Komunalinės vandens šildymo paslaugos. DHW ant ONE: kas tai yra

Jevgenija 30.04.2017

Aleksandras 18.05.2017

Sveiki! Prašau padėti patarimu. Pateikiau prašymą į ROSSETI, Orenburg, dėl elektros imtuvų technologinio prijungimo, elektros imtuvų technologinio pajungimo taisyklių 14 p., Nepriklausau negyvenamoms patalpoms (garažui), kreipiausi į GSK dėl 2012 m. prijungti prie elektros tinklo, jie atsisakė. Pagal Elektros energijos priėmimo įrenginių technologinio prijungimo taisyklių 3 punkto 2 dalį tinklo organizacija privalo sudaryti sutartį. ROSSETI atsakymas pridedamame faile.

Aleksandras 30.08.2017

Irina Ivanovna 01.07.2017

aš nusipirkau kaimo kotedžų rajonas ir namas 1016 m., senasis savininkas pasirašė sutartį dėl elektros tiekimo Tulenergo, buvo įrengtas skaitiklis, pajungta elektra, bet asmeninė sąskaita neatsidarė. Ar reikia kreiptis į senąjį savininką dėl sutarties pratęsimo naujajam savininkui?

Galina 23.04.2017

Padėkite iššifruoti komunalinių paslaugų sąskaitos apskaičiavimą (visas nuorašas, konkrečiai apie visus punktus). Nurodant visus skaičiavimus, kur, kas imta. Kur mano išlaidos, kur bendros namo išlaidos ir pan. Dėkoju!!!

Jevgenija 30.04.2017

Sveiki! Prašau pasakyti, kaip pereiti prie kaimo tarifo Kur gauti balanso nuosavybės atribojimo aktą? Kiek kainuoja Kokios formos pirmininko pažyma apie namui skirtą KST numerį?

Irina Ivanovna 01.07.2017

Taip pat domina šie klausimai: 1. Pagal namo plotą. Mes priimame skirtingus mėnesius skirtinga sritis namuose ir ji netinka bendro ploto namuose būsto ir komunalinių paslaugų reformos svetainėje. Padėkite man tai išsiaiškinti

Marina 19.01.2018

Laba diena! Prašome patarti šiuo klausimu. Mūsų įmonės apskaitos prietaisas sumontuotas transformatorių pastotėje, kuri priklauso (priklauso) tinklo organizacijai. TP yra atskiras mūrinis pastatas, esantis atskirame, specialiai paskirtame žemės sklype (savivaldybės nuosavybė, tinklo organizacija turi nuomos sutartį), už mūsų įmonės teritorijos ribų (turime privačią nuosavybę), nors žemės sklypai yra greta. Balanso nuosavybės atribojimo įstatyme ir operatyvinė atsakomybė elektros įrenginius ir statinius, elektros instaliacijos balanso ribą ir eksploatacinę atsakomybę nustato „Ru-0,4 kV TP-69 padangų prijungimo prie 0,4 kV transformatoriaus dyglių kontaktai“. Akte nieko nepasakyta apie pastato priklausymo balanso atribojimus, transformatorinės pastotės statybą, atskiras jos patalpas - statybinę dalį. Skaitiklio rodmenys buvo imami kas mėnesį. Tačiau elektros tinklų darbuotojai nuolat pamesdavo transformatorinės raktus. Per 15 metų RU-0,4kV durų spyną 12 kartų nupjovė ir numušė, todėl seniai mums paliko atsarginį raktą. Bėgant metams pradėjome patys imti skaitiklių rodmenis ir pranešti apie juos tiek „Elektros tinklui“, tiek „Energosbyt“ (akivaizdu, kad tai yra pažeidimas tiek iš mūsų, tiek iš „Elektros tinklų“ ir „Energosbyt“ pusės). 2107 metų vasario mėn nepažįstami asmenys atidarė RU-0,4kV patalpos duris ir pagrobė apskaitos prietaisą. Energijos skaitiklis buvo su skaitiklio patikrinimu ir nustatė, kad jo nėra. Dėl to mums buvo surašytas Neapskaityto elektros vartojimo aktas. Atitinkamai elektros energijos tiekimo įmonė, su kuria sudarėme energijos tiekimo sutartį, išrašė mums sąskaitą už neapskaitytą elektros suvartojimą. Į visus mūsų kreipimusi į tinklo organizaciją ir elektros tiekimo įmonę panaikinti neapskaityto vartojimo įstatymą, remiantis Mažmeninių rinkų veikimo pagrindinių nuostatų 145 punktu. elektros energija(patvirtinta Vyriausybės nutarimu Rusijos Federacija 2012 m. gegužės 4 d. Nr. 442): „Jei vartotojui nuosavybės teise priklausantis apskaitos prietaisas įrengiamas ir jam leidžiama eksploatuoti gretimos tinklo organizacijos elektros tinklų įrenginių ribose, tai tokia organizacija yra atsakinga už saugą ir apskaitos prietaiso vientisumas, taip pat plombos ir (ar) vizualinės kontrolės ženklai, skirti jo nuėmimui, saugojimui ir parodymų teikimui sutartyje su apskaitos prietaiso savininku nurodytiems asmenims arba prieigai prie apskaitos prietaiso savininku užtikrinti. apskaitos prietaiso savininkas prie apskaitos prietaiso paimti jo rodmenis, už savalaikį apskaitos prietaiso savininko informavimą apie jo išėjimo gedimą (jo dingimą ar gedimą)“, mums pranešama, kad jeigu pagal Atribojimo įstatymą, 2010 m. elektros instaliacijos balansas („Kontaktai padangoms prijungti prie 0,4 kV transformatoriaus smeigių RU-0,4 kV TP-69“) yra RU0,4 kV viduje, tada pati 0,4 kV skirstyklos patalpa taip pat yra mūsų balansą, ir mes turime būti atsakingi už RU-0,4 kV, ir už šios patalpos durų, ir už šių durų spynos, ir atitinkamai mūsų apskaitos prietaisui, juolab kad turėjome raktą nuo šių durų (rakto išdavimas nebuvo įformintas jokiu būdu būdas). Kadangi atsisakome apmokėti sąskaitą už neapskaičiuotą elektros suvartojimą, elektros tiekimo įmonė kreipsis į teismą. Kitas toks punktas: 1) Vartojimo be apskaitos prietaiso įstatyme vietos, kurioje vykdomas neapskaitomas suvartojimas, adresas yra mūsų objekto adresas, o ne transformatorių pastotės, kurioje buvo įrengtas skaitiklis, adresas (adresai skiriasi) . 2) kaip objekto aprašymas nurodomas ne TP, o tiesiog mūsų veiklos rūšis – „gamyba...“. Prašau patarti: kas teisus šioje situacijoje – mes ar tinklo organizacija, ir ar turime perspektyvą ginčyti Neapskaityto elektros energijos vartojimo įstatymą ir atitinkamai mokesčius pagal šį įstatymą , teisme. Ačiū.

Aleksandras 18.05.2017

Kaip galiu prijungti namą prie dujų, kurios teka po mano tvora Maskvoje, jei kaimynas ir UAB direktorius viename asmenyje prašo parašo pagal jo leidimą dėl 500 tūkst. Ar yra būdų? Kaimo gyventojai, veždamiesi sau dujas, sukūrė ribotos atsakomybės bendrovę. Dabar, norėdamas prisijungti prie vamzdžio prie mano vartų, be kita ko, turiu sumokėti kaimynui UAB direktoriui 500 tūkst.Neva vamzdis jiems priklauso. Tokių pinigų nėra. Turime neįgalų, gyvena vaikai. Ar tikrai nėra kito būdo išleisti dujas?

Kiekvienas būsto savininkas turi žinoti, kaip apskaičiuoti karštą vandenį vėlesniam mokėjimui. Faktas yra tas, kad šios paslaugos teikimas yra kiekybinis, o jei išlaidos karštas vanduo neteisingai apskaičiuojant, tai gali susidaryti gana didelę permoką ar skolą.

Be to, jei dėl tokios klaidos laiku nesumokėsite už jums pristatytą karštą vandenį, jis gali būti išjungtas.

Jei laiku nesumokėsite už jums pristatytą karštą vandenį, jis gali būti išjungtas.

