Ko reikia norint įkurti nakvynės namus? Ar galima bute atidaryti nakvynės namus? Kokius dokumentus reikia paruošti norint atidaryti

Nepaisant to, kad nakvynės namai egzistavo daugiau nei šimtmetį, Rusijoje jie pasirodė palyginti neseniai. Nakvynės namai savo esme yra nakvynės namai, bet ne tarnybiniai, kuriuose apgyvendinami darbuotojai ar studentai (nors jie naudojasi ir šiuolaikinių nakvynės namų paslaugomis), o privatūs, skirti visiems. Tai būstas, kuriame nuomojamas ne kambarys, o lova: gyvenamosiose patalpose gyventojams išdėliotos kelios lovos, o tualetas ir vonia (arba dušo kambarys) yra visiems bendri.

Nakvynės namai yra mažai naudingi ilgai patogiai viešnagei, tačiau jie turi vieną neabejotiną pranašumą – pigumą. Lova tokiame viešbutyje kainuoja kelis kartus pigiau nei įprastame. Atitinkamai, nakvynės namų privalumus gali įvertinti įvairūs žmonės:

keliautojai ir turistai (ypač nesinaudojantys kelionių agentūrų paslaugomis, bet pageidaujantys patys pasirinkti maršrutą);
neakivaizdiniai studentai, ateinantys sesijos metu laikyti egzaminų;
trumpalaikėse komandiruotėse esantys organizacijų darbuotojai.

Žodžiu, nakvynės namai – geras pasirinkimas tiems, kuriems kuriam laikui reikia stogo virš galvos, vietos, kur galima miegoti, nusiprausti, atsipalaiduoti tarp darbų.

Kaip atidaryti nakvynės namus Maskvoje nepažeidžiant įstatymų?

Dabar nakvynės namai tampa vis populiaresni. Jų galima rasti beveik kiekviename mieste. Tuo pat metu Maskva yra Rusijos centras, studijų, darbo, verslo veiklos centras (o sostinėje turistai visada ras kur nuvykti ir pamatyti). Štai kodėl klausimas apie kaip atidaryti nakvynės namus, ypač aktualu Maskvoje. Atitinkamai, daugiausia dėmesio skirsime Maskvos standartams - gerai, kad nakvynės namų atžvilgiu jie praktiškai nesiskiria nuo kitų miestų.

Norėdami to išvengti, galite užsiregistruoti:

viena iš ūkinės bendrijos formų (visiška arba ribota);
viešoji ar neviešoji UAB.

Kalbant apie nakvynės namus, patogiausia registruotis kaip individualus verslininkas arba atidaryti savo LLC. Pastarasis netgi pageidautinas: žlugimo atveju visi nuostoliai teks organizacijai, o ne asmeniniam turtui.

Kur atidaryti nakvynės namus?

Bet tarkime, kad registracija jau įvyko, yra pažymėjimas rankoje, patvirtinta chartijos kopija yra aplanke, antspaudas užsakytas ir gautas. Ko reikės toliau?

Visų pirma, jums reikės gyvenamosios erdvės, kurioje bus nakvynės namai. Čia pateikiamos šios parinktys:

Nežinote savo teisių?

Pastatykite pastatą nuo nulio. Tai brangiausias, bet verslo požiūriu perspektyviausias variantas: iš pradžių galima suplanuoti patalpas bendrabučiui, patogiau išdėstyti svetaines, dušus, tualetus ir pan. Tačiau dėl absoliučiai per didelės žemės kainos Maskvoje ši galimybė yra labai mažai tikėtina individualiam verslininkui ar nedidelei įmonei.
Įsigyti negyvenamą patalpą ir po kapitalinio remonto paversti tinkama laikinai gyventi. Ši parinktis taip pat pareikalaus didelių išlaidų ir patvirtinimų.
Naudokite esamus butus. Šis metodas dabar plinta vis plačiau.

Tuo atveju, jei nakvynės namai bus atidaryti buto pagrindu, reikės kažkaip įteisinti jo statusą, kad būtų galima naudoti verslo veikloje. Paprasčiausias būdas čia yra individualiam verslininkui: jei būstas jau priklauso verslininkui, jis pagal įstatymą turi teisę jį naudoti verslo veiklai, todėl pervesti į negyvenamąjį fondą ar dar ką nors nereikia.

Tuo pačiu atveju, jei nakvynės namai atidaromi LLC ar kitos komercinės organizacijos pagrindu, turite:

butą perleisti įmonės nuosavybėn (išduodant, pavyzdžiui, kaip įnašą į įstatinį kapitalą);
arba sudaryti nuomos sutartį (net jei buto savininkas ir vienintelis UAB dalyvis yra vienas asmuo, nes įstatymo požiūriu jie yra visiškai skirtingi asmenys).

Derinimas ir sutartys su organizacijomis

Jei butas naudojamas kaip komercinis būstas, tai anksčiau kaip atidaryti nakvynės namus, reikės tai derinti su priežiūros institucijomis ir sudaryti nemažai sutarčių.

Minimalus reikalavimas susitarimui yra:

Priešgaisrinės patikros išvada dėl buto kaip nakvynės namų saugumo. Tai būtinas dalykas, nes už savo svečių gyvybę ir sveikatą atsakingas viešbučio savininkas. Ši išvada ypač svarbi, jei patalpa buvo renovuojama ir padidėjo elektros tinklo apkrova: menkiausias laidų trumpasis jungimas ar įkaitimas gali sukelti gaisrą.
Rospotrebnadzor sanitarinės tarnybos (anksčiau vadintos SES) leidimas. Nakvynės namų patalpų sanitarinė būklė turi atitikti galiojančius standartus.

Be to, nusprendus kaip atidaryti nakvynės namus, teks tartis su kitomis organizacijomis. Pavyzdžiui, turėsite sudaryti atskirą atliekų šalinimo (MSW) sutartį. Paprastai tokios sutartys sudaromos su gyventojais, tačiau kadangi butas bus naudojamas kaip komercinis bendrabutis be nuolatinių gyventojų, kietųjų atliekų kiekis smarkiai padidės.

Gali būti naudinga suteikti gyventojams prieigą prie interneto (per Wi-Fi ar kitu būdu). Tokio nakvynės namų populiarumas bus didelis, tačiau paslaugai reikalingas susitarimas su paslaugų teikėju.

Reguliavimo reikalavimai bendrabučiui

Susidoroti su tuo kaip atidaryti nakvynės namus, reikia pažymėti, kad nuo 2014 m. Rusijoje buvo priimtas GOST R 56184-2014, susijęs su šiuo konkrečiu būsto tipu.

