

У процесі зонування ділянки важливо не тільки враховувати всі перераховані вище фактори, але й основні принципи планування території, ґрунтуючись на яких, ви зможете зробити раціональний поділ ділянки на окремі зони. Розглянемо їх докладніше.

• Раціональність, про яку можна говорити, коли 70 % землі виділено на садово-городні насадження, 20 % - на розміщення господарських будівель та декоративних елементів, 10% - житлові забудови;
• Ергономічність, Що включає дотримання необхідних відстаней між об'єктами. Якщо між житловими, господарськими будівлями та об'єктами іншого призначення його необхідно мінімізувати, то щодо насаджень ситуація інакше - проміжок від житлової будівлі до садово-городньої зони повинен бути не менше 3-6 метрів, що запобігає їх згубному впливу один на одного;

Важливо!Здійснюючи зонування, дотримуйтесь наступних територіальних параметрів: відстань від будинку до дерев - не менше 3-х м, до малинника - 1 м, до ягідних чагарників(агрус, смородина) - не менше 1,5 м. Важливо пам'ятати, що рано чи пізно плодово-ягідні насадження будуть розростатися, у зв'язку з чим відстань між ними та житловими спорудами спочатку має бути максимально можливою.

• Розсадку та планування ділянки необхідно здійснювати з урахуванням сторін світла. Наприклад, якщо ділянка розташована в середній смузіРосії, у процесі його зонування дотримуйтесь закону зменшення висоти. Він говорить, що поруч із житловими спорудами повинні бути висаджені низькорослі рослини (овочі, ягоди та клумби), а в міру просування вглиб ділянки садять більш високі рослини - чагарники та дерева. Якщо ділянка знаходиться в умовах жаркого клімату, дерева та чагарники розміщують неподалік житлових будівель, а невисокі рослини – у глибині ділянки.

Таким чином, в умовах сухого клімату та спеки садові дереварозміщують перед будинком, а низькорослі культурні рослини - за ним, що сприятиме збереженню вологи та захисту двору від спеки.

Сирий і прохолодний клімат диктує інші правила, відповідно до яких сад розміщують у глибині, а клумби і город - у дворі, неподалік житлової будівлі. Це дозволить захистити будівлю від надмірної вогкості та сприятиме її природному прогріванню.

• Зонування ділянки з урахуванням вітряного боку- важливий аспект, який необхідно враховувати при виборі місця розміщення споруд. У процесі планування території намагайтеся розміщувати будівлі з північного або північно-західного боку, що дозволить захистити садово-городню від холодних вітрів. Чагарники (агрус, малина), розсаджені вздовж паркану, не менш ефективно захистять ділянку від вітрів;
• Дотримання санітарних норм , відповідно до яких відстань від житлових будівель до септиків, туалетів та вигрібних ям має бути не менше 12 м, від будинку до тваринницьких прибудов господарського призначення – не менше 7 м. Розташування в одній зоні колодязя та септика заборонено;

• Ігрова та зона відпочинку плануються з урахуванням вимог безпеки. Дитячі майданчики проектуються таким чином, щоб вони знаходилися в полі ренні дорослих - вони повинні бути доступні погляду з найчастіше відвідуваних ділянок - вітальні, їдальні або веранди. Мiсце для вiдпочинку в саду має територiя, захищена про вплив прямих сонячних променiв, води та електрики.

Зонування дачної ділянки фото

Найбільш поширені форми ділянок та варіанти їх оформлення

Оформлення та планування ділянки залежить від його форми. Розглянемо найпоширеніші варіанти.

• Ділянка прямокутної форми- найбільш поширений та зручний варіант для планування земельних об'єктів. У більшості випадків зонування ділянок подібної форми здійснюють наступним чином: дачний будиночокрозташовують неподалік входу на ділянку, бажано ліворуч від нього. Прямо навпроти будинку або трохи правіше розміщують зону відпочинку або дитячий майданчик, який буде доступний огляду. За будинком фахівці рекомендують розміщувати фруктовий сад, а безпосередньо за зоною відпочинку - город та господарські будівлі;
• Вузька витягнута ділянка- Досить поширений варіант дачних ділянок, у процесі планування яких найчастіше виникають складності. Щоб уникнути їх, розбийте ділянку на дві-три поперечні зони таким чином, щоб ділянка повністю не проглядалася. Зробити це можна за допомогою живоплотів, дерев і чагарників, посаджених групою, а також будівель різного призначення.

Фахівці пропонують наступний варіант планування ділянки: дачний будиночок розташовують на ближньому кордоні ділянки, тоді як додаткові господарські будівлі - на протилежному боці. Вказане розташування об'єктів дозволить розташувати сад та город у середній частині ділянки.

Важливо!Використовуючи відомі дизайнерські хитрощі, можна візуально змінити форму витягнутої ділянки, наблизивши її до стандартної прямокутної. Щоб здійснити це, вздовж довгих сторін ділянки дизайнери радять висадити дрібні квіти в холодній гамі кольору, тоді як біля коротких сторін (зокрема, біля входу) висаджують великі яскраві рослини.