Mokėjimą už gyventojų aprūpinimą karštu vandeniu reglamentuoja Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekretas Nr. 354. Pagal jį jį turėtų sudaryti 2 komponentai:

1. Karšto vandens tiekimas tiesiai į gyvenamąsias ar negyvenamąsias patalpas.
2. Karšto vandens tiekimas bendriems namo poreikiams arba poreikiams žemės sklypas, taip pat jame esantys pagalbiniai pastatai.

Paprastai centralizuotos karšto vandens sistemos yra naudojamos miestuose tiekiant tokį vandenį butams, komunaliniams butams ir daugiabučio namo patalpoms. gyvenamieji pastatai. Tuo pačiu metu karšto vandens tarifus nustato Federalinė tarifų tarnyba, taip pat jos padaliniai regionuose, todėl jei nežinote, kaip apskaičiuoti karšto vandens tarifą, galite kreiptis į šios įstaigos svetainę. Be to, tokio skaičiavimo pavyzdys gali būti pateiktas vietinėje išteklių tiekimo organizacijoje.

Karšto vandens tarifus nustato Federalinė tarifų tarnyba

Bet kuriuo atveju verta žinoti, kad karšto vandens kainos apskaičiavimo formulė apima ne tik patį tarifą, bet ir kitus rodiklius. Pavyzdžiui, jei jūsų komunalinių paslaugų įmonė nustatė dviejų dalių tarifą, mokėsite:

• apmokėjimas už vieno kubinio metro karšto vandens suvartojimą;
• mokėjimas už karšto vandens sistemos priežiūrą vienos gigokalorijos tarifu.

Taikant vienkomponentį tarifą, apmokami tik sunaudoti kubiniai metrai, į kuriuos įskaičiuotos išlaidos kitoms reikmėms. Be to, patvirtintoje metodikoje, atsakančioje į klausimą, kaip skaičiuoti ir kiek kainuoja karšto vandens kubas, atsižvelgiama ir į tai, kuriai vartotojų kategorijai priklausote. Tai gali būti pramonė biudžetinės įstaigos arba gyventojų.

Naudojamas bendrojo namo karšto vandens apskaitos prietaisas, kuris montuojamas sprendimo pagrindu visuotinis susirinkimas gyvenamųjų namų savininkai

Jei kitų kategorijų vartotojams visus komunalinių mokesčių klausimus sprendžia specialūs darbuotojai, dirbantys personale juridinis asmuo, tuomet gyventojai apsvarsto ir už karšto vandens suvartojimą moka savarankiškai. Kartu jai pavedama ir prievolė apmokėti išlaidas bendroms namo reikmėms. Tam naudojamas bendrojo namo karšto vandens apskaitos prietaisas, kuris įrengiamas visuotinio gyvenamųjų patalpų savininkų susirinkimo sprendimu.

Pagal atskirą schemą karšto vandens tiekimas apskaičiuojamas, jei name įrengta individuali katilinė. Taigi mokėjimuose nėra eilutės „karšto vandens tiekimas“, o vietoj jos yra 2 pozicijos: vandens šildymas ir šalto vandens tiekimas karštam vandeniui. Į šį subtilumą turės atsižvelgti visi tokių namų savininkai.

Apmokėjimas už karštą vandenį gyventojams

• pagal skaitiklį;
• pagal bendrąjį standartą.

Pirmasis variantas yra naudingiausias būsto savininkui, nes jis leidžia mokėti tik už karšto vandens kiekį, kurį jis faktiškai suvartojo. Tuo pačiu kas mėnesį jis turės perduoti skaitiklio rodmenis vietinei išteklių tiekimo įmonei. Paprastai jis vadinamas „Vodokanal“ arba „Teploenergo“ ir yra savivaldybės nuosavybė.

Apmokėjimas už karštą vandenį skaitikliais

Antruoju atveju reikia mokėti pagal bendrą Vyriausybės nustatytą standartą, atsižvelgiant į konkrečiame būsto rajone registruotų gyventojų skaičių. Dažniausiai standartas taikomas, kai bute neįrengtas skaitiklis arba jis sugedęs. Tuo pačiu metu, skatindama gyventojus įsirengti apskaitos prietaisus, nuo 2015 metų Vyriausybė iki 2017 metų laipsniškai didina normatyvus 1,6 karto.

Kalbant apie konkrečius skaičius, 2016 m. Maskvoje karšto vandens suvartojimo norma buvo 166 litrai per dieną vienam asmeniui. Kituose regionuose gali būti kitaip. Bet kokiu atveju bus pelningiau mokėti už skaitiklį, todėl prasminga jį kuo anksčiau įrengti patalpoje.

Svarbu! Be standartinių ir skaitiklių rodmenų, karšto vandens kaina skaičiuojama ir į bendro namo skaitiklio rodmenis.

Kaip paskaičiuoti karštą vandenį, galite sužinoti susisiekę su jūsų daugiabučio namo valdymo paslaugas teikiančia bendrove. Paprastai tariant, buto skaitiklių rodmenys atimami iš bendro namo apskaitos prietaiso rodmenų, o gautas likutis, remiantis specialia formule, padalinamas į visus name registruotus nuomininkus.

Karšto vandens kvitai

Gyventojai tiesiogiai daugiabučiai namai dažniausiai neskaičiuoja nė vieno. Kadangi tai yra vietos būsto departamento arba HOA atsakomybė, mokėjimo kvite jiems yra specialiai skirta eilutė su šiuo rodikliu, kurią reikės sumokėti kaip dalį bendrojo kvito. Tuo atveju, jei vieno suma, jūsų nuomone, bus pervertinta, tai gali būti jūsų prašymo ją perskaičiuoti priežastis. Tai turėtų padaryti Valdymo įmonė per dešimt dienų. Jei taip neatsitiks, turite teisę skųsti įmonės veiksmus Būsto inspekcijai arba teismui.

Taip pat verta turėti omenyje tai šiuolaikinės technologijos leidžia apmokėti komunalinius mokesčius nuotoliniu būdu arba specialiu grafiku. Tai bus ypač patogu, jei kurį laiką paliksite savo gyvenamąjį regioną arba esate labai užsiėmę. Norėdami atlikti mokėjimus pagal grafiką, turėsite parašyti prašymą vietiniam banko skyriui dėl to arba jį atitinkamai nustatyti Asmeninė sritis savo banko svetainėje.

Bet kokiu atveju pabandykite sumokėti karšto vandens kainą visiškai ir viduje terminai

Be to, reikiamu laiku iš jūsų sąskaitos bus nurašytos reikiamos mokėjimo sumos, kurios leis netapti komunalinių mokesčių skolininku. Bet kokiu atveju stenkitės visiškai ir laiku sumokėti karšto vandens išlaidas.

Skaitiklių rodmenų perdavimas

Kaip jau supratote, lengviausias būdas apskaičiuoti karšto vandens suvartojimą yra paimti rodmenis iš gyvenamajame rajone įrengto skaitiklio. Ši procedūra turi būti atliekama kartą per mėnesį. Norėdami tai padaryti, turėsite nurašyti pirmuosius 5 skaitiklio rodmenų skaitmenis.

Karšto vandens suvartojimo apskaičiavimas

Remdamiesi jais, galite savarankiškai apskaičiuoti karšto vandens suvartojimą. Norėdami tai padaryti, iš praėjusio mėnesio rodmenų atimkite naujus rodmenis. Skirtumas, kurį gausite, bus jūsų mėnesinės išlaidos.

Jei jums įdomu, kaip apskaičiuoti karštą vandenį kvite, tai galite padaryti padauginę rodmenis, gautus naudojant skaitiklį, iš jūsų regione galiojančio tarifo. Toks skaičiavimas gali praversti kilus klausimų dėl mokėjimo kvite nurodytų skaičių. Turėdami pretenzijų šioje sąskaitoje, dažnai galite susisiekti su išteklių tiekimo įmone, kur turite perskaičiuoti suvartotą karšto vandens kiekį.

Neplaninis vandens skaitiklio patikrinimas

Paėmus karšto vandens skaitiklio rodmenis, juos reikės perduoti išteklių tiekimo organizacijai. Tai galima padaryti keliais būdais, pavyzdžiui:

• naudojantis tokios organizacijos ar valdymo įmonės interneto svetaine;
• naudojant specialias formas;
• organizacijos, tiekiančios jums degantį vandenį, biure.