Kad būtų laikomasi šio GOST, nakvynės namuose reikės:

ne mažiau 4 kv. m gyvenamojo ploto kiekvienai lovai (įskaitant dviaukštes lovas);
ne mažesnis kaip 75 cm atstumas nuo viršutinės pakopos lovos iki lubų (atitinkamai trijų pakopų lovos daugumoje butų yra draudžiamos);
ne mažesnis kaip 2,5 m aukštis gyvenamosiose patalpose, 2,1 - holuose;
ne mažiau kaip 1 tualetas, praustuvas ir dušas 15 gyventojų;
privalomas paskirstymas be miegamojo kaip bendros poilsio, maitinimo, svečių priėmimo zonos. Jo nebuvimas leidžiamas tik tuo atveju, jei nakvynės namai turi savo kavinę arba pėsčiomis pasiekiamos maitinimo įstaigos.

GOST taip pat įveda rankšluosčių ir patalynės normas: gyventojams jų keitimas turėtų būti atliekamas bent kartą per 5 dienas. Tačiau ši taisyklė galioja tik tuo atveju, jei nakvynės namų savininkas paprastai gyventojus aprūpina patalyne ir rankšluosčiais. Faktas yra tas, kad šiuo atžvilgiu GOST yra panašus į geležinkelio standartus, susijusius su rezervuotomis sėdynėmis, kai jūs negalite mokėti už lovą ir miegoti ant plikos lentynos.

Nakvynės namų lovoms taikomos šios taisyklės:

matmenys – ne mažesni kaip 80 x 190 cm (galimos ir dvigulės lovos 140 x 190 cm);
atstumas tarp lovų ne mažesnis kaip 75 cm.

Lova yra su čiužiniu su užvalkalu, pagalve ir antklode. Patalynė, kaip jau minėta, gali būti įtraukta į pragyvenimo išlaidas, bet gali būti išduodama ir už tam tikrą mokestį.

Galiausiai kiekvienam nuomininkui turėtų būti arba naktinis staliukas daiktams ir drabužiams, arba atskira spintelės sekcija su spyna.

Nakvynės namų darbuotojai

Sprendžiant kaip atidaryti nakvynės namus, savininkas turi pasirūpinti darbuotojų, kurie aptarnaus gyventojus, samdymu. Iš esmės individualus verslininkas gali tai padaryti asmeniškai – tačiau mažai tikėtina, kad verslininkas galės sėdėti nakvynės namuose neišlipęs, priimdamas gyventojus. Komercinei organizacijai samdyti darbuotojus išvis bus privaloma.

Praktiškai minimalus nakvynės namų personalas yra administratorius ir 1 ar 2 kambarinės, kurios valo patalpas. Tuo atveju, jei nakvynės namuose teikiamos papildomos paslaugos (maitinimas, skalbimas ir pan.), gali prireikti kitų darbuotojų.

Kiekvienas darbuotojas turės sudaryti darbo sutartį (žr Standartinės darbo sutarties su darbuotoju 2014-2015 metams pavyzdys (atsisiųsti formą)). Be to, nakvynės namų savininkas įpareigotas ne tik mokėti darbo užmokestį, bet ir išskaičiuoti pinigus į pensijų ir gydymo fondus, taip pat laikytis darbo teisės aktų reikalavimų.

30-50 vietų mini viešbutis – nakvynės namai – pasyvių pajamų neduos: savininkui reikia pačiam susitikti su svečiais, pasikeisti tualetinį popierių ir apskritai aktyviai dalyvauti darbe. Tačiau nakvynės namų rinka sparčiai vystosi: Maskvoje nuo 2013 m. iki 2017 m. jų skaičius išaugo 12 kartų - nuo, o visoje šalyje yra daugiau nei 2 tūkstančiai mini viešbučių. 2017 m. spalio pabaigoje, dar prieš finalinį dalyvaujančių komandų burtų traukimą, Maskvos valdžia pranešė, kad pasaulio futbolo čempionato laikotarpiui rezervuota apie 60% miesto kambarių atsargų, o centre neliko nebrangių variantų. iš viso. Mažėjančių realių pajamų fone auga nebrangių viešbučių paklausa iš rusų: „OneTwoTrip“ duomenimis, 2014–2017 m. nakvynės namų ir apartamentų dalis užsakymų struktūroje Rusijoje išaugo nuo 0,2% iki 6%, nors jie išaugo. Kaip matyti iš Rosstat duomenų, viešbučiams vis dar pralaimi auditorija. Verslininkai Inc. sakė, kad nakvynės namų atidarymui reikės nuo 1,5 iki 5 milijonų rublių, GOST laikymosi, draugystės su Vidaus reikalų ministerija, Nepaprastųjų situacijų ministerija ir komunikacijos administratoriaus-guru.

Kur pradėti?

Reikia apsispręsti – nuo to priklausys patalpų pasirinkimas. Jei kalbame apie nedidelį nakvynės namus, orientuotus į turistų apgyvendinimą, jums reikės kambario miesto centre. Jei viešbutis skirtas darbuotojams ir taksistams, pasirinkimų galite ieškoti vis toliau nuo centro. Jei reikia „užsikabinti“ eismui – tarkime, iš kongresų centro – teks ieškoti konkrečioje vietovėje.

Kiek nakvynės namų Rusijoje

MASKVA - 423

SANKT PETERBURGAS – 368

Kazanė - 85

JEKATERINBURGAS - 73

ROSTOV-ON-DON - 37

SOČIS – 37

NIŽNIJIS NOVGORODAS – 29

SAMARA – 28

KALININGRAD - 27

Jei verslininkas jau turi patalpas, būtų protinga sugalvoti koncepciją pagal jos ypatybes. Taip elgėsi Maskvos centre esančio nakvynės namų „Subway“ vadovaujantys partneriai Antonas Obukhas ir Aleksandras Kozlovas. Obukhas ir jo motina turėjo butą netoli Pushkinskaya metro stoties - jis užima pusantro aukšto ir turi didelius koridorius, kuriuos norėjau stilistiškai įveikti: kažkas juos palygino su metro tuneliais. Be to, šalia nakvynės namų yra keturios metro stotys. Taip gimė pavadinimas Subway ir dizaino elementai, pagaminti Maskvos metro linijų spalvomis. Svetainė buvo suprojektuota kaip depas, į kurią svečias tarsi „atkeliauja“ koridoriais-tuneliais.

Kaip išsirinkti kambarį?

