Toată lumea vrea să-și aducă casa în forma potrivită. Pentru aceasta se realizează diverse îmbunătățiri, inclusiv reparații în apartament. Dar, în același timp, ar trebui să știi cum să faci totul cel mai bine și de unde să începi, astfel încât întregul proces să nu dureze perioadă lungă de timp. Pe lângă pregătirea preliminară, ar trebui să cumpărați și set necesar unelte. Dar totul va depinde de cantitatea de muncă.

Tipuri de reparații

Nu este întotdeauna necesar să faceți astfel încât apartamentul să capete aspectul său original. Va fi suficient să reparați secțiuni individuale, să lipiți din nou tapetul sau să reașezați șapa de podea. Dar atunci când totul este deja radical obosit și îți dorești ceva special, atunci poți să asumi în siguranță un capital în loc de unul cosmetic.

Când vine vorba de design modern și tehnologii noi, cel mai bine este să solicitați ajutor de la specialiști. Ei vor alege independent materialul pentru lucru și vor transforma fiecare cameră după propria experiență. Mai ales dacă reamenajarea se realizează în interiorul unui apartament sau a unei case. Dar aici este important să se pornească de la bugetul disponibil. Toate posibilitățile și dorințele trebuie realizate în totalitate.

Pregătirea pentru reparație

În timpul pregătirii, ar trebui să știți exact dacă să reparați mai întâi podeaua sau tavanul. Există o mulțime de nuanțe și sfaturi aici. Dar mai întâi ar trebui să decizi ce vrei să obții până la urmă. Creează o impresie de interior. Fiecare mic detaliu trebuie luat în considerare, până la final.

În ceea ce privește reparația, ar trebui să decideți asupra domeniului de lucru. Va fi suficient să refaceți tavanul, să lipiți imagini de fundal noi sau să începeți să demontați pardoseala, să înlocuiți șapa și să faceți un sistem de încălzire prin pardoseală. Prizele viitoare trebuie să-și găsească locul înainte de începerea lucrărilor.

Pentru a nu întâmpina deșeuri neașteptate, ar trebui întocmit un deviz, unde sunt prescrise toate cheltuielile. Specifică tot ce va fi reparat. Dar chiar și aici ar trebui să se înțeleagă atunci când se efectuează reparații, ce să faci mai întâi pe podea sau pe pereți. Calculele indică consumul de material necesar și achiziția instrument necesar. Este de remarcat faptul că cantitățile de materiale de construcție trebuie luate cu o marjă pentru a nu intra într-o întrerupere. lucrări de reparații. În plus, un lot diferit poate apărea la vânzare aici, de exemplu, plăci, care vor fi oarecum diferite ca ton față de original.

Nu toate lucrările de reparații sunt făcute pe cont propriu. În unele cazuri, va trebui să solicitați ajutor de la specialiști. Este aproape imposibil să știi totul. Astfel, puteți chit pereții și încredințați așezarea parchetului unui profesionist. În niciun caz nu puteți economisi bani, deoarece munca este efectuată pentru viitor, adică pentru o lungă perioadă de timp. Dacă există meșteri experimentați, atunci nu trebuie să vă gândiți dacă pereții sunt tencuiți mai întâi sau dacă podeaua este turnată. Îți vor spune toate subtilitățile și nuanțele. Dar înainte de a turna șapa de podea, trebuie efectuate toate lucrările posibile pe tavan și pereți.

La lista activități pregătitoare ar trebui să includă achiziționarea de unelte pentru muncă. Cantitatea și lista acesteia vor depinde și de cantitatea de muncă pe care doriți să o primiți ca urmare a reparației. În unele cazuri, puteți achiziționa sau închiria instrumente profesionale care oferă rezultate mai precise.

Pentru reparații - primăvară. Temperatura mediu inconjuratorîncepe să crească peste zero, este posibilă ventilarea încăperii dacă este necesar. Da, și găsirea unei echipe de construcții este mult mai ușoară, deoarece acestea nu sunt deosebit de încărcate de muncă.

Când toate cele de mai sus sunt făcute, ar trebui să decideți asupra secvenței de lucru. Nu toată lumea este conștientă de ce să facă mai întâi, nivelarea pereților sau a podelelor. Dar chiar înainte de acest moment se fac alți pași importanți.

Demontarea

Pe această etapă nu doar pardoseala este indepartata, ci si tapetul vechi, expus rame de ferestre, văruirea este spălată de pe tavan. Dacă sunt disponibile, tavanele suspendate, sistemele de gips-carton sunt de asemenea demontate, ceea ce va interfera doar cu reparațiile de calitate.

Îndepărtarea podelei este doar ultimul pas. Este mai bine ca orice resturi de pe tavan și pereți să cadă pe el decât să cadă pe baza podelei.

Pot exista cazuri când podeaua nu este atinsă în timpul reparațiilor. Aici va trebui să acoperiți cu atenție suprafața cu o cârpă groasă și un strat suplimentar de carton. Nimic nu trebuie să deterioreze pardoseala în timpul lucrărilor de demontare.

Ceva mai târziu, se atrage atenția asupra ferestrelor vechi și. Doar casieria din ușa de la intrare este îndepărtată. Demontarea și instalarea prematură a ferestrelor noi poate duce la deteriorarea în timpul lucrărilor de reparații. Ulterior, atunci va trebui să le nuanțați, să le restaurați, să le spălați sau chiar să le schimbați cu altele noi.

Când toate aceste acțiuni au fost finalizate în totalitate și excesul de gunoi a fost scos, rămășițele de materiale vechi, vă puteți direcționa eforturile către etapa următoare.

Comunicatii

Această etapă este asociată cu urmărirea pereților din cameră, astfel încât toate cablurile și cablurile să poată fi plasate în ei. Aceasta include:

Acest tip de muncă este una dintre cele mai murdare. Prin urmare, acestea ar trebui tratate în primii pași. Chiar și acest lucru vă permite să obțineți un răspuns, să reparați mai întâi podeaua sau alte zone. Este important să faceți calcule și să faceți un aspect al tuturor lucrurilor din cameră. Locul unde va fi instalat televizorul, aparatul de aer condiționat este suspendat, sunt amplasate sistemele electrice.

Decorare tavan și perete

În continuare, ne ocupăm de finisare brută, atât a tavanului, cât și a pereților. Este schiță, nu finisare. Dacă chestiunea priveşte tavan fals, atunci ar trebui să fie tratate numai după ce pereții din cameră sunt lipiți cu tapet. În ceea ce privește tavanul, acesta este pregătit în așa fel încât să rămână de vopsit sau altfel. În această etapă, se lucrează la tencuiala pereților și tavanelor, chiturilor și curățarea completă a stratului vechi.

Este imposibil să pictezi nici pereții, nici tavanul, deoarece toți pașii următori provoacă, de asemenea un numar mare de praf care se depune usor la suprafata. Dacă ferestrele vechi sunt înlocuite cu altele noi, atunci acestea ar trebui acoperite, sigilate cu bandă de mascare. Tot în paralel cu aceasta se realizează pante, care sunt tencuite.

Întrebarea este eliminată cu faptul că podeaua sau pereții sunt mai întâi nivelați. Desigur, ar trebui să aveți grijă de pereți, astfel încât mai târziu toate resturile și resturile de material să nu cadă pe baza podelei.

Turnarea unei șape brute

Când stratul vechi rămâne pe loc, atunci nu va trebui să se facă nimic aici. Dar dacă faci deja o revizie majoră, atunci fă-o până la concluzia ei logică. În consecință, stratul vechi este îndepărtat chiar de la început, după care se efectuează amestecuri autonivelante sau se folosesc pentru turnare.
Există o gamă largă de ele pe piață și nu este nevoie să ne gândim la diluția calitativă a componentelor necesare. Dacă proporțiile nu sunt respectate corespunzător în tehnologie, atunci nu va funcționa pentru a vedea o fundație solidă.

Înainte de a trece la pasul următor, trebuie să așteptați ca suprafața să se usuce complet. Termenii specifici sunt de obicei prescriși în instrucțiunile producătorului, care trebuie respectați, respectând tehnologia. Acest lucru ajută la obținerea unui răspuns dacă podeaua este turnată sau tencuită mai întâi. Se efectuează numai după ce au fost efectuate lucrările de finisare și nivelare a pereților și tavanului.

Parchetul poate fi folosit ca pardoseală. Dar după așezarea sa, suprafața ar trebui să fie complet lustruită. Acest lucru provoacă o cantitate mare de praf. Pentru a evita apariția lui în viitor, cel mai bine este să te ocupi acum de parchet. Ulterior, rămâne doar să acoperiți bine suprafața pentru a nu o deteriora.

Grund

Un proces important este considerat nu numai pereții, ci și tavanul din interiorul camerei. Acest lucru vă permite să creșteți proprietățile de aderență cu utilizarea în continuare a materialului. Toate particulele mici se vor conecta între ele și nu vor interfera cu setarea. Calitatea este verificată manual.

Când se usucă, poți trece palma peste suprafața sa. Puteți trece la următoarea etapă după ce nu mai există praf, delaminare sau reziduuri de chit pe mână.

Finisare

Nu este nimic complicat aici. Este suficient să pictezi tavanul în culoarea aleasă, să lipiți peste el sau să-l finisați altfel. Același lucru este valabil și pentru pereți. Să ajungem la. Sunt cazuri în care tencuiala decorativa. Totul depinde de posibilitățile financiare și de dorințele rezultatului final.

Deoarece camera este aproape gata, rămâne doar să finalizați pardoseala opțiunii de pardoseală selectată. Materialul este așezat pe baza pregătită și fixat cu tot posibilul și în moduri adecvate. In ceea ce priveste parchetul, ramane doar sa il acoperim cu un strat sau mai multe straturi de lac pentru a adauga stralucire si a indeplini o functie de protectie.

Placile de pe podea sunt alocate într-o categorie separată. Se așează după finisarea tavanului. adeziv pentru faianță cu o mare probabilitate va cădea pe pereți, ceea ce va strica imediat calitatea întregii reparații.

Specialiștii evidențiază unele subtilități atunci când efectuează reparații într-un apartament. Fiecare zonă individuală necesită atenție și efort în timpul lucrului. Dacă ne îndepărtăm de acest lucru, atunci este puțin probabil să iasă o opțiune ideală și camera din apartament care a fost prezentată la prima stadiul inițial.

Când începeți să reparați un apartament și fiecare dintre spațiile sale, este necesar, în stadiul inițial, să determinați sfera lucrării, precum și să obțineți rezultatul dorit. Elaborarea unui plan complet de lucru și costuri vă va permite să calculați fiecare pas către succes. Dacă faci toată munca singur, atunci suma finală va fi redusă considerabil.

Reparația, în special revizia, este un proces complex și în mai multe etape, iar orice reparație poate fi simplificată semnificativ folosind planificare adecvată succesiunea proceselor și succesiunea etapelor de lucru, indiferent de tipul de sediu și dacă lucrarea va fi efectuată manual sau cu ajutorul specialiștilor pe bază de contract.

În acest articol, vom lua în considerare problemele procedurii de efectuare a reparațiilor într-un apartament - într-o casă operată și o clădire nouă.

Reguli generale și procedura pentru reparații în apartament

Ar trebui determinată succesiunea lucrărilor în timpul reparației apartamentului înainte de începerea tuturor evenimentelor. Fiecare reparație, în special cea majoră, ar trebui să înceapă cu pregătirea plan detaliat , care include:

Unul competent este foarte important - acest lucru vă va permite nu numai să vă încălziți casa sau apartamentul, ci și să vă simțiți în siguranță în același timp, pentru a evita problemele nejustificate și risipa.

O instrucțiune completă pentru o șapă uscată Knauf - citiți. Caracteristicile produsului, avantajele și dezavantajele utilizării unei șape uscate Knauf.

Când începeți să planificați o reparație, acordați atenție unor puncte care vă vor ajuta să organizați corect procesul:

• lucrările de reparații trebuie începute din „colțul îndepărtat” - cel mai îndepărtat față de intrarea în cameră;
• lucrările de demontare a vechiului finisaj, precum și de instalare, se efectuează de sus în jos - începând de la tavan și terminând cu podeaua;
• dacă unele dintre materiale (de exemplu, parchet de înaltă calitate în stare bună sau placi ceramice) doriți să utilizați ca finisaj după reparație, atunci este necesar să implicați specialiști în lucrările de dezmembrare și să vă gândiți la un loc unde materialele ar putea fi depozitate până la etapa de finisare;
• puteți începe finalizarea abia după finalizarea lucrărilor legate de cablare comunicaţii de inginerie.