Perdavus individualaus karšto vandens skaitiklio rodmenis, beliks palaukti, kol gausite jo apmokėjimo kvitą. Jei iki šio laiko sugalvojote paskaičiuoti karštą vandenį, galite dar kartą patikrinti jums nustatytą kiekį, kad išvengtumėte klaidų. Tuo pačiu, jei jūsų bute bus sumontuoti keli vandens skaitikliai, rodmenis turėsite perkelti iš visų.

Beje, reikės ne tik mokėti skaičiuoti karštą vandenį, bet ir patikrinti skaitiklio rodmenų tikslumą. Norėdami tai padaryti, užregistruojami trijų raudonų skaičių rodmenys, esantys skalėje, po to iš čiaupo dešimties litrų kibiru nuleidžiama maždaug 30 litrų vandens. Jei skaitiklyje atsispindi didesnis ar mažesnis skaičius, tai gali būti ženklas, kad vandens skaitiklį reikia neplanuotai patikrinti.

Interneto bankas apmokėti karštą vandenį

Išrašius sąskaitą faktūrą pagal jūsų pateiktus parodymus, galite ją apmokėti keliais būdais, pavyzdžiui, Rusijos pašte, per interneto banką, taip pat naudodami bankomatą. Jei vėluosite atsiskaityti daugiau nei 3 mėnesius, jums gali būti taikoma bauda, ​​o karštas vanduo gali būti atjungtas. Po šešių mėnesių komunalininkai jau galės kreiptis į teismą, kad iškeldintų jus iš užimamų patalpų.

Gavę apmokėjimo už „komunalinį butą“ kvitą, daugelis rusų į jį žiūri suglumę, bandydami suprasti, kas užšifruota paslaptingose ​​santrumpose, o už kokias paslaugas reikia mokėti gana dideles sumas.

Deja, iki šiol komunalinės įmonės nesivargino į vieną pavyzdį išduotų kvitų skirtingi regionai Rusija. Šių mokėjimo dokumentų turinys visiškai priklauso nuo vietos valdžios institucijų vaizduotės ir administracinio entuziazmo.

Ar būsto ir komunalinės paslaugos turi teisę sugalvoti savo paslaugų pavadinimus?

Paslaugų, už kurias turi mokėti daugiabučių namų gyventojai, sąrašas yra aiškiai apibrėžtas pagrindinio pramonės dokumento – Būsto kodekso – 154 straipsnyje. Namų savininkai ir nuomininkai privalo mokėti už būsto priežiūrą ir remontą. Be to, jie yra atsakingi už mokėjimą už šias paslaugas:

- šalto vandens tiekimas (CWS), t.y. padavimas saltas vanduo per vandentiekį į nuomininko butą;

- karšto vandens tiekimas (KV), kurį sudaro mokėjimas už vandens tiekimą ir šildymą;

- vandens šalinimas, t.y. kanalizacijos kolektoriaus, šalinančio nuotekas, veikimo užtikrinimas;

- dujų tiekimas;

Šių paslaugų pavadinimų keitimas nepriimtinas, nors kai kurios regioninės būsto ir komunalinės paslaugos savavališkai įveda tokias eilutes kaip „ Karšto vandens šildymas, „Karšto vandens papildymas“ arba „ Karšto vandens nuvedimas ir HVS. Vartotojui visai nebūtina žinoti, kiek kainuoja vandens šildymas, jam svarbi galutinė suma, kuri pateikiama apmokėti.


Žinoma, tuo atveju, jei namo nuomininkas nori sužinoti apie kiekvieną komunalinę paslaugą, būsto ir komunalinės paslaugos privalo jam suteikti visą informaciją apie tai, iš kokių išlaidų susideda tas ar kitas tarifas. viešoji tarnyba.

Kokias santrumpas galima rasti kvituose?

Kadangi komunalinės paslaugos neskuba suvesti mokėjimų į vieną standartą, mokėtojams nepakenks naršyti santrumpas, kuriomis galima užšifruoti tam tikrus komunalinių mokėjimų komponentus.

— HVS DPU- tai šalto vandens tiekimas (mokėjimas už šalto vandens tiekimą) pagal namo apskaitos prietaisą, t.y. pagal bendro namo skaitiklio rodmenis (jei toks yra jūsų name). Tuo atveju, kai skaitiklis yra sumontuotas jūsų bute, kvite gali būti nurodyta HVS KPU(buto apskaitos prietaisas).

— DHW DPU- atitinkamai karšto vandens tiekimas, skaičiuojamas pagal namo apskaitos prietaisą.

— Vandens išleidimo anga- Kanalizacijos paslaugos, kurios sąskaitose vadinamos vandens šalinimu.

— šaltas vanduo karštam buitiniam vandeniui- tai sudėtinga šalto vandens tiekimo karšto vandens tiekimui koncepcija. Kaip sumanyta komunalinių paslaugų, turite atskirai mokėti už šalto vandens tiekimą šildymui, o kitoje eilutėje - už šio šalto vandens šildymo išlaidas. Karšto vandens kaina yra šių eilučių suma

— Šildymas pagrindinis kv.- taip paprastai nurodomas pagrindinio jūsų buto ploto šildymas, t.y. minimumo, kuris priklauso bute registruotiems gyventojams.

— šildymas izl. kv.- Tai yra perteklinio jūsų buto ploto šildymo kaina. Paprastai tai kainuoja daugiau nei jūsų minimalių kvadratinių metrų šildymas.

— Opl. gyveno. Tai yra būsto išlaidos.

— Turinys ir rem.- reiškia mokėti už savo buto priežiūrą ir remontą. Tai apima inžinerinių tinklų priežiūrą Jūsų namuose, einamąjį jų remontą, techninių prietaisų ir gyvenamojo namo konstrukcijų remontą bei daugybę kitų išlaidų.

— Gyveno. izl. kv.- apmokėjimas už būstą pertekliniame plote.

Dabar jums bus lengviau suprasti komunalinių paslaugų sąskaitos turinį. Atskira tema yra tarifų, už kuriuos skaičiuojamas mokėjimas, formavimas.


Čia vykdomi įspūdingiausi sukčiai, susiję su nepagrįstu mokėjimų apmokestinimu. Paprastai tik komunalinių tinklų patirties turintis specialistas gali įvertinti, kiek pagrįstas kiekvienas komunalinių paslaugų tarifo skaitmuo.

Norėdami atsakyti į klausimą "Kas yra šiluminė energija?" reikia išsiaiškinti, kuo karštas vanduo skiriasi nuo šalto, kas turi įtakos vandens temperatūrai? Jis skiriasi jame esančios šilumos kiekiu. Šita šiluma arba kitu būdu šiluminė energija Jūs negalite jo pamatyti ir paliesti, galite tik jausti. Bet koks vanduo, kurio temperatūra aukštesnė nei 0°C, turi tam tikrą šilumos kiekį. Kuo aukštesnė vandens (garų ar kondensato) temperatūra, tuo daugiau šilumos jame yra. Šiluma matuojama kalorijomis, džauliais, MWh (megavatais per valandą), o ne °C laipsniais. Kadangi tarifai patvirtinti rubliais už gigakaloriją, matavimo vienetu imsime Gcal. Taigi karštas vanduo susideda iš paties vandens ir jame esančios šiluminės energijos arba šilumos (Gcal). Atrodo, kad vanduo yra prisotintas gigakalorijų. Kuo daugiau Gcal vandenyje, tuo jis karštesnis. Šildymo sistemose aušinimo skystis (karštas vanduo) į šildymo sistemą patenka vienos temperatūros, o išeina kitos. Tai yra, jis atėjo su vienu šilumos kiekiu, o išėjo su kitu. Dalis šilumos iš aušinimo skysčio perduodama į aplinką per radiatorius. Už šią dalį, kuri negrįžo į sistemą, o matuojama Gcal, kažkas turi susimokėti.Su karštu vandeniu sunaudojame visą vandenį ir atitinkamai visus 100% Gcal, nieko negrąžiname atgal į sistemą.

Kas yra šilumnešis?