Turėsite nuspręsti dėl kambario dydžio ir jo vietos - gyvenamajame ar negyvenamajame fonde. Negyvenamąjį fondą reikia pritaikyti gyventi. Tačiau įstatymo požiūriu viešbučių veiklos organizavimas negyvenamajame fonde yra teisingesnis, mano nakvynės namų šeimininkas Romanas Sabiržanovas. Priešingu atveju bus neįmanoma organizuoti kavinės lygiagrečiai su nakvynės namais. O bendrabučiui ar nedideliam viešbučiui kavos, kepinių, pusryčių pardavimas klientams yra nemaža pajamų dalis“, – sako Sabiržanovas. Kita vertus, gyvenamasis fondas pagal visus sanitarinius standartus yra tinkamas žmonėms gyventi ir nereikia jaudintis, kad šiuo atžvilgiu kažkas bus pažeista.

Jevgenijus Nasonovas

Ne pelno asociacijos „Nakvynės namų lyga“ vadovas

Netikiu nakvynės namų, kurių plotas mažesnis nei 120 kvadratinių metrų, efektyvumu. m Nuo 120 iki 200-250 kv. m veikiau yra savarankiškos veiklos forma: jūs negalėsite samdyti vadovo ir išvykti į Tailandą – tai bus jūsų reikalas. Profesionalus verslas prasideda nuo 250 kv. m Kita vertus, 1 tūkst.-1,5 tūkstančio kvadratinių metrų. m - tai yra maksimumas pradedančiajam verslininkui arba asmeniui, neturinčiam daug patirties šioje srityje. Maskvos nakvynės namų istorija rodo, kad dideli prekybos taškai neveikia labai gerai. Jei yra pinigų tokiam dideliam objektui, geriau atidaryti viešbutį.

Rusijoje nėra įstatymo, kuris reglamentuotų nakvynės namų veiklą. 2015-01-01 įsigaliojo specializuotas reglamentas „Apgyvendinimo įstaigų paslaugos. Bendrieji reikalavimai nakvynės namams “(leidžia nakvynės namus statyti apartamentuose, jei yra ne mažiau kaip 4 kv.m vienam asmeniui, taip pat tualetas ir dušas kas 15 žmonių), tačiau tai yra patariamojo pobūdžio. Šis standartas įtrauktas į teisės aktų sistemą ir galioja tol, kol įstatyme nebus priimta kitokia nakvynės namų samprata, aiškina Anastasija Khudyakova, HEADS Consulting teisės skyriaus teisininkė.

Maskvoje valdžiai paprastai nekyla klausimų dėl nakvynės namų, esančių negyvenamajame fonde, o daugiabučiuose galite dirbti, jei kaimynai nesiskundžia – kitu atveju labai tikėtina, kad jis užsidarys, sako Jevgenijus Nasonovas iš Nakvynės namų lygos. Apskritai sostinės valdžia skeptiškai žiūri į nakvynės namus, Obukhas sako: „Žmonės, nesigėdydami išsireiškimų, pareiškia, kad visi šie „viešnamiai“ bus uždaryti. Tačiau mini viešbutis būsto fonde iš pradžių reikalauja mažiau investicijų, be to, leidžia įgyvendinti „jaukų elitinio nakvynės namų“ formatą“, – sako Nasonovas.

Sankt Peterburge rekomenduoju atidaryti nakvynės namus negyvenamose patalpose, išskyrus rūsius ir rūsius, sako Valerijus Ulitinas, „Positive Group“, valdančios viešbučių ir nakvynės namų tinklą šiaurinėje sostinėje, savininkas, nors iš tikrųjų liūto dalis nakvynės namai mieste yra būtent gyvenamosiose patalpose.

O kaip nakvynės namai gyvenamajame name?

Šiuo klausimu Valstybės Dūmai iš karto pateikiami trys įstatymo projektai: du iš jų yra pernelyg dideli. Visi jie bus svarstomi 2018 metų pavasario sesijoje, nakvynės namai laukia. Ginčai dėl šio klausimo nerimsta jau keletą metų. Gerbiami verslininkai daugiausia nukenčia dėl pažeidimų, kuriuos daro mažiau įstatymų besilaikantys asmenys – ypač „guminiai“ nakvynės namai, registruojantys nelegalius migrantus, ar tiesiog tie, kurie sukuria nepatogumų namo gyventojams.

Šeimininkės kalbasi. kad gyvenamajame pastate būtina rasti sąveikos su visuomenės prieiga mechanizmus. Neturėtumėte atidaryti prie įėjimo, kur bent vienas nuomininkas bus prieš jus. Kartais nakvynės namų savininkai stengiasi užmegzti gerus santykius su kaimynais pagerindami bendras patalpas (kiek leidžia finansai) arba, tarkime, įrengdami papildomas kameras.

Kiek reikės investuoti į paleidimą?

Norėdami pradėti negyvenamajame fonde, jums reikia 5 milijonų rublių, o gyvenamajame - 1,5, viešbučių savininkai skaičiuoja. Pradinės investicijos kainą galite įvertinti padauginę patalpų plotą iš 16-18 tūkstančių rublių – tai remonto, įrangos ir nuomos užstato išlaidos. Kapsulinio nakvynės namų atidarymas kainuos daugiau: jei paprasta lova su užuolaidomis kainuoja 5–6 tūkstančius rublių, tai dviejų aukštų kapsulė kainuoja 40 tūkstančių rublių, tvirtina Jevgenijus Nasonovas.

Obukhas ir Kozlovas „Subway“ paleidimui išleido 2,5 milijono rublių: remontas ir medžiagos - 50%, apie 40% daugiau - įranga (lovos, stalai, kėdės, registratūra, spintos, skalbimo mašina, šaldytuvas), 10–15% - likusi dalis. (mokamos konsultacijos, svetainė, pirminė reklama).

Kokio remonto ir įrangos reikia?

Remontas turėtų būti atliekamas atsižvelgiant į GOST reikalavimus. Jevgenijus Nasonovas pataria neperkrauti nakvynės namų: „Jeigu patogiai sutalpinsite 35 žmones, o 50 – kaip silkę statinėje, geriau pasidaryti 35 vietas, bus ekonomiškiau“.

Antonas Obukhas sako, kad nespėjo atlikti kosmetinio remonto, teko keisti laidus, o tai buvo smūgis iki 100-120 tūkstančių rublių. „Patalpini svetimus žmones, už tai imi pinigus, tad jei kils problemų dėl elektros ir ryšių, viskas gali baigtis baudomis ar tragedija“, – aiškina jis.