Ordinea de reparatie in apartament

Reparația într-un apartament dintr-o clădire operată poate fi de două tipuri - cosmeticȘi capital.

Particularitate reparatii cosmetice prin faptul că poate fi realizat în etape scurte - o cameră la un moment dat, în timp ce este mai bine să planificați o revizie majoră simultan pentru toate camerele apartamentului. Secvența de renovare a apartamentului joacă un rol decisiv în succesul planului dumneavoastră.

Redecorarea:

Cat de important? Faceți toată munca, deplasându-vă „de sus în jos” - este corect sau nu?

Citiți despre materialele pentru izolarea peretelui interior și alegeți cea mai bună și fără probleme opțiunea pentru izolarea peretelui interior.

Revizuire:

1. Dezmembrarea completă a sediului - toate mobilierul, obiectele de decor, corpurile de iluminat, prizele și întrerupătoarele, ornamentele, deschiderile pentru ferestre și uși, precum și șapa de podea, cabina sanitară sunt îndepărtate.
2. Curățare și eliminare a gunoiului. Actiunile incepand de la punctul 3 sunt si procedura curenta de reparare a unui apartament intr-un bloc nou.
3. Diagnosticare, debransare si dezmembrari utilitati - incalzire, alimentare cu apa, canalizare, curent. Ca rezultat, ar trebui să rămână doar „cutia goală” - baza tavanului, podelei și pereților, adică totul este demontat până la tencuială.
4. Reamenajare a incintei, dacă este necesar - demontarea pereților și plăcilor de podea, tăierea sau mutarea ușii și deschideri ale ferestrelor, instalare windows.
5. Urmărirea pereților și montarea cablurilor electrice.
6. Alinierea tuturor suprafețelor (grund, chit, tencuieli).
7. Dispozitiv pentru șapă de podea.
8. Distributie tevi pentru incalzire, sisteme de canalizare si sisteme de alimentare cu apa.
9. Implementarea proiectului de proiectare - instalarea de straturi izolante, instalarea structurilor de gips-carton, Lucrare de finisare(în următoarea ordine - tavan, pereți, podea, tavan și plinte de podea).
10. Montaj usi, corpuri de iluminat, aparate electrocasnice, mobilier și obiecte de decor.

Procedura de mai sus pentru repararea unui apartament poate fi ajustată dacă este necesar, dar este recomandabil să urmați pașii, precum și succesiunea proceselor descrise, deoarece cu ajutorul unei planificări adecvate și urmând procedura de reparare a unui apartament cu propriul dvs. mâinile, vei reduce costul situațiilor neprevăzute și vei optimiza timpul de lucru.

Procedura de organizare și implementare a construcției, reconstrucției și revizuire cladiri si structuri pentru diverse scopuri

Dezvoltat de Uniunea Estimatorilor.
(echipă de autori condusă de P.V. Goryachkin)

eu. Dispoziții generale

1.1. Prezentul ordin stabilește reguli generale organizarea și implementarea construcției, reconstrucției și reviziei clădirilor și structurilor în diverse scopuri, proceduri de monitorizare a calității construcției și evaluarea conformității construcției finalizate a obiectelor imobiliare (cladiri și structuri) cu cerințele documentației de proiect, condițiile de contracte și legislația actuală a Federației Ruse. 1.2. În sensul prezentei proceduri, se utilizează următoarele concepte de bază: 1) obiect de construcție capitală- clădire, structură, structură, obiecte a căror construcție nu este finalizată (în continuare - obiecte de construcție în curs), cu excepția clădirilor provizorii, chioșcurilor, șopronelor și altor structuri similare; 2) clădire- o structură de clădire la sol cu ​​spații pentru locuirea și (sau) activitățile oamenilor, amplasarea instalațiilor de producție, depozitarea produselor sau păstrarea animalelor; 3) clădire- un singur rezultat al activitatii de constructii, destinat implementarii anumitor functii de consum; 4) cameră- spațiu din interiorul clădirii, care are un anumit scop funcțional și este limitat de structurile clădirii; cinci) constructie- crearea de clădiri, structuri, structuri (inclusiv pe amplasamentul instalațiilor de construcție capitală demolate); 6) reconstrucţie- modificarea parametrilor obiectelor de construcție capitală, a părților acestora (numărul de spații, înălțimea, numărul de etaje (denumit în continuare numărul de etaje), suprafața, indicatorii capacității de producție, volumul) și calitatea suportului tehnic și tehnic ; 7) revizuire- complex lucrari de constructieși măsuri organizatorice și tehnice pentru eliminarea deteriorării fizice și morale, care nu au legătură cu modificările principalelor indicatori tehnici ai clădirii sau a destinației acesteia. Revizuirea clădirilor și structurilor include lucrări de înlocuire și restaurare a părților individuale sau a structurilor întregi (cu excepția înlocuirii complete a structurilor principale, a căror durată de viață în clădiri și structuri este cea mai lungă) și a echipamentelor tehnice și tehnice. a clădirilor din cauza uzurii fizice și distrugerii acestora pe mai durabile și mai economice, îmbunătățind performanța lor operațională; 8) dezvoltator- fizică sau entitate furnizarea de construcție, reconstrucție, revizie a instalațiilor de construcție capitală pe terenul care îi aparține, precum și efectuarea de sondaje inginerești, pregătirea documentației de proiect pentru construcția acestora, reconstrucția, revizia; 9) h client- o persoană juridică sau fizică care încheie un contract de muncă sau un contract de stat pentru construirea unui obiect imobiliar și își îndeplinește atribuțiile în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse. Clientul poate fi un dezvoltator sau o altă persoană autorizată de dezvoltator; 10) contractant- o persoană juridică sau fizică care prestează muncă în baza unui contract de muncă și (sau) a unui contract de stat încheiat cu un client în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse; unsprezece) santier- o zonă împrejmuită folosită pentru a găzdui un obiect de construcție în construcție, clădiri și structuri temporare, echipamente, haldele de pământ, depozitare materiale de construcții, produse, echipamente și construcții munca de instalare; 12) clădire finalizată- un obiect de construcție într-o compoziție care permite utilizarea sa independentă în scopul propus, pe care este realizat în conformitate cu cerințele de proiectare, documentația de reglementare și tehnică și structuri portante, de închidere și sisteme de inginerie, asigurând împreună rezistența și stabilitatea clădirii (structurii), protecție împotriva influențelor atmosferice, condițiilor de temperatură, siguranța utilizatorilor, a populației și a mediului; 13) constructia unei cladiri- o parte a unei clădiri sau a unei alte structuri de clădire care îndeplinește anumite funcții portante, de închidere și (sau) estetice; paisprezece) produs de construcție (produs)- un produs destinat utilizării ca element al structurilor de construcție a clădirilor și structurilor; 15) material de construcție (material)- material (inclusiv piesa) destinat realizarii structurilor de constructii ale cladirilor si structurilor si fabricarii produselor de constructii. 1.3. Construcția, reconstrucția instalațiilor de construcție capitală, precum și revizuirea acestora, dacă în timpul implementării acesteia sunt afectate caracteristicile structurale și de altă natură ale fiabilității și siguranței unor astfel de instalații, se realizează pe baza unei autorizații de construcție, cu excepția cazurilor prevăzute pentru prin Codul de urbanism al Federației Ruse. Autorizația de construire este un document care confirmă conformitatea documentației proiectului cu cerințele unui plan de urbanism. teren și acordarea dreptului dezvoltatorului de a efectua construcția, reconstrucția instalațiilor de construcție capitală, precum și revizuirea acestora, cu excepția cazurilor prevăzute de Codul de urbanism al Federației Ruse. 1.4. Construcția, reconstrucția, revizia instalațiilor de construcție de capital pot fi efectuate de persoane fizice și juridice care respectă cerințele legislației Federației Ruse pentru persoanele angajate în construcții. 1.5. Persoanele care execută construcția pot fi dezvoltatorul, sau o persoană fizică sau juridică atrasă de dezvoltator sau client, pe baza unui acord, care îndeplinește cerințele prevăzute de Codul de urbanism al Federației Ruse. 1.6. Transferul de către dezvoltator a funcțiilor sale și a responsabilității corespunzătoare către organizația sau specialistul implicat se formalizează printr-un acord între aceștia. Cu metoda contractuala de constructie, relatia dintre client si antreprenor este determinata de contractul de constructie. În cadrul unui contract de construcție, antreprenorul se obligă să construiască un anumit obiect la instrucțiunile clientului sau să execute alte lucrări de construcție în termenul stabilit prin contract, iar clientul se obligă să creeze condițiile necesare pentru ca antreprenorul să execute lucrarea, accepta rezultatul acestora si plateste pretul stipulat. Un contract de construcție este încheiat pentru construirea sau reconstrucția unei întreprinderi, clădiri (inclusiv o clădire rezidențială), structură sau altă facilitate, precum și pentru efectuarea de instalare, punere în funcțiune și alte lucrări indisolubil legate de instalația în construcție. Regulile privind un contract de construcție se aplică și reparațiilor capitale ale clădirilor și structurilor, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel. Persoana care execută construcția este obligată să efectueze construcția, reconstrucția, revizia obiectului de construcție capitală în conformitate cu atribuirea dezvoltatorului sau clientului (în cazul construcției, reconstrucției, reviziei în baza contractului), documentația proiectului, cerințele planului de urbanism al terenului, cerințele reglementărilor tehnice și, în același timp, asigură siguranța muncii pentru terți și mediu, respectarea cerințelor de siguranță a muncii, conservarea siturilor patrimoniului cultural . Persoana care execută construcția este, de asemenea, obligată să asigure accesul pe teritoriul unde se realizează construcția, reconstrucția, revizia obiectului de construcție capitală, reprezentanții dezvoltatorului sau clientului, organelor de stat de supraveghere a construcțiilor, le pun la dispoziție documentația necesară, efectuează controlul construcției, asigură menținerea documentației executive, informează constructorul sau clientul, reprezentanții autorităților de supraveghere a construcțiilor de stat cu privire la termenul de finalizare a lucrărilor care fac obiectul verificării, asigură eliminarea deficiențelor identificate și nu se va continua cu continuarea lucrărilor până când întocmirea actelor de înlăturare a deficiențelor identificate, asigură controlul asupra calității materialelor de construcție utilizate. 1.8. În cazul descoperirii unui obiect care are caracteristicile unui obiect de patrimoniu cultural în curs de construcție, reconstrucție, revizie, persoana care realizează construcția trebuie să suspende construcția, reconstrucția, revizia, să sesizeze organele prevăzute de legislația în vigoare. Federația Rusă privind obiectele de patrimoniu cultural despre descoperirea unui astfel de obiect. 1.9. Pentru a asigura principiul unității regulilor și metodelor de încercare și măsurare stabilit de lege, metodele și mijloacele de control efectuate de toți participanții la construcție trebuie să fie standardizate sau certificate în modul prescris, iar încercările și măsurătorile de control trebuie efectuate de către personal calificat. 1.10. La finalizarea construcției unității, se face o evaluare a conformității instalației finalizate cu cerințele legislației în vigoare, a documentației de proiectare și reglementare, precum și acceptarea acesteia în conformitate cu termenii contractului de construcție prin contract. metodă. 1.11. Cu modalitatea contractuala de constructie, la finalizarea acesteia, dezvoltatorul (clientul) efectueaza acceptarea lucrarii executate de catre antreprenor.