Visas karštas vanduo, kuris vamzdžiais patenka į šildymo sistemą arba į karšto vandens tiekimo sistemą, taip pat garai ir kondensatas (tas pats karštas vanduo), yra aušinimo skystis. Žodis aušinimo skystis susideda iš dviejų žodžių – šiluma ir neša. Skaičiuodami šilumos tiekimo įmonės suskaido aušinimo skystį į Gcal ir tinklo vandenį. Tinklo vandens tarifas atsižvelgia tik į patį vandenį ir neatsižvelgia į jame esantį Gcal. Karšto vandens tarife atsižvelgiama ir į vandenį, ir į jame esantį Gcal. Aušinimo skysčiui, priklausomai nuo paskirties (šildymui ar karšto vandens tiekimui), keliami skirtingi temperatūros ir temperatūros reikalavimai sanitariniai standartai. Aušinimo skysčio karšto vandens reikmėms yra minimalus leistina temperatūra, kurią turi pateikti šilumos tiekimo organizacija, taip pat ir padidintus kokybės reikalavimus. Karšto vandens tiekimo tikslais imamas geriamas vanduo, įkaista ir patenka į tinklą. Šilumos nešiklio temperatūra šildymui priklauso nuo lauko temperatūros (t.y. oro). Kuo šaltesnis lauke, tuo labiau įšyla. Išvados: 1. Mokant už šilumą, reikės mokėti ir už Gcal, ir už tinklo vandenį. Mokant už karštą vandenį taip pat, jei nėra nustatytas atskiras karšto vandens tarifas. 2. Šilumos nešiklis - neša šilumą, karštą vandenį, tai taip pat tinklinis vanduo + Gcal jame. 3. Tinklo vanduo – vanduo be Gcal. 4. Gyvenime aušinimo skystis ir tinklo vanduo gali reikšti tą patį. Norintiems išsamiau suprasti šią problemą, siūlome susipažinti su Šilumos energijos ir aušinimo skysčio apskaitos taisyklėmis.

xn--80aaablg0cug6b2j.xn--f1avc.xn--p1ai

Ar teisėta mokėti už vandens šildymą pagal kvitą 2018 m

Mokėdami komunalinius mokesčius daugelis nustemba kvite pamatę frazę „vandens šildymas“. Tiesą sakant, ši naujovė buvo priimta dar 2013 m. Pagal Vyriausybės nutarimą Nr.406, jeigu yra centralizuota sistema vandens tiekimas, reikia mokėti dviejų komponentų tarifu.

Taigi tarifas buvo padalintas į dvi dalis: šalto vandens ir šilumos energijos naudojimą. Dabar apskaičiavimas atliekamas atskirai dviem ištekliams: karšto vandens tiekimo vandeniui ir šilumos energijai. Štai kodėl kvituose atsirado stulpelis, reiškiantis šalto vandens šildymui sunaudotą šiluminės energijos kiekį. Tačiau daugelis mano, kad mokesčiai už šildymą imami neteisėtai, rašo skundus būsto ir komunalinėms paslaugoms. Norėdami patikrinti šio tipo kaupimo teisėtumą, turėtumėte sužinoti daugiau apie šią paslaugą.

Šios naujovės priežastis buvo papildomas energijos naudojimas. Prie karšto vandens tiekimo sistemos prijungti stovai ir šildomi rankšluosčių kabyklai sunaudoja šiluminę energiją, tačiau skaičiuojant komunalinius mokesčius į šias sąnaudas anksčiau nebuvo atsižvelgta. Kadangi už šilumos tiekimą galima mokėti tik šildymo laikotarpiu, oro šildymas naudojant šildomą rankšluosčių džiovintuvą nebuvo mokamas kaip komunalinė paslauga. Vyriausybė rado išeitį iš šios situacijos, tarifą padalinusi į dvi dalis.

Įranga

Jei vandens šildytuvas sugenda, karšto vandens sąskaita nepadidės. Tokiu atveju remontuoti įrangą privalo įgalioti vadovaujančios organizacijos darbuotojai skubiai. Bet kadangi už remontą reikia mokėti, šią sumą vis tiek turi sumokėti nuomininkai. Nors sąskaita už šildymą išliks nepakitusi, padidės remonto ir priežiūros mokesčiai. Taip yra todėl, kad vandens šildytuvai yra namų savininkų nuosavybės dalis.

Kalbant apie nestandartines situacijas, kai, pavyzdžiui, kai kuriuose butuose daugiaaukštis pastatas turi prieigą prie karšto vandens, o antrasis - tik šaltas, klausimai dėl mokėjimo už šildymą sprendžiami individualiai. Kaip rodo praktika, dažnai nuomininkai privalo mokėti už bendrą turtą, kuriuo nesinaudoja.

Taip pat žiūrėkite: Ar galima išjungti šviesą nemokant komunalinių paslaugų

Komponentas "šilumos energija"

Jei viskas yra gana paprasta su mokėjimo už šaltą vandenį apskaičiavimu (atliekama pagal nustatytą tarifą), tada ne visi supranta, kas yra įtraukta į tokios paslaugos, kaip šildymas, kainą.

Mokėjimo už tokią paslaugą kaip vandens šildymas suma apskaičiuojama atsižvelgiant į šiuos komponentus:

• nustatytas šilumos energijos tarifas;
• išlaidos, būtinos centralizuoto karšto vandens tiekimo sistemos priežiūrai (iš centrinių šilumos punktų, kuriuose šildomas vanduo);
• šilumos energijos nuostolių vamzdynuose kaina;
• išlaidos, reikalingos karšto vandens transportavimui įgyvendinti.

Mokėjimo už komunalines paslaugas už karšto vandens tiekimą apskaičiavimas atliekamas atsižvelgiant į sunaudoto vandens kiekį, kuris matuojamas m3.

Paprastai reikalingos šiluminės energijos kiekis nustatomas pagal bendrąsias namo vertes, kurias rodo karšto vandens skaitikliai ir sunaudota šiluminė energija. Kiekvienoje patalpoje sunaudotos energijos kiekis apskaičiuojamas sunaudoto vandens tūrį (nustatytą pagal skaitiklį) padauginus iš savitosios šilumos energijos suvartojimo. Energijos kiekis dauginamas iš tarifo. Gauta vertė yra suma, reikalinga sumokėti už tai, kas kvite parašyta „vandens šildymas“.

Kaip savarankiškai skaičiuoti 2017-2018 m

Vandens šildymas yra vienas iš brangiausių komunalinių paslaugų. Taip yra dėl to, kad šildymo metu būtina naudoti specialią įrangą, maitinamą iš tinklo. Norėdami įsitikinti, kad kvite nurodyta teisinga mokėtina suma, galite patys atlikti skaičiavimus ir palyginti gautą sumą su kvite nurodyta suma. Norėdami tai padaryti, turite sužinoti regioninės tarifų komisijos nustatytą mokėjimo už šiluminę energiją sumą. Tolesni skaičiavimai priklauso nuo matavimo prietaisų buvimo ar nebuvimo:

1. Jei jūsų bute yra sumontuotas skaitiklis, galite apskaičiuoti šilumos energijos suvartojimą, sutelkdami dėmesį į jo indikatorių.
2. Jei skaitiklio nėra, skaičiavimai turėtų būti atliekami remiantis nustatytais norminiais rodikliais (nustatytus energiją taupančios organizacijos).

Jei gyvenamajame name yra bendras šilumos energijos suvartojimo skaitiklis, o butuose įrengti individualūs skaitikliai, mokestis už šildymą apskaičiuojamas pagal bendro skaitiklio rodmenis ir tolimesnį proporcingą paskirstymą kiekvienam butui. Jeigu tokio įrenginio nėra, suma, reikalinga sumokėti už šildymą, apskaičiuojama pagal ataskaitinio mėnesio energijos suvartojimo normatyvą pašildyti 1 m3 vandens ir individualaus vandens skaitiklio rodmenis.