• Ділянка Г-подібної форми- ще один поширений варіант планування дачної ділянки, стандартні нерівності якої можна вигідно використати. На території виступаючої частини ділянки в таких випадках розміщують відокремлену зону відпочинку, тоді як зонування території, що залишилася здійснюють аналогічно стандартному прямокутному ділянці;
• Ділянка трикутної форми- Досить рідкісний варіант планування земельної території, планування якого є одним із найскладніших. Будинок на такій ділянці традиційно розміщують у центральній частині, а за ним – зону відпочинку, доступну огляду. У кутових частинах ділянки трикутної форми розташовують господарські будівлі, а по периметру висаджують чагарники та фруктові дерева.

Основні функціональні зони ділянки: коротка характеристика

Парадна чи в'їзна зона

Незалежно від того, здійснюєте зонування дачної ділянки 6 соток або більше, на її території необхідно організувати в'їзну зону. Вона є першим, що бачите ви та гості при в'їзді на територію ділянки, у зв'язку з чим її планування необхідно приділити особливу увагу.

Важливо!Навіть з урахуванням організації стоянки для автомобіля, парадна зона займає трохи більше 6% площі ділянки.

Основна функція парадної зони - вхід на ділянку та в'їзд автомобіля, через що парадна зона включає:

• Зручну широку дорогу, що веде до будинку;
• Майданчик для автомобіля.

У процесі організації в'їзної зони необхідно враховувати рельєф місцевості, що дозволить уникнути застою дощової води, а також передбачити територію для монтажу колекторів і стоків. Як говорилося вище, доріжка, що веде до будинку, має бути досить широкою (не менше 1,5-2 м), що дозволить зробити її комфортною для вас та ваших гостей. З огляду на високе функціональне навантаження на дану зону, фахівці рекомендують використовувати для її мощення плитку

Після того, як ви здійснили планування в'їзду для автомобіля та доріжки, що веде до будинку, оцініть площу, що залишилася вільною, і використовуйте її для розміщення декоративних елементів. Найчастіше це вільна площа, що залишилася біля паркану. Не забудьте оцінити і вільну площу за межами ділянки, оскільки вона також може використовуватись для декорування території. Якщо ваша ділянка прямокутної форми, оцінивши вільну площу за її межами, розбийте квітучу клумбу, а якщо у вашому розпорядженні знаходиться вузька ділянка витягнутої форми, для її декорування з вуличного боку використовуйте акуратно стрижену жива огорожаз туї чи барбарису.

Важливо!Якщо ви плануєте організувати на ділянці відкритий майданчик для в'їзду автомобіля, відмовтеся від посадки плодових деревпоблизу цього місця.

Парада зона є вдалим місцем для розбивки квітучої клумбиабо інший хитромудрий ландшафтної композиції. Якщо ви здійснюєте зонування невеликої ділянки, вузький прохід, що залишився вільним після організації в'їзної зони, можна декорувати, висадивши уздовж паркану квітучий плющ або троянди.

Житлова зона - основний елемент ділянки

Головним об'єктом забудови земельної ділянкиє будинок, у зв'язку з чим, планування дачної ділянки починають із визначення житлової зони і, виходячи з цього, здійснюють подальшу розбивку території. Якщо ви здійснюєте зонування дачної ділянки 8 соток, територію якої власники вважають за краще використовувати під вирощування фруктів та овочів, житловий будинок доцільно розміщувати біля огорожі. Якщо територія ділянки спочатку призначається для відпочинку та створення мальовничих ландшафтних картин, житлові споруди мають у своєму розпорядженні відповідно до дизайнерського проекту.

Важливо!Плануючи розташування будинку на ділянці, враховуйте розмір та орієнтацію тіні, що відкидається на клумби та садово-городню зону, і вибирайте для нього таке місце, щоб не затінювати світлолюбні рослини.

Зона відпочинку

До планування зони відпочинку, що несе менше функціональне навантаження, не пред'являється особливих вимог - її здійснюють відповідно до можливостей та бажань власника. Найчастіше на території зони відпочинку обладнують:

• Мiсце для вiдпочинку в саду;
• Терасу;
• Місце для барбекю;
• Патіо.

Якщо ви здійснюєте зонування дачної ділянки 20 соток, територія, відведена під зону відпочинку, не повинна перевищувати 15 % від загальної площі ділянки. Цього буде достатньо навіть для розміщення всього необхідного навіть на невеликій ділянці 6-8 соток.

У процесі розробки проекту зони відпочинку необхідно враховувати кілька правил, завдяки яким ви зможете зробити її максимально зручною та функціональною.

• Правило №1:Щоб зона відпочинку була максимально зручною, її необхідно організувати таким чином, щоб вона мала зв'язок із будинком. Це необхідно зробити для того, щоб зробити сімейні посиденьки та дружні зустрічі максимально зручними;
• Правило №2:Щоб створити комфортну та відокремлену обстановку на території зони відпочинку, її рекомендують розміщувати за будинком, бажано далеко від входу. Це особливо актуально для ділянок, розташованих у межах міста;
• Правило №3:Вибираючи територію для зони відпочинку, оцініть красу вашої ділянки, і плануйте її таким чином, щоб, перебуваючи в альтанці або патіо, ви могли споглядати найкращі види.