2. Pregătirea organizatorică și tehnică pentru construcție

2.1. Dezvoltatorul (clientul) determină executantul lucrării: - antreprenor (antreprenor general) pe baza unui contract de construcție pentru o metodă de construcție contractată, inclusiv rezultatele unei licitații; - pe baza documentației administrative proprii în curs de construcție de către o organizație care combină funcțiile de dezvoltator (client) și de antreprenor. 2.2. Capacitatea de a îndeplini cerințele legislației privind protecția muncii, a mediului și a populației în timpul procesului de construcție, precum și capacitatea de a efectua toate tipurile de control necesare pentru a evalua conformitatea lucrărilor efectuate cu cerințele de proiectare, documentație de reglementare și (sau) termenii contractului, sunt furnizați de documentația organizatorică și tehnologică a contractantului. Antreprenorul își poate confirma capacitatea de a asigura calitatea construcției prin disponibilitatea unui Sistem de Management al Calității certificat corespunzător. 2.3. Atunci când se realizează construcția, reconstrucția, revizia unui obiect de construcție capitală de către o persoană care realizează construcția pe baza unui acord cu un dezvoltator sau client, dezvoltatorul sau clientul trebuie să pregătească un teren pentru construcție și un obiect de construcție capitală pentru reconstrucție sau reparații majore, precum și transfer către persoana care execută lucrările de construcție, materiale de inspecție tehnică, documentație de proiect, autorizație de construire. 2.4. Dezvoltatorul (clientul) transferă antreprenorului documentația de proiect: - partea aprobată, inclusiv proiectul de organizare a construcțiilor (COS); - documentatie de lucru pentru intreaga facilitate sau pentru anumite etape de lucru. Documentația de proiectare trebuie să fie aprobată pentru lucru de către dezvoltator (client). 2.5. Proiectul de organizare a construcțiilor în vederea asigurării respectării cerințelor obligatorii de siguranță conține de regulă: - măsuri de asigurare a rezistenței și stabilității clădirilor și structurilor construite și existente în timpul procesului de construcție; - pentru obiecte complexe și unice - programe de cercetare necesare, încercări și observații de regim, inclusiv organizarea de stații, distanțe, posturi de măsurare etc.; - solutii de organizare a transporturilor, alimentarea cu apa, canalizare, alimentarea cu energie, comunicatii, solutii pentru realizarea de structuri, constructii in conditii climatice grele, precum si in conditii inghesuite; - măsuri de restricționare temporară a traficului, schimbarea rutelor de transport; - plan situațional de construcție cu amplasarea joncțiunilor cu sine de cale ferata, acostare fluviale și maritime, așezări temporare etc.; - procedura si conditiile de folosinta si refacere a teritoriilor situate in afara terenului aflat in proprietatea dezvoltatorului (clientului), in conformitate cu servitutile stabilite; - planul calendaristic de construcție, ținând cont de durata servituților de folosință temporară a teritoriilor străine; - o listă de lucrări și structuri, indicatori ale căror calități afectează siguranța instalației și în timpul procesului de construcție sunt supuse evaluării conformității cu cerințele documentelor și standardelor de reglementare, care reprezintă baza de dovezi pentru conformitatea cu cerințele a reglementărilor tehnice; - termenele de finalizare a lucrărilor neterminate (sezoniere), procedura de acceptare a acestora; - metode și mijloace de efectuare a controlului și testării (inclusiv prin referire la cele relevante reguli). 2.6. În cazurile în care un proiect de organizare a construcțiilor nu este elaborat ca parte a documentației de proiect, dezvoltatorul (clientul), împreună cu proiectantul și antreprenorul de lucrări (antreprenorul), în conformitate cu termenii contractului (documentația administrativă), determină procedura de acceptare a instalației de construcție finalizată, precum și o listă a procedurilor de control pentru evaluarea conformității efectuate în timpul procesului de construcție la finalizarea anumitor etape ale acestuia. 2.7. Antreprenorul de lucrări (antreprenorul), în conformitate cu legislația în vigoare, efectuează controlul de intrare care i-a fost transferat conform clauzei 2.4. pentru executarea documentației, transferă dezvoltatorului (clientului) o listă a deficiențelor identificate în aceasta, verifică eliminarea acestora. Termenul de implementare a controlului de intrare a documentației de proiect este stabilit în contract. Totodată, executantul lucrării poate verifica posibilitatea implementării proiectului folosind metode cunoscute, determinând, dacă este necesar, necesitatea dezvoltării de noi metode și echipamente tehnologice, precum și posibilitatea achiziționării de materiale, produse și echipamente, a căror utilizare este prevăzută de documentația de proiect și respectarea locației efective a locurilor și condițiilor de conectare a comunicațiilor (rețelelor) inginerești temporare la rețelele permanente pentru a asigura șantierul cu căldură și electricitate, apă, abur, specificate la documentatia proiectului. 2.8. În pregătirea construcției, executantul lucrării (antreprenorul) poate dezvolta un proiect de producție de lucrări (PPR). La executarea lucrărilor de construcţie şi instalare utilizând mașini de ridicat, în timpul reconstrucției instalațiilor de pe teritoriul întreprinderilor în exploatare, în timpul construcției de dotări unice și cu soluții tehnice complexe 1 , precum și în timpul construcției de structuri subterane, atât închise, cât și cale deschisă elaborarea unui PPR este obligatorie. ___________________________ 1 Deosebit de periculoase, complexe din punct de vedere tehnic și unice sunt proiectele de construcții capitale, a căror documentație de proiect prevede cel puțin una dintre următoarele caracteristici: a) o înălțime mai mare de 75 de metri sau cu deschideri de peste 100 de metri, precum și surplombe de peste 20 de metri; b) prezența a mai mult de 1 etaj subteran; c) utilizarea de structuri și sisteme structurale care necesită utilizarea unor metode de calcul nestandardizate, ținând cont de neliniaritatea fizică sau geometrică, sau dezvoltarea metode speciale de calcul, precum și cele utilizate în zonele a căror seismicitate depășește 9 puncte. 2.8.1. Proiectul de realizare a lucrărilor este principalul document de organizare a producției de lucrări în conformitate cu normele tehnologice, cerințele de protecție a muncii, siguranța mediului și calitatea muncii; asigură modelarea procesului, prognozarea posibilelor riscuri, determinarea momentul optim construcție, resursele și echipamentele necesare șantierului. Compoziția și conținutul aproximativ al proiectelor de realizare a lucrărilor sunt prezentate în Anexa 1. 2.8.2. Ca parte a PPR, scheme de conectare a mecanismelor de ridicare, scheme de slinging loads, hărți tehnologice (diagrame) pe tip de lucrare, proiecte pentru amplasarea clădirilor și structurilor temporare, așezarea rețelelor de inginerie pentru șantiere, desene structurale ale echipamentelor și instalațiilor , anexe ascensoare, scheme de organizare mișcare în siguranță vehicule, măsuri de siguranță, siguranță a mediului, secvență de producție terasamenteîn funcție de caracteristicile de mediu și geologice ale solului dezvoltat, documentația de control al calității și alte activități. Compoziția și nivelul de detaliere a materialelor dezvoltate în proiectul de realizare a lucrărilor sunt stabilite de către antreprenor, în funcție de specificul și amploarea lucrărilor efectuate. 2.8.3. În cadrul proiectelor de realizare a lucrărilor de construcție a obiectelor unice și a obiectelor cu soluții tehnice complexe, sunt elaborate programe de cercetare, testare și observare a regimului necesare, inclusiv metode de control tehnic care asigură lucrările de construcție fiabile și exploatarea ulterioară a structurilor. 2.8.4. În funcție de momentul construcției unității și de volumul lucrărilor, prin decizia antreprenorului, proiectul de realizare a lucrărilor este elaborat pentru construcția unei clădiri sau a structurii în ansamblu, pentru construcția individuală a acestora. piese (piese subterane și supraterane, secțiune, travee, etaj, etaj etc.), pentru efectuarea anumitor lucrări de construcții, instalații și construcții speciale tehnic complexe, precum și lucrări din perioada pregătitoare și se transferă în construcție amplasament înainte de începerea ridicării acelor părți ale clădirii (structurii) sau începerii executării acelor lucrări pentru care a fost întocmit proiectul de realizare a lucrărilor. 2.9. Dezvoltatorul (clientul) trebuie să pregătească teritoriul șantierului pentru construcție, asigurând începerea în timp util a lucrărilor, inclusiv transferarea clădirilor și structurilor necesare executării lucrării către antreprenor, asigurând relocarea persoanelor și organizațiilor situate în clădiri la fi demolat, asigurând alimentarea rețelelor de inginerie, transportul mărfurilor. 2.10. Dezvoltatorul (clientul) trebuie să asigure înlăturarea bazei de marcare geodezică pe amplasament de către forțele organului local de arhitectură și urbanism sau, în numele său, de către o organizație de specialitate, să o accepte conform actului. 2.11. La primirea documentației de proiect, antreprenorul trebuie să verifice dacă documentația organizatorică și tehnologică utilizată de acesta conține proceduri documentate pentru toate tipurile de controlul productiei calitate, verificați-le completitatea și, dacă este necesar, corectați-le și dezvoltați-le pe cele lipsă. 2.12. Pe baza documentației de proiectare, antreprenorul trebuie să pregătească planuri pentru axele clădirilor și structurilor care sunt sparte în natură, semne pentru fixarea acestor axe și repere de montare, precum și planuri pentru structuri și elementele acestora în raport cu aceste axe și repere. Schemele sunt dezvoltate pe baza condiției ca axele și reperele, sparte în natură, să fie accesibile din punct de vedere tehnologic pentru observare, controlând în același timp precizia poziției elementelor structurale în toate etapele construcției. În același timp, dacă este necesar, este necesară corectarea celui existent sau dezvoltarea unei metodologii pentru efectuarea și controlul acurateței lucrărilor de marcare geodezică, reguli de aplicare și fixare a reperelor de montaj. 2.13. Antreprenorul de lucrări, dacă este necesar, trebuie să pregătească personalul, precum și să încheie contracte cu laboratoare acreditate pentru a efectua acele tipuri de încercări pe care antreprenorul de lucrări nu le poate efectua singur. 2.14. La pregătirea lucrărilor de construcție și instalare pe teritoriul instalațiilor de producție existente, administrația dezvoltatorului și antreprenorul numesc o persoană responsabilă cu conducerea operațională a lucrării și stabilesc procedura pentru acțiuni coordonate. Totodată, se determină și se coordonează: - volumele, succesiunea tehnologică, termenele lucrărilor de construcție și instalare, precum și condițiile de îmbinare a acestora cu munca magazinelor de producție și a secțiilor întreprinderii în reconstrucție; - ordinea conducerii operaționale, inclusiv acțiunile constructorilor și operatorilor, în caz de urgență; - succesiunea dezasamblarii structurilor, precum si demontarea sau transferul retelelor de inginerie, locuri si conditii de racordare a retelelor temporare de alimentare cu apa, energie electrica etc., locuri pentru efectuarea de sondaje executive; - procedura de utilizare de către constructori a serviciilor întreprinderii și a mijloacelor tehnice ale acesteia; - condiții pentru organizarea unei aprovizionări complete și prioritare de echipamente și materiale, transport, depozitare a mărfurilor și deplasare a utilajelor de construcții pe teritoriul întreprinderii, precum și amplasarea clădirilor și structurilor temporare și (sau) utilizarea pentru nevoile de construcție a clădirilor, structurilor și spațiilor existente întreprindere producătoare. 2.15. Măsurile de închidere a străzilor, restricționarea traficului, modificarea circulației transportului în comun, prevăzute de planul de construcție și convenite pe parcursul derulării acestuia, sunt convenite în final cu Inspectoratul de Stat pentru Siguranță înainte de începerea lucrărilor. trafic organele afacerilor interne și instituțiile de transport și comunicare ale organului de autoguvernare locală. Odată ce nevoia de restricții a încetat, aceste autorități ar trebui notificate. 2.16. Participanții la construcție, prin documentele lor administrative (comenzi), numesc funcționari personal responsabili pentru obiect: - reprezentant responsabil de controlul construcției al dezvoltatorului (clientului) - un funcționar responsabil pentru efectuarea controlului construcției; - maistru de munca responsabil - un functionar responsabil de performanta si calitatea muncii; - reprezentant responsabil al proiectantului - un funcționar responsabil cu conducerea supravegherii arhitecturale, în cazurile în care se efectuează supravegherea arhitecturii. Specificat oficiali trebuie să aibă calificările corespunzătoare. Pentru un obiect ridicat de o organizație care îndeplinește funcțiile de dezvoltator (client) și de executant a lucrării (antreprenor), acești funcționari sunt numiți de șeful acestei organizații. În același timp, combinarea funcțiilor unui maistru de lucru responsabil și a unui reprezentant responsabil de control al construcțiilor de către o unitate sau un funcționar al acestei organizații este inacceptabilă.