Kur paduoti skundą

Jei kyla abejonių dėl papildomos eilutės „vandens šildymas“ atsiradimo kvituose teisėtumo, norint nepermokėti už šildymą, pirmiausia rekomenduojama kreiptis į Baudžiamąjį kodeksą su prašymu paaiškinti, ką reiškia šis punktas. Naujos eilutės atsiradimas kvite teisėtas tik MKD patalpų savininko sprendimu. Jei tokio sprendimo nėra, GZhI turėtų būti parašytas skundas. Pareiškę ieškinį Baudžiamajame kodekse, per trisdešimt dienų turite pateikti atsakymą su paaiškinimais. Atsisakius pagrįsti, kodėl tokia paslauga nurodyta kvite, reikia skųstis prokuratūrai su ieškiniu teisme. Tokiu atveju, jei jau sumokėjote kvite nurodytą sumą, ieškinio pagrindas bus 395 straipsnis. Civilinis kodeksas RF. Jei pinigų grąžinti nereikia, bet vis tiek turite sumokėti už paslaugas, kurios jums nesuteikiamos, pateikite pretenziją dėl „šildymo vandens“ linijos neįtraukimo. Šiuo atveju verta remtis Vartotojų teisių apsaugos įstatymo 16 straipsniu.

Taip pat žiūrėkite: Ar man reikia patikrinti vandens skaitiklius Maskvoje

Jei reikia apskųsti būsto ir komunalinių paslaugų veiksmus, susijusius su komunalinių paslaugų vartotojų teisių pažeidimu, turėtumėte susisiekti su Rospotrebnadzor. Kilus klausimams dėl būsto ir komunalinių paslaugų tarifų, reikia kreiptis Federalinė tarnyba pagal tarifus.

zhkhinfo.ru

Gcal, šilumnešis, karštas ir tinklo vanduo

Tegul valdymo įmonė „Mūsų namai“ paaiškina, už ką mokame ir kuo skiriasi aukščiau išvardytos sąvokos. Mums, eiliniams gyventojams, sunku manevruoti technine prasme.

Klausimas iš nashdomkch.ru

Sergejus Kirilyukas, Nash Dom energetikos skyriaus vadovas, atsako:

Šilumos tiekimo įmonių pateiktose apmokėjimo už šilumą ir karštą vandenį sąskaitose gali būti nurodyti šie tarifai: - už Gcal, (rub/Gcal); - tinklo vandeniui (rub/t) arba šilumnešiui (rub/m3);

Karšto vandens ar karšto vandens tiekimui (rub/m3)

Ne visi vartotojai supranta, kodėl jų sąskaitose yra didelė suma už šilumos energiją (rubliai / Gcal), už karštą vandenį (rubliai / kubiniai metrai), o tada santykinai nedidelė suma už tinklo vandenį (rubliai / t). Kas yra šis papildomas mokestis? Aš nepateiksiu žodyno šiluminės energijos apibrėžimo, pabandysiu paaiškinti „ant pirštų“.

Pagalvokite apie skirtumą tarp karšto ir šalto vandens, kas turi įtakos vandens temperatūrai? Jis skiriasi jame esančios šilumos kiekiu. Šios šilumos (arba, kitaip tariant, šiluminės energijos) negalima pamatyti ar paliesti, ją galima tik pajausti. Bet koks vanduo, kurio temperatūra aukštesnė nei 0°C, turi tam tikrą šilumos kiekį. Kuo aukštesnė vandens (garų ar kondensato) temperatūra, tuo daugiau šilumos jame yra.

Šiluma matuojama kalorijomis, džauliais, MWh (megavatais per valandą), o ne °C laipsniais. Kadangi tarifai patvirtinti rubliais už gigakaloriją, matavimo vienetu imsime Gcal. Taigi karštas vanduo susideda iš paties vandens ir jame esančios šiluminės energijos arba šilumos (Gcal). Atrodo, kad vanduo yra prisotintas gigakalorijų. Kuo daugiau Gcal vandenyje, tuo jis karštesnis.

Šildymo sistemose aušinimo skystis (karštas vanduo) patenka vienos temperatūros, o išeina kitos. Dalis šilumos vandens atiduodama į aplinką per šildymo radiatorius. Už šią dalį, kuri negrįžo į sistemą ir kuri yra matuojama Gcal, kažkas turi sumokėti.

Su karštu vandeniu sunaudojame visą vandenį ir atitinkamai visą jame esantį 100% Gcal, atgal į sistemą nieko negrąžiname.

Kas yra šilumnešis? Visas karštas vanduo, kuris vamzdžiais patenka į šildymo sistemą arba į karšto vandens tiekimo sistemą, taip pat garai ir kondensatas (tas pats karštas vanduo). Žodis aušinimo skystis susideda iš dviejų žodžių – šiluma ir neša. Skaičiuodami šilumos tiekimo įmonės aušinimo skystį skaido į Gcal ir tinklo vandenį, o tai klaidina kai kuriuos vartotojus.

Jei anksčiau UZhK „Nash Dom“ už karštą vandenį mokėjo pagal karšto vandens tiekimo tarifus rubliais / kubiniais metrais, dabar mes suskaidome aušinimo skystį karšto vandens tiekimo poreikiams. Mūsų sąskaitose už apmokėjimą už karštą vandenį nėra rub/m.kub tarifo. Atsiskaitome už karštą vandenį ir už šilumą, atskirai už tinklo vandenį ir atskirai už Gcal.

Tinklo vandens tarifas atsižvelgia tik į patį vandenį ir neatsižvelgia į jame esantį Gcal. Karšto vandens tarife atsižvelgiama ir į vandenį, ir į jame esantį Gcal.

Aušinimo skysčiui, priklausomai nuo paskirties (šildymui ar karšto vandens tiekimui), keliami skirtingi temperatūros ir sanitarinių standartų reikalavimai. Karšto vandens tiekimui yra nustatyta minimali leistina temperatūra, kurią turi užtikrinti šilumos tiekimo organizacija, taip pat padidinti kokybės reikalavimai.

Kachkanare yra 2 vamzdžių atvira šildymo sistema, iš kurios karšto vandens sistema tiekiama į kiekvieną atskirai stovintis namas– tai lėmė projektas statant miestą. AT vasaros laikotarpis nėra šildymo sistemos cirkuliacijos, karštas vanduo tiekiamas vienu iš šildymo sistemos vamzdžių (pradedant nuo kogeneracinės ir iki kiekvieno vartotojo).

Šilumos nešiklio temperatūra šildymui priklauso nuo lauko temperatūros (oro). Kuo šaltesnis lauke, tuo daugiau šildome.

Išvados: - mokant už šilumą reikės mokėti už Gcal. Mokant už karštą vandenį - tiek už Gcal, tiek už tinklo vandenį (aušinimo skystį); - šilumnešis - neša šilumą, karštą vandenį, tai taip pat yra tinklo vanduo + Gcal jame; - tinklo vanduo - vanduo be Gcal;

Gyvenime aušinimo skystis ir tinklo vanduo gali reikšti tą patį.

Gairės: būstas ir komunalinės paslaugos

Radote rašybos klaidą? Pažymėkite jį pele ir paspauskite Ctrl+Enter

www.kchetverg.ru

Mokėjimas už šilumos energiją kaip karšto vandens tiekimo dalį

2015 m. vasario 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu Nr. 129, siekiant reglamentuoti dviejų komponentų karšto vandens tarifų taikymo tvarką, buvo padaryti RF Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. nutarimo Nr. 354 pakeitimai. ir RF Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 306. Pagal pakeitimus, padarytus nustatant dviejų komponentų karšto vandens tiekimo (toliau – KV) tarifus „mokėjimo už komunalines paslaugas už karšto vandens tiekimą dydis yra apskaičiuojamas pagal dedamosios šalto vandens, skirto šildyti, viešosioms karšto vandens tiekimo paslaugoms teikti, sąnaudų ir dedamosios šilumos energijos, naudojamos šaltam vandeniui šildyti komunalinėms paslaugoms teikti, sąnaudų sumą. karšto vandens tiekimo paslaugos“ (Taisyklių 354 punkto 38 punkto 6 punktas), tuo tarpu įgaliota institucija Rusijos Federaciją sudarantis vienetas „nustato šilumos energijos, naudojamos šaltam vandeniui šildyti, suvartojimo viešosioms karšto vandens tiekimo paslaugoms teikti normą“ (306 taisyklių 32 punkto 1 dalis). Ir jei karšto vandens tiekimo kainos apskaičiavimo tvarka tarp vartotojo ir komunalinių paslaugų teikėjo (toliau – UKS) buvo išspręsta (nors iki šių dienų yra labai daug jos pažeidimo atvejų), tada skaičiuojant tarp ICU ir resursų tiekimo organizacijos (toliau – RSO), buvo ir tebekyla ginčų, ypač dėl namų įrengimo bendrais namo apskaitos prietaisais, kurie lemia tiek karšto vandens suvartojimo apimtį, tiek kiekį. šilumos energijos kaip suvartoto karšto vandens dalis.