Antonas Obukhas

„Subway“ nakvynės namų įkūrėjas (buvęs „Azimut Hotels“ tinklo plėtros skyriaus analitikas):

Bet koks objekto naudojimas viešbutyje yra gyvų žmonių naudojimas. Blogos medžiagos ilgai tarnaus. Jei ką nors galima sulaužyti, tai ir bus sulaužyta. Be to, dažnai žmonės nelabai rūpinasi baldais ir įranga, ginčijasi taip: sumokėjau, galiu sau leisti. Tai nėra nei gerai, nei blogai, tiesiog tai reikia suprasti ir atsiminti.

Verslininkai rekomenduoja netaupyti ant čiužinių – tai yra, dėl miego kokybės. Subway įkūrėjai iš IKEA pirko tokius pat čiužinius, kokius turi namuose, o jau pirmosiomis savaitėmis sulaukė atsiliepimų, kad miegoti labai patogu (dabar hostelis yra tarp Bookingo 10 geriausių Maskvos mini viešbučių). Idealiu atveju galite padaryti garso izoliaciją - bent jau sumažinti konfliktų su kaimynais tikimybę. Taip pat teks investuoti į kamerų įrengimą – tai yra antiteroristinio įstatymo reikalavimas. Būtinai uždėkite panikos mygtuką.

Kaip įkurti verslą? Kokie dokumentai reikalingi?

Gauti pelno iš nakvynės namų gali praeiti arba, sako Anastasija Khudyakova. „Papildomų licencijų nakvynės namams nereikia, tačiau neatmetama Rospotrebnadzor, Nepaprastųjų situacijų ministerijos priešgaisrinės saugos ir kitų patikrų galimybė. Taigi, kaip ir bet kuri kita vartotojų aptarnavimo įmonė, būtina laikytis sveikatos, saugos, priešgaisrinių ir kitų normų“, – aiškina ji. Pavyzdžiui, jums reikės susitarimo su specialia skalbykla, bendro valymo žurnalo, medicininių knygų darbuotojams, Nasonovo sąrašų.

Vadovaujantis federaliniais įstatymais, verslininkai, planuojantys atidaryti viešbutį ar nakvynės namus, turi išsiųsti pranešimą Rospotrebnadzor biurui, pabrėžia pats departamentas. Taip pat turite informuoti Vidaus reikalų ministeriją: visi užsienio ir Rusijos svečiai turi būti registruoti. Norėdami gauti teisę tai daryti, turite užsiregistruoti kaip verslą.

Kai kuriuose regionuose (ypač miestuose, kuriuose vyksta futbolo varžybos), nakvynės namuose jau turi būti taikoma klasifikavimo procedūra. Privalomo klasifikavimo įstatymas Valstybės Dūma priėmė

Verta iš anksto susipažinti su įvairių reguliavimo institucijų inspektoriais ir išsiaiškinti nakvynės namų reikalavimus. Dauguma jų yra pagrįsti: naudojimasis specialios skalbyklos paslaugomis, dezinfekcija ir kt. Galima prašyti pateikti keistus reikalavimus raštu – 80% atvejų tai pašalina klausimus, sako Jevgenijus Nasonovas. Jei priežiūros institucijose yra kontaktų, galite paprašyti iš anksto patikrinti, ar laikomasi visų taisyklių, kad prieš atidarant būtų ištaisytos klaidos.

Paskambinkite į įmonę, kuri užsiima priešgaisrine sauga – įranga ir montavimu: pakonsultuos nemokamai (tikimės bendradarbiavimo) arba už nedidelius pinigus.

„Bendras patarimas – vis lengviau bendrauti su išoriniu pasauliu. Žmonės dalijasi patirtimi, kartais nemokamai ir noriai“, – sako Antonas Obukhas. „Facebook“ yra grupių, skirtų svetingumo pramonei, yra pramonės renginių, kuriuose šios srities ekspertai veda seminarus – kai kurie iš jų nemokami. Obukhas pataria juos aplankyti ir pabendrauti su kolegomis iš viešbučių verslo: nors nakvynės namai turi savo specifiką, tačiau daugeliu atžvilgių skirtumų – pavyzdžiui, finansinėje apskaitoje – nėra, kyla tos pačios problemos.

Vidutinės kainos

Nebrangus trumpalaikis apgyvendinimas be „žvaigždės“ įgauna pagreitį visame pasaulyje, todėl namų savininkai gauna geras pajamas. Apsvarstykite patvirtinimo procedūrą ir visus dokumentus, kurių reikia norint atidaryti nakvynės namus įprastame bute, negyvenamoje patalpoje, taip pat kiekvieno pasirinkimo riziką ir niuansus.

Nakvynės namai kaip verslas: ar yra perspektyvų?

Nakvynės namai nėra minimi oficialiuose Rusijos dokumentuose. Tačiau iš tiesų mūsų šalyje, kaip ir visame pasaulyje, jos veikia gana legaliai, o jų kasmet daugėja. Turizmo industrijoje tai yra aiškiai apibrėžta sąvoka: nebrangus kambarys trumpalaikiam svečių apgyvendinimui su minimalios būtinos paslaugos teikimu (lova).

Nakvynės namai nėra tik mažo biudžeto viešbutis. Tai tam tikra filosofija ir gyvenimo būdas. Daugelis keliautojų negali sau leisti prabangių viešbučių. Įperkamos alternatyvios apgyvendinimo vietos yra populiarios tarp jaunų žmonių ir tų, kurie mieliau leidžia pinigus ekskursijoms ir pramogoms, o ne prabangiems apartamentams. Be to, tai madinga, linksma, plečia pažinčių ir naujų patirčių ratą.

Gana daug žmonių svarsto, kaip legaliai atidaryti nakvynės namus bute, tačiau ne visi žino atsakymą į tai. Viskas dėl to, kad jie netyrė informacijos. Norėdami tiksliai žinoti atsakymą, tereikia atidžiai perskaityti šį straipsnį.

Nakvynės namų trūkumai

Prieš atidarydami nakvynės namus bute legaliai ar ne, turite žinoti visus šio verslo trūkumus.

Pirmas dalykas, kurį noriu pastebėti, yra nepažįstamų žmonių buvimas tame pačiame kambaryje. Ne visi nakvynės namai leidžia išsinuomoti kambarį. Paprastai turistams suteikiama lova dideliame kambaryje. Ne visiems bus patogu būti su nepažįstamais žmonėmis tame pačiame kambaryje.

Be to, prieš legaliai atidarydami nakvynės namus bute, turite pasirūpinti vieta vertybėms laikyti. Svečiams labai didelė problema – kur palikti vertingus daiktus, nes kambaryje daug nepažįstamų žmonių.

Be to, bendras vonios kambarys taip pat tam tikru mastu atbaido lankytojus.