3. Implementarea construcției, reconstrucției și reviziei

3.1. Înainte de începerea oricărei lucrări, șantierul și zonele de lucru periculoase din afara acestuia sunt împrejmuite în conformitate cu cerințele documentelor de reglementare. La intrarea în șantier sunt instalate panouri informative care indică numele obiectului, numele dezvoltatorului (clientului), executantul lucrării (antreprenor, antreprenor general), numele, funcțiile și numerele de telefon ale maistrului responsabil. a lucrărilor la obiect și reprezentantul organului de supraveghere a construcțiilor de stat sau al administrației locale care se ocupă de construcție, datele de începere și de încheiere a lucrărilor, scheme ale obiectului. Numele și numărul de telefon al executantului de lucru se aplică și pe panourile de gard de inventar ale locurilor de muncă din afara șantierului, clădirilor și structurilor mobile, echipamentelor de mari dimensiuni, tamburelor de cablu etc. La cererea administrației locale, șantierul poate fi dotat cu dispozitive sau pubele de colectare a gunoiului, precum și puncte pentru curățarea sau spălarea roților. Vehicul la ieșiri și la instalații liniare - în locurile indicate de administrația locală. În cazul în care este necesară folosirea temporară a unor teritorii neincluse în șantier pentru nevoi de construcție care nu prezintă un pericol pentru populație și mediu, modul de utilizare, protecție (dacă este necesar) și curățare a acestor teritorii este determinat de un acord cu proprietarii acestor teritorii (pentru teritoriile publice - cu administrația locală). 3.2. Executantul lucrărilor trebuie să asigure accesul pe teritoriul șantierului și al obiectului în construcție reprezentanților dezvoltatorului (clientului), autorităților de stat de supraveghere a construcțiilor, supravegherii arhitecturii și administrației locale; să le furnizeze documentația necesară. 3.3. În cazurile în care șantierul este situat într-o zonă expusă la efectele adverse fenomene naturaleși procese geologice (curgeri de noroi, avalanșe, alunecări de teren, alunecări de teren, aglomerație, inundații etc.), înainte de începerea lucrărilor de construcție pe proiecte speciale se realizează măsuri și lucrări prioritare pentru protejarea teritoriului de aceste procese. 3.4. Dezvoltarea asociată a resurselor naturale poate fi realizată dacă există o documentație adecvată convenită și aprobată în modul prescris. 3.5. Antreprenorul asigură securitatea muncii pentru mediu mediul natural, în același timp: - asigură curățarea șantierului și a zonei de cinci metri adiacentă acestuia; gunoiul și zăpada trebuie îndepărtate în locurile și termenele stabilite de administrația locală; - efectuarea de lucrări în arii protejate şi zone sanitare funcționează în conformitate cu reguli speciale; - nu este permisă îndepărtarea neautorizată a arborilor și arbuștilor; - nu este permisă eliberarea apei din șantier fără protecție împotriva eroziunii de suprafață; - în timpul operațiunilor de foraj, luați măsuri pentru prevenirea scurgerii apelor subterane; - efectueaza neutralizarea si organizarea apelor uzate industriale si menajere; - execută lucrări de ameliorare și modificare a reliefului existent numai în conformitate cu organele de supraveghere de stat avizate și cu documentația de proiect aprobată. 3.6. Clădirile și structurile provizorii pentru nevoile de construcție sunt ridicate (instalate) pe șantier special pentru a asigura construcția și după finalizarea acesteia sunt supuse lichidării. Clădirile și structurile provizorii, precum și spațiile individuale din clădirile existente și structurile adaptate pentru utilizare pentru nevoi de construcție, trebuie să respecte cerințele reglementărilor tehnice și normelor și regulilor de construcții, incendii, sanitare și epidemiologice aplicabile în domeniul gospodăresc, industrial, administrativ și rezidențial. clădiri, structuri și spații. Compoziția clădirilor și structurilor temporare situate pe teritoriul șantierului trebuie determinată de proiectul de organizare a construcțiilor. 3.7. Clădirile și structurile temporare care fac parte dintr-o așezare temporară sunt situate pe teritoriul dezvoltatorului în conformitate cu proiectul acestei așezări, care ar trebui să includă demolarea așezării temporare și reabilitarea terenului, estimări de cost pentru aceste lucrări. Proiectul așezării temporare și proiectul demolarii acesteia se aprobă de către dezvoltator de comun acord cu organele Serviciului de Stat de Pompieri, supravegherea sanitară și epidemiologică, de mediu și administrația locală care a emis autorizația de construire a instalației, ca precum și reprezentanții salariaților, dacă acesta din urmă este prevăzut de acorduri între aceștia și angajator. 3.8. În cazurile în care se are în vedere transferul ulterior al așezărilor temporare, clădirilor și structurilor pentru funcționare permanentă, proiectele de așezări temporare, clădiri și structuri sunt elaborate, agreate și aprobate în modul stabilit pentru proiectarea așezărilor, clădirilor și structurilor destinate utilizării permanente. pentru scopul propus. 3.9. Clădirile și structurile provizorii situate pe șantier sunt puse în funcțiune prin decizia maistrului responsabil al unității. Punerea în funcțiune se formalizează printr-un act sau o înscriere în jurnalul de lucru. Punerea în funcțiune a clădirilor și structurilor de pe teritoriul așezărilor temporare conform 3.8 se realizează pe o bază generală. 3.10. La demolarea clădirilor și structurilor în vederea pregătirii unui șantier pentru construcție, cerințele de siguranță a muncii trebuie îndeplinite în conformitate cu documentația de reglementare în vigoare. Atunci când este folosit pentru demolare prin explozii, ardere sau alte metode potențial periculoase, trebuie să fie instalat un cordon. Momentul exploziei, arderii sau prăbușirii trebuie anunțat tuturor persoanelor aflate pe el santier , precum și persoanele juridice (fizice) - proprietarii teritoriilor adiacente. 3.11. Antreprenorul asigură depozitarea și depozitarea materialelor și produselor în conformitate cu cerințele standardelor și specificațiilor pentru aceste materiale și produse. Dacă sunt relevate încălcări ale regulilor de depozitare și depozitare stabilite, antreprenorul trebuie să le elimine imediat. Utilizarea materialelor și produselor depozitate și depozitate necorespunzător de către antreprenorul lucrării ar trebui suspendată până la rezolvarea problemei posibilității de utilizare a acestora fără a compromite calitatea construcției de către dezvoltator (client), cu implicarea, dacă este cazul, a reprezentanților. a proiectantului şi a organului de stat de supraveghere a construcţiilor. Această decizie trebuie să fie documentată. 3.12. La efectuarea lucrărilor legate de amenajarea săpăturilor temporare și a altor obstacole pe teritoriul clădirii existente, organizația de construcție care execută lucrările asigură trecerea vehiculelor și accesul la case prin construirea de poduri, podețe cu balustrade, scări de comun acord cu proprietarul. a teritoriului. După finalizarea lucrărilor, aceste dispozitive trebuie îndepărtate de pe teritoriu. Locurile de lucru, precum și pasajele și pasajele temporare ar trebui să fie iluminate. Soluțiile organizatorice și tehnologice ar trebui axate pe minimizarea inconvenientelor cauzate de lucrările de construcție populației. În acest scop, așezarea comunicațiilor în mediul urban de-a lungul străzilor și drumurilor ar trebui să se realizeze conform unui program care să țină cont de așezarea lor simultană; pentru refacerea amenajării teritoriului, parcelele ar trebui să fie închiriate, de regulă, nu mai mult de un bloc în lungime; lucrările de restaurare trebuie efectuate în două sau trei schimburi; deșeurile de beton asfaltic, resturile de construcție trebuie îndepărtate în timp util și în modul prescris de administrația locală. 3.13. Lucrările legate de deschiderea suprafeței la amplasamentele utilităților și structurilor subterane existente trebuie efectuate cu respectarea regulilor speciale stabilite de ministerele și direcțiile care operează aceste comunicații, precum și a următoarelor reguli adiționale. 3.13.1. În conformitate cu normele actuale de protecție a utilităților subterane, executantul lucrării trebuie să cheme în prealabil la locul de muncă reprezentanți ai organizațiilor care operează utilități și structuri subterane existente, iar în lipsa acestora, reprezentanți ai organizațiilor care au convenit asupra proiectului. documentație. 3.13.2. Reprezentanților organizațiilor de exploatare care au ajuns la șantier li se prezintă documentația de proiect și axele sau dimensiunile excavației prevăzute. Împreună cu organizația de exploatare se determină la fața locului (prin foraj sau altfel) poziția reală a utilităților și structurilor subterane existente, marcată la sol și aplicată pe desenele de lucru. Reprezentanții organizațiilor de exploatare predau antreprenorului instrucțiuni privind măsurile de asigurare a siguranței utilităților și structurilor subterane existente și asupra necesității de a le chema pentru inspectarea lucrărilor ascunse și la momentul rambleerii săpăturilor. Organizațiile care nu s-au prezentat și nu au anunțat despre absența comunicațiilor și facilităților operate de acestea la locul de muncă sunt chemate din nou cu o zi înainte cu notificarea simultană a autorităților locale, care decid asupra acțiunilor ulterioare în cazul eșecului repetat al reprezentanților aceste organizatii. Până la luarea deciziei, lucrările nu pot începe. 3.13.3. Comunicațiile deschise, dacă este necesar, la direcția organizațiilor de exploatare, trebuie suspendate sau securizate în alt mod și protejate de deteriorare; starea de suspensie și dispozitive de protectie ar trebui verificate și corectate sistematic. 3.13.4. Dacă se găsesc comunicații și structuri subterane nespecificate, lucrările ar trebui suspendate, iar reprezentanții organizațiilor de operare, organizației de proiectare, dezvoltatorului (clientului) ar trebui chemați la locul de muncă. În cazul în care proprietarul unei comunicări necunoscute nu este identificat, este chemat un reprezentant al guvernului local, care decide să implice serviciile necesare. Dacă este necesar, documentația proiectului trebuie modificată în modul prescris, cu aprobări repetate. 3.14. Antreprenorul de lucrări păstrează documentația de construcție: - un set de desene de lucru cu inscripții privind conformitatea lucrărilor efectuate în natură cu aceste desene sau asupra modificărilor aduse acestora de comun acord cu proiectantul, realizate de persoanele responsabile de construcție și lucrări de instalare; - scheme geodezice as-built realizate în conformitate cu cerințele actualei documentații de reglementare. 3.15. De îndată ce lucrările și structurile sunt gata, ai căror indicatori de calitate afectează siguranța instalației și fac obiectul evaluării conformității cu cerințele documentelor și standardelor de reglementare, care reprezintă baza de dovezi pentru conformitatea cu cerințele reglementărilor tehnice, executantul lucrării informează dezvoltatorul (clientul), reprezentanții autorităților în cel mult 3 zile lucrătoare supravegherea de stat a construcției și supravegherea arhitecturii cu privire la momentul implementării procedurii relevante. Neajunsurile identificate printr-o astfel de procedură trebuie eliminate. Până la eliminarea deficiențelor identificate și la elaborarea actelor relevante, lucrările ulterioare sunt inacceptabile. 3.16. În cazul în care este necesară oprirea lucrărilor sau suspendarea acesteia pe o perioadă mai mare de 6 luni, obiectul este conservat (aducerea obiectului și a teritoriului folosit pentru construcție într-o stare care să asigure rezistența, stabilitatea și siguranța structurilor principale și a siguranța obiectului pentru populație și mediu). Procedura generală de conservare a instalațiilor de construcție capitală în diverse scopuri, a căror construcție a fost suspendată, este stabilită de reglementările relevante. acte juridice Federația Rusă. 3.17. Producția de lucrări de construcție și instalare în condițiile reconstrucției instalațiilor ar trebui să fie legată de activitățile de producție ale întreprinderii care se reconstruiește. Clientul și antreprenorul trebuie să stabilească procedura pentru acțiunile convenite și să numească o persoană responsabilă cu managementul operațional al lucrării. 3.18. La reconstrucția instalațiilor, este necesar să se prevadă utilizarea în comun a rețelelor de comunicații de transport în interiorul fabricii și a rețelelor de inginerie, a echipamentelor de ridicare a magazinelor de către personalul de construcție și operațional. 3.19. La reconstrucția instalațiilor, este necesar să se țină seama de datele dintr-un studiu privind starea tehnică a structurilor, vehiculelor intra-magazin și la fața locului și comunicații, echipamente și rețele de inginerie, condițiile pentru producția de lucrări de dezmembrare și de construcție și instalare. (contaminare cu gaz, praf, pericol de explozie și incendiu, zgomot crescut, înghesuite etc.). 3.20. La reconstrucția întreprinderilor, clientul și antreprenorul, împreună cu organizația de proiectare, trebuie: - să convină asupra volumelor, succesiunii tehnologice, termenelor de realizare a lucrărilor de construcție și instalare, precum și condițiile de îmbinare a acestora cu munca de producție magazine și secții ale întreprinderii în curs de reconstrucție; - stabilește ordinea conducerii operaționale, inclusiv acțiunile constructorilor și operatorilor în caz de urgență; - determina succesiunea dezasamblarii structurilor, precum si demontarea sau transferul retelelor de inginerie, locurile si conditiile de racordare a retelelor temporare de alimentare cu apa, energie electrica etc.; - întocmește o listă a serviciilor clienți și a mijloacelor tehnice ale acestuia care pot fi utilizate de constructori pe perioada lucrărilor; - determină condiţiile de organizare a aprovizionării cu echipamente şi materiale; organizarea transportului și depozitării mărfurilor și circulației echipamentelor de construcții pe teritoriul întreprinderii reconstruite, precum și amplasarea clădirilor și structurilor mobile (inventar). 3.21. Revizia ar trebui să includă depanarea elementelor uzate, restaurarea sau înlocuirea (cu excepția înlocuirii complete a fundațiilor din piatră și beton, a pereților și cadrelor portante) pentru altele mai durabile și mai economice care îmbunătățesc performanța obiectelor reparate. În același timp, o modernizare fezabilă din punct de vedere economic a unei clădiri sau a unei facilități, o schimbare a aspectului, o creștere a numărului și îmbunătățirea calității serviciilor, echipamente cu tipurile lipsă de echipamente inginerești și o creștere a nivelului de îmbunătățire. poate fi efectuată. 3.22. De regulă, clădirea (obiectul) ca întreg sau o parte a acesteia (secțiunea, mai multe secțiuni) ar trebui amenajată pentru reparații majore. Dacă este necesar, pot fi efectuate reparații majore ale elementelor individuale ale unei clădiri sau instalații, precum și îmbunătățiri externe. 3.23. Pentru o revizie sigură Cladiri rezidentiale organizația contractantă execută lucrări de instalare a copertinelor-placări de siguranță peste alei, alei, exterior ușile de intrare; în funcție de iluminarea șantierelor de lucru, a caselor scărilor, a pasajelor, a căilor de acces etc. Renovările clădirilor trebuie efectuate în conformitate cu regulile actuale siguranta, protectia muncii, reguli Siguranța privind incendiile. 3.24. Caracteristicile organizării și implementării reparațiilor capitale ale clădirilor și structurilor pot fi stabilite prin acte juridice de reglementare ale Federației Ruse. 3.25. La fiecare șantier este necesar: - să se păstreze un jurnal general de lucru, jurnal special pentru anumite tipuri de lucrări (dacă este necesar) și un jurnal de supraveghere a proiectantului organizațiilor de proiectare (dacă există); - întocmește alte documentații de producție și de construcție prevăzute de legislația în vigoare și alte acte normative de reglementare în domeniul construcțiilor sau determinate printr-un contract de construcție.