Šiluma karštame vandenyje: suvartojamas kiekis ir mokėtina kaina

Jei atsižvelgsime į karšto vandens suvartojimą MKD patalpose, nesunku nustatyti atvejus, kai sunaudojant tą patį karšto vandens kiekį, šilumos suvartojimas šio vandens sudėtyje skirsis. Tokie atvejai apima tų gyventojų, kurie anksčiau keliasi ryte arba eina miegoti vėliau vakare, „atvėsusio“ karšto vandens suvartojimas namuose nesant cirkuliacijos. Akivaizdu, kad ilgai vartojant vienkartinį vandenį vanduo bus karštesnis, palyginti su daugeliu trumpalaikių inkliuzų, net jei bendras trumpalaikių intarpų tūris lygus ilgalaikio vienkartinio vartojimo tūriui. Tarpinio šildymo laikotarpiu yra reikšmingas skirtumas karšto vandens temperatūra to paties tipo namuose (kuriems buvo nustatyti vienodi vartojimo standartai), priklausomai nuo ilgio Karšto vandens tinklai nuo šių namų iki RNO (MKD atstumas nuo katilinės) - prie šilumos tinklų „galinių“ segmentų prijungtų namų gyventojai dažniausiai naudoja mažiau karštas vanduo nei prie tų pačių tinklų „tranzitinių“ vamzdynų prijungtų namų.

Tikriausiai sukurti kokį nors vidurkį vieninga sistema skaičiavimas Rusijos Federacijos Vyriausybė nusprendė patvirtinti šilumos energijos suvartojimo karšto vandens tiekimui normas ir suteikė teisę tokias normas nustatyti Rusijos Federacijos subjektams, įgaliotiems tvirtinti komunalinių paslaugų suvartojimo normas. Tai panaikino galimybę nustatyti skirtingą karšto vandens kainą (rubliais už kubinį metrą), pavyzdžiui, gyventojams. įvairūs butai vienas ir tas pats daugiabutis namas. Pažymėtina, kad to paties namo gyventojams skirtingais mėnesiais skirtinga karšto vandens kaina (rubliais už kubinį metrą) taip pat neįtraukiama – juk skaičiuojama vartotojo suvartoto karšto vandens kubinio metro kaina. turėtų būti pagrįsta šalto vandens komponento, kurio tarifą patvirtino Rusijos Federacijos subjektas, kaina ir šilumos energijos komponento kaina, kurios tarifas ir kiekvieno vandens vieneto tūris ( karšto vandens šildymo šilumos standartas) taip pat yra patvirtintas Rusijos Federacijos subjekto. Taigi, vieno kubinio metro karšto vandens kaina nepriklauso nuo realus vartojimasšiluma šiam vandeniui šildyti (išmatuota arba apskaičiuojama bet kokiu būdu), bet apskaičiuojama tik pagal tuos parametrus, kuriuos patvirtino Rusijos Federaciją sudarančio subjekto valstybinės institucijos.

Jeigu kalbėtume apie viso daugiabučio namo (toliau – MKD) karšto vandens tiekimui sunaudotos šilumos energijos kiekį, tai, žinoma, tokį kiekį gali nustatyti toks bendras namo apskaitos prietaisas (toliau – OPU). ), kuris matuoja ne tik karšto vandens suvartojimą karšto vandens tiekimo reikmėms, bet ir šio vandens šilumos kiekį. Didžiosios RSO dalies padėtis, kurią sudaro tai, kad už MKD tiekiamą šilumą reikia mokėti pilnai, yra pagrįsta ir logiška. Ne mažiau logiškas yra šilumos energijos kiekio nustatymas karšto vandens tiekimo sudėtyje, kurį sunaudoja visas MKD, pagal OPU, o tai leidžia išmatuoti tokį kiekį. Tuo pačiu, šių RCO nuomone, nėra reikalo taikyti šalto vandens šildymui naudojamo šilumos energijos suvartojimo karšto vandens tiekimo viešosioms paslaugoms teikti normatyvo, patvirtinto sudedamosios dalies valstybės institucijų. Rusijos Federacijos subjektas. Tuo atveju, jei bendrame namo KV skaitiklyje nėra šilumos kiekio matavimo funkcijos (o juo labiau, jei nėra veikiančios sistemos), tie patys RNO jau svarsto galimybę naudoti šilumos standartą karštam vandeniui šildyti. būtina.

Pozicija, žinoma, nestokoja logikos, tačiau dabartiniai Rusijos Federacijos teisės aktai nesuteikia teisės pasirinkti, ar skaičiuojant naudoti šilumos standartą karšto vandens ruošimui, ar jo nenaudoti. Šiluminės energijos, sunaudotos šaltam vandeniui šildyti, naudojimo karšto vandens tiekimo viešosioms paslaugoms teikti, naudojimo normos yra privalomos, besąlygiškai vykdomos. Tuo pačiu metu Rusijos Federacijos teisės aktuose tiesiog nėra jokių normų dėl galimybės skaičiavimuose naudoti OPU rodmenis, kurie nustato šilumos energijos kiekį karšto vandens tiekimo sudėtyje. Taigi tokių VPĮ nuorodų naudojimas skaičiavimuose, nors ir logiškas, tačiau nepagrįstas įstatymu, todėl yra neteisėtas. Tuo pačiu skaičiuojant šilumos etaloną naudoti karšto vandens ruošimui nėra numatyta teisė atskirais atvejais (pavyzdžiui, kai nėra GTC arba nėra GTC funkcijos, skirtos KV šilumos kiekiui matuoti), bet pareiga bet kokiais be išimties atvejais.

Iš to, kas išdėstyta, darytina išvada, kad skaičiuojant karšto vandens tiekimo kainą (tiek tarp vartotojo ir karšto vandens paslaugų teikėjo, tiek tarp ICU ir RSO), tai nėra faktiškai sunaudotas šilumos energijos kiekis vandeniui šildyti. už karšto vandens tiekimo viešųjų paslaugų teikimą, bet šilumos suvartojimo karšto vandens ruošimui norma .

Ką nusprendė teismas?

Šios aplinkybės buvo ištirtos Arbitražo teismas Maskvos sritis, o vėliau – apeliacine tvarka – 10-asis arbitražo apeliacinis teismas, nagrinėdamas bylą dėl LLC „Orekhovo-Zuevskaya Teploset“ ieškinio HOA „Avtoproezd“ (bylos Nr. Kaip trečiosios šalys dalyvavo Maskvos srities pagrindinis departamentas „Maskvos srities valstybinė būsto inspekcija“, Rusijos Federacijos statybos ir būsto ir komunalinių paslaugų ministerija, Maskvos srities statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerija. byloje.

2016 m. gruodžio 12 d. sprendime byloje Nr. A41-18008/16 Maskvos srities arbitražo teismas nurodė:

„Tiesiogiai, visapusiškai ir objektyviai ištyręs šalių pateiktus įrodymus, pagrindžiančius pareikštus reikalavimus ir atsikirtimus, teismas priėjo prie šios išvados.

Kaip nustatė teismas, 2012-09-26 tarp ieškovo ir atsakovo buvo sudaryta Šilumos tiekimo sutartis Nr.240, pagal kurią ieškovas yra energijos tiekimo organizacija, atsakovas – abonentas.

Pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso (toliau – Rusijos Federacijos civilinis kodeksas) 539 straipsnio 1 dalį energijos tiekimo sutartimi energijos tiekimo organizacija įsipareigoja tiekti energiją abonentui (vartotojui) per prijungtą tinklą, o abonentas įsipareigoja sumokėti už gautą energiją ...

Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 544 straipsniu, už energiją mokama už abonento faktiškai gautą energijos kiekį pagal energijos apskaitos duomenis, jeigu įstatymai, kiti teisės aktai ar šalių susitarimas nenustato kitaip. . Mokėjimo už energiją tvarką nustato įstatymai, kiti teisės aktai arba šalių susitarimas.