Pirma, jo aplankyti neįmanoma, nes ten visada kas nors yra.
Antra, net ir labai gerai valant, tai nehigieniška.

Nakvynės namai nesiūlo papildomų paslaugų, nes tai pigi vieta apsistoti, o ne penkių žvaigždučių viešbutis. Ir tai nuliūdina daugelį lankytojų.

Iš verslo pusės yra ir minusas – gana sunku rasti kambarį hosteliui. Juk jai keliami ypatingi reikalavimai.

Neigiama yra tai, kad rinkodaros aljansai mūsų šalyje yra labai menkai išplėtoti, nors tokia praktika plačiai paplitusi Europoje. Tai tik nakvynės namų savininko susitarimas, pavyzdžiui, su šalia dirbančios kavinės savininku, kad svečiams būtų suteikiami nemokami pusryčiai arba su nuolaida.

Kitas dalykas, apie kurį reikia pagalvoti prieš legaliai atidarant nakvynės namus bute, yra kambario atitiktis Europos standartams. Žinoma, mūsų šalyje tokių standartų nėra, tačiau toks laikymasis, nors ir kainuos nemažai, greitai atsipirks su dėkingais svečiais.

Dauguma verslininkų, legaliai atidarę nakvynės namus bute, nusprendžia, kad geriau dirbti be tarpininkų pagalbos. Iš pradžių, žinoma, taip, bet laikui bėgant tai gali lemti tikslinės auditorijos susiaurėjimą ir nedidelį viešbučio užimtumą.

Nakvynės namų privalumai

Su trūkumais viskas aišku, bet kokie šio verslo privalumai? Ką reikia žinoti prieš atidarant nakvynės namus bute?

Pagrindinė priežastis, kodėl nakvynės namai yra populiarūs, yra nebrangios pragyvenimo išlaidos.

Galite išsinuomoti ne tik kambarį, bet ir lovą. Tai puikus sprendimas pavieniams keliautojams.

Pagrindinė tikslinė auditorija – jaunimas. Tai reiškia, kad jiems bus įdomu bendrauti ir susipažinti su naujais žmonėmis. Tai reiškia, kad nakvynės namų būdo gyvenimas jiems nebus sugėdintas.

Dažniausiai nakvynės namai įsikūrę netoli centro, o tai dar labiau pritraukia turistus.

Ko reikia atidaryti

Žinoma, kiekvienas pradedantysis verslininkas galvoja apie tai, kaip bute atidaryti nakvynės namus. Pirmiausia turite suprasti nakvynės namų paskirtį. Jis priklauso turizmo sektoriui, todėl norint jį atidaryti, nereikia daug dokumentų.

Pirmiausia turite apsilankyti mokesčių inspekcijoje ir užsiregistruoti kaip individualus verslininkas arba kaip ribotos atsakomybės bendrovė. Po registracijos reikia atsidaryti banko sąskaitą, į kurią bus atlikti visi pervedimai.

Pasirodo, prieš atidarant nakvynės namus nuo nulio bute, nereikia lakstyti po visokias institucijas ir rinkti dokumentus. Nepaisant to, yra keletas privalomų sąlygų.

Kiekvienam nakvynės namuose esančiam žmogui turi būti skirta mažiausiai penkių kvadratinių metrų gyvenamojo ploto.
Viena kriauklė turėtų būti įrengta šešiems žmonėms.
Tualetas skirtas dvylikai žmonių.
Vienu dušu gali naudotis ne daugiau kaip keturiolika žmonių.

Tas pats pasakytina ir apie klausimus, kaip bute atidaryti nakvynės namus nuo nulio. Tačiau yra keletas niuansų:

rūsius ir rūsius naudoti bendrabučiui draudžiama;
patalpa turi atitikti priešgaisrinės saugos standartus;
nakvynės namų savininkai privalo vesti užsieniečių migracijos apskaitą.

Tai yra, norėdami atidaryti verslą, vis tiek turite gauti priešgaisrinės tarnybos ir SES leidimą.

Kaip surašyti dokumentus

Jei negalite užsiregistruoti mokesčių inspekcijoje, galite kreiptis pagalbos į internetines paslaugas. Specialistai padės surinkti registracijai reikalingų popierių paketą, tai sutaupo daug laiko.

Kai organizacija jau įforminta, tada iškyla verslo paramos klausimas. Taip pat galite susisiekti su buhalterinėmis paslaugomis. Jie padės surinkti dokumentus, sutaupyti laiko ir pinigų. Jie domisi klientais, todėl klaidų praktiškai nėra.

Kaip išsirinkti kambarį

Prieš galvodami, kaip legaliai atidaryti nakvynės namus savo bute, turite išanalizuoti teritoriją. Natūralu, kad tokio tipo viešbutį geriausia atidaryti centre. Ypač jei tai ne sostinė. Kambario dydis parenkamas pagal lovų skaičių. Taigi, jūs negalite pastatyti mažiau nei dešimt lovų viešbutyje. Įprastas gyvenamasis butas puikiai tinka, atsižvelgiant į filmuotą medžiagą. Jei manysime, kad kvadratinio metro kaina sieks penkiolika tūkstančių, tai užteks trijų kambarių buto dešimčiai lovų.

Daugiau ar mažiau aišku, kaip savo bute atidaryti nakvynės namus. Bet kaip tą patį padaryti atskirame kambaryje? Tai taip pat geras pasirinkimas. Tokiu atveju galimybės padidėja, pavyzdžiui, galima išsinuomoti kelis aukštus. Kvadratinio metro kaina maždaug tokia pati kaip ir buto, bet galima rasti kambarį, kuriame prašo dešimties tūkstančių. Pertvarkymas kartu su remontu kainuos aštuonis tūkstančius už kvadratinį metrą.

Visų šių skaičiavimų fone atskiro pastato, kainuosiančio ne daugiau nei šešis milijonus, statyba nebeatrodo tokia beprotiška idėja.

Svarbu, kad viešbučio atidarymas negyvenamose patalpose viską apsunkina. Tokiam verslui reikalinga LLC registracija, partnerių buvimas ir papildomas dokumentų paketas.

Nakvynės namų atidarymo veiksmų algoritmas

butas

Viskas nėra taip sunku, tereikia laikytis tam tikros tvarkos. Kaip legaliai atidaryti nakvynės namus bute Rusijoje?

Prieš išsinuomodami butą nakvynės namuose ar naudodami savo, turite atlikti tam tikrą tyrimą. Pavyzdžiui, išsiaiškinti, kokie žmonės gyvena aplinkui, jų socialinį statusą, vietovės susisiekimą transportu, paties namo vietą, parduotuvių ir kitų reikalingų įstaigų buvimą aplinkui.