4. Controlul calității construcțiilor. Controlul si supravegherea constructiilor

4.1. Controlul calității producției de construcție este efectuat de către antreprenor și include: - controlul de intrare al documentației de proiect furnizate de dezvoltator (client); - acceptarea bazei centrului geodezic realizat în natură; - controlul intrărilor materialelor aplicate, produselor; - control operațional în cursul execuției și la finalizarea operațiunilor; - evaluarea conformității lucrării efectuate, ale căror rezultate devin inaccesibile pentru control după începerea lucrărilor ulterioare. 4.1.1. În timpul controlului de intrare al documentației de proiect, este necesară analizarea întregii documentații depuse, inclusiv POS-ul și documentația de lucru, verificând: - caracterul complet al acesteia; - respectarea dimensiunilor axiale de proiectare si a bazei geodezice; - disponibilitatea avizelor si avizelor; - disponibilitatea referințelor la materiale și produse; - conformitatea limitelor șantierului pe planul clădirii cu servituțile stabilite; - disponibilitatea unei liste de lucrări și structuri, ai căror indicatori de calitate afectează siguranța instalației și fac obiectul evaluării conformității în timpul procesului de construcție; - prezența valorilor limită controlate de lista specificată de parametri, niveluri admisibile de nerespectare pentru fiecare dintre aceștia; - disponibilitatea instrucțiunilor privind metodele de control și măsurători, inclusiv sub formă de referințe la documentele de reglementare relevante. Dacă se constată deficiențe, documentația relevantă este returnată pentru revizuire. 4.1.2. Antreprenorul efectuează acceptarea bazei de staking geodezic puse la dispoziție de către dezvoltator (client), verifică conformitatea acesteia cerințele stabilite la acuratețea, fiabilitatea fixării semnelor pe sol; în acest scop poate implica experți independenți. Acceptarea bazei de staking geodezic de la dezvoltator (client) ar trebui să fie formalizată prin actul relevant. 4.1.3. Controlul intrărilor în conformitate cu legislația în vigoare verifică conformitatea indicatorilor de calitate ai materialelor, produselor și echipamentelor achiziționate (primite) cu cerințele standardelor, specificațiilor sau certificatelor tehnice pentru acestea specificate în documentația de proiectare și (sau) contracta. În același timp, se verifică prezența și conținutul documentelor de însoțire ale furnizorului (producătorului) care confirmă calitatea materialelor, produselor și echipamentelor specificate. Dacă este necesar, pot fi efectuate măsurători de control și teste ale indicatorilor de mai sus. Metodele și mijloacele acestor măsurători și încercări trebuie să respecte cerințele standardelor, specificațiilor și (sau) certificatelor tehnice pentru materiale, produse și echipamente. Rezultatele controlului intrărilor trebuie să fie documentate. 4.1.4. Dacă controlul și testarea sunt efectuate de laboratoarele speciale implicate, este necesar să se verifice conformitatea metodelor de control și testare utilizate de acestea cu standardele stabilite și (sau) specificații pentru produsele controlate. 4.1.5. Materialele, produsele, echipamentele, a căror nerespectare a cerințelor stabilite este relevată de controlul de intrare, trebuie separate de cele adecvate și marcate. Lucrările cu utilizarea acestor materiale, produse și echipamente ar trebui suspendate. Dezvoltatorul (clientul) trebuie să fie informat cu privire la suspendarea lucrărilor și motivele acesteia. În conformitate cu legislația, se poate lua una din trei decizii: - furnizorul înlocuiește materialele, produsele, echipamentele neconforme cu altele corespunzătoare; - produsele neconforme sunt îmbunătățite; - materiale neadecvate, produsele pot fi folosite dupa acordul obligatoriu cu dezvoltatorul (clientul), designerul si organismul controlul statului (supravegherea) în competenţa sa. 4.1.6. Executantul controlului operațional verifică: - conformitatea succesiunii și componenței operațiunilor tehnologice efectuate cu documentația tehnologică și de reglementare aplicabilă acestor operațiuni tehnologice; - respectarea regimurilor tehnologice stabilite prin hărți și reglementări tehnologice; - conformitatea indicatorilor de calitate ai operațiunilor și a rezultatelor acestora cu cerințele documentației de proiectare și tehnologice, precum și a documentației de reglementare aplicabile acestor operațiuni tehnologice. Locurile de efectuare a operațiunilor de control, frecvența acestora, executanții, metodele și instrumentele de măsurare, formularele de înregistrare a rezultatelor, procedurile de luare a deciziilor, în cazul în care se identifică discrepanțe cu cerințele stabilite, trebuie să respecte cerințele de proiectare, documentația tehnologică și de reglementare. Rezultatele controlului operațional trebuie documentate. 4.2. În timpul procesului de construcție, trebuie făcută o evaluare a lucrărilor efectuate, ale căror rezultate afectează siguranța instalației, dar, în conformitate cu tehnologia acceptată, devin inaccesibile pentru control după începerea lucrărilor ulterioare, precum și structurile de clădire finalizate și secțiunile rețelelor inginerești, a căror eliminare a defectelor, identificate prin control, este imposibilă fără demontarea sau deteriorarea structurilor și tronsoanelor ulterioare ale rețelelor inginerești. La aceste proceduri de control pot participa reprezentanți ai organelor relevante de supraveghere de stat, supraveghere arhitecturală, precum și, dacă este necesar, experți independenți. Executantul lucrărilor, în cel mult trei zile lucrătoare, informează ceilalți participanți despre calendarul procedurilor specificate. 4.2.1. Rezultatele recepției lucrărilor ascunse de lucrările ulterioare, în conformitate cu cerințele din proiectare și documentația de reglementare, sunt documentate în certificate de examinare a lucrărilor ascunse (Anexa 2). Constructorul (clientul) poate solicita o reexaminare după eliminarea defectelor identificate. 4.2.2. La procedura de evaluare a conformității structurilor individuale, nivelurilor de structuri (planșee), executantul lucrării trebuie să depună certificate de examinare a tuturor lucrărilor ascunse care fac parte din aceste structuri, scheme executive geodezice, precum și rapoarte de încercare pentru structuri. în cazurile prevăzute de documentația de proiectare și (sau) un contract de construcție . Dezvoltatorul (clientul) poate efectua verificarea fiabilității schemelor geodezice executive prezentate de antreprenor. În acest scop, executantul lucrării trebuie să păstreze axele de aliniament și reperele de montaj fixate în natură până la finalizarea recepției. Rezultatele acceptării structurilor individuale trebuie documentate în acte de acceptare intermediară a structurilor (Anexa 3). 4.2.3. Testele secțiunilor rețelelor inginerești și ale echipamentelor inginerești montate se efectuează în conformitate cu cerințele documentelor de reglementare relevante și se întocmesc în acte în forma stabilită de acestea. 4.2.4. În cazul în care, în urma recepției în faze, sunt detectate defecte la lucrări, structuri, tronsoane ale rețelelor inginerești, actele relevante trebuie întocmite numai după eliminarea defectelor identificate. În cazurile în care lucrările ulterioare trebuie să înceapă după o pauză mai mare de 6 luni din momentul finalizării recepției etape, aceste proceduri trebuie repetate înainte de reluarea lucrărilor cu executarea actelor relevante. 4.3. Controlul de construcție al constructorului (clientului) asupra construcției include: - verificarea faptului că antreprenorul are documente de calitate (adeverințe în cazurile stabilite) pentru materialele, produsele și echipamentele folosite de acesta, rezultate documentate ale controlului intrărilor și încercărilor de laborator; - monitorizarea respectarii de catre antreprenor a regulilor de depozitare si depozitare a materialelor, produselor si echipamentelor folosite; dacă sunt detectate încălcări ale acestor reguli, reprezentantul dezvoltatorului (clientului) poate interzice utilizarea materialelor depozitate și depozitate necorespunzător; - controlul conformitatii lucrarilor efectuate de catre antreprenor control operational cerințele clauzei 4.1.6; - controlul disponibilității și corectitudinii întreținerii documentației as-built de către antreprenor, inclusiv evaluarea fiabilității schemelor executive geodezice ale structurilor finalizate cu control selectiv al preciziei poziției elementelor; - controlul eliminării defectelor din documentația de proiectare identificate în timpul procesului de construcție, returnarea documentată a documentației defecte către proiectant, controlul și acceptarea documentată a documentației corectate, transferul acesteia către antreprenor; - controlul asupra executării de către executant a lucrării a instrucțiunilor organelor de stat de supraveghere a construcțiilor (dacă este prevăzută o astfel de supraveghere pentru acest tip de construcții) și autonomiei locale; - sesizarea autorităților de stat de supraveghere a construcțiilor cu privire la toate cazurile de urgență pe șantier; - controlul conformitatii volumelor si termenilor de executie a lucrarilor cu termenii contractului si graficul de constructie; - evaluarea (împreună cu antreprenorul de lucrări) a conformității lucrărilor efectuate, structuri, tronsoane de rețele inginerești, semnarea actelor bilaterale de confirmare a conformității; - controlul asupra îndeplinirii de către executant a lucrării a cerinţei privind inadmisibilitatea prestării muncii ulterioare înainte de semnarea acestor acte; - evaluarea finală (împreună cu antreprenorul de lucrări) a conformității instalației finalizate cu cerințele legislației, proiectării și documentației de reglementare. Pentru a efectua controlul construcției, dezvoltatorul (clientul), dacă este necesar, formează un serviciu de supraveghere tehnică, furnizându-i proiectarea și documentația de reglementare necesară, precum și instrumentele și instrumentele de control și măsurare. Clientul, pentru a exercita controlul și supravegherea construcției și pentru a lua decizii în numele său în relațiile cu antreprenorul, poate încheia în mod independent un acord privind furnizarea de servicii de acest fel către client cu inginerul corespunzător (organizație de inginerie), fără ca acordul contractantului. În acest caz, contractul de construcție definește funcțiile unui astfel de inginer (organizație de inginerie) legate de consecințele acțiunilor sale asupra antreprenorului. 4.4. Dezvoltatorul sau clientul, din proprie inițiativă, poate implica persoana care întocmește documentația de proiect să verifice conformitatea lucrării efectuate cu documentația de proiect - să efectueze supravegherea arhitecturală a construcției. Procedura de implementare și funcțiile de supraveghere a arhitecturii sunt stabilite prin documentele de reglementare relevante. 4.5. Comentariile reprezentanților controlului de construcție al dezvoltatorului (clientului) și supravegherii arhitecturii sunt documentate. Faptele de eliminare a defectelor conform comentariilor acestor reprezentanți sunt documentate cu participarea acestora. 4.6. Organele de supraveghere a construcțiilor de stat (dacă este prevăzută o astfel de supraveghere pentru acest tip de construcție) evaluează conformitatea procesului de construcție și a obiectului care se construiește cu cerințele legislației, reglementărilor tehnice, documentației de proiectare și reglementare, desemnate din condiția asigurării siguranta obiectului in timpul procesului de constructie si dupa punerea in functiune a acestuia in conformitate cu legislatia in vigoare. Organele de supraveghere a construcțiilor de stat efectuează o evaluare a conformității procesului de construcție a unui anumit obiect, la primirea unei notificări de la dezvoltator (client) despre începerea lucrărilor de construcție. 4.7. Evaluarea conformității clădirilor și structurilor cu cerințele obligatorii de siguranță ca produse care prezintă un pericol pentru viața, sănătatea și proprietatea utilizatorilor, a populației din jur, precum și a mediului, precum și ca produse fabricate fără testarea unui eșantion tip într-un singur exemplar la locul operaţiunii şi neatingând finala caracteristici functionaleînainte de punere în funcțiune, se efectuează în următoarele forme: - verificări de verificare a completitudinii, compoziției, oportunității, fiabilității și documentării controlului producției (construcției) (în conformitate cu clauza 4.1); - verificări de verificare a completitudinii, compoziției, fiabilității și documentării procedurilor de topografie a lucrărilor ascunse, recepția intermediară a structurilor, structurilor finalizate, precum și a structurilor portante ale clădirilor și structurilor în cazurile în care aceste încercări sunt prevăzute de documentația de proiectare; . 4.8. Reprezentanții organelor de control (supraveghere) de stat, la notificarea contractantului, pot participa, în conformitate cu autoritatea acestora, la procedurile de evaluare a conformității rezultatelor lucrărilor ascunse de lucrările ulterioare, precum și structurile individuale conform clauzei 4.2. 4.9. Atunci când sunt identificate neconcordanțe, organele de control (supraveghere) de stat aplică sancțiunile prevăzute de legislația în vigoare. 4.10. Controlul administrativ asupra construcției în scopul limitării impactului negativ al lucrărilor de construcție și instalare asupra populației și teritoriului din zona de influență a construcției în curs este efectuat de autoritățile locale sau organizațiile autorizate de acestea (inspecții administrative etc.) în modul prevazute de legislatia in vigoare. Supravegherea constă în stabilirea prealabilă a condițiilor de desfășurare a construcției (dimensiunile împrejmuirii șantierului, programul de lucru temporar, îndepărtarea resturilor, menținerea ordinii în teritoriul adiacent etc.) și monitorizarea respectării acestor condiții în timpul construcției. Constructorul este responsabil în fața organismului de autoguvernare locală, dacă nu se prevede altfel prin acorduri.