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso (toliau – Rusijos Federacijos būsto kodeksas) 157 straipsnio nuostatomis, mokėjimo už komunalines paslaugas suma apskaičiuojama pagal sunaudotų komunalinių paslaugų kiekį, nustatytą skaitikliais. rodmenis, o jei jų nėra – pagal institucijų patvirtintas komunalinių paslaugų vartojimo normas valstybės valdžia Rusijos Federaciją sudarantys subjektai Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka pagal Rusijos Federaciją sudarančių vienetų valstybinių institucijų nustatytus tarifus federalinio įstatymo nustatyta tvarka.

9 straipsnio 5 dalis federalinis įstatymas 2010 m. liepos 27 d. Nr. 190-FZ „Dėl šilumos tiekimo“ nustatyta, kad karšto vandens tarifai atvirose šilumos tiekimo sistemose (karšto vandens tiekimo) nustatomi dviejų komponentų tarifais, naudojant komponentą šilumnešiui. ir šiluminės energijos komponentas.

Pagal 2011 m. gruodžio 7 d. federalinio įstatymo 32 straipsnio 9 dalį Nr. 416-FZ „Dėl vandens tiekimo ir sanitarijos“ tarifai karšto vandens tiekimo srityje gali būti nustatomi dviejų komponentų tarifų forma, naudojant šalto vandens komponentą ir šilumos energijos komponentą kainodaros principų nustatyta tvarka. vandens tiekimo ir sanitarijos srityje, patvirtinta Rusijos Federacijos Vyriausybės.

2013 m. gegužės 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 406 patvirtintų Vandens tiekimo ir sanitarijos srities kainodaros pagrindų 88 punkte nustatyta, kad tarifų reguliuotojai nustato dviejų komponentų karšto vandens tarifą 2013 m. uždara sistema karšto vandens tiekimas, susidedantis iš šalto vandens komponento ir šilumos energijos komponento.

Taigi Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vykdomosios valdžios institucijos kainų (tarifų) reguliavimo srityje priima sprendimus dėl dviejų komponentų karšto vandens tarifų nustatymo pagal galiojančių teisės aktų normas.

Siekiant sureguliuoti dviejų komponentų karšto vandens tarifų taikymo tvarką, Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. vasario 14 d. dekretu Nr. 129 (įsigaliojo 2015 m. vasario 28 d.) buvo pakeistos teikimo taisyklės. komunalinių paslaugų patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. dekretas Nr. 354 (toliau – Taisyklės Nr. 354), ir Komunalinių paslaugų vartojimo standartų nustatymo ir nustatymo taisyklės, patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. dekretu Nr. 306 (toliau – Taisyklės Nr. 306).

Reglamento Nr.354 38 punktas numato, kad nustatant dviejų komponentų karšto vandens tarifus, mokėjimo už komunalines karšto vandens tiekimo paslaugas suma apskaičiuojama pagal dedamosios už numatomą šaltą vandenį sąnaudų sumą. už šildymą, siekiant teikti komunalines karšto vandens tiekimo paslaugas, ir dedamosios už šiluminę energiją, naudojamą šaltam vandeniui šildyti karšto vandens tiekimo viešosioms paslaugoms teikti, kaina.

354 42 punktu, nustatant dviejų komponentų karšto vandens tarifus, mokėjimo už karšto vandens tiekimo komunalines paslaugas vartotojui už atsiskaitymo laikotarpį gyvenamajame name, kuriame įrengtas individualus arba bendras (buto) apskaitos prietaisas nustatomas pagal Taisyklių Nr. 354 priedo Nr. 2 23 formulę, remiantis karšto vandens skaitiklių rodmenimis ir sunaudotos šiluminės energijos kiekiui vandeniui šildyti, o jo nėra. tokio skaitiklio – pagal karšto vandens suvartojimo normą ir vandens šildymui sunaudotos šiluminės energijos normą.

Tuo pačiu metu Taisyklės Nr. 354 nenumato šilumos energijos naudojimo kaip viešosios paslaugos, kuri atitinka HC RF 154 straipsnio 4 dalies nuostatas.

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, Reglamentas Nr. 354 numato šilumos energijos, naudojamos šaltam vandeniui šildyti, paskirstymą, siekiant teikti viešąsias karšto vandens tiekimo paslaugas, laikantis šilumos energijos suvartojimo vandeniui šildyti standarto rėmuose, siekiant užtikrinti karšto vandens tiekimo viešosios paslaugos.

Atsižvelgiant į tai, atitinkamais Reglamento Nr.306 pakeitimais numatyta, kad karšto vandens tiekimo viešųjų paslaugų vartojimo norma nustatoma nustatant karšto vandens suvartojimo gyvenamajame name normatyvą ir šilumos energijos suvartojimo normatyvą. vandens šildymui karšto vandens tiekimo reikmėms.

Taigi pagal Reglamento Nr. 306 7 punktą renkantis karšto vandens tiekimo (karšto vandens) vartojimo normatyvų matavimo vienetą, naudojami šie rodikliai:

gyvenamosiose patalpose - kub. metras šalto vandens 1 žmogui ir Gcal šildymui 1 kub. metrų šalto vandens arba kubinių metrų. metras karšto vandens 1 asmeniui;

bendriems namo poreikiams - kub. metras šalto vandens ir Gcal šildymui 1 kub. metrų šalto vandens 1 kv. metras bendro ploto patalpų, kurios yra daugiabučio namo bendros nuosavybės dalis, arba kubinis metras. metras karšto vandens 1 kv. metrų bendro ploto patalpų, kurios yra daugiabučio namo bendroji nuosavybė.

Šis principas užtikrina teisingą šilumos energijos paskirstymą kubiniam metrui vandens pašildyti tarp visų vartotojų, priklausomai nuo karšto vandens suvartojimo kiekio. Atsižvelgiant į tai, mokėjimo už komunalines paslaugas už karšto vandens tiekimą dydžio nustatymo tvarka, nustato Taisyklės 354, visiškai atitinka Rusijos Federacijos būsto kodekso reikalavimus ir yra nustatytas atsižvelgiant į tai, kad piliečiams neatsirastų nesąžiningos finansinės naštos.

Taigi, nepriklausomai nuo to, ar daugiabučio namo karšto vandens tiekimo sistemoje yra kolektyvinis (bendro namo) šilumos energijos skaitiklis, neatsižvelgiant į šilumos tiekimo (karšto vandens tiekimo) sistemą (atvirą ar uždarą), taip pat nepriklausomai nuo sezono. (šildymas ar nešildymas), vandens šildymui sunaudojamos šilumos kiekis nustatomas pagal teisės aktų nustatyta tvarka nustatytas šilumos energijos suvartojimo vandens šildymui karšto vandens reikmėms normas.

Atitinkamai, jei yra šiluminės energijos suvartojimo karštam vandeniui šildyti normatyvai, į apskaitos prietaisų, matuojančių karšto vandens tiekimui naudojamą šiluminę energiją, rodmenis neatsižvelgiama nei atsiskaitant su vartotojais, nei atsiskaitant su išteklių tiekimo organizacijomis.

Taisyklės Nr.354 kitokios mokėjimo už komunalines paslaugas už karšto vandens tiekimą dydžio nustatymo tvarka šiuo atveju nenumato.

Pilietinės teisės o valdančiosios organizacijos ar namų savininkų bendrijos ar būsto kooperatyvo ar kito specializuoto vartotojų kooperatyvo (toliau – bendrija, kooperatyvas) pareigos mokėti už viešosioms paslaugoms teikti reikalingus išteklius kyla iš sudarytų išteklių tiekimo sutarčių. Taisyklių nustatyta tvarka, privaloma sudaryti namų savininkų valdymo organizaciją ar bendriją arba būsto kooperatyvą ar kitą specializuotą vartotojų kooperatyvą, sudarytą sutarčių su išteklių tiekimo organizacijomis, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2012 m. vasario 14 d. dekretu Nr. 124 (toliau atitinkamai - Dekretas Nr. 124, Taisyklės Nr. 124).