Садово-городня зона

Найчастіше під садово-городню зону виділяють більшу частину території ділянки, саме 75 %. Незалежно від розмірів ділянки під садово-городню зону виділяють найбільш освітлену територію, при цьому важливо враховувати, що для великих плодових дерев краще вибирати північну сторону. Сад і город рекомендують розташовувати якнайдалі від зони відпочинку, проте в процесі зонування дачної ділянки 6 соток це буде проблематично. Вийти з цього положення допоможе розбивка модульного городу з грядками різної форми, який, крім свого прямого призначення, виконуватиме декоративну функцію. Доріжки між грядками декоративного городуповинні мати тверде мощення. Плодові дерева також стануть вдалим доповненням цієї композиції, а чагарники (малина, агрус) можуть використовуватися у вигляді живоплотів, ґрат та пергол.

Господарська зона

У процесі зонування ділянки господарській зоні також необхідно приділити належну увагу і, по можливості, розташувати її поруч із територіями, виділеними під садово-городні насадження. Як правило, вона включає:

• Теплицю;
• Лазню;
• Гараж;
• Сарай.

У процесі організації господарської зони фахівці рекомендують зробити акцент на практичність та відмовитися від естетичного зеленого газону на користь брукованих доріжок та майданчиків. Зважаючи на те, що приховати господарські будівлі на невеликій ділянці 6-8 соток практично неможливо, необхідно заздалегідь продумати можливості його декорування за допомогою кучерявих рослин. У процесі зонування ділянки 15-20 соток на даному етапі виникне менше складнощів, оскільки господарську зону, в умовах відсутності нестачі вільної площі, можна обмежити ґратами, увитими клематисами, виноградом або трояндами.

Способи зонування дачних ділянок

Існує ряд поширених прийомів зонування дачної ділянки, скориставшись якими, ви зможете зробити ділянку максимально зручною та красивою. Розглянемо їх докладніше.

Живі огорожі

Висадивши на території ділянки чагарники та дерева на лінії розмежування, ви зможете не лише зробити зонування естетичним, а й заощадити простір. Залежно від призначення, живоплоти діляться на кілька типів:

Відкриті або низькі живоплоти, що нагадують невисокі зелені паркани з ялівцю, туй або самшиту. Їх організують у тому випадку, якщо немає потреби у закритій огорожі паркану;

Суцільні стінові огорожі, що досягають у висоті від 1,5 до 2 м. Вони можуть бути як стриженими, так і вільного типу та виконують функцію огородження між декоративною та господарською зонами. Для їхньої організації можуть використовуватися компактні чагарники (мигдаль степовий, айва японська), високі квітучі рослини(жоржини) та швидкозростаючі багаторічники (соняшник, терен). Висадивши ці рослини, ви сформуєте паркани вже на другий рік після їх посадки.

Зонування перепадами висот

Поглибивши або піднявши на дачній території окремі ділянки, ви зможете організувати каскадний квітник, альтанку або дерев'яний настил біля басейну.

«Втоплений садок» , Колись популярний в середньовічній Англії, а сьогодні став популярним і в середній смузі Росії, дозволить створити на ділянці особливий «затишний» мікроклімат. Ця ідея передбачає організацію декоративного водоспаду, розташованого на кілька рівнів нижче за рівень основної місцевості.

Зонування ділянки за допомогою арок та трельяжів

Облаштувавши зазначені споруди на території ділянки, ви не тільки здійсните зонування території, а й захистите її від вітрів та шуму. Арки - чудова можливість організувати тінисту територію для відпочинку та посадки тіньолюбних рослин.

Ландшафтні дизайнери пропонують прикрасити арки та трельяжі кучерявими рослинами:

• Багаторічними ліанами ( кучерявими трояндами, клематис);
• Однорічниками (квасоля, настурція);
• Плодовими рослинами (виноград, актинідія, лимонник).

Зонування території є суттєвим етапом благоустрою земельної ділянки. Зони є виділеними площами під об'єкти дільничного дизайну. Для початку розміщують план майбутніх будівель на аркуші кальки. Зонування території має поетапний характер.

Зонування простору є одним з основних етапів створення ландшафтного дизайну.

Спочатку визначають місце розташування основних будівель (будинок, гараж, лазня), потім виділяють зони під город, сади, дороги з урахуванням природно-економічних характеристик, санітарно-гігієнічних норм та господарських функцій.

Поділ території на зони відзначається на схемі, вказуючи місця вже існуючих, ще планованих та передбачуваних до знесення об'єктів, площі озеленення та благоустрою.

Ландшафтний дизайн макет ділянки.

Важливим фактором є. З метою зниження ґрунтових вод застосовують дренаж, колодязі, відвідні канали. Доцільним варіантом є шириною 20 см, глибиною 50 см, на дно якої викладається труба з просвердленими отворами. На крутих схилах для захисту від змиву родючого шару ґрунту влаштовують тераси шириною 5 м.

При плануванні слід врахувати норми відстаней між об'єктами з погляду санітарії та протипожежної безпеки. Відповідно до санітарно-гігієнічних норм відстань від будинку до сараю з тваринами має бути не менше 7 метрів, до туалету — 12 метрів, від літньої кухні до компостної купи- 7 метрів. Посадка дерев та високих чагарниківповинна здійснюватись на сонячній стороні на відстані 5 метрів від будинку для виключення затінення. Схема посадки може бути у вигляді квадрата, прямокутника або у шаховому порядку.

Макет планування дачної ділянки.

Для ефективного зонування бажано раціонально розміщувати зони інфраструктури, якнайменше виділяти площу під пішохідні дороги, забезпечити мінімальні відстаніміж будівлями. З метою економії площі доцільно об'єднати деякі допоміжні об'єкти - лазню з душем, сарай з пташником або корівником, літню кухнюз льохом. Для зорового збільшення площі ділянки можна вдатися до таких прийомів, як прокладання звивистих доріг або діагоналі.