5. Recepția și punerea în funcțiune a instalațiilor finalizate

5.1. La finalizarea lucrărilor prevăzute de documentația de proiect, precum și a contractului de construcție (în cazul unei metode de construcție prin contract), participanții la construcție cu participarea organismelor guvernamentale și (sau) autonome care au emis o autorizație de construcție, organizatii autorizate de aceste organisme, organele de stat de supraveghere a constructiilor (daca supravegherea de stat prevedea acest tip de constructie) efectueaza evaluarea finala a conformitatii obiectului de constructie finalizat sub forma de receptie si punere in functiune. Compoziția participanților și procedurile de evaluare a conformității cu cerințele obligatorii sunt determinate de responsabil reglementari tehnice si regulile in vigoare la momentul acceptarii. 5.2. Evaluarea conformității obiectului cu cerințele obligatorii poate fi combinată organizațional cu acceptarea obiectului de către dezvoltator (client) în baza unui contract de construcție. 5.3. Procedurile de evaluare a conformității la acceptarea unui obiect sunt efectuate de către dezvoltator (client) sau, în numele acestuia, de către serviciul de control al clădirii cu participarea executantului lucrării (antreprenor) și, în funcție de tipul de obiect, reprezentanți. a supravegherii de stat a constructiilor si a autoritatilor locale, organizatia (organizatiile) care va fi operat dupa punerea in functiune a acesteia, organizatiile care opereaza externe inginerie de rețea. Dezvoltatorul (clientul) poate implica și un expert independent (experți). 5.4. Atunci când se acceptă un obiect construit de o organizație care îndeplinește mai multe funcții ale participanților la construcție, inclusiv funcțiile unui dezvoltator (client) și ale unui executant (antreprenor), reprezentanții serviciilor funcționale ale acestei organizații sunt incluși în participanții la acceptare, în timp ce combinarea mai multor funcții de către un funcționar este inacceptabilă. 5.5. Organizația de proiectare participă la acceptare dacă supravegherea arhitecturală a fost efectuată în timpul construcției unității. 5.6. În cazul în care participanții la construcție decid să accepte un obiect cu un set incomplet de finisaje și echipamente de inginerie internă și aduc obiectul la deplină pregătire pe cheltuiala utilizatorilor (proprietarilor), a structurilor și lucrărilor care asigură siguranța obiectelor pentru viață și sănătate a oamenilor și a mediului trebuie să fie pe deplin implementate . Lucrarea poate rămâne neterminată decoratiune interioara spații, precum și instalarea de inginerie și echipamente tehnologice. Sfera de activitate efectuată de utilizatori trebuie definită cu precizie în contracte sau în alte documente care reglementează relațiile dintre participanții la procesul investițional și reflectată și în documentația de proiect. 5.7. Lucrari sezoniere la plantarea spatiilor verzi, amenajari straturile superioare drumurile și trotuarele pot fi reprogramate la o dată ulterioară convenită cu autoritățile municipale. 5.8. Evaluarea conformității sub forma acceptării în exploatare a unei instalații finalizate se finalizează prin întocmirea unui certificat de acceptare. În acest caz, formularul standard intersectorial nr. KS-11 „Certificat de acceptare pentru o instalație de construcție finalizată” 2 (în cazul construcției, reconstrucției, reviziei pe bază de contract) și formularul nr. KS-14 „Certificat de acceptare”. pentru o instalație finalizată de către comitetul de acceptare” (aprobat printr-o rezoluție Goskomstat al Rusiei în acord cu Gosstroy al Rusiei nr. 71a din 30.10.97 (modificat prin Decretul nr. 100 din 11.11.99). structuri, etapele acestora, complexe de pornire, inclusiv reconstrucție, extindere și reechipare tehnică) atunci când sunt pe deplin gata în conformitate cu proiectul aprobat, contractul de lucru (contractul) Certificatul de acceptare stă la baza plății finale pentru toate lucrările efectuate de antreprenor în conformitate cu acordul (contractul) Actul se întocmește în numărul necesar de eq eșantioane și semnate de un reprezentant al executantului lucrării (antreprenor) și de client sau de o altă persoană autorizată de investitor, precum și de membrii comitetului de acceptare (pentru formularul nr. KS-14), a cărui componență este determinată de către investitor sau client, respectiv, pentru executantul lucrării (antreprenor), client . Înregistrarea acceptării este efectuată de către client și membrii comitetului de acceptare (pentru formularul nr. KS-14) pe baza rezultatelor anchetelor, inspecțiilor, testelor și măsurătorilor de control, documentelor antreprenorului de lucru care confirmă conformitatea acceptate. obiectează cu proiectul aprobat, normele, regulile și standardele, precum și concluziile autorităților de supraveghere. Executantul de lucrari in baza actului de receptie depune, in conformitate cu procedura stabilita, documente de raportare statistica privind indeplinirea obligatiilor contractuale. ___________________________ 2 La completarea formularului, după cuvintele „îndrumat de Reglementările temporare de recepție a obiectelor de construcție finalizate”, se adaugă „(anulat)” și se completează detaliile cu referire la actele normative în vigoare, în baza cărora , în conformitate cu procedura stabilită, obiectul este acceptat pentru exploatare. 5.9. Acceptarea obiectului de către client de la antreprenor nu dă dreptul de a-l pune în funcțiune. Pentru a pune în funcțiune instalația, dezvoltatorul solicită agenției federale putere executiva, autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse sau administrația locală care a emis autorizația de construcție, cu o cerere de eliberare a unei autorizații de punere în funcțiune a instalației.Permisul de punere în funcțiune a instalației este un document care atestă construcția, reconstrucția, revizia unui obiect de construcție capitală în întregime în conformitate cu autorizația de construire, conformitatea obiectului de construcție capitală construit, reconstruit, reparat cu planul urbanistic al terenului și documentația de proiect. Procedura de eliberare a autorizației de punere în funcțiune a unui obiect este determinată de Codul de urbanism al Federației Ruse și de actele juridice de reglementare în dezvoltarea sa. Forma de autorizare de punere în funcțiune a obiectului a fost aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 24 noiembrie 2005 nr. 698. Permisiunea de punere în funcțiune a obiectului este baza pentru înregistrarea de stat a construcției de capital construit. obiect, modificări ale documentelor contabile de stat ale obiectului de construcție capital reconstruită. 5.10. Obligațiile de garanție pentru clădiri, structuri și elementele acestora, precum și perioadele de garanție sunt stabilite prin contracte de muncă în conformitate cu legislația în vigoare. 5.11. Dezvoltatorul (clientul), care a acceptat obiectul fără a efectua proceduri de evaluare a conformității, în conformitate cu legislația în vigoare, este privat de dreptul de a se referi la neajunsuri care ar putea fi identificate ca urmare a implementării acestor proceduri (neajunsuri evidente) . 5.12. Funcționarea obiectului, inclusiv decontarea, până la finalizarea acceptării este inacceptabilă.

Aplicații.

Anexa 1. Compoziția și conținutul aproximativ al proiectelor de lucru Anexa 2. Forma actului de perspectivă a lucrărilor ascunse