Norint teisingai įvertinti būsimo nakvynės namų konkurencingumą, reikia netoliese rasti panašių įstaigų.

Daug kas viešbučių versle priklauso nuo kaimynų. Kad ateityje rajono policijos pareigūnas dėl daugybės skundų dažnai nesikreiptų pas verslininką, reikia rasti bendrą kalbą su kaimynais.

Būtų malonu parašyti verslo planą: „Kaip atidaryti nakvynės namus bute“. Jei jis bus teisingai sudarytas, atsipirkimas užtruks ne ilgiau kaip šešis mėnesius.

Kai pasirenkama vieta, jie pradeda tvarkyti susitarimą. Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti, jei verslas vykdomas nuosavame bute, yra išimti jį iš būsto fondo. Jei tai nebus padaryta, kiekvienas svečias turės pasirašyti darbo sutartį. Pagal apgyvendinimo nakvynės namuose taisykles, vienviečių kambarių nėra. Dėl šios priežasties būtina atlikti pertvarkymą. Dėl tokių problemų reikia dešimt kartų pagalvoti, ar galima bute atidaryti nakvynės namus ir ar tai būtina.

Pertvarkymo niuansai

Paprastai tokiuose viešbučiuose įprasta turėti tam tikrą skaičių dviviečių kambarių, o likusius kambarius užima dviaukštės lovos. Remontas turėtų būti vidutinės klasės, todėl reikalingus baldus ir medžiagas lengviau įsigyti iš vietinio gamintojo. Su tokiu remontu galite sutikti šešis šimtus tūkstančių. Kambariuose nereikia kurti neįsivaizduojamo dekoro, visiškai užteks švarių ir šviesių kambarių. Tačiau reikia rinktis labai kokybiškas lovas, nes sveikas miegas svarbus daugeliui turistų.

Atstumas tarp pastarųjų turi būti ne mažesnis kaip septyniasdešimt penki centimetrai. Pageidautina, kad spalvų schema būtų šviesi, nes ten daugiausia gyvens jauni žmonės. Tai dar kartą rodo, kad prieš atidarydami nakvynės namus nelegaliems imigrantams ar užsienio turistams skirtame bute, turite labai gerai apgalvoti dizainą.

Įdarbinimas

Nedidelį hostelį nuo didžiulio viešbučio skiria individualus požiūris. Dėl paslaugų kokybės viešbutis gali tapti labai populiarus arba greitai jį uždaryti. Štai kodėl reikia labai atidžiai pasirinkti personalą.

Kad nakvynės namai veiktų normaliai, pakanka:

viešbučio vadovas;
administratorius;
tarnaičių poros;
virėjai;
virėjo padėjėjas.

Seniai žinoma, kad viešbutį ar nakvynės namus sprendžia administratorius. Todėl į klausimą, ko reikia norint atidaryti nakvynės namus bute ir padaryti jį pelningą, galima atsakyti – geras administratorius. Išties, kuo malonesnis ir paslaugesnis žmogus registratūroje, tuo daugiau gerų atsiliepimų apie nakvynės namus lieka. Jo gebėjimas kalbėti angliškai taip pat vaidina svarbų vaidmenį. Idealiu atveju administratorius turi sklandžiai kalbėti šnekamąja kalba.

Kaip teisingai reklamuotis

Šiais laikais dauguma žmonių prieglobsčio ieško pasauliniame tinkle. Tai reiškia, kad pagrindinis dėmesys turėtų būti skiriamas reklamai internete.

Puikiai veikia tokie socialiniai tinklai kaip Facebook, Twitter, VKontakte, Odnoklassniki. Pastaruoju metu „Instagram“ sulaukė didžiulio populiarumo ir lankomumo.
Žodžiu ir toliau veikia. Jei žmogui patiko paslauga, jis rekomenduos nakvynės namus visiems draugams ir pažįstamiems.
Kontekstinė arba banerinė reklama (kai prie teksto pridedama nuotrauka) taip pat rodo gerus rezultatus. Tokios paslaugos kaina yra gana didelė, tačiau ji duos gerų rezultatų. Taigi tokio pobūdžio rinkodara kainuos iki šešiasdešimties tūkst.
Gerus rezultatus rodo ir senos geros vizitinės kortelės. Juos reikia išdėlioti perpildytose vietose (kavinėse, baruose, traukinių stotyse, mokymo įstaigose). Tai taip pat apima skelbimus nemokamuose laikraščiuose. Tai nėra labai brangi reklama, nes tekstinį skelbimą joje galima paskelbti už du tūkstančius, o modulinį – apie penkis tūkstančius.
Kelionių agentūroms ir verslo klientams gali būti sukurtos specialios nuolaidų programos. Tačiau nepamirškite apie sporto klubus, mokyklas ar kitas įstaigas, kurios dažnai būna kelyje.

Tik nuolatinis darbas gali padaryti verslą sėkmingą. Negalite pirmiausia išmokti atidaryti nakvynės namų bute Maskvoje ar provincijos mieste, o tada tiesiog sėdėti ir laukti, kol pelnas pateks į jūsų rankas. Tik nuolatinis paslaugų atnaujinimas, paslaugų kokybės gerinimas ir nauja reklama gali užtikrinti gerovę.

Pelningos verslo paslaptys

Pagrindinė nakvynės namų funkcija visame pasaulyje buvo laikoma nakvyne. Tačiau laikui bėgant viskas keičiasi. Dabar net nakvynės namuose reikia bent minimalaus paslaugų paketo. Turistams reikia interneto prieigos, taip pat higienos reikmenų ir kosmetikos, už kurią jie nori mokėti.

Be to, bendrose patalpose galite įdėti plaukų džiovintuvą, kavos virimo aparatą, mikrobangų krosnelę, šaldytuvą ir kitus prietaisus.

Su maistu galima susidoroti įvairiais būdais. Vienas iš jų – suteikti svečiui teisę gaminti maistą pačiam. Antrasis variantas – turėti šefą, o tai reiškia, kad reikia sudaryti meniu. Trečias variantas gali būti susitarimas su artimiausios kavinės savininku dėl maisto tiekimo ar nuolaidos svečiams. Svarbu nestovėti vietoje ir nuolat tobulėti bei įvairinti.