До планування території можна підійти з погляду ландшафтного дизайну, завдяки якому надається мальовничий краєвид. У цьому випадку передбачається вільне розміщення саду та будівель, оригінальне використання нерівностей — у западинах — водоймища, на височині — гірку, на схилах — драбинки.

Існує безліч варіантів зонування дачної ділянки в залежності від територіальної площі, рельєфних особливостей, захоплень, смакових якостейта фінансових можливостей.

Умовно земельна ділянка поділяється на такі зони з рекомендованою площею:

• зона житлова – 10%;
• для присадибного та господарського призначення – 15%;
• для відпочинку – 5%;
• для садогородництва - 70%.

Способи розміщення зон ділянок:

1. Класична прямокутне плануваннядає можливість поділу на зони у вигляді фантазії.
2. Подовжена звужена планування складна зважаючи на важкий поділ ділянок по зонах. Щоб візуально розширити територію, можна посадити великі яскраві види рослин.
3. "Г"-подібне планування дозволяє виступаючу частину ділянки використовувати для відпочинку.

Основні етапи зонування території:

1. Збір інформації про земельні ділянки (напрямок переважаючих вітрів, рівень залягання ґрунтових вод, дані землі, сонячні та затінені зони).
2. Розміщення нерухомості та госпприміщень на ділянці.
3. Облаштування дитячого майданчика для ігор (гойдалки, пісочниці, гірки).
4. Підбірка площі для саду та городу.
5. Зведення живої огорожі з рослин, розбивка квітників, клумб, палісадника.

Повернутись до змісту

Зонування житлової зони та господарських будівель

Схема зонування території.

Периметр ділянки беруть в облогу дерева або чагарникові рослини. Для власників великих земельних ділянок варіантом огородження стане ярусність насаджень від більш високих із щільним листям до низькорослих одиночних рослин.

Безпосереднє починають із розташування будинку. Як правило, фасад будинку звертають на вулицю на відстані не менше ніж 4 м від дороги. Для своєрідної родзинки перед будинком можна розбити клумби або побудувати палісадник. Нерідко, коли будинок будують у центральній частині ділянки з метою захисту від вітрів, шуму та пилу та для усамітнення. Житлові кімнати мають бути спрямовані до південній стороні, при цьому світло попадає у вікна не менше 4 годин. Біля будинку садять різноманітні декоративні рослинита чагарники. Важливо врахувати і парадний вхід, що є "обличчям" ділянки. Для візуальної гостинності потрібне незвичайне декорування. Наприклад, вдало впишеться мальовничо прикрашена кучерявими рослинами аркова конструкція. Уздовж доріжок розумно висадити чагарники для перетворення парадної зони. Зонування парадної зони відбувається як з функціональної погляду, а й з естетичної.

В'їзна зона, що складається з гаража, під'їзду або стоянки, відображає перше враження про власників. Тому важливо прикрасити її фонтаном, квітковим кашпом.

Господарська зона ділянок включає сараї, лазні, гаражі, дров'яники, майстерні, скотарні, тобто все те, що потрібно для практичних цілей. Незважаючи на те, що господарська зона не завжди гармонує із загальним ландшафтним стилемділянки, необхідно передбачити своєрідний дизайн у цій зоні. Побудови для господарських цілей краще розташувати з північної чи північно-західної сторони у глибині ділянки. Об'єкти будівель потрібно розмістити таким чином, щоб санвузли не знаходилися поряд з місцем відпочинку, а будівлі для тварин — з басейном або природною водоймою. Хозпобудови ділянок розумно розміщувати віддалено від меж вулиці.

Повернутись до змісту

Виділення зон відпочинку та дитячого майданчика

Схема планування ділянки.

Території для відпочинку, прив'язані до будинку, є місцем для проведення дозвілля, прийняття друзів і гостей, їди. Зону відпочинку мають у своєму розпорядженні зосереджено або по всій території з урахуванням захоплень кожного члена будинку. Непоодинокий випадок, коли ділянка купується з метою проведення дозвілля та вихідних. Зважаючи на це, важливо ретельно спланувати майданчик для відпочинку. Вона повинна бути прихована від вітру та негативних природних явищ. Для таких цілей передбачають огородження із рослин або оригінального забору. Не обійтися тут без альтанки з квітником, басейну або природної водойми та красиво розташованих доріжок. Альтанку краще розташовувати в мальовничому затемненому від сонячних променів місці, оскільки тут можна зібратися для споглядання краси квіткових насаджень, співу птахів і смаження шашликів. Важливо забезпечити ізолювання від непотрібних очей, естетичність оточення та зручність зв'язку з будинком. Для огородження зони ділянок застосовують зелені куліси та прикрашені ліанами трельяжі. У літній час не обійтися без бельведерів і терас під дахом або патіо садовими меблямидля чаювання.

Якщо території придбані молодими сім'ями або тими, хто має маленьких дітей і онуків, то обов'язковим стане виділення зони для дитячих ігор таким чином, щоб майданчик був у полі зору старших з вікон будинку для контролю. Зробити місце для дітей потрібно в захищеному від сонячних променів та вітру місці, крім посадки отруйних рослинта наявність водойм з метою безпеки.