Atasamentul 1

Compoziția și conținutul aproximativ al proiectelor de lucru

unu . Compoziția proiectului de producție a lucrărilor pentru construcția unei clădiri, structuri sau părți (unități) include: - un plan calendaristic pentru producerea lucrărilor pe un obiect sau un program cuprinzător al rețelei, care stabilește succesiunea și calendarul lucrarea cu combinația maximă posibilă a acestora; - un plan general de construcție care să indice: limitele șantierului și tipurile de garduri ale acestuia, rețelele și comunicațiile subterane, terestre și aeriene existente și temporare, drumurile permanente și temporare, modelele de circulație ale vehiculelor și mecanismelor (la șantier) și teritoriul adiacent (când se efectuează lucrări pe carosabilul străzilor și autostrăzilor), locurile de instalare pentru mașini de construcții și de ridicat, căile de mișcare a acestora și zonele de acțiune, amplasarea clădirilor și structurilor permanente, în construcție și temporare, locațiile semnelor unui centru geodezic baza, zonele periculoase, căile și mijloacele de ridicare a lucrătorilor la nivelurile de lucru (etaje), precum și pasajele către clădiri și structuri, amplasarea surselor și mijloacelor de alimentare cu energie și iluminarea șantierului, amplasarea buclelor de sol, locațiile dispozitivelor pentru îndepărtarea resturilor de construcții, șantiere și încăperi pentru depozitarea materialelor și structurilor, șantierele pentru pre-asamblarea structurilor, amplasarea spațiilor pentru servicii sanitare și gospodărești pentru constructori, adăposturi și zone de recreere, precum și zone de lucru cu risc ridicat. Pe solurile aflate în subsol, punctele de apă, structurile temporare și instalațiile mecanizate care utilizează procese umede ar trebui să fie amplasate pe șantier din partea inferioară a terenului din clădiri și structuri, iar amplasamentele din jurul acestora trebuie planificate cu drenaj rapid organizat al apei; - grafice de recepție a structurilor, produselor, materialelor și echipamentelor de construcție la unitate cu date privind primirea acestor resurse pentru fiecare echipă contractuală și cu atașarea listelor de picking (dacă există un serviciu de producție și echipamente tehnologice - documentație unificată); pentru echipamente tehnologice), iar în cazul construcției blocului complet metoda - grafice de livrare completă a blocurilor; - orare de deplasare a lucrătorilor pe obiect și principal masini de constructii după obiect. Programele de deplasare a mașinilor principale de construcții trebuie elaborate ținând cont de finalizarea la timp a setului de lucrări care îi sunt atribuite de fiecare echipă; - organigrame (scheme) (folosind documentația standard relevantă) pentru execuție anumite tipuri lucrează cu includerea schemelor operaționale de control al calității, o descriere a metodelor de lucru, o indicație a costurilor cu forța de muncă și nevoia de materiale, mașini, echipamente, dispozitive și echipamente de protecție pentru lucrători, precum și succesiunea lucrărilor de demontare în timpul reconstrucția întreprinderilor, clădirilor și structurilor; - soluții pentru realizarea lucrărilor geodezice, inclusiv planuri de semne pentru efectuarea de construcții și măsurători geodezice, precum și instrucțiuni privind precizia și precizia necesară mijloace tehnice control geodezic al lucrărilor de construcții și instalații; - solutii de siguranta; - măsuri pentru implementarea, dacă este cazul, a muncii pe bază de rotație, inclusiv programele de lucru, regimurile de muncă și odihnă și alcătuirea seturilor tehnologice pentru dotarea echipelor; - soluții de realizare a rețelelor temporare de alimentare cu apă, căldură și energie electrică și iluminat (inclusiv de urgență) a unui șantier și a locurilor de muncă cu elaborarea, dacă este cazul, a schițelor de lucru pentru alimentarea rețelelor din surse de energie; - liste cu echipamente tehnologice și echipamente de montare, precum și scheme pentru încărcăturile de slinging; o notă explicativă care să cuprindă: justificarea deciziilor privind producerea muncii, inclusiv a celor efectuate iarna; nevoia de resurse energetice și soluții pentru a o acoperi; o listă a clădirilor și structurilor și dispozitivelor mobile (inventar) cu un calcul al necesității și justificarea condițiilor de conectare a acestora la secțiunile șantierului; măsuri care vizează asigurarea securității și excluderii furtului de materiale, produse, structuri și echipamente la șantier, în clădiri și structuri; măsuri de protejare a clădirilor și structurilor existente împotriva daunelor, precum și măsuri de protecție a mediului; indicatori tehnici și economici, inclusiv volumul și durata lucrărilor de construcție și instalare. 2. Proiectul de realizare a lucrarilor pentru efectuarea anumitor tipuri de lucrari (instalatii, sanitare, finisaje, geodezice etc.) trebuie sa contina un plan calendaristic de realizare a lucrarilor pe tip de lucrare, un masterplan de constructii elaborat în legătură cu instrucțiunile de la clauza 1 din acest apendice, o organigramă pentru producția de lucrări cu aplicarea unei scheme de control al calității operaționale, date privind nevoia de materiale, structuri și produse de bază, precum și mașini, dispozitive și echipamentul utilizat și o scurtă notă explicativă cu justificările necesare și indicatorii tehnici și economici, în plus, ca parte a proiectului, lucrările geodezice ar trebui să includă în plus instrucțiuni privind precizia și metodele de efectuare a lucrărilor geodezice la crearea rețelei de marcare a unei clădiri, structura și trasarea detaliate, dispunerea punctelor rețelei de marcare, marcajele de montare, balizele și metodele de fixare a acestora, proiectarea semnelor geodezice, precum și chen executive documentație geodezică. 3. Proiectul de realizare a lucrărilor pentru perioada pregătitoare de construcție trebuie să cuprindă: - un plan calendaristic de realizare a lucrărilor la obiect (tipul lucrării); - un plan general de construcție care indică pe acesta locațiile clădirilor, structurilor și dispozitivelor temporare, inclusiv mobile (de inventar), rețelelor în afara șantierului și la fața locului, cu racordarea acestora la punctele de racordare și consum, precum și instalațiile permanente ridicate în cadrul pregătirii; perioada de construcție a nevoilor, cu alocarea lucrărilor efectuate asupra acestora în perioada pregătitoare; - harti tehnologice; - orare de deplasare a muncitorilor și a mașinilor principale de construcții; - graficul de primire pentru constructie a structurilor, produselor, materialelor de baza si utilajelor necesare pentru aceasta perioada; - planuri de indicatoare pentru efectuarea construcțiilor geodezice, măsurători, precum și instrucțiuni privind precizia necesară și mijloacele tehnice de control geodezic; - notă explicativăîn cuantumul prevăzut la clauza 1 din prezenta anexă. 4. Principalele prevederi pentru producția de lucrări de construcție și instalare ca parte a documentației de lucru a proiectelor standard ale întreprinderilor, clădirilor și structurilor ar trebui elaborate de către organizația de proiectare, cu rațiunea pentru metodele acceptate de organizare și tehnologie pentru realizarea principalelor tipuri de lucrări cu instrucțiuni pentru efectuarea lucrărilor în condiții de iarnă, cu cerințe de siguranță, o listă de echipamente de montaj recomandate, inventar și instalații. Aceste prevederi ar trebui să fie însoțite de: un program de lucru care să indice volumul fizic al lucrărilor și costurile cu forța de muncă pentru implementarea acestora, o schemă a planului general de construcție pentru construcția părții supraterane a clădirii (structurii) și o scurtă notă explicativă .

Anexa 2

Forma actului de examinare a lucrărilor ascunse

ACT Nr. ______

examinarea lucrărilor ascunse,

efectuate în construcții

(numele și locația obiectului)

„_____” _____________ 2000 __

Noi, subsemnații:

Reprezentant responsabil al antreprenorului

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(nume, inițiale, organizație, funcție)

precum și persoanele care participă suplimentar la examen:

_____________________________________________________________________________

(nume, inițiale, organizație, funcție)

_____________________________________________________________________________

(nume, inițiale, organizație, funcție)

a verificat lucrările efectuate de _________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(numele antreprenorului (executorul lucrării)

1. Au fost prezentate spre examinare următoarele lucrări ____________________________

_____________________________________________________________________________

(numele lucrărilor ascunse)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(denumirea materialelor, modele, produse cu referinta

_____________________________________________________________________________

pe pașapoarte sau alte documente de calitate)

Antreprenorul de lucrări a prezentat următoarele dovezi suplimentare privind conformitatea lucrării cu cerințele pentru acestea, anexate (neanexate) prezentului act

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(scheme și desene executive, concluzii de laborator etc.)

4. La executarea lucrărilor nu există (sau permise) abateri de la documentația de proiect ________________________________________________________________

5. Date: începerea lucrărilor ___________________________________

6. Lucrarea a fost efectuată în conformitate cu documentația de proiectare și deviz și cu cerințele documentelor de reglementare în vigoare.

Pe baza celor de mai sus, este permisă efectuarea lucrărilor ulterioare la dispozitiv (instalare) ________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(numele lucrărilor și proiectelor ulterioare)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(semnătură)

(semnătură)

Membri suplimentari:

(semnătură)

Nume, inițiale ________________________________

(semnătură)

Nume, inițiale ________________________________

(semnătură)

informatii suplimentare:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

La acest document sunt atasate:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Anexa 3

Forma actului de acceptare a structurilor critice

MDS 81-2.99 Orientări pentru elaborarea colecțiilor (cataloagelor) de prețuri estimative pentru materiale, produse, structuri și colecții de prețuri estimative pentru transportul mărfurilor pentru construcția și revizia clădirilor și structurilor

TSN RK 97 Procedura pentru reconstrucția și revizia clădirilor rezidențiale din prima serie de masă și utilități publice din regiunea Moscova

VSN 41-85 (p) Instrucțiuni pentru dezvoltarea proiectelor de organizare și proiecte pentru producerea lucrărilor de revizie a clădirilor rezidențiale

ACT Nr. ______

acceptarea intermediară a structurilor critice (sisteme)

_____________________________________________________________________________

(denumirea structurilor (sistemelor)

efectuate în construcții ________________________________________________

(numele și locația obiectului)

„_____” _____________ 2000 __

Noi, subsemnații:

Reprezentant responsabil al executantului de lucru (antreprenor)

_____________________________________________________________________________

(nume, inițiale, organizație, funcție)

Reprezentant responsabil pentru controlul clădirii

_____________________________________________________________________________

(nume, inițiale, organizație, funcție)

Reprezentant responsabil de supraveghere a autorului (în cazul în care supravegherea autorului a fost efectuată la obiect) _____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(nume, inițiale, organizație, funcție)

precum și persoanele care participă suplimentar la acceptare:

_____________________________________________________________________________

(nume, inițiale, organizație, funcție)

_____________________________________________________________________________

(nume, inițiale, organizație, funcție)

a inspectat structurile (sistemele) realizate de ________________________________

_____________________________________________________________________________

(numele executantului lucrărilor (antreprenor)

și au întocmit prezentul act după cum urmează:

1. Următoarele modele (sisteme) sunt prezentate pentru acceptare _________________________

____________________________________________________________________________

(lista și scurta descriere a structurilor)

2. Lucrarea s-a realizat conform documentației de proiect ___________________________________

_____________________________________________________________________________

(numele organizației de proiectare, numărul de desene și data întocmirii acestora

____________________________________________________________________________

sau parametrii de identificare ai unei schițe sau a unei intrări în jurnalul de supraveghere)

3. La efectuarea lucrărilor s-au aplicat ________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(denumirea materialelor, structurilor, produselor cu referire la pașapoarte

_____________________________________________________________________________

sau alte documente de calitate)

4. Lucrări ascunse incluse în structură (sisteme) _________

_____________________________________________________________________________

(precizați tipurile de lucrări ascunse și numărul de certificate de examinare a acestora)

5. Au fost prezentate documente care confirmă conformitatea lucrărilor, structurilor și sistemelor, inclusiv:

a) scheme geodezice executive ale poziției structurilor _______________________

_____________________________________________________________________________

(date, numere, numele artistului)

b) concluziile laboratorului de constructii asupra rezistentei efective a betonului _______________

_____________________________________________________________________________

(date, numere, numele artistului sau data înscrierii în jurnalul de lucru)

c) documente privind controlul calității îmbinărilor sudate ________________________________

_____________________________________________________________________________

d) jurnale de laborator, jurnale de lucru și alte documentații de producție necesare care confirmă calitatea muncii efectuate _____________________________

_____________________________________________________________________________

6. Au fost efectuate testele și testele necesare

_____________________________________________________________________________

(se indică numele testelor,

_____________________________________________________________________________

Nr. și datele documentelor)

7. La efectuarea lucrărilor s-au stabilit abateri de la documentația de proiectare

_____________________________________________________________________________

(dacă există abateri, indicați cine a fost de acord, numărul de desene și data aprobării)

8. Date: începerea lucrului ___________________________________

finalizarea lucrărilor ________________________________

9. Structurile (sistemele) prezentate sunt realizate în conformitate cu documentația de proiectare, reglementările tehnice, standardele, codurile și regulile de construcție și se consideră acceptate.

10. Pe baza celor de mai sus:

a) este permisă utilizarea structurilor în scopul propus _______; sau este permisă utilizarea structurilor în scopul propus, cu o sarcină în valoare de ______% din sarcina de proiectare; sau încărcarea completă este permisă în următoarele condiții:

_____________________________________________________________________________

b) sunt permise următoarele lucrări:

_____________________________________________________________________________

(denumirea lucrărilor și structurilor)

Reprezentant responsabil al contractantului (antreprenorului) ________________________

(semnătură)

Reprezentant responsabil al controlului construcțiilor _______________________________

(semnătură)

Membri suplimentari:

Nume, inițiale ________________________________

(semnătură)

Nume, inițiale ________________________________

(semnătură)

Nume, inițiale ________________________________

Te-ai hotărât în ​​sfârșit să actualizezi interiorul casei tale? Atunci cunoștințele ne vor fi utile, ce etape de renovare a apartamentului ne așteaptă și cum să le urmăm succesiunea. Deci pot fi multe, la prima vedere, nuanțe imperceptibile.

Dacă determinați în avans succesiunea acțiunilor, rezultatul va fi pe plac.

• Aceasta este o șansă de a economisi semnificativ bugetul, deoarece nu trebuie să refaceți nimic și să-l cumpărați în grabă, în timp ce plătiți în exces.
• Durata de lucru va fi redusă. Auto-organizarea contribuie întotdeauna la un final mai rapid al cazului.
• Reparația va fi cu adevărat de înaltă calitate.