Kai kurie niuansai

Šiandien turizmo verslas yra labai populiarus tiek mūsų šalyje, tiek pasaulyje. Tai reiškia, kad konkurencija net tarp nakvynės namų yra didžiulė. Todėl teikiamos paslaugos turi atitikti tam tikrą lygį. Šiuolaikinis turistas yra pripratęs prie komforto, dėl šios priežasties vienos žvaigždės neatitinkantys nakvynės namai vargu ar sugrįš. Ir kaltas ne vartotojas, o verslininkas. Dėl konkurencijos būtent verslininkai už tuos pačius pinigus padidino komforto lygį. Ši tendencija lėmė tai, kad dabar norint atidaryti nakvynės namus reikia daug pinigų.

Kuklus interjeras ir paslaugų sąrašas bus paklausūs tik tuomet, jei nebus konkurencijos.

Be kita ko, labai svarbu sukurti teisingą svečių registravimo algoritmą. Viskas turi vykti laiku ir pagal visas taisykles.

Kalbant apie buitinę techniką, čia taip pat yra keletas niuansų. Pavyzdžiui, geriau atsisakyti įprastų arbatinukų. Daug patogiau bus naudoti termopuodus. Jie yra daug didesni, o verdantis vanduo visada yra po ranka.

Taip pat galite pabandyti sukurti nakvynės namų svetainę. Pirma, tai sukuria turistų pasitikėjimą. Antra, kur, jei ne savo svetainėje, galite patalpinti visą informaciją apie savo verslą.

Apibendrinant galime pasakyti, kad nepakanka išsiaiškinti, kaip organizuoti nakvynės namus bute. Svarbu išmokti vadovauti ir teisingai jį ugdyti. Nes laikas bėga labai greitai, o mini viešbučių išsivystymo lygis aukštas. O vartotojų poreikiai nuolat auga. Tačiau labai įdomu ką nors sukurti nuo nulio ir pakelti į kokį nors grandiozinį lygį. Visai gali būti, kad vienas hostelis atves į visą tinklą prestižinių viešbučių visame pasaulyje. Norėdami tai padaryti, tereikia sunkiai dirbti ir nepasiduoti.

Tačiau ne viskas priklauso nuo vadovo. Daug akimirkų yra susijusios su viešbučio darbuotojais. Ją turėtų sudaryti profesionalai, kurie ne tik gerai atlieka savo darbą, bet ir jį myli. Žmogus, kuris pasineria į reikalą galva, galės tai padaryti geriau ne todėl, kad to reikalauja viršininkas, o pagal savo asmeninį norą. Ne mažiau svarbi ir kolektyvinė nuotaika. Raktas į sėkmę yra draugiška komanda, kuri žino, kaip išspręsti visas problemas. Tik tada, kai žmonės bus pasirengę padėti vieni kitiems ir išklausyti, bus ginčytis. Jei kolektyvas yra kivirčų, tada jie tiesiog paskandins verslą savo kivirčais. Todėl į darbuotojų pasirinkimą vadovas turi žiūrėti atsakingiausiai. Juk jis imasi ne sau tarnų, o renkasi sau šeimą, nuo kurios priklauso jo atžalos sėkmė.

Dabar yra daug pajamų šaltinių, jei svarstysime galimybę dirbti kam nors. Tačiau daugeliui ši idėja nepatinka, žmonės nori atidaryti savo verslą, išbandyti save kaip vadybininką ar vadovą. Idėjų verslo pradžiai šiandien yra daugiau nei pakankamai, apie vieną iš jų sužinosite jau dabar.

Koks nakvynės namų pelningumas?

Kiek nakvynės namai yra ekonomiški ir pelningi? Ar kada nors prašėte šios informacijos? Ir veltui, nes tokio tipo smulkus verslas yra labai pelningas verslas, galintis atnešti tiesiog svaiginantį pelną, tačiau tam, žinoma, pirmiausia reikėtų pabandyti.

Pirmiausia reikia išanalizuoti bendrą tokių įstaigų pelningumo situaciją ne tik šalyje, bet ir mieste.

Visų pirma, reikia atsižvelgti į šiuos dalykus: nakvynės namų atidarymas yra daug pelningesnis nei viešbučio. Ne tiek pelninga, kiek saugesnė ir mažiau rizikinga. Nakvynės namų kaina santykinai nedidelė, norint nusipirkti kambarį nakvynės namuose nereikia banko paskolų. Be to, toks įsigijimas greitai atsiperka ir pradeda nešti tikrą pelną.

Ko reikia norint atidaryti nakvynės namus? Popieriaus aspektai

Kažkas nori nusipirkti jau įrengtą ir gyvenimui pritaikytą nakvynės namus ir tiesiog tapti jo savininku, kad laikui bėgant su skaičiavimais ir skaičiavimais pasipelnytų ir, žinoma, išdidžiai nešiotų nakvynės namų vadovo vardą. Kažkas teikia pirmenybę šiai galimybei, kad įsigytų paruoštą pagrindą.

Norėdami atidaryti tokią įstaigą, turėtumėte sudaryti daugybę dokumentų, parašyti vieną prašymą ir tvarkyti dokumentus. Taigi, norint atidaryti nakvynės namus nuo nulio, jums reikia šių dalykų dokumentacija:

licencija – popierius, reikalingas bet kuriai viešo pobūdžio įstaigai atidaryti. Šiandien yra nemažai galimybių įsigyti nakvynės namų franšizę. Tai yra, įsigyti pastatą, kuris buvo pastatytas griežtai laikantis tokių įstaigų tinklo taisyklių;
sanitarinės ir epidemiologinės tarnybos leidimai - tai taip pat būtina;
taip pat svarbu gauti gaisrinės tarnybos leidimą.

Surinkę visus reikalingus dokumentus, turėsite užsiregistruoti mokesčių inspekcijoje, kad įformintumėte verslininko veiklą arba paliudytumėte apie save kaip atskirą juridinį asmenį. Tie, kurie jau turi tokį smulkų verslą, tikina, kad nereikia duoti kyšių, nėra jokios apgaulės. Valstybei naudinga atidaryti tokias įstaigas, nes tai tam tikru mastu padidina turistų ir miesto lankytojų skaičių.

Nakvynės namų erdvė

Taigi, mes pasirenkame vietą. Galite išsinuomoti kambarį nakvynės namuose arba nusipirkti, jei turite finansų. Bet kokiu atveju tai turėtų būti patogioje vietoje esantis negyvenamasis pastatas su kambariais, koridoriais, erdviu vestibiuliu, geriausia liftais ir, žinoma, patogumais. Taigi įrengti nakvynės namus negyvenamose patalpose nėra išeitis. Priešingu atveju remonto suma gerokai viršys paties pastato kainą. Būtinai apsvarstykite keletą siūlomų variantų, o jei nė vienas iš matomų pastatų jums netinka, ieškokite daugiau. Dideliuose miestuose ir regionuose rasti tokį pastatą nėra visiškai lengva, tačiau tai visiškai įmanoma.