Для любителів активного відпочинку виділяється зона для спорту. Залежно від площі земель можна розмістити тенісний корт, футбольне поле, майданчик для баскетболу, волейболу або бадмінтону. Непоодинокий випадок, коли залишається незайнятий простір у земельних ділянок. Його можна використовувати як активну ділянку для різного родуігор, попередньо облаштувавши газон. Догляд за газоном - складне, трудомістке та недешеве задоволення. Для економії його можна замінити гравієм чи мощенням. Чудовим доповненням ландшафтного дизайну місць стане басейн або невеликий ставок. Поруч для доповнення водоймища розміщують рокарій та альпінарій.

Для того щоб ефективно використовувати земельну ділянку під індивідуальне житлове будівництво (ІЖС), її необхідно розбити на зони або зонувати. Зони є виділеними площами під об'єкти дільничного (у тому числі і ландшафтного) дизайну.

Зонування- це визначення на земельній ділянці певних зон для роботи, сімейного відпочинку та приємного проведення часу. Ділянка під ІЖС може включати кілька зон, яких можна віднести такі:

1. дитячий майданчик;
2. спортивний майданчик;
3. альтанка;
4. садова теплиця;
5. басейн;
6. фонтан чи водоспад;
7. сад чи город; і т.д.

Зонування території носить послідовний, поетапний характер, і включає розробку плану земельної ділянки в комп'ютерної програми(або на аркуші паперу). Необхідно з урахуванням природно-економічних характеристик, санітарно-гігієнічних норм і господарських функцій скласти чіткий проект, в якому будуть враховані всі зони і планування, що вас цікавлять.

Доцільно застосовувати наступну послідовність зонування заміської ділянки:

1. збирання інформації про земельну ділянку (напрямок переважаючих вітрів, рівень залягання ґрунтових вод, дані землі, інсоляція території);
2. розміщення житлових та господарських приміщень на ділянці (визначення розташування основних будівель з урахуванням аналізу зібраної інформації про ділянку під будівництво);
3. виділення зон відпочинку (або дитячого майданчика для ігор), городу, саду, під'їзної дороги;
4. виділення зон квітників, клумб, палісадника.

При плануванні потрібно врахувати норми відстаней між об'єктамиз погляду санітарії та протипожежної безпеки. Усі норми можна знайти у законах та СанПіН (наприклад, у Санітарно-епідеміологічних вимогах до умов проживання у житлових будинках та приміщеннях СанПіН 2.1.2.2645-10). Деякі питання щодо розміщення житлових будівель поруч із ЛЕП або залізницею можна уточнити на сайті http://jurcon74.ru.

Резонно при цьому визначити максимально можливу та необхідну кількість дворових будівель та їх розташування. Сюди мають увійти господарські та побутові споруди різного призначення, будинок, парники, підпірні стінки, огорожі, басейни, декоративні ставки, дворові осередки тощо.

Звісно, ​​у своїй має враховуватися їх орієнтація щодо сторін світла та меж ділянки. Не обов'язково будувати все відразу, оскільки тут багато залежить від ваших матеріальних і фізичних можливостей.

Планування ділянок має забезпечувати сприятливі санітарно-гігієнічні умови, оптимальну організаціюпроцесів життєдіяльності людей у ​​житловому будинку, раціональне ведення підсобного господарства, пожежну безпеку, економічність забудови та дотримання інших вимог

Під час розробки планування ділянок можна назвати три основні стадії проектування:

1. розбивання території на ділянки;
2. визначення місця розташування житлового будинку;
3. визначення місця розташування господарських споруд, саду, городу та інших об'єктів забудови.

На першій стадіїздійснюється обґрунтування необхідності розміру, форми та розташування ділянки. Зазвичай при розбивці території прагнуть збільшити лінійну щільність забудови зменшення протяжності вуличної мережі. Це дозволяє знизити витрати на влаштування транспортних магістралей (доріг, пішохідних доріжок тощо), а також інженерних мереж(водопостачання, каналізації тощо). З цією метою ширина ділянки на фронті вулиці максимально скорочується. Ширина ділянки, як правило, складається із трьох складових: розмірів будинку, господарських та інших споруд уздовж вулиці; санітарних та протипожежних розривів між об'єктами; проїздів та проходів з вулиці на ділянку.

На другій стадіїРозробки планування ділянки визначають місце розташування будинку. Основні прийоми розміщення житлових будинківз господарськими спорудами:

1. житлові будинки в основному відокремлені від господарських споруд (у будь-яких кліматичних умовахта за будь-яких типів будинків);
2. житлові будинки зблоковані з госпоспорудами (доцільно використовувати для суворих кліматичних умов).

При цьому житловий будинок може розташовуватися таким чином:

• на передньому плані - по межі ділянки, яка називається червоною лінією, або з невеликим відступом від неї в межах 1-5 м;
• у середній частині ділянки із значним відступом від червоної лінії в межах 5-15 м;
• у дальній частині ділянки.

В основному використовується розміщення будинку на передньому плані, що характерно для малих та середніх розмірів ділянок у міській та приміській забудові. В цьому випадку будинок зручно пов'язаний з вулицею проїздами та пішохідними доріжкамита має певне видалення для захисту від шуму, пилу та інших негативних факторів.

Для ділянок з великою площею можливе розміщення будинку на задньому плані з метою підвищення екологічного захисту.