Prima greșeală a proprietarului, care a decis să înceapă lucrările de construcție, a fost o achiziție neplăcută de materiale de construcție. Adesea, din pricina grabei, cumpără mult exces, iar ceea ce este cu adevărat necesar, dimpotrivă, rămâne pe rafturi. La urma urmei, chiar și pentru produse alimentare este mai bine să mergeți cu o listă atentă.
Citiți cum să începeți reparația.
Totul începe cu un buget. Totodată, este indicat să invitați la consultație un specialist, chiar dacă numai muncă independentă.

Înainte de a începe reparația, este necesar să dezvoltați un proiect și să faceți un deviz
Cu un plan bine definit și o listă competentă a tot ceea ce aveți nevoie, puteți continua.

Comandă de lucru

Acordăm din nou atenție: pentru a evita erorile, modificările și timpul de nefuncționare în timpul procesului de reparație, asigurați-vă că respectați plan gata.

Reparați pas cu pas

Dezmembrarea vechiului interior

Totul începe cu o pregătire totală. Astfel de lucrări includ:

• îndepărtarea tapetului vechi;
• demontarea tencuielii;
• distrugerea pereților și pereților despărțitori neprevăzuți în noul proiect;
• îndepărtarea podelei;
• demontarea suprafetelor destinate inlocuirii.

Sari peste pasul de demontare, trecand direct la pasul urmator.

Dezmembrari interioare

Instalarea comunicațiilor

În primul rând, efectuează lucrări la instalarea comunicațiilor. Înainte de a face reparații, trebuie să faceți toate operațiunile care pot distruge noile acoperiri: instalarea ferestrelor, ușilor, cablajului și ventilației. Conductele pot fi, de asemenea, atribuite acestei etape.
Citiți mai multe despre el în articolele noastre:

Toate cablurile electrice vechi sunt îndepărtate și este instalat unul nou. Instrucțiunile de siguranță pentru amplasarea prizei vă vor ajuta să plasați corect elementele electrice și să utilizați fire cu o secțiune transversală suficientă. De exemplu, ar trebui să aveți grijă de prezența cablajelor groase și a împământului în punctul la care va fi conectată mașina de spălat.



Crearea partițiilor

În această etapă, puteți schimba întregul aspect al apartamentului, aducând noutate și confort suplimentar interiorului.


Cu ajutorul pereților despărțitori (mai ales dacă pereții suplimentari sunt îndepărtați), puteți crea un birou, o creșă, o baie comună.
Mai des, cărămizi sau blocuri de spumă sunt folosite în astfel de scopuri, mai rar - gips-carton. Acoperind peretele nou cu tencuiala de izolare fonica se poate obtine un confort mai mare. La crearea pereților despărțitori, este important să se țină cont de pătrarea spațiilor, uneori este mai bine să lăsați o cameră mare decât să faceți cinci mici. În plus, crearea de partiții inutile poate duce la o încălcare ventilatie naturala apartamente. Deci, atunci când construiți pereți suplimentari, asigurați-vă că vă consultați cu profesioniști.
Articole de pe site-ul nostru pe acest subiect:

Tencuiala

Pentru lucrări de tencuială, se recomandă utilizarea unui amestec gata de ciment-nisip (CPS) sau tencuiala de gips de care va scăpa posibile eroriîn proporţii de auto-amestecare de nisip şi ciment. Dacă nu există suficientă experiență în astfel de muncă, este totuși mai bine să angajați specialiști. În primul rând, economisește timp și, în al doilea rând, nu trebuie să refaceți lucrările nereușite.
Mai mult:



Șapă

Când turnăm beton, nivelăm podeaua. Calitatea acestor lucrări va afecta amplasarea ulterioară a mobilierului în cameră. Cu siguranță că nu o dată s-a confruntat cu problema nivelării mesei, comodei, scaunelor și, mai semnificativ, mașină de spălat. sapa buna ajuta la evitarea unor astfel de probleme pe viitor.
Mai multe detalii: .



Instalare gips-carton

Între șapă și montarea gips-cartonului trebuie să treacă cel puțin o săptămână pentru ca camera să aibă timp să se usuce.
Instalăm baza secțională de fier, nivelând suprafața tavanului. Apoi .
Articole mai detaliate pe acest subiect.

Deși reparațiile sunt dezastru naturalîn funcție de nivelul impactului său psihic, de epuizare fizică și de a lua bani, trebuie să-l abordezi fără pasiune, înarmat cu planuri, schițe și calculatoare. Ca și pentru orice proces, există instrucțiuni detaliate pas cu pas care descriu secvența renovării apartamentului, compilate pe baza experienței de secole și suferință a mai mult de o generație de maeștri în reparații la domiciliu.

Etapele reparației nu trebuie efectuate spontan, ci într-o secvență strictă.

Secvența de renovare a apartamentului: instrucțiuni pas cu pas

Fiecare paragraf al acestei instrucțiuni este udat cu transpirație și sânge:

cărămizi care căde, degete corodate de ciment sau bătute cu un ciocan, pânze de ferăstrău electric care zboară - cam la asta se pot aștepta temerarii care decid să stăpânească știința reparației.

Multe nu vor funcționa imediat și o serie de lucrări finalizate vor trebui refăcute mai târziu.

Dar este păcat că majoritatea modificărilor apar din cauza faptului că oamenii fac reparații în ordinea greșită.. Fără aceasta, reparația locuinței ar avea loc de câteva ori mai repede.

Care este succesiunea renovării apartamentului?

Toate lucrările vor fi împărțite în mai multe etape:

Înainte de începerea reparației, se întocmește o schiță a viitorului interior al apartamentului

• Acest lucru este foarte convenabil pentru cei care nu se grăbesc să facă totul prin metoda de urgență și sunt lipsiți de bani.
• Achiziționarea a tot ceea ce aveți nevoie se poate face înainte de fiecare etapă
• Este mai bine să faceți o pauză de lucru tocmai între etape.

1. Începem cu realizarea a ceea ce vrem să obținem în final:
   • Opțiune cosmetică sau revizie
   • Ce niveluri de confort?
     • nepretențios (utilități de tip obișnuit, nimic nu se scurge, nu bate vântul)
     • confort superior (instalații sanitare de lux, climatizare, izolare fonică etc.)
2. Elaborăm un aspect cu o gamă de articole interioare și amenajarea acestora.
   Pot exista mai multe opțiuni aici:
   • Contactați un designer profesionist
   • Folosim programe simple standard de reparații 3D, de exemplu, Sweet home 3D sau Ikea
   • Desenăm o schiță pe cont propriu folosind un editor grafic sau pe o foaie obișnuită
   • Facem calcule ale suprafetelor de lucru
3. Facem o listă detaliată cu tot ce trebuie să cumpărați:
   Lista include comunicații și mobilier, brut și materiale de finisareși instrument de construcție.
   Nu vă zgâriți cu unelte.:
   Deci, prezența unui mixer de construcție va accelera în mod semnificativ șapele de podea și tencuiala pereților și tavanelor.
4. Pentru a nu rata nimic, facem cunoștință în detaliu cu procesul tehnologic al fiecărei etape.
5. Achizitie de materiale si unelte

Lucrări de reparație

1. Demontare si montare pereti si compartimentari
   Această lucrare este de obicei efectuată de cei care nu sunt mulțumiți de machetele standard, cu obiectivele:
   • măriți spațiul de locuit (prin conectarea loggia cu holul sau bucătăria, îndepărtarea nișelor etc.)
   • faceți o baie comună
   • arată unele neobișnuite arcade frumoase, pasarele etc.

   Este doar păcat că atunci când fac astfel de dezmembrari, iubitorii demolării capitale a clădirilor demolează din neatenție. ziduri portante, ceea ce duce la pericolul prăbușirii clădirii în timpul cutremurelor sau exploziilor

2. Shtrobleniye de pereți și eyeliner de comunicații:
   • În pereți se fac găuri pentru țevile de apă și canalizare, caneluri pentru firele electrice
   • Firele electrice sunt întinse în tot apartamentul la prizele, întrerupătoarele, iluminatul pe tavan și duc la un panou electric de coridor comun.
   • În aceeași etapă, sunt pozate cablurile sistemului de aer condiționat, televiziunii și internetului.
     Puteți, desigur, să o așezați mai târziu, dar din nou va trebui să tăiați pasaje în pereți sau să puneți fire deasupra, astfel încât să vă puteți încurca mereu în ele și să vă împiedicați.
   • Nu uitați că aparatele electrice de mare putere (cuptoare electrice, cazane, aparate de aer condiționat) sunt conectate cu cabluri de alimentare cu trei fire.
   • Conductele de canalizare sunt așezate dintr-un colț comun către bucătărie, baie, toaletă
     Acesta este un punct foarte important. Asigură-te din nou că
     • nu veți schimba locația chiuvetei de bucătărie pe aspectul dvs
     • vei instala o cadă, nu o cabină de duș
     • tipul de toaletă pe care l-ați ales este definitiv
       (Conexiunea toaletelor pe podea și pe perete este diferită)

     Toaleta poate fi, în general, achiziționată în avans și conectată imediat. Acest lucru elimină inconvenientele reparațiilor . Apoi, când vine timpul să lucrăm în toaletă, aceasta poate fi demontată din nou pentru perioada de așezare a plăcilor.
     În timpul renovărilor, în etapa inițială, se folosește așa-numita toaletă brută, care se schimbă la sfârșit.

     Dacă instalațiile sanitare nu au fost încă achiziționate, atunci puneți dopuri pe țevi pentru a preveni scurgerile și mirosurile de la montant.

   • Conductele de apă sunt conectate în următoarea secvență: mai întâi cald, apoi rece.
     Dacă proiectul nu prevede apă caldă, atunci racordarea apei calde trebuie amânată până la finalizarea reparației încăperii în care va fi instalat centrala.
     Și acum să trecem la tencuieli.
3. Lucrări de ipsos
   Aplicarea tencuielii pe pereți
   • Tencuirea pereților și chituirea tavanelor (alinierea pereților și tavanelor
     Tencuiala poate fi înlocuită cu gips-carton
   • Dacă camera este izolată fonic, se aplică în prealabil un material fonoabsorbant.
   • Nivelarea ușilor și ferestrelor
4. Conexiunea conductei încălzire centrală la baterie
5. Grund pentru țevi
6. Tamplarie interioara
   • Productie de dulapuri si rafturi incorporate
   • Grund
   • Instalarea tocurilor de uși
7. Functioneaza in baie si toaleta
   • Hidroizolație și șapă
   • Placarea pardoselii și a pereților
   • Instalarea băii (dacă baia este adiacentă peretelui, atunci se instalează după placarea peretelui)
8. Sapa de podea in alte incaperi
   • Dacă podelele sunt izolate, izolația este turnată înaintea șapei
   • Pe lângă șapa de beton, se mai folosește argilă uscată și pe bază de Knauf.

Lucrari fine de finisare

Etapa finală

1. Instalare întrerupătoare, prize, lămpi, instalații sanitare
2. Montaj mobilier de bucatarie
3. Instalarea plintelor
4. Instalare uși de interior.
   Adesea, la reparații, fac greșeala de a instala uși chiar de la început.:

Ușile interferează cu introducerea obiectelor mari, astfel încât acestea sunt adesea zgâriate și deteriorate

Si aici tocul usii(cutia) este instalată mai întâi, deoarece spațiul dintre cutie și perete va trebui să fie tencuit.

Conectarea iluminatului, instalarea plintelor și ușilor interioare are loc în etapa finală

In acest instrucțiuni pas cu pas conține o listă de locuri de muncă posibile dacă obțineți un apartament practic gol.

În practică, o mare parte din această listă s-ar putea să nu vă fie utilă, deoarece comunicațiile în clădiri noi, chiar și o versiune nefinalizată, sunt de obicei efectuate.

De asemenea, locuitorii nu instalează întotdeauna izolare fonică și izolație a podelei, ci locuiesc într-un bloc de apartamente casă cu panouri te face să regreti adesea unele omisiuni care ar fi trebuit făcute chiar în etapa inițială.

Puteți determina singur succesiunea renovării apartamentului, ghidat de fezabilitate, planificare, calendar și capacitățile financiare.

Stare principala:

Orice pas ulterior nu ar trebui să conducă la corectări ale celor făcute în pasul anterior.
Dacă această condiție nu este îndeplinită, atunci secvența de reparare nu este corectă.

Video: Etape de renovare