Būtinai atkreipkite dėmesį į tai, kaip radikaliai reikės pastatą pertvarkyti į nakvynės namus. Žmonės, kuriems sekėsi valdyti nakvynės namus, teigia, kad iš pradžių pirko komercinį nekilnojamąjį turtą, kurio vertė buvo maža, nes norėjo juos parduoti.

Beje, yra nakvynės namų kambario reikalavimai, kurio reikia laikytis kuriant ir įrengiant patalpas. Minimalus plotas vienam žmogui – penki kvadratiniai metrai, lova turi būti ne mažesnė kaip 80 x 190 centimetrų, o atstumas tarp lovų – ne mažesnis kaip 75 centimetrai. Viename tualete gali tilpti daugiausiai dvylika žmonių, o dušo kambaryje – penkiolika. Kriauklė gali būti viena šešiems klientams.

Kiek kainuoja atidaryti nakvynės namus?

Galima žengti kiek originalų žingsnį ir sugalvoti konkrečią įstaigos veiklos koncepciją. Pavyzdžiui, alpinistų arba muzikantų, sportininkų nakvynės namai.

Stenkitės kiek įmanoma iš anksto apskaičiuoti savo žingsnius. Sunkumai dėl finansų gali būti didelė kliūtis kuriant tokio tipo smulkųjį verslą. Pertvarkymas, remonto darbai, fasado darbai ir panašiai – visa tai reikalauja pinigų. Todėl skaičiavimas „pastatas kainuos tokią ir tokią kainą, o kartu dar dešimt–dvidešimt tūkstančių“ yra klaidingas! Be to, švarą ir tvarką reikės nuolat palaikyti, o nakvynės namų atsipirkimas, nors ir gana greitas, bet jokiu būdu nėra momentinis.

Personalo paieška- atskiras klausimas. Rinkitės tik tikrai patyrusius ir gerai šioje srityje dirbančius žmones, verslo pradžioje naujokų geriau nepriimti. Net jei nepatyrę žmonės nori gauti labai mažus atlyginimus, vis tiek pirmenybę teikite tiems, kurie moka dirbti, nors ir prašo daugiau pinigų.

Pakalbėkime apie skaičius

Bet kurio nakvynės namų atsipirkimo laikotarpis yra apie šešerius metus. Konkrečių skaičių nėra, nes tai priklausys nuo jo populiarumo ir lankomumo bei, žinoma, nuo vienos dienos viešnagės kainos.

Tam tikru mastu franšizės pirkimas yra pelningesnis, ypač jei institucija, kuri yra franšizės pagrindas, yra gana populiari. Franšizės vieneto įsigijimo atveju atleidžiamas nuo pareigos ieškoti tinkamo pastato, sukurti nakvynės namų koncepciją. Pagrindinė užduotis bus rinkodara, tai yra reklama. Jūs taip pat turite pasirinkti personalą ir bendras franšizės savininko pareigas. Šios parinkties atsipirkimas yra daug aktyvesnis. Tačiau daugelis žmonių nori savarankiškai valdyti viską, kas susiję su jų verslo turtu, todėl verslą pradeda nuo nulio.

Nakvynės namų akcija

Kad jūsų įstaiga greitai išpopuliarėtų, reklama yra būtina. Nėra prasmės laukti, kol hostelis vystysis pats, nes kad ir kokias puikias sąlygas siūlytumėte, informacija ne visada greitai pasklinda. Todėl būtina veikti.

1. Tikrai patyrę verslininkai rekomenduoja dirbti su mokyklų ir universitetų auditorija, nes mokiniai ir studentai dažnai keliauja į skirtingus miestus, kambariai rezervuojami iš karto dideliam skaičiui žmonių. Nustatykite savotišką ribą: kuo daugiau žmonių bus grupėje, tuo pigiau kainuos kambariai. Beje, tokio tipo lankytojai yra efektyviausias iš lūpų į lūpas, jūsų užduotis – pademonstruoti mini viešbučio privalumus.

2. Užregistruokite savo nakvynės namus populiariausiuose socialiniuose tinkluose, pridėkite draugų, pasiūlykite paslaugas su kainomis (jei jos pakankamai malonios) ir surašyti patogumus. Tai taip pat veikia gerai. Informacijos duomenims pildyti skirtoje vietoje nurodykite įstaigos koordinates ir savo kontaktus. Internetas yra labai, labai platus, šiandien jaunimui pasaulinis internetas tapo pagrindiniu informacijos šaltiniu. Todėl dėkite skelbimus svetainėse ir puslapiuose, sukurkite atskirą interneto svetainę savo nakvynės namams, nurodykite ten kuo daugiau informacijos, įkelkite kuo daugiau nuotraukų.

3. Taip pat reikėtų atsižvelgti į specializuotas mokyklas, klubus ir krepšinio komandas. Sutvarkykite ir jiems skirtus skelbimus. Ir tegul būna specialių premijų vadovams, tai bus jūsų naudai.

4. Pateikite komercinius pasiūlymus, pavyzdžiui, su premijomis, akcijomis ir sezoninėmis nuolaidomis. Taigi lankytojų skaičius augs aktyviau.

5. Kreipkitės į kelionių agentūras. Dauguma kelionių agentūrų iš karto pasiūlo keliautojams apgyvendinimą, nes tai suteikia žmogui garantiją, kad atvykęs iškart turės kur gyventi, ir atitinkamai pagerina įmonės paslaugų kokybę. Susisiekite su keliomis turizmo įmonėmis, palikite savo kontaktus, susitarkite dėl kambario rezervacijos. Patiems įmonės darbuotojams bus įdomu su Jumis atsiskaityti, ypač jei pasiūlysite gerą kainą ir tinkamas sąlygas.

6. Verslo klientai yra įvairių firmų ir įmonių vadovai. Pasiūlykite jiems savo paslaugas, praneškite apie tai savo pavaldiniams. Dosniai išdalinkite vizitines korteles ir nebūkite gobšus balso reklamai – kalbėkitės apie vietą be perstojo.

Reklamuokite įstaigą be galo. Galite samdyti reklamuotojus, kurie platintų skrajutes. Galite sugalvoti daug daugiau būdų reklamuoti nakvynės namus – nuo mažų iki didelio masto rinkodaros projektų.

Pabrėžkime bendras nakvynės namų valdymo taisykles

Kaip tinkamai tvarkyti nakvynės namus, kad ne tik nebankrutuotų, bet greitai pradėtų neštis grynasis pelnas. Štai keletas paprastų, bet labai veiksmingų taisyklių.