За будь-яких варіантів розташування будинку повинна забезпечуватися правильна орієнтація житлових приміщень по сторонах світла з метою дотримання важливих вимог щодо інсоляції та природної вентиляції.

На третій стадіїобґрунтування планування ділянки розробляється розміщення гаража, господарських споруд, саду та городу. Гараж може бути вбудованим, що окремо стоїть, зблокованим з житловим будинком або зблокованим з госпоспорудами. Вбудовані гаражі розміщуються зазвичай у першому, цокольному чи підземному поверхах будинку. Окремо варті гаражірозміщують ближче до в'їзду на ділянку, щоб унеможливити нераціональний рух транспорту через ділянку. Зблоковані з господарчими спорудами гаражі розташовуються, як правило, вздовж меж ділянки.

Розміщення господарських споруд залежить від їх функціонального призначення, розмірів ділянки, загального архітектурного задуму забудови, наявності житлових будівельта споруд на сусідніх ділянках та інших факторів.

Якщо ділянка використовується для дня ведення великого підсобного господарства або індивідуальної виробничої діяльності, господарські споруди мають розвинену структуру і розміщуються, як правило, в єдиному комплексному блоці і на задньому дворі, далеко від вулиці.

Якщо ділянка не має господарського призначення, господарські споруди можуть бути відсутніми або бути невеликими, які зазвичай окремо стоять у глибині забудови.

Планування саду та городу включає:

1. визначення загального розташування, форми та площі посадок дерев, кущів та іншої рослинності;
2. розрахунок кількості рослинності та відстаней між ними;
3. вибір конкретних типів та сортів рослинності - дерев, кущів, квітів;
4. прогнозні розрахунки щодо перспективної зміни висоти рослинності;
5. обґрунтування зручних та найкоротших доріжок, внутрішніх проїздів та майданчиків;
6. визначення потреби у басейнах, альтанках, фонтанах, альпійських гірках та інших малих архітектурні формиі т.д.

Таким чином, ефективні планувальні рішення прибудинкових ділянок дозволяють суттєво підвищити споживчі якості вашого індивідуального житла. Для ефективного зонування бажано раціонально розміщувати зони інфраструктури, якнайменше виділяти площу під пішохідні дороги, забезпечити мінімальні відстані між спорудами. З метою економії площі доцільно поєднати деякі допоміжні об'єкти (наприклад, лазню з душем).

До планування території можна підійти і з погляду ландшафтного дизайну, завдяки якому надається мальовничий краєвид. У цьому випадку передбачається вільне розміщення саду та будівель, оригінальне використання нерівностей: у западинах – водоймища, на височині – гірку, на схилах – драбинки.

Таким чином, існує безліч варіантів зонування дачної ділянки в залежності від територіальної площі, рельєфних особливостей ландшафту, захоплень і фінансових можливостей. Але при зонуванні просто необхідно враховувати вимоги ландшафтного дизайну.

Виділяють такі основні способи розміщення зон земельних ділянок:

1. класичне прямокутне планування;
2. подовжене звужене планування (складна зважаючи на важкий поділ ділянок по зонах; щоб візуально розширити території, можна посадити великі яскраві види рослин).
3. Г-подібне планування (дозволяє використовувати для відпочинку частину ділянки, що виступає).

Будь-який житловий простір, будь то квартира, будинок або ціла садиба, ділиться на взаємопов'язані території, що відповідають різним потребам.

Розумно зонована ділянка - це окремий, самодостатній світ, де є праця і відпочинок, краса і користь. Найчастіше він складається з наступних територій:

• в'їзна (вестибюльна, парадна) частина - "візитка" садиби, її, так би мовити, презентація.
• Територія відпочинку - "серце" ділянки, зі смаком облаштоване місце, де домочадці збираються разом, приймають гостей.
• Садово-городня зона. Якщо власники ділянки пристрасні городники, ця частина набагато більша за інших і досягає 80% площі ділянки.
• Зона квітів – організують її ті, хто любить возитися з трояндами чи гіацинтами, цікавиться сортами, експериментують із новинками селекції.
• Екологічна зона – модна «фішка» сучасного садового дизайну. Це незайманий кут місцевої природи – шматочок лісу, поля, водоймище.
• Спортивні зони. Її габарити залежать від уподобань господарів, тому майданчик може складатися як з міні-поля для гри у футбол або тенісного корту, так і п'ятачка з турніком та баскетбольною, укріпленою на жердині кошики.
• Ігровий майданчик – тут обладнають пісочницю, вішають гойдалки, ставлять «теремок» та інші дитячі радощі.
• Господарська зона – це ділянка, яка виконує необхідні утилітарні функції. На ньому мають душ, туалет, сарай, компостну яму, інші підсобні будівлі.

А тепер докладніше.

Виїзна, вона ж парадна зона ділянки

Її головна прикмета- Ошатність, презентабельність. Тому важливо, щоб виїзну зону не затуляла суцільна огорожа. візитна картка» повинна бути помітна здалеку.
Попереджають парадну зону хвіртка і ворота для автомобілів, відразу за якими обладнають майданчик, відкритий або під навісами паркування, а іноді повноцінний гараж.
Хвіртка і будинок з'єднують брукованою, досить широкою алеєю, обрамляючи її бордюрами з квітів або декоративних кущиків. Буває, кущі висаджують і з зовнішньої сторониділянки, формуючи їх невисоку огорожу.