124 17 punkto "d", "e" papunkčiais, patiekiamų komunalinių išteklių kiekio nustatymo tvarka, apmokėjimo už komunalinius išteklius tvarka yra esminės išteklių tiekimo sutarties sąlygos.

Kartu su Taisyklių Nr. 124 reikalavimais, sudarant išteklių tiekimo sutartį, taikomi Mokėjimo už viešosioms paslaugoms teikti reikalingus išteklius reikalavimai, patvirtinti Rusijos Federacijos Vyriausybės 2008 m. 2012-03-28 Nr.253 (toliau – Reikalavimai), taip pat turi būti taikomos.

Reikalavimų 4 punkte nustatyta, kad lėšos, kurias rangovas gavo iš vartotojų kaip apmokėjimą už komunalines paslaugas, turi būti pervedamos išteklius tiekiančių organizacijų naudai.

Kartu Reikalavimų 5 punkte nustatyta, kad komunalinių paslaugų teikėjo mokėjimo suma, kurią turi pervesti išteklių tiekimo organizacijai, tiekiančiai tam tikros rūšies išteklius, nustatoma atsižvelgiant į tai, kaip vartotojas sumokėjo atitinkamą sumą. komunalinės paslaugos pilno dydžio nurodyta mokėjimo dokumentas, arba su daliniu apmokėjimu, kas visiškai atitinka aukščiau nurodytas Taisyklių Nr.124 normas.

Remiantis tuo, kas išdėstyta, komunalinių paslaugų teikėjo mokėjimo suma išteklių tiekimo organizacijai turi būti nustatyta, atsižvelgiant į skaičių. Pinigai gaunamos iš komunalinių paslaugų vartotojų, taip pat atsižvelgiant į komunalinių išteklių apimtį tuo atveju, kai išteklius tiekianti organizacija tiekia netinkamos kokybės komunalinius išteklius arba su pertraukomis, viršijančiomis nustatytą trukmę.

Be to, vadovaujančios organizacijos (bendrijos, kooperatyvai), būdamos daugiabučio namo komunalinių paslaugų vykdytojos, komunalinius išteklius iš išteklius tiekiančių organizacijų įsigyja ne perpardavimui, o tam, kad teiktų atitinkamą komunalinę paslaugą vartotojams ir apmokėtų komunalinių išteklių sumą. tokiame daugiabutyje suvartojama iš vartotojų gautų mokėjimų už viešąsias paslaugas.

Remiantis Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo 2012 m. birželio 8 d. sprendimu Nr. AKPI12-604, pagal kurį pagal Nutarimo Nr. vadovaujanti organizacija, bendrija ar kooperatyvas, nėra verslo subjektai, turintys savarankiškų ekonominių interesų, kurie skiriasi nuo gyventojų, kaip tiesioginių komunalinių paslaugų vartotojų, interesų. Šios organizacijos viešųjų paslaugų teikimo veiklą vykdo daugiabučio namo valdymo sutarties pagrindu ir apmoka už tiekiamų komunalinių išteklių apimtį pagal išteklių tiekimo sutartį tik iš gautų vartotojų įmokų. Esant tokiai situacijai, mokėjimo už komunalinius išteklius suma pagal išteklių tiekimo sutartį turėtų būti lygi įmokos už komunalines paslaugas sumai, kurią sumoka visi komunalinių paslaugų vartotojai pagal jų teikimo taisykles.

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, šalys, nepaisant susitarimo, privalo laikytis imperatyvių taisyklių, reglamentuojančių atsiskaitymo už suteiktas komunalines paslaugas tvarką.

Pagal LC RF 4 straipsnio 1 dalies 10, 11 punktus būsto įstatymai reguliuoja santykius, susijusius su viešųjų paslaugų teikimu, apmokėjimu už būstą ir viešąsias paslaugas.

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 8 straipsnio nuostatomis, būsto santykiams, įskaitant susijusius su inžinerinės įrangos naudojimu, viešųjų paslaugų teikimu ir komunalinių mokesčių mokėjimu, taikomi atitinkami teisės aktai, atsižvelgiant į atsižvelgti į Rusijos Federacijos būsto kodekso reikalavimus.

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, sudarant resursų tiekimo sutartį su daugiabutį namą valdančiais asmenimis ir nustatant joje sąlygas, įskaitant ir reglamentuojančias atitinkamos rūšies komunalinių išteklių tiekimo nutraukimo tvarką 2012 m. daugiabutis namas, visų pirma būtina vadovautis būsto teisės aktų normomis, ypač Taisyklėmis Nr.124, atsižvelgiant į Taisyklių Nr.354 nuostatas.

Reikalavimų 5 punkte nustatyta, kad rangovo įmokos suma, priklausanti pervesti išteklius tiekiančios organizacijos, tiekiančios konkrečios rūšies išteklius, naudai nustatoma mokėjimo dokumente nurodytoje įmokos už konkrečias komunalines paslaugas sumoje, priskaičiuotoje. vartotojui už tam tikrą atsiskaitymo laikotarpį pagal Taisykles Nr.354 (vartotojui apmokant visiškai), o vartotojui nesumokėjus pilnai - suma, proporcinga mokėjimo už konkrečias komunalines paslaugas sumai visa mokėjimo dokumente nurodyta įmokų suma už atliktus (suteiktas) darbus ir paslaugas už duotą atsiskaitymo laikotarpį.

Remdamasi tuo, namų savininkų bendrija privalo padengti prievoles išteklius tiekiančioms organizacijoms už komunalinių išteklių apimtį lėšų, gautų iš vartotojų apmokant už sunaudotas komunalines karšto vandens tiekimo paslaugas, sąskaita, tai yra, apskaičiuojant pagal standartinio suvartojamos šiluminės energijos, sunaudotos vandeniui šildyti, kad būtų galima aprūpinti karšto vandens paslaugas.

Remdamasis tuo, kas išdėstyta, Maskvos srities arbitražo teismas mano, kad pareikšti reikalavimai netenkintini.

Vadovaujasi meno dirbiniais. Rusijos Federacijos arbitražo proceso kodekso 110, 112, 162, 167–170, 176, Maskvos srities arbitražo teismas

Į pasitenkinimą pretenzijas atsisakyti."

Dešimtasis arbitražo apeliacinis teismas, įvertinęs apeliacija prie Maskvos srities arbitražo teismo sprendimo, priėmė 2017-04-17 nutartį Nr.10AP-805/2017 byloje Nr.A41-18008/16, kurioje pakartojo pirmosios instancijos teismo argumentus, papildomai patikslindamas: 2017 m.

„Apeliacinio skundo argumentai pakartoja ieškinio argumentus ir pirmosios instancijos teismo juos pagrįstai atmetė.

Atsižvelgdamas į nurodytų aplinkybių visumą, apeliacinės instancijos teismas nemato įstatyme numatyto pagrindo iš naujo vertinti pirmosios instancijos teismo išvadas ir tenkinti apeliacinio skundo reikalavimus.

Teismas, vadovaudamasis Rusijos Federacijos Arbitražo proceso kodekso 266, 268 straipsniais, 269 straipsnio 1 dalimi, 271 straipsniu,

NUSPRĘSTA:

Maskvos srities arbitražo teismo 2016-12-12 sprendimas byloje Nr.A41-18008/16 paliekamas nepakeistas, apeliacinis skundas netenkinamas.

išvadų

Savo nuomonę palaikęs Maskvos srities arbitražo teismas ir 10-asis apeliacinis arbitražo teismas, nagrinėdami bylą Nr. daugiabučio namo vandentiekio sistema, neatsižvelgiant į šilumos tiekimo sistemos tipą / karšto vandens tiekimas (atviras ar uždaras), nepriklausomai nuo metų laikotarpio (šildymas ar tarpšildymas), „šilumos energijos kiekis, sunaudotas šildymui vanduo nustatomas pagal šilumos energijos suvartojimo vandens šildymui karšto vandens tiekimo reikmėms normas, nustatytas įstatymų nustatyta tvarka <...>, jeigu yra šilumos energijos suvartojimo karštam vandeniui šildyti normatyvai, nei atsiskaitant su vartotojais, nei su išteklių tiekimo organizacijomis neatsižvelgiama į apskaitos prietaisų, matuojančių šiluminę energiją, naudojamą karštam vandeniui tiekti, rodmenis.