Особливої ​​барвистості цій, найпредставнішій зоні надають палісадники. А саме ті, в яких невисокі кущі з різнокольоровим листям, а також дикі карликові дерева перебувають у ладі з культурними квітами та пишними багаторічниками.
Взагалі вестибюльна частина неможлива без рослин. Їхня кількість варіюється в залежності від площі ділянки. Якщо вона зовсім невелика, використовують квіти та декоративні чагарники, що ростуть у контейнерах, горщиках або кашпо. Їх розташовують уздовж алейки, на ганку будинку, вішають на фронтоні.

Незважаючи на те, що парадна зона – одна з найменших і, найчастіше, не перевищує 6% загальної площі ділянки, вона має бути помітною, вражаючою, оскільки це – «обличчя» вашої ділянки.

Зона відпочинку та прийому гостей

Це тераса з розставленими садовими меблями, патіо або альтанка, майданчик з мангалом, осередком для барбекю, загалом - затишне, зручне місце для прийому гостей, трапез на повітрі, пікніків.

Звичайно, ця територія повинна бути далеко від головної доріжки і особливо від парковок, а також від центрального входу в будинок. Найчастіше зону відпочинку розбивають на задньому дворі – «в тилу» будинку. Займає вона від 10 до 15% площі ділянки.

Садово-городня зона

У більшості випадків навіть декоративні посадкине обходяться без пари плодових дерев та грядки з пряними травами. Необов'язково бути садівником-городником, щоб запровадити ці «священні» елементи дачного життя в навколишній пейзаж.

Зрозуміло, місце для плодово-овочевих культур має бути затемненим. Найкращі високі деревависаджують на північній стороні ділянки, а, наприклад, ягоди – на сонячних місцях.

Зона квітників

Квіткова зона здатна стати "родзинкою" ділянки.
Вибираючи місце для улюблених рослин, враховують потреби кожного виду, його висоту, своєрідність листя, фази розвитку, час цвітіння. Ідеальний квітникповинен виглядати як чарівно гармонійний ансамбль, що складається з «вершин», «сухих струмків», «кульок» із сукулентів, «острівців» з хост та інших компонентів.

Якщо ділянка нерівна, кам'яниста, «рятівним» варіантом стане або .

Зона активного відпочинку

Її створення повністю залежить від спортивності господарів та розмірів ділянки.
Компактне ігрове поле, тренажери для воркауту, бруси, турніки – можна змонтувати все, що завгодно, якщо територія дозволяє.

Господарська зона

У госпчастині ділянки «дислокуються» літній душабо лазня, сараї, майстерня, навіс із дровами, компостна яма, сміттєві контейнери, іноді – гараж.
Господарську зону планують так, щоб до неї можна було під'їжджати та привозити, наприклад, будматеріали, добрива, не користуючись параднимиворотами.

Відокремити господарську зону від інших можна за допомогою широкого арсеналу кордонів – кучерявих квітів на ґратах, шпалер з виноградом, зелених огорож, дерев, габіонів, декоративних тинів тощо.

З чого починається зонування ділянки?

З креслення території!
Нанесіть на нього вже наявні споруди та об'єкти, позначте сонячну та північну сторони, наявність пагорбів або западин.

А. Зона в'їзду: головні ворота, автостоянка, хвойний сад, квітник. Б. Господарська зона: госп.майданчик, город, лазня з терасою, душем, туалетом та коморою. В. Житлова зона: будинок, тераса, сад квітів та ґрунтопокривних. Г. Пейзажна зона: ігрова поляна, декоративний ставок, альпінарій, місток, місце відпочинку у тіні, майданчик для шашликів.

Центр будь-якої ділянки – будинок, від нього слід відштовхуватися, створюючи різні функціональні зони. При цьому обов'язково враховують не лише входи-виходи, а й розташування вікон, інтенсивність тіні, яку відкидає будинок на той чи інший бік ділянки.

Для економії місця деякі зони допускається поєднувати в один простір: наприклад, місце відпочинку може поєднуватися з ігровим майданчиком, спортивний куточок – з дитячим. З іншого боку, не варто поєднувати зону для відпочинку з господарськими спорудами.

Розмітка доріжками

Цей спосіб межування - найпростіший, не витратний і посильний будь-якому землевласнику. Хороший він також тим, що пов'язує ділянку в єдиний, загальний всім функціональних зон маршрут.
Що слід врахувати?
Призначення та навантаження алей та стежок. Зокрема, пішохідну стежку від хвіртки до будинку викладають кольоровою тротуарною плиткою або фігурною бруківкою, а доріжку для авто – плитами підвищеної міцності або бетоном.

Інші стежки можна покривати галькою, піском, дерев'яними плашками, мозаїкою; робити їх закругленими, у вигляді щаблів, із зазорами… Тобто використовувати всі ресурси власної фантазії та художнього смаку.

Звивисті доріжки, кожен поворот яких відкриває новий вид пейзажу, візуально збільшують площу ділянки, додають йому перспективи.

Практика переконує: грамотно оформити ділянку, розбивши її на потрібна кількістьзон, можливо в будь-якому випадку, за будь-якої площі, своєрідності рельєфу та особливостях ґрунту!

Планування значно спрощує наступні будівельні роботи. Це дозволяє на невеликій території розмістити всі необхідні елементи для комфортного проживання. Як правильно і красиво це оформити можна побачити на фото зонування ділянки. Це допоможе правильно поділити територію з урахуванням загальної площі, розташування будинку, кількості мешканців, їхніх інтересів.

Важливими частинами земельної ділянки є житлова та господарська зони. Тому їх плануванням займаються насамперед. Решту розділяють на сад, город, зони відпочинку.

Доглянута ділянка, яка потопає в зелені, стане гордістю господаря.

Розробка плану

Зонування території залежить від форми ділянки типу рельєфу особливостей місцевості. Необхідно зробити замальовку плану, при цьому позначивши на папері межі та об'єкти. При поділі території на зони відштовхуються від будинку, враховують вхід до нього вікна.

Власники приватних домоволодінь повинні вирішити, як зонувати ділянку. Спочатку виконують планування парадної частини, визначившись із стилем.

На папері зазначають під'їзд автомашини, доріжки, клумби. Також наносять контури насаджень, колектори, освітлення.

Парадна зона

Така територія є на будь-якій ділянці. Їй приділяють особливу увагу, тому що вона завжди на увазі. Заздалегідь продумують розташування стоків та колекторів, у які стікатиме дощова вода.

Щоб прикрасити вхід, декоративні рослини мають уздовж паркану. Передбачають майданчик для в'їзду машини, доріжку до будинку. Їх поєднують або розділяють за допомогою квітника.

Сад і город

Ці складові займають більшу частину ділянки. Дерева висаджують з північної сторонищоб решті культур було достатньо сонячного світла. На невеликій території серед плодових дерев та чагарників можна організувати зону відпочинку.

Якщо місце дозволяє, краще для кожної зони виділити окрему частину. Чудово виглядає модульний город. Він стане чудовою прикрасою ділянки. Для його огородження використовують чагарники.

Господарські будівлі та зона відпочинку

Необхідно подбати про облаштування господарської частини, до якої входять теплиця, сараї, лазня, гараж. Мощеные доріжки підійдуть для цієї території. Якщо не вдається приховати цю частину, її легко задекорувати за допомогою різних рослин.

На ділянці можна передбачити комфортну зону відпочинку. До неї зазвичай входять барбекю, траса, альтанка. Її облаштовує неподалік будинку, щоб забезпечити простий доступ до будівлі під час застіль та сімейних чаювання.

Живі огорожі

На межі зон часто висаджують різні рослини. Прекрасно виглядають невисокі огорожі, для яких використовуються такі рослини: невибагливий самшит, красиво квітуча березолиста спірея. Для цих цілей можна висаджувати однорічники.

Живою огорожею можуть служити горщики з квітами, які мають у своєму розпорядженні групи. Цей варіант підійдедля невеликих ділянок. Кущі стрижуть, щоб надати їм потрібної форми. Для високої огорожі підходять рослини, що вільно ростуть: чагарники спіреї японської, астра новоанглійська, жоржин.

Ширми та арки для зонування

Рослини допомагають зробити територію красивою. Ширми, арки увиті багаторічниками захистять зону відпочинку від вітру та цікавих поглядів. Якщо посадити виноград, то можна не тільки отримати відмінну огорожу, але й зібрати добрий урожай.

Опори підбирають відповідно до розмірів рослин. За допомогою арки, увитої квітами, оформляють центральні ворота в сад, хвіртку, дитячий майданчик.

Поділ території за допомогою кольору

Візуальне зонування здійснюється шляхом висаджування рослин певного відтінку. Червоні, жовті та помаранчеві квітинадають бадьорості, піднімають настрій. Доповнюють композицію хвойними рослинами.

Для дитячого майданчика підійдуть жовті, оранжеві та сині культури. Вони привертатимуть увагу маленьких непосид. Для зони відпочинку вибирають пастельні тони, які допоможуть розслабитися та набратися сил, милуючись красою природи.

Зонування перепадом висоти

Піднявши частину ділянки, можна отримати цікавий ефект. Практичним варіантом стане підлога з дерева біля басейну. Мешканцям заміського будинкубуде зручно відпочивати у місці, відділеному піднятою клумбою, стінкою.

Якщо зробити невеликий саднижче решти території, в якому створити штучне водоймище, то можна створити особливий мікроклімат. У цій зоні буде прохолодніше у спеку, рослини у вологому місці добре ростуть.

Мощення доріжок

Існує ще один спосіб зонування ділянки. Мощення доріжок не тільки допомагає полегшити пересування територією, а й забезпечує поділ ділянки на багатофункціональні елементи. Центральна частина транспортної системи домоволодіння відрізняється строгими контурами.

Садові доріжки часто мають звивисті форми. Їх роблять із тротуарної плитки, гравію та інших матеріалів. Мощення налаштовує мешканців та гостей заміського маєтку на неквапливу прогулянку.

Територія біля басейну обладнана фарфоровою плиткою, керамогранітом. У саду або біля мальовничої водойми виконують доріжки з декоративного гравію. Для дитячого майданчика підійде різнокольорове мощення із гумових, пластикових плиток.

Висновок

На ділянці можна використати кілька способів зонування. Потрібно слідувати інструкції з зонування ділянки, щоб досягти чудового результату.

Зелені багаторічники та яскраві квіти допоможуть зробити ландшафт неповторним. Для цього знадобиться проявити фантазію та витратити певний час. Можна звернутися за допомогою до професіоналів, які допоможуть правильно зонувати заміську ділянку.

Фото зонування ділянки